Krommenie, Provincialeweg 36
Vrijstaand
karakteristiek
wonen!
twitter.com/bertvanvulpen
facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Amsterdam – Amstelveen – Zaandam - Krommenie
Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op
de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod!
Deze vrijstaande woning met drie slaapkamers is centraal en uitstekend bereikbaar gelegen! Winkels, NS-station en overige voorzieningen zijn op loopafstand en met een paar minuutjes ben je op de A10 of A9 (Amsterdam Centrum ligt op ca. 15 autominuten). De woning is dan ook ideaal als je "onder de rook van Amsterdam" wilt wonen, maar met de rust en het groen van de polders van Zaanstad. Wij nodigen u dan ook van harte uit om te komen bezichtigen! Indeling begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met karakteristieke erker en open keuken (2003) met diverse apparatuur en kleine uitbouw met achterentree; Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel; Tweede verdieping: Verrassend ruime verdieping met thans één kamer (twee mogelijk), bergruimte en c.v.-opstelling De besloten achtertuin geeft veel privacy en hier bevindt zich ook de berging. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1932; - woonoppervlak ca 107 m2; - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - nabij NS-station, winkels en uitvalswegen; - ca. 15 autominuten van centrum Amsterdam; - c.v. Nefit Ecomline HR (ca. 2003).
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
twitter.com/bertvanvulpen
facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Maten object
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s)
Inhoud woning 360 m3
Perceel oppervlakte 152 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107 m2
Details
Ligging Aan drukke weg
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel
Schuur / berging Vrijstaand hout
Kabel Ja
Buitenzonwering Ja
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin
Tuin diepte (cm) Circa 600
Tuin breedte (cm) Circa 600
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Noord
Kwaliteit Normaal
Clausules:
Ouderdomsclausule
Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1930 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen
worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van
één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak
aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die
maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart
verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan
voortvloeien.
Palenclausule buiten het onderzoeksgebied
Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd rond 1930. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar
de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de
fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het
onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de
toekomst.
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
-
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koel- vries combinatie
- magnetron
- vaatwasser
- oven
- afzuigkap + spitsgasstel
Keukenaccessoires
-
Verlichting, te weten:
- Verlichting gaat mee
- Keuken inbouwspots
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
-
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
-
Badkameraccessoires
- planchetten
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten
of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
- tuintafel + stoelen
Opmerkingen
Makelaars
die de
huizenmarkt in Krommenie kennen als
geen ander
Alice, René Jon,
Sabine, Denise en
Rob weten de weg
Bert van Vulpen Makelaars
Krommenie
Provincialeweg 21
Postbus 110,
1560 AC Krommenie
Tel. 075 – 647 20 50
