11

GRAĐENJE I KONTRALA GRAĐENJE I KONTRALA GRAĐENJAGRAĐENJA

22

PRIPREMNI RADOVIPRIPREMNI RADOVI AKO INVESTITOR ŽELI PRE POČETKA GRAĐENJA DA IZVEDE AKO INVESTITOR ŽELI PRE POČETKA GRAĐENJA DA IZVEDE

PRIPREMNE RADOVE, DUŽAN JE DA IZVOĐENJE TIH RADOVA PRIPREMNE RADOVE, DUŽAN JE DA IZVOĐENJE TIH RADOVA PRIJAVI NADLEŽNOM ORGANU OPŠTINEPRIJAVI NADLEŽNOM ORGANU OPŠTINE

DUŽAN JE DA PRIJAVI I NADLEŽNOM ORGANU KOJI JE IZDAO DUŽAN JE DA PRIJAVI I NADLEŽNOM ORGANU KOJI JE IZDAO ODOBRENJE ZA IZGRADNJUODOBRENJE ZA IZGRADNJU

UZ PRIJAVU TREBA DA DOSTAVI PROJEKAT PRIPREMNIH UZ PRIJAVU TREBA DA DOSTAVI PROJEKAT PRIPREMNIH RADOVA, ZA KOJI JE IZVRŠENA I TEHNIČKA KONTRAOLA OD RADOVA, ZA KOJI JE IZVRŠENA I TEHNIČKA KONTRAOLA OD OVLAŠĆENE FIRME , I DOSTAVI ODOBRENJE ZA IZGRADNJUOVLAŠĆENE FIRME , I DOSTAVI ODOBRENJE ZA IZGRADNJU

U PRIPREMNE RADOVE SPADA GRAĐENJE I POSTAVLJANJE U PRIPREMNE RADOVE SPADA GRAĐENJE I POSTAVLJANJE OBJEKATA I INSTALACIJA PRIVREMENOG KARAKTERA, OBJEKATA I INSTALACIJA PRIVREMENOG KARAKTERA, OBJEKATI ZA SMEŠTAJ RADNIKA, OSOBLJA, MAGACINI, OBJEKATI ZA SMEŠTAJ RADNIKA, OSOBLJA, MAGACINI, PRIVREMENI PRIKLJUČCI, I DRUGI RADOVI KOJIMA SE PRIVREMENI PRIKLJUČCI, I DRUGI RADOVI KOJIMA SE OBEZBEĐUJE NESMETANO ODVIJANJE SAOBRAĆAJA I OBEZBEĐUJE NESMETANO ODVIJANJE SAOBRAĆAJA I KORIŠĆENJEOKOLNOG PROSTORAKORIŠĆENJEOKOLNOG PROSTORA

33

PRIPREMA ZA GRAĐENJEPRIPREMA ZA GRAĐENJE U OVU FAZU PRE SVEGA SPADA OBAVEZA U OVU FAZU PRE SVEGA SPADA OBAVEZA

INVESTITORA DA OBEZBEDI OBELEŽAVANJE INVESTITORA DA OBEZBEDI OBELEŽAVANJE GRADILIŠTA, REGULACIONIH I GRAĐEVINSKIH GRADILIŠTA, REGULACIONIH I GRAĐEVINSKIH LINIJA, NA OSNOVU PROPISA KOJIMA JE UREĐENO LINIJA, NA OSNOVU PROPISA KOJIMA JE UREĐENO IZVOĐENJE GEODETSKIH RADOVAIZVOĐENJE GEODETSKIH RADOVA

VIDNO OBELEŽAVANJE GRADILIŠTA, TABLA SA VIDNO OBELEŽAVANJE GRADILIŠTA, TABLA SA BROJEM REĐENJA, INVESTITOROM, IBVOĐAĆEM , BROJEM REĐENJA, INVESTITOROM, IBVOĐAĆEM , PROJEKTANTOM, DATUMOM OTPOČINJANJA PROJEKTANTOM, DATUMOM OTPOČINJANJA RADOVA I UGOVORENIM ROKOM ZAVRŠETKA RADOVA I UGOVORENIM ROKOM ZAVRŠETKA RADOVARADOVA

44

Šta ako na gradilišti imamo Šta ako na gradilišti imamo više izvođača radovaviše izvođača radova

INVESTITOR JE DUŽAN DA ODREDI INVESTITOR JE DUŽAN DA ODREDI IZVOĐAČA RADOVA KOJI ĆE BITI IZVOĐAČA RADOVA KOJI ĆE BITI NOSILAC PRAVA I OBAVEZA NOSILAC PRAVA I OBAVEZA GLAVNOG IZVOĐAČA RADOVAGLAVNOG IZVOĐAČA RADOVA

Ovakva situacija ponekad dovodi do Ovakva situacija ponekad dovodi do problama problama

55

GGRADILIŠNA DOKUMENTACIJARADILIŠNA DOKUMENTACIJA građevinski dnevnik; građevinska knjiga; evidencija prisustva radnika na poslu; knjiga građevinske inspekcije; elaborat zaštite na radu; knjiga interne kontrole; kompletna projektna dokumentacija dopunjena izvođačkom

dokumentacijom; operativni dinamički plan realizacije radova; plan radne snage i materijala; kopija ugovora o izgradnji objekta; odobrenje za izgradnju; projekat tehnologije izvođenja radova; projekat betona; i organizaciona šema gradilišta sa saglasnostima na

priključke.

66

Pravilnik o sadržini i načinu vođenja knjige Pravilnik o sadržini i načinu vođenja knjige inspekcije i građevinskog dnevnikainspekcije i građevinskog dnevnika(sl glasnik (sl glasnik RS 105/03)RS 105/03) Građevinski dnevnikGrađevinski dnevnik Knjiga inspekcijeKnjiga inspekcije

77

GARĐEVINSKI DNEVNIK PREMA PRAVILNIKU O GRAĐEVINSKOM DNEVNIKUPREMA PRAVILNIKU O GRAĐEVINSKOM DNEVNIKU OBAVEZNA DOKUMENTACIJA NA GRADILIŠTUOBAVEZNA DOKUMENTACIJA NA GRADILIŠTU VODI SE U DVA PRIMERKA(ORIGINAL I KOPIJA)VODI SE U DVA PRIMERKA(ORIGINAL I KOPIJA) UPISUJE SE STRUKTURA I BROJNOST RADNE SNAGE, MEHANIZACIJEUPISUJE SE STRUKTURA I BROJNOST RADNE SNAGE, MEHANIZACIJE UPISUJU SE SVAKODNEVNO PODATCI KOJI SU RELEVANTNI ZA UPISUJU SE SVAKODNEVNO PODATCI KOJI SU RELEVANTNI ZA

IZVOĐENJE OBJEKTA, TEMPERATURA, BRZINA VETRA, IZVOĐENJE OBJEKTA, TEMPERATURA, BRZINA VETRA, ATMOSVERSKE PADAVINE I SLATMOSVERSKE PADAVINE I SL

PRECIZNO SE UPISUJU AKTIVNOST KOJE SE IZVODE NA OBJEKTUPRECIZNO SE UPISUJU AKTIVNOST KOJE SE IZVODE NA OBJEKTU PO IZVRŠENOJ MONTAŽI ARMATURE KROZ GRAĐEVINSKI DNEVNIK PO IZVRŠENOJ MONTAŽI ARMATURE KROZ GRAĐEVINSKI DNEVNIK

SE TRAŽI OD NADZORA SAGLASNOS ZA BETONIRANJE POJEDINIH SE TRAŽI OD NADZORA SAGLASNOS ZA BETONIRANJE POJEDINIH FAZA OBJEKTAFAZA OBJEKTA

POTPIS NADZORNOG ORGANA I DAVANJE SAGLASNOSTI POTPIS NADZORNOG ORGANA I DAVANJE SAGLASNOSTI PODRAZUMEVA DA JE ARMATURA SREGLEDANA I DA SE PODRAZUMEVA DA JE ARMATURA SREGLEDANA I DA SE BETONIRANJE ODOBRAVABETONIRANJE ODOBRAVA

BOČNA KOLONA SLUŽI DA NADZOR U NJIJ DAJE INSTRUKCIJE ILI BOČNA KOLONA SLUŽI DA NADZOR U NJIJ DAJE INSTRUKCIJE ILI REŠENJA NAPIMENE,REŠENJA NAPIMENE,

VEOMA VAŽAN DOKUMENT KOD KONAČNOG OBRAČUNA I VEOMA VAŽAN DOKUMENT KOD KONAČNOG OBRAČUNA I PRIZNAVANJA NAKNADNIH I NEPREDVIĐENIH RADOVAPRIZNAVANJA NAKNADNIH I NEPREDVIĐENIH RADOVA

NA SUDU ZNAČAJAN I RELEVANTAN DOKUMENT KOD SPOROVANA SUDU ZNAČAJAN I RELEVANTAN DOKUMENT KOD SPOROVA

88

PRVA STRANA GRAĐEVINSKOG DNEVNIKA SE OTVARA SA PRVA STRANA GRAĐEVINSKOG DNEVNIKA SE OTVARA SA DATUMOM OTPOČINJANJA RADOVA, KADA INVESTITOR DATUMOM OTPOČINJANJA RADOVA, KADA INVESTITOR IZVOĐAČA UVODI U LOKACIJU, PREDAJE REŠENJE KOJIM IZVOĐAČA UVODI U LOKACIJU, PREDAJE REŠENJE KOJIM ODREĐUJE NADZORNOG ORGANA I SVU TEHNIČKU ODREĐUJE NADZORNOG ORGANA I SVU TEHNIČKU DOKUMENTACIJU KOJA JE POTREBNA U UGOVORENOM DOKUMENTACIJU KOJA JE POTREBNA U UGOVORENOM BROJU PRIMERAKA, BROJ UGOVORA I DATUM ZAKLJUČENJA BROJU PRIMERAKA, BROJ UGOVORA I DATUM ZAKLJUČENJA UGOVORA, UGOVORENA DINAMIKA IZVOĐENJA RADOVAUGOVORA, UGOVORENA DINAMIKA IZVOĐENJA RADOVA

OBELEŽAVANJE OBJEKTA, ODNOSNO ISKOPA, KOTE I OBELEŽAVANJE OBJEKTA, ODNOSNO ISKOPA, KOTE I MERENJEMERENJE

SVE REVANTNE PODATKE VEZANE ZA GEODETSKA MERENJA SVE REVANTNE PODATKE VEZANE ZA GEODETSKA MERENJA I OSMATRANJA OBJEKTA, VERTIKALNIH TORANJSKIH I OSMATRANJA OBJEKTA, VERTIKALNIH TORANJSKIH DIZALICA, SABIJENOSTI TLA I SLDIZALICA, SABIJENOSTI TLA I SL

SVA MERENJA KOJA SE NA OBJEKTU VRŠE U SMISLU PROBA SVA MERENJA KOJA SE NA OBJEKTU VRŠE U SMISLU PROBA NA MREŽI VODOVODA IKANALIZACIJE, MAŠINSKIH NA MREŽI VODOVODA IKANALIZACIJE, MAŠINSKIH INSTALACIJA, ELE, KOJA SE VRŠE PRE ZAVRŠETKA OBJEKTAINSTALACIJA, ELE, KOJA SE VRŠE PRE ZAVRŠETKA OBJEKTA

NEOPHODNI DOKUMENT U POSTUPKU TEHNIČKOG PRIJEMA NEOPHODNI DOKUMENT U POSTUPKU TEHNIČKOG PRIJEMA OBJEKTAOBJEKTA

99

GRAĐEVINSKA KNJIGAGRAĐEVINSKA KNJIGA

SLUŽI ZA OBRAČUN IZVEDENIH KOLIČINASLUŽI ZA OBRAČUN IZVEDENIH KOLIČINA RADI SE NA OSNOVU NORMI I STANDARDA RADA RADI SE NA OSNOVU NORMI I STANDARDA RADA

U GRAĐEVINARSTVU JEDINICA MERE MORA BITI U U GRAĐEVINARSTVU JEDINICA MERE MORA BITI U SKLADU SA NORMATIVIMA, TEHNIČKIM USLOVIMASKLADU SA NORMATIVIMA, TEHNIČKIM USLOVIMA

POTPISUJU JE IZVOĐAČ RADOVA, DATUM I POTPIS, POTPISUJU JE IZVOĐAČ RADOVA, DATUM I POTPIS, I NADZORNI ORGAN DATUM I POTPISI NADZORNI ORGAN DATUM I POTPIS

VODI SE U DVA PRIMERKA, (ORIGINAL I KOPIJA) VODI SE U DVA PRIMERKA, (ORIGINAL I KOPIJA) OVERAVA I KORIGIJE CRVENOM OLOVKOMOVERAVA I KORIGIJE CRVENOM OLOVKOM

OVAJ DIKUMENT JE MERODAVAN NA SUDU ZA OVAJ DIKUMENT JE MERODAVAN NA SUDU ZA SPOROVE KOJI SE VODE OKO KOLIČINA SPOROVE KOJI SE VODE OKO KOLIČINA IZVEDENIH RADOVAIZVEDENIH RADOVA

1010

STRUČNI NADZORSTRUČNI NADZOR STRUČNI NADZOR MOŽE VRŠITI LICE KOJE POSEDUJE STRUČNI NADZOR MOŽE VRŠITI LICE KOJE POSEDUJE

LICENCU ZA ODGOVORNOG PROJEKTANTA ILI ZA LICENCU ZA ODGOVORNOG PROJEKTANTA ILI ZA ODGOVORNOG IZVOĐAČA RADOVAODGOVORNOG IZVOĐAČA RADOVA

STRUČNI NADZOR, ANGAŽOVAN JE OD STARNE STRUČNI NADZOR, ANGAŽOVAN JE OD STARNE INVESTITORA DA PRATI DINAMIKU, INVESTITORA DA PRATI DINAMIKU, KVALITETKVALITET ( OBEZBEĐENJE UZIMANJA UZORAKA( OBEZBEĐENJE UZIMANJA UZORAKA , ISPRAVNOST I , ISPRAVNOST I POSTUPKR U GRADNJI OBJEKTAPOSTUPKR U GRADNJI OBJEKTA

OVERAVA LISTOVE GRAĐEVINSKIG DNEVNIKA I OVERAVA LISTOVE GRAĐEVINSKIG DNEVNIKA I GRAĐEVINSKE KNJIGE-SVAKODNEBNO, SVOJIM POTPISOM I GRAĐEVINSKE KNJIGE-SVAKODNEBNO, SVOJIM POTPISOM I LIČNIM PEČATOMLIČNIM PEČATOM

PRILIKOM PRIJAVE POČETKA RADOVA INVESTITOR IZMEĐU PRILIKOM PRIJAVE POČETKA RADOVA INVESTITOR IZMEĐU OSTALOG DAJE I PODATKE, IME I PREZIME I BROJ LICENCE OSTALOG DAJE I PODATKE, IME I PREZIME I BROJ LICENCE OSOBE KOJA JE OD STRANE INVESTITORA ANGAŽOVANA NA OSOBE KOJA JE OD STRANE INVESTITORA ANGAŽOVANA NA POSLOVIMA NADZORAPOSLOVIMA NADZORA

UČESTVUJE U DONOŠENJU ODLIKA I DAVANJU REŠENJA ZA UČESTVUJE U DONOŠENJU ODLIKA I DAVANJU REŠENJA ZA POZICIJE NEPREDVIĐENIH I NAKNADNIH RADOVAPOZICIJE NEPREDVIĐENIH I NAKNADNIH RADOVA

ŠTITI INTERESE INVESTITORAŠTITI INTERESE INVESTITORA ALI PRE SVEGA RADI U SKLADU SA VAŽEĆIM PROPISIMA, ALI PRE SVEGA RADI U SKLADU SA VAŽEĆIM PROPISIMA,

ZAKONIMA I PRAVILIMA STRUKEZAKONIMA I PRAVILIMA STRUKE

1111

Pravilnik o načinu i postupku vršenja Pravilnik o načinu i postupku vršenja stručnog nadzora u toku izgradnje stručnog nadzora u toku izgradnje objekta Sg RS 105/03objekta Sg RS 105/03

Stručni nadzor se odnosi na:Stručni nadzor se odnosi na: Pripremne radovePripremne radove Građevinske i građevinsko zanatske Građevinske i građevinsko zanatske

radoveradove Ugradnju instalacija, postrojenja i Ugradnju instalacija, postrojenja i

opremeopreme Druge radove koji se izvode u toku Druge radove koji se izvode u toku

građenja objekatagrađenja objekata

1212

INSPEKCIJSKI NADZORINSPEKCIJSKI NADZOR

GRAĐEVINSKA INSPEKCIJA(OPŠTINE GRAĐEVINSKA INSPEKCIJA(OPŠTINE GRADA,REPUBLIKE)GRADA,REPUBLIKE)

URBANISTIČKA INSPEKCIJAURBANISTIČKA INSPEKCIJA KOMUNALNA INSPEKCIJAKOMUNALNA INSPEKCIJA INSPEKCIJA ZAŠTITE NA RADUINSPEKCIJA ZAŠTITE NA RADU SAOBRAĆAJNA INSPEKCIJASAOBRAĆAJNA INSPEKCIJA EKOLOŠKA INSPEKCIJAEKOLOŠKA INSPEKCIJA

1313

KNJIGA INSPEKCIJSKIG NADZORAKNJIGA INSPEKCIJSKIG NADZORA

POVEZANA JEMESTVENIKOM, SA NUMERISANIM POVEZANA JEMESTVENIKOM, SA NUMERISANIM STRANICAMA, VODI SE U DVA PRIMERKA(Original i STRANICAMA, VODI SE U DVA PRIMERKA(Original i kopirani list), obavezni dokument na svakom kopirani list), obavezni dokument na svakom gradilištu, u kome se upisuju svi obilasci gradilištu, u kome se upisuju svi obilasci inspekcije, svi uočeni nedostatci i primedbe kao i inspekcije, svi uočeni nedostatci i primedbe kao i rokovi u kojima se ti nedostatci trebaju otklonitirokovi u kojima se ti nedostatci trebaju otkloniti

1414

Tehnički pregled objekta i upotrebna Tehnički pregled objekta i upotrebna dozvoladozvola

Pravilnik o sadržini i načinu vršenja tehničkog pregleda objekata i izdavanje upotrebne dozvole(sl glasnik RS 111/03)

1515

TEHNIČKI PREGLED OBJEKTATEHNIČKI PREGLED OBJEKTA

Vrši se po završetku izvođenja radova Vrši se po završetku izvođenja radova predviđenih odobrenjem za gradnju i predviđenih odobrenjem za gradnju i glavnim projektom, izvođačkim projektom, glavnim projektom, izvođačkim projektom, projektom izvedenog objektaprojektom izvedenog objekta

Tehnički pregledom se utvrđuje podobnost Tehnički pregledom se utvrđuje podobnost objekta za upotrabuobjekta za upotrabu

Obuhvata kontrolu usklađenosti izvedenog Obuhvata kontrolu usklađenosti izvedenog objekta sa odobrenjem za izgradnju i objekta sa odobrenjem za izgradnju i tehničkom dokumeztaciom na osnovu tehničkom dokumeztaciom na osnovu koje se objekat gradio s tehničkim koje se objekat gradio s tehničkim propisima i standardima koji se odnose na propisima i standardima koji se odnose na pojekine vrste radova i standardepojekine vrste radova i standarde

1616

TEHNIČKI PREGLED OBJEKATATEHNIČKI PREGLED OBJEKATA za koje odobrenje izdaje Ministarstvoza koje odobrenje izdaje Ministarstvo

Komisija koju obrazuje Ministar, ili Komisija koju obrazuje Ministar, ili preduzeće koje je upisano u sudski preduzeće koje je upisano u sudski registar za te posloveregistar za te poslove

1717

TEHNIČKI PREGLED OBJEKATATEHNIČKI PREGLED OBJEKATA za koje odobrenje izdaje autonomna za koje odobrenje izdaje autonomna

pokrajinapokrajina

Komisija koju obrazuje taj organ, ili Komisija koju obrazuje taj organ, ili preduzeće koje je upisano u sudski preduzeće koje je upisano u sudski registar za te posloveregistar za te poslove

1818

TEHNIČKI PREGLED OBJEKATATEHNIČKI PREGLED OBJEKATA za koje odobrenje izdaje Opština, odnosno za koje odobrenje izdaje Opština, odnosno

Gradska upravaGradska uprava

Komisija koju obrazuje ta uprava, ili preduzeće Komisija koju obrazuje ta uprava, ili preduzeće odnosno drugo pravno lice koje je upisano u odnosno drugo pravno lice koje je upisano u sudski registar za obavljanje tih poslovasudski registar za obavljanje tih poslova

U vršenju pregleda može učestvovati lice koje U vršenju pregleda može učestvovati lice koje poseduje licencu za odgovornog projektanta ili poseduje licencu za odgovornog projektanta ili odgovornog izvođača radovaodgovornog izvođača radova

Tehnički pregled objekta vrši se u skladu sa Tehnički pregled objekta vrši se u skladu sa Zakonom i Pravilnikom o sadržini i načinu vršenja Zakonom i Pravilnikom o sadržini i načinu vršenja tehničkog pregleda objekta i izdavanju upotrebne tehničkog pregleda objekta i izdavanju upotrebne dozvole ("Službeni glasnik RS", broj 111/03).dozvole ("Službeni glasnik RS", broj 111/03).

1919

PROBNI RADPROBNI RAD

PROPISUJE SE ZAKONOM ZA ONE OBJEKTE ZA PROPISUJE SE ZAKONOM ZA ONE OBJEKTE ZA KOJE TREBA DA SE USTANOVI ISPRAVNOST KOJE TREBA DA SE USTANOVI ISPRAVNOST FUNKCIONISANJA TEHNOLOŠKOG PROCESA ILI FUNKCIONISANJA TEHNOLOŠKOG PROCESA ILI NEKIH INSTALACIJANEKIH INSTALACIJA

Komisija za tehnički prijem na zahtev investitora, Komisija za tehnički prijem na zahtev investitora, a ako je to projektom predviđeno , može da a ako je to projektom predviđeno , može da predloži nadležnom organu da odobri puštanje predloži nadležnom organu da odobri puštanje objekta u probni rad, pod uslovom da utvrdi da su objekta u probni rad, pod uslovom da utvrdi da su za to ispunjeni usloviza to ispunjeni uslovi

Po isteku probnog rada koji nemože biti duži od Po isteku probnog rada koji nemože biti duži od jedne godine, dostavlja svoj izveštaj nadležnom jedne godine, dostavlja svoj izveštaj nadležnom organu za izdavanje upotrebne dozvoleorganu za izdavanje upotrebne dozvole

2020

UPOTREBNA DOZVOLAUPOTREBNA DOZVOLA

INVESTITOR MOŽE DA KORISTI OBJEKAT TEK PO DOBIJANJU INVESTITOR MOŽE DA KORISTI OBJEKAT TEK PO DOBIJANJU UPOTREBNE DOZVOLEUPOTREBNE DOZVOLE

Nadležni organ izdaje Upotrebnu dozvolu u roku od 7 dana Nadležni organ izdaje Upotrebnu dozvolu u roku od 7 dana od dana prijema pozitivnog nalaza Komisije za tehnički od dana prijema pozitivnog nalaza Komisije za tehnički prijem objekta, kojom je utvrđeno da je objekat podoban za prijem objekta, kojom je utvrđeno da je objekat podoban za upotrebuupotrebu

Upotrebna dozvoa se izdaje za ceo objekata, ali se može Upotrebna dozvoa se izdaje za ceo objekata, ali se može izdati i za deo objekat, ako taj deo čini nezavisnu celinu ili izdati i za deo objekat, ako taj deo čini nezavisnu celinu ili ako je za taj deo izdato posebno odobrenje za izgradnjuako je za taj deo izdato posebno odobrenje za izgradnju

Objekat je podoban za upotrebu ako je izgrađen u skladu sa Objekat je podoban za upotrebu ako je izgrađen u skladu sa odobrenjem za izgradnju ,obezbeđen dokaz o kvalitetu odobrenjem za izgradnju ,obezbeđen dokaz o kvalitetu izvedenih radova,odnosno ugrađenog materijala,izvedenih radova,odnosno ugrađenog materijala,

Instalacija i opreme, izdat od strane ovlašćenih organizacija, Instalacija i opreme, izdat od strane ovlašćenih organizacija, izvršeno geodetsko snimanje objekta i dr.. izvršeno geodetsko snimanje objekta i dr..

Objekat koji je izgrađen bez građevinske dozvole nemože Objekat koji je izgrađen bez građevinske dozvole nemože dobiti upotrebnu dozvolu, nemože biti priključen na dobiti upotrebnu dozvolu, nemože biti priključen na elektroenergetsku, termoenergetsku, telekomunikacionu, elektroenergetsku, termoenergetsku, telekomunikacionu, vodovodnu i kanalizacionu mrežuvodovodnu i kanalizacionu mrežu

2121

UKNJIŽBA OBJEKTAUKNJIŽBA OBJEKTA

VRŠI SE PO PO OBAVLJENOM TEHNIČKOM VRŠI SE PO PO OBAVLJENOM TEHNIČKOM PRIJEMU I DOBIJANJU UPOTREBNE DOZVOLEPRIJEMU I DOBIJANJU UPOTREBNE DOZVOLE

GLAVNI-ILI PROJEKAT IZVEDENOG OBJEKATAGLAVNI-ILI PROJEKAT IZVEDENOG OBJEKATA UPOTREBNA DOZVOLAUPOTREBNA DOZVOLA ZAHTEV ZA UKNJIŽBUZAHTEV ZA UKNJIŽBU GEODETSKA MERENJA, PROTOKOL GEODETSKA MERENJA, PROTOKOL

REGULACIJE, ELABORATREGULACIJE, ELABORAT IMOVINSKO PRAVNI OSNOVIMOVINSKO PRAVNI OSNOV

2222

GGARANTNI ROKOVIARANTNI ROKOVI

Garantni rok predstavlja jedan od posebnih uslova ugovaranja, koji se odnosi na konkretan objekat.

Ukoliko ugovorom garantni rokovi nisu precizirani, onda važe propisi u toj oblasti.

Odlukom o minimalnim garantnim rokovima za pojedine vrste izgrađenih investicionih objekata, odnosno izvedenih radova na tim objektima (Službeni glasnik Republike Srbije br. 2/74) propisani su garantni rokovi.

Iako je ovaj pravni akt prilično star, on je još uvek na snazi

GARANTNI ROKOVI OD 2-5 GOBINA U ZAVISNOSTI GARANTNI ROKOVI OD 2-5 GOBINA U ZAVISNOSTI OD TOKA KO IZDAJE DOZVOLU I KOJA JE NAMENA OD TOKA KO IZDAJE DOZVOLU I KOJA JE NAMENA OBJEKTAOBJEKTA

2323

Garantni rokovi jedan od Garantni rokovi jedan od posebnih uslova ugovatranjaposebnih uslova ugovatranja

Mogu biti definisani ugovorom, za sve ili za pojedine pozicije radovaMogu biti definisani ugovorom, za sve ili za pojedine pozicije radova Ako nisu ugovorom precizirani važe propisi u toj oblastiAko nisu ugovorom precizirani važe propisi u toj oblasti U tom slučaju ‘’ Odluka o minimalnim garantnim rokovima za pojedine U tom slučaju ‘’ Odluka o minimalnim garantnim rokovima za pojedine

vrste izgrađenih investicionih objekata, odnosno izvedenih radova na vrste izgrađenih investicionih objekata, odnosno izvedenih radova na tim objekatima Sg RS 2/74- propisani su minimalni garantni rokovitim objekatima Sg RS 2/74- propisani su minimalni garantni rokovi

Do 5 godina (visoke brane , hidroelektrane, trafostanice, objekti za Do 5 godina (visoke brane , hidroelektrane, trafostanice, objekti za masovni prijem ljudi)masovni prijem ljudi)

Do 3 godine(pruge, putevi, tornjevi, rafinerije, hale rasopona preko 15 Do 3 godine(pruge, putevi, tornjevi, rafinerije, hale rasopona preko 15 metara.objekati visokogradnje preko 18. metara, dalekovodi)metara.objekati visokogradnje preko 18. metara, dalekovodi)

Do 2 godine(poslovne zgrade obrazovne ustanove, zdravstvene Do 2 godine(poslovne zgrade obrazovne ustanove, zdravstvene institucije, komunalni objektiinstitucije, komunalni objekti

Za opremu i uređaje koji se ugrađuju važe garantni rokovi Za opremu i uređaje koji se ugrađuju važe garantni rokovi proizvođača opremeproizvođača opreme

U garantnom roku izvođač radova je dužan da otkloni nedostatke i U garantnom roku izvođač radova je dužan da otkloni nedostatke i kvarovekvarove

Nosilac garantnog roka je glavni izvođač radova Nosilac garantnog roka je glavni izvođač radova TU SE JAVLJAJU TU SE JAVLJAJU PROBLEMIPROBLEMI

2424

Kako rešavamo neke od Kako rešavamo neke od problemaproblema

Specijalizovani proizvođači opreme ili Specijalizovani proizvođači opreme ili pojedinih radova mogu biti nosioci pojedinih radova mogu biti nosioci garantnog roka ali to se mora u garantnog roka ali to se mora u ugovoru preciziratiugovoru precizirati

2525

Ko može podneti zahtev za otklanjanje Ko može podneti zahtev za otklanjanje nedostataka u garantnom roku ?nedostataka u garantnom roku ?

InvestitorInvestitor KupacKupac Vlasnik objektaVlasnik objekta Neposredni korisnik objektaNeposredni korisnik objekta O nedostatcima koji ugražavaju O nedostatcima koji ugražavaju

bezbednost objekta treba obavestiti bezbednost objekta treba obavestiti nadležne inspekcijske organenadležne inspekcijske organe

2626

Za objekate za koje dozvolu Za objekate za koje dozvolu daje ministarstvodaje ministarstvo

"Službeni glasnik RS", br. 59/2006"Službeni glasnik RS", br. 59/2006Na osnovu člana 106. Zakona o planiranju i Na osnovu člana 106. Zakona o planiranju i

izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 47/03 i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 47/03 i 34/06), 34/06),

Pravilnik Pravilnik o metodologiji i proceduri o metodologiji i proceduri realizacije projekata za izgradnju objekata realizacije projekata za izgradnju objekata za koje odobrenje za izgradnju izdaje za koje odobrenje za izgradnju izdaje ministarstvo nadležno za poslove ministarstvo nadležno za poslove građevinarstva, odnosno autonomna građevinarstva, odnosno autonomna pokrajinapokrajina

2727

U istom pravilnikuU istom pravilniku Član 21.Član 21. Izvođač radova po završetku svih radova pismeno Izvođač radova po završetku svih radova pismeno

obaveštava investitora da je građenje završeno i da je obaveštava investitora da je građenje završeno i da je objekat spreman za tehnički pregled.objekat spreman za tehnički pregled.

Objekat se smatra spremnim za vršenje tehničkog Objekat se smatra spremnim za vršenje tehničkog pregleda:pregleda:

1) ako su izvršeni svi radovi predviđeni tehničkom 1) ako su izvršeni svi radovi predviđeni tehničkom dokumentacijom potvrđenom u skladu sa propisima, dokumentacijom potvrđenom u skladu sa propisima, odobrenjem za izgradnju i ugovorom o građenju;odobrenjem za izgradnju i ugovorom o građenju;

2) ako je izrađen projekat izvedenog objekta;2) ako je izrađen projekat izvedenog objekta; 3) ako su obezbeđeni dokazi o kvalitetu izvršenih 3) ako su obezbeđeni dokazi o kvalitetu izvršenih

radova, odnosno o kvalitetu ugrađenog materijala i radova, odnosno o kvalitetu ugrađenog materijala i opreme i druge dozvole i saglasnosti propisane opreme i druge dozvole i saglasnosti propisane zakonom;zakonom;

4) ako je pripremljena gradilišna dokumentacija;4) ako je pripremljena gradilišna dokumentacija; 5) ako su uklonjeni privremeni objekti i uređaji.5) ako su uklonjeni privremeni objekti i uređaji.Obaveštenje iz stava 1. ovog člana overava i nadzorni Obaveštenje iz stava 1. ovog člana overava i nadzorni

organ.organ.

2828

Primopredaja objektaPrimopredaja objekta

Član 25.Član 25. Investitor i izvođač radova dužni su da izvrše Investitor i izvođač radova dužni su da izvrše

primopredaju objekta u ugovorenom roku.primopredaju objekta u ugovorenom roku. U zapisniku o primopredaji objekta navode U zapisniku o primopredaji objekta navode

se i podaci o dokumentaciji koja je predmet se i podaci o dokumentaciji koja je predmet primopredaje i eventualnim preostalim primopredaje i eventualnim preostalim neizvršenim obavezama ugovornih strana u neizvršenim obavezama ugovornih strana u odnosu na pojedine radove i međusobna odnosu na pojedine radove i međusobna materijalna i druga potraživanja.materijalna i druga potraživanja.

2929

Upis svojinskih prava na Upis svojinskih prava na objektuobjektu

Član 26.Član 26. Investitor će posle izvršene Investitor će posle izvršene

primopredaje objekta pripremiti primopredaje objekta pripremiti dokumentaciju koja je potrebna za upis dokumentaciju koja je potrebna za upis svojinskih prava na objektu, odnosno svojinskih prava na objektu, odnosno na delovima objekta i preko nadležnih na delovima objekta i preko nadležnih organa pokrenuti postupak upisa tih organa pokrenuti postupak upisa tih prava u odgovarajuće javne knjige.prava u odgovarajuće javne knjige.