il mercato obbligazionario dopo la crisi finanziaria

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BergamoSette - Venerdì 24 Maggio 2013 4 RUBRICHE BERGAMO - Via Suardi, 7/f 035/21.08.97 www.bergamoitalcasa.it - [email protected] Ci trovi anche su: Facebook e Twitter assistenza tecnico-legale permute valutazioni e perizie Il presente non costituisce elemento contrattuale - Il materiale fotografico qui riportato ha solo scopo indicativo BERGAMO PIAZZA S. ANNA, causa eredità, svendesi trilocale, balconata, ascensore, tapparelle elettriche… cantina € 99.000 Occasionissima cod T018-13 BERGAMO PIAZZA PONTIDA isola pedonale, centro in palazzo liberty, solo da noi ad € 64.000, pazzesco! Appartamento termo- autonomo (open space + servizi) … prodotto unico, vieni subito, altrimenti rimarrai a bocca asciutta cod. FR028-13 BOCCALEONE CENTRO in fianco alla farmacia, privato svende casa (cielo-terra) con giardinetto, box e magazzino, possibilità ampliamento, causa problemi urge vendere, prima costava € 180.000 ora costa € 139.000 totali. C.E G IPE: 201 COD. T139-12 BERGAMO città in villa tutta sola vendesi intero piano, libero sui 4 lati c.a 110/120 mq, terrazza stellare, giardino, ingresso personale, no spese di condominio… non esiste confronto!tutto questo a solo € 138.000, avete capito bene… tutto questo a soli € 138.000!!! ATTENZIONE, ATTENZIONE! Solo da noi trilocale + servizi + balcone € 74.000 … vai a piedi al “PAM” , largo Galgario, via Frizzoni già libero! (immobile simile venduto a pochi metri ad € 93.000) BERGAMO DIRETTAMENTE IN BOR- GO S. CATERINA fronte santuario, vendesi al 30% in meno, appartamento termoautonomo 3 vani + servizi + bal- conata (prima costava 195.000) ora lo vendiamo ad € 119.000 (senza se e senza ma). Non capiterà un’al- tra volta… super affare C.E G IPE: 200,61 cod. T021-13 A PIEDI IN BORGO S. CATERINA E QUARTIERE FINARDI come nuovo trilocale doppi servizi, balconata, ascensore… già libero, in signorile edificio… prima costava € 195.000 ora costa € 150.000 + box. Bassissime spese condominiali C.E E IPE: 134 COD. TZ001-12 BERGAMO/TORRE BOLDONE sotto la collina, vendesi bilocale tutto arredato e corredato, tenuto bene, edificio come nuovo € 69.000… già pronto, già libe- ro, bassissime spese di gestione… possibilità box auto COD. B058-13 BERGAMO, A PIEDI IN STAZIONE FS E PER CENTRO CITTÀ E CITTÀ ALTA…. VILLA A PREZZO D’ASTA!!! Solo da noi € 169.000 porzione di villa bifamiliare, piano unico, taverna (mansarda 80 mq) giardino 3 lati, da rivedere internamente… scontata più del 50% già libera (rogito entro 30/40 giorni) COD. V135-11 BERGAMO CENTRO-CENTRO… direttamente in Piazzetta Santo Spirito, via Pignolo in settecentesco edificio tutto ristrutturato, svendesi solo da noi e solo per poco tempo (altrimenti poi lo affitta) bilocale tutto indipendente, arredato, travi a vista, termoautonomo (nessuna spesa) € 109.000 hai capito??? Non capi- terà un’altra volta!! Cod. B008-13 BERGAMO CITTÀ A 200 MT. DAL CENTRO incredibile ma vero! Vendesi porzione di villa bifamilia- re, stile liberty, giardino 3 lati, € 118.000 ingresso privato da strada alberata. Vieni a vederla con l’assegno Esente Ace cod. V019-13 BERGAMO ZONA PRESTIGIO- SA signorile edificio ai piedi di città alta, angolo via Statuto, urge concludere -40%, grande trilocale + grandi terrazze € 140.000 (prima costava € 220.000) possib. Box € 17.200 Occasionissima! EDIZIONE SPECIALE Rubrica mensile DALLA PARTE DELLE DONNE Come migiorare il nostro modo di comunicare *Psicologa clinica, esperta in te- rapie cognitivo-comportamentali brevi e percorsi di “Counseling Psicologico” . Contatti: alessan- [email protected], tel. 328.30.61.530. Ognuno di noi ha un suo personale modo di comunicare, che può rivelarsi più o meno efficace, più o meno promotore di benes- sere per noi e per le persone con cui interagiamo. Quante volte ci siamo sentiti dire "non è possibile parlare con te!", "non mi ascolti!"; quante volte conversazioni in- traprese con uno spirito amichevole e di collaborazione sono sfociate poi in liti fu- ribonde. Per imparare a comunicare in ma- niera più soddisfacente è necessario te- nere a mente poche regole: 1. La comu- nicazione chiara e precisa aiuta a decidere mentre l'ambiguità crea confusione. Ci può capitare di essere talmente impacciati quando dobbiamo comunicare i nostri pen- sieri, desideri o sentimenti da manifestarli in una forma che li rende assolutamente in- comprensibili. In questo caso le domande da porci sono: esprimiamo le nostre o- pinioni in modo vago? Giriamo intorno al punto essenziale? Ci perdiamo nei par- ticolari insignificanti? Se la risposta a que- ste domande è positiva, stiamo spianando la strada ai malintesi. Sforziamoci quindi di essere il più diretti e chiari possibile. 2. Spesso siamo imprecisi per proteggerci: temiamo di essere sopraffatti o rifiutati se esprimiamo in maniera chiara un'opinione o avanziamo una richiesta diretta. Procedia- mo allora per piccoli tentativi: sforziamoci di Rubrica mensile S.O.S. RISPARMIATORE Il mercato obbligazionario dopo la crisi finanziaria *Consulente finanziario indipendente. Per informazioni e approfondimenti tel. 335302605 - www.patrimonialista.it Le domande possono essere inviate via mail a [email protected] Prima della crisi finanziaria scatenata dall’implosione dei mutui sub-prime il mer- cato obbligazionario era poco differenzia- to. L’Italia, e la stessa Grecia, si finan- ziavano emettendo Titoli di Stato che ren- devano pochi decimali di punto in più della corazzata tedesca in quanto si credeva che l’appartenenza comune alla moneta unica significasse un’unione europea com- piuta e che quindi un eventuale problema nella periferia dell’Euro sarebbe stato ri- solto con l’intervento dei paesi forti. Nel mondo pre-crisi la costruzione di un portafoglio finanziario era “relativamente semplice”: assumendo che i debiti di stati sovrani e banche del mondo occidentale fossero senza rischio, “bastava” stabilire quanta parte dei propri investimenti de- stinare al cosiddetto free-risk e quanto ad asset rischiosi, azioni in primis. Oggi la sicurezza nella capacità di stati, banche e imprese di ripagare i propri debiti è messa in dubbio dall’alto livello del debito e dalla crescita negativa o stazionaria di molti paesi sviluppati. Questa situazione ha cambiato il quadro degli investimenti, in particolare nell’ambito obbligazionario che offre strumenti molto diversi per rischio percepito e rendimento atteso. La gamma spazia dai titoli di stato te- deschi, che offrono un rendimento reale esprimere un'opinione o di avanzare una richiesta partendo da argomenti che ci stanno meno a cuore, rispetto a cui un rifiuto o una critica costituirebbero una minaccia davvero minima per noi. 3. Per avere una buona comunicazione non basta rendere comprensibili le pro- prie idee, ma occorre anche capire ciò che sta dicendo l'interlocutore. Se ci rendiamo conto di avere difficoltà a comprendere davvero quanto l'altro ci sta dicendo cerchiamo, con il dovuto tatto, di saperne di più, cerchiamo di sintonizzarci sul canale dell'altro. 4. Cer- ti problemi di comunicazione nascono dalle differenze dei modi di parlare, co- me la scelta del momento, le pause, il ritmo del discorso, e così via. Cerchia- mo di notare ed 'esplicitare' queste dif- ferenze. 5. Usiamo bene le domande. Una domanda ben posta, può indurre, come per magia, il partner a parlare; al contrario, una domanda intempestiva, inquisitoria o fuori luogo lo può bloccare. Quindi, interroghiamo con accortezza, usiamo la nostra ingegnosità. La con- sapevolezza del nostro contributo alla creazione di difficoltà nella comunica- zione e la volontà di migliorare le nostre capacità comunicative costituiscono degli ingredienti essenziali per arrivare ad avere delle relazioni interpersonali "armoniose", e per farci riscoprire il pia- cere e il benessere derivanti dalla con- versazione. negativo al netto dell’inflazione, alle obbligazioni ad alto rendimento (meglio noti come junk bond o titoli spazzatura) emessi da aziende giudicate poco af- fidabili dalle famigerate agenzie di ra- ting. Ciascun segmento del mercato presenta rischi e opportunità peculiari, pensiamo solo alla questione della so- pravvivenza dell’Euro o alla dinamica dei cambi valutari, di conseguenza va pesato in portafoglio in base alle e- sigenze personali e all’analisi del mer- cato obbligazionario. Nella scelta tra le obbligazioni di- sponibili è bene tenere presente anche il grado di liquidità del titolo che incide sulla sua negoziabilità. Gli elementi che possono concorrere a favorire o ad ostacolare la liquidità sono l’ammon- tare emesso, il mercato di quotazione e gli scambi effettuati sul titolo. Ad e- sempio la quotazione su mercati re- golamentati rende l’operatività sempli- ce e trasparente, mentre la negozia- zione solo allo sportello bancario è un ostacolo per il sottoscrittore che deve affidarsi alla valutazione della banca in caso voglia vendere il titolo prima della scadenza. Meglio non legarsi mani e piedi sottoscrivendo obbligazioni per cui non è prevista la quotazione su mercati regolamentati; altrimenti si ri- schia di dover supplicare la banca di ricomprarsela… Alessandra Bettinelli Michele Colosio

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Nel mondo pre-crisi la costruzione di un portafoglio finanziario era “relativamente semplice”: assumendo che i debiti di stati sovrani e banche del mondo occidentale fossero senza rischio, “bastava” stabilire quanta parte dei propri investimenti destinare al cosiddetto free-risk e quanto ad asset rischiosi, azioni in primis. Oggi la sicurezza nella capacità di stati, banche e imprese di ripagare i propri debiti è messa in dubbio dall’alto livello del debito e dalla crescita negativa o stazionaria di molti paesi sviluppati. Questa situazione ha cambiato il quadro degli investimenti, in particolare nell’ambito obbligazionario che offre strumenti molto diversi per rischio percepito e rendimento atteso....

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BergamoSette - Venerdì 24 Maggio 2013 4RUBRICHE

BERGAMO - Via Suardi, 7/f

035/21.08.97www.bergamoitalcasa.it - [email protected]

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BERGAMOPIAZZA PONTIDA isolapedonale, centro in palazzoliberty, solo da noi ad € 64.000,pazzesco! Appartamento termo-autonomo (open space + servizi)… prodotto unico, vieni subito,altrimenti rimarrai a bocca asciuttacod. FR028-13

BOCCALEONE CENTROin fianco alla farmacia, privatosvende casa (cielo-terra) congiardinetto, box e magazzino,possibilità ampliamento, causaproblemi urge vendere, primacostava € 180.000ora costa € 139.000 totali.C.E G IPE: 201 COD. T139-12

BERGAMOcittà in villa tutta sola vendesiintero piano, libero sui 4 lati c.a110/120 mq, terrazza stellare,giardino, ingresso personale, nospese di condominio… non esisteconfronto!tutto questo a solo€ 138.000, avete capito bene…tutto questo a soli € 138.000!!!

ATTENZIONE, ATTENZIONE!Solo da noi trilocale + servizi +balcone € 74.000… vai a piedi al “PAM” , largoGalgario, via Frizzoni già libero!(immobile simile venduto a pochimetri ad € 93.000)

BERGAMO DIRETTAMENTE IN BOR-GO S. CATERINA fronte santuario,vendesi al 30% in meno, appartamentotermoautonomo 3 vani + servizi + bal-conata (prima costava 195.000) ora lovendiamo ad € 119.000 (senza see senza ma). Non capiterà un’al-tra volta… super affareC.E G IPE: 200,61 cod. T021-13

A PIEDI IN BORGOS. CATERINA E QUARTIERE FINARDIcome nuovo trilocale doppi servizi,balconata, ascensore… già libero,in signorile edificio… prima costava€ 195.000 ora costa€ 150.000 + box. Bassissimespese condominialiC.E E IPE: 134 COD. TZ001-12

BERGAMO/TORRE BOLDONEsotto la collina, vendesi bilocaletutto arredato e corredato, tenutobene, edificio come nuovo€ 69.000… già pronto, già libe-ro, bassissime spese di gestione…possibilità box autoCOD. B058-13

BERGAMO, A PIEDI IN STAZIONE FSE PER CENTRO CITTÀ E CITTÀ ALTA….VILLA A PREZZO D’ASTA!!!Solo da noi € 169.000 porzione divilla bifamiliare, piano unico, taverna(mansarda 80 mq) giardino 3 lati, darivedere internamente… scontata piùdel 50% già libera (rogito entro 30/40giorni) COD. V135-11

BERGAMO CENTRO-CENTRO…direttamente in Piazzetta Santo Spirito,via Pignolo in settecentesco edificio tuttoristrutturato, svendesi solo da noi e soloper poco tempo (altrimenti poi lo affitta)bilocale tutto indipendente, arredato, travia vista, termoautonomo (nessuna spesa)€ 109.000 hai capito??? Non capi-terà un’altra volta!! Cod. B008-13

BERGAMO CITTÀ A 200 MT.DAL CENTRO incredibile ma vero!Vendesi porzione di villa bifamilia-re, stile liberty, giardino 3 lati,€ 118.000ingresso privato da strada alberata.Vieni a vederla con l’assegnoEsente Ace cod. V019-13

BERGAMO ZONA PRESTIGIO-SA signorile edificio ai piedi dicittà alta, angolo via Statuto, urgeconcludere -40%, grande trilocale+ grandi terrazze € 140.000(prima costava € 220.000)possib. Box € 17.200Occasionissima!

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Comemigiorare il nostromodo di comunicare

*Psicologa clinica, esperta in te-rapie cognitivo-comportamentalibrevi e percorsi di “CounselingPsicologico”. Contatti: [email protected],tel. 328.30.61.530.

Ognunodinoi haunsuopersonalemododi comunicare, che può rivelarsi più o menoefficace, più o meno promotore di benes-sere per noi e per le persone con cuiinteragiamo. Quante volte ci siamo sentitidire "non è possibile parlare con te!", "nonmi ascolti!"; quante volte conversazioni in-traprese con uno spirito amichevole e dicollaborazione sono sfociate poi in liti fu-ribonde. Per imparare a comunicare in ma-niera più soddisfacente è necessario te-nere a mente poche regole: 1. La comu-nicazione chiara e precisa aiuta a deciderementre l'ambiguità crea confusione. Ci puòcapitare di essere talmente impacciatiquando dobbiamo comunicare i nostri pen-sieri, desideri o sentimenti da manifestarli inuna forma che li rende assolutamente in-comprensibili. In questo caso le domandeda porci sono: esprimiamo le nostre o-pinioni in modo vago? Giriamo intorno alpunto essenziale? Ci perdiamo nei par-ticolari insignificanti? Se la risposta a que-ste domande è positiva, stiamo spianandola strada ai malintesi. Sforziamoci quindi diessere il più diretti e chiari possibile. 2.Spesso siamo imprecisi per proteggerci:temiamo di essere sopraffatti o rifiutati seesprimiamoinmanierachiaraun'opinioneoavanziamo una richiesta diretta. Procedia-mo allora per piccoli tentativi: sforziamoci di

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Ilmercato obbligazionariodopo la crisi finanziaria

*Consulente finanziarioindipendente. Per informazionie approfondimenti tel. 335302605- www.patrimonialista.itLe domande possonoessere inviate via maila [email protected]

Prima della crisi finanziaria scatenatadall’implosione dei mutui sub-prime il mer-cato obbligazionario era poco differenzia-to. L’Italia, e la stessa Grecia, si finan-ziavano emettendo Titoli di Stato che ren-devano pochi decimali di punto in più dellacorazzata tedesca in quanto si credevache l’appartenenza comune alla monetaunicasignificasseun’unioneeuropeacom-piuta e che quindi un eventuale problemanella periferia dell’Euro sarebbe stato ri-solto con l’intervento dei paesi forti.

Nel mondo pre-crisi la costruzione di unportafoglio finanziario era “relativamentesemplice”: assumendo che i debiti di statisovrani e banche del mondo occidentalefossero senza rischio, “bastava” stabilirequanta parte dei propri investimenti de-stinare al cosiddetto free-risk e quanto adasset rischiosi, azioni in primis. Oggi lasicurezza nella capacità di stati, banche eimprese di ripagare i propri debiti è messain dubbio dall’alto livello del debito e dallacrescita negativa o stazionaria di moltipaesi sviluppati. Questa situazione hacambiato il quadro degli investimenti, inparticolare nell’ambito obbligazionario cheoffre strumenti molto diversi per rischiopercepito e rendimento atteso.

La gamma spazia dai titoli di stato te-deschi, che offrono un rendimento reale

esprimere un'opinione o di avanzareuna richiesta partendo da argomentiche ci stanno meno a cuore, rispetto acui un rifiuto o una critica costituirebberounaminacciadavverominimapernoi.3.Per avere una buona comunicazionenon basta rendere comprensibili le pro-prie idee, ma occorre anche capire ciòche sta dicendo l'interlocutore. Se cirendiamo conto di avere difficoltà acomprendere davvero quanto l'altro cista dicendo cerchiamo, con il dovutotatto, di saperne di più, cerchiamo disintonizzarcisulcanaledell'altro.4.Cer-ti problemi di comunicazione nasconodalle differenze dei modi di parlare, co-me la scelta del momento, le pause, ilritmo del discorso, e così via. Cerchia-mo di notare ed 'esplicitare' queste dif-ferenze. 5. Usiamo bene le domande.Una domanda ben posta, può indurre,come per magia, il partner a parlare; alcontrario, una domanda intempestiva,inquisitoria o fuori luogo lo può bloccare.Quindi, interroghiamo con accortezza,usiamo la nostra ingegnosità. La con-sapevolezza del nostro contributo allacreazione di difficoltà nella comunica-zione e la volontà di migliorare le nostrecapacità comunicative costituisconodegli ingredienti essenziali per arrivaread avere delle relazioni interpersonali"armoniose", e per farci riscoprire il pia-cere e il benessere derivanti dalla con-versazione.

negativo al netto dell’inflazione, alleobbligazioni ad alto rendimento (meglionoti come junk bond o titoli spazzatura)emessi da aziende giudicate poco af-fidabili dalle famigerate agenzie di ra-ting. Ciascun segmento del mercatopresenta rischi e opportunità peculiari,pensiamo solo alla questione della so-pravvivenza dell’Euro o alla dinamicadei cambi valutari, di conseguenza vapesato in portafoglio in base alle e-sigenze personali e all’analisi del mer-cato obbligazionario.

Nella scelta tra le obbligazioni di-sponibili è bene tenere presente ancheil grado di liquidità del titolo che incidesulla sua negoziabilità. Gli elementi chepossono concorrere a favorire o adostacolare la liquidità sono l’ammon-tare emesso, il mercato di quotazione egli scambi effettuati sul titolo. Ad e-sempio la quotazione su mercati re-golamentati rende l’operatività sempli-ce e trasparente, mentre la negozia-zione solo allo sportello bancario è unostacolo per il sottoscrittore che deveaffidarsi alla valutazione della banca incaso voglia vendere il titolo prima dellascadenza. Meglio non legarsi mani epiedi sottoscrivendo obbligazioni percui non è prevista la quotazione sumercati regolamentati; altrimenti si ri-schia di dover supplicare la banca diricomprarsela…

Alessandra Bettinelli Michele Colosio