Unikt tillfälle att förverkliga drömmen om ett eget paradis, egen udde 18 600 m² - strandlinje i 3 väderstreck på Arholma

FAKTA

BETECKNING

Arholma 1:91Väddö och Björkö-Arholma församlingNorrtälje kommun

ADRESS

Äspskärsörn 1760 41 Arholma

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 49 39Longitud E 19 6 28

ACCEPTERAT PRIS

4 000 000 kr

STORLEK

Boarea 43 m².

TOMT

18 600 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus på sjötomt

TIMO LÖNNQVIST

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000705-46 62 68timo@kjfast.se

UNIKT TILLFÄLLE ATT FÖRVERKLIGA DRÖMMEN OM ETT EGET PARADIS, EGEN UDDE 18 600 M² MED STRANDLINJE I 3 VÄDERSTRECK PÅ IDYLLISKA ARHOLMA

Sjötomt - egen udde om 18 600 m² i privat läge med strandlinje i tre väderstreck, här ges den ultimata

möjligheten för avkoppling och återhämtning i vacker, rofylld miljö. Tomten som är belägen på södra

sidan av Arholma har öppna blomstrande ytor beväxt med framförallt ask och en och är idag bebyggd

med huvudbyggnad om ca 43 m², gästhus redskapsbod och liten lada förmodligen av kulturhistoriskt

intresse. Egen brygga med stort renoveringsbehov (behöver byggas upp på nytt), öppen spis. Borrad

brunn med vatten framdraget till huvudbyggnad, ej indraget, indragen el i huvudbyggnad, gäststuga

och även boden. Fast telefon fi nns indraget i huvudbyggnaden. Arholma har reguljär båtförbindelse och

året-runt-öppen butik.

RUMSBESKRIVNING

Den större stugan om ca 43 m² som uppfördes 1958 är byggd och inredd av Emil Sjöström, som byggt fl era hus på Arholma. Stugan är rejält byggd och har bibehållen 50-talsstandard där inga renoveringar gjorts sedan uppförandet.

Stugan disponeras enligt nedan:Entré över inbyggd veranda med öppen spis.

Allrum med öppen spis och plats för bord, stolar och bäddsof-for.

Ett litet sovrum med plats för två mindre sängar.

Ett litet kök med vedspis, arbetsbänk och rostfri diskbänk med avlopp. Ovanför diskbänken fi nns ett skåp för glas och porslin, och under diskbänken skåp och hurtsar. På motsatt vägg är det skafferi, städskåp, bänkspis med liten ugn och kylskåp och frysskåp.

Gästsuga:Gäststugan är från 1964, köpt från Svenska Trivselstugor. Stor-lek ca 18 m² med litet pentry och bäddplatser. Grundritningen för byggnaden var en bastu.

Landvägen når man fastigheten via väg till Simes där allmän väg slutar. Resterande ca 800 m till fastigheten nås idag via ter-rängen och ett gammalt traktorspår förslagsvis med fyrhjuling. Om man kommer sjövägen fi nns egen brygga att lägga till vid. Bryggan är i stort behov av renovering (behöver byggas upp på nytt).

STORLEK

Boarea 43 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TOMT

Tomtarea 18 600 m² (friköpt).

BYGGNADSSÄTT

Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Trä.Takbeklädnad: Betongpannor.Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt.Hängrännor: Lackerad plåt.Fönster: 2-glasfönster.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad skorsten.

Egen borrad brunn. Avlopp saknas, torrdass.

BYGGNAD

Byggår: 1958.

EKONOMI

Accepterat pris 4 000 000 kr.

Taxeringsvärdet är 3 068 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 158 000 kr.

Driftkostnaden är ca 11 978 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 1 321 kr, renhållning 1 050 kr, hushållsström 9 397 kroch samfällighet 210 kr.I kostnad för hushållsström ingår uppvärmning.

Typkod 221. Värdeår 1958. Skattesats 33,36.

PANTBREV

Det fi nns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 500 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Norrtälje Arholma GA:10 avser vägar, parkering och brygga samt förvaltas av Arholmavägarnas samfällighetsförening.

Planbestämmelser: Landskapsbildskydd (1967-02-20).

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS:Latitud N 59 49 39.Longitud E 19 6 28.

ÖVRIGT

Fastigheten ligger inom riksintresseområde med landskaps-bildsskydd enl 19 § Naturvårdslagen.

Till Arholma tar man sig med passagerarbåt från Simpnäs på närbelägna Björkö, med fl era dagliga turer året om. Under som-maren går Waxholmsbåtar från Stockholm och Norrtälje.

Med egen båt fi nns även möjlighet att utgå från Gräddö som alternativ till Björkö.

Arholma handel är en året-runt-öppen butik som även erbjuder bensin, diesel och kemtekniska varor samt gasol och är ombud för apotek och Systembolaget.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE