Curso de Planificacin en la construccin.

Anlisis de la partida de instalacin de tableros de mrmol y polvo de mrmol.

Profesor: Alumnos:

Luis Zapata

20009042 Regalado Gutirrez, Diego Antonio 20010280 Salleres Casal, Luis Antonio 20030605 Arce Juregui, Luis Francisco

JUNIO 2011-06-08 1

INDICE

1. Introduccin

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2. Objetivos

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3. Desarrollo

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3.1 3.2 3.3

Esquema de los tableros Descripcin del tipo de tablero Procedimientos de construccin

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4. Comparacin

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5. Formato de supervisin

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6. Conclusiones

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1. Introduccin

Como parte del curso de planificacin en la construccin realizaremos la seleccin de un contratista que ejecute la provisin e instalacin de tableros de mrmol y polvo de mrmol para el proyecto de un conjunto habitacional multifamiliar, edificio de departamentos de cinco pisos.

2. Objetivos

Realizar el metrado de los tableros de mrmol y polvo de mrmol. Contactar a las empresas contratistas especializadas en el rubro. Realizar cuadros comparativos a fin de seleccionar la mejor propuesta. Realizar un formato de supervisin a fin de controlar el trabajo del contratista.

3. Desarrollo Se instalaran 90 tableros de lavatorios en el edificio multifamiliar de 5 pisos. Se considera subcontratar este servicio para lo cual se cotiza con 3 diferentes empresas. Se consideraran tableros de mrmol para los baos principales y de visita y tableros de polvo de mrmol para los baos secundarios. Los P.U. se consideran por metro lineal, que es la unidad estndar con la que se mide esta partida. En total el edificio cuenta con aproximadamente 70 m. de mrmol y 26 m. de polvo de mrmol. A continuacin se presentan los cuadros N 1 y N 2, que resumen lo referido lneas arriba:

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Cuadro N 1: Listado de baos

Cuadro N 2: Metrado de tableros

3.1

Esquema de los tableros

A continuacin en la Figura N 1 presentamos una esquematizacin de un tablero de bao, y se indican sus partes, segn la manera como las nombran los contratistas. Figura N 1: Esquema de los tableros

ZCALO

ANCHO

MANDIL

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3.2

Descripcin del tipo de tablero

Mrmol Se denomina mrmol a las rocas metamrficas formadas a partir de las rocas calizas que alcanzan un alto grado de cristalizacin por las altas temperaturas y presiones. El componente bsico del mrmol es el carbonato clcico. Comercialmente se conoce como mrmol a las rocas con fines de uso decorativo que son ricas en contenido de calcio y que pueden ser pulidas, califican como tales tambin cierto tipo de rocas del mineral serpentina. A veces es translcido, de diferentes colores, como blanco, marrn, rojo, verde, negro, gris, azul amarillo, y que puede aparecer de coloracin uniforme, jaspeada (a salpicaduras), veteada (tramada de lneas) y diversas configuraciones o mezclas entre ellas. Figura N 2: Muestrario de colores de mrmol

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Polvo de mrmol El polvo de mrmol es un producto habitualmente calizo que tiene la peculiaridad de que el 100 % de sus partculas pasan por el tamiz de 1,4 mm. Adems, segn la normativa espaola vigente, ningn polvo de mrmol utilizado para la fabricacin de baldosas de terrazo debe contener un porcentaje en finos (partculas que pasen por el tamiz de 0.08 mm) superior al 30 %. Si el porcentaje es superior las baldosas pueden presentar exfoliaciones y bajas resistencias. El polvo de mrmol combinado con resinas sintticas o cemento se utiliza para fabricar mrmol artificial. La apariencia del mrmol puede ser simulada con una tcnica de pintado denominada Faux marbling. Adicionalmente segn informacin de uno de los contratistas (COMERCIAL WORLD MARBLE EIR) averiguamos lo siguiente: El acabado superficial es a base de gelcoat acrlico con protectores ultravioleta, los cuales permiten asegurar en el tiempo una buena apariencia, brillo y retencin del color. La estructura del cuerpo est constituida a base de carbonatos selectos (polvo de mrmol) aglomerados con resina polister. Se pueden fabricar en colores enteros (blanco, bone, silver, azul pastel, guinda, etc.) y colores veteados similares al mrmol natural. Tambin se pueden fabricar con una, dos o tres pozas incorporadas al tablero en una sola pieza.

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Figura N 3: Tableros de polvo de mrmol.

3.3

Procedimientos de construccin

TABLEROS DE MARMOL Instalacin del tablero de concreto. Vaciado de concreto armado con malla mnima de acero. Se debe dejar los espacios para colocar los ovalines si es el caso de que estos sean empotrados. Tarrajeo de la mesa. Tarrajeo simple a la mesa para mejor acabados. El tarrajeo tambin se har en la parte inferior de la mesa para el pintado posterior.

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Habilitacin del mrmol. Se cortan las piezas de la plancha de mrmol con una moladora, se limpian y se colocan. Recordar que se suele dejar un pequeo contrazcalo en la unin del muro y la mesa.

Pegado del mrmol. Pegado regular de las piezas habilitadas.

Pulido del mrmol. Se suele hacer ya que al cortar las piezas de la plancha de mrmol se suele daar las esquinas y es necesario pulirlas.

Conclusin de partida Se verificar la correcta instalacin de los tableros siendo importante la conservacin y aspecto del material. Se tienen muchos tipos de tableros de acuerdo a su calidad y apariencia, entre los ms costosos se tiene al tablero de mrmol limpio como comnmente le dicen. Este tipo es aquel que tiene un color uniforme en su totalidad.

POLVO DE MARMOL Se mezcla el polvo de mrmol con cemento blanco. Se aplica la mezcla en la superficie a cubrir. Cubrir con un impermeabilizar. barniz de poliuretano o similar para

4.

Comparacin

De los cuadros comparativos N 3 y N 4, decidimos seleccionar a las empresas DECOR STONE EIRL para el servicio de instalacin de tableros de mrmol y a la empresa STYLOS DECORATIVO para los tableros de polvo de mrmol. Por presentar una mejor oferta econmica y adems tener experiencia probada en el rubro.

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Cuadro N 3: Comparacin de contratistas tableros de mrmol

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Cuadro N 4: Comparacin de contratistas para tableros de polvo de mrmol

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4. Formato de supervisin Cuadro N 5: Formato de supervisin 1

En estos checklist podemos ver la descripcin de la actividad realizada. Si hay alguna observacin sealarla, y si se subsana informarla con fecha. Esto nos da una idea de cmo est funcionando y operando el contratista. Y nos sirve de ayuda para poder darnos una referencia de su trabajo y calidad. Cuadro N 6: Formato de supervisin 2

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6.

Conclusiones

Gracias a este trabajo hemos podido analizar, comparar y juzgar bajo diferentes reas un producto y su colocacin. En este caso se nos encomend hacer el anlisis de tres cotizaciones de tableros para bao de mrmol y polvo de mrmol. Se trato de localizar va correo electrnico y por telfono a los diferentes contratistas. Estos nos respondan sealndonos algunos datos que nos faltaban incluir en nuestra informacin. Es as como dimensionamos los tableros con 62 cm. de ancho, 8 cm. de mandil, y 10 cm. de zcalo. Para contactar contratistas nos fue de gran ayuda consultar con practicantes de diferentes constructoras, para que nos den recomendaciones de calidad y eficiencia en el trabajo. Es as como recibimos garantas de CyJ Contratistas Generales e Inversiones Centenario. Datos que hemos tomado en cuenta en nuestras comparaciones son: Precio Calidad Garanta Tiempo de entrega Forma de pago

En nuestro cuadro comparativo hemos agrupado los diferentes tems (exceptuando precio) en observaciones. Esto debido a que la informacin conseguida no era especificada por algunas empresas. En cuanto al precio se pudo observar que se estima no solo por la calidad del material, sino en el tipo de acabado que se tiene. En muchos casos sus formas y diseo tcnico influyen en su costo global como tablero para bao. Finalmente escogimos como ganadores a las empresas Decor Stone EIRL y Stylos Decorativos para tableros de mrmol y polvo de mrmol respectivamente. Este veredicto se tomo no solo por su precio, sino por su calidad en los acabados. Adems de la imagen que muestran al cliente es importantsima, esto debido a la confianza que brinda. Adems las formas de pago y el tiempo de entrega se ajustan a lo real. El uso del mrmol y el tablero de polvo de mrmol estn regidos por varios factores que se muestran a continuacin: Forma y color El polvo de mrmol permite dar formas que no se podra lograr con el mrmol. As mismo, este material por ser un conglomerado puede 12

permitir dar diversos colores para entonar con el ambiente en donde se coloque. Calidad del acabado Por la misma naturaleza del polvo de mrmol, el ser un conglomerado disminuye la apariencia que ofrece. El acabado se encuentra ms fino en los tableros de mrmol por ser de naturaleza pura. Costo Dependiendo del nivel econmico final de la obra tambin se pueden diferenciar. El costo de los tableros de mrmol son ms elevados que los de polvo de mrmol, por lo que irn destinado a un pblico ms humilde.

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