vrijstaand karakteristiek wonen! · pdf filekrommenie, provincialeweg 36 vrijstaand...

Click here to load reader

Post on 01-Feb-2018

218 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

  • Krommenie, Provincialeweg 36

    Vrijstaand

    karakteristiek

    wonen!

    twitter.com/bertvanvulpen

    facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

    Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

    Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op

    de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod!

  • Deze vrijstaande woning met drie slaapkamers is centraal en uitstekend bereikbaar gelegen! Winkels, NS-station en overige voorzieningen zijn op loopafstand en met een paar minuutjes ben je op de A10 of A9 (Amsterdam Centrum ligt op ca. 15 autominuten). De woning is dan ook ideaal als je "onder de rook van Amsterdam" wilt wonen, maar met de rust en het groen van de polders van Zaanstad. Wij nodigen u dan ook van harte uit om te komen bezichtigen! Indeling begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met karakteristieke erker en open keuken (2003) met diverse apparatuur en kleine uitbouw met achterentree; Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel; Tweede verdieping: Verrassend ruime verdieping met thans n kamer (twee mogelijk), bergruimte en c.v.-opstelling De besloten achtertuin geeft veel privacy en hier bevindt zich ook de berging. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1932; - woonoppervlak ca 107 m2; - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - nabij NS-station, winkels en uitvalswegen; - ca. 15 autominuten van centrum Amsterdam; - c.v. Nefit Ecomline HR (ca. 2003).

    Vraagprijs 235.000,- k.k.

    twitter.com/bertvanvulpen

    facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

  • Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

  • Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

  • Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

  • Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

  • Object gegevens

    Soort woning Eengezinswoning

    Type woning Vrijstaande woning

    Bouwjaar 1930

    Maten object

    Aantal kamers 4 kamers

    Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s)

    Inhoud woning 360 m3

    Perceel oppervlakte 152 m2

    Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107 m2

    Details

    Ligging Aan drukke weg

    Verwarming C.V.-Ketel

    Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

    Warmwater C.V.-Ketel

    Schuur / berging Vrijstaand hout

    Kabel Ja

    Buitenzonwering Ja

    Tuin gegevens

    Tuin Achtertuin, voortuin

    Tuin diepte (cm) Circa 600

    Tuin breedte (cm) Circa 600

    Hoofdtuin Achtertuin

    Positie Noord

    Kwaliteit Normaal

  • Clausules:

    Ouderdomsclausule

    Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1930 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen

    worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van

    n of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak

    aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

    Asbestclausule

    In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die

    maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart

    verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan

    voortvloeien.

    Palenclausule buiten het onderzoeksgebied

    Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd rond 1930. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar

    de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de

    fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacterile aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het

    onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de

    toekomst.

  • Lijst van zaken

    Blijft achter Gaat mee Overname

    (mogelijk) n.v.t.

    Tuin

    Tuinaanleg/bestrating/beplanting

    Buitenverlichting

    Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

    Tuinhuis/buitenberging

    Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

    (Broei)kas

    Voet droogmolen

    Overige tuin, te weten:

    -

    Woning

    Vlaggenmast

    Schotel/antenne

    Brievenbus

    (Voordeur)bel

    Alarminstallatie

    Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

    Rookmelders

    Rolluiken/zonwering buiten

    Zonwering binnen

    Vliegenhorren

    Raamdecoratie, te weten:

    - gordijnrails

    - gordijnen/vitrages

    - rolgordijnen

    - - losse horren/rolhorren

    -

    Vloerdecoratie, te weten:

    - vloerbedekking

    - parketvloer/laminaat

    - plavuizen

    -

    Warmtevoorziening, te weten:

    -

    CV met toebehoren

    Thermostaat

    Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

    Airconditioning

    (Voorzet) open haard met toebehoren

    Allesbrander

    Kachels

  • Blijft achter Gaat mee Overname

    (mogelijk) n.v.t.

    Isolatievoorzieningen

    (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

    -

    Radiatorafwerking

    Schilderijophangsysteem

    Keukenblok met bovenkasten

    Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

    - Koel- vries combinatie

    - magnetron

    - vaatwasser

    - oven

    - afzuigkap + spitsgasstel

    Keukenaccessoires

    -

    Verlichting, te weten:

    - Verlichting gaat mee

    - Keuken inbouwspots

    (Losse) kasten, legplanken, te weten:

    -

    Vast bureau

    Spiegelwanden

    Wastafels met accessoires

    Toiletaccessoires

    -

    Badkameraccessoires

    - planchetten

    Sauna met toebehoren

    Veiligheidsschakelaar wasautomaat

    Waterslot wasautomaat

    Overige

    Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten

    of huurcontracten zijn over te nemen:

    -

    Overige zaken, te weten:

    - tuintafel + stoelen

    Opmerkingen

  • Makelaars

    die de

    huizenmarkt in Krommenie kennen als

    geen ander

    Alice, Ren Jon,

    Sabine, Denise en

    Rob weten de weg

    Bert van Vulpen Makelaars

    Krommenie

    Provincialeweg 21

    Postbus 110,

    1560 AC Krommenie

    Tel. 075 647 20 50

    [email protected]