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CON EL RESPALDO DE :
Compañía con más de 40 años en elmercado inmobiliario, destacada por lacalidad e impacto de sus proyectos.
En su trayectoria, tiene participaciónen desarrollos tales como:
. Edificio Coltejer
. Centro Comercial Oviedo
. Centro Comercial Los Molinos
. Edificio Bancolombia
. Centro Empresarial San Fernando Plaza
. Centro Comercial La Visitación
. Centro Comercial San Nicolás
. Centro Comercial Fundadores Manizales
. Centro Comercial Zona 2 Sur
Compañía con más de 25 años en elmercado que ha incursionado endiferentes sectores de la construccióncomo infraestructura, residencial,servicios y comercio, a lo largo de suhistoria ha participado en proyectosde gran envergadura. Algunos de ellos son:
. Centro Empresarial 43 avenida
. Parque Comercial El Tesoro
. Centro Comercial Portal de la Sabana
. Centro Mayor - Bogotá
. Centro Comercial San Martín Bogotá
. Aliado Estratégico Constructor
. Almacenes Éxito
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El Gran Centro Comercial
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
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Avance de Obra al 31 de Octubre
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Avance de Obra al 31 de Octubre
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Este urbanismo es una ilustración y contiene elementos de apreciación estética que son interpretaciones del artífice y no comprometen a la sociedad vendedora. Sujeta a cambios.
(Etapa 1)
ESTACIONAMIENTO PARA CARROS
1.200 un
ESTACIONAMIENTO PARA MOTOS
1.500 un
SUPERMERCADO
3.235 m2
9 SALAS DE CINES
3.270 m2
ZONA DE COMIDAS
2.947 m2
ZONA DE RESTAURANTES A MANTEL
2.587 m2
PLAZA DE EVENTOS CUBIERTA
1.500 m2
JUEGOS
1.850 m2
GLA51.000 m2
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BELLOUNA CIUDAD EN CRECIMIENTO
142 Km2
700.000HABITANTES APROX.
El Municipio de Bello perteneceal área metropolitana de laciudad de Medellín
Cuenta con una de las mejoresdinámicas inmobiliarias del Valle deAburráen los 2 últimos años.
Segunda mayor población enel Valle de Aburrá después deMedellín.
3 estaciones del Metro.
Limita con la zona industrialdel Valle de Aburrá.
Es atravesado por las dos autopistasmás importantes del Valle deAburrá.
Paso obligado para conectar con laCosta Caribe Colombiana y comoarteria principal para conectar lavivienda.
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El Desarrollo + Importante del Valle de Aburrá
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ESTRATO POBLACIÓN HOGARES % ESTRATOINGRESOS TOTALES
($mill/año)
INGRESO PROMEDIO POR
HOGAR ($MES)
TOTAL
CENTRO COMERCIAL
1 99.786 25.290 14% 265.473 874.763 170.283
2 140.596 37.138 20% 588.125 1.319.685 377.244
3 351.282 100.057 53% 2.743.491 2.284.940 1.657.845
4 88.187 24.275 13% 1.214.226 4.117.417 733.736
5 828 227 0% 21.322 7.827.617 11.282
SUBTOTAL 680.679 187.287 100% 4.832.638 2.150.282 2.950.391
DEMOGRAFÍA - BELLO
ZONAS DEINFLUENCIA
Fuente: DANE. Análisis Acierto Consultores.
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Ingresos por áreas de influencia Radial 3 Km
ÁREA DE INFLUENCIA - RADIAL 3 KMMERCADO POTENCIAL - POBLACIÓN
ESTRATO POBLACIÓN HOGARES % ESTRATOINGRESOS TOTALES
($mill/año)
INGRESO PROMEDIO POR
HOGAR ($MES)
TOTAL
CENTRO COMERCIAL
1 86.925 22.309 11% 234.180 874.763 150.211
2 188.674 50.674 25% 802.481 1.319.685 514.739
3 377.871 106.595 53% 2.922.759 2.284.940 1.766.174
4 77.691 21.729 11% 1.073.617 4.117.418 648.769
5 74 18 0% 1.691 7.827.639 895
SUBTOTAL 731.235 201.325 100% 5.034.748 2.150.282 3.080.787
Fuente: DANE. Análisis Acierto Consultores.
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ÁREA DE INFLUENCIA. ISÓCRONAS 15 MINUTOS
ESTRATO POBLACIÓN HOGARES % ESTRATOINGRESOS TOTALES
($mill/año)
INGRESO PROMEDIO POR
HOGAR ($MES)MERCADO POTENCIAL TOTAL
1 116.092 30.706 11% 322.325 874.763 206.750
2 247.063 66.178 24% 1.048.006 1.319.685 672.227
3 564.472 159.298 57% 4.367.826 2.284.940 2.639.403
4 88.612 24.691 9% 1.219.967 4.117.418 737.205
5 828 227 0% 21.322 7.827.639 11.282
SUBTOTAL 1.013.066 281.100 100% 6.979.447 2.069.091 4.266.868
COPACABANA 62.881 16.548 100% 339.522 1.709.782 210.410
TOTAL+
COPACABANA1.075.947 297.648 7.318.969 2.049.112 4.477.278
MERCADO POTENCIAL
297.300 HOGARES PARA UN MERCADO POTENCIAL DE 4.4 BILLONES DE PESOS
Fuente: Análisis Acierto Consultores.
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ÁREA TOTAL CONSTRUIDA ETAPA 1: 121.000 m2
ÁREA TOTAL COMERCIALIZABLE (GLA) 51.000 m2
· Supermercado· Tienda por departamentos· Entretenimiento· 9 Salas de cine· 22 Restaurantes de cómida rápida· 16 Restaurantes a mantel· Locales comerciales
PARQUEADEROS:
· 1.200 Parqueaderos para carros· 1.500 Parqueaderos para motos
DESCRIPCIÓNGENERAL
ETAPA 1
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* En negociación IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
FACHADA AUTOPISTA NORTE
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IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
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Plazoleta de Eventos
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
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Piso 1
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Piso 1
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
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Piso 2 - Oriente
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Piso 2 - Occidente
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Restaurantes a Mantel
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Piso 3 - Oriente
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Piso 3 - Norte
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
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Plazoleta de Comidas
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Sótano 2
Este plano es una ilustración y contiene elementos de apreciación estética que son interpretaciones del artífice y no comprometen a la sociedad vendedora. Sujeta a cambios. Proyecto desarrollado por etapas.
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Sótano 1
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Piso 1
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Piso 2
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Piso 3
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Piso 4
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Piso 5
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Piso 6
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¡ESTAS MARCAS YA ESTÁN CON NOSOTROS, NO ESPERES MÁS!
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LONDOÑO GOMEZ:MEDELLÍN: Calle 7D No. 43A-99 · Piso 6 · Torre Almagrán
Horario de atención:Lunes a viernes 7:30 a.m. a 12:15 p.m. y de 2:00 p.m. a 6:00 p.m.
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