Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA1 NDEX PLANS DE MILLORA URBANA PLA DE MILLORA URBANA 11 .......................................................................................... 3 PLA DE MILLORA URBANA 13a ........................................................................................ 5 PLA DE MILLORA URBANA 13b ........................................................................................ 8 PLA DE MILLORA URBANA 14 ........................................................................................ 11 PLA DE MILLORA URBANA 23 ........................................................................................ 13 PLA DE MILLORA URBANA 30 ........................................................................................ 15 PLA DE MILLORA URBANA 34 ........................................................................................ 19 PLA DE MILLORA URBANA 35 ........................................................................................ 22 PLA DE MILLORA URBANA 36 ........................................................................................ 25 PLA DE MILLORA URBANA 39 ........................................................................................ 27 PLA DE MILLORA URBANA 40 ........................................................................................ 29 PLA DE MILLORA URBANA 41 ........................................................................................ 31 PLA DE MILLORA URBANA 42 ........................................................................................ 33 PLANS ESPECIALS URBANSTICS PLA ESPECIAL URBANSTIC 01 ........................................................................................ 37 PLA ESPECIAL URBANSTIC 02 ........................................................................................ 40 PLA ESPECIAL URBANSTIC 04 ........................................................................................ 42 PLA ESPECIAL URBANSTIC 05 ........................................................................................ 44 Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA2 PLANS PARCIALS URBANSTICS PLA PARCIAL URBANSTIC 01 ......................................................................................... 47 PLA PARCIAL URBANSTIC 05 ......................................................................................... 50 PLA PARCIAL URBANSTIC 10 ......................................................................................... 52 PLA PARCIAL URBANSTIC 23 ......................................................................................... 55 PLA PARCIAL URBANSTIC 24 ......................................................................................... 58 PLA PARCIAL URBANSTIC 30 ......................................................................................... 63 PLA PARCIAL URBANSTIC 37 ......................................................................................... 66 PLA PARCIAL URBANSTIC 38 ......................................................................................... 69 PLA PARCIAL URBANSTIC 40 ......................................................................................... 72 PLA PARCIAL URBANSTIC 41 ......................................................................................... 74 PLA PARCIAL URBANSTIC 43 ......................................................................................... 78 PLA PARCIAL URBANSTIC 46 ......................................................................................... 81 PLA PARCIAL URBANSTIC 54 ......................................................................................... 86 PLA PARCIAL URBANSTIC 58 ......................................................................................... 89 PLA PARCIAL URBANSTIC 59 ......................................................................................... 91 PLA PARCIAL URBANSTIC 62 ......................................................................................... 93 PLA PARCIAL URBANSTIC 63 ......................................................................................... 96 Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA3 PLA DE MILLORA URBANA 11Coves del Llorito-Viladegats Sl urb consolidat FITXA NORMATIVA ANTECEDENTS URBANSTICS -Estractad'unsterrenysambuncertgraudeconsolidaciambedificisdestinatsa habitatges unifamiliars sobre parcellacions desordenades i inconnexes suportades per camins interiors. -ElpresentPMUprovdel'anticPERI11previstala3arevisidelPG.Noobstant aix el POUM proposa una lleugera ampliaci de la superfcie de l'mbit original amb la finalitatd'obtenirzonesdestinadesasistemesestructuradorsifinsitotnoves parcelles edificables a adjudicar aquells propietaris que resultin totalment afectats. OBJECTIUS - Millorar els accessos al sector. - Completar el sistema viari intern. - Assenyalar les condicions per a la seva urbanitzaci. - Obtenir terrenys per a espais lliures i equipaments. - Consolidar el tipus corresponent a l'edificaci predominant existent. ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS - Superfcie bruta aproximada del sector 178.900 m - ndex dedificabilitat bruta mxima0,22 m/m - ndex de densitat bruta mxima11 habitatges / Hectrea - s principalHabitatge - Usos compatibles-Hoteler,Comercial,Oficines,Restauraci,Lleure, Recreatiu musical. -Dotacionali/oEquipamententoteslessevesmodalitats, sempre que no siguin incompatibles i/o incoherents amb els usosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu,Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu,Residncia collectiva, Cultural, Universitari, etc. - Cessi mnima espais lliures i/o equipaments10,00% - Sl mnim destinat a sistemes30,00% - Sl net edificable mxim70,00% - Sostre mxim destinat a habitatge100% del sostre del sector - Sostre mxim hab. renda lliure 100% sostre - Sistema dactuaciReparcellacien la modalitat de cooperaci - Administraci actuantAjuntament de Tarragona Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA4 ALTRES CONSIDERACIONS -S'haurdepreveureacrrecdelsectorl'obtenciaixcomlaurbanitzacidels terrenys necessaris a fi de donar un bon accs al sector. - Aquest Pla de millora urbana est exonerat de la cessi del sl corresponent al 10% de laprofitament urbanstic en tant que es tracta duna actuaci dabast limitat que t perobjectelajust,lampliaciilamilloradelavialitattalicomestableixlarticle 40.2.b) del Decret 305/2006 relatiu al Reglament dUrbanisme. -Enfuncidelescaracterstiquesdelordenaciidelestipologiesedificatries previstes, no es reserva sostre per a habitatge de protecci pblica dins del sector.-Lordenacidelsectorhaurdesercompatibleambelselementscatalogatsiels jaciments que sidentifiquen en aquesta fitxa amb lepgraf corresponent del catleg de bns a protegir. Caldr, demanera prvia, la realitzaci d'una prospecci del sector i una excavaci arqueolgica encaminada a la delimitaci del jaciment. -Shaurdajustaralaregulacideprotecciespecficadelslsotmsariscos continguda a les normes urbanstiques del Pla. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA5 PLA DE MILLORA URBANA 13aTur de la Budellera nord Sl urb no consolidat FITXA DESCRIPTIVA ANTECEDENTS URBANSTICS -La3arevisidelPlageneraldeTarragonadelimitavaunsectordeplanejamentdenominatTurdelaBudalleraonespreveialaredaccidunplaespecialde reformainterior:elPERI13,comprsentrelesinstallacionsdelclubGimnsticiel sector de sl urbanitzable Terres Cavades, al nord delantiga carretera N-340. - Es tracta d'uns terrenys amb un cert grau de consolidaci majoritriament per edificisdestinatsahabitatgesunifamiliars,sobreparcellacionsdediferentssuperfcies suportades per un sistema desordenat i inconnex. -ElprojecteredactatpelMinisterideFomentdeltramdecinturdelaCN-340, actualA-7,comprsentrelarotondadelaurbanitzaciLaMoraielnusdeles Gavarres(TramVariantdeTarragona-Variantd'AltafullaTorredembarra),divideix en dues parts linicial mbit previst a la 3a revisi del PERI 13. - Ambdues rees sn objecte de tractament diferent per part del POUM i es delimiten coincidintambcadascunad'elles.Enconseqnciaesdelimitendosnousmbitsde PlansdemilloraurbanadenominatsPMU13aiPMU13bsituatsalnordialsud respectivament de lesmentada infraestructura que els travessa. - El PMU 13a limita: pel seu costat oest, amb el sector de sl urbanitzable de TerresCavades;alsud,amblavariantA-7oantigaCN-340;ilarestalimitaambslno urbanitzable. OBJECTIUS - Millorar els accessos al sector. - Completar el sistema viari intern. - Assenyalar les condicions per a la seva urbanitzaci. -Obtenirespaislliuresalsectorperregularitzaralhoraquecompletarleszones verdesdel sector ve de sl urbanitzable.- Consolidar la tipologia edificatria predominant existent. FITXA NORMATIVA ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS - Superfcie aproximada de finques aportades135.200 m - Superfcie aproximada de finques que no generen aprofitament*14.600 m - Superfcie bruta aproximada del sector149.800 m -ndexdededificabilitatbrutamximasobre finca aportada 0,35 m/m -ndexdedensitatbrutamximasobrefinca aportada 25 habitatges / Hectrea - s principalHabitatge - Usos compatibles- Hoteler,Comercial, Oficines, Restauraci, Lleure, Recreatiu musical. -Dotacionali/oEquipamententoteslessevesmodalitats, semprequenosiguinincompatiblesi/oincoherentsambels usosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu,Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu,Residncia collectiva, Cultural, Universitari, etc. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA6 - Sl mnim destinat a sistemes sobre sl aportat35,00% - Sl net edificable mxim sobre sl aportat65,00% - Sostre mxim destinat a habitatge100% del sostre del sector - Sostre mxim hab. renda lliure100% sostre - Sistema dactuaciReparcellaci de compensaci bsica - Administraci actuantAjuntament de Tarragona ALTRES CONSIDERACIONS -Shaurdecedirgratutamentaladministraciactuantel10%delaprofitament urbanstic dacord amb el que estableix larticle 43.1 del Decret Legislatiu 1/2010. -Enfuncidelescaracterstiquesdelordenaciidelestipologiesedificatries previstes, no es reserva sostre per a habitatge de protecci pblica dins del sector. -Lordenacidelsectorhaurdesercompatibleambelsjacimentsielselements catalogats que s identifiquen en aquesta fitxa amb lepgraf corresponent del catleg de bns a protegir. Caldr, demanera prvia, la realitzaci d'una prospecci del sector i una excavaci arqueolgica encaminada a la delimitaci del jaciment. -Shaurdajustaralaregulacideprotecciespecficadelslsotmsariscos continguda a les normes urbanstiques del Pla. -Engeneral,iperatotselssectorsipolgonsdelimitatsenaquestPOUMque confrontenambbnsdedominipblic:infraestructuresviriesviespecuries,canals, carreteres,ferrocarrilsoaltresdecarctergeneral,jasiguindelEstat,dela Generalitat o de la Diputaci, lmbit sha ajustat al lmit exacte del seu traat. -Noobstantlanterior,lespartsqueeneldesenvolupamentdelsectorestiguin ocupatsperterrenysdedominipblicqueprovinguindelaconstruccideles esmentadesinfraestructuresnogeneraranaprofitamentinomssincorporarana lmbit als efectes de poder donarun tractament unitari en lobraurbanitzadora, tal i com estableix larticle 135 del reglament de planejament. * En compliment del que determina larticle 126, apartats 4 i 5 del TRLU i larticle 135 delseureglamentelsterrenysqueenaquestPMU13anogenerenaprofitamentson els segents: - Els terrenys antigament ocupats per part de la variant A-7 en tant que provenen de terrenys de cessi del Pla parcial 20, la Vall de lArrabassada. -Elsterrenysocupatspelstalussosqueprovenendelexecucidelnoutraatdela variant A-7. DETERMINACIONSESTABLERTESALARESOLUCIDELCONSELLERDE TERRITORIISOSTENIBILITATDEDATA30DEJUNYDE2011,RELATIVAA LAPROVACI DEFINITIVA AMB CONDICIONS DAQUEST POUM AGNCIA CATALANA DE LAIGUA Encomplimentdelqueestableixelpunt1.3.1delaresolucidelConsellerde Territori i Sostenibilitat, pel que fa a la inundabilitat shauran de preveure les mesures correctores establertes a linforme de lAgncia Catalana de lAigua de data 3 de gener de 2011: El PMU-13a, est afectat per aiges avall. Cal tenir en compte les mesures definides a lestudi dinundabilitat del POUM. DacordamblinformedelAgenciaCatalanadelAigua,pernosobrecarregar linfraestructura existent, es recomana fer labocament a la zona de laminaci prevista justaigesamuntdelaconnexientrelendegamentdelbarrancdeTerresCavades previst dins del PP-41 i lendegament existent aiges avall. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA7 Eldimensionatdelazonadelaminacihadetenirencomptelexistnciadeles aportacions previstes i la del punt anterior. Encomplimentdelqueestableixelpunt1.7.1delaresolucidelConsellerde Territori i Sostenibilitat relatiu al sistema ferroviari: Mentre no saprovi lestudi informatiuoel projecte de traat, i per tal de garantir les condicions dobligatorietat i compatibilitat de la xarxa ferroviria prevista (dibuixada al Plnol O.05.02 , sistema ferroviari), sincorpora a les fitxes normatives el seu traat indicatiu, aix com la reserva de lespai necessari per garantir-ne la seva execuci. Tot aixsensperjudicidelsajustosquepuguiassenyalarladministracisectorial competent en el moment de la seva execuci. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA8 PLA DE MILLORA URBANA 13bTur de la Budellera sud Sl urb no consolidat FITXA DESCRIPTIVA ANTECEDENTS URBANSTICS-La3arevisidelPlageneraldeTarragonadelimitavaunsectordeplanejamentdenominatTurdelaBudelleraonespreveialaredaccidelPERI13,comprs entrelesinstallacionsdelclubGimnsticielsectordeslurbanitzableTerres Cavades. - Es tracta d'uns terrenys amb un cert grau de consolidaci majoritriament per edificisdestinatsahabitatgeunifamiliar,sobreparcellacionsdediferentssuperfcies suportades per un sistema desordenat i inconnex. - El nou tram de cintur de la CN-340 comprs entre la rotonda de la urbanitzaci la MoraielnusdelesGavarres(TramVariantdeTarragona-Variantd'Altafulla Torredembarra), divideix en dues parts l'inicial mbit del PERI 13. - El nou tram de cintur defineix dues rees geogrfiques diferenciades que provenen de l'antic PERI 13, situades, al nord i al sud de la infraestructura que el travessa. -AmbduesreessnobjectedetractamentdiferentperpartdelPOUMies delimiten,coincidintambcadascunad'elles,dosnousmbitsdePlansdemillora urbana denominats PMU 13a i PMU 13b, respectivament. - El PMU 13b, que inclou part dels terrenys queocupava lanterior variant de la CN-340, avui dia en dess i una petita porci de lantic PPU-20, limita: al nord i loest amb el nou cintur de l'A-7; al sud, amb el PA 102, parcelles Iborra, i amb els terrenys de lantic PP20 i; a lest amb el PMU-34. - Igualment, sinclou dins de lmbit el tram del carrer Josep Foix que avui dna accs a lesparcellesIborra,PA-102,elqualnoespotdesmantellarmentrenosurbanitzila prolongacidelvialanomenatMercRodoredadelPlaparcial20afidemantenir laccs a les actuals parcelles incloses dins del PA-102. -speraix,quetambsincloudinsdaquestmbiteltramdelaprolongacidel carrer Merc Rodoreda a fi efecte de mantenir laccs a les parcelles Iborra que haur desubstituireltramdevialadesmantellaralsefectesderegularitzarlillaquelantic pla parcial 20 la qualificava de dequipament educatiu, clau 7aE. -Enaquestsentit,elsnousvialsprevistosdinsdaquestplademilloraurbanahauran detenirencomptelesrasantsdelsterrenysielsvialsconfrontantsaaquestque necessriament hauran de connectar. OBJECTIUS -Donarcontinutaturbanaaunaamplafranjacosteraquecomprnelsbarrisde l'Arrabassada(anticPPU-20),lesparcellesIborra(PA102),lazonaesportivadel Gimnstic de Tarragona, el PPU 24 de la Budellera i les urbanitzacions de Llevant, com aconseqnciadel'eliminacideltramdel'antigavariantcomprsentrelanova connexi cintur-variant i l'actual crulla de la mateixa amb la Via Augusta i el cam del Llorito. - Recuperar la topografia original dels terrenys on es situa la variant en dess. - Completar la xarxa viria, tot facilitant la connexi entre parcelles Iborra, el PP-20 i la zona esportiva del Gimnstic de Tarragona. - Completar i regularitzar els terrenys destinats a equipaments del PP-20 - Completar el gran espai lliure existent al voltant de l'ermita de la Salut. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA9 FITXA NORMATIVA ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS - Superfcie aproximada de finques aportades28.800 m - Superfcie aproximada de finques que no generen aprofitament*23.400 m - Superfcie bruta aproximada del sector52.200 m - ndex dedificabilitat bruta mxima sobre finca aportada0,60 m/m - ndex de densitat bruta mxima sobre finca aportada50 habitatges / Hectrea - s principalHabitatge - Usos compatibles- Hoteler,Comercial, Oficines, Restauraci, Lleure, Recreatiu musical. - Dotacional i/o Equipament en totes les seves modalitats, semprequenosiguinincompatiblesi/oincoherentsamb elsusosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu, Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu, Residncia collectiva, Cultural, Universitari, etc. - Sl mnim destinat a sistemes sobre sl net aportat75,00%- Sl net edificable mxim sobre sl net aportat25,00% - Sostre mxim destinat a habitatge85% del sostre del sector - Sostre destinat aaltres usos15% del sostre del sector- Sostre mxim habitatge renda lliure70% sostre residencial nova implantaci -Sostremnimhabitatgeprotecci pblica 20% sostre residencial nova implantaci - Sostre mnim habitatge preu concertat10% sostre residencial nova implantaci - Sistema dactuaciReparcellaci de compensaci bsica - Administraci actuantAjuntament de Tarragona ALTRES CONSIDERACIONS - En tractar-se dun sector on lactuaci de transformaci urbanstica integrada que es preveu t com a objecte completar el teixit urb, el polgon dactuaci corresponent a aquest PMU haur de cedir gratutament a ladministraci actuant el sl corresponent al 10% de laprofitament urbanstic, tal i com estableix larticle 43.1. del DL 1/2010 de la refosa de la Llei durbanisme. -Shaurdajustaralaregulacideprotecciespecficadelslsotmsariscos continguda a les normes urbanstiques del Pla. -Engeneral,iperatotselssectorsipolgonsdelimitatsenaquestPOUMque confrontenambbnsdedominipblic:infraestructuresviriesviespecuries,canals, carreteres,ferrocarrilsoaltresdecarctergeneral,jasiguindelEstat,dela Generalitat o de la Diputaci, lmbit sha ajustat al lmit exacte del seu traat. -Noobstantlanterior,lespartsqueeneldesenvolupamentdelsectorestiguin ocupatsperterrenysdedominipblicqueprovinguindelaconstruccideles esmentadesinfraestructuresnogeneraranaprofitamentinomssincorporarana lmbitalsefectesdepoderdonaruntractamentunitarienlordenaciilobra urbanitzadora, tal i com estableix larticle 135 del reglament de planejament. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA10 *ElsterrenysqueenaquestPMU13bnogenerenaprofitamentencomplimentdel que determinen larticle 126, apartats 4 i 5 del TRLU i larticle 135 del seu reglament del son els segents: -Els terrenys antigament ocupats per part de la variant A-7 a desmantellar en tant que provenen de terrenys de cessi del Pla parcial 20, la Vall de lArrabassada. -Elsterrenysocupatspelstalussosqueprovenendelexecucidelnoutraatdela variant A-7, i - Els terrenys que provenen de cessions del Pla parcial 20 de la Vall de lArrabassada. DETERMINACIONSESTABLERTESALARESOLUCIDELCONSELLERDE TERRITORIISOSTENIBILITATDEDATA30DEJUNYDE2011,RELATIVAA LAPROVACI DEFINITIVA AMB CONDICIONS DAQUEST POUM Encomplimentdelqueestableixelpunt1.7.1delaresolucidelConsellerde Territori i Sostenibilitat relatiu al sistema ferroviari: Mentre no saprovi lestudi informatiuoel projecte de traat, i per tal de garantir les condicionsdobligatorietaticompatibilitatdelaxarxaferroviriaprevista(grafiadaal Plnol O.05.02 , sistema ferroviari), sincorpora a les fitxes normatives el seu traat indicatiu, aix com la reserva de lespai necessari per garantir-ne la seva execuci. Tot aixsensperjudicidelsajustosquepuguiassenyalarladministracisectorial competent en el moment de la seva execuci. AGNCIA CATALANA DE LAIGUA Encomplimentdelqueestableixelpunt1.3.1delaresolucidelConsellerde Territori i Sostenibilitat, pel que fa a la inundabilitat shauran de preveure les mesures correctores establertes a linforme de lAgncia Catalana de lAigua de data 3 de gener de 2011: El PMU-13b, est afectat per aiges avall. Cal tenir en compte les mesures definides a lestudi dinundabilitat del POUM. DacordamblinformedelAgenciaCatalanadelAigua,enelmomentde desenvolupamentdaquestmbithandestarresolteslatotalitatdelescanalitzacions quedrenenelsectorPPU-24,iqueelseudimensionathaurdepreveurela incorporaci daquest. Els collectors generals han de tenir un tractament separatiu de les diferents tipologies de fluxos. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA11 PLA DE MILLORA URBANA 14Cam de la Salut Sl urb no consolidat FITXA NORMATIVA ANTECEDENTS URBANSTICS - La 3a revisi del Pla General delimitava un sector de planejament denominat Cam de la Salut on es preveia la redacci del PERI 14, situat al sud de la variant de la A-7 (antigavariantdelacarreteraN-340),comprsentreelslurbconsolidatiels sectorsdeslurbanitzable,ons'hanexecutatelsPlansparcialsPPU-19iPPU-20 anomenats la zona dels msics i la vall de l'Arrabassada respectivament. - Es tracta d'uns terrenys que es troben ocupats majoritriament per edificis destinats a habitatge unifamiliar, sobre parcellacions de diferents superfcies suportades per un sistema desordenat i inconnex de camins interiors. -ElPOUMmodifical'mbitdel'anticPERI14isexcloul'illaocupadapelcollegi especialSantJoseponesdelimitaunpolgondactuaciindependent,delPA-64,els terrenys propietat de larquebisbat on es situa lactual dipsit de vehicles, el baluard de SantPau,ielsterrenysocupatsiurbanitzatspelMinisteridefomentdestinatsa l'execuci del nus del cementiri per donar accs a l'actual variant de l'A-7. -Amblaqualcosa,elsectorlimita:alnord,amblavariant;alsud,ambelPasseig Torroja, baluard de Sant Pau i zona verda; a l'est, amb els antics PPU-19 iPPU-20; i a l'oest, amb la ciutat consolidada. OBJECTIUS -Completarlatramaurbanairelligarelsteixitsdelslurbconsolidatdelsl urbanitzable de La vall del Llorito o Terres Cavades i dels antics sectors de la Vall de lArrabassada, PPU-19 i PPU-20. -Connectarelsistemaviaridel'reaurbanaproperaal'AvingudadeCatalunyaial carrerMariaCristinaambeldelazonadeLlevant,atravsdelsPPU-19iPPU-20,i amblacarreteradePontd'Armentera,atravsdelsectordeslurbanitzablede Terres Cavades. -PosarenvalorelBaluarddeSantPau,ialliberarelseuentornd'edificacions mitjanantlacreacid'unespailliurepertaldepermetrelasevacomplerta contemplaci. - Proposar una tipologia d'habitatge que eviti la formaci de pantalles visuals queimpedeixin la contemplaci de les muralles i de la silueta de la ciutat histrica. ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS - Superfcie bruta aproximada del sector95.400 m - ndex dedificabilitat bruta mxima0,40 m/m - ndex de densitat bruta mxima35 habitatges / Hectrea - s principalHabitatge - Usos compatibles- Hoteler,Comercial, Oficines, Restauraci, Lleure, Recreatiu musical. Dotacionali/oEquipamententoteslessevesmodalitats, semprequenosiguinincompatiblesi/oincoherentsambels usosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu,Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu,Residncia collectiva, Cultural, Universitari, etc. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA12 - Cessi mnima espais lliures i/o equipaments20,00% - Sl mnim destinat a sistemes50,00% - Sl net edificable mxim50,00% - Sostre mxim destinat a habitatge100% del sostre del sector - Sostre mxim hab. renda lliure100% sostre - Sistema dactuaciReparcellaci de cooperaci- Administraci actuantAjuntament de Tarragona ALTRES CONSIDERACIONS - En tractar-se dun sector on lactuaci de transformaci urbanstica integrada que es preveu t com a objecte completar el teixit urb, el polgon dactuaci corresponent a aquest PMU haur de cedir gratutament a ladministraci actuant el sl corresponent al 10% de laprofitament urbanstic, dacord a larticle 43.1 del DL 1/2010. -Enfuncidelescaracterstiquesdelordenaciidelestipologiesedificatries previstes, no es reserva sostre per a habitatge de protecci pblica dins del sector. - Les persones ocupants legals dels habitatges existents situats als blocs afectats dins de l'mbit tindran dret al reallotjament tal i com estableix l'article 120 del DL 1/2010.A ms, i per tal de facilitar aquest dret, el polgon es podr executar per fases. -L'mbitestrobasituatdinsdelazonaderespectedeladeclaracidelConjunt histric artstic d'inters nacional declarat pel Decret estatal 652/1966 de 10 de mar, pertantlasoluciadoptadas'haurdesotmetreainformedelaComisside patrimoni cultural. -Lordenacidelsectorhaurdesercompatibleambelsjacimentsielselements catalogats que sidentifiquen en aquesta fitxa amb lepgraf corresponent del catleg de bns a protegir. Caldr, demanera prvia, la realitzaci d'una prospecci del sector i una excavaci arqueolgica encaminada a la delimitaci del jaciment. Shaurdajustaralaregulacideprotecciespecficadelslsotmsariscos continguda a les normes urbanstiques del Pla. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA13 PLA DE MILLORA URBANA 23 Colls Majors Sl urb no consolidat FITXA NORMATIVA ANTECEDENTS URBANSTICS - La 3a revisi del PG delimitava unsector de planejament denominat Colls Majors on es preveia la redacci del PERI 5802. - Es situa entre les urbanitzacions Cala Romana iBoscos de Tarragona. -Estractad'unsterrenysambunbaixgraudeconsolidaci,majoritriament,per edificisdestinatsahabitatgeunifamiliar,sobreparcellacionsdediferentssuperfcies suportades per un sistema desordenat i inconnex de camins interiors. -ElPOUMmodificasensiblementl'mbitprevistala3arevisidePGpertal d'incorporar al sector part de terrenys del PPU 24 i de l'actual slurb per possibilitar l'execuci del carrer de la Tramuntana de Cala Romana i connectar-lo amb el sector. Tambs'incorporaal'mbitlaprolongacidelacarreteradelaLlevantina,no executada. - El PMU 23 limita: al nord, amb la urbanitzaci Boscos de Tarragona; al sud, amb els polgons d'actuaci urbanstica PA 74 i PA75 (Antic PERI 16); a l'est, amb la carretera d'accsaBoscosdeTarragonailaurbanitzacidemateixnomi;al'oest,ambla urbanitzaci Cala Romana i el sector de sl urbanitzable delimitat PPU 24. OBJECTIUS - Conjuntament amb els PA 74, PA 75 i PA 76, crear noves vies d'accs des de la Via Augusta a les urbanitzacions de Boscos. - Donar continutat a la xarxa viria de les urbanitzacions de Cala Romana i de Boscos de Tarragona tot evitant punts en fons de sac. - Completar la zona verda prevista a l'extrem oest del PA 75. - Completar las superfcies destinades a equipaments situades al sud de la urbanitzaci de Boscos de Tarragona. - Ordenar i racionalitzar la parcellaci tot mantenint les edificacions existents. ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS - Superfcie bruta aproximada del sector118.000 m - ndex dedificabilitat bruta mxima0,3 m/m - ndex de densitat bruta mxima20 habitatges / Hectrea - s principalHabitatge - Usos compatibles-Hoteler,Comercial, Oficines, Restauraci, Lleure, Recreatiu musical. -Dotacionali/oEquipamententoteslessevesmodalitats, semprequenosiguinincompatiblesi/oincoherentsambels usosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu,Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu,Residncia collectiva, Cultural, Universitari, etc.- Cessi mnima espais lliures i/o equipaments6,00% - Sl mnim destinat a sistemes25,00% - Sl net edificable mxim75,00% - Sostre mxim destinat a habitatge100% del sostre del sector - Sostre mxim hab. renda lliure100% sostre - Sistema dactuaciReparcellaci de compensaci bsica - Administraci actuantAjuntament de Tarragona Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA14 -Entantqueestractad'unazonaforaparcelladasobrelaqueexisteixenalgunes edificacions,elPMUhaurdecontenirunavanorientatiudelProjectede reparcellacidelsectorafiiefectedecomprovarlasevacompatibilitatamb l'ordenaci que es proposi. - En tractar-se dun sector on lactuaci de transformaci urbanstica integrada que es preveu t com a objecte completar el teixit urb, el polgon dactuaci corresponent a aquest PMU haur de cedir gratutament a ladministraci actuant el sl corresponent al 10% de laprofitament urbanstic, dacord a larticle 43.1 del DL 1/2010. -Enfuncidelescaracterstiquesdelordenaciidelestipologiesedificatries previstes, no es reserva sostre per a habitatge de protecci pblica dins del sector. Shaurdajustaralaregulacideprotecciespecficadelslsotmsariscos continguda a les normes urbanstiques del Pla. DETERMINACIONSESTABLERTESALARESOLUCIDELCONSELLERDE TERRITORIISOSTENIBILITATDEDATA30DEJUNYDE2011,RELATIVAA LAPROVACI DEFINITIVA AMB CONDICIONS DAQUEST POUM El punt 1.13.4.3. de la resoluci del Conseller de Territori i Sostenibilitat, relatiual pla demilloraurbanaPMU-23CollsMajorsestableixquecalclassificarelsladscrital PMU-23 Colls Majors de sl urb no consolidat, d'acord amb les consideracions de la valoracidel'informedelaComissiTerritoriald'UrbanismedeTarragonade9de juny de 2011. Elpunt6.3.3delinformedelaComissiTerritoriald'UrbanismedeTarragonade9 de juny de 2011 estableix el que es transcriu a continuaci: Pla de millora urbana PMU-23 Colls Majors. Prov del sector de sl urbanitzable PP-26 Colls Majors que va sser desenvolupat mitjanant la tramitaci de dos subsectors, undellsvasseraprovatiexecutatiestrobaactualmentconsolidat,ilaltrenoest desenvolupat i correspon amb els terrenys inclosos en el PMU-23.CalclassificarelsladscritalPMU23CollsMajorsdeslurbnoconsolidatque corresponalanticPERI5802,atesquedonadeslessevescaracterstiquesnoespot considerarslurbconsolidatenvirtutdelarticle26i30delTextrefsdelaLlei durbanisme. El sector haur fixar com a elements dordenaci vinculant: la connexi viria entre el sector de La Budellera i la ctra. CN-340. les cessions destinades a s dequipaments comunitaris que shan demplaar al costat del sl urb ve. (Sannexa plnol) Eldocumentaprovatprovisionalment,japreveialaclassificacidelsectorcomasl urb no consolidat i per tant, el text refs mant aquesta classificaci. Shan fixat com a elements d'ordenaci vinculant:La connexi viria entre el sector de La Budellera i la carretera N-340. Lescessionsdestinadesasd'equipamentscomunitariss'hanemplaatdemanera vinculantalcostatdelslurbvedetalmaneraqueacabendecompletarleszones urbanesqueavuijaestanqualificadesdequipament,.talicomesdibuixaalplnol annex de linforme de la Comissi Territorial d'Urbanisme de Tarragona. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA15 PLA DE MILLORA URBANA 30Desafecci traat ferroviari i recuperaci de la Faana martima de Tarragona Sl urb no consolidat FITXA DESCRIPTIVA ANTECEDENTS URBANSTICS PEL QUE FA A LA DESAFECCI DEL TRAAT FERROVIARI I LA FAANA MARTIMA Laciutatactualmentestseparadafsicamentdelmarperuneslniesfrriesen superfcie,laqualcosafaqueaquestavisqui,d'algunamanera,aesquenesdelfront costaner.TantelferrocarrilcomelPort,hansignificatinfranquejablesbarrerespera l'accs de la ciutat al mar. Elcreixement del Port cap aVila-seca, pel quefa a laseva especialitzacii,sobretot,elnoupontsobreelsmolls,hapermsgradualmentla transformacideladrsenainteriorendrsenacvica.Nopassaelmateixambel ferrocarril. El creixement de l'activitat ferroviria fa que conjuntament amb el pas delscombois cap al Port, es converteixi amb una barrera permanent. L'AjuntamentdeTarragonaendiversesocasionshaestudiatlapossibilitatdela modificaci del traat del sistema ferroviari a fi d'alliberar la faana martima d'aquesta infraestructura i donar una soluci a la recuperaci de les relacions ciutadanes amb el mar. De fet, la 3a revisi del Pla general de Tarragona avui vigent, ja preveia una reserva per passar el ferrocarril soterrat pel centre de la ciutat. No obstant aix, aquesta soluci es va tenir que desestimar a causa del descobriment d'una caverna krstica sota la ciutat. Veure plnol nmero 2 a escala 1/5.000 de la srie 2 de qualificacions del sl relatiu al Pla general que ara es revisa. Els nous traats del tren per l'rea del camp de Tarragona i, en especial, la implantaci deltrend'altavelocitat,ofereixenunaoportunitatnicaperrecobrarlarelaci histrica de la ciutat amb el mar i garantir una qualitat nica i singular per als ciutadans tarragonins. El front martim de la ciutat de Tarragona se'ns presenta avui com un espai susceptible degranscanvis.Elsoterramenti/oeldesviamentdelaviadeltrendescobreixgrans espais en qu la ciutat encara no ha trobat la seva forma ideal. La necessria redefinici d'aquesta forma urbana suggereix una tasca de reconstrucci dels buits que el tren i la seva activitat deixaran. Aquestareconstrucciallonsnecessrianopotsersinuncomplementdela veritable vocaci dels espais guanyats. Es a dir, la creaci d'un potent sistema d'espais pblicsquealavoradelmarhaurandetransformarelfrontmartimenunllocon canalitzar les noves demandes pel passeig iel lleure de lacollectivitat amb la creaci denousparcs,jardinsiplaces,laqualcosamillorarlaqualitatdevidadelshabitants de la part baixa de la ciutat i equilibrar les dotacions pbliques. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA16 DESCRIPCI DE L'MBIT DEL PLA DE MILLORA URBANA 30 Aquestmbitcomprentotalazonaqualificadadesistemaferroviari,clau3,entreel puntonestprevistqueconflueixinlaviatradicionaliladampleinternacional(de lactual lnia frria que provde Barcelona i la que prov de Roda) a lalada del bosc delaMarquesafinsalextremoccidentaldelriuFrancol(aonesseparalactuallnia convencional que prov de Barcelona en direcci a Madrid i a Valncia). Ams,tambsincloudinsdelmbitlaplaadelsCarrosonactualmentsest executant un passos a diferents nivells per saltar el tren, els quals si desapareix la lnia ferroviria, necessriament shauran de ser objecte de desmantellament. El grup d'habitatges situats a la crulla dels carrers del Mar i Pere martell, davant de la via del tren que jaestaven afectades persistemes a la 3a revisi del Pla general i queson propietat de ADIF. Aquestes finques constitueixen les parcelles cadastrals de la 01 a la 06 de l'illa 25273 i de la 01 a la 09 de l'illa 25274. Igualment, sincorpora una petita finca tamb propietat dADIF, situada al sud-oest del Polgon dactuaci 21, al costat dun aparcament pblic en superfcie que constitueix la parcella cadastral 01 de lilla 59401.No obstant lanterior, i tota vegada que lmbit proposat noms abasta els espais que avuiestanqualificatsdesistemaferroviari,lenclauonestrobenelshabitatges coneguts com habitatges de RENFE i la plaa dels carros, aquest mbit mitjanant la tramitacidunamodificacipuntualdelpladordenaciurbansticamunicipalpodr alterar la seva delimitaci. ENS I/O PERSONES PROPIETRIES QUE FORMEN PART DE L'MBIT Lamajorpartdelsslsafectatsperladelimitacidelsectoripolgondactuaci daquest Pla de millora urbana 30 son de titularitat de pblica: ja sigui de l'Ajuntament deTarragona,odel'administracigeneraldel'Estati,msconcretament,delgrup fomentpelquefaalsterrenysferroviaris:RENFE,comaadministradordeles infraestructuresferroviriesqueenglobalesactivitatsanteriorsdeRENFE(com explotadordelesxarxesferroviriesdel'Estat)idADIF(comaenspblicgestorde les infraestructures ferroviries per a la construcci i administrador dels nous accessos a Catalunya). Aixmateix,caldriainclourelaGeneralitatdeCatalunyacomargancompetenten lOrdenacidelterritoriiUrbanisme,Obrespbliques,Transportterrestrei ordenacideltransportdemercaderiesiviatgersquetinguinelseuorigenidesten l'mbitdelaComunitatautnoma,sensperjudicidel'execucidirectaqueesreservi l'Estat. FITXA NORMATIVA DETERMINACIONSESTABLERTESALARESOLUCIDELCONSELLERDE TERRITORIISOSTENIBILITATDEDATA30DEJUNYDE2011,RELATIVAA LAPROVACI DEFINITIVA AMB CONDICIONS DAQUEST POUM Elpunt1.7.3.relatiualsistemaferroviaridelaresolucidelConsellerdeTerritorii Sostenibilitat estableix que s necessari vincular la desafecci del traat ferroviari en la faanamartimaTarragonaaunplaespecialurbansticounplademilloraurbana, dacord amb les consideracions del punt 3.2.3. de la valoraci de linforme de la CTUT de 9 de juny de 2011. Elreferitpunt3.2.3.delinformedelaCTUTestableixquesnecessarivincularla desafeccideltraatferroviarienlafaanamartimadeTarragonaaunPlaespecial urbanstic o Pla de Millora Urbana amb el contingut equivalent al redactat adjunt:Situaciiextensi:principalmentlmbitferroviariquedeixadetenir-nesiels terrenys complementaris annexes necessaris. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA17 Tenen la condici de sl urb no consolidat i els usos als que es destinar el sl estaran fixatsjustificadamentpelpropiplaespecialoplademilloraurbanaonesdefinirla seqncia dmbits de gesti i el sistema de reparcellaci que han de permetre el seu desenvolupament. Lobjectiu principal s retornar en forma de via pblica, parc pblic i equipament el sl ocupat pel ferrocarril a lestructura urbana. Observacions:lmbitestaradscritalsistemaferroviarientantnoesdesenvolupiel PEU o el PMU, leficcia del PEU o PMU restar condicionada a lexecuci prvia del desviamentdelactuallniaferroviria,ielsldeixidestarafectealserveipblic ferroviari.Elplacontindrlesdeterminacionsvinculantsdeladministracitutelardel sl i de les installacions que deixen de tenir s. PARMETRES URBANSTICS NORMATIUS ElPlademilloraurbanahaurdepartirdelapremissaqueobessoterrael ferrocarril fins a saltar el riu Francol, per sota d'aquest, fins a recuperar la cota actual al'entradadelaplatjadelesviesdeclassificaciobquesalliberentotalmentels terrenys avui ocupats per les vies frries. La desafecci de la gran superfcie de sl que es genera amb lalliberaci dels terrenys ocupats pel sistema ferroviari , majoritriament s'haur de destinar a passeigs, jardins i activitats ldiques i equipamentals. Noobstantlanterior,mitjanantlatramitaciiaprovacidunaModificacipuntual delpladordenaciurbansticamunicipal,unapetitapartdelslespodrdestinara altres usos lucratius, com sn el d'habitatge, hoteler, comercial, oficines i tots aquells usos compatibles amb l'habitatge inclosos els equipaments de carcter privat, els quals atorgaran unes plusvlues. Enelcasqueesgenerinplusvlues,aquestesnecessriamenthauranderedundara costejar lobra urbanitzadora de les actuacions previstes en aquest PMU, si es dna el cas, a costejar el reallotjament dels habitatges afectats de dins de lmbit. Igualment si sobtenen excedents de les plusvlues, aquests shauran de destinar o b a adquirir bns que avui lAjuntament els hauria dobtenir pel sistema dexpropiaci, o badquiriraquellsedificisdeTarragona,previconveniambelspropietaris,que malgrat no estar afectats seria aconsellable que senderroquessin. Comjashaesmentatmsamunt,enelcasdeplantejarnousostredinsdelmbit, shaur de tramitar una modificaci puntual que acompleixi amb els requisits segents: EntantqueeldesenvolupamentdelPlademilloraurbanapotsuposarunincrement desostreedificableshaurdacomplirambelquedeterminal'article100.1delDL 1/2010,relatiualesmodificacionsdefiguresdeplanejamenturbansticque comporten un increment de sostre edificable: Aix, en cas de projectar sostre de nova implantaci, shaur de preveureuna reservamnima addicional per a zones verdes i espaislliurespblicsde20mpercada100m2desostreresidencialide5mper cada 100 m de sostre destinat a d'altres usos de nova implantaci. Comjahemesmentat,espreveuque,encasdimplantarnousostre,l'sprincipal sigui el d'habitatge, per tant, i en virtut del que determinen els articles 66.2.a) i b), aix comel66.3.delDecret305/2006delReglamentdelaLlei,elpolgond'actuacidel plademilloraurbanahaurdereservarel20%delsostredenovaimplantacia habitatge de protecci pblica i el 10% del sostre a habitatge de preu assequible. DES DEL PUNT DE VISTA DE L'ORDENACI El Pla de millora urbana parteix de la premissa que sallibera lactual zona ocupada pel sistema ferroviari, qualificada amb la clau 3. Lmbit avui ocupat pel sistema ferroviari citat,estaradscritalsistemaferroviarimentrenoesdesenvolupielPMU,leficcia PMUrestarcondicionadaalexecuciprviadeldesviamentdelactuallnia ferroviria, i el sl deixi destar afecte al servei pblic ferroviari.Enelcasdimplantarnovesedificacions,aquesteshaurandegarantirelrespecteila integraci amb la trama urbana construda del barri del mar. Respectar les alineacions i oberturadelscarrersexistentsalapartbaixa,demaneraquelespartsnoves Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA18 edificables siguin una conseqncia de la composici actual de la ciutat tot garantint la permeabilitat de la part existent amb les futures obertures vers el mar. DES DEL PUNT DE VISTA DE LA MOBILITAT ElPlademilloraurbanaadefinirhaurdejustificarlacreacidelsaparcaments necessarispergarantirl'adequadautilitzacidelsnoususosiactivitatsquees generaran. Tambhaurd'estudiarlainterconnexiperalsvianantsielsvehiclesrodatsentrela ciutat alta i el barri del mar, el qual tamb millorar en tant que el soterrament del tren comportar la desaparici del pas a nivell de la plaa dels Carros i suprimir la barrera infranquejable actual degut al traat ferroviari. DES DEL PUNT DE VISTA DE LA GESTI ElPlademilloraurbanahaurdedelimitar(1)elsPolgonsd'actuaciqueconsideri necessaris,(2)ambelscorresponentsSistemesdegestioportuns(jasigui reparcellaci,expropiacii/oconvenis)lafinalitatdelsqualssereldegarantirla majoragilitzaciioperativitateneldesenvolupamentdelprojectei(3)lesfases d'execuci daquest. Elspolgonsi/ofasesdactuaciquedelimitielPlademilloraurbanahaurande proposar-se de manera que sigui compatible el soterrament i desviament de les lnies frries sense que aix comporti deixar sense funcionament l'actual activitat ferroviria al seu pas per Tarragona. Enqualsevolcas,lespersonesocupantslegalsipropietarisdelshabitatgesexistents situats als blocs afectats dins de l'mbit tindran dret al reallotjament en els termes queestableixen els articles 109.7 i 120 del DL 1/2010. Tambespreveulaformalitzacid'unconvenientrelespartspbliquesafectades: L'ajuntamentdeTarragona,elMinisterideFoment,GrupoFomentodel'Estat,RENFEiADIF(aquestltimtambcomapropietaridelgrupd'habitatgesubicats entreelscarrersLle,delMarilalniadeltren)isiesdnaelcas,ambl'Autoritat porturia. Sicomaconseqnciadelanovaordenaciurbansticaesgenerenunesplusvlues, aquestes es destinaran a finanar les actuacions previstes pel Pla de millora urbana i en cas d'existir recursos excedentaris, desprs de portar a terme les actuacions previstes, les parts afectades podran acordar la reinversi amb altres millores externes a lmbit relatives a noves infraestructures o a ladquisici de bns a Expropiar. Elsterrenysdel'mbitdelimitat,mentrenoesdesenvolupiaquestPMU,es mantindran adscrits al sistema ferroviari, clau 3. L'eficciadelPMUrestarcondicionadaal'execuciprviadeldesviamentdel'actual lnia ferroviria, i a que el sl deixi d'estar afecte al servei pblic ferroviari. El pla contindr les determinacions vinculants de l'administraci tutelar del sl i de les installacions que deixen de tenir s. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA19 PLA DE MILLORA URBANA 34 Gimnstic de Tarragona - Arrabassada Sl urb no consolidat FITXA DESCRIPTIVA DESCRIPCI DE LMBIT LmbitdelPlademilloraurbanacoincideixfonamentalmentambeltramdevariant desafectatdelaCN-340comprsentrelacrullaamblaViaAugustailesactuals installacions esportives del Club Gimnstic.Limita al nord amb el traat del nou cintur de la A-7, a loest amb el sector del PMU-13bilanticPPU-20,alestambelsterrenysonsubicalITViambelsectordesl urbanitzabledelimitatdelPPU-24laBudellera.Ellmitsudquedaconstitutpels terrenys on subica lITV i el sl urb de la zona de lArrabassada. LasuperfciedelsterrenyspropietatdelAjuntamentdeTarragonaidelClub GimnsticdeTarragonasn,respectivament,el45%delatotalsuperfciedeles finquesaportades,deformaquetotalitzen,enconjunt,aproximadament,el90%de tots els terrenys que generen aprofitament. ANTECEDENTS URBANSTICS -ElprojecteredactatpelMinisterideFomentdeltramdecinturdelaCN-340 comprsentrelarotondadelaurbanitzaciLaMorailazonaesportivadelClub Gimnstic(TramVariantdeTarragonaVariantdAltafullaTorredembarra),allibera de trnsit de pas el tram de lantiga variant comprs entre lermita de la Salut i la crulla amb la Via Augusta. -Endata12degenerde2010,elGoverndeCatalunyavaaprovardefinitivamentel PlaterritorialparcialdelCampdeTarragonadesvialalniaferroviriadecostade manera que travessa el sector de forma soterrada, en sentit est-oest. OBJECTIUS -RestablirlatopografiaoriginalilextensidelatramaurbanadelexecutatPPU-20 msenlldelesinstallacionsdelClubGimnstic,capelsectordelPPU-24dela Budellera, tot donant continutat a la ciutat per la banda de llevant, al sud de lautovia A-7,comaconseqnciadeldesmantellamentdeltramdelantigavariantcomprs entre lermita de la Salut i la crulla en rotonda a la Via Augusta.-Obtenirsostreedificatoripercostejarlaurbanitzacidelsectori,ladquisicide terrenys i les obres de construcci de la nova ciutat esportiva i del nou estadi del Club Gimnstic de Tarragona a Campclar, per alobtenci de sl i inversions del CGT en lesinstallacionsesportivesexistentsoperalasevaampliacio,peraaltres destinacions dinters pblic municipal. -Concretareltraatindicatiudelferrocarrilielsseuselementsauxiliarsdinsdel sector,enbasealesprevisionsdelplanejamentterritorialidirectordaplicaci.El traat definitiu queda condicionat al corresponent estudi informatiu. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA20 FITXA NORMATIVA ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS - Superfcie aproximada finques aportades - Resta de superfcie del sector que no genera aprofitament- Superfcie bruta aproximada del sector 87.000 m 37.200 m 124.200 m - ndex dedificabilitat bruta mxima sobre finca aportada0,70 m/m - ndex de densitat bruta mxima sobre finca aportada60 habitatges / Hectrea - s principalHabitatge - Usos compatiblesHoteler, Comercial, Oficines, Restauraci, Lleure, Recreatiu musical. Dotacionali/oEquipamententoteslessevesmodalitats, sempre que no siguin incompatibles i/o incoherents amb els usosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu,Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu,Residncia collectiva, Cultural, Universitari, etc. Slmnimdestinataespaislliuresi/o equipaments 45,00% de la superfcie del sector - Sl mnim destinat a sistemes70,00% de la superfcie del sector - Sl net edificable mxim30,00% de la superfcie del sector - Sostre mxim destinat a habitatge85% del sostre del sector - Sostre destinat aaltres usos15% del sostre del sector - Sostre mxim hab. renda lliure70% sostre residencial nova implantaci - Sostre mnim hab. protecci pblica20% sostre residencial nova implantaci - Sostre mnim hab. preu concertat10% sostre residencial nova implantaci - Sistema dactuaciReparcellaci per cooperaci- Administraci actuantAjuntament de Tarragona DETERMINACIONS NORMATIVES Lordenaci del Pla de millora urbana haur dincorporar les previsions que resultin de lestudi informatiu dintegraci del ferrocarril a la ciutat en el cas que aquest finalment transcorri amb el traat dibuixat.Lordenaci haur de preveure una trama viria que, recolzada sobre la de lantic PPU-20relliguientresi,aquestsectorambelsdelPMU-13b,delPPU-24ielPA-102de parcelles Iborra. Esdestinaranazonesverdes,lespartsdesectorassenyaladesalsplnolsamb localitzaci vinculant, provinents del desmantellament de lautovia.Ledificaci shaur de concentrar en les illes daprofitament privat resultants, junt a la rotonda de la Via Augusta i a la zona compresa entre ledifici de lITV i lactual camp de futbol i pistes de tenis del Club Gimnstic de Tarragona. Crregues fora del sector: LapartdeterrenysaregularitzaramblazonaverdaexistentjuntalcarrerJosepV. Foix surbanitzar a crrec del sector. ALTRES CONSIDERACIONS Shaurdecedirgratutamentaladministraciactuantel10%delaprofitament urbanstic dacord amb el que estableix larticle 43.1 del Decret Legislatiu 1/2010. Lordenacidelsectorhaurdesercompatibleambelselementscatalogatsque sidentifiquenenaquestafitxaamblepgrafcorresponentdelCatlegdebnsa protegir.Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA21 DETERMINACIONSESTABLERTESALARESOLUCIDELCONSELLERDE TERRITORIISOSTENIBILITATDEDATA30DEJUNYDE2011,RELATIVAA LAPROVACI DEFINITIVA AMB CONDICIONS DAQUEST POUM Encomplimentdelqueestableixelpunt1.7.1delaresolucidelConsellerde Territori i Sostenibilitat relatiu al sistema ferroviari: Mentre no saprovi lestudi informatiuoel projecte de traat, i per tal de garantir les condicionsdobligatorietaticompatibilitatdelaxarxaferroviriaprevista(grafiadaal Plnol O.05.02 , sistema ferroviari), sincorpora a les fitxes normatives el seu traat indicatiu, aix com la reserva de lespai necessari per garantir-ne la seva execuci. Tot aixsensperjudicidelsajustosquepuguiassenyalarladministracisectorial competent en el moment de la seva execuci. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA22 PLA DE MILLORA URBANA 35 LOliva Sl urb consolidat FITXA NORMATIVA ANTECEDENTS URBANSTICS El PMU-35 prov de lagrupaci de les unitats dactuaci 37b, 37c, 37d, 37e, 37f i 37h delimitades a la 3a revisi de pla general. A la 1a i 2a aprovaci inicial del POUM es delimitava un nic polgon dactuaci per tal dagilitzar la gesti. Igualment, a les aprovacions inicials del POUM, es modificava sensiblement lordenaci proposada a la 3a revisi de PG per tal dajustar-se el mxim possible a les edificacions i parcellacions existents. Aix mateix, sunificava la qualificaci per a tot el polgon amb la clau 17a2 en lloc de la 17a3 que preveia la 3a revisi de PG.Noobstantaix,unavegadasuperposadalordenaciproposadasobrelanova cartografiadelInstitutCartogrficdeCatalunya,ICC,esvarendetectarafeccions sobre edificacions existents que es desconeixien en el moment que es varen redactar els dos documents que varen ser objecte de la 1a i 2a aprovaci inicial. Enconseqncia,esdelimitaunPMUpertalqueambeldesenvolupamentdel planejament derivat sestudi i es delimiti amb ms precisi la vialitat necessria per al bon funcionament del sector. El PMU-35 limita: al nord, amb la PA-52 i el PMU-29; al sud, amb les Av. Josep Maria CasesdeMulleriJuanAntoniiGurdiesilessevesprolongacions;alest,partamb zona verda i part amb la carretera del Pont dArmentera i, a loest, amb el carrer Pi i Maragall. OBJECTIUS Legitimar les edificacions existents.Dignificarimillorarlavialitatdelazonatotgarantintlesconnexionsviriesmnimes amb els vials principals interns i externs al sector. ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS - Superfcie bruta aproximada del sector144.220 m - ndex dedificabilitat bruta mxima0,42 m/m - ndex de densitat bruta mxima14 habitatges / Hectrea - s principalHabitatge - Usos compatibles- Hoteler,Comercial, Oficines, Restauraci, Lleure, Recreatiu musical. -Dotacionali/oEquipamententoteslessevesmodalitats, semprequenosiguinincompatiblesi/oincoherentsambels usosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu,Cultural, Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu, Residncia collectiva, Arqueolgic, Universitari, etc. - Cessi mnima destinada a vialitat, clau 515,00% - Sl mnim destinat a sistemes15,00% - Sl net edificable mxim85,00% - Sostre mxim destinat a habitatge100% del sostre del sector Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA23 - Sistema dactuaciReparcellaci de compensaci bsica- Administraci actuantAjuntament de Tarragona AquestPlademilloraurbanaestexoneratdelacessidelslcorresponental10% de laprofitament urbanstic en tant que es tracta duna actuaci dabast limitat que t perobjectelajust,lampliaciilamilloradelavialitattalicomestableixlarticle 40.2.b) del Decret 305/2006 relatiu al Reglament dUrbanisme. Shaurandepreveurecertsvialsiconnexions:(1)unvialquepermeticonnectar lAvingudaMarqusdeMontoliuamblarotondaprevistadaccsalspasosCatalans, (2)unaltrevialquepersobredelautoviapermeticonnectarelCarrerSantAntoni Maria Claret amb la zona universitria i Sant Pere i Sant Pau, i (3) una connexi viaria enelsentitestoestqueconnectilazonauniversitriaamblacarreteradelPont darmentera amb la zona universitria. ALTRES CONSIDERACIONS Un cop analitzada la situaci del sector en el territori, conjuntament amb la topografia delterrenyilatipologiaedificatriaqueresultasegonselsparmetresedificatoris previstosperaquestsector,esproposaqueselexoneridelaprevisidelareserva dhabitatgesdepolticasocialdacordambladisposicitransitriaterceradelText Refs de la Llei dUrbanisme. DinsdelmbitestrobalatraadelanticFortdelOliva.Pertant,lordenaci proposadahaurdeserrespectuosatantamblelementcatalogatcomamblesseves fosses. En qualsevol cas, la soluci proposada es sotmetr als criteris de la Comissi de Patrimoni de la Generalitat a Tarragona. Lordenacidelsectorhaurdesercompatibleambelsjacimentsielselements catalogatsquesidentifiquenenaquestafitxaamblepgrafcorresponentdelCatleg de bns a protegir. Caldr, de manera prvia, la realitzaci d'una prospecci del sector i una excavaci arqueolgica encaminada a la delimitaci del jaciment. Shaurdajustaralaregulacideprotecciespecficadelslsotmsariscos continguda a les normes urbanstiques del Pla. Segons es regula a larticle 93 es podr desenvolupar el sector urbanstic en subsectors i/o diferents polgons dactuaci. DETERMINACIONSESTABLERTESALARESOLUCIDELCONSELLERDE TERRITORIISOSTENIBILITATDEDATA30DEJUNYDE2011,RELATIVAA LAPROVACI DEFINITIVA AMB CONDICIONS DAQUEST POUM Elpunt1.6.3.2delaresolucidelConsellerdeTerritoriiSostenibilitatestableixque desdelAvingudaCatalunya,travessantlactualA-7ielPMU-35comunicarambla connexientre lavingudadels Pasos catalans i la carretera del Pont dArmentera i la ValldelLlorito,dacordamblesconsideracionsdelpunt3.1.3devaloracide linforme de la Comissi Territorial durbanisme de Tarragona de 9 de juny de 2011 i el plnol annex a aquest. El punt 3.1.3.2 relatiu al sistema viari que afecta a aquest sector de PMU-35 estableix el que es transcriu a continuaci: DesdelavingudaCatalunya,travessantlactualA-7ielPMU35comunicarambla connexientrelavingudadelsPasosCatalans(anticbarrancdeSantPere)ila carretera del Pont dArmentera i la Vall del Llorito dacord amb els punts segents:Enprimerlloc,calqueelvialquepassaatocardelcementiri(continuacicarrer Rovira i Virgili) tingui una secci mnima obligatria (la mxima possible que permeti la topografiailespreexistncies)desquecreualautoviafinsquearribaalarotonda projectada alPPU-62 i des daquest puntfins el barri de Sant Pere i Sant Pau. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA24 Ensegonlloc,calquelacontinuacidelAvingudaMarqusdeMontoliu,quancreui lautovia,vagifinsalarotondaprojectadaalazonadePasosCatalans.En conseqnciacalqueelsectorPMU-35tinguideterminadacomaobligatria lafectaci viria parcial daquest vial.Entercerlloc,calquelacontinuacidelcarrerSantAntoniMariaClaret,persobre lautovia,tinguicontinutatmsenllipuguiconnectarambleszonesdAvingudade Pasos Catalans i Sant Pere i Sant Pau. JUSTIFICACI DE LACOMPLIMENT DE LES PRESCRIPCIONS Pelquefaalapartatprimer,latancadelcementirisunaalineaciquenopotser sobrepassada. Lalineaci oposada ve limitada per la topografia i el zig-zag daccs a la muntanyadelOliva.Laseccidibuixadaalsplnolsslamximaquepermetenles preexistncies i la topografia per tal de no produir moviments de terres i generar murs de gran alada. No obstant aix, el POUM proposa que quan es desenvolupi el PPU-41eltramdelacarreteradePontdArmentera,entrelazonadelcementiriila rotondasituadaalencreuamentdelPPU-62,siguisubstitudafuncionalmentperuna gran avinguda projectada dins el PPU-41, la Vall del Llorito. Pelquefaalsapartatssegonitercer,aquestsshantingutencompte,tantalapart grfica com a la part escrita al primer full daquesta fitxa. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA25 PLA DE MILLORA URBANA 36Plaa de la Imperial Trraco Sl urb consolidat FITXA NORMATIVA DESCRIPCI DE LMBIT -Comprenelsterrenysqueconformenlilladelimitada:perlaplaaImperialTrraco, lavinguda Marqus de Montoliu i els carrers Sant Antoni Maria Claret ila prolongaci del carrerSantaJoaquimadeVedruna,aexcepcidelsterrenysambaprofitamentprivat situats als nmeros 16-18 del carrer Sant Antoni Maria Claret. - Tot lmbit del Pla de millora urbana s de titularitat municipal. - Antigament aquesta parcella estava ocupada per la Universitat Rovira i Virgili. ANTECEDENTS URBANSTICS -LatercerarevisidelPGqualificavaelsterrenysamblaclau7a2Ecorresponenta equipament de titularitat pblica municipal, de carcter supramunicipal, educatiu. - El trasllat de la URV a altres emplaaments ha motivat el replantejament de la utilitzaci delsterrenysqueespretnqueesdestininaequipamentadministratiumunicipal,tot reservant-se part dels sostre que atorga el POUM a usos residencials, amb lobjectiu de poderfinanarlesnovesdependenciesmunicipalsqueespreveuenubicardinsde laquest mbit del PMU-36. OBJECTIUS - Obrir i urbanitzar complertament la prolongaci del carrer Santa Joaquima de Vedruna. -Qualificarterrenysperalaconstruccideunesnovesdependenciesmunicipalsi obtenir recursos pel seu finanament. - Definir la volumetria de les edificacions a implantar. ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS - Superfcie bruta aproximada del sector6.700 m - ndex dedificabilitat bruta mxima del sector3,50 m/m - ndex dedificabilitat bruta mxima per a usos lucratius2,00 m/m - ndex dedificabilitat bruta mxima per a usos dequipaments1,50 m/m - ndex de densitat bruta mxima200 habitatges / Hectrea - Usos principalsEquipament ds Administratiu i Habitatge - Usos compatibles- Hoteler,Comercial, Oficines, Restauraci, Lleure, Recreatiu musical. -Dotacionali/oEquipamententoteslessevesmodalitats, semprequenosiguinincompatiblesi/oincoherentsambels usosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu,Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu,Residncia collectiva, Cultural, Universitari, etc. - Cessi mnima equipaments, clau 7La necessria per la implantaci del sostre - Cessi mnima destinada a vialitat, clau 5Segons ordenaci dibuixada - Sl mnim destinat a sistemesA determinar pel PMU - Sl mxim destinat a s privatA determinar pel PMU Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA26 - Sostre mxim destinat a habitatge100% del sostre daprofitament privat del sector - Sostre mxim hab. renda lliure 70% sostre residencial nova implantaci - Sostre mnim hab. protecci pblica 20% sostre residencial nova implantaci - Sostre mnim hab. preu concertat 10% sostre residencial nova implantaci - Sistema dactuaciReparcellaci en la modalitat de cooperaci - Administraci actuantAjuntament de Tarragona ALTRES CONSIDERACIONS -Lordenacidelsectorhaurdesercompatibleambelselementscatalogatsque sidentifiquen en aquesta fitxa amb lepgraf corresponent del Catleg de bns a protegir, en cas contrari, shaur de procedir a incoar un expedient de descatalogaci. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA27 PLA DE MILLORA URBANA 39Parcelles Bonaire Sl urb no consolidat FITXA NORMATIVA Encomplimentdelqueestableixelpunt1.13.6.4delaresolucidelConsellerde TerritoriiSostenibilitat,esdelimitaunplademilloraurbanaalsterrenysadjacentsal sector PPU-30 Pou Boronat. ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS - Superfcie bruta aproximada del sector8.615 m - ndex dedificabilitat bruta mxima1,00 m/m - ndex de densitat bruta mxima100 habitatges / Hectrea - s principalHabitatge - Usos compatibles- Hoteler, Comercial, Oficines, Restauraci, Lleure, Recreatiu musical. -Dotacionali/oEquipamententoteslessevesmodalitats, sempre que no siguin incompatibles i/o incoherents amb els usosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu,Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu,Residncia collectiva, Cultural, Universitari, etc. - Cessi mnima destinada a vialitat, clau 5La necessria- Sl mnim destinat a sistemes40,00% - Sl net edificable mxim60,00% - Sostre mxim destinat a habitatge85% del sostre del sector - Sostre destinat aaltres usos15% del sostre del sector - Sistema dactuaciReparcellaci de compensaci bsica- Administraci actuantAjuntament de Tarragona AquestPolgondactuacihaurdecedirgratutamentaladministraciactuantelsl corresponent al 10% de laprofitament urbanstic, tal i com estableix larticle 43.1. del DL 1/2010 de la refosa de la Llei durbanisme. Shaurdedonarcontinutatalatramaurbana,lestipologiesedificatries,ilaxarxa viriaprevistaperlrearesidencialestratgicadelPlaparcialve30,sectorPou Boronat. Shaurdegarantirlesconnexionsviriesmnimesambelsvialsprincipalsinternsi externsalsector.Concretament,lordenacidelsistemaviarihaurdesercoherent amb el previst al PPU-30 de Pou Boronat. Igualment,iencomplimentdelaresoluciaprovatriadelConseller,shaurde garantirlobtencidelareservadeprotecciviriadelaCarreteradeVallsishaur depossibilitarlexecucidelpasseigdesdelafuturaurbanitzacidelsectorPou Boronat amb Tarragona. Mentrenoesredactiiaprovielplademilloraurbana,lesedificacionstindranla qualificaci dordenaci volumtrica especfica en situaci consolidada, clau 14a1. Lesedificacionsexistentsdinsdelmbittindranlaconsideracidedificisfora dordenacideconformitatambelqueesregulaalarticle108delDL1/2010dela refosa de la Llei durbanisme, i es podran autoritzar totes les obres que es regulen en aquest article i al 119 del D 305/2008, de 18 de juliol, pel qual saprova el Reglament. Donatqueestractadunazonaavuiconsolidadaperedificacions,conjuntamentamb que disposa dun mbit dabast molt limitat i per tal dafavorir la reparcellaci futura, es considera adequat exonerar destablir la previsi de sostre de poltica social. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA28 Lespersonesocupantslegalsdelshabitatgesexistentssituatsenelsedificissituatsa dins de lmbit tindran dret preferent al reallotjament dins del mateix polgon. Alsefectesdafavorirlesmentatreallotjamentdelespersonesocupantslegals dhabitatges que constitueixin llur residncia habitual dels edificis que es troben dins de lmbit,elqualesconsiderendisconformesiforadordenaci,lAjuntamentenles transmissionsonerosestindreldretdetempteigideretracte,talicompermet larticle 172.1 del DL 1/2010 de la refosa de la llei durbanisme. Lordenaci del sector haur de ser compatible amb els jaciments que sidentifiquen en aquestafitxaamblepgrafcorresponentdelCatlegdebnsaprotegir,perlaqual cosacaldr,demaneraprvia,larealitzacid'unaprospeccidelsectoriuna excavaci arqueolgica encaminada a la delimitaci del jaciment. DETERMINACIONSESTABLERTESALARESOLUCIDELCONSELLERDE TERRITORIISOSTENIBILITATDEDATA30DEJUNYDE2011,RELATIVAA LAPROVACI DEFINITIVA AMB CONDICIONS DAQUEST POUM El punt 1.13.6.4 de la resoluci del Conseller de Territori i Sostenibilitat estableix que caldelimitardosnousplansdemilloraurbanaopolgonsdactuacipelsquefaals terrenys adjacents al sector PPU-30 Pou Boronat i a lmbit anomenat Pedrol - lOliva, dacordamblesconsideracionsestablertesalpunt6.5.5delapartexpositivade linforme de la Comissi Territorial dUrbanisme de Tarragona de 9 de juny. El punt 6.5.5 de la part expositiva de linforme de la Comissi Territorial dUrbanisme de Tarragona de 9 de juny estableix el que segueix: AdjacentsalsectorPP-30PouBoronathihaungrupdhabitatgesunifamiliarsallats sobre parcellacions tradicionals i popularsa les que shi accedeix perun cam des de N-240.ElPOUMclassificaaquestmbitdeslurbamblaqualificacideclau14a1 ordenaci volumtrica especifica en situaci consolidada. Igualment a lmbit anomenat Pedrol - lOliva, amb accs des de la carretera del Pont dArmentera,hihahabitatgesunifamiliarsallatssobreparcellacionstradicionalsi populars. El POUM classifica aquest mbit dactuaci de sl urb amb la qualificaci de clau 17a4 ciutat jard unifamiliar. CaldelimitardosnousPlansdemilloraurbanaoPolgonsdactuaci,dacordamb larticle 70 b) 118 del TRLU.Elprimerpertaldegarantirlobtencidelareservadeprotecciviriadela CarreteradeVallsialhorapossibilitarlexecucidelpasseigdesdelafutura urbanitzaci del sector Pou Boronat amb el centre urb de Tarragona. Elsegontindrperfinalitatlobtencidelavialitatnecessriaperdonaraccsales parcellesedificablesigarantirlaccessibilitatperlaintervencidelsbombersi levacuacidelespersonesenelscasosdemergnciesiextincidincendisiles cessions despais lliures corresponents. En quant a les condicions dordenaci i dedificaci sestar en all establert en la clau 14a1ordenacivolumtricaespecficaensituaciconsolidada.Lesedificacionsno tindranunaaladasuperioraduesplantes(plantabaixaiplantapis)mesuradesdela rasantnaturaldelterreny,iambunasuperfciedesostreedificablenosuperiorals 250m2 construts. (sadjunta plnol annex). Encomplimentdelqueestableixelpunt1.13.6.4delaresolucidelConsellerde Territori i Sostenibilitat, es delimita aquest pla de millora urbana 39, Parcelles Bonaire, als terrenys adjacents al sector PPU-30 de Pou Boronat. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA29 PLA DE MILLORA URBANA 40 Companyia logstica d'hidrocarburs, CLH Sl urb no consolidat FITXA NORMATIVA OBJECTIUS I DESCRIPCI DEL SECTOR ElPOUMdefineixunplademilloraurbanaalreaocupadapelsdipsitsdela Companyialogsticad'hidrocarburs(CLH)amblafinalitat,talicomindicaelpla Director de la indstria i el turisme, de transformar ls dindustrial a terciari a la zona que confronta amb el polgon Francol i residencial a la zona que confronta amb el riu Francol, ms prxima a la ciutat. AmbaquestaactuaciesreconverteixiregeneralafaanafluvialdelriuFrancolen aquest punt, donat que: (1) Es preveu un parc pblic lineal d aproximadament 4,5 ha a lrea ms prxima al Riu (2) Es garanteix la construcci del 4rt pont que connectar el carrer Reial i el de Torres Jordi amb el vial que prov de lautovia de Salou i el polgon Francol,laqualcosasuposar,daltrabanda,unamillorconnexiilaregeneracide totalazonabaixadeTarragona(3)Sinicialatransformacidsdindustriala residencial-terciari de la zona sud del marge dret del riu Francol. ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS - Superfcie bruta aproximada del sector119.000 m - ndex dedificabilitat bruta mxima1,00 m/m - ndex dedificabilitat bruta mxima s dhabitatge0,60 m/m - ndex dedificabilitat bruta mxima s complementari0,40 m/m - ndex de densitat bruta mxima60 habitatges / Hectrea - s principalHabitatge - s complementariTerciari - Usos compatibles- Hoteler, Comercial, Oficines, Restauraci, Lleure, Recreatiu musical i Serveis. -Dotacionali/oEquipamententoteslessevesmodalitats, semprequenosiguinincompatiblesi/oincoherentsambels usosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu,Cultural, Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu, Residncia collectiva, Arqueolgic iUniversitat, etc. - Cessi mnima espais lliures, clau 640,00% - Cessi mnima sistema viari, clau 520,00% - Sl mnim destinat a sistemes60,00% - Sl net edificable mxim40,00% - Sostre mxim destinat a habitatge60% del sostre del sector -Sostremnimdestinatausoscompatiblesi complementaris 40% del sostre del sector - Sostre mxim habitatges renda lliure70% del sostre destinat habitatge - Sostre mnim habitatges protecci pblica20% del sostre destinat habitatge - Sostre mnim habitatges preu concertat10% del sostre destinat habitatge Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA30 - Sistema dactuaciReparcellaci de compensaci bsica- Administraci actuantAjuntament de Tarragona AquestPlademilloraurbanahaurdecedirgratutamentaladministraciactuantel sl corresponent al 10% de laprofitament urbanstic, tal i com estableix larticle 43.1. del DL 1/2010 de la refosa de la Llei durbanisme. Anir a crrec daquest polgon la urbanitzaci de 4rt pont que salta el riu Francol que tperobjectelaconnexidelvialqueprovdelautoviadeSalouidelpolgondel Francol amb el passeig de la independncia i carrer Torres Jordi (carrer Reial). Amb la finalitat de no impedir lactivitat existent, i mentre no es desenvolupi el present polgon,lesconstruccionsilesinstallacionsexistentsenaquestaparcella,noes consideraran disconformes, sin que es consideraran de transformaci i, per tant, shi podranautoritzarobresdeconsolidaci,rehabilitaciifinsitotincrementdevolum amb les condicions que li atorgava el Pla general anterior. ShaurdeformalitzarunconvenientrelAjuntamentdeTarragonailaCompanyia logstica dhidrocarburs, CLH, tot establint un termini per al seu trasllat. Shaurdajustaralaregulacideprotecciespecficadelslsotmsariscos continguda a les normes urbanstiques del Pla. DETERMINACIONSESTABLERTESALARESOLUCIDELCONSELLERDE TERRITORIISOSTENIBILITATDEDATA30DEJUNYDE2011,RELATIVAA LAPROVACI DEFINITIVA AMB CONDICIONS DAQUEST POUM Encomplimentdelqueestableixelpunt1.13.3.7delaresolucidelConsellerde Territori i Sostenibilitat, el qual et remet al punt 6.2.8 de linforme de valoraci de la Comissi Territorial dUrbanisme de Tarragona: Esdelimitacomaplademilloraurbanaelpolgondactuaci54previstalaprovaci provisional.quecomprenlreaocupadapelsdipsitsdelaCompanyialogstica d'hidrocarburs (CLH). En aquest sector sestableix com obligatori i vinculant (1) la posici del sistema despais lliuresdefinidaenelsplnolsdordenaciqueessituaalazonamsprximaalriu Francol, i (2) la connexi del vial que prov de lautovia de Salou amb la xarxa viria de la part baixa de la ciutat, es a dir, amb el passeig de la Independncia i/o el carrer Reial i el de Torres Jordi a travs de la construcci dun 4t pont. AGNCIA CATALANA DE LAIGUA Encomplimentdelqueestableixelpunt1.3.1delaresolucidelConsellerde Territori i Sostenibilitat, pel que fa a la inundabilitat shauran de preveure les mesures correctores establertes a linforme de lAgncia Catalana de lAigua de data 3 de gener de 2011: El PMU-40, est afectat per la llera del riu Francol. Cal tenir en compte les mesures definides a lestudi dinundabilitat del POUM. Dacord amb linforme de lAgencia Catalana de lAigua, prvia aprovaci de projectes durbanitzacioreparcellacioatorgamentdellicnciaurbansticaoedificatria, shaurderealitzarlestudihidrulicmitjanantunasimulacihidrulicaenformat bidimensional de manera que amb aquest safinin els resultats del estudi dinundabilitat del POUM, o sadeqin les mesures correctores que esdevinguin dels resultats del nou estudi. Almomentdedesenvolupamentdelplanejamentderivatshaurdestudiaraescala msdetallada,lesmesurescorrectoresdelestudidinundabilitatdelPOUM,i justificar-les en base constructiva. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA31 PLA DE MILLORA URBANA 41Camp de Tir Sant Salvador Sl urb no consolidat FITXA NORMATIVA DETERMINACIONSESTABLERTESALARESOLUCIDELCONSELLERDE TERRITORIISOSTENIBILITATDEDATA30DEJUNYDE2011,RELATIVAA LAPROVACI DEFINITIVA AMB CONDICIONS DAQUEST POUM Encomplimentdelqueestableixelpunt1.13.3.7delaresolucidelConsellerde Territori i Sostenibilitat que remet al punt 6.2.10 de linforme de valoraci de la CTUT de 9 de juny de 2011, es delimita com a pla de millora urbana el polgon dactuaci 60 quecomprenlreaocupadapelCampdeTiralBarrideSantSalvadorambels parmetres segents: Cessi per a espai lliure pblic: 2,00 hectrees Reserva mnima dequipament comunitari: 7.500m ndex dedificabilitat bruta mxima: 0,30m/m ndex de densitat neta mxima: 1 habitatge/ 100m de sostre s principal: habitatge Igualmentencomplimentdelpunt6.2.10delinformedevaloracidelaCTUTla situacipreferentdeleszonesverdesslarepresentadaenelsplnolsdordenacii en aquesta fitxa normativa. DESCRIPCI DEL POLGON Lmbit del pla de millora urbana es situa al lmit nord oest de Sant Salvador tot just al lmit del Terme municipal dels Pallaresos i incorpora tots els terrenys que la 3a revisi delpla general qualificava com a equipament privat destinat a camp de Tir. OBJECTIUS El pla de millora urbana te per objecte: Solucionar un tema social derivat de les molsties que provenen de lactivitat del camp deTirentantqueestrobatotjustalcostatdunazonaaltamentedificadaamb habitatges. Aix el que es pretn es possibilitar el trasllat de la referida installaci. Obtenirunazonadequipamentpbliciunagranreadespailliurealnucliurbde Sant Salvador. ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS - Superfcie bruta aproximada del sector46.510 m - ndex dedificabilitat bruta mxima0,30 m/m - ndex de densitat neta mxima1 habitatge/100m de sostre - s principalHabitatge - Usos compatibles- Hoteler, Comercial, Oficines, Restauraci, Lleure, Recreatiu musical i Serveis. -Dotacionali/oEquipamententoteslessevesmodalitats, semprequenosiguinincompatiblesi/oincoherentsambels usosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu,Cultural, Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu, Residncia collectiva, Arqueolgic iUniversitat, etc. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA32 - Cessi mnima espais lliures, clau 62,00 hectrees - Cessi mnima sistema dequipament, clau 77.500m - Cessi mnima destinada a vialitat, clau 5La necessria - Sl mnim destinat a sistemes70,00% - Sl net edificable mxim30,00% - Sostre mxim destinat a habitatge100% del sostre del sector - Sostre mxim habitatges renda lliure70% del sostre destinat habitatge - Sostre mnim habitatges protecci pblica20% del sostre destinat habitatge - Sostre mnim habitatges preu concertat10% del sostre destinat habitatge - Sistema dactuaciReparcellaci de compensaci bsica - Administraci actuantAjuntament de Tarragona AquestPlademilloraurbanahaurdecedirgratutamentaladministraciactuantel sl corresponent al 10% de laprofitament urbanstic, tal i com estableix larticle 43.1. del DL 1/2010 de la refosa de la Llei durbanisme. Shaurdajustaralaregulacideprotecciespecficadelslsotmsariscos continguda a les normes urbanstiques del Pla. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA33 PLA DE MILLORA URBANA 42 Teatre Rom Sl urb no consolidat FITXA DESCRIPTIVA DESCRIPCI DEL SECTOR AquestPlademilloraurbanaesdelimitaamblafinalitatdalliberardedificacionsgran part de lmbit de la delimitaci de la de la zona de protecci del teatre rom situat a la part baixa de la ciutat. EncomplimentdelqueestableixlaComissiTerritorialdelPatrimoniCulturalde Tarragona i el Conseller de Territori i Sostenibilitat es delimita un mbit discontinu que conforma dos mbits: (1) lmbit sud del teatre i (2) lmbit nord. (1) Lmbit sud conformauna gran part queest inclosa dins de la zona de protecci delteatrerom,elqualavuiestocupatbsicamentpernausimagatzems.Aquesta zona ser de cessi obligatria i es qualifica dequipament pblic de monument histric artstic, clau 7MHA. Aquest mbit sud limita: al nord, amb el carrer Zamenof i les installacions de lactual teatrerom;alest,ambelcarrerNoudeSantaTecla;alsud,ambelcarrerSant Miqueli;aloest,amblaparcella07delillacadastral31.294propietatdela Generalitat i que tamb es qualifica dequipament pblic de monument histric artstic, clau 7MHA. (2) Laltre mbit nord, limita: al nord, amb dues illes edificables previstes al Pla parcial 2 de la zona oest; a lest, amb lavinguda dAndorra; al sud,en una lnia perpendicular a lltimaavingudacomaprolongacidunvialprevistalPlaparcial1situatalaltra banda de lavinguda dAndorra i a loest amb la prolongaci del carrer Covadonga. OBJECTIUS Aquest Pla de millora urbana t per objecte recuperar gran part del teatre rom per a la ciutat de Tarragona. Es delimita un mbit discontinu amb la finalitat de resituar els aprofitaments que els hi pertocaria als propietaris on es troben les restes romanes del teatre rom. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA34 ALTRES CONSIDERACIONS DES DEL PUNT DE VISTA CULTURAL L'any1966TarragonafoudeclaradaConjuntHistricArtsticd'intersnacionalen virtutdelDecret652/1966de10demarqueesvapublicaralButlletOficialde l'Estat, BOE, el 22 de mar de 1966. (R-I-53-00073). AquestDecretatorgunaqualificaciconjuntadelaciutatquefinsaleshores nicamentgaudiad'unanormativaproteccionistalimitadaadeterminatsmonuments de Tarragona. Finalment,el30denovembrede2000laciutatdeTarragonaharebutel reconeixement de Patrimoni de la humanitat per part de la UNESCO. Quan ens referim a la Part alta com l'nic centre histric de Tarragona, estem privant de coprotagonisme a la part baixa de Tarragona i el seu port que des dels temps dels romans s ben sabut que ha actuat com un motor econmic ineludible de la ciutat. Aix,alapartbaixadeTarragonadestaquencertsmonumentsqueobligatriament s'hauran de preservar en estar declarats Bens d'inters nacional (BCINS): El teatre Rom declarat patrimoni mundial per la UNESCO, el qual es troba en un fort estat de degradaci i dess. L'amfiteatre rom construt a inicis del segle II dC i l'esglsia de Santa Maria del Miracle (Declarats BCINS per real ordre de 5 d'agost de 1924 publicada a la Gaceta de Madrid el 9 d'agost de 1924) i patrimoni mundial per la UNESCO. LaNecrpolisromanasituadaambfrontalpasseigdelaindependnciadeclarat patrimoni mundial per la UNESCO. I, finalment, els Fortins de Sant Jordi (Fort de Sant Roc) i el Fort de la Reina, construts durant la Guerra de successi, a inicis del segle XVIII, que en aplicaci de la disposici addicionalprimeradelallei9/1993delPatrimoniCulturalCatal,ambdsmereixen tamb la consideraci de BCINS. Per tant, des del punt de vista cultural, la materialitzaci daquest pla de millora urbana conjuntament amb lalliberament de la via del tren, far possible la recuperaci tant de les visuals com dels espais romans que alhora possibilitaran un recorregut arqueolgic i histrictambdelapartbaixadelaciutat,inclselteatreromqueformapart daquest l'mbit. Des del punt de vista cultural, i sobre el teatre rom, caldria fer esment dels extrems segents: Es tracta de l'nic teatre rom conegut a Catalunya. Enelconjuntamsdelesrestesdescobertes,esconservenimportantselements arquitectnicsdefasesdiferentsdelaciutatromana.Lesprimeresestructures documentades corresponen a un conjunt de grans dipsits del segle II i I abans de Crist que cal relacionar amb el port rom. Desprsidamuntd'aquestesesvaconstruirenpocad'Augustungranmagatzem portuari compost per naus paralleles separades per fileres de pilars. Aquest magatzem limitava amb un carrer flanquejat per botigues. Afinalsd'pocaaugusteaesvaconstruirelteatredelqueesconservaactualmentles restes documentades l'any 1974. Excavacions d'urgncia realitzades l'any 1985 i 1989 al carrerCaputxinsvanpermetredocumentarlapartsuperiordelagrada,ambun criptoprtic perimetral que permet imaginar l'alada total de l'edifici. Al costat del teatre es va dissenyar un gran espai enjardinat que tenia en el seu interior unnimfeusituatalcentred'unllargmurcecdecoratambpilastres,quefolravenel desnivell del tur. L'aigua del nimfeu anava a parar a un enorme estany central de quasi 4 m. de profunditat, amb dues fonts situades als extrems. AlcarrerSantMiquel33esvandocumentarenexcavaciarqueolgicaunestermes pbliques de la ciutat que van estar en funcionament durant el segle III. Lordenacidelsectorhaurdesercompatibleambelselementscatalogatsque sidentifiquenenaquestafitxaamblepgrafcorresponentdelCatlegdebnsa protegir. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA35 FITXA NORMATIVA ESTNDARDS URBANSTICS NORMATIUS Superfcie aproximada del sector15.592 m Superfcie aproximada mbit nord7.970 m Superfcie aproximada mbit sud teatre7.622 m Superfciefinques aportades que generen aprofitament segons Cadastre6.735 m Coeficient dedificabilitat mxim sobre finques aportades2 m/m Densitat bruta mxima1 habitatge per cada 100 m de sostre edificable s principalHabitatge Usos compatiblesHoteler,Comercial,Oficines,Restauraci,Lleure, Recreatiu musical i Serveis. Dotacionali/oEquipamententoteslessevesmodalitats, semprequenosiguinincompatiblesi/oincoherentsamb elsusosprincipalsicompatiblescomson:Educatiu, Sanitari-Assistencial,Esportiu,Religis,Administratiu, Residncia collectiva, Cultural, Universitari, etc. - Cessi mnima destinada a equipaments, clau 7MHALa superfcie de lmbit sud - Cessi mnima destinada a vialitat, clau 5La necessria - Sl mnim cessi destinat a sistemes de lmbit nord45% - Sl mxim cessi destinat a s privat de lmbit nord55% - Sostre mxim destinat a habitatge85 % del sostre del sector - Sostre mnim destinat a usos compatibles i complementaris 15 % del sostre del sector - Sostre mxim habitatges renda lliure70% sostre destinat habitatge - Sostre mnim habitatges protecci pblica20% sostre destinat habitatge - Sostre mnim habitatges preu concertat10% sostre destinat habitatge - Sistema dactuaciReparcellaci de compensaci bsica - Administraci actuantAjuntament de Tarragona - Administraci beneficiriaDepartament de Cultura de la Generalitat ALTRES CONSIDERACIONS NORMATIVES Shaur de cedir gratutament a ladministraci actuant el 10 % de laprofitament urbanstic dacord amb el que estableix larticle 45.1.a) del Decret legislatiu 1/2010. Els terrenys discontinus que es situen a la zona del teatre que totalitzen uns 6.735 m, obligatriamentshaurandequalificardequipamentpblicdemonumenthistric artstic,clau7MHAamblafinalitatdampliarlazonadelteatreromiserdecessi obligatria. Tot el sostre edificable shaur de situar a lmbit nord i lordenaci daquest haur de sercoherentamblordenacidelesillesedificablesdelPlaparcial2ve.Ams,ipel que fa al front de lavinguda dAndorra,es tindr en compte lordenaci aprovada del Pla parcial 1que encara que no sha desenvolupat tamb dna front a aquesta avinguda. Lordenacidelsectorhaurdesercompatibleambelselementscatalogatsque sidentifiquenenaquestafitxaamblepgrafcorresponentdelCatlegdebnsa protegir. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA36 DETERMINACIONSESTABLERTESALARESOLUCIDELCONSELLERDE TERRITORIISOSTENIBILITATDEDATA30DEJUNYDE2011,RELATIVAA LAPROVACI DEFINITIVA AMB CONDICIONS DAQUEST POUM DIRECCI GENERAL DE PATRIMONI CULTURAL LaComissiTerritorialdelPatrimoniCulturaldeTarragona,endata25demaigde 2011, va informar favorablement el Pla dordenaci urbanstica municipal de Tarragona semprequeeltextrefsdefinitiudonicomplimentaunasriedeprescripcionsi assenyalava que, en cas contrari, aquest esdevindria desfavorable. En concret el punt 3 del referit informe estableix que cal eliminar els plans de millora urbana 31, 32 i 33 en argumentar que aquesta s loportunitat nica per regular lrea del teatre rom i recuperar aquesta zona per a la ciutat. Per tant, linforme assenyala que cal que el nou POUM prevegi que els solars inclosos enelsPMU-31,PMU-32iPMU-33restincomespaislliuresnoedificablesiescerqui una soluci idnia per assolir-ho. RESOLUCI DEL CONSELLER DE TERRITORI I SOSTENIBILITAT EnconseqnciaientenirencomptelinformedelaComissiTerritorialdel PatrimoniCulturaldeTarragonade25demaigde2011,enelpunt1.13.4.6dela resolucidelConsellerdeTerritoriiSostenibilitatipelquefaalsplansdemillora urbana del teatre rom sestableix el que segueix: Calqualificaramblaclau7MHAdesistemadequipamenthistricartsticelsmbits dels Plans de Millora urbana 31, 32 i 33 i suprimir lordenaci prevista. Caldelimitarunomsplansdemilloraurbanadiscontinusquepermetintransferir laprofitament urbanstic. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA37 PLA ESPECIAL URBANSTIC 01 Zona del centre histric de la Part Alta de Tarragona FITXA DESCRIPTIVA DESCRIPCI DE LMBIT -ComprnelsterrenysdelaPartAltadelaciutatqueconstitueixenelrecinte delimitatperlesmurallesromanes,elqualesrepresentaalsplnolsd'ordenaci. Igualment en aquests es delimiten les zones de declaraci i respecte. ANTECEDENTS -L'any1966ElcentrehistricdeTarragonafoudeclaratConjuntHistricArtstic d'inters nacional en virtut delDecret 652/1966 de 10 de mar que es va publicar al Butllet Oficial de l'Estat, BOE, el 22 de mar de 1966. (R-I-53-0073) -En data 30 de setembre de 1993, es va aprovar la Llei 9/1993 de Patrimoni cultural catal, la qual es va publicar al DOGC nmero 187 de l'11 de novembre de 1993 i les correccions d'errades al DOGC nmero 1825 de 24 de novembre del mateix any. -L'article33,relatiualPlanejamenturbansticdelareferidaLleiestableixqueencas delsConjuntshistricsartstics,s'haurd'elaboraruninstrumenturbansticde protecci o b adequar els tramitats. -Aix,elconjunthistricdeTarragonacomptaamblessegentsfiguresde planejament aprovades per encara no s'han adaptat a la nova Llei: a)El Pla especial de la Part Alta (PEPA). Cal fer l'esment que aquest pla especial de la partaltaincloulesilles6,19,bandasuddela22ibandasuddela38perlaseva ordenaci no s executiva. b)Els plans especials de les illes 18, 24, 43 i 59. c)ElPlaespecialanomenatPilatsdeproteccidelazonaarqueolgicadelPretorii Circ rom. PROPOSTA DEL POUM -EncomplimentdelaLleidepatrimoniculturalcatal9/1993,elPlad'ordenaci urbanstica municipal estableix que s'haur d'elaborar un Pla especial de protecci del conjunt histric artstic. -El nou Pla especial, preferentment, es pretn que abasti la totalitat de l'mbit del Pla especial, si b i per tal denodificultar el desenvolupamentd'aquesta rea, es podran tramitar plans especials de protecci sobre illes complertes o parts d'elles, sempre que es justifiqui la coherncia territorial i urbanstica de la delimitaci de l'mbit. -Elsactualsplanejamentstramitatsiaprovatscontenencertescontradiccionsamb l'esperitdelaLleidelpatrimoniculturalcatali,enespecialpelquefaacertsespais queelsqualificadesistemes,canvid'alineacions,etc.Pertant,aquestsplanejaments hauran de ser objecte d'una complerta revisi, tant pel que fa a la seva gesti, com pel que fa a la seva ordenaci. -Igualment,elPlaespecialhaurdetenirencomptelesdeterminacionsielsedificis inclososalcatlegdebnsculturals.Enespecialaquellsquetenenlaconsideracide BCINS, Bns culturals d'inters nacional i aquells inclosos per la UNESCOa la llista de patrimoniMundial,elsqualsesrelacionenal'apartatdeREGULACIONS NORMATIVES. Plaa de la Font, 143003 TARRAGONATel. 977 29 61 00NIF P-4315000-Bwww.tarragona.catPLA DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL DE TARRAGONA38 FITXA NORMATIVA REGULACIONS NORMATIVES -QuedenexpressamentderogadeslesservitudsdellumsivistesprevistespelPla especial de la part alta.-ToteslesfinquesafectadespersistemesinclosesdinsdelPEPA,aixcomlazonaB de l'illa 42, inclosa al Pla de Pilats, les illes 6, 19, banda sud de la 22, banda sud de la 38, i les dels plans especials de les illes 18, 24, 43 i 59, per tal d'obtenir llicncies d'obres, obligatriament amb carcter previ hauran de tramitar un Pla especial que reconsideri lesordenacionsilesafectacions,aixcomajustar-sealesdeterminacionsdelanova Llei de patrimoni cultural catal. No obstant l'anterior, i mentreno s'aprovinels nous plansespecialsd'aquestesfinques,espodranautoritzarlesobresdereparacienels termes que estableix l'article 102.2. de la Llei d'urbanisme i els apartats b i c de l'article 119 del seu Reglament. -Noobstantl'anterior,imentrenos'aprovinelsnousplansespecialsd'aquestes finques es podran autoritzar les obres de reparaci en els termes que estableix l'article 102.2. de la Llei d'urbanisme i els apartats b i c de l'article 119 del seu Reglament. -A la resta de terrenys situats dins de la zona de declaraci no afectats per sistemes, mentre no s'aprovin els corresponents Plans especials de protecci, es podran atorgar llicnciesd'obresiserand'aplicacilesdeterminacionsdel'article35.2.delaLleide Patrimonii,deformasubsidiriaicomplementaria,elsparmetresurbanstics establerts per a la clau 11. -Igualment, i d'acord amb la filosofia del POUM, en l'elaboraci del Pla especial de la Partalta,s'haurandequalificard'equipamentshistricsculturals,clau7MHA,ambel subndex 1 si no admeten en ells cap s i amb el subndex 2, si en ells s'admeten altres usosalternatiusdinsdelmonument.AcontinuaciesrelacionenelsBnsculturals d'intersnacional,BCINS,iaquellsinclososperlaUNESCOalallistadelPatrimoni Mundial el 30 de novembre de 2000 que s'haurn de qualificar amb la referida clau de sistema d'equipaments histrics culturals: a)CATEDRAL. Monument histric declarat B d'inters Nacional, BCIN. DeclaradaBCINperReialOrdrede3d'abrilde1905publicadaalaGacetade Madrid de 12 d'abril de 1905. BCIN: R-I-51-0086 b)PRETORI (FRUM PROVINCIAE). Monument histric declarat b d'inters Nacional, BCIN.DeclaratBCINperReialOrdrede28dejuliolde1926publicadaalaGacetade Madrid de 30 de juliol de 1926. BCIN: R-I-51-0325 A ms, fou incls per la UNESCO a la llista de Patrimoni Mundial el 30 de novembre de 2000 dins del conjunt de Frum Provincial. c)RUNES DE LA PLAA DEL PALLOL (FRUM PROVINCIAE). Zona Arqueolgica declarada b d'inters Nacional, BCIN. DeclaradesBCINperDecretde3dejunyde1931publicatalaGacetadeMadrid de 4 de juny de 1931. BCIN: R-I-55-0056 A ms, f