22 Yeşil Bina / Eylül - Ekim 2017 yesilbinadergisi.com

EDGE Sertifi kasıKATYA KAYA / EDGE Uzmanı, TURKECO İnşaat ve Enerji Ltd.

kkaya@turkeco.com

GÜNCEL

Gelişmekte olan ülkelerde, özellikle hızlı nüfus artışıyla birlikte enerji ve su gibi kaynaklara olan ihtiyaç

da giderek artmaktadır. Birleşmiş Milletler Çevre Programı (UNEP)’ndan elde edilen bilgiler doğrultusunda, söz konusu ülke-lerde enerji tüketiminin yüzde 35’inden ve su tüketiminin yüzde 5’inden binalar sorumludur. Ayrıca yıllık sera gazı salım-larının yüzde 15’i bina yapımı ve işletme-sinden kaynaklanmaktadır. Türkiye’deki

Bina sertifi kasyon sistemleri, bu beklenti-lere çözüm sağlamaktadır. Geçtiğimiz 10 yıl içerisinde LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ve BREEAM (British Research Establishment Environ-mental Assessment Method) gibi Yeşil Bina sertifi kasyon sistemleri ülkemizde de yaygınlaştı ve sertifi ka başvuruları bini aştı.

Bu sertifi ka sistemleri kimi zaman ülkemiz gibi gelişmekte olan ülkelerde

durumu incelediğimizde de bu tablonun çok farklı olmadığı görülmektedir.

Artan nüfus, konut ihtiyacının karşı-lanmasının ötesinde, yaşam standardı ve binaların kalitesinde de gelişme bek-lemektedir. Bu talebin Yeşil Binalarla karşılanması, düşük maliyetlerle kaynak verimliliğinin sağlanması, çevresel etki-lerin azaltılması ve iklim değişikliğiyle mücadele için önemli bir fırsat sunar. Küresel ölçekte ortaya çıkan gönüllü Yeşil

yesilbinadergisi.com Yeşil Bina / Eylül - Ekim 2017 23

nüfusun tamamı için erişilebilir olama-makla, üst gelir gruplarının erişimiyle kısıtlı kalmakla eleştirilmektedirler. Bu sorun, Dünya Bankası Grubu üyesi ve gelişmekte olan ülkelerde özel sektörün kalkınması için faaliyet gösteren dünyanın en büyük kalkınma kuruluşu olan IFC (International Finance Corporation)’nin dikkatini çekmiştir. Yeşil Binaların sağla-dığı tasarrufun, üst gelir gruplarındansa, fatura harcamalarının hane gelirinin yüzde 20’sine varabilen düşük gelir grupları için daha büyük önem taşıdığı görülmektedir. Yeşil Binalar, hanelerin tasarruf yapma-larını sağlayarak, ekonomik dirençlerinin güçlenmesine destek olabilecek araçlar olarak değerlendirilebilirler. Bu hedefle yola çıkan IFC, Yeşil Binaları gelişmekte olan ülkelerde herkesin erişimine açmak için EDGE (Excellence in Design for Gre-ater Efficiencies / Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Yeşil Bina Ser-tifika Sistemi’ni geliştirdi.

EDGE, Türkiye’nin de dahil olduğu 130’dan fazla ülkede Yeşil Bina yapma-nın “Hızlı”, “Kolay” ve “Ekonomik” bir yoludur. Proje ekiplerinin ve gayrımenkul geliştiricilerin tasarımlarını yerel ölçütlere göre optimize edebilmeleri için ölçülebilir bir yöntem sunmaktadır. EDGE’i diğer Yeşil Bina sertifikasyon sistemlerinden ayıran en temel özellik, yerel standart ve yönetmelikler doğrultusunda hazırlanmış olmasıyla birlikte pazardaki tüm aktörlerin finansal ve çevresel etkileri gözlemleyebil-mesine olanak sağlamasıdır. Sürekli geli-şen kapsamıyla EDGE, konutlar, ofisler, sağlık yapıları, perakende sektörü yapıları ve oteller dahil, yeni ve mevcut binalar için kullanılabilmektedir.

EDGE, herkes için ücretsiz ve çevrimiçi olarak kullanılabilen bir yazılım ile des-teklenmektedir. Edgebuildings.com’dan erişilebilen EDGE yazılımı, yerel maliyetler ve iklim verileri kullanarak projenin konu-muna özgü sonuçlar sunmaktadır. Basit görünen kullanıcı arayüzünün arkasında detaylı modellemeler ve hesaplamalar

yapan yazılım, kullanıcılara sadece bina-larının verimliliği değil, aynı zamanda ek maliyet, yatırım bedelleri ve yatırım geri dönüş süreleri hakkında detaylı bilgi ver-mektedir. Bu özelliğiyle EDGE yazılımı, hem bir Yeşil Bina tasarlama aracı, hem de bir yatırım hesaplama aracı olarak kul-lanılabilmektedir.

EDGE Standardı, sistemin sayısal yak-laşımının çerçevesini oluşturmaktadır. Projelerin EDGE standardını sağlayabil-mesi ve sertifikasyonu almaya hak kazan-ması için yerel standartlara uygun olarak hazırlanan referans bina ile karşılaştırıl-dığında işletme enerjisi tüketiminde, su kullanımında ve malzemelerdeki gömülü enerjide asgari yüzde 20’lik verimliliği sağ-lamak zorundadır. Enerji, su ve malzeme-lerde gömülü enerji alanlarının her birinde en az yüzde 20 verimliliğe erişen bir proje EDGE Yeşil Bina Sertifikası almaya uygun bulunmaktadır.

EDGE’de sertifikasyon süreci EDGE yazılımı üzerinden sürdürülerek kullanım kolaylaştırılmıştır. Süreç, proje detayla-rının EDGE yazılımına girilmesi ile baş-lamaktadır. Proje yüzde 20 standarda erişiyorsa, sertifika veren bir kurumla anlaşılır ve proje için bir EDGE Denetçisi belirlenir (EDGE sertifikası Türkiye’de ve dünya genelinde IFC’nin küresel ortak-

ları GBCI ve SGS-thinkstep tarafından verilmektedir. Kullanımın yaygın olduğu ülkelerde ise yerel sertifika veren kurum-lar devreye girmektedir). Proje tasarımına veya uygulamasına dair belgeler müş-teriler veya EDGE Uzmanları tarafından yazılıma yüklenir. EDGE Denetçileri bu belgeleri hem tasarım hem de inşaat aşamalarında denetler. Tasarım süreci sonunda proje, üç yıl geçerliliği olan EDGE Tasarım Sertifikasını alarak, müşterilere ve pazar paydaşlarına Yeşil Bina olacağını gösterir. Nihai geçerliliği olan ise, inşaat sonrası saha denetimi de yapılarak pro-jeyi onaylayan ve projenin performansını kanıtlayan EDGE sertifikasıdır.

Türkiye’de, ÇEDBİK (Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği) ve IFC arasında yapılan anlaşma kapsamında İstanbul, Ankara ve İzmir şehirlerinde tanıtım toplantıları ve EDGE Uzmanı yetiştirmeye yönelik teknik eğitimler verilmeye başlandı.

TURKECO şirketi olarak biz de Ulus-lararası Finans Kuruluşu (IFC)’nun yeni sunduğu EDGE sisteminin ilk uzmanla-rından olduk. Yeşil Bina tasarlamayı ve inşa etmeyi herkes için erişilebilir hale getiren EDGE Yeşil Bina sisteminin bu eğitimlerinin ülkemizde Yeşil Binaların yaygınlaşması için önemli bir kapı aça-cağını umuyoruz.