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ARCHItecture

D’AILLEURS

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HOME

Texte : Architectes.ch I Photos :Takuji Shimmura, Milène Servelle I Traduction : AVK TRAD

Paris, 13e arrondissement, avenue de France au sud dela gare d’Austerlitz : un immeuble à la morphologieinhabituelle rompt la série de façades très institution-nelles de ministères ou de grandes sociétés. Cet ovniarchitectural a une double origine. La première, c’est ladécision du Conseil de Paris, en novembre 2011, derompre avec le baron Haussmann et de déplafonner leshauteurs constructibles – habituellement de 37 mètres– en les portant à 50 mètres pour les logements et 180mètres pour les immeubles de service dans le secteurMassena-Bruneseau où le Paris historique se déliteentre périphérique et voies de chemins de fer.La seconde est la décision du maître d’œuvre de réali-ser un ensemble comprenant à la fois des logementsmis à la vente et des logements sociaux.

PARIS : un immeuble dual avec deux

tours et deux catégories de logements.

LES FAUSSES JUMELLES DU PROJET

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C’est donc ce printemps qu’est mis en service l’immeubledouble baptisé Home qui est le premier immeuble d’habita-tion de 50 mètres de hauteur construit à Paris depuis 1970.Il est le fruit de la collaboration entre deux bureaux d’archi-tecture, Hamonic + Masson & Associés (architectes manda-taires), installé à Paris, épaulé par le bureau niçois ComteVollenweider. Le programme consistait à réaliser 188 loge-ments, dont 96 en accession à la propriété et 92 enlogements sociaux. Commerces et parking complétaient laréalisation.

Hamonic + Masson & Associés et Comte Vollenweidersouhaitaient rompre la rigidité formelle de l’avenue deFrance. Ils ont atteint leur but en imaginant deux tours de 16et 13 étages. L’une, destinée aux logements sociaux, habilléed’une peau métallique aux reflets changeants, marque sa dif-férence par des balcons aux formes et dimensions variables,agrémentés d’écrans vitrés de couleur orangée. L’autre, dontles logements sont destinés à la vente est une tour en gradinsdont chaque niveau se voit appliquer un degré de torsion quiévite la répétition et modifie la perspective dont jouissent leshabitants.

Mixité

Les deux tours reposent sur un socle commun de plusieursniveaux qui unifie l’ensemble d’un point de vue spatial etévite toute ségrégation: une double entrée commune à l’ar-rière du bâtiment donne accès au hall qui distribue les flux

sur deux cages d’ascenseurs. La base abrite égalementparking et commerces.

Ce sentiment d’ensemble n’est pas limité à la morphologiedu bâtiment. Les créateurs insistent sur leur volonté d’har-moniser les 188 logements, tout en évitant « les logementsidentiques en tous points ». Tous bénéficient de larges vo-lumes, de terrasses ou de balcons généreux, de perspectivesincroyables sur Paris. Bien sûr, les aménagements sont demeilleure qualité dans la tour mise en vente où le retrait dechaque étage génère une diversité dans l’implantation desappartements et des terrasses aux surfaces variées. Mais leslogements sociaux présentent des plans de logements plusdiversifiés dont les séjours sont disposés alternativement aucentre ou en angle et des espaces extérieurs aux dimensionsdiverses. Les architectes mettent en avant leur volonté deconcevoir un immeuble en hauteur comme « une superposi-tion de maisons », de donner à chaque habitant l’impressionqu’il vit dans un logement individualisé.

Dans le projet Home, la mixité sociale, ce débat très politiséen France, s’exprime en termes très pragmatiques : les archi-tectes ont apporté une réponse duale qui évite de traduire ladiversité sociale en termes de hauteur : les acquéreursinstallés au-dessus des locataires. L’entrée commune quidistribue sur deux parties dont la plus haute est celle réservéeaux logements sociaux est une réponse dont le succès semesurera dans la durée. n

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A dual-purpose building comprising twotowers and two categories of apartments

In Paris’s 13th district on the Avenue de France south of the Austerlitztrain station, an unusually shaped building breaks from the very ins-titutional facades of the ministries and multinational companies thathave moved into the area. The project, an architectural UFO, stemsfrom a decision taken by the Paris City Council in November 2011 tobreak from the Baron Haussmann style of architecture and to raisethe maximum authorised height of buildings from 37 meters to 50meters for residential buildings and to 180 meters for service buil-dings in the Massena-Bruneseau district is this decaying part of his-torical Paris between the city ring road and the railway tracks. It alsooriginates from the decision taken by the Project Owner to build aseries of private and social apartment blocks.

This spring, the dual-purpose building called Home, the first 50-meter high residential building built in Paris since 1970, will beunveiled. It is the outcome of a partnership between two firms ofarchitects: Hamonic and Masson & Partners (contracted architects)based in Paris and supported by Comte Vollenweider, a firm of archi-tects based in Nice. The project involved the building of 188 apart-ments, 96 of which are being sold on the private market while theother 92 are being rented as council flats. Shops and a car parkcomplete the project.

Hamonic + Masson and Comte Vollenweider were keen to break fromthe formal rigidity of the buildings that line the Avenue de France.They succeeded by developing two tower blocks, one 16stories high, the other 13 stories high. One of the towers, which willcomprise council flats, is covered with a metal cladding that changes

colour with the reflection of the light. It features different sized andshaped balconies decorated with orange-coloured glass screens. The other tower, which is terraced, comprises private apartments.Each level has a degree of curvature that avoids repetition and allowsthe occupants to enjoy different views over the city.

Social mix

Both towers are built to a common multi-level design which offers aunified space and avoids segregation: a common entrance at the rearof the building leads to a central hallway where the occupants taketwo different elevators. The ground floor includes shops and a car park.

This sense of unity is not limited to the shape of the building. Theproject designers were keen to harmonise the 188 apartments whileavoiding «totally identical apartments». All the apartments are large-sized, have spacious terraces or balconies and offer splendid viewsover the city of Paris. The fittings and fixtures are of high quality inthe private apartment tower where each receded story creates archi-tectural diversity both in the layout of the apartments and on thedifferent sized terraces. The council flats are more diversified inlayout: their living-rooms are located either at the centre or in thecorner of the properties, while their outdoor areas differ in size. Thearchitects have emphasized their wish to build a residential block thatresembles «overlaying houses» and to give each occupant theimpression of living in a custom-built apartment.

Social diversity, a highly political issue in France at present, is reflec-ted in the Home project in a very pragmatic way: the architects haveoffered a dual response which avoids reflecting social diversity interms of height, i.e. by locating private apartments above tenant flats.The common entrance leads to two different parts of the building,the highest of which is reserved for council flats. Time will tell if thissolution will work or not. n

architectes.ch I N.3 I printemps / été 2014Projet réalisé 9architectes.ch I N.5 I printemps / été 2015

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architectes.ch I N.5 I printemps / été 2015Architecture d’ailleurs96

> LES CONCEPTEURSLe projet Home a été conduit par deux bureaux d’architectes. Mais,si la réalisation est duale, le travail a bien été unique. Les bureauxne se sont pas répartis les tours mais ont mis leurs forces en com-mun dans l’élaboration du projet, travaillant en workshop, puis sedonnant du temps pour réfléchir au programme avant de confronterleurs idées jusqu’à leur fixation.

Hamonic + Masson & Associés – Fondé en 1997 par Gaëlle Hamonicet Jean-Christophe Masson, le bureau compte une quinzaine de col-laborateurs. Nominé au prix Mies van der Rohe en 2001, il se faitconnaître en 2003 par la conception de la Maison de métal exposéeau parc de la Villette. Réputé pour sa rigueur et son sens urbanis-tique, connu également pour son intérêt à tisser des liens entre artet architecture, le bureau a reçu de nombreux mandats pour desréalisations en milieu urbain dense et des équipements culturels.Avec une quinzaine de bâtiments livrés, le bureau, installé à Paris,développe ses projets partout en France.

Comte Vollenweider – A Nice, l’Agence Comte Vollenweider réunisdeux architectes, Pierre-André Comte et Stéphane Vollenweider, quise sont connus à l’Ecole d’architecture de Paris Belleville puis ontvolé séparément avant de se retrouver en 2002. En 2005, ils rempor-tent le concours de la Cité artisanale de Valbonne. En 2009, le projetest sélectionné pour le Mies van der Rohe Awards et révèle l’agenceau public à travers de nombreuses publications. En 2013, la premièrephase du Pôle d’aviation d’affaires de l’aéroport de Cannes, le H-16,est un autre projet emblématique de l’agence qui dénombre unedizaine de réalisations publiques et privées et une cinquantaine deconcours dont on qualifie l’architecture de sobre et puissante.L’agence compte une dizaine de collaborateurs.

> A joint effect between two firms of architects

The Home project was conducted by two firms of architects. Whilethe design was a joint effort, the work itself was carried out indi-vidually. The architects did not separate the towers but workedtogether, taking the time to reflect and to compare and finalisetheir ideas.

Gaëlle Hamonic and Jean-Christophe Masson founded the firmof Hamonic and Masson & Partners in 1997. It currently employsfifteen staff. Nominated for the Mies van der Rohe Prize in 2001,the firm gained a reputation in 2003 for its design of the Maisonde Métal exhibited at the Parc de la Villette. Reputed for itsthoroughness, sense of urban planning and interest in forginglinks between art and architecture, the firm has secured manycontracts for projects in concentrated urban environments and forcultural facilities. The firm, which is based in Paris, has alreadydelivered some fifteen buildings and is developing other projectsthroughout France.

The Comte Vollenweider agency based in Nice employs two ar-chitects, Pierre-André Comte and Stéphane Vollenweider. Theymet at the Paris Belleville School of Architecture. They went theirseparate ways before meeting up again in 2002. In 2005, they wonthe Cité Artisanale de Valbonne Competition. In 2009, the projectwas selected for the Mies van der Rohe Awards and revealed theagency to the general public through numerous publications. In2013, the agency conducted its flagship project, H-16, the firstphase of the Business Aviation Centre at Cannes Airport. Theagency has already developed a dozen public and private projectsand has entered some fifty competitions with architecturalofferings that have been described as sober and powerful. Theagency currently employs twelve staff.

Agence Comte Vollenweider

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