pflex frações ideais - análise critica 02 - etapas da construção

FRAÇÕES IDEAIS Por Bernardo Carvalho e Estevam Gomes

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Escola de Arquitetura - Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG)Disciplina: Projeto Flexibilizado (PFlex)Tema: Frações IdeaisOrientação: Silke KappEtapa: Segunda análise críticaEsta apresentação resume passo-a-passo o processo de ocupação propostoIntrodução ao tema:Quando um movimento popular de moradia conquista (por ocupação, doação ou compra) uma gleba de terra não urbanizada, a primeira questão que se coloca é sua forma de divisão, que também determinará a configuração do futuro bairro. Na RMBH, os movimentos têm optado pelo parcelamento em pequenos lotes individuais (~120m2). As assessorias técnicas encontram dificuldade para discutir alternativas, tais como a divisão em lotes maiores e coletivos, que demandaria menos arruamento e possibilitariam melhor qualidade ambiental. Nossa hipótese é de que a resistência a essas alternativas provenha, ao menos em parte, da identificação imediata do lote coletivo com o prédio de apartamentos ou com o cortiço. Faltam referências ou imagens espaciais de outras formas de compartilhamento de um mesmo lote por várias moradias, isto é, de outras formas de fracionamento ou “frações ideais”.Partindo desse contexto, propõe-se que os estudantes, em duplas, desenvolvam projetos de moradias em lotes de ~1000m2 compartilhados por seis a oito famílias. Poderão ser utilizados lotes de um plano urbano da Ocupação Dandara que foi proposto pelo arquiteto Tiago Lourenço (porém depois foi reformulado, a pedido dos ocupantes, com lotes individuais). Não há programa de necessidades predefinido, apenas a premissa de que se trata de grupos de renda muito baixa, que tendem a construir em etapas e a modificar com frequência os usos dos espaços domésticos.Em conjunto, os projetos elaborados na disciplina constituirão um catálogo de possibilidades que servirá para ampliar as discussões com os movimentos sociais e os moradores das ocupações. Para que tal catálogo contemple uma variedade razoável de situações espaciais, as duplas trabalharão com diferentes tipos arquitetônicos (moradias térreas, sobrados, fita, vila etc.) e terrenos (plano, aclive e declive). Para que o catálogo atenda ao objetivo da discussão com não-arquitetos, os projetos deverão ter uma apresentação clara e amigável, seguindo alguns padrões básicos definidos coletivamente pela turma.O nome “frações ideais” é uma referência, por um lado, à chamada “fração ideal”, tal como utilizada nos condomínios verticais para designar a porção (abstrata) do terreno que corresponde a cada propriedade individual. No nosso caso, as “frações” são “ideais” porque também indicam o horizonte de um compartilhamento ou uma coletividade que não se vê nos usuais condomínios de classe média ou alta.

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