opinie notariala model

5/13/2018 Opinie Notariala Model - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/opinie-notariala-model 1/3

Anexa 4

Opinie notariald

1. Au fost examinate urmdtoarele documente:

a) contract de vAnzare-cumpdrare nr. Io] incheiat la data [o],intre

Io],in calitate de vdnzdtor 9i

Io], in calitate de Cumpdritor autentificat sub nr. Io] din data de [o] de Biroul Notarului

Public Io], cu sediulin Io]; gi/sau

b) certiticat de mogtenitor nr. Io] eliberat in ciosarul nr. [o] cie Biroul Notaruiui Public Io]' cu

sediul in Io]; gi/sau

c) autorizalie de construire nr. Io] eliberatd la data de Io] de cdtre Io];si/sau

d) proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr. Io] din data de Io]; 9i/sau

e) 2 [o] nr. Io] incheiat/emis la data de [o] intre/de cdtre [o] si Io];9i

f) 3 extras de carte funciard pentru informare nr. [o] din data de [o]34 emis de [o]/copie de

pe cartea funciard a Io]; 9i

g) certificat de atestare fiscali nr' [o] din data de Io]emis de Io];gi/sau

h) [o] (se vor inscrie toate actele, specific fiecdrui cazin parte).

2. Descriere imobil

Z (sevamenliona orice alt act juridic care prezintd relevanld in ceea ce privegte Proprietatea (spre ex :existenla unor

dezmembriminte ale dreptului de proprietate)

.Extrasul de carle funciard pentru informare va fl solicitaVexaminat (dacd afost furnizat de cdtre ClienUTe(a Persoana) de

Notarul Public in toate cazurile

4 nu mai vechi de 15 zile lucrdtoare de data emiterii opiniei notariale

creditorului Banca Comerciald Romand SA ("Creditorul")



2

Bunul imobil este situatin . Io], RomAnia (,,Proprietatea"), intabulatin Carlea Funciard nr. Io] a

localitdtii Io] prin incheierea nr. Ie] eliberatd de Io], numdr cadastral Ie], proprietatea lui Io](denumit(i),incontinuare,"Garant(i)"), estecompusdin: Io] si afostdobdnditastfel: Io].

+imdizarfuume'ntetsrmffiai suri'@rivestefroprietatea,-onsiderdm cd:

a) sunt indeplinite toate conditiile pentru ca proprietatea sd fie deplind, cd garanlia pe care o va

dobdndi Creditorul va fi de prim rang, sau, de rang subsecvent numai in situa{iile in care

rangurile anterioare sunt constituite tot in favoarea Bdncii, 9i prioritard fata de orice alte drepturi

ale Garantului/altor terti asupra Proprietdtii, gi nu existd alte riscuri ca garan{ia pe care o va

dobdndi Creditorul si fie desfiintatd, datoritd unor cauze care sd rezulte din examinarea actelor

supuse analizei.

b) Degi si;nt ?nciepiinite ioate concjiiiiie pentru ca pi'oprietatea sd fie cieplina, eE garaniia pe eare

o va dobdndi Creditorul va fi de prim rang 9i prioritard fala de orice alte drepturi ale

Garantului/altor terti asupra Proprietdtii, existd riscul ca garanlia pe care o va dobdndi Creditorul

sd fie desfiintatd, semnaldnd urmdtoarele consecinte juridice la care P5(ile se expun:

[.]

c) nu sunt indeplinite toate conditiile pentru ca proprietatea sd fie deplind sau garan{ia pe care o

va dobdndi Creditorul nu va fi de prim rang si prioritard fald de orice alte drepturi ale

Garantului/altor terti asupra proprietd{ii.

46. Mdsuri propuse pentru (i) inldturarea impedimentelor in vederea instituirii in mod valabil a

dreptului de ipotecd, (ii) dobdndirea de cdtre creditor a prioritdtii garantiei sale fald de orice alte

drepturi ale garantului/unor terli, (iii) inldturarea riscurilor desfiildrii ulteriore a ipotecii costituite

in favoarea creditorului (datorate unor cauze care rezultd din actele supuse analizei):

Pentru ca aspra Proprietdfii sd fie costituitd garantia reald imobiliard propunem urmdtoarele

mdsuri ce urmeazi a fi agreate de pd(ile contractante: Io]

Data Io] Notar Public [o]

! Se va alege, dupa caz, una dintre variantele (a), b) sau (c)

0 pct 4 se va completa doarin situatia in care se va alege varianta b) a pct 3

o

opinie notariala model

Documents