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2 2 @ B A R C E L O N A
PRE-CERTIFIED
Diagrame is a newly developed 14,972 sqm Class-A office building Located in the fully connected heart of 22@, Barcelona’s new prime business district.
The building, designed by renowned architects GCA, is set to complete in Q4 2021, is pre-certified LEED Platinum andspecified to provide premium-quality, productive and healthyworking environments, with ample outdoor terraces and a ground-floor patio.
Diagrame es un nuevo edificiode oficinas Clase A de 14.972 m2
Situado en el corazón del 22@, el nuevo distrito empresarial prime de Barcelona.
El edificio, diseñado por los prestigiosos arquitectos de GCA, estará acabado en el cuarto trimestre de 2021. Cuenta con unaprecertificación LEED Platinum y ofrece entornos de trabajode máxima calidad, productivos y seguros, con amplias terrazasy un patio en la planta baja.
Better from every perspective Superior desde
cualquier perspectiva
TORRETORREGLÒRIESGLÒRIES
HOTELHOTELW BARCELONAW BARCELONA
LA BOQUERÍALA BOQUERÍA
ARC DE TRIOMFARC DE TRIOMF
Plaça de Plaça de CatalunyaCatalunyaBarcelonetaBarceloneta
Parc de l’Parc de l’Estació del NordEstació del Nord
MERCAT DELSMERCAT DELSENCANTSENCANTS
TEATRETEATRENACIONALNACIONAL
L'AUDITORIL'AUDITORI
Carrer de Badajoz
Carrer de Badajoz
AirportAirport25 min.25 min.
Av. Meridiana
Av. Meridiana
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Parc de la Parc de la CiutadellaCiutadella
Carrer d
e Pere IV
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DESIGN HUBDESIGN HUB
Les RamblasLes Ramblas
Plaça de les Plaça de les Glòries CatalanasGlòries CatalanasAt the heart of
22@, Barcelona’s prime location for business and home to global tech firms and renowned multinationals.
En el corazón del 22@, el distrito empresarial prime de Barcelona para negócios y hogar de empresas tecnológicas globalesy multinacionales de renombre.
LANDMARKS / PUNTOS DE INTERÉS DISTANCE / DISTANCIA
Plaça Catalunya/Las Ramblas 3.3 km 13 min. 23 min. 19 min.
Sants Estació 6.6 km 18 min. 37 min. 35 min.
Aeroport El Prat 17.2 km 25 min. 1 h. 53 min.
L O C A T I O NL O C A L I Z A C I Ó N
T4
T4T5T6
T4
T5
T4
LlacunaLlacunaBogatellBogatell
GlòriesGlòries
L1
CiutadellaVila Olimpica
CiutadellaVila Olimpica
MarinaMarina
L1
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C. DE BOLÍVIA
C. DE TANGER
C. DE SANCHO DE ÁVILA
C. DE ALMOGÁVERS
C. DE PALLARS
C. PERE IV
AV. DE BOGATELL
C. DE LLULL
C. DE RAMON TURRÓ
C. DR. TRUETA
AV. MERID
IANA
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IANA
AV.DIAGONAL
AV.DIAGONAL
C. DE PUJADES
C. D
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VIL
A
PLAÇA DE LES GLÒRIESCATALANAS
MERCAT DELS
ENCANTS
DESIGN HUB
TORRE GLÒRIES
L’ AUDITORI
PLATJA DE NOVA ICÁRIA
PLATJA DEBOGATELL
V23
6 - N8 - N11
192 - V23
N8
V25
H14
6 - N8 - N11 - H14
6 - 136 - 192 - B20 - B25 6 - 136 - B20 - B25 - N6
Fast, efficient and sustainable, 24/7
Rápido, eficiente y sostenible, 24/7
PUBLIC TRANSPORT / TRANSPORTE PÚBLICO DISTANCE / DISTANCIA
Bus 136, B20, B25, V23, 6, N6, N8 from 100 m 1 min.
Metro Llacuna, Bogatell 350 / 700 m 4 / 6 min.
Metro Glories 1.2 km 14 min.
Tram T5, T6 (Glòries - Gorg - Sant Àdria) 1.2 km 14 min.
Tram T4 ( Vila Olímpica - Sant Àdria) 1.2 km 14 min.
Train Station Clot-Aragó 2 km 26 min.
First class connectivity with public transportDiagrame is strategically located for full integration with Barcelona’s excellent public transport networks. Bus, tram, train and Metro stops are all close by.
Situado estratégicamente, Diagrame está totalmente integrado con las excelentes redes de transporte público de Barcelona.Las paradas de autobús, tranvía, tren y metro están muy cerca.
LANDMARKS / PUNTOS DE INTERÉS DISTANCE / DISTANCIA
Torre Glóries 600 m 8 min.
Parc de la Ciutadella 1.2 km 16 min.
Platja de Nova Icária 1,3 km 17 min.
Excelentes conexionesde transporte público
C O N N E C T I V I T YC O M U N I C A C I O N E S
A façade that blends into the landscape by the internationally renowned leading architectural studio, GCA
Una fachada que se fusiona con su entorno, creada por el internacionalmente reconocido estudio de arquitectura GCA
GCA is a leading architecture and interior design studio established in Barcelona and with presence in 38 countries around the world. In the 22@ district a number of the leading Class-A business buildings are GCA designs.
GCA projects are renowned for their quality, sustainability and integration of traditional or handcrafted elements.
Diagrame ha sido diseñado por la prestigiosa empresa GCA Architects, un estudio reconocido internacionalmente de arquitectura e interiorismo fundado en Barcelona en 1986 y presente hoy en día en 38 países de todo el mundo..
Los proyectos de GCA son conocidos por su calidad, sostenibilidad y su integración de elementos tradicionales y artesanales.
A R C H I T E C T U R EA R Q U I T E C T U R A
Las plantas superiores disponen de 14.972 m2,
distribuidos entre la planta de acceso, 5 pisos de
oficinas de altas calidades, y 713 m2 de terrazas
privadas ajardinadas.
La planta en forma de L de Diagrame crea un
amplio patio público exterior en su parte trasera,
que conecta el edificio con la comunidad.
The above ground floors provide 14,972 sqm
distributed over ground floor, 5 levels of
highly specified office space, and a vast
713 sqm landscaped terraces.
Diagrame’s L-shaped footprint creates an ex-
pansive outdoor courtyard at the rear, which
connects the building to the community.
El aparcamiento de 2 plantas subterráneas
tiene capacidad para 142 coches, 38 motos
y 147 bicicletas.
Hay vestuarios y duchas en la planta -1, que
también dispone de una amplia zona de uso
polivalente, ideal para un gimnasio.
Vehicle parking over 2 underground floors
with a capacity for 142 cars, 38 motorbikes
and 147 bicycles.
There are changing rooms and showers
on level -1, which also features a large
flexible-use area ideal for a gymnasium.
T H E P R O J E C TE L P R O Y E C T O
Floor 3-4Planta 3-4GLA/SBA : 2,776 sqm/m2
C/ Pere IV
C/ B
adaj
oz
Density ratio / Rátio de ocupación: 1 :7 (1 person per 7 sqm) (1 persona por m2)
F L O O R P L A NP I S O T I P O
· 14,972 sqm of highly flexible and efficient floor space ▪
Unique architectural concept to maximize outdoor open spaces with over 1,400 sqm of public patios and private terraces ▪
Flexible building designed for a single tenant or a multi-tenant use ▪
Completelyopen-planfloorswith wide span structure ▪
Large entrance hall with double height ceiling ▪
Indoor parking for cars, motorbikes and bicycles.
Well connected with the nearest metro station only a few minutes’ walk away.
· 14.972 m² de espacio de trabajo altamente flexible y eficiente ▪
Concepto arquitectónico único para aprovechar los espacios abiertos al aire libre con unos 1.400 m² de patios públicos y terrazas privadas ▪
Edificioflexiblediseñado para un solo inquilino o para múltiples inquilinos ▪
Plantas completamente diáfanas con estructura de grandes luces ▪
Amplio vestíbulo con techo de doble altura ▪
Aparcamiento interior para coches, motos y bicicletas
Bien conectado con la estación de metro más cercana a solo unos minutos a pie
· Simple and fast accessibility throughout the building with a total of five elevators and three sets of stairs ▪
Floor to ceiling heights of 2.95m ▪
Floor to slab 2.65m ▪
Toiletfacilitiesoneveryfloors ▪
Lighting and air-conditioning fixture within dropped ceiling ▪
BMS air-conditioning system fully adaptable to user requirements
· Accesibilidadsimpleyrápidaentodoeledificio con un total de cinco ascensores y tres escaleras ▪
Altura libre de 2,95 m ▪
Altura entre forjados de 2,64 m ▪
Aseos en cada planta ▪
Iluminación y aire acondicionado en techo suspendido ▪
Sistema BMS de aire acondicionado totalmente adaptable a las necesidades del usuario
MAIN FEATURES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
TECHNICAL ASPECTS ASPECTOS TÉCNICOS
T E C H I N I C A L S P E C SE S P E C . T E C N I C A S
G A L L E R YG A L E R Í A
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