RADA MIEJSKA W OLKUSZU

MIEJSCOWY PLAN

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PAZUREK-RABSZTYN-BOGUCIN MAŁY-PODGRABIE

Uchwała Nr XXXV/410/2005 Rady Miejskiej w Olkuszu

z dnia 09 lutego 2005r.

TEKST PLANU Integraln ą częścią uchwały jest: 1. Rysunek planu miejscowego w skali 1:2000, stanow iący zał ącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Wyrys ze studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olkusz z uwzgl ędnieniem zmiany studium w skali 1:10 000 z oznaczeniem granic o bszaru obj ętego planem miejscowym, stanowi ący zał ącznik nr 2 do niniejszej uchwały. 3. Rysunek: „Zasady uzbrojenia w infrastruktur ę techniczn ą: zaopatrzenie w wod ę, odprowadzenie ścieków, elektroenergetyka, gaz” w skali 1:2000, stanowi ący zał ącznik nr 3 do niniejszej uchwały. 4. Rozstrzygni ęcia Rady Miejskiej w Olkuszu o sposobie rozpatrzeni a uwag do projektu planu miejscowego – zał ącznik nr 4 do niniejszej uchwały. 5. Rozstrzygni ęcie Rady Miejskiej w Olkuszu w sprawie nie uwzgl ędnienia uwagi do projektu planu miejscowego, zło Ŝonej po terminie, stanowi ący załącznik nr 5 do niniejszej uchwały 6. Rozstrzygni ęcia Rady Miejskiej w Olkuszu o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury te chnicznej, które nale Ŝą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania – za łącznik nr 6 do niniejszej uchwały.

luty 2005 r.

2

ALMAPROJEKT

41-260 SŁAWKÓW, ul. WRZOSOWA 44, tel./fax. (032) 2609479, kom. 693 120172, e-mail: almaprojekt@poczta.onet.pl NIP: 629-177-13-42, REGON: 277727322, NR KONTA: BPH PBK SA O/KATOWICE 39106000760000326000116005

MGR INś. ARCH. MACIEJ KOLESI ŃSKI

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PAZUREK-RABSZTYN-BOGUCIN MAŁY-PODGRABIE

Główny Projektant: Zespół:

mgr in Ŝ. arch. Maciej Kolesi ński

członek Okr ęgowej Izby Urbanistów z siedzib ą w Katowicach nr KT – 174

mgr in Ŝ. arch. Alicja Nowak – Kolesi ńska

mgr arch. kraj. Martyna Walker

inŜ. Eugeniusz Fory ś

tech. Mariusz Rzo ńca

Na podstawie Umowy Nr 3 /2003 z dnia 11 sierpnia 2 003r.

3

Zawarto ść opracowania :

I CZĘŚĆ TEKSTOWA: TREŚĆ UCHWAŁY PLANU: Rozdział I: Ustalenia ogólne § 1-6 Rozdział II: Tereny mieszkalnictwa i usług. Przeznaczenie oraz zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich uŜytkowaniu § 7-15 Rozdział III: Tereny uŜytkowane rolniczo. Przeznaczenie oraz zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich uŜytkowaniu § 16-17 Rozdział IV: Tereny zieleni i wód. Przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenów. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich uŜytkowaniu § 18-24 Rozdział V: Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego § 25 Rozdział VI: Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie. Ustalenia w zakresie ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego, kulturowego, terenów górniczych, terenów naraŜonych na niebezpieczeństwo powodzi § 26 Rozdział VII: Zasady oraz warunki scalania i podziału terenów na działki budowlane § 27 Rozdział VIII: Komunikacja oraz infrastruktura techniczna i komunalna – przeznaczenie i sposób zagospodarowania. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej § 28-35 Rozdział IX: Ustalenia przejściowe i końcowe § 36 – 39 II ZAŁĄCZNIKI DO UCHWAŁY PLANU, STANOWI ĄCE JEJ INTEGRALN Ą CZĘŚĆ : - Rysunek planu miejscowego w skali 1:2000 – załącznik nr 1 do niniejszej uchwały - Wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olkusz z uwzględnieniem zmiany studium w skali 1:10 000 z oznaczeniem granic obszaru objętego planem miejscowym – załącznik nr 2 do niniejszej uchwały - Rysunek: „Zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną: zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, elektroenergetyka, gaz” w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 3 do niniejszej uchwały - Rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Olkuszu o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu – załącznik nr 4 do niniejszej uchwały - Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Olkuszu w sprawie nie uwzględnienia uwagi do projektu planu miejscowego, złoŜonej po terminie, stanowiący załącznik nr 5 do niniejszej uchwały - Rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Olkuszu o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŜą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania – załącznik nr 6 do niniejszej uchwały.

4

Uchwała Nr XXXV/410/2005 Rady Miejskiej w Olkuszu

z dnia 09 lutego 2005r.

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego P azurek-Rabsztyn-

Bogucin Mały-Podgrabie Na podstawie art.20 ust.1ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717, ze zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591, ze zmianami) w związku z podjętymi przez Radę Miejską w Olkuszu uchwałami o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olkusz, obejmującego północno-zachodnią część gminy i miasta Olkusza, tj. w całości sołectwa: Pazurek, Rabsztyn, Bogucin Mały oraz w części: sołectwo Podlesie Rabsztyńskie, dzielnicę Pomorzany, rejon ul. Podgrabie w Olkuszu – etap I wraz z prognozą oddziaływania na środowisko (Uchwały Nr: IV/32/2002 z dnia 19.12.2002r. i Nr V/36/2003 z dnia 19.02.2003r.) oraz na podstawie zgodności z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olkusz, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXIV/279/97 Rady Miejskiej w Olkuszu z dnia 27 lutego 1997r., z późniejszymi zmianami

Rada Miejska w Olkuszu

uchwala: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Pazurek-Rabsztyn-Bogucin Mały-Podgrabie

5

ROZDZIAŁ I Ustalenia ogólne

§1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Pazurek-

Rabsztyn-Bogucin Mały-Podgrabie, zwany dalej „planem miejscowym”. 2. Plan miejscowy obejmuje obszar wyznaczony granicami: - od strony południowej: granicą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wschodniej części dzielnicy północnej Olkusza, oraz granicą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części dzielnicy północnej i zachodniej dzielnicy przemysłowej Olkusza, po linii istniejącego gazociągu wysokopręŜnego, z uwzględnieniem działki nr ewid.gr. 464/2 i dalej wzdłuŜ jej południowej granicy

- od strony zachodniej: granicą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Olkusz-Pomorzany , i dalej - od strony północnej i zachodniej granicą administracyjną gminy Olkusz - od strony wschodniej granicą sołectwa Pazurek i drogą wojewódzką nr 783 relacji Olkusz-Miechów włącznie, do skrzyŜowania z linią kolejową, i dalej przebiegiem linii kolejowej.

3. Integralną częścią planu miejscowego jest:

- rysunek planu miejscowego w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały - wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego miasta i gminy Olkusz z uwzględnieniem zmiany studium w skali 1:10 000 z oznaczeniem granic obszaru objętego planem miejscowym,

stanowiący załącznik nr 2 do niniejszej uchwały - rysunek: „Zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną: zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, elektroenergetyka, gaz” w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 3 do niniejszej uchwały

- rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Olkuszu o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiący załącznik nr 4 do niniejszej uchwały

- rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Olkuszu w sprawie nie uwzględnienia uwagi do projektu planu miejscowego, złoŜonej po terminie, stanowiący załącznik nr 5 do niniejszej uchwały

- rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Olkuszu o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŜą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiący załącznik nr 6 do niniejszej uchwały. 4. Rysunek planu miejscowego stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały

obowiązuje w zakresie obejmującym: 1) granice obszaru objętego planem miejscowym

2) skala rysunku planu miejscowego 3) granice i oznaczenie jednostek administracyjnych 4) granice terenu zamkniętego (tereny kolei - poza zakresem opracowania)

6

5) granica parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” 6) obiekty, zespoły i układy urbanistyczne prawnie chronione – Rabsztyn -

wzgórze zamkowe – grupa skałek wapiennych - kulturowa dominanta krajobrazu

7 ) obiekty wpisane do rejestru zabytków - ruiny średniowiecznego zamku Rabsztyn (XIVw) w granicach całego wzgórza objęte ochroną

konserwatorską na mocy obowiązujących przepisów odrębnych; obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr 1292/82

8) strefa „A” ochrony konserwatorskiej obejmująca ruiny zamku w Rabsztynie wraz ze wzgórzem 9) strefa „E” bezpośredniej ochrony ekspozycji wzgórza zamkowego w Rabsztynie 10) strefa „K” ochrony krajobrazu wsi Rabsztyn 11) strefa „K” ochrony krajobrazu wsi Pazurek 12) granice obszarów objętych strefą „W” ochrony archeologicznej 13) granice obszarów objętych wzmoŜonym nadzorem archeologicznym 14) granica projektowanego rezerwatu Pazurek

15) zasoby przyrody objęte formami ochrony przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody: przyrodnicze dominanty krajobrazowe: ruiny zamku w Rabsztynie, Syborowa Góra, fragment Pomorzańskich Skałek – ostańce i bloki skalne (pomniki przyrody) Bęcowa Góra – ostańce i bloki skalne.

16) strefy funkcjonalo-przestrzenne ochrony krajobrazu i rozwoju społeczno- gospodarczego:

- Strefa I – obszar o zachowanych najwyŜszych walorach krajobrazu jurajskiego wymagający bezwzględnej ochrony – obszar wyłączony z działalności inwestycyjnej - Strefa II– obszar o walorach krajobrazu jurajskiego, miejscami zuboŜony działalnością człowieka, wymagający zachowania istniejących walorów, porządkowania miejsc przekształconych – obszar ograniczonego inwestowania na określonych warunkach - Strefa III- obszar o szczególnych walorach krajobrazowych, zainwestowany i przeznaczony do zainwestowania, prezentujący zróŜnicowane walory krajobrazowe.

17) granica obszaru górniczego złóŜ Zn-Pb „Pomorzany I” - granica terenu górniczego ZGH ”Bolesław” - określona zgodnie z udzieloną przez Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa koncesją Nr 172/93 z dnia 20.07.1993r. (z późn. zm.) na wydobywanie rud cynku i ołowiu ze złoŜa „Pomorzany”; termin waŜności koncesji upływa z dniem 20.07.2013r. - granica terenu górniczego ZGH ”Bolesław I”, ustanowionego w koncesji Nr 8/2003 z dnia 15.10.2003r. udzielonej ZGH „Bolesław” przez Ministra Środowiska na eksploatację części złoŜa rud cynku i ołowiu „Olkusz” na okres 10 lat od daty jej udzielenia.

Tereny górnicze ustanowione w koncesjach, o których wyŜej mowa obowiązują do czasu ich prawomocnego wygaśnięcia. 18) granice złóŜ rud cynku i ołowiu: Jaroszowiec-Pazurek , Sikorka (złoŜa

chronione) oraz złoŜa Strzegowa-Golczowice-Michałówka

7

19) granice i oznaczenia obiektów i terenów naraŜonych na niebezpieczeństwo powodzi

20) linie rozgraniczające tereny o róŜnym przeznaczeniu lub róŜnych zasadach zagospodarowania oraz ich oznaczenie 21) nieprzekraczalne linie zabudowy oraz oznaczenia elementów zagospodarowania przestrzennego terenu 22) strefy ochronne od linii napowietrznej wysokiego, średniego napięcia 23) obszar ograniczonego uŜytkowania

5. Rysunek planu miejscowego stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały

zawiera ponadto oznaczenia elementów informacyjnych, nie będących ustaleniami planu miejscowego:

1) proponowane podziały działek budowlanych 2) ścieŜki i szlaki rowerowe 3) szlaki konne. 4) obiekty zabytkowe przewidziane do objęcia ochroną konserwatorską – przydroŜne kapliczki i przydroŜne krzyŜe.

6. Rysunek planu miejscowego stanowiący załącznik nr 3 do niniejszej uchwały obowiązuje w zakresie obejmującym następujące elementy: 1) oznaczenia graficzne wymienione w ust. 4 2) istniejące i projektowane trasy sieci infrastruktury technicznej 3) lokalizacja istniejących oraz rejony lokalizacji projektowanych urządzeń

infrastruktury technicznej określone symbolem tego urządzenia.

7. Dopuszcza się korekty przebiegu projektowanych lokalnych sieci infrastruktury technicznej i rejonów lokalizacji sieci lokalnych, o których mowa w ust.6 pkt 2,

pkt 3 oraz ich parametrów technicznych w projektach realizacyjnych w sposób nie ograniczający podstawowego przeznaczenia terenów wyznaczonych planem miejscowym.

§2

1. Przedmiotem planu jest uporządkowanie, uzupełnienie i ukształtowanie terenów przeznaczonych do zagospodarowania zgodnie z występującymi uwarunkowaniami funkcjonalnymi, kulturowymi i przyrodniczymi oraz aktualizacja ukształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej istniejącej zabudowy

z zachowaniem i wzbogacaniem wartości uŜytkowych i przestrzennych istniejącego zagospodarowania przy uwzględnieniu następujących kierunków zagospodarowania: - adaptowania istniejącej zabudowy z jej uporządkowaniem i uzupełnieniem oraz umoŜliwienia wykorzystania wolnych terenów pod zabudowę zagrodową, mieszkaniową i usługową, - stworzenia warunków dla rozwoju działalności gospodarczej, przy zachowaniu warunków nieuciąŜliwości dla mieszkalnictwa, - wyposaŜenia w niezbędne urządzenia z zakresu komunikacji i infrastruktury

technicznej, ze szczególnym uwzględnieniem gospodarki wodno-ściekowej,

8

- zachowania i ochrony przed niekontrolowanym przekształcaniem historycznie ukształtowanych układów osadniczych, - wyłączenia z zabudowy i ochrona terenów projektowanego rezerwatu „Pazurek”, pomników przyrody, terenów otwartych o najwyŜszych walorach środowiska przyrodniczego i krajobrazu, a takŜe terenów zieleni objętych formą ochrony przyrody, zgodnie z przepisami o ochronie przyrody, - uwzględnienia w zagospodarowaniu obszarów połoŜonych w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd”, przepisów określających zasady ochrony tych terenów, - kształtowania nowej zabudowy przy uwzględnieniu form architektury nie degradującej walorów krajobrazowych oraz modernizacji i stopniowego przekształcenia w tym kierunku zabudowy istniejącej,

- ochrony terenów leśnych jako waŜnego elementu warunkującego funkcjonowanie środowiska w skali regionalnej, kształtującego lokalne warunki bioklimatyczne oraz walory krajobrazowe i turystyczne obszaru, - ochrony obiektu zabytkowego i stanowiska archeologicznego obejmującego ruiny zamku w Rabsztynie wraz ze strefą podzamcza, - ochrony zwartych kompleksów gleb jako obszarów rolniczej przestrzeni produkcyjnej, wyłączonych z zabudowy.

- połoŜenia w niewielkim fragmencie w granicach terenów górniczych ZGH „Bolesław” i ZGH „Bolesław I”. Teren górniczy ZGH Bolesław” został określony koncesją Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 20.07.1993r. z późniejszymi zmianami) – termin waŜności koncesji upływa z dniem 20.07.2013r. Granica terenu górniczego ZGH ”Bolesław I” została ustanowiona w koncesji Nr 8/2003 z dnia 15.10.2003r. udzielonej ZGH „Bolesław” przez Ministra Środowiska na eksploatację części złoŜa rud cynku i ołowiu „Olkusz” na okres 10 lat od daty jej udzielenia. Tereny górnicze ZGH ”Bolesław” i ZGH „Bolesław I” ustanowione w koncesjach, o których wyŜej mowa obowiązują do czasu ich prawomocnego wygaśnięcia. 2. Podstawą opracowania uchwały planu miejscowego są: - uchwała Nr IV/32/2002 Rady Miejskiej w Olkuszu z dn. 19.12.2002r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olkusz wraz z prognozą oddziaływania na środowisko i Uchwała Nr V/36/2003 Rady Miejskiej w Olkuszu z dnia 19.02.2003r. w sprawie: zmiany Uchwały Nr IV/32/2002 z dnia 19.12.2002r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego

9

planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olkusz wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, obejmującego obszar północno- zachodniej części gminy i miasta Olkusza, tj. w całości sołectwa: Pazurek, Rabsztyn, Bogucin Mały oraz w części: sołectwo Podlesie Rabsztyńskie, dzielnicę Pomorzany, rejon ul. Podgrabie w Olkuszu – etap I - opracowanie ekofizjograficzne - stan istniejący – analiza uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego - mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów planistycznych w skali 1:2000, aktualna na dzień 21 października 2003r. 3. W uchwale planu miejscowego uwzględnia się postanowienia studium

uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olkusz, którego tekst i rysunek stanowią odpowiednio załączniki nr 1 i nr 2 do uchwały Nr XXXIV/279/97 Rady Miejskiej w Olkuszu z dnia 27 lutego 1997 r., a w szczególności postanowienia dotyczące kierunków zagospodarowania przestrzennego i wykorzystania terenów w strefie II-F „Podlesie-Pazurek” oraz postanowienia zmiany studium dla terenów połoŜonych w strefach: II A „Pomorzany-Bogucin” i IC „Północna, mieszkaniowo-usługowa”, której tekst i rysunek stanowi odpowiednio załącznik nr 2A do uchwały Nr XXIII/269/2004 Rady Miejskiej w Olkuszu z dnia 02.04.2004r.

§3 1. Jako zgodne z planem miejscowym określa się wyznaczenie tras sieci lokalnych infrastruktury technicznej oraz terenów urządzeń związanych z rozbudową systemów sieci lokalnych, o których mowa w rozdziale VI, stosownie do warunków wynikających ze szczegółowych rozwiązań technicznych, nie kolidujących z innymi ustaleniami planu miejscowego. 2. Na terenach przewidzianych do zabudowy na działkach o szerokości poniŜej 17 m dopuszcza się lokalizację budynków w odległości mniejszej niŜ 3m lecz nie mniejszej niŜ 1,5m od granicy działki, ewentualnie bezpośrednio przy granicy działki.

§4 Przyjmuje się podział obszaru objętego planem miejscowym na 4 jednostki strukturalne: 1. Jednostka „A” - Pazurek – Podlesie Rabsztyńskie – obszar ograniczony : - od strony północnej granicą administracyjną miasta i gminy Olkusz, - od strony wschodniej granicą administracyjną miasta i gminy Olkusz i dalej granicą administracyjną Pazurka - od strony południowej częściowo granicą administracyjną Pazurka i dalej drogą wojewódzką nr 783 relacji Olkusz-Miechów do przecięcia z linią kolejową - od strony zachodniej wzdłuŜ linii kolejowej i dalej na północ granicą administracyjną miasta i gminy Olkusz . 2. Jednostka „B” – Rabsztyn – obszar ograniczony:

10

- od strony północnej granicą administracyjną miasta i gminy Olkusz, - od strony wschodniej granicą administracyjną miasta i gminy Olkusz i dalej granicą administracyjną Pazurka - od strony południowej częściowo granicą administracyjną Pazurka i dalej drogą wojewódzką nr 783 relacji Olkusz-Miechów do przecięcia z linią kolejową - od strony zachodniej wzdłuŜ linii kolejowej i dalej na północ granicą administracyjną miasta i gminy Olkusz . 3. Jednostka „C” – Bogucin Mały – Czarny Las - obszar ograniczony:

- od strony północnej granicą administracyjną miasta i gminy Olkusz, - od strony wschodniej granicą administracyjną z Rabsztynem, włącznie z Czarnym Lasem - od strony południowej granicą administracyjną z miastem Olkusz i częściowo z Rabsztynem - od strony zachodniej granicą administracyjną z Pomorzanami.

4. Jednostka „D” – Pomorzany - Olkusz – Podgrabie – obszar ograniczony: od strony północnej granicą administracyjną miasta Olkusz z Pomorzanami

i Bogucinem Małym - od strony wschodniej granicą administracyjną miasta Olkusz z Rabsztynem

- od strony południowej granicą planu miejscowego, wzdłuŜ istniejącego gazociągu wysokopręŜnego - od strony zachodniej granicą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Olkusz-Pomorzany.

§5

1. Stosuje się następujące symbole identyfikacyjne terenów, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, o których mowa w §1 ust. 4, pkt.20:

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ: „MN” - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (§7) TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ: „UT,UG,UH” - Tereny usług turystyki, gastronomii i handlu (§8) „UG,UH” - Tereny usług gastronomii i handlu (§9) „UK,UT,UG,UH” - Tereny usług kultury, turystyki, gastronomii i handlu (§10) „UR” - Tereny usług rzemiosła (§11) „UR,UH” - Tereny usług rzemiosła i handlu (§12) „UK” - Tereny usług kultury (§13 ) „US” - Tereny usług sportu i rekreacji (§14) „U,MN” - Tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej towarzyszącej usługom (§15) TERENY UśYTKOWANE ROLNICZO: „RM” - Tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach

11

rolnych, hodowlanych i ogrodniczych (§16) „R” - Tereny rolnicze (§17) TERENY ZABUDOWY TECHNICZNO-PRODUKCYJNEJ: „PG” - Obszar i tereny górnicze (§26) TERENY ZIELENI I WÓD: „ZN” - Tereny zieleni obj ęte formami ochrony, zgodnie z przepisami o ochronie przyrody: „ZN” - park krajobrazowy „Orlich Gniazd” (§26) „A.ZN” - projektowany rezerwat „Pazurek” (§19) „C.ZN”, „D.ZN” - ostańce i bloki skalne, obszary cenne florystycznie i faunistycznie (§19) : Syborowa i Bęcowa Góra, fragment Pomorzańskich Skałek. „ZP” - Tereny zieleni urządzonej (§18) „ZŁ” - Tereny zieleni łęgowej (§20) „ZL” - Lasy (§21) „ZLp” - Zalesienia (§22) „ZD” - Tereny ogródków działkowych (§23 ) „WS” - Tereny wód powierzchniowych śródlądowych (§24) „ZZ” - Tereny zagroŜone powodzią (§26) TERENY KOMUNIKACJI (§28) : „KK” - Tereny kolei – obszar zamknięty (poza zakresem opracowania) Tereny dróg publicznych: „KDGP” - droga główna dwujezdniowa – północna obwodnica miasta „KDZ” - drogi zbiorcze: istniejąca droga wojewódzka nr 791 relacji Olkusz-Klucze,

„KDZ/KDL” - istniejąca droga wojewódzka nr 783 relacji Olkusz- Miechów (docelowo po zrealizowaniu wschodniej obwodnicy miasta - droga lokalna); na odcinku w granicach administracyjnych miasta Olkusz – ulica Sikorka „KDL” - drogi lokalne: * istniejąca droga powiatowa nr 14-384 relacji Bogucin Mały- Klucze; na odcinku w granicach administracyjnych miasta Olkusz – ulica Podgrabie

12

* istniejąca droga powiatowa nr 14-382 relacji Klucze- Pazurek * istniejąca droga powiatowa nr 14-380 relacji Pazurek- Podlesie „KDD” - drogi dojazdowe projektowane Tereny dróg wewn ętrznych: „KDW” - ciągi pieszo-jezdne projektowane TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: „G” - Gazownictwo - stacja redukcyjno-pomiarowa gazu (§31 ) „Ø500 PN 6,3 MPa” - gazociąg wysokiego ciśnienia (§31) „Ø150 PN 6,3 MPa” - gazociąg wysokiego ciśnienia (§31) „Ø350”PN 0,17 Mpa” - gazociąg średniego ciśnienia (§31) „E” - Energetyka – transformator kontenerowy (§32) „WN 110kV” - Linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia (§32) „SN” - Linie elektroenergetyczne średniego napięcia (§32) 2. Określa się zasady wyposaŜenia w następujące systemy infrastruktury technicznej (§29 - 35) : 1) zaopatrzenia w wodę (§29) 2) odprowadzenia i oczyszczenia ścieków (§30) 3) zaopatrzenia w gaz (§31) 4) elektroenergetyka (§32) 5) telekomunikacja (§33) 6) ciepłownictwo (§34) 7) gospodarka odpadami (§35).

§6

Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) Uchwale – naleŜy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści nie wynika

inaczej. 2) Planie miejscowym –naleŜy przez to rozumieć przepisy planu, o którym mowa w §1 i § 2 niniejszej uchwały. 3) Rysunku planu miejscowego – naleŜy przez to rozumieć rysunek planu w skali

1:2000. sporządzony na mapie sytuacyjno-wysokościowej, zaktualizowanej na dzień 21.10.2003 r., z naniesionymi granicami własności.

4) Przepisach odr ębnych – naleŜy przez to rozumieć przepisy zawarte w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw. 5) Przeznaczeniu podstawowym – rozumie się przez to przeznaczenie, które

13

powinno przewaŜać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, któremu podporządkowuje się inne sposoby uŜytkowania, określone w tekście uchwały jako dopuszczalne. 6) Przeznaczeniu dopuszczalnym – rozumie się przez to przeznaczenie inne niŜ podstawowe, które go uzupełnia i wzbogaca oraz nie powoduje kolizji z przeznaczeniem podstawowym. 7) Zabudowie zagrodowej – rozumie się przez to budynki mieszkalne rolników wraz z obiektami gospodarczymi o charakterze rolniczym. 8) Zabudowie jednorodzinnej – rozumie się przez to budynki mieszkalne przeznaczone dla jednej lub dwóch rodzin. 9) Usługach komercyjnych – rozumie się przez to usługi realizowane ze środków niepublicznych; w szczególności usługi handlu, gastronomii, rzemiosła. 10) Usługach publicznych – rozumie się przez to usługi finansowane ze środków publicznych, słuŜące do realizacji celów publicznych, polegające na budowie, modernizacji, przebudowie, rozbudowie obiektów publicznych (dom kultury, uczniowski klub sportowy). 11) Liniach nieprzekraczalnych zabudowy – rozumie się przez to linie, które oznaczają ustalone w planie odległości nieprzekraczalnego sytuowania budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi od dróg publicznych. 12) Działalno ści nieuci ąŜliwej - rozumie się przez to przedsięwzięcie nie zaliczone do mogących znacząco oddziaływać na środowisko określone w obowiązujących przepisach. 13) Działce budowlanej - rozumie się przez to nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposaŜenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego 14) Wskaźniku zainwestowania powierzchni działki - rozumie się przez to procentowe zainwestowanie działki budowlanej, jako sumę powierzchni zabudowy obiektów kubaturowych oraz nawierzchni utwardzonych podzieloną przez powierzchnię całkowitą działki budowlanej pomnoŜoną przez 100, wyraŜoną w %. 15) Biologicznie czynnej powierzchni działki - rozumie się przez to część działki budowlanej na gruncie rodzimym, która pozostaje niezabudowana powierzchniowo lub kubaturowo w głąb gruntu, na nim oraz pod nim, nie stanowiąca nawierzchni dojazdów i dojść pieszych, pokryta trwałą roślinnością lub uŜytkowana rolniczo; za powierzchnię biologiczną nie uznaje się zieleni projektowanej na dachach i ścianach budynków oraz budowli naziemnych i podziemnych, nawierzchni Ŝwirowych, grysowych i aŜurowych. 16) Terenach zieleni – rozumie się przez to znajdujące się na terenach miast i wsi o zwartej zabudowie tereny przeznaczone na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, dydaktyczne itd. ,17) Zadrzewieniach – rozumie się przez to drzewa, krzewy lub ich skupiska nie będące zbiorowiskami leśnymi ani terenami zieleni, usytuowane na terenach rolniczych, spełniające cele ochronne, produkcyjne i społeczne. 18) Korytarzu ekologicznym - rozumie się przez to obszar pomiędzy dwoma lub wieloma obszarami chronionymi, niezabudowany, umoŜliwiający migracje roślin i zwierząt. 19) Parku krajobrazowym – rozumie się przez to obszar chroniony ze względu na wartości przyrodnicze, historyczne i kulturowe, a celem jego utworzenia jest

14

zachowanie, popularyzacja i upowszechnienie tych wartości w warunkach racjonalnego gospodarowania. 20) Obszarze chronionego krajobrazu , rozumie się przez to wyróŜniające się krajobrazowo tereny o róŜnych typach ekosystemów. Zagospodarowanie tych systemów powinno zapewnić stan względnej równowagi ekologicznej systemów przyrodniczych. 21) Ochronie krajobrazu – rozumie się przez to zrównowaŜony rozwój obszaru oraz zachowanie cech charakterystycznych. 22) Walorach krajobrazu – rozumie się przez to wartości ekologiczne, estetyczne i kulturowe terenu. 23) Otulinie , rozumie się przez to strefę ochronną wyznaczoną indywidualnie dla określonej formy ochrony przyrody zabezpieczającą ją przez zagroŜeniami zewnętrznymi. 24) Rezerwacie przyrody , rozumie się przez to obszar obejmujący zachowane w stanie naturalnym lub mało zmienionym ekosystemy, określone gatunki roślin i zwierząt, elementy przyrody nieoŜywionej, mające istotną wartość ze względów naukowych, przyrodniczych, kulturowych bądź krajobrazowych. 25) Ekosystemie (systemie ekologicznym), rozumie się przez to wycinek biosfery, obejmujący wszystkie organizmy Ŝyjące na danym obszarze wraz z fizycznym środowiskiem , które powiązane są ze sobą procesami przepływu energii i obiegu materii. 26) Pomniku przyrody , rozumie się przez to pojedyncze twory przyrody Ŝywej i nieoŜywionej lub ich skupienia o szczególnej wartości naukowej, kulturowej, historyczno-pamiątkowej i krajobrazowej, w szczególności sędziwe i okazałych rozmiarów drzewa i krzewy gatunków rodzimych lub obcych, źródła, wywierzyska, skałki, jary, głazy narzutowe, jaskinie.

ROZDZIAŁ II Tereny mieszkalnictwa i usług.

Przeznaczenie oraz zasady kształtowania zabudowy

i zagospodarowania terenów. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz og raniczenia

w ich u Ŝytkowaniu.

§7

Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ , oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „MN”. Jednostka „A” – „A.1MN” – „A.5MN” Jednostka „B” – „B.1MN” – „B.9MN” Jednostka „C” – „C.1MN” – „C.16MN” Jednostka „D” – „D.1MN” – „D.18MN”

15

1. Przeznaczenie podstawowe : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza lub szeregowa, stosownie do ustaleń szczegółowych. 2. Przeznaczenie dopuszczalne : 1) usługi o charakterze podstawowym np. handel detaliczny, mała gastronomia, małe hurtownie, gabinety lekarskie, zakłady krawieckie, fryzjerskie itp., usługi związane z funkcją rozwoju edukacji ekologicznej, turystyki i wypoczynku, usługi związane z ochroną środowiska przyrodniczego a. Dla terenu oznaczonego symbolem „C.14MN” dopuszcza się usługi o charakterze podstawowym, np.: handel detaliczny, usługi gastronomiczne ograniczone do poziomu podstawowego typu mała gastronomia, z wyłączeniem obsługi imprez masowych, gabinety lekarskie, zakłady krawieckie, fryzjerskie itp., usługi związane z funkcją rozwoju edukacji ekologicznej, turystyki i wypoczynku, usługi związane z ochroną środowiska przyrodniczego z wykluczeniem hurtowni. b. W terenie oznaczonym symbolem „C.5MN” w granicach działki nr ewid.gr. 168/4 dopuszcza się usługi związane z funkcjonowaniem istniejącego zakładu ślusarskiego, z moŜliwością urządzenia zaplecza socjalnego – bez moŜliwości rozbudowy zakładu o część produkcyjną. UciąŜliwość prowadzonej działalności winna się zamykać w granicach działki uŜytkownika, a emisje nie powinny przekraczać standardów jakości środowiska mieszkaniowego. 2) garaŜe i inne pomocnicze obiekty gospodarcze w pomieszczeniach wbudowanych lub przybudowanych do budynków mieszkalnych, bądź w budynkach wolnostojących 3) zieleń urządzona 4) obiekty i urządzenia sportu i rekreacji 5) uprawy sadownicze i ogrody warzywne, uprawy polowe; ze względu na silne zanieczyszczenie gleb metalami cięŜkimi, wprowadza się zakaz produkcji roślin konsumpcyjnych, w których moŜe nastąpić kumulacja substancji szkodliwych

6) dojazdy, parkingi niezbędne dla obsługi zabudowy mieszkaniowej i usług 7) sieci i urządzenia związane z obsługą terenów z zachowaniem zasad

zawartych w przepisach odrębnych. 3. Ustala si ę następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: Dla obszarów połoŜonych w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd”

wprowadza się następujące wymagania: a. niwelacja terenu działki – maksymalne nasypy do 0,5m, maksymalne wykopy do 1,0m b. szerokość traktu określającego maksymalną dopuszczalną rozpiętość dachu nie moŜe przekraczać 9,0m c. maksymalna wysokość budynku mierzona jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜszej od projektowanego poziomu terenu.

16

Długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niŜ 1/3 długości całego dachu (w celu uniknięcia zmierzania ku tzw. „kopertowej” postaci dachu) d. kolorystyka kominów i innych elementów występujących na dachu powinna być stonowana z kolorystyką dachu. 3.1. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: „A .1MN” - „A.5MN”, „B.5MN” – „B.9MN”, „C.1MN” – „C.16MN”, „D.1 MN” – „D.6MN”, „D.17MN” i „D.18MN”, wprowadza si ę ponadto nast ępujące wymagania: 1) Utrzymuje się istniejącą zabudowę i urządzenia związane z zabudową mieszkaniową, usługami, infrastrukturą techniczną i komunikacją z moŜliwością ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi. 2) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest przyłączenie tej działki do systemów infrastruktury technicznej. 3) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp tej działki do drogi publicznej, o których mowa w §28. 4) Miejsca garaŜowe naleŜy przewidywać na terenie własnych działek. 5) Wskaźnik zainwestowania powierzchni działki dla terenów: „C.1MN”,

„C.8MN”-„C.13MN”, „D.1MN”-„D.6MN”, „D.17MN”, „D.18MN” nie moŜe przekraczać 70% (wliczając powierzchnie zabudowy oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone); pozostałe 30% winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna.

Dla terenów : „A.1MN”-„A.5MN”, „B.5MN”-„B.9MN”, „C.2MN”-C.7MN”, „C.14MN”-„C.16MN” wskaźnik zainwestowania nie powinien przekraczać 60%, powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić 40%. 6) Forma architektoniczna budynków mieszkalnych oraz usługowych, gospodarczych i garaŜy powinna spełniać następujące wymagania: - dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych nie moŜe przekraczać 9 m od poziomu terenu do kalenicy - wysokość budynków usługowych, garaŜy wolnostojących oraz budynków gospodarczych nie moŜe przekraczać 7m od poziomu terenu do kalenicy - naleŜy stosować cztero lub dwuspadowe dachy budynków mieszkalnych o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia od 37º do 45º; z kalenicą równoległą do dłuŜszego boku budynku;

- dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu, na maksymalnej wysokości 4,5 m nad poziomem gruntu, mierzonej jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜej do projektowanego poziomu terenu

- dachy kryte dachówką lub elementami o fakturze dachówek; - okna i drzwi prostokątne o pionowej artykulacji - w ścianach budynków mieszkalnych – wyraźnie akcentować poziom okapu oraz cokołu poprzez zróŜnicowaną kolorystykę - w ścianach budynków niemieszkalnych nawiązać do tradycji ścian

kamiennych w materiale, fakturze i artykulacji - naleŜy stosować w wykończeniu budynków tradycyjne materiały: tynki w jasnych kolorach, drewno, kamień, ceramikę; ciemne barwy

17

dachu (brąz, czerwień, zieleń, szarości). Barwy elewacji winny harmonizować z dachem i nie kontrastować z tłem krajobrazowym. 7) Teren moŜe być dzielony na działki budowlane z zachowaniem warunku dostępności do dróg publicznych oraz zgodnie z zasadami i warunkami, o których mowa w §27 niniejszej Uchwały.

8) Dla terenu „D.2MN” nie zainwestowanego wzdłuŜ drogi Bogucin Mały-Klucze wprowadza się obowiązek scalenia i podziału nieruchomości, zgodnie z zasadami i warunkami, o których mowa w §27 niniejszej Uchwały – jako warunek niezbędny zabudowy obszaru określonego na rysunku planu miejscowego liniami wtórnego podziału. Scalenia gruntu naleŜy dokonać w granicach określonych liniami wtórnego podziału. 3.2 Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: „B .1MN” - „B.4MN” wprowadza si ę ponadto nast ępujące wymagania: 1) Utrzymuje się istniejącą zabudowę zrealizowaną na podstawie wydanych uprzednio pozwoleń na budowę i urządzenia związane z zabudową mieszkaniową; wskaźnik zainwestowania powierzchni działki nie moŜe przekraczać 60% powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić 40%. 2) Wprowadza się zakaz wznoszenia nowych budynków. 3) Dopuszcza się przebudowę istniejących budynków przy zachowaniu określonych poniŜej warunków architektonicznych: - przy przebudowie naleŜy zmierzać do kształtowania historycznych form budynku i detalu architektonicznego - forma budynku winna mieć charakter horyzontalny – wymagane proporcje wysokości dachu do wysokości ścian do linii okapu w rysunku elewacji od 1/1 do 2/1 - dachy spadziste o symetrycznych połaciach - wysokość kalenicy budynku podlegającego przebudowie nie wyŜej niŜ w budynku istniejącym dotychczas - wysokość okapu z zachowaniem proporcji wysokości dachu i ścian j.w. i jednocześnie nie wyŜej niŜ 4 m - nachylenie połaci od 37º do 45º; w budynkach odtwarzających historyczne formy architektury dopuszcza się większe nachylenie - dopuszczalny materiał pokrycia dachów: dachówka w odcieniach naturalnej palonej gliny, gont bitumiczny w kolorze szarym, gont i deski, strzecha impregnowana - dopuszczalny materiał wykończenia elewacji: drewno, kamień wapienny lub piaskowiec pochodzenia lokalnego, tynk w kolorze białym - okna i drzwi prostokątne o pionowej artykulacji, wyklucza się okna o kształcie trójkątnym, trapezoidalnym i nieregularnym. - ze względu na szczególne uwarunkowania przestrzenne projekt architektoniczny winien być sporządzony przez projektanta posiadającego uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń. Ze względu na połoŜenie w strefie ochrony konserwatorskiej wszelkie dopuszczalne zamierzenia budowlane podlegają uzgodnieniu z Wojewódzką SłuŜbą Ochrony Zabytków w tym równieŜ w zakresie uzgodnienia projektu architektonicznego. 3.3 Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: „D .7MN” - „D.16MN” wprowadza się szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w ich

18

uŜytkowaniu: 1) Budynki mieszkalne mogą być realizowane jako wolnostojące oraz związane z budynkami towarzyszącymi na tej samej działce; wskaźnik zainwestowania powierzchni działki nie moŜe przekraczać 60%, powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić 40%. 2) Forma architektoniczna budynków mieszkalnych oraz usługowych gospodarczych i garaŜy powinna spełniać następujące wymagania: - budynki mieszkalne mogą być wznoszone jako parterowe bądź parterowe z poddaszem mieszkalnym - wysokość budynków mieszkalnych nie moŜe przekraczać 9 m od poziomu terenu do kalenicy (poziom terenu przyjmowany przy budynku na linii kalenicy) - wysokość budynków niemieszkalnych nakrytych dachem dwuspadowym symetrycznym nie moŜe przekraczać 7 m od poziomu terenu do poziomu kalenicy - na budynkach mieszkalnych naleŜy stosować dachy spadziste – dwuspadowe lub wielopołaciowe symetryczne z kalenicą równoległą do dłuŜszego boku budynku, z wykluczeniem dachów stoŜkowych; zalecana jest jednorodność i prostota form dachu w ramach jednego budynku - wysokość okapu do 4,5 m nad poziomem gruntu; wysokość ta mierzona jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜszej okapu do terenu - dachy kryte dachówką w kolorze naturalnym palonej gliny lub elementami o fakturze dachówek w kolorze j.w. - okna i drzwi prostokątne o pionowej artykulacji; wyklucza się okna w kształcie trójkątnym, trapezoidalnym i nieregularnym - poziom 0,00 budynku mieszkalnego (parter) nie wyŜej niŜ 0,6 m ponad istniejący poziom terenu (poziom zastany przed niwelacją budowlaną) od strony przystokowej - w wykończeniu budynków naleŜy stosować tradycyjne materiały: tynki w kolorach jasnych, drewno, kamień, ceramikę; barwy elewacji winny harmonizować z dachem w kolorze naturalnej palonej gliny i nie kontrastować z tłem krajobrazowym - nachylenie dachów budynków mieszkalnych parterowych (bez poddasza uŜytkowego) 20º - 45º - wysokość okapu budynków mieszkalnych parterowych (bez poddasza uŜytkowego) do 3,5 m - budynki niemieszkalne naleŜy projektować jako wolnostojące lub dobudowane do budynków mieszkalnych - w granicy działki dopuszcza się sytuowanie budynków niemieszkalnych o wysokości do 6 m w kalenicy – dla budynków usytuowanych w granicy ścianą szczytową i do 4,20 m dla budynków usytuowanych w granicy ścianą podłuŜną (murem ogniowym) z zastrzeŜeniem, Ŝe ściana usytuowana w granicy od strony sąsiada winna być wykończona tynkiem, kamieniem naturalnym lub cegłą spoinowaną - sytuowanie budynków niemieszkalnych w granicy południowej, zachodniej lub wschodniej sąsiada wymaga uzyskania pisemnej zgody właściciela działki zacienionej. 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów: „A.1MN ” - „A.5MN”, „B.1MN” – „B.9MN”, „C.1MN” – „C.16MN”, „D.1 MN” – „D.18MN” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu:

19

1) Dla terenów oznaczonych symbolem „B.9MN” dopuszcza się modernizację i przebudowę istniejących obiektów bez moŜliwości rozbudowy i lokalizacji nowych obiektów budowlanych. 2) Budynki mieszkalne jednorodzinne mogą być realizowane jako wolnostojące lub bliźniacze, a takŜe związane z budynkami, o których mowa w ust.2 pkt 1 i 2. 3) Dla terenów „D.11MN” dla istniejących działek o szerokości mniejszej niŜ 9 m dopuszcza się zabudowę szeregową. 4) Wyznacza się na rysunku planu miejscowego wzdłuŜ istniejących i projektowanych ulic nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach przedstawionych w §28 niniejszej Uchwały i oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. 5) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej „A.1MN” , „B.1MN”-„B.9MN”, częściowo „C.2MN”„C.1MN”-„C.13MN”, „C.15MN”, „C.16MN” znajdują się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd”. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: częściowo: „C.2MN”, „C.3MN” oraz w całości „C.4MN”-„C.7MN” znajdują się w strefie II, stanowiącej obszar o walorach krajobrazu jurajskiego, miejscami zuboŜonego działalnością człowieka, wymagający zachowania istniejących walorów , porządkowania miejsc przekształconych – obszar ograniczonego inwestowania na określonych warunkach. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: „A.1MN”, „B.1MN”-„B.9MN”, częściowo „C.2MN”, „C.3MN”, w całości „C.1MN”, ”C.8MN”-„C.13MN”, „C.15MN”, „C.16MN” znajdują się w strefie III, stanowiącej obszar o szczególnych walorach krajobrazowych, zainwestowany i przeznaczony do zainwestowania, prezentujący zróŜnicowane walory krajobrazowe. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej „A.2MN” – „A.5MN” , „C.14MN” oraz „D.1MN”-„D.18MN” znajdują się w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. Przy budowie nowych obiektów budowlanych oraz modernizacji , przebudowie, nadbudowie i rozbudowie istniejących obiektów - naleŜy zachować zasady określone w §7 odpowiednio ust. 3, 3.1, 3.2, 3.3 niniejszej Uchwały. Dojazdy do działek wiąŜe się z istniejącą drogą wojewódzką relacji Olkusz- Miechów, z drogami powiatowymi relacji Olkusz-Bogucin DuŜy, Klucze-Pazurek i Pazurek-Podlesie, jak równieŜ z nowoprojektowanymi drogami dojazdowymi i ciągami pieszo-jezdnymi, o których mowa w §28 niniejszej Uchwały. 6) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem: „A.1MN”, częściowo „A.2MN” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Jaroszowiec-Pazurek”. Obecnie, ani w przyszłości nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa. 7) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem: „B.1MN” – „B.9MN”, „C.1MN” – „C.16MN”, „D.1MN” – „D.18MN” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu Sikorka. Obecnie, ani w przyszłości nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa. 8)Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - „A.2MN” częściowo znajdują się w strefie „W” ochrony archeologicznej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Wszelką działalność w strefie ochrony archeologicznej naleŜy wykonać pod nadzorem archeologicznym. 9) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: „B.3MN”, „B.6MN”, „B.8MN”

20

częściowo znajdują się w obszarze objętym wzmoŜonym nadzorem archeologicznym, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Prace ziemne oraz wszelką działalność budowlaną w obszarze wzmoŜonego nadzoru archeologicznego naleŜy wykonywać pod nadzorem archeologicznym. 10) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: „B.1MN” –„B.8MN” znajdują się w obszarze objętym strefą „K” ochrony krajobrazu wsi Rabsztyn, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego – naleŜy uwzględnić warunki określone w §25 i 26 tekstu niniejszej Uchwały. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: „A.1MN”-„A.5MN”” znajdują się w strefie „K” ochrony krajobrazu wsi Pazurek. Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi § 25 i 26 tekstu niniejszej Uchwały. 11) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych przęseł w ogrodzeniach, których budowa podlega zgłoszeniu w urzędach administracji budowlanej. 12) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w obowiązujących przepisach.

§8

Wyznacza się TERENY USŁUG TURYSTYKI, GASTRONOMII I HANDLU oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „B.1UT,UG,UH”, „B2.UT,UG,UH” Jednostka „B” – „B.1UT,UG,UH”, „B2.UT,UG,UH” 1. Przeznaczenie podstawowe: usługi związane z turystyką, usługi hotelarskie (np. istniejący pensjonat), usługi gastronomii (np. istniejąca restauracja, bar), usługi handlu (np. istniejący sklep z artykułami spoŜywczymi) itp., usługi kultury (np. wystawiennictwo). UciąŜliwość prowadzonej działalności winna się zamykać w granicach działki uŜytkownika. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) dopuszcza się urządzenie mieszkań na wyŜszych kondygnacjach budynków usługowych dla nadzoru lub opieki nad obiektami i urządzeniami związanymi z działalnością gospodarczą 2) dojazdy, parkingi oraz ciągi piesze niezbędne dla obsługi obiektów 3) sieci i urządzenia związane z obsługą terenów z zachowaniem zasad zawartych w przepisach odrębnych 4) zieleń urządzona. 3. Ustala si ę następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów usług turystyki, gastronomii i handlu „B.1UT,UG,UH”, „B2.UT,UG,UH”: 1) Utrzymuje się istniejącą zabudowę i urządzenia związane z zabudową

21

usługową, infrastrukturą techniczną i komunikacją z moŜliwością ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi. 2) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest przyłączenie tej działki do systemów infrastruktury technicznej. 3) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp tej działki do drogi publicznej, o której mowa w §28 niniejszej Uchwały. 4) Miejsca postojowe naleŜy przewidywać na terenie własnych działek. 5) Wyznacza się na rysunku planu miejscowego wzdłuŜ istniejącej drogi wojewódzkiej relacji Olkusz-Miechów oraz wzdłuŜ ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego symbolem „B.1KDW” nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości zgodnie z §28 niniejszej Uchwały i oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. 6) Wskaźnik zainwestowania powierzchni działki dla terenów B.1UT,UG,UH”, „B2.UT,UG,UH” nie moŜe przekraczać 60% (wliczając powierzchnie zabudowy oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone, pozostałe 40% winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna). 7) Forma architektoniczna budynków usługowych w terenach: „B.1UT,UG,UH”, „B.2UT,UG,UH” powinna spełniać następujące wymagania: - zalecane kształtowanie architektury usługowej o historycznej formie, ze szczególnym uwzględnieniem tradycyjnej architektury drewnianej - wysokość budynków usługowych nie moŜe przekraczać 8m od

poziomu terenu do kalenicy - naleŜy stosować cztero lub dwuspadowe dachy budynków o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia od 37º do 45º; z kalenicą równoległą do dłuŜszego boku budynku;

- dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu, na maksymalnej wysokości 4,5 m nad poziomem gruntu, mierzonej jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜej do projektowanego - poziomu terenu - minimalny wysięg okapu oraz wiatrownic poza ścianę szczytową nie

moŜe być mniejszy niŜ 0,6 m; zalecana jest jednorodność form dachu w ramach jednego budynku

- dachy kryte dachówką lub elementami o fakturze dachówek; - okna i drzwi prostokątne o pionowej artykulacji - w ścianach budynków mieszkalnych – wyraźnie akcentować poziom okapu oraz cokołu poprzez zróŜnicowaną kolorystykę - w ścianach budynków niemieszkalnych nawiązać do tradycji ścian

kamiennych w materiale, fakturze i artykulacji - naleŜy stosować w wykończeniu budynków tradycyjne materiały: tynki w jasnych kolorach, drewno, kamień, ceramikę; ciemne barwy dachu (brąz, czerwień, zieleń, szarości). Barwy elewacji winny harmonizować z dachem i nie kontrastować z tłem krajobrazowym. Dla obszarów połoŜonych w granicach Parku Krajobrazowego „Orlich Gniazd”

wprowadza się następujące wymagania: a. niwelacja terenu działki – maksymalne nasypy do 0,5m, maksymalne wykopy do 1,0m b. szerokość traktu określającego maksymalną dopuszczalną rozpiętość dachu nie moŜe przekraczać 9,0m

22

c. maksymalna wysokość budynku mierzona jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜszej od projektowanego poziomu terenu. Długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niŜ 1/3 długości całego dachu (w celu uniknięcia zmierzania ku tzw. „kopertowej” postaci dachu) d. kolorystyka kominów i innych elementów występujących na dachu powinna być stonowana z kolorystyką dachu. 8) W przypadku adaptacji budynku na cele mieszkalne lub lokalizacji pojedynczych obiektów mieszkalnych, forma architektoniczna budynków winna spełniać wymagania dla terenów oznaczonych symbolem: „B.4MN”, określone w §7 ust.3 i 3.2 niniejszej Uchwały. 9) Wielkość wydzielania nowych działek dla terenów „B.1UT,UG,UH” i „B.2UT,UG,UH” w wyniku podziału - z zachowaniem warunku dostępności do dróg publicznych oraz zgodnie z zasadami i warunkami, o których mowa w §27 niniejszej Uchwały.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów „B .1UT,UG,UH”, „B2.UT,UG,UH” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Tereny zabudowy usług turystyki, gastronomii i handlu znajdują w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” – w strefie III, stanowiącej obszar o szczególnych walorach krajobrazowych, zainwestowany i przeznaczony do zainwestowania, prezentujący zróŜnicowane walory krajobrazowe. Przy budowie nowych obiektów budowlanych oraz modernizacji , przebudowie, nadbudowie i rozbudowie istniejących obiektów - naleŜy zachować zasady określone w ust. 3. Dojazdy do działek wiąŜe się z istniejącą drogą wojewódzką relacji Olkusz- Miechów. 2) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem: „B.1UT,UG,UH” i „B2.UT,UG,UH” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka”. Obecnie, ani w przyszłości nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa. 3) Tereny zabudowy usługowej „B.1UT,UG,UH” i „B2.UT,UG,UH” częściowo znajdują się w obszarze objętym wzmoŜonym nadzorem archeologicznym, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Prace ziemne oraz wszelką działalność budowlaną w obszarze wzmoŜonego nadzoru archeologicznego naleŜy wykonać z właściwym organem ds. ochrony zabytków archeologicznych. 4) Tereny zabudowy usługowej „B.1UT,UG,UH” i „B2.UT,UG,UH” znajdują się w strefie „K” ochrony krajobrazu wsi Rabsztyn, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi §26 niniejszej Uchwały. 5) Zabrania się stosowania parawanowych nasadzeń zieleni wysokiej z uwagi na ekspozycję zamku Rabsztyn. 6) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych. 7) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na

23

środowisko określonych w obowiązujących przepisach.

§ 9 Wyznacza się TERENY USŁUG GASTRONOMII I HANDLU oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „A.UG,UH”. Jednostka „A” – „A.UG,UH”. 1. Przeznaczenie podstawowe: usługi związane z gastronomią (np. istniejący bar), usługi handlu (np. istniejący sklep z artykułami spoŜywczymi) itp. UciąŜliwość prowadzonej działalności winna się zamykać w granicach działki uŜytkownika. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) dopuszcza się urządzenie mieszkań na wyŜszych kondygnacjach budynków usługowych lub lokalizację pojedynczych obiektów mieszkalnych dla nadzoru lub opieki nad obiektami i urządzeniami związanymi z działalnością gospodarczą 2) dojazdy, parkingi oraz ciągi piesze niezbędne dla obsługi obiektów 3) sieci i urządzenia związane z obsługą terenów z zachowaniem zasad zawartych w przepisach odrębnych 4) zieleń urządzona. 3. Ustala si ę następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów usług gastronomii i handlu „A.UG,UH”: 1) Utrzymuje się istniejącą zabudowę i urządzenia związane z zabudową usługową, infrastrukturą techniczną i komunikacją, z moŜliwością ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi. 2) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest przyłączenie tej działki do systemów infrastruktury technicznej. 3) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp tej działki do drogi publicznej, o której mowa w §28 niniejszej Uchwały. 4) Miejsca postojowe naleŜy przewidywać na terenie działki w granicach przeznaczenia terenu „A.UG,UH”. 5) Wyznacza się na rysunku planu wzdłuŜ projektowanego ciągu pieszo-jezdnego „A.2KDW” nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości, zgodnie z §28 niniejszej Uchwały i oznaczeniem na rysunku planu. 6) Wskaźnik zainwestowania powierzchni działki dla terenu „A.UG,UH” nie moŜe przekraczać 60% (wliczając powierzchnie zabudowy oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone), pozostałe 40% winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. 7) Forma architektoniczna budynków w terenie „A.UG,UH” powinna spełniać następujące wymagania:

- wysokość budynków usługowych nie moŜe przekraczać 7m od

24

poziomu terenu do kalenicy - naleŜy stosować cztero lub dwuspadowe dachy budynków usługowych o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia od 37º do 45º; z kalenicą równoległą do dłuŜszego boku budynku;

- dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu, na maksymalnej wysokości 4,5 m nad poziomem gruntu, mierzonej jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜej do projektowanego poziomu terenu - minimalny wysięg okapu oraz wiatrownic poza ścianę szczytową nie moŜe być mniejszy niŜ 0,6 m; zalecana jest jednorodność form dachu w ramach jednego budynku

- dachy kryte dachówką lub elementami o fakturze dachówek; - okna i drzwi prostokątne o pionowej artykulacji - w ścianach budynków usługowych nawiązać do tradycji ścian

kamiennych w materiale, fakturze i artykulacji - naleŜy stosować w wykończeniu budynków tradycyjne materiały: tynki w jasnych kolorach, drewno, kamień, ceramikę; ciemne barwy dachu (brąz, czerwień, zieleń, szarości). Barwy elewacji winny

harmonizować z dachem i nie kontrastować z tłem krajobrazowym. Dla obszarów połoŜonych w granicach Parku Krajobrazowego „Orlich Gniazd”

wprowadza się następujące wymagania: a. niwelacja terenu działki – maksymalne nasypy do 0,5m, maksymalne wykopy do 1,0m b. szerokość traktu określającego maksymalną dopuszczalną rozpiętość dachu nie moŜe przekraczać 9,0m c. maksymalna wysokość budynku mierzona jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜszej od projektowanego poziomu terenu. Długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niŜ 1/3 długości całego dachu (w celu uniknięcia zmierzania ku tzw. „kopertowej” postaci dachu) d. kolorystyka kominów i innych elementów występujących na dachu powinna być stonowana z kolorystyką dachu. 8) W przypadku adaptacji budynku na cele mieszkalne lub lokalizacji pojedynczych obiektów mieszkalnych, forma architektoniczna budynków winna spełniać wymagania dla terenów oznaczonych symbolem: „A.3MN”, określone w §7 ust.3.1 niniejszej Uchwały. 9) Wielkość wydzielania nowych działek dla terenu „A.UG,UH” w wyniku podziału – z zachowaniem warunku dostępności do dróg publicznych oraz zgodnie z zasadami i warunkami, o których mowa w §28 niniejszej Uchwały.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu „A.U G,UH” oraz ograniczenia w jego u Ŝytkowaniu: 1) Teren zabudowy gastronomii i handlu znajduje w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. Przy budowie nowych obiektów budowlanych oraz modernizacji , przebudowie, nadbudowie i rozbudowie istniejących obiektów - naleŜy zachować zasady określone w ust. 3.

25

Dojazd do terenu usług „A.UG,UH” wiąŜe się z nowoprojektowanym ciągiem pieszo-jezdnym „A.2KDW”, który ma połączenie z istniejącą drogą wojewódzką relacji Olkusz-Miechów 2) Teren zabudowy usługowej „A.UG,UH” znajduje się w strefie „K” ochrony krajobrazu wsi Pazurek, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi §25 i 26 niniejszej Uchwały. 3) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych. 4) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w obowiązujących przepisach.

§ 10

Wyznacza się TERENY USŁUG KULTURY, TURYSTYKI, GASTRONOMII I HANDLU oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „B.UK,UT,UG,UH” Jednostka „B” – „B.UK,UT,UG,UH” 1. Przeznaczenie podstawowe: usługi związane z kulturą,sztuką (np. lokalizacja skansenu budownictwa ludowego z moŜliwością przeniesienia chałupy Kocjana, wystawy, pokazy dla turystów, np. turnieje rycerskie), usługi związane z turystyką, usługi hotelarskie, usługi gastronomii (np. restauracja, bar), usługi handlu. UciąŜliwość prowadzonej działalności winna się zamykać w granicach działki uŜytkownika. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) dopuszcza się urządzenie mieszkań na wyŜszych kondygnacjach budynków usługowych lub lokalizację pojedynczych obiektów mieszkalnych dla nadzoru lub opieki nad obiektami i urządzeniami związanymi z działalnością gospodarczą 2) dojazdy, parkingi oraz ciągi piesze niezbędne dla obsługi obiektów 3) sieci i urządzenia związane z obsługą terenów z zachowaniem zasad zawartych w przepisach odrębnych 4) zieleń urządzona. 3. Ustala si ę następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów usług kultury, tu rystyki, gastronomii i handlu „B.UK,UT,UG,UH”: 1) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest przyłączenie tej działki do systemów infrastruktury technicznej. 2) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp tej działki

26

do drogi publicznej, o której mowa w §28 niniejszej Uchwały. 3) Miejsca postojowe naleŜy przewidywać na terenie własnych działek. 4) Wyznacza się na rysunku planu wzdłuŜ istniejącej drogi wojewódzkiej relacji Olkusz- Miechów i ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego symbolem „B.1KDW” nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości zgodnie z §28 niniejszej Uchwały i oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. 5) Wskaźnik zainwestowania powierzchni działki dla terenów „ B.UK,UT,UG,UH”, nie moŜe przekraczać 60% (wliczając powierzchnie zabudowy oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone, pozostałe 40% winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna). 6) Forma architektoniczna budynków usługowych w terenach: „B.UK,UT,UG,UH” powinna spełniać następujące wymagania: - wysokość budynków usługowych nie moŜe przekraczać 7m od

poziomu terenu do kalenicy - naleŜy stosować cztero lub dwuspadowe dachy budynków o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia od 37º do 45º; z kalenicą równoległą do dłuŜszego boku budynku;

- dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu, na maksymalnej wysokości 4,5 m nad poziomem gruntu, mierzonej jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜej do projektowanego - poziomu terenu - minimalny wysięg okapu oraz wiatrownic poza ścianę szczytową nie

moŜe być mniejszy niŜ 0,6 m; zalecana jest jednorodność form dachu w ramach jednego budynku

- dachy kryte dachówką lub elementami o fakturze dachówek; - okna i drzwi prostokątne o pionowej artykulacji - w ścianach budynków mieszkalnych – wyraźnie akcentować poziom okapu oraz cokołu poprzez zróŜnicowaną kolorystykę - w ścianach budynków niemieszkalnych nawiązać do tradycji ścian

kamiennych w materiale, fakturze i artykulacji - naleŜy stosować w wykończeniu budynków tradycyjne materiały: tynki w jasnych kolorach, drewno, kamień, ceramikę; ciemne barwy dachu (brąz, czerwień, zieleń, szarości). Barwy elewacji winny harmonizować z dachem i nie kontrastować z tłem krajobrazowym. Dla obszarów połoŜonych w granicach Parku Krajobrazowego „Orlich Gniazd”

wprowadza się następujące wymagania: a. niwelacja terenu działki – maksymalne nasypy do 0,5m, maksymalne wykopy do 1,0m b. szerokość traktu określającego maksymalną dopuszczalną rozpiętość dachu nie moŜe przekraczać 9,0m c. maksymalna wysokość budynku mierzona jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜszej od projektowanego poziomu terenu. Długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niŜ 1/3 długości całego dachu (w celu uniknięcia zmierzania ku tzw. „kopertowej” postaci dachu) d. kolorystyka kominów i innych elementów występujących na dachu powinna być stonowana z kolorystyką dachu.

27

7) W przypadku adaptacji budynku na cele mieszkalne lub lokalizacji pojedynczych obiektów mieszkalnych, forma architektoniczna budynków winna spełniać wymagania dla terenów oznaczonych symbolem: „B.4MN”, określone w §7 ust.3 i 3.2 niniejszej Uchwały. 8) Wielkość wydzielania nowych działek dla terenów „B.UK,UT,UG,UH” w wyniku podziału - z zachowaniem warunku dostępności do dróg publicznych oraz zgodnie z zasadami i warunkami, o których mowa w §27 niniejszej Uchwały.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów „B .UK,UT,UG,UH”, oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Tereny zabudowy usług kultury, turystyki, gastronomii i handlu znajdują w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” – w strefie III, stanowiącej obszar o szczególnych walorach krajobrazowych, zainwestowany i przeznaczony do zainwestowania, prezentujący zróŜnicowane walory krajobrazowe. Przy budowie nowych obiektów budowlanych oraz modernizacji , przebudowie, nadbudowie i rozbudowie istniejących obiektów - naleŜy zachować zasady określone w ust. 3. Dojazdy do działek wiąŜe się z istniejącą drogą wojewódzką relacji Olkusz- Miechów oraz ciągiem pieszo-jezdnym. 2) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem: „B.UK,UT,UG,UH” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka”. Obecnie, ani w przyszłości nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa. 3) Tereny zabudowy usługowej „B.UK,UT,UG,UH” znajdują się w strefie „K” ochrony krajobrazu wsi Rabsztyn, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi §26 niniejszej Uchwały. 4) Zabrania się stosowania parawanowych nasadzeń zieleni wysokiej z uwagi na ekspozycję zamku Rabsztyn. 5) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych. 6) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w obowiązujących przepisach.

§ 11 Wyznacza się TERENY USŁUG RZEMIOSŁA oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „C.1UR”, „C.2UR”, „D.1UR” - „D.3UR”. Jednostka „C” – „C.1UR”, „C.2UR” Jednostka „D” – „D.1UR”- „D.3UR” 1. Przeznaczenie podstawowe:

28

usługi związane z rzemiosłem i produkcją, np. istniejący zakład produkcji artykułów metalowych ( „Metalbox”) – „C.1UR”, istniejący zakład blacharski, lakiernia samochodów – „C.2UR”, istniejący tartak, produkcja elementów drewnianych („Superdrew Tartak”) – „D.1UR”, „D.2UR”, usługi związane z obsługą pojazdów samochodowych, usługi budowlane itp. UciąŜliwość prowadzonej działalności winna się zamykać w granicach działki uŜytkownika. W granicach terenu oznaczonego symbolem „D.1UR” wprowadza się ograniczenia uciąŜliwości zakładu „Superdrew Tartak” w ramach prowadzonej działalności gospodarczej; nakazuje się wprowadzenie technologii proekologicznych, które nie wywołują zjawisk lub stanów utrudniajacych Ŝycie, a zwłaszcza powodujących emisję hałasu, wibracji, zanieczyszczeń powietrza, odorów poza granice terenu „D.1UR”. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) budynki biurowe, administracyjne, socjalne 2) budynki gospodarcze 3) w terenach „C.1UR” i „C.2UR” oraz w terenach „D.1UR” – „D.3UR” przy spełnieniu wymogu ust.4 pkt 6 niniejszej uchwały dopuszcza się urządzenie mieszkań na wyŜszych kondygnacjach budynków usługowych dla nadzoru lub opieki nad obiektami i urządzeniami związanymi z działalnością gospodarczą lub lokalizację pojedynczych obiektów mieszkalnych w terenach „C.1UR” i „C.2UR” 4) w terenie „D.1UR” –„D.3UR” dopuszcza się lokalizację magazynów, hali produkcyjnych, wiat 5) dojazdy, parkingi oraz ciągi piesze niezbędne dla obsługi obiektów 6) sieci i urządzenia związane z obsługą terenów z zachowaniem zasad zawartych w przepisach odrębnych 7) zieleń urządzona 8) zieleń izolacyjna. 3. Ustala si ę następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów usług rzemiosła: „C.1UR” – „C.2UR”, „D.1UR” – „D.3UR”: 1) Utrzymuje się istniejącą zabudowę i urządzenia związane z zabudową usługową, infrastrukturą techniczną i komunikacją z moŜliwością ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi. 2) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest przyłączenie tej działki do systemów infrastruktury technicznej. 3) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp tej działki do drogi publicznej, o której mowa w §28 niniejszej Uchwały. 4) Miejsca postojowe naleŜy przewidywać na terenie własnych działek.

W granicach terenu „D.1UR” naleŜy zapewnić miejsca postojowe dla pracowników i klientów.

5) Wyznacza się na rysunku planu miejscowego wzdłuŜ istniejącej drogi w kierunku Czarnego Lasu, mającej połączenie z drogą powiatową relacji Bogucin Mały-Klucze nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości, zgodnie z §28 niniejszej Uchwały i oznaczeniem na rysunku planu (dojazd do terenu

29

„C.1UR”); dojazd do terenu „C.2UR” zapewniony jest z drogi powiatowej relacji Bogucin Mały-Klucze. Dojazd do terenów „D.1UR” –„D.3UR” moŜliwy jest z istniejącej drogi wojewódzkiej relacji Olkusz-Miechów (ul. Sikorka), dla której zostały wyznaczone nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości zgodnie §28 niniejszej Uchwały i oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Dla terenów „D.1UR”-„D.3UR” wprowadza się zakaz bezpośredniego zjazdu na drogę główną „KDGP 2/2”. 6) Wskaźnik zainwestowania powierzchni działki dla terenów „C.1UR”

i „C.2UR” nie moŜe przekraczać 60% (wliczając powierzchnie zabudowy oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone), pozostałe 40% winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. Wskaźnik zainwestowania powierzchni działki dla terenów „D.1UR” – „D.3UR” nie moŜe przekraczać 70% (wliczając powierzchnie zabudowy oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone), pozostałe 30% winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna.

7) W granicach terenu „D.1UR” po wschodniej stronie wprowadza się nakaz wykonania strefy ochronnej w postaci zieleni zimozielonej izolacyjnej usytuowanej poza ogrodzeniem (np. w postaci krzewów, pnączy na ogrodzeniu, zadrzewień) i obiektów o funkcji izolacyjnej, np. ekranów w tle zieleni j.w.

8) Forma architektoniczna budynków usługowych w terenach „C.1UR”, „C.2UR”, „D.1UR”-„D.3UR” powinna spełniać następujące wymagania:

- wysokość budynków usługowych nie moŜe przekraczać 7m od poziomu terenu do kalenicy

- naleŜy stosować cztero lub dwuspadowe dachy budynków usługowych o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia od 15º do 45º; z kalenicą równoległą do dłuŜszego boku budynku;

- dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu, na maksymalnej wysokości 4,5 m nad poziomem gruntu, mierzonej jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜej do projektowanego poziomu terenu - minimalny wysięg okapu oraz wiatrownic poza ścianę szczytową nie

moŜe być mniejszy niŜ 0,6 m; zalecana jest jednorodność form dachu w ramach jednego budynku

- dachy kryte dachówką lub elementami o fakturze dachówek; - okna i drzwi prostokątne o pionowej artykulacji - w ścianach budynków mieszkalnych – wyraźnie akcentować poziom okapu oraz cokołu poprzez zróŜnicowaną kolorystykę - w ścianach budynków niemieszkalnych nawiązać do tradycji ścian

kamiennych w materiale, fakturze i artykulacji - naleŜy stosować w wykończeniu budynków tradycyjne materiały: tynki w jasnych kolorach, drewno, kamień, ceramikę; ciemne barwy dachu (brąz, czerwień, zieleń, szarości). Barwy elewacji winny

harmonizować z dachem i nie kontrastować z tłem krajobrazowym.

30

Dla obszarów połoŜonych w granicach Parku Krajobrazowego „Orlich Gniazd” wprowadza się następujące wymagania:

a. niwelacja terenu działki – maksymalne nasypy do 0,5m, maksymalne wykopy do 1,0m b. szerokość traktu określającego maksymalną dopuszczalną rozpiętość dachu nie moŜe przekraczać 9,0m c. maksymalna wysokość budynku mierzona jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜszej od projektowanego poziomu terenu. Długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niŜ 1/3 długości całego dachu (w celu uniknięcia zmierzania ku tzw. „kopertowej” postaci dachu) d. kolorystyka kominów i innych elementów występujących na dachu powinna być stonowana z kolorystyką dachu. 9) W przypadku adaptacji budynku na cele mieszkalne lub lokalizacji pojedynczych obiektów mieszkalnych w terenach „C.1UR”, „C.2UR” forma architektoniczna budynków winna spełniać wymagania: dla terenów oznaczonych odpowiednio symbolem: „C.1MN” i „C.12MN”, określone w §7 ust.3 i 3.1 niniejszej Uchwały. 10) Wielkość wydzielania nowych działek dla terenów „C.1UR”, „C.2UR”, „D.1UR” – „D.3UR” w wyniku podziału z zachowaniem warunku dostępności do dróg publicznych oraz zgodnie z zasadami i warunkami, o których mowa w §27 niniejszej Uchwały.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów „C. 1UR” – „C.2UR”, „D.1UR” – „D.3UR” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Tereny zabudowy usług rzemiosła „C.1UR” i „C.2UR” znajdują w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” – w strefie III, stanowiącej obszar o szczególnych walorach krajobrazowych, zainwestowany i przeznaczony do zainwestowania, prezentujący zróŜnicowane walory krajobrazowe. Tereny usług „D.1UR”-„D.3UR” znajdują się w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. Przy budowie nowych obiektów budowlanych oraz modernizacji , przebudowie, nadbudowie i rozbudowie istniejących obiektów - naleŜy zachować zasady określone w ust. 3 niniejszej Uchwały. 2) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem: „C.1UR” i „C.2UR” oraz „D.1UR”-„D.3UR” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu Sikorka. Nie planuje się obecnie, ani w przyszłości eksploatacji przedmiotowego złoŜa. 3) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych. 4) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w obowiązujących przepisach. 5) Tereny zabudowy usługowej rzemiosła „D.1UR-„D.3UR” znajdują w granicach obszaru ograniczonego uŜytkowania – w oparciu o obowiązujące przepisy odrębne. Dopuszcza się moŜliwość urządzania mieszkań na wyŜszych kondygnacjach budynków usługowych dla nadzoru lub opieki nad obiektami i urządzeniami

31

związanymi z działalnością gospodarczą w/w obszarze („D.1UR”- „D.3UR”) przeznaczonych na stały pobyt ludzi w w/w obszarze - po zastosowaniu rozwiązań ograniczających uciąŜliwość akustyczną do poziomu dopuszczalnego przepisami odrębnymi.

§ 12 Wyznacza się TERENY USŁUG RZEMIOSŁA I HANDLU oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „B.UR,UH”. Jednostka „B” – „B.UR,UH” 1. Przeznaczenie podstawowe: usługi związane z drobnym rzemiosłem i produkcją np. istniejący zakład produkcji blachy, skład materiałów budowlanych, handel. UciąŜliwość prowadzonej działalności winna się zamykać w granicach działki uŜytkownika. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) budynki biurowe, administracyjne 2) budynki gospodarcze 3) dopuszcza się urządzenie mieszkań na wyŜszych kondygnacjach budynków usługowych lub lokalizację pojedynczych obiektów mieszkalnych dla nadzoru lub opieki nad obiektami i urządzeniami związanymi z działalnością gospodarczą 4) dojazdy, parkingi oraz ciągi piesze niezbędne dla obsługi obiektów 5) sieci i urządzenia związane z obsługą terenów z zachowaniem zasad zawartych w przepisach odrębnych 6) zieleń urządzona 7) zieleń izolacyjna. 3. Ustala si ę następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów usług rzemiosła i handlu „B.UR,UH”: 1) Utrzymuje się istniejącą zabudowę i urządzenia związane z zabudową usługową, infrastrukturą techniczną i komunikacją z moŜliwością ich modernizacji i przebudowy i rozbudowy pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi. 2) dopuszcza się urządzenie mieszkań na wyŜszych kondygnacjach budynków usługowych lub lokalizacji pojedynczych obiektów mieszkalnych dla nadzoru lub opieki nad obiektami i urządzeniami związanymi z działalnością gospodarczą. 3) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest przyłączenie tej działki do systemów infrastruktury technicznej. 4) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp tej działki do drogi publicznej, o której mowa w §28 niniejszej Uchwały. 5) Miejsca postojowe naleŜy przewidywać na terenie własnych działek. 6) Wyznacza się na rysunku planu wzdłuŜ planowanego ciągu pieszo-jezdnego „B.2KDW” (stanowiącego przedłuŜenie planowanej drogi dojazdowej „B.KDD”, która zapewnia połączenie z drogą wojewódzką relacji Olkusz-Miechów)

32

nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości, zgodnie z §28 niniejszej Uchwały i oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. 7) Wskaźnik zainwestowania powierzchni działki dla terenów „B.UR,UH” nie moŜe przekraczać 60% (wliczając powierzchnie zabudowy oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone), pozostałe 40% winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. 8) Forma architektoniczna budynków usługowych w terenie „B.UR,UH” powinna spełniać następujące wymagania:

- wysokość budynków usługowych nie moŜe przekraczać 7m od poziomu terenu do kalenicy

- naleŜy stosować cztero lub dwuspadowe dachy budynków o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia od 37º do 45º; z kalenicą równoległą do dłuŜszego boku budynku;

- dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu, na maksymalnej wysokości 4,5 m nad poziomem gruntu, mierzonej jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜej do projektowanego poziomu terenu - minimalny wysięg okapu oraz wiatrownic poza ścianę szczytową nie

moŜe być mniejszy niŜ 0,6 m; zalecana jest jednorodność form dachu w ramach jednego budynku

- dachy kryte dachówką lub elementami o fakturze dachówek; - okna i drzwi prostokątne o pionowej artykulacji - w ścianach budynków mieszkalnych – wyraźnie akcentować poziom okapu oraz cokołu poprzez zróŜnicowaną kolorystykę - w ścianach budynków niemieszkalnych nawiązać do tradycji ścian

kamiennych w materiale, fakturze i artykulacji - naleŜy stosować w wykończeniu budynków tradycyjne materiały: tynki w jasnych kolorach, drewno, kamień, ceramikę; ciemne barwy dachu (brąz, czerwień, zieleń, szarości). Barwy elewacji winny harmonizować z dachem i nie kontrastować z tłem krajobrazowym. Dla obszarów połoŜonych w granicach Parku Krajobrazowego „Orlich Gniazd”

wprowadza się następujące wymagania: a. niwelacja terenu działki – maksymalne nasypy do 0,5m, maksymalne wykopy do 1,0m b. szerokość traktu określającego maksymalną dopuszczalną rozpiętość dachu nie moŜe przekraczać 9,0m c. maksymalna wysokość budynku mierzona jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜszej od projektowanego poziomu terenu. Długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niŜ 1/3 długości całego dachu (w celu uniknięcia zmierzania ku tzw. „kopertowej” postaci dachu) d. kolorystyka kominów i innych elementów występujących na dachu powinna być stonowana z kolorystyką dachu. 9) W przypadku adaptacji budynku na cele mieszkalne lub lokalizacji pojedynczych obiektów mieszkalnych, forma architektoniczna budynków winna spełniać wymagania dla terenów oznaczonych symbolem: „B.7MN” i „B.8MN”, określone w §7 ust.3 niniejszej Uchwały. 10) Wielkość wydzielania nowych działek dla terenu „B.UR,UH” w wyniku podziału -

33

z zachowaniem warunku dostępności do dróg publicznych oraz zgodnie z zasadami i warunkami, o których mowa w §27 niniejszej Uchwały.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu „B.U R,UH” oraz ograniczenia w jego u Ŝytkowaniu: 1) Teren zabudowy usług rzemiosła i handlu „B.UR,UH” znajduje się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” – w strefie III, stanowiącej obszar o szczególnych walorach krajobrazowych, zainwestowany i przeznaczony do zainwestowania, prezentujący zróŜnicowane walory krajobrazowe. Przy budowie nowych obiektów budowlanych oraz modernizacji , przebudowie, nadbudowie i rozbudowie istniejących obiektów - naleŜy zachować zasady określone w ust. 3 niniejszej Uchwały. 2) W granicach terenu oznaczonego w planie symbolem „B.UR,UH” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu Sikorka. Nie planuje się obecnie, ani w przyszłości eksploatacji przedmiotowego złoŜa. 3) Teren zabudowy usługowej „B.UR,UH” częściowo znajduje się w obszarze objętym strefą „K” ochrony krajobrazu wsi Rabsztyn, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi §25 i 26 tekstu niniejszej Uchwały. 4) Zabrania się stosowania parawanowych nasadzeń zieleni wysokiej z uwagi na ekspozycję zamku Rabsztyn. 5) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych. 6) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w obowiązujących przepisach.

§ 13

Wyznacza się TERENY USŁUG KULTURY, oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „C.UK”. Jednostka „C” – „C.UK” 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) „C.UK” – istniejący dom kultury i uczniowski klub sportowy, 2) inne usługi związane z szerzeniem kultury, edukacją. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) dopuszcza się modernizację, przebudowę, rozbudowę istniejącego budynku domu kultury 2) dopuszcza się urządzenie mieszkań na wyŜszych kondygnacjach budynku lub lokalizację pojedynczych obiektów mieszkalnych dla nadzoru lub opieki nad obiektami i urządzeniami związanymi z działalnością kulturową i sportową oraz lokalizację pojedynczych obiektów usług o charakterze podstawowym, jak np. handel detaliczny, gastronomia. 3) dopuszcza się adaptację istniejącego budynku na inne cele związane

34

z prowadzeniem działalności usługowej nieuciąŜliwej dla środowiska. UciąŜliwość prowadzonej działalności winna się zamykać w granicach działki uŜytkownika, a emisje nie powinny przekraczać standardów jakości

otaczającego środowiska mieszkaniowego. 4) elementy małej architektury 5) dojazdy, parkingi oraz ciągi piesze niezbędne dla obsługi obiektów 6) sieci i urządzenia związane z obsługą terenów z zachowaniem zasad zawartych w przepisach szczególnych 7) zieleń urządzona. 3. Ustala si ę następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów usług kultury „C. UK”: 1) Dojazdy do działki wiąŜe się z istniejącą drogą powiatową relacji Bogucin Mały-Klucze. 2) Wyznacza się na rysunku planu miejscowego wzdłuŜ istniejącej drogi nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi w odległości, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. 3) Wskaźnik zainwestowania działki nie moŜe przekraczać 70% (wliczając powierzchnie zabudowy oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone); pozostałe 30% winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. 4) Forma architektoniczna budynków usługowych dla terenu „C.UK” powinna spełniać następujące wymagania: - dach czterospadowy o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia od 37º do 45º; z kalenicą równoległą do dłuŜszego boku budynku; - dach kryty dachówką lub elementami o fakturze dachówek; - naleŜy stosować w wykończeniu budynków tradycyjne materiały: tynki w jasnych kolorach, drewno, kamień, ceramikę; ciemne barwy dachu (brąz, czerwień, zieleń, szarości). Barwy elewacji winny harmonizować z dachem i nie kontrastować z tłem krajobrazowym. Dla obszarów połoŜonych w granicach Parku Krajobrazowego „Orlich Gniazd”

wprowadza się następujące wymagania: a. niwelacja terenu działki – maksymalne nasypy do 0,5m, maksymalne wykopy do 1,0m b. szerokość traktu określającego maksymalną dopuszczalną rozpiętość dachu nie moŜe przekraczać 9,0m c. maksymalna wysokość budynku mierzona jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜszej od projektowanego poziomu terenu. Długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niŜ 1/3 długości całego dachu (w celu uniknięcia zmierzania ku tzw. „kopertowej” postaci dachu) d. kolorystyka kominów i innych elementów występujących na dachu powinna być stonowana z kolorystyką dachu. 5) W przypadku adaptacji budynku na cele mieszkalne lub lokalizacji pojedynczych obiektów mieszkalnych, forma architektoniczna budynków winna spełniać wymagania dla terenów oznaczonych symbolem „C.10MN” i „C.11MN”, określone w par. 7 ust.3 niniejszej Uchwały. 6) Wielkość wydzielania nowych działek dla terenu „C.UK” w wyniku podziału - z zachowaniem warunku dostępności do dróg publicznych oraz zgodnie z zasadami i warunkami, o których mowa w §27 niniejszej Uchwały.

35

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów „C .UK” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Tereny usług kultury „C.UK” znajdują się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” – w strefie III, stanowiącej obszar o szczególnych walorach krajobrazowych, zainwestowany i przeznaczony do zainwestowania, prezentujący zróŜnicowane walory krajobrazowe. Przy modernizacji , przebudowie i rozbudowie istniejącego obiektu domu kultury - naleŜy zachować zasady określone w ust. 3 pkt 4 niniejszej Uchwały. 2) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem „C.UK” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka”. Nie planuje się obecnie, ani w przyszłości eksploatacji przedmiotowego złoŜa. 3) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych. 4) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w obowiązujących przepisach.

§14 Wyznacza się TERENY USŁUG SPORTU I REKREACJI , oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „C.1US”-„C.2US”. Jednostka „C” – „C.1US” – „C.2US” 1. Przeznaczenie podstawowe: urządzenia sportu i rekreacji, np. boiska sportowe, korty tenisowe itp. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) elementy małej architektury 2) dojazdy, parkingi oraz ciągi piesze związane z obsługą terenów 3) sieci i urządzenia związane z obsługą terenów z zachowaniem zasad zawartych w przepisach odrębnych 4) zieleń urządzona. 3. Ustala si ę następujące zasady zagospodarowania terenów usług sportu i rekreacji „C.1US” i „C.2US”: 1) Dojazdy do działek wiąŜe się z istniejącą drogą powiatową relacji Bogucin Mały- Klucze. 2) Wskaźnik zainwestowania działki nie moŜe przekraczać 70% (wliczając w to wszelkie nawierzchnie utwardzone); pozostałe 30% winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. 3) Wielkość wydzielania nowych działek dla terenu „C.1US” i „C.2US” w wyniku podziału -z zachowaniem warunku dostępności do dróg publicznych oraz zgodnie z zasadami i warunkami, o których mowa w §27 niniejszej Uchwały. 4) Wprowadza się zakaz lokalizacji jakichkolwiek obiektów kubaturowych.

36

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów „C .1US” i „C.2US” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Tereny usług sportu „C.1US” i „C.2US” znajdują się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” - w strefie III stanowiącej obszar o szczególnych walorach krajobrazowych, zainwestowany i przeznaczony do zainwestowania, prezentujący zróŜnicowane walory krajobrazowe. 2) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem „C.1US”-„C.2US” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka”. Nie planuje się obecnie, ani w przyszłości eksploatacji przedmiotowego złoŜa. 3) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych.

§ 15 Wyznacza się TERENY USŁUG, Z DOPUSZCZENIEM ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ TOWARZYSZ ĄCEJ USŁUGOM oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „D.1U,MN” – „D.2 U,MN”. Jednostka „D” – „D.1U,MN”- „D.2U,MN” 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) usługi związane z nieuciąŜliwym rzemiosłem, np. zakłady obsługi pojazdów samochodowych, warsztaty naprawcze itp., a takŜe handel, gastronomia, administracja. 2) budynki gospodarcze, magazyny. UciąŜliwość prowadzonej działalności winna się zamykać w granicach działki uŜytkownika, a emisje nie powinny przekraczać standardów jakości środowiska mieszkaniowego. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) w terenach „D.1U,MN” i „D.2U,MN” dopuszcza się urządzenie mieszkań na wyŜszych kondygnacjach budynków usługowych dla nadzoru lub opieki nad obiektami i urządzeniami związanymi z działalnością gospodarczą jak równieŜ w terenach „D.1U,MN” dopuszcza się utrzymanie istniejących pojedynczych obiektów mieszkalnych, ich modernizację, przebudowę, z zastrzeŜeniem ust.4 pkt 5 niniejszej Uchwały; 2) dojazdy, parkingi oraz ciągi piesze niezbędne dla obsługi obiektów 3) sieci i urządzenia związane z obsługą terenów z zachowaniem zasad zawartych w przepisach odrębnych 4) zieleń urządzona 5) zieleń izolacyjna. 3. Ustala si ę następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów usług, z dopuszczen iem zabudowy mieszkaniowej towarzysz ącej usługom: „D.1U,MN” – „D.2U,MN”: 1) Utrzymuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową w terenach „D.1U,MN” i urządzenia związane z zabudową, infrastrukturą techniczną i komunikacją

37

z moŜliwością ich modernizacji i przebudowy bez moŜliwości wznoszenia nowych budynków mieszkalnych pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi. 2) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest przyłączenie tej działki do systemów infrastruktury technicznej. 3) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp tej działki do drogi publicznej, o której mowa w §28 niniejszej Uchwały. 4) Miejsca postojowe naleŜy przewidywać na terenie własnych działek. 5) Wyznacza się na rysunku planu miejscowego wzdłuŜ istniejącej drogi wojewódzkiej relacji Olkusz-Miechów (ul. Sikorka) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości zgodnie z §28 tekstu planu i oznaczeniem na rysunku planu miejscowego (dojazd do terenu „D.1U,MN” i „D.2U,MN”). 6) Wskaźnik zainwestowania powierzchni działki dla terenów „D.1U,MN” i „D.2U,MN” nie moŜe przekraczać 70% (wliczając powierzchnie zabudowy oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone), pozostałe 30% winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. 7) Forma architektoniczna budynków usługowych, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej towarzyszącej usługom w terenach „D.1U,MN” i „D.2U,MN” powinna spełniać następujące wymagania:

- wysokość budynków nie moŜe przekraczać 7m od poziomu terenu do kalenicy - naleŜy stosować cztero lub dwuspadowe dachy budynków o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia od 37º do 45º; z kalenicą równoległą do dłuŜszego boku budynku;

- dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu, na maksymalnej wysokości 4,5 m nad poziomem gruntu, mierzonej jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜej do projektowanego poziomu terenu - minimalny wysięg okapu oraz wiatrownic poza ścianę szczytową nie

moŜe być mniejszy niŜ 0,6 m; zalecana jest jednorodność form dachu w ramach jednego budynku

- dachy kryte dachówką lub elementami o fakturze dachówek; - okna i drzwi prostokątne o pionowej artykulacji - w ścianach budynków mieszkalnych – wyraźnie akcentować poziom okapu oraz cokołu poprzez zróŜnicowaną kolorystykę - w ścianach budynków niemieszkalnych nawiązać do tradycji ścian

kamiennych w materiale, fakturze i artykulacji - naleŜy stosować w wykończeniu budynków tradycyjne materiały: tynki w jasnych kolorach, drewno, kamień, ceramikę; ciemne barwy dachu (brąz, czerwień, zieleń, szarości). Barwy elewacji winny

harmonizować z dachem i nie kontrastować z tłem krajobrazowym 8) W przypadku modernizacji i przebudowy istniejących budynków w terenach. D.1U,MN” forma architektoniczna budynków winna spełniać wymagania dla terenów oznaczonych symbolem „D.17.MN” określone w §7 ust.3 niniejszej Uchwały. 9) Wielkość wydzielania nowych działek dla terenów „D.1U,MN” i „D.2U,MN” w wyniku podziału - z zachowaniem warunku dostępności do dróg publicznych oraz zgodnie z zasadami i warunkami, o których mowa w §27 niniejszej Uchwały.

38

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów „D. 1U,MN” i „D.2U,MN” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Tereny zabudowy „D.1U,MN” i „D.2U,MN” znajdują w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. Przy budowie nowych obiektów budowlanych oraz modernizacji , przebudowie, nadbudowie i rozbudowie istniejących obiektów - naleŜy zachować zasady określone w ust. 3. 2) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem „D.1U,MN” i „D.2U,MN” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka”. Nie planuje się obecnie, ani w przyszłości eksploatacji przedmiotowego złoŜa. 3) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych. 4) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w obowiązujących przepisach. 5) Tereny usług rzemiosła „D.1U,MN” i „D.2U,MN” znajdują w granicach obszaru ograniczonego uŜytkowania – w oparciu o obowiązujące przepisy. Dopuszcza się moŜliwość urządzania mieszkań na wyŜszych kondygnacjach budynków usługowych w/w obszarze („D.1U,MN”, „D.2U,MN”) przeznaczonych na stały pobyt ludzi oraz modernizację, przebudowę istniejącego budynku mieszkalnego w obszarze „D.1U,MN” - po zastosowaniu rozwiązań ograniczających uciąŜliwość akustyczną do poziomu dopuszczalnego obowiązującymi przepisami odrębnymi.

ROZDZIAŁ III Tereny u Ŝytkowane rolniczo.

Przeznaczenie oraz zasady kształtowania zabudowy

i zagospodarowania terenów. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz og raniczenia

w ich u Ŝytkowaniu.

§16 Wyznacza się TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ W GOSPODARSTWACH ROLNYCH, HODOWLANYCH I OGRODNICZYCH oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem: „A.1RM” – „A.12RM”, „B.1RM” - „B.4RM”, „C.1RM” – „C.4RM” Jednostka „A” – „A.1RM” – „A.12RM” Jednostka „B” – „B.1RM” - „B.4RM” Jednostka „C” – „C.1RM” – „C.4RM” 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa zagrodowa o charakterze rolniczym w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

39

2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) obiekty i urządzenia usług wbudowanych w budynki mieszkalne lub zajmujących część wydzielonych działek o charakterze podstawowym, np. handel detaliczny, gastronomia, gabinety lekarskie, usługi związane z funkcją rozwoju edukacji ekologicznej, turystyki i wypoczynku itp. W terenie oznaczonym symbolem „A.5RM” w granicach działki nr ewid.gr. 51/17 dopuszcza się usługi związane z prowadzoną działalnością, związaną z istniejącym tartakiem i warsztatem. UciąŜliwość prowadzonej działalności winna się zamykać w granicach działki uŜytkownika, a emisje nie powinny przekraczać standardów jakości środowiska mieszkaniowego i zagrodowego. 2) garaŜe i inne pomocnicze obiekty gospodarcze w pomieszczeniach wbudowanych lub przybudowanych do budynków mieszkalnych, bądź w budynkach wolnostojących 3) zieleń izolacyjna 4) uprawy sadownicze i ogrody warzywne, uprawy polowe; ze względu na silne zanieczyszczenie gleb metalami cięŜkimi, wprowadza się zakaz produkcji roślin konsumpcyjnych, w których moŜe nastąpić kumulacja substancji szkodliwych 5) zadrzewienia 6) dojazdy, parkingi niezbędne dla obsługi zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej 7) sieci i urządzenia związane z obsługą terenów z zachowaniem zasad

zawartych w przepisach odrębnych. 3. Ustala si ę następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów zabudowy zagrodow ej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych „A.1RM” – „A.12RM”, „B.1RM” - „B.4RM”, „C.1RM” – „C.4RM”: 1) Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach uŜytkowania dopuszczalnego, wymienionych w ust.2 jest dostosowanie ich do wymogów i charakteru uŜytkowania podstawowego, zachowanie proporcji, aby obszar uŜytkowania dopuszczalnego obszarowo nie stanowił więcej niŜ 30% obszaru przeznaczonego do zainwestowania.

2) Budynki mieszkalne zagrodowe mogą być realizowane jako wolnostojące, a takŜe związane z budynkami, o których mowa w ust. 2 pkt 1 i 2, z zastrzeŜeniem ich lokalizacji i rozbudowy istniejących budynków w terenach zagroŜonych powodzią („A.1RM”-„A.3RM”, „A.5RM”, „A.7RM”), zgodnie z §16 ust. 4 pkt 7 niniejszej Uchwały. 3) Dojazdy do działek wiąŜe się z drogą wojewódzką relacji Olkusz-Miechów

i drogami powiatowymi relacji Klucze-Pazurek i Pazurek-Podlesie oraz za pośrednictwem nowoprojektowanej drogi dojazdowej „A.KDD” oraz ciągów pieszo-jezdnych: „A.1KDW”-„A.3KDW” i „B.1KDW” (dojazdy do terenów zabudowy zagrodowej w miejscowości Pazurek i Rabsztyn). Dojazd do terenów zabudowy zagrodowej w jednostce „C” wiąŜe się drogą powiatową relacji Bogucin Mały-Klucze za pośrednictwem ciągu pieszo- jezdnego oraz drogą wojewódzką relacji Olkusz-Zawiercie.

40

4) Wyznacza się na rysunku planu miejscowego wzdłuŜ istniejących i projektowanych ulic, t.j.

drogi wojewódzkiej relacji Olkusz- Miechów, drogi wojewódzkiej relacji Olkusz- Zawiercie, dróg powiatowych: Klucze-Pazurek, Pazurek-Podlesie Bogucin Mały -Klucze, drogi dojazdowej „A.KDD”, ciągu pieszo-jezdnego: ”A.1KDW”- „A.3KDW”, „B.1KDW” nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z §28 niniejszej Uchwały i oznaczeniem na rysunku planu miejscowego.

5) Wskaźnik zainwestowania powierzchni działki w granicach terenów: „A.1RM” – „A.12RM”, „B.1RM” - „B.4RM”, „C.1RM” – „C.2RM” nie

moŜe przekraczać 60% (wliczając powierzchnie zabudowy oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone); pozostałe 40% winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. 6) Forma architektoniczna budynków mieszkalnych zagrodowych

i jednorodzinnych oraz usługowych, gospodarczych i garaŜy powinna spełniać następujące wymagania:

a. dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych nie moŜe przekraczać 9 m od poziomu terenu do kalenicy, za wyjątkiem terenu „B.1RM” - „B.4RM”, gdzie wysokość budynków mieszkalnych nie moŜe przekroczyć 8m b. wysokość budynków usługowych, garaŜy wolnostojących oraz budynków gospodarczych nie moŜe przekraczać 7m od poziomu terenu do kalenicy, za wyjątkiem terenu „B.1RM” - „B.4RM”, gdzie dopuszczalna wysokość budynków wynosi 6m c. naleŜy stosować dwu lub czterospadowe dachy budynków mieszkalnych o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia od 37º do 45º; z kalenicą równoległą do dłuŜszego boku budynku;

d. dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu, na maksymalnej wysokości 4,5 m nad poziomem gruntu, mierzonej jako średnia arytmetyczna wysokości najwyŜszej i najniŜej do projektowanego poziomu terenu

e. minimalny wysięg okapu oraz wiatrownic poza ścianę szczytową nie moŜe być mniejszy niŜ 0,6 m; zalecana jest jednorodność form dachu w ramach jednego budynku d. dachy kryte dachówką lub elementami o fakturze dachówek;

dopuszcza się przy odpowiedniej tradycyjnej formie architektonicznej budynków pokrycie dachów z materiałów naturalnych – gonty drewniane itp.

e. okna i drzwi prostokątne o pionowej artykulacji f. w ścianach budynków mieszkalnych – wyraźnie akcentować poziom okapu oraz cokołu poprzez zróŜnicowaną kolorystykę

g. w ścianach budynków niemieszkalnych nawiązać do tradycji ścian kamiennych w materiale, fakturze i artykulacji

h. naleŜy stosować w wykończeniu budynków tradycyjne materiały: tynki w jasnych kolorach, drewno, kamień, ceramikę; ciemne barwy dachu (brąz, czerwień, zieleń, szarości). Barwy elewacji winny harmonizować z dachem i nie kontrastować z tłem krajobrazowym. Dla obszarów połoŜonych w granicach Parku Krajobrazowego „Orlich Gniazd”

wprowadza się następujące wymagania: a. niwelacja terenu działki – maksymalne nasypy do 0,5m, maksymalne wykopy do 1,0m b. szerokość traktu określającego maksymalną dopuszczalną rozpiętość dachu nie moŜe przekraczać 9,0m c. maksymalna wysokość budynku mierzona jako średnia arytmetyczna

41

wysokości najwyŜszej i najniŜszej od projektowanego poziomu terenu. Długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niŜ 1/3 długości całego dachu (w celu uniknięcia zmierzania ku tzw. „kopertowej” postaci dachu) d. kolorystyka kominów i innych elementów występujących na dachu powinna być stonowana z kolorystyką dachu. 7) Wielkość wydzielania nowych działek dla terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych: „A.1RM”-„A.12.RM”, „B.1RM”-„B.4RM”, „C.1RM”-„C.4RM” w wyniku podziału - z zachowaniem warunku dostępności do dróg publicznych oraz zgodnie z zasadami i warunkami, o których mowa w §27 niniejszej Uchwały. 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów z abudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogro dniczych: „A.1RM” – „A.12RM”, „B.1RM” - „B.4RM”, „C.1R M” – „C.4RM” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Tereny zabudowy zagrodowej „A.4RM”, „A.8RM” „B.1RM” – „B.4RM”, „C.1RM”-„C.4RM” znajdują się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd”. Tereny „A.1RM”-„A.3RM”, „A.5RM”-„A.7RM”, „A.9RM”-„A.12RM” znajdują się w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. Tereny, na których powstała zabudowa, oznaczone w planie symbolem: „B.1RM” – „B.4RM”, „C.3RM”, „C.4RM” objęte są I strefą, stanowiącą obszar o szczególnych walorach krajobrazowych, o zachowanych najwyŜszych walorach krajobrazu jurajskiego wymagający bezwzględnej ochrony – obszar winien być wyłączony z działalności inwestycyjnej. Tereny zabudowy zagrodowej oznaczonej w planie symbolem „A.4RM”, „A.8RM”, „C.1RM”, „C.4RM” znajdują się w strefie III, stanowiącej obszar o szczególnych walorach krajobrazowych, zainwestowany i przeznaczony do zainwestowania, prezentujący zróŜnicowane walory krajobrazowe. Przy budowie nowych obiektów oraz modernizacji , przebudowie, nadbudowie i rozbudowie istniejących obiektów - naleŜy zachować zasady określone w ust. 3 niniejszej Uchwały z uwzględnieniem terenów zagroŜonych powodzią

(„A.1RM”-„A.3RM”, „A.5RM”, „A.7RM”), zgodnie z §16 ust. 4 pkt 7 niniejszej Uchwały.

2) Tereny zabudowy zagrodowej „C.3RM” i w większości „C.4RM” znajdują się w granicach obszaru górniczego złóŜ Zn-Pb „Pomorzany I” i terenów górniczych ZGH ”Bolesław” i ZGH „Bolesław I”. Tereny górnicze ustanowione w koncesjach, o których mowa w §1 ust.4 pkt 17 i §2 ust.1 niniejszej uchwały obowiązują do czasu ich prawomocnego wygaśnięcia. Pod wymienionymi terenami nie występuje złoŜe o wartości przemysłowej. Teren ten nie podlega i nie będzie podlegał wpływom eksploatacji górniczej. 3) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem: „A.4RM”, częściowo: „A.8RM”, „A.10RM”, „A.11RM”, znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Jaroszowiec-Pazurek”. Nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości.

4) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem: „B.1RM”-„B.4RM”,

42

„C.1RM”-„C.2RM” oraz częściowo „C.4RM” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka”.

Nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości. 5) Tereny zabudowy zagrodowej częściowo znajdują się w strefie „W” ochrony archeologicznej („A.8RM”), zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego.

Prace ziemne oraz wszelką działalność w strefie archeologicznej naleŜy wykonać pod nadzorem archeologicznym, zgodnie z wymogami §25 i 26 niniejszej Uchwały.

6) Tereny zabudowy zagrodowej „B.1RM” – „B.3RM” znajdują się w obszarze objętym strefą „K” ochrony krajobrazu wsi Rabsztyn, zgodnie z oznaczeniem

na rysunku planu miejscowego. Tereny zabudowy zagrodowej „A.1RM” –„A.12RM” znajdują się w granicach

strefy „K” ochrony krajobrazu wsi Pazurek, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego.

Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi § 25 i 26 niniejszej Uchwały.

7) Tereny istniejącej zabudowy zagrodowej w miejscowości Pazurek: „A.1RM”-„A.3RM”, „A.5RM”, częściowo „A.7RM” znajdują się w strefie dolin cieków powierzchniowych o wysokim poziomie wód gruntowych, gdzie występuje moŜliwość podtopień i duŜe zagroŜenie infiltracji zanieczyszczeń do wód podziemnych, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. W terenach zagroŜonych powodzią, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego zabrania się lokalizacji jakichkolwiek nowych obiektów kubaturowych, a takŜe rozbudowy i przebudowy istniejących budynków. Dopuszcza się modernizację istniejącej zabudowy. 8) Na terenach zagroŜonych powodzią, gdzie zlokalizowana jest istniejąca zabudowa zagrodowa wprowadza się zakaz grodzenia nieruchomości

w odległości 1,5 m od krawędzi cieków. 9) Na terenach zagroŜonych powodzią, w terenach zabudowy zagrodowej wprowadza się zakaz uprawy gruntu, sadzenia drzew lub krzewów na wałach oraz w odległości mniejszej niŜ 3m od stopy wału, a takŜe wykonywania obiektów budowlanych, kopania studni, sadzawek, dołów oraz rowów w odległości mniejszej niŜ 50m od stopy wału, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

10) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych

przęseł ogrodzeniowych. 11) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w obowiązujących przepisach.

§17 Wyznacza się TERENY ROLNICZE oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „A.1R” – „A.5R”, „B.1R” – „B.4R”, „C.1R”-„C.15R”, „D.1R” – „D.13R” Jednostka „A” – „A.1R” – „A.5R” Jednostka „B” – „B.1R” – „B.4R” Jednostka „C” – „C.1R” - „C.15R”

43

Jednostka „D” – „D.1R” – „D.13R” 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) uprawy polowe

2) sady, ogrody 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) W terenach: „C.1R”, „C.3R”, „C.5R”, „C.6R”, „C.10R” , częściowo „C.2R” istnieje moŜliwość zalesienia terenu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. W granicach terenu oznaczonego symbolem „D.5R” w pasie bezpośrednio graniczącym z terenem, oznaczonym symbolem „D.1UR” dopuszcza moŜliwość jego zalesienia. 2) zieleń urządzona 3) zadrzewienia 4) dojścia piesze

5) ścieŜki rowerowe, ścieŜki dydaktyczne, szlaki turystyczne piesze, konne 6) obiekty małej architektury 7) sieci infrastruktury technicznej 8) dojazdy maszyn rolniczych.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów ro lniczych:

„A.1R” – „A.5R”, „B.1R” – „B.4R”, „C.1R”-„C.15R”, „D.1R” – „D.13R” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu:

1) Tereny rolnicze „A.1R”, „B.1R”-„B.4R”, C.1R”-„C.15R” , „D2R”, „w większości teren „D.1R” i fragment terenu „D.3R” znajdują się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” w strefach I, II, III zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Tereny rolnicze „A.2R”-„A.5R”, „D.4R”-„D.13R” oraz w części „D.1R” i „D.3R” znajdują się w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. W granicach terenów rolniczych oznaczonych symbolem „A.1R” – „A.5R”, „B.1R” – „B.4R”, „C.1R”-„C.15R”, „D.1R” – „D.13R” obowiązuje całkowity zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych. 2) Tereny rolnicze: „C.11R”, „C.12R”, „D.1R”, „D.13R” częściowo: „C.10R”, „C.13R” , „D.2R” I „D.3R” znajdują się w granicach obszaru górniczego złóŜ Zn-Pb „Pomorzany I” i terenów górniczych ZGH ”Bolesław” i ZGH „Bolesław I”, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Tereny górnicze ustanowione w koncesjach, o których mowa w §1 ust.4 pkt 17 i §2 ust.1 niniejszej uchwały obowiązują do czasu ich prawomocnego wygaśnięcia. Pod wymienionymi terenami nie występuje złoŜe o wartości przemysłowej. Teren ten nie podlega i nie będzie podlegał wpływom eksploatacji górniczej. 3) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem: częściowo „A.1R”, częściowo „C.1R” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Jaroszowiec-Pazurek”. Nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości.

W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem: częściowo „C1R”, „C.10R”, oraz „C.2R”-„C.9R”, „C.12R”-„C.14R”, częściowo „D.1R” oraz „D.2R”- „D.15R” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu

44

„Sikorka”, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości. W granicach terenu oznaczonego w planie symbolem: częściowo „C.1R” występuje złoŜe rud cynku i ołowiu „Strzegowa-Golczowice-Michałówka” zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. W granicach administracyjnych gminy Olkusz nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości. 4) Część terenów rolniczych znajduje się w strefie „W” ochrony archeologicznej, „A.1R”, „A.5R”, „B.1R”, „B.4R”, „D.1R”, „D.3R” , zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Prace ziemne oraz wszelką działalność w strefie ochrony archeologicznej naleŜy prowadzić zgodnie z wymogami §25 i 26 niniejszej Uchwały pod nadzorem archeologicznym. 5) Część terenów rolniczych – „B.1R”-„B.3R” znajduje się w obszarze wzmoŜonego nadzoru archeologicznego, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Prace ziemne oraz wszelką działalność w obszarze wzmoŜonego nadzoru archeologicznego naleŜy prowadzić zgodnie z wymogami §25 i 26 niniejszej Uchwały i uzgodnić z właściwym organem ds. ochrony zabytków archeologicznych.

6) Tereny rolnicze „B.1RM” – „B.3RM” i częściowo „B.4R” znajdują się w obszarze objętym strefą „K” ochrony krajobrazu wsi Rabsztyn, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego.

Tereny rolnicze „A.1RM” –„A.5R” znajdują się w granicach strefy „K” ochrony krajobrazu wsi Pazurek. Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi § 25 i 26 niniejszej Uchwały.

7) Tereny rolnicze w miejscowości Pazurek: „A.2R”-„A.4R” znajdują się w strefie dolin cieków powierzchniowych o wysokim poziomie wód gruntowych, gdzie

występuje moŜliwość podtopień i duŜe zagroŜenie infiltracji zanieczyszczeń do wód podziemnych, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. W terenach zagroŜonych powodzią, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego zabrania się lokalizacji jakichkolwiek obiektów kubaturowych.

8) Na terenach zagroŜonych powodzią, wprowadza się zakaz grodzenia nieruchomości w odległości 1,5 m od krawędzi cieków.

9) Na terenach rolniczych, zagroŜonych powodzią wprowadza się zakaz uprawy gruntu, sadzenia drzew lub krzewów na wałach oraz w odległości mniejszej niŜ 3m od stopy wału, a takŜe wykonywania jakichkolwiek obiektów budowlanych, kopania studni, sadzawek, dołów oraz rowów w odległości mniejszej niŜ 50m od stopy wału, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

10) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych

przęseł ogrodzeniowych. 11) Ze względu na silne zanieczyszczenie gleb metalami cięŜkimi, wprowadza się zakaz produkcji roślin konsumpcyjnych, w których moŜe nastąpić kumulacja substancji szkodliwych. 12) W Bogucinie Małym w granicach terenów rolniczych oznaczonych symbolem „C.7R” i „C.14R” na odcinku pomiędzy drogami: „C.3KDD”, a „C.1KDD” w kierunku drogi Bogucin Mały – Czarny Las wzdłuŜ Lasów Państwowych dopuszcza się moŜliwość wydzielenia dojazdu o szerokości 4 m, bez

45

moŜliwości grodzenia w celu przejazdu maszynami rolniczymi.

ROZDZIAŁ IV Tereny zieleni i wód.

Przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenów.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz og raniczenia w ich u Ŝytkowaniu.

§18

Wyznacza się TERENY ZIELENI URZĄDZONEJ oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „B.ZP”, „D.ZP”. Jednostka „B” – „B.ZP” Jednostka „D” – „D.1ZP”-„D.6ZP” 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) W jednostce „B” znajdują się ruiny średniowiecznego zamku Rabsztyn (XIV w) kulturowa dominanta krajobrazu – jeden z głównych elementów stanowiących o atrakcyjności krajobrazu terenu opracowania, obszar o znaczących walorach środowiska przyrodniczego; wzgórze zamku rabsztyńskiego z istniejącym zespołem ostańców wapiennych zlokalizowany w południowej części planu, po zachodniej stronie drogi wojewódzkiej nr 783 relacji Olkusz – Miechów, stanowi równieŜ pomnik przyrody - przyrodniczą dominantę krajobrazową w granicach opracowania. Rolnicze tereny ekspozycji zamku w Rabsztynie powinny zostać zachowane jako obszary funkcji przyrodniczych, z chronionymi siedliskami przyrodniczymi i gatunkami roślin. Teren naleŜy zagospodarować zielenią urządzoną, której kompozycja podkreślać będzie ekspozycję dominanty wzgórza wraz z ruinami zamku oraz uwzględniać historyczną funkcję terenu. Po północnej stronie zamku znajduje się dobrze zachowana fosa ziemna, ze śladami mostu na murowanych przyczółkach. 2) W jednostce „D”: - park leśny - ogrody - zieleńce - zieleń izolacyjna - zieleń niska - obszary polno-łąkowe - siedliska roślin, z głównym udziałem traw i roślin zielnych. Tereny naleŜy zagospodarować zielenią urządzoną odpowiednią dla pełnionej funkcji i siedliska przyrodniczego.

46

2. Przeznaczenie dopuszczalne: w jednostce „B” i „D”: 1) dojścia piesze 2) ścieŜki dydaktyczne, szlaki turystyczne piesze. w jednostce „D” ponadto: 1) elementy małej architektury wyłącznie w terenach: „D1.ZP”-„D4ZP” 2) niekubaturowe urządzenia sportu i rekreacji – wyłącznie w terenach: „D.1ZP”- „D.4ZP” 3) urządzenia infrastruktury technicznej dla obsługi zabudowy mieszkaniowej 4) dojścia piesze i podjazdy nie ujęte w planie. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów ziel eni urz ądzonej „B.ZP” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Tereny zieleni urządzonej dominanty krajobrazu kulturowej i przyrodniczej - ruiny zamku Rabsztyn „B.ZP” znajdują się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” – w strefie I, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. W terenach „B.ZP” obowiązuje całkowity zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych i naziemnych obiektów infrastruktury technicznej, z wyjątkiem istniejącego pomostu. 2) W granicach terenów oznaczonych w planie symbolem „B.ZP” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka”. Nie planuje się obecnie, ani w przyszłości eksploatacji przedmiotowego złoŜa. 3) Tereny zieleni urządzonej „B.ZP” znajdują się w obrębie strefy „E” bezpośredniej ochrony ekspozycji wzgórza zamkowego w Rabsztynie , stanowią obszar objęty ochroną krajobrazu wsi Rabsztyn, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi §26 niniejszej Uchwały. 4) Wzgórze zamkowe w Rabsztynie wraz z ruinami zamku stanowią obiekt prawnie chroniony, wpisany do rejestru zabytków pod nr 1292/82. Teren „B.ZP” obejmuje strefę „A” ochrony konserwatorskiej dla obszaru wpisanego do rejestru zabytków, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. Wszelka podejmowana działalność wymaga uzgodnienia z właściwym Konserwatorem Zabytków. 5) Ruiny zamku Rabsztyn stanowią obszar objęty strefą „W” ochrony

archeologicznej. Prace ziemne oraz wszelką działalność w strefie ochrony archeologicznej naleŜy prowadzić zgodnie z wymogami §25 i 26 niniejszej Uchwały pod nadzorem archeologicznym. 6) Tereny zieleni urządzonej „ZP” stanowią obszar objęty wzmoŜonym nadzorem archeologicznym. Wszelką działalność w obszarze wzmoŜonego nadzoru archeologicznego naleŜy prowadzić zgodnie z wymogami §25 i 26 niniejszej Uchwały i uzgodnić z właściwym organem ds. ochrony zabytków archeologicznych. 7) Zabrania się stosowania parawanowych nasadzeń zieleni wysokiej i urządzania ogródków.

47

8) Wprowadza się zakaz grodzenia nieruchomości. 9) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych. 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów zieleni urządzonej „D.1ZP”-„D.7ZP” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Tereny zieleni urządzonej „D.ZP” znajdują się w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. W terenach „D.1ZP” – „D.6ZP” obowiązuje całkowity zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych. . 2) Tereny zieleni urządzonej „D.6ZP” znajdują się w granicach obszaru górniczego złóŜ Zn-Pb „Pomorzany I” i terenów górniczych ZGH ”Bolesław” i ZGH „Bolesław I”. Tereny górnicze ustanowione w koncesjach, o których mowa w §1 ust.4 pkt 17 i §2 ust.1 niniejszej uchwały obowiązują do czasu ich prawomocnego wygaśnięcia.

W terenach „D.6ZP” nie występuje złoŜe o wartości przemysłowej. Tereny te nie podlegają i nie będą podlegały wpływom eksploatacji górniczej.

3) Na wyznaczonych terenach wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych.

§19 Wyznacza się TERENY ZIELENI OBJĘTE FORMAMI OCHRONY PRZYRODY ZGODNIE Z PRZEPISAMI O OCHRONIE PRZYRODY, oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „A.ZN”, „C1ZN”-„C.6ZN”, „D.1ZN”-„D.3ZN”. Jednostka „A” – „A.ZN” Jednostka „C” –„C1ZN”-„C.6ZN”, Jednostka „D” –„D.1ZN”-„D.3ZN” W niniejszym paragrafie przedstawiono tereny szczególnie cenne przyrodniczo, pod kątem przyrody oŜywionej i nieoŜywionej oraz walorów krajobrazowych, a takŜe obszary zlokalizowane w miejscach eksponowanych widokowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 1. Przeznaczenie podstawowe: Jednostka „A”: W północnej części planu, w miejscowości Pazurek znajduje się teren projektowanego rezerwatu „Pazurek” opisany symbolem „A.ZN”, w granicach zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Obejmuje on fragmenty lasów leśnictwa Pazurek. Planuje się objęcie ochroną 255,52 ha lasów, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. W granicach projektowanego rezerwatu „Pazurek” znajduje się pasmo wzniesień usytuowane na osi SW-NE o wysokości 410-430 m npm. Pasmo wzniesień tworzą: Zubowe Skałki, Góra Jarząbka, Góra Cisowa, nad

48

które wznoszą się twardzielicowe formy skalne zbudowane z wapienia skalistego. Obszar projektowanego rezerwatu Pazurek stanowi obszar cenny faunistycznie z gatunkami chronionymi. Jednostka „C”: W południowej części planu w miejscowości Bogucin Mały rozciągają się tereny zieleni objęte formami ochrony, zgodnie z przepisami o ochronie przyrody, opisane symbolem: „C.1ZN”-„C.6ZN”. Stanowią obszar cenny faunistycznie z gatunkami chronionymi oraz obszar cenny florystycznie z florą i zbiorowiskami roślinności. W terenach zieleni występuje wzniesienie Syborowa Góra (445m npm). Syborowa Góra – stanowi obszar o znaczących walorach środowiska przyrodniczego; istniejący zespół ostańców wapiennych i bloków skalnych, stanowi najwyŜsze wzniesienie obszaru opracowania – 445 m npm, z chronionymi siedliskami przyrodniczymi (mi.in. murawy kserotermiczne). Wzniesienia stanowią pomnik przyrody - przyrodniczą dominantę krajobrazową. Jednostka „D”: Teren zieleni objętej formami ochrony zgodnie z przepisami o ochronie przyrody, opisany symbolem „D.1ZN” stanowi fragment Pomorzańskich Skałek, połoŜony w obrębie Pomorzan. Jest to obszar cenny florystycznie z florą i zbiorowiskami roślinności; obszar o znaczących walorach środowiska przyrodniczego, z chronionymi siedliskami przyrodniczymi i gatunkami roślin. Stanowi pomnik przyrody - dominantę krajobrazową w granicach opracowania. W granicach pozostałych terenów zieleni objętej formami ochrony rozciągających się w kierunku południowym występują równieŜ obszary cenne florystycznie z florą i zbiorowiskami roślinności - „D.2ZN”, „D.3ZN”. W terenie „D.3ZN” występuje wzniesienie Bęcowa Góra (420m npm). 2. Przeznaczenie dopuszczalne dla terenów „A.ZN”, „ C.1ZN”-„C.6ZN”, „D.1ZN”-D.3ZN”: 1) dojścia piesze 2) ścieŜki dydaktyczne, szlaki turystyczne piesze. 3. Szczególne warunki zagospodarowania projektowan ego rezerwatu „Pazurek” oznaczonego w planie symbolem „A.ZN” oraz ograniczenia w jego uŜytkowaniu: 1) Teren projektowanego rezerwatu „Pazurek” znajduje się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” w strefie I, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. 2) W granicach terenu projektowanego rezerwatu „A.ZN” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Jaroszowiec-Pazurek”. Nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości. 3) Celem utworzenia rezerwatu jest zachowanie ze względów naukowych, dydaktycznych i krajobrazowych biocenoz lasów typowych dla skalistych wzgórz jurajskich ze stanowiskami rzadkich gatunków roślin oraz osobliwych form skalnych.

49

4) Projektowany rezerwat będzie chronił fragmenty lasów bukowych porastających wzniesienia jurajskie oraz świeŜych borów sosnowych występujących na obniŜeniach terenu. Występuje tu 21 gatunków chronionych, stanowiska roślin górskich. 5) NaleŜy objąć bezwzględną ochroną lasy w projektowanym rezerwacie Pazurek. 6) Na wyznaczonym terenie wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji jakichkolwiek obiektów kubaturowych, tymczasowych obiektów budowlanych oraz stosowania betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych.

7) W projektowanym rezerwacie „Pazurek” zabrania się: a. wysypywania, zakopywania i wylewania odpadów lub innych nieczystości b. wydobywania skał, minerałów c. niszczenia gleby lub zmiany sposobu jej uŜytkowania d. palenia ognisk

e. prowadzenia działalności wytwórczej, handlowej, a takŜe rolniczej, hodowlanej lub chowu zwierząt f. zbioru poza miejscami wyznaczonymi dziko rosnących roślin, grzybów g. ruchu pieszego, rowerowego o narciarskiego, jazdy konnej poza szlakami do tego wyznaczonymi h. ruchu pojazdów poza drogami publicznymi i innymi drogami do tego wyznaczonymi i. umieszczania tablic, napisów, ogłoszeń reklamowych i innych znaków nie związanych z ochroną przyrody, z wyjątkiem znaków drogowych i innych związanych z ochroną porządku i bezpieczeństwa publicznego j. wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu.

8) Wszelka podejmowana działalność w granicach projektowanego rezerwatu „Pazurek” winna być zgodna z obowiązującymi przepisami.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów zie leni obj ętej formami ochrony „C1ZN”-„C.6ZN”, „D.1ZN”-„D.3ZN” oraz ograniczenia w ich uŜytkowaniu: 1) Tereny zieleni : „C.1ZN”-„C.6ZN” , „D.1ZN”-„D.3ZN” znajdują się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” – w strefie I, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. W terenach j.w. obowiązuje całkowity zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych i naziemnych obiektów infrastruktury technicznej, tymczasowych obiektów budowlanych oraz stosowania betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych za wyjątkiem infrastruktury technicznej. 2)Tereny zieleni „D.1ZN”-„D.3ZN” znajdują się w granicach obszaru górniczego złóŜ Zn-Pb „Pomorzany I” i terenów górniczych ZGH „Bolesław” i ZGH „Bolesław I”. Tereny górnicze ustanowione w koncesjach, o których mowa w §1 ust.4 pkt 17 i §2 ust.1 niniejszej uchwały obowiązują do czasu ich prawomocnego wygaśnięcia. Pod wymienionymi terenami nie występuje złoŜe o wartości przemysłowej. 3) W granicach terenu zieleni oznaczonego w planie symbolem „C.1ZN”-„C.6ZN” , „D.3ZN”, częściowo „D.1ZN”, „D.2ZN” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka”. Nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości.

50

4) W terenach zieleni „C.1ZN”-„C.6ZN” , „D.1ZN”-„D.3ZN zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów kubaturowych. 5) W terenach zieleni „C.1ZN”-„C.6ZN” naleŜy prowadzić działania zmierzające do odtworzenia siedlisk muraw kserotermicznych, takie jak: likwidacja nadmiaru zadrzewień , prowadzenie odpowiednich zabiegów pielęgnacyjnych, jak np. wypas, wprowadzenie (pod kontrolą odpowiednich organów) właściwych dla tego typu siedliska roślin. 6) Zabrania się stosowania parawanowych nasadzeń zieleni wysokiej.

§20

Wyznacza się TERENY ZIELENI ŁĘGOWEJ oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „A.1ZŁ” – „A.15ZŁ”. Jednostka „A” – „A.1ZŁ” – „A.15ZŁ” 1. Przeznaczenie podstawowe : łąki, pola uprawne, uprawy sadownicze i ogrody warzywne, uprawy przemysłowe. Ze względu na silne zanieczyszczenie gleb metalami cięŜkimi, wprowadza się zakaz produkcji roślin konsumpcyjnych, w których moŜe nastąpić kumulacja substancji szkodliwych. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) niekubaturowe urządzenia sportu i rekreacji 2) ścieŜki rowerowe 3) ograniczone uzupełnienia istniejących zadrzewień. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów „A. .1ZŁ” - „A.15ZŁ” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Tereny zieleni łęgowej „A.1ZŁ”-A.15ZŁ” znajdują się w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. W granicach terenów zieleni łęgowej obowiązuje całkowity zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych i naziemnych obiektów infrastruktury technicznej, tymczasowych obiektów budowlanych oraz stosowania betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych, za wyjątkiem elementów infrastruktury technicznej. 2) W granicach terenu oznaczonego w planie symbolem „A.7ZŁ” znajduje się częściowo udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu Jaroszowiec-Pazurek. Nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości. 3) Tereny zieleni łęgowej „A.7ZŁ”-„A.15ZŁ” oraz fragment terenu „A.6ZŁ znajdują się w granicach strefy ochrony krajobrazu wsi Pazurek. Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi § 25 i 26 niniejszej Uchwały.

4) Tereny zieleni łęgowej w miejscowości Pazurek „A.1ZŁ”-„A.15ZŁ” znajdują się w strefie dolin cieków powierzchniowych o wysokim poziomie wód gruntowych, gdzie występuje moŜliwość podtopień i duŜe zagroŜenie infiltracji

51

zanieczyszczeń do wód podziemnych. W terenach zagroŜonych powodzią, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego zabrania się lokalizacji jakichkolwiek obiektów kubaturowych.

5) Na terenach zagroŜonych powodzią, wprowadza się zakaz grodzenia nieruchomości w odległości 1,5 m od krawędzi cieków. 6) Na terenach zieleni łęgowej, zagroŜonych powodzią wprowadza się zakaz uprawy gruntu, sadzenia drzew lub krzewów na wałach oraz w odległości mniejszej niŜ 3m od stopy wału, a takŜe wykonywania jakichkolwiek obiektów budowlanych, kopania studni, sadzawek, dołów oraz rowów w odległości mniejszej niŜ 50m od stopy wału, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

7) Ze względu na silne zanieczyszczenie gleb metalami cięŜkimi, wprowadza się zakaz produkcji roślin konsumpcyjnych, w których moŜe nastąpić kumulacja substancji szkodliwych. 8) Wprowadza się zakaz osuszania terenu.

§21

Wyznacza się TERENY LASÓW oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem: „A.1ZL” – „A.14ZL”, „B.1ZL”-„B.5ZL”, „C.1ZL” – „C. 14ZL”, „D.1ZL” – „D.11ZL”. Jednostka „A” – „A.1ZL” - „A.15ZL” Jednostka „B” – „B.1ZL” - „B.5ZL” Jednostka „C” – „C.1ZL” - „C.14ZL” Jednostka „D” – „D.1ZL” - „D.11ZL” 1. Przeznaczenie podstawowe : - istniejąca zieleń leśna. 2. Przeznaczenie dopuszczalne terenów lasów „A.1Z L” – „A.15ZL”, „B.1ZL”- „B.5ZL”, „C.1ZL” – „C.14ZL”, „D.1ZL” – „D.11ZL”: 1) niekubaturowe urządzenia sportu i rekreacji 2) ścieŜki rowerowe, ścieŜki dydaktyczne 3) uzupełnianie istniejącej zieleni leśnej. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów „A. 1ZL” – „A.15ZL”, „B.1ZL”- „B.5ZL”, „C.1ZL” – „C.14ZL”, „D.1ZL” – „D.11ZL” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Zagospodarowywanie lasów wg planów urządzania lasów, zgodnie z wymaganiami gospodarki ochronnej. 2) W granicach terenów lasów obowiązuje całkowity zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych, naziemnych obiektów infrastruktury technicznej, tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem obiektów obsługi gospodarki leśnej. 3) Udostępnienie lasów w zakresie nie kolidującym z wymaganiami gospodarki leśnej, dla turystyki i wypoczynku. 4)Tereny lasów : „A.6ZL”-„A.8ZL”, „B.1ZL”-„B.3ZL”, częściowo „B.5ZL” „C.1ZL”-

52

„C.15ZL” , D.13ZL”, „D.14ZL” znajdują się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd”. Tereny lasów „A.6ZL”-„A.8ZL”, „B.1ZL”-„B.3ZL”, w części teren „B.5ZL” w części tereny , „C.2ZL”-„C.6ZL” , „C.9ZL”-„C.15ZL” oraz w większości tereny „C.1ZL”, „C.7ZL” i „C.8ZL” znajdują się w strefie I, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Tereny lasów w niewielkim fragmencie „C.1ZL”, „C.7ZL” i „C.8ZL” znajdują się w strefie II, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Tereny lasów „A.1ZL”-„A.5ZL”, „A.9ZL”-„A.14ZL”, „B.4ZL”, w większości teren B.5ZL”, „D.1ZL”- „D.11ZL” znajdują się w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. 5)Tereny lasów: „C12ZL” i częściowo „C.11ZL” znajdują się w granicach obszaru górniczego złóŜ Zn-Pb „Pomorzany I” i terenów górniczych ZGH ”Bolesław” i ZGH „Bolesław I”. Tereny górnicze ustanowione w koncesjach, o których mowa w §1 ust.4 pkt 17 i §2 ust.1 niniejszej uchwały obowiązują do czasu ich prawomocnego wygaśnięcia. Pod wymienionymi terenami nie występuje złoŜe o wartości przemysłowej. 6) W granicach terenu oznaczonego w planie symbolem „A.6ZL”-„8A.ZL” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Jaroszowiec-Pazurek”. Nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości. 7) W granicach terenu oznaczonego w planie symbolem częściowo „C.1ZL” „C.10ZL” oraz w całości „C.3ZL”-„C.9ZL”, „C.13ZL”- „C.14ZL” , częściowo „A.15ZL” znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka”. Nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości. 8) W granicach terenu oznaczonego w planie symbolem „A.1ZL” i częściowo „A.15ZL” znajduje się udokumentowane złoŜe rud cynku i ołowiu Strzegowa- Golczowice-Michałówka. W granicach administracyjnych miasta i gminy Olkusz nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości.

9) Tereny lasów „A.6ZL”-„A.14ZL” oraz fragment terenu „A.5ZL” znajdują się w granicach strefy ochrony krajobrazu wsi Pazurek.

Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi § 25 i 26 niniejszej Uchwały. 10) Tereny lasów „B.2ZL”, „B.3ZL” oraz fragment terenu „B.5ZL” znajdują się

w obszarze objętym ochroną krajobrazu wsi Rabsztyn. Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi §25 i 26 tekstu planu. 11) Tereny lasów w miejscowości Pazurek: częściowo „A.1ZL”, „A.5ZL”, A.9ZL”, „A.10ZL” i w całości: „A.ZL”- „A.4ZL” znajdują się w strefie dolin cieków powierzchniowych o wysokim poziomie wód gruntowych, gdzie występuje moŜliwość podtopień i duŜe zagroŜenie infiltracji zanieczyszczeń do wód podziemnych. W terenach zagroŜonych powodzią, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego zabrania się lokalizacji jakichkolwiek obiektów kubaturowych. 12) Na terenach zagroŜonych powodzią, wprowadza się zakaz grodzenia

nieruchomości w odległości 1,5 m od krawędzi cieków. 13) Na terenach lasów, zagroŜonych powodzią wprowadza się zakaz sadzenia

53

drzew lub krzewów na wałach oraz w odległości mniejszej niŜ 3m od stopy wału, a takŜe wykonywania jakichkolwiek obiektów budowlanych, kopania studni, sadzawek, dołów oraz rowów w odległości mniejszej niŜ 50m od stopy wału, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

14) Część terenów lasów „C.1ZL” znajduje się w strefie suchych dolin – w obszarze zagroŜonym występowaniem okresowych podtopień terenu, stanowiącym obszar naturalnych powiązań przyrodniczych -- wprowadza się zakaz osuszania terenu.

§22

Wyznacza się TERENY ZALESIEŃ oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem: „A.1ZLp”-„A.10ZLp”, „B.ZLp”. Jednostka „A” – „A.1ZLp”-„A.10ZLp” Jednostka „B” – „B.ZLp” 1. Przeznaczenie podstawowe : zadrzewienia, zakrzewienia naturalne. 2. Przeznaczenie dopuszczalne terenów lasów „A.1ZLp ” – „A.10ZLp”, „B.ZLp”: 1) niekubaturowe urządzenia sportu i rekreacji 2) ścieŜki rowerowe, ścieŜki dydaktyczne 3) uzupełnianie istniejącej w sąsiedztwie zieleni leśnej. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów „A. 1ZLp” – „A.10ZLp”, „B.Zp” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Tereny zalesień „A.6ZLp” , „B.ZLp” znajdują się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” - w strefie I, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Pozostałe tereny z przeznaczeniem pod zalesienia : „A.1Zlp”-„A.5ZLp”, „A.7ZLp”-„A.10ZLp” znajdują się w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. 2) W granicach terenów zalesień obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych, tymczasowych obiektów budowlanych oraz stosowania betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych, za wyjątkiem elementów infrastruktury technicznej. 3) Udostępnienie terenów zalesień dla turystyki i wypoczynku. 4) W granicach terenu oznaczonego w planie symbolem „A.6ZLp” znajduje się udokumentowane złoŜe rud cynku i ołowiu „Strzegowa- Golczowice-Michałówka”. W granicach administracyjnych gminy Olkusz nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości. 5) W granicach terenu oznaczonego w planie symbolem „B.ZLp” częściowo znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka”. Nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości. 6) Tereny zalesień „A.7ZLp”-„A.10ZLp” znajdują się w granicach strefy ochrony krajobrazu wsi Pazurek.

54

Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi § 25 i 26 niniejszej Uchwały. 7) Tereny zalesień „B.ZLp” znajdują się w obszarze objętym ochroną krajobrazu wsi Rabsztyn. Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi §25 i 26 niniejszej Uchwały.

8) Tereny zalesień w miejscowości Pazurek: „A.1ZLp”-„A.5ZLp, „A.7ZLp” częściowo znajdują się w strefie dolin cieków powierzchniowych o wysokim poziomie wód gruntowych, gdzie występuje moŜliwość podtopień i duŜe zagroŜenie infiltracji zanieczyszczeń do wód podziemnych.

W terenach zagroŜonych powodzią, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu zabrania się lokalizacji jakichkolwiek obiektów kubaturowych. 9) Na terenach zagroŜonych powodzią, wprowadza się zakaz grodzenia

nieruchomości w odległości 1,5 m od krawędzi cieków. 10) Na terenach dolesień, zagroŜonych powodzią wprowadza się zakaz

sadzenia drzew lub krzewów na wałach oraz w odległości mniejszej niŜ 3m od stopy wału, a takŜe wykonywania jakichkolwiek obiektów budowlanych, kopania studni, sadzawek, dołów oraz rowów w odległości mniejszej niŜ 50m od stopy wału, zgodnie z obowiązującymi przepisami; wprowadza się zakaz osuszania terenu.

§23

Wyznacza się TERENY OGRÓDKÓW DZIAŁKOWYCH oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „B.ZD” Jednostka „B” – „B.ZD” 1. Przeznaczenie podstawowe : istniejące ogródki działkowe. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) niekubaturowe urządzenia sportu i rekreacji 2) ścieŜki rowerowe, ścieŜki dydaktyczne 3) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, związanych wyłącznie z prowadzeniem ogródków działkowych. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu „B.Z D” oraz ograniczenia w jego u Ŝytkowaniu: 1) Teren ogródków działkowych „B.ZD” znajduje się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” - w strefie I, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. 2) W granicach terenu ogródków działkowych obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych, tymczasowych obiektów budowlanych oraz stosowania betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych, za wyjątkiem elementów infrastruktury technicznej i obiektów związanych z obsługą ogródków działkowych. W przypadku lokalizacji obiektów gospodarczych związanych z obsługą ogródków działkowych naleŜy zastosować wymogi architektoniczne jak dla

55

zabudowy gospodarczej w terenach „B.8MN” – par.7ust.3 niniejszej Uchwały. 3) Udostępnienie terenów ogródków działkowych dla wypoczynku. 4) W granicach terenu oznaczonego w planie symbolem „B. ZD” częściowo znajduje się udokumentowane, chronione złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka”. Nie planuje się eksploatacji przedmiotowego złoŜa obecnie, ani w przyszłości. 5) Teren ogródków działkowych „B.ZD” znajduje się w obszarze objętym strefą „K” ochrony krajobrazu wsi Rabsztyn, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Przy podejmowaniu jakichkolwiek działań naleŜy uwzględnić wymogi §26 niniejszej Uchwały.

§24

Wyznacza się TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH I ŚRÓDLĄDOWYCH oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem „A.1WS” – „A.7WS”. Jednostka „A” – „A.1WS” – „A.7WS” 1. Przeznaczenie podstawowe:

1) istniejące wody śródlądowe Białej Przemszy („A.1WS”- „A.2WS”) oraz wody potoku Pazurek i jego dopływów, 2) istniejące wody powierzchniowe.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia wodne, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów „A. 1WS”-„A.7WS” oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) Obszar opracowania połoŜony jest w zlewni Białej Przemszy, tworząc strefę dolin cieków powierzchniowych, stanowiący podstawowy obszar naturalnych powiązań przyrodniczych zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego („A.1WS”, „A.2WS”). 2) W rejonie Pazurka płynie potok Pazurek oraz nieliczne małe strumyki, tworzące strefę dolin cieków powierzchniowych, stanowiący podstawowy obszar naturalnych powiązań przyrodniczych, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego („A.3WS” –„A.7WS”). 3) Tereny, o których mowa w pkt 1) i 2) - to tereny o wysokim poziomie wód gruntowych, zagroŜone powodzią, oznaczone na rysunku planu symbolem „ZZ”. Występuje duŜe zagroŜenie infiltracji zanieczyszczeń do wód podziemnych. 4) Tereny wód powierzchniowych i śródlądowych znajdują się w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. 5) Dla prawidłowego funkcjonowania środowiska przyrodniczego Dolina Białej Przemszy i potoku Pazurek powinny pełnić funkcje przyrodnicze.

56

ROZDZIAŁ V Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§25

1. Określenie cech elementów zagospodarowania przestrzennego, wymagających ochrony: 1) Zasoby środowiska przyrodniczego i krajobrazu: a) połoŜenie w większości z wyjątkiem fragmentów w południowej i północnej części opracowania w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” – „ZN”. Południowy i północny fragment terenu opracowania połoŜony jest w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych, w obszarze chronionego krajobrazu. b) w północnej części opracowania projektowany rezerwat przyrody „Pazurek” oznaczony w planie symbolem „A.ZN” c) istniejący las w południowej części opracowania z chronionymi gatunkami roślin oznaczony w planie symbolem „B.1ZL” d) miejscowość Pazurek tworzy malownicze wnętrze krajobrazowe doliny Białej Przemszy i jej dopływu potoku Pazurek e) ruiny średniowiecznego zamku Rabsztyn (XIV w) stanowią obszar o znaczących walorach środowiska przyrodniczego; istniejący zespół ostańców wapiennych zlokalizowany w południowej części planu, po zachodniej stronie drogi wojewódzkiej nr 783 relacji Olkusz -Miechów, stanowiący równieŜ przyrodniczą dominantę krajobrazową w granicach opracowania; teren w otoczeniu ruin zamku rabsztyńskiego i jego wzgórza tworzy obszar objęty strefą „K” ochrony krajobrazu wsi Rabsztyn f) tereny zieleni, gdzie występuje wzniesienie Syborowa Góra (445m npm) z chronionymi siedliskami przyrodniczymi (m.in. murawy kserotermiczne) – „C.1ZN”-„C.6ZN” stanowią przyrodniczą dominantę krajobrazową. g) w granicach planu w obrębie Pomorzan znajduje się fragment Pomorzańskich Skałek – „D.1ZN” - obszar o znaczących walorach środowiska przyrodniczego, z chronionymi siedliskami przyrodniczymi i gatunkami roślin oraz występuje wzniesienie Bęcowa Góra (420m npm) – „D.3ZN”.

2) Zasoby środowiska kulturowego i krajobrazu: a) ruiny średniowiecznego zamku Rabsztyn (XIV w) -

kulturowa dominanta krajobrazu – jeden z głównych elementów stanowiących o atrakcyjności krajobrazu terenu opracowania; stanowi obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr 1292/82; obejmuje strefę „A” ochrony konserwatorskiej oraz tworzy wraz z otaczającym terenem strefę „E” bezpośredniej ochrony ekspozycji wzgórza zamkowego.

b) obszary objęte ochroną archeologiczną połoŜone w obrębie wzgórza zamkowego w Rabsztynie

57

c) teren w otoczeniu ruin zamku rabsztyńskiego i jego wzgórza tworzy obszar objęty strefą „K” ochrony krajobrazu wsi Rabsztyn d) obszary objęte wzmoŜonym nadzorem archeologicznym znajdują się

na terenach objętych ochroną krajobrazu otwartego w Rabsztynie, Pazurku i w obrębie Pomorzan

e) obszar Pazurka objęty jest strefą „K” ochrony krajobrazu wsi, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego.

2. Określenie cech elementów zagospodarowania, przestrzenne go, które wymagaj ą ukształtowania lub rewaloryzacji:

a) rewaloryzacji wymaga zamek Rabsztyn (XIV w) - kulturowa dominanta krajobrazu. b) naleŜy dąŜyć do zahamowania procesu degradacji krajobrazu w otoczeniu zamku, powodowanej głównie formami zabudowy mieszkalno-usługowej, gospodarczej, ogrodami itp. c) naleŜy sprzyjać rozwojowi gospodarki pasterskiej, która zapobiega zarastaniu ostańców wapiennych i zanikowi zbiorowiskom muraw kserotermicznych (dot. terenów zieleni „C.ZN”, „D.ZN”). 3. Określenie nakazów, zakazów, dopuszcze ń i ogranicze ń w zagospodarowaniu terenów: a) w granicach obszarów objętych strefą „W” ochrony archeologicznej: - wyklucza się realizację nowych obiektów budowlanych - wyklucza się przekształcenie chronionych stanowisk i ich otoczenia, bądź uŜytkowania, które mogłyby spowodować degradację ich wartości naukowej i kulturowej - podejmowanie jakichkolwiek działań mających na celu zmianę sposobu zagospodarowania chronionego stanowiska wymaga zgody właściwego organu d.s. ochrony zabytków archeologicznych b) w granicach obszarów objętych ochroną krajobrazu wsi Pazurek i Rabsztyn: - zachowanie najwartościowszych przedpól ekspozycji ruin zamku w Rabsztynie i zespołów zabytkowych wsi Rabsztyn i Pazurek poprzez wykluczenie lokalizacji nowej zabudowy poza istniejącymi terenami zespołów osadniczych w granicach ich ograniczonego rozwoju, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego - ochronę przed przekształceniem układów poprzez utrzymanie zasadniczych elementów rozplanowania - kształtowanie i modernizacja zabudowy uwzględniającej zasadnicze elementy formy tradycyjnego budownictwa wsi c) w granicach obszarów objętych wzmoŜonym nadzorem archeologicznym: - podejmowanie jakichkolwiek działań zmierzających do zmiany dotychczasowego zagospodarowania wymaga uzgodnienia z właściwym organem ds. ochrony zabytków archeologicznych.

58

ROZDZIAŁ VI Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obie któw

podlegaj ących ochronie.

Ustalenia w zakresie ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego, kulturowego, terenów górniczych, te renów

naraŜonych na niebezpiecze ństwo powodzi.

§26

W tekście niniejszej uchwały przedstawiono tereny szczególnie cenne przyrodniczo, pod kątem przyrody oŜywionej i nieoŜywionej oraz walorów krajobrazowych, a takŜe obszary związane z miejscami eksponowanymi widokowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi. Uwzględniono ochronę istniejących pomników przyrody nieoŜywionej oraz siedlisk przyrodniczych podlegających ochronie w granicach opracowania na mocy rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14.08.2001r. w sprawie określenia rodzaju siedlisk przyrodniczych podlegających ochronie. 1. Ustalenia w zakresie ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego. 1) Obszar opracowania poza fragmentami południowymi i północnymi znajduje się w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd”, opisanego w planie miejscowym symbolem „ZN” , którego granice oznaczono na rysunku planu miejscowego. Pozostała część terenu pozostaje w zasięgu obszaru chronionego krajobrazu - w otulinie Jurajskich Parków Krajobrazowych. 2) W celu zachowania szczególnych wartości przyrodniczych, kulturowych i krajobrazowych nakazuje się przestrzeganie zasad ochrony i kształtowania środowiska w obrębie Zespołu Jurajskich Parków Krajobrazowych, zgodnie z Uchwałą Nr III/11/80 WRN w Katowicach z dnia 20.06.1980r. w sprawie utworzenia Zespołu Jurajskich Parków Krajobrazowych na terenie województwa katowickiego oraz rozporządzenia Wojewody Katowickiego nr 17/95 z dnia 01.02.1995r. w sprawie ochrony krajobrazu jurajskiego (Dz.Urz.Woj.Kat. Nr 3, poz. 30) oraz obwieszczenia Wojewody Małopolskiego z dnia 29.03.1999r. w sprawie ustalenia i ogłoszenia wykazów aktów prawa miejscowego wydanych odpowiednio przez Wojewodów: Krakowskiego, Bielskiego, Katowickiego, Kieleckiego, Krośnieńskiego, Nowosądeckiego i Tarnowskiego obowiązujących na odpowiednich częściach Województwa Małopolskiego (Dz.Urz.Woj.Mał. Nr 11, poz.77) 3) W granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” znajdują się: kompleksy leśne oznaczone symbolem -„ZL”, tereny planowanych zalesień – „ZLp”, projektowany rezerwat „Pazurek” - ”A.ZN”, dominanta kulturowa i przyrodnicza krajobrazu – ruiny zamku rabsztyńskiego „B.ZP”, tereny zieleni urządzonej „ZP”, tereny zieleni objęte formami ochrony „ZN”, tereny rolnicze „R”, tereny zainwestowane i przeznaczone do zainwestowania, oznaczone symbolem: „MN” , “RM”. “U”. 4) Wyłącza się z jakiejkolwiek zabudowy tereny pomników przyrody, tereny

otwarte o najwyŜszych walorach środowiska przyrodniczego i krajobrazu oraz tereny zieleni objęte ochroną, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

59

5) NaleŜy objąć strefą „K” ochrony krajobraz wsi Pazurek w granicach zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego 6) Ruiny zamku rabsztyńskiego wraz z terenem przyległym obejmuje się strefą „K” ochrony krajobrazu wsi , zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu

miejscowego ; 7) Ruiny zamku rabsztyńskiego są objęte strefą „E” bezpośredniej ekspozycji

wzgórza zamkowego , zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego; 8) Teren projektowanego rezerwatu “Pazurek” i dominanty kulturowej, stanowiącej ruiny zamku rabsztyńskiego podlegają ochronie zgodnie z regulacją prawa

powszechnego.

2. Strefy funkcjonalno-przestrzenne ochrony krajobr azu i rozwoju społeczno- gospodarczego. 1) Obszar opracowania w granicach parku krajobrazowego „Orlich Gniazd” podzielony jest na trzy strefy funkcjonalno-przestrzenne ochrony krajobrazu i rozwoju społeczno-gospodarczego: - Strefa I – to obszar o szczególnych walorach krajobrazowych o zachowanych najwyŜszych walorach krajobrazu jurajskiego wymagający bezwzględnej ochrony – obszar wyłączony z działalności inwestycyjnej (w całości: „A.6ZL”-„A.8ZL”, „A.15ZL”,”B1ZL”-„B.3ZL”, częściowo „B.5ZL”, „C.2ZL”- „C.6ZL”, w większości: „C.1ZL”, „C.7ZL” i „C.8ZL” , w całości „C.9ZL”-„C.14ZL”, „A.6ZLp”, „B.ZLp”, „B.ZP” „B.ZD”, „A.ZN” , „C.1ZN”-„C.6ZN”, „D.1ZN”- „D.3ZN”, „A.1R”, „B.1R”, „B.3R”, „B.4R”, częściowo „B.2R”, „C.5R”-„C.7R”, C.14R”, „C.15R”, w całości „C.1R”-„C.4R”, „C.8R”-„C.13R”, częściowo „D.1R”, w całości: „B.1RM”-„B.4RM”, „C.3RM”, „C.4RM”. - Strefa II – to obszar o szczególnych walorach krajobrazowych , o walorach krajobrazu jurajskiego, miejscami zuboŜonego działalnością człowieka, wymagający zachowania istniejących walorów, porządkowania miejsc przekształconych – obszar ograniczonego inwestowania na określonych warunkach częściowo: „C.1ZL”, „C.7ZL”, „C.8ZL”, C.5R”, „C.6R”, „C.7R”, „C.14R”„C.15R” „C.2MN”, „C.3MN”, w całości „C.4MN”-„C.7MN” . - Strefa III – to obszar o szczególnych walorach krajobrazowych, zainwestowany i przeznaczony do zainwestowania w planie, prezentujący zróŜnicowane walory krajobrazowe („A.1MN”, „B.1MN” - „B.9MN”, „C.1MN”, „C.4MN”„C.8MN” –„C.13MN”, „C.15MN”, „C.16MN”, częściowo „C.2MN” i „C.3MN”, „A.4RM”, „A.8RM”, „C.1RM”,”C.2RM”, „C.1US”, „C.2US”, „B.1UT,UH,UG”, „B.2UT,UH,UG”, „B.UR,UH”, “C.1UR”, „C.2UR”, „C.UK” , „B.UK,UT,UG,UH”. 2) Ustalenia szczegółowe dla terenów strefy I: a. wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych oraz tymczasowych obiektów budowlanych z wyjątkiem terenów przeznaczonych

60

w planie pod zabudowę zagrodową, oznaczonych symbolem : „B.1RM”- „B.4RM”, „C.3RM”, „C.4RM”. b. wprowadza się zakaz zalesiania otwartych terenów cennych florystycznie, oznaczonych na rysunku planu c. wprowadza się zakaz stosowania parawanowych nasadzeń zieleni wysokiej w obszarach spływu zimnego powietrza d. wprowadza się obowiązek utrzymania i uzupełniania zadrzewień gatunkami roślin odpowiednimi dla planowanej funkcji i istniejącego siedliska przyrodniczego e. wprowadza się zakaz zasypywania i likwidacji istniejących cieków powierzchniowych, źródlisk i terenów wilgotnych; f. wprowadza się zakaz wylewania gnojowicy, z wyjątkiem nawoŜenia własnych gruntów rolnych g. zakazuje się umieszczania tablic reklamowych h. wprowadza się zakaz wypalania roślinności, wydobywania skał oraz niszczenia gleby. i. w strefie I dopuszcza się urządzenie ścieŜek dydaktycznych, szlaków

turystycznych pieszych, rowerowych, konnych. j. wprowadza się zakaz stosowania nawierzchni nieprzepuszczalnych. 3) Ustalenia szczegółowe dla terenów strefy II:

a. dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: wprowadza się zakaz lokalizacji obiektów zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska b. architekturę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej naleŜy dostosować do wytycznych i wymogów opisanych w §7ust.3 i 3.1 niniejszej Uchwały c. wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji w terenach „C.2MN”-„C.7MN” tymczasowych obiektów budowlanych oraz betonowych prefabrykowanych przęseł ogrodzeniowych d. wprowadza się obowiązek utrzymania i uzupełniania zadrzewień gatunkami roślin odpowiednimi dla planowanej funkcji i istniejącego siedliska przyrodniczego e. wprowadza się zakaz wylewania gnojowicy, z wyjątkiem nawoŜenia własnych gruntów rolnych f. zakazuje się lokalizację ośrodków chowu, hodowli – posługujących się metodą bezściółkową g. zakazuje się umieszczania tablic reklamowych poza obszarami zabudowanymi h. wprowadza się zakaz wypalania roślinności oraz niszczenia gleby l. w strefie II dopuszcza się urządzenie ścieŜek dydaktycznych, szlaków turystycznych pieszych, rowerowych, konnych. 4) Ustalenia szczegółowe dla terenów strefy III: a. wprowadza się zakaz lokalizacji obiektów zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska

61

b. architekturę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej A.1MN”, „B.1MN”- „B.9MN”, „C.1MN”-„C.4MN”, „C.8MN”- „C.13MN”, „C.15MN”, częściowo C.16MN”, zabudowy zagrodowej: „A.4RM”, „A.8RM”, „C.1RM”, „C.2RM”, oraz zabudowy usługowej: „B.1UT,UH,UG”, „B.2UT,UH,UG”, „B.UK,UT,UG,UH”, „C.1UR”, „C.2UR”, „C.UK” naleŜy dostosować odpowiednio do wymogów i wytycznych opisanych odpowiednio w par. 7-14 i 16 tekstu planu miejscowego c. wprowadza się zakaz wylewania gnojowicy, z wyjątkiem nawoŜenia

własnych gruntów rolnych d. zakazuje się umieszczania tablic reklamowych poza obszarami zabudowanymi h. wprowadza się zakaz wypalania roślinności oraz niszczenia gleby. 3. Obszary obj ęte ochron ą krajobrazu wsi: 1) W celu zachowania zasobów środowiska kulturowego i krajobrazu, obszar niniejszego opracowania połoŜony w południowo-wschodniej części opracowania, obejmujący swoim zakresem rejon podzamcza rabsztyńskiego oraz obszar w północnej części opracowania, obejmujący swoim zakresem część Pazurka objęte są strefami „K” ochrony krajobrazu wsi, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. 2) Określa się następujące zasady i kierunki działania: a. zachowanie najwartościowszych przedpól ekspozycji ruin zamku w Rabsztynie i zespołów zabytkowych wsi oraz objęcie ochroną krajobrazu wsi poprzez wykluczenie lokalizacji nowej zabudowy poza istniejącymi terenami zespołów osadniczych w granicach ich ograniczonego rozwoju, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu b. zachowanie najwartościowszego kameralnego wnętrza krajobrazowego Pazurka, zamkniętego zboczami wzgórz i ścianami lasu poprzez objęcie ochroną krajobrazu wsi c. ochronę przed przekształceniem układów poprzez utrzymanie zasadniczych elementów rozplanowania d. kształtowanie i modernizacja zabudowy uwzględniającej zasadnicze elementy formy tradycyjnego budownictwa wsi. 4. Obszary obj ęte wzmo Ŝonym nadzorem archeologicznym oraz nadzorem konserwatorskim: 1) Obszar objęty wzmoŜonym nadzorem archeologicznym połoŜony jest w obrębie wzgórza zamkowego w Rabsztynie oraz w obrębie Pomorzan i Pazurka. 2) Wprowadza się następujące zasady i kierunki działania: a. wykluczenie realizacji nowych obiektów budowlanych b. wykluczenie przekształcania chronionych stanowisk i ich otoczenia, bądź uŜytkowania, które mogłoby spowodować degradację ich wartości naukowej i kulturowej c. podejmowanie jakichkolwiek działań zmierzających do zmiany sposobu zagospodarowania chronionego stanowiska wymaga uzgodnienia z właściwym organem ds. ochrony zabytków archeologicznych.

62

5. Obszary obj ęte ochron ą archeologiczn ą: 1) zamek w Rabsztynie jest objęty strefą „W” ochrony archeologicznej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego 2) wyklucza się przekształcenie chronionych stanowisk i ich otoczenia, bądź uŜytkowania, które mogłyby spowodować degradację ich wartości naukowej i kulturowej 3) podejmowanie jakichkolwiek działań mających na celu zmianę sposobu zagospodarowania chronionego stanowiska wymaga zgody właściwego organu d.s. ochrony zabytków archeologicznych. Wszelkie zmiany istniejącego stanu zagospodarowania mogą być dopuszczone wyłącznie na podstawie badań i projektów specjalistycznych, zgodnych z wytycznymi konserwatorskimi. 6. Zespoły i obiekty zabytkowe obj ęte ochron ą konserwatorsk ą. 1) W granicach opracowania występują zespoły zabytkowe chronione na mocy obowiązujących przepisów odrębnych, wpisane do rejestru woj. Katowickiego: - ruiny średniowiecznego zamku Rabsztyn (XIVw) – w granicach całego wzgórza stanowi obiekt wpisany do rejestru zabytków nr 1292/82. Ruiny zamku w Rabsztynie wraz ze wzgórzem znajdują się w strefie „A” ochrony konserwatorskiej. Stanowi obiekt najwyŜszej rangi dla kształtowania jakościowego rozwoju przestrzennego środowiska obszaru opracowania. 2) Zamek rabsztyński przeznacza się do sukcesywnej rewaloryzacji. Ustala się konieczność podejmowania niezwłocznych opracowań planistyczno- realizacyjnych dla interwencyjnego zahamowania procesu degradacji walorów tego obiektu w pierwszym etapie działań rewaloryzacyjnych. 3) Przyjmuje się strategię ratowania tego obiektu poprzez działania w zakresie rewaloryzacji technicznej, spójnej z nadawaniem form uŜytkowania kulturowego, zgodnego z wymogami konserwatorskimi i wiodącą na tym terenie ponadlokalną funkcja obsługi turystyki. 4) W granicach planu znajdują się dwie kapliczki i dwa krzyŜe przydroŜne. Jedna z kapliczek znajduje się po zachodniej stronie drogi wojewódzkiej relacji Olkusz-Zawiercie („KDZ”, druga w okolicy zamku rabsztyńskiego przy drodze dojazdowej („B.KDD”). KrzyŜ znajduje się w południowej części opracowania, po wschodniej stronie ul. Sikorka oraz w południowej części Bogucina Małego po zachodniej stronie drogi relacji Bogucin Mały-Klucze. PrzydroŜne krzyŜe i kapliczki przewidziane są do objęcia ochroną konserwatorską. 5) Wprowadza się obowiązek uzgodnień podejmowanych działalności inwestycyjnej z właściwym Konserwatorem Zabytków. 6) Wprowadza się zakaz zagospodarowania i uŜytkowania terenów otaczających ruiny zamku w Rabsztynie w sposób mogący spowodować degradację wartości kulturowych tego obiektu. 7) Wyklucza się działalność gospodarczą z wyjątkiem usług związanych z turystyką. 8) Zabrania się tworzenia nowych dominant.

63

7. Ochrona wód podziemnych. 1) Obszar objęty niniejszym opracowaniem znajduje się w obrębie jurajskiego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 454 „Olkusz-Zawiercie”. Jest to zbiornik szczelinowo-krasowy. Zbiornik ten wykazuje niski stopień odporności naturalnej na zanieczyszczenia. Wszystkie podejmowane działania powinny być prowadzone w sposób nie zagraŜający czystości tych wód. 2) W zakresie ochrony wód: - naleŜy uporządkować gospodarkę ściekową; tereny w granicach objętych planem miejscowym winny być uzbrojone w system kanalizacji zbiorczej z odprowadzeniem ścieków do oczyszczalni ścieków komunalnych w Olkuszu, zgodnie z ustaleniami zawartymi w Krajowym Programie Oczyszczania Ścieków Komunalnych - do czasu realizacji kanalizacji zbiorczej dopuszcza się rozwiązania gospodarki ściekowej w oparciu o szczelne zbiorniki wybieralne z kontrolowanym przez gminę wywozem ścieków do oczyszczalni ścieków komunalnych w Olkuszu - wprowadza się zakaz odprowadzenia do gruntu niewłaściwie oczyszczonych opadowych - wprowadza się obowiązek oczyszczania ścieków opadowych pochodzących z terenów utwardzonych, przed ich odprowadzeniem do wód lub gleby - zakaz stosowania rozwiązań technicznych w zakresie gospodarki wodno- ściekowej, które mogłyby powodować dostawanie się ścieków do gruntu - wprowadza się obowiązek stosowania na terenach parkingów, usług związanych z naprawą i obsługą samochodów, jak równieŜ usług związanych z wytwórczością i rzemiosłem – szczelnych nawierzchni oraz urządzeń do odprowadzenia wód opadowych wyposaŜonych w separatory związków ropopochodnych - sieci kanalizacyjne i wodociągowe winny być wykonane w technologii zapewniającej jej szczelność - wprowadza się zakaz stosowania odpadów, zwłaszcza z flotacyjnego wzbogacania rud cynku i ołowiu do podsadzania wyrobisk rud cynkowo- ołowiowych - wprowadza się zakaz deponowania odpadów w wyrobiskach górniczych rud cynkowo-ołowiowych - likwidację kopalń rud cynku i ołowiu naleŜy prowadzić w sposób nie zagraŜający środowisku, zapewniając ochronę zasobów wód podziemnych - wprowadza się ograniczenia w sposobie nawoŜenia gleb, z wykluczeniem stosowania toksycznych środków ochrony roślin. - wszelkie działania naleŜy podejmować zgodnie z obowiązującymi przepisami. 8. Ochrona przed hałasem. W granicach planu miejscowego wprowadza się ochronę przed hałasem w celu zapewnienia jak najlepszego stanu akustycznego środowiska w szczególności poprzez: - utrzymanie poziomu hałasu poniŜej dopuszczalnego lub co najmniej na tym poziomie - zmniejszanie poziomu hałasu co najmniej do dopuszczalnego, gdy nie jest on dotrzymany.

64

Zgodnie z art.114 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 62, poz. 627, ze zmianami) w granicach planu miejscowego wskazano tereny o róŜnych funkcjach i róŜnych zasadach zagospodarowania, które naleŜą do poszczególnych terenów, o których mowa w art.113 ust.2 pkt 1 ustawy, t.j: tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną („MN”), tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych („RM”), tereny na których zlokalizowane są usługi związane z wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieŜy (dom kultury, uczniowski klub sportowy „C.3UK”), tereny które mogą być wykorzystane na cele rekreacyjno- wypoczynkowe : („US”, ZL”, „ZLp”, „ZN”, „ZP”, „ZŁ”, „WS”, „R”). Dla terenów, o których wyŜej mowa zostały ustalone wartości dopuszczalne poziomów hałasu w środowisku, określone w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 29.07.2004r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz.U. Nr 178, poz. 1841, z późn.zm.). Zgodnie z rozporządzeniem, o którym wyŜej mowa - wartości dopuszczalne poziomów hałasu dla poszczególnych terenów nie powinny przekraczać wartości przedstawionych poniŜej w tabeli:

Dopuszczalny poziom hałasu wyra Ŝony równowa Ŝnym poziomem d źwięku A w dB

Drogi lub linie kolejowe

L.p.

Przeznaczenie terenu

pora dnia – przedział czasu odniesienia równy

16 godzinom

pora nocy - przedział czasu

odniesienia równy 8 godzinom

1. - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej „MN” - Tereny zabudowy związanej z wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieŜy: „UK”

55

50

2. - Tereny rekreacyjno- wypoczynkowe poza miastem „US”, ZL”, „ZLp”, „ZN”, „ZP”, „ZŁ”, „WS”, „R” - Tereny zabudowy zagrodowej „RM”

60 50

9. Ochrona przed lokalizacj ą inwestycji zaliczanych do przedsi ęwzięć mogących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko. Na całym obszarze objętym planem miejscowym wprowadza się całkowity zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w obowiązujących przepisach, z wyjątkiem planowanej obwodnicy północnej miasta, oznaczonej na rysunku planu miejscowym symbolem „KDGP 2/2”.

65

10. Ustala si ę następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu wynikaj ące ze współczesnego kopalnictwa: 1) Zachodni fragment południowej części obszaru objętego planem miejscowym znajduje się w granicach obszaru górniczego złóŜ Zn-Pb „Pomorzany I” oraz w obrębie terenów górniczych ZGH ”Bolesław” i ZGH „Bolesław I, zgodnie z opisanym w planie symbolem „PG” oraz zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego. Teren górniczy ZGH „Bolesław” został określony koncesją Nr 172/93 Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 20.07.1993r. (z późniejszymi zmianami) – na eksploatację złoŜa rud Zn-Pb „Pomorzany”. Termin waŜności koncesji upływa z dniem 20.07.2013r. Granica terenu górniczego ZGH ”Bolesław I” została ustanowiona zgodnie z koncesją Nr 8/2003 z dnia 15.10.2003r. udzielonej ZGH „Bolesław” przez Ministra Środowiska na eksploatację części złoŜa rud cynku i ołowiu „Olkusz” na okres 10 lat od daty jej udzielenia. W granicach obszaru górniczego złóŜ Zn-Pb „Pomorzany I” Zakłady Górniczo- Hutnicze „Bolesław” S.A. w Bukownie prowadzą eksploatację złoŜa rud Zn-Pb „Pomorzany” na podstawie udzielonej koncesji Nr 172/93 z dnia 20.07.1993r. (z późniejszymi zmianami). Tereny górnicze ZGH ”Bolesław” i ZGH „Bolesław I” ustanowione w koncesjach, o których wyŜej mowa obowiązują do czasu ich prawomocnego wygaśnięcia. W granicach terenu, o którym wyŜej mowa - w granicach obszaru objętym planem miejscowym nie występuje złoŜe o wartości przemysłowej. Teren ten nie podlega i nie będzie podlegał wpływom eksploatacji górniczej. 2) Triasowe zwierciadło wody pod terenem, o którym mowa w pkt 1 i 2 w granicach obszaru objętego planem miejscowym kształtuje się na głębokości od 100 do 150 m, natomiast głębokość jurajskiego zwierciadła wody wynosi 40-50 m ppt. Jurajskie i triasowe zwierciadła wody mają charakter tymczasowy. Poziomy te pozostaną na w/w głębokościach do czasu istnienia wydobycia rud Zn-Pb w rejonie olkuskim. 3) Na terenie opracowania znajdują się ponadto udokumentowane złoŜa chronione:

- złoŜe rud cynku i ołowiu „Sikorka” - złoŜe rud cynku i ołowiu „Jaroszowiec-Pazurek”

- złoŜe rud cynku i ołowiu „Strzegowa-Golczowice-Michałówka”, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego.

4) W granicach obszaru objętego planem miejscowym obecnie, ani w przyszłości nie planuje się eksploatacji złóŜ rud cynku i ołowiu, o których mowa w pkt 3). 11. Ustalenia w zakresie terenów nara Ŝonych na niebezpiecze ństwo powodzi. 1) Obszar opracowania połoŜony jest w dorzeczu Wisły, w zlewni rzeki Białej Przemszy. W rejonie Pazurka płynie potok Pazurek oraz nieliczne małe strumyki, tworzące strefę dolin cieków powierzchniowych, stanowiący podstawowy obszar naturalnych powiązań przyrodniczych. Są to tereny o wysokim poziomie wód gruntowych, zagroŜone podtapianiem oznaczone na rysunku planu symbolem „ZZ”. Występuje duŜe zagroŜenie infiltracji zanieczyszczeń do wód podziemnych.

66

2) W granicach opracowania występują równieŜ suche doliny, zagroŜone okresowym podtapianiem terenu. W strefie suchych dolin oraz w obniŜeniach terenu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego mogą wystąpić okresowe podtopienia terenu, związane z silnymi opadami lub gwałtownym topnieniem śniegu. 3) ZagroŜenia o których mowa w pkt 1) i 2) eliminują moŜliwość zainwestowania

terenu doliny Białej Przemszy, potoku Pazurek oraz terenów w strefie suchych dolin zabudową jednorodzinną, letniskową lub w inny sposób. Wprowadza się całkowity zakaz wznoszenia jakichkolwiek obiektów kubaturowych.

4) Dla prawidłowego funkcjonowania środowiska przyrodniczego Dolina Białej Przemszy i potoku Pazurek powinny pełnić funkcje przyrodnicze.

ROZDZIAŁ VII Zasady oraz warunki scalania i podziału terenów na działki

budowlane

§27 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych w planie symbolem: „A.1MN”, „A.5MN”, „B.1MN”-„B.9MN”, „C.1MN”-„C.16MN”, „D.1MN”-D.18MN” ustala następujące zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane: 1) Tereny zabudowy mieszkaniowej „A.1MN”-„A.5MN” : a. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych w planie miejscowym symbolem: „A.1MN”-„A.5MN” dopuszcza się wyłącznie zabudowę wolnostojącą. b. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych w planie miejscowym symbolem: „A.2MN”-„A.4MN” na rysunku planu miejscowego został zaproponowany sposób podziału terenu na działki budowlane. Dopuszcza się zmiany zasad podziału na działki budowlane określone na rysunku planu miejscowego, jeŜeli zachowana zostanie moŜliwość zagospodarowania wszystkich nieruchomości zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla danych terenów, zachowane zostaną minimalne szerokości frontów działek oraz zostanie zapewniony dojazd do kaŜdej działki z drogi publicznej. c. Zasady i warunki podziału dla terenów „A.1MN”-„A.5MN”: - minimalna powierzchnia działki – 1000 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 25 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego odpowiednio 75º- 90º. 2) Tereny zabudowy mieszkaniowej „B.1MN”-„B.9MN”: a. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych w planie symbolem: „B.1MN”-„B.9MN” dopuszcza się wyłącznie zabudowę

67

wolnostojącą i bliźniaczą. b. Zasady i warunki podziału dla terenów „B.1MN”-„B.9MN” : - minimalna powierzchnia działki: dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – 900 m2 dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej – 500 m2 - minimalna szerokość frontu działki: dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – 20 m dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej – 14 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego odpowiednio 75º- 90º. 3) Tereny zabudowy mieszkaniowej „C.1MN”-„C.16MN”: a. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych w planie miejscowym symbolem: „C.1MN”-„C.16MN” dopuszcza się wyłącznie zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą. b. Zasady i warunki podziału dla terenów „C.1MN”-„C.16MN” : - minimalna powierzchnia działki: * dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – 900 m2 * dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej – 500 m2 - minimalna szerokość frontu działki: * dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – 20 m * dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej – 14 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego odpowiednio 75º- 90º. 4) Tereny zabudowy mieszkaniowej „D.1MN”-„D.18MN”: a. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych w planie symbolem „D.1MN”-„D.18MN”, z wyjątkiem terenu „D.11MN” dopuszcza się wyłącznie zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą. Dla terenu „D.11MN” dopuszcza się zabudowę szeregową. b. Warunkiem realizacji zabudowy w terenie „D.2MN” jest scalenie terenu nie zainwestowanego i jego wtórny podział. W terenie „D.2MN” na wydzielonych działkach dopuszcza się wyłącznie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. c. Zasady i warunki podziału dla terenu „D.2MN”: - minimalna powierzchnia działki: 2000 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 25 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego winien wynosić 90º. d. Zasady i warunki podziału odpowiednio dla pozostałych terenów „D.1MN”, „D.3MN”-„D.18MN” : - minimalna powierzchnia działki: * dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – 900 m2 * dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej – 500 m2 * dla zabudowy szeregowej – 300 m2 - minimalna szerokość frontu działki * dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – 20 m * dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej – 14 m

68

* dla zabudowy szeregowej – 8 m. - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego odpowiednio 75º- 90º. 2. Zasady podziału działek w obszarach usług oraz nieuciąŜliwej działalności gospodarczej muszą zapewniać pełną obsługę terenów w infrastrukturę techniczną oraz umoŜliwiać dojazd zaopatrzenia i klientów. 1) Tereny usług turystyki, gastronomii i handlu „B.1UT,UG,UH”, „B.2UT,UG,UH” Zasady i warunki podziału dla terenów „B.1UT,UG,UH”, „B.2UT,UG,UH”: - minimalna powierzchnia działki: 2000 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 30 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90º. 2) Tereny usług gastronomii i handlu „A,UG,UH”: Zasady i warunki podziału dla terenów „A,UG,UH”: - minimalna powierzchnia działki - 800 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 30 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego winien wynosić 90º. 3) Tereny usług kultury, turystyki, gastronomii i handlu „B.UK,UT,UG,UH”: Zasady i warunki podziału dla terenu „B.UK,UT,UG,UH”: - minimalna powierzchnia działki - 1000 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 20 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90º. 4) Tereny usług rzemiosła : „C.1UR”-„C.2UR”, „D.1UR”-„D.3UR”: a. Zasady i warunki podziału dla terenu „C.1UR”: - minimalna powierzchnia działki - 2000 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 30 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90º. b. Zasady i warunki podziału dla terenu „C.2UR”: - minimalna powierzchnia działki - 1000 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 25 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90º. c. Zasady i warunki podziału dla terenu „D.1UR” – „D.3UR” - minimalna powierzchnia działki - 1000 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 20 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego 75º-80º. 5) Tereny usług rzemiosła i handlu „B.UR,UH”:

69

Zasady i warunki podziału dla terenu „B.UR,UH”: - minimalna powierzchnia działki - 2000 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 30 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 75º. 6) Tereny usług kultury „C.UK”: Zasady i warunki podziału dla terenu „C.UK”: - minimalna powierzchnia działki - 900 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 20 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90º 7) Tereny usług sportu i rekreacji „C.1US”-„C.2US”: Zasady i warunki podziału dla terenów „C.1US” i „C.2US”: - minimalna powierzchnia działki - 900 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 20 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90º 8) Tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej towarzyszącej usługom „D..1U,MN” i „D.2U,MN”: Zasady i warunki podziału dla terenu - minimalna powierzchnia działki - 800 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 20 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90º. 3. Dla terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oznaczonych w planie symbolem: „A.1RM”, „A.12RM”, „B.1RM”-„B.4RM”, „C.1RM”-„C.4RM” ustala następujące zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane: 1) Zasady i warunki podziału dla terenów: „A.1RM” i „A.12RM”: - minimalna powierzchnia działki - 1000 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 18 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego odpowiednio 75º- 90º 2) Zasady i warunki podziału dla terenów: „B.1RM” i „B.4RM”: „C.1RM”, „C.2RM, „C.4RM”,: - minimalna powierzchnia działki - 1000 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 20 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego odpowiednio 75º- 90º 3) Zasady i warunki podziału dla terenów: „B.2RM” i „B.3RM” , „C.3RM”: - minimalna powierzchnia działki - 400 m2 - minimalna szerokość frontu działki – 18 m - kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego odpowiednio

70

75º- 90º. W obszarze oznaczonym w planie miejscowym symbolem „MN”, „U”, „RM”

warunkiem podziału jest zapewnienie obsługi komunikacyjnej nowowydzielanych działek poprzez dostępność dojazdu do drogi publicznej zgodnie

z obowiązującymi przepisami oraz zapewnienie wyposaŜenia działek w infrastrukturę techniczną.

ROZDZIAŁ VIII Komunikacja oraz infrastruktura techniczna i komuna lna -

przeznaczenie i sposób zagospodarowania.

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów ko munikacji i infrastruktury technicznej.

§28 Wyznacza si ę tereny tras komunikacyjnych oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami: „KDGP 2/2”, „KDZ”, „KZ/KDL” , „KDL”, „KDD”, „KDW” z przeznaczeniem podstawowym pod lokalizacj ę istniej ących i projektowanych ulic, jako u Ŝytkowanie podstawowe. 1. Tereny kolejowe, stanowiące teren zamknięty są wyłączone z zakresu opracowania planu miejscowego na mocy obowiązujących przepisów odrębnych. 2. Na układ drogowy składają się istniejące 2 drogi wojewódzkie i 3 powiatowe zapewniające powiązania zewnętrzne i wewnętrzne obszaru planu oraz drogi gminne istniejące i drogi projektowane, zapewniające dojazd do posesji. Ponadto w granicach południowej części opracowania wzdłuŜ gazociągu wysokopręŜnego planuje się przebieg północnej obwodnicy miasta, mającej zapewnić powiązanie zewnętrzne obszaru planu.

Ulica klasy „KDGP” - planowana ulica główna ruchu przyspieszonego – dwujezdniowa, projektowana północna obwodnica miasta, jako kontynuacja przebiegu w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego zachodniej części dzielnicy północnej i zachodniej dzielnicy przemysłowej Olkusza oraz Olkusz-Pomorzany („KDGP2/2”) Ulice klasy „KDZ” - istniejąca droga wojewódzka:

• nr 791 relacji Olkusz-Zawiercie

Ulice klasy „KDZ/KDL” - istniejąca droga wojewódzka

71

* nr 783 relacji Olkusz-Miechów aktualnie ulica zbiorcza; docelowo ulica lokalna, na odcinku w granicach administracyjnych miasta Olkusz istniejąca ul. Sikorka Ulice klasy „KDL ” – istniejące drogi powiatowe:

* nr 14-384 relacji Bogucin Mały-Klucze („C.KDL”) na odcinku w granicach administracyjnych miasta Olkusz, istniejąca ul. Podgrabie („D.KDL”)

* nr 14-382 relacji Klucze-Pazurek („A.1KDL”) * nr 14-380 relacji Pazurek-Podlesie („A.2KDL”)

Ulice klasy „KDD” – projektowane ulice dojazdowe:

* jednostka A: „A.KDD” * jednostka B: „B.KDD”

* jednostka C: „C.1KDD” - „C.4KDD” * jednostka D:

„D.1KDD” – „D.5KDD” Ulice klasy „KDW” – projektowane ciągi pieszo-jezdne:

* jednostka A: „A.1KDW” – „A.3KDW” * jednostka B: „B.1KDW”, „B.2KDW”

* jednostka C: „C.KDW” * jednostka D:

„D.1KDW” – „D.7KDW” 3. Ustala si ę przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: „KDGP 2 /2”, „KDZ”, „KDZ/KDL”, „A.1KDL”, „A.2KDL”, „D.KDL”, „C.KDL” , „A.KDD”, „B.KDD”, „C.1KDD”-„C.4KDD”, „D.1KDD” – „D.5.KDD”, „A.1KDW” – „A.3KDW”, „B.1KDW”, „B.2KDW”, „C.KDW”, „D.1KDW” – „D.7KDW ” 1) Przeznaczenie podstawowe: a. Przeznaczenie podstawowe ulicy oznaczonej w planie symbolem „KDGP”: - Teren zewnętrznych powiązań komunikacyjnych; projektowana obwodnica północna miasta, jako kontynuacja przebiegu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zachodniej części dzielnicy północnej i zachodniej dzielnicy przemysłowej Olkusza, z odejściem od drogi krajowej nr 94 w rejonie Starego Olkusza i dalej w miejscowym planie zagospodarowania

72

przestrzennego Olkusz-Pomorzany. b. Przeznaczenie podstawowe ulicy oznaczonej w planie symbolem „KDZ”: - Teren zewnętrznych i wewnętrznych powiązań komunikacyjnych: istniejąca droga wojewódzka, tj. nr 791 relacji Olkusz-Zawiercie – ul. 20-tu Straconych w Olkuszu, dalej przebiegająca wzdłuŜ zachodniej granicy administracyjnej Bogucina Małego. Istniejąca droga wojewódzka nr 791 pełni funkcję ulicy zbiorczej. c. Przeznaczenie podstawowe ulicy oznaczonej w planie symbolem „KDZ/KDL”: - Teren zewnętrznych i wewnętrznych powiązań komunikacyjnych: istniejąca droga wojewódzka, tj. nr 783 relacji Olkusz-Miechów (ul. Sikorka w Olkuszu), dalej przebiegająca przez Rabsztyn, tereny leśne Podlesia oraz przez Pazurek Istniejąca droga wojewódzka nr 783 aktualnie pełni funkcję ulicy zbiorczej. Docelowo droga relacji Olkusz-Miechów w granicach administracyjnych gminy Olkusz będzie pełniła funkcję ulicy lokalnej. Nastąpi to po realizacji obwodnicy południowej miasta w ciągu drogi wojewódzkiej nr 782. Po podłączeniu do istniejącego i projektowanego układu dróg, t.j. drogi krajowej nr 94 i planowanej południowej obwodnicy miasta dla zapewnienia płynności ruchu w tym rejonie przewiduje się dalsze przedłuŜenie obwodnicy południowej miasta w ciągu drogi wojewódzkiej nr 782 od skrzyŜowania z projektowaną północną obwodnicą miasta wzdłuŜ istniejących torów kolejowych relacji Katowice-Sędziszów do drogi wojewódzkiej nr 783 relacji Olkusz-Miechów. d. Przeznaczenie podstawowe ulic oznaczonych w planie symbolem „KDL”: - Teren zewnętrznych i wewnętrznych powiązań komunikacyjnych: istniejące drogi powiatowe, tj: nr 14-384 relacji Bogucin Mały-Klucze („C.KDL”), na odcinku w granicach administracyjnych miasta Olkusz („D.KDL”), nr 14-382 relacji Klucze-Pazurek („A.1KDL”), nr 14-380 relacji Pazurek- Podlesie („A.2KDL”). Istniejące drogi powiatowe spełniają rolę ulic lokalnych, zapewniających równieŜ dojazd i dojścia piesze do terenów budowlanych. e. Przeznaczenie podstawowe ulic oznaczonych symbolem „KDD”: - Teren wewnętrznych powiązań komunikacyjnych, dojazdu i dojść pieszych do istniejących i nowotworzonych terenów budowlanych. Ulica dojazdowa oznaczona w planie symbolem „A.KDD” planowana jest po śladzie istniejącej drogi gruntowej, powiązanej z istniejącą drogą powiatową relacji Pazurek-Podlesie. Ulica dojazdowa oznaczona w planie symbolem „B.KDD” planowana jest po śladzie istniejącej drogi gruntowej, powiązanej z istniejącą drogą wojewódzką relacji Olkusz-Miechów. Ulice dojazdowe oznaczone w planie symbolem „C.1KDD” - „C.4KDD” planowane są po śladzie istniejących dróg gruntowych, powiązanych z istniejącą drogą powiatową relacji Bogucin Mały-Klucze. Ulice dojazdowe oznaczone w planie symbolem „D.1KDD” – „D.5KDD” planowane są w większości po śladzie istniejących dróg gruntowych, powiązanych

73

z istniejącą drogą powiatową relacji Bogucin Mały-Klucze. Wszystkie drogi dojazdowe zapewniają dojazd do posesji i do nowych terenów budowlanych. 2) Przeznaczenie dopuszczalne ulic oznaczonych symbolem: „KDGP 2/2”, „KDZ”, „KDZ/KDL”, „A.1KDL”, „A.2K DL”, „D.KDL”, „C.KDL”, „A.KDD”, „B.KDD”, „C.1KDD”-„C.4KDD”, „D.1KDD” – „D.5.KDD”, „A.1KDW” – „A.3KDW”, „B.1KDW”, „B.2KDW”, „C.KDW”, „D.1KDW” – „D.7KDW” a. infrastruktura techniczna b. miejsca postojowe dla samochodów c. ciągi piesze d. zieleń izolacyjna e. obiekty i urządzenia słuŜące ograniczeniu uciąŜliwości komunikacyjnej

f. elementy małej architektury nie kolizyjne z uŜytkowaniem podstawowym g. dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych: - w formie wydzielonych pasów i zatok parkingowych w obrębie linii rozgraniczających ulic klasy: „KDZ”, „KDZ/KDL”, „KDL ”, „KDD” - w formie parkingów przykrawęŜnikowych w obrębie linii rozgraniczających ulic dojazdowych „KDD ”, „KDW” h. dopuszcza się lokalizację zatok autobusowych i wiat przystankowych dla ulic klasy „KDZ” , „KDZ/KDL” i „KDL”. 4. Ustalenia szczegółowe: 1) dla ulicy głównej ruchu przyspieszonego „KDGP2/2”: „KDGP 2/2” - projektowana obwodnica północna miasta - szerokość w liniach rozgraniczających 40 m - 2 jezdnie dwupasmowe - zabrania się lokalizowania reklam - wprowadza się zakaz zjazdów. W pasie projektowanej drogi „KDGP2/2” działka nr ewid.gr. 669/7 wraz z istniejącym budynkiem nr 53, wybudowanym na podstawie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę podlegać będzie wykupowi, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi. 2) dla ulicy klasy zbiorczej „KDZ” i ulicy klasy zbiorczej – docelowo lokalnej

„KDZ/KDL”: „KDZ” – droga wojewódzkie relacji Olkusz-Zawiercie (nr 791) „KDZ/KDL” - droga wojewódzka relacji Olkusz-Miechów (nr 783) - szerokość w liniach rozgraniczających 20 m - szerokość jezdni 6 m - chodnik dwustronny

74

- w liniach rozgraniczających ulicy „KDZ/KDL” w Rabsztynie planuje się urządzenie ścieŜki rowerowej na odcinku, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu

- naleŜy wprowadzić rozwiązania umoŜliwiające poruszanie się osób niepełnosprawnych. - planuje się utworzenie ronda w miejscu, gdzie następuje powiązanie ulicy Sikorka

„KDZ/KDL” z obwodnicą północną miasta „KGP2/2”. 3) dla ulic klasy lokalnej: „KDL” – drogi powiatowe relacji: Bogucin Mały-Klucze (nr 14-384) - w granicach administracyjnych Olkusza istniejąca ulica Podgrabie, Pazurek-Klucze (nr 14-382), Pazurek-Podlesie (nr 14-380). - szerokość w liniach rozgraniczających: dla ulic: „A.1KDL” 12m, dla „A.2KDL” 12m-15m oraz 12 m dla ulic „D.KDL”, „C.KDL”, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego - szerokość jezdni 6 m - chodnik jednostronny lub dwustronny - w liniach rozgraniczających ulic „A.1KDL” i „A.2KDL” planuje się urządzenie ścieŜek rowerowych - naleŜy wprowadzić rozwiązania umoŜliwiające poruszanie się osób

niepełnosprawnych 4) dla planowanych dróg dojazdowych: „A.KDD”, „B.KDD”, „C.1KDD”-„C.4KDD”, „D.1KDD”-„D.5KDD” : - szerokość w liniach rozgraniczających: „A.KDD” - 8 m, „B.KDD” – 8,5 m – 10 m, „C.1KDD” i „C.3KDD” – 10 m, „C.2KDD” i „C.4KDD” – 8 m, „D.1KDD”, „D.2KDD” , „D.4KDD”, „D.5KDD” – 10 m, „D.3KDD” – 8 m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego - ulice dojazdowe: „A.KDD”, „C.1KDD”, „C.2KDD” i „C.4KDD” oraz „D.1KDD”-

„D.4KDD” zakończone są placem nawrotowym; szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego - naleŜy wykonać chodnik jednostronny - w liniach rozgraniczających ulicy „B.KDD” planuje się urządzenie ścieŜki rowerowej - naleŜy wprowadzić urządzenia umoŜliwiające poruszanie się osób

niepełnosprawnych. W węźle komunikacyjnym u zbiegu drogi powiatowej relacji: Bogucin Mały-Klucze „C.KDL” z drogami dojazdowymi: „C.2KDD”, „C.3KDD”, „C.4KDD” planuje się urządzenie ronda o średnicy zewnętrznej do 22 m i średnicy wyspy środkowej 5m, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.

75

5) dla planowanych ciągów pieszo-jezdnych: „A.1KDW” – „A.3KDW”, „B.1KDW”, „B.2KDW”, „C.KDW”, „D.1KDW” – „D.7.KDW”. - szerokość w liniach rozgraniczających: „A.1KDW” – „A.3KDW” – 5 m, „B.1KDW” – 5 m, „B.2KDW” - 5 m -6 m, „C.KDW” – 5 m, „D.1KDW” – „D.7KDW” – 6 m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego - ciągi pieszo-jezdne oznaczone symbolem: „A.1KDW”, „A.3KDW”, „D.6KDW” zakończone są placem nawrotowym; szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego - wzdłuŜ ciągu pieszo-jezdnego „B.2KDW” planuje się urządzenie szlaku rowerowego - naleŜy wprowadzić urządzenia umoŜliwiające poruszanie się osób

niepełnosprawnych. 5. Przebieg linii rozgraniczaj ących ulic okre śla rysunek planu miejscowego. Ustala się zasadę pełnej zgodności parametrów technicznych i dyspozycji przekrojów poprzecznych poszczególnych klas ulic z określonymi w obowiązującymi przepisami. 6. Wyznacza si ę na rysunku planu wzdłu Ŝ istniej ących i projektowanych ulic nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów pr zeznaczonych na stały pobyt ludzi w nast ępujących odległo ściach od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni: 1) dla planowanej obwodnicy północnej miasta „KDGP2/2” – 30 m 2) dla istniejącej drogi wojewódzkiej relacji Olkusz-Miechów (nr 783) – „KDZ/KDL”

* dla terenów zainwestowanych 16 – 18m * dla terenów nie zainwestowanych („A.10RM”, „A.3MN”)

34 m – 36 m 3) dla istniejących dróg powiatowych „KDL”: - drogi powiatowej relacji: Bogucin Mały-Klucze (nr 14-384), ulicy Podgrabie: 8-15m; Na działce połoŜonej w Olkuszu przy ul. Podgrabie nr ewid.gr. 44/1 dopuszcza się usytuowanie obiektu budowlanego przy drodze w odległości mniejszej niŜ 8 m pod warunkiem uzyskania zgody właściwego zarządu drogowego. - drogi Pazurek-Klucze (nr 14-382) - 11m-13m - drogi Pazurek -Podlesie (nr 14-380) – 8 m - 12 m 4) dla dróg dojazdowych: „A.KDD”, „B.KDD”, „C.1KDD”-„C.4KDD”, „D.1KDD”- „D.5KDD” od 6m do 10m 5) dla ciągów pieszo-jezdnych: „A.1KDW”-„A.3KDW”, „B.1KDW”, „B.2KDW”, „C.KDW”, „D.1KDW”-„D.7KDW” od 5m do 6m zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego.

76

7. W celu zapewnienia bezpiecze ństwa przed po Ŝarem - w dostosowaniu do wymagań określonych w obowiązujących przepisach naleŜy wykonać: 1) sieć hydrantów zewnętrznych zapewniających odpowiednią ilość wody do gaszenia poŜaru 2) drogi poŜarowe zapewniające dojazd jednostek ratowniczych do obiektów 3) lokalizacja obiektów winna być zgodna z obowiązującymi przepisami

dotyczącymi ochrony przeciwpoŜarowej. 4) projekty inwestycji naleŜy uzgodnić w oparciu o obowiązujące przepisy odrębne.

§29

Ustala si ę następujące zasady zaopatrzenia w wod ę pitn ą: 1. Tereny, o których mowa w rozdziale II i III § 7-16 powinny być zaopatrywane w wodę z istniejącej sieci wodociągowej, znajdującej się na terenie objętym planem miejscowym. Źródłem zaopatrzenia przedmiotowego terenu w wodę jest ujęcie wód kopalnianych, pochodzących z odwodnienia zakładu górniczego kopalni rud cynku i ołowiu „Olkusz-Pomorzany” dla potrzeb produkcji wody zaopatrującej wodociąg komunalny w Olkuszu bezpośrednio z pompowni głównego odwodnienia przy szybie „Bronisław”. Wody te po uzdatnieniu w Stacji Uzdatniania Wody PWiK sp. z o.o. w Olkuszu tłoczone są poprzez przepompownię wody czystej do zbiornika Parcze, skąd rozprowadzane są rurociągami o średnicy Ø 200 mm, Ø 100 mm I Ø 80 mm, tworzącymi częściowo układ sięgaczowy, częściowo układ pierścieniowy w system wodociągu grupowego. Przez teren opracowania w kierunku gminy Klucze przebiega wodociąg przesyłowy Ø 500 mm. Istnieje moŜliwość pozyskania wody z alternatywnych źródeł. 2) Likwidacja kopalń rud cynku i ołowiu winna być prowadzona w sposób nie zagraŜający środowisku, w sposób zabezpieczający moŜliwość pozyskania wód kopalnianych do celów pitnych po zakończeniu eksploatacji rud cynku i ołowiu. 3) Źródłem zaopatrzenia w wodę jest równieŜ ujęcie wód podziemnych w miejscowości Podlesie Rabszyńskie. 4) Wszystkie budynki mieszkalne i usługowe zlokalizowane na przedmiotowym terenie mają przyłącza do sieci wodociągowej. 5) Istniejąca sieć wodociągowa i urządzenia powinny być utrzymane i rozbudowywane stosownie do potrzeb, zgodnie z oznaczeniem na załączniku graficznym nr 3, stanowiącym integralną część Uchwały.

§30 W granicach niniejszego opracowania brak jest systemu kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

Ustala si ę następujące zasady odprowadzania i oczyszczania ścieków bytowych i przemysłowych oraz wód opadowych:

77

1) Docelowo wprowadza się obowiązek wykonania kanalizacji zbiorczej grawitacyjnej i tłoczonej oraz lokalnych przepompowni ścieków. Tereny w granicach objętych planem miejscowym winny być uzbrojone w system kanalizacji zbiorczej z odprowadzeniem ścieków do oczyszczalni ścieków komunalnych w Olkuszu. Planuje się system oparty na budowie sieci kanalizacji w poszczególnych miejscowościach wraz z przepompowniami. Ścieki z terenu miasta Olkusza oraz sołectw: Rabsztyn, Bogucin Mały, Pazurek i Podlesie winny być odprowadzane do miejskiej oczyszczalni ścieków w Olkuszu, zgodnie z oznaczeniem na załączniku graficznym nr 3, stanowiącym integralną część uchwały. 2) Dopuszcza się rozwiązanie polegające na wykorzystaniu sieci kanalizacji na terenie objętym planem miejscowym do przesyłu ścieków z terenu gmin sąsiednich i odprowadzenie ich do miejskiej oczyszczalni ścieków w Olkuszu. 3) W przypadku, gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona dopuszcza się odprowadzenie ścieków do indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków lub szczelnych zbiorników bezodpływowych. 4) Wprowadza się obowiązek podłączenia się wszystkich uŜytkowników zabudowy mieszkaniowej i usługowej do kanalizacji zbiorczej. Wyjątek stanowią budynki, które wyposaŜone będą w przydomowe oczyszczalnie ścieków. 5) Do czasu realizacji systemu sieci kanalizacyjnej zbiorczej zakłada się odprowadzenie ścieków bytowych z budynków mieszkalnych do szczelnych bezodpływowych zbiorników szambo i regularne wywoŜenie do oczyszczalni ścieków w Olkuszu lub indywidualne unieszkodliwianie ścieków poprzez oczyszczalnie przydomowe. 6) Ścieki ze zbiorników szambo i osady z przydomowych oczyszczalni ścieków winny być okresowo wywoŜone przez uprawnionych przedsiębiorców posiadających stosowne zezwolenia na oczyszczalnię ścieków w Olkuszu. 7) Wprowadza się zakaz odprowadzania do gruntu niewłaściwie oczyszczonych ścieków opadowych. 8) Wprowadza się obowiązek oczyszczania ścieków opadowych, pochodzących z terenów utwardzonych przed ich odprowadzeniem do wód lub gleby. 9) Powstaje obowiązek odprowadzenia ścieków przemysłowych powstających w zakładach usługowych i rzemieślniczych do kanalizacji gminnej. Ścieki przemysłowe naleŜy obowiązkowo podczyścić przed ich wprowadzeniem

do sieci na zasadach określonych przez administratora sieci. Do czasu realizacji systemu sieci kanalizacji dopuszcza się gromadzenie ścieków

przemysłowych w odrębnych szczelnych zbiornikach wybieralnych po ich wcześniejszym podczyszczeniu.

10)Parkingi, punkty usługowe naprawy i obsługi samochodów, place usług związane z wytwórczością i rzemiosłem winny być utwardzone i szczelne, wyposaŜone w separatory związków ropopochodnych. 11)Wprowadza się obowiązek zapewnienia ochrony czystości wód opartej o przestrzeganie zasad gospodarki wodno-ściekowej i obowiązujących w tym zakresie przepisów i norm.

78

§31 Zasady zaopatrzenia w gaz. Stacja redukcyjno-pomiarowa gazu, oznaczona sy mbolem „G”. 1) Przez teren objęty opracowaniem przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia relacji: - Tworzeń-Zederman Ø 500 PN 6,3 MPa - odgałęzienie od gazociągu w kierunku SRP Olkusz Miasto Ø 150 PN 6,3 MPa - odgałęzienie od gazociągu w kierunku SRP Wolbrom Ø 150 PN 6,3 MPa. 2) Zaopatrzenie w gaz terenów, o których mowa w rozdziałach II i III §7-16 nastąpi z istniejącego głównego gazociągu średniopręŜnego 0,17 MP Ø 350 mm oraz gazociągów niskopręŜnych Ø 150 mm Ø 50 mm, tworzących częściowo układ pierścieniowy, częściowo sięgaczowy, przebiegających wzdłuŜ istniejących dróg, zgodnie z oznaczeniem na załączniku graficznym nr 3, stanowiącym integralną część uchwały. 3) Na terenie Pazurka nie występuje sieć gazowa. Docelowo planuje się zaopatrzenie w gaz północnej części terenu objętego planem z istniejącego gazociągu wysokopręŜnego Jaroszowiec gm. Klucze Ø 150 PN 6,3 MPa, zgodnie z oznaczeniem na załączniku graficznym nr 3, stanowiącym integralną część uchwały. 4) w granicach opracowania znajduje się stacja redukcyjno-pomiarowa gazu, oznaczona symbolem „G”. 5) Większość budynków mieszkalnych i usługowych zlokalizowanych na terenie objętym planem ma przyłącza do sieci gazowej. Istniejąca sieć gazowa i urządzenia powinny być utrzymywane i rozbudowywane stosownie do potrzeb, zgodnie z załącznikiem nr 3 do niniejszej Uchwały – po spełnieniu ekonomicznych warunków przyłączenia. 6) W przypadku planowania szczegółowych zadań inwestycyjnych na terenie objętym opracowaniem w stosunku do sieci gazowej wysokopręŜnej naleŜy uwzględnić obowiązujące przepisy oraz dokonać uzgodnień lokalizacyjnych w ROP Świerklany. 7) NaleŜy uwzględnić strefy kontrolowane dla urządzeń gazowniczych, zgodnie z obowiązującymi przepisami: - w strefach kontrolowanych nie naleŜy wznosić budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew oraz nie naleŜy podejmować Ŝadnej działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji - szerokość strefy kontrolowanej dla gazociągu wysokiego ciśnienia, której linia środkowa pokrywa się z osią gazociągu – 8 m. - szerokość strefy kontrolowanej dla gazociągu średniego ciśnienia, której linia środkowa pokrywa się z osią gazociągu – 1 m. Na etapie wydawania decyzji administracyjnych wprowadza się konieczność uwzględnienia obowiązujących przepisów odrębnych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe.

79

§32 Ustala si ę następujące zasady zaopatrzenia w energi ę elektryczn ą:

1. Stan istniejący. 1) Przez obszar objęty planem w części południowo-zachodniej przebiegają dwie równoległe linie wysokiego napięcia WN 110 kV relacji Olkusz-Klucze oraz Olkusz-Wolbrom.

2) Przez obszar objęty planem przebiegają trzy napowietrzne linie średniego napięcia ŚN 20 kV oraz w Pazurku jedna napowietrzna linia średniego napięcia ŚN 15 kV i jedna kablowa ŚN 15 kV. 3) Linie napowietrzne średniego napięcia mają następujący przebieg: - północno-zachodni naroŜnik planu przecina linia ŚN 20kV relacji Olkusz- Klucze - wzdłuŜ zachodniej granicy opracowania biegnie linia ŚN 20kV relacji Olkusz- Jaroszowiec - równolegle do drogi w Bogucinie Małym, po stronie wschodniej drogi biegnie linia ŚN 20kV relacji Olkusz-Klucze, która zasila w energię elektryczną sołectwa: Bogucin Mały i Czarny Las oraz jej odgałęzienia zasilające Rabsztyn, miasto Olkusz - w południowej części Pazurka biegnie linia ŚN 15 kV. 4) Energia elektryczna pobierana jest z linii średniego napięcia poprzez stacje

transformatorowe oraz rozprowadzana jest do indywidualnych odbiorców napowietrzną linią niskiego napięcia NN 0,4 kV.

5) Na obszarze objętym opracowaniem zlokalizowanych jest 6 stacji transformatorowych słupowych: - stacja - „Tartak” - stacja nr 411 – „Podgrabie” - stacja nr 412 – „Rabsztyn” - stacja nr 413 – „Bogucin Mały” - stacja nr 414 – „Czarny Las” - stacja nr 548 - „Pazurek”. Napowietrzne linie niskiego napięcia NN /3x400/230V przebiegają wzdłuŜ

dróg. Wszystkie budynki mieszkalne i usługowe zlokalizowane na przedmiotowym terenie mają przyłącza do sieci elektroenergetycznej. Oświetlenie nocne w/w obszaru – oprawami na istniejących słupach niskiego napięcia, sterowane z tablic NN/ST. 2. Planuje się modernizację sieci, o których mowa w ust.1 w następujący

sposób:

1) Utrzymuje się istniejące urządzenia elektroenergetyczne oraz przewiduje moŜliwość modernizacji urządzeń elektroenergetycznych w zaleŜności od potrzeb, zgodnie z załącznikiem nr 3, stanowiącym integralną część uchwały. Planuje się przechodzenie na zasilanie kablowe łącznie około 1400 mb istniejących linii SN /20kV/, stanowiących: * odgałęzienia od linii SN do stacji trafo:

80

- stacja - „Tartak” - stacja nr 411 – „Podgrabie” - stacja nr 413 – „Bogucin Mały” - stacja nr 414 – „Czarny Las” * odcinka ok. 300 mb linii SN przecinającego drogę do Czarnego Lasu oraz planowane zagospodarowanie terenu 2) Dla obszaru terenu objętego planem miejscowym - w 2024r. max zapotrzebowanie elektrycznej mocy wyniesie: - dla jednostki „A” – „Pazurek” P = 640 kW /1 stacja/ - dla jednostki „B” – „Rabsztyn” P =700 kW /1 stacja/ - dla jednostki „C” – „Bogucin Mały” + Czarny Las P =1512 kW /3 stacje/ - dla jednostki „D” – „Podgrabie” P = 1200 kW /2 stacje/. Na obszarze objętym niniejszym planem istniejące stacje transformatorowe w ilości 6 sztuk – nie zapewnią mocy elektrycznej mieszkańcom. W związku z powyŜszym w Bogucinie Małym – w Czarnym Lesie naleŜy zlokalizować dodatkowo 1 stację trafo. W Podgrabiu naleŜy zlokalizować dodatkowo 1 stację trafo. 3) W zakresie istniejących linii wysokiego napięcia 110 kV i średniego napięcia 20 kV - nie planuje się zmian, z wyjątkiem zmian, o których mowa w pkt 1) / wprowadzono pasy ochronne pod w/w liniami jako strefy techniczne, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego). Teren w granicach stref technicznych od linii wysokiego i średniego napięcia pozostaje wyłączony z pod zabudowy. 4) Istniejące linie zasilające napowietrzne niskiego napięcia NN /3x400/230V wymagają bieŜącej modernizacji w miarę zapotrzebowania energii przez uŜytkowników. W planowanej zabudowie mieszkalnej w Podgrabiu planuje się sieć zasilającą NN wyłącznie jako kablową.

5) W zakresie oświetlenia zewnętrznego - konsekwencją planowania kablowego zasilania - jest realizacja sieci oświetleniowej kablowej z wyodrębnionymi tablicami oświetleniowymi i pomiarem energii. Sieć oświetleniowa stanowi majątek Gminy i jest przez nią eksploatowana. 3. Energia odnawialna. W związku z przyjętymi ustaleniami z Unią Europejską – Polska winna zapewnić w 2010r. – 12% potrzebnego bilansu energetycznego - z energii odnawialnej. Staje się to zobowiązaniem kaŜdego uŜytkownika energii. 1) Dla terenu objętego planem miejscowym istnieją następujące moŜliwości uzyskania energii odnawialnej: a. Energia odnawialna słońca - poprzez tzw. kolektory słoneczne na dachach. KaŜdy odbiorca moŜe uzyskać część energii cieplnej do celów ciepłej wody uŜytkowej i w godzinach nasłonecznienia moŜliwość dogrzewania

81

mieszkania - ta energia nie zapewnia pełnej potrzeby cieplnej domu (wystarcza na kilka godzin dziennie). b. Energia odnawialna ziemi - poprzez kolektory ziemne (na głębokości ok.1,5 m) za pośrednictwem pomp ciepła. MoŜna zapewnić ogrzewanie domu (koszt ~~30% kosztu energii elektrycznej) Z powierzchni 1 m2 gruntu (ogrodu) moŜna uzyskać moc cieplną od 30 do 50 W energii. Odpowiednio z 1ha moŜna uzyskać od 300 do 500 kW energii.

c. Energia odnawialna powietrza – przy pomocy pomp ciepła; technologia stosowana w wielu krajach (moŜna ogrzewać mieszkania i uzyskiwać ciepłą wodę uŜyteczną). Energia moŜe być uzyskiwana przy temperaturach powietrza na zewnątrz od – 5 ºC. 2) Na obszarze objętym planem miejscowym nie moŜe być wykorzystana energia geotermalna z uwagi na brak źródeł geotermalnych oraz energia wiatru z uwagi na teren strefy bezwietrznej.

§33 Ustala si ę następujące zasady w zakresie telekomunikacji: 1) Na obszarze objętym niniejszym opracowaniem istnieje sieć naleŜąca do Telekomunikacji Polskiej S.A. kablowa i napowietrzna wzdłuŜ istniejących dróg oraz sieć NETIA. Istniejące sieci telefoniczne zapewniają zaspokojenie potrzeb lokalnych. 2) W miarę rozbudowy linie sieci telekomunikacyjnych na terenie objętym niniejszym opracowaniem, naleŜy prowadzić wyłącznie kablem ziemnym.

§34

Ustala si ę następujące zasady zaopatrzenia w ciepło: 1) NaleŜy stosować rozwiązania techniczne nie powodujące zwiększenia

uciąŜliwości dla środowiska: energia elektryczna, lekki olej opałowy, gaz lub źródła zewnętrzne, energia odnawialna.

2) Nie dopuszcza się dla terenu o którym mowa w rozdziale II §7-16 stosowania ogrzewania, w którym czynnikiem grzewczym będą węgiel, koks lub brykiety – ze względu na ochronę powietrza atmosferycznego. 3) Lokalne kotłownie węglowe powinny zostać zlikwidowane, z uwagi na ochronę powietrza atmosferycznego.

82

§35 Ustala si ę następujące zasady gospodarki odpadami: 1) Odpady winny być zbierane w sposób selektywny u źródła ich powstania. Gospodarkę odpadami komunalnymi i pochodzącymi z działalności wytwórczej naleŜy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach (Dz.U. Nr 62, poz. 628, ze zmianami) i ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U Nr 132 poz. 622, ze zmianami), przy uwzględnieniu odpadów niebezpiecznych określonych na listach A i B załącznika nr 2 do ustawy o odpadach oraz posiadających co najmniej jedną z właściwości wymienionych w załączniku nr 4 do ustawy i zawierających którykolwiek ze składników wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, jak równieŜ zgodnie z Planem Gospodarki Odpadami i Programem ochrony środowiska dla Miasta i Gminy Olkusz, zatwierdzonym stosowną uchwałą Rady Miejskiej w Olkuszu. 2) Odpady z wszelkiej działalności wytwórczej, zlokalizowanej na obszarze objętym planem winny być gromadzone selektywnie i poddane odzyskowi lub unieszkodliwiane. Inwestor przed rozpoczęciem działalności winien złoŜyć stosowną informację o wytwarzanych odpadach oraz o sposobach gospodarowania wytworzonymi odpadami, uzyskać decyzję zatwierdzającą program gospodarki odpadami niebezpiecznymi lub uzyskać stosowne pozwolenie na wytwarzanie odpadów - w zaleŜności od rodzaju i ilości wytwarzanych odpadów.

Wprowadza się obowiązek posiadania przez wytwórców stosownych decyzji dotyczących gospodarki odpadami, wydanych przez uprawnione organy, zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie.

3) Odbiór odpadów komunalnych powstałych w gospodarstwach domowych, a takŜe

odpadów nie zawierających odpadów niebezpiecznych pochodzących od innych wytwórców odpadów, które ze względu na swój charakter lub skład są podobne do odpadów powstających w gospodarstwach domowych - winien być prowadzony przez podmioty świadczące usługi w zakresie usuwania, wykorzystywania lub unieszkodliwiania odpadów, posiadające stosowne zezwolenia.

4) Wprowadza się zakaz stosowania odpadów z flotacyjnego wzbogacania rud cynku i ołowiu do podsadzania wyrobisk rud cynkowo-ołowiowych. 5) Wprowadza się zakaz deponowania odpadów w wyrobiskach górniczych rud cynkowo-ołowiowych.

83

ROZDZIAŁ IX Ustalenia przej ściowe i ko ńcowe

§36

Zgodnie z art. 36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. Nr 80 poz.717, ze zmianami) ustala się jednorazową opłatę, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości połoŜonych w granicach terenów objętych planem miejscowym, która zostanie pobrana przez Burmistrza Miasta i Gminy w wypadku jej zbycia przez właściciela, albo uŜytkownika wieczystego.

Symbol terenu w miejscowym planie

zagospodarowania przestrzennego Pazurek-Rabsztyn-Bogucin Mały-

Podgrabie

Stawka %

STREFA A A.1RM-A.12RM 30% A.1MN- A.5MN 30%

A.UG,UH 30% JEDNOSTKA B

B.1MN-B.9MN 30% B.1RM-B.4RM 30%

B.1UT,UG,UH, B.2UT,UG,UH 30% B.UR,UH 30%

JEDNOSTKA C C.1MN-C.16MN 30% C.1RM, C.4RM 30%

C.UK 30% C.1UR, C.2UR 30%

JEDNOSTKA D D.1MN-D.18MN 30%

D.1U,MN-D.2U,MN 30% D.1UR - D.3UR 30%

§37 Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Olkusz.

84

§38 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

§39 Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.