Download - Ejercicio N°2 - Perez Cabuche Pablo
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UM2012
CATEDRA : B + S + BPEREZ CABUCHE PABLO 3701-2275
PFI
VIVIENDA + ESTUDIO
FACULTAD DE ARQUITECTURADISEÑO ARTE Y URBANISMO
F A D A U
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EL TERRENO SE ENCUENTRA UBIUCADO EN LA ZONA OESTE DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES, PRECISAMENTE EN ITUZAINGO DEL LADO SUR, LINDANDO CON LAS LOCALIDADES DE CASTELAR Y SAN ANTONIO DE PADUA
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ELECCION DEL TERRENO
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SE OPTO POR LA ELECCION DE ESTE TERRENO POR LAS DIMENSIONES GENEROSAS, POR SU CERCANIA A LA ESTACION DEL FERROCARRIL, POR LOS PREDOMINANTES ESPACIOS VERDES, ACCESIBILIDAD Y POR SER EL BARRIO EN ELCUAL NACI Y VIVI TODA MI VIDA.
VE
NT
UR
A A
LEG
RE
SANTIAGO KING
BLA
S P
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A
ASUNCION
N
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VE
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RA
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GR
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SANTIAGO KING
BLA
S P
AR
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AASUNCION
15M
50M
50M
15M
SUP. DEL TERRENO:750 M2LOTE: 15.00 MTS X 50MTSFOS: 0.5 FOT:0.6RETIRO OBLIGATORIO: DE FRENTE 3 MTSVALOR TERRENO: U$ 45.000 - $ 199.800VALOR POR M2: U$ 60.00 - $ 267,00
N
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ImplantaciónTanque de bombeo +
Cisterna para tratamiento aguas grises
Tanque australiano
Huerta Orgánica
Árboles de hoja caduca
La vivienda se implanto teniendo en cuenta como premisa la negación al vecino lindante a la derecha, ya que existe un muro medianero alto y ciego, y a la vez tratar de no darle la espalda al vecino de la izquierda separando la vivienda del eje medianero,y dialogando con la construcción lindante por medio del aventanamiento adecuado.
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Programa de necesidades
ESTAR
COMEDOR CO
CIN
A
BAÑO
DORM ESTUDIO
ACCESO ESTUDIO
ACCESO VIVIENDA
GA
RA
GE
E.M
E.MZONA
PRIVADA
ZONA
PUBLICA
LAV
ESTAR
COMEDOR CO
CIN
A
BAÑO
ESTUDIO
ACCESO VIVIENDA
GA
RA
GE
E.M
E.MZONA
TRABAJO
ZONA
PUBLICA
1° Etapa 2° Etapa
ACCESO
SERVICIO
HA
LL
ACCESO
P. ALTALAV
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1° ETAPA
Programa de necesidades
ESTUDIO 16M2
DORMITORIO 16M2
BAÑO 4.2M2
COCINA/COMEDOR 20M2
ESTAR 15M2
CIRCULACION 10% 7M2
TOTAL 78.20M2
2° ETAPA
ESTUDIO 25M2
HALL ACCESO 8M2
BAÑO 4.2M2
COCINA/COMEDOR 20M2
ESTAR 15M2
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Orden Funcional
La vivienda posee un orden funcional totalmente flexible, en su primera etapa la accesibilidad de la vivienda se discrimina en dos accesos, uno lateral ingresando a la cocina desde el semicubierto del garage y el otro exclusivo para el estudio, se pensó el estudio en primera instancia como un lugar de trabajo propio y no como oficina, pensando a futuro ampliar el mismo y agrandar el personal eliminando el cuarto en planta baja, ya que la flexibilidad de la planta me permite modificar la misma sin tener que realizar grandes cambios en la misma.
1° Etapa
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ACCESOS
El acceso a la vivienda se da accediendo por la cocina hacia el Estar comedor. Discriminando también el acceso independiente al Estudio
1° Etapa
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Orden Funcional
La segunda etapa esta pensada con el objetivo de jerarquizar el estudio y que gane mas protagonismo, eliminando el dormitorio en planta baja, se logra armar un hall de acceso, dándole un orden mas funcional a la planta
2° Etapa
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Orden Funcional
La planta alta contiene el paquete de noche, sectorizando y discriminando por paquete de funciones, se logra un orden funcional al finalizar la vivienda.
2° Etapa
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Planta de Techos
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Programa Funcional
Circ. Hacia Dormitorio
Baño
Cocina
Estar comedor
Garage
Circ. Vertical
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Programa Funcional
Dormitorio
Baño
CocinaEstudio
Galería Expansión
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La estructura funcional de la vivienda se comprende en dos etapas, siendo la primera en H° A° tanto tabiques como la cubierta, de esta manera se consigue un espacio mas diáfano sin apoyos intermedios , dando la posibilidad de dividir la flexibilidad espacial mediante paneles o el mismo mobiliario.
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Ampliación Programa
Futuro crecimiento
1° Etapa
2° Etapa
1° Etapa2° Etapa
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PRIMERAETAPA
Fachada Norte
Fachada Sur
Fachada Oeste
Fachada Este
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SEGUNDAETAPA
Fachada Norte
Fachada Este
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LenguajeArquitectónico
El lenguaje formal es acorde a lo requerido por la cátedra, se adapta a la escala humana y a futuras modificaciones y ampliaciones, predomina la madera el vidrio y el hormigón visto como protagonistas absolutos en el proyecto, los cuales tienen un nulo costo de mantenimiento, la vivienda estudio toma una relación directa con el parque gracias a las visuales protagónicas que ofrece la misma, y la flexibilidad que brinda la estructura independiente, logra una integración espacial donde estar en el Estudio me significa estar en la vivienda misma, democratizando el espacio de trabajo.
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EstrategiasSustentables
Todos los Locales cuentan con ventilación cruzada y mediante un aventanamiento adecuado se bañan los espacios de luz natural la mayor parte del día colaborando con el ahorro energético
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EstrategiasSustentablesMaterialidad
La Fachada Norte esta tratada con parasoles horizontales los cuales controlan el asoleamiento y en la planta baja donde se encuentra el estudio mediante postigos plegadizos con parasoles, y una sutil entrada de luz natural hacia el oeste para aprovechar mas horas de luz natural en el lugar de trabajo
Fachada Norte
TANTO LOS PARASOLES COMO
LOS POSTIGOS PLEGADIZOS
FUERON ARMADOS CON LA MADERA EN
DESUSO PARA ENCOFRAR EL H°A°
DE ESTA MANERA SE REHUTILIZAN Y
RECICLAN LAS MISMAS
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EstrategiasSustentables
La Fachada Sur se abre hacia el parque en planta Baja generando visuales protagónicas sobre el mismo, pero a la vez se protege con postigos plegadizos ciegos con pequeñas perforaciones, que trabajan como fachada ventilada y sobre la planta alta el aventanamiento tipo raja para permitir la ventilación cruzada en los dormitorios.
Fachada Sur
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EstrategiasSustentables
“Techo Frió” Cubierta ventilada Transitable colabora con el confort térmico de la vivienda
Mediante la captación de aguas de lluvia, logramos reciclar la misma mediante una decantación y un tratado adecuado, para volverla a reutilizar en el sistema de riego de la huerta y canillas del patio para baldear y lavado de los automóviles, sin atentar contra el agua potable.
Se logro un sector de Huerta, para poder abastecerse de nuestro propio cultivo.
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Costo totalde la obra