trender och prognoser - johan deremar

BETONGBYGGNADSDAGEN 2013, STOCKHOLM 2013-10-03

Kärv byggmarknad

Johan Deremar

Nationalekonom, Sveriges Byggindustrier

Makroekonomiska förutsättningar

Försörjningsbalans och nyckeltal SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013 3

Mdkr och årlig procentuell förändring (fasta priser)

Källa: SCB, BI

Mdkr 2012

Utfall 2012

Prognos 2013 2014

Hushållens konsumtionsutgifter

1 718

1,6

1,9

2,5

Offentliga konsumtionsutgifter 956 0,7 0,6 0,5

Fasta bruttoinvesteringar 673 3,1 0,4 2,9

därav bygginvesteringar 291 0,8 -2,6 1,5

Export 1 722 0,7 0,7 3,0

Import 1 516 -0,6 0,4 2,4

BNP 3 549 1,0 1,4 2,3 KPI 0,9 0,2 1,1

Real disponibel inkomst 3,3 2,3 2,2

Arbetade timmar -0,2 -0,9 0,1

Reporänta, nivå per 31/12 1,00 1,00 1,25

10-årig statsobligation, nivå per 31/12 1,52 2,23 2,51

Konfidensindikatorn, Bygg och anlägg (SNI 41-42)

SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 2013 4

Källa: Macrobond/ KI

Index, medelvärde= 100

+ starkare än normalt

- Svagare än normalt

”Normalläge”

Utsikterna på byggmarknaden på ett års sikt SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 2013 5

Källa: Macrobond/ KI

Nettotal

Antal påbörjade lägenheter SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013 6

Källa: SCB, BI

Antal per månad

6 månaders glidande medelvärde

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

2000 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13

Flerbostadshus

Småhus

Antal beviljade bygglov SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013 7

Källa: SCB, BI

Antal lägenheter

6 månaders glidande medelvärde

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

2001 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13

Flerbostadshus

Småhus

Bostadsinvesteringar SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013 8

Källa: SCB, BI

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

1993 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

Nybyggnad

Ombyggnad

Mdkr 2012 års priser

Prognos

Privata lokaler

SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013 9

Källa: SCB, BI

Nivå och procentuell volymförändring jämfört med motsvarande period ett år tidigare

Investeringar Mdkr 2012

Procentuell förändring

2012

Procentuell Förändring kv1-2 2013

Fastighetsbolag m.m. 28,5 23 -2

Handel 3,3 -3 -7

Industri 8,2 16 -25

Övrigt 19,6 11 -14

Totalt

59,6

16

-9

0

10

20

30

40

50

60

70

Privat

Lokalinvesteringar

SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013 10

Källa: SCB, BI

Mdkr 2012 års priser

Prognos

Offentligt

Anläggningar

SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013 11

Källa: SCB, BI

Nivå och procentuell volymförändring jämfört med motsvarande period ett år före

Investeringar Procentuell Procentuell Mdkr förändring förändring 2012 2012 Kv1-2 2013 Privat El-, gas- och värmeverk 19,0 24 -5

Vatten/reningsverk 6,2 9 17

Transport, kommunikation 4,0 7 12

Post och Tele 8,5 16 -20

Övrigt 0,4 0 -51

Offentligt Vägar och gator 23,6 8 -10

Övriga anläggningar 14,9 -6 2

Totala anläggningar 76,7 9 -5

-5

-5

0

10

20

30

40

50

Anläggningsinvesteringar SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013 12

Källa: SCB, BI

Mdkr 2012 års priser

Prognos

Offentligt

Privat

Statens investeringar i vägar och järnvägar enl. plan SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013 13

Källa: KI, BI

Mdkr, löpande priser

20

25

30

35

40

45

2011 12 13 14 15 16 17 18 19 20Framskrivning med BNP Framskrivning med regeringens planer

Antagande: Infrastrukturinvesteringens andel hålls konstant på 0,86% av BNP, vilket är den genomsnittliga andelen 1993-2011.

Byggandets utveckling SVERIGES BYGGINDUSTRIER – Byggkonjunkturen nr 2 -2013 14

Källa: SCB, BI

Procentuell förändring jämfört med föregående år

Investerings- volym, Mdkr

Procentuell förändring i fasta priser Utfall Prognos

Sektor 2012 2012 2013 2014

Bostäder 112,6 -11 -2 3

Nybyggnad 51,9 -19 1 4

Ombyggnad 60,7 -3 -4 1

Lokaler 101,3 11 -4 0

Privat 59,6 16 -9 1

Offentligt 41,7 5 5 0

Anläggningar 76,7 9 -2 1

Privat 38,2 17 -5 0

Offentligt 38,6 2 1 2

Summa bygginvesteringar

290,6

1 -3 1

Tack för uppmärksamheten!