kantoren vol energie
Post on 09-Feb-2016
50 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
"Als je een schip wil bouwen, roep dan geen mannen bij elkaar om hout te verzamelen, het werk te verdelen en orders te geven.
In plaats daarvan, leer ze verlangen naar de enorme eindeloze zee." Antoine de Saint-Exupéry
Kantoren vol Energie
Met deze presentatie stellen wij graag ons
team en onze plannen aan u voor.
Ontmoet het team: Huibert ,expert
duurzame ontwikkeling
Koen, maatschappelijke waarde expert
Ton, belastingadviseur
Jeroen, duurzaam econoom
Marcel, duurzaam vastgoed specialist
Sake, vastgoed specialist
Jan Coen, rebelRooske, duurzaam architect
Remco, advocaat
Diversiteit & Synergie
Wat drijft ons?
‘Wij pleiten al jaren voor regelgeving die
eigenaren en gebruikers stimuleert om te komen tot een energieneutrale transitie van gebouwen.’
‘Duurzaam ontwikkelen draait
om impact’
‘Binnen 25 jaar onafhankelijk van
fossiele brandstoffen, laten we daar onze energie in stoppen.’ Bijna 4 jaar geleden
opende deze oproep het boek Nieuwe Energie:
Nederland na het fossiele tijdperk van
Search-directeur Anne-Marie Rakhorst.
‘Groen,groener,
excellent expertteam’
‘Duurzaamheid is het integreren van harde en
zachte waarden ’
“
“when the wind changes direction, there are those
who build walls and those who build wind
mills” (Friedman 2008)
Netwerk & Bereik
DUDOK is aangesloten bij innovatieplatform Visyn
en heeft al vaker met succes gelobbyd voor wijziging van wet- en
regelgeving.
Search is vertegenwoordigd in tal van diverse duurzame netwerkorganisaties zoals Urgenda, De Groene zaak, Dutch
Green Building Council en MVO Nederland.
REBEL is lid van diverse groene en financiële
netwerken en heeft naam gemaakt bij private
partijen en overheden met innovatieve duurzame
financieringen .
BNP Paribas Real Estate is als ‘asset & property manager’
verantwoordelijk voor ca 2,5 miljoen m2 ‘vastgoed’ in
Nederland. Wij kunnen direct implementeren. Wij overtuigen
eigenaren en belanghebbenden.
I. Structureren -> beslagen ten ijs komen, interactie met pilot Het kantoor De spelers De waardering
II. Ontregelen -> transitie, anders denken, nieuwe oplossingen Kantoor-> de energietransitie als ijkpunt Spelers - > de gebruiker centraal Waardering -> Innovatieve financiering
III. Maken -> meerwaarde bieden, voor pilot, voor kantorenmarkt Meerwaarde perspectief (value case)
Financieel Energie Gebruiker
IV. Kennis delen -> Opgedane gecombineerde kennis van de verschillende disciplines delen
Benoemen en onderkennen knelpunten (Goede) businesscases delen met marktpartijen op verschillende platforms “Showing by Doing”
Aanpak per pilot :
Vermogen tot vernieuwen
OKOKOK
Returns Panel Electricity Revenues Control Panel Electricity Price in Euro / MWh
Lease Payment Scenario Average Electricity Price (Correction) 49 euro/ MWhRoll-Up Discount Factor 6.00% Base SDE Price 120 euro/ MWhDiscount Factor investor Income 6.00%
Full Capacity Hours Annually 2200 hours p.a.Total cash by land owner 190,567,503 euroNPV Cash land owner 82,896,318 euro Grey Electricity Price ScenarioEquity 23.84% % Scenario Selected Linear switchRolled up lease payment (NPV) 81,101,610 euro
If Linear = Evolution p.a. 2.00% % p.a.Pre-Tax Pre Financing IRR (Project IRR) 9.65% %
8.45% % If Random = Max Upside Growth p.a. 8.00% % p.a.Equity IRR for Project SPV 11.15% % -4.00% % p.a.Blended IRR for Project SPV 11.15% %Equity IRR Private Partner 9.01% %Blended IRR Private Partner 9.01% %
Sensitivities Control Panel Electricity Volume in '000 MWhModel Control Panel
Sensitivity Land Lease Price 50 0%Optimisation Check - check Land Lease per MW : 10,000 euro/MW
CAPEX (+ / - %) 50 0%Negative Cash Periods - check CAPEX per MW : 1,450,375 euro / MWLogical Errors - checkFinancing Checks - check OPEX (+ / - %) (not land lease) 50 0%
Other OPEX per MW : 32,800 euro / MW
Financing Control Panel Base Rate Sen Debt (+ / - %) 10 0%Senior Debt Interest : 6.00% % p .a
Gearing Financing 80.00% %Equity Bridge / Sub Debt Gearing 0.00% %
Senior Debt Term 14 yearsSenior Debt Repayment Method Linear switchSenior Debt Repaid ? - checkWeighted Average DSCR 1.3245 ratioMinimum DSCR 1.0897 ratioMinimum DSCR Date 31/Dec/14 date
DSCR Gearing Including Rolled-up Lease Payments
(300)
(250)
(200)
(150)
(100)
(50)
-
50
100
150
200
25020
10
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
Mill
ions P&L
Retained Earnings Grey Revenues Operational Expenses
Depreciation Financing Costs Interest on Cash Reserves
Corporate Tax Declared & Paid Dividends Declared & Paid Total SDE Revenues
Profit after Tax
(500)
(400)
(300)
(200)
(100)
-
100
200
300
400
500
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
Mill
ions Cash Flows
Retained Cash Balance Operational Revenues Operational Expenses Investment Cash Flows Corporate Tax Declared & Paid Facility Drawdowns Interest on Cash Reserves Financing CostsFacility Repayments Dividends Declared & Paid Cash Flow Available for Dividends
(2,000)
(1,500)
(1,000)
(500)
-
500
1,000
1,500
2,000
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
Mill
ions Balance
Fixed Assets Retained Cash Balance Equity Balance
Senior Debt Balance Equity Bridge Balance Subordinated Debt Balance
Retained Earnings Land Lease Rolled-Up
LiabilitiesAssets
-
20
40
60
80
100
120
140
Annual Grey Electricity Price (Correction Price) Annual SDE Price
-
200
400
600
800
1,000
1,200
1,400
1,600
1,800
Total Annual Output Total Elegible SDE Annual Output
-
0.5000
1.0000
1.5000
2.0000
Bussiness Case
Optimise Model
Randomise Electricity Price
0%10%20%30%40%50%60%70%80%
Een gezaghebbend transparant meerwaarde model wat praktisch toepasbaar is en erkend wordt door zowel gebruikers, eigenaren,
energie experts en financiers en
wat in staat is harde (stenen, m2, locatie), minder harde (energiegebruik, opwekking, flexibiliteit ruimte) en zachte waarden
(imago, gezondheid gebruikers) om te zetten in reële waardering met extern gezag.
Gevraagde deliverables
op tijd kunnen
realiseren
Het realiseren van een prettig en gezond binnenklimaat waar de gebruiker voldoende controle over heeft, tegen een energievraag die ten minste
budgetneutraal is, is een eis.’ / ‘De warmtevraag in de winter valt in het niet bij de energiehoeveelheid die een kantoor in de zomer kan invangen. Het is de uitdaging om die laatste op een kosteneffectieve manier te winnen en vast te houden tot zij kan worden ingezet.’ / Een gezond en energielastenvrij kantoor is de grootste kans
om de huidige kantoorleegstand te verminderen.
Deliverables
And combined forces with specialists and market leaders
top related