poum castellano 24/10/2011

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Aprobación definitiva del POUM de Calafell

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Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya

Nm. 5990 24.10.2011

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EDICTO de 29 de agosto de 2011, sobre acuerdos de la Comisin Territorial de Urbanismo de Tarragona referentes al municipio de Calafell. Una vez incorporadas las prescripciones mencionadas en el punto 1 del acuerdo de 5 de mayo de 2011, se publican los siguientes acuerdos: La Comisin Territorial de Urbanismo de Tarragona, en las sesiones de 5 de mayo de 2001 y de 24 de enero de 2011, adopt los siguientes acuerdos: Exp.: 2009 / 039017 / T Plan de ordenacin urbanstica municipal, en el trmino municipal de Calafell Acuerdo de 5 de mayo de 2011 Vista la propuesta de la Ponencia Tcnica, y de acuerdo con las consideraciones efectuadas por la Comisin Territorial de Urbanismo de Tarragona, se acuerda: 1 Dar conformidad al texto refundido del Plan de ordenacin urbanstica municipal, de Calafell, promovido y enviado por el Ayuntamiento, en cumplimiento del acuerdo de aprobacin definitiva de la Comisin Territorial de Urbanismo de Tarragona de fecha 24 de enero de 2011, incorporando de oficio las prescripciones siguientes: 1.1. Se incorpora, normativamente y en las fichas de los sectores correspondientes, las recomendaciones del estudio para la identificacin de riesgos geolgicos en Calafell, redactado por el Instituto Geolgico de Catalua. 1.2. Para que el documento del POUM sea plenamente coherente con el contenido del informe de la Direccin General de Carreteras de 30.12.2010: En primer lugar, se aade al artculo que regula el sistema viario el texto siguiente: en tanto no se haya producido el desplazamiento de la traza de la carretera C-31 entre el sector de PMU Tur dels Sants, PMU Louie Vega y el sector PPU ND Cirerers, la lnea de edificacin se situar a 25 de la lnea blanca de la infraestructura existente. La nueva traza tiene la consideracin de reserva viaria y de trazado alternativo a la C-31 con carcter indicativo. En segundo lugar, en la ficha de los sector de PPU ND Cirerers, se aade un punto con el texto siguiente: Previa aprobacin inicial del planeamiento derivado del sector se tendr que obtener un informe de la Direccin General de Carreteras para que valide el nuevo trazado de la C-31, la posicin y dimensin de la rotonda, la inclusin y vinculacin de la parte de la infraestructura externa al sector afectado. La distancia entre lneas de edificacin de la nueva C-31 ser como mnimo de 67 metros ( 25 m. + 17 m. +25 m.). En ltimo lugar, en las fichas de los sectores PMU Tur dels Sants y PMU Louie Vega se aade un punto con el texto siguiente: Previa aprobacin inicial del planeamiento derivado del sector se deber obtener un informe de la Direccin General de Carreteras para que valide el nuevo trazado de la C-31, la distancia de las lneas de edificacin respeto la nueva infraestructura y la vinculacin de la parte de la infraestructura externa al sector. 1.3. Se corrigen los errores detectados en la leyenda de los planos de ordenacin del suelo no urbanizable para que corresponda con las calificaciones del Plan territorial parcial del Campo de Tarragona. 1.4. Se establece como vinculante la posicin y la superficie del sistema de espacios libres y equipamientos comunitarios definidos en los planos de ordenacin, en los PMU siguientes: PMU plaa del Mediterrani y PMU Multicines. 1.5. Se modifica la alineacin de la c. Vendrell del lado de Llevant en el mbito de sector Cirerers, para que la alineacin sea continua con el existente entre la avda. Vinya Llarga y la c. del Priorat. 1.6. En cuanto al sector les Villes, se dibuja correctamente la ordenacin del plan parcial aprobado.

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1.7. En lo que concierne a la manzana definida por las c. Major, c. Bisbe Catal y c. Jess, se mantiene la calificacin de espacios libres de los terrenos interiores de la manzana y se crea la subclave OV1, para mantener la volumetra existente. 1.8. Al artculo 93 del texto normativo de planeamiento se incorpora el redactado siguiente: La pendiente media de una parcela se calcula sobre la topografa natural del terreno, haciendo un tramado que divida la misma, sobre un topogrfico a E:1/100, en porciones de un metro cuadrado (1 m x 1 m) y ser el promedio aritmtico de las pendientes mximas calculadas sobre de stas. 1.9. En las claves EH y ED se establece la altura mxima correspondiente a PB+4 en 17m. 2 Publicar este acuerdo, el de aprobacin definitiva de fecha 24 de enero de 2011 y las normas urbansticas correspondientes en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya al efecto de su ejecutividad inmediata, tal y como indica el artculo 106 del Texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el Decreto legislativo 1/2010, de 3 de agosto. 3 Comunicarlo al Ayuntamiento. Acuerdo de 24 de enero de 2011 Vista la propuesta de la Ponencia Tcnica, y de conformidad con las consideraciones efectuadas por esta Comisin Territorial de Urbanismo de Tarragona, se acuerda: 1 Aprobar definitivamente el Plan de ordenacin urbanstica municipal, de Calafell, promovido y enviado por el Ayuntamiento, y supeditar la publicacin en el DOGC y consiguiente ejecutividad a la presentacin de un texto refundido, que se presentar por triplicado, verificado por el rgano que ha otorgado la aprobacin provisional del expediente y debidamente diligenciado, que incorpore las prescripciones siguientes: 1.1. En cuanto a los informes sectoriales; 1.1.1. Es preciso solicitar informe a la Direccin General de Ferrocarriles del Ministerio de Fomento. 1.1.2. Es preciso dar cumplimiento a los informes de la Direccin General de Carreteras de 30 de diciembre de 2010, del Departamento de Cultura y Medios de Comunicacin, de 18 de mayo de 2009 y de la Direccin General de Sostenibilidad de la Costa y el Mar, de 7 de diciembre de 2010. Asimismo, habr que incorporar, si procede, las prescripciones del informe del Instituto Geolgico de Catalua. 1.2. En cuanto al planeamiento territorial y urbanstico supramunicipal: En cuanto al Plan Director Urbanstico del Sistema Costero I (PDUSC) 1.2.1. De acuerdo con los objetivos y criterios del Plan Director Urbanstico del Sistema Costero I (PDUSC I), es preciso que la ordenacin del Sector dels Cirerers y del Sector Hostal del Prat reserve un espacio libre pblico de la mayor anchura posible a lo largo del torrente de la Graiera y de Montpa que desagua al Estanc Llarg. Se anexa un grfico donde se plantea un sistema de verdes pblicos constituido con elementos de diferente estructura, forma, y rgimen, el cual debe tener la consideracin de espacio libre pblico mnimo para el suelo que finalmente formen parte de los sectores Hostal del Prat y Els Cirerers. El ndice de edificabilidad del sector ser el menor entre lo que determina el POUM o el resultado se calcula de acuerdo con las posibilidades racionales de implantacin de aprovechamiento urbanstico en las zonas indicadas como rea donde implantar edificacin privada en el plano anexo. 1.2.2. De acuerdo con el artculo 18 del PDUSC I, el planeamiento derivado que desarrolle el sector Els Cirerers debe garantizar a travs del oportuno estudio paisajstico, que las edificaciones se ajusten a una tipologa adecuada al paisaje natural y urbano donde se insertan. En cuanto al suelo urbano es preciso recoger en el arte 61 de la normativa del POUM aquello que determina el artculo 20 de PDUSC I Disposicioneshttp://www.gencat.cat/dogc ISSN 1988-298X DL B-38015-2007

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En cuanto al Plan Territorial parcial del Campo de Tarragona (PTCT) 1.2.3. Es preciso establecer a la normativa urbanstica una correspondencia para cada calificacin de POUM y los tipos de suelo no urbanizable del PTCT: suelo de proteccin especial, suelo de proteccin territorial y suelo de proteccin preventiva. 1.2.4. De acuerdo con aquello que establece el PTCT, la totalidad del mbito del PMU Mirador del Roman tiene que quedar clasificado como Suelo no urbanizable de proteccin especial. 1.3. Sistemas: 1.3.1. Es preciso que a las fichas normativas de los sectores de suelo urbanizable y de los planes de mejora se establezca como vinculante la posicin y la superficie del sistema de espacios libres y equipamientos comunitarios definidos en los planos de ordenacin. 1.3.2. Es preciso estudiar la seccin de la calle de El Vendrell a lo largo de todo el recorrido y establecer los parmetros necesarios para configurar los invariantes tipolgicos que los planeamientos derivados que lo afectan tienen que incorporar a las condiciones de ordenacin. 1.4. Clasificacin de suelo: 1.4.1. Suelo urbanizable 1.4.1.1. Sector Eixample del Barber. Es preciso por una parte mantener la posicin y de la otra ampliar la superficie de los sistemas generales definidos a la modificacin de planeamiento aprobada que afecta el sector, de acuerdo con el plano anexo. Adems, es preciso incluir dentro del sector el PAU Priorat, para garantizar la ordenacin racional y la relacin viaria bsica del sector con la estructura general del municipio. 1.4.1.2. Sector les Villes. Es preciso enmendar las contradicciones existentes entre lo que prev la memoria del POUM de recoger los parmetros y contenido del Plan parcial aprobado y modificarlos nicamente para hacer efectivas las reservas de vivienda de proteccin oficial y los parmetros definidos por el POUM. 1.4.1.3. Sector Comafarella, de acuerdo con el artculo 9.4 del Texto Refundido de la LU, el planeamiento general tiene que preservar de la urbanizacin los terrenos con pendientes superiores al 20%. Y en coherencia habr que o bien excluir del sector y clasificar de suelo no urbanizable con la calificacin del entorno todos los terrenos con pendiente superior al 20%, o bien mantenerlos dentro del sector como espacio libre de cesin y sin computar en la generacin de aprovechamiento urbanstico. Se anexa plano donde