GREFSENLIA - DEN HEMMELIGE HAGENMULIGHETSSTUDIE FOR ATRIET VED GREFSENLIA

NKS Grefsenlia AS

Mulighetsstudie for atriet ved Grefsenlia bo- og behandlingssenter, Grefsenkollen.

Rapporten er utarbeidet for ledelsen ved NKS Grefsenlia AS.

Ansvarlig for mulighetsstudiet er landskapsarkitekter ved barbakke landskapsarkitekter as, Oslo.

01

GREFSENLIA - EKSISTERENDE FORHOLD

EKSISTERENDE SITUASJON

NKS Grefsenlia AS ligger som en sammenhengende bygningsstruktur p langs i ssiden. I bakkant av bygget fortsetter sen stige. Skrningen i bakkant av bygget bestr delvis av en fjellskjring og en til dels grasbevokst skrning med oppslag av diverse lauvfellende busker og trr. Skrningen har nylig blitt rensket for strre vegetasjon og vil trenge skjtsel i de kommende r for unng tettes til med krattvegetasjon igjen.

Ovenfor fjellskjringen er det et flatere parti, som avsluttes med en lindehekk og et flettverksgjerde mot veien.

Det er lite innsyn fra veien ned i arealet i bakkant av bygget p sommerstid. Av hensyn til bakenforliggende bebyggelse br det ikke tillates hyere vegetasjon i skrningen enn 4-6 m.

02

Byggets plassering i skrningen.

Rensket fjellskjring. Adkomst fra Frenningsvei.

EKSISTERENDE UTEAREAL

Anlegget ligger hyt oppe p Grefsen og har en fantastisk utsikt ut over byen. De fleste beboere har tilgang p store terrasseareal vendt ut mot utsikten. En avdeling ligger vendt stover og har et eget terrasseareal vendt ut mot baksiden av bygget.

Det er etablert en gangforbindelse fra Frenningveien ned til et transparent inngangsparti som binder bygningsflyene sammen. Denne tilkomsten benyttes i all hovedsak av de ansatte.

Utenfor denne inngangen ligger et asfaltert areal og en rmningsvei fra kjkkenet. Dette arealet har ingen kjretilkomst i dag, men er rester fra tidligere, fr sammenbyggingen av de to flyene.

Ut over en krakelert asfaltflate, en grov steinmur og et skrnende plenareal er omrdet lite tilrettelagt for opphold. Fjellskjringen i bakkant, terrenget og bygget danner i dag rammen rundt et godt soleksponert og skjermet atrium.

Ledelsen ved Grefsenlia har sett et potensial i utvikle dette til et uteoppholdsareal til gode for beboere og ansatte. Her er vrt forslag til lsning!

03

Transparent inngangsparti med flott utsikt. Kjkkeninngang. Krakelert asfalt.

GREFSENLIA - DEN HEMMELIGE HAGEN

ATRIET I SIN HELHET MED INNLAGT BASSENG OG SOLEPLEN.

04

EKSISTERENDE TERRASSE +190,5

GRUSGANG

EKSISTERENDE HEKK

SAMLINGSPLASS BELEGG

PLEN

+189

BASS

ENG

GRUSGANG MED GRANITTHELLER

+187

+189

MLESTOKK 1:300

GREFSENLIA - NYE GREP

Hovedgrepet bestr i fjerne eksisterende mur og lage et sammenhengende uteoppholdsareal fra eksisterende terrasse og helt ned til inngangen. Ganglinjene fra veien og ned beholdes som i dag, med mindre justeringer.

De fleste beboere har tilgang p terrasser direkte tilknyttet sine avdelinger. For trekke beboerne ned og ut p terrenget, m det ligge andre kvaliteter og attraksjoner i atriet enn de som finnes p terrassene i dag. Dette str ikke i motsetning til den betydning opprustingen av omrdet har som visuell verdi at det er noe man ser ovenfra og som ogs derfra gir gode opplevelser.

I forslaget er det lagt vekt p skape et variert grntanlegg, som er vakkert og har rstidsvariasjon. Anlegget skal ha flere skjermede sitteplasser, felles terrasse med mulighet for basseng eller jacuzzi,z og en plenflate for opphold og bruk. I tillegg beholder vi en strre flate nede i st for de store anledningene hvor bde beboere og ansatte er sammen.

05

DETALJER OG TANKERRUNDT UTFORMING

Atriet skjermes for innsyn ved at det etableres et vegetasjonsbelte mot Frenningsvei og indre gangvei. Langs Frenningsvei plantes det busker og trr som blir opp mot 4-6 m for ta innsynet fra veien og for lune rommet.

Hagerommet deles inn i tre niver for flge terrenget, samt sikre universell adkomst. - Eksisterende terrasse og vre niv +190,5 - Bassengplassen +189- Samlingsplassen +187

Beplantningen i atriet ellers varierer fra store busker som gir le, blomstring og hstfarge.Klatreplanter p espalier og skjermvegger, som gir anlegget frodighet og staudefelt som bugner av blomster.

Beplantningen skal gi rom for varierte opplevelser gjennom hele vekstsesongen sett fra en terrasse eller p en spasertur gjennom anlegget.

06

TERRASSEN OG VRE NIV

Eksisterende terrasse fr en ny utgang ut til atriet direkte mot sr. Terrenget rundt terrassen heves opp slik at forbindelsen er trinnfri.

Fjellskjringen tilplantes og/eller det etableres espalier foran deler av fjellskjringen for f vegetert skrningen og gjort den hyggeligere som en bakvegg i rommet.

Grusgang langs fjellskjring danner ganglinje bort mot bassengomrdet. Benker plasseres langs ganglinja slik at man sitter vendt mot utsikten og blomsterfloret inn mot bygget i st.

07

SAMLINGSPLASSEN

Det etableres et plassbelegg nede foran gjennomgangen som kan nyttes hvis alle skal samles til bespisning eller annen hygge.

Trkkheller i grus frer fra kjkkenutgang og frem til plassen. Det etableres en mur rundt kjkkeninngangen slik at terrenget mellom vre og nedre niv kan slakes ut.

Plassen omkranses av et strre busk -og staudefelt. Plantefeltet skal fremst som frodig, med duft og farger.

08

BEPLANTNING - STAUDEFELT

FARGER HALVSKYGGE VARIASJON Inspirasjonsbilde av staudebed.

Staudene vil innramme hagerommet som en fargerik krans, som bde skaper liv og duft. Staudebeddene vil myke

opp overgangen fra fasade til grdsrom og gi rommet ett mykere, livligere preg.

09

BASSENGPLASSEN

Et tredekke skjermes av en levegg som skjermer atriet fra innsyn fra de som ankommer p gangveien.

I tredekket kan det bygges et basseng eller en nedsenket jacuzzi. Bassenget fr trinn ned under vann fra terrasseside.

Tredekket etableres ca 1,5 m over det nedre niv slik at man kan ligge i vannet og se ut gjennom inngangspartiet p utsikten.

P treterrassen sitter man skjermet vekk fra sitteplassene langs fjellskjringen.

10

ADKOMSTVEI FRA FRENNINGSVEI

Den omkransende beplantningen skjermer gangadkomsten for direkte innsyn til i atriet. Dermed skjermes bde ansatte som kommer og gr - og beboerne.

Store busker/sm trr skaper le og danner mindre romforlp langs stien.

Det settes benker foran plantefeltet p nedsiden av bassenget vendt mot utsikten slik at man kan se ut gjennom utbygget.

11

BEPLANTNING - MOT SYD VED DEN NYE STI

SKOGBUNN SKYGGE FRODIG Inspirasjonsbilde av et frodigt bunndekke.

P grunn av den frodige vegetasjonen i omrdet ved den nye stien vil man oppleve en skogsstemning, bde i duft, lys og skjerming. P varme dager kan skogstien vre et svalende tilfluktssted, mens p

hsten vil stien by p et fargespill og tydelig vise sesongendringene. Fra stien kan man kun skimte hva som skjer i atriet fr man trer

inn i hagerommet, som byr p et stemningsskift.

12

KOSTNADSBEREGNING - BASSENG, JACCUZI ELLER PLATTING

ENTREPRISEKOSTNADER - GREFSENLIA BELEGGSAREALER SAMMENDRAG Kto Spesifikasjon Pris 11 RIGG OG DRIFT CA. 10% kr 120 000,00 7 UTENDRS 71 GRUNN- OG TERRENGARBEIDER kr 126 000,00 72 KONSTRUKSJONER kr 179 000,00 76 VEIER OG PLASSER kr 228 000,00 77 GRNTANLEGG/VEDLIKEHOLD kr 67 000,00 SUM EKS. MVA kr 720 000,00 UFORUTSETT CA. 10% kr 72 000,00 25% MVA kr 198 000,00 ENTREPRISEKOSTNAD UTOMHUS INKL. MVA INKL. UFORUTSETT kr 990 000,00

ENTREPRISEKOSTNADER - GREFSENLIA JACCUZI SAMMENDRAG Kto Spesifikasjon Pris 11 RIGG OG DRIFT CA. 10% kr 120 000,00 7 UTENDRS 71 GRUNN- OG TERRENGARBEIDER kr 126 000,00 72 KONSTRUKSJONER kr 687 000,00 76 VEIER OG PLASSER kr 228 000,00 77 GRNTANLEGG/VEDLIKEHOLD kr 67 000,00 SUM EKS. MVA kr 1 228 000,00 UFORUTSETT CA. 10% kr 122 800,00 25% MVA kr 337 700,00 ENTREPRISEKOSTNAD UTOMHUS INKL. MVA INKL. UFORUTSETT kr 1 688 500,00

ENTREPRISEKOSTNADER - GREFSENLIA BASSENG 3 X 6 M SAMMENDRAG Kto Spesifikasjon Pris 11 RIGG OG DRIFT CA. 10% kr 120 000,00 7 UTENDRS 71 GRUNN- OG TERRENGARBEIDER kr 126 000,00 72 KONSTRUKSJONER kr 861 000,00 76 VEIER OG PLASSER kr 228 000,00 77 GRNTANLEGG/VEDLIKEHOLD kr 67 000,00 SUM EKS. MVA kr 1 402 000,00 UFORUTSETT CA. 10% kr 140 200,00 25% MVA kr 385 550,00 ENTREPRISEKOSTNAD UTOMHUS INKL. MVA INKL. UFORUTSETT kr 1 927 750,00

13