iso 10006-2003szabvány szerint szövetség · magyar projektmenedzsment szövetség...
Post on 13-Jul-2020
2 Views
Preview:
TRANSCRIPT
1
Magyar Projektmenedzsment Szövetség
BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I. 3.Horváth György
okleveles építészmérnök,szervező szakmérnök
ÓBUDA-ÚJLAK Beruházásszervező és Fővállalkozó zRt.
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 2
A KOMMUNIKÁCIÓ A A KOMMUNIKÁCIÓ A PROJEKTVEZETÉSBENPROJEKTVEZETÉSBEN
A PROJEKT VÉGREHAJTÁSÁBAN KÖZREMŰKÖDŐK A PROJEKT VÉGREHAJTÁSÁBAN KÖZREMŰKÖDŐK KÖZÖTTI KOMMUNIKÁCIÓ TERVEZÉSEKÖZÖTTI KOMMUNIKÁCIÓ TERVEZÉSE
ISO 10006-2003 szabvány szerint
A projekt végrehajtására szolgáló az információs és a kommunikációs rendszer megtervezése.
(Communication planning)A szükséges információk elérhetőségének megtervezése, hogy a projekt tagjainak, a projektben az összes részvevő számára a szükséges információk elérhetővé váljanak.
(Information management)A szükséges információ áramlásának ellenőrzési terve összefüggésében a tervezett rendszerrel.
(Communication control)
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 3
A projektben résztvevő A projektben résztvevő érdekcsoportokérdekcsoportok
Külső•önkormányzatok, hatóságok•üzleti alapon működő szervezetek (pl. beszállítók, bankok)•szakmai társulások•politikai szervezetek, mozgalmak•nyilvánosság, média
Belső•tulajdonos(ok)•a projekt teljesítését végző csoport•a szervezet munkavállalói•a szervezet vezetői
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 4
Eltérő érdekcsoportok Eltérő érdekcsoportok eltérő érdekei a eltérő érdekei a projektekbenprojektekben
• gazdasági érdekek
• törvényes jogokhoz fűződő érdekek
• előnyszerzés lehetőségeihez fűződő érdekek
• életminőséghez fűződő érdekek
• biztonsághoz és az egészséghez fűződő érdekek
• politikai érdekek
• egyéb szubjektív érdek
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 5
Érdekellentétek feloldásaÉrdekellentétek feloldása
• konzultációk
• a projektfolyamatban való bevonás
• kompenzáció
• kommunikáció a résztvevőkkel
média
rendszeres tájékoztatás
helyszíni látogatás
• képzés
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 6
Az előkészítés folyamatának Az előkészítés folyamatának problémáiproblémái
Megrendelői• az igény nem teljes
körű alátámasztása
• idő és financiális korlátok
• egyirányú elkötelezettség
Vállalkozói (PM)• az ügyfél által definiált célnak mindenáron való megfelelési kényszer
(kötött ár, határidő, eszközbázis)
2
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 7
Az odaítélés Az odaítélés ((tendereztetésektendereztetések) problémái) problémái
Megrendelői• projektstratégia hiányosságai,• interpedenciákelhanyagolása,• ajánlatok értékelési rendszerének hiányai,• szerződések tartalmi hiányai
Vállalkozói • a vállalkozók nyerési kényszere• szerződéses feltételek vizsgálatának elmulasztása• szakmai hiányok• projekt tervezés hiánya• projekt szervezet hiánya
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 8
A megvalósítás problémáiA megvalósítás problémái
Megrendelői• projekt szervezet működési hiányai,• intenpendenciák,• felkészületlenség a projekt eredményének fogadására,• erőforrás (létszám) hiány
Vállalkozói• nem megfelelő alaposságú projekt tervezés,• alvállalkozói kése-delmek, hiányok,• erőforráshiány,• szakmai kompetencia hiány,• szerződés fellazítása
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 9
MINŐSÉG BIZTOSÍTÁSMINŐSÉG BIZTOSÍTÁS
MSZMSZ--ENEN--ISO 9001ISO 9001--2000. szabvány, A minőségirányítási 2000. szabvány, A minőségirányítási rendszerekről,rendszerekről,ISO 10005ISO 10005--1996 sz. szabvány Minőségbiztosítás 1996 sz. szabvány Minőségbiztosítás --Irányelv a minőségtervhezIrányelv a minőségtervhez
Minőségbiztosítási tervekMinőségbiztosítási tervekMinőségellenőrzés és a minőségMinőségellenőrzés és a minőség
tanúsításatanúsításaMSZ 08MSZ 08--800800--as szabványsorozat:as szabványsorozat:Az építési szerkezetek minőségügyi Az építési szerkezetek minőségügyi követelmékövetelmé--nyeinyei. (Munkanemi bontásban készült). (Munkanemi bontásban készült)
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 10
MunkaMunka-- és és egészségvédelemegészségvédelem
MSZ/T 28800, BS 8800MSZ/T 28800, BS 8800
Az építési munkahelyek minimális egészségügyi követelményei,Munka és egészségvédelmi koordinátor alkalmazásának követelményeAz építőipari munkák biztonságtechnikai előírásai
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 11
KörnyezetvédelemKörnyezetvédelem
MSZ EN ISO 14001-2003. sz. szabvány
Irányítási rendszer (szervezetre)Veszélyes anyagok kezelése,Hulladék kezelés,Egyes folyamatokra vonatkozó előírások,Egyes anyagok beépítési tilalma,Szennyező anyag kibocsátás, környezet terhelés csökkentése
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 12
A VÁLLALKOZÓI A VÁLLALKOZÓI FELELŐSSÉGFELELŐSSÉG
Tervszerintiség
A beépített anyagok szerkezetek megfelelőssége
Munka és egészségvédelem
Organizáció
Szavatosság, garancia, termék felelősség
3
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 13
MŰSZAKI ÁTADÁS MŰSZAKI ÁTADÁS --ÁTVÉTELÁTVÉTEL
Az épület használatra való alkalmassága
Átadási dokumentációkmegvalósulási tervdokumentációtűzvédelmi tervdokumentációkezelési karbantartási utasítások, gépkönyvek
Megfelelősség igazolásarendszer-, teljesítmény- és üzempróbák
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 14
HASZNÁLATBA VÉTELHASZNÁLATBA VÉTEL
A használatba vétel hatósági engedélyeztetése
A szükséges dokumentációk elkészítéseüzemeltetés,működtetéstűzvédelmi,munka és egészségvédelmi
Üzembe helyezési okmánymegrendelői felelősség
ezek alátámasztó dokumentumai döntően a megvalósítási tervek
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 15
Üzemeltetés 1.Üzemeltetés 1.
• Napi működés feladataitakarítás, villanyoltás, kertápolás, stb.szemétszállítás, veszélyes hulladékok isbeléptetés, eligazítás, őrzés
• Bérlőkkel összefüggő feladatatokbérleti szerződések, díjfizetésbérlőket terhelő költségek felosztásaközös költségek felosztása
• Mint üzem, az ingatlan működtetésegépek, berendezések, stb. üzemeltetési feladatai
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 16
Üzemeltetés 2.Üzemeltetés 2.
• Gépi berendezések működtetése, kezelése
• Karbantartások
• Kötelező felülvizsgálatok
• Javítások, hibaelhárítások
• Tervezett karbantartások, felújítások
• Élettartam alapján felújítások
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 17
Bélapátfalvi Cementgyár Bélapátfalvi Cementgyár építése építése ((KlinkertárolóKlinkertároló silók)silók)
Feszített alaplemez készítése
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 18
Bélapátfalvi Cementgyár Bélapátfalvi Cementgyár építése építése ((KlinkertárolóKlinkertároló silók)silók)
Vb. falak csúszása
4
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 19
Bélapátfalvi Cementgyár Bélapátfalvi Cementgyár építése építése ((KlinkertárolóKlinkertároló silók)silók)
Schenk szalag beemelése
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 20
Bélapátfalvi Cementgyár, bontás
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 21
Bélapátfalvi Cementgyár, bontás
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 22
Bélapátfalva,
Klinkertárolóbontása
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 23
ÉPÍTÉSZET
„melynek egy része: az építőtudomány (a konstruálás tudománya, és az építés – a technika – tudománya), meg a tervezőtudomány (az anyagi igény tervben megfogalmazásának, az anyagi funkció megoldásának tudománya), más része: az építőművészet (a szellemi igény tudatos-ösztönös szellemi funkcióvá alakításának művészete) szoros kölcsönhatásban működik közre az épület - az építészet –megteremtésében, és a kész műben – a megszületett építészetben – sajátos, valóban szétbonthatatlan ötvözetben van jelen.”
Dr. Major Máté professzor
2007.10.15. BERUHÁZÁSSZERVEZÉS I-3. 24
Köszönöm a figyelmet!Köszönöm a figyelmet!
top related