BATI ATAŞEHİR 2014 Senesi İkinci Çeyrek
İkinci El Gayrimenkul Piyasası Raporu (Nisan-Mayıs-Haziran)
!!
!!!!
Ağaoğlu Projeleri Yetkili İkinci El Gayrimenkul Ofisi Barbaros Mah. Ihlamur sk. Ağaoğlu My Prestige No:1B
Batı Ataşehir / İstanbul (0216) 688 71 70
[email protected] www.remaxabc.com
RE/MAX ABC BATI ATAŞEHİR (0216) 688 71 70
2014
2.çeyrek
!!!!!
(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir
Müşteri Dağılımı
Batı Ataşehir ofisimizi 2014 senesi ikinci çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında 172’si alıcı adayı, 313'ü kiracı adayı olmak üzere toplam 485 kişi ziyaret ederek bizlerden hizmet almışlardır. (Tablo 1)
Ofisimizden hizmet alan 485 müşteri ile tek tek temasa geçilmiş ve gayrimenkul arayışlarının ne durumda olduğu öğrenilmiştir.
Aylara Göre Dağılım
Son üç ay içerisinde ofisimizi ziyaret eden alıcı ve kiracı adayları sayılarınn karşılaştırma tablosu yandadır. Bu veriler bölgenin talebine ve talepteki dönemsel değisikliklerin durumuna ışık tutmaktadır. (Tablo 2)
Sonuçlar
Tarafımızdan hizmet alan 485 müşterinin 126’sı kiralık gayrimenkul, 46’sı satılık gayrimenkul arayışını sonuçlandırmışlardır. (Tablo 3)
Bir sonraki sayfada müşterilerimizin hangi bölge ve projelerden arayışlarını tamamladıklarının bilgisini bulacaksınız.
!
2014 Senesi | İkinci Çeyrek | İkinci El Piyasa Raporu
Tablo 1
Kiracı!%65
Alıcı!%35
Tablo 2
0
50
100
150
200
Nisan Mayıs Haziran
11896 99
60 57 55
Alıcı Kiracı
Tablo 3
%0
%50
%100
Alıcı Kiracı
%60%73
%40%27
sonuçlandıran sonuçlandıramayan
Kiralık İşlem Dağılım Bilgisi 2014 senesi İkinci Çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında kiralık arayışını sonuçlandıran 126 müşterinin hangi proje ve bölgede kiralama işlemi gerçekleştirdiği bilgisi aşağıdaki tablodadır.%
Satılık İslem Dağılım Bilgisi 2014 senesi İkinci Çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında satılık arayışını sonuçlandıran 46 müşterinin alım işlemini gerçekleştirdiği proje ve bölge bilgisi aşağıdaki tablodadır.%
!!
(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir
0
10
20
30
40
50
60
19
29
26
1747
51
Ağaoğlu My WorldUphill CourtKentplusVaryap MeridianTeknik Yapı DeluxiaAğaoğlu My TowerlandDoğu AtaşehirAcıbadem Akasya/AlmondhillBölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb)
0
5
10
15
20
8
1
7
15
0222
9
Ağaoğlu My WorldUphill CourtKentplusVaryap MeridianTeknik Yapı DeluxiaAğaoğlu My TowerlandDoğu AtaşehirAcıbadem Akasya/AlmondhillBölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb)
Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar) 2014 senesi İkinci Çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında işlem görmüş, kiralanmış olan gayrimenkul rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.%
* Yıllık Peşin Ödeme Yapılmış Kiralama İşlemi%
1+0 1+1 2+1 3+1 4+1min max min max min max min max min max
Andromeda Residence 1.400TL 1.600TL
Mobilyalı 1.700TL 2.000TL
Ağaoğlu My World 2.150TL
Ebeveyn Banyolu Yuvarlak Plan 2.000TL 2.250TL
Ebeveyn Banyolu Kare Plan 2.200TL 2.400TL 2.400TL 3.000TL
Büyük Metrekare (150m2 üstü) 3.000TL
Mobilyalı 1.700TL
Uphill Court Towers 2.880TL
Mobilyalı
Uphill Court 3.000TL 3.500TL
Mobilyalı
Varyap Meridian 1.375TL 1.500TL 2.200TL 2.350TL
Kapalı Mutfaklı 3.000TL
Teraslı
Varyap Grand Tower 2.500TL 2.750TL
Teknik Yapı Deluxia
Palace
Suites
Ağaoğlu My Towerland** 1.400TL 1.450TL 1.700TL 2.250TL
Kat Bahçeli
2.100TL 3.750TL 3.850TL Ebeveyn Banyolu
Kapalı Mutfaklı
Andromeda Gold 1.800TL 2.100TL 2.750TL 3.200TL 3.500TL 5.000TL
Kentplus 2.166TL* 2.600TL
(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir
Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar) 2014 senesi Birinci çeyreği olan Ocak-Şubat-Mart aylarında islem görmüş, satılmış olan gayrimenkul rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.%
1+1 68m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 365.000 %
16/16.kat, Kuzey-Batı cepheli, a tipi, kiracılı yatırımlık daire.
1+1 67m Ağaoğlu My World Sun City 385.000 % 29/12.Kat, genel site ve peyzaj manzaralı,
oturuma hazır boş site daire.
1+1 69m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 385.000 % 33/7.kat Batı cephe B Tipi, kiracılı yatırımlık
daire.
1+1 Varyap Meridian! 400.000 % 10.kat
1+1 69m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 410.000 % 33/11.kat, B tipi, Güney-Doğu cephe,
Palladium ve Andromeda Havuz manzaralı.
1+1 68m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 430.000 % 20/16.kat, A tipi mobilyalı kiracılı yatırımlık
daire.
1+1 80m Ağaoğlu My Towerland Andromeda Gold 485.000 % 51/4.kat, 16m2 kat bahçeli, Kuzey-Batı
cepheli, oturuma hazır boş daire.
1+1 103m Ağaoğlu My Towerland Andromeda Gold 550.000 % 51/25.Kat, 15m2 kat bahçeli, Güney-Batı
cepheli, deniz manzaralı, büyük tip daire.
2+1 120m Ağaoğlu My World Southside 535.000 % 14/12.Kat, kare planlı, Doğu cephe,
oturuma hazır boş daire.
2+1 93m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 545.000 % 20/7.Kat, önü açık konumda, kiracılı,
yatırımlık residence dairesi.
2+1 93m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 550.000 %
20/10.Kat, önü açık konumda, Palladium manzaralı, oturuma hazır boş residence dairesi.
2+1 129m Ağaoğlu My World Sun City 605.000 % 29/14.Kat, Güney-Batı cephe, ekstra dolap
ve klimalı, oturuma hazır boş site dairesi
2+1 100m Varyap Meridian C Blok 610.000 % 39/18.Kat, Kuzey-Batı cepheli, yatırımlık
kiracılı daire
2+1 100m Varyap Meridian! 650.000 % 15.kat
(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir
2+1 116m Uphill Court!Towers 770.000 % 30/24.Kat, İş yeri olarak kullanmaya uygun,
Güney-Batı cepheli residence dairesi
2+1 176m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 840.000 % 32/25.Kat, 14m2 kat bahçeli, 38m2 teraslı,
oturuma hazır boş daire
3+1 117m Ağaoğlu My Towerland!Sukent 555.000 % 32/5.Kat, Batı cephe, havuz manzaralı,
10m2 kat bahçeli, açık mutfaklı daire
3+1 135m Kentplus!3352 Ada 780.000 % Ara kat, oturuma hazır daire
3+1 189m Ağaoğlu My Towerland 3383-1 parsel 820.000 % 29/14.Kat, Kuzey-Batı Cepheli, 17m2 kat
bahçeli, oturuma hazır boş daire.
3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 855.000 % 32/20.Kat, Kuzey-Batı cepheli, 17m2 kat
bahçeli, oturuma hazır boş daire
3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 857.000 % 32/22.Kat, Kuzey-Batı cepheli, 17m2 kat
bahçeli, oturuma hazrı boş daire
3+1 194m Ağaoğlu My World Sun City 920.000 %
27/12.Kat, Kuzey-Batı Cepheli, ekstra klimalı, giyinme odalı, Kuzey-Doğu Cepheli, 50m2 salonu olan daire.
3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 922.000 % 32/21.Kat, Kuzey-Batı cepheli, 17m2 kat
bahçeli, oturuma hazır boş daire
3+1 168m Kentplus!3350 Ada 935.000 %
14/10.Kat, Büyük tip, ekstra kış bahçeli, ebeveyn banyolu, Güney-Doğu cepheli daire.
3+1 194m Ağaoğlu My World Sun City 950.000 % 27/17.Kat, Kuzey-Doğu cephe, 50m2
salonu olan daire.
3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 965.000 % 32/6.kat Güney-Batı cepheli oturuma hazır
boş daire.
4+1 228m Ağaoğlu My Towerland Andromeda Gold 1.246.000 % 51/18.Kat, 17m2 kat bahçeli, Kuzey-Doğu-
Batı, üç cepheli daire
Ticari Portföy Ünalan Mahallesi !Dükkan 450.000 % Metro durağına yürüme mesafesinde
kurumsal kiracılı yatırımlık dükkan
Ticari Portföy Ünalan Mahallesi !Dükkan 450.000 % Metro durağına yürüme mesafesinde
kurumsal kiracılı yatırımlık dükkan
(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir