goldora training document

TRAINING GOLDORA VILLATRAINING GOLDORA VILLA

WELCOME TO GOLDORA VILLA

KHI CÓ NIỀM TIN- KHÔNG GÌ LÀ KHÔNG THỂ

THÔNG TIN GODLORA VILLA1

THẾ MẠNH CHIẾN LƯỢC2

KẾ HOẠCH MARKETING3

KẾ HOẠCH KINH DOANH4

KẾ HOẠCH HỖ TRỢ TÀI CHÍNH5

HỎI VÀ ĐÁP6

SUCESS

Vị trí: Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM (gần khúc giao C.Tốc Long ThànhDầu Giây & Vành Đai Trong)Diện tích: 8,2ha gồm 119 biệt thự đơn lập và song lập.Tiện ích: Hồ bơi, phòng Gym, café sân vườn, cụm công viên xanh, hồ nhậntạo rộng 1ha.Khác biệt: Tất cả tiện ích đước hoàn thiện trước khi chính thức chào bán.

BIỆT THỰ SINH THÁI NỘI ĐÔ

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

CẦU SÀI GÒN

CẦU THỦ THIÊM 2007

HẦM THỦ THIÊM

2011

CẦU PHÚ MỸ 2009

ĐƯỜNG CAO TỐC

ĐƯỜNG VÀNH ĐAI

ĐƯỜNG 30 M

THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC(Tuyến đường đã hoàn thành)

• Đại lộ Đông Tây: đi qua quận 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9, Bình Tân và H. Bình Chánh kết nối hai đầu Đông Bắc - Tây Nam thành phố

• Đã thông xe T12/2010.

• Cầu Thủ Thiêm hiện hữu: nối quận 2 với quận Bình Thạnh, đã được thông xe vào năm 2008

• Cầu Phú Mỹ: nằm trên tuyến đường Vành Đai Phía Đông nối liền Q.7 đến P. Thạnh Mỹ Lợi – Q.2. Được đưa vào sử dụng từ tháng 9/2009.

THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC(Tuyến đường chuẩn bị hình thành)

o Hầm Thủ Thiêm: Nằm trên tuyến đường Đại lộ Đông Tây- Công trình hầm chui vượt sông đầu tiên của Việt Nam và lớn nhất Đông Nam Á. Dự kiến thông xe 02 tháng 09 năm 2011....

• Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây: từ quận 2 đi Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu; đã khởi công ngày 3/10/2009

• Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2013.

� Theo kế hoạch của Tp.HCM trong vòng năm 2011 sẽ có thêm Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối với Thủ Thiêm với cảng Bason đâm ra Đường Tôn Đức Thắng, cầu Thủ Thiêm 3 nối liền Thủ Thiêm với Đường Tôn Đản – Quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 nối liền Thủ Thiêm với Quận 7 qua cảng Bến Nghé, và cầu Sài Gòn 2 và cầu Rạch Chiếc mới

THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC(Khu Thủ Thiêm)

• Khu đô thị mới Thủ Thiêm là một công trình chiến lược, mở ra cơ hội tăng tốc phát triển mọi mặt và nâng cấp thành phố Hồ Chí Minh ngang tầm các đô thị hiện đại của khu vực và quốc tê.

TRONG TỔNG THỂ KHU DÂN CƯ CAO CẤP

TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI

§ HỒ BƠI§ HỒ NHÂN TẠO 1 HA§ PHÒNG TẬP GYM§ SÂN CẦU LÔNG§ CÔNG VIÊN VÊN SÔNG§ TRƯỜNG MẪU GIÁO§ CAFE SÂN VƯỜN

HỒ BƠI CAO CẤP

HỒ NHÂN TẠO 1HA VÀ CÔNG VIÊN DỌC BỜ SÔNG

PHÒNG TẬP GYM

THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP

KHÔNG GIAN SỐNG SANG TRỌNG

LỢI THẾ CẠNH TRANH TỪ GOLDORA

THẾ MẠNH CHIẾN LƯỢC TỪ GOLDORA

Vị trí chiếnlược

Pháp lý rõràng

Tiện ích hoànhảo

Thiết kế ấntượng

Uy tín từKhang Điền

Chính sách hỗtrợ tài chính

tốt..

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

v Nằm trên mặt tiền đường Liên Phường, rộng 30m

v Nằm trong tổng thể khu dự án cao cấp.

v Nằm tại khu vực đang được chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng

v Nằm sát Vành Đai Trong và cách Cao tốc Cao tốc Long Thành Dầu Giây 100m.

v Cách Q1 theo cầu Thủ Thiêm: 10km

v Cách trung tâm hành chính Q.9: 1km

v Cách ĐTM Thủ Thiêm: 10p

v Cách ĐTM Phú Mỹ Hưng: 10ph qua cầu Phú Mỹ.

PHÁP LÝ RÕ RÀNG

v Giấy tở và thủ tục rõ ràng, đã có sổ đỏ trước khi chào bán.

v Đã xây dựng móng trước khi chào bán.

TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI VÀ HOÀN HẢO.

v Cung cấp đầy đủ các tiện ích sang trọng: Hồ bơi, phòng tập Gym, Café sân vườn

v Mật độ không gian xanh và diện tích mặt nước cao: 53% (Note: Cây xanh đầu tư cao-cây >100tr)

v Mật độ xây dựng thấp: 47% .

v Tập trung xây dựng hồ nhận tạo rộng 1ha:

+ Đảm bảo lương nước à Đảm bảo mỹ quan

+ Điểm nhấn chính trong toàn dự án.

THIẾT KẾ ẤN TƯỢNG

v Đơn vị thiết kế: Cooper- Mỹ.

v Phong cách thiết kế: sang trọng và hiện đại.

v Đã có nhà mẫuà Khách hàng trực tiếp so sánh.

TIỆN NGHI HOÀN THIỆN TRƯỚC KHI CHÀO BÁN

TIỆN ÍCH HOÀN THIỆN TRƯỚC KHI BÁN

THÔNG ĐIỆP CHÍNH

Goldora Villa- tuyệt tác biệt thự sinh thái nội đô, cuộc sống tinh hoa chonhững con người tinh hoa.Sở hữu Goldora Villa, sở hữu giá trị tinh hoa và thể hiện lối sống của ngườitinh tế.

KẾ HOẠCH CHI TIẾT PHASE 1.

ADVERTORIAL - TRIP AD

ADVERTORIAL- TRIP AD

PRINT AD DEMO

LAUCH EVENT

EVENT TẠI HCM:Thời gian: 04/06/2011 từ 8h30- 10h30 sángĐịa điểm: Goldora Villa, P. Phú hữu, Q.9.Khách mời: 250 khách bao gồm+ Khách hàng tiềm năng+ Đối tác lớn.Mục tiêu Marketing: Tạo đô nhậnbiết, hình ảnh và thương hiệuGoldora tại HCMC.Mục tiêu Sales: Bán 30 biệt thự ngaytrong event.Chương trình: Giới thiệu nhà mẫu.

EVENT TẠI HÀ NỘI:Thời gian: 25/06/2011 từ 8h30- 10h30 sángĐịa điểm: Khách sạn 5 saoKhách mời: 250 khách bao gồm+ Khách hàng tiềm năng+ Đối tác lớn.Mục tiêu Marketing: Tạo đô nhậnbiết, hình ảnh và thương hiệuGoldora Villa tại Hà Nội.Mục tiêu Sales: Bán 30 biệt thự ngaytrong event.Chương trình: Chính thức ra mắt vàgiới thiệu dự án tại Hà Nội..

KẾ HOẠCH KINH DOANH

DANH SÁCH ĐỢT 1

GIÁ BÁN DỰ KIẾN

F 268,6 426,8 6.461.742.198 2.341.389.603 8.803.131.800 234.138.960 9.037.270.761

1 F1 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TN 280,2 432,3 6.835.211.760 2.364.635.088 9.199.846.848 236.463.509 9.436.310.356

2 F2 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 262,5 423,0 6.280.811.250 2.329.766.860 8.610.578.110 232.976.686 8.843.554.796




6 F6 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) ĐN 280,8 432,3 6.784.469.039 2.364.635.088 9.149.104.127 236.463.509 9.385.567.636

7 F7 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) ĐB 281,1 432,3 6.790.992.800 2.364.635.088 9.155.627.887 236.463.509 9.392.091.396

8 F8 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 262,5 425,0 6.250.321.875 2.329.766.860 8.580.088.735 232.976.686 8.813.065.421




12 F12 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TB 281,7 432,3 7.005.700.272 2.364.635.088 9.370.335.360 236.463.509 9.606.798.868

J 225,4 352,5 5.844.942.390 1.951.512.925 7.796.455.315 195.151.293 7.991.606.608

1 J1 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TN 302,2 367,5 6.916.330.520 2.023.013.050 8.939.343.570 202.301.305 9.141.644.875

2 J2 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 203,5 349,5 4.589.596.550 1.937.212.900 6.526.809.450 193.721.290 6.720.530.740





7 J7 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 207,9 349,5 5.344.632.720 1.937.212.900 7.281.845.620 193.721.290 7.475.566.910





12 J12 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TB 311,9 367,5 8.214.627.960 2.023.013.050 10.237.641.010 202.301.305 10.439.942.315

TỔNG GIÁ VILLA ( Đã VAT)

(VNĐ)

TỔNG GIÁ VILLA

(Chưa VAT) (VNĐ)

THUẾ VAT (VNĐ)

TỔNG GIÁ TRỊ ĐẤT

TỔNG CHI PHÍ ( Xây dựng & Landscape)

STT LÔ CHIỀU CAO TẦNGHƯỚNG

( cửa chính)

DIỆN TÍCH KHUÔN VIÊN

(m2)

TỔNG DT

SÀN XÂYDỰNG

(có mái+ sân

thượng)(m2)

HỖ TRỢ VỀ TÀI CHÍNH

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Lợi ích khách hàng: Với 1 căn biệt thự trị giá 9 tỷ, Khách hàngđược hỗ trợ lãi suất lên đến hơn 1 tỷ [trường hợp giao nhàsau 15 tháng và lãi suất hiện tại là 25%/năm]

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Thank you very much!Thank you very much!

Hotline : 0908 880 811

goldora training document

Education