MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU

ZLOKALIZOWANEGO PRZY UL. SOSNOWEJ, LEŚNEJ I MIŁEJ W GOLUBIU-DOBRZYNIU.

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 poz. 647)

Procedura opracowania studium i planu miejscowego

STUDIUMArt. 9.

1. W celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, rada gminypodejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennegogminy, zwanego dalej „studium”.

2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza studium zawierające część tekstową i graficzną, uwzględniając zasady określone wkoncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, ustalenia strategii rozwoju i planu zagospodarowania przestrzennego województwakoncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, ustalenia strategii rozwoju i planu zagospodarowania przestrzennego województwaoraz strategii rozwoju gminy, o ile gmina dysponuje takim opracowaniem.

3. Studium sporządza się dla obszaru w granicach administracyjnych gminy.

4. Ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych.

5. Studium nie jest aktem prawa miejscowego.

Art.11. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta, po podjęciu przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzeniastudium kolejno:

1. ogłasza w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danejmiejscowości, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium, określając formę, miejsce i terminskładania wniosków dotyczących studium, nie krótszy jednak niż 21 dni od dnia ogłoszenia;

2. zawiadamia na piśmie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium instytucje i organy właściwe douzgadniania i opiniowania projektu studium;

3. sporządza projekt studium rozpatrując wnioski, o których mowa w pkt 1, uwzględniając ustalenia planuzagospodarowania przestrzennego województwa; w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennegowojewództwa lub niewprowadzenia do planu zagospodarowania przestrzennego województwa zadań rządowych,uwzględnia ustalenia programów, o których mowa w art. 48 ust. 1;

4. uzyskuje od gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej opinię o projekciestudium;

5. występuje o uzgodnienie projektu studium z zarządem województwa w zakresie jego zgodności z ustaleniami planuzagospodarowania przestrzennego województwa i z wojewodą w zakresie jego zgodności z ustaleniami programów, októrych mowa w art. 48 ust. 1, oraz występuje o opinie dotyczące rozwiązań przyjętych w projekcie studium do: starostypowiatowego, gmin sąsiednich, właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, właściwych organów wojskowych,ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa, dyrektora właściwego urzędu morskiego w zakresie zagospodarowaniaochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa, dyrektora właściwego urzędu morskiego w zakresie zagospodarowaniapasa technicznego, pasa ochronnego oraz morskich portów i przystani, właściwego organu nadzoru górniczego wzakresie zagospodarowania terenów górniczych, właściwego organu administracji geologicznej, ministra właściwego dospraw zdrowia w zakresie zagospodarowania obszarów ochrony uzdrowiskowej, dyrektora regionalnego zarządugospodarki wodnej w zakresie zagospodarowania obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, regionalnegodyrektora ochrony środowiska, Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej w zakresie telekomunikacji, właściwegoorganu Państwowej Straży Pożarnej i wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska, właściwego państwowegowojewódzkiego inspektora sanitarnego;

6. wprowadza zmiany wynikające z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień;7. ogłasza w sposób określony w pkt 1, o wyłożeniu projektu studium do publicznego wglądu na okres co

najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wykłada ten projekt do publicznego wglądu oraz publikuje na stronachinternetowych urzędu gminy na okres co najmniej 21 dni oraz organizuje w tym czasie dyskusję publiczną nadprzyjętymi w tym projekcie studium rozwiązaniami;

8. wyznacza w ogłoszeniu, o którym mowa w pkt 10, termin, w którym osoby prawne i fizyczne oraz jednostkiorganizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu studium, niekrótszy niż 21 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia studium;

9. przedstawia radzie gminy do uchwalenia projekt studium wraz z listą nieuwzględnionych uwag, o których mowa w pkt11.

PLAN MIEJSCOWYArt. 14.1. W celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego,

oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwanego dalej „planem miejscowym”, z zastrzeżeniem ust. 6.

2. Integralną częścią uchwały, o której mowa w ust. 1, jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem planu

3. Plan miejscowy, w wyniku którego następuje zmiana przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, sporządza się dla całego obszaru wyznaczonego w studium.

4. Uchwałę, o której mowa w ust. 1, rada gminy podejmuje z własnej inicjatywy lub na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta.wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta.

5. Przed podjęciem uchwały, o której mowa w ust. 1, wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania planu oraz ustala niezbędny zakres prac planistycznych.

6. Planu miejscowego nie sporządza się dla terenów zamkniętych, z wyłączeniem terenów zamkniętych ustalanych przez ministra właściwego do spraw transportu.

7. Plan miejscowy sporządza się obowiązkowo, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne.8. Plan miejscowy jest aktem prawa miejscowego.

Art. 17.Wójt, burmistrz albo prezydent miasta po podjęciu przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego kolejno:

1.ogłasza w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, o podjęciu uchwały oprzystąpieniu do sporządzania planu, określając formę, miejsce i termin składania wniosków do planu, nie krótszy niż 21 dni od dnia ogłoszenia

2.zawiadamia, na piśmie, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania planu;

3.sporządza projekt planu miejscowego rozpatrując wnioski, o których mowa w pkt 1, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko;

4.sporządza prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, z uwzględnieniem art. 36;

5.występuje o: opinie o projekcie planu do: gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej, wójtów, burmistrzów gminalbo prezydentów miast, graniczących z obszarem objętym planem, w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym, regionalnegodyrektora ochrony środowiska, właściwych organów administracji geologicznej w zakresie terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych, Prezesa UrzęduKomunikacji Elektronicznej w zakresie telekomunikacji, właściwego organu Państwowej Straży Pożarnej i wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska w zakresielokalizacji nowych zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii, zmian, o których mowa w art. 250 ust. 5 i 7 ustawy z dnia 27 kwietnia2001 r. — Prawo ochrony środowiska, w istniejących zakładach o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii i nowych inwestycji orazrozmieszczenia obszarów przestrzeni publicznej i terenów zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpieniapoważnych awarii, w przypadku gdy te inwestycje, obszary lub tereny zwiększają ryzyko lub skutki poważnych awarii, właściwego państwowego wojewódzkiegoinspektora sanitarnego, oraz uzgodnienie projektu planu z: wojewodą, zarządem województwa, zarządem powiatu w zakresie odpowiednich zadań rządowych isamorządowych, organami właściwymi do uzgadniania projektu planu na podstawie przepisów odrębnych, właściwym zarządcą drogi, jeżeli sposóbsamorządowych, organami właściwymi do uzgadniania projektu planu na podstawie przepisów odrębnych, właściwym zarządcą drogi, jeżeli sposóbzagospodarowania gruntów przyległych do pasa drogowego lub zmiana tego sposobu mogą mieć wpływ na ruch drogowy lub samą drogę, właściwymi organamiwojskowymi, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa, dyrektorem właściwego urzędu morskiego w zakresie zagospodarowania pasa technicznego, pasaochronnego oraz morskich portów i przystani, właściwym organem nadzoru górniczego w zakresie zagospodarowania terenów górniczych, ministrem właściwym dospraw zdrowia w zakresie zagospodarowania obszarów ochrony uzdrowiskowej, właściwym wojewódzkim konserwatorem zabytków w zakresie kształtowaniazabudowy i zagospodarowania terenu,

6.zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne;

7.wprowadza zmiany wynikające z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień oraz ogłasza, w sposób określony w pkt 1, o wyłożeniu projektu planu do publicznegowglądu na co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wykłada ten projekt wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu na okres co najmniej21 dni oraz organizuje w tym czasie dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami;

8.wyznacza w ogłoszeniu, o którym mowa w pkt 10, termin, w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowościprawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu planu, nie krótszy niż 14 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia planu;

9.rozpatruje uwagi, o których mowa w pkt 11, w terminie nie dłuższym niż 21 dni od dnia upływu terminu ich składania;

10.wprowadza zmiany do projektu planu miejscowego wynikające z rozpatrzenia uwag, o których mowa w pkt 11, a następnie w niezbędnym zakresieponawia uzgodnienia;

11.przedstawia radzie gminy projekt planu miejscowego wraz z listą nieuwzględnionych uwag, o których mowa w pkt 11.

1. Uchwała intencyjna – nr XXXIX/201/2009 z dnia 16czerwca 2009 r.

2. Ogłoszenia w prasie, na tablicy i stronie internetowej – ukazały się w dniach 10.08.2009. Zainteresowani mogli składać wnioski do 11 WRZEŚNIA 2009 r.

3. Pismo z dnia 10.08.2009 r. – Zawiadomienie organów wymienionych w ustawia o przystąpieniu do opracowania STUDIUM.

4. Dnia 19. 04. 2010 r. Wystąpienie do Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej o zaopiniowanie projektu studium. Dnia 07czerwca 2010 r. po trzech spotkaniach zaopiniowano pozytywnie projekt studium.

5. Dnia 01.07. 2010 r. Wystąpienie o zaopiniowanie/uzgodnienie projektu studium wraz z prognoza oddziaływania na środowisko. W wyniku uzgodnień i opiniowania dokonano zmian w projekcie studium. UZYSKANO WSZYSTKIE WYMAGANE PRZEPISAMI USTAWY OPINIE I UZGODNIENIA POZYTYWNE.

6. Ogłoszenie w prasie, na tablicy ogłoszeń i stronie internetowej o WYŁOZENIU DO PUBLICZNEGO WGLADU PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAN I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. (OGŁOSZENIE Z DNIA 15.09.2010 R.) PROJEKT

STUDIUM MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ

PRZESTRZENNEGO. (OGŁOSZENIE Z DNIA 15.09.2010 R.) PROJEKT WYŁOZONY W DNIACH OD 30.09.2010 R. DO 15.11.2010 R. ORAZ ZORGANIZOWANO DYSKUSJĘ PUBLICZNĄ W DNIU 08.11.2010 R. UWAGI MOŻNA BYŁO SKŁADAC DO DNIA 07.12.2012 R. !!! NA DYSKUSJI PUBLICZNEJ OBECNYCH BYŁO 11 OSÓB, W TERMINIE WPŁYNEŁO 15 UWAG KTÓRYCH ROZSTRZYGNIECIA DOKONANO I WPROWADZONO ZMIANY DO PROJEKTU.

7. W wyniku zmian ponowiono uzgodnienia/opinie w niezbędnym zakresie (pisma z dnia 15.12.2010 r.)

8. STUDIUM UCHWAŁA NR V/17/2011 R. Z DNIA 24 STYCZNIA 2011 R. RADY MIASTA GOLUBIA-DOBRZYNIA.

9. 31.01.2011 R. BURMISTRZ MIASTA PRZEKAZUJE DOKUMENTACJE FORMALNO PRAWNA DO WOJEWODY KUJAWSKO-POMORSKIEGO CELEM DOKONANIA JEJ ZGODNOSCI Z PRZEPISAMI PRAWA

10. 6 MAJA 2011 R WOJEWODA KUJAWSKO-POMORSKI PISMEM ZAWIADAMIA O DOKONANIU OCENY ZGODNOŚCI I ZWRACA DOKUMENTACJE DO URZEDU

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU ZLOKALIZOWANEGO PRZY UL. SOSNOWEJ, LEŚNEJ I MIŁEJ W GOLUBIU-DOBRZYNIU.

1. Uchwała intencyjna – nr X/31/2011 z dnia 20 KWIETNIA 2011 r. 2. Ogłoszenia w prasie, na tablicy i stronie internetowej – ukazały się w dniach 28.04.2011. Zainteresowani

mogli składać wnioski do 23 MAJA 2011 r. 3. Pismo z dnia 16.05.2011 r. – Zawiadomienie organów wymienionych w ustawia o przystąpieniu do opracowania

planu. 4. Dnia 12. 07. 2011 r. Wystąpienie do Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej o zaopiniowanie projektu

PLANU. Dnia 12.07.2011 r. zaopiniowano pozytywnie projekt PLANU. 5. Dnia 25.07. 2011 r. Wystąpienie o zaopiniowanie/uzgodnienie projektu studium wraz z prognoza oddziaływania

na środowisko. W wyniku uzgodnień i opiniowania dokonano zmian w projekcie studium. UZYSKANO WSZYSTKIE WYMAGANE PRZEPISAMI USTAWY OPINIE I UZGODNIENIA POZYTYWNE.

6. Dnia 05.10.2011 r. rozpoczęto procedurę uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Wniosek obejmował obszar 5,12 ha gruntów leśnych. Dnia 15 listopada 2011 r. MARSZAŁEK WOJ. KUJAWSKO-POMORSKIEGO wyraził zgodę na zmianę na przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne zgodnie z wnioskiem.

7. Ogłoszenie w prasie, na tablicy ogłoszeń i stronie internetowej o WYŁOZENIU DO PUBLICZNEGO 7. Ogłoszenie w prasie, na tablicy ogłoszeń i stronie internetowej o WYŁOZENIU DO PUBLICZNEGO WGLADU PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAN I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. (OGŁOSZENIE Z DNIA 01.12.2011 R.) PROJEKT WYŁOZONY W DNIACH OD 08.12.2011 R. DO 09.01.2012 R. ORAZ ZORGANIZOWANO DYSKUSJĘ PUBLICZNĄ W DNIU 19.12.2011 R. UWAGI MOŻNA BYŁO SKŁADAC DO DNIA 30.01.2012 R. !!! NA DYSKUSJI PUBLICZNEJ OBECNE BYŁY 2 OSOBY, W TERMINIE WPŁYNEŁA 1 UWAGA KTÓREJ ROZSTRZYGNIECIA DOKONANO I WPROWADZONO ZMIANY DO PROJEKTU.

8. PLAN - UCHWAŁA NR XXI/105/2012 R. Z DNIA 2 MARCA 2012 R. RADY MIASTA GOLUBIA-DOBRZYNIA.

9. BURMISTRZ MIASTA PRZEKAZUJE DOKUMENTACJE FORMALNO PRAWNA DO WOJEWODY KUJAWSKO-POMORSKIEGO CELEM DOKONANIA JEJ ZGODNOSCI Z PRZEPISAMI PRAWA

10. 25 MAJA 2012 R WOJEWODA KUJAWSKO-POMORSKI PISMEM ZAWIADAMIA O DOKONANIU OCENY ZGODNOŚCI I ZWRACA DOKUMENTACJE DO URZEDU

STRATEGICZNA OCENA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE(Ustawa z dnia 03 października 2008 r o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w

ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko Dz. U. Nr 199, poz. 1227.)

1. Ogłoszenia w prasie, na tablicy i stronie internetowej – ukazały się w dniach 28.04.2011.Zainteresowani mogli składać wnioski do 23 MAJA 2011 r.

2. Pismo z dnia 19.05.2011 r. – Wniosek o uzgodnienie stopnia szczegółowości informacjiwymaganych w Prognozie Oddziaływania na Środowisko, z RDOŚ i PPIS

3. Opracowanie ekofizjograficzne, projekt planu miejscowego oraz prognoza oddziaływania naśrodowisko zostały opublikowane w publicznie dostępnym wykazie – Centrum Informacji oŚrodowisku EKOPORTAL.

4. Dnia 25.07. 2011 r. Wystąpienie o zaopiniowanie/uzgodnienie projektu studium wraz z prognozaoddziaływania na środowisko. W wyniku uzgodnień i opiniowania dokonano zmian w projekcie studium.oddziaływania na środowisko. W wyniku uzgodnień i opiniowania dokonano zmian w projekcie studium.UZYSKANO WSZYSTKIE WYMAGANE PRZEPISAMI USTAWY OPINIE I UZGODNIENIAPOZYTYWNE. POZYTYWNE UZGODNIENIA I OPINIE RDOŚ i PPIS.

5. Ogłoszenie w prasie, na tablicy ogłoszeń i stronie internetowej o WYŁOZENIU DO PUBLICZNEGOWGLADU PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAN I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO. (OGŁOSZENIE Z DNIA 01.12.2011 R.) PROJEKT WYŁOZONY W DNIACH OD08.12.2011 R. DO 09.01.2012 R. ORAZ ZORGANIZOWANO DYSKUSJĘ PUBLICZNĄ W DNIU19.12.2011 R. UWAGI MOŻNA BYŁO SKŁADAC DO DNIA 30.01.2012 R. !!! NA DYSKUSJIPUBLICZNEJ OBECNE BYŁY 2 OSOBY, W TERMINIE WPŁYNEŁA 1 UWAGA KTÓREJROZSTRZYGNIECIA DOKONANO I WPROWADZONO ZMIANY DO PROJEKTU.

Komitet Obywatelski w sprawie zachowania miejskiego lasu.

Nie należy zgodzić się z argumentami Komitetu ponieważ: 1. Granice opracowania planu miejscowego są wyznaczane w zależności od potrzeb. Dobra praktyka jest opracowanie planów miejscowych

obejmujących swym zasięgiem większy obszar w celu szerszego spojrzenia przy analizie przestrzennej w celu stworzenia struktur spójnych iniekolidujących wzajemnie. Ponadto w przypadku gdy przewiduje się zmianę gruntów leśnych na cele nieleśne lub rolnych na celenierolnicze planem obejmuje się cały obszar wyznaczony w studium. Ważne jest również, iż funkcjonująca przy Burmistrzu, Miejska KomisjaUrbanistyczno-Architektoniczna opiniuje projektu uchwał intencyjnych.

2. Teren przeznaczony do zmiany na użytkowanie nieleśne, zgodnie z wnioskiem będącym częścią procedury planistycznej wskazuje, żecześć lasu zostanie przeznaczona na zabudowę mieszkaniową, usługi sportu i rekreacji, park leśny, ciągi piesze, publiczne drogi.

3. Decyzja wydana przez Marszałka Województwa Kujawsko-Pomorskiego jest decyzja JEDNORAZOWĄ i wydawana jest na konkretnywskazany w planie i wniosku obszar. NIE MA ZATEM MOŻLIWOŚCI ODLESIENIA WIEKSZEJ CZĘŚCI NIŻ TA NA KTÓRĄ ZOSTAŁAWYDANA ZGODA!! UZYSKANIE ZGODY JEST MOŻLIWE JEDYNIE PRZY OPRACOWANIU PLANU MIEJSCOWEGO.

4. Teren opracowania planu miejscowego faktycznie położony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Drwęcy. Zmiany terenówleśnych na inne cele wykazywane były już na etapie opracowania STUDIUM. Zarówno projekt Studium jak i Planu miejscowego zostałyuzgodnione z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska. Organ jako instytucja działająca i wyspecjalizowana w tematyce ochronyśrodowiska uzgodniły przedmiotowe projekty. Ponadto występują inne formy ochrony przyrody wskazane w planie, Z UWAGI NA TEśrodowiska uzgodniły przedmiotowe projekty. Ponadto występują inne formy ochrony przyrody wskazane w planie, Z UWAGI NA TEUWARUNKOWANIA PLAN MIEJSCOWY ZAKŁADA ZMIANĘ MNIEJSZEJ POWIERZCHNI GRUNTÓW LESNYCH NIŻ WYMIENIONE WSTUDIUM.

5. Projekt planu miejscowego był poddawany „konsultacją społecznym”. Procedurą opracowania planu ściśle określa ustawa o planowaniu izagospodarowaniu przestrzennym. WSZYSTKIE WYMAGANE TĄ USTAWA PROCEDURY ZOSTAŁY ZACHOWANE. KONSULTACJESPOŁECZNE ORGANIZOWANE BYŁY PIOPRZEZ ZBIERANIE WNIEOSKÓW DO PLANU I WYŁOŻENIE PLANU DPO PUBLICZNEGOMWGLADU. NIE BYŁO WÓWCZAS ZAINTERESOWANIA PROJEKTEM. (PODOBNIE PROJEKT STUDIUM)

6. NIE 25 HA LASU ZMIENI SWOJE PRZEZNACZENIE A 5,12 HA. NIE MA MOZLIOWSCI ZMIANY CAŁEGO OBSZARU LASU Z UWAGINA FAKT IZ STUDIUM ZAKŁADA UTRZYMANIE POZOSTAŁEJ CZĘŚCI W DOTYCHCZASOWYM UŻYTKOWANIU.

PONADTO:

1. NIE MA MOŻLIWOŚCI UCHYLANIA PLANU MIEJSCOWEGO PRZEZ RADE GMINY. PLAN MIEJSCOWY JEST AKTEM PRAWAMIEJSCOWEGO, ZMIANY MOŻNA DOKONAĆ JEDYNIE W TRYBIE USTAWY O PZP.

2. PLAN MUSI BYĆ ZGODNY Z STUDIUM GMINY GDYŻ STUDIUM JEST WIĄŻĄCE DLA ORGANÓW GMINY. NALEŻY ZATEMSTWIERDZIĆ, ŻE W PRZYPADKU ZMIANY PLANU NALEŻAŁOBY RÓWNIEŻ ZMIENIĆ STUDIUM.

GOLUB-DOBRZYŃ STRUKTURA UŻYTKOWANIA GRUNTÓW:

1. Miasto – 750 ha

• Użytki rolne – 315 ha,

• Lasy i zadrzewienia - 121 ha

• Grunty zabudowane i zurbanizowane – 287 ha

• Pod wodami -16 ha

• Nieużytki – 11 ha

Miasto z uwagi na swoje położenie, oraz mała powierzchnie charakteryzuje się brakiem terenówdla lokalizacji nowej zabudowy różnej funkcji. Jednocześnie położenie miasta w atrakcyjnymregonie stanowi o możliwości rozwoju miasta. W strukturze sieci osadniczej regionu, Golub-regonie stanowi o możliwości rozwoju miasta. W strukturze sieci osadniczej regionu, Golub-Dobrzyń pełni funkcję wielofunkcyjnego ośrodka ponadlokalnego o zasięgu przestrzennymsięgającym poza obszar powiatu golubsko-dobrzyńskiego. Golub-Dobrzyń to miasto z dobrzerozwiniętą działalnością produkcyjną oraz dynamicznie rozwijającym się sektorem usług. Posiadasprzyjające warunki naturalne w postaci położenia geograficznego, bogactwa zasobówdziedzictwa kulturowego, ukształtowania rzeźby terenu i wysokiej jakości środowiskaprzyrodniczego. Ponadto charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą techniczną ikorzystnymi uwarunkowaniami demograficznymi.

Czynniki te są korzystne dla dalszego rozwoju osadnictwa i działalności gospodarczej.

Omówienie kontrowersyjnych terenów

funkcjonalnych.1. Teren 14PL – park leśny – obszar zieleni

publicznej z możliwością lokalizacjiurządzeń turystyki i amfiteatrem.Obecnie teren leśny w planie przyjmujeformę PARKU LEŚNEGO. Teren mastanowić ogólnodostępna przestrzeńpubliczna wysokiej jakości celemzaspokojenia potrzeb społecznościlokalnej oraz uzupełnienia zapleczaturystycznego. W sąsiedztwie znajduje sięteren 24ZN na którym zlokalizowana mabyć przystań kajakowa.być przystań kajakowa.

2. Tereny 11UST, 12UST – tereny usług sportui turystyki, obecnie tylko obszar 12USTstanowi las. Obszary przewidziane dorozwoju zaplecza rekreacyjnego.Projektowane tereny majacharakteryzować się wysoka jakościąprzestrzeni z dużym wskaźnikiemterenów biologicznie czynnych,parkingami i ciągami pieszymi.

3. Tereny 18MN i 21MN – tereny zabudowymieszkaniowej. Przewidziane w studiumtereny do rozwoju mieszkalnictwajednorodzinnego, tereny stanowiązaplecze dla rozwoju tej funkcji wmieście.

Podsumowanie:1. Procedura sporządzenia planu miejscowego została przeprowadzona w sposób

prawidłowy, nie naruszono przepisów ustawy na mocy której plan został sporządzony.

2. Projekt planu jest zgodny z studium miasta, które zakłada zmianę omawianychterenów na cele nieleśne.

3. Plan ma na celu realizację polityki przestrzennej przyjętej w studium, która zakładadla tych terenów wskazane w planie funkcje prowadzące do podniesienia jakości iatrakcyjności miasta oraz umocnienie jego pozycji w regionie.

4. Plan nie przewiduje lokalizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać naśrodowisko. Sporządzona i zaopiniowana/uzgodniona pozytywnie Prognozaśrodowisko. Sporządzona i zaopiniowana/uzgodniona pozytywnie PrognozaOddziaływania Na Środowisko pozwoliła wprowadzić w planie rozwiązaniaminimalizujące negatywny wpływ na środowisko.

5. W sąsiedztwie projektowanej zabudowy znajdują się istniejące budynki funkcjimieszkaniowej jednorodzinnej.

6. Na każdym wymaganym procedurą etapie powiadomiono społeczeństwo lokalne oopracowaniu planu miejscowego. NALEŻY STWIERDZIC BRAK ZAINTERESOWANIASPOŁECZNOŚCI NA TYCH ETAPACH!!