dokumentacja projektowa · 2017. 6. 19. · dokumentacja projektowa remont pomieszcze ń budynku...
TRANSCRIPT
DOKUMENTACJA PROJEKTOWA
Remont pomieszcze ń budynku oraz wymiany okładziny schodów
wewnętrznych w przedszkolu nr 164 przy ul. Szanajcy 12 w ramach
zadania „Remonty w przedszkolach, szkołach i placów kach
oświatowych”.
Inwestor:
MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA PRAGA PÓŁNOC
UL. KS. I. KŁOPOTOWSKIEGO 15
03-708 WARSZAWA
PROJEKTOWAŁ podpis i piecz ątka
Mgr inż. budownictwa lądowego Tomasz Buczek
Uprawnienia projektowe LUB/0237/PWBKb/15 Członek MOIIB nr ewidencyjny MAZ/BO/0619/15
ASYSTOWALI
Inż. architekt Katarzyna Ceranowicz
Warszawa, 12-05-2017
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
2
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
SPIS TREŚCI
1. PODSTAWA OPRACOWANIA 3 2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA 3 3. CEL OPRACOWANIA 3 4. MATERIAŁY I DANE WYKORZYSTANE DO OPRACOWANIA 3 5. LOKALIZACJA 3 6. INWENTARYZACJA I OCENA ISTNIEJĄCEGO STANU TECHNICZNEGO POMIESZCZEŃ PRZEDSZKOLA
4
6.1. ZESTAWIENIE PLANOWANYCH PRAC REMONTOWYCH 4 6.2. TYNKI ORAZ POWŁOKI MALARSIE 9 6.3. WYMIANA STOLARKI DRZWIOWEJ 10 6.4. WYMIANA POSADZKI NA PARKIET 11 6.5. RENOWACJA PARKIETU 12 6.6. UŁOŻENIE POSADZKI Z TERAKOTY WRAZ Z GLAZURĄ (PIWNICA) 12 6.7. ZRÓWNANIE PROGÓW MIEDZY POSADZKAMI 14 6.8. REMONT SCHODÓW WEWNETRZNYCH 15 6.9. REMONT ŁAZIENKI PERSONELU NA PARTERZE 16 6.10. LIKWIDACJA WSKAZANYCH WNĘK 18 6.11. MALOWANIE STOLARKI DRZWIOWEJ I OKIENNEJ (PIWNICA) 18 6.12. KASOWANIE ZACIEKÓW Z POWIERZCHNI ŚCIAN ORAZ SUFITÓW (PIWNICA) 18 6.13. PRACE WYKOŃCZENIOWE I MONTAŻOWE 19 7. WYMOGI BEZPIECZEŃSTWA 20 8. ZAGADNIENIA OCHRONY ŚRODOWISKA 21 9. PLAN BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA (BIOZ) 21 10. UWAGI KOŃCOWE 25 11. OŚWIADCZENIE O KOMPLETNOŚCI I ZGODNOŚCI DOKUMENTACJI 26 12. DOKUMENTACJA RYSUNKOWA (STAN PROJEKTOWANY): RYS. 1. RZUT PARTERU – STAN PROJEKTOWANY RYS. 2. RZUT PIĘTRA – STAN PROJEKTOWANY RYS. 3. DETAL BALUSTRADY SCHODÓW WEWNĘTRZNYCH RYS. 4. ZESTAWIENIE STOLARKI DRZWIOWEJ RYS. 5. RZUT PIWNICY – STAN PROJEKTOWANY
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
3
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
1. Podstawa opracowania
Umowa zawarta pomiędzy: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga
Północ z siedzibą przy ul. Kłopotowskiego 15 w Warszawie, a firmą Centrum
Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o z siedzibą w Warszawie przy
ul. Powstańców Śląskich nr 106D lok. 9.
2. Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania jest remont pomieszczeń oraz schodów
wewnętrznych w Przedszkolu nr 164 przy ul. Szanajcy 12 w Warszawie.
3. Cel opracowania
Celem opracowania jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej
dotyczącej remontu przedmiotowych pomieszczeń oraz schodów przedszkola.
4. Materiały i dane wykorzystane do opracowania
- wizje lokalne, przeprowadzone w dniu 6 kwietnia 2017r., połączone z oględzinami
pomieszczeń przedszkola oraz schodów, wykonanie inwentaryzacji pomieszczeń
przedszkola oraz sporządzeniem dokumentacji fotograficznej;
- obowiązujące normy i przepisy.
5. Lokalizacja
Przedmiotowe Przedszkole nr 164 zlokalizowane jest w budynku przy
ul. Szanajcy 12 w Warszawie.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
4
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
6. Inwentaryzacja i ocena istniej ącego stanu technicznego
pomieszcze ń przedszkola i schodów wewn ętrznych oraz
projektowane prace remontowe
• Podstawa prawna: § 41 – 43 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia
12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DZ. U. z 2002 r. nr 75, poz. 690) wraz z
późniejszymi zmianami.
Budynek, w którym znajduję się przedszkole nr 164 wybudowany został w
technologii tradycyjnej murowanej, posiada cztery kondygnacje nadziemne i jedną
podziemną. Przedszkole usytuowane jest na parterze i pierwszym piętrze budynku,
poza pomieszczeniami stanowiącymi klatkę schodową bloku mieszkalnego. Część 1
piętra i wyższe kondygnacje stanowią pomieszczenia mieszkalne. Układ konstrukcyjny
budynku jest mieszany. Ściany konstrukcyjne posadowione zostały na ławach
fundamentowych. Teren wokół budynku jest utwardzony i wyłożony płytami
betonowymi. Wewnętrzne i zewnętrzne ściany konstrukcyjne wykonane są z cegły
ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, obustronnie otynkowane.
Ścianki działowe grubości 12cm wymurowano z cegły ceramicznej, obustronnie
otynkowane. Wejście główne do przedszkola odbywa się poprzez drzwi usytuowane
od ulicy Szanajcy, natomiast dojście do pomieszczeń mieszkalnych odbywa się przez
dwie klatki schodowe oddzielone ścianami od pomieszczeń przedszkola. Na parterze
znajdują się sale przedszkolne, szatnie, łazienki, kuchnia, zmywalnia oraz pokój
biurowy. Na piętrze usytuowane są sale przedszkolne, łazienki i pokoje biurowe. Dużą
część piętra zajmuje hall usytuowany na wprost klatki schodowej.
6.1. Zestawienie planowanych prac remontowych
W poszczególnych pomieszczeniach przedszkola projektuje się naprawę lub
wykonanie nowych tynków i gładzi oraz posadzek wraz z częściową wymianą stolarki
drzwiowej. W dokumentacji rysunkowej na rysunkach nr 1 i 2 zostały oznaczone
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
5
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
poszczególne strefy pomieszczeń przedszkola wraz z opisem projektowanych prac
remontowych, czyli:
a) strefa „I” – Pomieszczenia wymagające reperacji starych tynków ze ścian i sufitów,
nałożenia nowych tynków cementowo-wapiennych wyrównanych masami
szpachlowymi, a następnie wykonania nowej powłoki malarskiej na ścianach z
kolorowych zmywalnych farb lateksowych oraz na sufitach białą farbą emulsyjną.
strefa „Ia” – Pomieszczenia wymagające reperacji starych tynków na ścianach i
sufitach, nałożenia nowych tynków cementowo-wapiennych wyrównanych masami
szpachlowymi, a następnie wykonania nowej powłoki malarskiej na ścianach z
lamperią przy uzyciu kolorowych zmywalnych farb lateksowych oraz na sufitach białą
farbą emulsyjną.
strefa „Ib” – Pomieszczenie wymagające nałożenia nowych gładzi przy użyciu mas
szpachlowych. a następnie wykonanie nowej powłoki malarskiej na ścianach i sufitach
białą farba emulsyjna bez wykonywania lamperii .
strefa „Ic” – Pomieszczenia wymagające reperacji/skucia starych tynków i nałożenia
nowych cementowo-wapiennych wyrównanych masami szpachlowymi, a następnie
wykonania nowej powłoki malarskiej na ścianach i sufitach pryz użyciu białej farby
emulsyjnej bez wykonywania lamperii.
b) strefa „II” – Pomieszczenia wymagające wykonania nowej powłoki malarskiej na
ścianach i sufitach na istniejące tynki z wyrównaniem ew. miejscowych nierówności
masami szpachlowymi (farby j.w.).
c) strefa „III” – Ościeża okienne wymagające wykonania nowej powłoki malarskiej przy
użyciu farb emulsyjnych fasadowych na istniejące tynki z wyrównaniem ew.
miejscowych nierówności masami szpachlowymi.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
6
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
d) strefa „IV” – Pomieszczenia wskazane do demontażu terakoty podłogowej oraz
zastąpienia jej płytkami drewnopodobnymi wraz z wyrównaniem podłogi masą
samopoziomująca.
strefa „IVa” – Pomieszczenia wymagające położenia płytek podłogowych na
obecnej betonowej posadzce, wraz z wykonaniem warstw wyrównawczych oraz
wykonania glazury ściennej do wysokości 200cm.
e) strefa „V” – Pomieszczenia wymagające położenia nowej wykładziny PCV
jednowarstwowej. Wszelkie pęknięcia i rysy posadzki betonowej należy zlikwidować
przed wykonaniem warstwy wygładzającej z zaprawy cementowej.
f) strefa „VI” – Pomieszczenia, w których ułożono panele podłogowe- należy je usunąć
wraz z warstwą podkładową, następnie wyrównać i wypoziomować posadzkę zaprawą
np. samopoziomującą i ułożyć klepkę dębowa. Na koniec wycyklinować i
polakierować.
g) strefa „–” – Pomieszczenie sanitarne personelu wskazane do kompleksowego
remontu. Należy wykonać nowe powłoki malarskie na istniejące tynki z wyrównaniem
ew. miejscowych nierówności masami szpachlowymi przy wykorzystaniu na ścianach
zmywalnych farb lateksowych oraz na suficie farb emulsyjnych. Skucie glazury
ściennej i ułożenie nowej do wysokości 2m. Demontaż terakoty podłogowej oraz
ułożenie nowej na warstwie wyrównawczej z masy samopoziomującej. Wymiana
istniejącej ceramiki sanitarnej (miska ustępowa, umywalka) na nową.
h) strefa „+” – Pomieszczenia, w których ułożono na podłodze klepkę – należy ją
wycyklinować, a następnie dwukrotnie polakierować bezbarwnym lakierem do drewna.
i) ozn. „A” –stolarka drzwiowa wewnętrzna do wymiany na nową – projektuje się
skrzydła drzwi wraz z ościeżnicami profilowe o odporności ogniowej EI30. Parter –
drzwi do 2 schowków pod schodami – jednoskrzydłowe (wym. otworu ściennego
76x195 – wymiary skrzydła 70x190), kolorystyka drewnopodobna
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
7
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
(Uwaga: Wykonawca przed zamówieniem stolarki uzgodni z Zamawiającym jej wygląd
i kolorystykę. W dokumentacji rysunkowej dla stolarki podano wymiary w świetle
otworu ściennego – wymiary projektowanych w/w skrzydeł drzwi należy sprawdzić
przed zamówieniem w naturze.)
j) ozn. „B” – Szafy w zabudowie wymagające wykonania nowych powłok malarskich na
tyłach przy pomocy farb lateksowych na istniejących tynkach z wyrównaniem ew.
miejscowych nierówności oraz wykonania powłok malarskich w ich wnętrzu, farbami
olejnymi.
k) ozn. „C” – Balustrada istniejąca wymagająca podniesienia do wysokości 110 cm
zgodnie z detalem projektowym przedstawionym na rys. 3. Istniejącą część należy
oczyścić ze starej farby, a następnie pomalować dwukrotnie farba nawierzchniową do
metalu (kolorystykę uzgodnić z Zamawiającym); drewniany pochwyt oszlifować i
polakierować lakierem bezbarwnym
l) ozn. „D” – Murki lastrykowe biegnące wzdłuż obu biegów schodów wewnętrznych
przeznaczone do skucia/ zeszlifowania.
ł) ozn. „E" – Wymiana okładziny na schodach i podstopnicach z wcześniejszym
demontażem balustrady. Okładzinę lastrykową nawiercić i skuć do takiego poziomu by
po wyrównaniu powierzchni schodów i ułożeniu płytek podłogowych imitujących
drewno zachowana została 15cm wysokość stopni. Na koniec zamocować na
stopnicach pasy taśmy antypoślizgowej.
m) ozn. „F" – Balustrady zewnętrzne wymagające oczyszczenia poprzez opalenie
starej farby, a następnie oczyszczenie powierzchni za pomocą szlifierek i szczotek
garnkowych ze splatanego drutu. Na koniec odtłuszczenie powierzchni i ponowne
pomalowanie uniwersalną farbą do metalu.
n) ozn. „G” – Drzwiczki wahadłowe w kabinach wc wskazane do demontażu i wymiany
na nowe ażurowe jednoskrzydłowe lub dwuskrzydłowe.
ń) ozn. „H” – Wykonanie nowej warstwy malarskiej na wskazanej stolarce okiennej
wraz z jej ościeżnicą.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
8
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
o) Wyrównanie poziomów posadzek w celu niwelacji progów. Obszarowy demontaż
klepki dębowej, wyrównanie poziomów posadzek i ponowny montaż klepki z
wykorzystaniem łącznika w postaci korka dylatacyjnego.
p) Likwidacja otworów ściennych w technologii g-k w pomieszczeniu szatni oraz
dyrektora. W pokoju dyrektora dodatkowa instalacja wyciszenia w projektowanej
ścianie.
q) Kasowanie zacieków z powierzchni ścian oraz sufitów w pomieszczeniach piwnicy
r) Wszystkie grzejniki żeberkowe oraz rury pionów i poziomów sanitarnych w
przedszkolu wskazane są do wykonania na nich nowych powłok malarskich przy
użyciu farb akrylowych do grzejników.
s) Instalacje elektryczne należy w ramach możliwości przenosić i ukrywać pod nowo
wykonywanymi tynkami.
ś) Demontaż wszystkich drewnianych osłon grzejnikowych i wymiana ich na nowe.
t) Wykonanie warstwy malarskiej na całej stolarce drzwiowej wraz z ościeżnicami w
pomieszczeniach piwnicznych.
u) Montaż maskownic drzwiowych oraz ćwierćwałków przy wymienianej stolarce
drzwiowej w 2016r. Kolor maskownic i ćwierćwałków według protokołu z dnia
17.06.2016 w kolorze Orzech bielony.
v) Instalacja zamka zatrzaskowego w drzwiach wejściowych do przedszkola, montaż
zgodny z instrukcja producenta.
w) Wymiana wskazanej ceramiki sanitarnej (umywalka) w łazience na parterze.
x) Wyminą wskazanej kratki wentylacyjnej w pomieszczeniu magazynowym na piętrze.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
9
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
6.2. Tynki oraz powłoki malarskie Projektuje się ze względu na zły stan techniczny części tynków wewnętrznych oraz
okładzin w pomieszczeniach wykonanie ich skucia i wykonania od nowa wraz z
odpowiednim ich wykończeniem zależnie od miejsca jego usytuowania w postaci
powłok malarskich emulsyjnych lub okładziny z płytek ceramicznych. W miejscu
likwidacji wnęk na nowo wykonywanych ściankach g-k projektuje się wykonanie tynku
cementowo-wapiennego, w miejscach uszkodzeń tynków (miejsca skucia tynków),
uzupełnienie tynku wraz z odpowiednim ich wykończeniem zależnie od miejsca jego
usytuowania w postaci powłok malarskich emulsyjnych lub okładziny z płytek
ceramicznych. Należy także przewidzieć w miarę możliwości wykonanie bruzd i
ukrycie w nich istniejących instalacji, a następnie wykonanie nowego tynku wraz z
odpowiednim jego wykończeniem. Zaplanowano wykonanie tynków cementowo-
wapiennych gr. 1,5cm kategorii II.
Zaprojektowano usunięcie wszystkich spękanych, zanieczyszczonych, zawilgoconych,
łuszczących się i uszkodzonych powłok malarskich zarówno na ścianach jak i stropach
całego obiektu poprzez ich zeskrobanie oraz oczyszczenie wszystkich powierzchni z
pyłów i zanieczyszczeń a następnie zagruntowanie podłoża i wykonanie min.
dwukrotnego malowania wszystkich powierzchni istniejących i nowych tynków ścian i
stropów przedmiotowego obiektu. Farby do tego przeznaczone projektuje się o I
stopniu krycia, o podwyższonej odporności na szorowanie
Opis wykonania robót tynkarskich i malarskich.
Przed przystąpieniem do prac remontowych należy zdemontować, przetransportować
i/lub zabezpieczyć wszystkie elementy należące do wyposażenia sal.
Tynki mogą być wykonywane metodą tradycyjną (ręcznie) jak i za pomocą agregatu
tynkarskiego (mechanicznie).Tradycyjne tynki cementowo-wapienne kat. II wykonuje
się dwuwarstwowo a więc – obrzutkę (lub tzw. szpryc, natrysk) i narzut. Narzut
stanowi drugą warstwę tynku i wykonuje się go po lekkim stwardnieniu obrzutki po
wcześniejszym lekkim skropieniu jej wodą. Grubość narzutu powinna wynosić 8 –
15mm. Po naniesieniu narzutu powierzchnię równa się za pomocą łaty. Ostatnią
warstwę tynku stanowi gładź, gdy chcemy osiągnąć idealnie gładką powierzchnię.
Powierzchnię tynku zrasza się wodą, a następnie zaciera się ją pacą styropianową lub
filcową, w zależności od rodzaju wykończenia tynku.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
10
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
Po odczekaniu wymaganego czasu dla wyschnięcia powierzchni tynku i wyrównaniu
(przeszlifowaniu) powierzchni nowych tynków oraz miejsc napraw, należy je
zagruntować za pomocą gruntu pod powłoki malarskie. Gruntowanie można wykonać
za pomocą pędzli lub wałków malarskich.
Po zagruntowaniu powierzchni tynku należy wykonać malowanie za pomocą farby
emulsyjnej lub olejnej w miejscu lamperii poprzez nałożenia pierwszej warstwy za
pomocą pędzli lub wałków malarskich.
Po wykonaniu malowania za pomocą pierwszej warstwy farby i odczekaniu
wymaganego czasu dla jej wyschnięcia (około 3 godz.), możemy przystąpić do
naniesienia drugiej warstwy farby.
Projektuje się wykonanie malowania wszystkich powierzchni ścian i stropów
w przedmiotowym obiekcie kolorystykę należy uzgodnić z Zamawiającym.
Na czas robót tynkarskich stolarka okienna oraz drzwiowa, która nie będzie
wymieniana na nową wymaga odpowiedniego zabezpieczenia, a po zakończeniu
robót odpowiedniego oczyszczenia i ewentualnie dokonania stosownego odnowienia.
Wykonawca po robotach malarskich ma obowiązek umyć wszystkie powierzchnie
okien, drzwi i innych elementów tak aby doprowadzić budynek do odpowiedniego
stanu użytkowego.
6.3. Wymiana stolarki drzwiowej Przewiduje się demontaż obecnie zniszczonych czasem eksploatacji dwóch
skrzydeł drzwiowych z ościeżnicami prowadzących do schowków pod schodami i
wymianę ich na nowe. Nowe drzwi wykonać jako jednoskrzydłowe z płyty wiórowej
otworowanej z ościeżnicami. Drzwi projektuje się jako montowane na 2 zawiasach, o
klamkach analogicznych do klamek istniejących. W przypadku stwierdzenia iż
istniejący otwór niespełniania wymaganej szerokości dla zamontowania nowych drzwi
należy go odpowiednio poszerzyć dla nowych drzwi.
Uwaga:
Wszystkie wymiary otworów drzwiowych należy sprawdzić w naturze, przed
wykonaniem zaprojektowanych elementów.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
11
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
6.4. Wymiana posadzki na parkiet Projektuje się demontaż istniejącej posadzki wykonanej z paneli podłogowych
lub wykładziny PCV wraz z listwami przypodłogowymi oraz warstwa podkładową. Na
miejsce wspomnianych posadzek projektuje się wykonanie parkietu drewnianego.
Parkiet zaprojektowany został jako wykonany z drewna dębowego, grubości 22mm
oraz w całości dwukrotnie lakierowany. Wokół wymienianego parkietu zostaną
zamontowane dębowe listwy przypodłogowe z drewna litego, o wysokości 6cm,
montowane do ścian na klej i kołki.
Celem wykonania nowej podłogi z parkietu drewnianego w niniejszym obiekcie
należy usunąć starą posadzkę wraz z częścią podbudowy, a następnie oczyścić i
przygotować podłoże poprzez usuniecie nierówności posadzki, wykonanie warstwy
wyrównawczej z zaprawy samopoziomującej. Dopiero po wykonaniu tych czynności
można przystąpić do wykonania nowej podłogi z parkietu drewnianego. Na warstwie
posadzki należy ułożyć izolację wodoszczelną na której należy ułożyć płyty OSB o
grubości uzależnionej dla osiągnięcia jednego poziomu z poczekalnią i hallem tj. od
18mm do wymaganej. Do istniejącej posadzki należy przymocować płyty OSB (na
wkręty w ilości min. 6szt. na 1m²), oraz układać je tak aby pomiędzy poszczególnymi
płytami zachować przerwę dylatacyjną 3mm. Następnie na powierzchni płyt szpachlą
ząbkowaną rozprowadzić klej dyspersyjny lub dwuskładnikowy epoksydowany.
Temperatura przy układaniu parkietu nie powinna być niższa niż 15°C, zaś wilgotność
nie powinna przekraczać 70%. Należy zachować około 1cm szczelinę dylatacyjną
obwodową wokół ścian i innych elementów konstrukcyjnych pomieszczenia, która po
zakończeniu prac zostanie zasłonięta przez listwy przypodłogowe.
Po odczekaniu wymaganego czasu po ułożeniu całej podłogi z parkietu i wyschnięciu
kleju, należy parkiet wycyklinować, następnie wyszpachlować nierówności, szczeliny
i pęknięcia oraz oczyścić z kurzu i zanieczyszczeń. Dopiero na tak przygotowaną
powierzchnię należy nanieść dwie warstwy lakieru odpornego na ścieranie. Posadki
należy wypastować wraz z froterowaniem.
Wykonawca ma obowiązek na czas remontu zabezpieczyć odpowiednio podłogi
przylegające do pomieszczenia w którym układany jest nowy parkiet, tak aby ich nie
uszkodzić, a wszystkie ewentualne uszkodzenia musi naprawić odtwarzając je
zgodnie ze stanem pierwotnym. Podłogi po zakończeniu wszystkich robót w budynku
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
12
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
należy odpowiednio oczyścić i polakierować (dotyczy wszystkich podłóg nowych i
istniejących wykonanych z parkietu drewnianego w niniejszym obiekcie).
6.5. Renowacja parkietu W części pomieszczeń, przewiduje się renowację podłóg z parkietu
drewnianego poprzez cyklinowanie i dwukrotne lakierowanie całych powierzchni
podłóg. Zakres pomieszczeń przewidzianych tymi pracami określa dokumentacja
rysunkowa.
W pomieszczeniach tych braki w listwowaniu zostaną uzupełnione listwami z litego
drewna o wysokości 6cm. Listwy zostaną przymocowane analogicznie do stanu
istniejącego, a szczeliny uszczelnione masą elastyczną.
6.6. Posadzki z terakoty Przewiduje się wykonanie posadzek z terakoty w pomieszczeniu „archiwum”
oraz „mag.1” wraz z wykonaniem glazury ściennej do wysokości 200cm. Ze względu
na zły stan tynków w pomieszczeniu „mag. 1” należy najpierw przeprowadzić w nim
roboty tynkarskiej celem wzmocnienia i zabezpieczenia ścian. Następnie wykonać w
obu pomieszczeniach okładziny ścienne glazurnicze. Kolorystyka oraz wielkość płytek
– do uzgodnienia z Zamawiającym.
Przed przystąpieniem do zasadniczych robót posadzkowych należy
przygotować wszystkie niezbędne materiały, narzędzia i sprzęt, posegregować płytki
według wymiarów, gatunku i odcieni oraz rozplanować sposób układania płytek.
Wybór kompozycji klejących zależy od rodzaju płytek i podłoża oraz wymagań
stawianych podłodze. Kompozycja (zaprawa) klejąca musi być przygotowana zgodnie
z instrukcją producenta.
Grubość warstwy kompozycji klejącej zależy od rodzaju i równości podłoża oraz
rodzaju i wielkości płytek i wynosi średnio około 6-8mm.
Po nałożeniu kompozycji klejącej układa się płytki od wyznaczonego miejsca zawsze
najdalej oddalonego oraz najtrudniej dostępnego.
Nakładając pierwszą płytkę należy ją lekko przesunąć po podłożu (około 1cm), ustawić
w żądanej pozycji i docisnąć dla uzyskania przyczepności kleju do płytki. Klej
nakładamy zarówno na powierzchni posadzki, na której będą układane płytki jak
i cienką warstwę kleju na spodnią powierzchnię przyklejanych płytek. Następne płytki
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
13
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
należy dołożyć do sąsiednich, docisnąć i mikro ruchami odsunąć na szerokość spoiny.
Dzięki dużej przyczepności świeżej kompozycji klejowej po dociśnięciu płytki uzyskuje
się efekt „przyssania”. Większe płytki zaleca się dobijać młotkiem gumowym.
Dla uzyskania jednakowej wielkości spoin stosuje się wkładki (krzyżyki) dystansowe.
Zaleca się następujące szerokości spoin przy płytkach o długości boku:
– od 100 do 200 mm – około 3 mm,
– od 200 do 600 mm – około 4 mm,
– powyżej 600 mm – około 5-20 mm.
Przed całkowitym stwardnieniem kleju ze spoin pomiędzy płytkami należy usunąć jego
nadmiar, można też usunąć wkładki dystansowe. W trakcie układania płytek należy
także mocować listwy dylatacyjne i wykończeniowe.
Do spoinowania płytek można przystąpić nie wcześniej niż po 24 godzinach od
ułożenia płytek. Dokładny czas powinien być określony przez producenta w instrukcji
stosowania zaprawy klejowej. W przypadku, gdy krawędzie płytek są nasiąkliwe przed
spoinowaniem należy zwilżyć je mokrym pędzlem (wodą).
Spoinowanie wykonuje się rozprowadzając zaprawę do spoinowania (zaprawę
fugową) po powierzchni posadzki pacą gumową. Zaprawę należy dokładnie wcisnąć w
przestrzenie między płytkami ruchami prostopadłymi i ukośnymi do krawędzi płytek.
Nadmiar zaprawy zbiera się z powierzchni płytek wilgotną gąbką. Świeżą zaprawę
można dodatkowo wygładzić zaokrąglonym narzędziem i uzyskać wklęsły kształt
spoiny. Prace powinny zostać wykonane przy odpowiednich temperaturach
i wilgotności powietrza zgodnych z zaleceniami producenta tj. przy sprzyjających
warunkach atmosferycznych (słoneczna pogoda). Jeżeli występuje wysoka
temperatura i niska wilgotność powietrza należy zapobiec zbyt szybkiemu wysychaniu
spoin poprzez lekkie zwilżanie ich wilgotną gąbką. Przed przystąpieniem do
spoinowania zaleca się sprawdzić czy pigment spoiny nie brudzi trwale powierzchni
płytek. Szczególnie dotyczy to płytek nieszkliwionych i innych o powierzchni porowatej.
Dla podniesienia jakości posadzki i zwiększenia odporności na czynniki zewnętrzne po
stwardnieniu spoiny mogą być powleczone specjalnymi preparatami impregnującymi.
Impregnowane mogą być także płytki.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
14
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
Dane techniczne płytek ściennych:
Grubość: 8,2 mm
Rozmiar: 25 x 50 cm
Nasiąkliwość: od 10 do 20%
Rodzaj powierzchni: matowa
Dane techniczne płytek podłogowych:
Grubość: 7,5 mm
Rozmiar: 29,5 x 29,5 cm
Klasa ścieralności: Klasa 4
Klasa antypoślizgowości: R10
Nasiąkliwość: ≤3%
Rodzaj powierzchni: matowa
6.7. Zrównanie progów miedzy posadzkami Zaprojektowano zrównanie poziomów posadzek w każdym pomieszczeniu
sąsiadującym z głównym korytarzem zarówno na parterze jak i piętrze. Z powodu
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
15
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
wykonania nowej posadzki z klepki drewnianej na korytarzach jej poziom miejscami
podniósł się i opadł względem posadzek w pomieszczeniach graniczących.
Projektuje się rozebranie wskazanych na Rys.1 i Rys.2 obszarów posadzek w celu
wyrównania ich poziomów względem siebie.
Wyrównanie posadzek powinno nastąpić poprzez stosowne obniżenie lub
podwyższenie warstw podbudowy wykonane poprzez skucie lub wykonanie np.
wylewki samopoziomującej.
Na wyrównaną warstwę podbudowy należy ponownie ułożyć wcześniej
zdemontowany parkiet przy zachowaniu jego pierwotnego wyglądu, a w miejscu
łączenia obu posadzek zastosować korek dylatacyjny równając go z poziomem obu
posadzek.
Na koniec należy przeprowadzić renowację podłóg poprzez cyklinowanie i
dwukrotne lakierowanie całych powierzchni podłóg.
W przypadku wykonywania nowych posadzek należy ich poziom dostosować
do istniejącego w pomieszczeniach sąsiednich w taki sposób by wyeliminować
powstanie progów. Jako dylatacje miedzy nowo wykonywana posadzką a istniejąca
należy zastosować korek dylatacyjny.
6.8. Remont schodów wewn ętrznych Remont schodów wewnętrznych należy rozpocząć od demontażu barierki oraz
skucia murków lastrykowych biegnących wzdłuż schodów. Kolejnym etapem jest
nawiercenie stopnic lastrykowych i późniejsze ich skucie, aż do betonowego podłoża
biegu schodów. Czynność tą należy wykonać na wszystkich biegach schodów.
Następnie należy oczyścić podłoże i odpowiednio je zagruntować. Wykonać
wyrównanie podkładu masą szpachlową lub wyrównawczą. Masę szpachlową lub
wyrównującą należy tak nanieść, żeby z podłożem związała się w sposób trwały i
mocny, nie pękała i przyjmowała nacisk. Na jastrychach, na których masa szpachlowa
lub wyrównująca wiąże się w sposób nie wystarczający, np. jastrych magnezjowy lub
anhydrytowy, należy stosować odpowiednie gruntowanie. Po wyschnięciu masy
należy ją przeszlifować, aby uzyskać szorstkość i odpowiednią chłonność powierzchni,
co poprawi przyczepność gruntów i kleju. Na tak przygotowane podłoże należy
nanieść klej i ułożyć wskazane płytki podłogowe imitujące parkiet drewniany.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
16
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
Dane techniczne płytek drewnopodobnych:
Gatunek: 1
Grubość: ≥5mm
Rozmiar: 22,1 x 89 cm
Klasa ścieralności: Klasa 4
Klasa antypoślizgowości: R9
Rodzaj powierzchni: matowa
Wszystkie balustrady należy oczyścić, wykonać nową warstwę powłok
malarskich, a elementy zniekształcone, zdeformowane należy naprawić. Pochwyty
balustrad także należy naprawić, uzupełniając i wymieniając elementy uszkodzone na
nowe oraz całość odpowiednio wyczyścić, przeszlifować i polakierować. Całość
balustrady należy podnieść o 20 cm do wysokości 110cm. Podwyższenie wykonać
zgodnie z projektem widocznym na Rys. 3.
Wykonawca ma obowiązek zabezpieczyć odpowiednio podłogi korytarzy na
czas remontu tak, aby ich nie uszkodzić, a wszystkie ewentualne uszkodzenia musi
naprawić odtwarzając je zgodnie ze stanem pierwotnym. Podłogi po zakończeniu
wszystkich robót w budynku należy odpowiednio oczyścić i polakierować.
6.9. Remont łazienki personelu na parterze
Przewiduje się kompleksowy remont pomieszczenia sanitarnego personelu
poprzez zbicie płytek ściennych oraz skucie terakoty na podłodze. Ze względu na zły
stan techniczny ceramiki sanitarnej podlega ona całkowitej wymianie. Po demontażu
białej armatury konieczne jest skucie istniejących płytek ceramicznych ściennych i
podłogowych wraz z zaprawą klejową. Należy przeprowadzić roboty tynkarskie z tynku
cementowo-wapiennego, a następnie wykończyć je za pomocą okładziny w postaci
glazury do wysokości 2m na pozostałej wysokości ścian wykonać warstwy malarskie.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
17
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
Dane techniczne płytek ściennych:
Grubość: 8,2 mm
Rozmiar: 25 x 50 cm
Nasiąkliwość: od 10 do 20%
Rodzaj powierzchni: matowa
Posadzki zaś w pomieszczeniach projektuje się jako wykończone z płytek
ceramicznych (gres). Kolorystyka, wielkość płytek – do uzgodnienia z Zamawiającym.
Roboty posadzkowe wykonać analogicznie z punktem 6.6
Dane techniczne płytek podłogowych:
Grubość: 7,5 mm
Rozmiar: 29,5 x 29,5 cm
Klasa ścieralności: Klasa 4
Klasa antypoślizgowości: R10
Nasiąkliwość: ≤3%
Rodzaj powierzchni: matowa
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
18
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
6.10. Likwidacja wskazanych wn ęk Wskazane wnęki zlokalizowane w pomieszczeniu szatni oraz gabinecie
dyrektora zlikwidowane zostaną w postaci postawienia ścianek w technologii g-k.
Ścianki przewidziane do postawienia są o grubości 10cm z wykorzystaniem rusztu z
profili aluminiowych. Ścianki wzniesione będą na pełną wysokość otworów do
wypełnienia. W ściance projektowanej w gabinecie dyrektora w konstrukcie ściany
wsadzona ma zostać warstwa wyciszająca w postaci np.: wełny szklanej.
Do wykonania konstrukcji ścianki należy wykorzystać profile U75 oraz C75.
Przed montażem rusztu do spodniej strony profili obwodowych w pomieszczeniu
dyrektora przykleić taśmę uszczelniającą. Profile obwodowe mocować za pomocą
kołków szybkiego montażu w rozstawie co 1m. Profile pionowe C montować co 60cm.
Do mocowania płyt gipsowo-kartonowych używać blachowkrętów o wymiarach
3,5x25mm w rozstawie co 25cm. Przy montażu płyt zachować szczelinę dylatacyjna
od podłogi i sufitu i stosować przesunięcie połączeń poziomych między sąsiednimi
rzędami płyt min. 30cm. W pomieszczeniu szatni montaż płyt g-k wykonać jedynie od
strony pomieszczenia. Tak przygotowaną konstrukcję należy spoinować z
wykorzystaniem mas szpachlowych i taśm zbrojących.
6.11. Malowanie stolarki drzwiowej i okiennej (piwn ica) Dla stolarki drzwiowej w pomieszczeniach piwnicy przewidziano wykonanie
powłoki malarskiej farbą olejną na całej stolarce drzwiowej z ościeżnicami oraz na
wskazanych oknach wraz z ościeżnicami.
Przed przystąpieniem do prac malarskich należy z powierzchni drewnianych
usunąć warstwy starej farby poprzez szlifowanie. Następnie należy je poddać
zaszpachlowaniu z późniejszym oszlifowaniem i dokładnym odpyleniem. Pokryć
powierzchnie podkładem ftalowym i wykończyć emalią.
W przypadku drzwi stalowych oczyścić powierzchnie z zanieczyszczeń i
substancji oleistych, a następnie wykonać nowa powłokę malarską.
6.12. Kasowanie zacieków z powierzchni ścian oraz sufitów (piwnica) Z powodu występowania zacieków we wszystkich pomieszczeniach
piwnicznych oraz dużej ich intensywności projektuje się ich kasacje na wszystkich
ścianach oraz sufitach pomieszczeń piwnicznych.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
19
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
Kasacja mocnych zacieków projektowana jest poprzez osuszenie powierzchni z
widocznymi zaciekami i zeszlifowanie ich wraz z wierzchnią warstwa tynku. Odsłonięte
miejsca należy następnie na nowo zatynkować lub wykończyć gładzią szpachlową.
W przypadku słabszych zacieków i plam miejsca te również należy osuszyć a
następnie zabezpieczyć farbą izolującą o dużej sile krycia. Tak przygotowane podłoże
należy wykończyć poprzez naniesienie farby do zacieków i plam.
Należy pamiętać by przed przystąpieniem do prac malarskich zapewnić
jednakowe podłoże zarówno na naprawianej części, jak i na nie zalanej. Dlatego tez
przewiduje się przeszpachlowanie całej powierzchni ścian jak i sufitów. Sufit jak i
powierzchnie ścian należy oczyścić z luźnych, niezwiązanych z podłożem warstw
farby poprzez ich zeskrobanie aż do warstwy tynku.
6.13. Prace wyko ńczeniowe i monta żowe 6.11.1 Zaprojektowano wymianę drzwiczek w kabinach wc na nowe o konstrukcji
ażurowej. Wykonane jako drewniane montowane na dwóch zawiasach wahadłowych
w postaci jednoskrzydłowych lub dwuskrzydłowych (w zależności od szerokości
otworu). Z powodu rożnych wymiarów wnęk pod kabiny wc oraz ich brak
dostosowania pod drzwiczki systemowe proponuje się wykorzystanie drzwiczek
ażurowych z drewna sosnowego stosowanych w meblarstwie. Ze względu na wilgotne
środowisko należy je zaimpregnować w celu ochrony przed wilgocią.
6.11.2 Ze względu na zły stan techniczny umywalki w łazience wskazanej na Rys. 1
podlega ona demontażowi i wymianie na nowa.
6.11.3 Po wykonaniu prac związanych z malowaniem i tynkowaniem pomieszczeń
modernizacją należy zamontować nowe osłony na wszystkie grzejniki wskazane na
Rys. 1 i Rys. 2. Osłony zaprojektowano jako wykonane z płyt MDF o podwyższonej
odporności na wilgoć.
6.11.4 Zaplanowano montaż maskownic drzwiowych oraz ćwierćwałków przy
wszystkich drzwiach firmy Porta. Maskownice dobrać zgodnie z kolorem okleiny
skrzydeł drzwiowych (Okleina Portadecor Orzech bielony). Przed zamówieniem Liczbę
oraz wymiary potrzebnych maskownic oraz ćwierćwałków należy sprawdzić w
rzeczywistości.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
20
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
6.11.5 W pomieszczeniu magazynowym na piętrze po pracach tynkarskich i
malarskich wymianie podlega kratka wentylacyjna.
6.11.6 Między pomieszczeniem Sali II na piętrze a przynależącą jej łazienką ponownie
wykonać łączenie progowe, poprzez zerwanie starej listwy i montaż nowej.
Ponadto należy zamontować osprzęt elektryczny zdemontowany na czas
wykonywania prac budowlanych.
7. Wymogi bezpiecze ństwa
7.1. Wymagania bhp
Zespoły montażowe powinny być przeszkolone w zakresie eksploatacji
urządzeń transportu i pracy na rusztowaniach. Pracownicy powinni posiadać stosowne
dokumenty uprawniające ich do tego typu pracy.
Roboty budowlane prowadzić przestrzegając przepisy zawarte w:
Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie
bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr
47, poz. 401).
7.2. Odbiór robót
Odbiorem technicznym częściowym należy objąć następujące etapy robót:
� wykonanie oraz naprawa uszkodzonych tynków,
� wykonanie okładzin ściennych i podłogowych,
� wykonanie nowych posadzek z parkietu oraz remont istniejących,
� montaż nowej stolarki drzwiowej,
� wykonanie powłok malarskich,
� zmianę okładziny na schodach wewnętrznych
� podwyższenie balustrady schodowej
� niwelacje progów
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
21
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
Odbiór techniczny częściowy polega na sprawdzeniu czy poszczególne etapy
zostały wykonane zgodnie z technologią wykonywania robót.
Wszystkie roboty powinny być odbierane po ich wykonaniu. Odbioru powinien
dokonywać Inspektor Nadzoru Inwestorskiego przy udziale przedstawiciela
wykonawcy robót.
8. Zagadnienia ochrony środowiska
Z rozbiórki okładziny schodów oraz prac remontowych w pomieszczeniach
przedszkola - powstaną odpady obojętne, niepowodujące zanieczyszczenia
środowiska lub zagrożenia dla zdrowia ludzi. Z wytworzonych odpadów należy
oddzielić te, które mogą podlegać ponownemu wbudowaniu lub dalszej obróbce (tzw.
odpady użytkowe, np. złom metalowy). Pozostałe odpady podlegają składowaniu na
składowisku odpadów komunalnych.
9. Plan bezpiecze ństwa i ochrony zdrowia (BIOZ)
9.1. Podstawy formalne sporządzenia informacji
- Prawo Budowlane;
- Rozporządzenie Ministra infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 roku w sprawie
informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i
ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 120 poz. 1126);
9.2. Dane ogólne o inwestycji
Stan istniejący pomieszczeń przedszkola nr 164 przy ul. Szanajcy 12 opisano w
niniejszym opracowaniu.
9.3. Uwagi dotyczące części opisowej planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
22
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
a) Zakres prac objętych niniejszym zamierzeniem budowlanym omówiono w opisie
technicznym powyżej:
b) Nie przewiduje się ryzyka upadku z wysokości powyżej 5m;
c) Nie przewiduje się konieczności użycia dźwigu przy pracach montażowych;
d) Kierownik budowy powinien przynależeć do Okręgowej Izby Inżynierów
Budownictwa, posiadać aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz
doświadczenie zawodowe. Obowiązkiem kierownika jest sprawdzenie stopnia
znajomości przepisów BHP przez zatrudnionych pracowników oraz sprawdzenie
kwalifikacji pracowników wykonujących roboty specjalistyczne.
Na kierowniku budowy ciąży obowiązek przygotowania planu BIOZ w zakresie
zagrożeń wyżej opisanych.
9.4. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem
do realizacji robot szczególnie niebezpiecznych:
Pracownicy zatrudnieni przy pracach wykonawczych powinni zostać
przygotowani w zakresie szkoleń wstępnych i okresowych BHP. Pracownicy
wykonujące niektóre prace, jak pracownicy obsługujący maszyny budowlane, powinni
posiadać dodatkowe zaświadczenia uprawniające ich do wykonywania tych prac.
Pracownicy powinni zostać szczegółowo poinformowani o kolejności, sposobie i
rodzaju planowanych do wykonania robót oraz o możliwości wystąpienia zagrożeń i
wskazania o ich zapobieganiu przy wykonywaniu robót, co powinno być ujęte w
opracowanym przez kierownika robót planie BiOZ.
Wszyscy zatrudnieni przy pracach wykonawczych pracownicy powinni posiadać
aktualne badania lekarskie wstępne i okresowe. Wszystkie materiały i urządzenia
instalowane w obiekcie powinny spełniać wymogi dotyczące aprobat technicznych,
deklaracji zgodności z aprobatą i certyfikacją, w zależności od typu materiałów bądź
urządzeń.
9.5. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających
niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robot budowlanych w strefach
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
23
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających
bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek
pożaru, awarii i innych zagrożeń:
Roboty budowlane należy wykonywać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dn. 6.02.03 w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas
wykonywania robot budowlanych. (dz.u. nr 47, poz. 401) a w szczególności:
- pracownicy, a także wszystkie osoby przebywające na terenie budowy, powinni
być wyposażeni w wymagane środki ochrony indywidualnej tj: kaski, okulary,
maski przeciwpyłowe, rękawice, pasy bezpieczeństwa, ubrania robocze, maski
spawalnicze, w zależności od wykonywanej pracy,
- ogrodzenie placu budowy powinno być tak wykonane, aby nie stwarzało
zagrożenia dla ludzi. Wysokość takiego ogrodzenia powinna wynosić min. 1,5m
- strefy niebezpieczne i przejścia powinny być wyznaczone i oznakowane i w miarę
potrzeby zabezpieczone,
- składowiska materiałów budowlanych i urządzeń technicznych powinny być
wykonane w sposób zabezpieczający przed możliwością wywrócenia, zsunięcia
lub rozsunięcia się składowanych materiałów i elementów. Opieranie
składowanych elementów i materiałów o płoty, słupy linii napowietrznych, budynki
wznoszone lub tymczasowe jest zabronione.
- należy stosować zabezpieczenia przed upadkiem z wysokości wymienione w
rozporządzeniu; krawędzie wykopu należy zabezpieczyć balustradami,
- należy wyznaczyć, ogrodzić i w miarę możliwości zabezpieczyć strefy zagrożone
upadkiem przedmiotów z wysokości,
- drogi i wyjścia ewakuacyjne muszą odpowiadać wymaganiom przepisów
techniczno-budowlanych oraz przepisów pożarowych i powinny posiadać
oświetlenie awaryjne.
- teren budowy powinien być zaopatrzony w niezbędny sprzęt do gaszenia pożaru
oraz w system sygnalizacji pożarowej,
- należy zapewnić wentylację w miejscu pracy zgodnie z przepisami
rozporządzenia,
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
24
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
- należy zastosować niezbędne środki ostrożności podczas prac z materiałami
palnymi,
- parametry stosowanych urządzeń transportowych powinny odpowiadać
przewożonym ładunkom,
- należy stosować minimalne odległości sytuowania stanowisk pracy, składów i
maszyn od linii elektroenergetycznych,
- należy stosować zalecenia rozporządzenia w zakresie bezpiecznej obsługi
maszyn, bezpieczeństwa robot ziemnych, murarskich, tynkarskich, zbrojarskich,
betoniarskich, montażowych, spawalniczych i izolacyjnych,
9.6. Sposób prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji
robót szczególnie niebezpiecznych.
Przed przystąpieniem do realizacji robót należy:
- skontrolować uprawnienia kierownika robót,
- wyposażyć pracowników i kadrę kierującą robotami w środki ochrony osobistej
(odpowiednia odzież, obuwie, kaski itp.)
- zapoznać pracowników z przepisami zawartymi w rozporządzeniu Ministra
Infrastruktury z dnia 06-02-2003 w sprawie BHP przy wykonywaniu robót budowlanych
(Dz. U nr 47 p. 401),
9.7. Wykaz środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających
niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach
szczególnego zagrożenia zdrowia:
- na pomieszczeniu socjalnym pracowników należy umieścić tablicę informacyjną
zawierającą adresy i telefony do najbliższych jednostek policji, pogotowia
ratunkowego i straży pożarnej,
- w pomieszczeniu socjalnym umieścić punkt pierwszej pomocy wyposażony w środki
opatrunkowe,
- w pomieszczeniu socjalnym przygotować miejsce na telefon i kaski ochronne,
- na terenie budowy należy rozmieścić tablice ostrzegawcze,
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
25
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
- za pomocą tablic informacyjnych należy wyznaczyć drogę ewakuacyjną z terenu
budowy.
10. Uwagi ko ńcowe
Wszystkie roboty prowadzić zgodnie z przepisami BHP oraz załączoną do
projektu wykonawczego specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót
budowlanych. Roboty prowadzić pod kierownictwem osoby z odpowiednimi
uprawnieniami budowlanymi.
Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Pracownia projektowo-konstrukcyjna
ul. Obozowa 82A lok.19, 01-434 Warszawa
26
CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO Sp. z o.o.
Siedziba: ul. Obozowa 82A, lok. 9, 01-434 Warszawa
Biuro: Al. Chopina 26S lok. 1, 05-092 Łomianki Dolne
NIP: 522-299-91-94 Regon : 146297857
Tel: (+48 22) 490 42 10
Fax: (+48 22) 244 24 99
INTERNET: WWW.CRB.COM.PL
E mail : [email protected]
Warszawa – maj 2017
OŚWIADCZENIE O KOMPLETNOŚCI I ZGODNOŚCI
DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ
Zgodnie z wymogami przepisu art.20 ust. 4 ustawy z dnia 07 lipca 1994r „Prawo
budowlane” (dz. U. nr 89) zawiadamiam niniejszym o sporządzeniu projektu
budowlanego remontu pomieszczeń i remontu tarasu w ogrodzie Przedszkola nr 164
przy ul. Szanajcy 12 w Warszawie. Inwestor: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica
Praga Północ, ul. Kłopotowskiego 15, Warszawa. Dokumentacja projektowa została
sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy
technicznej.
………………………………………….. Mgr inż. Tomasz Buczek