Coşkun BedükKanyon AVM Genel Müdürü

16.04.2008

Neden Buradayız?

Sektör Öğrenci

Neden Buradayız?

Sektör Öğrenci

Perakende

Dünyada Milli Gelir Büyüme Oranları

2007 Dünya Perakende Büyüme Oranları

ABD: %4,2

JAPONYA: %3

ÇİN: %11

AB: %2

TÜRKİYE: %10

Kaynak: AMPD

Türkiye Perakende Büyüklüğü

• $150 milyar (2007)– Geleneksel: $90 milyar (%60)

2007 büyümesi %7

– Organize : $60 milyar (%40) 2007 büyümesi %10 (ciro)

2007 büyümesi %24 (mağaza sayısı)

AVM Gelişimi

İstanbul TürkiyeMevcut 60 186İnşaat 46 72Plan 35 87Toplam 141 345

* Kaynak: AMPD (2010 yılına kadar şu an bilinen projelerin toplamı)* Türkiye toplamında 50 AVM yabancı şirketlere ait

Yabancı yatırımcılar

• Corio (Akmerkez)• Ece Türkiye (Metrocity, Espark)• Multi (Forum)• St Martins Property (Cevahir)• Krea (Neo)• Redevco (Gordion)

* 21 uluslararası şirket 5 yılda $24 milyarlık yatırım planlıyor

AVM İHTİYACI ?

HOLLANDA

İSVEÇ

İRLANDA

İNGİLTERE

FRANSA

İSPANYA

ÇEK CUMH.

ORTALAMA

PORTEKİZ

İTALYA

POLANYA

ALMANYA

MACARİSTAN

BELÇİKA

SLOVAKYA

YUNANİSTAN

SLOVENYA

TÜRKİYE

ROMANYA

RUSYA TOTAL GLA / 1.000 INHABITANTS

0 100 200 300 400

TKA/1000 KİŞİNorveç : 734 m2İngiltere : 230 m2Çek Cumhuriyeti : 143 m2İtalya : 121 m2

Türkiye : 53,5 m2Istanbul : 110,2 m2

TURKIYE TOPLAM : 3.750.000 m2

Kanyon• 2006 Haziran’dan beri faaliyette• Toplam 15 milyon ziyaretçiye hizmet verdi• 400 çalışan var• Harvey Nichols, Hakkasan, Wagamama,

Kitchenette, Banana Republic gibi ilkleri barındırıyor

• İstanbul’un ilk açıkhava AVM’si

Kanyon Başarı Kriterleri

• Ziyaretçi sayısı• Reklam/Sponsorluk Gelirleri• Media Coverage• Yatırımın Geri Dönüş Süresi• Mağazaların Ciro Gelişimi

Kanyon Prensipleri

• Sadece bir AVM ötesinde bir buluşma, eğlence yeri olmak• Ziyaretçiyi her zaman güleryüzle karşılamak• Hedef kitleye uygun aktivitelerle ziyaretçileri sürekli kılmak• En güvenilir, en temiz, en estetik yaşam merkezi olmak• Her problemi çözemesek de iletişimimizi hep açık tutmak,

insanları dinlemek, cevapsız-bilgisiz bırakmamak• Kiracılarla bilgi ve kaynak paylaşımıyla hizmetimizi sürekli

olarak geliştirmek

Dans Yarışmaları, GösterilerExtreme SportsBuz PateniFilm GalalarıKonserlerÇocuklara EğlenceAtlıkarınca ve yılın ilk kar yağışı Kanyon’da

Benim de haberim olsun diyenlere

www.kanyon.com.tr beni haberdar et

Neden Buradayız?

Sektör Öğrenci

Kanyon İnsan Kaynağı İhtiyacı

• Kadronun (400 kişi) %7.5’u yönetim ekibi• İhtiyaç duyulan disiplinler:

– Pazarlama– Satış/Kiralama – Finansman– Mühendislik (Makine, Elektrik, Elektronik)– Halkla İlişkiler– Mimarlık

Küçük Bir Hesap

• 2010’a kadar İstanbul’da 140, Türkiye’de 350 AVM olacak

• Ortalama 15 kişilik yönetim kadroları olsa 5000 yeni iş olanağı sağlanacak

• Mevcut insan kaynakları istenen kalitede değil• Kaliteli işgücüne talep artacak:

– Yatırımcı profili değişiyor– Gelirlerin sürdürülebilir olması önemli– Rekabet artıyor

Organize Perakende Örnekleri• Organize Perakendenin insan gücü 360,000 kişi.

2012’de 700,000 kişiye yükselmesi bekleniyor • Bazı satış noktası sayıları:

– Teknosa : 235– D&R : 83– Starbucks: 96– Network : 85

• Yurtdışı kaynaklı markaların ülkemize girişi hızlandı• %5’lik bir hesapla sektörün mevcut yönetim kadrosu

18,000, 2012 beklentisi 35,000 kişi

Yeni Mezun İş Ararken Sektörden Ne Beklemeli?

• Büyüyen bir sektör mü?• Mevcut İşgücü İstenen Kalitede mi?• Kendini Geliştirme Olanağı Var mı?• Başka Bir Sektöre Atlama Olanağı Var mı?• Global Bir Sektör mü?• Geliri Tatmin Edici mi?

Perakende Sektörü Neler Sunuyor?

• Milli Gelirin İki Katı Büyüme• Kaliteli İşgücü İhtiyacı/Karmaşıklaşan Yapı• İnsan Kaynaklarının Önemini ve Geliştirilmesini

Benimsemeye Başlamış• Her Sektörde Kullanılabilecek Hız, Dinamizm ve

Tecrübe• Sürekli Yurtdışı Teması (Know-How Transferi, İhracat,

İthalat, Paylaşım Toplantıları nedeniyle uçakta yaşayan insanlar)

• Geliri Tatmin Edici mi?

Neden Buradayız?

Sektör Öğrenci

Sorularınızı Bekliyorum........