hoy | diario de negocios | 2013-feb-28

Multas a los abusos

Nuevas reglaspara arrendaruna vivienda

Salida del aeropuerto: ungolpe para los negocios

La tecnología smartllega a los relojes

FOTO: SHUTTERSTOCK

JUEVES 28 de fe b re ro de 2 0 13

2 J U EV ES 28 de fe b re ro de 2 0 13

ANÁLISIS

WILSON GRANJA P.Director de Wincorp del

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Todo es perfectible

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AMÉRICA LATINA TIENE QUE HACERLO, SEGÚN UN EXPERTO, CON LOS ALIMENTOS

Si no toma el pulso del consumidor,los negocios no serán competitivosEl empresario debe tomar lo tradicional, modernizarlo, colocarle las tendencias y ponerel producto en la percha. Hoy el cliente quiere un producto confiable y es más ex i ge n te.

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EL CONSUMIDOR hoy recorre las perchas y busca productos más saludables y amigables con el am b i e n te. A / H OY

El estilo de vidapesa en las comprasLos clientes han cambiado. Escierto que buscan nuevos pro-ductos, segmentados y fo-calizados. Pero quieren quesean saludables. Un caso con-creto es el de los s n a c ks . “Elconsumidor está buscandoproductos que vayan más alláque el buen gusto o la sa-t i sfa cc i ó n ”. Y por supuestoquieren empaques atractivos.

8,7 %de valor agregado poneEcuador a sus productos

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3J U EV ES 28 de fe b re ro de 2 0 13 Eco n o m í a

LA ASAMBLEA APROBÓ EL PROYECTO CON AMPLIA MAYORÍA, AHORA DEBE PASAR AL EJECUT I VO

El sector del inquilinato bajo control municipalSe crean nuevas dependencias de control de los contratos, la garantías salen de los bolsillos de los arrendadores...Para el arrendamiento de un inmueble deberá tener al menos un baño completo y medio baño por cada piso

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LA NORMA DISPONE que todos los contratos de arrendamiento deberán registrarse en la oficina correspondiente, dentro de los 30 días siguientes a su celebración. FOTO: ARCHIVO/HOY

10%de avalúo

dividido para12, el arriendoEl dueño ya no

recibe la garantía

El arreglo de daños ya no lo hace el inquilino El avalúo determina el valor del arriendo

Los gobiernos municipalescrearán una Oficina de Re-gistro de Arrendamientospara inscribir los contratosde alquiler de los inmue-bles. Estas dependenciasreceptarán la garantía y ladepositarán en una cuentaespecial.Para fijar la misma se de-berá tomar en cuenta si elarriendo sobrepasa el 50%de una remuneración bá-sica unificada. De ser así, elinquilino deberá entregar elcorrespondiente a dos cá-nones de arrendamiento.Al término del contrato es-ta oficina deberá devolverla garantía, siempre quehaya un acuerdo entre am-bas partes.Esto evitaría que los arren-dadores cometan abusos,por ejemplo, cuando se nie-gan a devolver la garantíaal inquilino o la entreganincompleta. También evi-tará la falta de pago de losúltimos meses de arriendocon la excusa de descontarlos valores de la garantía.

La normativa dispone que loscostos del arreglo del inmuebleocasionados por el inquilino se-rán cubiertos por la garantía.Para realizar las reparaciones sedeberá seguir un trámite es-pecial en la oficina de resgitro dearrendamientos, sin perjuicio deque el dueño de casa exija laterminación del contrato.Si los daños fuesen ocasionadospor casos fortuitos, de fuerza

mayor o por la mala calidad dela vivienda, las reparaciones es-tarán a cargo del arrendador.Antes el inquilino estaba obli-gado a correr con los gastos de lainmediata reparación de los da-ños causados.De no hacerlo en el plazo de-terminado por un juez, el dueñode casa podía hacer las re-paraciones y exigir lo invertidocon un aumento del 10%.

EN EL CASO del cobro de arriendos excesivos la acción parademandar la devolución se hará mediante un trámite sumarísimo.

El monto máximo para fijarel arriendo se calculará sobrela base del 10% del avalúocomercial del inmueble, di-vidido para 12.Al suprimir la frase “siempre ycuando el canon de arren-damiento mensual no ex-ceda de dos salarios mínimosv i ta le s ”, del artículo 18, quedaprohibido el pactar incre-mentos automáticos de los

arriendos durante la vigenciamínima del contrato.En el caso del cobro dearriendos excesivos la acciónpara demandar la devoluciónde los valores se hará me-diante un trámite sumarí-simo ante los jueces de in-quilinato. Tal acción prescri-birá luego de un año, con-tado desde la fecha de ter-minación del contrato.

Las condicionesdel inmueblePara el arrendamiento deun inmueble destinado avivienda, vivienda y comer-cio, o vivienda y taller de-berá tener al menos unbaño completo, y mediobaño por cada piso si sudestino es otro.Al igual que en la nor-mativa anterior se disponeque deberá tener suficienteluz y ventilación, así comoagua potable, energía eléc-trica y alcantarillado per-manente. Si se ubica enuna zona carente de al-cantarillado deberá tenerpozo séptico o tratamientode aguas residuales.Se aumenta a la normaque los inmuebles tienenque disponer de las fa-cilidades de acceso y cir-culación necesarias, ade-más de encontrarse encondiciones adecuadas ydignas para ser habitadas.

Registro obligatorio de los contratosLa norma dispone que todoslos contratos de arrenda-miento deberán registrarseen la oficina correspondiente,dentro de los 30 días si-guientes a su celebración.Los contratos serán nume-rados y tendrán un ordencronológico. En caso de noregistrarse quedaría inválido yla multa por no hacerlo es del10% de la pensión locativa.Antes los contratos debíanregistrarse solo cuando el

arriendo sobrepasaba los 10mil sucres mensuales.En la reforma a la norma seincluye que el arrendador po-drá terminar el contrato si elinquilino no paga uno de losservicios de agua, luz y otropor dos o más meses.Además cuando el contratoexpire, el inquilino deberá se-guir pagando el arriendo y losgastos de los servicios hastaque el inmueble sea res-t i t u i d o.

4 5J U EV ES 28 de fe b re ro de 2 0 13 J U EV ES 28 de fe b re ro de 2 0 13

EL PARQUEADERO DEL ANTIGUO AEROPUERTO, ANTES SIEMPRE LLENO, AHORA LUCE VACÍO. LA TARIFA QUE ESTABA EN $2 BAJÓ A $1

Mariscal Sucre: la salida del aeropuerto puso en jaque al comercio del sectorLos propietarios de restaurantes, lavadoras de autos, tiendas, hoteles... esperan la reactivación económica de la zona con la inauguración del Parque Bicentenario prevista para abril

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VARIO LOCALES de renta de autos de los exteriores del Mariscal Sucre también pasaron a Tababela, sin embargo la atención de algunos pasó a otras oficinas en Quito. FOTO: A/HOY

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EL NUEVO PARQUE

EL PARQUE B i ce n te n a r i otendrá un centro deconvenciones, la estacióndel metro, el nuevo colegioBenalcázar, un circo social,un paseo de interpretaciónhistórica, un acuario,humedales y espejos deagua .LA INVERSIÓN osc i la r í aentre $80 y $90 millones.SE TIENE previsto que laprimera fase se inaugure elpróximo 15 de abril.EN EL RECINTO habrá elhelipuerto de la Presidencia,el que estará totalmenteaisaldo del resto del parque.SE TIENE PREVISTO queel 20% del área del parquesea para uso de vivienda deinterés social.LOS LÍMITES del perímetroson la avenida del Maestroy Rigoberto Heredia, en elnorte; la Edmundo Carvajaly avenida El Inca, en el sur.EL PARQUE beneficiará aalrededor de 400 milhabitantes de los barrios dela Kennedy, La Luz, Bakker,Ofelia, Cotocollao, entreo t ros .EL PROYECTO co n te m p lala consolidación del bulevarde la avenida Amazonas yla ampliación de la avenidaReal Audiencia, para mejorarla accesibilidad a vehicularal parque.

LOCALES y viviendas del sector fueron desocupados tras la salida del aeropuerto. FOTO: HAMILTON LÓPEZ/HOY

70por ciento de descuento

en el centro comercial

100dólares menos vende el

Rincón Esmeraldeño EL COSTO del parqueadero en el aeropuerto era de $2, ahora es de $1. FOTO: HAMILTON LÓPEZ/HOY

EN EUROPA, SUS VENTAS DECAYERON

Holcim invertirámás en EcuadorLA CEMENTERA �� ó �� é �� é� �� é�� ñ� �� ó�� ú� ��ó ��

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HOLCIM ECUADOR, produce en el país cemento y agregados,productos básicos para la construcción. FOTO: ARCHIVO/HOY

LAS CIFRAS

LA COMPAÑÍA re g i s t ró ,en el cuarto trimestre, 457millones de francos ($502millones) enamortizaciones de bienesde uso de la planta.LAS VENTAS de Holcimsubieron un 1% en elcuarto trimestre a 5,3millones de francos ($5,4millones), también pordebajo de las expectativaspromedio de los analistas,según Reuters.LAS ACCIONES deHolcim, subido cerca del47% desde mediados dejunio del año pasado.

5 -7dólares cuestauna toneladade cemento

N e go c i os

AHORA los locales de alquiler de autos están cerrados con letreros queinforman a sus clientes a dónde deben acudir. FOTO: HAMILTON LÓPEZ/HOY

6 J U EV ES 28 de fe b re ro de 2 0 13Te c n o lo g í a

LAS PHABLETS ESTÁN REVOLUCIONANDO EL MERCADO

El tamaño del smartphone síes importante para las mujeresPara difuminar las diferencias entre los teléfonos inteligentes y las tabletas, unaselección de estas ya puede usarse como celulares, aunque sea algo incómodo

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EL PUNTO de la compañía china ZTE en el Mobile World Congress, que reúne en Barcelona a las principalesempresas del sector de la telefonía móvil. Lanzó su modelo Grand Memo con 5,7 pulgadas. FOTO: EFE

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EL PRESIDENTE de Telefónica, César Alierta (derecha), y el directorde Vodafone, Vittorio Colao, durante las conferencias.

$ 1 89costarán los smartphones

de Nokia

ES DE UNA FIRMA ITALIANA

El reloj inteligentesale al mercadoD ES PU ÉS �� é�� ó�� ó�� í� �� ó� � ��

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FABRICADO EN ITALIA, i'm Watch se dirige a una clientela de altopoder adquisitivo, con un precio mínimo de $390. FOTO: AFP

LOS ACCESORIOS

I'M WATCH lle gaequipado con uncardiómetro Bluetooth, supropietario puedeestablecer cuánto tiempodebe correr o unafrecuencia cardíacamáxima que no debeso b re pa sa r.OT RA aplicación permitedescargar y escucharmúsica desde el reloj.I'M WATCH tiene marcocuadrado de aluminio, unapantalla táctil de 1,5pulgadas y correa dediferentes colores.

200mil aparatosvenderá i'm

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7J U EV ES 28 de fe b re ro de 2 0 13 I n te r n a c i o n a l

LA FIRMA PORTUGUESA BUSCARÁ SER LÍDER DEL NUEVO MERCADO

Jerónimo Martins invertirá enColombia $130 millones en 2013Para este año está prevista la apertura de entre 30 y 40 supermercados de lafirma y se espera llegar a 150. Las primeras tiendas se inaugurarán en marzo

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Lo ss u p e r m e rca d osAra se darán aconocer como

tiendas de barriode precios bajos

IMAGEN de la distribuidora en Portugal. Los productos que se vendan serán de empresas colombianas. FOTO: INTERNET/WWW.JERONIMOMARTINS.PT

LA CADENA

EL GRUPO tiene susorígenes a finales del sigloXVIII, cuando JerónimoMartins montó una pequeñatienda en el barrio lisboetade Chiado.SU LÍNEA de negocio secentra en la distribución deproductos de alimentos y lamanufactura de bienes deconsumo perecederos.OPERA en las cadenas desupermercados Pingo Dolcey Recheio en Portugal yBiedronka en Polonia.ESAS TIENDAS tienen másde tres millones de visitasd i a r i a m e n te.

ÚLTIMO TRIMESTRE TUVO MÁS ADQUISICIONES

El jefe de Oracle secompra aerolíneaEL MULTIMILLONARIO �� á�� í� �� ñ� �� á �� í�� ó�

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69mil

e m p lea d ostiene la firma

$41mil milloneses la fortuna

de Ellison

EN UNA CITA EN LONDRES

Los países latinosbuscan inversionesLOS 16 PAÍSES �� á� �� ó� �� á�� ó�� á �� ó

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16pa í se s

asistirán alco n g re so

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Honda presentó sumicro auto en TokioVarias personas observan unHonda Micro Commuter Con-cept, expuesto en la SemanaMundial de la Energía Inte-ligente 2013, en Tokio.Se prevé que al evento, cen-trado en las energías reno-vables, asistan alrededor de120 mil personas.

China aumenta suinterés por el vinoDurante la Feria Interna-cional de Vinos Medite-rraneos, en Shanghai, lagente toma clases de ca-tación. Para 2014, se esperaque China se convierta enel 6.° consumidor de vinoen el mundo.

Visa promueve elpago sin contactoUn empleado muestra cómocomprar en una máquina dis-pensadora de comida y be-bidas desde un smartphone.Visa presentó el sistema Pay-Wave Contactless, que con-siste en pagar a través de uncelular, sin necesidad de unPIN o la firma del cliente.

Un robot conaspecto de niñoEl laboratorio de inteligenciaartificial de Zúrich, en Suiza,presentó ante los medios aRoboy. Este es un robot conaspecto de niño, que mideaproximadamente 1,2 metros.Su principal novedad son lostendones artificiales.

Microtubos quegeneran 200 vatiosLa alemana EZelleron GmbHpresentó, en la 9.ª Feria In-ternacional de la Célula deCombustible e Hidrógeno, unaunidad de células de com-bustible microtubulares parauso móvil que genera 200vatios de electricidad.

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FOTO: AFP/EFE

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