jotallas es szavatossag dr jambor attila 141002

dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu

Jtllssal s szavatossggal kapcsolatos 2014. vi jogszablyvltozsok Ebben a tjkoztatban arra vllalkozunk, hogy a jtllssal s szavatossggal kapcsolatos jogszablyi rendelkezseket gyjtsk ssze, kln kiemelve a 2014. vi jogszablyvltozsokat. A jtlls s a szavatossg elrsaiban 2014. mrcius 15. s szeptember 15. kztt kerlt sor vltozsokra, s a klnbz hatlybalpsi idpontok megnehezthetik az j rendelkezsekhez val alkalmazkodst.

1. Csak a termszetes szemly minsl fogyasztnak A Ptk. hatlybalpsvel jelents vltozs trtnt a fogyaszt fogalmban. A meghatrozsnak azrt van jelentsge, mert a jtllsra s a szavatossgra vonatkoz jogszablyok a fogyaszt rszre tbb jogosultsgot, nagyobb vdelmet adnak. Fontos tudni azt is, hogy milyen szerzdseknl kell mr alkalmazni a Ptk. (2013. vi V. tv.) rendelkezseit. 1.1. Ktfle fogyaszt fogalom Elsdlegesen is ki kell hangslyozni, hogy a fogyaszt fogalmt kt jogszablyban is megtallhatjuk: a) A Ptk-ban (a Polgri Trvnyknyvrl szl 2013. vi V. trvnyben): a szakmja, nll foglalkozsa vagy zleti tevkenysge krn kvl eljr termszetes szemly [2013. vi V. tv. 8:1. (1) bek. 3. pont]. A rgi Ptk-hoz kpest vltozs, hogy csak a termszetes szemly minsl fogyasztnak, korbban pldul egy ptipari cg is fogyaszt lehetett, ha televzit vsrolt (1959. vi IV. tv. 685. ). Ez a meghatrozsa a Felek szerzdses viszonyban rvnyesl. b) A fogyasztvdelemrl szl 1997. vi CLV. trvnyben: az nll foglalkozsn s gazdasgi tevkenysgi krn kvl es clok rdekben eljr termszetes szemly, tovbb a bkltet testletre vonatkoz szablyok alkalmazsban az nll foglalkozsn s gazdasgi tevkenysgi krn kvl es clok rdekben eljr, kln trvny szerinti civil szervezet, egyhzi jogi szemly, trsashz, laksszvetkezet, mikro-, kis- s kzpvllalkozs is, aki, illetve amely rut vesz, rendel, kap, hasznl, ignybe vesz vagy az ruval kapcsolatos kereskedelmi kommunikci, ajnlat cmzettje [1997. vi CLV. tv. 2. a)-b) pont, 1. ]. A Ptk-hoz kpest a bkltet testletre vonatkoz szablyok tekintetben bvebb meghatrozst ad, amely a fogyasztvdelmi eljrsokban rvnyesl. A Ptk-ba bekerlt a vllalkozs fogalma is, amelyet a rgi Ptk. mg nem szablyozott. Vllalkozs a szakmja, nll foglalkozsa vagy zleti tevkenysge krben eljr szemly [2013. vi V. tv. 8:1. (1) bek. 4. pont]. A fogyasztvdelmi trvny alkalmazsban vllalkozsnak minsl az, amely (aki) a fogyasztkat rint vagy rinthet tevkenysget nll foglalkozsval vagy gazdasgi tevkenysgvel sszefgg clok rdekben vgzi (kivve a pnzgyi szolgltatsi tevkenysget) [1997. vi CLV. tv. 2. a)-b) pont, 1. ]. A fogyaszti szerzds fogalmt a Ptk. csak kzvetetten hatrozza meg, a fogyasztvdelmi trvny pedig kln nem nevesti. A fogyaszt s vllalkozs kztti szerzds minsl fogyaszti szerzdsnek [2013. vi V. tv. 6:104. ; 45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 1. (1) bek.]. Fontos tudni, hogy a Ptk. hibs teljestsre vonatkoz elrsai is diszpozitvak (vagyis el lehet trni tlk a szerzdsben), azonban fogyaszt s vllalkozs kztti szerzdsben semmis az a kikts, amely a


Ptk. kellkszavatossgra s jtllsra vonatkoz rendelkezseitl a fogyaszt htrnyra tr el (vagyis pldul a krtrtsi szablyoktl eltren lehet szerzdni) [2013. vi V. tv. 6:157. (2) bek.]. A rgi Ptk. egyes rendelkezseket emel ki, amelyek a fogyaszti szerzdsben semmisnek minslnek, ezrt a rgi Ptk.-ban a fel nem sorolt egyb hibs teljestsi szablyoktl el lehet trni. 1.2. Milyen szerzdsek esetben kell mr a Ptk. fogalmt alkalmazni? A Ptk. szerinti fogalmak ktelez alkalmazsa a Ptk. hatlybalpshez kapcsoldik. Fszably szerint azon szerzdsek tekintetben rvnyesl a szigorbb fogyaszti fogalom, amelyekre mr a rgi Ptk. (1959. vi IV. tv.) helyett a Ptk. alkalmazand. Magyarn a Ptk. szerint rtelmezend szerzdsek tekintetben mr a Ptk. fogyaszt fogalma alkalmazand. Eltr jogszablyi rendelkezs vagy a felek dntsnek hinyban a 2014. mrcius 14. napjig megkttt szerzdsekre s az abbl fakad cselekmnyekre, nyilatkozatokra az 1959. vi IV. trvny, az ezt kveten ltrejtt szerzdsekre pedig mr az j Ptk. az irnyad. Azonban ha a felek kztt elszerzds vagy vteli jogot alapt szerzds jtt ltre 2014. mrcius 14-ig, akkor a vgleges szerzds megktsre is mg a rgi Ptk. alkalmazand. Fontos tudni, hogy a Ptk. (2013. vi CLXXVII. trvny) arra is lehetsget ad, hogy a szerzd felek dnthessenek az j Ptk. alkalmazsrl. A felek ugyanis megllapodhatnak abban, hogy a 2014. mrcius 15-e eltt kttt szerzdsket teljes egszben a Ptk. hatlya al helyezik [2013. vi CLXXVII. tv. 50. (2) bek.]. rdemes teht mindenkinek megvizsglni azt, hogy a hosszabb tv szerzdseinek teljestse vagy az abbl fakad kvetels rvnyestse a korbbi vagy az j Ptk. alapjn lehet eredmnyesebb. A Ptk. szerint egyoldal nyilatkozattal nem lehet ttrni a Ptk.-ra, ezrt csak a msik fl beleegyezsvel van erre lehetsg.


2. Mikor minsl hibsnak a munkavgzs? A Felek kztt az els vita arrl szokott kialakulni, hogy egyltaln van-e hiba a munkavgzsben. Ha hibs a munkavgzs, akkor lehet a jtllsi vagy szavatossgi ignyeket rvnyesteni. A hibs munkavgzs a jogszablyok szerint: hibs teljests. A Ptk. a hibs teljestsre vonatkoz rendelkezseket is mdostotta, s kiegsztette azon esetek krt, amikor a vllalkoznak nem kell a javtst elvgeznie. 2.1. Mi minsl hibs teljestsnek? Ha a megrendel vagy a mszaki ellenr az pleten hibkat tall, esetleg a karbantartsi munka sorn nem sikerlt minden hibt kijavtani, azt a Ptk. hibs teljestsknt szablyozza. A Ptk. s a rgi Ptk. hasonlan hatrozza meg a hibs teljests fogalmt. A ktelezett hibsan teljest, ha a szolgltats (vagyis pldul a kivitelezs vagy a karbantartsi munka) a teljests idpontjban nem felel meg - a szerzdsben megllaptott minsgi kvetelmnyeknek vagy - a jogszablyban megllaptott minsgi kvetelmnyeknek (1959. vi IV. tv. 305. (1) bek.) [2013. vi V. tv. 6:157. (1) bek.]. Fontos, hogy a szakmai elvrsoknak megfelel lehet legpreczebben legyen meghatrozva az, hogy a vllalkoznak mit kell elvgeznie. A teljeskr feljts kifejezs pldul gyakran vezet jogvithoz, mert utlag kiderl, hogy a felek nem ugyanazt rtik ez alatt. A szakszer s pontos meghatrozs hinyban egy peres eljrsban mg az is vits lehet, hogy a megrendel milyen kvetelmnyeket tztt a szerzdskts sorn. A rgi Ptk. szerint a szolgltatott dolog szakszertlen sszeszerelse is hibs teljestsnek minsl, ha - a szerels szerzdses ktelezettsg, s azt a ktelezett vagy olyan szemly vgezte el, akinek magatartsrt a ktelezett felels; - a szolgltatott dolog sszeszerelst a szerzdsnek megfelelen a jogosult vgezte el, s a szakszertlen sszeszerels a hasznlati tmutat hibjra vezethet vissza (1959. vi IV. tv. 305. (2) bek.). A Ptk. az sszeszerelst mint hibs teljestst mr nem tartalmazza, de csak azrt, mert a jogalkot szerint ez automatikusan hibs teljests, hiszen ha hibs az sszeszerels, akkor nincs szksg ennek kln kimondsra. 2.2. Mikor mentesl a vllalkoz a hibs teljests jogkvetkezmnyei all? A kellkszavatossg objektv felelssg, ezrt csak kivteles esetben menteslhet a vllalkoz a hibs teljests miatti jogkvetkezmnyek all. A vllalkoz nem tartozik kellkszavatossgi (jtllsi) s krtrtsi felelssggel az albbi esetekben: a) Ismert hiba A megrendel a hibt a szerzdskts idpontjban ismerte, vagy a hibt a szerzdskts idpontjban ismernie kellett (1959. vi IV. tv. 305. (1) bek.) [2013. vi V. tv. 6:157. (1) bek.]. A Ptk. egyrtelmen szablyozza, hogy ha a jogosult a szerzdsktskor ismerte a hibt (vagy ismernie kellett) a kellkszavatossgi mellett krtrtsi ignyt sem rvnyesthet a ktelezettel szemben.


b) Jogosult kzremkdse miatt bekvetkez hiba A vllalkoz mentesl a hibs teljests jogkvetkezmnyei all, ha a hiba a megrendel ltal adott a) anyag alkalmatlansgra vagy hibjra; b) adat hinyossgra vagy hibjra; vagy c) utasts clszertlensgre vagy szakszertlensgre vezethet vissza. Ha teht a megrendel ltal tadott anyag nem volt megfelel, az mg nem mentesti a vllalkozt a hibs teljests all, nmagban az anyag hibjnak bizonytsa sem elegend. A vllalkoz csak akkor mentesl a hibs teljests jogkvetkezmnyei all, ha az anyag hibjra a vllalkoz a jogosultat figyelmeztette is (pldul jelzi, hogy elksztheti a beltri burkolattal a teraszt, de akkor ezt rvid idn bell biztosan fel kell majd szedni). Az anyag hibjra val figyelmeztetst se lehet igazolni, ha nincs dokumentlva. Ha a figyelmeztetst a vllalkoz a sajt nyilatkozatn tlmenen mssal nem tudja bizonytani, a peres eljrsban a vllalkoz pervesztes lesz. Ugyanez a szably rvnyesl a clszertlen vagy szakszertlen megrendeli utastsokra, s nem megfelel adatszolgltatsra: igazolni kell, hogy a vllalkoz a megrendelt figyelmeztette arra, hogy nem javasolja a krt munkt [2013. vi V. tv. 6:177. (2) bek., 6:240. (2) bek.] (1959. vi IV. tv. 305/A. (1) bek.). Az adat hinyossgra vagy hibjra trtn hivatkozsi lehetsg a rgi Ptk-ban mg nem szerepelt, de a gyakorlat a nem megfelel utasts krben azrt alkalmazta. A rgi Ptk. az utastsra vonatkoz elrsokat a megbzsi s a vllalkozsi szerzdsek szablyai kztt tartalmazta, a Ptk. viszont mr valamennyi szerzdsre alkalmazhatv tette.


3. Mi a klnbsg a jtlls s a szavatossg kztt? A hibs teljests jogkvetkezmnyei: a kellkszavatossg, a termkszavatossg, a jogszavatossg s a jtlls. A kivitelezsi (ptsi), a tervezsi, valamint a szerelsi, karbantartsi szerzdsek esetben a kellkszavatossgnak s a jtllsnak van gyakorlati jelentsge. rdemes tudni, hogy ezek nem szinonimk, viszont szmos elrsban egyezik s klnbzik a kt fogalom. Jelen anyagban tblzatba foglaltan hasonltottam ssze a jtllst s a szavatossgot, egyebek mellett feltntetve a jogszablyi alapot, azt, hogy mire vonatkozik, s az ignyrvnyestsi idket. Kizrlag az ptipari tevkenysggel kapcsolatos rendelkezseket tekintem t, a termkek megvsrlshoz kapcsold jtllsra, szavatossgra nem trek ki. 3.1. A jtlls s a szavatossg fogalma A hibs teljests jogkvetkezmnyei: a kellkszavatossg, a termkszavatossg, a jogszavatossg s a jtlls. A kivitelezsi (ptsi), a tervezsi, valamint a szerelsi, karbantartsi szerzdsek esetben a kellkszavatossgnak s a jtllsnak van gyakorlati jelentsge. rdemes tudni, hogy ezek nem szinonimk, viszont szmos elrsban egyezik s klnbzik a kt fogalom. 3.1.1. Jtlls (htkznapi elnevezse: garancia) A jtlls nknt vllalt vagy jogszably ltal elrt tbbletktelezettsg arra vonatkozan, hogy a ktelezett meghatrozott idtartamon bell garantlja azt, hogy a teljestse hibtlan lesz. A Ptk. szerint aki a szerzds teljestsrt jtllst vllal vagy jogszably alapjn jtllsra kteles, a jtlls idtartama alatt a jtllst keletkeztet jognyilatkozatban vagy jogszablyban foglalt felttelek szerint kteles helytllni a hibs teljestsrt [2013. vi V. tv. 6:171. (1) bek.]. A jtllsi ktelezettsg keletkezhet teht - a felek megllapodsa (a jtllsi nyilatkozat) vagy - jtllsi ktelezettsget elr jogszably alapjn. Ktelez jtllst elr jogszablyok: - az egyes tarts fogyasztsi cikkekre vonatkoz ktelez jtllsrl szl 151/2003. (IX. 22.) Korm. rendelet, - a laksptssel kapcsolatos ktelez jtllsrl szl 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet, - az egyes javt-karbantart szolgltatsokra vonatkoz ktelez jtllsrl szl 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet. Ugyanazok a jogszablyok tartalmazzk a jtllsi s a kellkszavatossgi jogok gyakorlsra vonatkoz rendelkezseket. 3.1.2. Kellkszavatossg (htkznapi elnevezse: szavatossg) A kellkszavatossg azt jelenti, hogy a ktelezett a szavatossgi idn bell kteles az esetlegesen felmerlt hibkat kijavtani, vagy egyb mdon a hibt elhrtani, a jogosultat a hibrt kompenzlni. Olyan szerzds alapjn, amelyben a felek klcsns szolgltatsokkal tartoznak, a ktelezett a hibs teljestsrt kellkszavatossggal tartozik [2013. vi V. tv. 6:159. (1) bek.]. Szavatossgra vonatkoz elrsokat az albbi jogszablyok tartalmaznak: - a Ptk. (2013. vi V. trvny - 2014.03.15. napjtl kttt szerzdsek esetben) - a rgi Ptk. (1959. vi IV. trvny - 2014.03.14. napjig kttt szerzdsek esetben) - egyes pletszerkezetek s azok ltrehozsnl felhasznlsra kerl termkek ktelez alkalmassgi idejrl szl 11/1985. (VI. 22.) VMIpMKMMMBkM rendelet (2014.04.08. napjig kttt szerzdseknl) - az egyes nyomvonal jelleg ptmnyszerkezetek ktelez alkalmassgi idejrl szl 12/1988. (XII.


27.) VM-IpM-KM-MM-KVM egyttes rendelet - a fogyaszt s a vllalkozs kztti szerzdsek rszletes szablyairl szl 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (2014. jnius 12. napja utn ltrejtt szerzdsek esetben) 19/2014. (IV. 29.) NGM rendelet - a fogyaszt s vllalkozs kztti szerzds keretben eladott dolgokra vonatkoz szavatossgi s jtllsi ignyek intzsnek eljrsi szablyairl szl 19/2014. (IV. 29.) NGM rendelet 3.2. A jtlls s a szavatossg: eltr szablyok Az albbiakban tblzatba foglaltan hasonltottam ssze a jtllst s a szavatossgot, egyebek mellett feltntetve a jogszablyi alapot, azt, hogy mire vonatkozik, s az ignyrvnyestsi idket. Kizrlag az ptipari tevkenysggel kapcsolatos rendelkezseket tekintem t, a termkek megvsrlshoz kapcsold jtllsra, szavatossgra nem trek ki.

Jtlls Kellkszavatossg

Htkznapi

elnevezs

Garancia Szavatossg

Mire vonatkozik? Kizrlag a szerzdsben vagy

jogszablyban kijellt

szolgltatsokra

Minden szolgltatsra

Jogszablyi alap rgi Ptk. 248. (2014.03.14. napjig

kttt szerzdsek)

Ptk. 6:171-6:173. (2014.03.15.

napjitl kttt szerzdsek)

a laksptssel kapcsolatos ktelez

jtllsrl szl 181/2003. (XI. 5.)

Korm. rendelet (2014.04.09. napjn

mdosult)

az egyes javt-karbantart

szolgltatsokra vonatkoz ktelez

jtllsrl szl 249/2004. (VIII. 27.)

Korm. rendelet

(2014. 04.09. napjn mdosult)

rgi Ptk. 305-311/A. (2014.03.14.

napjig kttt szerzdsek)

Ptk. 6:159-6:167. (2014.03.15.

napjtl kttt szerzdsek)

egyes pletszerkezetek s azok

ltrehozsnl felhasznlsra kerl

termkek ktelez alkalmassgi idejrl

szl 11/1985. (VI. 22.) VMIpMKM

MMBkM rendelet (2014.04.09. utn

kttt szerzdseknl hatlyon kvl)

az egyes nyomvonal jelleg

ptmnyszerkezetek ktelez

alkalmassgi idejrl szl 12/1988.

(XII. 27.) VM-IpM-KM-MM-KVM

egyttes rendelet

a fogyaszt s a vllalkozs kztti

szerzdsek rszletes szablyairl szl

45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (2014.

jnius 12. napja utn ltrejtt

szerzdsek esetben)


Jogosult Csak a jogszably vagy szerzds

alapjn kijellt szemly [2013. vi V.

tv. 6:171. (1) bek.]

Minden szerzd fl, aki szolgltatst

kap [2013. vi V. tv. 6:159. (1) bek.]

Ktelezett Vllalkoz kivitelez vagy a javt-

karbantart szolgltatst vgz

[2013. vi V. tv. 6:171. (1) bek.]

Szerzds szerinti ktelezett (pl.

vllalkoz kivitelez, tervez, ptsi

mszaki ellenr) [2013. vi V. tv. 6:159.

(1) bek.]

Ignyrvnyestsi

hatrid

Szerzds szerint

Jogszably szerint (2014.04.08-ig 6

hnap s 3 v)

Jogszably szerint (2014.04.09-tl

6 hnap, 3 v, 5 v s 10 v is + a

felhvsban tztt hatrid eltelttl

szmtott hrom hnap)

Jogveszt hatridk

Szerzds szerint

Jogszably szerint ingatlan truhzs,

pts:

- 2014.03.14-ig 6 h (elvlsi),

fogyaszti szerzdsnl 2 v (elvlsi),

illetve

3 v, 5 v vagy 10 v (jogveszt)

- 2014.03.15-tl 5 v (elvlsi)

Jogszably szerint javt-karbantart

szolgltats:

- 2014.03.14-ig 6 h (elvlsi),

fogyaszti szerzdsnl 2 v (elvlsi),

illetve

3 v, 5 v vagy 10 v (jogveszt)

- 2014.03.15-tl 1 v, fogyaszti

szerzdsnl 2 v (elvlsi)

Hiba kzlsnek

hatrideje

Jtllsi hatridn bell brmikor +

legfeljebb hrom hnapon bell

[2013. vi V. tv. 6:173. (1) bek.]

Hiba felfedezse utn ksedelem nlkl

(fogyaszti szerzdsben a kt hnapon

belli kzls megfelel) [2013. vi V. tv.

6:162. ]

2014.03.14-ig 3 hnapon tli peres

eljrs megindts jogvesztssel jrt

Szerzds

tartalma

Fogyaszt s vllalkozs kztti szerzdsben semmis az a kikts, amely e

fejezetnek a kellkszavatossgra s a jtllsra vonatkoz rendelkezseitl a

fogyaszt htrnyra tr el [2013. vi V. tv. 6:157-6:173. (2) bek.]

Semmis az a megllapods, amely a

181/2003. (XI. 5.) Korm.

rendeletben, illetve a 249/2004.

(VIII. 27.) Korm. rendeletben

foglaltaktl a megrendel, illetve a

fogyaszt htrnyra tr el [2013.

vi V. tv. 6:157. (2) bek.]

Nem fogyaszti szerzdsben a Felek

dntenek a tartalomrl (ebben az

esetben a Ptk. msodlagosan

alkalmazand)


Bizonytsi teher Ktelezettet terheli

(a hiba oka a teljests utn

keletkezett) [2013. vi V. tv. 6:171.

(1) bek.]

Megrendelt terheli

(a hiba oka a teljests idpontjban

mr fennllt) [2013. vi V. tv. 6:157.

(1) bek.]

A jtllsra ktelezett akkor mentesl a jtllsi ktelezettsg all, ha bizonytja, hogy a hiba oka a

teljests utn keletkezett [2013. vi V. tv. 6:171. (1) bek.]. A vllalkoznak teht azrt jelent

nagyobb terhet a jtlls, mint a kellkszavatossg, mert a jtllsi idtartamon bell a vllalkoznak

kell bizonytania, hogy a hiba oka a teljests utn keletkezett. Sok esetben nem lehet megllaptani,

hogy a hiba oka tnylegesen mikor keletkezett, s ilyenkor (a bizonytatlansg miatt) akkor is a

vllalkoz viseli a kltsgeket s a felelssget, ha nem lehet igazolni, hogy hibsan teljestett volna.

A jogosultnak kell bizonytania:

- ha nkntesen vllalt jtllsrl van sz - a jtllsi ktelezettsg tnyt, s

- hiba fennllst.

Ezek jogosult ltali bizonytsa esetben a ktelezettet terheli annak bizonytsa, a jtllsi id alatt

szlelt s vele megfelelen kzlt, az ignyrvnyestsre alapot ad hiba oka a teljests utn

keletkezett. Ha a vllalkoznak ezt nem sikerl bizonytania, akkor a jtllsi helytlls all nem

menteslhet.

3.3.

A jtlls s a szavatossg: azonos szablyok

A hibs teljests fszably szerint csak a szerzd felek kztti jogviszonyt rendezi (a jtlls

esetben van arra lehetsg, hogy ne a szerzd fl rvnyestsen ignyt). ppen ezrt a hibs

teljests jogkvetkezmnyeit elssorban a szerzdsben lehet meghatrozni. A 2014. mrcius 15-

n hatlyba lpett Ptk. mg inkbb biztostja, hogy elsdlegesen a felek megllapodsban

foglaltakat kelljen egy vita sorn alkalmazni. A Ptk. minden esetet szablyoz, amelyre a felek a

szerzdsben nem trtek ki, de sokszor csak ltalnossgban tartalmaz elrst, gy a szerzdsben

a hibs teljests jogkvetkezmnyeit is rdemes rgzteni.

3.3.1.

Jtlls s szavatossg esetben rvnyesthet ignyek

3.3.1.1. Elsdlegesen a szerzds szerinti ignyek rvnyesthetk

A felek llapodhatnak meg abban, hogy a vllalkoz milyen ktelezettsget vllal arra az esetre, ha

hibsan vgzi a munkt. Ha pldul a szerzdsben rgztik, hogy a vllalkoz a hiba kijavtsa helyett

a megrendel ltal elvgeztetett javtsi munkk djnak ktszerest kteles megfizetni, akkor egy

perben ezt a djat kvetelheti a megrendel, de a javtsra nem ktelezheti a vllalkozt.

Fontos tudni, hogy a Ptk. hibs teljestsre vonatkoz elrsaitl fszably szerint el lehet trni,

azonban fogyaszt s vllalkozs kztti szerzdsben (a fogyaszti szerzdsben) nem lehet olyan

kikts, amely a Ptk. kellkszavatossgra s jtllsra vonatkoz rendelkezseitl a fogyaszt

htrnyra tr el [2013. vi V. tv. 6:157. (2) bek.]. Pldul a szavatossgi id akkor sem lehet a Ptk.

ignyrvnyestsi idejnl rvidebb, ha ebben a felek megllapodtak.


3.3.1.2. A Ptk. szerinti ignyek

A Ptk. a hibs teljests esetn a szerzdsben foglaltakon tlmenen az albbi

ignyrvnyestseket teszi lehetv a megrendel rszre a vllalkozval szemben (fggetlenl

attl, hogy jtllsrl vagy szavatossgrl van sz):

a) A hibs teljests jogkvetkezmnyei: szavatossgi (jtllsi) ignyek

- Kijavts vagy kicserls [2013. vi V. tv. 6:159. (2) bek. a) pont]

- rleszllts, javttats s ellls [2013. vi V. tv. 6:159. (2) bek. b) pont]

b) A szerzdsszegs ltalnos szablyok szerinti jogkvetkezmnyei

- Visszatartsi jog [2013. vi V. tv. 6:139. ]

- Ellls, felmonds (2014.03.15-tl ktelezettsg: meg kell jellni az ellls vagy a felmonds okt)

[2013. vi V. tv. 6:140. ]

c) Krtrtsi igny

A krtrtsi ignyre jelen sszefoglalban nem trnk ki, de az ptsijog.hu oldalon rszletes

tjkoztatk tallhatk az ltalnos tjkoztatk/A szerzdsszegs esetei cm almenben.

3.3.2.

Egyes kellkszavatossgi jogok gyakorlsra vonatkoz szablyt kell alkalmazni a jtllsra is

A jtllsi igny rvnyestsre akkor, ha a jtllsnl nincs kln rendelkezs, a kellkszavatossgi

jogok gyakorlsra vonatkoz szablyokat kell megfelelen alkalmazni [2013. vi V. tv. 6:173. (2)

bek.]. Ennek a rendelkezsnek megfelelen a Ptk.-nak a kellkszavatossgi jogok gyakorlsra

vonatkoz albbi szablyai alkalmazhatk:

a) ttrs msik jtllsi jogra: a jogosult ha a felek eltren nem llapodnak meg a vlasztott

jtllsi jogrl is ttrhet msikra. Ha azonban a jtllst alapt szerzds vagy jogszably valamely

jtllsi jog gyakorlst felttelhez kti, az adott felttelnek az e jogra val ttrs sorn is teljeslnie

kell. Abban az esetben pedig, ha a jogosult a per sorn kvn ttrni az ltala eredetileg vlasztott

jtllsi jogrl msikra, a Pp.-nek a keresetvltoztatsra vonatkoz szablyait is alkalmazni kell [2013.

vi V. tv. 6:160. ].

b) brsg nincs ktve a jogosult krelmhez: a brsg a jtllsi igny rvnyestse irnt indtott

perben sincs ktve a jogosult krelmhez, de nem ktelezhet olyan jtllsi jog teljestsre, amely

ellen mindegyik fl tiltakozik [2013. vi V. tv. 6:161. ].

c) jtllsi id jraindulsa: a dolognak a kicserlssel vagy a kijavtssal rintett rszre teht a

jtllsi id jraindul [2013. vi V. tv. 6:163. (5) bek.].

d) kltsgek viselse: a jtllsi ktelezettsg teljestsvel kapcsolatos kltsgeket alapveten a

ktelezettnek kell viselnie [2013. vi V. tv. 6:166. ].


e) nem lehet hasznlati djat kvetelni: a jtllsra ktelezett a rszre a kicserls vagy ellls

folytn visszaadott dolog hasznlatrt hasznlati djat nem kvetelhet, s a rendeltetsszer

hasznlat kvetkeztben bellott rtkcskkens megtrtsre sem tarthat ignyt [2013. vi V. tv.

6:167. (2) bek.].


4. A hibs teljests jogkvetkezmnyei:

szavatossgi (jtllsi) ignyek

A szerzdsszegs ltalnos szablyok szerinti jogkvetkezmnyei mellett (pl. visszatarts joga,

elllsi jog, stb.) a kellkszavatossg alapjn a jogosult az albbi jogkvetkezmnyeket alkalmazhatja.

A jogosult vlasztsa szerint dntheti el, hogy az azonos szinten tallhat ignyek kzl melyiket

vlasztja.

4.1.

Elsdlegesen vlaszthat igny: kijavts vagy kicserls

A jogosultnak kijavtsra vagy kicserlsre csak akkor nincs joga, ha

- a vlasztott kellkszavatossgi jog teljestse lehetetlen, vagy

- az a ktelezettnek - msik kellkszavatossgi igny teljestsvel sszehasonltva - arnytalan

tbbletkltsget eredmnyezne.

A kijavtsi vagy kicserlsi jog gyakorlsnl figyelembe kell venni a szolgltats hibtlan llapotban

kpviselt rtkt, a szerzdsszegs slyt s a kellkszavatossgi jog teljestsvel a jogosultnak

okozott rdeksrelmet (1959. vi IV. tv. 306. (1)-(2) bek.) [2013. vi V. tv. 6:159. ].

Ha a ktelezett valamely dolog vagy munkval elrhet ms eredmny ltrehozsra vllal

ktelezettsget, a hibs teljestsre vonatkoz szablyokat megfelelen alkalmazni kell, azzal, hogy

a) a kicserlsen a munkval elrhet eredmny rszben vagy egszben val jbli teljestst kell

rteni; s

b) a kijavts vagy a szolgltats rszben vagy egszben val jbli teljestse - a jogosult

szerzdsszer teljestshez fzd rdekei figyelembevtelvel - a munkval elrhet eredmny

ltrehozsnak az eredetileg vllalthoz kpest eltr mdjval is megvalsulhat; az ebbl ered

tbbletkltsgek a ktelezettet terhelik (1959. vi IV. tv. 311/A. ) [2013. vi V. tv. 6:177. ].

4.2.

Msodlagosan vlaszthat ignyek: rleszllts, javttats s ellls

A jogosult ltal msodlagosan vlaszthat ignyek

a) az ellenszolgltats arnyos leszlltst ignyelheti,

b) a hibt a ktelezett kltsgre maga kijavthatja vagy mssal kijavttathatja, vagy

c) a szerzdstl elllhat (de jelentktelen hiba miatt elllsnak nincs helye).

A szerzdstl val ellls nem jelentktelen hiba felmerlse esetben csak akkor jogszer, ha

- a ktelezett a kijavtst vagy a kicserlst nem vllalta, vagy

- a ktelezett a kijavtst vagy kicserlst nem megfelel hatridn bell, a jogosult rdekeit kmlve

eljrva vllalta,

- a ktelezett a kijavtst vagy kicserlst megfelel hatridn bell, a jogosult rdekeit kmlve nem

vgezte el, vagy

- a jogosultnak a kijavtshoz vagy kicserlshez fzd rdeke megsznt (1959. vi IV. tv. 306. )

[2013. vi V. tv. 6:159. ].


A jelentktelen hiba fogalma jogszablyban nincs meghatrozva, ezrt ezt is clszer a szerzdsben

elzetesen meghatrozni, hiszen az adott szolgltats alapjn egyrtelmen eldnthet, hogy milyen

esetekben elegend a javts, s mikor trtnt olyan hiba, ami miatt a megrendel nem akar a

jvben a vllalkozval javttatni.

4.3.

ttrs ms kellkszavatossgi jogra

A jogosult a vlasztott kellkszavatossgi jogrl msikra trhet t. Az ttrssel okozott kltsget

kteles a ktelezettnek megfizetni, kivve, ha az ttrsre a ktelezett adott okot, vagy az ttrs

egybknt indokolt volt (1959. vi IV. tv. 306/A. ) [2013. vi V. tv. 6:160. ].

4.4.

A hiba kzlsnek hatrideje

Fontos tudni, hogy a hiba kzlsnek hatrideje s az ignyrvnyests hatrideje nem ugyanazt

jelenti.

A jogosult a hiba felfedezse utn a krlmnyek ltal lehetv tett legrvidebb idn bell kteles

kifogst a ktelezettel kzlni. A kzls ksedelmbl ered krrt a jogosult felels (nem a

kellkszavatossgi jog gyakorlstl esik el, de ha felrhat mdon kslekedett a hiba bejelentsvel,

az ebbl ered tbbletkltsgeket nem krheti a ktelezettl).

Fogyaszti szerzds esetben a hiba felfedezstl szmtott kt hnapon bell kzlt kifogst kell

idben kzltnek kell tekinteni (1959. vi IV. tv. 307. ) [2013. vi V. tv. 6:162. ].

A szavatossgi ignyt a szolgltatott dolog minden olyan hibja miatt hatridben rvnyestettnek

kell tekinteni, amely a megjellt kellkhinyt elidzte. Ha azonban a jogosult a szavatossgi ignyt

csak a dolognak a megjellt hiba szempontjbl elklnthet rsze tekintetben rvnyesti, a

szavatossgi igny a dolog egyb rszeire nem minsl rvnyestettnek (1959. vi IV. tv. 308/B. )

[2013. vi V. tv. 6:165. ].

4.5.

A hibs teljests vlelme

Fogyaszt s vllalkozs kztti szerzds esetn az ellenkez bizonytsig vlelmezni kell, hogy a

teljestst kvet hat hnapon bell a fogyaszt ltal felismert hiba mr a teljests idpontjban

megvolt, kivve, ha e vlelem a dolog termszetvel vagy a hiba jellegvel sszeegyeztethetetlen

(1959. vi IV. tv. 305/A. (2) bek.) [2013. vi V. tv. 6:158. ].

A hibs teljests vlelmnek jelentsge, hogy a ktelezettet terheli a bizonyts a hiba kialakulsa

oka tekintetben is, a jogosultnak csak a hiba tnyt kell bizonytania.

4.6.

A kellkszavatossgi igny elvlse

A rgi Ptk. s a Ptk. kellkszavatossgi szablyai kztt az egyik legnagyobb eltrs az igny elvlsi

idejben van, ezrt ezt kln-kln kzljk.


4.7.

A kellkszavatossgi igny elvlse (a Ptk. szerint)

Az igny elvlsnek kezd idpontja: a teljests idpontja

A kellkszavatossgi igny elvlsnek hatrideje:

a) ltalnos elvlsi id: egy v;

b) fogyaszt s vllalkozs kztti szerzds esetn:

ba) fszably: kt v;

bb) ha a szerzds trgya hasznlt dolog: egy s kt v kztti idtartam is lehet, a felek

magllapodstl fggen;

c) ha a szolgltatott dolog ingatlan: t v [2013. vi V. tv. 6:163. (1)-(3) bek.].

Az elvlsre vonatkoz rendelkezsek:

- Nem szmt bele az elvlsi idbe a kijavtsi idnek az a rsze, amely alatt a jogosult a dolgot

rendeltetsszeren nem tudja hasznlni.

- A dolognak a kicserlssel vagy a kijavtssal rintett rszre a kellkszavatossgi igny elvlse

jbl kezddik (ezt a szablyt kell alkalmazni arra az esetre is, ha a kijavts kvetkezmnyeknt j

hiba keletkezik) [2013. vi V. tv. 6:163. (4)-(5) bek.].

4.8.

A kellkszavatossgi igny elvlse s jogveszt hatrideje (a rgi Ptk. szerint)

4.8.1. A kellkszavatossgi igny elvlsnek hatrideje:

a) Hat hnap (fszably szerint)

b) Hat hnapnl kevesebb

Ha a dolog hasznlhatsgnak legkisebb idtartamt hatsgi elrs vagy ktelez mszaki elrs

hatrozza meg (ktelez alkalmassgi id), s ez hat hnapnl rvidebb, az igny rvnyestsre ez

a hatrid irnyad.

A ktelezett csak abban az esetben hivatkozhat arra, hogy a szavatossgi igny rvnyestsre

irnyad hatrid hat hnapnl rvidebb, ha a ktelez alkalmassgi id tartamt a jogosulttal a

szerzds megktsekor megfelel mdon (a termken val feltntetssel, minsgi tanstvnnyal,

fizetsi jegyzken stb.) kzlte.

c) llat esetben: 60 nap

d) Fogyaszt szerzds: 2 v (1 v)

Fogyaszti szerzds esetben a fogyaszt a teljests idpontjtl szmtott ktves elvlsi

hatrid alatt rvnyestheti szavatossgi ignyt. Az ennl rvidebb elvlsi hatridt megllapt

kikts semmis.

Ha a fogyaszti szerzds trgya hasznlt dolog, a felek rvidebb hatridben is megllapodhatnak,

egy vnl rvidebb elvlsi hatrid azonban ebben az esetben sem kthet ki.


4.8.2. A kellkszavatossgi igny jogveszt hatrideje:

Ha a jogosult ignyt menthet okbl nem tudja rvnyesteni, gy klnsen, ha a hiba a jellegnl

vagy a dolog termszetnl fogva a meghatrozott hatridn bell nem volt felismerhet, a

szavatossgi jogok rvnyestsnek hatrideje a teljests idpontjtl szmtott

- egy v,

- tarts hasznlatra rendelt dolog esetben hrom v,

- ha a ktelez alkalmassgi id hrom vnl hosszabb, az igny rvnyestsre ez a hatrid az

irnyad.

Fogyaszti szerzdsben a hromves hatridnl rvidebb hatrid kiktse semmis.

Plda ktelez alkalmassgi idt elr jogszablyokra:

- Az egyes pletszerkezetek s azok ltrehozsnl felhasznlsra kerl termkek ktelez

alkalmassgi idejrl szl 11/1985. (VI. 22.) VM-IpM-KM-MM-BkM egyttes rendelet (mr nem

alkalmazhat a 2014. prilis 9-e utn megkttt szerzdsekre!) (pldul ktelez alkalmassgi id

10 v: alapozsi szerkezetek (getett agyag alapfalelemek, termskvek s ptkvek), elregyrtott

beton, vasbeton, acl, fa s alumnium teherhord szerkezeti elemek (oszlop, ftart, gerenda stb.)

getett agyag vzkermia fdmelemek; 5 v: getett agyag tetfed elemek (tetcserp), getett

agyag vlaszfalelemek, elregyrtott vasbeton vlaszfalpanelek, bitumenes vzszigetel lemezek,

manyag vzszigetel s burkol lemezek [11/1985. (VI. 22.) VM-IpM-KM-MM-BkM egy. rend.

Mellklet].

- Az egyes nyomvonal jelleg ptmnyszerkezetek ktelez alkalmassgi idejrl szl 12/1988. (XII.

27.) VM-IpM-KM-MM-KVM egyttes rendelet (pldul ktelez alkalmassgi id 10 v:

alptmnyek (fldmvek, pillrek, alapozsok, vztelent rendszerek, padkk, talapok),

felszerkezetek (hd, thidal-, tmfal-, alagtszerkezetek), tplyaszerkezeti rtegek (a koprteg

nlkl) s burkolatszeglyek; ktelez alkalmassgi id 5 v: jrdk, trburkolatok, kerkprutak

burkolatai s utak koprtegei) [12/1988. (XII. 27.) VM-IpM-KM-MM-KVM egy. rend. Mellklet].

4.9.

Mi trtnik akkor, ha eltelt az ignyrvnyestsi hatrid?

A rgi Ptk. szerinti ignyrvnyestsi hatridk elmulasztsa jogvesztssel jr (jogveszt hatridk).

Ez azt jelenti, hogy ezt kveten a ktelezettl nem lehet kvetelni a szavatossgi jogokat.

A Ptk. szerinti kellkszavatossgi ignyrvnyestsi hatridk mr mind elvlsi jellegek, ez egy

nagyon lnyeges klnbsg. A Ptk. alapjn a hatridk az elvls nyugvsnak szablyai szerint

meghosszabbodhatnak, illetve az elvlsi idn bell trtn elvlst megszakt krlmnyek

esetben a hatrid jrakezddik (ilyen pldul, ha a vllalkoz elismeri a hibt) [2013. vi V. tv.

6:21-6:25. ].

4.10.

Kltsgvisels szablyai

A szavatossgi ktelezettsg teljestsvel s a szerzdsszer llapot megteremtsvel kapcsolatos

kltsgek - idertve klnsen az anyag-, munka- s tovbbtsi kltsgeket - a ktelezettet terhelik

(1959. vi IV. tv. 309. ). A Ptk. is tartalmazza ezt az elrst, csak a pldlz felsorols nlkl [2013.

vi V. tv. 6:166. (1) bek.].


Mindkt Ptk. kimondja, hogy kicserls vagy ellls esetn a jogosult nem kteles a dolognak azt az

rtkcskkenst megtrteni, amely a rendeltetsszer hasznlat kvetkezmnye (1959. vi IV. tv.

309. ) [2013. vi V. tv. 6:167. (2) bek.].

A Ptk.-ban tallhat szably, hogy ha a dolog meghibsodsban a jogosultat terhel karbantartsi

ktelezettsg elmulasztsa is kzrehatott, a szavatossgi ktelezettsg teljestsvel felmerlt

kltsgeket kzrehatsa arnyban a jogosult kteles viselni. A jogosulti kltsgviselsre csak akkor

kerlhet sor, ha

a) a dolog karbantartsra vonatkoz ismeretekkel rendelkezett, vagy

b) ha a ktelezett e tekintetben tjkoztatsi ktelezettsgnek eleget tett [2013. vi V. tv. 6:166.

(2) bek.].

4.11.

A ktelezett gazdagodsi ignye

A rgi Ptk. a lehetsges rtknvekedsrl nem rendelkezik, taln ppen azrt, mert viszonylag rvid

s jogveszt hatrideje van az ignyrvnyestsnek.

A Ptk. alapjn ha a dolog kicserlsre az elvls nyugvsa miatt a kellkszavatossgi hatrid

jelents rsznek eltelte utn kerl sor, s ez a jogosult szmra szmottev rtknvekedst

eredmnyez, a ktelezett a gazdagods megtrtsre tarthat ignyt [2013. vi V. tv. 6:167. (1)

bek.].

rdekessg, hogy a gazdagodsi igny megtrtsre vonatkoz elrst fogyaszt s vllalkozs

kztti szerzdsben nem lehet alkalmazni [2013. vi V. tv. 6:167. (1) bek.].

4.12.

Krtrts kellkhibs teljests esetn (tapad krok rvnyestse)

A Ptk. kln rendelkezseket tartalmaz a kellkszavatossghoz kapcsold krtrtsi ignyekre. A

hibs teljests kapcsn tbbfle kr rheti a jogosultat:

a) az n. tapad kr, amely a hibval rintett dologban keletkezik,

b) az n. kvetkezmnykr (a tnyleges kr), a megrendel vagyonban, vagyis a kijavtott dolgon tli

egyb vagyontrgyakban bekvetkezett kr,

c) az elmaradt haszon;

d) a rgi Ptk. szerinti nem vagyoni kr s krtrts helybe lpett szemlyisgi jogok megsrtshez

kapcsold srelemdj [2013. vi V. tv. 6:522. s 2:43. , 2:52. ].

A Ptk. a kellkszavatossg sorn rvnyesthet krtrtsre eltr rendelkezseket llapt meg, de

kizrlag a tapad kr tekintetben. A tapad kr elvlsi idejre s felttelre vonatkozn van

specilis rendelkezsek, az sszes tbbi krra az ltalnos szablyok alkalmazandk. A tnyleges

krok, az elmaradt haszon s a srelemdj teht kellkszavatossg esetben is az ltalnos szablyok

alapjn, az ltalnos elvlsi id alatt rvnyesthetk.

A ktelezett kteles megtrteni a jogosultnak a hibs teljestsbl ered krt, kivve, ha a hibs

teljestst kimenti [2013. vi V. tv. 6:174. (1) bek.]. Ez azt jelenti, hogy ha a vllalkoz hibsan

teljestett, felrhatsg hinyban is viseli a tapad krokat, az egyb kimentsi lehetsgekkel nem

tud lni.


A megrendel a hibs teljestssel a szolgltats trgyban bekvetkezett krok (vagyis a tapad

krok) megtrtst akkor kvetelheti, ha

a) kijavtsnak vagy kicserlsnek nincs helye, vagy

b) a ktelezett a kijavtst vagy a kicserlst nem vllalta, e ktelezettsgnek nem tud eleget tenni,

vagy

c) a jogosultnak a kijavtshoz vagy kicserlshez fzd rdeke megsznt [2013. vi V. tv. 6:174.

(2) bek.].

A krtrtsi igny rvnyestsnek elvlsi hatrideje a rgi Ptk. szerinti t v helyett a

kellkszavatossgi jogok rvnyestsre meghatrozott hatridvel azonos [2013. vi V. tv. 6:174.

(2) bek.].

A jogosult krtrtsi ignyt az ugyanabbl a szerzdsbl ered kvetelssel szemben kifogsknt

akkor is rvnyestheti, ha a krtrtsi igny elvlt [2013. vi V. tv. 6:174. (2) bek.].

A rgi Ptk. szerint a jogosult a szavatossgi jogainak rvnyestsn kvl a hibs teljestsbl ered

valamennyi krnak megtrtst is kvetelheti a krtrts szablyai szerint, teht a rgi Ptk. nem

tesz klnbsget a kellkszavatossg s az egyb szerzdsszegshez kapcsold krtrtsi ignyek

kztt (1959. vi IV. tv. 310. ). A krtrtsi igny rvnyestsnek elvlsi hatrideje t v.

A krtrtsi ignyekrl az ptsijog.hu ltalnos tjkoztatk/A szerzdsszegs esetei cm

almenben tjkozdhat.


5. A szerzdsszegs ltalnos szablyok szerinti

jogkvetkezmnyei

A Ptk-ban tallhat szerzdsszegsi esetek rszletesen meghatrozzk, hogy milyen

jogkvetkezmnyeket alkalmazhat a jogosult. Vannak azonban olyan jogkvetkezmnyek, amelyek

valamennyi szerzdsszegsi esetben alkalmazhatk, ezeket hvjk a szerzdsszegs ltalnos

szablyai szerinti jogkvetkezmnyeknek.

5.1.

Teljests kvetelshez val jog

Szerzdsszegs esetn a srelmet szenvedett fl jogosult a szolgltats teljestsnek kvetelsre

[2013. vi V. tv. 6:138. ].

5.2.

Visszatartsi jog

Szerzdsszegs esetn a jogosult a sajt esedkes szolgltatsa arnyos rsznek teljestst a

ktelezett teljestsig vagy megfelel biztostk nyjtsig visszatarthatja.

A teljests visszatartsra jogosult fl elllhat a szerzdstl, vagy ha az eredeti llapotot nem lehet

helyrelltani, jogosult azt felmondani, ha megfelel hatridt szabott, s ez alatt a msik fl a

szerzdsszegst nem szntette meg, vagy a teljestsre megfelel biztostkot nem nyjtott.

Annak a flnek a jogaira s ktelezettsgeire, aki a teljests visszatartsra jogosult, egyebekben a

megbzs nlkli gyvitel szablyai irnyadk [2013. vi V. tv. 6:139. ].

A djfizets felfggesztse megfelel biztostk adsig a tipikus pldja annak, hogy mit rdemes

szerzdsben rgzteni: ha a felek kztt kialakul a vita, mr nem fognak tudni megllapodni abban,

hogy mit tekintenek megfelel biztostknak.

5.3.

Ellls, felmonds

a) Az elllsi, felmondsi jog rvnyestse

Ha a szerzdsszegs kvetkeztben a jogosultnak a szerzds teljestshez fzd rdeke

megsznt (ha a Ptk. eltren nem rendelkezik):

- elllhat a szerzdstl, vagy

- felmondhatja azt, ha a szerzdskts eltt fennllt helyzetet termszetben nem lehet visszalltani

[2013. vi V. tv. 6:140. (1) bek.].

Fontos j elem, hogy a jogosult jognyilatkozata rvnyessghez kteles megjellni az ellls vagy a

felmonds okt, ha ez a jog tbb okbl megilleti. A jogosult a megjellt elllsi vagy felmondsi okrl

msikra trhet t [2013. vi V. tv. 6:140. (2) bek.].

b) Elszmolsi ktelezettsg

A ktelezett nem kvetelheti az ellenszolgltats nlkl maradt szolgltats ellenrtknek pnzbeni


megtrtst, ha a jogosult bizonytja, hogy a szmra teljestett szolgltatst visszatrteni olyan

okbl nem tudja, amelyrt a ktelezett felels. Ha a jogosult a szolgltats ellenrtkt megfizette,

krheti annak visszatrtst akkor is, ha a szmra teljestett szolgltatst visszatrteni nem tudja,

s bizonytja, hogy ennek oka olyan krlmnyre vezethet vissza, amelyrt a ktelezett felels

[2013. vi V. tv. 6:140. (3) bek.].

5.4.

Krtrts

A krtrtsi ignyre jelen sszefoglalban nem trnk ki, de az ptsijog.hu oldalon rszletes

tjkoztatk tallhatk az ltalnos tjkoztatk/A szerzdsszegs esetei cm almenben.


6. Ktelez jtlls a kzhasznlat pletekre.

Egyes pletszerkezetekre szavatossg helyett 5 v s 10 v a

jogszablyi jtlls idtartama

A kztudatban a laksptsek hrom ves jtllsa, s az egyes ptsi termkekre vonatkoz t

s 10 ves szavatossg l. A 2014. mrcius 15-e s a 2014. prilis 9-e utn kttt szerzdsek

esetben mr egyik hatrid sem alkalmazand, illetve nem a korbbi szablyoknak megfelelen.

Az albbiakban a 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet mdostsnak s a 11/1985. (VI. 22.) VM-

IpM-KM-MM-BkM rendelet hatlyon kvl helyezsnek a kvetkezmnyeit foglalom ssze.

Magyar Kzlny: 2014. vi 43. szm

rintett jogszably: 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet

Mdostotta: 97/2014. (III. 25.) Korm. rendelet

Hatlyon kvl helyezett jogszably: 11/1985. (VI. 22.) VM-IpM-KM-MM-BkM rendelet

Hatlyos: 2014. prilis 9.

6.1.

A jtllsi jogszablyok mdostsa

Az ptiparban ktelez jtllst az albbi jogszablyok rnak el:

- a laksptssel kapcsolatos ktelez jtllsrl szl 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet,

- az egyes javt-karbantart szolgltatsokra vonatkoz ktelez jtllsrl szl 249/2004. (VIII.

27.) Korm. rendelet

A 97/2014. (III. 25.) Korm. rendelet mindkt jtllsi jogszablyt mdostotta, valamint hatlyon kvl

helyezte 11/1985. (VI. 22.) VMIpMKMMMBkM rendeletet. A 12/1988. (XII. 27.) VM-IpM-KM-

MM-KVM egyttes rendelet vltozatlanul hatlyban van,de valsznleg mr csak rvid ideig mert a

Ptk. ltal bevezetett szavatossgi rendszerben a ktelez alkalmassgi id jelentsge megsznt.

6.2.

Kzhasznlat ptmnyekre is van ktelez jtlls

A kzhasznlat ptmny fogalmt az ptsi trvny tartalmazza. Kzhasznlat ptmny az olyan

ptmny (ptmnyrsz), amely

- a telepls vagy teleplsrsz elltst szolgl funkcit tartalmaz, s

- hasznlata nem korltozott, illetve nem korltozhat (pl. alap-, kzp-, felsfok oktatsi,

egszsgvdelmi, gygyt, szocilis, kulturlis, mveldsi, sport, pnzgyi, kereskedelmi,

biztostsi, szolgltatsi cl ptmnyek mindenki ltal hasznlhat rszei), tovbb

- hasznlata meghatrozott esetekben ktelez, illetve elkerlhetetlen (pl. a kzigazgats,

igazsgszolgltats, gyszsg ptmnyeinek mindenki ltal hasznlhat rszei), valamint, amelyet

- trvny vagy kormnyrendelet kzhasznlatknt hatroz meg [1997. vi LXXVIII. tv. 2. 9. pont].

A 2014. prilis 9. napjt kveten alrt kivitelezsi szerzdsek esetben az jonnan ptett

laksok s lakpletek mellett mr a kzhasznlat ptmnyek tekintetben is ktelez jtlls

terheli a vllalkozt.


A 97/2014. (III. 25.) Korm. rendelet alapjn a kzhasznlat ptmnyeknek a 181/2003. (XI. 5.) Korm.

rendelet 3. s 4. mellkletben meghatrozott pletszerkezeteire s az azok ltrehozsnl

felhasznlt egyes termkeire s anyagaira terjed ki a jtllsi ktelezettsg. A 181/2003. (XI. 5.)

Korm. rendelet 3. s 4. mellklet szinte sz szerint megegyezik a 11/1985. (VI. 22.) VMIpMKM

MMBkM rendeletben tallhat tblzatokkal, ahol az egyes pletszerkezetekre 5 s 10 v

ktelez alkalmassgi idt rtak el [181/2003. (XI. 5.) Korm. rend. 3. s 4. mellklet].

A rgi s az j tblzatok kztt rdemi klnbsg, hogy az azbeszt tartalm termkekre,

szerkezetekre vonatkoz ktelez alkalmassgi id helyett jtllsi idt nem llaptottak meg. Ennek

az az oka, hogy a kkazbesztet (krokidolit) az 1990-es vek elejn tiltottk be, az azbeszt rostot

tartalmaz termkeket 2001. janur 1. napjig, az azbesztcement sk- s hullmpala termkeket

2003. jlius 1-jig, mg a fehr azbesztet (krizotil) 2005. janur 1-jig lehetett hasznlni (lsd: 41/2000

(XII. 20) EM-KM kzs rendelet 4. (1)-(2) bekezdse).

6.3.

A jtllsi id a korbbi 3 v mellett mr 5 s 10 v

Mivel a ktelez alkalmassgi idvel rintett pletszerkezeteket tettk t a jtllsi ktelezettsg

al, gy a jtllsi id ezen pletszerkezetek tekintetben szintn 5 s 10 v lett. Lnyeges klnbsg

egybknt, hogy a 11/1985. (VI. 22.) VMIpMKMMMBkM rendelet nem klnbztette meg az

pletszerkezeteket abbl a szempontbl, hogy milyen pletbe kerltek beptsre, viszont a

hatlyos jogszably az 5 s 10 ves jtllsi ktelezettsget csak jonnan ptett laksok,

lakpletek s kzhasznlat ptmnyek vonatkozsban rgzti.

A fentiek miatt egyrszt a kzhasznlat ptmnyek pti a korbbinl lnyegesen szigorbb

felelssget ktelesek vllalni, msrszt egyb pletek tekintetben a Ptk. (2013. vi V. trvny)

kellkszavatossgi idre vonatkoz elrsok alkalmazhatk. Fontos, hogy a Ptk. mr nem ktelez

alkalmassgi idt mint jogveszt hatridt, hanem elvlsi idt rgzt.

6.4.

A lakplet fogalmnak pontostsa: kevesebb pletre vonatkozik a jtlls

A lakplet fogalmt korbban is tartalmazta a jogszably, azonban az orszgos teleplsrendezsi

s ptsi kvetelmnyekrl szl 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelettl (a tovbbiakban: OTK)

eltren. A 2014. prilis 8-ig megkttt szerzdsek esetben lakpletnek minslt az olyan

plet, amelyben laksnak minsl, nll rendeltetsi egysg helyisg tallhat. Az OTK

meghatrozsa szerint a jellemzen lakst s a hozz tartoz kiszolgl helyisgeket magba foglal

plet minsl lakpletnek [253/1997. (XII. 20.) Korm. rend. 1. szm mellklet 78. pont]. A

jtlls szempontjbl teht sokkal bvebb volt a lakplet meghatrozsa, mivel egy laks

esetben is rvnyesthet volt a vllalkozval szemben a jogszablyi jtllsi ktelezettsg.

A 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet 2014. prilis 9-tl csak tveszi az OTK lakplet fogalmt, ezzel

cskkentve a jtllsra ktelezett pletek krt [181/2003. (XI. 5.) Korm. rend. 1. (4) bek. d) pont].

A laks 2014. prilis 8-ig hatlyos fogalma ugyan az OTK-ot vette alapul, de jonnan lteslt

pletet vagy pletrszt kvetelt meg a jtlls megllaptshoz. Ehhez kpest a jelenlegi elrs


szerint laks az orszgos teleplsrendezsi s ptsi kvetelmnyekrl szl 253/1997. (XII. 20.)

Korm. rendelet (a tovbbiakban: OTK) 105. -a szerint kialaktott nll rendeltetsi egysg

[181/2003. (XI. 5.) Korm. rend. 1. (4) bek. c) pont].

A jogszably mr tartalmazza az pletszerkezet fogalmt is (az pleteket, ptmnyeket alkot

helysznen ksztett vagy elregyrtott szerkezet vagy berendezs) [181/2003. (XI. 5.) Korm. rend. 1.

(4) bek. a) pont].

6.5.

Szerzds nlkl nincs jtlls sem?

Az ptsi szerzds jogszablyi elnevezse az j Ptk-val 2014. mrcius 15. napjtl kivitelezsi

szerzdsre vltozott. Ennek megfelelen pontostottk a 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendeletet is (igaz,

csak krlbell hrom httel ksbb, de ez a gyakorlatban nem fog problmt okozni) [181/2003. (XI.

5.) Korm. rend. 2. (1) bek.].

A 2014. prilis 8-ig hatlyos szablyok szerint a jtllsi ktelezettsg az ptsi szerzdssel az

ptsi-szerelsi munka elvgzsre ktelezettsget vllal szemlyt, ptsi szerzds hinyban

pedig az ptsi-szerelsi munka tnyleges elvgzjt (a tovbbiakban egytt: vllalkoz) terheli. A

jelenleg hatlyos elrsok alapjn a jtllsi ktelezettsg a kivitelezsi szerzds alapjn az ptsi,

szerelsi munka elvgzsre ktelezettsget vllal szemlyt (a vllalkozt) terheli [181/2003. (XI. 5.)

Korm. rend. 2. (1) bek.]. A jogszably vlemnyem szerint ezzel lezrta annak a lehetsgt,

hogy a jtllst az alvllalkozkkal (mint az ptsi-szerelsi munka tnyleges elvgzjvel) szemben

is lehessen rvnyesteni. A megrendel ugyanis csak a fvllalkoz kivitelezvel kt szerzdst, az

alvllalkozval nincs szerzdses kapcsolata.

A mdosts msik eredmnye az lehet, hogy az rvnyes rsbeli kivitelezsi szerzds nlkl

tevkenyked vllalkoznak jtllsi ktelezettsge sem lesz. Nem tudom, hogy a jogalkot kalkullt-

e ezzel az rtelmezsi lehetsggel, de ezt mindenkppen j lenne kizrni. Vagy az is lehet, hogy a

jogalkot ppen ezzel akarta rzkeltetni az rsbeli szerzds jelentsgt: ha nincs rvnyes

rsbeli szerzds, akkor jtlls sincs.


7. Lakskarbantartsi s -javtsi szolgltatsokat vgz cgek

jtllsi ktelezettsgei

A lakskarbantartsi s -javtsi szolgltatsokat vgz cgek rszre fontos elrsokat tartalmaz

a mdostott 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet, illetve a fogyaszt s a vllalkozs kztti

szerzdsek rszletes szablyairl szl 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet. A ktelez jtlls s a

szigorbb szerzdsi kvetelmnyek is csak akkor rvnyeslnek, ha a cggel szerzd fl

fogyasztnak minsl. Jelen tjkoztatban a 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet 2014. prilis 9.

napjtl hatlyos vltozsait mutatom be.


rintett jogszably: 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet


Hatlyos: 2014. prilis 9.

7.1.

Ki rvnyesthet a karbantartsi, javtsa munka utn jtllst?

Az egyes javt-karbantart szolgltatsokra vonatkoz ktelez jtllsrl szl 249/2004. (VIII. 27.)

Korm. rendelet hatrozza meg, hogy lakskarbantartsi s -javtsi szolgltatsok esetben milyen

felttelek mellett kell a vllalkoznak jtllst vllalnia. A jtlls felttelei:

a) fogyaszt rendelte meg a szolgltatst,

b) a szolgltats az ltalnos forgalmi adt s az anyagkltsget is magban foglal dja a hszezer

forintot meghaladja,

c) a szolgltatst nem szavatossgi vagy jtllsi igny alapjn teljestettk

d) lakssal kapcsolatos munklatrl van sz [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 1. (1)-(2) bek.].

A 2014. prilis 9. napjtl megkttt szerzdsek tekintetben a jtllsbl ered jogokat a

szolgltats trgyt kpez dolog (pldul az plet, berendezs) tulajdonosa rvnyestheti, feltve,

hogy fogyasztnak minsl. Ez azt jelenti, hogy az plet tulajdonosnak megvltozsa esetben a

jtllsi idn bell az j tulajdonos is rvnyesthet jtllst a javtst vgz vllalkozssal szemben

[249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 1. (1) bek.]. Felmerlhet a krds, hogy ha cg rendeli meg a

szolgltatst, majd eladjk az pletet egy magnszemlynek, akkor a termszetes szemly

rvnyestheti-e a jtllst a javtst vgz vllalkozssal szemben? Vlemnyem szerint nem, mivel a

szolgltats megrendelse nem fogyaszti szerzds keretein bell trtnt. Fontos felhvni a

figyelmet arra, hogy ez az rtelmezs a 2014. prilis 8-ig ltrejtt lakskarbantartsi s -javtsi

szolgltatsok tekintetben nem alkalmazhat.

7.2.

Jtllsi jegyre vonatkoz szablyok pontostsa

A jtllsi jegyen egyb adatokon tl fel kell tntetni a fogyasztt a jtlls alapjn megillet

jogokat, azok rvnyesthetsgnek feltteleit s hatridejt is. A 97/2014. (III. 25.) Korm. rendelet

ezt kiegsztette azzal, hogy arrl is kell tjkoztatni a fogyasztt, hogy fogyaszti jogvita esetn a

megyei (fvrosi) kereskedelmi s iparkamark mellett mkd bkltet testlet eljrst is

kezdemnyezheti [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 3. (2) bek. d) pont; 97/2014. (III. 25.) Korm.


rend. 3. (4) bek.]. Ennek a tjkoztatsnak szerepelnie kell a fogyaszt jtllsi ignyrl felvett

jegyzknyvben is [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 4. (1) bek. h) pont; 97/2014. (III. 25.) Korm.

rend. 3. (9) bek.].

A fogyaszt jtllsi ignyrl jegyzknyvben a adatok mellett nyilatkoztatni kell arrl, hogy

hozzjrul-e a jegyzknyvben rgztett adatainak a rendeletben meghatrozottak szerinti

kezelshez [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 4. (1) bek. a) pont; 97/2014. (III. 25.) Korm. rend. 3.

(7) bek.]. A jogszably szvege szerint a fogyaszt rszrl ez egy ktelez nyilatkozat (a jogszably

azt rja el, hogy hozzjrul), ezrt inkbb itt egy tjkoztatnak kellene lennie arrl, hogy a

vllalkoz a fogyaszt adatait csak a jtllsi igny rvnyestse rdekben, a kapcsolattarts

cljbl hasznlhatja fel.

A vllalkoz korbban a fogyasztnak kteles volt tadni a jegyzknyv msolatt, ami fizikai tadst

jelent. A jelenlegi elrs szerint a jegyzknyv msolatt haladktalanul, igazolhat mdon kell a

fogyaszt rendelkezsre bocstani, ami mr akr e-mailben trtn megkldst is jelenthet (ha a

megrendel visszaigazolja az zenetet) [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 4. (3) bek.; 97/2014. (III.

25.) Korm. rend. 3. (10) bek.].

A jogszably mr egyrtelmen rgzti azt is, hogy a jtllsi jegy fogyaszt rendelkezsre

bocstsnak elmaradsa esetn az ellenrtk megfizetst igazol bizonylat, szmla vagy nyugta

bemutatsa igazolja a szolgltats ignybevtelt [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 3. (5)-(6) bek.;

97/2014. (III. 25.) Korm. rend. 3. (6) bek.].

Kijavts irnti igny teljestsekor a vllalkozsnak a jtllsi jegyen vagy ahhoz csatoltan fel kell

tntetnie:

a) a kijavts irnti igny bejelentsnek s a kijavtsra trtn tvtelnek vagy - helyben trtn

kijavts esetn - a kijavts megkezdsnek az idpontjt, valamint gpjrm esetben a

kilomterra llst,

b) a hiba okt s a kijavts mdjt, tovbb

c) a dolog fogyaszt rszre trtn visszaadsnak vagy - helyben trtn kijavts esetn - a

kijavts befejezsnek idpontjt, valamint gpjrm esetben a kilomterra llst.

A szolgltats rszben vagy egszben val jbli teljestse irnti igny teljestsekor a vllalkozsnak

a jtllsi jegyen fel kell tntetnie az jbli teljests tnyt s idpontjt [249/2004. (VIII. 27.) Korm.

rend. 5/A. , 5/B. ; 97/2014. (III. 25.) Korm. rend. 3. (12) bek.].

7.3.

Az ignyrl legksbb t napon bell kell nyilatkozni

Ha a vllalkozs a fogyaszt jtllsi ignynek teljesthetsgrl annak bejelentsekor nem tud

nyilatkozni, llspontjrl t munkanapon bell, igazolhat mdon kteles rtesteni a fogyasztt (a

korbbi hatrid hrom munkanap volt). Vltozs az is, hogy igazolhat mdon kell megtrtnnie az

rtestsnek, br ha vita volt a felek kztt, az rtests bizonytatlansga eddig is a vllalkoz

mulasztsnak szmtott.

rdemi mdosts, hogy az elutastsrl szl nyilatkozatban ktelez kitrni az igny elutastsnak

indokra s a bkltet testlethez forduls lehetsgre is [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 4. (4)

bek.; 97/2014. (III. 25.) Korm. rend. 3. (10) bek.].


A 2014. prilis 9-t kveten megkttt szerzdsek esetben bevezetett j rendelkezs, hogy a

vllalkozs kteles a fogyaszt jtllsi ignyrl felvett jegyzknyvet az annak felvteltl

szmtott hrom vig megrizni, s azt az ellenrz hatsg krsre bemutatni [249/2004. (VIII. 27.)

Korm. rend. 4. (6) bek.; 97/2014. (III. 25.) Korm. rend. 3. (11) bek.].


8. A fogyaszti szerzdsek szablyai:

a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet

A fogyaszt s a vllalkozs kztti szerzdsek rszletes szablyairl szl 45/2014. (II. 26.) Korm.

rendelet 2014. jnius 13-n lpett hatlyba, s az ezt kveten megkttt szerzdsek

tekintetben kell alkalmazni a fogyaszti szerzdsekre. Az j jogszably vltotta fel az zleten

kvl a fogyasztval kttt szerzdsekrl szl 213/2008. (VIII. 29.) Korm. rendeletet, s a

tvollvk kztt kttt szerzdsekrl szl 17/1999. (II. 5.) Korm. rendeletet. A Fogyaszti

szerzds rendeletet j ptmny ptse, vagy meglv ptmny, ptmnyrsz, nll

rendeltetsi egysg vagy helyisg jelents talaktsa esetben nem kell alkalmazni.


j jogszably: 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet

Hatlyt vesztette: 213/2008. (VIII. 29.) Korm. rendelet; 17/1999. (II. 5.) Korm. rendelet

Hatlyos: 2014. jnius 13.

8.1.

A Fogyaszti szerzds rendelet

2014. jnius 13-n lpett hatlyba, s az ezt kveten megkttt szerzdsek tekintetben kell

alkalmazni a fogyaszt s a vllalkozs kztti szerzdsek rszletes szablyairl szl 45/2014. (II.

26.) Korm. rendeletet. Az j jogszably hatlyon kvl helyezi az zleten kvl a fogyasztval kttt

szerzdsekrl szl 213/2008. (VIII. 29.) Korm. rendeletet, s a tvollvk kztt kttt

szerzdsekrl szl 17/1999. (II. 5.) Korm. rendeletet, de termszetesen a 2014. jnius 12. napjig

ltrejtt megllapodsokra mg a kt klnll jogszably alkalmazand [45/2014. (II. 26.) Korm.

rend. 32. ].

A 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (a tovbbiakban: Fogyaszti szerzds rendelet) rszletesen

tartalmazza a fogyaszti szerzdssel kapcsolatos tjkoztats s a teljests egyes szablyait,

tovbb a tvollvk kztt s az zlethelyisgen kvl kttt fogyaszti szerzds esetben a

szerzds megktsre s az elllsi, illetve a felmondsi jogra vonatkoz rszletes szablyokat

[45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 1. (2) bek.].

8.2.

Jelents talakts esetben nem kell alkalmazni a Fogyaszti szerzds rendeletet

Az ptiparban a Fogyaszti szerzds rendelet alkalmazsa kizrlag a szerelsi, karbantartsi

munklatokra vonatkoz megllapodsokat rinti. A jogszablyt ugyanis olyan kivitelezsi szerzds

esetben nem kell alkalmazni, amelynek trgya j ptmny ptse, vagy meglv ptmny,

ptmnyrsz, nll rendeltetsi egysg vagy helyisg jelents talaktsa [45/2014. (II. 26.) Korm.

rend. 2. g) pont].

talakts (OTK): meglv ptmny, ptmnyrsz, nll rendeltetsi egysg, helyisg alaprajzi

elrendezsnek vagy kls megjelensnek, megvltoztatsa rdekben vgzett, az ptmny bels

trfogatt nem nvel ptsi tevkenysg [253/1997. (XII. 20.) Korm. rend. 1. mellklet 8. pont].


Jelents talakts: a meglv ptmny, ptmnyrsz, nll rendeltetsi egysg, helyisg bvtse,

bontsa vagy talaktsa rdekben vgzett, ptsi tevkenysgek kzl

a) az ptsgyi, ptsfelgyeleti hatsgi vagy rksgvdelmi hatsgi eljrshoz kttt ptsi

tevkenysg (itt valsznleg a rendelet az ptsi, bontsi engedlyhez, a bontsi tudomsulvtelhez

vagy az rksgvdelmi engedlyhez kttt tevkenysgekre gondolt);

b) az a) pont hatlya al nem tartoz ptsi tevkenysgkrben az ptmnyen az sszes

ptmnyhomlokzati felletet rint utlagos hszigetelst, az sszes homlokzati nylszr cserjt,

az sszes homlokzatfellet sznezst, s egy teljes homlokzatfellet kpzsnek megvltoztatst

magban foglal tevkenysg; vagy

c) az a) pont hatlya al nem tartoz ptsi tevkenysgkrben az ptmny legalbb 50%-t rint,

alaprajzi elrendezst megvltoztat ptsi tevkenysg [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 4. 4. pont].

Ha a vllalkozs esetleg jelents talaktsnak nem minsl munkt vgez, a jogszably szerinti

tjkoztatsi ktelezettsget akkor is rdemes figyelembe venni, hiszen a Ptk. (2013. vi V. tv.)

szerint a vllalkoz a szerzds valamennyi stdiumban kteles tjkoztatni a fogyasztt a

szerzdst rint lnyeges krlmnyekrl [2013. vi V. tv. 6:62. (1) bek.]. A Ptk. szerinti lnyeges

krlmnyek meghatrozshoz j alap lehet a Fogyaszti szerzds rendelet felsorolsa.

8.3.

A vllalkozs tjkoztatsi ktelezettsge

A 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet ttelesen meghatrozza, hogy a fogyasztnak milyen

tjkoztatst kell kapnia akkor, ha a felek egyttes jelenlte mellett trtnik meg a szerzdskts.

Ennek megfelelen a vllalkoz kteles vilgosan s kzrthet mdon a fogyaszt szerzdsi

nyilatkozatnak megttele eltt tjkoztatni a fogyasztt

a) a szerzds szerinti termk vagy szolgltats lnyeges tulajdonsgairl, az adathordoznak s a

termknek vagy szolgltatsnak megfelel mrtkben;

b) a vllalkozs nevrl, a vllalkozs szkhelynek postai cmrl, s - ha azzal rendelkezik - a

telefonszmrl, s az elektronikus levelezsi cmrl;

c) a szerzds szerinti termkrt vagy szolgltatsrt jr ellenszolgltats adval megnvelt teljes

sszegrl vagy - ha a termk vagy szolgltats jellegbl addan az ellenrtket nem lehet elre

sszeren kiszmtani - annak szmtsi mdjrl, valamint az ezen kvl felmerl valamennyi

kltsgrl (gy klnsen a fuvardjrl s a postakltsgrl), vagy, ha e kltsgeket nem lehet

sszeren elre kiszmtani, annak a tnynek a feltntetsrl, hogy tovbbi kltsgek merlhetnek

fel;

d) a teljests feltteleirl, klnsen a fizetsrl, a fuvarozsrl s a teljestsi hatridrl, valamint

a vllalkozs panaszkezelsi mdjrl;

e) a kellkszavatossgra, a termkszavatossgra vonatkoz jogszablyi ktelezettsg fennllsrl,

valamint az rtkests utni szolgltatsok s a jtlls megltrl, feltteleirl;

f) hatrozott idre szl szerzds esetn a szerzds idtartamrl, hatrozatlan idre szl

szerzds esetn a szerzds megszntetsnek feltteleirl;

g) a hatrozott idre szl olyan szerzds esetn, amely hatrozatlan idtartamv alakulhat t, az

talakuls feltteleirl, s az gy hatrozatlan idtartamv talakult szerzds megszntetsnek

feltteleirl;

h) a digitlis adattartalom mkdsrl, valamint az alkalmazand mszaki vdelmi intzkedsrl;

i) a digitlis adattartalom hardverrel s szoftverrel val brmilyen vonatkoz egyttmkdsi


kpessgrl a vllalkozstl sszeren elvrhat ismereteknek megfelelen;

j) a bkltet testlethez forduls lehetsgrl, a vllalkozs szkhelye szerint illetkes bkltet

testlet nevrl s szkhelynek postai cmrl [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 9. (1) bek.].

A Kormny enyht a tjkoztatsi ktelezettsgn, mivel a rendelet szerint a teljeskr tjkoztatsra

nincs szksg az albbi krlmnyek esetben:

ad 1) Azon informcik esetben, amelyek a krlmnyek alapjn nyilvnvalak [45/2014. (II. 26.)

Korm. rend. 9. (2) bek.]. Azt, hogy mi minsl nyilvnvalnak, az csak az adott esetben dnthet el,

de az pldul nyilvnval, hogy a ftsi rendszer javtsra vonatkoz szerzds teljestsi helye

(vagyis ahol a javtsra sor kerl) a fogyaszt ltal megjellt ingatlan lesz.

ad 2) Olyan mindennapi let szoksos szksgleteinek fedezse krbe tartoz kisebb jelentsg

szerzdsek esetben, amelyet a szerzdskts idpontjban teljestenek [45/2014. (II. 26.) Korm.

rend. 10. ]. Ha pldul a fogyaszt hvsra a szerel kimegy az ingatlanba, azonban pldul

alkatrsz hinyban a javts a kiszlls s a kiszllssal egyidejleg megkttt szerzds

idpontjban nem lehetsges, a Fogyaszti szerzdsi rendelet szerinti tteles tjkoztatst mr meg

kellene kapnia a fogyasztnak.

A szerzds megktsnek mdjtl fggen a Fogyaszti szerzdsi rendelet sokkal bvebb

tjkoztatst kvetel meg, ha a felek szemlyesen nem tallkoznak a szerzds megktsekor

(tvollvk kztt kttt szerzds), vagy szemlyesen tallkoztak, de a szerzds alrsra nem a

vllalkozs zlethelyisgben kerlt sor (zlethelyisgen kvl kttt szerzds). Javaslom, hogy a

tjkoztatk elksztst megelzen tanulmnyozzk, a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet fogalmait

(4. 10-14. pontok), s a sajt tevkenysgk besorolst kveten ksztsk el a fogyasztknak

sznt tjkoztatkat.

8.4.

Az ignyrvnyestsi tjkoztatsra van jogszablyi minta

A vllalkozsnak a kellkszavatossg, a termkszavatossg s a jtlls rvnyestsrl a fogalmak

pontos s megfelel hasznlatval kteles tjkoztatni a fogyasztt olyan mdon, hogy a fogyaszt

szmra vilgos s egyrtelm legyen a fogalmak jelentse kztti klnbsg. A vllalkoznak

azonban nem kell sokat tprengenie azon, hogy milyen formban rtelmezze a fogyaszt

ignyrvnyestsi lehetsgeit, mivel a Fogyaszti szerzdsi rendelet 3. szm mellklete tartalmaz

egy mintatjkoztatt [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 9. (3) bek.].

Mivel a jogszablyok rtelmezse sok esetben a jogszoknak is problmt okozhat, clszer elfogadni

a jogalkot ltal felknlt szveget, ezt a fogyasztvdelmi hatsg sem kifogsolhatja. Ha a

vllalkoz kszt sajt tjkoztatst, annak a tartalma mr problmt okozhat, hiszen nem felttlenl

a jogalkoti rtelmezst fogja tkrzni.

8.5.

Ktelez elrs van a szerzds alakjra is

A kivitelezsi szerzds alapjn a vllalkoz ptsi-szerelsi munka elvgzsre, a megrendel pedig

annak tvtelre s dj fizetsre kteles. 2008. jnius 30. napjt kveten minden zletszer

gazdasgi tevkenysgknt folytatott ptipari kivitelezsi tevkenysg esetn rsbeli szerzdst

kell ktnie a megrendelnek s a vllalkoznak (specilis esetekben gyvd vagy jogtancsos ltali


ellenjegyzssel) [191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 3. , 17. ]. Az ptsi-szerelsi munka az ptsi

tevkenysg vgzsre irnyul szakgi munka [191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 2. c) pont].

Mivel ptsi tevkenysgnek minsl az ptmny, ptmnyrsz, pletegyttes talaktsa,

feljtsa, helyrelltsa, korszerstse, karbantartsa, javtsa is, a szerelsi, karbantartsi

munklatok dnt rszt szintn csak rsban lehet rvnyesen megktni [1997. vi LXXVIII. tv. 2.

36. pont].

A szerelsre, karbantartsra irnyul szerzdst ha nem jr ptsi tevkenysggel fszably

szerint szban is meg lehet ktni rvnyesen, viszont a Fogyaszti szerzds rendelet elrsaiba

tkz szerzds a fogyasztvdelmi elrsokat srti meg. A Fogyaszti szerzds rendelet az

zlethelyisgen kvl kttt szerzdsek s a tvollvk kztt kttt szerzdsek tekintetben rgzt

formai kvetelmnyeket.

Az zlethelyisgen kvl kttt szerzds esetn a vllalkozs a Fogyaszti szerzds rendeletben

elrt tjkoztatst a fogyasztval papron vagy a fogyaszt beleegyezse esetn ms tarts

adathordozn kzli. A tarts adathordozn rendelkezsre bocstott tjkoztatst olvashat mdon,

vilgos s kzrthet nyelven kell a fogyaszt rendelkezsre bocstani [45/2014. (II. 26.) Korm.

rend. 12. (1) bek.].

A tvollvk kztt kttt szerzds a szerelsi, karbantartsi szerzdsek esetben nem tl

gyakori, hiszen magbl a szolgltats jellegbl az kvetkezik, hogy a fogyaszt (ltalban az

ingatlan tulajdonosa) s a vllalkoz (a szerelst, karbantartst vgz) legalbb meghatalmazottak

tjn tallkozik egymssal. A Fogyaszti szerzds rendelet majdnem egy oldalon keresztl

szablyozza a tvollvk kztt kttt szerzds formai kvetelmnyeit kitrve egyebek mellett a

honlappal rendelkez cgek ltal betartand elrsokra is.

A Fogyaszti szerzds rendelet a 200 EUR alatti munkk tekintetben egyszerstett szerzds

megktst is lehetv teszi olyan zlethelyisgen kvl kttt szerzds esetben, ahol a fogyaszt

kifejezetten krte a vllalkozs javtsra vagy karbantartsra irnyul szolgltatst, s a szerzd

felek azonnal teljestik szerzdses ktelezettsgeiket. Az egyszersts annyit jelent, hogy kevesebb

adatot s tjkoztatst kell adni a fogyaszt rszre [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 11. (1) bek. b)-c)

pont, a), i) s l) pont; 45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 12. (3) bek.].

8.6.

A tjkoztatsi ktelezettsg megsrtsnek szankcii

A fogyasztvdelmi hatsg ellenrzi egyebek mellett a fogyasztk tjkoztatsra vonatkoz

rendelkezsek betartst, s eljr azok megsrtse esetn [1997. vi CLV. tv. 43. (3) bek.].

Ha a fogyasztvdelmi hatsg eljrsa sorn megllaptja a fogyasztvdelmi rendelkezsek

megsrtst a Fogyasztvdelmi trvnyben (1997. vi CLV. tv.) rgztett krlmnyek mrlegelse

mellett az albbi jogkvetkezmnyeket llapthatja meg:

a) elrendelheti a jogsrt llapot megszntetst,

b) megtilthatja a jogsrt magatarts folytatst,

c) hatrid tzsvel a feltrt hibk, hinyossgok megszntetsre ktelezheti a vllalkozst,

d) a jogszer llapot helyrelltsig felttelhez ktheti, vagy megtilthatja az ru forgalmazst,

illetve rtkestst,


e) a jogszer llapot helyrelltsig terjed idtartamra elrendelheti a jogsrtssel rintett zlet

ideiglenes bezrst, ha az a fogyasztk letnek, testi psgnek, egszsgnek vdelme vagy a

fogyasztk szles krt rint krral fenyeget veszly elhrtsa rdekben szksges,

f) fogyasztvdelmi brsgot szabhat ki [1997. vi CLV. tv. 47. (1) bek.].

A fogyasztvdelmi brsg sszege a szerelsi, karbantartsi munkkat vgz kis- s

kzpvllalkozsok esetben 15 ezer forinttl 500 ezer forintig terjedhet, de a Fogyasztvdelmi

trvny szerinti esetekben a fizetend brsg akr az 5 milli forintot is elrheti [1997. vi CLV. tv.

47/C. (1) bek.].

A fenti tjkoztat nem tartalmazza a Fogyaszti szerzds rendelet tteles bemutatst. Minden

szerelsi, karbantartsi feladatot ellt (nem jelents talaktsokat vgz) vllalkozsnak javaslom,

hogy amennyiben van fogyasztnak minsl zlet partnere a fogyasztvdelmi brsg elkerlse

s nem mellkesen a jogszer szerzdsek megktsnek biztostsa rdekben tanulmnyozzk t a

teljes jogszablyt, s alaktsk ki a jogszablyoknak megfelel szerzds- s megrendels mintkat.


9. A 14 napos elllsi szably az ptiparban

A 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (Fogyaszti szerzds rendelet) rszletesen tartalmazza egyebek

mellett a fogyaszti szerzds esetben a szerzds megktsre s az elllsi, illetve a felmondsi

jogra vonatkoz rszletes szablyokat. A kivitelezsi szerzdsek esetben 2014. jnius 13.

napjtl ktelez tartalmi elem lett a 14 napon belli munkakezds kiktse, ellenkez esetben a

kiviteleznek vrnia kell kt hetet a munka megkezdsvel. Az albbi tjkoztatban azt jrom

krl, hogy milyen kivitelezsi szerzdseknl s milyen felttelek mellett rvnyesl a 14 napon

belli ellls szablya.

Magyar Kzlny: 2014. vi 30. szm, 2014. vi 34. szm

rintett jogszably: 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet


j jogszably: 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet

Hatlyos: 2014. jnius 13.

9.1.

A Kivitelezsi kdex elrsa: kezds csak 14 nap utn

A Kivitelezsi kdex (191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet) 2014. jnius 13. napjtl hatlyos

rendelkezse szerint a kivitelezsi szerzds ktelez eleme lett

a) a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (Fogyaszti szerzds rendelet) szerinti szerzdsktst

megelz tjkoztats (lsd: A fejezet. A fogyaszti szerzdsek szablyai: a 45/2014. (II. 26.)

Korm. rendelet), s

b) az pttet kifejezett nyilatkozata arra vonatkozan, hogy kvnja-e a szerzdsktstl szmtott

14 napon bell a kivitelezsi tevkenysg megkezdst [191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 3. (3) bek.

q) pont; 62/2014. (III. 6.) Korm. rend. 11. (1) bek.].

A fenti szably nem vonatkozik minden szerzdsre, kizrlag azon kivitelezsi szerzdsekre,

amelyek

a) a Fogyaszti szerzds rendelet hatlya al tartoznak (vagyis fogyaszt s vllalkozs kztti

szerzdsrl van sz, s a vllalkoz nem jelents talaktst vllalt), s

b) zlethelyisgen kvl kttt szerzdsnek minslnek.

Fontos, hogy ha a fenti 14 napos szably vonatkozik a kivitelezsi szerzdsre, akkor a vllalkoz

kivitelez a teljestst a szerzds megktstl szmtott 14. napot kveten kezdheti meg

[191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 3. (12) bek.; 62/2014. (III. 6.) Korm. rend. 11. (2) bek.].

Az albbiak csak akkor rvnyeslnek, ha a 14 napos szablyt is alkalmazni kell a kivitelezsi

szerzdsre. Lthat, hogy a legtbb esetben a kiviteleznek nincs ktelezettsge arra, hogy kt

hetet vrjon a kezdssel, hiszen a kivitelezsi munkk dnten jelents talaktsok vagy a vllalkoz

irodjban ktik meg a szerzdst vagy nem termszetes szemly a megrendel.


9.2.

Tjkoztats a fogyaszt elllsi, felmondsi jogrl

A Fogyaszti szerzds rendelet tbb pontjban is foglalkozik a fogyasztt megillet elllsi vagy

felmondsi joggal. Hangslyozom, hogy kizrlag a 14 napos szably hatlya al tartoz szerzdsek

kapcsn alkalmazand elrsokat mutatom be, a termk vsrlshoz kapcsold elllsi,

felmondsi jogra nem trek ki.

A jogszably ltal elrt tjkoztatsnak informcit kell tartalmaznia:

a) az elllsi vagy felmondsi jog gyakorlsnak hatridejrl s egyb feltteleirl (klnsen a 22.

-ban foglaltakrl), valamint a jogszablyi nyilatkozat-mintrl [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 11. (1)

bek. i) pont];

b) arrl, hogy az elllsi vagy felmondsi jog gyakorlsa esetn a termk visszakldsnek kltsgt a

fogyasztnak kell viselnie, ha a vllalkozs nem vllalta e kltsg viselst, s - a tvollvk kztt

kttt szerzds esetben - a termk postai kldemnyknt nem kldhet vissza [45/2014. (II. 26.)

Korm. rend. 11. (1) bek. j) pont];

c) arrl, hogy a fogyaszt kteles megtrteni a vllalkozs sszer kltsgeit, ha a teljests

megkezdst kveten gyakorolja a felmondsi jogt (ezeket a kltsgeket rdemes ttelesen meg is

jellni) [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 11. (1) bek. k) pont];

d) arrl, ha a Fogyaszti szerzds rendelet szerint a fogyasztt nem illeti meg az elllsi vagy

felmondsi jog, illetve azokrl a krlmnyekrl, amelyek teljeslse esetn a fogyaszt elveszti az

elllsi vagy felmondsi jogt [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 11. (1) bek. l) pont].

9.3.

A fogyaszt elllsi, felmondsi joga 14 napon bell

A Fogyaszti szerzds rendelet alapjn a Ptk-ban rgztetteknl bvebb a fogyaszt elllsi,

felmondsi joga. A fogyaszt kivitelezsi szerzdstl a szerzds megktsnek napjtl szmtott

tizenngy napon bell elllhat. Ez azt jelent, hogy pldul az plet hibi vonatkozsban a

magnszemly a megkttt szerzdshez nincs ktve, a szerzdstl 14 napon bell elllhat, s a

vllalkoz krtrtst sem krhet azrt, mert a megrendelt munkt visszamondjk [45/2014. (II. 26.)

Korm. rend. 20. (2) bek. b) pont]. A jogszably szerint a megrendel nyilatkozata akkor rvnyes, ha

az elllsi, felmondsi jogot a hatrid lejrta eltt elkldi (vagyis az is elkpzelhet, hogy a

vllalkozs csak napokkal ksbb kapja meg, hiszen nem a kzhezvtelt rtk el) [45/2014. (II. 26.)

Korm. rend. 22. (3) bek.].

Radsul ha a vllalkozs az elllsi vagy felmondsi jog gyakorlsnak hatridejrl a megrendelt

nem tjkoztatta, az elllsi hatrid tizenkt hnappal meghosszabbodik [45/2014. (II. 26.) Korm.

rend. 21. (1) bek.]. A kivitelezsi (s idertve a szerelsi, karbantartsi) szerzdsek esetben ez a

szably valsznleg nem rvnyesl, hiszen ha a javts mr megtrtnt (a vllalkoz a szerzdst

teljestette), elllsra, felmondsra mr nincs lehetsg.

9.4.

Milyen esetekben nincs a fogyasztnak 14 napos elllsi, felmondsi joga?

A Fogyaszti szerzds rendelet azokat az eseteket is felsorolja, amelyeknl a fogyaszt az elllsi,

felmondsi jogt nem gyakorolhatja (jelen cikkben a termk megvsrlshoz kapcsold eseteket

nem tntetem fel).


a) Elkszlt a munka

Az egyik ilyen eset az, amikor a javts, karbantarts mr teljesen megtrtnt, s a vllalkozs a

teljestst a fogyaszt kifejezett, elzetes beleegyezsvel kezdte meg, s a fogyaszt tudomsul

vette, hogy a szolgltats egsznek teljestst kveten felmondsi jogt elveszti [45/2014. (II. 26.)

Korm. rend. 29. (1) bek. a) pont]. Vlemnyem szerint a javtst kveten az ellls, felmonds

egybknt fogalmilag is kizrt pldul a homlokzati hibk kijavtsa utn nem lehet a homlokzat

hibit jra ellltani, s visszakrni a vllalkozi djat ettl fggetlenl javaslom, hogy fogyasztval

(vagyis magnszemllyel) kttt szerzds esetben rgztsk, hogy a megrendel tudomsul veszi,

hogy a munka elvgzst kveten mr nem llhat el a szerzdstl.

b) Srgs javtsi munka

Nincs a fogyasztnak olyan vllalkozsi szerzds esetben sem 14 napon belli elllsi, felmondsi

joga, amelynl a vllalkozs a fogyaszt kifejezett krsre keresi fel a fogyasztt srgs javtsi vagy

karbantartsi munklatok elvgzse cljbl [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 29. (1) bek. h) pont]. A

felek hatrozhatjk meg, hogy mit tekintenek srgs munkavgzsnek, erre a jogszably nem tr ki.

Ha a szerzds szerint srgs munkavgzsre krtk fel a vllalkozt, akkor a Fogyaszti szerzds

rendelet ltal biztostott elllsi, felmondsi jog nincs. Srgs munkavgzs esetben a fogyaszt

ltal kifejezetten krt szolgltatsokon s a karbantarts vagy a javts elvgzshez felhasznlt

cserealkatrszeken fell knlt szolgltatsokra vagy termkekre vonatkozan marad meg a

megrendel elllsi, felmondsi joga. A javtson fell, de a javtshoz kapcsold szolgltatsok kre

nem lehet tl jelents a gyakorlatban, taln a folyamatos karbantartsra irnyul megllapods

tartozhat ebbe a krbe [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 29. (2) bek.].

Hangslyozom, hogy a fogyaszt Ptk. szerinti elllsi s felmondsi jogval akkor is lhet, ha a

Fogyaszti szerzds rendelet ltal biztostott specilis joga nincs.

9.5.

A fogyaszt hogyan lhet az elllsi, felmondsi jogval?

A fogyasztnak minsl megrendel az elllsi, felmondsi jogt a Fogyaszti szerzds rendelet 2.

mellkletben tallhat nyilatkozat-minta felhasznlsval gyakorolhatja, vagyis ezt kell kitltve

eljuttatni a vllalkoznak. A megrendel sajt szavaival is megteheti a nyilatkozatot, de clszer a

jogszably ltal biztostott mintt hasznlni, gy biztosan megfelel lesz a tartalma. A vllalkozs azt is

megteheti, hogy internetes honlapjn is biztosthatja a fogyaszt szmra az elllsi, felmondsi jog

gyakorlst. A honlapon trtn joggyakorls esetben a vllalkozs tarts adathordozn (gy pldul

elektronikus levlben) haladktalanul kteles visszaigazolni a fogyaszti nyilatkozat megrkezst

[45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 21. (1) bek.].

A vllalkozs haladktalanul, de legksbb az elllsrl val tudomsszerzstl szmtott tizenngy

napon bell kteles visszatrteni a megrendel ltal megfizetett teljes sszeget, idertve a

teljestssel sszefggsben felmerlt kltsgeket is. Vagyis ha a javtsra a cg krt elleget, ezt

mind vissza kell fizetnie a megrendelnek, akkor is, ha az ellegbl vsrolt anyagokat mshov nem

tudja felhasznlni, vagy ha mr egyb kltsgeket is elre rendezett (pldul a vllalkoz az

llvnyoz cgnek is fizetett elleget). A lehetsges anyagi vesztesgek elkerlse rdekben a

cgeknek rdemes erre a helyzetre a szerzdsben, vagy a munkavgzs eltr megszervezsvel

felkszlni. A visszafizetst olyan mdon kell teljesteni a vllalkoz sajt kltsgn , amilyen

mdon a vllalkoz kapta meg az sszeget [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 23. (1) bek.].


10. Ktelez jtlls az ptiparban Az ptipari tevkenysgekkel kapcsolatosan jelenleg kt jogszably r el ktelez jtllst. Az

albbiakban a 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet s a 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet

rendelkezseit ttekinthet, tblzatos formban foglaljuk ssze.

181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet

Mire vonatkozik? a) jonnan ptett laksoknak s

lakpleteknek az 1. szm

mellklet 1. pontjban

meghatrozott pletszerkezeteire,

b) jonnan ptett laksoknak s

lakpleteknek a laks- s

pletberendezsei beptsre,

illetve beszerelsre;

c) jonnan ptett lakpleteknek

a 2. szm mellkletben

meghatrozott laksokat kiszolgl

helyisgeire s rszeire;

d) 1. szm mellklet 2. pontjban

meghatrozott laks- s

pletberendezsekre is, ha azok a

laks alkotrsznek minslnek;

e) jonnan ptett laksoknak,

lakpleteknek, - 2014.09.09.

napjtl kttt szerzdseknl -

kzhasznlat ptmnyeknek 3. s

4. mellkletben meghatrozott

pletszerkezeteire s az azok

ltrehozsnl felhasznlt egyes

termkeire s anyagaira [181/2003.

(XI. 5.) Korm. rend. 1. ]

Lakskarbantartsi s -javtsi

szolgltatsok

Kivve: a szolgltats trgyt kpez

dologra vonatkoz szavatossgi vagy

jtllsi igny alapjn teljestett javts

[249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 1.

(1)-(2) bek.]

Felttel:

- lakssal kapcsolatos karbantartsi,

javtsi munka;

- fogyaszt s vllalkozs kztti

szerzds

- dj a hszezer forintot meghaladja (az

FA s az anyagkltsg is szmt)

[249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 1.

(1) bek.]

Jogosult a) a laks vagy ptmny tulajdonba

adsig a megrendel

b) a laks (lakplet) vagy ptmny

tulajdonosa [181/2003. (XI. 5.) Korm.

rend. 3. (2) bek.; 2013. vi V. tv.

6:172. ]

A szolgltats trgyt kpez dolog

mindenkori tulajdonosa, feltve, hogy

fogyasztnak minsl [249/2004. (VIII.

27.) Korm. rend. 1. (1) bek.; 2013. vi

V. tv. 6:172. ]

Ktelezett Kivitelezsi szerzds alapjn az

ptsi-szerelsi munka elvgzsre

ktelezettsget vllal szemly

(vllalkoz) vagy az ltala javtsra

kijellt szemly, szervezet [181/2003.

(XI. 5.) Korm. rend. 2. (2) bek. s 3.

(2) bek.]

Javt-karbantart szolgltatst vgz

vllalkoz [249/2004. (VIII. 27.) Korm.

rend. 2. (2) bek.]


Ignyrvnyestsi

hatrid

2014.04.08-ig 3 v (jogveszt)

2014.04.09-tl 3 v, 5 v, 10 v +

legfeljebb 3 hnap (jogveszt)

[181/2003. (XI. 5.) Korm. rend. 3.

(1) bek.; 2013. vi V. tv. 6:173. (1)

bek.]

6 hnap (jogveszt) [249/2004. (VIII.

27.) Korm. rend. 2. (1) bek.]

Ignyrvnyestsi

hatrid kezdete

A mszaki tads-tvteli eljrs

befejezse [181/2003. (XI. 5.) Korm.

rend. 3. (1) bek.]

A dolognak a fogyaszt (megbzottja)

rszre val tads, vagy - ha az

zembe helyezst a vllalkozs vgzi -

az zembe helyezs [249/2004. (VIII.

27.) Korm. rend. 2. (2) bek.]

Igny

rvnyestse

A ktelez tartalm jegyzknyv

nincs

Vllalkoz 15 napon bell kteles a

hibt megvizsglni s a jogosult

ignyrl nyilatkozni [181/2003. (XI.

5.) Korm. rend. 5. (1) bek.]

A ktelez tartalm jegyzknyv

5 munkanapon bell, igazolhatan kell

a vllalkozi llspontrl rtesteni a

fogyasztt

Vllalkozs kteles gondoskodni az el-

s visszaszlltsrl (10 kg felett)

Hrom vig meg kell rizni a

jegyzknyvet [249/2004. (VIII. 27.)

Korm. rend. 4-5/A. ]

Szerzds

tartalma

Az ltalnostl eltr ktelez

jogszablyi elrs nincs.

A fogyaszt s a vllalkozs kztti

szerzdsek rszletes szablyairl szl

45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (2014.

jnius 12. napja utn ltrejtt

szerzdsek esetben)

14 napon belli elllsi jog kivve:

srgs javtsi vagy karbantartsi

munklatok vagy a munka elvgzst

kveten [45/2014. (II. 26.) Korm. rend.

20. s 29. (1) bek. h) pont]

Fogyasztvdelmi

jogkvetkezmny

Ktelezs vagy fogyasztvdelmi brsg (15 ezer forinttl 500 ezer forintig, de a

Fogyasztvdelmi trvny szerinti esetekben 5 milli forint)

sszelltotta:

dr. Jmbor Attila

www.epitesijog.hu

2014. szeptember 30.

jotallas es szavatossag dr jambor attila 141002

Documents