yatırım menkul değerler a.Ş. 2019-09-16 · yatırım menkul değerler a.Ş. seri no: - 2 -...

Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

SÖZLEŞME TÜRLERİSANKO

KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI HAKKINDA AYDINLATMA METNİ

HESAP AÇILIŞ ve MÜŞTERİ TANIMA FORMU

UYGUNLUK TESTİ

ACİL ve BEKLENMEDİK DURUM PLANI

SERMAYE PİYASASI İŞLEMLERİ RİSK BİLDİRİM FORMU

EK RİSK BİLDİRİM FORMU

VARANT ve VARANT BENZERİ ARAÇLAR RİSK BİLDİRİM FORMU

GELİŞEN İŞLETMELER PAZARI RİSK BİLDİRİM FORMU

PİYASA ÖNCESİ İŞLEM PLATFORMU RİSK BİLDİRİM FORMU

GAYRİMENKUL SERTİFİKALARINA İLİŞKİN RİSK BİLDİRİM FORMU

İŞLEM KURALLARI BİLDİRİM FORMU

Ek-1

MENKUL KIYMET ALIM SATIM ÇERÇEVE SÖZLEŞMESİ

TÜREV ARAÇLAR ÇERÇEVE SÖZLEŞMESİ

INTERNET SÖZLEŞMESİ

SÖZLEŞME BEYAN YAZISI

FAİZ NEMA TALİMATI

AYLIK EKSTRE TALİMATI

Sayfa

UYGUNLUK

SGMK

HİSSE / BYF / FON ve OST

VARANT

VİOP TÜREV

SİP

GİP

- 1 -

47

- 2 -Seri No:

15 Temmuz Mah. Gülbahar Cad. No:43/834544 Güneşli / İSTANBULTel:(0212) 410 05 00 Faks:(0212) 410 05 05

- 3 -Seri No:


: ......................................................................

: ......................................................................

: ......................................................................

: ......................................................................

: ......................................................................

: ......................................................................

Bireysel (....) Kurumsal (....)

- 4 -

Ortak Hesap (....)

: Banka .......................... Şube ........................ IBAN No....................................................

Seri No:


Şube AdıMüşteri Hesap No.Adı / Soyadı

:::

:( )( )( )( )( )

( )( )( )( )( )

( )( )( )

( )( )( )

( )( )( )( )

( )( )( )( )

% 25 ten az% 50 ye yakın% 75 ten fazla% 100

Birikimlerinizin ne kadarını değişken getirili yatırım araçlarındadeğerlendiriyorsunuz / değerlendirmeyi düşünüyorsunuz?

( )( )( )

:::

TarihAdı ve Soyadıİmza

TÜM BİLGİLERİM DOĞRUDUR

BİLGİ VERMEK İSTEMİYORUM

:::

- 5 -Seri No:

Müşteri İmzası:


Bu anketin amacı size sunulacak ürün veya hizmetin risklerini anlayabilecek bilgi ve tecrübeye sahip olup olmadığınızın

anlaşılması, böylece size daha uygun hizmet sunulmasının sağlanmasıdır. Bu konuda bir değerlendirme yapılabilmesi sizden

gerekli bilgilerin temin edilmesine bağlıdır.

Uygunluk testi için bilgi vermezseniz veya eksik ya da güncel olmayan bilgi verirseniz, hangi ürün ya da hizmetlerin size uygunolduğu tespit edilemeyecektir. Bu nedenle, aşağıdaki sorulara yanıt vermeniz, doğru, tam ve güncel bilgileri vermeniz, size uygun ürün ve hizmetlerin tespit edilebilmesi açısından önemlidir.

UYGUNLUK TESTİ

Müşteri İmzası:

18 - 30 yaş

31 - 50 yaş

51 - 65 yaş

66 ve üzeri

Kurumsal Müşteri

1.

İlköğretim / Ortaöğretim

Lise

Lisans ve Üstü

Kurumsal Müşteri

Eğitim Durumunuz2.

Kısa Vadeli (0 - 6 ay)

Orta Vadeli (6 - 12 ay)

Uzun Vadeli (1 - 3 yıl)

Daha Uzun Vadeli (3 yıldan uzun)

4.

Mesleğiniz3.

Risk ve getiri tercihiniz nedir?

Olabildiğince riskten kaçınır, güvenli yatırım araçlarını tercih eder, az ama düzenli bir getiri sağlamayı tercih ederim. (Anaparam aynen korunsun)

Enflasyonun üzerinde getiri beklentisiyle, yatırımımda düşük riskli ürünlere yatırım yapabilirim. (Anaparadan çok az bir miktar kaybetmeyi göze alabilirim.)

Genel olarak orta riskli ürünleri tercih etmekle beraber, uzun vadede toplam getirimi artırmak amacıyla, riskli ürünlere makul ölçüde yatırım yapabilirim. (Anaparadan bir miktar kaybetmeyi göze alabilirim.)

Yüksek getiri beklentisiyle, yüksek riskli ürünlere yatırım yapabilirim.(Anaparadan kaybetmeyi göze alabilirim.)

Çok yüksek getiri isterim ve çok yüksek riskli ürünlere yatırım yapabilirim. Gelişmiş yatırım ürünlerinin riskleri konusunda bilgiliyim ve bu ürünlere yatırım yapabilirim. (Anaparayı tamamen kaybetmeyi göze alabilirim.)

5.

a

b

c

d

e

Seri No:

Adı Soyadı :

- 6 -


a

b

c

d

e

Hangi ürünlerde daha önce yatırım yaptınız, ne sıklıkta yatırım yaptınız ve bu ürünlerdeki geçmiş 1 yıllık dönemdeki işlem hacminiz ne kadardır?

Ürün Hakkında

BilgimYok

Ürün Hakkında

BilgimKısıtlı

Ürün HakkındaYeterinceBilgim Var

Nadiren(Yılda BirkaçDefa)

Arasıra(Ayda BirkaçDefa)

Sıklıkla(HaftadaBirkaçDefa)

1-50.00050.001

-500.000-500.001ve üzeri

Ürün Bilgisi İşlem Sıklığı Hacim Bilgisi (TL)

6.

Yukarıda verdiğim bilgilerin doğru olduğunu, bu bilgiler çerçevesinde yapılacak değerlendirme sonucunda, kurumunuzca uygun olduğu tespit edilecek ürün ve/veya hizmetleri tercih etmemin faydalı olacağı konusunda bilgilendirildiğimi beyan ederim.

Adı Soyadı/Ticari Ünvanı:

Tarih : ............/............/202......

MÜŞTERİNİN

İmzası:

Düşük Riskli (Hazine Bonosu, Devlet Tahvili, Hazine Kira Sertifikaları, Yatırımcı Bilgi Formunda Risk Değeri 2 ve 3 olan yatırım fonları, vb.)

Orta Riskli (Ortaklık Payı, Eurobond, Dövizli Tahviller, Özel Sektör Borçlanma Araçları, Kira Sertifikaları, Yatırımcı Bilgi Formunda Risk Değeri 4 olan yatırım fonları, vb.)

Yüksek Riskli (Türev İşlemler (Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasasında), Varant, Yatırım Kuruluşu Sertifikası, Yatırımcı Bilgi Formunda Risk Değeri5 ve 6 olan yatırım fonları, vb.)

Çok Yüksek Riskli (Tezgahüstü Türev İşlemler, Yapılandırılmış Borçlanma Araçları, Kaldıraçlı Alım Satım İşlemleri - FX, Yatırımcı Bilgi FormundaRisk Değeri 7 olan yatırım fonları vb.)

- 7 -Seri No:

UYGUNLUK TESTİ SONUÇ BİLDİRİMİ

Uygunluk testi için bilgi vermediğiniz veya eksik ya da güncel olmayan bilgi verdiğiniz için, hangi ürün ya da hizmetlerin size uygun olduğunun tespit edilmesi mümkün olamamıştır.

Bize sunmuş olduğunuz bilgiler doğrultusunda, size uygun olan ve olmayan ürün ve hizmetler aşağıda belirtilmiştir.

a

b

c

d

e

Test sonucu size uygun bulunan ürün ve hizmetler UygunUygunDeğil

DEĞERLENDİRENTarih : ............/............/202......

1.

2.

Adı Soyadı:

İmzası:

Seri No:

Düşük Riskli (Hazine Bonosu, Devlet Tahvili, Hazine Kira Sertifikaları, Yatırımcı Bilgi Formunda Risk Değeri 2 ve 3olan yatırım fonları, vb.)

Orta Riskli (Ortaklık Payı, Eurobond, Dövizli Tahviller, Özel Sektör Borçlanma Araçları, Kira Sertifikaları,Yatırımcı BilgiFormunda Risk Değeri 4 olan yatırım fonları, vb.)

Yüksek Riskli (Türev İşlemler (Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasasında), Varant, Yatırım Kuruluşu Sertifikası,YatırımcıBilgi Formunda Risk Değeri 5 ve 6 olan yatırım fonları, vb.)

Çok Yüksek Riskli (Tezgahüstü Türev İşlemler, Yapılandırılmış Borçlanma Araçları, Kaldıraçlı Alım Satım İşlemleri -FX, Yatırımcı Bilgi Formunda Risk Değeri 7 olan yatırım fonları, vb.) Tercih ettiğiniz risk profiliniz ve piyasalarda gerçekleştirdiğinizi belirttiğiniz işlem hacim ve sıklıkları arasında uyumsuzluk bulunmaktadır. Bu nedenle, hangi ürün ya da hizmetlerin size uygun olduğunun tespit edilmesi mümkünolamamıştır. (Risk ve getiri tercihinde a veya b işaretlenip, işlem hacmi kolonları d ve e'nin doldurulduğu durumlarda)

Size uygun olmadığı bildirilen bir ürün veya hizmeti almak istiyorsanız bu yöndeki talebinizi kurumumuza bildirebilirsiniz. Ama bunun sizin için uygun olmayabileceğini ve kendinizi bilgi ve tecrübenizi aşan bir şekilde risklere maruz bırakıyor olabileceğinizi dikkate alın. Kurumumuz talep ettiğiniz söz konusu hizmet ya da ürünü size sunup sunmamak konusunda serbest olup, hizmet verilmesi durumunda kurumumuz sorumlu değildir.

Ayrıca size uygun olmadığı bildirilen ürün ya da hizmetlerle ilgili olarak yatırım kuruluşunun size bire bir genel yatırım tavsiyesinde bulunamayacağını dikkatinize sunarız.

- 8 -

Seri No:

Müşteri İmzası:

- 9 -


İzmir İrtibat Bürosu:Şair Eşrefpaşa Bulvarı No: 28 K:8 Çankaya Mah. Konak/İZMİRTel.: 0232 445 14 20 Şirket Gsm: 0542 349 74 79 Fax: 0232 445 14 12

- 10 -

Müşteri İmzası:

ç) Müşteri bilgilerinin yer aldığı diskler kuruma ait sistem odasında muhafaza edilmekte, bu bilgiler günlük olarak Gaziantep felaket merkezine aktarılmaktadır. Bu yedekleme haricinde müşteri bilgilerine ait sunucu anlık olarak felaket merkezine senkronize edilmektedir. Merkez sunucularının hizmet verememesi durumunda irtibat ofislerinden felaket merkezindeki sunucu devreye girdikten sonra bağlanarak emir iletimi yapabilecektir.


Seri No:

- 11 -


Seri No:

Müşteri İmzası:

MÜŞTERİ TEMSİLCİSİ: 0212 410 05 28OPERASYONEL İŞLEMLER İÇİN:OPERASYON BİRİM YÖNETİCİSİ: 0212 410 05 11 / 0532 374 03 24BİLGİ İŞLEM AĞI:BİLGİ İŞLEM BİRİM YÖNETİCİSİ: 0212 410 05 80 / 0530 975 58 64

Uyarı

Risk Bildirimi

MÜŞTERİ/LER ARACI KURUM

- 12 -Seri No:

- 13 -Seri No:

Müşteri İmzası:

EK RİSK BİLDİRİM FORMU


- 14 -Seri No:

Müşteri İmzası:

Borçlanma Araçlarının Alım Satım İşlemlerine İlişkin Komisyon, Ücret, Vergi Tutar ve Oranları

Özel Sektör Borçlanma Senetleri

Kamu Borçlanma Senetleri

Komisyon Ücret


- 15 -Seri No:

Müşteri İmzası:


Pay Piyasasında İşleyiş EsaslarıPay Piyasasında işlemler aşağıdaki pazarlarda gerçekleştirilmektedir.

Pazar Tanım Sembol

YILDIZ PAZAR

ANA PAZAR

YAKIN İZLEME PAZARI (YİP)

YAPILANDIRILMIŞ ÜRÜNLER VE FON PAZARI (YÜFP)

NİTELİKLİ YATIRIMCI İŞLEM PAZARI (NYİP)

PİYASA ÖNCESİ İŞLEM PLATFORMU (PÖİP)

GELİŞEN İŞLETMELER PAZARI (GİP)

Yıldız Pazar iki gruptan oluşur. Şirketlerin Borsaya kotasyonunda halka arz edilen payların piyasa değeri 150 milyon TL’nin üzerinde olanlardan 1 milyar TL’yi geçenler Yıldız Pazar Grup 1’e, geçemeyenler Yıldız Pazar Grup 2’ye alınır.

Ana Pazar, iki gruptan oluşur. Şirketlerin Borsaya kotasyonunda halka arz edilen payların piyasa değeri 30 milyon TL’nin üzerinde olanlar Ana Pazar Grup 1’de yer alır. Ana Pazar Grup 1 kriterlerinin dışında kalan paylar Grup 2’de yer alır.

Gelişme ve büyüme potansiyeline sahip olan, ancak halka açık kısmının piyasa değeri Kotasyon Yönergesinde Ana Pazar için belirlenen tutarın altında olan şirketlerin paylarının kota alındığı pazardır. Payları GİP’te 2 yıl süreyle işlem gören şirketler Kotasyon Yönergesinde belirtilen şartları sağlamaları halinde payların Yıldız Pazar’a veya Ana Pazar’a geçişi için başvuru yapabilirler.

Belirli şartların oluşması durumunda, yatırımcıların haklarının korunması ve kamu yararı gereği, paylarının Borsa kotundan ve/veya işlem gördüğü pazardan geçici ya da sürekli çıkarılması sonucunu doğurabilecek gelişmelerin oluşması nedeniyle paylarının Borsa bünyesinde işlem görebileceği organize bir pazar oluşturmak ve söz konusu şirketlerin paylarına yatırım yapmış tasarruf sahiplerine likidite olanağı sunmak amacıyla oluşturulmuş olan pazardır.

Borsa yatırım fonu katılma belgeleri, varantlar, sertifikalar, sahipliğe dayalı kira sertifikaları, gayrimenkul sertifikaları, gayrimenkul yatırım fonları ve girişim sermayesi yatırım fonlarının işlem görebildiği pazardır.

Halka arz edilmeksizin nitelikli yatırımcılara satılmak üzere ihraç edilen ortaklık paylarının ve Yönetim Kurulu’nca uygun görülen diğer sermaye piyasası araçlarının yalnızca nitelikli yatırımcılar arasında işlem görebilmesini sağlamak amacıyla oluşturulmuştur.Nitelikli yatırımcı statüsünde olmayanlar bu pazarda işlem yapamaz.

Halka açık statüde olup, payları Borsada işlem görmeyen şirketlerden, Borsa tarafından bu Platformda işlem görmesine karar verilenlerin payları Piyasa öncesi işlem platformunda işlem görebilecektir.

Z

N

G

W

K

Q

S

- 16 -Seri No:

Müşteri İmzası:

Pay ve Pay Benzeri Diğer Kıymetlerin Alım Satım İşlemlerine İlişkin Komisyon, Ücret, Vergi Tutar ve Oranları

Komisyon Ücret


- 17 -Seri No:

Müşteri İmzası:


- 18 -Seri No:

Müşteri İmzası:


- 19 -Seri No:

Müşteri İmzası:

Vadeli İşlem Sözleşmelerinin ve Opsiyon Sözleşmelerinin Alım Satım İşlemlerine İlişkin Komisyon, Ücret, Vergi Tutar

ve Oranları

Pay Opsiyon Sözlesmeleri

BIST 30 Endeks Opsiyon Sözlesmeleri

BIST 30 Endeks Opsiyon Sözlesmeleri

DolarTL Opsiyon Sözleşmeleri

Komisyon Ücret

İşbu türev araçlar risk bildirimleri, yatırımcıyı genel olarak mevcut riskler hakkında bilgilendirmeyi amaçlamakta olup, vadeli işlemve opsiyon sözleşmelerinin alım-satımından ve uygulamadan kaynaklanabilecek tüm riskleri kapsamayabilir. Dolayısıyla tasarruflarınızı bu tip yatırımlara yönlendirmeden önce dikkatli bir şeklide araştırma yapmalısınız.


- 20 -Seri No:

Müşteri İmzası:


- 21 -Seri No:

Müşteri’nin; Müşteri’nin;


- 22 -Seri No:

Müşteri’nin;


- 23 -Müşteri İmzası :

GAYRİMENKUL SERTİFİKALARINA İLİŞKİN RİSK BİLDİRİM FORMU Önemli Açıklama Sermaye piyasasında gerçekleştireceğiniz Gayrimenkul Sertifikası alım satım işlemleri sonucunda kâr edebileceğiniz gibi zarar riskiniz de bulunmaktadır. Bu nedenle, işlem yapmaya karar vermeden önce, piyasada karşılaşabileceğiniz riskleri anlamanız, mali durumunuzu ve kısıtlarınızı dikkate alarak karar vermeniz gerekmektedir. Bu amaçla, III - 39.1 sayılı " Yatırım Kuruluşlarının Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Tebliğ " in ( Tebliğ ) 25 inci maddesi uyarınca işbu " Gayrimenkul Sertifikalarına İlişkin Risk Bildirim Formu"nu okuyarak anlamanız gerekmektedir.

Fiyat Seviyesi (TL)

0,01 - 19,99

20,00 - 49,98

50,00 - 99,95

100,00 - üzeri

Fiyat Adımı (TL)

0,01

0,02

0,05

0,10

Uyarı İşlem yapmaya başlamadan önce çalışmayı düşündüğünüz kuruluşun " alım satım aracılığı yetki belgeleri " ne sahip olup olmadığını kontrol ediniz. Bu yetki belgelerine sahip yatırım kuruluşlarını, http://borsaistanbul.com/, www.spk.gov.tr veya www.tspb.org.tr web sitelerinden öğrenebilirsiniz.

Gayrimenkul Sertifikalarına İlişkin Genel Bilgi Gayrimenkul Sertifikası; inşa edilecek veya edilmekte olan bir projenin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymetlerdir. Gayrimenkul Sertifikalarının ilk halka arzı Borsada yapılabilir. Bu durumda yürürlükte olan Borsa halka arz esasları uygulanır. Borsada işlem görmesi uygun görülen gayrimenkul sertifikaları Pay Piyasası bünyesinde sürekli işlem yöntemi ( seansın açılış, gün ortası ve kapanış bölümlerine dahil edilir) ile işlem görür. Gayrimenkul sertifikasının işlem birimi lottur. 1 lotun karşılığı olan sertifika sayısı ve/veya tutarı izahnamede yer alan bilgiler dikkate alınarak Pay Piyasası Bölümü tarafından belirlenir ve ilan edilir. Sertifikaların halka arz fiyatı Borsa' da ilk işlem gününde baz fiyat olarak alınır. Sonraki günlerde baz fiyat paylarda geçerli yöntem ile belirlenir. Sertifikalarda fiyat marjı %20 olarak uygulanır. Paylarda uygulanan fiyat seviyeleri ve fiyat adımları gayrimenkul sertifikaları için de geçerlidir.

Sertifikalarda Geçerli Fiyat Adımları

İşlem Kodu:Her bir ihraç için ihraççı ve proje bilgileri dikkate alınarak 5 karakterli kısa kod verilir.Özellik Kodu:Gayrimenkul sertifikaları için belirlenen özellik kodları aşağıdaki tabloda gösterilmektedir: Gayrimenkul Sertifikalan İçin Kullanılacak Özellik Kodları aşağıda belirtilmiştir:

ÖZELLİK KODU AÇIKLAMA

.G Gayrimenkul Sertifikası

.HG Talep Toplama Yöntemleri Kullanılarak Yapılan Halka Arzlar ve Gayrimenkul

Sertifikaları Geri Alım Çağrıları

Sürekli İşlem Yöntemi ile Yapılan Halka Arzlar

Gayrimenkul Sertifikaları için Temerrüt

Gayrimenkul Sertifikaları için Resmi Müzayede

.TG

.MG

.BG

Sertifikalar kredili işleme konu edilemez ve açığa satış yapılamaz. Gayrimenkul sertifikası işlemlerinin takası, işlem gününü izleyen ikinci iş günü (T+2)'de Takasbank tarafından kendi düzenlemeleri doğrultusunda gerçekleştirilir. Gayrimenkul sertifikalarında yapılan işlemlerden paylarda geçerli olan temel Borsa payı tahsil edilir. Emir iptal, emir kötüleştirme ve miktar azaltım (İKA) ücretleri alınmaz. Sertifika işlem sırasında piyasa yapıcılık faaliyeti yürütülmesi durumunda piyasa yapıcı işlemleri için paylarda geçerli olan Borsa payı indirimi uygulanır. İşlem Sırasının Kapatılma Zamanı: Sertifikaların işlemleri tali edimin bitiş tarihinden 2 gün (takas süresi kadar) önce durdurulur. İhraç edilen sertifikaların tamamının asli edime konu edilmesi veya tali edim döneminde sertifikaların temsil ettiği gayrimenkullerin tamamının satılması durumunda da sertifikaların işlem sırası tali edim bitiş tarihini beklemeden kapatılır. Söz konusu bildirim ihraççı tarafından Borsaya yapılır.

İhraççı sertifika ihracından önce sertifika işlem sırasının tali edim sonundan farklı bir tarihte kapatılmasını talep edebilir. Söz konusu talep Borsa İcra Kurulu tarafından değerlendirilir ve ilgili sertifikalar için farklı bir son işlem tarihi belirlenebilir. Borsa İcra Kurulu ihracın özelliklerine göre işlem sırasının kapatılma tarihini ihraççının talebinden bağımsız olarak belirleyebilir. Gayrimenkul sertifikasına sahip olanlar, ellerinde eğer yeterli sayıda sertifika varsa sertifikada belirlenen tarihte inşa edilen gayrimenkulün bağımsız bir bölümünü alabilirler, proje sonunu beklemeden Borsa İstanbul'da sertifikaların satışını yapabilirler veya vadeyi bekleyerek tali edim ile birlikte sertifikalarının karşılığı olan ödemeyi sertifikaları oranında alabilirler.

Asli edim, asli edim ifa süresi içerisinde işbu izahnamede belirlenen esaslar çerçevesinde ihraççı tarafından gayrimenkul sertifikası sahipleri adına mülkiyetin tesis edilmesi ve bağımsız bölümün teslim edilmesini ifade etmektedir. Tali edim, Tali edim ifa süresi içerisinde ihraççı tarafından tali edime konu gayrimenkul sertifikalarına karşılık gelen bağımsız bölümlerin satılması ve elde edilen satış tutarının gayrimenkul sertifikası sahiplerine, sahip oldukları gayrimenkul sertifikaları oranında dağıtılmasını ifade etmektedir.


- 24 -

Asli edim talep edilmesi durumunda satış vaadi sözleşmesi imzalanacak ve asli edim kullanımı gerçekleşecektir. Asli edim talep eden yatırımcıların cayma ve sözleşmeden dönme hakları bulunmaktadır. Cayma Hakkı: Tüketici Kanunu uyarınca Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalanması durumunda sözleşme tarihinden itibaren 14 gün içinde cayma hakkı vardır. Cayma hakkını kullanan yatırımcıların bu haklarını kullanmalarının ardından sertifikalarına ilişkin blokaj çözülecek ve bu sertifikalar serbest dolaşıma açılacaktır. Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin 14 günlük süre içinde ihraççıya noterlikler aracılığıyla yöneltilmesi yeterlidir.

Sözleşmeden Dönme Hakkı: Resmi Gazete'de yayımlanan 684 sayılı KHK ile Tüketici Kanunu'nun ön ödemeli konut satışına ilişkin hükümlerine göre;

- Sözleşme tarihinden itibaren 24 aya kada r tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. Sözleşmeden dönme bildiriminin ihraççıya noterlikler aracılığıyla yöneltilmesi yeterlidir. - Sözleşmeden dönülmesi durumunda ihraççı adına yüklenici; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme tarihinden itibaren ilk üç ay için sözleşme bedelinin %2'si, üç ile altı ay arası için %4'ü, altı ile on iki ay arası için %6’sı ve on iki ile yirmi dört ay arası için de %8’i oranında tazminatın ödenmesini ister.- Dönme hakkını kullanan yatırımcıların bu haklarını kullanmalarının a rdından sertifikalarına ilişkin blokaj çözülecek ve bu sertifikalar serbest dolaşıma açılacaktır.

RİSK BİLDİRİMİ İşlem yapacağınız yatırım kuruluşu ile imzalanacak "Çerçeve Sözleşme"de, "Yatırım Hizmet ve Faaliyetleri Genel Risk Bildirim Formu"nda belirtilen hususlara ek olarak, aşağıdaki hususları anlamanız çok önemlidir. 1. Yatırım kuruluşu nezdinde açtıracağınız hesap ve bu hesap üzerinden gerçekleştirilecek tüm işlemler, Sermaye Piyasası Kurulu, Borsa İstanbul A.Ş. ve takas ve saklama merkezleri tarafından çıkartılan ilgili her türlü mevzuat ve benzeri tüm idari düzenleme hükümlerine tabi olacaktır. 2. Gayrimenkul sertifikası aracılığıyla gayrimenkul yatırımı yapmak, gayrimenkul fiyat değişim riskini, inşaatçıya ve projeye ilişkin riskleri ortadan kaldıramaz. Gayrimenkul sertifikası alım satım işlemlerinde farklı bir şekilde tezahür eden karşı taraf riski bulunmaktadır. Bu doğrultuda, işleme başlamadan önce sertifikaları ihraç eden şirketin mali durumunun bozulması, iflası, şirket malvarlığına kamu otoriteleri tarafından el konulması gibi ihtimalleri göz önünde bulundurmalısınız3. Gayrimenkul Sertifikasında herhangi bir getiri garantisi bulunmamaktadır. Getiriler sertifikaların temsil ettiği gayrimenkul projesine bağlıdır. 4. İhraççı tarafından asli edimi talep eden yatırımcılara talep edilen bağımsız bölümlerin tahsis edilmesinde, asli edim talebinde bulunan yatırımcının aracı kuruma bu talebini bildirme zamanı esas alınacaktır. Bu nedenle asli edim kullanımı amacıyla başvuruda bulunan veya bulunmayı amaçlayan sertifika sahiplerinin tercih ettikleri bağımsız bölümün daha önce başka yatırımcılarca talep edilmiş veya başka yatırımcıya tahsis edilmiş olması halinde, tercih edilen bağımsız bölümün edinilememe ihtimali bulunmaktadır. 5. Tali edimi talep ettiği kabul edilen yatırımcılar tali edim ifa süresi içerisinde asli edimi talep edebilirler (edim değişikliği). Bu durumda yatırımcılar daha önce asli edim kullanımına ve/veya asli edim ifasına konu edilmemiş ve hâlihazırda üçüncü kişilere satışı gerçekleştirilmemiş bağımsız bölümler arasında zaman önceliğine göre tercihte bulunacaklar ve talepleri ihraççı tarafından olumlu karşılanması kaydıyla yerine getirilecektir. Zaman önceliğinde yatırımcı tarafından aracı kurumlara yapılan başvuru zamanı dikkate alınır. Bu durumda sertifika sahipleri ancak ihraca konu bağımsız bölümlerden daha önce asli edime konu edilmemiş ve başvuru anına kadar satılmamış olan bağımsız bölümler arasında seçim yapabileceklerinden, yatırımcıların istedikleri özellikteki bağımsız bölümü edinememe ihtimali bulunmaktadır. 6. Asli edim kullanım süresinin bitiminden itibaren tali edime konu bağımsız bölümler ihraççı tarafından üçüncü kişilere satılacaktır. Ancak, sertifikanın temsil ettiği projenin tamamlanmasından sonra, tali edime konu bağımsız bölümlerin bir kısmı veya tamamı için alıcı bulunamayabilir veya yapılan satışlarda beklenenden düşük bir fiyat oluşabilir. Bu durum yatırımcıların getirilerinin beklenen getiriden daha düşük seviyelerde gerçekleşmesiyle sonuçlanabilir. Diğer taraftan, söz konusu bağımsız bölümlere yeterli talep gelmemesi durumunda s ertifikaların borsa fiyatı da olumsuz yönde etkilenebilir.7. Tali edim ifa süresi içerisinde en az bir açık artırma yapılacak ve sertifika ihracına konu edilen ancak asli edime konu edilmeyen bağımsız bölümler söz konusu açık artırmalarda oluşan fiyatlar üzerinden satışa sunulacaktır. Bu satışlar neticesinde elde edilen hasılat yatırımcılara sahip oldukları sertifikalar nispetinde dağıtılacaktır. Ancak, bu açık artırmalarda oluşan fiyatların yatırımcıların beklentilerinin altında kalma riski vardır. Bu durum yatırımcıların gayrimenkul sertifikası yatırımlarından zarar etmelerine neden olabilir. Ayrıca, projenin tamamlanması sonrasında, tüm bağımsız bölümlerin satışının vade tarihinden önce gerçekleştirilmesinin ardından 2 iş günü süre içinde tali edim ifası gerçekleştirilebilir. Bu durumda gayrimenkul sertifikasının vadesinin izahnamede belirlenen süreden daha kısa sürede dolma riski vardır. 8. Projede blok, cephe, kat ve malzeme farklılıkları gibi nedenlerle bağımsız bölümler arasında fiyat farklıkları oluşmaktadır. Bu fiyat farklılıkları genel olarak şerefiye olarak adlandırılır. Asli edim sırasında yatırımcılardan şerefiye talep edilmemesi amacıyla dairelerin şerefiyeleri sertifika adedine dahil edilmiş olup, benzer nitelikteki daireler arasında şerefiyesi yüksek olan daire için daha fazla; şerefiyesi düşük olan daire için ise daha az sertifika toplanacaktır. Halka arz öncesinde ihraççı tarafından belirlenen söz konusu şerefiye değerleri projenin ilerleyen safhalarında veya projenin tamamlanmasından sonra arz-talebe göre, çevre yatırımlardaki ve yatırımcı tercihindeki değişiklikler vb. ihraç aşamasında öngörülemeyen nedenlerle farklılık gösterebilir. Ayrıca şerefiye ile metrekare fiyatları proje süresince aynı oranda artmayabilir ve bu nedenle yatırımcılar söz konusu şerefiye değişimlerinden dolayı zarara uğrayabilir.

Müşteri İmzası:


- 25 -

9. Projede sosyal donatıların, ortak kullanıma açık alanların ve projedeki bağımsız bölümlerin planlarında proje ilerleme sürecinde bazı değişiklikler olma riski mevcuttur. Bu durum projenin bütünüyle birlikte sertifika ihracına konu bağımsız bölümlerin şerefiyelerinde değişimlere neden olabilir ve bu değişimler sertifikaların fiyatını olumsuz etkileyebilir. Söz konusu olumsuzluklar projenin değer kaybetmesine ve yatırımcıların zarar etmelerine neden olabilir.10. Dönme hakkını kullanan yatırımcıların bu haklarını kullanmalarının ardından sertifikalarına ilişkin blokaj çözülecek ve bu sertifikalar serbest dolaşıma açılacaktır. Dolayısıyla, gayrimenkul sertifikalarının ikincil piyasasında yaşanabilecek işlem hacmi artışından kaynaklı ilave fiyat değişim riski doğabilecektir. Ayrıca, daha önce bu yatırımcılara tahsis edilen bağımsız bölümler üzerindeki tahsisatlar da kaldırılarak söz konusu bağımsız bölümler diğer yatırımcılardan talep gelmemesi halinde tali edime konu edilir. Dolayısıyla tali edime konu bağımsız bölümlerin arzındaki artıştan kaynaklı fiyat baskısı oluşturabilecektir.11. Tali edime konu bağımsız bölümlerin tali edim ifa süresi içerisinde üçüncü kişilere satılması sonucunda bu bağımsız bölümlerin satışından elde edilen gelir ihraççının tali edim gelirlerinin tutulduğu ve nemalandırıldığı hesapta toplanacaktır. Tali edime konu bağımsız bölüm satışından elde edilen fon söz konusu bağımsız bölümlerin tamamı satılıncaya kadar vekilin özen borcu çerçevesinde ihraççı tarafından Hazine Müsteşarlığınca ve/veya özel sektör ihraççılarınca çıkarılan kira sertifikalarına ve / veya katılma hesaplarına yatırım yapılarak değerlendirilecektir. İhraççının yatırım yapacağı sermaye piyasası araçlarından sağlanan getirinin, yatırımcıların bekledikleri ve piyasadaki alternatif yatırım araçlarının getiri oranının altında kalma riski vardır.12. Mevzuattaki değişimler veya yeni bir mevzuatın yürürlüğe girmesi sonucunda sertifikanın getirisinde değişiklik yaşanması ihtimali vardır. Ayrıca, konut mevzuatında oluşabilecek değişikliklerden kaynaklı olarak asli edimi talep eden gayrimenkul sertifikası sahiplerinin farklı vergi, resim, harç veya benzeri maliyetlere katlanmaları gerekebilir. 13. Sertifikanın temsil ettiği projede kullanılacak uygun iş gücünün bulunamaması, hammadde tedarikinde yaşanacak problemler, mimari problemler ve iş kazaları gibi konular projenin tamamlanma tarihini olumsuz etkileyebilir ve projenin öngörülen sürede tamamlanamamasına neden olabilir. Söz konusu faktörlerin herhangi birinde oluşacak aksama projenin bitiş tarihinin ve dolayısıyla edim ifa sürelerinin ertelenmesine neden olabilir. Öte yandan proje sürecince imar, belediye, iskân ve çevre mevzuatındaki değişiklikler proje sürelerini uzatabileceği gibi söz konusu mevzuat değişiklikler projenin zamanında tamamlanamamasına ve edimlerin öngörülen sürelerde yerine getirilememesine neden olabilir. Bu durum yatırımcıların gayrimenkul sertifikası yatırımlarından zarar etmelerine neden olabilir. 14. Yüklenici ve ihraççının elinde olmayan nedenlerle projeye ilişkin yürütmeyi durdurma kararı verilmesi durumunda proje belirli veya belirsiz bir süre boyunca durabilir. Böylesi bir durumda projenin tamamlanma ve edimlerin ifa sürelerinde gecikmeye neden olabilir. 15. İhraççının inşaat ve taşınmazlara ilişkin faaliyetleri bir dizi çevre hukuku düzenlemelerine tabidir. İhraççı halihazırda iş modellerine ilişkin bazı hukuki uyuşmazlıklara taraf olup, söz konusu uyuşmazlıkların sonucu konusunda herhang bir garanti bulunmamaktadır. Sertifikaların temsil ettiği projede çeşitli hukuki davalarla karşılaşılabilir ve söz konusu davalar projeye ve edimlerin yerine getirilmesine ilişkin gecikmeler yaratabilir. 16. Projenin yükleniciden kaynaklı ve/veya mücbir sebeplerden ötürü izahnamede belirtilen proje teslim tarihinde tamamlanamama riski bulunmaktadır. Projenin gecikmesi durumunun anlaşıldığı tarihten itibaren 15 iş günü içerisinde Gayrimenkul Sertifikaları Tebliğinin 6 .nc maddesi uyarınca bir fizibilite raporu hazırlatılır ve bu raporda projenin tamamlanması için gerekli olduğu belirtilen süre için Kurula ek süre talebiyle başvurulur. Kurulca verilecek bu ek süre genel zorlayıcı sebepler haricinde hiçbir şekilde proje bitiş tarihini izleyen 180 günü aşamaz. Dolayısıyla, projenin herhangi bir sebeple öngörülen sürede tamamlanamaması durumunda edimlerin yerine getirilmesi gecikebilir. Ayrıca, yüklenici tarafından projenin hiç tamamlanamama riski bulunmaktadır. Böyle bir durumda, yeni bir ihale ( tamamlatma ihalesi ) düzenlenerek projede geri kalan işler ihraççı tarafından tamamlatılır. Ancak tamamlatma ihalesinin hazırlanmasına ve işin yeni bir yükleniciye devredilmesine ilişkin prosedürler zaman alabilir. Bu durumda proje bitiş tarihi yeniden belirlenerek asli ve tali edim ifalarına ilişkin süreler ertelenebilecektir.

17. Projenin tamamlanması aşamasında, projedeki bağımsız bölümlere ilişkin kat mülkiyeti tesisi ve iskân alınması gibi süreçlerde öngörülemeyen gecikmeler yaşanması ve buna bağlı olarak teslim sürecinde aksaklıklar yaşanması söz konusu olabilir. 18. İhraç edilen sertifikaların borsada işlem görmeye başladığı tarihten sonraki dönemde, bu sertifikalar için likit bir ikincil piyasa gelişmeyebilir ya da gelişmesi halinde dahi bu durum süreklilik arz etmeyebilir. Bu nedenle sertifikaların işlem göreceği piyasada meydana gelecek fiyat dalgalanmaları sertifika sahiplerinin istediği zaman ve arzulanan fiyattan sertifikalarını satamamalarına neden olabilir. 19. Sertifikaların ihraç fiyatı, projenin veya projedeki ilgili bağımsız bölümlerin piyasadaki güncel değerinin ya da projeye ilişkin gelecekteki beklentilerin göstergesi olmayabilir. Sertifikaların fiyatlarındaki dalgalanmalar yatırımcıların sertifikalarını ihraç fiyatından ya da ihraç fiyatının üzerinde bir fiyattan satamamalarına neden olabilir ve bu durum yatırımcıların gayrimenkul sertifikası yatırımlarından zarar etmeleriyle sonuçlanabilir. 20. Borsa'nın Pay Piyasası Yönergesi ile bu yönergeye dayanılarak hazırlanan Pay Piyasası İşleyişine İlişkin Uygulama Usulü ve Esaslarının ilgili hükümleri uyarınca çeşitli durumların varlığı halinde bir sermaye piyasası aracına ilişkin işlemler geçici olarak durdurulabilir veya işlemlerde çok fiyat yöntemi yerine tek fiyat yöntemine geçilebilir. Bu durum yatırımcıların sertifikalarının likiditesini olumsuz yönde etkileyebilir ve yatırımcılar fiyat değişimlerinden kaynaklı zarara uğrayabilir. 21. Gayrimenkul sertifikalarının herhangi bir zaman diliminde borsada oluşan fiyatları baz alınarak herhangi bir bağımsız bölüme denk gelen sertifikaların tespit edilen toplam değeri, aynı projede gayrimenkul sertifikası ihracına konu olmayan benzer özellikteki bağımsız bölümlerin o anki piyasada oluşan satış fiyatlarından daha yüksek olabilir. Diğer bir ifadeyle, gayrimenkul sertifikalarının borsada oluşan fiyatı üzerinden hesaplanan bağımsız bölüm fiyatı, söz konusu sertifikalara dayanak olmayan benzer özellikteki bağımsız bölümlerin piyasa satış fiyatlarının üzerinde olabilir ve borsa fiyatı piyasa fiyatını tam ve doğru bir biçimde yansıtmayabilir. Bu durum asli edimi ( konut teslimi ) talep eden yatırımcılar tarafından ilgili bağımsız bölümlerin piyasa fiyatlarının üzerinden edinilmesine neden olabilir.22. Gayrimenkul sertifikası alım satım işlemleri çeşitli oranlarda risklere tabidir. Piyasada oluşacak fiyat hareketleri sonucunda yatırım kuruluşuna yatırdığınız paranın tümünü kaybedebilirsiniz. 23. Gayrimenkul sertifikasının değeri, genel ekonomik ve siyasi ortam kaynaklı fiyat hareketlerinden, spekülatif ve manipülatif nitelikteki işlemlerden etkilenebilir.

Müşteri İmzası:


- 26 -

MÜŞTERİ'NİN;

ADI SOYADI VEYA UNVANI:

HESAP NUMARASI:

MKK SİCİL NUMARASI:

TARİH:

İMZA:

24. BİST, ilgili mevzuat çerçevesinde, işlem gören ihraççı şirketlerin işlem sıralarını kapatmaya, yükümlülüklerini yerine getirmeyen şirketlere ait sertifikaları sürekli veya geçici olarak borsa kotundan çıkarmaya yetkilidir. 25. Yatırım kuruluşunun piyasalarda yapacağınız işlemlere ilişkin tarafınıza aktaracağı bilgiler ve yapacağı tavsiyelerin eksik veya doğrulanmaya muhtaç olabileceği tarafınızca dikkate alınmalıdır. 26. Alım satıma ilişkin olarak yatırım kuruluşunun yetkili personelince yapılacak teknik ve temel analizin kişiden kişiye farklılık arz edebileceği ve bu analizlerde yapılan öngörülerin kesin olarak gerçekleşmeme olasılığının bulunduğu dikkate alınmalıdır. 27. İşlemlerinize başlamadan önce, işlemlerinizin borsalara, takas ve saklama kuruluşlarına ve yatırım kuruluşlarına ödenecek komisyon ücretlerine ve ilgili mevzuatta belirlenen oranlarda vergiye tabi tutulacağının bilincinde olmalısınız. İşlemlerinize başlamadan önce, işlemlerinize ilişkin ücretler ve ücretler parasal olarak ifade edilmemişse, ücretlerin parasal olarak size nasıl yansıyacağı ile ilgili anlaşılır örnekler içeren yazılı bir açıklama tarafınıza sunulacaktır. 28. İnşaat projelerine ve satışlarına tanınan muafiyetlerin/istisnaların yanı sıra sertifikalara da çeşitli muafiyetler/istisnalar ve vergi avantajları uygulanmaktadır. Bu vergisel muafiyetler/istisnalar zaman içerisinde değişikliye uğrayabilir veya kaldırılabilir; bu durum sertifika sahiplerinin sağlayacağı kazancı olumsuz yönde etkileyebilir.29. Yabancı Uyruklu Kişilerin Asli Edim Taleplerine İlişkin Riskler 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 18 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6302 sayılı Kanun ile değişik 35. Maddesi uyarınca, yabancı uyruklu gerçek kişilerin ülkemizde taşınmaz edinmesinde karşılıklılık şartı kaldırılmıştır. Bu nedenle yabancı uyruklu gerçek kişiler, kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, ülkemizde nitelik bakımından her türlü taşınmaz (Konut, İşyeri, Arsa, Tarla) edinebilmektedir. Ancak bu hak söz konusu kişinin hangi ülke vatandaşı olduğu, edinebileceği konut ve arsa miktarı, bölge toplamında yabancıların taşınmaz edinmesine verilen izin miktarı, taşınmazın bulunduğu yerin askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinde olup olmaması veya yakınlığı ve buna benzer pek çok nedenden dolayı kısıtlanabilir veya kaldırılabilir. Yabancı tüzel kişilerin Türkiye' de taşınmaz edinmeleri2644 sayılı Tapu Kanunu' nun 35.maddesi ile düzenlenmiştir. Buna göre; yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri, ancak özel kanun hükümleri (6491 sayılı Türk Petrol Kanunu, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu, 4737 sayılı Endüstri Bölgeleri Kanunu) çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler.


Seri No: - 27 -


Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri gereği 04/11/2019 tarihinden sonra aşağıda ki göre yeni Pazar yapısı uygulanmaya başlanmıştır

Pazarları ve Pazar Gruplarını Belirleme Kriterleri

Pazarlar ve Gruplarda

İşlem Görme Kriterleri

Piyasa Değeri (PD)

Yıldız Pazar Ana Pazar

Grup 1 Grup 2 Grup 1 Grup 2

Fiili Dolaşımdaki Payların Piyasa Değeri (FDPD)

Fiili Dolaşım Oranı (FDO)

Yerli Bireysel Yatırımcı Sayısı

Yerli Fon

Likidite

> 500 milyon TL

> 75 milyon TL

> %10

> 1000

> 1 milyon TL

< 0,2

> 750 milyon TL > 15 milyon TL

> 50 milyon TL

> %2,5

> 350

< 3 < 10

a) PD: Şirketin tüm sermayesi üzerinden hesaplanan toplam piyasa değerini,

b) FDPD: Şirketin Kurul tarafından belirlenen kriterler çerçevesinde dönem sonu itibariyle FD pay adedi x bir yıllık düzeltilmiş kapanış fiyatlarının

ortalaması şeklinde hesaplanan, fiili dolaşımdaki paylarının piyasa değerini,

c) FDO: Şirketin Kurul tarafından belirlenen kriterler çerçevesinde hesaplanan fiili dolaşımdaki paylarının şirket sermayesine oranını,

ç) Yerli Bireysel Yatırımcı Sayısı: MKK verilerine göre ilgili payda son bir yıl içinde 500 TL ve üzeri piyasa değerine sahip olan ortalama yerli

bireysel yatırımcı sayısını,

d) Yerli Fon: MKK verilerine göre ilgili payda SPK denetiminde bulunan “Yatırım Fonlarının” ve “Emeklilik Yatırım Fonlarının” portföyünde bulunan

kısmın son bir yıl içindeki ortalama piyasa değerini,

e) Likidite Kriteri: 1 Milyon TL işlem hacmi ile payda günlük bazda oluşan ortalama fiyat değişim oranını,

f) Ek Kriter- Temettü Getirisi: Son 3 yıllık net nakit temettü toplamı / dönem sonu piyasa değerini ifade eder.

Pazarlar ve Pazar Gruplarında Uygulanacak İşlem Esasları

a) Özkaynak Oranı: İlgili payın; kredili alım, açığa satış, ödüç alma veya ödünç verme işlemlerine dair özkaynak hesabında hangi orana kadar özkaynak olarak kabul edilebileceğini gösterir. Oran belirtilmediyse ilgili Kurul düzenlemelerindeki hükümler geçerlidir.b) Açık Takas Pozisyonu Özkaynak Oranı: Belirli bir anda oluşabilecek açık takas pozisyonunun veya takas gerçekleşene kadar ilgili pay için asgari olarak hangi oranda özkaynak bulundurulması gerektiğini gösterir. Oran belirtilmediyse ilgili Kurul düzenlemelerindeki hükümler geçerlidir.

İşlem EsaslarıYıldız Pazar Ana Pazar

Grup 1 Grup 2 Grup 1 Grup 2

İşlem Yönetimi Sürekli İşlem Sürekli İşlem Sürekli İşlem Sürekli İşlem10 Kez

Tek Fiyat

GİP YİP PÖİP

5 KezTek Fiyat

5 KezTek Fiyat

Açığa Satış ve Kredili İşlem

Brüt Takas

Özkaynak Oranı

Açık Takas Pozisyonu/

Özkaynak Oranı

Fiyat Marjı

Açığa Satış Yukarı Adım Kuralı

Devre Kesici Tetikleme Oranı

Devre Kesici Sonrası Emir Toplama Süresi

Devre Kesici Sonrası Eşleştirme Süresi

VAR VAR VAR VAR YOK YOK YOK

YOK YOK YOKYOKYOKYOKYOK

Genel Hükümler Genel Hükümler Genel Hükümler % 0 % 0 % 0 % 0

Genel Hükümler Genel Hükümler Genel Hükümler % 50 % 100 % 100 % 100

% 20 % 20 % 20 % 15 % 10 % 10 % 10

YOK VAR VAR VAR - - -

- - -

- - -

- - -

% 10 % 10 % 10 % 7,5

5 Dakika 5 Dakika 15 Dakika 25 Dakika

2 Dakika 2 Dakika 2 Dakika 2 Dakika

Müşteri İmzası:

- 28 -Seri No:


- 29 -Seri No:

Müşteri İmzası:

TARAFLAR

............................................................................................................ (Bundan sonra kısaca MÜŞTERİ/LER olarak anılacaktır.)aşağıda belirlenen şartlarda anlaşmışlardır.

MENKUL KIYMET ALIM VE SATIMINA İLİŞKİN GENEL ESASLAR

MADDE 1Aracı Kurum nezdinde, Müşteri adına/adlarına bir menkul kıymetler portföyü ve bu portföy ile bağlantılı olarak mevduat niteliğitaşımayan, üzerine çek keşide edilemeyen ve faiz tahakkuk ettirilemeyecek bir "Yatırım Hesabı" açılacaktır. Menkul kıymetsatımı neticesinde oluşan meblağlar söz konusu "Yatırım Hesabı" na aktarılacak ve menkul kıymet alımı sırasında yapılacaködemeler bu hesaptan yapılacaktır. .

MADDE 2

MADDE 3

KONU


Müşteri İmzası:

- 30 -Seri No:

Müşteri/ler tarafından verilen alış ve/veya satış emirlerinin geçerlilik süresi, seans sonuna kadar olacaktır. Seans sonrası verilenemirler ertesi gün seans sonuna kadar geçerli olacaktır. Herhangi bir nedenle gün içinde gerçekleşmeyen talimatlar iptal olacaktır.

MADDE 5

MADDE 6

MADDE 4

TARAFLARIN SORUMLULUKLARI :

MADDE 88/1- Aracı Kurum, Müşteri/ler'in emirlerini yerine getirirken hile ve sahtecilikten, genel veya özel iletişim araçlarının ve sistemlerininkullanılmasından, işlememesinden veya arızalanmasından, iletişim araçlarıyla gelen emirlerin kaybolmasından, gecikmesinden,hatalı olmasından, yanlış anlaşılmasından, yanlış ve yetersizce eksik olmasından, anlamın saptırılmasından ya da çift veya dahafazla emir verilmesinden dolayı doğan tüm sonuçlardan üzerine düşen makul özen ve dikkati göstermekle yükümlü tutulabilir.

- 31 -Seri No:

MADDE 9

MADDE 10

FİZİKİ TESLİMATLAR

MADDE 12

MADDE 13

MADDE 14

Müşteri İmzası:

- 32 -Seri No:

DİĞER HÜKÜMLER

MADDE 23

KOMİSYON - KURTAJ

MADDE 15

MADDE 17

MADDE 18

MADDE 19

FAKSLA İLETİLEN TALİMATIN UYGULAMASINA İLİŞKİN MADDELER

MADDE 20

MADDE 21

MADDE 22

MADDE 16

Müşteri İmzası:

- 33 -

ADI SOYADI :

İMZA :

ARACI KURUMMÜŞTERİ/LER

İşbu sözleşme ......…/…....../..…...… tarihinde iki nüsha olarak düzenlenip imzalanmış ve imzası ile yürürlüğe girmiş olup bir nüshası müşteri, bir nüshası da Aracı Kurum tarafından alınmıştır. .

Aracı Kurum, Ulusal Bayram, hafta tatili ve genel tatil günlerinde ve yetkili makamların kabul edeceği diğer günlerde kapalı olacaktır.Aracı Kurum'un Müşteri/ler ile olan ilişkilerinde bu günler iş günü sayılmayacaktır. Aracı Kurum günlük çalışma saatlerini dilediği biçimdetespite yetkilidir. Müşteri/ler, Aracı Kurum'un iş bu sözleşmede yazılı gün ve saatlerde ve ayrıca zorunlu nedenlerle ve grev ve/veyalokavt uygulamaları ve/veya buna benzer durumlardan ötürü Aracı Kurum'un kapalı olmasını ve/veya işlem yapmamasını ve bu yüzdenherhangi bir istemde bulunmamayı, Aracı Kurum'un kapalı olduğu ve/veya işlem yapmadığı bu gibi günlerin veya saatlerin AracıKurum tarafından iş günü sayılmamasını ve bu gibi durumlarda Aracı Kurum'un gerekli göreceği tedbirleri almasını şimdiden beyan,kabul ve taahhüt eder.MADDE 25Menkul Kıymetler Borsaları'nın işleyiş düzeni, seans süresinin yetersizliği ya da resmi mercilerin ve özellikle de Sermaye PiyasasıKurulu'nun alacağı kararlar ve Sermaye Piyasası Kanunu nedeniyle, Aracı Kurum'ca Müşteri/ler emirlerinin yerine getirilmemesiveya yerine getirilen bir emre ait işlemin maddi hata veya başka nedenlerle iptal edilmesinden dolayı Aracı Kurum makul özenigöstermekle yükümlüdür.

MADDE 26

MADDE 27

MADDE 28İşbu sözleşme, Aracı Kurum ile Müşetri/ler arasında süresiz olarak akdedilmiştir. Müşteri/ler’ in işbu sözleşmeye aykırı davranışları ve yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeni ile Aracı Kurum’ un fesih ve talep hakkı saklı olduğu gibi Aracı Kurum herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve her ne nam altında olursa olsun herhangi bir bedel ödemeksizin, 2 hafta evvel fesih ihbarında bulunmak kaydı ile Menkul Kıymet Alım Satım Aracılık Çerçeve Sözleşmesi’ ni ve taraflar arasında ki münakid sair sözleşmeleri feshetme hakkına sahiptir. Böyle bir fesih halinde Müşteri/ler, Aracı Kurum’ dan her ne nam altında olursa olsun herhangi bir bedel talep etmemeyi , bu konudaki tüm taleplerinden feragat ettiğini gayri kabili rücu kabul beyan ve taahhüt etmiştir.

MADDE 29

MADDE 30

İşbu Sözleşmenin uygulanması ve yorumlanması nedeni ile çıkacak uyuşmazlıklarda İstanbul Merkez Adliyesi ve İcra Daireleri yetkilidir.MADDE 31

MADDE 32

.

MADDE 33

YATIRIMCI BİLGİLERİNİN PAYLAŞILMASI

MADDE 34

Seri No:

- 34 -Seri No:

Müşteri İmzası:

Aracı Kurum müşterilerinin veya yetkili temsilcilerinin kimliğini ve imzalarını kendisine tevdi edilen kimlik bilgileri ve imza örnekleri ile tespit eder.

İşbu sözleşmede yer alan;

Kanun: Sermaye Piyasası Kanunu’nu,

Kurul : Sermaye Piyasası Kurulu’nu,

Sermaye Piyasası Araçları: Menkul kıymetler ve diğer sermaye piyasası araçlarını,

Uzun Pozisyon;

(a) Vadeli işlem sözleşmelerinde sözleşmenin vadesi geldiğinde sözleşmeye konu teşkil eden varlığı sözleşmede belirtilenfiyattan ve belirtilen miktarda satın alma yada nakdi uzlaşmayı sağlama hak ve yükümlülüğünü, .

(b) Opsiyon sözleşmelerinde,

(ii) Satım opsiyonunda, sözleşmenin vadesinde veya vadeye kadar olan süre içinde sözleşmeye konu teşkil eden varlığı, sözleşmede belirtilen fiyattan ve belirtilen miktardan satmak yada nakdi uzlaşmada bulunmak hakkını,

TARAFLAR

TANIMLAR

MADDE 1

MADDE 2


- 35 -Seri No:

Müşteri İmzası:

Kısa Pozisyon;

(b) Opsiyon sözleşmelerinde,

Opsiyon Primi; Opsiyon sözleşmesini alan tarafın, sözleşmede yer alan haklar karşılığında opsiyon sözleşmesini satan tarafa ödemekle yükümlü olduğu primi,

Kullanım Fiyatı, Opsiyon sözleşmelerinde, sözleşmeye konu olan varlığın alım veya satım hakkının vade süresince veya vade sonunda kullanılabileceği fiyatı,

Emir; Alım veya Satım Emrini,

Borsa Günü: Borsanın işlem için açık olduğu işgünlerini,

İşlem Teminatları: Başlangıç ve sürdürme teminatı olarak temin edilen tutarları,

Başlangıç Teminatı: Müşterinin pozisyon açılırken yatırması gereken tutarı,

Borsa Kuralları; .

MADDE 3

- 36 -Seri No:

Müşteri İmzası:

Emirlerde bulunması gereken hususlar

Aracı Kurum, Müşteriden Borsa’da gerçekleştirmek üzere herhangi bir emir aldığında, bir "emir formu" düzenler.

Emirin yazılı olarak alınması halinde emir formunda müşterinin imzası bulunur. Müşteriden telefon veya benzeri iletişim araçları ile veya özlü olarak alınan emirler, alındıkları anda Müşteri imzası aranmaksızın yazılı hale getirilir. .

Müşterinin verdiği emirlerde, aşağıdaki bilgilerin bulunması şarttır.

MADDE 4

Emirlerin Geçerlilik Süresi

Müşteri, geçerlilik süresi bir günden uzun emir verdiğinde, emir gerçekleşmediği takdirde, izleyen günlerde de emir takip formuna kaydedilir. .

Müşteri Emirlerinde Fiyat ve Miktar Belirleme Şekilleri

Emirlerin İletilme Esasları

Aracı Kurum, durumu Müşteri’ye hemen bildirmek suretiyle Müşteri’nin emirlerini kısmen veya tamamen kabul etmeyebilir.

- 37 -Seri No:

Müşteri İmzası:

Hesaplar, piyasadaki günlük fiyat hareketleri karşısında güncelleştirilir.

İşlem teminatları, müşteriye iade edilmesi gerektiğinde mislen iade edilir.

Teminata Kabul Edilecek Menkul Kıymetler

MADDE 5TEMİNAT VE TAKAS MEKANİZMASINA İLİŞKİN ESASLAR

Emirlerin Elektronik Ortamda İletimi

Gerçekleşen Emirlerin Tasfiyesi, Hesaplara Kaydı ve Hesapların Güncellenmesi

- 38 -Seri No:

Müşteri İmzası:

SÖZLEŞME TARAFLARININ BİRBİRİNE BİLGİ VERME ESASLARI

MÜŞTERİYE AİT NAKDİN DEĞERLENDİRME ESASLARI

MADDE 7

MADDE 8

Pozisyon Limitleri

6.MÜŞTERİNİN TEMERRÜDÜ VE TERS İŞLEMLE POZİSYONUN KAPATILMASI

MADDE 6

- 39 -

SÖZLEŞMENİN SÜRESİ VE SONA ERMESİ

DELİL ŞARTI

MADDE 12

SÖZLEŞME ŞARTLARININ DEĞİŞTİRİLMESİMADDE 13

MADDE 14

Aracı Kurum, Müşteri’ye bildirmek suretiyle bu oranlarda değişiklik yapabilir.

HAPİS VE REHİN HAKKI

Temerrüde düşen Müşteri’nin yapacağı ödemeler BK. 84.üncü maddesi uyarınca öncelikle temerrüt faizine sayılır.

MADDE 9

MADDE 10

İşbu sözleşme akdedildiği tarihten itibaren yürürlüğe girmiş olup; süresiz olarak akdedilmiştir. Taraflardan her biri olağan nedenlerle, 7 (yedi) gün önceden diğer tarafa aşağıdaki yöntemlerden herhangi biriyle ihbar göndermek suretiyle işbu sözleşmeyi feshedebilir: -iadeli taahhütlü mektupla, -noterden-telgrafla -faks, teleks ile-e-posta ile-SMS mesaj ile, -işlem platformu kanalıyla, -Kayıtlı telefon yoluyla Haklı bir sebebin varlığı halinde işbu sözleşme, Aracı Kurum tarafından yukarıdaki yollardan herhangi biriyle ihbar göndermek suretiyle tektaraflı feshedilebilir. Ancak henüz tasfiye edilmemiş türev araçlar alım satım işlemleri açısından işbu sözleşmenin anılan emirlerin tasfiyesinekadar geçerliliğini sürdüreceğini taraflar kabul ve taahhüt ederler. Sözleşme fesih edilmiş olsa bile yürürlükte kaldığı sürece hükümlerini doğurmaya devam edecektir. Aracı Kurum, bu sözleşme koşullarında kapatılmayan bakiyeyi her zaman yukarıdaki yöntemlerden herhangi biriyle derhal talep etmek ve bu süre içinde borç bakiye, sözleşme koşullarında ferileriyle Müşteri tarafından yatırılmadığı takdirde, ayrıca bir işleme gerek kalmadan Müşteri kendiliğinden mütemerrid duruma düşer.

Müşteri İmzası:

Seri No:

MÜŞTERİ/LER ARACI KURUM

- 40 -Seri No:

UYGULANACAK HÜKÜMLER

YETKİLİ MAHKEME VE İCRA DAİRELERİ

SORUMSUZLUK KAYITLARI

Aracı Kurum, kendisine atfedilecek kusur bulunmadıkça hile ve sahtecilik sonuçlarından, iletişim araçlarının işlememesinden veya arızalanmasından, emrin yanlış, yetersiz veya eksik iletilmiş olmasından sorumlu değildir. .

MADDE 15

MADDE 16

MADDE 17

YÜRÜRLÜK

MADDE 18

MADDE 19

- 41 -

Müşteri İmzası:

Seri No:


Adı Soyadı :

E-mail :

İmza :

- 42 -Seri No:


- 43 -

Müşteri İmzası:

Seri No:

TARAFLAR

ŞİFRENİN OLUŞUMU VE KORUNMASI

Müşteri tarafından oluşturulan elektronik imzanın (şifre ve parolanın) unutulması halinde yazılı müracaatı üzerine aracı kurum tarafından kendisine elektronik imzasını (şifre ve parolasını) oluşturmak üzere tekrar şifre verilebilir.

Müşteri’nin.

MÜŞTERİ VİRMAN TALİMATLARI

MADDE 1

KONU

MADDE 2

MADDE 3

MADDE 4

MADDE 5

MÜŞTERİYİ TANITICI FORMLAR


ARACI KURUM

Seri No: - 44 -

İŞLEM HAKKI KULLANIMI

SORUMSUZLUK HALLERİ

DELİL ANLAŞMASI

YETKİLİ MAHKEME VE İCRA DAİRELERİ

YÜRÜRLÜK

İŞLEM LİMİTLERİ

MADDE 6

MADDE 7

MADDE 8

MADDE 9

MADDE 10

MADDE 12

MADDE 13

MÜŞTERİ/LER

Seri No: - 45 -

Sanko Yatırım Menkul Değerler A.Ş

İmzaladığım sözleşmelerin, eklerinin ve Risk Bildirim Formlarının tüm hususlarını okuyup anladığımı,

özgür iradem sonucu Risk Bildirim Formlarını ve bundan sonra sözleşmeleri ve eklerini imzalayarak

bir örneğini aldığımı kabul ve beyan ederim.

Aldığıma Dair Müşteri Beyanı

Bir Nüshasını elden aldığınızı lütfen el yazınızla beyan ediniz.

……………………………………………………………………………………………………………………………………

Ünvanı / Adı –Soyadı : İmza

Tarih :

........../........./..............

Açılacak olan hesabıma hiçbir şekilde repo, nema ve faiz işletilmemesini rica ederim.

Ad-Soyad-İmza

SANKO YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş.’ye

- 46 -

İmza

- 47 -

........../........./..............SANKO YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş.’ye

Banka Adı ve Kodu

Banka Şube Adı ve Kodu

Müşteri IBAN Numarası

:

:

:

15 Temmuz Mahallesi, Gülbahar Caddesi, No: 43/8 34544 GÜNEŞLİ-İSTANBULTel.: (0212) 410 05 00 - 0850 266 05 00 Faks: (0212) 410 05 05 - 0850 266 05 05

Mersis No: 0061 0026 104 43 175 [email protected]

yatırım menkul değerler a.Ş. 2019-09-16 · yatırım menkul değerler a.Ş. seri no: - 2 -...

Documents