kaupunkiasumisen uudet elämäntapapohjaiset konseptit

Kimmo Rönkä / 13.9.2007

KAUPUNKISUUNNITTELUN SEMINAARI I Oulu – Ihmisen mittainen kaupunki?

Kaupunkiasumisen uudet elämäntapapohjaiset konseptit

Kimmo Rönkä Tutkimusjohtaja, DI

Movense Oy




TUOTANNON NÄKÖKULMA…



ASUKKAAN / ASIAKKAAN NÄKÖKULMA…



Parempaa nykyisyyttä tehdään älyllä, tottelevaisuudella ja ahkeruudella.

Kokonaan uutta luodaan aloitteellisuudella, luovuudella ja ennen kaikkea intohimolla kokeilla totutusta poikkeavia asioita.

ONKO TAVOITTEENA SAADA ASUMISEEN TAKTISIA INNOVAATIOTA…

…VAI STRATEGISIA INNOVAATIOITA (NS. RADIKAALI-INNOVAATIOTA)

Prof. Gary HAMEL, London Business School (Fakta 9/2007)



ESITYKSEN SISÄLTÖ I Muutokset megatrendit II Asukas on kuningas III Asumisen konseptit IV Yhteenveto

Kaupunkiasumisen uudet elämäntapapohjaiset konseptit



I Asumisen megatrendit



Futuro House (1970)

Alkuperäinen lähde: Heinonen & Lahti (VTT) Rönkä, Pirinen & Suominen (TaiK) 2004: Asiakastarpeet ja Tuotevaatimukset.

Paikallisten markkinoiden muutokset: 1. Paikalliset seudut 2. Seutujen verkostot 3. Globaalit seutuverkostot

I Asumisen megatrendit GLOBALISAATIO

Asiakkaat (kuluttajat), tekijät ja omistajat kansainvälistyvät Erikoistuminen kannattaa mikäli on erittäin hyvin verkottunut Globaalit elämäntavat tyylien muokkaajina

GLOBALISAATIO Asunto- ja

rakennusalan kansainvälistyminen



ICT taloissa, tiloissa ja infrassa – kaikkialla... Ubiikki tietoyhteiskunta (Ubiquitous Network Society) – Tietoyhteiskunnan seuraava evoluutio – tilojen ja toimintojen uudelleen suunnittelu Urbaani renessanssi

Lähde: Turkki, Teppo (2005): Japanin ubiikki-kehitys, SITRA.



TEKNOLOGIAN KIIHTYVÄ MUUTOS

Läsnä-älykkyys tuotteissa ja

tiloissa

I Asumisen megatrendit TEKNOLOGIAN KEHITYS




SENIORI SUOMI: Vuonna 2030 yli 65-vuotiaita on suomalaisista yhtä paljon kuin vuonna 1950 alle 15-vuotiaita.

Ikääntyvä väestö nostaa erilaisten asumiseen liittyvien palvelujen tarvetta (terveydenhoito, kauppa, liikenne ja liikkuminen,…)

MUTTA… Seniorit eivät halua niitä tuotteita ja palveluja joita he tarvitsevat… Tutkija Susanne Jacobson, TaiK/Future Home



VÄESTÖN IKÄÄNTYMINEN

Haasteet asumisen palveluille



tiloissa

I Asumisen megatrendit VÄESTÖN IKÄÄNTYMINEN




Yhdeksästä viiteen –työkeskeisestä asumisesta 24/7 vapaa-aikakeskeiseen elämään. Viikonalku maanantaista torstaihin, viikonloppu perjantaista sunnuntaihin. Time is money but free time is richness… Aika on rahaa mutta vapaa-aika on rikkautta



ELÄMÄNTAPOJEN MONIMUOTOIST. Diversiteettiä

asuntotuotantoon





tiloissa

I Asumisen megatrendit ELÄMÄNTAPOJEN MONIMUOTOISTUMINEN




Verkottuminen, klusteroituminen ja kumppanuus: yritysten arvoverkot Nokia ja operaattorit – yhteistyötä ja kumppanuutta Toimialan veturit ja palvelun tuottajat – yhteistyötä ja kumppanuutta



ELÄMÄNTAPOJEN MONIMUOTOIST. Diversiteettiä

asuntotuotantoon





tiloissa

VERKOTTUMINEN Yhteiskunnan ja palvelujen

verkottuminen, kumppanuus

I Asumisen megatrendit VERKOTTUMINEN




ILMASTONMUUTOS Energiatehokkuus Valmistautuminen

muutokseen

I Asumisen megatrendit ILMASTONMUUTOS


Miten saimaannorppa pärjää ilmastonmuutoksessa? Kuva: WWF/Ismo Marttinen

Energiatehokkuuden TODELLISET vaikutukset? Vedenpinnan kohoamisen vaikutukset? Globaalien sääolosuhteiden vaikutukset? Riskit ja varmuus: mm. myrskytuulet, säävaihtelut – haja-asutusalueiden omavaraisuus ja varajärjestelmät Kuluttajakäyttäytymisen muutokset (lyhyellä ja pitemmällä aikavälillä)? Vaikutukset tilatarpeeseen ja –haluihin?

www.ava.fmi.fi

Kuva. Ilmari Rönkä



Elämäntapa-asuminen Identiteetin ilmaisu (miten asut, siten elät)

Vastareaktio vauhdille Keskustan kattopuutarhat

Turvallisuuden tunne Naapurit tervehtivät –kulttuuri (kustannustehokkain turvakonsepti)

Sopivuuden tunne MINÄ ITSE päätän asumisestani

Monta paikkaa, Oulu – kouluikäiset lapset monta tapaa asua Singapore – sinkun työkomennus Firenze – seniorin kevätasunto

UN Studio Villa Moebius

I Asumisen megatrendit: ILMIÖT ASUMISEN UUDET TUOTE- JA PALVELUKONSEPTIT



II Asukas on kuningas



II Käyttäjä on kuningas Käyttäjä on aktiivinen kumppani

Käyttäjä muuttuu suunnittelun kohteesta (objekti) suunnittelun tekijäksi (subjekti)

YRITYKSET

KAUPUNKI TUTKIMUS & KEHITTÄMINEN

YRITYKSET

KAUPUNKI TUTKIMUS & KEHITTÄMINEN

? ? ? ? ?

Käyttäjä <> Ongelma Käyttäjä <> Ratkaisu



II Käyttäjä on kuningas Käyttäjä on potentiaalinen innovaattori

Natinasta hytinää.

Kunnallisvalittamisesta kunnallisvälittämiseen.

”Perhana jos joku valittaa” –peloista

”Toivottavasti joku välittää” -toiveisiin

Ristiriidoista näkökulmiin Väittelystä keskusteluihin Samanlaisuudesta samanarvoisuuteen Kaikki elämäntavat ovat arvokkaita Vuorovaikutus on lineaarista… Yksi vaikuttaa kerrallaan …mutta yhteiskehittely on syklistä co-design co-creation co-development co-operation



II Käyttäjä on kuningas Elämystalous (experience economy)

Educational

Escapist Esthetic

Entertainment

Absorbtion ”Päivettyminen”

Aktiivinen osallistuminen

Immersion ”Marinoituminen”

Passiivinen osallistuminen

ASUMINEN ON OPPIMISTA

ASUMINEN ON ROOLIPELIÄ

ASUMINEN ON VIIHDETTÄ

ASUMINEN ON TAIDETTA

Kuvan laatiminen perustuu ao. lähteeseen: B Joseph Pine II & James H Gilmore: The Experience Economy. Work Is Theatre & Every Business a Stage. Harvard Business School Press, April 1999.



MATERIAALI

TUOTE

PALVELU

YKSILÖLLINEN KOKEMUS =ELÄMYS

Lautoja ja nauloja

Teollisesti valmistettu talopaketti

Avaimet käteen –toimitus 10 vuoden ylläpitopaketilla

Kahden työuran ja kolmen harrastuslapsen perheelle tehty My* Living –elämiskoti

(My=perhe, harrastus, helppous, itsensä toteuttaminen…)

Yksi kuva kertoo enemmän kuin 1000 sanaa. Yksi kokemus kertoo enemmän kuin 1000 kuvaa. Sirkka Heinonen / VTT, 2006

III Asumisen ilmiöt Asuminen elämystaloudessa

Porrasmallin idean alkuperäiset lähteet: Joseph Pine (1999) ja Jarmo Suominen (2004)



II Käyttäjä on kuningas Asumisen brändit tulevat

Kaupunkiasumiseen pitää tuottaa lisäarvoja! Primääri puritaanista sekundääri nautintoon! Hyvistä elämyksistä tulee brändejä Brändi ~ maine



III Asumisen konseptit



Tamas Vilagi: Vespa, Italian ampiainen (2005)

Megatrendit Suuret muutosilmiöt, joihin konsepti perustuu Ajurit (drivers) Asiat, jotka vievät meitä eteenpäin Konsepti Toteutusmalli Mahdollistajat (enablers) Konseptin toteutumisen edellytykset Esim. määräykset, ohjeet, lait Ratkaisut/sovellukset Yksittäisen yrityksen tai yritysryhmän tuotteet ja palvelut Brändien kehittäminen (”Formaatit”)

III Asumisen konseptit KONSEPTOINNIN MALLI



MEGATRENDIT Teollistuminen Toimintojen erottaminen

Kaupungistuminen Autoliikenteen kasvu

Kaupunkiin muutto

Globalisaatio Ympäristöasiat

AJURIT Puhtaus, turvallisuus Terveellisyys, lapsikeskeisyys asumisen laatu

Asuntopula Yhtenäiskulttuuri

Tietoyhteiskunta Ympäristömuutos Yksilöllistyminen Koti identiteetti

KONSEPTIT Puutarhakaupunki- konseptit

Puutarhalähiö-konseptit Perheasuminen

Lähiö- & teollisen rakentamisen konseptit

Work, Live & Play Kaupunkikampus Radanvarsikaupungit

MAHDOL-LISTAJAT

Maanhankinta Kehittämisyhtiö

Asemakaava Kehittämisyhtiö ARAVA

BES-teknologia Aluerakentamis-sopimukset

Omistajien visiot Kehitysprojektit Aktiiviset aluetoimijat

RATKAISUT Puutarhakaupungin sovellukset Wellwyn Garden City

Puutarhakaupungin alue/talosovellukset Tapiola Garden City

Ostarilähiöt Lamellikerrostalo Taloyhtiöt Huoltoyhtiöt

Suurpelto Arabianranta Kartanonkoski Hiukkavaara

1900- 1950- 1970- 2000-

III Asumisen konseptit ALUEELLISTEN ASUMISKONSEPTIEN KEHITYS (1900- )

Lähde: Rönkä, Kimmo: Kaupunkiasumisen konseptit. Culminatum ja Ympäristöministeriö. 2007.



Kuva: Manninen 2006.

MEGATRENDIT Siirtolaisuus Materiaali- (tiilet) ja rahoituspula

Kaupungistuminen Työvoimapula

Esikaupungistuminen Työssäkäyntialueet Ekologisuus

Globalisaatio Urbanisaatio Ilmastomuutos Teknologia

AJURIT Itse ja talkoorak. Omavaraisuus Puumateriaali Yhteisvastuu

Omavarainen yhdyskunta (kauppa, koulu, pk) Yhtenäiskulttuuri

Yksilöllistyminen Työssäkäyntialueet Lainoitus

Yksilöllistyminen (koti identiteetti) Omavalinnnat Elämänsyklit

KONSEPTIT Rintamamiestalo: omavarainen, puurakenteinen, laajennettavissa

Lähiökonseptit Teollisen rakentamisen konseptit (BES)

Tiivis-matala –konseptit Teolliset ok-konseptit

Kaupunkitalot: Helppohoitoiset, muunneltavat (päivitettävät), ekotehokkaat

MAHDOL-LISTAJAT

Maanhankintalaki Tyyppisuunnitelmat Yhteisvastuullisuus

Asuntolainajärj. Aluerakentaminen Vertik. yritysverkot

Yhtiömuotoisuus Kaavoitus

Massakustomointi Palvelualustat

RATKAISUT Tyyppitalojen monet variaatiot

Puutarhakaupungin alue/talosovellukset

Moderni puukaupunki OK-talopaketit

Town House -mallit Loft-mallit

1950- 1970- 1990- 2010-

III Asumisen konseptit TALOKONSEPTIEN KEHITYS (1950- )




MEGATRENDIT Urbanisaatio Globalisaatio (työvoiman kansainvälistyminen) Väestön ikääntyminen (palvelut!) Ilmastonmuutos

Elämäntavat (identiteetti) Yksilöllistyminen (koti-identiiteetti) Konvergenssi Elämänsyklit Aika (kiire – vapaa-aika)

Helppohoitoinen Muunneltava (päivittyvä) Massakustomoituva Do it yourself –säädeltävyys (tuunausaste) Kuluttajasegmenttipohjainen Ekotehokas Teknologiaa soveltava

2- tai 3-asunnot (work, live & play) Perheasuminen (monipuoliset tilatarpeet) Nuorisoasuminen (muuttojen nopeus) Elämänsykliasuminen (muuttuvat elämäntilanteet) Elämäntapa-asuminen (harrastukset ja intohimot)

Kaavoitus ja rakennusvalvonta Liiketoimintaympäristö Lainoitusratkaisut Palvelualustat

AJURIT

KONSEPTIT

MAHDOLLISTAJAT

RATKAISUT

?

III Asumisen konseptit KONSEPTIEN MÄÄRITTELY – ASUMINEN 2000-2010-2020-2030




III Asumisen konseptit Ajuri: ITSEMÄÄRÄÄMISOIKEUS

Konsepti: JULKINEN PUISTO Nurmikenttä, siirrettävät maalit, penkkejä, valaistuja reittejä



III Asumisen konseptit Ajuri: ITSEMÄÄRÄÄMISOIKEUS

Konsepti: PIHA, PARVEKE, TERASSI 100 %:sesti näkösuojattu alue, itse tekemisen oikeus ja vapaus



III Asumisen konseptit Ajuri: ARVOKKUUS

Konsepti: Konkariasuminen (ent. senioriasuminen) Konkari jatkaa elämäntapaansa arvokkaasti ja tyylillä



III Asumisen konseptit Ajuri: VALOA!

KONSEPTI: Kattoikkuna, asunnon sisinen ikkuna, ateljee-ikkuna (pohjoisikkuna) Luonnonvaloa, runsaasti valoa, virkeyttä, työtehoa…



KONSEPTI: Elements of Kitchen – kitchen concept, Esa Vesmanen, Pure Design 2005 Keittiössä on vettä, tulta, metallia, puuta – aitoja materiaaleja.

III Asumisen konseptit Ajuri: PAKOLLISESTA VAPAAEHTOISEEN

VAIKUTUS MUUTTOIHIN? Entinen ahdas putkikeittiö ei todellakaan riitä, vaan halutaan SMEGin 90 cm leveä kaasuliesi jne jne



©Pentagon Design

KONSEPTI: Hot & Cool – sauna concept, Pentagon Design 2005 Rentoutuksen, levon, virkistyksen ja nauttimisen tila.

III Asumisen konseptit Ajuri: SUORITTAMISESTA NAUTTIMISEEN



III Asumisen konseptit Ajuri: SÄÄLTÄSUOJAUS

KONSEPTI: Katetut kaupunkitilat Asuntoalueille luodaan säävapaita alueita, joihin toteutetaan kirjasto, kahvila, koulu…



III Asumisen konseptit Ajuri: Meri houkuttelee (kovalla) maalla asuvia

KONSEPTI: Kelluva asuminen (Marina Housing) Helppoa merielämää (ei ruohonleikkuuta) KONSEPTI: Katetut kaupunkitilat Asuntoalueille luodaan säävapaita alueita, joihin toteutetaan kirjasto, kahvila, koulu…



III Asumisen konseptit Ajuri: Intohimot ja innostus – musiikki

KONSEPTI: Muusikon koti Keskustan paksuseinäinen kivitalosta maaseudun musiikkistudioon



III Asumisen konseptit Ajuri: Globaalia verkostoasumista

KONSEPTI: City-asumista kauppakeskuksen yläpuolella Asunto toimii kauppaporvarien Suomen tukikohtana. Hotellimaista kotiasumista (kotelliasumista).



III Asumisen konseptit Ajurit: Lasten kasvu, hiljainen tieto, tiimiperhe

KONSEPTI: Tupa Pitkä keittiön pöytä, johon mahtuu läksyntekijät, tietotyöläiset ja ruuanlaittajat. Löytyykö nätille pc:lle/macille paikkaa elokeittiöstä?



III Asumisen konseptit Ajurit: Kaupunkielämää, lähiextremeä lähipuistossa

KONSEPTI: Palvelupuisto Lähipuisto toimii monisukupolvisena kohtauspaikkana. Palvelun tuottaja tekee yhteistyötä koulun, päiväkodin ja terveysaseman kanssa.



IV Kaupunkiasumisen uudet

elämäntapapohjaiset konseptit YHTEENVETO



Asumisalan lisäksi tarvitaan ulkopuolisia näkemyksiä, erityisesti asumisen ”sisältötuotannon” kehittämisessä. Asumisen kehittämisessä tarvitaan strategisia innovaatioita. Asuminen kokemusyhteiskunnassa: Asuminen on osa ihmisten identiteetin ilmaisua – miten asun, siten elän… USER Käyttäjäyhteisöjen EMPOWERMENT! vahvistaminen Elämäntapapohjaisten suunnitteluajurien (design drivers) määrittäminen 2000-luvun laatutasovaatimukset ovat ihan toisia kuin 1950-luvulla! Kuluttajalähtöisten konseptien kehittäminen vaatii uutta ajattelua, uusia toimintamalleja ja uusia kumppaneita.

IV Kaupunkiasumisen uudet elämäntapapohjaiset konseptit YHTEENVETO



KIITOS!

kaupunkiasumisen uudet elämäntapapohjaiset konseptit

Documents