Download - Opinie Notariala Model
5/13/2018 Opinie Notariala Model - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/opinie-notariala-model 1/3
Anexa 4
Opinie notariald
1. Au fost examinate urmdtoarele documente:
a) contract de vAnzare-cumpdrare nr. Io] incheiat la data [o],intre
Io],in calitate de vdnzdtor 9i
Io], in calitate de Cumpdritor autentificat sub nr. Io] din data de [o] de Biroul Notarului
Public Io], cu sediulin Io]; gi/sau
b) certiticat de mogtenitor nr. Io] eliberat in ciosarul nr. [o] cie Biroul Notaruiui Public Io]' cu
sediul in Io]; gi/sau
c) autorizalie de construire nr. Io] eliberatd la data de Io] de cdtre Io];si/sau
d) proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr. Io] din data de Io]; 9i/sau
e) 2 [o] nr. Io] incheiat/emis la data de [o] intre/de cdtre [o] si Io];9i
f) 3 extras de carte funciard pentru informare nr. [o] din data de [o]34 emis de [o]/copie de
pe cartea funciard a Io]; 9i
g) certificat de atestare fiscali nr' [o] din data de Io]emis de Io];gi/sau
h) [o] (se vor inscrie toate actele, specific fiecdrui cazin parte).
2. Descriere imobil
Z (sevamenliona orice alt act juridic care prezintd relevanld in ceea ce privegte Proprietatea (spre ex :existenla unor
dezmembriminte ale dreptului de proprietate)
.Extrasul de carle funciard pentru informare va fl solicitaVexaminat (dacd afost furnizat de cdtre ClienUTe(a Persoana) de
Notarul Public in toate cazurile
4 nu mai vechi de 15 zile lucrdtoare de data emiterii opiniei notariale
creditorului Banca Comerciald Romand SA ("Creditorul")
5/13/2018 Opinie Notariala Model - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/opinie-notariala-model 2/3
2
Bunul imobil este situatin . Io], RomAnia (,,Proprietatea"), intabulatin Carlea Funciard nr. Io] a
localitdtii Io] prin incheierea nr. Ie] eliberatd de Io], numdr cadastral Ie], proprietatea lui Io](denumit(i),incontinuare,"Garant(i)"), estecompusdin: Io] si afostdobdnditastfel: Io].
+imdizarfuume'ntetsrmffiai suri'@rivestefroprietatea,-onsiderdm cd:
a) sunt indeplinite toate conditiile pentru ca proprietatea sd fie deplind, cd garanlia pe care o va
dobdndi Creditorul va fi de prim rang, sau, de rang subsecvent numai in situa{iile in care
rangurile anterioare sunt constituite tot in favoarea Bdncii, 9i prioritard fata de orice alte drepturi
ale Garantului/altor terti asupra Proprietdtii, gi nu existd alte riscuri ca garan{ia pe care o va
dobdndi Creditorul si fie desfiintatd, datoritd unor cauze care sd rezulte din examinarea actelor
supuse analizei.
b) Degi si;nt ?nciepiinite ioate concjiiiiie pentru ca pi'oprietatea sd fie cieplina, eE garaniia pe eare
o va dobdndi Creditorul va fi de prim rang 9i prioritard fala de orice alte drepturi ale
Garantului/altor terti asupra Proprietdtii, existd riscul ca garanlia pe care o va dobdndi Creditorul
sd fie desfiintatd, semnaldnd urmdtoarele consecinte juridice la care P5(ile se expun:
[.]
c) nu sunt indeplinite toate conditiile pentru ca proprietatea sd fie deplind sau garan{ia pe care o
va dobdndi Creditorul nu va fi de prim rang si prioritard fald de orice alte drepturi ale
Garantului/altor terti asupra proprietd{ii.
46. Mdsuri propuse pentru (i) inldturarea impedimentelor in vederea instituirii in mod valabil a
dreptului de ipotecd, (ii) dobdndirea de cdtre creditor a prioritdtii garantiei sale fald de orice alte
drepturi ale garantului/unor terli, (iii) inldturarea riscurilor desfiildrii ulteriore a ipotecii costituite
in favoarea creditorului (datorate unor cauze care rezultd din actele supuse analizei):
Pentru ca aspra Proprietdfii sd fie costituitd garantia reald imobiliard propunem urmdtoarele
mdsuri ce urmeazi a fi agreate de pd(ile contractante: Io]
Data Io] Notar Public [o]
! Se va alege, dupa caz, una dintre variantele (a), b) sau (c)
0 pct 4 se va completa doarin situatia in care se va alege varianta b) a pct 3
o
5/13/2018 Opinie Notariala Model - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/opinie-notariala-model 3/3