DERECHO MERCANTIL: SUJETOS322
Conceptos centrales
Certificados
Actos registrables
Funcionamientodel Registro Público
de la Propiedad
Estructura
Función
Actos registrables
Funcionamientodel Registro Público
de Comercio
Efectos jurídicos
Estructura
Función
De existencia o inexistenciade gravámenes
De no propiedad
De inscripciónen libro o folio
Copias certificadas de inscripción en libros o folios
Inscripción de actosjurídicos
Registro inmobiliario
Registro mobiliario
Registro de personasmorales
Folio auxiliar
Nombre, razón socialo título
Clase de comerciou operaciones
Fecha de iniciode operaciones
Domiciliode sucursales
Registros Públicosde la Propiedady de Comercio
UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 323
I n t roducción
Registro Público de la PropiedadEl Código Civil regula el
Registro Público de ComercioEl Código de Comercio regula el
DERECHO MERCANTIL: SUJETOS324
10 .1 Funcionam iento del Regist ro Público de la Prop iedad
El Registro Público de la Propiedad
del Dist rito Federal permite a las
personas enterarse de los asientos que obren en los folios
del regist ro.
UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 325
Est ruct ura y organización de l Regist ro Público de la Propiedad
¿Cuáles son las funciones del director del Registro Público?
DERECHO MERCANTIL: SUJETOS326
Son at ribuciones del área jurídica,
intervenir en
Regist ro Público en todos los juicios
sea parte.
UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 327
10.1.1 Actos regist rables
Atribucionesde los registradores
Practicar, bajo su estricta responsabilidad, los asientos correspondientes, mismos que autorizará con su firma
Dar cuenta a su inmediato superior de los fundamentosy resultados de la calificación
Determinar en cantidad líquida, con estricto apego a las disposiciones aplicables, el monto de los derechos que deberán cubrirse
Realizar la calificación integral de los documentos que le sean turnadospara determinar la procedencia de su registro según resulte su forma
y contenido, así como de su legalidad, en función de los asientos registrales preexistentes del sistema informático y de los ordenamientos aplicables
Cumplir con las demás disposiciones legales aplicables, así como con las instrucciones que les transmita el director general
¿Cuáles actos son registrables?
DERECHO MERCANTIL: SUJETOS328
UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 329
10.1.2 Efectos jur íd icos
de actos o cont ratos en el Regist ro Público t iene efectos declarat ivos.
DERECHO MERCANTIL: SUJETOS330
1. ¿El Registro Público de la Propiedad depende del jefe de gobierno del Distrito Federal?
a) Falso.b) Cierto.c) Parcialmente cierto.d) Dependerá del valor catastral del inmueble.
2. ¿Cualquier persona puede enterarse del contenido de los asientos que obren en el Registro Público de la Propiedad?
a) Cierto.b) Falso.c) Parcialmente falso.d) Dependerá del valor catastral del inmueble.
3. Menciona tres tipos de documentos que sean registrables.
debidamente registrados?
Ejercicio 1
UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 331
de la Propiedad
DERECHO MERCANTIL: SUJETOS332
UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 333
I n scr ipción de act os ju r ídicos
DERECHO MERCANTIL: SUJETOS334
UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 335
10 .2 Funcionam iento del Regist ro Público de Com erci o
DERECHO MERCANTIL: SUJETOS336
El Registro de Comercio es una
destinada a inscribir y dar a conocer ciertos
datos relativos a las condiciones de
ejercicio del comercio por los comerciantes.
¿Existe algún otro tipo de registro?
UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 337
DERECHO MERCANTIL: SUJETOS338
Funciones de l regist rador
Analista
Responsable de la oficinao registrador
Órganos administrativos
¿Cuáles son las funciones del
responsable de
UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 339
10.2.1 Actos regist rables
DERECHO MERCANTIL: SUJETOS340
10.2.2 Efectos jur íd icos
¿Cuáles son los actos y los
documentos registrables?
Los documentos no regist rados
producen efectos
otorgantes; sin embargo, los
terceros podrán aprovechar lo que les sea favorable.
¿Desde cuándo producen efectos
los documentos inscritos?
UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 341
2. ¿Las personas físicas comerciantes están obligadas a inscribirse en el Registro de Comercio?
a) Cierto.b) Falso.c) Tienen la facultad mas no la obligación.d) Depende del tipo de actividad.
3. Menciona tres datos que deben anotarse en el Registro Público de Comercio.
4. ¿Los documentos no registrados producen efectos sólo entre los otorgantes?
a) Cierto.b) Falso.c) Parcialmente cierto.
Ejercicio 2
DERECHO MERCANTIL: SUJETOS342
2. Consulta el Código de Comercio y analiza qué actos y documentos son registrables.
Actividades recomendadas
UNIDAD 10. REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO 343
1. ¿Qué determina el carácter de público del Registro Público de la Propiedad y de Comercio?
2. ¿Cuándo se producen efectos jurídicos inscritos?
3. ¿Qué documentos deben registrarse?
4. ¿La falta de registro de bienes inmuebles produce efectos jurídicos?
a) Falso.b) Cierto.c) Cierto, siempre y cuando esté registrado de acuerdo con la legislación común en el
Registro Público de la Propiedad.
Autoevaluación
DERECHO MERCANTIL: SUJETOS344
Respuestas de los ejercicios
Ejercicio 1
1. b)2. a)3. Los testimonios de las escrituras o actas notariales u otros documentos auténticos, las
resoluciones y providencias judiciales que consten de manera auténtica, los documentos privados que en esta forma fueren válidos con arreglo a la ley, siempre que al calce de ellos haya la constancia de que el notario, el registrador, el corredor público o el juez
etcétera.
Ejercicio 2
mercantiles, las cuales requieren dichos servicios para que sus actos surtan efectos contra terceros.
2. c)
capital efectivo.4. a)
Respuestas de la autoevaluación
1. El que todo público pueda inquirir datos que aparezcan en sus registros.2. Desde su fecha de inscripción.3. Los testimonios de escrituras, actas notariales, pólizas u otros documentos auténticos,
4. c)