Download - Värkki-projekti, esittely 1/2012
Vähähiilisen kiinteistö- ja rakennusalan ydinindikaattorit
Värkki
Vähähiilisen kiinteistö- ja rakennusalan ydinindikaattorit - Värkki
Kestävä rakennus
VÄRKKI: kannustaa vapaa-ehtoiseen edelläkävijyyteen
RakMK D3 Energia- Todistus
2012 EPBD: komissiolle 6/2012 • Cost optimal-laskelmat • Kansallinen määritelmä nZEB
(kWh/m2, kertoimet, “nerby”) • Kansallinen suunnitelma nZEB
lisäämiseksi • Välitavoite vuodelle 2015
Lähes nollaenergia-
rakennus (nZEB)
2018 / 2020
Kansallinen lainsäädäntö
Vapaaehtoinen edelläkävijyys
Kansallinen energiamääräysten tiekartta
Eco-label ja GPP toimistoille
EED: • 3% korjausvelvoite • Energian mittaus • Sähkön ja lämmön
yhteistuotanto (CHP) • Uusiutuvan energian
määrä
Kaupalliset luokitustyökalut: • LEED, • BREEAM • Promise, Ekolaskuri
VÄRKKI • Ydinindikaattorit • Tavoitetasot • Laskentaohjeet
CEN TC 350: • EN 15978 • EN 15804
Kansainväliset tutkimushankkeet • SB Alliance • SuPer Buildings • Open House
Sisäilmastoluokitus
EU energia- ja ilmastopolitiikka
Global Reporting Intiative (GRI)
Ydinindikaattorit rakennuksille – keskustelun pohjaksi
Rakennus Rakennuksen käy+ö Sisäympäristö • Sisäilmastoluokka S1, S2, S3
• Materiaalipäästöluokka (M1) • Formaldehydi, radon mi=aus
(1.v)
• LämpöAlapoikkeama % • Käy=äjätyytyväisyys % • IAQ: CO2 ja pienhiukkaset
Ympäristö-‐ vaikutukset
• Hiilijalanjälki kgCO2 (materiaalit, kuljetus, rakentaminen, purku)
• Energian käytön hiilijalanjälki kgCO2 • Työ-‐ ja liikematkat hiilijalanjälki kgCO2
Energia • Energiatodistuksen luokka A…F ja E-‐luku kWh/m2,a
• Energian käy=ö kWh/käy=ötunA • Tyhjäkäy=öenergia kWh/m2,a
Resurssien käy+ö • Rakennus materiaalien käy=ö kg • Energian käy=ö
rakennustyömaala kWh/m2 • Maansiirto m3 • Vedenkäy=ö rakentamisessa m3
• Energian käy=ö MJ • Uusiutuvan energian käy=ö MJ • Myyty energia MJ • Vedenkäy=ö m3
Jä+eet • Rakentamisen aikaiset kaatopaikkajä=eet kg
• Vaaralliset aineet kg
• Kaatopaikkajäte kg/hlö • Lajiteltu jäte kg/hlö • Vaaralliset jä=eet kg
Johtaminen • Elinkaarikustannus (LCC) € • Ekotehokkaat sopimukset % • YmpäristöserAfikaaAn taso ?
• Kiinteistön arvo € • Käy=ö-‐ ja ylläpitokustannukset €/m2 • Tilankäy=ö m2/hlö • Ekotehokkaat sopimukset %
Tunnuslukujen (ydinindikaattoreiden) määrittäminen – energia esimerkki
Tunnusluku Mi+ari Miten määritetään Mitä >etoja on jo olemassa?
Mitä tulee vielä selvi+ää?
Ostoenergia kWh/m2
kWh Rakennuksen ostoenergian (sähkön ja kaukolämmön ja pol=oaineiden) kulutus. Pol=oaineet (m3/l) muutetaan vakiokertoimilla kWh.
• KulutusAedot energiayhAöiltä ja pol=oaineen toimi=ajilta
• Esitetään kertoimet millä pol=oaineet muutetaan kWh
m2 Rekennuksen lämmite=y ne=oala Ane=o
• Pinta-‐ala määritelmä RakMK D3
Energian hiilijalanjälki kgCO2/m2
kgCO2 Elinkaaren aikaisen energiankulutuksen aiheu=ama hiilijalanjälki.
• Rakennuksen ostoenergioiden määrät kwh eri ostoenergiiden osalta
• Miten elinkaaren pituus määritetään?
• Mitä päästökertoimia käytetään (2012-‐2100) eri energioille?
• Uusiutuva energia ja uusiutuvat pol=oaineet?
brm2 Rakennuksen bru=opinta-‐ala Abr • Pinta-‐ala määritelmä RakMK D5
Tyhjäkäy=ö-‐energia kWh/m3
kWh Rakennuksen energiankuluts sen ollessa “tyhjillään”. (esim. toimistoissa keskimääräinen yöaikainen energiankulutus)
• Mistä tunAkohtainen energiankulutuksen seurantaAeto?
• Määritelmät tyyppirakennuksien tyhjäkäy=öajan-‐kohdista.
rak-‐m3 RakennusAlavuus Vrak • Tilavuus määritelmä RakMK D5
Pientalot:
Asunto- osakeyhtiö:
VÄRKKI-prosessi (alustava)
Ammattimai-nen omistus:
Ydinindikaat-
toreiden määrittä- minen /
sopiminen
Kullekin indikaattorille määritys- tai laskentaohje
Kunkin indikaattorin takana oleva “pitkä lista” tarkempaan
seuraamiseen
Lanseeraus 20 yritykseen
jotka edustavat
20% kiinteistö-kannasta
Kiinteistö-kohtaisen
tiedonkeruu-järjestelmän päivitys ja
tiedonkeruu
FIGBC tietokantaan raportointi
toteutuneista keskiarvoista
vuosittain
Yhden omistajan
koko kiinteistö-
kantaa koskeva
raportointi
Kiinteistö-katselmus vuosittain
jossa tunnusluvut käydään läpi ja asetetaan tavoitteet
FIGBC:n vuosittain
määrittämät vertailu-
tunnusluvut: - Paras 5% - Paras 25% - Mediaani
Markkinointi koko
kiinteistö-kantaan
VÄRKKI 2012
Toiminta-suunnitelma: - Katselmuk-
set - Huollot - Säädöt - Korjaukset - Koulutus
Vuosi-budjetointi - Raha - Ylläpito-
resurssit
FIG
BC
Kiin
teis
tö
Om
ista
ja
Edellä-kävijöiden
Palkitseminen
Property portfolio management
• Sustainability policy • Social, environmental , economic measures • Systematic data collection and target setting • Green contracts • “Sustainability group” to manage
Target setting for construction
project
• Social targets • IEQ targets • Functionality and
flexibility • Building design
• Environmental targets
• Process mgmt (e.g. certification,…)
• Economic targets
Pre-design of building
• Involvement of future users
• IEQ simulations • Energy & carbon
simulations
• Functionality analyses of building
• Water use and treatment analyses
• Services planning
Design and construction
• Integrated design process • Contract models: PPP, life time contract, … • Site management • Management of new construction materials • Soft landing • Seasonal commissioning
Operation and maintenance
User operations
• Training and responsibilities of FM personnel • Regular cleaning and maintenance • Continuous commissioning over life time • Regular inspections • Awareness and behavior of users
• Use of spaces (utilization rate, time) • User equipment (quality, quantity) • Management of indoor air temperature • Use of lights
Demolish/ end of life
• Re-use of building • Re-use of materials • Waste management plan
Building life time process • Value of building € • Maintenance costs €/m2 • Energy, renewable energy use €/m2 • Green contracts % • Carbon footprint of energy kgCO2
Performance indicators Tools • GRI sustainability reporting • BOMA 360 • Dow Jones sustainability index • BIM-model • Energy reporting tools /BMS
• Indoor environment class 1,2,3 • Material emission class • Carbon footprint kgCO2 (materials,
transport, construction, demolish) • Energy class A…F • Primary energy use kWh/m2,a • Main construction materials kg
• Energy use of site kWh/m2 • Soil transportation m3 • Use of water m3 • Landfill waste of construction kg • Hazardous waste kg
• Energy simulation • Classification of Indoor climate • Environmental product declarations • CFD simulation • Full-scale testing • BIM-model • LCC analysis • LCA analysis • LEED, BREEAM, etc. • Green Procurement • EU Green Building label • Energy Performance Certification
• IAQ: Formaldehyde, VOC, CO2, particulates
• Temperature deviation % • Energy use of empty building kWh/m2 • Hazardous waste kg
• BMS • Energy reporting tools • Inspections • Display Energy Certification • O&M manual • Technical manual
• User satisfaction % • Commuting and business trips kgCO2 • Energy use kWh/user hour • Use of water m3 • Landfill /sorted waste kg/person • Use of space m2/person
• User manual • User satisfaction measurement • WWF Green office • LEED, BREEAM, etc. • Indoor environment group
• Landfill waste kg • Sorted waste kg • Hazardous waste kg
Each performance indicator has benchmark values and instructions how to be specified.
VÄRKKI- vaikuttavuus (alustava)
• Energian säästö • Huomio energian kulutukseen • Ylläpito paranee
• Kasvihuonekaasupäästöt vähenevät • Energian kulutus laskee • Energian tuotanto muuttuu kohti uusiutuvia • Materiaalien hiilijalanjälki pienenee • Huomio työ- ja liikematkoihin
• Jätteiden määrä vähenee • Rekentamisen ja käytönaikaiset jätteet
• Käyttäjätyytyväisyys, terveys ja tuottavuus paranee • Systemaattinen seuranta parantaa sisäympäristön laatua
• Kiinteistökannan arvo paranee • Vuokraus ja myynti helpottuvat ja nopeutuvat • Todellinen tieto on olemassa
Värkki-projektin työpajat:
26.1. Energian indikaa=orit ja mita=avuus 22.2. Rakennus I: LCA (materiaalit ja elinkaari) 14.3. Rakennus II: LCC (elinkaarikustannukset) 25.4. Käy=ö ja johtaminen 23.5. Sisäympäristö 13.6. Rakentaminen: Resurssit + energian käy=ö työmaalla 21.9. Värkki-‐seminaari
Loppuraporg 12/2012