Coşkun BedükKanyon AVM Genel Müdürü
16.04.2008
Neden Buradayız?
Sektör Öğrenci
Neden Buradayız?
Sektör Öğrenci
Perakende
Dünyada Milli Gelir Büyüme Oranları
2007 Dünya Perakende Büyüme Oranları
ABD: %4,2
JAPONYA: %3
ÇİN: %11
AB: %2
TÜRKİYE: %10
Kaynak: AMPD
Türkiye Perakende Büyüklüğü
• $150 milyar (2007)– Geleneksel: $90 milyar (%60)
2007 büyümesi %7
– Organize : $60 milyar (%40) 2007 büyümesi %10 (ciro)
2007 büyümesi %24 (mağaza sayısı)
AVM Gelişimi
İstanbul TürkiyeMevcut 60 186İnşaat 46 72Plan 35 87Toplam 141 345
* Kaynak: AMPD (2010 yılına kadar şu an bilinen projelerin toplamı)* Türkiye toplamında 50 AVM yabancı şirketlere ait
Yabancı yatırımcılar
• Corio (Akmerkez)• Ece Türkiye (Metrocity, Espark)• Multi (Forum)• St Martins Property (Cevahir)• Krea (Neo)• Redevco (Gordion)
* 21 uluslararası şirket 5 yılda $24 milyarlık yatırım planlıyor
AVM İHTİYACI ?
HOLLANDA
İSVEÇ
İRLANDA
İNGİLTERE
FRANSA
İSPANYA
ÇEK CUMH.
ORTALAMA
PORTEKİZ
İTALYA
POLANYA
ALMANYA
MACARİSTAN
BELÇİKA
SLOVAKYA
YUNANİSTAN
SLOVENYA
TÜRKİYE
ROMANYA
RUSYA TOTAL GLA / 1.000 INHABITANTS
0 100 200 300 400
TKA/1000 KİŞİNorveç : 734 m2İngiltere : 230 m2Çek Cumhuriyeti : 143 m2İtalya : 121 m2
Türkiye : 53,5 m2Istanbul : 110,2 m2
TURKIYE TOPLAM : 3.750.000 m2
Kanyon• 2006 Haziran’dan beri faaliyette• Toplam 15 milyon ziyaretçiye hizmet verdi• 400 çalışan var• Harvey Nichols, Hakkasan, Wagamama,
Kitchenette, Banana Republic gibi ilkleri barındırıyor
• İstanbul’un ilk açıkhava AVM’si
Kanyon Başarı Kriterleri
• Ziyaretçi sayısı• Reklam/Sponsorluk Gelirleri• Media Coverage• Yatırımın Geri Dönüş Süresi• Mağazaların Ciro Gelişimi
Kanyon Prensipleri
• Sadece bir AVM ötesinde bir buluşma, eğlence yeri olmak• Ziyaretçiyi her zaman güleryüzle karşılamak• Hedef kitleye uygun aktivitelerle ziyaretçileri sürekli kılmak• En güvenilir, en temiz, en estetik yaşam merkezi olmak• Her problemi çözemesek de iletişimimizi hep açık tutmak,
insanları dinlemek, cevapsız-bilgisiz bırakmamak• Kiracılarla bilgi ve kaynak paylaşımıyla hizmetimizi sürekli
olarak geliştirmek
Dans Yarışmaları, GösterilerExtreme SportsBuz PateniFilm GalalarıKonserlerÇocuklara EğlenceAtlıkarınca ve yılın ilk kar yağışı Kanyon’da
Neden Buradayız?
Sektör Öğrenci
Kanyon İnsan Kaynağı İhtiyacı
• Kadronun (400 kişi) %7.5’u yönetim ekibi• İhtiyaç duyulan disiplinler:
– Pazarlama– Satış/Kiralama – Finansman– Mühendislik (Makine, Elektrik, Elektronik)– Halkla İlişkiler– Mimarlık
Küçük Bir Hesap
• 2010’a kadar İstanbul’da 140, Türkiye’de 350 AVM olacak
• Ortalama 15 kişilik yönetim kadroları olsa 5000 yeni iş olanağı sağlanacak
• Mevcut insan kaynakları istenen kalitede değil• Kaliteli işgücüne talep artacak:
– Yatırımcı profili değişiyor– Gelirlerin sürdürülebilir olması önemli– Rekabet artıyor
Organize Perakende Örnekleri• Organize Perakendenin insan gücü 360,000 kişi.
2012’de 700,000 kişiye yükselmesi bekleniyor • Bazı satış noktası sayıları:
– Teknosa : 235– D&R : 83– Starbucks: 96– Network : 85
• Yurtdışı kaynaklı markaların ülkemize girişi hızlandı• %5’lik bir hesapla sektörün mevcut yönetim kadrosu
18,000, 2012 beklentisi 35,000 kişi
Yeni Mezun İş Ararken Sektörden Ne Beklemeli?
• Büyüyen bir sektör mü?• Mevcut İşgücü İstenen Kalitede mi?• Kendini Geliştirme Olanağı Var mı?• Başka Bir Sektöre Atlama Olanağı Var mı?• Global Bir Sektör mü?• Geliri Tatmin Edici mi?
Perakende Sektörü Neler Sunuyor?
• Milli Gelirin İki Katı Büyüme• Kaliteli İşgücü İhtiyacı/Karmaşıklaşan Yapı• İnsan Kaynaklarının Önemini ve Geliştirilmesini
Benimsemeye Başlamış• Her Sektörde Kullanılabilecek Hız, Dinamizm ve
Tecrübe• Sürekli Yurtdışı Teması (Know-How Transferi, İhracat,
İthalat, Paylaşım Toplantıları nedeniyle uçakta yaşayan insanlar)
• Geliri Tatmin Edici mi?
Neden Buradayız?
Sektör Öğrenci
Sorularınızı Bekliyorum........