www.polanicaresidence.pl
źródło, które bije dla ciebie
POLANICA RESIDENCE
2 3
Bazując na wieloletnich doświadcze-niach specjalistów z DOM.developer przewidujemy, że zwrot z inwestycji wyniesie nawet do 11% rocznie.
źródło najlepszych zysków
www.polanicaresidence.plwww.polanicaresidence.pl
POLANICA RESIDENCEdlaczego warto zainwestować w polanica residence?
Polanica Zdrój to najlepszy i najczęściej od-wiedzany kurort uzdrowiskowy na Dolnym Śląsku
atrakcyjna inwestycja z wysokim zwrotem kapitału, nawet do 11% rocznie
obiekt zarządzany przez doświadczonego operatora
doskonała lokalizacja w willowej dzielnicy, tylko 200 m od Parku Zdrojowego
atrakcyjne ceny apartamentów:
już od 183 225 zł netto
4 5
Nysa Kłodzka
Nys
a K
łod
zka
46
Jezioro Otmuchowskie
50 km / 50 minut z Polanicy-Zdrój
310
285
303
302
14
14
390
Kłodzko
382
392392
392392
388
388
389
389
387
387
385
381
33
33
8
8
Bardo
KamieniecZąbkowicki
Nowa Ruda
Nachod
ZąbkowiceŚląskie
Bukowice
Dobruska
Wambierzyce
BystrzycaKłodzka
Polanica-Zdrój
Lądek-Zdrój
Srebrna Góra
Wrocław85 km / 80 minut z Polanicy-Zdrój
Wałbrzych50 km / 50 minut z Polanicy-Zdrój
Park NarodowyGór Stołowych
ŚnieżnickiPark Krajobrazowy
20 km / 30 minut z Nowej Rudy 1 Twierdza Kłodzko2 Minieuroland3 Pole golfowe4 Błędne Skały5 Jaskinia Niedźwiedzia6 Destne Ski Centrum7 Wodospad Wilczki8 Szczeliniec Wielki9 Góry Orlickie10 Góry Sowie11 Ogród Bajek Międzygórze12 Śnieżnik13 Park Narodowy Gór Stołowych14 Park Wodny Hotel Polanica15 Słoneczne Termy Wielka Pieniawa16 Zieleniec Ski Arena17 Czarna Góra Resort18 Stacja narciarska Lądek Zdrój 19 Teatr Zdrojowy20 Spływy pontonowe Bardo21 Twierdza Srebrna Góra22 Sztolnie Walimskie23 Podziemne Miasto Osówka24 Kopalnia Złota 25 Kaplica Czaszek 26 Zamek w Nachodzie27 Pałac w Gorzanowie28 Wieża widokowa Borówkowa Góra29 Ricky Stacja Narciarska30 Pałac Bożków31 Zalew w Radkowie
Legenda:
Praga
162 km / 2 godziny 15 minut z Polanicy Zdrój
Adrspach - Skalne miasto
52 km / 1 godzina z Polanicy Zdrój
Złoty Stok
Radków
15
22 23
26
25
4 8
13
10
314 19
12
30
31
9
6
295
7
21
20
24
28
18
1711
12
16 27
polanica-zdrój źródło tętniącego życia
Polanica-Zdrój to przepiękna miejscowość uzdrowiskowa, położona w samym sercu Ko-tliny Kłodzkiej. To wymarzone miejsce zarów-no na letni, jak i zimowy urlop. Krystalicznie czyste i świeże powietrze oraz lecznicze wody sprawiają, że umysł i ciało nabierają tutaj ener-gii oraz witalności. Polanica-Zdrój to kurort turystyczny, mający swój niezapomniany urok. Klimatyczne uliczki i osobliwa architektura tworzą niesamowitą atmosferę, a pijalnia wód i park zdrojowy oraz wszechobecna roślinność nadają miastu wyjątkowego charakteru. W Polanicy-Zdrój znajduje się mnóstwo kawiarni i restauracji usytuowanych wzdłuż malowniczego deptaka, a ich niezwykły na-strój idealnie pasuje do miejscowości.
www.polanicaresidence.plwww.polanicaresidence.pl
POLANICA RESIDENCE
wielka pieniawa
szczeliniec wielki pijalnia wód zdrojowych
atrakcje w okolicy 1 Twierdza Kłodzka
2 Minieuroland
3 Pole golfowe
4 Błędne Skały
5 Jaskinia Niedźwiedzia
6 Destne Ski Centrum
7 Wodospad Wilczki
8 Szczeliniec Wielki
9 Góry Orlickie
10 Góry Sowie
11 Ogród Bajek Międzygórze
12 Śnieżnik
13 Park Narodowy Gór Stołowych
14 Park Wodny Hotel Polanica
15 Słoneczne Termy Wielka Pieniawa
16 Zieleniec Ski Arena
17 Czarna Góra Resort
18 Stacja narciarska Lądek Zdrój
19 Teatr Zdrojowy
20 Spływy pontonowe Bardo
21 Twierdza Srebrna Góra
22 Sztolnie Walimskie
23 Podziemne Miasto Osówka
24 Kopalnia Złota
25 Kaplica Czaszek
26 Zamek w Nachodzie
27 Pałac w Gorzanowie
28 Wieża widokowa Borówkowa Góra
29 Ricky Stacja Narciarska
30 Pałac Bożków
31 Zalew w Radkowie
6 7
POLANICA RESIDENCE
źródło letniego wytchnienia
Latem Polanica gości tysiące turystów. Kurort oferuje wiele ścieżek spacerowych i do nordic walking. Rowerzyści mogą cieszyć się dużą różnorodnością tras rowerowych. Okolicę można oglądać z różnych punktów widoko-wych. Jednym z najpiękniejszych jest szcze-liniec wielki. Miłośnikom górskich wypraw moc wrażeń zapewniają szlaki górskie gór stołowych, gór sowich i Masywu Śnieżnika. Najbardziej popularnym jest główny szlak sudecki. Przemierzając tę trasę można zoba-czyć wodospad wilczki i sanktuarium Maria Śnieżna oraz ogród Bajek w Międzygórzu.
www.polanicaresidence.plwww.polanicaresidence.pl
Aktywni turyści mogą sprawdzić swoje możliwości na polu golfowym lub korcie tenisowym. Na terenie miasta są do-stępne także różne boiska – do siatkówki, koszykówki czy piłki nożnej. Natomiast miłośnicy pływania mogą wybrać się do jednego z aqua parków lub odwiedzić zalew w rad-kowie. Ponadto w samej Polanicy znajduje się tor sanecz-kowy góralka. Wiele rodzin z dziećmi odwiedza to miejsce, by zaznać doskonałej zabawy i zdrowej rywalizacji. Tor ma długość aż 700 metrów!
Park Narodowy Gór Stołowych
Jaskinia Niedźwiedzia
zaleww Radkowie
pole golfowe
trasy rowerowe
ścieżki nordic walking
8 9www.polanicaresidence.plwww.polanicaresidence.pl
ziMowe źródło energii Niezwykle istotnym punktem turystycznym w okolicach Polanicy-Zdrój są z całą pewno-ścią stoki narciarskie w zieleńcu i czarnej górze – obie stacje są niezwykle popularne wśród zapalonych narciarzy i wśród amatorów snowboardu. Równie chętnie odwiedzane ośrodki narciarskie mieszczą się w czechach: dolni Morawa oraz destne i ricky w orlic-kich horach. Na miejscu można wypożyczyć wysokiej jakości sprzęt narciarski oraz z sko-rzystać z nauki pod okiem wykwalifikowanych instruktorów. Dla fanów innych dyscyplin miasto oferuje siłownie, kręgielnie, zadaszone korty teniso-we, hale sportowe oraz baseny.
Amatorzy kultury mogą wybrać się do teatru zdrojowego imienia Mieczysławy ćwiklińskiej, która w latach 60 ubiegłe-go wieku wielokrotnie występowała na tamtejszej scenie. Aktualnie dzieje się tutaj mnóstwo wydarzeń kulturalnych, takich jak koncerty, recitale, spektakle, konfe-rencje. Występują tu takie osobistości jak Grzegorz Halama, zespół Raz Dwa Trzy czy Anna Rusowicz.
Zieleniec Ski Arena
Teatr ZdrojowyPark WodnyHotel Polanica
siłownieSłoneczne Termy Wielka Pieniawa
Czarna Góra Resort
zadaszonekorty tenisowe
kręgielnie
POLANICA RESIDENCE
10 11www.polanicaresidence.plwww.polanicaresidence.pl
POLANICA RESIDENCEnajlepsze uzdrowisko na Dolnym Śląsku
ośrodek rehabilitacji kardiologicznej
Zakład Przyrodoleczniczy i Pijalnia Wód Leczniczych
Specjalistyczne Centrum Medyczne S.A
Centrum Rehabilitacji Neurologicznej
nowoczesne kliniki chirurgii plastycz-nej, ośrodki medycyny estetycznej, kosmetologii i SPA
u źródeł zdrowia
Polanica-Zdrój to niewyczerpane źródło zdrowia, gdyż górski klimat korzystnie wpływa na samopoczucie. Oprócz sudeckich krajobrazów, na stan duchowy oraz fizyczny wpływają liczne terapie i zabiegi oferowane przez uzdrowiska i sanatoria. Wiele z nich to profesjonalne ośrodki chirurgii plastycz-nej, medycyny estetycznej i kosmetologii, prowadzone przez doświadczonych lekarzy. Do najbardzie znanych należy instytut ko-smetyczny dr irena eris. Ponadto w Polanicy-Zdrój mieszczą się znane i cenione ośrodki kardiologiczne czy neuro-logiczne, w których można skorzystać z szerokiej oferty leczniczej i rehabilitacyjnej.
12 13
źródło koMfortu
Polanica Residence to nowoczesny obiekt, w którym zlokalizowane są 62 apartamenty o zróżnicowanej wielkości. W każdym apar-tamencie znajduje się łazienka oraz aneks kuchenny. Całość obiektu tworzą trzy geome-tryczne bryły, nadające całości oryginalnego charakteru. Połączenie drewna oraz szkła na elewacji nadaje budowli szyku i elegancji. Po-lanica Residence usytuowana jest przy pełnej zieleni ulicy Chopina, kilka kroków od Parku Zdrojowego. To niezwykle klimatyczna część miejscowości – znajdują się tutaj stylowe wille, które w otoczeniu zielonych drzew tworzą niezwykłą atmosferę. Nazwa ośrodka pochodzi właśnie od unikalnych rezydencji w tej dzielni-cy. Ogromną zaletą obiektu jest nowoczesna, bogato wyposażona strefa SPA, w której można się nie tylko zrelaksować, ale i nabyć witalności.
www.polanicaresidence.plwww.polanicaresidence.pl
POLANICA RESIDENCE62 apartamenty o powierzchni od 21 m2 do 65 m2
własna, w pełni wyposażona strefa SPA
miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz przy budynku
każdy lokal będzie dysponował własnym balkonem lub tarasem
2 osobne piony komunikacyjne wyposażone w nowoczesne windy
obiekt będzie posiadał własną recepcję Sun & Snow w budynku
14 15
apartament c13 powierzchnia 36,75 m2
1. Pokój 22,93 m2
2. Pokój 10,11 m2
3. Łazienka 3,71 m2
Taras ~31,84 m2
PRZYKŁADOWE APARTAMENTYPRZYKŁADOWE APARTAMENTY
www.polanicaresidence.plwww.polanicaresidence.pl
apartament c62 powierzchnia 50,54 m2
1. Pokój 21,26 m2
2. Pokój 11,58 m2
2. Pokój 13,44 m2
3. Łazienka 4,26 m2
Balkon ~11,23 m2
DOM.developer Alfa sp. z o.o. sp. kom.ul. Sienkiewicza 28/150-335 Wrocław
www.domdeveloper.com.pl
Biuro sprzedaży czynne:Poniedziałek - Piątek 8.30-17.00tel. 71 785 90 24tel. 660 419 695e-mail: [email protected]
Rozmieszczenie mebli i przyborów oraz aranżacja podłógstanowią przykład aranżacji.Podane powierzchnie w lokalu obliczone są w świetlewykończonych ścian i mogą ulec zmianie +/- 2%.
Wizualizacja stanowi element poglądowy.Bryła budynku i kolorystyka może ulec zmianie.
LOKAL C62
ścianki działowe nadające się do demontażuelementy stałepowierzchnia użytkowa mieszkań
0 1 2 3 4 5m
DW
2
4
KORYTARZ
10,13 m2
1
BALKON
3
A | OPIS | ZONY | 1 POWIERZCHNIE .KK
A | OPIS | ZONY | 2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 1
A | OPIS | ZONY | 3 BALKONY.KK
NR
1234
NAZWA POMIESZCZENIA
POKÓJPOKÓJPOKÓJŁAZIENKA
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
BALKON
m2
21,2611,5813,444,2650,54 m2
52,2752,27 m2
11,2311,23 m2
17 x
17 x
26
17 x
17 x
26
17 x
17 x
26
N
POWIERZCHNIA ŚCIAN DZIAŁOWYCH
(NIE MNIEJ NIŻ)
1,73
kondygnacja 5 (4.piętro)
DOM.developer Alfa sp. z o.o. sp. kom.ul. Sienkiewicza 28/150-335 Wrocław
www.domdeveloper.com.pl
Biuro sprzedaży czynne:Poniedziałek - Piątek 8.30-17.00tel. 71 785 90 24tel. 660 419 695e-mail: [email protected]
Rozmieszczenie mebli i przyborów oraz aranżacja podłógstanowią przykład aranżacji.Podane powierzchnie w lokalu obliczone są w świetlewykończonych ścian i mogą ulec zmianie +/- 2%.
Wizualizacja stanowi element poglądowy.Bryła budynku i kolorystyka może ulec zmianie.
LOKAL C13
ścianki działowe nadające się do demontażuelementy stałepowierzchnia użytkowa mieszkań
0 1 2 3 4 5m
DW
1
3
2
TARAS
A | OPIS | ZONY | 1 POWIERZCHNIE .KK
A | OPIS | ZONY | 2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 1
A | OPIS | ZONY | 3 BALKONY.KK
NR
123
NAZWA POMIESZCZENIA
POKÓJPOKÓJŁAZIENKA
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
TARAS
m2
22,9310,113,7136,75 m2
37,8637,86 m2
31,8431,84 m2
21 x 17 x 29 17 x 17 x 29
21 x 17 x 29 17 x 17 x 29
N
POWIERZCHNIA ŚCIAN DZIAŁOWYCH
(NIE MNIEJ NIŻ)
1,11
kondygnacja 1 (parter)
16 17www.polanicaresidence.plpolanica-www.polanicaresidence.pl
POLANICA RESIDENCE
źródło korzyŚci
Polanica Residence to idealny wybór. To połączenie piękna i bliskości natury z nowo-czesnością i komfortem. Budynek jest wypo-sażony w wygodne windy ułatwiające komu-nikację. W najniższej kondygnacji mieści się podziemny parking, a piętro wyżej znajduje się własna recepcja obsługiwana przez Sun & Snow i wyposażone SPA. Jednym z największych atutów inwestycji są także dwa istniejące obiekty partnerskie, w których właściciele i goście apartamentów Polanica Residence będą mogli aktywnie spędzić czas, zrelaksować się i zregenerować oraz smacznie zjeść.
to siostrzany ośrodek i w ramach pobytu goście będą mieć zagwarantowaną możliwość korzystania z infrastruktury ho-telu. Fani sportu mogą skorzystać z siłowni, stacji rowerowej oraz hali sportowej. Ponadto Hotel Polanica zaprasza na orygi-nalne dania do swojej restauracji. Zarówna ich smak, aromat i wygląd zaspokoją gusta najbardziej wymagających smakoszy.
w odległości 100 m od polanica residence znajduje się hotel polanica resort & spa, gdzie do dyspozycji gości z Residence jest:
restauracja,chata grillowa
kręgielnia
strefa wellness
park wodny
hala sportowa, siłownia
strefa SPA
sauna
park wodnyrestauracjahala tenisowa
kręgielnia
drink bar
18 19www.polanicaresidence.plwww.polanicaresidence.pl
źródło relaksuMedical & spa
Drugim obiektem siostrzanym jest Villa alina Medical & spa. To luksusowe i kameralne miej-sce z centrum medycyny estetycznej, które oferuje różnorodne zabiegi. Są to między innymi:
bogata strefa SPA /WELLNES,
innowacyjna oferta zabiegów kosmetyczno–este-tycznych na twarz i ciało z pomocą wysokiej klasy urządzeń i z zastosowaniem preparatów uznanych marek kosmetycznych,
szeroki wachlarz zabiegów medycyny estetycznej, takich jak; fotoodmładzanie, redukcja zmarszczek z użyciem biopreparatów, redukcja tkanki tłuszczo-wej, usuwanie zmian skórnych, epilacje, mikroderma-brazja igłowa i inne z zakresu endermologii i kosmetologii.
POLANICA RESIDENCEstół do ruletki gabinet medycyny estetycznej
sala bilardowa i szachowa kawiarnia
strefa wellness
20 21
WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Dzięki wykwalifikowanej kadrze zarządzającej, projektantom, kosztorysantom i koordynatorom uzyskacie Państwo profesjonalną obsługę oraz kompleksowe podejście do zagadnień z zakresu wykończenia wnętrz – nowoczesnych możliwości aranżacyjnych i doboru najbardziej odpowiednich materiałów wykończeniowych. Nasza oferta jest jedną z najbardziej kompleksowych ofert wykoń-czeniowych na rynku polskim. Zapewniamy nie tylko szeroki wybór doskonałej jakości materiałów wykończeniowych w przystępnych cenach, ale również pomoc specjalistów przy projektowaniu wnętrza oraz koordynację techniczną prowadzo-nych prac budowlanych.
Rozpoczynamy od przygotowaniu uproszczonej wersji projektu architektonicznego, rodzaju oferty wykończeniowej z rozrysowanymi rzutami pod-łóg, informacją o wybranych wspólnie z projek-tantami materiałach oraz ich umiejscowieniu. Dla naszych Klientów przygotowujemy też wizualiza-cje 3d łazienek znajdujących się w mieszkaniu. W międzyczasie przeprowadzamy wizję lokalną w mieszkaniu oraz dokonujemy pomiarów.
Jesteśmy do Państwa dyspozycji w sześciu mia-stach Polski: w Warszawie, Wrocławiu, Pozna-niu, Krakowie, Gdańsku, Kielcach oraz Łodzi.
Współpracujemy z firmą redNet DOM, która świadczy usługi w zakresie kompleksowego wykończenia i aranżacji wnętrz. Skorzystanie z naszej oferty umożliwi wprowadzenie się do już gotowego apartamentu, zaprojektowanego i wykonane-go zgodnie z Państwa preferencjami.
Co zyskacie Państwo korzystając z wykończenia pod klucz z firmą redNet DOM?:
24 miesięczną gwarancję na wykonaną usługę
atrakcyjne ceny, które uzyskujemy u naszych partnerów
nadzór techniczny nad prowadzonymi pracami
współpracę tylko i wyłącznie ze sprawdzonymi ekipami
wszystkie prowadzone prace wykończeniowe są nadzorowane przez doświadczonych koordynatorów
współpracę z najlepszymi producentami materiałów wykończeniowych, co daje gwarancję wysokiej jakości i terminowości dostaw
oszczędność czasu – dzięki możliwości wybrania materiałów wykończeniowych w jednym miejscu
pomoc wykwalifikowanych architektów i dekoratorów
Oferujemy 3 pakiety wykończenia wnętrz dostosowane do indywidualnych potrzeb każdego Klienta.
www.polanicaresidence.plwww.polanicaresidence.pl
22 23
Sun & Snow to największa w Polsce firma zajmująca się pro-fesjonalnym zarządzaniem wynajmem apartamentów w po-pularnych miejscowościach wakacyjnych oraz największych miastach Polski. 10 lat doświadczenia, odpowiednia wiedza i dedykowane narzędzia pozwalają nam na utrzymanie naj-wyższego obłożenia apartamentów nie tylko w sezonie, ale rownież poza nim.
inwestuj wypoczywaj zaraBiaj
Jeśli zdecydujesz się oddać nam swój apartament w zarzą-dzanie, już nigdy nie będziesz się o nic martwił, Sun & Snow zajmie się wszystkim. Otrzymasz dostęp do panelu admini-stracyjnego, który pomoże Ci na bieżąco kontrolować stan obłożenia Twojego apartamentu oraz sprawdzać przychody z wynajmu. Jedyną rzeczą, którą będziesz musiał zrobić jest wystawienie nam faktury. My zajmiemy się resztą:
zaopiekujemy się Twoim apartamentem przez 365 dni w roku
kontrole techniczne, naprawy, sprzątanie będą naszym obowiązkiem
pozyskamy klienta na Twój apartament i dostarczymy mu klucze
dokonamy rozliczeń klienta, a efekt tego zobaczysz na swoim koncie
zaopiekujemy się gościem podczas jego pobytu
klub właściciela
To innowacyjne rozwiązanie stworzone z myślą o naszych klien-tach. Jeśli zdecydujesz się zostać członkiem tego prestiżowego programu i udostępnisz własny apartament innym, będziesz mógł za darmo wypoczywać w najbardziej atrakcyjnych mia-stach Polski, w apartamentach należących do naszej sieci.
każdy dowie się o twoim apartamencie
1 500 000 użytkowników strony internetowej Sun & Snow.
170 000 zarezerwowanych noclegów dało firmie Sun & Snow tysiące zadowolonych turystów.
Nasza baza zawiera ponad 50 000 klientów polskich i zagranicznych.
Zarządzamy siecią ponad 1400 apartamentów i wciąż poszerzamy ją o nowe.
Jesteśmy obecni w 30 polskich kurortach i innych aglomeracjach.
Posiadamy 20 biura obsługi klienta z doświadczonym personelem dbającym o komfort gości.
Prowadzimy regularne kampanie reklamowe w Polsce i na świecie. Współpracujemy z polskimi i zagranicznymi biurami i podróży.
warszawa
sztutowo
pasyM
Mielno
kołoBrzeg
ustronie Morskie
władysławowo
jastrzęBia góra
ustka
sopot
gdańsk
jurata
jantar
stegna
hel
krynica Morska
kąty ryBackie
wisła
ustrońkraków
zakopane
krynica-zdrój
ŚwinoujŚcie
karpacz
szklarska poręBa
gdyniaMiędzyzdroje
www.polanicaresidence.plwww.polanicaresidence.pl
Folder ma charakter poglądowy, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego
www.polanicaresidence.pl
DOM.developer powstał w 2004 roku, otwierając się na działalność w obrębie wrocławskiego rynku mieszkaniowego. Jakość stawiamy na pierwszym miejscu. Przy projektowaniu i wykonawstwie naszych obiektów stosujemy nowoczesne oraz sprawdzone technologie i materiały.
Współpraca z nami to pewna wygrana. Tradycją naszej Spółki jest zabezpieczone, pełne finansowanie w zakresie wszystkich inwestycji, a wpłaty klientów lokowane są na wydzielonych i kontrolowanych przez bank finansujący, rachunkach powierniczych.
Posiadamy aż 14 inwestycji zrealizowanych i 2 w trakcie realizacji. Dbamy o to, aby każda z nich została wykonana w najwyższym standardzie i wyjątkowej lokalizacji, a szeroka oferta spełniała oczekiwania naszych klientów pod kątem relacji ceny do jakości.
Brzozowe zacisze iii
rychtalska 20
Botanica residence
adres inwestycjiuL. CHOPiNA 2
57-320 POLANiCA-ZDRóJ
adres Biura sprzedażyuL. SiENKiEWiCZA 28/1
50-335 WROCŁAW
sprzedaż apartaMentów
Marek Zagrodnik 660 419 [email protected]
Tomasz Mirosław 518 378 [email protected]