goldora training document

WELCOME TO GOLDORA VILLA

KHI CÓ NIỀM TIN- KHÔNG GÌ LÀ KHÔNG THỂ

SUCESS

Vị trí: Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM (gần khúc giao C.Tốc Long Thành Dầu Giây & Vành Đai Trong)Diện tích: 8,2ha gồm 119 biệt thự đơn lập và song lập.Tiện ích: Hồ bơi, phòng Gym, café sân vườn, cụm công viên xanh, hồ nhận tạo rộng 1ha.Khác biệt: Tất cả tiện ích đước hoàn thiện trước khi chính thức chào bán.

BIỆT THỰ SINH THÁI NỘI ĐÔ

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

CẦU SÀI GÒN

CẦU THỦ THIÊM 2007

HẦM THỦ THIÊM

2011

CẦU PHÚ MỸ 2009

ĐƯỜNG CAO TỐC

ĐƯỜNG VÀNH ĐAI

ĐƯỜNG 30 M

THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC(Tuyến đường đã hoàn thành)

• Đại lộ Đông Tây: đi qua quận 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9, Bình Tân và H. Bình Chánh kết nối hai đầu Đông Bắc - Tây Nam thành phố

• Đã thông xe T12/2010.

• C u Th Thiêm hi n h u:ầ ủ ệ ữ n i qu n 2 v i qu n Bình Th nh, ố ậ ớ ậ ạđã đ c thông xe vào năm 2008ượ

• C u ầ Phú Mỹ: nằm trên tuyến đường Vành Đai Phía Đông nối liền Q.7 đến P. Thạnh Mỹ Lợi – Q.2. Được đưa vào sử dụng từ tháng 9/2009.

THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC(Tuyến đường chuẩn bị hình thành)

o Hầm Thủ Thiêm: Nằm trên tuyến đường Đại lộ Đông Tây- Công trình hầm chui vượt sông đầu tiên của Việt Nam và lớn nhất Đông Nam Á. Dự kiến thông xe 02 tháng 09 năm 2011....

• Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây: từ quận 2 đi Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu; đã khởi công ngày 3/10/2009

• Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2013.

Theo kế hoạch của Tp.HCM trong vòng năm 2011 sẽ có thêm Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối với Thủ Thiêm với cảng Bason đâm ra Đường Tôn Đức Thắng, cầu Thủ Thiêm 3 nối liền Thủ Thiêm với Đường Tôn Đản – Quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 nối liền Thủ Thiêm với Quận 7 qua cảng Bến Nghé, và cầu Sài Gòn 2 và cầu Rạch Chiếc mới

THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC(Khu Thủ Thiêm)

• Khu đô thi mới Thủ Thiêm là môt công trinh chiến lươc, mơ ra cơ hôi tăng tốc phat triên moi măt và nâng câp thành phố Hô Chi Minh ngang tầm cac đô thi hiên đại của khu vưc và quốc tê.

Cách Q.1: 10 km

Cách Q.1: 10 km

Cách xa lộ

HN: 5km

Cách xa lộ

HN: 5km

Cách Q

.1: 7 km

Cách Q

.1: 7 km

TRONG TỔNG THỂ KHU DÂN CƯ CAO CẤP

TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI

HỒ BƠI HỒ NHÂN TẠO 1 HA PHÒNG TẬP GYM SÂN CẦU LÔNG CÔNG VIÊN VÊN SÔNG TRƯỜNG MẪU GIÁO CAFE SÂN VƯỜN

HỒ BƠI CAO CẤP

HỒ NHÂN TẠO 1HA VÀ CÔNG VIÊN DỌC BỜ SÔNG

PHÒNG TẬP GYM

TIỆN NGHI HOÀN THIỆN TRƯỚC KHI CHÀO BÁN

THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP

KHÔNG GIAN SỐNG SANG TRỌNG

LỢI THẾ CẠNH TRANH TỪ GOLDORA

THẾ MẠNH CHIẾN LƯỢC TỪ GOLDORA

Tiện ích hoàn thiện trước khi chào bán- giúp khách hàng kiểm chứng và tin tưởng

VI TRÍ CHIẾN LƯỢC

Nằm trên mặt tiền đường Liên Phường, rộng 30m Nằm trong tổng thể khu dự án cao cấp. Nằm tại khu vực đang được chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng Nằm sát Vành Đai Trong và cách Cao tốc Cao tốc Long Thành Dầu Giây 100m. Cách Q1 theo cầu Thủ Thiêm: 10km Cách trung tâm hành chính Q.9: 1km Cách ĐTM Thủ Thiêm: 10p Cách ĐTM Phú Mỹ Hưng: 10ph qua cầu Phú Mỹ.

PHÁP LÝ RÕ RÀNG

Giấy tở và thủ tục rõ ràng, đã có sổ đỏ trước khi chào bán. Đã xây dựng móng trước khi chào bán.

TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI VÀ HOÀN HẢO.

Cung cấp đầy đủ các tiện ích sang trọng: Hồ bơi, phòng tập Gym, Café sân vườn Mật độ không gian xanh và diện tích mặt nước cao: 53% (Note: Cây xanh đầu tư cao-

cây >100tr) Mật độ xây dựng thấp: 47% . Tập trung xây dựng hồ nhận tạo rộng 1ha:

+ Đảm bảo lương nước Đảm bảo mỹ quan

+ Điểm nhấn chính trong toàn dự án.

THIẾT KẾ ẤN TƯỢNG

Đơn vị thiết kế: Cooper- Mỹ. Phong cách thiết kế: sang trọng và hiện đại. Đã có nhà mẫu Khách hàng trực tiếp so sánh.

TIỆN ÍCH HOÀN THIỆN TRƯỚC KHI BÁN

KẾ HOẠCH MARKETING

Người giàu có và thành đạt, có địa vị xã hội cao (A++) Nam| Nữ - Tuổi từ 35 – 45

KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

THÔNG ĐIỆP CHÍNH

Goldora Villa- tuyệt tác biệt thự sinh thái nội đô, cuộc sống tinh hoa cho những con người tinh hoa.Sở hữu Goldora Villa, sở hữu giá trị tinh hoa và thể hiện lối sống của người tinh tế.

KẾ HOẠCH CHI TIẾT PHASE 1.

ADVERTORIAL- TRIP AD

Danh sách chạy Advertorial

1 Tiền Phong Nguyên trang 1

2 Đầu tư chứng khoán Nguyên trang 1

3 Thời báo kinh tế SG Nguyên trang 1

4Doanh Nhân SG Cuối tuần (RE-AIR Thoi bao Kinh te SG)

Nguyên trang 1

5Sài Gòn Tiếp Thị (RE-AIR Tiền Phong)

Nguyên trang 1

1811

2313

1913

13

2619

2720

11

11

PRINT AD DEMO

PRINT AD

1 Hà Nội Mới 1/2 trang 1

2 Tuổi Trẻ 1/2 trang 1

3 Doanh Nhân SG Cuối tuần Nguyên trang 1

4 Thời báo kinh tế Sài Gòn Nguyên trang 1

5 Nhịp Cầu Đầu Tư Nguyên trang 1

6 Lao Động 1/2 trang 1

7 Thanh Niên 1/2 trang 1

1911

16

2313

13

2320

2519

2620

3027

23

IV ONLINE ARTICLE

1Vnexpress (RE-AIR Thoi bao Kinh te SG)

Bài 1

2 CafeF (RE-AIR Tiền Phong) Bài 1

V BANNER

1 Vnexpress Tuần 1

2 CafeF Tuần 1

2318

2418

25/5- 25/62016

25/5 - 25/62016

GIÁ BÁN DỰ KIẾN

F 268,6 426,8 6.461.742.198 2.341.389.603 8.803.131.800 234.138.960 9.037.270.761

1 F1 2tầng ( 1trêt+1lầu +ST+mai) TN 280,2 432,3 6.835.211.760 2.364.635.088 9.199.846.848 236.463.509 9.436.310.356

2 F2 2tầng ( 1trêt+1lầu +ST+mai) N 262,5 423,0 6.280.811.250 2.329.766.860 8.610.578.110 232.976.686 8.843.554.796




6 F6 2tầng ( 1trêt+1lầu +ST+mai) ĐN 280,8 432,3 6.784.469.039 2.364.635.088 9.149.104.127 236.463.509 9.385.567.636

7 F7 2tầng ( 1trêt+1lầu +ST+mai) ĐB 281,1 432,3 6.790.992.800 2.364.635.088 9.155.627.887 236.463.509 9.392.091.396

8 F8 2tầng ( 1trêt+1lầu +ST+mai) B 262,5 425,0 6.250.321.875 2.329.766.860 8.580.088.735 232.976.686 8.813.065.421




12 F12 2tầng ( 1trêt+1lầu +ST+mai) TB 281,7 432,3 7.005.700.272 2.364.635.088 9.370.335.360 236.463.509 9.606.798.868

J 225,4 352,5 5.844.942.390 1.951.512.925 7.796.455.315 195.151.293 7.991.606.608

1 J1 2tầng ( 1trêt+1lầu +ST+mai) TN 302,2 367,5 6.916.330.520 2.023.013.050 8.939.343.570 202.301.305 9.141.644.875

2 J2 2tầng ( 1trêt+1lầu +ST+mai) N 203,5 349,5 4.589.596.550 1.937.212.900 6.526.809.450 193.721.290 6.720.530.740





7 J7 2tầng ( 1trêt+1lầu +ST+mai) B 207,9 349,5 5.344.632.720 1.937.212.900 7.281.845.620 193.721.290 7.475.566.910





12 J12 2tầng ( 1trêt+1lầu +ST+mai) TB 311,9 367,5 8.214.627.960 2.023.013.050 10.237.641.010 202.301.305 10.439.942.315

TỔNG GIÁ VILLA ( Đã VAT)

(VNĐ)

TỔNG GIÁ VILLA

(Chưa VAT) (VNĐ)

THUẾ VAT (VNĐ)

TỔNG GIÁ TRỊ ĐẤT

TỔNG CHI PHÍ ( Xây dựng &

Landscape) STT LÔ CHIỀU CAO TẦNG

HƯỚNG ( cửa

chính)

DIỆN TÍCH

KHUÔN VIÊN

(m2)

TỔNG DT

SÀN XÂYDỰNG

(có mái+ sân

thượng)(m2)

HỖ TRỢ VỀ TÀI CHÍNH

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Lợi ích khách hàng: Với 1 căn biệt thự trị giá 9 tỷ, Khách hàng được hỗ trợ lãi suất lên đến hơn 1 tỷ [trường hợp giao nhà sau 15 tháng và lãi suất hiện tại là 25%/năm]

Thank you very much!

goldora training document

Education