the real estate book of fairfield county
DESCRIPTION
Real Estate, Properties and Mortgage Information for Fairfield County ConnecticutTRANSCRIPT
Found the perfect house?Get the perfect mortgage.
Some people think obtaining a mortgage is hard work. It doesn’t have to be. Tim Sickinger (NMLS# 9463)
and the Mortgage Professionals at Atlantic Residential Mortgage are driven by the pursuit of excellence and
the quiet assurance that integrity and superior service still stand for something. �eir clients know.
“I trust Tim Sickinger and his team to give my clients honest answers and responsive service...time after time they deliver.”
— Keiley Fuller, Realtor Kelly Associates
“For over 20 years, we have relied on Tim Sickinger’s knowledge and expertise when �nancing our homes. Tim’s reliability, integrity and honesty are unparallel.”
— John and Ann Mastroianni Homeowners
Michael DaversaNMLS# 113751
Steve JaserNMLS# 77075
Vivian DyeNMLS# 16447
Jerry VigoritoNMLS# 115522
Chris LaddNMLS# 16797
Kimberly WeintraubNMLS# 115017
William ManNMLS# 115036
Micaela NunesNMLS# 189451
Chris WintersNMLS# 16455
James BremmNMLS# 116629
Skip WassermanNMLS# 18582
Matthew LecherNMLS# 113738
Call Atlantic Residential Mortgage at 800.568.7055 and get the mortgage that’s perfect for you!
� � �� �� � �� �
������������������
���� �� ���������������
%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"
3
WILTON Charming ranch on
beautiful park-like property indesirable south Wilton.
Immaculate condition. Additional 935 sq ft in separatestudio/guest cottage.
3BR & 2BA$699,000 T83304
WILTON Charming antique
farmhouse on beautifully landscaped property in great
south Wilton location. $518,900
T83279
WILTON Three bedroom cape with charm and
character in desirable south Wilton location.
$425,000 T83276
�������
����������������������
� � � �� �� � �� �
ON THE COVER
FOR A FREE MAGAZINE400+ MARKETS
1-800-841-3401
FAIRFIELD COUNTY VOLUME 29 NUMBER 2
������������������������������������������������������������������� ���������������������� ��������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������!
�*� 0!,.%-!��*).��.�
�%''� /" !,$!% !��������
1%''��*'*,$�/-�)!.
��������������The Real Estate Book ����� ���� �������� ��� ��������
������������������� ����
�/!- �2���!�,/�,2����������
�$!��!�'��-.�.!��**&�/.-����+*.'%#$.��)��*/,�*(!��%.$��2+!,��*��'�
�.,!!.��%-.,%�/.%*)���)'%)!��) �*�%�'��! %���""*,.-�!�'�-.�.!�**&��*(
4
http://companies.to/rebook
�"�#$�����"�����������"#�����#$%�������"���$��$%"�����$���#��"��$���������"�����$���"������� �"$����$��#��(!%�#�$�������������$���������'��������� ����)�"������$����������)���%�#$�'����� �����%#������������"��������$���#����������'�$�$���%$��#$�"�# ��$���"�$�����������$�"�"��$�����&�"�������&�"�������(!%�#�$�����������������������Please call Julie for appointment 203-451-9966.
WILLIAM RAVEIS
REAL ESTATE
Governor’s Mansion on Spectacular 8+ acres with 2BR Cottage
� �� �� � �� �
5
�� ������ ��� -3 23("�.//.134-(38� 3."423.,�!4(+#� .-� %+ 3� �� "1$� ".,!(-$#+.3� "1.22� %1.,�&.+%� ".412$� (-� /1(,$$04$231( -� 1$ �� �4(+3� 3.� 24(3����� ������������
�� ������ � �423.,��$2(&-�6�!$23.%�$5$183'(-&���1 , 3("��23.18�, 1!+$%.8$1��2. 1(-&�"$(+(-&2����%1/+2��!$ 43(%4+&1.4-#2� 6�&4-(3$� /..+�2/ �� �� ���2����� ������������
�� ������ � �����.3 +��$,.#$+��7/ -2(.-�.%��(-3 &$��23 3$�������0��3�.-�������"1$2�6�/.-#�5($62������������������������
�� ������ � �7"$/3(.- +� 04 +(38� -#2$33(-&� (-� � /1(5 3$� + *$�$-"+ 5$�,(-�43$2� %1.,� #.6-� 3.6-� �(#&$%($+#��$ 43(%4+� 5($62�6(3'� !. 3(-&��������������� ����������
�� ������ ���$33$1�3' -�-$6�"423.,'.,$�.-�/("341$204$� +$5$+� "1$�� )423-.13'� .%� 3.6-���33$-3(.-� 3.� #$3 (+��/1(#$� .%� .6-$12'(/�� ��� ������ �������������
�� ������ � �, 9(-&� '.,$�&1.4-#2�� -#�+." 3(.-���.5$�1(&'3�(-�3.3'(2� 23 3$+8��.+.-( +� .-��� "1$2�6(3'(-&1.4-#�&4-(3$� /..+�� ������������ �����������
�� ������ � �, 9(-&�'.,$��� +." �3(.-�� 6 +*� 3.�� (-� �3�� �� % + 3� �"6�23.-$�/ 3(.� -#�#$"*�� �-� + 6� 4�/ (1 / 13�6������*(3"'$-$33$���2(33(-&���� ������ ������� �����������
�� ������ � �./'(23(" 3$#��23 3$+8���/1(23(-$� "423.,�'.,$� )423�,(-43$2� 3.3.6-�� -#�!$ 43(%4++8� 2(3$#�.-�� �/1(�5 3$� "1$2������������������������
�� ������ ���423.,�!4(+3� (-� ���".-3(-4.42+8� %413'$1� (,/1.5$#�6(3'/ 1*�+(*$� 2$33(-&�6�& ,$� 1..,��!4(+3�(-2���� (-�+ 6� 4�/ (1� 24(3$� ����������� �����������
������������ � �3 3$+8� !1("*� ".+.�-( +� (#$ +� %.1� &1 "(.42� +(5(-&���$-3$1�3 (-(-&�6(3'�"4+�#$�2 "�2$33(-&���'$ 3$#(-�&1.4-#�/..+�� �����������������������
�� ������ � �, 9(-&��/ "$� -#�' 1,� ������23,�".+.-( +�6�����2%�+5+� !*8#�� '(&'� "$(+(-&2�� '4&$� %(-� ��6�%/+"./$-� %+.6�� �� ��� � � �����������������
������� �-(04$�/.23���!$ ,�'.,$6�2. 1(-&� "$(+(-&2�� , 9(-&� (-#..1/..+�� 2/ �'.334!���,.1$�� �������� ��������������
������ �������� ������������
�������
��������������������������
� � � �� �� � �� �
Enter “85377” Here
The Real Estate Book has a Brand New Way to View Propertieson your mobile device instantly!
A Property'sWebsite Served up in Seconds to your smartphone.
Agents, sellers, and home buyers love this High Tech & Easy Way tohave properties seen and be seen!
Call 203-544-9099 or [email protected], to makesure mobile marketing ispart of your real estateadvertising plan!
Just look for TextCodes for any listing
in this magazine and send
to 85377
��)&�&"������
Enter Text Code Here from any listing inthis magazine thatfeatures a text code.
Hit “Send” to viewmore photos & detailson your smartphone.
�!� �%%�����$���!%�$&�#$"#�$&*&�)&��"��
��!��&"�$�&$��'�#$"#�$&*�(��%�&�
66
Roni Agress ABR, GRI - Gold Star Producer
C 203.733.2656 • O 203.438.9531 [email protected] • www.RoniAgress.net
�� ��������� ����� ���������0&(/�/+���!&. -&)&*�/&*$./�*!�-!��/%&.���*/0 '"/�./3("�+(+*&�(�&.�-& %(3�"*!+2"!�2&/%./0**&*$��- %&/" /0-�(�!"/�&(����(0.%�,-+#"..&+*�((3�(�*!. �,"!� -".���0*&/"�,++(�2&/%� �. �!&*$2�/"-#�((��*!�.,���,-&1�/"�."//&*$�$�/"!�"*/-3���!"�(���� +))0/"����������������
��������������������
&"������
&�)&��"��
�� �� � �� �
7
����� �������� ������������������������"�����!������)4251+8+1=�6+24*+1+*��).+,>7�0/8������ ')6+7� 4,� 56/:')=�� �� ,8� *+)0������
���������� ���� �����������<5'37/:+�;+78+63�+<54796+�;'8+67/*+�*+)0/3-���*4)0����"��95*'8+*� 0/8��� ;'117� 4,� ;/3*4;7�� �������
������������ ���������"������!�������'88+38/43�84�*+8'/1��-6+'8�644245+37� 84�-4962+8� 0/8).+3�� 1+:+1� ='6*�(19+�7843+�5'8/4��� �����
��������������� 1+:+1� ='6*�'3*;'8+6,6438'-+�� -6+'8� 6442� ;'117� 4,-1'77�74'6/3-�)+/1/3-7�� 1'6-+�*+)0�� ,/6+�51')+���!��*+3��������
����������������������������"���#5*'8+*�� 46).�;�� 1'0+�:/+;7��3+;�0/8��� � -6+'8� 62�;�7843+�� ��%� ,167���!���*+3��;'10� 84�(+').��������
����� ��� ��� ��� ����!'3).�;/8.�45+3�,1446�51'3��(6/-.8�'3*7933=�����,/3/7.+*��1+:+1�����4,�'3�')6+�����/3��&���)'6�-'6'-+���������
���� ����������+;�)437869)�8/43�� ��'62.497+��41��� ����"��� �!���������).+,7�0/8�������')6+7��1+:+1='6*��56/:'8+��)91�*+�7')�������
������������ �����'62.497+�4143/'1��� ���"��"��� ��!���������45+3�,1446�51'3��).+,7�0/8���56/:'8+�1+:+1���')6+7��)91�*+�7')���������
�������������� ��� � "����!�� ������453� ,16� 513�� -4962+8� 0/8��-93/8+�5441�� ���')6+7��56/:')=�;�*4)0�%�����;�/3�1';�7+895���� ��������
������ �������� ���������$����!�"��45+3� ,1446�51'3�� 78933/3-�0/8����"��7936442�;/8.�;'117�4,� -1'774:+61440/3-� ����!�#��� �����������
������������������ ��������������� 143-� 1'0+�:/+;7���"������!�����������!���!�;��� ���!�%�� ��� ;�('6� �� 5'8/4�1'6-+� *4)0�������
�48��������43��91�*+�7')��$/7/8��������� ������� �9=�'148� '3*�./6+��+'*��4�� 84� 8.+�7/8+)1+'6/3-�� /378'11� 8.+�;+11�� 7+58/)��,493*'8/43� 6+'*=� ,46� =49�46��+'*�4�� 84�(9/1*���'3=�.42+�78=1+7� 84).47+� ,642� 46� (6/3-� =496� 4;351'37��
� �� �� � �� �
8
#�� �"����549,36��#:44>�<�%29+*,028��+>4(30*�*/(73��56,4�-27�62(4����-628��.2(88�.(257,��89� -27�3(89,7�<�809�904.�(7,(���25705:8�670;(*>�<�90,7,++,*1���;0,<8� ����
,,,�� �����()+%*�%'&
��� �#���� ��� � �/0*�� >5:4.�52�.5:73������ �� 8954,� -628�� 2:=,3(89,7�3(7)2,� )(9/��&(215:9� ��� 955��25705:8� <55+,+� (*7,� 04� *54;,4670?,+�*�+�8�4,0./)/+�� �������
,,,�� ��� ��()+%*�%'&
��� �"� �������� #:44>���"�� ��*5:497>� /53,� -022,+�<�*/(7(*9,7�@*/(73�� ��-628��<55+�),(38�� 2.�<04�+5<8��/+<+���+,*18���.� -04����5--0*,��4+�-(3�73� ������
,,,�� ������()+%*�%'&
!��� ������ ��!$� �"��52�.7(409,�##��������7,45;9+�)(9/8��4,<�755-�-:74(*,�+,*1�+70;,<(>�� �.��"�-62��.(3,�73���8*7,,4,+�657*/�54�89��& &�� ��� �
,,,�� ������()+%*�%'&
��!� �$���� ������7(3(90*�<�;,78(902,� 2(>5:9�� �8954,� -628�� 2598� 5-.2(88�� 2.� +,*1�� �� ��"� �� �� �8�54�(�579/�#9(3-57+�<55+2(4+8�(*7,����()%(2:,�� ����
,,,�� � � �()+%*�%'&
�!� ������������� $��#5(704.*,028���.2(88�� 89� -27�3(89,7� 8:09,��5:73,9�������79089A8� 89:+05� 57��7,(973�3,+0(�73�54�89������6;9�(*7,8��2.+,*1���6552�� ����
,,,�� � ���()+%*�%'&
�������� ���� � "�� ������$5+(>A8� (3,48���570.�<5713(48/06��04,� 302 2<571�� �-62�� .7(409,� ������"�-62� �� 2:8/�)(9/��&(21� 95� ),(*/�'(*/9��2:)� ��������
,,,�� ������()+%*�%'&
!���"����� �� ���� �:8953+,80.4,+������ �"��� ���52�54�����3(.40-� (*7,8�)57+,704.��74<0*/� *54�8,7;(4*>���5:73������+,*1���897�-62��37)2�)9/� ���������
,,,�� ������()+%*�%'&
�!������� $������"��52�� :6+9+�,=6(4+,+�,4/(4*,+���,<������ 4,<3(89,7� 809904.� 7553��(22� 4,<�)(9/�75538�� /+<+� 9/7:5:9���,<�+,*1��2(4+8*(604.�� � ��
,,,�� �����()+%*�%'&
��� ���#��� 54�9/,�!54+����8-8:44>�56,4���"��� ����,<�/+<+� 04�"��"����()�<(215:9������5-9���8:473�� +,*1�� �(.40-� ;:8�� �5362,=� <�6552�9,4408�� �����
,,,�� ������()+%*�%'&
$�!���#�� �"���������/,-8�����/53,�9/,(9,7���"���+,4���25;,2>-0408/,+������+<+��3022<571�� ��-628��7,4*/�+5578����"�-62���/0*����4,7.>,--0*0,49� ��������
,,,�� ����()+%*�%'&
�������� �#�� �"�����������',89,7+(>A8�*7(-904.���95+(>A8�(3,48�04*2� ,2,;(957��� /9+� ��*� .(7��#:6,7)����� ��"��������3,+0(���62(>738���-(302>�738�� ������
,,,�� ������()+%*�%'&
��(�����##�(�������������������#�����$�����$��� "����$��� �#��%$�&�����"
������$�� %"���)#�� !������������� #$�$�����##�(!"%���$����$�� ����'''����(����##�(�� �
�� �� � �� �
9
"���"�� ������� �<(*48.32&0� �0*:*0� 0.:.2,�� �$08)�(*.07��;&007�3+�,0&77�)&>>0.2,�1786� 79.8*�� )7,26��.8�� *<4&2�7.:*��"��"��%33)0&2)7�&(6*�4330�)*(/��'633/��� � ���
---����������)*,&+�&('
"����� %�"��� ����� �.2*)*8&.0�,6&(.397�&1*27�� ,6&2)� 74&(*�34*2��������&1�"1��0.'6���+.2������0*,1786� 79.8*���&,2.+� &(6*�)*(/�32� +.2*-31*?7�(�)�7&(�� �������
---���������)*,&+�&('
$�!������!���#�� � �6&(���"�����30�;&8*6�:.*;7��!&68�3+�#398-+.*0)!3.28� ���304-.2��3:*��7727��!:8'*&(-*7�4330�8*22.7�(09'-397*��)3(/7�� �������
---����������)*,&+�&('
!��%����� �������� �� �"'9678.2,�;�94)&8*7�32�,36,*397�4634�*68=�;�4&8.3���);)�� 0,�;.2)3;7��,6&2�.8*��.8�� �)7,26� '&8-7�� �"�+40� �� 0,�"�1.00;36/�� �����
---���������)*,&+�&('
��#��� ��� �� !6*1.*6� ,&8*)(311?8=� �� 4330� �� (09'-7*�� �0*,��"��� ���30� �� )*8&.0*)�1.00;36/�� �+8(*.07�� )*(/���*7.,2*6������1&78*679.8*�097-�'&8-��� ������
---��������)*,&+�&('
���������*;��30���� �+&'�&(6*7�4&8.3���1&,2.+� :.*;7�� �".(-� +.2.7-*7��+8� (*.07�� (97831������ 09<*�1786� 79.8*��"�+40� �� 0.'6� 32�78�� 40&=61�32�2)�!6.>*)�(�)�7&(� ��������
---��������)*,&+�&('
!��$����%�$��� �#��"���=2&1.(��"��� ���32)3�83;2-31*;�03+8� +36��"�3++(��$08)� (*.07�� +40�� �(,&6�� 46.:&8*0=� 7*8� 4&8.3��!330� �� (09'�-397*��� �����
---���������)*,&+�&('
�������!"�%�!��� "�����4&6/�0./*�&(6*7�;�4330� �� 4&8.3�� �#3�19(-36.,�(-&6&(8*6���34*2�+03;���7;**4.2,,0&77�;&007�� � 2*;�(97831������ )&>�>0.2,�'&8-7�� ���� ��
---����������)*,&+�&('
������" ���� 32�,036.397�&(6*�;�4330���,&6)*27���97831�����;�0392,*��&1�"331��� :08)� 79261�&00� 32�78+0336���.2�;&0/�398����40&=61���3++.(*�#8922.2,��� �� ��
---����������)*,&+�&('
�� !��"%��#922=��74&(.397�*2)�92.8(32)3� 83;2-31*� �� �"�� �7��� 03+8+36� 3++(� 36� �6)��"��#922=���� +&1� 61833�� 4*2��"��"�;�+40���70)67�83�)*(/��&6&,*�� �������
---���������)*,&+�&('
#�� �!����#��"�� #4&(.397��94)8) �"��30�� �*&98.+90� ����� �� � 097-'&8-7���"���)*2���4:8�*286=�79.8*�.)*&0+36� 3++.(*�36� &9�4&.6��!:8� 4330�� 4&8.3�(.6(�)6.:*�� �����
---����������)*,&+�&('
$�������������=2&1.(�;�&28.59*;)� +067�� 0,�;.2)3;7�� :08)� '*&1*)�"�+40�� +&'�,3961������!:80=� 7*8�;��)*(/7���4330� 32�46.>*)�2*.,-'36-33)(9�)*�7&(� �����
---����������)*,&+�&('
��(�����##�(�������������������#�����$�����$��� "����$��� �#��%$�&�����"
������$�� %"���)#�� !������������� #$�$�����##�(!"%���$����$�� ����'''����(����##�(�� �
�� �� � �� �
�!� )�� &!��
���������������� %&#&�-��'!+����*!)����
�'*$�*##�����������("��#(&���&*)�*-�'��'&"�'���
��������������
���������������,)� ������!(&#� �&#��&$
���������#�21'$2)�!,+",�&,*#�&�0� ##+"#0'%+#"� $,/� ,+#� )#3#)� )'3'+%���,/%#,20,-#+� $),,/� -)�+���/#+!&� !,2+1/6� ('1�� 01� $)/���������������������
������ �#4�('1�� 2-"�1#"� 1&0�� 02-#/0'7#"����4� 2')1� '+0�� ,3#/0'7#"�"#!(�,3#/�),,('+%�-,+"���)*,01�������0.� $1��� ������������
������ �6/0�,/�,)"#/�-)#�0#���&'0�0-��!',20������ � � 1&� /�+!&�,$$#/0� #�1� '+� ('1�*�01#/�4� 1&�� �11� %�/�� -�/1'�))6� $'+� ������������������������
�������� �",/� )#������ /�+!&�,+�%,/�%#,20� ),1� '+� -/'*#� ),!���#*,"#)#"� ('14�%/�+'1#���00��--)0��&�/"4"�$)/0��$'+�������4�$-)�����������������
������� ��+1�01'!� !,+",��)1#/+�1'3#4�/'3#/�3'#40���&'0�����/�+!&�&�0�2-"�1#",�(�('1��$-)��$2))� �0#*#+1��01,+#�-�1',���21#��!,76�����������������
������ �&�/*'+%��� !&�/�!1#/� "/'3#+&,*#� '+� +##"�,$� 0,*#�2-"�1'+%�,+����)#3#)� �!/#�� ����80�� � � 1&0�� ���4�$-)�0!/##+#"�-,/!&�����������������
�������������"�� ����������� '+,+#�,$�'10� #01�),!�1',+0�1,,��������80����$2)) 1&0�� 3�2)1#"� !#')'+%0�� � $-)0�� ,-#+� $)/� -)�+�02+/*���� ����������
������ �2')"#/80�,4+�&,*#���3#/�����0.$1�/#�"6�1,�$'+�,+�+"�$)/�4�3#/6�)'11)#�*,+#6���'+� )#3#)�*�01#/�� !&#//6� ('1�4�%/�+'1#���������� �������
������ �,*#�0##�1&'0�/#$/#0&'+%)6�"'$$#/�#+1� $),,/� -)�+�4�14,� 01,/6� #+1/6�� �*�01#/02'1#0�� ,+20� /,,*�,3#/� %�/�� ����80�� �� 1&0�����������������
������� �#!&�+'!0� 1�(#�+,1#�� �� !�/&#�1#"�%�/� ,+� 1&'0� 2-"�1#"� /�+!&�4�%,/�%#,20�*�0,+/6�4�))0��� 1#//�!#"� 6�/"�� ��4�$-)���������������
���� ��� �&'0�� ���0.�$1�&,*#�,$$#/0��*2)1'12"#�,$��//�+%#*#+10�$,/�1&#�#51#+"#"$�*')6�� ���80����$2))� 1&0��!2)"#�0�!�),!����%�/������
��������&'0��"2)1�!,+",�&,*#�,$$#/03�2)1#"�!#')'+%0��0(6)'%&10��#�1�'+�('1��02+-,/!&�����80��� � 1&0����������11�%�/�
�������������
10
! ������
� ���������������������
� � � �� �� � �� �
$���%! ��$7-+:)+;3)8��18415/0)4�65,6�6..-815/��#���;33����
�6;84-:��1:����%��-1315/9���5�;51:�);5,8?��#9<,�")8215/���?4��4;+0�468-����������� %�� ���
�� �&#(����65,6��3:-85):1<-�15;:-9��864��-:0-3��:8��5+3;,15/ -=��1:�=��$$��7731)5+-9���#����#=����'��3���� -=�"-33-:�9:6<-�15��#�
��� ��� %�������
!#'�������)73-=66,�65,64151;49����-,86649����;33�):09�� 1+-��1:+0-5���!7-5��3668
"3)5�%6=506;9-����������%�� ���
�#����"!#%��� 68:0��5,� -=�659:8;+:165�����#�����;33�����
67-5�.3668�73)5�.68�-5:-8:)1515/�����A+-1315/9���'�.36689�65�4)15�3-<-3��
�+)8�/)8�����������%�����
$���%! ����8-):�!7768:;51:?����#���;33�����#���#����0)8415/�������$-)965�"68+0�=�'66,*;8515/$:6<-�����"663���-+2�)5,��473-7)8215/��� �������%�����
#1/0:��061+-
������� �
�������������
���� ������������������������� ��������������<-893-?��<-5;-�� 68=)32���%
� �%-+05636/?��81<-���%8;4*;33���%�
�#����++-99�:6�)33��������������19:15/9�):===��)18.1-3,�6;5:?�)8369"-8-@�319:15/*662�+64
1111
�%A$� !%��&$%����!&$���� �%A$�(!&#��!��
$���%! ����;5:15/:65���#����;33�):0�#)19-,�#)5+0�.-):;815/��):�15��1:���#���#���)413?�#4�)5,���)8�)8)/-����������� %�����
"We would highly recommend Carlos to anyone buying or selling. Carlos helped us price our home correctlyand it sold in less than a month, even in this tough market. His home staging tips were very helpful for sellingthe house quickly. Carlos is a genuine, friendly guy. At the same time, he is a tough negotiator, and got us thebest possible price both for sale and purchase. He wasn't pushy and kept our best interests in mind throughout
the process. He was very good about accommodating ourbusy schedules, and quick to respond to our queries.
Even though it wasn't our first home purchase, he led usthrough the whole process and made it as painless aspossible. He was very good about accommodating ourbusy schedules, and quick to respond to our queries.
Thanks, Carlos!"
���� �� ���� �������� �� � �� ��� �� ���� �� ��
+)83697-8-@�8-4)>�5-:��������� �����===��)18.1-3,�6;5:?�)8369"-8-@�+64
� � � �� �� � �� �
���������������������� �������������������������������� ����������������������������
::���������..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����..++$$66%%++++� !!--**%%1199�))22�!!�11%%''))2233%%11%%$$�3311!!$$%%,,!!11**�++))##%%--22%%$$�33..���..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����--���0044!!++���////..113344--))3377���..,,//!!--77�����0044!!++���..4422))--''���////..113344--))3377�����66--%%$$�!!--$$���//%%11!!33%%$$�""77����������--##..11//..11!!33%%$$���
�����.&�3(%�+)23)-'2�.-�3(%�+.#!+��4+3)/+%��)23)-'��%15)#%�
12
���������!!--""441177���..!!$$�����%%..11''%%33..66--��������������
�'2(647� ���"!��"� �).743�*3)�93.8��6&3.8*��$$�&551(7�� �3(���47(-� 6&3,*��&-4,&3=� (&'7���6&>.1.&3��-*66=� +167��7493)�7=78*2���&8���;.6*)��!441��8*33.7�+ . 83*77�(19'� -497*�� � ���� ����������� ��!���
�+**/2-�� �" !����"��! ���#�4143.&1�;�+1*<.'1*�+16�51&3���49386=�0.8����� +517�� ��$��� 548*38.&1� &9�5&.6� .3� ��;�+911 � ���� �*(0�� '&63� �� 5&))4(0������� ���� �������� �� ������������������� !����
�/*-+,/+0*��!"�����% �41��"9.*8�78� .3,6*&8�(42298*�14(&1*���.8��;�3*;�(&'7��,6&3.8*���$$�&551(7��� +&'91497���������� 6*51&(*2*38�;.3)4;7���%� +167���,*3*6&846�� %&10�498� ��� 51&=62�������������������� � !���
�/*-+,/+0*�� ���!�$���43)4��%*112&.38�� ;�95)&8*)� 0.8�� �� '&8-7�� �#;�'9.18�.37���%� +167�� ���;�1&93)6=�� *<*6�(.7*�&6*&��� 7846&,*���6*7-1=� 5&.38*)��4:*6)� 546(-�� ������� !���%��������� !�����
�+**/2-����!��"��" �97842���#�41�� 43������&(6*7���.,-� (*.1.3,7����#;�7.88.3,� 62��� +51���4962*8� 0.8��� 4++.(*�+.3.7-*)������?��93.8*�5441��(&'&3&����(&6� ,&6���*3*6&846�� ���������������� ��������!��� �
�+**/2-�������������!��"��4++*67.)=11.(� (49386=� 7*88.3,�� ��#7�� �����7�� +517��(97842�+*&896*7��;.)*�'6)��+167��,&6�)*37��,6**3-497*��7843*�5&8.47���;&117��� 7846=� '&63�,&6�� ������� ��&�������� ���!�� �
�/*-+,/+0*��"����!�����#��"��%43)*6+91� 45546893.8=� 84�-&:*�&��&5*43�(91�)*�7&(���&(07�94�84�84;3�4;3*)1&3)� 43� ,6*&8� 5645*68=�;� �#7�� ���7����� �� �#� ;�+51 � � �*(0�� �� ������������������������!�����
�+**/2-��!� !��"��% 6*)43*��41�;�&88*38.43�84�)*8&.1���.8��45*3�84��#��#;�(4++*6*)� (*.1.3,�� (419237��� +51���*;+167��;.3)4;7�����7��!*6,41&���19*7843*5&8.4���498)446� +51�� ������������������������!��� �
�+**/2-��$������"��-42*� 6*)43*'=�&68.78�4;3*6���12478� &11�241).3,7-&:*� '**3� 6*51&(*)�� �93� (41467� �849(-*7� .3� &11� 627���1&77*)� .3� 546(-;�71.)*67�4++� 0.8�� 62� +46� 5441�� ������������������������!��� ���
�+**/2-�� ���������%�2&.38�� *<8*6.�46�� )*(0.3,���,6493)7�� ��(&6� ,&6&,*�98.1.8=�'9.1).3,�+46�86&(8467��*8(���6.,-8���&6*&�;�+911����/978�;&.8.3,�84�'*�+.3.7-*)� 6.,.3&1� 4;3*6�� ��������������������� � � !�����
�+**/2-������!������97842��9.18��#������41�����5441�43�)*7.6&'1*�(91�)*�7&(����#�79.8*�;�78*&2�7-4;*6��,&2*�62;�;*8� '&6�� ��/-.�/*-+�3'*�)31�� ��� �� ��� �����������!��� �
�+**/2-�� � �85����!���� 43�5&60�1.0*�5645*68=�� 5*3� +16� 51&3�� 1.,-8� +.11*);�;&11� 4+�;.3)4;7���4:*67.>*)�'&(05&8.4��� ��0*�+**/2-�)31 ������������ ������������ 34� �� ��������������!�����
�����������������������������������88������������������������88����������������������88������������������������� �������������������������������������������������88�����������������������������������������������88���������������������88����������������
� �� �� � �� �
����� ���������������������������� ������������ �
����� ������������������!������45 South Main StreetNewtown CT 06470
����#��������//$&6.$5(��$2(8� .$-(� $&&(4� � $0'� 4($410$.7 ,(84� � (0(3*9� () ) ,& ,(05 � � 0(8&&�$,3�������%$5+4��������
��! �!���$3(� 12259�� �,3(&58$5(3)3105 � 10� $60510� �$-(��3($5 � -, 5&+(0� $0'� .$-(� 7,(8��645�4((���������
��! �!�� � � �'($. � .1&$5 ,10��/23(44,7(� � � ���� ��� +1/(8,5+�.154�1)�&+$3/����������
��! �!�������:4�&1.� ,0� ��134(&160539�� �13(7(3� 7,(84�� ��� �$&���11.��11.�+164(������������
������!� ����12+,45,&$5('3(4,'(0&(��60,5(� 211.�� �0*.,4+459.(�26%���"���������������
��! �!���.14(� 51� 5180�� � 0(8����� � )6..� �����)),&(� 10�/$,0.(7(.�&16.'�%(��5+��������������
13
� �� �� � �� �
���������������������������!�������������(*&-0$����20"2&-0$��� � ���
������� %4:7�(-&3(*�94�1.;*�3*&7�9-*�'*&(-�':.1)�>4:7�4<2�-42*��149��?=���?�<&10�94��3(-47�*&(-��5488.'1*��+&2.1>��8.3,1*�+&2.1>���&;*�8:7;*>
(&11�+47�247*�)*9&.18���++*7*)�&9��������
�������� ��"���>*&7�74:3)��$&9*7�;.*<8��!9*5894�8&3)>�'*&(-�+742�9-.8���� �� ����������� �&3)� ��$&8-*7�)7>*7�-440�:58��!94;*��� *+7.,*7&947�.3(��7*8-1>�5&.39*)���$�+14478�&3)�(&75*9�+:11�'829�
�7*).9�(-*(0��89���1&89�2439-8�7*39���2439-�8*(:7.9>&3)�7*+*7*3(*8�7*6��7*39�5*7�2439-�������
��������� �&30��<3*)��#3.;*78.9>��7*&���=5��&5*�43���� �&(����74428��<���� �������� �<�����472�� ��+��'&8*2*39���(&7�&99�,&7�<��+.3.8-*)�7442&'4;*����)*&1�+47�89:).4���� �8:.9*�47�,7*&9�7442��$44)�4:9�':.1).3,���9441�8-*)���**)8�"����
�������(43(*88.43�&9�(148.3,��7.(*)�94�!*11�&9����������
����������� �*&9��&5*�<����'*)74428���+:11'&9-����-&1+�'&9-8���&9�.3�0.9(-*3��).3.3,�72�(4:1)�'*�9-�'*)7442����-&7)<44)�+14478��+.3.8-*)�14<*7�1*;*1+&2.1>�72�<���'&9-��(43;*3.*39�94���� ��8-455.3,�5&708��*9(���4:8*�8*9�43�)4:'1*�149��!&1*�8:'/*(9�94
&5574;&1�4+�1*3)*7���� ������
14
���������������
�����������������
������������� ���+-�",$�3.
�0%$(2��'%#)���%&%0%,#%1�",$��%#30(24��%.-1(2��%/3(0%$
����
������ �:8942��:.19�)472*7*)�(&5*�&5574=������8+�43���&(7*8����� 8����+:11���8��1&7,*�(4:397>0.9(-*3�<�&':3)&3(*�4+�(&'.3*98��+51��(��9.1*�+1447�
&97.2�)447�94�5&79��(4;*7*)�)*(0��94�&,7)�5441��1�1*;*1+.3.8-*)�7442���745*79>�'*.3,�841)�&8(43).9.43���**)8�"1����� ������
� �� �� � �� �
STRATFORD - $649,000 CAPT. SAMUEL SOUTHWORTHHOUSE C. 1753. Splendid restoration of an exquisiteearly Gambrel Colonial. Attached 1600 SF apt. suitablefor In-law or Owner occupied Business Use. PrimeHistoric District location - walk to center and train.www.2048ElmStreetStratford.com T402979
FAIRFIELD - $495,000 BEACH AREA - Wonderful free-standing single family Cape Condo w/fabulous privatebackyard. 3 BR, two full baths, finished half basement,new Kitchen, new furnace and water heater, new AC andmore! A first floor BR and full bath can be MasterBedroom, Library and FR. A Must See! T402196
EASTON - $469,000 Charming mint condition expandedcape on 1.5 acres on tree lined street in the heart ofCenter. 3 BR, 2.5 bath home has a private rear yard,updated kitchen w/granite & stainless appliances,updated bathrooms, hdwds. throughout.www.LovelyEastonHome.com T83174
BROOKLAWN - $275,000 Classic 10 RM. 1913 Coloniallocated within Stratfield Historic District. Huge Foyer,3finished floors, 3 fplces., 4 BRS, 2F/2H baths,rear yard
with ample off street parking.Offers first floor wing - for-merly doctors office. Great Opportunity! T402187
�������������������� �����!���!���"!����!���������������������
!��"���#��������������� !�������� !�� !���!����������������������
�������������������������� ������
SOUTHPORT VILLAGE - $789,000 Walk to the Village,train and Harbor! Luxury Townhouse-End unit with Deckand Patio.3000+ SF with numerous updates. Spaciousopen rooms offer 3 BRS, 3.5 baths, Fabulous MasterSuite, Living Room with fireplace, formal Dining Room,and Family Room. T401885
FAIRFIELD - $1,050,000 Immaculate Colonial minutesfrom town and train! 5 BRS, 3.5 Baths, Updated Eat InKitchen and Master Bath,Family Room with fplce., LivingRoom, Dining Room, Office and walk out finished LowerLevel. New furnace, HW tank and CAC. Sprinkler system,fenced yard. T401938
�������
���������������������� 15
� �� �� � �� �
QUIET COUNTRY CHARMWestport Updated col cape with EIK w/sliders to deck overlooking prvt grounds w/pool. LR w/fplc, FR w/built-ins, sunrm, MBR w/vaulted ceil & bath. Fin, walk-out LL w/fplc. CAC &
generator. $1,059,000 Web#98524634Pat Abagnale & Bobbie Abagnale
203.221.0666
THIS HOME HAS IT ALLNorth Stamford In one of Stamford’s most sought after areas, this spacious 12 room colonial offers a flexible layout with 4BRs, 3.5 baths, two fireplaces, a great home office, in-ground pool.
$1,149,000 Web#98518470 Dave Campana 203.536.0327
SOPHISTICATED COUNTRY HOMEMonroe Quality-built 2005 colonial
with 4 bedrooms, 3.5 baths and gourmet kitchen with granite, set on
1.2 level acres. Incredible value! $569,000 Web#98521669
Ellen Garcia 203.762.8118
CLOSE TO EVERYTHINGWilton Delightful 4 bedroom colonial
on quiet South Wilton cul-de-sac. Living room with fireplace, formal
dining room, eat-in kitchen and spacious family room. Just reduced!
$575,000 Web#98509205 Anne Oliver 203.762.8118
IDEAL IN-TOWN CONDOWilton Great location close to train, hwys & shopping! Private end unit has LR w/fplc & sliders to deck, 2.5
baths, MBR suite and attached garage. $375,000 Web#98511852
Helen Whitten 203.762.8118
ROMANTIC COUNTRY CHARMERWilton Vintage 3 bedroom home
with exposed beams, original stone fireplace, deck with hot tub, screened
porch and 3-car garage with studio. $535,000 Web#98515072
Helen Whitten 203.762.8118
HANDYMAN SPECIALStamford With a great Springdale
location and lovely property, this 3BR, 1.5 bath home is in need of TLC but
offers detached, oversized 2-car garage, full basement & pressure treated deck.
$321,000 Web#98524764Rhoda Freedberg 203.321.9638
EASY LIVING Stamford Lovely 3BR, 2 bath ranch style condo in quiet river setting, yet
minutes to everything. New windows and carpet, great closets plus storage, pool, clubhouse. CC includes H&HW.
$309,000 Web#98525558Dave Campana 203.536.0327
A DREAM COME TRUEStamford Totally rebuilt 1920
American Foursquare style home w/all amenities for luxury living. Cherry/ granite/SS kitch, CAC, gar, 6BRs, 5 full & 2 half baths. Nearby village & train.
$1,450,000 Web#98525247Pamela Schwanke 203.856.4194
Halstead Connecticut, LLC. We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.
O u r o u t s ta n d i n g W e b E x p o s u r e
i s e v e n b e t t e r
� � � �� �� � �� �
MILL RIVER ENCHANTMENT Totally updated cape w/new
kitchen, new bath, new roof, newer interior doors, new windows plus hardwood floors & vinyl siding. Located in lovely Riverfield area on cul-de-sac adjoining the flowing Mill
River. $469,900 Web#98517683
LOWER EASTON Immaculate 4BR split with
updated baths, hardwood floors, central air, and .93 acre of flat, level property on the corner of a cul-de-sac. This house has been lovingly maintained and is in mint condition! $499,900 Web#98523787
Spacious 1 BR unit w/den in renovated riverfront bldg with chic blend of vintage features & modern
amenities. CC includes heat & water. Reduced! $179,900 Web#98521052
Life is easy in this totally updated 3BR, 2 bath ranch. Granite
eat-in kitchen, new baths, hardwood floors, CAC, deck & finished lower
level. Near shopping, beach and train. $467,500 Web#98525091
WELCOME HOME Custom colonial w/Nantucket flair
set on 4.45+ prvt, prof landscaped acres. 5BRs, 4.5 baths, gourmet kit, wet bar, MBR suite w/sitting rm. Hdwd flrs, 3-car garage. Partially fin 3rd flr. Adjacent wooded lot available. $1,050,000 Web#98518722
AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY 1920 property w/gardens avail
for the first time since its inception by noted architect, Charles Cutler. Loc in the Old Hill historic district, this 4BR, 3.5 bath house & studio/cottage are poised to be exceptional once again. $929,900 Web#98513651
INVESTMENT OPPORTUNITY Sparkling 1BR condo with
in-unit laundry, new hardwood floors, new energy efficient slider to private
balcony .Great downtown location convenient to train,shops, restaurants
$237,000 Web#98524888
Live in a top-rated 55+ condo w/coveted amenities. Updated kit, open living/dining area w/fplc & ceiling fan, gleaming oak flrs, glass sliders to oversized deck. Lrg MBR w/ceiling fan. LL rec rm/2nd BR & laundry area. $195,000 Web#98510609
halstead.comNew York The Hamptons Connecticut New Jersey
CLOSE TO TOWN & TRAIN Unique home on 3+ acres
has 5 bedrooms, 3.5 baths, prof. kit w/vaulted ceiling, huge sunroom & 4 fireplaces. Heated pool & cabana.
$949,000 Web#98491456
Learn More atHalstead.com/TriStateAlliance
Introducing the Tri-State Alliance
Ne
New JerConnecticutThe Hamptonsorkew Y o
halstead.com
sey
m
81589#beW000,050,1$.elbaliavaedoowtnecajdA.rfldr3nfiyllaitrrtaPagrac-3,srrsfldwdH.mrgnittttis/ww/etiusM,rr,abtew,tiktemruog,shtab5.4,sRB5
adepacsdnalforp,tvrrvp+54.4notesekcutnaN/ww/lainolocmotsuC
WELCOME HOME
2278t olde. egaraa
R BM. serecr iaflte
eb#98491456W$949,000 4 fireplaces. Heated pool & cabana. w/vaulted ceiling, huge sunroom & has 5 bedrooms, 3.5 baths, prof. kit
Unique home on 3+ acre CLOSE TO TOWN & TRAIN
5631589#beWWe009,929$.niagaecnooitpecxeebotdesiopereaegattoc//coidutsesuohhtab5.3,RB4siht,tcirtsidcirotsihHdlOehtnicoL.rr.eltuCselrahC,tcetihcratootnybnoitpecnistiecnisemittsrrsfiehtrofvasnedrag/ww/ytrrteporp0291
AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY
na. &
kit es
1 5l an
& el liH
d etl iav
Y
32589#beWWe009,994$!noitidnocmnisidnadeniatniamylgnivolneebesuohsihT.cas-ed-lucaforenrocehttrrteporplevel,taflfoerca39.dna,rr,ia
ec,sroofldoowdrah,shtabdetadpuiwtilpsRB4etalucammI
LOWER EASTON
787t nims ahen oytl artne
h t
38671589#beW009,964$.r.eviRgniwoflehtgniniojdacas-ed-lucnoaerafirrfieviRylevolnidetacoL.gnidislyniv&ofldoowdrahsulpswodniwwen,srsoodetnirewen,foorowen,htabwen,nehctiken/w/epacdetadpuyllatoTTo
MILL RIVER ENCHANTMENT
eb#98525091W$467,500 level. Near shopping, beach and train.
floors, CAC, deck & finished lower eat-in kitchen, new baths, hardwood updated 3BR, 2 bath ranch. Granite
Life is easy in this totally
3l liM
d lefis roor oire
w e
in. r
od e y
balcony .Great downtown locati new energy efficient slider to priv
, new hardwood flo in-unit laundry Sparkling 1BR condo w
PPORTUNITY OINVESTMENT
.kceddezisrsevootsrrsedilsssalg,srflkaomaelg,nafgniliec&clpf/ww/aeragninidvilnepo,tikdetadpU.seitinemadetevocodnoc+55detarra-potanieviL
on vate
oors, with
Y
amenities. CC includes heat & waterblend of vintage features & modern in renovated riverfront bldg with chic
Spacious 1 BR unit w/den
g rg Lg nim/gg/niv/ww/o
. er n
ic n
eb#98524888W$237,000 convenient to train,shops, restaur
atS-irTTrehtgnicudortnI
tatSirTTr//Tmoc.daetslaHtaeroMnraeL
01589#beW000,591$.aerayrydnualRBdn2/mrcerLL.nafgniliec/ww/RBM
g, rants
ecnaillAeta
ecnaillAe
eb#98521052WReduced! $179,900 906& Rg
52
� � �� �� � �� �
BETTER THAN PERFECTDarien Stellar center hall colonial
completely overhauled by builder in 2004 with sophisticated architectural touches & upgraded systems. The finished product is a gleaming home. $1,375,000 Web#98525873
Cathy Thomas 203.722.6848
RENOVATION WITH STYLEDarien Middlesex Commons renovated 1BR condo. Updated kitchen, new master bath, water heater, HVAC & crown molding. Hardwood floors throughout. Close to shops, train & theatre. $499,500 Web#98525553
Lucille Story 203.856.0973
PICTURE PERFECT… INSIDE & OUT!New Canaan Like new! Just renovated colonial on great street, close to town,
featuring 3BRs, 3½ baths, living room w/fplc, year-round sun room, eat-in kitchen
& playroom. $1,450,000 Web#98525240Sheila Rosenthal 203.966.7800
SPACIOUS WESTOVER COLONIALStamford Sun-filled brick colonial with two-story entry, four BRs and
numerous upgrades. Beautifully landscaped property on cul-de-sac.
$995,000 Web#98519683 Anne-Lise Brown 203.966.7800
CONVENIENT TOWNHOUSENew Canaan Enjoy carefree living
from this spacious 3BR, 2½ bath townhouse. Renovated walk-out family room and one-car attached
garage. $499,000 Web#98505756Immy Cognetta 203.966.7800
GREAT OPPORTUNITY!Darien Spacious 3BR home w/deck
overlooking the ½ acre located on a desirable street. Hardwood floors, vinyl replacement windows. Easy access to beach, train &
town. $649,000 Web#98523248Lucille Story 203.856.0973
2 FOR 1Norwalk Fabulous nearly 2 acre
lot with 2 recently updated cottages located in the Cranbury section. 2BR
expandable main house and 1BR guest house. $499,000 Web#98495689
Wendy Ward 203.829.5676
halstead.comNew York The Hamptons Connecticut New Jersey
We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity through-out the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.
HALSTEAD PROPERTY CONNECTICUT OFFICES 671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Greenwich Office Park, Greenwich CT 06831 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800
140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418 1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801
379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.066621 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118
Featured Property New Listing
New Listing
New Listing
INTRODUCING NOROTON GREENDarien The first of eight 3BR, 3 bath homes in a planned Green certification development. Exterior maintenance taken care of by a private assoc. Mins from shopping & train. $1,395,000 Web#98516207Joan Waggner 203.962.5907Hawes Team 203.858.5538
� � � �� �� � �� �
19
������!������ 222����$//)04�-�%., �?8<1:1;-�<:;64��6<5;9@��)569� 65������+9-:�� � � :8� .;� ����� ���������973+:��$-5:<6<:�)9+01;-+;<9)3�+<9=-:��#64)5;1+��#��0-.A:��1;+0-5��(9)7��-+2�"-9/63)��6;�%<*�� ��������������
�������� 222���)++�.-&�%., "9-41-9��);-,��)2-�644<51;@��)5,3->66,��)2-�����#��%�(�%�#�#! %�65����#�$��!5-�6.�)�215,�7967-9;@��()32�;6�%-551:��&518<-���:8�.;� ������� �������<:;64���������������
����� !����� �� !����������� "9=;� $)5,@�-)+0���A�6+2��6);06<:-��"6:0�#-;9-);�:;<5515/�'1->:�");16���7-9/63)�����)9)/-��"#�'�%��65���+9-� ->�����������0-.A:��1;+0-5�� �1/0;����19@���9,>,��39:������ ->"9-:;65���������������
��"������������222���.3�1-�%., ����+9-:��8<15-"967-9;@� 15� 79-41-9� +6<5;9@� :<*,1=1:165�>�.)*�7):;69)3�4;5'1->:�� ��� :8� .;� �����������3;� 15� � �� �1/0;����19@�?��#15/��)@��)95��?��"),,6+2�� �$��#�� ����� �������
�������� 222����*4+)-'�/�%., �5;6?1+);15/�@-)9�96<5,�)2-�'��($�������������)=-5�/9-);�.69�-?;-5,-,.)413@�����973+:����1;+0-5:��"91=);-��);-,��)2-�644���++-::�;6� ��-)+0-:��������+9-:��%)?-:�����������������
5� ��#������6��222���(1/%(�&�%., &518<-���0)9415/��6<5;9@��6<:-�65����7)92�312-��+9-:�
$>14415/��1:015/�"65,���#<:015/��9662>�>66,��91,/-�����������>�0</-�31*9)9@�6..1+-�
��.973+:���3)/:;65-�%-99)+-:��$��#�� �� ��� �������
0. ����
0'30�%.&'��������������������
� �� �� � �� �
28
JasonKinardOWNERBROKER
Lindsay Brown
EvaPreuss
ScottAndrovic
������������� ��
JordanDolger
NicoleRakoczy
������������� � � �� ���������������������� � �� ����� � �
20
%&� �"$���2+<7381� �$� -+:/� 38�73.�<3.1/=��-69=/�>9���=;�0>���</+>�6+C9?>��0/+�>?</=� �� 0?66� ,+>2=�� � ?:�� � .9A8�� �+<.A99.0699<=�>2<9?129?>��� ���
!"$)����':.+>/.� �� %&'!!�!��� �� �$����!/A�A38.9A=��53>�A�=�=�+::6��1<+83>/��2<.A.06<=�� =63./<=� >9� ./-5�� 8/A� <990�� 0/8-/.� C+<.��98E>�73==���������
!"$)�����2+<7381� �96983+6� (3->9<3+8�1</+>� /B:+8=398� :9==3,363>3/=�� +>>3-� -+8� ,/-98@/< >/.� >9 � 7+=>/< � =? 3 >/ �: 6+C<997�6+<1/�.//:� 6/@/6/.�C+<.��-/8><+66C� 69-+>/.� >9/@/<C>2381��)9<>2�+�6995��������
%&� �"$��� �<312>� ��6/@/6� >9A829?=/� 38�2/=>/<03/6.�� �8.� ?83>�� ?:.+>/.� 1<+83>/� /+>�38�53>���+<1/�63@381�+8.�.38381�<7=��5381�=3D/7+=>/<��1+>/.�-977?83>C��������
%&� �"$���?=>97� ./=318/.� ,+-5� -9?8><C<+8-2� � ��$� � � �� � �� � ����� =;� 0 > � � 98 � �+-�%:+-39?=� 09<� /8>/<>+38381�� :/+-/0?6� 069?<�3=2381�1+<./8=����� ���
!"$&�� %&� �"$�� � =� 297/� ?:.+>/.�A�19?<7/>� 53>� � :996�-+,+8+�� =>?88381� 6+8.�=-+:/�>/<<+-/=�� �?�:+3<� =?3>/� �-+<� 1+<+1/�������
$")�*&"!�'83;?/� �0+7�38@/=>7/8>� 9::��849C� </8>+ 6 � 38-97/� 9< � =?,.3@ 3./ � � #< 3@+--/==� >9� ,/+-2�� A+65� >9� $$�� ��� C<=� </8>+623=>9<C��������
�$��!)���� �� ,<��,>2� -+:/� 38� ;?3/>� -98@/�83/8>� 69-+>398�� ��)� 06<=�� 63@381� <7�A�� 03</�:6+-/�� .38381� <7�� 0?66� ,+=/7/8>�� #<3-/.� >9=/66��� �����
� � �� �� � �� �
29
JohnKavounasOWNERBROKER
TimVale
ArleneBenedict
MonicaOsorio
MarilynnLoglisci
���������� ���� �� ����������������������������������
������������� ��
������� ����������������� � ()��*)% $��+"%*"� ���������������������������������������������"!#&'!��)'"") ������������������������ ���� )"'��)'"") ����������
RogerNorum
21
$%���!#�� "7 /)+*� 94 � 8+ 1 1 � � �.+, � 8 9> 1+0/9).+3�<����574,/1+8�$$� '551� *70� )'(/3+98�-7'3/9+� )4:39+78�� !;+714408� )79>'7*�� � .7,/93+88��������
!#&����#+34;'9+*� 0/9�� .7<*� ,178�� �7�-.9��8:33>�45+3�51'3�<�)'9.�)+/18���/-�*+)0��5'9/4��8:5+7�(')0>'7*�,47�-'7*+3/3-���+39+7�9'/3/3-����������
$%���!#�� �1+-'39� �� (7/-.9�� �:-+� �#(4'898� .'7*<44*� /3� 1/;/3-� �� */3/3-� 74428��'7-+�� 57/;'9+� ('1)43>�� �>2�� 5441�� � � .7)43)/+7-+ � � �7+'9 � *4<394<3� 14)'9 /43������
$%���!#�� ��#� )43*4� /3 � 9.+ � .+'7 9 � 4 ,*4<394<3�� �))+88� 94� )4:79>'7*� ,47� )440�4:98� '3*� 7+1'='9/43�� �&� ,14478� 9.74:-.4:9�$9+58� 94� 8.458�� */3/3-�� 3/-.91/,+�� ��� /3)���&�������
�&��� �� ��.'72/3-� ��8� �(7����� ('9.�41�43�(+':9/,:1� �� � ')�<�� ('73�� �"7/;')>� >+92/3:9+8� 94� *4<394<3�� 97'/3�� �4;+�/3� )43*/�9/43��������
!#&�����43?9�2/88� 9./8� 455479:3/9>� 944<3� ,:11>� 7+39+*�2/=+*� :8+� (:/1*/3-�� �� '59:3/98�� 8+5�� :9/1�� �� */3+7�<� ,:11>� +6:55+*� 0/9��=)+11+39�)43*/9/43��������
$%���!#�� /)+1>�:5*'9+*�'3*�2'/39'/3+*��,'2/1>� .42+�<�8+5'7'9+� :9/1/9/+8�� �� :3/98� ���#8���� 43+� :3/9� �#����7+'9� /3;+892+39455479:3/9>��� �����
$%���!#��� /)+1>�:5*'9+*�1+-'1�9.7++�,'2/�1>�.42+�/3�'�)43;+3/+39�3+/-.(47.44*��������8,��44*�/3;+892+39�455479:3/9>��� ���
� � �� �� � �� �
���� ', *��,* ,��$%,('�����������$'��,* ,���$�" !$ %�����
...�#$""$'+"*(-)��(&
��� ������� �����
27
� ����������������������
��������:8942�3*<�(43897:(9.43�%440�4;*7� 9*3� >*&78� 94� ':.1)�� �":&1.9>1.0*�34�49-*7�����*)74428�&3)� �'&9-8��&0*+7439����������
���� ��')72���� '9-�#&3(-�43� +1&9&(7*���:1�)*�8&(�������
���� �:19.2.11.43���3*.,-'47-44)�$5&(.4:8� �� '*)7442�-42*� <.9-:5)&9*)�0.9(-*3�&3)�'&9-8���� ���
���� $5&(.4:8� ��� 86� +9� (41<�1*;*1� 1&3)�&3)�.3,74:3)�5441� '7�����'9-��4+(��51&>7442���� ��
���� �7&(.4:8� �39.6:*� -42*��3,74:3)�5441��'&36:*9�8.?*��#��<&72����� 1,*�')728�� 5.(9:7*86:*� >&7)��������
�����!7.89.3*��4143.&1� .3� )*8.7&'1*3*.,-'47-44)�� ��*)74428�� �����&9-8�������
���� ����8+� 45*3� 1.;.3,� 85&(*����8+�574+�7*(47).3,�89:).4�43�5745*7�9>�<�+4:39&.3�543)�� 85*(�51&398�� &3)<7&5�&74:3)�)*(0�������
������&7� +742� 9-*� 74&)�43�6:.*957.;�� 1&�� �� 8+� (41� *=5&3)*)��� 7*34�;&9*)���.,-�*3)� +.3.8-*8� .3(1� 1:=� .3�1&<&59239���3/4>���� ���
���� �1&88.(� �� 86:&7*� +449�4143.&1�� ��7&(.4:8� 1&7,*� 74428�� ��*)74428�&3)������&9-8����������
�����89�4+�9-7**�-42*8�94�'*�':.19.3� 6:.*9� 3*.,-'47-44)���=5&38.;*� 1*;*15745*79>�� ,4:72*9� -.,-�*3)� 0.9(-*3�@,7**3�9*(-3414,>A��� �������
���� ;*7��2.11.43�)411&78� .3� 5489(43897:(9.43�:5,7&)*8� .3(1:).3,�'*&:9�5441��5&9.4�8�5&����� ������
������=6�2.11<470�� '*&:9.+:1� +14478�,7&(� 74428�� 841.)� (-*77>� 4++.(*��<44)744+��8943*�8-.3,1*�*=9����=5&38.43�54884+�*=97&����8+����� ����
UNDER CONSTRUCTION
� �� �� � �� �
23
THE VANDERBLUE TEAMYour Community Realtors
203-259-TEAM (8326) • VANDERBLUE.COM
��������������� .''54�.0&'3/�&#:�-6963:�#5�5*+4�41'%�5#%6-#3�%645�%0-�0/�#�%07'5'&�%6-�&'�4#%�+/�5*'�!/7+'34+5:�#3'#��0#45+/)� +/%3'&+$-'�&'5#+-�#/&� +.1'%%#$-'�)306/&4��������4(�������������#/&�����#%3'4���953#03&+/#3:������+--+0/
� ����������������� ������� (03��#+3(+'-&��5*+4�%645%0-� 0(('34� 461'3+03� %3#(5.#/4*+1�#/&� +/%3'&+$-'� #55/� 50� &'5#+-��0#45+/)�������4(�� ����� �����8�)3'#5� (-08�� 01'/� 46//:300.4�#/&�#�41'%5#%6-#3�100-�#/&�41#������+--+0/
���������������������%0-0/+#-�8�26#-+5:�&'5#+-�#/&461'3+03�%3#(5.#/4*+1���56//+/)�.+-803,��.#45'3(6-�('#5��45#5'�0(�5*'�#35�'+,��-69�.#45'3�46+5'��� �����(�� ������#/&� ������3'#5�(-08��(03.#-�300.4��%*'33:�0((���-')#/5�������+--+0/
�������� ���45#5'-:��/)-+4*� 56503� 3'7+7#-� 0/�1+%563'�1'3�('%5� 453''5� +/��53#5(+'-&���+4503+%� 1'&+)3''�8+5*� $#/26'5� 4+;'300.4��1'3+0&�&'5#+-4�#/&�.+-803,��)3#%+064�%*#3#%5'3�� ����4(�� ��������������456//+/)�100-�#/&�41#��"08�������+--+0/
����������� 8�61'&� ,+5%*'/�#/&�$#5*4� %-04'� 50508/�#/&�/'8�53#+/�45#5+0/���-.045�����4(�������������*#3&�800&� (-0034� 5*306)*065�� -+7+/)�300.�8�(1-���'8�8+/&084��4+&�+/)��300(�#/&�)#3#)'�&003���#/&+%#1�#%%'44+$-'����� ����
� ���������������� +/�80/&'3(6-� (#.+-:� /'+)*$03�*00&��!1'&�,+5%*'/�#/&�$#5*���#3)'�01'/�-+7+/)�41#%'�8+5*%6450.�%-04'54� #/&�$6+-5�+/4���3'/%*�&0034� -'#&� 50� #� -07'-:1#5+0�#/&�13+7�3'#3�:#3&���..#%6-#5'����� �����
����� �� �����3#/%*�0/�-07-':�('/%'&�+/�1301'35:��!1'&'#5�+/� ,+5%*'/�� *#3&800&� 5*306)*�065�� (+3'1-#%'�� $#:�8+/&08�8#+/4%055+/)��(+/+4*'&�-08'3�-'7'-�8�)#.'�300.�015+0/4���3'55:453''5�%-04'�50�508/�#/&�53#+/��"#-,�50�4%*00-����������
�����������
�����������
�����������
�����������
����������� ������������������
������ ��%'/5'3� *#--� %0-� 0/�$'#65+(6-� 53''�-+/'&� 453''5� +/-08'3��3''/(+'-&��+--�� 05#--:�61'&�8�$'#65+(6-�,+5%*'/�#/&$#5*4�� �����4(�� ������ ������ )3'#5� (-08�� (+/� -08'3� -'7'-�'91#/4+7'�3'#3�&'%,�#/&�.#)/+(+%'/5�1301'35:����� �����
�����������
�����������
� �� �� � �� �
Danielle Scialpi�(�#%� ����������������� #�� �������������
��'#�%%��+�#�%)#�*��%%#-#'!��(&�����...���'#�%%���#�%)#��(&
���%��#-#'!����%��+,�,�����*(($ #�%���%(��%���%(��,#('���*-#��+���*�"��,*��,��*��'.#�"���������
Spectacular new construction located in the heart of Old Greenwich. Elegant and easy living is yours to havein this wonderful Greek Revival. Unparalleled quality and millwork infuse this 5 bedroom 4.5 bath home.This property boasts a gourmet kitchen, state of the art appliances, 2 car attached garage, hardwood floors
throughout and a full finished lower level. The exquisite master suite with luxurious master bath holds to thehighest distinction in craftsmanship and attention to details. Conveniently located south of the village, walkingdistance to beach, town, parks, school and train. $3,295,000 www.39ShoreRd.com
Pristine Center Hall Colonial situated in desirable Riverside neighborhood. This 3 bedroom and 2.5 bathhome is completely renovated from top to bottom. Extensive upgrades include a gourmet kitchen with topof the line appliances, Granite counters and a beautiful eat in kitchen. Exceptional style and details along
with high tech upgrades makes this home a true gem. The master suite features a large walk-in closet and luxuri-ous master bath. Hardwood floors, crown and base moldings are throughout as well as central air and 2 carattached garage. Minutes to schools, beaches, shopping, train and town. $1,450,000 www.4SunshineAve.com
��
24
� � �� �� � �� �
Elegant Manor Style Home. Onelevated, over-sized lot in theheart of Riverside. Rebuilt &
expanded meticulously in 2005.Almost 4000 SF of living space, lightfilled rooms w/character & exquisitework/details, 5 Bdrms, 4.5 Bths,gourmet eat-in-kitchen w/ adj.Formal liv/din rooms, masterBedroom suite & family bedrooms wviews of landscaped gardens. Thirdfloor guest suite &/or office with fullBth. $2,695,000 T400349
M ulti-awardw i n n i n gd e v e l o p -
ment. Palmer Hill 3200SF+ Townhome built in2009. Only walk/outlower level available incomplex. Upgrades: wideplank HW flrs, gourmetkit, marble bths, customwindow treatments, deck.ALL 3 BRs on upperlevel. Club-house, pool,gym. $935,000 T402235
R esortLiving at itsB e s t !
Rental. Townhomebuilt in 2009. 3 bed-rooms, 3.1 baths with3200+ sq ft of livingspace. Developmentfeatures clubhouse,pool, fitness center,party room and more.$5,200 a month.T402235
�������
����������������������
Your Specialists in Greenwich and Fairfield County
COMMERCIAL & RESIDENTIAL REAL ESTATE
STEVEN MAGNUSON IRA TAMIGIAN203.610.2923 [email protected] [email protected] www.ITamigian.com
� � �
THE NEW
ITGIRL
EXPERIENCE
INNOVATION
GUIDANCE
25
� � �� �� � �� �
Serenity on the Sound $4,900,000 MLS# 98507986
Sea Breezes $2,200,000 MLS# 98517968
Hidden Dunes $3,900,000 MLS# 98515395
Seascape $2,045,000 MLS# 98499379
Sea Harmony $3,500,000 MLS# 98512109
Dune Retreat $1,395,000 MLS# 98511571
EDIE BAUM Fairfield’s Waterfront Specialist203-659-1624 [email protected] edieonthebeachfront.com
26
� � �� �� � �� �
������������������������������������������������� ������ �����
Barbara Morris | THE MORRIS GROUPNew York Negotiations ~ Connecticut Charm
203.241.0845
MorrisGroupRE.com
��������� �4 (1/&2"��+!��+�!� (+ �0&+*���1((5� ."*+2�0"!��((� 1/0+)� #.+)� 0+,� 0+� �+00+)���+1.)"0� '&0 %"*���+),("0"(5/01**&*$�����,.&2�0"�� ."/��
�����������".#" 0&+*����*0�/0& � #(++.� ,(�*���"�10()+1(!&*$/���"�10(�("2"(�$.+1*!/����.$"�)�/0".�/1&0"�3&0%�0%"1(0&)�0"�(141.&+1/���0%���
� ����������0�0"(5� �.& '���,"�+*��� ."/���*�"(&"2��("2�(1"�#+.��.""*3& %���+1.)"0�'&0 %"*�����"!.++)/��%�.!3++!#(++./��� �.�$�.�$"�����!+*"�
�������� ���1(+1/� /%&*$("� �*!� /0+*"� �� �!.�+(+*&�(��+),("0"(5� ."�1&(0�3&0%� $+1.)"0� '&0 %"*�� %�.!3++!#(++./���1$"�("2"(�5�.!�+*� 1(�!"�/� ���."�0�2�(1"�
����������$*&#& "*0� �*0&-1"�%1*0&*$� (+!$"��� #&.",(� "/��+)"� +),("0"(5�."*+2�0"!�����1(+1/�'&0 %"*���%�.)&*$�/",$1"/0�%+)"�+*��� ���/ �,"�0+!�5��
��������� �"/&$*"./�+3*� +1*0.5�)&*&� "/0�0"�� �141.&+1/,++(� �*!�$1"/0� %+1/"���.&2�0"�� #"* "!� 5�.!�� �)," ��("��".#" 0�3""'"*!".�+.�(141.5�!+3*/&6"�
�����������+." (+/1."�����1(+1/� /+10%�"�/0� (+ �0&+*��& 01."�3&*!+3/����.!3++!� #(++./�� #,� &*� (2���� '�!" '�+2".�(++'&*$��)�6&*$�,.&2�0"�,.+,".05��
��� ����3+��"!.++)�� 03+���0%� .�* %� /05("�3�0".#.+*0 +*!+�3&0%�,�0&+��*!�!" '���"**&/� +1.0�� (/+��2�&(��("�#+.�."*0�0��������,".�)+*0%��
27
� � �� �� � �� �
28
������������������������0$<,1*�8$/7(��75620�%7,/6�'4($0+20(�21�34(56,*,275 +24(+$8(1��'�,1����249$/.���20(�2)&�),61(55�567',2���,1�/$9$36�� ���� �������&*$4����22/���������� �
����������������������� �$&�,1�����249$/.�21#(563246�/,1(��"3'$6('9�23(1�/$;276��*4$1,6(.,6��52$4,1*�&(,/*5����)3/�5&4�324&+���276'224'(&.�����������������&$66$&+�*$4��������� +246�5$/(� �� ��
�������������������������������,*+6�%4,*+6�$6�(1'�2)&7/�'(�5$&�,1�386$552&�1(:6�62��$.�,//5��2/)��2745(���,1���9�5/,'(45�62�3$6,2$''5����5)���28(/;����57,6(��������������&�*$4�������� � �
��������������$5;�$&&(55�625&+22/5��64$,15��5+233,1*���(('573'$6,1*���!����%768(4;�53$&,275�53/,6�934,8$6(�;$4'����6,(4'(&.���3$6,2����%'405�����%6+5������57%-(&6�62��4'�3$46;$33428$/����������������
��������������������������
������������ ###�!���� �$���"�����
STRATFORD $469,900 Antique Saltboxcirca 1720 offers 11 rooms, 3 fireplaces,2 bee hive ovens, and a rich history. Callfor more details. T343550
STRATFORD $294,900 Beautiful 3/4, 2.5Ba Colonial with soaring ceilings,remod-eled kit, and 1st fl office/den. TT440011445522
TRUMBULL $599,900 Stunning ClassicCol on beautiful Tashua lot on greatfamily st. 4 spac BR’s, FDR, remod kit &baths, huge FR w/FPL, wet bar & cus-tom built ins. T255804
�!��$�������"�����������!������������������ %�������������!
MILFORD $264,900 Completely remod-eled from top to bottom Cape. Mintmove in condition. TT440011555500
STRATFORD $249,900 Classic ParadiseGreen Colonial, 3 big bedrooms, 1.5bath, 2 car garage and C/Air. TT334433440099
STRATFORD $189,900 Classic Colonialwith many upgrades. Kitchen with ssappliances, modern baths, and all newwindows. TT440011552233
���� ���� ���������������� ������� ������ �������� �� ��� ����� �������� �� ����������� � �� � ��� ���� ����������
� � � �� �� � �� �
29
����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��
����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������
������������ �� ��%%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���
��#� �$�=����������#+:�54�'�-58�-+5;9���')8+�68/<':+� );2�*+�9'))533;4/:?��$./9�3'-4/,/)+4:� .53+.'9�358+�:5�5,,+8� :.'4�'�.53+�5<+8���/2���54A:�3/99�5;:���'22�:5*'?��
�#�����= ��������'4:'9:/)'22?8+35*+2+*�)5254/'2�������')8+�6856+8:?54��$��8/*2+�$8'/2��!+8,+):�)5;4:8?�9+:�:/4-�� ��#��� ��"�����������>)+22+4:68/<':+�)'8+:'1+89�7;'8:+89�
"������"��= �������@�&5=��&.':� '�.53+���/4:� ,58� 9;).�'�-8+':68/)+��� ��"39�� ��*9�� ���:.9�������������������� ���
���������
�����������������$�� ��= ������� =4+8�='4:9/:�# �����+=+8�"'/9+*�"'4).�� ��"���"���/:).+4����"�=��;22��':.�� ��**/:/54'2��"9�=��'/4��':.� 4�9:�+<+2���"�&/:.��/-.��+2/4-���'2,��':.���';4*8?� 4��5=+8��+<+2��&'21� �4�853����'8��'8'-+�
"����������= ��� ����;88?�)'22� ;:8'-+5;9�8'4).�=�'22�;6*':+9��56+4'4*�968'=2/4-��)5362+:+� /4�2'=�'6:�54(+';:/,;2�25:�=�3'-4/,/)+4:�*/9:'4:�9;4�9+:�</+=9�
����������"������ �� ���=�������� ��8+':� 4+=+8.53+�,58�'�2'8-+�,'3/2?�� �"�����;22�����'9?�54�5,,�"$����������������'8�*+:-'8���22� .*=*��� :/2+��=+22� 1+6:� .53+��%#$�#��
�����!�� ���
������ ���������������������$
�%1;�28)45-<)(�%1(� -1'4)(-&/;�0%+1-*-')16� /265�%8%-/%&/)-1��2:&74;�%1(�"22(&74;�&)/29�0%4.)6� 8%/7)�� 520)&%1.�291)(�9-6,�8)4;�%664%'6-8)�%1(�'4)%6-8)� *-1%1'-1+3%'.%+)5���7;�/%1(�9,-/)�;27�'%1�+)6�%�()%/�9-6,�-16)4)564%6)5�%1(�34-')5�%5�/29�%5�6,);�%4)�
"���� �$�=��������'-4/,/)+4:.53+� ,/22+*�=�(;/2*+89�68/*+���'4:'9:/),28624�,58�,'3/2?��-;+9:9����+4:+8:'/4/4-��'0+9:/)� 25:� +4*�5,� );2�*+�9')�� 68/<':+����6552�
�"���>"����>�����
���������
� �� �� � �� �
3930
�������������+$4/,0*��0*.,5+�56;.(&$2(�9�*174/(6� -,6&+(0�����/$56(457,6(���=�%$6+5���>:�>����������������9$.-�61�6190��������������
�������� �������������&1.10,$.�10�$&�����9��)42.���$6�,0�-,6���'(0�������&$4� *$4�� ),0,5+('����� 5(&�� 5;5��� '(&-��7,(6�.1&$6,10��� ����������������
��������������������������1.�10�����$&���(5,*0(4�-,6����15&+� � $22.5��������#� ).45������'(0�1)),&(�*$/(�411/��8,(95��������������������
� ��������� �4($6� &1.� $6� *4($624,&(�����������������*�����)42.��($6,0� -,!����#� ).45�� &108(0,(06� .1&$6,10�.(8(.�5,'(�;$4'��������������������
�������� 6700,0*� � %4�� �=���6190+175(���,6��9�*4$0,6(�� 2$6,1�� &7566,.(� %$6+5��� 8$0,6,(5�� 0(9(4� &$42(6��).114,0*����(6��*$4������������������
������������ �+$4/,0*� &$2(�<(:&(..(06� 8$.7(��"2'$6('� -,6&+(0�$0'/$,0� .(8(.���������5�� � )7..� %$6+5�&,6;�9$6(4���5(9(4���������������
�������
�������������������
�������������������������������
����� ��������� ������������������ �$�������������
###��"!!��"����!���" ������������������������� ���������
��� ����"�!�#��!��"��%�3)42+�548+38/'1���0/8).+37��� ����+-'1�/3�1';�'58�)'36+*9)+�<496�.497/3-�)4787��4251�6+(9/18�/3�8.+��>7���46*+67�)91�*+7')�786++8���31<��� �����"����
" #��#����147+�84�"'7.9'�34117��!5')/497���62����('8.��41�;�2'/3�1+:+1�2'78+6� ��7,���,/3�1/:/3-75')+�/3�;'10�498������$�,14467��,5��������'6-+�,'2�0/84:+61440/3-�;44*+*')6+������������������"�� �
������!��� �� ����������'11�/,��)'3�.+15�<49�;/8.<496�6+'1�+78'8+3++*7��"�� ��
�$��&�# ��$���������43:��(6��(�*49(1+;/*+�24(/1+�.42+�/3!.+1843>7�$44*1'3*�'60��� ��� ��+'8�/30/8���&49>11�(+'2'=+*�'8�8.+�-6+'875')+����� ������������"�����
#"����
#!$#��" !��������������������
������
����
� �� �� � �� �
�����������������������
��������������������
���������������!
�� ����������������������
��� ����� � ���
+++�)%#%&()%"&*,�$('��� �������������������!����������
31
�������������������������
������������������������
������������������������
�02�"��&1��+*%+������� ����!�����'+-��./�/()&�#02&-.�� 949'1�2439.1=�5'=2+398�:3*+7�� ��� �����(+*7442�)43*48�� ��:3/98� ):77+391=� ';'/1'(1+��"'3).�'3*�$4<3.4:8+� 89=1+� :3/98��������'8��+'9�����"�&��������$�� �� #���148+�94�������#!����������������5')0'-+8�';'/1'(1+��!7/)+8�89'79�'9�2/*���>8�,47�(*72�:3/98�'3*���>8�,47���(*72�:3/98����47+�/3,4�'9�111��"*#0-2�&*"(.."*$&�$+) ������
������!�(*72�)43*4��4;+7��� �86,9��-44*�)43*/9/43��1'7-+�74428��,51�-7'3/9+� ('9.� 9458������� 81/*+78� 94*+)0���������������
������!��(*72�� �('9.� 94<3�.4:8+��-7'3/9+�9458��<44*�,178��)74<3241*/3-�� ,/3/8.+*�('8+2+39�� -'8.+'9���+397'1� '/7��24;+� /3� )43*/9/43�������� ������
���������� �+<(:7=��7488/3-��(*72�� �('9.� )43*4�� �� ��86,9�7+)+391=� :5*'9+*�'3*�5'/39+*�� +3*:3/9�� ,/3/8.+*�<'10� 4:9� 14<+7� 1+;+1�������������
������! ��(*72�� �('9.�)4143/'14;+7� ����� 86,9�� )4251+9+1=� 7+34;'9�+*� /3� ����� .'7*<44*� ,178�� 97+=+*)+/1 /3-�� )74<3� 241*/3-8�� ����������� ����
������! �+<��4389�����*72���('9.�/�"'3).���&�(47*+7��.'7*<*�,178�-7'3/9+��2'89+7�('9.������'99').+*�('73�,47�8947'-+�<4708.45����)'7�-'7'-+���������������
������! ��(+*72�� �('9.�7'3).43�;+7=�!"�%�$����')7+�149��.7*<*
,178��,/7+51')+��149�)'3�(+�8:(*/;/*+*�/394� �1498�
'17+'*=�'5574;+*�� � ������������
���������������� �������!����+1*,"2)&*/��
"! ����
" #"��!� ��������������������
� � �� �� � �� �
take a photo tour of my listings 203-451-0081@ www.AlexChingas.com [email protected]
����������$�!���#��$ �$)230/13�����������/1��������-/�1).3��
���!��"�����" !��������$)23/.��������������
����������������������� ����$)230/13��������������/1��������-/�1).3',
� !�!��$�!���������!���� ������������$)230/13����� �����
���#� !������� ����������"�$)230/13����� �������
�� !��"&���������������������'+1*+),(������������
������!�����!�������������$)230/13������� ������/1�������-/�1).3',
�" !����"%"�&����!���$)230/13����������-/�
32
� � �� �� � �� �
30
Community & CommitmentCOLLINS-MORROWLLC. REAL ESTATE
203.746.4301 Fax [email protected]
New Fairfield Shopping Ctr
������������������������#'�!�,��!(% ��(&&-'#,1���#!",��'���*#!",�()�'� %((*�)%�'��/�&�#'�%�.�%�&�+,�*�����*((&���+,(*1�!*��,*((&�/� )%�� #'#+"�����/� -%%���,"��+�-'������*�!�*�!�����������������
��������������� /�� ,���#%#'!+����*�&�,#���+,(*1� (1�*����',�*�#+%�'��$#,�"�'
()�'+�,(��0������/� #�%�+,('�� )%��#'#+"���������*&�������������
�((*+�,(�)�,#(���'�%�/��-�)�#*�����������������
���������
�����������������������������
33
� � �� �� � �� �
3934
����#*"&��'%��'����"�(%+�������,��������������%)�"����"�(%+�� �'�� �� %##���� �����*����%��� �����*'#*"����*��� �#%������%!�"�� %����*�'�%�������"������������ �
***�$$%#$�%'��&��#! �"�#��"�(%+�$$%#$�%'��&��#!
�$!#(+&��$!)��/0!0$�,*-!+2�,%�'$��,.)#
�������������,<,2�*584,8�25:�=�����(*��(8.,�6(8104.�(8,(�-58�)5(:�58�:8;*19�����#� ����=�;6+(:,9� 04*2��10:��)(:/��90+04.�855-��=04+5=9��-,4*04.����������������
���������� �,:/,2�%5=4��:8�#:,� ���8(8,566:?� -58�+,<,256�58� 04*53,�685+;*04.���)(?�:8;*1�9:58(.,�.(8�8,(8�52+,8��-(3�)2+.�9:58,�-854:�5--0*,�)2.�����������������
�������� �� .85;4+� -2558�*54+5��6(81(:� -854:�+558�680<�8,(8�6(:05��4,=�*(86,:��6(04:�� 2(;4+8?���,>:8(�9:58(.,���8,(:25*(:054�=�6552��!42?����������������
����������� ��#��� ���#(4*/����#���*,4:8(2�<(*��9,*��9?9��#�=��"����@54,�502�/,(:���(9?*533;:,��� �����������
������������0>,+;9,�566:?����)83�� �)(:/�/5;9,� �)(?�-;22?�,7;06(;:5�8,6(08�.(8�=�9,6
8,4:(2�(6(8:3,4:�� ����������
3�������������������4��(4+?3(496,*0(2�=�.55+� -2558�62(4�����)839��)(:/9��),04.�952+�(9�09�� ,(8� 85;:,��������������������
����������������
0, ����
0$10�",#$��������������������
������������������������ �������#�� ������������
(((�!'"%#"$�� �%&�&���#!���$��� �������� �
����������� �����������
����������� �(8.,� �� �#� �52�������#���#�=�=+);8404.� 9:5<,��'&(::0*�� 0*,�?(8+��*�.(8(.,���8,(:�-854:658*/���� ����
���������� "809:04,��� 83�$620:� 2,<,2�=�=;�(::0*�� ������=�� 6(4:8?���'� -289���#����#���.6�� +*1�� 6(:05� (4+�)81-62*���*(8�.(8������(*8,9����������
������������4:07;,��5<,89��%/,�(6:(04� �5/4� !9)584,� �53,��/(8304.��08*(����������������
��������� '(21� :5��5<,��,(*/�� ��#��(6,�304;:,9� :5��,(*/���=?���$/569���8,9/2?� 6(04:,+�=�� 4,=2?� -04�'�-89���,*1��!4����(*8,�����������
���������� '(21� :5� ),(*/��'(:,8<0,=9�� :5� ),� );02:�� �)8�� �� � )(:/�52540(2���(22�-58�+,:(029�����������
����������������� !4,�9:58?� 20<04.(:� 0:9� ),9:��$6(*05;9��#���#�=�� -62*��(8(.,�����������
� �� �� � �� �
PANDOLFI PROPERTIES, INC.44 North Street, Danbury CT
203-743-4688pandolfiproperties.com
&�"���"%"�&����������$�!������!� ������� ! ������!�����������������"�!&
������� ��������������
����������������$�!������!&34"4&�/.�����"$3�� ����� �� ����,&6&,� '2/.4"(&�� 02*34*.&� 6*&73�35.2//-����$"2�("2������������������! ����� ���������
!����&�������$����$�!�������!��02*6�"$3���"*,��"2#/52��/#*"7"2%�7*..*.(� 2&./6�� ���� �� ���0//,��$"#"."���#&"$)��4&..*3�� ��������� ! ���� ��������
��!������!��"�� !�!� �&4� /. ���02*6"4&�"$3�7�����'4��'2/.4"(&��%2"-"4*$�7"4&2�6*&73�� �������� ���� ������$�)&"4&%�("2������"�&�����!� � ��� �����������
������$���� ���� �)"2-*.(7"4&2'2/.4� $/,/.*",�� ����� � ���02*6"4&�%/$+�� ,"+&� 6*&73� '2/-�.&"2,9&6&29�2//-����������������! ��� ����������
�����$���� ���� � ��"��)"2-.(������������,&6&,�7"4&2'2/.4�/0&.�0,".��7*%&�7&34� 6*&73�� 4&..*3�#&"$)��(/,'���$,5#)3&������$����������! ��� ���������
"���"������������"����*2&$4�".%,&7//%� "4&2'2/.4�� 7&34&80/352&�� %2"-"4*$� 35.3&43��-"*.��(5&34� )3&3�� � %/$+3�� #&"$)� ��������������! ���� ���������
���������"��$�!������!�-":*.(�/00/245.*49���������/.��� "$���������� � �������$"2�("2���&..*3�#&"$)��$,5#)3&���/7�4"8&3��� ������������! ���� ����������
"� �! ����������$���������&./6"4&%��������� ������ ���6*&73��)"2%7%3���2&8�%&$+��%/$+��("2��&33�4)".����-*.��4/��!��*49����$�����������! ���� ������������
��������������$����������!!��� �"+&'2/.4�7*4)� 35.3&46*&73��%&$+��%/$+��3+9,*()43���-"34&235*4&�7*4)�02*6"4&�#",$/.9�� ���������� !� ��� ���������
#��!��������#��!�������/.6� ,/$7�$*49� 36$3�� ���7�("3� 34/6&�� ��7�7",+/54� 4/� 9"2%���0"$*/53� +*4$)&.��� ��',//23���".9��0%"4&3������"�&������! ��� �����������
������$������������!������2*6"4&�� 50%"4&%� $/44"(&�7�6*&73�%/$+�� %&$+�� )"2%7//%� ',23�� 34/.&�����$"2�%&4�("2"(&�����$�������������! ��� �����������
�����!�$�!������!� ����� '4� /''2/4"(&� /.� �15".4:� �/.%� �/6&2,//+*.(���� '/2&34����������� '0,�� �',23���$"2�("2"(&�� ������������!������� �������
35
� �� �� � �� �
��������. "(-31��-*-,( *� (,� #$1(0 !*$��-30��(,#�� 0+��0 ,(2$������)(2"'$,�-.$,1� 2-����5�12-,$� %(0$.* "$��. "(-31�+ 12$0� 13(2$�5�1(22(,&� 0$ ���(,(1'$#�0#� %*0�����.0-4(#$� ##8*�� ���1/��%2���##$#�"-,4$,($,"$�-%�2-5,�5 2$0�� �&0$ 2�*-" 2(-,������������������������������
������ �$22$0�2' ,�,$5��-*-,( *�(,�1-3&'2� %2$0�,$(&'!-0�'--#�5�$*$& ,2� ..-(,2+$,21� 2'0-3&'-32���'$%81� )(2"'$,�&0$ 2� 0--+���#(,(,&� 0--+�$ "'�5�%.*�� �12� %*--0�&3$12� 0--+5�! 2'��-%%("$�#$,���+-0$��� !3*-31�+3#0--+�5�1'-5$0�%-0#-&�-0�)(#1����������������������������������
� ����� �(0" �������,2(/3$� 0 #( 2(,&�5 0+2'��� "' 0+��0(&(, *� 12-,$���5--#�#$2 (*1� 2'0-3&'-32�� � %*--01�-%� 1. �"(-31� *(4(,&�-%%$01� $6.-1$#�!$ +1�� !3(*2�(,1�� � %(0$.* "$1�5--#���12-,$� %*--01�5�4(,2 &$�!0(")1���0$227���.0(4 2$�7 0#5�* 0&$�%* &12-,$�. 2(-��������������������������
�������� �-4$� 0(&'2� (,2-� ,�$ 17� *(4(,&� *(%$127*$��-0&$-31���13,,7�$,#�3,(2�2-5,'-31$�5���%*--01��� 2�(,�)(2"'$,�5�&0 ,(2$�"-3,2$01���12 (,*$11�12$$*� ..*( ,"$1��0#�%*--0�*-%2�%-0�1*$$.(,&-0�-%%("$���$ 32(%3*�"-3027 0#��&0$ 2�"-++32$0�*-" 2(-,��������������� ����� �������
������ �' 0+(,&�� .$�-,� �*-4$*7�*$4$*� "0$�(,� �,$(&'!-0'--#�-%�+3*2(�+(**(-,�#-** 0�'-+$1�
�.$,�%*--0�.* ,�-%%$01� �*(4(,&�0--+�5�4 3*2$#"$(*(,&���' 0#5--#�%*--0��% +(*7�0--+���)(2"'$,�5�12 (,*$11�12$$*� ..*( ,"$1��!0$ )% 12�! 0���" 0�'$ 2$#�& 0 &$�
���������������� ������
������ �. "(-31��0-5,$��-,#��-*-,( *���$5$0�"-,1203"�2(-,���0$ 2� $,2$02 (,(,&� %*-5� %$ 230(,&�� 12-07� $,207�� ' 0#�5--#�%*--01��&-30+$2�)(2"'$,�5�&0 ,(2$�"-3,2$02-.1��� 12$013(2$�5�1. �! 2'��� 0"$*� 1300-3,#$#�!7� "-,1$04 2(-,� * ,#�� *)�2-�20 (,���2-5,����������������������������
36
�������
��������������������������
� � �� �� � �� �
37
Tom Shearman, Paul RossittoJulie Goldstein, Jon MagnottaJay Tolisano, Chip Winter
Your Mortgage Bankers
our obligation to youCommitment Commitment
Equal Housing Lender. Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058 licensed or authorized Mortgage Lender/Banker by, and does not offer its loan services or products in any states other than, the following: CA Dept of Corporations, CT Dept of Banking, FL Dept of Financial Services, GA Dept of Banking & Finance, NJ Dept of Banking and Insurance, PA Dept of Banking, SC Sec of State, Virginia State Corporation Commission License MC-3001, TX Dept of Savings & Mortgage Lending, Mass Division of Banks and Loan Agencies –Atlantic Home Loans Licensed Mortgage Bankers Mortgage Lender and Mortgage Broker license #MC5212. Some products may not be available in all states. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.
New York: AHL Home Funding, in lieu of true name, Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058. Registered Mortgage Broker – NYS Banking Department #204941. All Loans arranged with Third Party Providers. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.
EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY
LICENSED MORTGAGE BANKERS
bankyourloan.com or call 203.454.1000
We are Atlantic Home Loans and we take our commitments seriously. As Regional Mortgage Bankers, we are focused on providing our customers with the best available service and mortgage solutions. Our team members in Fairfield County are responsible for originating, processing and funding your home loan. We are empowered to approve and close your loan. All locally. We have the resources to not only provide premium loan products and competitive rates, but also to treat each customer individually. Whether you are applying for your own home loan or referring a client, friend or family member, you can rely on the people at Atlantic Home Loans.
Linda Couturas
Kathy Shilling
Dave Sevigny
Ed Buchser
� � �� �� � �� �
38
� �������� ����� ��'�����#!!�� �!��� ! � ��� ��#��� ��'� �� #!!��� �� � �� #!!�������*� #!!��(�%�� ��#�"�������%& � ���!&#��%���%�� � ��%��� �������!&%� �!(�#� ��'��(�%�� �)�#��$�� ������%��$�� ���� %!( � &%���%��$���� *� ��� �%��$�� ! '� �� %� %!� $��!!��"�#���$�!"$������%#� $"!#%�%�! ���
��!%���##'��"" �������������
�������� �������������� �#��$%� �� ����������!#��� � !�! ����!'�#�!!��� �� (!!���� �#��� � � ��� '������ � ��'� �� #!!��(�%�� ��#�"������ �� � �� #!!��� �!&#��%��%�� ���%��� �������*�#!!�����$%�#�$&�%���������$�������%�$��� %#����������� �$����!(�#���'���(�%����#�"�������%%����������#���#��������
��!%����#���&��$$��������������
� � �� �� � �� �
New Construction or Major Renovations
203-364-9305 | [email protected]
www.coylehomes.com
© 2012 Coyle Modular Homes, Inc.
CT licenses: NHC.0012242, HIC.0674116NY License: WC-22618-H10
RI License: 22244
Find Us On FacebookScan Me!
before after
� � �� �� � �� �