BATI ATAŞEHİR 2014 Senesi İkinci Çeyrek

İkinci El Gayrimenkul Piyasası Raporu (Nisan-Mayıs-Haziran)

!!

!!!!

Ağaoğlu Projeleri Yetkili İkinci El Gayrimenkul Ofisi Barbaros Mah. Ihlamur sk. Ağaoğlu My Prestige No:1B

Batı Ataşehir / İstanbul (0216) 688 71 70

batiatasehir@remaxabc.com www.remaxabc.com

RE/MAX ABC BATI ATAŞEHİR (0216) 688 71 70

2014

2.çeyrek

!!!!!

(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir

Müşteri Dağılımı

Batı Ataşehir ofisimizi 2014 senesi ikinci çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında 172’si alıcı adayı, 313'ü kiracı adayı olmak üzere toplam 485 kişi ziyaret ederek bizlerden hizmet almışlardır. (Tablo 1)

Ofisimizden hizmet alan 485 müşteri ile tek tek temasa geçilmiş ve gayrimenkul arayışlarının ne durumda olduğu öğrenilmiştir.

Aylara Göre Dağılım

Son üç ay içerisinde ofisimizi ziyaret eden alıcı ve kiracı adayları sayılarınn karşılaştırma tablosu yandadır. Bu veriler bölgenin talebine ve talepteki dönemsel değisikliklerin durumuna ışık tutmaktadır. (Tablo 2)

Sonuçlar

Tarafımızdan hizmet alan 485 müşterinin 126’sı kiralık gayrimenkul, 46’sı satılık gayrimenkul arayışını sonuçlandırmışlardır. (Tablo 3)

Bir sonraki sayfada müşterilerimizin hangi bölge ve projelerden arayışlarını tamamladıklarının bilgisini bulacaksınız.

!

2014 Senesi | İkinci Çeyrek | İkinci El Piyasa Raporu

Tablo 1

Kiracı!%65

Alıcı!%35

Tablo 2

0

50

100

150

200

Nisan Mayıs Haziran

11896 99

60 57 55

Alıcı Kiracı

Tablo 3

%0

%50

%100

Alıcı Kiracı

%60%73

%40%27

sonuçlandıran sonuçlandıramayan

Kiralık İşlem Dağılım Bilgisi 2014 senesi İkinci Çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında kiralık arayışını sonuçlandıran 126 müşterinin hangi proje ve bölgede kiralama işlemi gerçekleştirdiği bilgisi aşağıdaki tablodadır.%

Satılık İslem Dağılım Bilgisi 2014 senesi İkinci Çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında satılık arayışını sonuçlandıran 46 müşterinin alım işlemini gerçekleştirdiği proje ve bölge bilgisi aşağıdaki tablodadır.%

!!

(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir

0

10

20

30

40

50

60

19

29

26

1747

51

Ağaoğlu My WorldUphill CourtKentplusVaryap MeridianTeknik Yapı DeluxiaAğaoğlu My TowerlandDoğu AtaşehirAcıbadem Akasya/AlmondhillBölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb)

0

5

10

15

20

8

1

7

15

0222

9

Ağaoğlu My WorldUphill CourtKentplusVaryap MeridianTeknik Yapı DeluxiaAğaoğlu My TowerlandDoğu AtaşehirAcıbadem Akasya/AlmondhillBölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb)

Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar) 2014 senesi İkinci Çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında işlem görmüş, kiralanmış olan gayrimenkul rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.%

* Yıllık Peşin Ödeme Yapılmış Kiralama İşlemi%

1+0 1+1 2+1 3+1 4+1min max min max min max min max min max

Andromeda Residence 1.400TL 1.600TL

Mobilyalı 1.700TL 2.000TL

Ağaoğlu My World 2.150TL

Ebeveyn Banyolu Yuvarlak Plan 2.000TL 2.250TL

Ebeveyn Banyolu Kare Plan 2.200TL 2.400TL 2.400TL 3.000TL

Büyük Metrekare (150m2 üstü) 3.000TL

Mobilyalı 1.700TL

Uphill Court Towers 2.880TL

Mobilyalı

Uphill Court 3.000TL 3.500TL

Mobilyalı

Varyap Meridian 1.375TL 1.500TL 2.200TL 2.350TL

Kapalı Mutfaklı 3.000TL

Teraslı

Varyap Grand Tower 2.500TL 2.750TL

Teknik Yapı Deluxia

Palace

Suites

Ağaoğlu My Towerland** 1.400TL 1.450TL 1.700TL 2.250TL

Kat Bahçeli

2.100TL 3.750TL 3.850TL Ebeveyn Banyolu

Kapalı Mutfaklı

Andromeda Gold 1.800TL 2.100TL 2.750TL 3.200TL 3.500TL 5.000TL

Kentplus 2.166TL* 2.600TL

(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir

Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar) 2014 senesi Birinci çeyreği olan Ocak-Şubat-Mart aylarında islem görmüş, satılmış olan gayrimenkul rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.%

1+1 68m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 365.000 %

16/16.kat, Kuzey-Batı cepheli, a tipi, kiracılı yatırımlık daire.

1+1 67m Ağaoğlu My World Sun City 385.000 % 29/12.Kat, genel site ve peyzaj manzaralı,

oturuma hazır boş site daire.

1+1 69m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 385.000 % 33/7.kat Batı cephe B Tipi, kiracılı yatırımlık

daire.

1+1 Varyap Meridian! 400.000 % 10.kat

1+1 69m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 410.000 % 33/11.kat, B tipi, Güney-Doğu cephe,

Palladium ve Andromeda Havuz manzaralı.

1+1 68m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 430.000 % 20/16.kat, A tipi mobilyalı kiracılı yatırımlık

daire.

1+1 80m Ağaoğlu My Towerland Andromeda Gold 485.000 % 51/4.kat, 16m2 kat bahçeli, Kuzey-Batı

cepheli, oturuma hazır boş daire.

1+1 103m Ağaoğlu My Towerland Andromeda Gold 550.000 % 51/25.Kat, 15m2 kat bahçeli, Güney-Batı

cepheli, deniz manzaralı, büyük tip daire.

2+1 120m Ağaoğlu My World Southside 535.000 % 14/12.Kat, kare planlı, Doğu cephe,

oturuma hazır boş daire.

2+1 93m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 545.000 % 20/7.Kat, önü açık konumda, kiracılı,

yatırımlık residence dairesi.

2+1 93m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 550.000 %

20/10.Kat, önü açık konumda, Palladium manzaralı, oturuma hazır boş residence dairesi.

2+1 129m Ağaoğlu My World Sun City 605.000 % 29/14.Kat, Güney-Batı cephe, ekstra dolap

ve klimalı, oturuma hazır boş site dairesi

2+1 100m Varyap Meridian C Blok 610.000 % 39/18.Kat, Kuzey-Batı cepheli, yatırımlık

kiracılı daire

2+1 100m Varyap Meridian! 650.000 % 15.kat

(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir

2+1 116m Uphill Court!Towers 770.000 % 30/24.Kat, İş yeri olarak kullanmaya uygun,

Güney-Batı cepheli residence dairesi

2+1 176m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 840.000 % 32/25.Kat, 14m2 kat bahçeli, 38m2 teraslı,

oturuma hazır boş daire

3+1 117m Ağaoğlu My Towerland!Sukent 555.000 % 32/5.Kat, Batı cephe, havuz manzaralı,

10m2 kat bahçeli, açık mutfaklı daire

3+1 135m Kentplus!3352 Ada 780.000 % Ara kat, oturuma hazır daire

3+1 189m Ağaoğlu My Towerland 3383-1 parsel 820.000 % 29/14.Kat, Kuzey-Batı Cepheli, 17m2 kat

bahçeli, oturuma hazır boş daire.

3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 855.000 % 32/20.Kat, Kuzey-Batı cepheli, 17m2 kat

bahçeli, oturuma hazır boş daire

3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 857.000 % 32/22.Kat, Kuzey-Batı cepheli, 17m2 kat

bahçeli, oturuma hazrı boş daire

3+1 194m Ağaoğlu My World Sun City 920.000 %

27/12.Kat, Kuzey-Batı Cepheli, ekstra klimalı, giyinme odalı, Kuzey-Doğu Cepheli, 50m2 salonu olan daire.

3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 922.000 % 32/21.Kat, Kuzey-Batı cepheli, 17m2 kat

bahçeli, oturuma hazır boş daire

3+1 168m Kentplus!3350 Ada 935.000 %

14/10.Kat, Büyük tip, ekstra kış bahçeli, ebeveyn banyolu, Güney-Doğu cepheli daire.

3+1 194m Ağaoğlu My World Sun City 950.000 % 27/17.Kat, Kuzey-Doğu cephe, 50m2

salonu olan daire.

3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 965.000 % 32/6.kat Güney-Batı cepheli oturuma hazır

boş daire.

4+1 228m Ağaoğlu My Towerland Andromeda Gold 1.246.000 % 51/18.Kat, 17m2 kat bahçeli, Kuzey-Doğu-

Batı, üç cepheli daire

Ticari Portföy Ünalan Mahallesi !Dükkan 450.000 % Metro durağına yürüme mesafesinde

kurumsal kiracılı yatırımlık dükkan

Ticari Portföy Ünalan Mahallesi !Dükkan 450.000 % Metro durağına yürüme mesafesinde

kurumsal kiracılı yatırımlık dükkan

(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir