the real estate book of fairfield county

48

Upload: colorhaus-company-inc

Post on 12-Mar-2016

215 views

Category:

Documents


0 download

DESCRIPTION

Real Estate, properties, mortgage information and land in Fairfield County Connecticut

TRANSCRIPT

Page 1: The Real Estate Book of Fairfield County
Page 2: The Real Estate Book of Fairfield County
Page 3: The Real Estate Book of Fairfield County

������������������

���� �� ���������������

%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"

3

�������

����������������������

��� �� ���*1!'3���! -**(� -�)�$�*)����-!.�2%/$�$�-(��) ��$�-��/!-�/$-*0#$*0/����*) !-"0'�1%!2.�*"+*) ��(%''./*)!� "�-(��) �+-*+!-/3� "-*(�!1!-3� -**(��"%-!+'��!.���� ������ �������

��� �����)/%,0!�"�-($*0.!���%-���������*)��!�0/%�"0''3�'�) .��+! �'!1!'�+-*+!-/3�%)�.*0/$��%'/*)����%#$/���-%#$/�2%/$�(�)3�0+ �/!.�� %)� +-%./%)!� �*) %/%*)���(0./�.!!������������������ �������

��� �� � �$�-(%)#� -�)�$�*)��!�0/%"0'� +�-&�'%&!+-*+!-/3�%)� !.%-��'!�.*0/$��%'/*)���((��0'�/!��*) %�/%*)��� %/%*)�'����.,�"/�%)�.!+�-�/!�./0 %*�#0!./��*/�/�#!����������� �������������

��� ��� �$�-(%)#������+!�*)�'*1!'3�+-*+!-/3�%) !.%-��'!�.*0/$�2%'/*)� '*��/%*)���%#$/��) ��-%#$/�2%/$#-!�/�"'**-�+'�)�"*-�'%1%)#��) �!)/!-/�%)%)#�����.��-!�''�0+./�%-.�����$�'"���/$.���2*���-� !/��$! �#�-�#!��*(!�2�--�)/3����������������

��� �����)/*0�$! �'�) �2%/$�2�/!-1!2.��) � �"!!/� "-*)/�#!�� ��)!�+*/!)/%�'� 2!''%)#� .%/!�� ��!-&/!./.�+!-(%/��� ��! -**(�.!+/%��.3./!(�� ��% !��) 2*) !-"0'�2�/!-�1%./�.�����������������

� � � �� �� � �� �

Page 4: The Real Estate Book of Fairfield County

ON THE COVER

FOR A FREE MAGAZINE 400+ MARKETS1-800-841-3401

FAIRFIELD COUNTY VOLUME 29 NUMBER 4

������������������������������������������������������������������� ���������������������� ��������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������!

To Advertise Contact:

Will [email protected]

http://companies.to/rebook

���� ��������������������

�������� �������������

4

�( )* $�����%%#��%+$*(/��%"%$ �"�-�&( ,�*��������&�(*#�$*�(�&(�)�$*)� *�����)*�%���""�-%("�)���� *�%+*�%%(��$*�(*� $ $����) ���/%+(�� �"�)*%$���&"������))�*%�*���� �����%##%$��#�$ * �)��%(&( ,�*��'+�(*�()��%(��$��.*�$������# "/��*� )��%#&"�*�"/�(�$%,�*���&(%&�(*/��%#� $�)�)&�� %+)

" , $��-��)��)%$� "+.+(/��""���-�� $�%-)��� %%()����-���)*�(���*�����+)*%#���"!��$��"%)�*���-�&�(*#�$*�� *���$�- *���(�$ *����))��$��(���$*"/� $)*�""����*%$����* %�����(�%"����.�#&" �/�*���%+$*"�))� #&(%,�#�$*)�#����*�(%+��%+*�*� )�)*+$$ $���(��$� �"���%#�� T496790

STUNNING COUNTRY COLONIAL WITH PRIVATE APARTMENT - $1,299,000

Carol McCullough Kerry McCullough [email protected] [email protected]: 203.521.2781 C: 203.610.1438

Get More Property Information

MULTIMEDIA MARKETINGto sell your home faster

Mobile | Online | Print | Social

To View Mobile Property Websites:

1. Get Your Smart phone

2. Go to Text App3. Text to 85377

4. In message area TypeProperty Text Code

5. Send

�������

������

� �� �� � �� �

Page 5: The Real Estate Book of Fairfield County

wi l l iam raveis rea l estate westpor t , c t 203.454.4663(home)

$999,000 | Norwalk

$865,000 | Wilton

$1,245,000 | Westport

$1,198,000 | Westport

$848,000 | Easton

w h e r e w o u l d y o u l i k e t o c a t c h a s p r i n g b r e e z e ?

visit michelleandcompany.com"Buy baby, buy" says Warren Buffett, who calls the 2012 real estate market "rosy"!

h e r e o l d

o l i k e t o c a t c h a

a s p r i n g b r e e e ?

w h e r e w o u l d y

y o u l i k e t o c a t c h a

a s p r i n g b r e e z e ?

w i l l iam ra visit

, b"Buy baby y, buy"

ave is rea l estate westpor t cand michelle

fett, who calls arren Buf f says W buy" "

t , c t 203.454.4663(home).comcompany

the 2012 real estate market "rosy"!

� � �� �� � �� �

Page 6: The Real Estate Book of Fairfield County

����#*"&��'%��'����"�(%+�������,��������������%)�"����"�(%+�� �'�� �� %##���� �����*����%��� �����*'#*"����*��� �#%������%!�"�� %����*�'�%�������"������������ �

***�$$%#$�%'��&��#! �"�#��"�(%+�$$%#$�%'��&��#!

�$ #(+&��$ )��/0 0$�,*- +4�,%�'$��,.)#

����� ������8(45,<('��(96190�&$2(�9�&*$4��10�&�'�5�������)7..�'4;�%$5��"(6�6$:(5������;4�������72'$6(5��411)��5,',0*��)740$&(�(.(&6���18(�,0�&10'���� ��������������

���������� ����$&�&1//(4,&$.�,0��(6+(.!190��64��)14�'(8(.12/(06�,0&1/(�241'7&,0*���+,*+�%$;�647&-�*$4$*(�691�)$/,.;�%.'*�$0'5614(�)4106�1)),&(�%.*�������������������

5���������� ����� ��6��$0';/$052(&,$.�9�*11'�).114�2.$0�����%4/5���%$6+5�%(,0*�51.'�$5�,5���1&$6('�0($4�4176(���������� �������

������������(06(4���7561/�������1.10,$.���14/$.��������������9�.1)6�)2.��9$.-176�%5/6��$66$&+('�*$4����� ���� �$..� ���������������

������ ������� ����� ���� #(../$,06$,0('�+1/(�9��&,6;�5(48,&(5��.(8(.�.16��924,8$6(�4($4�;$4'�� 70411/���'(&-�18(4.11-24,8$6(�4($4�;$4'��� ������ ��������

0,����

",#$������������������

6

���������� ��#����������!�$�������������

���������������������� �$�"���!� ��������

��!����!��� �������������$����$ ���������������

Enter “85377” Here

Get Additional Photos & Property Information Instantly!

Use The Real Estate Book Interactive Texting with Your Smartphone

Multimedia Marketingto sell your home faster:

MobileOnline

PrintSocial

1. Get Your Smart phone

2. Go to Text App3. Text to 85377

4. In message area TypeProperty Text Code

5. Send

To View MobileProperty Websites:

�$30�0,����

Enter Text Code Here from any listing inthis magazine thatfeatures a text code.

Hit “Send” to viewmore photos & detailson your smartphone.

�+�*$// &$� .$ (+/$.0�-.,-$.04

0$30�",#$

�$+#�0,�.$0.($1$-.,-$.04�2$!/(0$

� �� �� � �� �

Page 7: The Real Estate Book of Fairfield County

7

����� �������!'.)&)#%.4��!.45#+%43().',%� 349,%� %34!4%�7)4(� '!2$%.3��0//,� (/53%���2!#)/53� ,)6).'���%.4%2�4!).).'�� "5),4�).� "!2��� 4(%!4%2�� �� ���������� ���� ����

����� ����� �2%-)%2� ,)&%349,%� (/-%).� 02)-%� 7!,+� 4/� 4/7.� ,/#!4)/.��.#/-0!2!",%� !44%.4)/.� 4/� $%4!),��//,��0!�� "5),4�).� &)2%� 0)4�'2),,�� ������������� ���������

����� �������!.4!34)#�/00/245.)49� 4/#534/-�"5),$� /.� &,!4� �� !#2%� #/-").%$,/4� !#2/33� &2/-�'/,&� #/523%� ).� 02)-%%15%342)!.� !2%!�� �5),4� 4/� 35)4����� ������������

����� ����� �534/-��%3)'.�7�"%34/&�%6%294().'���2!-!4)#��34/29�-!2",%&/9%2��3/!2).'�#%),).'3����&20,3��"%!54)&5,'2/5.$3� 7�'5.)4%� 0//,�30!�� �� ���3������ ���� �������

����� �����������/4!,��%-/$%,��80!.3)/.�/&� ).4!'%��34!4%�������1��4�/.�������#2%3�7�0/.$�6)%73����������� � �����������

����� �������!*%34)#� (/-%�7)4(&).%34� !2#()4%#452!,� $%4!),3� 3%4� /.�()'(0)#452%315%� ,%6%,� ��� !#2%3� 7)4(0!./2!-)#� 6)%73� %29��0%#)!,�� ����������� ������������

����� ����� �8#%04)/.!,� 15!,)49� !.$3%44).'� ).� !�02)6!4%� ,!+%�%.#,!6%�-).�54%3� &2/-� $/7.� 4/7.� �)$'%&)%,$��%!54)&5,� 6)%73�7)4(� "/!4).'�������������������������

����� �������%44%2�4(!.�.%7�#534/-(/-%�/.�0)#452%315%� ,%6%,� !#2%�� *534./24(� /&� 4/7.���44%.4)/.� 4/� $%4!),��02)$%� /&� /7.%23()0�� ��� ������ �����������

����� ����� �-!:).'� (/-%�'2/5.$3��!.$�,/#!4)/.���/6%�2)'(4� ).�4/4()3� 34!4%,9��/,/.)!,� /.���!#2%3�7)4().'2/5.$�'5.)4%� 0//,�� ������������� �������������

����� ����� �-!:).'�(/-%��� ,/#!�4)/.��7!,+� 4/��!).��4�� �� &,!4��#237�34/.%�0!4)/�!.$�$%#+�� �.� ,!7�!5�0!)2!0!24-%.4�7������+)4#(%.%44%���3)44).'���� ������ ������� ����������

����� �������/0()34)#!4%$��34!4%,9���02)34).%� #534/-�(/-%� *534�-).54%3� 4/4/7.�� !.$�"%!54)&5,,9� 3)4%$�/.�� �02)�6!4%�!#2%3����������� ��������������

����� ����� �2!#)/53�(/-%�7)4(%,%'!.4� 50$!4%3� *534� ",/#+3� &2/-�()3�4/2)#��!).��4���2!.$�37%%0).'�34!)27!9�� �)2#,%� $2)6%7!9� ���� �������� ���� ������

������ �������� ������������

�������

��������������������������

� � � �� �� � �� �

Page 8: The Real Estate Book of Fairfield County

STUNNING WATERFRONT COMPOUND-Old Greenwich, Connecticut-

DAWN STUTTIGGreenwich Real Estate Consultant

Stuttig Properties165 Shore Road

Old Greenwich CT

View this exceptional home at IndependentRealtyGroup.comOn top of the waterfront listings in Fairfield and Litchfield Counties!��� ��������������������������������������������� ��������������������

F abulous family compound on Long Island Sound in Old Greenwich. Private taxassociation with beach. One of a kind! This waterfront southern Colonial home boasts5300 sq ft of panoramic views of Stamford/Greenwich Lighthouse. 5 Bedrooms, 5+

Baths, new master bath with steam shower, and panoramic views from the kitchen. Widowswalk with amazing views! The cape home offers 2700 sq ft, open floor plan, 3 large Bedrooms, 31/2 new Baths, updated kitchen, two fireplaces, outdoor patio with fireplace. Relax and enjoythe gorgeous sunsets and view of the lighthouse! Walk to village of Old Greenwich, train station,Greenwich Point Beach and Binney Park. Offered at $14,999,000 Call Dawn for details

������������

� � � �� �� � �� �

Page 9: The Real Estate Book of Fairfield County

������ ������� ��������������������"/$)�������������345//*/(�$)&'��,*4���37&&1*/(�6*&73�2&-"8� 0/� 4)&� %0$,�� �� $"2� ("2"(&��������

�����������������-0/(� -",&6*&73��01&/�'-002�1-"/��51%"4&%�,*4$)&/��#"4)�������� -0'4��312"7-*/(�%&$,��12*�6"4&�%0$,���-03&�40��!�������

�������������� �������������� -0/(�-",&�6*&73����������������������������7���������� ����7�#"2���1"4*0��-"2(&�%0$,���������

�����������������������81"/3*6&�7&34&2/�&810352&��7"4&23*%&%&$,*/(���%0$,��������51%"4&%�,*4��7"--3�0'�7*/%073��� ��������

������ ������������0/&� -&6&-� -*6�*/(���1&/� '-07*/(� '-002�1-"/��� ����������� -&6&-� ����0'� "/�"$2&�� $-03&� 40-",&�"/%�"--�$0/6&/*&/$&3��� ���

���������� ��������� �/+09-",&� 6*&73�� 2&-"8� 0/� 4)&� %&$,� �3$2&&/&%�102$)�����������01&/� '-21-/�� 30"2*/(�$&*-*/(3� $)&229� ,*4$)&/������

������������ �����������01&/'-002�1-/�� ������������#2&",'"34� 2.�(2&"4�2.�7�����12*6"4&�����"$2&3��%&$,06&2-00,*/(�-&6&-�9"2%���������

������������ ��������������� ��� �������01&/�'-002�1-"/� ������������ ,*4$)&/�7*4)�(2"/*4&�� ��"$2&3�0/�$5-�%&�3"$��12*6"4&�� ������ ��

���������� ���� ��������������� �����0'�%*2&$4�7"4&2�'20/4�7*4)�"11206"-3� '02� �����)0.&�� � -&6&-� "4�7"4&23�&%(&�� $"--� '02%&4"*-3���� ���

������� �� ������ $-03&� 40�"/%-&700%� �",&� "/%� "--� $0/6&�/*&/$&3�����"$2&3��$5-�%&�3"$������������� -0"%3�0'� 31"$&���� $"2�("2"(&��� ���

�������������������� ��� � ��� ����������������� ��"1&�.06&� */���&/+09� 4)&�3"/%9�#&"$)�%&&%&%�#0"4� 3-*1�� -(�� %&$,���12*6"4&1"4*0��������

�������������� ��� � ������� ������01/� '-2� 1-/�� (052.&4� ,*4��(5/*4&�100-�� ���"$2&3��12*6"$9�7�%0$,� �����7�*/�-"7�3&451���� ��������

CandlewoodLakeWaterfonts.com • Lake Waubeeka.com • CandlewoodLakeProperties.comCall Ellen for a TOUR BY LAKE OR LAND!

����� ���������������������������������������������������������������������

Ellen Cavallo BuccittiOwner • Broker

������������

� � �� �� � �� �

Page 10: The Real Estate Book of Fairfield County

�������������� ��������������� ����������� ����

NMLS Entity # 2745. Licensed by the Department of Corporations under the California Residential Mortgage Lending Act, Colorado Mortgage Company Registration-203.327.6000-Check the license status of your mortgage loan originator at http://www.dora.state.co.us/real-estate/index.htm, CT Licensed Mortgage Lender, FL Licensed Mortgage Lender, Georgia Residential Mortgage Licensee # 23006-Four Landmark Square, Suite 300, Stamford, CT 06901, Illinois Residential Mortgage Licensee # 6615 by the Illinois Department of Financial and Professional Regulation, Division of Banking, 122 South Michigan Avenue, Suite 1900, Chicago, Illinois 60603, (312) 793-3000, Maryland Mortgage Lender, Licensed by the New Hampshire Banking Department-#10099MB, Massachusetts Licensed Mortgage Lender/Broker, License #MC2745, Licensed Residential Mortgage Lender -New Jersey Department of Banking & Insurance, New Mexico Mortgage Loan Company License No. 03841, Licensed Mortgage Banker- New York State Department of Financial Services-122 East 42nd Street, Suite 4900 New York, NY 10168, North Carolina Mortgage Lender License # L-104218, Licensed by the Pennsylvania Department of Banking-Mortgage Lender License #27662, Rhode Island Licensed Lender #20031560LL/Broker #20092580LB, South Carolina BFI Mortgage Lender/Servicer, Texas Mortgage Banker Registration-Four Landmark Square, Suite 300, Stamford, CT 06901, Washington Consumer License # CL-2745.

30 Jelliff Lane, Suite 201, Southport, Connecticut 06890 | (203) 292-4300 | www.luxurymortgage.com®

Justin Carmichael Sr. MLO

(203) 767-8860 Cell

NMLS# 103105

Licensed in CT

Bill Robertson Sr. MLO

(203) 767-7434 Cell

NMLS# 209401

Craig Ellinwood Sr. MLO

(203) 216-7590 Cell

NMLS# 105573

Timothy Galu Sr. MLO

(203) 733-4455 Cell

NMLS# 209142

Licensed in CT & NY

Karen Dartley Sr. MLO

(203) 948-2431 Cell

NMLS# 59355

Licensed in CT

Michael Dolan Branch Manager, MLO

(203) 247-7340 Cell

NMLS# 208450

Licensed in

CT, NY, NJ, and NC

Getting the Right Mortgage Starts with the Right Representative

10

� � �� �� � �� �

Page 11: The Real Estate Book of Fairfield County

PANDOLFI PROPERTIES, INC.44 North Street, Danbury CT

203-743-4688pandolfiproperties.com

[email protected]

&�"���"%"�&����������$�!������!� ������� ! ������!�����������������"�!&

������� ��������������

����������������$�!������!'34#4'�0/��� ��#%3��� ������ ������-'6'-� (20/4#)'�� 12+34+/'� 6+'73�35/200.�����%#2�)#2�������������������! ���� ����������

��$������������������� �5+-&9052� &2'#.�*0.'�� �����#%�� &+2'%47#4'2(20/4� ����� ��������� 345//+/)6+'73�02�%5340.�$5+-&�������$�!��� ! �������������

����� ����!� ���&���"���2+6#4'� 7�7'34'2/� '810352'� �&2#.#4+%� 35/3'4� 6+'73�� ����� �����01'/�1-#/�� ������ �� &0%,3�� �� %#2� )#2���$������������!� ��� � ������

����� �" !��� $�!������!3*07%#3'3� 35/3'4� 6+'73��7+&'�&'%,�340/'�1#4+0�)2#/&�.#34'2�7�$#-%�)5'34� 34'�7�$#-%�� (+/� --�7�)#.'� 2.�����"�&�����! ��� � ��������

���������"��$�!������!�'&5%'&��6'2� ���+-� (20.�02+)+/#--+34+/)�� ��������� ������� �������� �%#2� )#2�� �'//+3�� $'#%*�� %-5$*3'� ������������! ����� �����������

���������"����������!�������� ������� � %#2� )#2�(+/��7#-,�054�3054*'2-9� -#,'� 6+'73�� &0%,�� 4'//+3�$'#%*��%-5$*053'����$�����������! ��� � �����������

����� ����"!��� ���������������� ����� ����������31-+4� -'6'-�� (#$5-053� -'6'-� 1#2,� -+,'1201�� �%�)#2���"� (-23������ 3,9-+4'3����"�&��!�� �� ��������

������$���� ����� ������044#)'��*+%�� ������ ����� -0)�*0.'7�.�-��.#34'2��3%2''/'&�102%*��&'%,3�&0%,��$'#%*��1#4+0���35/3'4�6+'73����������������! ���� ��������

�"���!&� �"��!� ������" ��2'#4��0..54'2� -0%�� ���� �����.#/9�51&#4'3�����%�#44�)#2���+/+3*'&���#&&'&��� ������06'� +/� %0/&���$!�$�����! ���� ���������

���#�� � ��! � ����"!������!�����'#54+(5--9�.#+/4#+/'&�0-0/+#-��%-03'�40�#--��� 1&#4'&��%�)#2�%+49�742�3'7'2��-2)�-6-�$%,9&�����"�&����! ��� ��������

�����������&�$��!��� �����#+/*053'������0/������#%2'3�1-53���#.+-9�7�2'/4#-� +/%0.'��-30� +/%-����#%2'�-04���2'#4�!#-5'������"�&� !������ ������

����!������� !&�������"��!�.06'�+/� %0/&+4+0/�-#2)'� 200.3�7�-0430(� /#452#-� - +)*4�� .#/9� 51&#4'3�7#-,+/)�&+34#/%'�40�-#,'������"�&� !��� � �� ����

11

�������

���������������������

� � �� �� � �� �

Page 12: The Real Estate Book of Fairfield County

12

203.775.8353166 Whisconier Road, Brookfield, CT 06804 www.hegartyrealestate.com

����������� �252/(-20� �� � ���-*-,( *�4��%1�"$(*(,&0��&/ ,(1$�)(1"'$,�1/ 6� "$(*(,&0�� ##7*� ������ %(,(0'$#4 *)�-21�! 0$+$,1����� ����������

����������� �/$$�01 ,#(,&�� //( &$�-+$� (,� $5"$**$,1� "-,#(1(-,�� ���0�� �%2**���0������0%�4�"�& /��./(3 1$�#$") ,#�01-/ &$�& *-/$����� �����������

�������������$0(/ !*$��'(0"-,($/�(** &$���$#/--+� 1-4,'-20$� 0$1� -,���� "/$0�� �* &01-,$�$,1/6� %-6$/��-++2,(16�.--*������ ����������

��������� �201-+�!2(*1� �$4�-,01/2"1(-,� 1��$/(#( ,��(#&$�!6�' /1$/��/-2.���������01-/6� %-6$/�3 2*1$#��/����"�& /�������� �� ������

����������� � ,"'�016*$� � ��"-,#-�4��" /�#$1�& /���-+.*�2.# 1$#��. (,1$#���"/$$,$#�.-/"'�-3$/*--)0./(3 1$�& /#$,���������� ������

������� ����� �/(3 1$� "-2,1/6/$1/$ 1���$4$/� �������� / ,"'�4(1'' /#4--#�%*--/0� ,#�����-,��� "/$0����*$3$*�� /,���� ������������

�(*��(* ��'!(*&�,$('�('��# + ��$+,$'"+���� .,��(%� ���*() *,/��-&� *�,(�����

30

Community & CommitmentCOLLINS-MORROWLLC. REAL ESTATE

203.746.4301 Fax [email protected]

New Fairfield Shopping Ctr

��������������������������&+�$�0"!�$,)#� ,**1+&05��&$%0��+!��.&$%0�,-"+�#),,.�-)�+�3�*�&+�)"2")�������/0,.5�$."�0�.,,*�3�#-)��#&+&/%"!����3�#1))���0%�/�1+���� �.�$�.�$"���������������

��������� ����������� 3��7 "&)&+$/���!.�*�0& ��/0,.5�#,5".���0.

&/)�+!�(&0 %"+�,-"+/�0,��4�����3�#&")!/0,+"�#-)���&+&/%"!������!.*�

�����������!,,./�0,�-�0&,��+�)�3���1�-�&.����������

�����

����������� �������������0% ,),+&�)� -".#" 0� ), �0&,+� #,.�!,3+ ,1+05� ,**10"���-"+� #),,.�-)�+(&0 %"+��+!����3�� #&."-)� "����.$"*�/0".�!.*�3�������'� 166&��/%,3�".�� �.�$�.�$"���)�.*�/5/0"*������������������"!����

" #"��!� ��������������������

12

� � �� �� � �� �

Page 13: The Real Estate Book of Fairfield County

13

��������������������)))�����!��$&'����%(�'��$"

�������������������)))������%$#&$#����%(�'��$"

����%"'��!708904,���"�������52540(204�62(44,+�*533:409=�<3(049,4(4*,-7,,� 20;04.���5(+8�5-�:6.7(+,8���54�;,40,49�25*(9054��� ������$�����

��&$ &��� �33(*:2(9,� ��"������52540(2�� $/08�/(8�/(8� 09� (22�� ��"�#04*2:+04.��"����������"8�� *��(7���54:8"3����*:7)�(66,(2����������$�����

����%"'�� �258,� 95� ",++04.� ""#9(9054��%6+(9,+� �"����/53,�54����*$7,,+��59���7,(9��533:9,7��5*(9054�!70*,+� 95� 8,22� (9� � ���� $��� ��

�" ���������(1,��0220454(/+07,*9�<(9,7-7549�<+5*1�54�*:2�+,�8(*���7,(9�;0,<8�� �" ���"(4*/��&54>9�2(89�(9�9/08�670*,������$������

�" ����������(1,�(4+2,<55+�+07,*9

<(9,7-7549��+5*1��+,*18���.7,(9�;0,<8�� �"���

"(4*/��<,22�3(049(04,+��������$������

����%"'�� �5362,9,2=� 7,45;(9,+� ��(302=��4,<�(6620(4*,8�� -25578��6(049�.7(409,�*5:49,78�� ���(7��(7(.,���7,(9�4;,893,49�!756,79=���������$�� � ��

Maureen Van Hise, GRI, CRS203-733-6764

www.MvanHise.PrudentialCT.com

'$ ����

�$� �������������������

YOUR KEY TO REAL ESTATE

���"�����������������������",,-�"5(+ �� �������

<<<�3:48547,(2,89(9,�*53�(07-0,2+���$�����

� ��������� "�����#$�$�

������������$7++1'3*�'7+'�� 51+39>4,� ):7(� '55+'1�� �'(:14:8� "'3).��"<�8943+� ,51)�� �'7-+� 0/9�<�*/3/3-3440���+;+1�>'7*��)�-'7�����������

�����������!7/89/3+��� 72�#51/9�<�<:'99/)�� ������<�5397>����"�<��&� ,178���"���&�,178��&3*+7,1�>7*�<�'-5��*)0�5'9/4���,51��)�-'7�����')����������

��������� &'10� 94��4;+��+').�� ��"� �'5+� 2/38� 94� �+').�� �<>�� �#.458���7+8.1>� 5'/39+*�<�� 3+<1>� ,/3�&�,78���+)0�� 3���')7+���������

������������39/6:+��4;+78��$.+�'59'/3� �4.3� 8(473+� �42+��.'72/3-��/7)'����������������

����������� �'7-+� �� �"� �41�������"���"�<�<*(:73/3-� 894;+��&%'99/)���/)+�>'7*��)�-'7'-+���7+'9�,7439547).���� ������

����������� �+'7*81+>�!'70�'7+'��/-.9�� (7/-.9� �"� :3/9�� 3*� ,1447��43;+3/+39� 94� 8.458�� 97'385479'9/43��'8�.+'9����+397'1��/7����������

� � �� �� � �� �

Page 14: The Real Estate Book of Fairfield County

CIRCA 1721North Stamford Stone country

estate blends fascinating history and stunning architecture on 2 acres with an inground pool and historic ruins. 6,000SF, 6BRs, 5+ baths & 4 fplcs.

$1,985,000 Web#98530122Paula Kroll 203.253.2248

CHARMING RANCHWestport Move-in condition ranch on level property in Greens Farms area. 3BRs, 1 bath, FR off eat-in kit. Hdwd flrs, freshly painted inside. Prvt rd w/city water & sewer. Broker is part owner. $399,900 Web#98528556

Joan Prackup 203.221.0666

STUNNING CONTEMPORARYWilton Pristine sun-filled home in

great location! 4 bedrooms, 4.5 baths, gourmet kit and DR open to family

room, 3 fireplaces, finished LL and 3-car garage. Many extras – a must see!

$1,239,000 Web#98530019 Elizabeth Boscaino 203.762.8118

CHESTERFIELD Sought after 1BR townhouse

in a beautiful gated complex with two pools and clubhouse. LR/fpl, skylites,

deck, large master suite w/great closets. $354,000 Web#98530252

Linda Pitman 203.912.9333

GREAT LOCATIONWilton Delightful 4 bedroom colonial on quiet South Wilton cul-de-sac near town, schools, train & hwys. Living room with fplc, formal dining room, eat-in kitchen, spacious family room, screened porch.

$575,000 Web#98509205Anne Oliver 203.762.8118

ROMANTIC COUNTRY CHARMERWilton Vintage three bedroom home with exposed beams, original stone

fireplace, deck, screened porch and three-car garage with studio.

$535,000 Web#98515072Helen Whitten 203.762.8118

FEELS LIKE HOMENorwalk Charming Cape on quiet street. This well-maintained home has 3BRs, 2 full baths. LR w/fplc, DR w/built-ins, hdwd flrs, back porch off kitchen. Beautiful & private, double deep 1/3 acre lot. Home in need of updating. $359,000 Web#98527194

Ed Strauss 203.221.0666

ENJOY MARVIN BEACH COMMUNITY Norwalk Front porch col w/water views! LR w/fplc, formal DR leads to bluestone patio w/privacy fencing. EIK, newer appliances. 3BRs, nursery/den, newly renovated bath & walk-up attic screaming “finish me!” Hdwd flrs, CAC. $525,000 Web#98529934

Roe Colletti 203.221.0666

ANTIQUE ON EXCEPTIONAL PROPERTYWilton One-of-a-kind property offers 5 bedroom antique home with 7 fplcs

and wide-plank chestnut floors, 2 cottages, barn, pool and gazebo

on 7+acres. Potential horse property. $1,449,000 Web#98526220

Nancy Gioielli-Wong 203.762.8118

HALSTEAD PROPERTY CONNECTICUT OFFICES 671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Greenwich Office Park, Greenwich CT 06831 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800

Halstead Connecticut, LLC.We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

� � �� �� � �� �

Page 15: The Real Estate Book of Fairfield County

PICTURE PERFECT Sun-filled Cape offers new kit w/

granite counters & SS applcs. LR w/fplc, formal DR, 3-4BRs, hdwd flrs. Fin, walk-out LL w/FR & 4th BR/office. Flat, prvt yard w/stone patio. New furnace, roof, sec syst. 2-car garage. $447,500 Web#98530399

203.221.0666

MOVE RIGHT IN Sunny & bright, two bedroom

home has living room with exposed beams & fireplace, new kit & baths, finished lower level, huge deck & private yard. Truly a turn-key buy!

$489,000 Web#98516891

HYCLIFF CHARMER Enchanting and one-of-a-

kind. 3 bedrooms, 2.5 updated baths, granite kitchen and delightful

four-season sunroom, neighborhood pool, tennis and playground. $629,000 Web#98519455

A RARE FIND ‘Like New’ free-standing

condo with 3BRs, 3 baths & office, all in move-in condition. LR w/fplc

hardwood floors, sun porch, basement, private yard & garage. Convenient to

train. $449,900 Web#98518514

READY FOR NEW OWNER Move right in to this

spacious 1BR first foor condo with new wood floors, new windows, washer/dryer, huge storage area. Complex has pool and clubhouse.

$224,900 Web#98530797

1BR unit w/den in renovated riverfront bldg w/chic blend of vintage features & modern amenities. Avail to rent: $1,250/mo. CC incl heat & water.

$179,900 Web#98521052

LIFE IS GOOD Oronoque Village, where

friends are made and life is good! 2BR, 3 bath unit w/bright & sunny living area. Deck, hardwood floors & fireplace are just a few of the extras. Age restricted (55+). A must see! $219,000 Web#98530642

THE MEADOWS Gracious 3BR, 2.5 bath, 2-story

condo w/wood flrs ready to welcome a new owner! Lrg room sizes, w/LR overlooking the open space & large FR w/fplc. Gas heat, large basement, attic. $749,000 Web#98529140

203.221.0666

halstead.comNew York The Hamptons Connecticut New Jersey

VINTAGE GEMPrivately situated

four bedroom colonial with three-car garage on 1.65 acres. Hardwood floors, 2 fireplaces, CAC, heated porch, deck and great location.

$680,000 Web#98518998

140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418 1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801

379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.066621 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118

� � �� �� � �� �

Page 16: The Real Estate Book of Fairfield County

QUALITY NEW CONSTRUCTIONDarien High-end finishes, 9' ceilings & gracious sized rooms are just a few of the details in this new 5BR colonial

on a cul-de-sac. Completion June 2012. $2,475,000 Web#98522656

Cathy Thomas 203.722.6848

MID-CENTURY MODERN GEMNew Canaan Designed by John Black

Lee, ‘The Monroe House’ is sited on 3.1 acres w/breathtaking 5 Mile River Valley views. Sun-filled 3,050SF house w/pool. $1,589,000 Web#98531334

Mary Higgins 203.966.7800

START PACKING!Darien Looking for a move-in condition

home on a popular centrally located cul-de-sac? Your search is over! New appliances, mechanicals, updated baths & more. $1,275,000 Web#98526701

Cathy Thomas 203.722.6848

OPPORTUNITY ON WEST ROADNew Canaan Situated on 5½ private

acres w/pond & beautiful pool, this bright, spacious 5,200SF updated

colonial w/6BRs is exceptional. Great location! $2,179,000 Web#98531502

Mary Higgins 203.966.7800

BETTER THAN PERFECTDarien Stellar center hall colonial

completely overhauled by builder in 2004 with sophisticated architectural

touches & upgraded systems. $1,375,000 Web#98525873

Cathy Thomas 203.722.6848

THE PERFECT COMBINATIONDarien Sunny, freshly finished 4BR

cape with fantastic open kitchen/family rm with sliders to large deck.

Practical space, convenient location, fine presentation. $959,000 Web#98530510

Mary Lopiano 203.912.4694

PICTURE PERFECTNew Canaan Pristine 5 BR, 4,500SF

classic on 4+ scenic acres on cul-de-sac. Fabulous flr plan. New kitchen & master bath, LL w/wine cellar, media & game rooms. $1,749,000 Web#98531418

Mary Higgins 203.966.7800

YOU WON’T OUTGROW THIS ONE!Darien Spacious, bright colonial with generous sized rooms & logical floor plan. Updated kitchen w/huge bonus

room off dining area Family rm w/fplc. $939,000 Web#98526322

Cathy Thomas 203.722.6848

MOVE RIGHT INNorwalk Fabulous space. Lots of updates. Beautiful plantings in yard. Fully fenced, shed, patio and deck. Located in sought-after Cranbury district on a cul-de-sac.

$439,000 Web#98529621Wendy Ward 203.829.5676

halstead.comNew York The Hamptons Connecticut New Jersey

We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity through-out the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

HALSTEAD PROPERTY CONNECTICUT OFFICES 671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Greenwich Office Park, Greenwich CT 06831 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800

140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418 1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801

379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.066621 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118

� � �� �� � �� �

Page 17: The Real Estate Book of Fairfield County

SOUTHPORT - $779,500 PRISTINE COLONIAL CapeMunson built on beautifully manicured quarter ac. GreatRoom with fireplace, Gourment Kitchen, MBR Suite, 3addtl. BRs and 4.5 BAs. Gleaming HW floors, CAC, auto-matic back-up Generator and much more. Two car Garon quiet cul-de-sac. Close to Village and train. T480059

EASTON - $625,000 Originally built in 1740 and restoredto perfection, this antique gem is set on 1.3 acres inlower Easton. Wide plank floors and beams throughout. 4fplces.,2 BRS with sleeping loft, 2 baths.Landscapedproperty with inground pool, cabana.Mins.to Parkway;55mins. to NYC www.10BeersRoadEaston.com T483512

STRATFORD - $595,000 CAPT. SAMUEL SOUTHWORTHHOUSE C. 1753. Splendid restoration of an exquisiteearly Gambrel Colonial. Attached 1600 SF apt. suitablefor In-law or Owner occupied Business Use. PrimeHistoric District location-walk to center and train.www.2048ElmStreetStratford.com T402979

STRATFORD - $309,000 ULTIMATE FOR ENTERTAININGThis is the house for the entertainer! Over $150,0000 ofrenovations! Located in the heart of historic Stratfordthis 3 BR Colonial has a new Kitchen, bathroom, lowerlevel bvar and fenced backyard with inground pool, spa

and poolhouse for entertainment room and halfbath. A Must See! T343152

�������������������� �����!���!���"!����!���������������������

!��"���#��������������� !�������� !�� !���!����������������������

�������������������������� ������

SOUTHPORT- $899,000 JOHN OSBORNE HOUSE 1702Historic Pre-revolutionary Saltbox. 12 over 12 antiquehandblown glass windows, pine/oak wide board flrs, 3working fpls, virgin timber hand-planed paneling in 4rms, authentic hand-wrought iron hardware, Barn now agar/2 bays. CAC. www.seetheproperty.com/83170 T83185

FAIRFIELD - $969,000 BOXWOOD GARDENS Move incondition Col - LR & FR w/fpl, DR limestone Kit, 3 SeasonPorch, MBR w/fpl. 4 addtl. BRS, LL WO playroom. Newlyrefin HW floors, newer windows and updated systems.Crown and picture frame moldings. Patio & landscapedproperty. www.seetheproperty.com/87428 T375325

�������

���������������������� 17

� �� �� � �� �

Page 18: The Real Estate Book of Fairfield County

18

��������������NMLS #95175

Dawn Duffy�2!.#(��!.!'%2

���������

[email protected]

KEYSTONE HAS BEEN FAMILY OWNED AND OPERATED SINCE 2006. %�#!.�02/6)$%�9/5!.$�9/52�&!-),9�7)4(�-/24'!'%�02/$5#43�4/�&)4�9/52�).$)6)$5!,�.%%$3�

(!4�-!+%3�53�$)&&%2%.4�&2/-�4(%�"!.+3�!.$�/4(%2�-/24'!'%#/-0!.)%3���52�3).#%2%�#/--)4-%.4�4/�"%�4(%2%�&/2�9/5�%6%29�34%0/&�4(%�7!9���We are available to our clients at any time ��*534�!3+&/2��!7.�)&�9/5�.%%$�&%%$"!#+�2)'(4�!7!9��� %�7%,#/-%�!.9�!.$!,,�15%34)/.3�!.$�/52�02/-)3%�4/�9/5�)3�4()3 �We will be availablewhen you need us. �%4�53�-!+%�052#(!3).'�!�(/-%�/2�2%&).!.#).'9/52�(/-%�!�'2%!4�%80%2)%.#%�

�&�9/5�!2%�./4�352%�9/5�7/5,$�15!,)&9�&/2�!�-/24'!'%��0,%!3%�#!,,�534/$!9�!.$�we will do a completely free evaluation���52�02/$5#43).#,5$%�������������/.6%.4)/.!,�������%6%23%�!.$��5-"/�,/!.3�

����,-��4���5)4%���:� %34��!6%.��������

www.keystonebankers.com 203-772-4000

CTA Realty LLC

�������������� ������������������7'3� ��#%3'4�0(� 30--+/)�*+--4�� 1#4563'4�$300,4�� #/&� 53#+-4���56//+/)�1#/03#.+%7+'84�0(� �07'34��'#1��!0-(1+5��06/5#+/�#/&��#,'��+--+/0/#*�����������

� �� ���45� (-003� 3#/%*�6/+5� +/� 26+'5�0/30'� %0..6/+5:�� ������� (6--����-#3)'�-+7+/)�300.�8�(1-���00-�#/&�5'//+4%06354�0/�4+5'���00&� -08'3�%06/5:�#/&�'8�"03,�%0..65'���������

� ������� ���� �� ��� �11307'&� �6+-&+/)� �054�� +'84� 0(�#/&-'800&� �#,'�� �--� 5'454� &0/'��11307#-�(03�����0.'4���0-&��0)'5*'3�'-08��#3,'5� #-6'���������

������ ����6--:��11307'&�����#%��6+-&+/)��05�8��#/&-'800&��#,' +'84���11307'&� (03� �����0.'� +/�#,'��3'#���#4:��065*'3/����#/&��"�0..65'���3+%'&�50��'--����������

Christopher Aiello Owner/Brokerwww.ctarealtyllc.com [email protected] 203.241.9300

� �� �� � �� �

Page 19: The Real Estate Book of Fairfield County

���������������������������!�������������(*&-0$����20"2&-0$��� � ���

������������� �,(;��(7,�>����),+9664:���-<33�)(;/����/(3-)(;/:���(;�05�20;*/,5��+0505.�94�*6<3+�),��;/�),+9664����/(9+�>66+�-3669:��-050:/,+�36>,9�3,=,3�-(403@�94�>���)(;/��*65=,�50,5;�;6���� ��:/67705.��7(92:��,;*���6<:,�:,;�65�+6<)3,�36;�

"(3,�:<)1,*;�;6�(7796=(3�6-�3,5+,9��� �����

���������'6<9�*/(5*,�;6�30=,�5,(9�;/,�),(*/��)<03+�@6<96>4�/64,��36;��A?���A�>(32�;6��5*/69��,(*/��76::0)3,��-(403@��:05.3,�-(403@���(=,�:<9=,@�*(33�-69�469,�+,;(03:�

�--,9,+�(;��������

���������!0=,9*30--�(9,(���09,*;�90=,9-965;�65��6<:(;650*!0<=,9�>�+,,7�>(;,9�+6*2�� �!664:���),+9664:��� �)(;/:�

/(9+>66+�-3669:��-<33�)(:,4,5;���*(9�.(9(.,�>��<5+,9�:;69(.,�-69�)6(;��,;*�%0,>:�.(369,��,*2�6=,9366205.�!0=,9�

��������

������������(52��>5,+��$50=,9:0;@��9,(���?7���(7,�65��� �(*9,:����9664:��>���),+9664:����)(;/:���!>�� ���694�!�-��)(:,4,5���*(9�(;;�.(9(.,�>��-050:/,+�9664�()6=,�

�+,(3�-69�:;<+06����!�:<0;,�69�.9,(;�9664��&66+�6<;�)<03+05.��;663�:/,+���,,+:�#���� 90*,�;6�",33�(;��� ������

19

������������������������������������������������

� ���+-�",$�3.

�%#30(24��%.-1(2���0%$(2��'%#)�",$��%&%0%,#%1��%/3(0%$

���������!,5;(3���6=,3@�/64,�>���9664:����),+9664:��)(;/��<7+(;,+�20;*/,5��-<95(*,�(5+��*��966-��>05+6>:��

*65=,50,5;�;6���� �(5+��,990;;��*36:,�;6�:/67705.�,;*��#,5(5;7(@:�(33�<;030;0,:��*9,+0;�*/,*2��9,-,9,5*,:�(5+�

:,*<90;@�+,76:0;�9,8�������465;/

����������6<:,�!,5;(3���*96::�-964�:(5+@�),(*/�*(7,�*6+>����!��� �)(;/��������!��(5+��!��9,:/3@�7(05;,+���3,(405.��&��-3669:�(5+�5,>�*(97,;�05�30=05.�9664��-<33�):4;���#,5(5;7(@:�(33�<;030;0,:���9,+0;�*/,*2��9,-,9,5*,:�(5+�:,*�+,7�9,8�

@,(9�96<5+�9,5;(3�!,5;�� ���465;/��

��������� �7;�!,5;(3���;/�-3669���),+9664:���)(;/�3(9.,�30=05.�9664��.,;�/,(;�>(32�;6�&,:;��(=,5�;6>5�.9,,5�:/67705.�,;*��:;�(5+�3(:;�465;/:�9,5;��*9,+0;�*/,*2���465;/

:,*<90;@�+,76:0;�(5+�9,-,9,5*,:�9,8���� �465;/���

� �� �� � �� �

Page 20: The Real Estate Book of Fairfield County

�!� )�� &!��

���������������� %&#&�-��'!+����*!)����

�'*$�*##�����������("��#(&���&*)�*-�'��'&"�'���

��������������

���������������,)� ������!(&#� �&#��&$

������ #&896&8*)�.2�7920.,-8���7966392)�*)�'=�2&896*� 8-.7� 32*�3;2*6� ���� =392,���� 75� +8� '*&98=� .7� 8690=� &� 74*(.&0� :&09*������&(�����������������

������ �3(&8.32��� (32).8.32� (31'.2*� 831&/*� 8-.7����75� +8� 6&2(-�32� 0*:*0�&(6*�&,6*&8� )3;27.>*�36� +.678� -31*����"�;�-&0+'8-��������������� ��������

�������%&0/�83�%30+*�!&6/��$-.7���61����"��� �'8-�-31*�-&7�2*;*6�,6&2.8*�((�8347.2� /.8�� �"�;�:&908*)� (*.0.2,7��1&78*6�;�'8-��� ������ �������

��������������"���3140*8*0=� 6*13)�*0*)����"�� � +900� '8-� (&4*�;�7926331�+*2(*)�.2�=&6)�������/.8�;�,6&2.8*���77�&4407�-6);)�+067���� ���������������

��������&64*2*67� 8&/*�238*���38� 83319(-�;06/�1&/*7�8-.7�����75�+8���-*66=�/.8�1&.2� 0*:*0�1&78*6�� � �'8-7������32� (90� )*7&(���� ������ ��������

�������� �28.59*���94)&8*)�1&78*6�'8-83� .2(09)*� �&4&2*7*� 73&/.2,� 89'���;&0/� .28.0*)� 7-3;*6�� 94)&8*)� /.8�� 7*:*6&0� +407��������������

���������#3�19(-� 74&(*�32�,36,*3970*:*0�038�;�*&7=�&((*77�83�"8�� ���� ���75�+8� ��"?7�� �� +900� '8-7�� � /.87�� �� (&6� ,&6����"79.8*��� � ����� �������

��������*78� :&09*� .2� (3140*<���978� '* �=67��#4&(.397������1&78*6�;�'8-���;&0/.2� (037*8�� 4&68=� 6331��&88� ,&6������� )*(/�����������������

���������������(037*� 83��928.2,832(*28*6��8-.7�(3032.&0�740.8�'3&787�����75�+8��+900� '8-7������� -&6);)� +067������� 06,� )*(/�����������������

��������� ��������������� 20=�&+*;�=67�=392,�;�������� .2�*<86&7���0137823� 78*47��1&.2� 0*:*0���"��,36,*397�34*2+06�40&2��������������������

����������!������� 6*7392)7�8-639,-�398�8-.7����"��� �'8-�%-.82*=��&617�-31*��3&)7�3+� 94)&8*7���*2*6,=*++.(.*28�+*&896*7�����������������

������������*8&(-*)�(3032.&0�&8�(32)346.(*�8&,���*&98.+90���"�;�46.:&8*�'8-��;&0/�.2�(037*8��:&908*)�(*.0.2,7��34*2�+0336

40&2�������������������

20

'& ����

#&$%�������������������

� � � �� �� � �� �

Page 21: The Real Estate Book of Fairfield County

$���%! ��$8.,;*,<4*9��2952601*5�76-7�7//.9260��#���<44����

�7<95.;��2;����%��.24260:���6�<62;�*<6-9@��#:=-�"*93260���@5��5<,1�579.�����������%�� ���

$���%! ����#�>��;9*@�,.24260��$;76.��"����*:;.9��#�>�(12948774�$3@4201;���2:����.9�:263:���(���47:.;���2;�4.*-:�;7�$<69775��"92=*;.��.,3���� ����� %������

�#����"!#%���&88.9� ��6-�� .>�2;�����(26-7>:��779:��'26@4

$2-260���<96*,.���(��4779:���"*26;��0�+*,3@*9-�>�8774���:1.-�

������� %� ��

�#����"!#%��� 79;1��6-� .>�76:;9<,;276������#�����<44�����78.6�/4779�84*6�/79�.6;.9;*26260����B,.24260:���(�/4779:�76�5*26�4.=.4��

�,*9�0*9���������� %����

%#&��&������� �)�� ������%����#�� �*��262:1.-��7>.9��.=.4/.*;<9.:��*524@�#5�>��+*9��%7;*4�#.1*+ ..-.-���� ����%�����

#201;��172,.

������� �

�������������

���� ������������������������� ��������������=.9:4.@��=.6<.�� 79>*43���%

� �%.,167470@��92=.���%9<5+<44���%�

�#����,,.::�;7�*44��������������2:;260:�*;>>>��*29/2.4-�7<6;@�*947:".9.A�42:;260+773�,75

2211

�%B$� !%��&$%����!&$���� �%B$�)!&#��!��

!#(������".9/.,;�/79�:5*44�<:26.::�!>6.9���;;796.@���7,;79�������$��$<2;.�>�9775:�*6-�*�#.,.8;276�9.*��(.44�3.8;��<24-260

7//���� ��������57%�����

������������������� ����������� ��� ������� �������� ���������"������� �������������!��"��"������������ ����������������� �$������ ����� ������ �����" �������$������������������ ���"���������� �������" ����������$����

����� ��������� �$��"�����" ��� ������������" ��� ���������� ����� ��"�"���� ��������� ���"��"���� �#����������"����"�������"�������������� �� ���� ��� ���������������������"��������� �������"�� ���� ���$� ���"� �� �� �����" �������������������� ��� First, he entered our home not wanting totell us about all of his accomplishments, but instead wanting to see theentire house. ���" ����� ��� ���� �� ��� ����"� �� ������ ��� ������� ���� ���"� ����������� �����!�������"�������� ���������"���� �#�� �� ��������������� ���������"�������"������� �!���� ��������� ���������������� ���"��"��������� ���������� ������������������ ������� ������"�������$����������� ���������" �� !��$� ���"����� ����� �������$�� �������� ���#������������������ ��� ����"���� ����� ���� � ��� ����� ���" ��� ��� �����"�������� ����������������� �������"������������������!��$������

��� ���"�����"����� ���� ���#����������� ��� ������� ��$����"������� ����������"����!���� ��������������� ��"��"� ������$���������� ������ ����� ��� ���� ����� ��� �������� ������ ���������� �� ����� ��

,*947:8.9.A�9.5*?�6.;��������� �����>>>��*29/2.4-�7<6;@�*947:".9.A�,75

�������

����������������������

� � � �� �� � �� �

Page 22: The Real Estate Book of Fairfield County

Found the perfect house?Get the perfect mortgage.

Some people think obtaining a mortgage is hard work. It doesn’t have to be. President and Founder, Michael

Daversa (NMLS# 113751) and the Mortgage Professionals at Atlantic Residential Mortgage are driven by the pursuit

of excellence and the quiet assurance that integrity and superior service still stand for something. �eir clients know.

“What more could one ask for...a mortgage professional with extremely competitive rates, impeccable integrity, and outstanding personalized service.

With Michael Daversa you get it all.”                                                        —Vickie Kelley, Realtor

Camelot Real Estate

“When you work with Michael Daversa you can feel comfortable that you’re entrusting your �nancial needs to a true professional.”                                                                                                                                 

 — Nancy S. Romberg Homeowner

William ManNMLS# 115036

Micaela NunesNMLS# 189451

Chris WintersNMLS# 16455

Lynn ProudfootNMLS# 109557

Chris LaddNMLS# 16797

Kimberly WeintraubNMLS# 115017

Tim SickingerNMLS# 9463

Vivian DyeNMLS# 16447

Jerry VigoritoNMLS# 115522

Skip WassermanNMLS# 18582

Matthew LecherNMLS# 113738

Call Atlantic Residential Mortgage at 800.568.7055 and get the mortgage that’s perfect for you!

James BremmNMLS# 116629

� � �� �� � �� �

Page 23: The Real Estate Book of Fairfield County

���� ', *��,* ,��$%,('�����������$'��,* ,���$�" !$ %�����

...�#$""$'+"*(-)��(&

��� ������� �����

23

� ����������������������

������� #6*':+*��584+22��5254/'2�� �� �� ����':.9���5;83+:��/:�=�-8'4/:+�!)8++4+*��58).�� ��/8+62')+9���+= 55,������������������

���������+';:/,;22?� +45<':+*��52����� �����"����552���+)1�������56+49�:5�'3/2?� 3���/<� 3�=������ �5=��+<�2'?� 3��� ����������������

����������� ������':.9���8')/5;9� ���583'2�� �� �'8-+�����56+49� :5�58).����+)1��� �=������ � �����������

���������+';:/,;2� �+=��5254/'2��>6'49/<+� 2+<+2� 6856+8:?�� -5;83+:1/:).+4�� �� � �� ��� �':.9� A�8++4"+).4525-?B��������������������

������� ��� ������':.9�� � �����%+:��'8��$';2:+*��+/2/4-9�� 92/*+89� :59:54+� 6':/5�� 2;>� 3'9:+8� 9;/:+��������������������

������� ��� ����':.9�� � �=�9:54+,/8+62')+���+=��/:�=�-8'4/:+�� .;-+�� ��'9:+8� =�='21�/4� )259+:9�� 92':+6':/5�� ������� �������

������� �5254/'2� /9� 25)':+*�54�'(+';:/,;22?� 2'4*9)'6+*� ,2':� 6856+8:?�� �� �����"���%52,�!:5<+��!;(�&+85��� =�92/*+89���������������� ��������

������� !6')/5;9� 962/:� 2+<+2=�*+:').+*�����!���9:;*/5�=�,;22��"����� C9��� ,;22�;6*':+*�(:.9��� ��� ���������������������������

���������2'99/)� ��� ��5254/'2�=��� ������"��54�);2�*+�9')��.5:�:;(�� =�('8��� ���+)1����58).�� � ������������

���� ������� �� ����':.9���.+,C9�/:�=�=+:� ('8�� -8'4/:+���3'8(2+�(':.9�*+)1���6':/5�� /4�2'=�';�6'/8��=':+8�</+=9������������� ��������

�������� �� �� ���':.9�(+';:/,;2�3/22=581��-8')/5;985539��).+88?�5,,/)+��=55*�855,��-5;83+:�1/:�56+49�:5�� �����������������

������� ��� �����(':.9�;4/7;+�6552�.5:�:;(��)5<�+8+*�*+)1��(+';:/,;2�3/22�=581��-5;83+:�1/:���28-�

3'9:+8�=�0');@@/���������� �������

������

�����������������������������

� � �� �� � �� �

Page 24: The Real Estate Book of Fairfield County

28

JasonKinardOWNERBROKER

Lindsay Brown

EvaPreuss

ScottAndrovic

������������� ��

JordanDolger

NicoleRakoczy

������������� � � �� ���������������������� � �� ����� � �

24

#$��� "��� #6<;/-0,3+� !605;�� �)9����);/:/05.3,�:;?3,� (9*/0;,*;<9(33?� +,:0.5,+� �9,)<03;� 05� ���� !90=� >(;,9-965;� *644<50;?>�+6*2���),(*/�90./;:��������

#$��� "����<:;64�+,:0.5,+�)(*2�*6<5;9?9(5*/� � ��"� � � �� � �� � ����� :8� - ; � � 65� � � (* �#7(*06<:�-69�,5;,9;(0505.��7,(*,-<3�-36<90:/�05.�.(9+,5:����� ��

� "&����� �,(<;0-<3� .96<5+:�>�(4(@05.>(;,9� =0,>:� -964� (346:;� ,=,9?� 9664�� �,>20;*/,5�� :7(*06<:� �"�� :*9,,5,+� �� :,(:65769*/��$/,�),:;�73(*,�;6�),�������

#$��� "��� !,9-,*;3?� <7+(;,+� 9(5*/� 65),(<;0-<33?�3(5+:*(7,+�����(*�05�:6<./;�(-;,9�,>-0,3+����"������$������:8�-;��$/0:� 0:�(4<:;�:,,�������

#$��� "���$/,�-05,:;�*9(-;4(5:/07�()6<5+:�05�;/0:�*<:;64�+,:0.5,+�4(:;,970,*,���()<36<:3(?6<;�+,:0.5,+�;6�:,9=,�4(5?�30-,:;?3,:����65*,�05�(�30-,;04,�67769;<50;?�;6�6>5�(�/64,�;/(;0:�(:�*36:,�;6�7,9-,*;065�(:�?6<�*(5�.,;��������

� � �� �� � �� �

Page 25: The Real Estate Book of Fairfield County

29

JohnKavounasOWNERBROKER

KarenPaolino

ArleneBenedict

MicheleSalvatore

MarilynnLoglisci

���������� ���� �� ����������������������������������

������������� ��

������� ����������������� � ()��*)% $��+"%*"� ���������������������������������������������"!#&'!��)'"") ������������������������ ���� )"'��)'"") ����������

RogerNorum

25

���!�� !�����������7�,31)�94(%8)(�;�+3961)8� /-8�� 4330�'%&%2%�� 78922-2+� 0%2(�7'%4)�8)66%')7�� �9�4%-6� 79-8)���'%6� +%6%+)������������

��#�$!����"2-59)�� *%1�� -2:)781)28�344��2.3<� 6)28% 0 � -2'31)� 36 � 79&(-: -()� � �6 -:%'')77� 83�&)%',��;%0/� 83����� ���<67� 6)28%0,-7836<����������

!���������)7-6%&0)� 46-2+(%0)�03'%8-32�%8%�+6)%8�:%09)��!,-7�:-2<0���&)(6331��� �&%8,,31)�'%2�&)�<3967�*36�320<���������

!������� � �,%61-2+� � � &)(6331� '%4)03'%8)(� -2�1-(�6-(+)7�� '037)� 83� ���� 75� *8��6)%8� 0%<398�� *)%896)7� � *900� &%8,7�� � 94�(3;2���#�*03367�8,639+,398���� ����

!���������)%98-*900<�94(%8)(� -27-()�%2(�398�8,-7������ �8,�,31)�,%7�%�+36+)397�2);)6/-8',)2��*%1-0<�61���������+6)%8�&%'/�<%6(��$396�)286%2')�83� ,-44%2����������

� �� �� � �� �

Page 26: The Real Estate Book of Fairfield County

3926

John Rose • 203.209.3904 [email protected]

���������� ���5)%7��257,�!75%7*25(�-//� -9)5� %5)%��#3(%7)(���&)(5220�� �&%7,��2/21-%/�21�/)9)/�,%/*�%'5)�/27��� ������������

����������� �,%50-1+�%1(�83(%7)(��&)(5220���&%7,���?6��2/21-%/�:-7,(<1%0-7)� 83+5%()6�� !327/)66����������������

���������� ��!327/)66��&)(5220 %1',� 67</)� '21(2� -1� '219)1-)17/2'%7-21��$%/.� 72� 75%-1�� ���������������

����������� �8-/(�6:)%7�)48-7<�-1727,-6� '219)1-)17/<� /2'%7)(� �� � �2/21-%/���):)5� 522*�� 6-(-1+��:-1(2:6%1(�0)',%1-'%/6���))(6� '260)7-'6�����������������

������ ���203/)7)/<� 83(%7)(�:-7,7%67)��� 67</)� -1� 7,-6� ��&)(5220��� *8//&%7,��%50,286)��2/21-%/���219)1-)17/2'%7-21����������������

����������� �5)%7�327)17-%/�-1�7,-6�*%0-/<� ,20)� -1� 5)6-()17-%/1)-+,&25,22(���))(6� /-+,7� '260)7-'6&87�:)//�:257,� -7�� ���������������

���������� � �-.)�1):�'21(-7-21������ ��&)(5220��� �&%7,��86720�2/21-%/� -1� *%&8/286��257,�!75%7*25(%5)%��!327/)66�� �������������

���������� ��$21()5*8/� =�%5%(-6)�5))1>� ��� �� �����2/21-%/�:��� '%5+%5%+)��21���%'5)� /)9)/� /27���-1-6,)(:%/.�83�%77-'�:�6.</-+,76�� �� ������������

���������� � �;')//)17� '21(-7-21�*%0-/<� ,20)� -1� '219)1-)17� /2'%7-21��-567� */225� -6� � &)(5220���&%7,�%1(6)'21(� */225� -6� �� &)(52206�� �&%7,�� �������������

���������� � � �%&8/286������2/21-%/���5-+-1%/� 75-0�:25.��:%/18767%-5'%6)6���025)�21���%'5)��$%/.�7275%-1�� 5)67%85%176��� 6725)6�� ��������������

�������������00%'8/%7)�%1(83(%7)(���&)(5220���*8//�&%7,�5%1',:-7,�)9)5<7,-1+�(21)���867029)�-1���219)1-)17/2'%7-21��� �����������

�����������$%7)5*5217��20081-7<��&)(5220���&%7,�5%1',�67</)�'21(2

:-7,�&%/'21<�%1(�:%7)59-):6��$%/.�72�&)%',�

������2������

�����������

� ����

�����������������������

� � �� �� � �� �

Page 27: The Real Estate Book of Fairfield County

27

Ruth Miner (203) 322-8770 ext 11

(203) 858-9750 [email protected]

ccprealtors.com����� ��� ����� ����������������

������� ��������� ������� ���������� ����������!� $=)41<A�)6,�-4-/)6+-�+)6�*-�.7=6,�<0:7=/0�7=<� <01;� -@9=1;1<-� 6-):4A� 6-?��74761)4�?�5)6A� +=;<75,-<)14;�� �%���C������%��;<76-�.84���(�.477:;�)6,�4):/-�?16�,7?;�7>-:477316/�<0-�0):*7:���%�?�/);�.84�� .:-6+0�,77:;�<77..1+-�?�*=14<�16;���%�?�4):/-�?16,7?�?�,A6)51+� >1-?;��1<+0-6�� +=;<75�+)*16-<;�� /:)61<-� +7=6<-:;���(� .477:� )6,*:-)3.);<� *):�� � );<-:� ;=1<-���(� .477:��?)43�16� +47;-<�� .=445):*4-� *)<0�?�?01:48774� <=*�� 7>-:;1B-,� ;07?-:� )6,�,7=*4->)61<1-;�� �:,� 4->-4�?)43� =8� <7� ,-+3�7>-:477316/� <0-�0):*7:�">-:;1B-,��+�/)���#:1>)<-��-)+0���������������

��� �����������! �7>16/4A�5)16<)16-,�!7:<0&<)5.7:,� � *-,:775�� ���� *)<0� +76<-587:):A� 76� +=4�,-�;)+�1;�:-),A�.7:�A7=���627A�8:1;<16-�;3)<16/���.1;016/�876,�'01;� �55)+=4)<-4A� =8,)<-,� 075-� 1;� 47+)<-,� 76� )� ;+-61+8:1>)<-�)+:-���):/-�78-6�)1:A�:775;���41>16/�:775�)6,�,16�16/� :775�?�� >)=4<-,� +-1416/;�� .1:-84)+-��� ;41,-:;� <7� 7>-:�;1B-,� ,-+3���)<�16� 31<+0-6���� ;8)+17=;�5);<-:� *-,:775;=1<-�?1<0�?)43�16�+47;-<��)6,�>1-?;�7.�876,��.-)<=:-;�)�.=44*)<0�� �,,1<176)4� ���� .161;0-,�?)43�7=<� 47?-:� 4->-4� .7:87;;1*4-�16�4)?�7:�;-8):)<-�7..1+-����+):�/):)/-�������������

���������76<-587:):A��)+��;-:-6-?77,4)6,�;-<�<16/���876,��@8)6;1>-������.=44��.161;0-,?)43�7=<�����.=44�*)<0��������������

������ ���������6<19=--81<751B-;�+7=6�<:A�+0):5���74,�?7:4,�+0):)+<-:�?1,-�84)63�.477:�16/��/:)61<-��+0-::A�31<��5)164->-4�5);<-:?�*)<0���������������

��������� ������� ����� ��%���74�

����;.��/:)61<-31<+0-6�?�*:-)3�.);<�:775�78-6<7��%�� �%?�8><�*)<0��;1<<16/�:775���(��+47;-<;������������ ��

�� ������� ��!

!)6<=+3-<�;<A4-�74�?��;<=6616/):+01<-+<=:)4,-<)14������4=;04)6,;+)8-,�)+��=61<-�8774�?�+);+),16/�?)<-:�.)44���;8)��/)<-,-6<:A���������

������

Roni Agress ABR, GRI - Gold Star Producer

C 203.733.2656 • O 203.438.9531 [email protected] • www.RoniAgress.net

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

111����/%-+%2�,"$�#,*�

111�����'#(%//.�'$&%�$�#,*� 111���'))�$�#,*

111��� %./�,0+/"'+�$�#,*�

� � �� �� � �� �

Page 28: The Real Estate Book of Fairfield County

28

������� ����� � ���� �&)&#�!&$� %�#������#!!�� %!( �!&$�� � � �!( %!( ��#�� (������ !'�%���& �%�(�%����'� ��#!!���� � ��#!!��(�%����#�"������ ���#� ����!!#$�%!�����! *���!+*�� �� �!&#��%� ��%�� � ��%��� �� � �� �$���� �!(�#� ��'��� �����*� #!!��(�%�� ��#�"������ ��& �#*� #!!���)�#��$��#!!�����)��"%�! ���*��! '� �� %��!��%�! ��������������

���$'�����'�)���&!�)��(((����� �"��% $'�%����%#

���� ������� !�"��%��*� &"��%��� %(!����#!!�� �! �!�� �&�� � � �!( %!( ��#�� (�����#� �� �(� ��!!#$�� ����#"�%� ��� ��'� �� #!!���� � �� #!!��(�%�� ��#�"������ �(���%��� �� %�##�����&�#!!��� ��& �#*�� � %#�����#��! ��%�! � �����#����$"����� ��!�� %$�%!� %!( ��$��!!�$�� %#� $�"!#%�%�! ����������

���$'����%�$$�&���(((���""���$%&�&��$( ����%#

� � �� �� � �� �

Page 29: The Real Estate Book of Fairfield County

take a photo tour of my listings 203-451-0081@ www.AlexChingas.com [email protected]

;�0/(7*&8<�"5��0.10��&"$)�!��������3$)*5&$563"--:�4*(/*'*$"/5��0%&3/�3&4*%&/$&�

8*5)�100-�0/�"/�"$3&�8*5)�8"5&3�7*&84��������������

!"-,�50��&"$)���0/(4)03&����3"*/�!��������6963*064�$6450.�)0.&�#6*-5�*/�����8*5)

&7&3:�".&/*5:�*."(*/"#-&���03(&0643&4035�45:-&�100-���� ������

�*,&��&8����05"--:��&/07"5&%�!���������&�#6*-5�3"/$)�0/�1"3,�-*,&�1301&35:�8*5)�100-�*/�13*.&�/&*()#03)00%���&8�(063.&5

,*5$)&/�������������������� �����

�3"."5*$��0.&���"+03� "-6&�!����������803,�0'�'6/$5*0/"-�"35�$&/5&3&%�"306/%�"

#3&"5)5",*/(��3&"5��00.���7&3������42�'5���'*/�����6-�%&�4"$���&8�13*$&�������������������

�"/03".*$�!"5&3� *&84�!��������!"-,�50�5)&�#&"$)�'30.�5)*4�.0%&3/�3&53&"5�8*5)

7*45"4�0'�5)&�4)*..&3*/(�4)03&���&8�13*$&���������������

�"37&45��0..0/4��0/%0�!���������"3(&45�6/*5�*/�5)&�.045�406()5�"'5&3�$0.1-&9��"/:�61%"5&4�*/$-6%*/(�/&8�,*5$)&/���00-��

�&//*4��� ��������

29

� � �� �� � �� �

Page 30: The Real Estate Book of Fairfield County

����� ���������������������������� ������������ ������ ������������������!������

45 South Main StreetNewtown CT 06470

��&#�&����9(*06<:��63650(3=,9@�67,5�-3669�73(5��/<.,�20;*/,5�)<;3,9:�7(5;9@�� -050:/,+������<.,��!�:<0;,�����������#��

��&#�&���"(5+@��662�� �44(**(7,�>�3(2,�(**,::��)6(;� 90./;:�:,(:65(3� =0,>:���5,9.@��--0*0,5;��,>���������� ����#������

��&#�&��!(9,�67769<;<50;@��09,*;� >(;,9-965;� /64,� 65#(<5;65��(2,���9,(;� 20;*/,5�(5+3(2,�=0,>���������� #��

��&#�&��� "���'� ������<:;64�)<03;�*63650(3��7663��*/,99@20;*/,5��/0./�,5+�-050:/,:�� ��6;�;6),�40::,+�����������#����

��&#�&��� �+,(3� 36*(;065� 05� ;/,)696<./�� ���7663�� *0;@�>(;,9��:,>,9�� 0479,::0=,����!������ 36;:6-�*/(94������������#������

��&#�&��� "���'� �����44(*<3(;,�>(94��� 05=0;05.� ;/9,,),+9664�*63650(3�9,(+@�;6�46=,�05��,516@�����������#�� �

�63650(3����!���)(;/��65�(�-3(;��� (*9,� 36;� *65=,50,5;� ;6� ;6>5(5+� ;9(05�� � $7+(;,+� 20;*/,5� (5+)(;/:�� � �<33� -050:/,+� )(:,4,5;��?*,33,5;�=(3<,�(;���� ����

�(90,5�(;� (5�(--69+()3,�790*,�� � �),+9664:� �� �� )(;/:�� -<33� 7(9;-050:/,+� )(:,4,5;�� � �33� *<:;64-,(;<9,:� (5+� +,;(03:�� � �6;/05.302,�0;�(;����� ����

�5� (� 8<0,; � �(90,5� *<3 � +,� :(*5,(9� ;6>5� (5+� 30)9(9@�� � �� 6=,9�: 0A, � ),+9664:� � � � � )(;/:�3(9.,� -(403@� 9664�� -<3 3 � )(:,�4,5;��&,33�790*,+�(;���������

�$#"#�������%��$����!���

� �!#$��#'�#���&����&����"#!$�#����

���!�'���&������������ ��"#'�����$"�

30

������������ ��!������� ������������� ����������

��������������������"�� �������� ��"������"�������������

&,�5,=,9�:;67�46=05.

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

� � �� �� � �� �

Page 31: The Real Estate Book of Fairfield County

���������������������� �������������������������������� ����������������������������

::���������..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����..++$$66%%++++� !!--**%%1199�))22�!!�11%%''))2233%%11%%$$�3311!!$$%%,,!!11**�++))##%%--22%%$$�33..���..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����--���0044!!++���////..113344--))3377���..,,//!!--77�����0044!!++���..4422))--''���////..113344--))3377�����66--%%$$�!!--$$���//%%11!!33%%$$�""77����������--##..11//..11!!33%%$$���

�����.&�3(%�+)23)-'2�.-�3(%�+.#!+��4+3)/+%��)23)-'��%15)#%�

31

���������!!--""441177���..!!$$�����%%..11''%%33..66--��������������

�+:84:3� ������� ����� ��"8� ����8�� �� +518�� ���#��43� �&(8�&9*3)�4+� (�)�8���4:397>� 0.9��#943*�5&9.48����5441�� '4((*� (4:79�� 85&�<�-49� 9:'����+)0+88#/11'-+�)42� �������!���������� �����!�� ��

�/*-+,/+1*�������!����!��������%�43� 1*;*1� &(7*���<�1&0*� 7.,-98�� ��8947>� 8943*� +51��� ,7**3-8*� *<� 744+�)*(0�� '4.1*7��%&10�4:9� ����"�<�0.9(-�*3*99*�� +:11������ 8*5�� *397>�� �� ��������������� ���!�����

�+**/3-� ��#��%����� <����5441�5&9.4��)*(08���8*5&7&9*���"�&5&792*394;*7���(&7�,&7�� *<*7�0.9��45*3�94��"���"�<�(&9-*)7&1� (*.1.3,���'*&28� *<*7��8�� ������������������������!����

�+**/3-� ������ ��� �����#����! �:89��:.19� ��"�� �����41�� ���5441� 43)*8.7&'1*� (:1�)*�8&(�� ��"� 8:.9*<�89*&2�8-4<*7�� ,&2*� 72�<�<*9� '&7���/-.�/*-+�4'*�)42 �������� ��������������� !��� � �

�+**/3-�������������!��"�� �)>11.((4:397>�8*99.3,�43����&(����"8�������8� � +518��2&3>�(:8942�+*&9:7*8��<.)*�'7)�+178�� ,&7)*38�� ,7**3-4:8*�� 8943*�5&9.48��<&118����8947>�'&73�,&7&,*����������&��������� ����� !�� ��

�+8.+1��������!������"���� �"��������41�4++*78�3*<������8:37��:5)&9*)��8��� +518���;*7>9-.3,� 945�4+� 9-*� 1.3*��*89� 14(&9.43� 3*&7� "*)).3,� 1 .3*��/<�+43'6*�)42 �� ���� ��&�������� ����!�����

�/*-+,/+1*�����!� !�� 4559>�94�4<3�&<&9*7+7439�-42*����7&7*�+.3)���&7,*�)*(0�1;1�'&(0�>&7)�94�<&9*7���&0*��&2&3&8(4���"8���3/4>� 1&0*�;.*<8� +742�9-*�<&11�4+,1&88� 8.9 9 .3,� .3� 9-*� �"�� ��� �����������������������!��� ��

�/*-+,/+1*�� � ����������� �2.1*+742�94<3�(97�43�43*�4+�9-*�3.(*89�&(7*8���-42*� 14;*)� +47�2&3>� >*&78���7*&9#4:9-<*89� 14(�� (43;� 94� 14<*7%*89(-*89*7� (422:9*�� � ��������������������������!��� ��

$+785468������!����!�$��1.;.3,�(43�;*3.*39� 94� *;*7>9-.3,���&39&89.(� 1*;*1'&(0�>&7)���"�<�+51�������,&7&,*��#42*�%� +14478�� �4(&9.43�� �4(&9.43��.'6 1 /+�34).+�3+8 � ���������������������������!�������

$/1843�����"!��"�������� 5.(�9:7*86:*�5745*79>��$5)&9*)���8���0.9�<�,7&3.9*�(978��##�&5518���'7*&0+&89�'&7�!5*3�+17��51&3������"�<�'7.(0�+51��'�.38��������7*&9�7*8*7;4.7�&7*&����������������������� ���!�� ���

�+8.+1���������������?8��&72�-4:8*�<�&11�24)*73�1:=:7.*8��1&3)8(&5�.3,��'&73��)*8.,3*7��:3.9*�5441��':.19�.38�

2&89*7�8:.9*���247*���11�2:89�'*8**3�� 49-.3,�*18*1.0*�.9���������

��������������� � !����

�'3(96;����#����%�2&.39�� .38.)*��4:9���&7)*38�,&147*�<�<&9*7+&11��� +.8-543)��#:22*7� 72��<�81.)*78� 94� )*(0��5&9.4��$5�94�)&9*� 0.9��� 80>1.,-98�� 841&7�%��,&8�+51��.3��"�����,&8�894;*8�.3����"��� 1&7,*�<�4� 7*(�� 72�� ������ �������������������!�����

�����������������������������������88������������������������88����������������������88������������������������� �������������������������������������������������88�����������������������������������������������88���������������������88����������������

�������

��������������������������

� � �� �� � �� �

Page 32: The Real Estate Book of Fairfield County

3932

���� �� ��� �' 0+(,&��,&*(1'�127*$" .$�5(2'� &-30+$2� )(2"'$,��� (,�$4$*�+ 12$0�13(2$���8�! 2'1����96��9����������������5 *)�2-�2-5,�

�,-2'$0�4($5�-%�2'(1�130.0(1(,&��,&*(1'127*$� " .$�� ��$**� *-" 2$#���-,92�+(11-32� -,� 2'(1� &0$ 2� !37�� � ��� ������

�������� �$00(%("� 2-5,'-31$� (,!$ 32(%3*��2$0*(,&��--#1�� ������ ��8! 2'1��$ 2�(,�)(2����������5�%.*��������"*3!�'-31$�5�.--*������������������

������� ������������������-*�-,����� "���$1(&,$0�)(2���-1"'����� ..*��������� %*01������#$,�-%%("$�� & +$0--+��4($51������������������

������� �� � !3*-31������ ! 2'� "-,#-�5�* )$� 0(&'21�� ����1�-,+ (,� %*--0�� $ �5�%3**� ! ���22� & 0������1"0$$,$#�.-0"'�����������������

� �� �������� �' 0+(,&� " .$$6"$**$,2� 4 *3$���.# 2$#� )(2"'$,� ,#+ (,�*$4$*���������1����%3**�����"(275 2$0� ,#�1$5$0���������� �������

�������������� ���� ��� ������ ������������������ �������� �������� �� � ��������������������������������������� ��������������� �� ������� ���� �������������� ������� �������������������

���-�&�%)��,��+$�&��-�&% &($"%!��,���+'�(��+$�&���,������������

���� ����

������-�����������&(*!�!����%#�(

Multimedia Marketing to sell your home faster: Mobile | Online | Print | Social

To View Mobile Property Websites:

1. Get Your Smart phone2. Go to Text App3. Text to 853774. In message area Type Property Text Code5. Send

� ,)�)%�����

�$�# ((�! �' ��"$( ')&'%& ')-�) ,)

�%�

� $��)%�' )'" * &'%& ')-�+ �(")

Get Additional Photos & Property Information Instantly!

Use The Real Estate Book Interactive Texting with Your Smartphone

� �� �� � �� �

Page 33: The Real Estate Book of Fairfield County

�����������������������

��������������������

���������������!

�� ����������������������

��� ����� � ���

+++�)%#%&()%"&*,�$('��� �������������������!����������

33

�������������������������

������������������������

������������������������

�02�#��'1��+*&+�������!����"���� *25��67�7-0)�&8;)56��727%/�0217,/;�3%;0)176�81()5�������������&)(�5220�'21(26����81-76�'855)17/;�%9%-/%&/)�� %1',�%1(�"2:1,286)�67;/)�81-76��������%6��)%7����� �$����������"������!���/26)�72�������!�����������������3%'.%+)6�%9%-/%&/)���5-')6�67%57�%7�0-(���<6�*25��&(5081-76�%1(����<6�*25��&(50�81-76����25)�-1*2�%7�111��#*$0-2�'*#(..#*%'�%+) �������

���� �"��&(50���&%7,� '2/21-%/�,5(:(� */56�� /%5+)� 52206�� (-1-1+� 50�/-9-1+� 50�%1(�%�()1�� 9-1;/�:-1(2:6�%/80-180�6-(-1+�� /)9)/� /27� ��������������

���� �"�&(50�'21(2��29)5�����64� *7�� +22(� '21(-7-21�� /%5+)� 52206�*-5)3/%')�� +5%1-7)� &%7,� 7236������6/-()56�72�()'.����������������� ��

���� �"��&)(50�����&%7,� 5%1',21�9)5;�� �#�"�����%'5)�/27��,5(:(*/56�� *-5)3/%')�� /27� '%1�&)� 68&(-9-()(-172� �� /276�� %/5)%(;� %33529)(����������������

���������������'2/21-%/�������64*7�� �� &(50����&%7,6�� ,5(:(� */56�)%7� -1� .-7�� *%0� 50�� /-9� 50�� (-1� 50�029)� -1� '21(-7- -21���8/��)�!%'����������������

��������&(50����&%7,� ��� ���64�*7��,5(:(�*/56�7,58�287��*3/��*-1-6,)(/2:)5�/)9)/�/)9)/�/27��'8/�()�6%'�����������������

���� �"��&(50���&%�5%1',��+22('21(-7-21��,5(:(�*/56�7,58�287��*53/'�

/%5+)�&(506��83(%7)(:-1(2:6��522*��

3/80&-1+��'-7;�:%7)5��6):)5��������������� �

���������������������� �"����+1*,#2)'*/��

"! ����

" #"��!� ��������������������

� � �� �� � �� �

Page 34: The Real Estate Book of Fairfield County

��������:64$14',0$4;��1.10,$.� ,0� 10(�1)�#,.610=5� ),0(560(,*+%14+11'5� )($674,0*�$�*(0(4175� ).114�2.$0�9�910'(4)7.)14/$.�52$&(5���,08,6,0*�&$57$.�$4($5���,0(�),0,5+(5�6+417*+�176��,0&.7',0*�$�52$&,175�*7(56�$7�2$,4�57,6(���($76,)7.�2$4-�.,-(�2412(46;������������������������������

������ �:&(26,10$.��1.10,$.� 10�$� 5176+�#,.610�24,8$6(.$0(���7$.,6;� 72'$6(5��� ),0,5+(5� 6+417*+176� ,0&.� $� *174/(6-,6&+(0��.7:74,175�/$56(4�57,6(���,0�.$9�$7�2$,4�57,6(����19(4.(8(.�9�� 2.$;411/��*;/���/(',$� 411/���108(0,(06� &1/�/76(4�.1&$6,10�� ��������������������� �����

������ �(6,&7.175.;�/$,06$,0('��$0&+� ,0� 517*+6�$)6(40(,*+%14+11'�� &.15(� 61��$4,(0����149$.-� 5+122,0*���/,0�76(5� 61� ��� �� ��$0'51/(� ),0,5+(5� ,0&.7'(�"(0(6,$0�2.$56(49$..5��52$4-.,0*�+$4'911'� ).1145��5610(� ),4(2.$&(���$�0(9.;4(018$6('�%$6+�������������������������������

������ 2$&,175� ,.8(4/,0(�+1/(�+$5�,6�$..���,8,0*411/�9�8$7.6('�&(,.,0*��($6�,0�-,6&+(0�9� �$22.,�$0&(5���9$.-�,0�2$064;���$�.$4*(�'(&-�18(4.11-,0*�$24(66;�;$4'���,0,5+('����9�),4(2.$&(��1)),&(�%('411/�%$6+���.$70'4;���,076(5�61��(44,66����� �������������� ������������

������ �$*0,),&(06��1.10,$.�10�24(/,(4�&7.�'(�5$&,0�5176+�#,.610�2418,'(5�6+(�7.6,/$6(�.,)(56;.(��4$0'��1;(4���14/$.����9�)2.���$037(6�5,<(

������174/(6��,6&+(0�9�%76.(4=5�2$064;�� 7/267175��$56(4� 7,6(�9�)2.���75+�2412(46;

��������������� �����������

������ �.(*$06� 10(� 5614;� .,8,0*� ,0� 6+,5� 52$&,175��$0&++1/(�5,6('�10��24(66;� $&4(5�10�$�37,(6� &7.�'(�5$&��!91/$56(4�%('411/�126,105��+$4'911'�).1145��&(064$.�$,4��5700;51.$4,7/��)$/,.;�411/�1))�.$4*(��72'$6('�($6�,0�-,6&+(0��#(../$,06$,0('���.18(.;�� ������������������� ����

34

�������

��������������������������

� � �� �� � �� �

Page 35: The Real Estate Book of Fairfield County

ENGLISH MANOR STYLE HOME IN RIVERSIDE, CT on beautiful set-ting on an elevated over-sized lot. Rebuilt & expanded in 2005 with approx4300 sq ft, light-filled rooms with character, exquisite mill work & details

throughout. Home features 5 bedrooms & 4 1/2 baths, gourmet kitchen, adja-cent family room, formal living & dining rooms, finished lower level, master bed-room suite & family bedrooms with views of landscaped gardens. Third flooraccommodates Au pair or guest suite with full bath- room, plenty of closets, sit-ting area, & walk-in cedar closet. Plenty of storage & spacious 2-car garage. Allamenities for today’s lifestyle. Close to schools, RR & Riverside Yacht Club.$2,650,000 T400349

Multi award winning development. Palmer Hill, Avon Model.3200 sq ft+ Town Home built in 2009. 3 Bedrooms/3.1Baths w only walk-out lower level available in complex.

Beautiful and bright. Located right by clubhouse/pool, on OldGreenwich/Stamford Border. SOLD IN LESS THAN 60 DAYS!

�������

����������������������

Your real estate and relocation specialists for Greenwich and Fairfield County

Teaming Up To Get You Results

[email protected]

203.610.2923 [email protected]

www.SMagnuson.co www.MagnusonFineProperties.comSTEVEN MAGNUSON

� � �

35

IRA TAMIGIAN

����

� � �� �� � �� �

Page 36: The Real Estate Book of Fairfield County

36

Asun-filled four bedroom/four bath mini compound set in the heart of the ridges and an easy commute to NewYork. This Colonial offers a glorious flow for entertaining and family gatherings. Stunning living and diningrooms both with fireplaces and African hardwood floors. A Tuscan style eat-in-kitchen, screening room, stone

floored sunroom all with access to the level fenced in acre. Heated pool, mature plantings and a one room studio givesyou a magical lifestyle. Stamford $1,295,000 T483662 ALICE FARINA

The former estate of the late New England Patriots and Remington Shavers owner, Victor Kiam. Gracious longprivate drive to this stunning 5 bedroom, 6 and 1/2 baths stone and stucco English country home. “OldWorld” Great Room with hand hewn carved antique beams and high ceilings, grand dining room plus an invit-

ing 3 season screen in porch. Thatched roof cottage with 2 bedrooms. Sparkling pool with waterfall and spa, pluschampion clay tennis court. To complete this one-of-a-kind setting, there is a scenic rolling river with waterfall. Letthis distinguished property be yours. Stamford $2,495,000 T313947 JANET MILLIGAN

Alice Farina, ABR203.253.6251 • [email protected]

Janet Milligan, Managing Director203.253.1770 • [email protected]

WILD LILY HOUSEWILD LILY HOUSE

MILL MANORMILL MANOR

�������

��������������������������

� � �� �� � �� �

Page 37: The Real Estate Book of Fairfield County

39

����������������

����������� ������������� ��

����� ��������� ������������������ �$�������������

###��"!!��"����!���" ������������������������� ���������

?:�������

/:01������������������

'�&�(���(&'" �%�!��� 59@?1>�2=:8�'->4@-��9:77>%1/��-=1-���'45>���=::8������.-?4�4:81�B5?4�-�0D9-85?165?/419�B�3=-95?1��&&�-;;75-9/1>���>6D7534?��4->�-9:;19�27::=�;7-9���%�B��2;7��2:=8-7�75A593���059593�=::8>�41-?10�>@9=::8��������������� �����'�����

"!%"��'"#��"��'�"!���%��'�)��(���'45>����.10=::8���������:7��:221=>�1C?=-�>;-/1� 2:=�D:@=�9110>��:81�>11�?45>�� ��><��2?��.1-@?52@77D�8-59?-5910�4:81�$@51?� /@7�01�>-/�>1??593� 59��5>?:=5/��5>?=5/?���77� 731=::8>���*�27::=>��"97D�� ����� ' �����

���% �!��'�&�(��&��'�"+�:221=>�59/:81�;:?19?5-7���3=1-?�65?/419>����������13-7�59�7-B�-;?�/-9�=10@/1�D:@=4:@>593�/:>?>���:8;71?17D� =1.@57?� 59� ?41��F>�D1?� 5?=1?-59>�8@/4�:2� 5?>� /5=/-���/4-=8���#�� >@9=::8��:=01=>�/@7�01�>-/�>?=11?��"97D�� ����'������

'�&�(���"�"!�����&;-/��� =::8����.-?4��:7�B��8-5971A17�8->?1=�������>2�������><�2?��2595>410�75A593�>;-/159�B-76�:@?������*� 27::=>�� 2;��������>:�8@/4�8:=1��-=31� 2-857D�65?/419�:A1=7::6>�B::010�-/=1���B-=0B599593�171819?-=D�>/4::7��� ����� ����� '�����

!�*��(!'�!�'"!�&���'"!���&'�!����8-95/@=10�-/�>@==:@90>�?45>���%����4:81�B�3191=:@>�=8>����*�27::=>�.-9<@1?�>5E10��%��!�*�65?/419�B�3=-95?1/?;>���8-=.71�.-/6>;7->4���#7-D=::8�:9���-00>�1C?=-�><��2::?-31���� ���' � �

"*!�,"(%�"*!��" ����:9A19519?���%��.-?4�0:@.71�B501�8:.571�4:81�59�&417?:9F>�

*::07-90�#-=6���%���%��1-?�59�65?/419��7-@90=D-90�7-=31�01/6���,:@F77�.1�-8-E10�-?�?41�3=1-?�

>;-/1������� '� �����

37

� �� �� � �� �

Page 38: The Real Estate Book of Fairfield County

38

����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��

����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������

������������ �� ��%%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���

��! ��"�6����������� (7� 21�$*25*(286���$&5(�35,9$7(� &8/�'(�6$&&20081,7<��!+,6�0$*1,),&(17� +20(+$6�025(�72�2))(5� 7+$1�$�+20(�29(5���,/���21?7�0,66�287��

���������������

���������"��

���������6���������%62/87(/<�7+(��� !�1(:�&216758&7,21�35,&(�$1'�+20(�$9$,/$%/(�,1��,7&+),(/'��2817<����� ��0$*1,),&(17�� 21(�2)�$�.,1'� )/2253/$1���))(5,1*� 75(0(1'286� .,7&+(1�:,7+� .((3,1*� 5220�$1'� )3/�� �250$/����� ),567� )/225/,%5$5<�2)),&(�:,7+�%8,/7�,16�$1'�&2,))(55('�&(,/,1*���,567�)/225�(1250286�7+($75(�(17(57$,10(17�*5($7�5220��"367$,56�/($'6�<2872� ���29(56,=('���6������'(6,*1(5�%$7+6��)8//�:$/.�83�$77,&��)8//�:$/.�287�%$6(0(17���//�7+,6�21�29(5�����$&5(6�:�%5($7+7$.,1*6816(7�9,(:6��:+,/(�(1-2<,1*�<285�287'225�/,9,1*�63$&(�:,7+�(;7(5,25�),5(3/$&(��3$7,26��21�$1'�21���$17$67,&�3523(57<�)25�+256�(6��%($87,)8/�6,7(�)25�,1�*5281'�322/�3/$11('�21�/27���3005�$.'�&$--��$4.�2/'$5�%()/0(�2+,1�'($-�,1�*/.(������������

��� ��"� 6� ������ >�$*1,),&(17� +20(� ),//('�:�%8,/'(5635,'(���$17$67,&� )/5� 3/1� )25� )$0,/<�*8(676����(17(57$,1,1*���$-(67,&�/27�(1'2)� &8/�'(�6$&���5,9� ,1� *5281'�322/��:1(5�:$176� 2/'��

�����������������������"�!�����6��������>��)25�7+(�+2%%<�(17+86,$67���($87,)8/�)5(6+/<�3$,17('�&2/2�1,$/��:,7+�723�48$/,7<�83'$7(6�7+528*+287�� (7�21������$&5(6���$:/(<:22'��$50�,6$� /(9(/�� 48,(7� 5($5� /27�� 3529,'(6� 7+(�3(5)(&7� &28175<� 6(77,1*���/26(� 72� $//� &219(�1,(1&(6���//� 7+(�3(5.6�� ��6)���52206�� ��������%$7+6���;&(//(17�35,9$7(�&$5(7$.(56�48$57(56�

���"�������#������� ������� �"����������������� ,1��2;%85<�$1'#22'%85<�%(/2:�0$5.(7�9$/8(��620(�%$1.�2:1('�:,7+�9(5<�$775$&7,9(�$1'�&5($7,9(),1$1&,1*�3$&.$*(6���8<� /$1'�:+,/(� <28� &$1�*(7� $� '($/�:,7+� ,17(5(67� 5$7(6�$1'35,&(6�$6�/2:�$6�7+(<�$5(�

����������������������������

� � �� �� � �� �

Page 39: The Real Estate Book of Fairfield County

39

����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��

����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������

������������ �� ��%%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���

�!��!��� +� �������� A� �8,(:4,=,8�/53,�-58�(�2(8.,�-(302?�� �"����;22������(9?�54�5--�"$���������������(8�+,:�.(8���22�/+=+��� :02,��=,22�1,6:/53,���%#$�#���

#���� �+ �������A�&�#��$/09�09:/,��588,*:� 80*,� -58��(4:(9:0*��,=�549:8;*:054�$/(:��(9��,,4�#:(8:,+�A�8(3(:0*��6,4��2558� 2(4�A��4+��2��5-:��<,8255104.��8,(:�"553�A��8,(:������*���'((��'*)������������

��� �����������+��������A�(8.,8� :/(4� 0:� 25519�� �� 839�� )8�� �)(��+58()2,� 10:*/,4�� 8,35+,2,+�)(:/�-08,62(*,���8,(:�-58�:/,�-089:�:03,�/53,);?,8��

��� �"��!�

���� ���"�� ��� �$�����+ �������A����(*8,9��4*+� 04�6856�=��9-�*2,(8�96(4�.(8=��9-� 9:� -28� 5--0*,����9-�3,@@5--0*,� 96(*,���>*,22,4:� 25*� -58�3(4?:?6,9�5-� ;9,���..8,990<,2?� 680*,+� :59,22�7;0*1�

��! ��!�%� +� ���� �*8,9� � A������� A� �8,(:� 25*(:054� -58)(41�-55+�.(9�*54<,40,4*,�58� (;:5�35:0<,�;9,���,(8�"$� ��":������":������'((��'*)������������

���!� �����&�����! ��!�%�+ �������A� 856,8:?)58+,89�*533,8*0(2�@54,���09�,>*,22,4:-58�3(4?�;9,9��#6,*0(2�(66�3(?�),�8,7��2+.�)54,9�9:8;*:;8(22?�.8,(:���$��80+(2$82�54�8:���*533�@54,�54�2-:�

�� �������

������� �#� �����������%���� !���

#������ ���+�����������"��"����������$�% ��$��#!%�"�����$� �"����$�#�A���"���#�������� ������/33+%,(�#(2/��/6.� (,,(2��/.42+%54+.)��,/3+.)��/34��34+-$4('��2+.&+0$,��� �.4(2(34�� �����!$7(3����� ��''��������/-(��6.(23�.352$.&(���002/7���!�����������(2��/.4*� � �� ������ !���!��� ���"����"��

�$�����+ �������A��9:(:,�#(2,��(8.,�/53,�=�042(=�� �4� �:� �4+�'54,��>*,22,4:�/589,�6856�54��$��80+(2�$82��(4?�.8,(:�;9,9���:(>�),4,-0:9�

����,�����������&���

��� �� ���������� ���#���#����#�� �������������� ��%��������

� �� �� � �� �

Page 40: The Real Estate Book of Fairfield County

������������������������������������������������� ������ �����

Barbara Morris | THE MORRIS GROUPNew York Negotiations ~ Connecticut Charm

203.241.0845

MorrisGroupRE.com

������ ��! ���������������0.,� 2'$���2'� "$-23075(2'� (21� &0 "(.31� "' 0,� -#� (-4(2 2(.-� 2.� $-).7�/ -.0 ,("4($51�.%����1.3-#����0 -%.0#����������������

������������� -2 12("� %+..0� /+ -���$ 32(%3+�,.3+#(-&1��$ 32(%3+� +$4$+� &0.3-#1�� � 0&$�, 12$0� 13(2$�5(2'� 2'$�3+2(, 2$+3630(.31�! 2'�������������������������

����#���������������5(2'� %(0$/+ "$���0(&(- +�5(#$�/+ -*' 0#5..#� %+..01���$5�$+$"20(" +���/+3,!(-&���$-"$#�� /0(4 2$7 0#�5(2'�/.-#��%(0$�/(2� -#�/ 2(.����������������

� ������� �������� ��� ����� �� !#0� �.+.-( +��.,/+$2$+7� 0$!3(+2�5(2'� &.30,$2� *(2"'$-�� ' 0#5..#� %+..01��3&$�+$4$+�7 0#�.-�"3+�#$�1 "�&0$ 2�4 +3$��� ��������������

� ��������������� ������� %($+#12.-$� %(0$/+ "$1�� *(2"'$-5�"'$007� " !(-$21�&0 -(2$� ".3-2$02./1���3$12� '.,$���/0(4 2$ "0$1���312��$$������������� �������

�����������!��������"��������� �����3630(.31�/..+ -#�&3$12� '.31$���0(4 2$�� %$-"$#� 7 0#�� �,/$"" !+$���$0%$"25$$*$-#$0�.0�+36307�#.5-1(8$��������������������

��� ��"������!�������������� ��� �(4(-&�0..,�5(2'�12.-$�%(0$/+ "$��� 12$0��$#0..,�5�/0(4 2$! 2'���$-20 +� (0��' 0#5..#�%+..01��-$5$0�%30- "$���������������

! ��������� �5.�!$#0..,��25.�! 2'�0 -"'127+$��".-#.�5(2'�/ 2(.� -#�#$"*���$--(1�".302�

�+1.� 4 (+ !+$�%.0�0$-2� 2�������/$0�,.-2'��������� �������

40

�������

��������������������������

� � � �� �� � �� �

Page 41: The Real Estate Book of Fairfield County

������������ ###�!���� �$���"�����

������������������0'12',#� �� �0�-*-,'�*�5'2&�!&�0+',%�$0-,2�.-0!&�&3%#�����,"�+�',�*#4#*�$�+'*6�0--+����+3121##��������

������ ����������#�32'$3**6�1'2#"�-,������!0#1�5'2&�*-4#*6�+�',�*#4#*�$�+'*60--+�� $-0+�*� "',',%� 0--+��,"�-$$'!#������

��������� ��������� �23,,',%�-*-,'�*� 1'2#"�-,�/3'#2� $�+'*6� $0'#,"*6!3*�"#�1�!�',�"#1'0� *#��32,#6�*-!�2'-,��0'12',#�+-4#�',�!-,"'2'-,��������

�!��$�������"�����������!������������������ %�������������!

���������� ��� ����� �-0%#-315�2#0$0-,2� &-+#�5������� ��1��,""#!)�2-�#,(-6�13,1#2��������

�������������������-4#*6� �� 0��,!&�1'2#"�-,���/3'#2�!3*�"#�1�!��5'2&,#5#0�0--$��1'"',%���5',"-51��������

��������� �������� �&�0+',%+-4#� ',�!-,"'2'-,��!�#'*�5'2&���������,"�%-0%#-31� �!)6�0"��������

41

��������)�00'!� �+"� !&�/*'+%��,21&�')1,+��� #"���� � �1&�!,)�4�������0.�$1,+���-/'3�1#��+"�0#!)2"#"��!/#0�4'1&� '+%/,2+"�-,,)���,+20� /,,*�� ,3#�� !�/%�/�%#��+"�4�)(� 2-��11'!�� ��+�,�0'0��$$#/#"�������������������

�������� �-"�1#"� ����� 0.� $1��1/�1$'#)"� !,),+'�)�4��� #"0��� $2))� �1&0�$'+'0&#"�),4#/�)#3#)��)�/%#�"#!(�$,/�#+1#/�1�'+'+%��+"�-/'3�1#�$#+!#"�'+� �!(�6�/"��!�/� "#1�!&#"� %�/�%#�� �$$#/#"� �� ��������������

������ � "�� ����������� "�� ��������

�������� ������� ��! ���� �������� ��! ������������������������ ������� "�� ��������

���� ���� �&�/*'+%���2-"�1#"�� #"�� � � �1&� !,),+'�)�4������� 0.� $1��,21&-,/1� !,+3#+'#+!#� ��4�)(� 1,� 0&,-0�/#01�2/�+10�1/�'+� #�!&�� ��/%#�"#!(��+"-/'3�1#� �!(� 6�/"�� ��#4������ &,1�4�1#/&#�1#/��+"�$2/+�!#����$$#/#"���� ����������������

���������

�����������������������������

�&(��&(���%�&($�*"&%�&%��!�)���")*"% )�����,*� &#�����(&'�(*-��+$��(�*&�����

� � � �� �� � �� �

Page 42: The Real Estate Book of Fairfield County

42

2. ����

$.%&������������������

������ ����� �(1,��53,�=0:/(**,99� :5��5(:��5*1��&(:,8�%0,=9�#;841,?� �;84� �� ���� � ��� 4,=�(83/5;9,�":?2,�=������5-:��(:/�,:(*/�":;+05�� ��� ����������444����"*&�)++)-.-"(�%�.02(�$.,

������� ����������� �� -,,:�(4+2,=55+��(1,���&,9:��>659;8,���08*/�85<,9���#,4409��2;)/5;9,�� ��������54����*�� �4*2;+,9��08,*:�&(:,8-854:�;02+04.� �5:�� ��� ������ � ������444��"-%+&4..%�"*&�����$(.�$.,

��������� 80<(:,�4,=,8��52� 54� �*8�=�%0,=9�������97� -:� ������ �����5;83,:��0:*/,4������(9:,8�";0:,�� �,*19� (:05��� 58*/���++�� �� 97� -:�8,(+?� :5� -0409/� -58� 04�2(=�� � � ���������444����,.*&�)%'&�0�$.,

�������� �� :5��'��04,��#(>,9� ��� � 2,<,2� ��*8� 2;9/� 2(=4���.(8�+,49�� 58*/��,*1��5:�#;)�� ������ ��� �52�� �� �62�� �5;4:8?� �/(83��5;83,:��0:*/,4�� ��&��289���� �����������444����0)%'&4.02(�-�$.,

�� �����������08*/��85<,9� 80<�4+2=+��(1,��533;40:?���2;)/5;9,�#,4409��,(*/��5(:�"206���(1,�%0,=9���������":54,��53,��%2:+��!�=�":54,�62�� ,4+� 5-� *;2+,9(*�� ��� ���������� 444����3-)/&0�-�$.,

��!�������!����(4+2,=55+��(1,� ��08,*:�&(:,8-854:��54+5���5(:� 9206(<(02()2,� (:� +5589:,6��',(8�!5;4+%0,=9�� 809:04,� #8,4+?� ;69*(2,� �,+85539� � ���� �� �������������444��0512"+�"5��"-%+&4..%�"*&�.-%.

�� ����������"658:3(4@9� (8(+09,54�� �����$496502,+�),(;:?��5;4:8?!,:8,(:�=�),(*/�80./:�:5��4+2=+��(1,�#8,4+?��0./��0:��!��������������� 97� -:� ,(9?� :5� ,>6(4+�� ��� �������� 444����+3&#&005�-�$.,

������!� �8204.:54�&55+9�� 809:04,#80�,<,2�#5=4/5;9,���/0*� ����� ����;02:� 04� �����8+=+���#02,���(9�862*�� ���� �(8(.,�� �2;)/5;9,��>,8*09,� 552� 2(?.85;4+�� ����������������444������)&--"�0�$.,

�������������*8,��9:(:,� (8*,2��� -853��'��04,���295� -;22?�(6685<,+�� 25:� 9;)+0<09054�� �(22� 8,�549,8<(:054� �54(:0549� �� #(>�+<(4:(.,9�� ���������� ����444��("/&�)++�"-%�(&0,"-�2�$.,

� �� �� � �� �

Page 43: The Real Estate Book of Fairfield County

43

� � �� �� � �� �

Page 44: The Real Estate Book of Fairfield County

44

Real Living Real Estate

���������������������� ����� ��� ������"�����������

������!����������

��

Real Living Real Estate

Waterfront Mediterranean set on 1.29 acres located inside a gated community. Glorious water views and 60’ of privatebeach. Top amenities throughout, including a gourmet eat-in kitchen, dramatic millwork, pool, cabana, guest suiteand 3-car garage. $5,600,000

Spectacular new construction in the heart of OldGreenwich. Elegant and easy living is yours in this won-derful Greek Revival. Conveniently south of the village,

and walking distance to beach, town, parks, school and train.www.39ShoreRd.com $3,295,000

www.RealLiving.com/Danielle.Scialpi 203-921-9987

Elegant In-Town Living can be yours. This charminghome with 4 bedrooms and 2 bathrooms has all theamenities. This circa 1790 Colonial, renovated in

2006, combines the charm of antiquity with the flare of themodern. $1,775,000

www.RealLiving.com/Jennifer.Walsh 203-249-9195

Pristine Center Hall Colonial situated in desirableRiverside neighborhood. This 3 bedroom and 2.5 bathhome is completely renovated from top to bottom.

Minutes to schools, beaches, shopping, train and town.www.4SunshineAve.com $1,350,000

www.RealLiving.com/Danielle.Scialpi 203-921-9987

Traditional 3 level townhouse in Greenwich, with 2bedrooms, 2 full and 2 half baths. Home includeshardwood flooring, granite countertops, stainless steal

appliacnces, marble master bathroom. Great investmentopportunity. $695,000

www.RealLiving.com/Jennifer.Walsh 203-249-9195

� � �� �� � �� �

Page 45: The Real Estate Book of Fairfield County

45

Tom Shearman, Paul RossittoJulie Goldstein, Jon MagnottaJay Tolisano, Chip Winter

Your Mortgage Bankers

our obligation to youCommitment Commitment

Equal Housing Lender. Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058 licensed or authorized Mortgage Lender/Banker by, and does not offer its loan services or products in any states other than, the following: CA Dept of Corporations, CT Dept of Banking, FL Dept of Financial Services, GA Dept of Banking & Finance, NJ Dept of Banking and Insurance, PA Dept of Banking, SC Sec of State, Virginia State Corporation Commission License MC-3001, TX Dept of Savings & Mortgage Lending, Mass Division of Banks and Loan Agencies –Atlantic Home Loans Licensed Mortgage Bankers Mortgage Lender and Mortgage Broker license #MC5212. Some products may not be available in all states. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.

New York: AHL Home Funding, in lieu of true name, Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058. Registered Mortgage Broker – NYS Banking Department #204941. All Loans arranged with Third Party Providers. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

LICENSED MORTGAGE BANKERS

bankyourloan.com or call 203.454.1000

We are Atlantic Home Loans and we take our commitments seriously. As Regional Mortgage Bankers, we are focused on providing our customers with the best available service and mortgage solutions. Our team members in Fairfield County are responsible for originating, processing and funding your home loan. We are empowered to approve and close your loan. All locally. We have the resources to not only provide premium loan products and competitive rates, but also to treat each customer individually. Whether you are applying for your own home loan or referring a client, friend or family member, you can rely on the people at Atlantic Home Loans.

Linda Couturas

Kathy Shilling

Dave Sevigny

Ed Buchser

� � �� �� � �� �

Page 46: The Real Estate Book of Fairfield County

46

�������� ���� ��������������� !+(�;&,7(0(17� ,6��8,/',1*��� 23+,67,&$7('�� �/(*$17�28175<� �20(�� 6+,1*/(67</(� �2/21,$/� :�:22'522)�(;48,6,7(�0,//:25.���(1�68,7(�%('52206����,17(5,�25�)3/6��&+(55<�/,%5$5<��(;7(�5,25� ),5(3/$&(���3$5.� /,.($&6�:��*2/)� &2856(�9,(:6��!%%��")"'��!()$&#(�!)��������� �� � �����������

���������� ��� �%('5220���� �%$7+� &2/21,$/� ,1� 287+#,/721�21���%($87,)8/� $&5(6�� ��1-2<� 7+(� &+$50�$1'�81,48(&+$5$&7(5�2)� 7+,6�$17,48(�:,7+�$//�02'(51�$0(1,7,(6�� �"3'$7('87,/,7,(6�$1'�1(:�6(37,&�6<67(0����,187(6�)520�#(673257��75$,16$1'� 6+233,1*�� ��(5)(&7� &20087(5� /2&$7,21��� ��*���������������������

������������� ��� ���17,48(��2/21,$/� 21���$&5(6�21'(6,5$%/(� /2:(5��2'��,//��'�� �#22'�3$1(/('� /,%5$5<�:�)3/����:��)3/��*/$66('�,1���6($621�325&+��',1,1*�5220�:�23(1�)3/�������$0��0�:,7+� 6/,',1*�'2256� 72� 3$7,2�� )3/� $1'�$77$&+('�08'5220�:,7+� 6(3$5$7(�(175$1&(�� � ���� ���$1'� /$81'5<� 5220��/$<+286(�%$51�$1'�0$785(�3/$17,1*6����� �������������

����������� ��� ������('5220������$7+�+20(�6855281'('�%<�%8'',1*�)256<7+,$�%86+(6�$1'� 35,1*%/266206����$&5(6���#22'02'(�&$%,1(76��&52:1�02/',1*��+$5':22'�)/2256��),1,6+('�/2:(5�/(9(/3/$<5220�$1'�0,5525('�(;(5&,6(�5220�$5(�-867�$�)(:�2)7+(�63(&,$/�)($785(6���219(1,(17�72��,'*(),(/'��(25*(72:1���� ���� �����

���������� ������ �%('5220��2/21,$/�:,7+�0$1<83'$7(6����($87,)8//<�/$1'6&$3('�3523(57<�:,7+�6721(�:$//6�$1'

/276�2)�35,9$&<����251(5�/27�)($785(6�$�08/7,�385326(�3/$<�<$5'�$1'�3$7,2����,1,6+('�:$/.�287�/2:(5/(9(/�:,7+�)8//�%$7+�$1'�)3/��83'$7('�.,7&+(1���

�8�3$,5�6(7�83�$1'�1(:�0$67(5�%('5220�68,7(����������������

� � � � � � � �� � � � � � � � � � �

����������������� ������������������������ � ������ ���������

%%%���#$� �#"����#$�$���!�

�������

��������������������������

� � �� �� � �� �

Page 47: The Real Estate Book of Fairfield County

�������� �������� ���������� � ����������� ����� �:� ������!� �:� ���� 31� '4� :�;���� :$,"33*$� %&4"*,3� /.� � ',//23� :� /0&.� ',//2� 0,".� :� �5�0"*2�15"24&23�:��02*6"4&�("2%&.3��:��2*-&�*.�6*,,"(&,/$"4*/.������������

������������������������������� ����������,/3&� 4/� 3)/00*.(�� (/,'�� 2*%*.(�)*+*.(� 42"*,3� ".%� "����!� $/--54&� ,/$"4 */.� :� �� ����� � :� �����!� � :� � ������ 31� ' 4 � � :� � )*()� 15", * 48� ' *. *3)&34)2/5()/54�������

��������������� ����� �������"#5,/53�%*34".46*&73� '2/-�72"00&%��2/.4��/2$)�:�-".8�50%"4&3�:�� ���� � :� ��� ��!� � :� �*#2"28� :� '*.� ��� 7�� �5,,�"4)� :� � ���� 31� '4� :� �.�(2/5.%� )&"4&%� �//,� :� "$2&3�:�02*6"$8�����������

�������������� ���������� � ��������� �"4�*.�*4$)&.� :� � ����� � ".%� "� ���!� :� ��� ��!� � :'*.�� �/7&2� �&6&,� :� ���� :� �2&.$)� �//23� 4/� �"4*/� :��� �31�'4�:��"2"(&�:� *%&7",+3�4/�4/7.�������

�������� ������������ � ����������(&.&2/53�,8�3*9&%����� �:�����31�'4�:�/0&.��"-*,8��//-4/��*4$)&.� :� �/.53����:� �*6*.(��//-�7�'0,� :� �������� �:� ��� ��!� � :� $2&&.&%��/2$)� :� �� $"2�"2�:�4/7.�7"4&2��������

������������������!52.+&8�:� ����������� 0"2+,*+&�"$2&�:�/0&.�".%�#2*()4�',//2�0,".�:������� :�������!� �:��� ��31� '4�:����:� '*.��/7&2��&6&,:�"44"$)&%�("2"(&������

47

[email protected] or text @ 203-526-3250

View virtual tours ~ janetullo.com

�������

��������������������������

� � �� �� � �� �

Page 48: The Real Estate Book of Fairfield County

EXIT ADVANTAGE REALTY

We are now...

����.&&�+��-+��-���.#-����-�& (+������� ���

��� �������1-���

�������� ���%.����!�&��������������(%('#�%�('������+�,�#'�

��,#+��%���+�'�.+2�%(��-#('���+�0((�� %((+,��/�.%-�����#%#'!,�

,%#��+,�-(����$�����+�!�+�!�����,)��#(.,�2�+������������������

BANK OWNEDBANK OWNED BANK OWNED

�� ������� �1*.#,#-���(%('#�%"(&�� ��-������,�����.%%��������%

���� #'#,"����--#�� (+��1-+��%#/#'!,)��������0�)%��/�.%-�����#%#'!,���'���+�,�( �%�'��0��/#�0,�( �)('��(')+#/�-��,-+��-������������������

��������� �(%('#�%�"(&��%(��-���('�������+�,��()�',�-(

���.-# .%��,-(+2��'-+�'���� (+&�%�0�� #+�)%���������������+((&,�����-",�� #'#,"���0�%$�.)��--#����&.,-�,������������������

������ ������������������� � ��������������

Formerly known as

�������

��������������������������

� � � �� �� � �� �