PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ?· Afecciones derivadas de las infraestructuras territoriales…

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<ul><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DE ALBALT DELS SORELLS:MEMORIA INFORMATIVA</p><p>AYUNTAMIENTO DE ALBALAT DELS SORELLS</p><p>J. L. MIRALLES PREZ, Arquitecto A. LLOBELL LPEZ, M. CAMPOY UNGRA, Abogados</p><p>2</p><p>NDICE</p><p>1. CONDICIONES GEOGRFICAS............................................................................................. 41.1.- MEDIO FISICO......................................................................................................................................4</p><p>1.1.1.- Encuadre geogrfico........................................................................................................................41.1.2.- Relieve.............................................................................................................................................41.1.3.- Agua ................................................................................................................................................5</p><p>1.1.3.1.- Aguas superficiales .................................................................................................................51.1.3.2.- Aguas subterrneas..................................................................................................................51.1.3.3.- Aprovechamiento de aguas .....................................................................................................51.1.3.4.- Otros ........................................................................................................................................6</p><p>1.1.4.- Suelo................................................................................................................................................61.1.4.1.- Caractersticas geomorfolgicas .............................................................................................61.1.4.2.- Caractersticas edafolgicas ....................................................................................................71.1.4.3.- Caractersticas mecnicas........................................................................................................81.1.4.4.- Aprovechamientos extractivos ................................................................................................8</p><p>1.1.5.- Vegetacin.......................................................................................................................................81.1.5.1.- Caractersticas de la flora y fauna ...........................................................................................81.1.5.2.- Cultivos y praderas..................................................................................................................91.1.5.3.- reas forestales y pastos .......................................................................................................101.1.5.4.- Biotopos.................................................................................................................................10</p><p>1.1.6.- Clima .............................................................................................................................................111.1.6.1.- Caractersticas meteorolgicas..............................................................................................111.1.6.2.- Clima y microclimas .............................................................................................................12</p><p>1.2.- USOS DEL SUELO..............................................................................................................................141.2.1.- Rstico...........................................................................................................................................14</p><p>1.2.1.1.- Forestal ..................................................................................................................................141.2.1.2.- Pastos.....................................................................................................................................141.2.1.3.- Regado..................................................................................................................................141.2.1.5.- No cultivado o explotado ......................................................................................................14</p><p>1.2.2.- Urbano...........................................................................................................................................141.2.2.1.- Edificaciones .........................................................................................................................141.2.2.2.- Infraestructuras......................................................................................................................16</p><p>1.3.- CARACTERSTICAS DE LA POBLACIN, SUS CONDICIONES ECONMICAS Y SOCIALES Y LAS PREVISIONES DE EVOLUCIN DEMOGRFICA. .............................................16</p><p>1.3.1.- Evolucin de la poblacin absoluta...............................................................................................161.3.2.- Natalidad y mortalidad. Crecimiento vegetativo. .........................................................................171.3.3.- Nupcialidad. ..................................................................................................................................181.3.4.- Crecimiento migratorio. ................................................................................................................191.3.5.- Conclusiones y previsin. .............................................................................................................191.3.6.- Cuadros de poblacin. ...................................................................................................................21</p><p>1.4.- REDES DE COMUNICACIONES Y SERVICIOS............................................................................261.4.1.- Redes de comunicacin.................................................................................................................26</p><p>1.4.1.1.- Red viaria: carreteras.............................................................................................................261.4.1.2.- Red viaria: ferrocarril ............................................................................................................29</p><p>1.4.2.- Servicios bsicos ...........................................................................................................................30</p></li><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DE ALBALT DELS SORELLS:MEMORIA INFORMATIVA</p><p>AYUNTAMIENTO DE ALBALAT DELS SORELLS</p><p>J. L. MIRALLES PREZ, Arquitecto A. LLOBELL LPEZ, M. CAMPOY UNGRA, Abogados</p><p>3</p><p>1.4.2.1.- Agua ......................................................................................................................................301.4.2.2.- Vertidos .................................................................................................................................311.4.2.3.- Basuras ..................................................................................................................................321.4.2.4.- Energa elctrica ....................................................................................................................321.4.2.5.- Gas.........................................................................................................................................321.4.2.6.- Telefona y redes de telecomunicacin .................................................................................33</p><p>1.5.- VALORES PAISAJISTICOS, ECOLGICOS, URBANOS E HISTRICOS Y ARTSTICOS, EXISTENTES EN EL MBITO DEL PLAN. ............................................................................................33</p><p>2.- CONDICIONES INSTITUCIONALES.................................................................................. 352.1.- EL PLANEAMIENTO ANTERIOR....................................................................................................35</p><p>2.1.1.- Tipo de Plan. Fecha de Aprobacin Definitiva. Promotor. Redactor ...........................................352.1.2.- mbito de aplicacin. Usos previstos. Superficies asignadas ......................................................362.1.3.- Alturas de edificacin y trama viaria ............................................................................................382.1.4.- Proyeccin del desarrollo previsible. ............................................................................................402.1.5.- Revisin o modificacin................................................................................................................40</p><p>2.2.- CONDICIONES DERIVADAS DEL PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIN QUE ESTABA EN EJECUCIN CUANDO SE REVISA EL PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA.........412.3.- CONDICIONES DERIVADAS DEL PLANEAMIENTO DE ACCIN TERRITORIAL VIGENTE.......................................................................................................................................................................432.4.- RESULTADOS DEL TRMITE DE CONCIERTO PREVIO CON LA CONSELLERIA DE OBRAS PBLICAS, URBANISMO Y TRANSPORTES .........................................................................442.5.- OBRAS PROGRAMADAS Y POLTICAS DE INVERSIONES PBLICAS QUE INFLUYAN EN EL DESARROLLO URBANO O PREVISTAS EN LA PLANIFICACIN SECTORIAL DE LAS ADMINISTRACIONES ...............................................................................................................................462.6.- ANLISIS DE LAS AFECCIONES IMPUESTAS POR LA LEGISLACIN SECTORIAL EN EL MBITO TERRITORIAL. AFECCIONES LEGALES, PROTECCIONES Y SERVIDUMBRES.........47</p><p>2.6.1.-Afecciones legales..........................................................................................................................472.6.2.- Afecciones derivadas de las infraestructuras territoriales. ............................................................53</p><p>2.6.2.1.- Afecciones en materia de carreteras......................................................................................532.6.2.2.- Afecciones en materia de ferrocarriles..................................................................................542.6.2.3.- Afecciones en materia de transporte de energa elctrica. ....................................................56</p><p>2.6.3.- Afecciones derivadas de los elementos naturales del territorio. ...................................................572.6.3.1.- Afecciones en materia de costas............................................................................................572.6.3.2.- Afecciones en materia de patrimonio histrico.....................................................................582.6.3.3.- Afecciones de las vas pecuarias. ..........................................................................................59</p><p>ANEJO: CUADRO COMPARATIVO DE SUPERFICIES</p></li><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DE ALBALT DELS SORELLS:MEMORIA INFORMATIVA</p><p>AYUNTAMIENTO DE ALBALAT DELS SORELLS</p><p>J. L. MIRALLES PREZ, Arquitecto A. LLOBELL LPEZ, M. CAMPOY UNGRA, Abogados</p><p>4</p><p>MEMORIA INFORMATIVA</p><p>1. CONDICIONES GEOGRFICAS</p><p>1.1.- MEDIO FISICO</p><p>1.1.1.- Encuadre geogrfico</p><p>Albalat dels Sorells, municipio costero, ocupa una posicin central en la provincia de Valencia y en la Comunidad Autnoma Valenciana, la cual se halla situada en la parte oriental de la Pennsula Ibrica.</p><p>En concreto, se enclava el municipio de Albalat dels Sorells al norte de la Comarca de L'Horta, en una posicin central de la Subcomarca de LHorta Nord, formando parte del grupo de poblaciones asentadas a lo largo de la carretera N-340, con los siguientes lmites de su territorio: por el norte, los trminos de Museros y Albuixech; por el sur, el linde del trmino de Foios; por el este, el mar Mediterrneo; y por el oeste, tambin los trminos de Museros (noroeste) y Foios (suroeste).</p><p>1.1.2.- Relieve</p><p>El territorio de la Comunidad Valenciana presenta unas marcadas diferencias de Este a Oeste. En general, el relieve est constituido por unas cadenas montaosas ms o menos prximas a la costa, a cuyos pies se extiende la "llanura aluvial costera", as denominada por obedecer en su formacin a travs de los siglos a la sedimentacin de los ros que descienden de las montaas vecinas. </p><p>En concreto, el relieve de la comarca de L'Horta es muy uniforme y de gran sencillez; est formado por una llanura aluvial que se extiende desde Puzol hasta la Albufera, accidentada en sus bordes por pequeas elevaciones: al Norte, los cerros de Rafelbuol y del Puig; al Oeste, las elevaciones de Paterna y Btera, y al Sur, las de Torrent y Picassent con el cerro de El Vedat. La costa es poco recortada, baja y arenosa, presentando en ocasiones un cordn litoral de dunas entre el mar y el interior.</p></li><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DE ALBALT DELS SORELLS:MEMORIA INFORMATIVA</p><p>AYUNTAMIENTO DE ALBALAT DELS SORELLS</p><p>J. L. MIRALLES PREZ, Arquitecto A. LLOBELL LPEZ, M. CAMPOY UNGRA, Abogados</p><p>5</p><p>El Municipio de Albalat dels Sorells se encuentra situado en la subcomarca de L'Horta Nord, ocupando una extensin aproximada de 4,9 Km2. Esta situacin le confiere una gran homogeneidad topogrfica con una altitud media de 15 metros y pendientes inferiores al 2 por 100 en la prctica totalidad del trmino.</p><p>1.1.3.- Agua</p><p>1.1.3.1.- Aguas superficiales</p><p>No existen cursos de aguas superficiales en el trmino municipal de Albalat dels Sorells, si excluimos la amplia red de acequias, que partiendo de la acequia de Moncada (que atraviesa el sector occidental del municipio), se extienden por la zona de huerta en varios ramales.</p><p>1.1.3.2.- Aguas subterrneas</p><p>Existe en el subsuelo del municipio un manto acufero de sedimentos cuaternarios de relativa importancia. El agua que alimenta este acufero procede en su mayor parte de los macizos montaosos y sierras que rodean la llanura valenciana. Recibe tambin una fraccin de aguas de riego.</p><p>1.1.3.3.- Aprovechamiento de aguas</p><p>La sobreexplotacin de las aguas subterrneas con una fuerte proliferacin de puntos de extraccin, ha hecho descender la capa fretica, disminuyendo la cantidad de agua disponible. El principal problema que plantea el aprovechamiento de estas aguas es el de su nitrificacin como consecuencia de su mezcla con aguas de riego contaminadas por nitratos, empleados para el abonado. En la actualidad el nivel de nitratos las hace no aptas para el consumo. </p><p>El suministro de agua potable a la poblacin se realiza desde la red de abastecimiento del LHorta Nord, ejecutada durante los primeros aos de la dcada de 1990-2000, que proporciona caudales procedentes del Ro Turia desde la Planta Potabilizadora de Manises.</p></li><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DE ALBALT DELS SORELLS:MEMORIA INFORMATIVA</p><p>AYUNTAMIENTO DE ALBALAT DELS SORELLS</p><p>J. L. MIRALLES PREZ, Arquitecto A. LLOBELL LPEZ, M. CAMPOY UNGRA, Abogados</p><p>6</p><p>1.1.3.4.- Otros</p><p>No existe, en principio, riesgo de inundacin en el trmino de Albalat dels Sorells, segn se desprende del Plan de Accin Territorial de Prevencin del Riesgo de Inundabilidad (PATRICOVA), aprobado mediante Acuerdo del Gob...</p></li></ul>

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