chapter 3 地租論

Chapter 3 地租論

第一節地租之意義及其產生一、地租之意義

地租是指使用土地所支付的代價或報酬，通常將此稱為契約地租（ contract ren

t），或稱為商業地租（ commercial

rent）。


所謂土地純收益係指由於使用土地而產生的收入總數額中，減去為了取得此等收入而支付的費用總額後的餘額，所以它是一種剩餘（ surplus）。


就農業生產而言，其總收入為農產品（如：稻米或小麥等）及其副產品（如：稻草或麥桿等）的收入合計，而所消耗的肥力及支付的費用則有種子、肥料、農藥、燃料、農具等資材費，家工和雇工的工資，折舊費及資本利息等。如以數學式表示，其情形如下：


圖 3-1中的 VTP代表總產值（總產量產品價格），VAP代表平均產值， VMP代表邊際產值， TVC

代表總變動成本（土地以外之成本）。 E為 VTP

及 TVC曲線的轉折點，此際 VMP達到最高。 F

為直線 OA與 VTP之切點，此際 VAP達到最高。G為 VTP之最高點，此際 VMP為零，過了此點，VMP變成負值。


從圖 3-1得知投入量自 O至 Q之間，由於 TVC

大於 VTP，生產發生損失，故投入量應大於 OQ，而投入量在 OQ至 OQ之間，由於 VTP大於TVC，所以生產有利；而投入量在 OQ時，平均利潤為最大（ BC的間隔最大，即通過 B點的切線與通過 C點的切線成為平行），故為最有利的投入量。


從此圖得知，投入量為 OQ時，利潤最大。換言之，其土地純收益（地租）最大。將圖 3-1的情況移至圖 3-2，即依邊際收益—邊際成本分析法說明，其情況仍與圖 3-1所示結果相同。


圖 3-2 中的 AC 代表平均成本，而產量於 OQ 時， AC 為最低。MC 代表邊際成本，而產量於 OQ 時， MC 為最低。 OP 代表產品價格。

產品價格為 OP 時，在 MC 線上的 A 點，價格（即平均收入，也是邊際收入）與邊際成本（ MC ）相等，此際，其平均利潤最大，利潤的合計也最大，亦為最有利的產量或最有利的生產規模。圖中，四邊形 PPBA 為超額利潤的總額，這也是土地純收益的總額，也是地租總額。此項地租，亦可稱為經濟地租（ economic rent ）。經濟地租也稱大地地租（ ground rent ），用以與房租或一般所支付的租金區別。

第一節地租之意義及其產生二、地租之產生

稀少性地租論（ theory of scarcity rent ）係由於土地的供給相對於土地的需求頗為稀少而引起的

差額地租論（ theory of differential rent ）地租是由於土地的肥沃度或區位的優劣不同而產生的

獨占地租論（ theory of monopolistic rent ）地租係由於地主獨占土地所有權而產生的

第一節地租之意義及其產生稀少性地租論

圖 3-3之 SS表示土地為固定供給，若需求為 DD，表示土地的需求小於供給，此際，地租為零。亦即使用土地不需要支付任何代價，直到土地的需求等於供給，地租仍然為零。但當土地的需求增於 D1D1 時，土地的需求便大於供給，由於土地的供給有限，所以產生了 OR1 的地租（地租總額為□ OR1E1S）

第一節地租之意義及其產生差額地租論

安德森之差額地租安德森亦將產生地租的原因，求之於土地生產力的差異。依

安德森的說法，決定穀物價格的原因並非其生產費用以及地租，而係真正的需求

，方為決定穀價的真正原因。所謂真正的需求，係指全部的居民為維持生存所必須的需求。為了提供該需求所需要的穀物總量，不管其必須花費多麼大的生產費用，也必須加以生產。而不問其生產價格多麼高，消費者也都不得不予購買。


李嘉圖之差額地租

1. 地力的差額地租

2. 集約度的差額地租

3. 屠能之區位差額地租

第一節地租之意義及其產生差額地租

李嘉圖之差額地租 1. 地力的差額地租


李嘉圖之差額地租 1. 地力的差額地租


李嘉圖之差額地租 2. 集約地的差額地租

第一節地租之意義及其產生孤立國與區位地租

區位地租可用下列方程式表示之：


如生產兩種作物，即生產作物Ⅰ與作物Ⅱ，其極大解，即該兩種作物生產區域的分配，係如圖 3-10所示。


形成區位圈之條件係指地租線 AB 的斜率要大於地租線 CD 的斜率，而且 AB 的 R 截距要大於 CD的 R 截距，如下：


形成區位圈之條件


生產多種作物時的極大解，係如圖 3-12 所示，以中心市場為中心，依次形成區位圖，生產I 、 I 、 I 、 I 、 I 等作物。

第二節獨佔地租、絕對地租與準地租一、獨占地租（ Monopolistic Rent ）

李嘉圖的差額地租係由於地力或肥沃度的差異而產生，惟其所以會產生地租係由於優等地的數量有限，亦即由於優等地具有數量獨占性矣。

第二節獨佔地租、絕對地租與準地租二、絕對地租（ Absolute Rent ）

李嘉圖的差額地租係由於地力或肥沃度的差異而產生，惟其所以會產生地租係由於優等地的數量有限，亦即由於優等地具有數量獨占性矣。

第二節獨佔地租、絕對地租與準地租

二、絕對地租（ Absolute Rent ）

馬克斯與李嘉圖一樣，將差額地租分為下列三種：1) 因肥沃度的差異而產生者；2) 因區位的差異而產生者；3) 因收益遞減法則而產生者。馬克斯再將 (1)(2) 兩項的地租合稱為「第一型態的差額地租」將 (3) 項的地租稱為「第二型態的差額地租」


二、絕對地租（ Absolute Rent ）


三、準地租（ Quasi Rent ）

英文 Quasi 一辭意指類似、似乎、準等意義，故 Quasi Rent 一辭，當可譯成「類似地租」或「準地租」。這個名詞，最初由英國經濟學者馬夏爾（ Alfred Marshall, 1842 1924∼ ）所提出。

第三節對李嘉圖地租學說之評論李嘉圖的地租學說係基於下列三個命題而建立的：

土地數量固定不變，以人力難予生產與增加。對不同種類之土地投入同量的資本與勞力時，產

生不同的收穫量。只要農業生產技術不變，對土地所投入的追加資

本及追加勞力所產生的收穫量，必少於先前投入的資本與勞力所產生的收穫量。

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