EVALUACION DE LA APLICABILIDAD DE UN CREDITO HIPOTECARIO

BANCO DE BOGOTA

PRODUCTO: Crédito de Vivienda

CARACTERISTICAS:

Dirigido a personas naturales con edades desde 18 hasta 70 años

Con ingresos personales o familiares mínimo de 1.5 SMMLV.

La financiación es en pesos y con tasa fija

El plazo es entre 5 y 20 años.

El monto mínimo a prestar es de 20 millones de pesos.

La financiación será para la compra de vivienda nueva o usada desde 135 SMMLV no VIS, es decir de $ 86.987.250. Y para compra de vivienda nueva VIS con un valor inferior a 135 SMMLV.

Posee seguro de vida, y de incendio y terremoto.

Se presta hasta el 70% del valor del inmueble.

Tasa de interés del 0,86% mensual.

Debe presentar fotocopia de la cedula al 150% y recibo de nómina, si es empleado. Si es trabajador independiente la copia del contrato por prestación de servicios y extractos bancarios.

Pagar $70.000 por el avaluó de la propiedad.

ASESOR QUE ATENDIO:

BANCO DAVIVIENDA

PRODUCTO: Crédito hipotecario

CARACTERISTICAS:

Financiación de vivienda de interés social cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV.

Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.

Sistema de amortización, en pesos y UVR.

El plazo oscila entre 5 y 20 años para el crédito en pesos. Y para créditos en UVR: de 5 a 30 años.

Tasa de interés del 0,97% mensual.

Como requisitos exigen cartas laborales, extractos bancarios de los últimos tres meses, fotocopia de la cedula al 150% y certificados de libertad del inmueble no mayor a 30 dias.

Cancelar el avaluó que vale el 1 x 1000 del valor del inmueble y estudio de títulos que cuesta 1.2 x 1000 del valor del inmueble.

ASESOR QUE ATENDIO:

BANCOLOMBIA

PRODUCTO: Crédito hipotecario

CARACTERISTICAS:

Para los empleados se exige contrato a término fijo o indefinido, con una antigüedad laboral mínima de un año. 

Para los independientes los contratos de prestación de servicios y extractos bancarios. En el caso de los comerciantes deben estar adscritos en la cámara de comercio como mínimo con dos años de anterioridad.

Documentación personal la fotocopia de la cedula.

 Seguro de vida de deudor durante la vigencia del crédito y hasta por el monto de la deuda.

Plazo: Hasta 20 años.

Edad: entre 18 y 69 años.

Tipo de cuota: cuota fija

Tasa utilizada en el cálculo: 0,88 % mes vencida

ASESOR QUE ATENDIO:

Análisis de la Información

Crédito hipotecario

Valor del inmueble: 90.000.000

Valor a prestar: 70% del valor del inmueble = $63.000.000

Plazo: 10 años

Banco de Bogota

Cuota mensual: $843.753 sin seguros. Tase de interés: 0,86% mensual Tabla de amortización:

Períodos Saldos de Abonos a Intereses ValorMensual Capital Capital 0,86% cuota fija

0 $ 63.000.0001 $ 62.698.047 $ 301.953 $ 541.800 $ 843.7532 $ 62.393.497 $ 304.550 $ 539.203 $ 843.7533 $ 62.086.327 $ 307.169 $ 536.584 $ 843.7534 $ 61.776.516 $ 309.811 $ 533.942 $ 843.7535 $ 61.464.041 $ 312.475 $ 531.278 $ 843.7536 $ 61.148.878 $ 315.163 $ 528.591 $ 843.7537 $ 60.831.005 $ 317.873 $ 525.880 $ 843.7538 $ 60.510.399 $ 320.607 $ 523.147 $ 843.7539 $ 60.187.035 $ 323.364 $ 520.389 $ 843.753

10 $ 59.860.890 $ 326.145 $ 517.608 $ 843.75311 $ 59.531.940 $ 328.950 $ 514.804 $ 843.75312 $ 59.200.162 $ 331.779 $ 511.975 $ 843.75313 $ 58.865.530 $ 334.632 $ 509.121 $ 843.75314 $ 58.528.020 $ 337.510 $ 506.244 $ 843.75315 $ 58.187.607 $ 340.412 $ 503.341 $ 843.75316 $ 57.844.267 $ 343.340 $ 500.413 $ 843.75317 $ 57.497.975 $ 346.293 $ 497.461 $ 843.75318 $ 57.148.704 $ 349.271 $ 494.483 $ 843.75319 $ 56.796.430 $ 352.274 $ 491.479 $ 843.75320 $ 56.441.126 $ 355.304 $ 488.449 $ 843.75321 $ 56.082.766 $ 358.360 $ 485.394 $ 843.75322 $ 55.721.324 $ 361.442 $ 482.312 $ 843.75323 $ 55.356.774 $ 364.550 $ 479.203 $ 843.753

24 $ 54.989.089 $ 367.685 $ 476.068 $ 843.75325 $ 54.618.242 $ 370.847 $ 472.906 $ 843.75326 $ 54.244.206 $ 374.036 $ 469.717 $ 843.75327 $ 53.866.952 $ 377.253 $ 466.500 $ 843.75328 $ 53.486.455 $ 380.498 $ 463.256 $ 843.75329 $ 53.102.685 $ 383.770 $ 459.984 $ 843.75330 $ 52.715.615 $ 387.070 $ 456.683 $ 843.75331 $ 52.325.216 $ 390.399 $ 453.354 $ 843.75332 $ 51.931.459 $ 393.756 $ 449.997 $ 843.75333 $ 51.534.316 $ 397.143 $ 446.611 $ 843.75334 $ 51.133.758 $ 400.558 $ 443.195 $ 843.75335 $ 50.729.755 $ 404.003 $ 439.750 $ 843.75336 $ 50.322.278 $ 407.477 $ 436.276 $ 843.75337 $ 49.911.296 $ 410.982 $ 432.772 $ 843.75338 $ 49.496.780 $ 414.516 $ 429.237 $ 843.75339 $ 49.078.699 $ 418.081 $ 425.672 $ 843.75340 $ 48.657.022 $ 421.677 $ 422.077 $ 843.75341 $ 48.231.719 $ 425.303 $ 418.450 $ 843.75342 $ 47.802.759 $ 428.961 $ 414.793 $ 843.75343 $ 47.370.109 $ 432.650 $ 411.104 $ 843.75344 $ 46.933.739 $ 436.370 $ 407.383 $ 843.75345 $ 46.493.615 $ 440.123 $ 403.630 $ 843.75346 $ 46.049.707 $ 443.908 $ 399.845 $ 843.75347 $ 45.601.981 $ 447.726 $ 396.027 $ 843.75348 $ 45.150.405 $ 451.576 $ 392.177 $ 843.75349 $ 44.694.945 $ 455.460 $ 388.293 $ 843.75350 $ 44.235.568 $ 459.377 $ 384.377 $ 843.75351 $ 43.772.241 $ 463.327 $ 380.426 $ 843.75352 $ 43.304.929 $ 467.312 $ 376.441 $ 843.75353 $ 42.833.598 $ 471.331 $ 372.422 $ 843.75354 $ 42.358.213 $ 475.384 $ 368.369 $ 843.75355 $ 41.878.741 $ 479.473 $ 364.281 $ 843.75356 $ 41.395.144 $ 483.596 $ 360.157 $ 843.75357 $ 40.907.389 $ 487.755 $ 355.998 $ 843.75358 $ 40.415.440 $ 491.950 $ 351.804 $ 843.75359 $ 39.919.259 $ 496.181 $ 347.573 $ 843.75360 $ 39.418.811 $ 500.448 $ 343.306 $ 843.75361 $ 38.914.060 $ 504.752 $ 339.002 $ 843.75362 $ 38.404.967 $ 509.092 $ 334.661 $ 843.75363 $ 37.891.497 $ 513.471 $ 330.283 $ 843.75364 $ 37.373.610 $ 517.886 $ 325.867 $ 843.75365 $ 36.851.270 $ 522.340 $ 321.413 $ 843.75366 $ 36.324.437 $ 526.832 $ 316.921 $ 843.753

67 $ 35.793.074 $ 531.363 $ 312.390 $ 843.75368 $ 35.257.141 $ 535.933 $ 307.820 $ 843.75369 $ 34.716.599 $ 540.542 $ 303.211 $ 843.75370 $ 34.171.409 $ 545.191 $ 298.563 $ 843.75371 $ 33.621.530 $ 549.879 $ 293.874 $ 843.75372 $ 33.066.921 $ 554.608 $ 289.145 $ 843.75373 $ 32.507.544 $ 559.378 $ 284.376 $ 843.75374 $ 31.943.355 $ 564.188 $ 279.565 $ 843.75375 $ 31.374.315 $ 569.040 $ 274.713 $ 843.75376 $ 30.800.380 $ 573.934 $ 269.819 $ 843.75377 $ 30.221.510 $ 578.870 $ 264.883 $ 843.75378 $ 29.637.662 $ 583.848 $ 259.905 $ 843.75379 $ 29.048.792 $ 588.869 $ 254.884 $ 843.75380 $ 28.454.859 $ 593.934 $ 249.820 $ 843.75381 $ 27.855.817 $ 599.042 $ 244.712 $ 843.75382 $ 27.251.624 $ 604.193 $ 239.560 $ 843.75383 $ 26.642.234 $ 609.389 $ 234.364 $ 843.75384 $ 26.027.604 $ 614.630 $ 229.123 $ 843.75385 $ 25.407.688 $ 619.916 $ 223.837 $ 843.75386 $ 24.782.441 $ 625.247 $ 218.506 $ 843.75387 $ 24.151.817 $ 630.624 $ 213.129 $ 843.75388 $ 23.515.769 $ 636.048 $ 207.706 $ 843.75389 $ 22.874.251 $ 641.518 $ 202.236 $ 843.75390 $ 22.227.217 $ 647.035 $ 196.719 $ 843.75391 $ 21.574.617 $ 652.599 $ 191.154 $ 843.75392 $ 20.916.406 $ 658.212 $ 185.542 $ 843.75393 $ 20.252.533 $ 663.872 $ 179.881 $ 843.75394 $ 19.582.952 $ 669.582 $ 174.172 $ 843.75395 $ 18.907.612 $ 675.340 $ 168.413 $ 843.75396 $ 18.226.464 $ 681.148 $ 162.605 $ 843.75397 $ 17.539.458 $ 687.006 $ 156.748 $ 843.75398 $ 16.846.544 $ 692.914 $ 150.839 $ 843.75399 $ 16.147.671 $ 698.873 $ 144.880 $ 843.753

100 $ 15.442.788 $ 704.883 $ 138.870 $ 843.753101 $ 14.731.842 $ 710.945 $ 132.808 $ 843.753102 $ 14.014.783 $ 717.060 $ 126.694 $ 843.753103 $ 13.291.557 $ 723.226 $ 120.527 $ 843.753104 $ 12.562.111 $ 729.446 $ 114.307 $ 843.753105 $ 11.826.391 $ 735.719 $ 108.034 $ 843.753106 $ 11.084.345 $ 742.046 $ 101.707 $ 843.753107 $ 10.335.917 $ 748.428 $ 95.325 $ 843.753108 $ 9.581.053 $ 754.864 $ 88.889 $ 843.753109 $ 8.819.696 $ 761.356 $ 82.397 $ 843.753

110 $ 8.051.792 $ 767.904 $ 75.849 $ 843.753111 $ 7.277.284 $ 774.508 $ 69.245 $ 843.753112 $ 6.496.116 $ 781.169 $ 62.585 $ 843.753113 $ 5.708.229 $ 787.887 $ 55.867 $ 843.753114 $ 4.913.566 $ 794.663 $ 49.091 $ 843.753115 $ 4.112.070 $ 801.497 $ 42.257 $ 843.753116 $ 3.303.680 $ 808.390 $ 35.364 $ 843.753117 $ 2.488.338 $ 815.342 $ 28.412 $ 843.753118 $ 1.665.985 $ 822.354 $ 21.400 $ 843.753119 $ 836.559 $ 829.426 $ 14.327 $ 843.753120 $ 0 $ 836.559 $ 7.194 $ 843.753

Costo crédito: 10,8224 % E.A

Banco Davivienda

Cuota mensual: $890.805 sin seguros

Tabla de amortización:

Períodos Saldos de Abonos a Intereses ValorMensual Capital Capital 0,97% cuota fija

0 $ 63.000.0001 $ 62.720.295 $ 279.705 $ 611.100 $ 890.8052 $ 62.437.877 $ 282.418 $ 608.387 $ 890.8053 $ 62.152.720 $ 285.157 $ 605.647 $ 890.8054 $ 61.864.797 $ 287.923 $ 602.881 $ 890.8055 $ 61.574.081 $ 290.716 $ 600.089 $ 890.8056 $ 61.280.545 $ 293.536 $ 597.269 $ 890.8057 $ 60.984.161 $ 296.383 $ 594.421 $ 890.8058 $ 60.684.903 $ 299.258 $ 591.546 $ 890.8059 $ 60.382.742 $ 302.161 $ 588.644 $ 890.805

10 $ 60.077.650 $ 305.092 $ 585.713 $ 890.80511 $ 59.769.598 $ 308.051 $ 582.753 $ 890.80512 $ 59.458.559 $ 311.040 $ 579.765 $ 890.80513 $ 59.144.502 $ 314.057 $ 576.748 $ 890.80514 $ 58.827.399 $ 317.103 $ 573.702 $ 890.80515 $ 58.507.220 $ 320.179 $ 570.626 $ 890.80516 $ 58.183.935 $ 323.285 $ 567.520 $ 890.80517 $ 57.857.515 $ 326.421 $ 564.384 $ 890.80518 $ 57.527.928 $ 329.587 $ 561.218 $ 890.805

19 $ 57.195.144 $ 332.784 $ 558.021 $ 890.80520 $ 56.859.133 $ 336.012 $ 554.793 $ 890.80521 $ 56.519.861 $ 339.271 $ 551.534 $ 890.80522 $ 56.177.299 $ 342.562 $ 548.243 $ 890.80523 $ 55.831.415 $ 345.885 $ 544.920 $ 890.80524 $ 55.482.175 $ 349.240 $ 541.565 $ 890.80525 $ 55.129.547 $ 352.628 $ 538.177 $ 890.80526 $ 54.773.499 $ 356.048 $ 534.757 $ 890.80527 $ 54.413.997 $ 359.502 $ 531.303 $ 890.80528 $ 54.051.008 $ 362.989 $ 527.816 $ 890.80529 $ 53.684.498 $ 366.510 $ 524.295 $ 890.80530 $ 53.314.433 $ 370.065 $ 520.740 $ 890.80531 $ 52.940.779 $ 373.655 $ 517.150 $ 890.80532 $ 52.563.499 $ 377.279 $ 513.526 $ 890.80533 $ 52.182.561 $ 380.939 $ 509.866 $ 890.80534 $ 51.797.927 $ 384.634 $ 506.171 $ 890.80535 $ 51.409.562 $ 388.365 $ 502.440 $ 890.80536 $ 51.017.430 $ 392.132 $ 498.673 $ 890.80537 $ 50.621.495 $ 395.936 $ 494.869 $ 890.80538 $ 50.221.718 $ 399.776 $ 491.028 $ 890.80539 $ 49.818.064 $ 403.654 $ 487.151 $ 890.80540 $ 49.410.495 $ 407.569 $ 483.235 $ 890.80541 $ 48.998.972 $ 411.523 $ 479.282 $ 890.80542 $ 48.583.457 $ 415.515 $ 475.290 $ 890.80543 $ 48.163.912 $ 419.545 $ 471.260 $ 890.80544 $ 47.740.297 $ 423.615 $ 467.190 $ 890.80545 $ 47.312.574 $ 427.724 $ 463.081 $ 890.80546 $ 46.880.701 $ 431.873 $ 458.932 $ 890.80547 $ 46.444.639 $ 436.062 $ 454.743 $ 890.80548 $ 46.004.347 $ 440.292 $ 450.513 $ 890.80549 $ 45.559.785 $ 444.563 $ 446.242 $ 890.80550 $ 45.110.910 $ 448.875 $ 441.930 $ 890.80551 $ 44.657.681 $ 453.229 $ 437.576 $ 890.80552 $ 44.200.056 $ 457.625 $ 433.180 $ 890.80553 $ 43.737.992 $ 462.064 $ 428.741 $ 890.80554 $ 43.271.446 $ 466.546 $ 424.259 $ 890.80555 $ 42.800.374 $ 471.072 $ 419.733 $ 890.80556 $ 42.324.733 $ 475.641 $ 415.164 $ 890.80557 $ 41.844.478 $ 480.255 $ 410.550 $ 890.80558 $ 41.359.565 $ 484.913 $ 405.891 $ 890.80559 $ 40.869.948 $ 489.617 $ 401.188 $ 890.80560 $ 40.375.582 $ 494.366 $ 396.438 $ 890.80561 $ 39.876.420 $ 499.162 $ 391.643 $ 890.805

62 $ 39.372.417 $ 504.003 $ 386.801 $ 890.80563 $ 38.863.525 $ 508.892 $ 381.912 $ 890.80564 $ 38.349.696 $ 513.828 $ 376.976 $ 890.80565 $ 37.830.884 $ 518.813 $ 371.992 $ 890.80566 $ 37.307.038 $ 523.845 $ 366.960 $ 890.80567 $ 36.778.112 $ 528.926 $ 361.878 $ 890.80568 $ 36.244.055 $ 534.057 $ 356.748 $ 890.80569 $ 35.704.818 $ 539.237 $ 351.567 $ 890.80570 $ 35.160.350 $ 544.468 $ 346.337 $ 890.80571 $ 34.610.600 $ 549.749 $ 341.055 $ 890.80572 $ 34.055.519 $ 555.082 $ 335.723 $ 890.80573 $ 33.495.052 $ 560.466 $ 330.339 $ 890.80574 $ 32.929.150 $ 565.903 $ 324.902 $ 890.80575 $ 32.357.758 $ 571.392 $ 319.413 $ 890.80576 $ 31.780.823 $ 576.934 $ 313.870 $ 890.80577 $ 31.198.293 $ 582.531 $ 308.274 $ 890.80578 $ 30.610.111 $ 588.181 $ 302.623 $ 890.80579 $ 30.016.225 $ 593.887 $ 296.918 $ 890.80580 $ 29.416.578 $ 599.647 $ 291.157 $ 890.80581 $ 28.811.114 $ 605.464 $ 285.341 $ 890.80582 $ 28.199.777 $ 611.337 $ 279.468 $ 890.80583 $ 27.582.510 $ 617.267 $ 273.538 $ 890.80584 $ 26.959.256 $ 623.254 $ 267.550 $ 890.80585 $ 26.329.956 $ 629.300 $ 261.505 $ 890.80586 $ 25.694.552 $ 635.404 $ 255.401 $ 890.80587 $ 25.052.984 $ 641.568 $ 249.237 $ 890.80588 $ 24.405.193 $ 647.791 $ 243.014 $ 890.80589 $ 23.751.119 $ 654.074 $ 236.730 $ 890.80590 $ 23.090.700 $ 660.419 $ 230.386 $ 890.80591 $ 22.423.875 $ 666.825 $ 223.980 $ 890.80592 $ 21.750.582 $ 673.293 $ 217.512 $ 890.80593 $ 21.070.758 $ 679.824 $ 210.981 $ 890.80594 $ 20.384.340 $ 686.418 $ 204.386 $ 890.80595 $ 19.691.263 $ 693.077 $ 197.728 $ 890.80596 $ 18.991.464 $ 699.799 $ 191.005 $ 890.80597 $ 18.284.876 $ 706.587 $ 184.217 $ 890.80598 $ 17.571.435 $ 713.441 $ 177.363 $ 890.80599 $ 16.851.073 $ 720.362 $ 170.443 $ 890.805

100 $ 16.123.724 $ 727.349 $ 163.455 $ 890.805101 $ 15.389.319 $ 734.405 $ 156.400 $ 890.805102 $ 14.647.791 $ 741.528 $ 149.276 $ 890.805103 $ 13.899.070 $ 748.721 $ 142.084 $ 890.805104 $ 13.143.086 $ 755.984 $ 134.821 $ 890.805

105 $ 12.379.769 $ 763.317 $ 127.488 $ 890.805106 $ 11.609.048 $ 770.721 $ 120.084 $ 890.805107 $ 10.830.852 $ 778.197 $ 112.608 $ 890.805108 $ 10.045.106 $ 785.745 $ 105.059 $ 890.805109 $ 9.251.739 $ 793.367 $ 97.438 $ 890.805110 $ 8.450.676 $ 801.063 $ 89.742 $ 890.805111 $ 7.641.843 $ 808.833 $ 81.972 $ 890.805112 $ 6.825.164 $ 816.679 $ 74.126 $ 890.805113 $ 6.000.564 $ 824.601 $ 66.204 $ 890.805114 $ 5.167.964 $ 832.599 $ 58.205 $ 890.805115 $ 4.327.289 $ 840.675 $ 50.129 $ 890.805116 $ 3.478.459 $ 848.830 $ 41.975 $ 890.805117 $ 2.621.395 $ 857.064 $ 33.741 $ 890.805118 $ 1.756.018 $ 865.377 $ 25.428 $ 890.805119 $ 882.247 $ 873.771 $ 17.033 $ 890.805120 $ 0 $ 882.247 $ 8.558 $ 890.805

Costo crédito: 12,2815 % E.A

Bancolombia:

Cuota mensual:$ 852.208 sin seguros

Tabla de amortización:

Períodos Saldos de Abonos a Intereses ValorMensual Capital Capital 0,88% cuota fija

0 $ 63.000.0001 $ 62.702.192 $ 297.808 $ 554.400 $ 852.2082 $ 62.401.762 $ 300.429 $ 551.779 $ 852.2083 $ 62.098.689 $ 303.073 $ 549.136 $ 852.2084 $ 61.792.949 $ 305.740 $ 546.468 $ 852.2085 $ 61.484.519 $ 308.430 $ 543.778 $ 852.2086 $ 61.173.374 $ 311.145 $ 541.064 $ 852.2087 $ 60.859.492 $ 313.883 $ 538.326 $ 852.2088 $ 60.542.847 $ 316.645 $ 535.564 $ 852.2089 $ 60.223.415 $ 319.431 $ 532.777 $ 852.208

10 $ 59.901.173 $ 322.242 $ 529.966 $ 852.20811 $ 59.576.095 $ 325.078 $ 527.130 $ 852.20812 $ 59.248.156 $ 327.939 $ 524.270 $ 852.20813 $ 58.917.331 $ 330.825 $ 521.384 $ 852.20814 $ 58.583.595 $ 333.736 $ 518.473 $ 852.208

15 $ 58.246.923 $ 336.673 $ 515.536 $ 852.20816 $ 57.907.287 $ 339.636 $ 512.573 $ 852.20817 $ 57.564.663 $ 342.624 $ 509.584 $ 852.20818 $ 57.219.023 $ 345.639 $ 506.569 $ 852.20819 $ 56.870.342 $ 348.681 $ 503.527 $ 852.20820 $ 56.518.593 $ 351.749 $ 500.459 $ 852.20821 $ 56.163.748 $ 354.845 $ 497.364 $ 852.20822 $ 55.805.781 $ 357.967 $ 494.241 $ 852.20823 $ 55.444.663 $ 361.118 $ 491.091 $ 852.20824 $ 55.080.368 $ 364.295 $ 487.913 $ 852.20825 $ 54.712.866 $ 367.501 $ 484.707 $ 852.20826 $ 54.342.131 $ 370.735 $ 481.473 $ 852.20827 $ 53.968.133 $ 373.998 $ 478.211 $ 852.20828 $ 53.590.845 $ 377.289 $ 474.920 $ 852.20829 $ 53.210.236 $ 380.609 $ 471.599 $ 852.20830 $ 52.826.277 $ 383.958 $ 468.250 $ 852.20831 $ 52.438.940 $ 387.337 $ 464.871 $ 852.20832 $ 52.048.194 $ 390.746 $ 461.463 $ 852.20833 $ 51.654.010 $ 394.184 $ 458.024 $ 852.20834 $ 51.256.357 $ 397.653 $ 454.555 $ 852.20835 $ 50.855.204 $ 401.153 $ 451.056 $ 852.20836 $ 50.450.522 $ 404.683 $ 447.526 $ 852.20837 $ 50.042.278 $ 408.244 $ 443.965 $ 852.20838 $ 49.630.441 $ 411.836 $ 440.372 $ 852.20839 $ 49.214.981 $ 415.461 $ 436.748 $ 852.20840 $ 48.795.864 $ 419.117 $ 433.092 $ 852.20841 $ 48.373.059 $ 422.805 $ 429.404 $ 852.20842 $ 47.946.534 $ 426.526 $ 425.683 $ 852.20843 $ 47.516.255 $ 430.279 $ 421.929 $ 852.20844 $ 47.082.190 $ 434.065 $ 418.143 $ 852.20845 $ 46.644.304 $ 437.885 $ 414.323 $ 852.20846 $ 46.202.566 $ 441.739 $ 410.470 $ 852.20847 $ 45.756.940 $ 445.626 $ 406.583 $ 852.20848 $ 45.307.393 $ 449.547 $ 402.661 $ 852.20849 $ 44.853.889 $ 453.503 $ 398.705 $ 852.20850 $ 44.396.395 $ 457.494 $ 394.714 $ 852.20851 $ 43.934.875 $ 461.520 $ 390.688 $ 852.20852 $ 43.469.293 $ 465.582 $ 386.627 $ 852.20853 $ 42.999.615 $ 469.679 $ 382.530 $ 852.20854 $ 42.525.803 $ 473.812 $ 378.397 $ 852.20855 $ 42.047.821 $ 477.981 $ 374.227 $ 852.20856 $ 41.565.634 $ 482.188 $ 370.021 $ 852.20857 $ 41.079.203 $ 486.431 $ 365.778 $ 852.208

58 $ 40.588.491 $ 490.711 $ 361.497 $ 852.20859 $ 40.093.462 $ 495.030 $ 357.179 $ 852.20860 $ 39.594.076 $ 499.386 $ 352.822 $ 852.20861 $ 39.090.295 $ 503.781 $ 348.428 $ 852.20862 $ 38.582.081 $ 508.214 $ 343.995 $ 852.20863 $ 38.069.395 $ 512.686 $ 339.522 $ 852.20864 $ 37.552.197 $ 517.198 $ 335.011 $ 852.20865 $ 37.030.448 $ 521.749 $ 330.459 $ 852.20866 $ 36.504.108 $ 526.340 $ 325.868 $ 852.20867 $ 35.973.136 $ 530.972 $ 321.236 $ 852.20868 $ 35.437.491 $ 535.645 $ 316.564 $ 852.20869 $ 34.897.132 $ 540.359 $ 311.850 $ 852.20870 $ 34.352.018 $ 545.114 $ 307.095 $ 852.20871 $ 33.802.108 $ 549.911 $ 302.298 $ 852.20872 $ 33.247.358 $ 554.750 $ 297.459 $ 852.20873 $ 32.687.726 $ 559.632 $ 292.577 $ 852.20874 $ 32.123.170 $ 564.556 $ 287.652 $ 852.20875 $ 31.553.645 $ 569.525 $ 282.684 $ 852.20876 $ 30.979.109 $ 574.536 $ 277.672 $ 852.20877 $ 30.399.517 $ 579.592 $ 272.616 $ 852.20878 $ 29.814.824 $ 584.693 $ 267.516 $ 852.20879 $ 29.224.986 $ 589.838 $ 262.370 $ 852.20880 $ 28.629.957 $ 595.029 $ 257.180 $ 852.20881 $ 28.029.692 $ 600.265 $ 251.944 $ 852.20882 $ 27.424.145 $ 605.547 $ 246.661 $ 852.20883 $ 26.813.269 $ 610.876 $ 241.332 $ 852.20884 $ 26.197.018 $ 616.252 $ 235.957 $ 852.20885 $ 25.575.343 $ 621.675 $ 230.534 $ 852.20886 $ 24.948.198 $ 627.145 $ 225.063 $ 852.20887 $ 24.315.533 $ 632.664 $ 219.544 $ 852.20888 $ 23.677.302 $ 638.232 $ 213.977 $ 852.20889 $ 23.033.453 $ 643.848 $ 208.360 $ 852.20890 $ 22.383.939 $ 649.514 $ 202.694 $ 852.20891 $ 21.728.710 $ 655.230 $ 196.979 $ 852.20892 $ 21.067.714 $ 660.996 $ 191.213 $ 852.20893 $ 20.400.901 $ 666.813 $ 185.396 $ 852.20894 $ 19.728.221 $ 672.681 $ 179.528 $ 852.20895 $ 19.049.621 $ 678.600 $ 173.608 $ 852.20896 $ 18.365.049 $ 684.572 $ 167.637 $ 852.20897 $ 17.674.453 $ 690.596 $ 161.612 $ 852.20898 $ 16.977.780 $ 696.673 $ 155.535 $ 852.20899 $ 16.274.976 $ 702.804 $ 149.404 $ 852.208

100 $ 15.565.987 $ 708.989 $ 143.220 $ 852.208

101 $ 14.850.759 $ 715.228 $ 136.981 $ 852.208102 $ 14.129.237 $ 721.522 $ 130.687 $ 852.208103 $ 13.401.366 $ 727.871 $ 124.337 $ 852.208104 $ 12.667.090 $ 734.276 $ 117.932 $ 852.208105 $ 11.926.352 $ 740.738 $ 111.470 $ 852.208106 $ 11.179.095 $ 747.257 $ 104.952 $ 852.208107 $ 10.425.263 $ 753.832 $ 98.376 $ 852.208108 $ 9.664.797 $ 760.466 $ 91.742 $ 852.208109 $ 8.897.638 $ 767.158 $ 85.050 $ 852.208110 $ 8.123.729 $ 773.909 $ 78.299 $ 852.208111 $ 7.343.010 $ 780.720 $ 71.489 $ 852.208112 $ 6.555.420 $ 787.590 $ 64.618 $ 852.208113 $ 5.760.899 $ 794.521 $ 57.688 $ 852.208114 $ 4.959.386 $ 801.513 $ 50.696 $ 852.208115 $ 4.150.821 $ 808.566 $ 43.643 $ 852.208116 $ 3.335.139 $ 815.681 $ 36.527 $ 852.208117 $ 2.512.280 $ 822.859 $ 29.349 $ 852.208118 $ 1.682.180 $ 830.100 $ 22.108 $ 852.208119 $ 844.774 $ 837.405 $ 14.803 $ 852.208120 $ 0 $ 844.774 $ 7.434 $ 852.208

Costo crédito: 11,0864 % E.A

Banco de Bogota Banco Davienda Bancolombia $820,000.00

$830,000.00

$840,000.00

$850,000.00

$860,000.00

$870,000.00

$880,000.00

$890,000.00

$900,000.00

Cuota fija

Figura 1: Valor de la cuota fija en pesos

Banco de Bogota Davivenda Bancolombia10.00%

10.50%

11.00%

11.50%

12.00%

12.50%

Costo credito % Efectivo Anual

Figura 2: Tasa efectiva anual por los créditos hipotecarios

De acuerdo a las figuras 1 y 2 el banco de Bogotá ofrece la menor tasa de interés y cuota mensual, para un crédito hipotecario de $63.000.000. Seguido de Bancolombia con una cuota un 1% más alta y Davivienda, que tiene la cuota y tasa de interés más alta, con un 5,6% de diferencia con la cuota que ofrece el Banco de Bogotá.

Conclusiones del trabajo:

La diferencia entre los costos de financiación de un crédito hipotecario en

los tres bancos analizados oscilan entre 10,82 % y 12,28 % efectivo anual.

En promedio, el valor de la cuota mensual fija de un crédito por

$63.000.000 está en $862.255.

Dentro de los tres bancos estudiados el más barato para pedir prestado es

el banco de Bogotá y el más caro es Davivienda, donde se ofrecen una tasa

del 10,82 % y del 12,28 % efectivo anual, respectivamente.

El requisito principal para acceder a este tipo de crédito analizado es que

trabaje o demuestre que se tengan ingresos para respaldar la deuda.