relazione · di vecchiaia è di 218 punti (media cittadina 196) così come l’indice di dipendenza...

RELAZIONE ALLOGGIAMI - STUDENTI A MIRAFIORI GIUGNO 2012 / FEBBRAIO 2013

Il Progetto ALLOGGIAMI - STUDENTI A MIRAFIORI è una sperimentazione di accoglienza rivolta a studenti stranieri nata nel giugno del 2012.

Con questa relazione vogliamo fare un punto della situazione e raccontare come si è sviluppato fin qui il progetto e quali risultati ha raggiunto.

Il Progetto è sostenuto dalla Fondazione della Comunità di Mirafiori e dalla Circoscrizione 10.

RELAZIONE GIUGNO 2012 / FEBBRAIO 2013

Il progetto è localizzato nel quartiere Mirafiori a Torino (Circoscrizione 10), cresciuto dagli anni cinquanta intorno allo stabilimento Fiat Mirafiori, per rispondere all’esigenza di alloggi generata dai flussi migratori dal Sud d’Italia negli anni 50-70. È prevalentemente costituito da complessi di edilizia popolare (ex Erp) con alloggi di ampia metratura, pensati per ospitare famiglie numerose. Tali alloggi oggi sono vuoti o in molti casi abitati da proprietari anziani soli, in difficoltà a sostenerne le rilevanti spese di manutenzione. Alcuni dati forniscono la dimensione del fenomeno. La presenza anziana nella Circoscrizione 10 non solo ha valori superiori alla media cittadina, ma ha un carattere strutturale ed in crescita dal 2006. L’indice di vecchiaia è di 218 punti (media cittadina 196) così come l’indice di dipendenza anziani è di 41,1 punti (media cittadina 37) e di dipendenza strutturale che è di 60,7 punti (media cittadina 56,6). Inoltre il 30% degli anziani ultrasessantacinquenni vive solo e tra questi la maggior parte è costituito da donne. A fronte di 17.301 nuclei residenti, infatti, ben 5.503 è rappresentato da persone sole (e di questi la metà è costituita da anziani).

Se a questo aggiungiamo che nel 1991 gli abitanti della Circoscrizione 10 erano 44.000 mentre oggi sono 39.416, è evidente che esista a Mirafiori un patrimonio immobiliare non utilizzato o sotto-utilizzato. D’altra parte è utile ricordare che le stime più prudenti di tutti gli operatori quantificano a 35.000 il numero di alloggi sfitti a Torino. Trattandosi di un patrimonio edilizio in condizioni mediocri, questo comporta: costi elevati nella gestione degli alloggi ampi rimasti totalmente liberi, oppure occupati da un unico individuo della famiglia originaria; difficoltà nel far fronte alle diverse spese mensili (spese condominiali, utenze, ecc.), ma sopratutto una significativa disponibilità dei proprietari ad affittare gli alloggi (sotto utilizzati o vuoti) con contratti transitori.

A fronte delle emergenze socio-economiche del territorio grazie ad ALLOGGIAMI sono emerse opportunità che le attività progettuali hanno colto :

FACILITANDO LA RICERCA DI UNA SISTEMAZIONE TEMPORANEA PER GLI STUDENTI STRANIERI MOLTI DI PAESI TERZI IN ARRIVO A TORINO, A COSTI CALMIERATI RISPETTO AL MERCATO;

SOSTENENDO IL REDDITO DELLA POPOLAZIONE ANZIANA LOCALE ATTRAVERSO LA LOCAZIONE DI ALLOGGI O STANZE VUOTE

FAVORENDO LA COABITAZIONE TRA ANZIANI E GIOVANI STUDENTI STRANIERI, CREANDO RECIPROCI VANTAGGI

FAVORENDO CON INIZIATIVE CULTURALI E RICREATIVE, OPPORTUNITÀ DI SCAMBIO CULTURALE E CONOSCENZA RECIPROCA TRA ITALIANI E STRANIERI PROVENIENTI PER LO PIÙ DA PAESI TERZI

PREDISPONENDO I RESIDENTI AD UN RAPPORTO POSITIVO CON GLI STRANIERI IN GENERE IN UN CONTESTO DOVE LA PRESENZA IMMIGRATA RISCHIA DI ESSERE PERCEPITA PREVALENTEMENTE ATTRAVERSO IMMAGINI STEREOTIPATE.


Le Azioni del progettoQUESTE SONO LE AZIONI CHE HANNO PORTATO FIN QUI ALLA REALIZZAZIONE DEL PROGETTO.

CONTATTI E ACCORDI CON POLITECNICO E UNIVERSITÀNel mese di aprile e maggio abbiamo incontrato Sara Rainero dell’EDISU e Patrizia Perlo del Foreign Citizen Services Office del Politecnico di Torino per presentare il progetto e concordare delle collaborazioni.Queste collaborazioni sono state attivate per ora esclusivamente con il Politecnico che fornisce i nostri contatti agli studenti e ci chiede disponibilità di alloggi per ricercatori, dottorandi e altri ospiti temporanei.

RICERCA TIPOLOGIE DI CONTRATTI PER AFFITTOPer quanto riguarda la tipologia del contratto di affitto abbiamo deciso di utilizzare il contratto di affitto temporaneo per gli studenti dopo aver chiesto suggerimenti all’Ufficio delle Entrate di Torino. Tutti i proprietari hanno optato per il contratto proposto e per il metodo della cedolare secca per il pagamento delle imposte dovute. I contratti fin ora stipulati tra proprietari e studenti vanno da una durata minima di 3 mesi ad una durata massima di un anno eventualmente rinnovabile.Abbiamo avuto anche un confronto con il sindacato SICET interessato agli sviluppi di ALLOGGIAMI. Il progetto offre ai proprietari questi servizi : controllo dell’alloggio e della sua dotazione, valutazione sul numero di ospiti più adatto, contatto con gli studenti, stesura del contratto di affitto, comunicazioni alla questura e registrazione presso l’Ufficio delle Entrate.

Tutta la modulistica e contratti sono a disposizione dei proprietari che vogliono partecipare al progetto.

CONTATTI CON PARTNER TERRITORIALIGli alloggi sono stati inizialmente reperiti tramite “passa parola” grazie alla conoscenza di alcuni abitanti del quartiere.Inoltre sono stati organizzati un incontro con Giuliano Tallone della parrocchia di San Luca, e con la nuova responsabile dello SPI CGIL di Via Roveda e Via De Maistre Sig.ra Cavallotti.

ATTIVAZIONE CAMPAGNA DI COMUNICAZIONEQuindi è stata attivata una campagna di comunicazione rivolta agli studenti e ai proprietari.

La campagna ha previsto: > IDEAZIONE DEL LOGO E DEL PAY-OFF

A CURA DI CHRISTEL MARTINOD> IDEAZIONE DI DUE LOCANDINE UNA PER I

PROPRIETARI E UNA PER GLI STUDENTI A CURA DI CHRISTEL MARTINOD

> APERTURA PAGINA FACEBOOK> APERTURA DI UN BLOG> STAMPA E AFFISSIONE LOCANDINE > IDEAZIONE E STAMPA BORSE

IN TELA ALLOGGIAMI> UFFICIO STAMPA


RICERCA ALLOGGI A MIRAFIORILa ricerca degli alloggi è iniziata con contatti personali nel quartiere e si è ampliata con il passaparola. Dopo i primi arrivi dei ragazzi e gli articoli sul quotidiano La Stampa e sul giornale delle Parrocchie è aumentata notevolmente la messa a disposizione di alloggi da parte di cittadini del quartiere. Nello stesso tempo sono state affisse le locandine nelle scale dei condomini nella zona compresa tra corso Unione Sovietica, Via Anselmetti, Strada del Drosso e Via Plava. Abbiamo selezionato:

> ALLOGGI VUOTI DI GRANDI DIMENSIONI CHE VENGONO ABITATI DA PIÙ STUDENTI

> ALLOGGI ABITATI DA PERSONE ANZIANE O DI MEZZA ETÀ, SOLE OPPURE IN COPPIA, CHE DISPONGONO DI UNA O PIÙ CAMERE LIBERE CHE SONO AFFITTATE A STUDENTI

In ogni alloggio sono a disposizione sia camere singole sia camere doppie anche in funzione delle dimensioni dell’alloggio e dei servizi disponibili.Tutti gli studenti oltre alle stanze hanno anche l’uso dei servizi igenici e della cucina.A febbraio gli alloggi utilizzati dal progetto in quartiere sono 13 di cui uno solo in coabitazione con i proprietari.Gli altri alloggi messi a disposizione sino ad ora ma non ancora utilizzati sono 20 di cui 7 fuori quartiere.I proprietari attualmente coinvolti hanno un età che varia dagli 80 ai 44 anni con una media di 66 anni. In ugual misura uomini e donne, tutti residenti da anni nel quartiere.

Il costo delle camere varia:

> PER LA CAMERA SINGOLA DAI 270,00 AI 300,00 EURO

> PER LA CAMERA DOPPIA DAI 200,00 AI 220,00 EURO

comprensivi di tutte le spese (luce, gas, acqua, riscaldamento, wifi e spese di condominio)

In realtà i proprietari si sono distinti per il loro grande spirito di accoglienza, non si sono limitati ad affittare l’alloggio, ma la maggior parte hanno accompagnato gli studenti nella conoscenza dei servizi del quartiere e nelle prime pratiche necessarie.

SELEZIONE RAGAZZI E ABBINAMENTOIl progetto è stato promosso soprattutto presso la sede del Politecnico di C.so Settembrini, presso la sede dell’ Università Corso di laurea di Scienze dei Materiali di Via Quarello, ma anche presso gli sportelli generali di accoglienza del Politecnico e dell’Università.C’ è stato un rapporto privilegiato con Foreign Citizen Services Office del Politecnico di Torino.Come target preferenziale da raggiungere è stato definito quello degli studenti stranieri. Molti di questi giovani ci hanno contattato prima di arrivare a Torino per avere la certezza di una sistemazione adatta alle loro esigenze.Si è scelto di organizzare le coabitazioni per genere. Agli studenti sono state presentate diverse opportunità di sistemazione anche in funzione delle disponibilità economiche fino ad arrivare al miglior abbinamento.Situazione dei ragazzi ospitati:

NUMERO TOTALE RAGAZZE/I: 48ragazze: 18 / ragazzi: 30

ETÀ MEDIA: 22 ANNI

PROVENIENZA ASIA: 14PROVENIENZA AMERICA: 14PROVENIENZA ITALIA: 10ALTRE: 10

DURATA CONTRATTO1-3 MESI: 23-9 MESI: 15PIÙ DI 9 MESI: 31

ACCOGLIENZA

Crediamo che uno degli elementi che ha decretato il successo del progetto sia proprio l’accoglienza iniziale. Molti ragazzi sono stati accolti direttamente all’ aeroporto di Torino e accompagnati fino alla loro abitazione, i proprietari sempre presenti hanno fatto visitare l’alloggio e spiegato tutte le funzioni delle dotazioni presenti, hanno dato la loro disponibilità per aiutarli nella conoscenza del quartiere.La firma del contratto è stato soprattutto il momento in cui studenti e


proprietari si sono conosciuti e scambiati informazioni, e in cui il proprietario spesso si è posto come tutor e accompagnatore.Molti ragazzi che avevano chiesto di stare solo per un breve periodo dopo aver visto gli alloggi e conosciuto i padroni di casa hanno confermato la permanenza per tutto il periodo di studio in Italia.Il momento dell’ accoglienza è stato anche quello in cui si sono verificati i pochissimi casi di difficoltà e conflitto che in definitiva sono stati 3, poi tutti superati con una fase di ascolto e mediazione.

SERVIZI OFFERTI AI RAGAZZI Agli studenti sono offerti diversi servizi:

> ACCOGLIENZA ALL’ AEREOPORTO> ACCOMPAGNAMENTO PER PRATICHE

BUROCRATICHE E UNIVERSITARIE> PRESTITO BICICLETTE PER SPOSTAMENTI

NEL QUARTIERE> UTILIZZO DEGLI SPAZI COMUNI

DELL’ISOLA DI VIA PLAVA> CORSI E CONVERSAZIONI DI ITALIANO

PRESSO LA SEDE DI VIA NEGARVILLE > CENE COMUNI, TORNEI E SERATE

COMUNITARIE > ATTIVITÀ TURISTICHE IN PIEMONTE > GESTIONE DEI POCHI CONFLITTI CHE SI

SONO VENUTI A CREARE TRA I RAGAZZI

LA SEDE NEL QUARTIERELa Circoscrizione 10 ha messo a disposizione del progetto una sede in Via Negarville 8 /28 al primo piano. La sede è stata attrezzata e viene usata per gli incontri con gli studenti e con i proprietari, per la stipula dei contratti e per le riunioni di coordinamento.La sede viene anche usata per i corsi e le conversazioni di lingua italiana he vengono fatti venerdì e sabato mattina. Stiamo creando una piccola biblioteca comunitaria in più lingue.

LE AZIONI DI MARKETING TERRITORIALE

Alloggi-a-Mi ha voluto coinvolgere non solo gli abitanti del quartiere, ma anche i commercianti, creando una rete tra le attività commerciali che vi aderiscono e che sono disponibili a fare piccole agevolazioni e sconti agli studenti.Sono state raccolte le adesioni delle attività commerciali e sono state raccolte tutte le informazioni dei servizi presenti sul territorio e indirizzati ai giovani. È stata realizzata una mappa che raccoglie tutte queste indicazioni in 3000 copie.

Lo scopo di questa azione è :> INCREMENTARE LO SVILUPPO E

L’INCREMENTO ECONOMICO DELLE ATTIVITÀ DEL QUARTIERE;

> RENDERE MIRAFIORI SEMPRE PIÙ OSPITALE E CAPACE DI FORNIRE UNA SERIE DI SERVIZI;

> SERVIZI AGLI STUDENTI, FAVORENDO LO SCAMBIO E L’INTEGRAZIONE CON I RESIDENTI;

> CREARE UNA RELAZIONE TRA LE NUOVE SEDI UNIVERSITARIE E IL NOSTRO QUARTIERE


Le ricadute sul quartiereRITENIAMO MOLTO IMPORTANTE QUANTIFICARE LE RICADUTE SUL QUARTIERE:

> MIX SOCIALE: PRESENZA DI 48 RAGAZZI STRANIERI CHE ANIMANO UN PEZZO DI QUARTIERE CON POPOLAZIONE MOLTO ANZIANA

> SCAMBIO CULTURALE E LINGUISTICO TRA PROPRIETARI, ABITANTI E RAGAZZI

> RICADUTA ECONOMICA: LA RICADUTA RISPETTO AGLI AFFITTIVERSATI DAI RAGAZZI DA SETTEMBRE A LUGLIO SARÀ PARI A € 101.240,00

LA RICADUTA RISPETTO AI CONSUMI DI ALIMENTI E SERVIZI EFFETTUATI DAI RAGAZZI NEL QUARTIERE È VALUTATO IN € 5 AL GIORNO PER 47 RAGAZZI PER UNA MEDIA DI 8 MESI PARI A € 56.400,00

Ma quello che vogliamo evidenziare è che in tutto questo periodo non c’è stato nessuno problema riguardante affitti non pagati o pagati in ritardo.L’ unico problema evidenziato è stato quello legato ai tempi di trasferimento di valute da alcuni stati più lontani verso l’Italia e il progetto Alloggiami ha anticipato ad un proprietario un affitto che è poi stato pagato in pochi giorni dagli studenti.

relazione · di vecchiaia è di 218 punti (media cittadina 196) così come l’indice di dipendenza...

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