-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
1/33
CAIET DE SARCINICONTRACTE DE
ANTREPRIZA CASEOPTIMA
PROIECT VIA CARMINA
S.C VIA CARMINA BUSINESSS.A.
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
2/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
2
1.Obiectului ofertei
Obiectul ofertei il constituie angajarea de lucrari de antrepriza pentru executarea pana la faza de gri a
caselor de tip OPTIMA
2. Conditii de eligibilitate
Pentru a fi eligibil antreprenorul trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii minimale:
Sa-si dovedeasca competenta printr-un portofoliu de lucrari anterioare Sa nu aiba datorii la bugetele de stat, banci sau furnizori de natura sa conduca la executari silite Sa-si asigure numarul minim de lucratori necesari executarii lucrarilor Sa-si asigure supravegherea si coordonarea permanenta a echipelor de lucratori,inclusiv din punct
de vedere tehnic
Sa-si asigure utilajele, uneltele si aparatele necesare executarii lucrarilor Sa aiba un minim capital de lucru necesar inceperii lucrarilor si asigurarii continuitatii lor Sa-si procure singur si pe propria cheltuiala materialele necesare executiei lucrarilor Sa-si angajeze singur expertii de care are nevoie (ingineri, arhitecti, topometristi, geologi etc.)Neindeplinirea acestor conditii poate duce la respingerea ofertei. Neindeplinirea acestor conditii pe
durata de executare a contractului poate duce la rezilierea sa sau retragerea unor lucrari.
3.. Continutul si depunerea ofertei
Oferta va contine urmatoarele:
Portofoliul de lucrari executate anterior cu indicarea adresei, fotografii si persoane care pot dareferinte
Cazier fiscal Deviz ofertaDevizele oferta vor avea forma anexata mai jos si vor fi completate de catre ofertant.
4.. Receptia si decontarea lucrarilor
Lucrarile vor fi receptionate pe fazele din urmatorul tabel si decontate ca atare.
Nu se vor admite receptii partiale.
Nu se admit la plata lucrarile nereceptionate.
Nu se acorda avansuri.
2.Descrierea caselor OPTIMA
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
3/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
3
Casele OPTIMA sunt locuinte de tip unifamilial construite in sistem duplex, cu regim de inaltime P+M, pe
parcele cu suprafata de 250 mp.
Principalele caracteristici functionale sunt date mai jos
Functiune Suprafata (mp) Functiune Suprafata (mp)
Generale
Arie utila 96,75Arie construita 61,53
Arie desfurat 123,06
PARTER MANSARDA
Arie util parter 49,15 Suprafa utilmansard
47,60
Hol 9,12 Hol 3,03
Casa scrii 4,54 Baie 12,25
Grup sanitar+du 2,96 Scara 4,93
Camer de zi+loc deluat masa
24,81 Dormitor 1 13,66
Buctrie 7,72 Dormitor 2 13,73
Casele sunt livrate la gri , solutiile constructive generale fiind date mai jos.
Element Caracteristici
Infrastructura Fundatie continua de beton armat
Suprastructura parter Planseu de beton armat, zidarie portanta din blocuri ceramice cu grosimede 25 cm, stalpisori si centuri din beton armatScara din beton armatHidroizolatie din membrane bituminata sub zidaria de caramida
Suprastructura mansarda Planseu de beton armat, zidarie portanta din blocuri ceramice cu grosimede 25 cm, stalpisori si centuri din beton armat
Acoperis Sarpanta din lemn de rasinoaseInvelitoare din tigla de betonHidroizolatie din folie PVCTermo si fonoizolatie din vata minerala dispusa intre capriori
Fatade Fatade isolate termic cu polistiren expandat de 8 cmTencuiala decorativa structurata
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
4/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
4
Soclu din polisiren extrudatTamplarie de inchidere Tamplarie PVC cu geam termopan low-E cu doua folii
Usa de intrare metalica
Finisaje interioare Tencuieli interioare umede, gletuite cu glet de ipsos si zugravite cu vopsealavabila alba intr-un singur strat
Pardoseala la nivel de sapa construita in sistem de dala flotanta cu izolatiede polistiren de 3 cm grosime la parter si 2 cm grosime la etaj si folie depolietilena. Pardoseala inglobeaza traseele de instalatii
Tavan mansarda Constructie din placi de gips carton pe structura metalica, fixata cu tije desarpanta, izolata cu vata minerala
Compartimentarineportante
Pereti din placi de gips carton alb sau verde,cu grosime de 125 mm, pestructura metalica fonoizolati cu vata mineral. Peretii contin traseele deinstalatii.Alternativ, la cererea clientului, peretii se pot confectiona si din zidarie dinblocuri ceramice cu grosime de 11,5 cm
Instalatie de apa-canal Instalatie de apa cu trasee din teava PPR izolata cu mansoane de izoprenInstalatia de canal din tevi de PPNu se monteaza obiecte sanitare
Instalatie termica Centrala termica de 24 kw alimentata cu gaze naturale din reteaRadiatoare din otelRetea executata din tubulatura izolata de PPR inglobata in pardoseala sipereti cu distribuitoare pentru echilibrare
Instalatie electrica Conductori protejati de tubulatura inglobata in pereti sau pardosealaTablou electricSe monteaza pana la nivel de doze de aparataj fara aparatajCablaj de curent slabi pt. TV, telefonie, internet si interfon
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
5/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
5
Continutul devizului oferta lucrari de constructii
Nr.
crt. U.M. Cant.
P.U.
Materiale
Valoare
materiale
P.U.
Manopera
Valoare
manopera
Valoare
totala
Amenajare teren si fundatii
sapatura mc
balast de umplutura mc 17.82
refuz de ciur mc 10.52
beton C8/10 mc 12.38
beton C16/20 mc 14.59
armaturi kg 1225
cofraje mp 117
folie polietilena mp 70
Suprastructura parter
blocuri caramida 25 cm mc 31.51
mortar sac 40kg sac 136
beton c16/20 mc 14
armatura kg 1600
cofraje mp 160
membrana bituminoasa mp 24
Suprastructura mansarda
blocuri caramida 25 cm mc 15.13
mortar sac 118.15capriori,pane si popi din l emn rasinoase mc 3.98
sipci lemn rasinoase mc 2
tigla beton mp 90
folie PVC mp 90
diverse (cuie,scoabe) kg
Amenajari si finisaje interioare
Tencuieli umede
Mortar mc 5.6
Compartimentari gips carton +tavane false
Placi gips carton 12,5x1200x2500 alb buc
Placi gips carton 12,5x1200x2500 verde buc
profil CW 100 X4 m buc
profil UW 100 X4 m buc
profil CD buc
profil UD buc
vata minerala 5 cm saltele rulate 18 mp sul
Diverse (suruburi autofiletante, benzi
izolatoare, tiranti)
Compartimentari zidarie
neportanta(alternativ)
blocuri caramida 11,5 cm mc 4.14
mortar mc
Sape
polistiren exapndat EPS 100 3 cm pachete 6
polistiren exapndat EPS 100 2 cm pachete 4
sapa saci sac 240
folie polietilena mp 96
Gletuire+zugravire
Glet de ipsos sac sac 39
Amorsa
Vopsea lavabila alba galeata galeata
coltare ml
Amenajari si finisaje exterioare
Termosistem
pol is ti ren expandat 8 cm pachet 0. 25 mc pachet e 49
adeziv polistiren sac 33
plasa fibra rola 50mp rola 3.04
profile de soclu bara 2,5 m bara 10
dibluri
diverse (benzi etansare,profile de rosturi)
Tencuieli decorative
tencuiala structurata (cutii 30 kg) cutie 16
Jgheaburi si burlane
Jgehaburi si burlane set
Soclu
polistiren extrudat mcplasa fibra mp
adeziv polistiren sac
tencuiala structurata sac
dibluri
total arhitectura 0
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
6/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
6
Nr.
crt. Denumire lucrare UMCantitate
P.U.
Materiale
Valoare
materiale
P.U.
Manopera
Valoare
manopera
Valoare
totala
1 Teava PPR 20x2,8 ml 222 Teava PPR 25x3,5 ml 163 Teava PPR 32x4,4 ml 84 Tub izolator de spuma poliuretanica cu grosime de 9mm pt. conducte de apa rece pt. teava Pe-Xa 20x2,8 ml 10.55 Tub izolator de spuma poliuretanica cu grosime de 9mm pt. conducte de apa rece pt. teava Pe-Xa 25x3,5 ml 9.56 Tub izolator de spuma poliuretanica cu grosime de 9mm pt. conducte de apa rece pt. teava Pe-Xa 32x4,4 ml 57 Tub izolator de spu ma poliuretanica cu grosime de 20mm pt. conducte de apa cald pt. teava Pe -Xa 20x2,8 ml 11.5
8 Tub izolator de spu ma poliuretanica cu grosime de 20mm pt. conducte de apa cald pt. teava Pe -Xa 25x3,5 ml 6.59 Tub izolator de spu ma poliuretanica cu grosime de 20mm pt. conducte de apa cald pt. teava Pe -Xa 32x4,4 ml 3
10 Cot cu talpa FI pentru teava PPR 20 - Rp1/2 buc 911 Cot la 90 - 20 buc 2412 Cot la 90 - 25 buc 13.513 Cot la 90 - 32 buc 614 Teu egal pentru teava PPR 32x32x32 buc 215 Teu redus pentru teava PPR 20x20x25 buc 6.516 Teu redus pentru teava PPR 20x25x20 buc 117 Teu redus pentru teava PPR 20x25x25 buc 218 Teu redus pentru teava PPR 20x32x32 buc 119 Teu redus pentru teava PPR 25x20x25 buc 220 Teu redus pentru teava PPR 25x25x32 buc 321 Teu redus pentru teava PPR 25x32x32 buc 2.522 Robinet golire 1/2 buc 123 Robinet cu obturator sfe ric 1/2 buc 124 Robinet cu obturator sfe ric 3/4 buc 325 Robinet cu obturator sferic 1 buc 326 Robinet coltar 1/2 buc 827 Robinet masina spalat rufe 1/2 buc 128 Robinet masina spalat v ase 1/2 buc 129 Piesa trecere cu fil et exterior 25 3/4 buc 430 Piesa trecere cu fil et exterior 32 3/4 buc 231 Piesa trecere cu fil et exterior 32 1 buc 232 Clapeta de sens 1 buc 1 0.0033 Filtru Y 1 buc 1 0.0034 Proba de presiune ml 56 0.0035 Spalare instalatie ml 56 0.0036 Slituri ml 56 0.0037 Astupare slituri ml 56
1 Tub PP50x1000 buc 18.52 Tub PP100x1000 buc 4.53 Tub PP100x2000 buc 0.54 Cot PP50/45grd buc 195 Cot PP100/45grd buc 56 Cot PP100/90grd buc 17 Ramificati i egale PP50/50 45grd buc 48 Ramificati i egale PP100/100 45grd buc 29 Reductie 100 - 50 buc 1
10 Aerator cu membrana Dn50 buc 111 Piese de curatire 50 buc 112 Piese de curatire 100 buc 113 Sifon de pardoseala Dn50 buc 2
14 Sifon masina de spalat rufe Dn50 buc 115 Sifon masina de spalat vase Dn50 buc 116 Proba de etaneitate i funcionare conducte canalizare ml 3617 Spalare instalatie ml 36
#REF!TOTAL APA-CANAL
2. Instalatii de canalizare interioara
1. Alimentare cu apa rece si apa calda
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
7/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
7
Nr. crt. Denumire lucrare UM Cant
Pret Unitar
Material
Valoare
material
Pret unitar
manopera
Valoare
manoper va
Cazan cu tiraj forat 24kw buc 1
11.2 Corpuri de incalzire (radiatoare)Radiator Tip 22K- 300x1200 P=809W buc 1
Radiator Tip 22K- 600x800 P=942W buc 1
Radiator Tip 22K- 600x800 P=1008W buc 1
Radiator Tip 22K- 600x1000 P=1178W buc 1
Radiator Tip 22K- 600x1200 P=1413W buc 1
Radiator Tip 33K- 300x2000 buc 1
Radiator Tip Portprosop 128-45, P=648 buc 2
Robinet termostatic coltar 1/2" buc 6
Robinet termostatic coltar 1/2" buc 6
Cap termostatic buc 6
Robinet simplu coltar 1/2" buc 2
Robinet coltar reglaj retur 1/2" buc 8
Ventil de aerisire 3/8" pentru radiator buc 8Rozeta plastic mascare teava PPR buc 16
Console fixare distribuitor/collector 1" buc 8
Caseta din plastic pentru distribuitoare/colectoare buc 2
Distribuitor-colector 1cu rob. si rac. 1/2 cu 4 cai, per 2
Chit cuplare teava polietilena reticulat la buc 16
Ventil automat de aerisire pe distribuitor/colector buc 4
Robinet cu obturator sferic cu olandez 3/4" buc 7
Filtru Y buc 1
Ventil automat de aerisire coloana 1/2" buc 2
Reductie 1 - 3/4 buc 4
Piesa trecere cu f ilet exterior 20 3/4" buc 4
Piesa trecere cu f ilet interior 20 1/2" buc 2
Teava PPR 16 (colac) ml 117.5
Teava PPR 20 ml 11.5
Teava PPR 25 ml 8.5
Curba conductoare 90, 16 buc 32
Tija otel inox in L racord radiatoare buc 16
Tub izolator pentru teava PPR 16, grosime 20mm m 117.5
Tub izolator pentru teava PPR 20, grosime 20mm m 11.5
Tub izolator pentru teava PPR 25, grosime 20mm m 8.5
Cot 20 buc 10
Cot 25 buc 4
Teu 20x20x20 buc 2Teu 20x20x25 buc 2
TOTAL INSTALATIE TERMICA
11.1 Echipamente
11.7 Piese de legatur pentru eav PPR cu mbinare prin
11.6 Izolati i conducte
11.5 Tevi de distributie agent incalzire (radiatoare), armaturi,
11.4 Casete distribuie agent la corpurile de nclzire
11.3 Racorduri la corpurile de incalzire (radiatoare)
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
8/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
8
Simbol
Articol
Denumire lucrare
UM Cantitate Cant.
P.U.
Materiale
Valoare
materiale
P.U.
Manopera
Valoare
manopera
Valoare
totala
EA01A2 Tub protecie flex ibil 16mm, pozat ngropat ml 500EA01A3 Tub protecie flex ibil 20mm pozat ngropat ml 30EA01B1 Tub rotec ie flexibil 25mm ozat n ro at ml 10EA10C1 Teav PVC 50mm ozat subteran ml 15EB01A1 Conductor FY 1 5 mm n tub rotec ie ml 600EB01A1 Conductor FY 2 5 mm n tub rotec ie ml 550EB01A1 Conductor FY 6 mmp, n tub protecie ml 50EC09A1 Asim. cabluri cureni slabi n tub protecie ml 105
YC01 Cablu TV coaxial RG6/U, 75, n tub protecie ml 50
YC01 Cablu tele fonie TLiAYY 4x0,22 mmp, n tub protecie ml 30
Cablu interfon UTP cat.6, n tub protecie ml 30EA16D1 Doz legturi 85mm, ST, cu capac buc 30EA17B1 Doz legturi 100x100 mm, ST, cu capac buc 5EA18B1 Doz 200x150mm, ST, IP55 buc 1
EG08B1 Platband Ol-Zn 40x4 mm, pozare subte ran n teren tare ml 30EG10A1 Pies de se ara ie entru msurtori la riza de mnt buc 1W1R06A Electrod vertical din teava otel 2" ml 15W1P08A Masurare rezistenta riza de amant buc 1YC01 Tablou Electric conform schem monofilar TE1 TE2 buc 2
Tabele Echipare Tablouri Electrice
Tablou modular cutie PVC, grad de protectie IP40, clasa de buc 1
Dispozitiv de protecie la supratensiuni, clasa C, 400V, buc 1
ntreruptor magnetotermic 3P/25A/400Vca, tipC, 6kA, buc 1
ntreruptor magnetotermic 1P+N/10A/230Vca, tip C, 4.5kA,buc 1
ntreruptor magnetotermic 1P+N/16A/230Vca, tip C, 4.5kA, buc 1
Intrerupator magnetotermic cu protectie diferentiala buc 5
TOTAL INSTALATIE ELECTRICA
Cod fisa de proiect: 1
AMENAJARE TEREN SI FUNDATII
1.Descriere
Fundatiile sunt de tip direct, continue, din beton armat formate din talpa, elevatie si placa parter
2.Materiale si produse
Beton armat C8/10 pt. talpa Beton armat C16/20 pt. elevatie Otel beton PC 52 8-14
3.Conditii tehnice de calitate
Materialele trebuie sa fie agrementate in Romania si sa respecte standardele de calitate impuse.
Antreprenorul este obligat sa detina toate documentele de calitate (declaratia de conformitate a
furnizorului, certificatele de calitate, buletinele de incercari).
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
9/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
9
Materialele vor fi etichetate-inscriptionate astfel incat trasabilitatea sa fie asigurata fara echivoc.
Antreprenorul va garanta lucrarea pe intreaga durata a constructiei conform nomativelor in vigoare.
4. Conditii de livrare, depozitare si transport
Betonul va fi livrat insotit de certificatul emis de catre statia de betoane si va fi pus in opera imediat.
Otelul beton nefasonat si fasonat va fi depozitat in santier in locuri cat mai uscate pentru a preveni
coroziunea
Otelul beton bare sau colaci va purta etichetele producatorului, etichetele avand inscriptionate numele
producatorului, nr. de lot., Nr. sarja, cantitate, diametru. Pentru otelul beton fasonat este obligatorie
pastrarea etichetelor barelor sau colacilor din care s-a executat fasonarea.
5. Lucrari pregatitoare
Inaintea inceperii sapaturilor va fi decopertat stratul vegetal si terenul aferent constructiei va fi nivelat lacota terenului sistematizat.
6.Prescriptii de executie
Trasarea axelor constructiei se va face cu teodolitul respectandu-se urmatoarele tolerante (STAS
9824/1-75)
Lungimesegment
25m 50m 100m 150m 200m 250m
Toleranta(mm)
20mm
20mm
30mm
40mm
50mm
50mm
Se vor executa lucrarile de sapatura mecanizata sau/si manual conform trasajului si pana la cota de
fundare. In cazul in care executantul lucrarii descopera probleme ale terenului la atingerea cotei de
fundare va instiinta in scris managerul de proiect/seful de santier/RTE al beneficiarului pentru ca acesta
sa solicite avizul inginerului geotehnician si a proiectantului.
Armaturile vor fi executate din otel beton fasonat, conform extraselor de armature, vor fi pozitionate
conform documentatiei de executie si vor fi fixate pentru a nu se deplasa in timpul turnarii betonului.
Abaterile maxime admisibile pentru armaturi, cf. Normativ 140-86 anexa X5 sunt urmatoarele:
Categorie Abateri
Lungime segmente bare
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
10/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
10
La montarea cofrajelor se vor verifica urmatoarele:
Concordanta cu cotele din proiect Pozitionarea corecta a elementelor (stalpi,nervure , grinzi si reazeme) Verticalitatea si orizontalitatea elementelor Rezistenta si stabilitatea Etanseitatea Stabilitatea sustinerii cofrajului si siguranta fixarii Daca suprafata cofrajului este curate Daca suprafata cofrajului este umeda daca este cofraj de lemn sau unsa daca este cofraj de
metal
Abaterile limita la montarea cofrajelor vor fi urmatoarele:
Abateri limitaLa lungimea panourilor 4 mm
La latimea panourilor 3 mmInclinare limita fata de orizontala a muchiilor sisuprafetelor/ ml
2%
Inclinare limita fata de orizontala a muchiilor sisuprafetelor pe toata suprafata
1%
Betonul, adus de la statia de betoane cu autobetoniera, va fi turnat continuu cu jgheabul direct din
autobetoniera sau cu pompa de beton de la o inaltime de maximum 1,5 m. Intreruperea turnarii se
admite numai in situatia in care sunt prevazute rosturi.
Betonul turnat va fi vibrat cu vibratorul pana suprafata va deveni orizontala si lucioasa, nu vor mai iesi
bule la suprafata si betonul nu se va mai tasa. La vibrare compactorul se va introduce repede si se va
scoate incet si nu se va atinge sub nici o forma cofrajul sau armatura.
Avand in vedere ca elementele fundatiei acestui tip de casa sunt de tip subtire si pierderile de caldura au
loc rapid, este interzisa turnarea la o temeperatura mai mica de 5C chiar daca betonul contine aditivi si
este preparat cu apa calda.
1-10 m 20 mm10 m 30 mm
Lungime de petrecere bare fata de prescriptii 3d
La pozitia innadirilor (fata de proiect) 50mm
Distantele intre axele barelor (fata de proiect) -grinzi si stalpi 3mm-placi 5 mm-etrieri 10mm
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
11/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
11
Pe timp calduros se va evita turnarea la ore la care temperatura este caniculara, iar betonul turnat se va
pulveriza cu apa pentru evitarea fisurarii. Pentru evitarea uscarii premature suprafetele vor fi protejate
cu folii de polietilena .
Pe timp ploios betonul proaspat turnat va fi protejat cu folii de polietilena.
Este interzisa adaugarea de apa in betonul preparat pentru imbunatatirea lucrabilitatii.
La fiecare 50 mc de beton se vor preleva probe care vor fi trimise la analiza la un laborator autorizat.
Umpluturile se vor executa exclusiv cu balast. Este interzisa realizarea umpluturilor cu pamant.
Nu se vor incarca fundatiile cu betonul proaspat turnat cu materiale.
6.Receptionarea lucrarilor
Receptionarea lucrarilor se va face astfel:
a. Comisia de receptie este formata din 3 membri obligatorii, ( RTE, Project Manager, DirectorSucursala)
b. Documentele aferente receptiei sunt:- Procesul verbal de receptie, completat cu obiectul receptiei
- Fisa verificare receptie, completata cu rezultatele verificarilor
-Certificatele de calitate, aduse de catre constructor inainte de momentul verificarii receptiilor
-Procesele verbale de lucrari ascunse, intocmite de catre constructor
-Condica de betoane, intocmita si completata de catre constructor
Obs: fara aceste documente, receptia nu se efectueaza.
c. Verificarile lucrarilor calitative si cantitative , vor fi efectuate de catre seful de santier, impreunacu prestatorul de servicii (constructorul) in prealabil, iar la receptie se vor efectua verificari prin
sondaj de catre comisie in cel putin cinci puncte diferite.
d. Se receptioneaza doar lucrarile finite care corespund cu un articol de cost din fisa de proiect,respectiv un articol de cost din devizul anexa la contractele de antrepriza sau lucrari.
e. Se considera receptionate doar lucrarile care corespund d.p.d.v. calitativ normelor in vigoare inconstructii si proiectelor de arhitectura, de structura sau instalatii, conform parametrilor impusiin fisa de receptii
7.Masuri de protectie a muncii
Antreprenorul este raspunzator de respectarea normelor de protectie a muncii
8.Masurarea si decontarea lucrarii
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
12/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
12
Masurarea se va face conform proiectului de structura, fisele de masuratori fiind anexa la procesul
verbal de receptie.
Decontarea lucrarii se va facedupa receptionarea lucrarii la valoarea corespunzatoare lucrarii cu acest
cod din devizul oferta la contractual de antrepriza
9.Modificari si completari
Orice modificare se va face numai cu avizul proiectantului prin dispozitie de santier.
Se vor consulta manualele fabricantilor de materiale, care vor trebui aduse in copie pe santier de catre
executanti.
Precizarea i adaptarea specificaiilor i detaliilor de punere n oper oferite de proiectani, acolo unde
se produc modificri acceptate de acesta sau unde este necesar un proiect suplimentar specific de
execuie pentru materiale i tehnologii speciale, cade n sarcina antreprenorului.Acesta va contracta
serviciile specializate ale furnizorului i/sau productorul de materiale i tehnologii sau vaobine pe
cheltuiala sade la o firm specializat, consultan sau proiectele de detaliu necesare execuiei.
Proiectele i fiele tehnologice respective vor fi naintate spre aprobare proiectanilor care vor hotr
asupra punerii lor n oper.n situaia n care Antreprenorul consider c pot fi gsite soluii alternative
la anumite specificaii i detalii indicate de proiectant, el are libertatea ca pe cheltuiala sas se
adreseze unei firme autorizate de specialitate care-i va furniza alte detalii i specificaii verificate de un
verificator autorizat, conforme cu detaliile tehnice i financiare ale proiectului. Aceste specificaii i
detalii vor fi prezentate spre evaluare i aprobare proiectanilor care pot hotr punerea lor n aplicare.
Antreprenorul va semnala din timp, cu minim 2 saptamani inainte de executia lucrarilor proiectanilor
eventualele nelamuriri, erori, omisiuni sau neconcordane pe care le poate identifica fie n proiect, fie ndatele tehnice ale furnizorilor sau pe antier, astfel nct lucrrile s se poat executa n bune condiii.
10. Legislatia aplicabila
Legea 10/1995 privind calitatea in constructii Hotararea 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptive a lucrarilor de constructii si
instalatiilor aferente acestora
HG 622/2004 privind introducerea pe piata a produselor pentru constructii HG 766/1997 hotarare privind aprobarea unor regulamente privind calitatea in constructii Normativ C56-2002 pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de constructii si a instalatiilor
aferente
Normativ 140-86 Normativ pentru executarea lucrarilor din beton si beton armat STAS 9824/1-75 privind tolerantele admise la trasarea in teren a constructiilor
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
13/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
13
C169-83 Normativ pentru executarea lucrarilor de terasamente pt. realizarea fundatiilorconstructiilor civile si industriale
Cod fisa de proiect: 2
SUPRASTRUCTURA PARTER
1.Descriere
Suprastructura parter cuprinde peretii portanti din zidarie eficienta energetic tip POROTHERM cu
grosime de 25 cm, stalpisori si centuri de beton armat, planseul din beton armat si scara din beton
2.Materiale si produse
Blocuri ceramic tip POROTHERM 375X250X238 pt. peretii exterior Blocuri ceramic tip POROTHERM 375X115X238 pt. peretii interior Otel beton PC 52 8,14 Beton C16/20 pentru centuri, stalpisori si scari Ciment 325 Var deshidratat Nisip Mortar preparat (in acest caz nu se vor folosi ciment, var si nisip)
3.Conditii tehnice de calitate
Materialele trebuie sa fie agrementate in Romania si sa respecte standardele de calitate impuse.
Antreprenorul este obligat sa detina toate documentele de calitate (declaratia de conformitate a
furnizorului, certificatele de calitate, buletinele de incercari).
Materialele vor fi etichetate-inscriptionate astfel incat trasabilitatea sa fie asigurata fara echivoc.
Antreprenorul va garanta lucrarea pe intreaga durata a constructiei conform nomativelor in vigoare.
4. Conditii de livrare, depozitare si transport
La livrare, materialele vor trebui s aib specificate: denumirea productorului, data fabricaiei,
denumirea i tipul blocurilor, dimensiunea lor.
Pe timpul transportului i la depozitarea blocurile vor fi ferite de posibile degradri i de aciunea
umiditii prin acoperirea cu folii de polietilen. Se vor depozita n spaii uscate, pe suprafee perfect
plane, de preferin pe palei. Se va evita depozitarea direct pe sol. Transportul blocurilor se va face
paletizat. Manipularea blocurilor se va face n conformitate cu recomandrile productorului.
Sacii de ciment, de var si cei de mortar vor fi feriti de umezeala
Nisipul va fi depozitat astfel incat sa fie evitata spalarea sa sau amestecul cu pamant, vegetatie sau alte
impuritati.
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
14/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
14
Betonul va fi livrat cu autobetoniera din statia de betoane si turnat cu pompa sau jgheabul
5. Lucrari pregatitoare
Inceperea lucrarilor la suprastructura parter nu se va face fara ca lucrarile de infrastructura sa fie
receptionate, abaterile de la planeitate si verticalitate ale infrastructurii sa se incadreze in limitele
admise si eventualele defecte sa fi fost remediate
6.Prescriptii de executie
Mortarul va fi achizitionat gata preparat (varianta preferata) sau va fi preparat pe santier din amestec de
nisip, var si ciment STAS 1030-80 , instructiunile tehnice C 17-82 sau instructiunile producatorului de
blocuri ceramic.
Zidaria exterioara se va executa din blocuri ceramice 375X250X238 dispuse in randuri orizontale
intretesute astfel incat blocul superior sa se suprapuna pe minimum de bloc in lungul zidului si
minimum in grosime. Blocurile vor fi umezite.
Grosimea rosturilor orizonatale va fi de 12 mm si cele verticale vor fi umplute cu mortar . Rosturile
orizontale i verticale vor fi bine umplute cu mortar, dar lsndu -se neumplute pe adncime de 1-1,5cm
de la faa exterioar a zidului.
Orizontalitatea rndurilor de crmizi se obine utiliznd rigle de lemn sau metal gradate la intervale
egale cu nlimea rndurilor de zidrie. Riglele se fixeaz la colurile zidriei. Verificarea orizontalitii se
va face cu o sfoar de trasat bine ntins ntre aceste rigle.
Golurile vor fi consolidate superior cu buiandrugi.
Abaterile admise pentru zidarie sunt
Abatere limita
Grosimea de executie a zidariei115 mm 3 mm
240 mm +6/-8 mm>240 mm 10 mm
Dimensiunea golurilor
100 cm 10 mm
>100 cm +20/-10 mm
Dimensiunile in plan ale
incaperilorLatura incaperii300 cm 15 mm
Latura incaperii >300 cm 20 mmDimensiunile partiale in plan(nise,spaleti etc.)
20 mm
Dimensiunile in plan a intregiicladiri
50 mm
Dimensiuni verticale
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
15/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
15
Un etaj 20 mmintreaga cladire +50/-20 mm
Dimensiunea rosturilor intreblocuri
Rosturi orizontale +5/-2 mm
Rosturi verticale +5/-2 mmSuprafete si muchiiPlanitatea zidurilor portante 3 mm/m
Rectilinitatea muchiilor zidurilorportante
2 mm/m
Verticalitate suprafetelor simuchiilor pt. ziduri portante
3mm/m
Abateri fata de orizontala asuprafetelor superioare alefiecarui rand de blocuri pt. ziduriportante
2 mm/m
Coaxialitatea zidurilor suprapuseDezaxarea de la un nivel laurmatorul
10 mm
Rosturile de dilatatie, de tasaresi antiseismice
Inaltimea rostului +10/-20mmVerticalitatea muchiilor 2 mm/m
Zidurile se vor lega cu stalpisori din beton armat iar legatura cu planseul se va face cu o centura din
beton armat.
Armaturile vor fi executate din otel beton fasonat, conform extraselor de armature, vor fi pozitionate
conform documentatiei de executie si vor fi fixate pentru a nu se deplasa in timpul turnarii betonului.
Abaterile maxime admisibile pentru armaturi, cf. Normativ 140-86 anexa X5 sunt urmatoarele:
La montarea
cofrajelor se
vor verificaurmatoarele:
Concordanta cu
cotele din proiect
Pozitionarea corecta a elementelor (stalpi,nervure , grinzi si reazeme)
Categorie AbateriLungime segmente bare
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
16/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
16
Verticalitatea si orizontalitatea elementelor Verticalitatea popilor Siguranta fixarii popilor Rezistenta si stabilitatea Etanseitatea Stabilitatea sustinerii cofrajului si siguranta fixarii Daca suprafata cofrajului este curate Daca suprafata cofrajului este umeda daca este cofraj de lemn sau unsa daca este cofraj de
metal
Abaterile limita la montarea cofrajelor vor fi urmatoarele:
Abateri limita
La lungimea panourilor 4 mmLa latimea panourilor 3 mm
Inclinare limita fata de orizontala a muchiilor sisuprafetelor/ ml 2%
Inclinare limita fata de orizontala a muchiilor sisuprafetelor pe toata suprafata planseului
1%
Betonul, adus de la statia de betoane cu autobetoniera, va fi turnat imediat continuu cu jgheabul direct
din autobetoniera sau cu pompa de beton de la o inaltime de maximum 1,5 m. Intreruperea turnarii se
admite numai in situatia in care sunt prevazute rosturi.
Betonul turnat va fi vibrat cu vibratorul pana suprafata va deveni orizontala si lucioasa, nu vor mai iesi
bule la suprafata si betonul nu se va mai tasa. La vibrare compactorul se va introduce repede si se vascoate incet si nu se va atinge sub nici o forma cofrajul sau armatura.
Este interzisa turnarea la temperature sub 5C, tinand cont ca elementele sunt subtiri.
Pe timp calduros se va evita turnarea la ore la care temperatura este caniculara, iar betonul turnat se va
pulveriza cu apa pentru evitarea fisurarii. Pentru evitarea uscarii premature suprafetele vor fi protejate
cu folii de polietilena .
Pe timp ploios betonul proaspat turnat va fi protejat cu folii de polietilena.
Este interzisa adaugarea de apa in betonul preparat pentru imbunatatirea lucrabilitatii.
Fiecare transport de beton va fi inregistrat in condica de betoane si la fiecare 50 mc de beton se vor
preleva probe care vor fi trimise la analiza la un laborator autorizat.
La turnarea planseului se va avea in vedere amplasarea golurilor pentru instalatii.
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
17/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
17
Dupa turnarea scarilor orizontalitatea treptelor va fi verificata cu nivela cu bula, abaterile admisibile
fiind:
Denivelare admisa la fiecare treapta 1mm/m
Denivelare admisa pe toata lungimea treptei 2 mm
La inaltimea treptelor 1mm/treaptaDenivelari admise la podestele scarilor 2 mm/m
6.Receptionarea lucrarilor
Receptionarea lucrarilor se va face astfel:
f. Comisia de receptie este formata din 3 membri obligatorii, ( RTE, Project Manager, DirectorSucursala)
g. Documentele aferente receptiei sunt:- Procesul verbal de receptie, completat cu obiectul receptiei
- Fisa verificare receptie, completata cu rezultatele verificarilor
-Certificatele de calitate, aduse de catre constructor inainte de momentul verificarii receptiilor
-Procesele verbale de lucrari ascunse, intocmite de catre constructor
-Condica de betoane, intocmita si completata de catre constructor
Obs: fara aceste documente, receptia nu se efectueaza.
h. Verificarile lucrarilor calitative si cantitative , vor fi efectuate de catre seful de santier, impreunacu prestatorul de servicii (constructorul) in prealabil, iar la receptie se vor efectua verificari prin
sondaj de catre comisie in cel putin cinci puncte diferite.
i. Se receptioneaza doar lucrarile finite care corespund cu un articol de cost din fisa de proiect,respectiv un articol de cost din devizul anexa la contractele de antrepriza sau lucrari.
j. Se considera receptionate doar lucrarile care corespund d.p.d.v. calitativ normelor in vigoare inconstructii si proiectelor de arhitectura, de structura sau instalatii, conform parametrilor impusi
in fisa de receptii
7.Masuri de protectie a muncii
Antreprenorul este raspunzator de respectarea normelor de protectie a muncii
8.Masurarea si decontarea lucrarii
Masurarea se va face conform proiectului de structura, fisele de masuratori fiind anexa la procesul
verbal de receptie.
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
18/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
18
Decontarea lucrarii se va facedupa receptionarea lucrarii la valoarea corespunzatoare lucrarii cu acest
cod din devizul oferta la contractual de antrepriza
9.Modificari si completari
Orice modificare se va face numai cu avizul proiectantului prin dispozitie de santier.
Se vor consulta manualele fabricantilor de materiale, care vor trebui aduse in copie pe santier de catre
executanti.
Precizarea i adaptarea specificaiilor i detaliilor de punere n oper oferite de proiectani, acolo unde
se produc modificri acceptate de acesta sau unde este necesar un proiect suplimentar specific de
execuie pentru materiale i tehnologii speciale, cade n sarcina antreprenorului.Acesta va contracta
serviciile specializate ale furnizorului i/sau productorul de materiale i tehnologii sau va obine pe
cheltuiala sade la o firm specializat, consultan sau proiectele de detaliu necesare execuiei.
Proiectele i fiele tehnologice respective vor fi naintate spre aprobare proiectanilor care vor hotr
asupra punerii lor n oper.n situaia n care Antreprenorul consider c pot fi gsite soluii alternative
la anumite specificaii i detalii indicate de proiectant, el are libertatea ca pe cheltuiala sas se
adreseze unei firme autorizate de specialitate care-i va furniza alte detalii i specificaii verificate de un
verificator autorizat, conforme cu detaliile tehnice i financiare ale proiectului. Aceste specificaii i
detalii vor fi prezentate spre evaluare i aprobare proiectanilor care pot hotr punerea lor n aplicare.
Antreprenorul va semnala din timp, cu minim 2 saptamani inainte de executia lucrarilor proiectanilor
eventualele nelamuriri, erori, omisiuni sau neconcordane pe care le poate identifica fie n proiect, fie n
datele tehnice ale furnizorilor sau pe antier, astfel nct lucrrile s se poat executa n bune condiii.
10. Legislatia aplicabila
Legea 10/1995 privind calitatea in constructii Hotararea 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptive a lucrarilor de constructii si
instalatiilor aferente acestora
HG 622/2004 privind introducerea pe piata a produselor pentru constructii HG 766/1997 hotarare privind aprobarea unor regulamente privind calitatea in constructii Normativ C56-2002 pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de constructii si a instalatiilor
aferente
Normativ 140-86 Normativ pentru executarea lucrarilor din beton si beton armat Normativ P 2-85 Normativ privind alcatuirea, calculul si executarea lucrarilor din zidarie WIENERBERGER-Ghid de punere in opera caramizi POROTHERM
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
19/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
19
Cod fisa de proiect: 3
SUPRASTRUCTURA MANSARDA
1.Descriere
Suprastructura mansarda cuprinde peretii portanti din zidarie eficienta energetic tip POROTHERM cugrosime de 25 cm, stalpisori si centuri de beton armat, acoperisul cu sarpanta din lemn de rasinoase,
invelitoare din tigla de beton tip BRAMAC, hidroizolatie din folie PVC armata sub invelitoare si
termoizolatie din vata minerala
2.Materiale si produse
Blocuri ceramic tip POROTHERM 375X250X238 pt. peretii exterior Blocuri ceramic tip POROTHERM 375X115X238 pt. peretii interior Otel beton PC 52 8,14 Beton C16/20 pentru centuri, stalpisori si scari Ciment 325 Var deshidratat Nisip Mortar preparat (in acest caz nu se vor folosi ciment, var si nisip) Tigla de beton tip BRAMAC Pane,capriori din lemn de rasinoase Sipci din lemn de rasinoase pentru pazii si astereala folie PVC vata minerala cu grosime de 5 cm produs de ignifugare
3.Conditii tehnice de calitate
Materialele trebuie sa fie agrementate in Romania si sa respecte standardele de calitate impuse.
Antreprenorul este obligat sa detina toate documentele de calitate (declaratia de conformitate a
furnizorului, certificatele de calitate, buletinele de incercari).
Materialele vor fi etichetate-inscriptionate astfel incat trasabilitatea sa fie asigurata fara echivoc.
Antreprenorul va garanta lucrarea pe intreaga durata a constructiei conform nomativelor in vigoare.
4. Conditii de livrare, depozitare si transport
La livrare, materialele vor trebui s aib specificate: denumirea productorului, data fabricaiei,
denumirea i tipul blocurilor, dimensiunea lor.
Pe timpul transportului i la depozitarea blocurile ceramice vor fi ferite de posibile degradri i de
aciunea umiditii prin acoperirea cu folii de polietilen. Se vor depozita n spaii uscate, pe suprafee
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
20/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
20
perfect plane, de preferin pe palei. Se va evita depozitarea direct pe sol. Transportul blocurilor se va
face paletizat. Manipularea blocurilor se va face n conformitate cu recomandrile productorului.
Sacii de ciment, de var si cei de mortar vor fi feriti de umezeala
Nisipul va fi depozitat astfel incat sa fie evitata spalarea sa sau amestecul cu pamant, vegetatie sau alte
impuritati.
Betonul va fi livrat cu autobetoniera din statia de betoane si turnat cu pompa sau jgheabul si va fi turnat
imediat
Elementele din lemn (capriori, sipci) vor fi depozitate in locuri uscate si acoperite pentrui a fi ferite de
actiunea directa a apei
5. Lucrari pregatitoare
Inceperea lucrarilor la suprastructura mansarda nu se va face fara ca lucrarile de la suprastructura parter
sa fie receptionate
6.Prescriptii de executie
Mortarul va fi achizitionat gata preparat (varianta preferata) sau va fi preparat pe santier din amestec de
nisip, var si ciment STAS 1030-80 , instructiunile tehnice C 17-82 sau instructiunile producatorului de
blocuri ceramic.
Zidaria exterioara se va executa din blocuri ceramice 375X250X238 dispuse in randuri orizontale
intretesute astfel incat blocul superior sa se suprapuna pe minimum de bloc in lungul zidului si
minimum in grosime. Blocurile vor fi umezite.
Grosimea rosturilor orizonatale va fi de 12 mm si cele verticale vor fi umplute cu mortar . Rosturile
orizontale i verticale vor fi bine umplute cu mortar, dar lsndu -se neumplute pe adncime de 1-1,5cm
de la faa exterioar a zidului.
Orizontalitatea rndurilor de crmizi se obine utiliznd rigle de lemn sau metal gradate la intervale
egale cu nlimea rndurilor de zidrie. Riglele se fixeaz la colurile zidriei. Verificarea orizontalitii se
va face cu o sfoar de trasat bine ntins ntre aceste rigle.
Golurile vor fi consolidate superior cu buiandrugi.
Abaterile admise pentru zidarie sunt
Abatere limita
Grosimea de executie a zidariei
115 mm 3 mm240 mm +6/-8 mm
>240 mm 10 mmDimensiunea golurilor
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
21/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
21
100 cm 10 mm>100 cm +20/-10 mm
Dimensiunile in plan aleincaperilor
Latura incaperii300 cm 15 mm
Latura incaperii >300 cm 20 mmDimensiunile partiale in plan(nise,spaleti etc.)
20 mm
Dimensiunile in plan a intregiicladiri
50 mm
Dimensiuni verticale
Un etaj 20 mmintreaga cladire +50/-20 mm
Dimensiunea rosturilor intreblocuri
Rosturi orizontale +5/-2 mm
Rosturi verticale +5/-2 mmSuprafete si muchiiPlanitatea zidurilor portante 3 mm/m
Rectilinitatea muchiilor zidurilorportante
2 mm/m
Verticalitate suprafetelor simuchiilor pt. ziduri portante
3mm/m
Abateri fata de orizontala asuprafetelor superioare alefiecarui rand de blocuri pt. ziduriportante
2 mm/m
Coaxialitatea zidurilor suprapuse
Dezaxarea de la un nivel laurmatorul
10 mm
Rosturile de dilatatie, de tasaresi antiseismice
Inaltimea rostului +10/-20mmVerticalitatea muchiilor 2 mm/m
Zidurile se vor lega cu stalpisori din beton armat iar legatura cu planseul se va face cu o centura din
beton armat.
Armaturile vor fi executate din otel beton fasonat, conform extraselor de armature, vor fi pozitionate
conform documentatiei de executie si vor fi fixate pentru a nu se deplasa in timpul turnarii betonului.
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
22/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
22
Abaterile maxime admisibile pentru armaturi, cf. Normativ 140-86 anexa X5 sunt urmatoarele:
La montarea cofrajelor se vor verifica urmatoarele:
Concordanta cu cotele din proiect Pozitionarea corecta a elementelor (stalpi,nervure , grinzi si reazeme) Verticalitatea si orizontalitatea elementelor Verticalitatea popilor Siguranta fixarii popilor Rezistenta si stabilitatea Etanseitatea Stabilitatea sustinerii cofrajului si siguranta fixarii Daca suprafata cofrajului este curate Daca suprafata cofrajului este umeda daca este cofraj de lemn sau unsa daca este cofraj de
metal
Abaterile limita la montarea cofrajelor vor fi urmatoarele:
Abateri limita
La lungimea panourilor 4 mmLa latimea panourilor 3 mm
Inclinare limita fata de orizontala a muchiilor sisuprafetelor/ ml
2%
Inclinare limita fata de orizontala a muchiilor sisuprafetelor pe toata suprafata planseului
1%
Betonul, adus de la statia de betoane cu autobetoniera, va fi turnat imediat continuu cu jgheabul direct
din autobetoniera sau cu pompa de beton de la o inaltime de maximum 1,5 m. Intreruperea turnarii se
admite numai in situatia in care sunt prevazute rosturi.
Betonul turnat va fi vibrat cu vibratorul pana suprafata va deveni orizontala si lucioasa, nu vor mai iesi
bule la suprafata si betonul nu se va mai tasa. La vibrare compactorul se va introduce repede si se va
scoate incet si nu se va atinge sub nici o forma cofrajul sau armatura.
Categorie Abateri
Lungime segmente bare
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
23/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
23
Este interzisa turnarea la temperature sub 5C, tinand cont ca elementele sunt subtiri.
Pe timp calduros se va evita turnarea la ore la care temperatura este caniculara, iar betonul turnat se va
pulveriza cu apa pentru evitarea fisurarii. Pentru evitarea uscarii premature suprafetele vor fi protejate
cu folii de polietilena .
Pe timp ploios betonul proaspat turnat va fi protejat cu folii de polietilena.
Este interzisa adaugarea de apa in betonul preparat pentru imbunatatirea lucrabilitatii.
Fiecare transport de beton va fi inregistrat in condica de betoane si la fiecare 50 mc de beton se vor
preleva probe care vor fi trimise la analiza la un laborator autorizat.
Confectionarea sarpantei va comporta urmatoarele faze:
trasarea pozitiilor popilor si respectiv a talpilor; pozitionarea talpilor (pe directia fermei) ; fixarea talpilor pe grinzi cu mustatile lasate in beton; montarea popilor si trasarea pantei acoperisului; montarea elementelor cadrelor verticale: contrafise, clesti, pane. Clestii vor fi taiati la min 5
cm de la fata popului.
baterea asterealeiPanele si capriorii se vor inadi cu scoabe.
Capriorii se dispun perpendicular pe pane. La coama, capriorii se mbina cu nut si feder si se bat cuie sau
scoabe. nnadirea capriorilor se face numai pe pane prin alaturarea si petrecerea lor de fiecare parte a
panei cu cel putin 20 cm. nnadirea nu se face nici ntr-un caz n cmp.
La astereala scndurile se aseaza alaturat, iar fixarea fiecarui capat se face cu doua cuie batute nclinat
pentru a evita defectele cauzate de deformarea scndurilor. nnadirea scndurilor se va face numai pe
capriori, la jumatatea latimii acestora. nnadirile vor fi rezolvate n asa fel nct sa alterneze si sa se
realizeze pe capriori diferiti, la scnduri alaturate. Pe astereala se va fixa o folie de protectie de PVC
armat.
Dupa realizarea sarpantei va fi montata invelitoarea din tigle de beton, se vor realiza dispozitivele de
evacuare a apelor meteorice, se va monta opritorului de zapada la max 85 cm de la pazie si se va vopsi si
ignifuga.
Verificarea defectelor lemnului si verificarea asamblarilor se face vizual. Verificarea dimensiunilor se
face cu aparate obisnuite de masurat.
Lemnul din care se confectioneaza elementele de sarpanta nu trebuie sa depaseasca umiditatea maxima
de 15%.
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
24/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
24
Se verifica fixarea elementelor sarpantei prin buloane, scoabe, cuie si talpi.
Abaterile admisibile de la planeitate, masurate cu dreptarul de 3,0 m lungime sunt 5 mm n lungul liniei
de cea mai mare panta.
Montajul tiglelor se va face de la dreapta la stanga si de la coama la streasina.
Tiglele de la coama, streasina, zona doliei si lateralele trebuie prinse in cuie de sipcile suport pentru
asigurarea perimetrului.
La final se va verifica integritatea tiglelor. Se interzice receptia cu tigle fisurate sau sparte.
Vata minerala se va monta intre capriori si se va fixa cu benzi de pvc armat. Pe fata interioara a
termoizolatiei se va dispune o folie impermeabila ca bariera antivapori
6.Receptionarea lucrarilor
Receptionarea lucrarilor se va face astfel:
k. Comisia de receptie este formata din 3 membri obligatorii, ( RTE, Project Manager, DirectorSucursala)
l. Documentele aferente receptiei sunt:- Procesul verbal de receptie, completat cu obiectul receptiei
- Fisa verificare receptie, completata cu rezultatele verificarilor
-Certificatele de calitate, aduse de catre constructor inainte de momentul verificarii receptiilor
-Procesele verbale de lucrari ascunse, intocmite de catre constructor
-Condica de betoane, intocmita si completata de catre constructorObs: fara aceste documente, receptia nu se efectueaza.
m. Verificarile lucrarilor calitative si cantitative , vor fi efectuate de catre seful de santier, impreunacu prestatorul de servicii (constructorul) in prealabil, iar la receptie se vor efectua verificari prin
sondaj de catre comisie in cel putin cinci puncte diferite.
n. Se receptioneaza doar lucrarile finite care corespund cu un articol de cost din fisa de proiect,respectiv un articol de cost din devizul anexa la contractele de antrepriza sau lucrari.
o. Se considera receptionate doar lucrarile care corespund d.p.d.v. calitativ normelor in vigoare inconstructii si proiectelor de arhitectura, de structura sau instalatii, conform parametrilor impusiin fisa de receptii
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
25/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
25
7.Masuri de protectie a muncii
Antreprenorul este raspunzator de respectarea normelor de protectie a muncii
8.Masurarea si decontarea lucrarii
Masurarea se va face conform proiectului de structura, fisele de masuratori fiind anexa la procesulverbal de receptie.
Decontarea lucrarii se va facedupa receptionarea lucrarii la valoarea corespunzatoare lucrarii cu acest
cod din devizul oferta la contractual de antrepriza
9.Modificari si completari
Orice modificare se va face numai cu avizul proiectantului prin dispozitie de santier.
Se vor consulta manualele fabricantilor de materiale, care vor trebui aduse in copie pe santier de catre
executanti.
Precizarea i adaptarea specificaiilor i detaliilor de punere n oper oferite de proiectani, acolo unde
se produc modificri acceptate de acesta sau unde este necesar un proiect suplimentar specific de
execuie pentru materiale i tehnologii speciale,cade n sarcina antreprenorului.Acesta va contracta
serviciile specializate ale furnizorului i/sau productorul de materiale i tehnologii sau va obine pe
cheltuiala sade la o firm specializat, consultan sau proiectele de detaliu necesare execuiei.
Proiectele i fiele tehnologice respective vor fi naintate spre aprobare proiectanilor care vor hotr
asupra punerii lor n oper.n situaia n care Antreprenorul consider c pot fi gsite soluii alternative
la anumite specificaii i detalii indicate de proiectant, el are libertatea cape cheltuiala sas se
adreseze unei firme autorizate de specialitate care-i va furniza alte detalii i specificaii verificate de un
verificator autorizat, conforme cu detaliile tehnice i financiare ale proiectului. Aceste specificaii i
detalii vor fi prezentate spre evaluare i aprobare proiectanilor care pot hotr punerea lor n aplicare.
Antreprenorul va semnala din timp, cu minim 2 saptamani inainte de executia lucrarilor proiectanilor
eventualele nelamuriri, erori, omisiuni sau neconcordane pe care le poate identifica fie n proiect, fie n
datele tehnice ale furnizorilor sau pe antier, astfel nct lucrrile s se poat executa n bune condiii.
10. Legislatia aplicabila
Legea 10/1995 privind calitatea in constructii Hotararea 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptive a lucrarilor de constructii si
instalatiilor aferente acestora
HG 622/2004 privind introducerea pe piata a produselor pentru constructii HG 766/1997 hotarare privind aprobarea unor regulamente privind calitatea in constructii
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
26/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
26
Normativ C56-2002 pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de constructii si a instalatiiloraferente
Normativ 140-86 Normativ pentru executarea lucrarilor din beton si beton armat
Normativ P 2-85 Normativ privind alcatuirea, calculul si executarea lucrarilor din zidarie
WIENERBERGER-Ghid de punere in opera caramizi POROTHERM BRAMAC-Instructiuni de montaj a tiglelor ISOVER-Izolarea termica si fonica a mansardei KNAUF INSULATION-Documentatii produse
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
27/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
27
Cod fisa de proiect: 4
FINISAJE INTERIOARE
1.Descriere
Finisajele interioare cuprind urmatoarele lucrari: compartimentari din gips carton si zidarie neportanta,tavane false, tencuieli umede si uscate, sape betonate, gletuit, zugravit (un strat)
Peretii din gips carton sunt simplu placati cu placi albe pentru camere si placi verzi, rezistente la
umezeala pentru bai si bucatarie cu grosime de 12,5 mm. Placile sunt fixate pe un schelet din profile
metalice si spatiul interior este umplut cu vata minerala.
Tavanele false sunt realizate din placi de gips carton cu grosime de 12,5 mm, fixate pe un schelet de
profile metalice, profile atarnate cu eclise de sarpanta.
Tencuielile umede se avea grosimea de 2 cm, iar stratul de glet 3 mm grosime. Peste stratul gletuit se va
aplica un strat de vopsea lavabila alba.
Pardoselile vor fi executate in sistem dala flotanta fiind alcatuite dintr-o folie de polietilena de protectie,
placi de polistiren expandat si o sapa betonata.
2.Materiale si produse
placi gips-carton grosime 12,5 mm 1200x2600 mm alb si verde (rezistent la umezeala) pentrupereti
vata minerala cu grosimea de 2x50 mm in suluri de 18 mp profile CW 100 x 4m profile UW 100 x 4m profile CD 60 profile perimetral UD 60 eclise, suruburi autofiletatnte, benzi adezive, benzi izolatoare mortar M100-T folie polietilena 0,3 cm mortar M 25-T glet de ipsos Vopsea lavabila alba Profile de colt
3.Conditii tehnice de calitate
Materialele trebuie sa fie agrementate in Romania si sa respecte standardele de calitate impuse.
Antreprenorul este obligat sa detina toate documentele de calitate (declaratia de conformitate a
furnizorului, certificatele de calitate, buletinele de incercari).
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
28/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
28
Materialele vor fi etichetate-inscriptionate astfel incat trasabilitatea sa fie asigurata fara echivoc.
Antreprenorul va garanta lucrarea pe intreaga durata a constructiei conform nomativelor in vigoare.
4. Conditii de livrare, depozitare si transport
Materialele vor fi depozitate in locuri curate si uscate.
Placile din gips carton si placile de polistiren expandat vor fi ferite de solicitari mecanice, de actiunea
unor corpuri dure si de actiunea directa a razelor solare
Profilele de tabla vor fi ferite de solicitari mecanice (indoirea sau turtirea aripilor, incovoierea sau
torsiunea profilului)
Sacii de mortar gata preparat si cei de glet vor fi feriti de rupere sau spargere
Folia de polietilena va fi ferita de ruperea sau gaurire.
5. Lucrari pregatitoare
Lucrarile de finisaje interioare nu se vor executa pana la receptia lucrarilor anterioare.
Placa parter si placa mansarda vor fi curatate in vederea lucrarilor de pardoseala si in vederea montarii
profilelor pentru pereti.
6.Prescriptii de executie
Pereti din gips carton
Profilele vor fi fixate pe elementele adiacente massive (pereti, pardoseala si tavan) cu suruburi cu diblurisi vor fi separate de acestea cu benzi de etansare poroase sau chit de etansare. Daca planseele vor avea
sageata mai mare de 10 mm fixarea se va face cu racorduri flexibile.
Pasul de fixare a diblurilor va fi conform prescriptiei de mai jos
Element Pas de fixare dibluriTavane, pardoseala Max. 80 cm
Pereti Max 100 cm, min. 3 pct. de fixare
Montajul scheletului va incepe cufixarea profilelor orizontale UW 100 pe tavan si pardoseala. In profileleUW se vor fixa profilele CW 100 la distante interax de 60 cm. Rosturile de dilatatie ale structurii de
rezistenta se preiau la pereti.
Placile se vor fixa pe profil la o inaltime de 1 cm fata de pardoseala bruta. Placile nu se vor imbina in
dreptul profilelor de sustinere a usilor.
Pasul de fixare a suruburilor autofiletante este de 25 cm.
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
29/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
29
Imbinarile orizontale se vor dispune decalat.
Daca inaltimea peretelui este mai mare decat inaltimea placilor de gips carton imbinarile orizontale se
vor decala cu 400 mm. Imbinarile orizonatale se vor arma cu banda de armare a rosturilor. Este
recomandabila introducerea unui profil CW/UW in dreptul imbinarilor.
Rosturile dintre placi se vor arma cu banda si vor fi chituite cu spaclul sau drisca.
Intre placi se va monta vata mineral in dublu strat si traseele instalatiilor.
In placi se vor practica golurile prevazute pentru aparatajul electric si tevile instalatiilor. Nu se admite
decat un singur decupaj intr-un profil.
Tavane false
Tavanele se vor realize din placi de gips carton de 12,5 mm fixate pe o structura metalica de profile CD si
UD. Rosturile structurale vor fi preluate si la tavan. La suprafete cu latura > 10m vor fi necesare rosturi
constructive. Racordurile placilor cu alte elemente puternic solicitate termic, cum ar fi sursele de
iluminat, se realizeaza cu rosturi.
Scheletul va fi suspendat cu tiranti de sarpanta acoperisului. In cadrul scheletului profilele de montaj se
vor imbina cu profilele portante cu piese speciale de prindere tip cruce sau tip ancora. Distanta interax
intre profilele de montaj este de 400 mm, iar intre profilele portante 1200 mm. Racordul de fixare cu
peretele se va face cu profil UD fixarea facandu-se cu un pas de 500 mm.
Dispunerea placilor se va face transversal pe profilele de montaj. Rosturile dintre placi se vor dispune pe
profile si se vor acoperi cu banda armata. Pentru a se evita suprapunerile fixarea placii se va incepe de la
mijloc sau din coltul placii. Pasul de fixare este de 170 mm.
Rosturile si capurile elementelor de fixare se vor spaclui, iar zonele sensibile (muchii taiate) spacluirea se
va face cu banda de hartie. La spacluire temperatura in incaperi trebuie sa fie mai mare de 10.
Tencuieli umede
Suprafetele suport vor fi curate, suprafetele de beton vor fi uscate si daca au suprafata neteda vor
prelucrate pentru cresterea rugozitatii.
Suprafata care urmeaza sa fie tencuita va fi trasata cu benzi de 8-12 cm latime (stalpisori) astfel incat sa
se incadreze in abaterile stabilite
Suprafatele de beton (plansee,stalpisori) vor fi amorsate prin udare cu apa si aplicarea unui strat de 3
mm de sprit de ciment cu apa, iarzidaria va fi amorsata prin stropire cu apa si mortar fluid de grund cu
un strat de 3 mm. Stratul de amorsa va fi uniform, aspru la pipait si fara prelingeri pronuntate.
Grundul in grosime de 5-20 mm se va aplica dupa cel putin 24 ore de la aplicarea spritului in cazul
suprafetelor de beton si de cel putin 1 ora in cazul suprafetelor de zidarie. Daca suprafata spritului este
prea uscata sau timpul este prea calduros se va stropi cu apa inaintea aplicarii grundului.
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
30/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
30
Inainte de aplicarea stratului vizibil se va controla grundul sa nu aiba granule de var nestins.
Aplicarea tinciului, in grosime de 2-5 mm, se va face mecanizat sau manual, stratul fiind nivelat cu drisca
sau dreptarul.
Muchiile expuse ale peretelui vor fi protejate cu coltare din aluminiu sau otel zincat.
Abaterile admise la tencuieli sunt urmatoarele:
Denumirea defectului Tencuieli brute Tencuieli driscuiteUmflaturi,ciupituri(impuscaturi,fisuri,lipsurila glaful ferestrelor, la pervazuri,plinteobiecte tehnico sanitare)
Maxim una de pana la 4cmp la fiecare 1 mp
Nu se admit
Zgrunturi mari (pana la max. 3mm) basici sizgarieturi adanci formate la driscuire lastratul de acoperire
Maximum 2 la 1 mp Nu se admit
Neregularitati ale suprafetelor la
verificarea cu dreptarul de 2m lungime
Nu se verifica Maxim doua neregularitati
in orice directive, avandinaltimea pana la 1 mm
Abateri de la verticala a tencuielilorperetilor
Maximum cele admisepentru elemental suport
Maxim 1mm/m si maxim3mm pe intreaga inaltime aincaperii
Abateri de la orizontala a tencuielilortavanelor
Nu se verifica Maxim 1mm/m si maximum3 mm de la o latura la alta
Abateri fata de verticala a unor elementeca intranduri, iesinduri, glafuri
Maxim cele admise pentruelemental suport
Pana la 1 mm/m si max.3mm pe toata inaltimea saulugimea
Abateri fata de raza la suprafetele curbe Nu se verifica Pana la 5 mm
Gletuiri
In vederea gletuirii se va turna gletul in apa (nu invers!), se va lasa ca acesta sa traga apa si se va
amesteca usor cu masina. Pasta de ipsos rezultata se aplica intr-un strat de cca 2mm peste tinci.
Dupa uscarea gletului acesta va fi finisat manual sau mecanic cu plasa sau hartie abraziva.
Peretii de gips carton vor fi gletuiti numai la muchii acestea fiind protejate in prealabil cu coltare din
aluminiu sau otel zincat.
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
31/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
31
Defectele admisibile la suprafetele gletuite sunt urmatoarele:
Denumirea defectului
Umflaturi,ciupituri(impuscaturi,fisuri,lipsurila glaful ferestrelor, la pervazuri,plinteobiecte tehnico sanitare)
Nu se admit
Zgrunturi mari (pana la max. 3mm) basici sizgarieturi adanci formate la driscuire lastratul de acoperire
Nu se admit
Neregularitati ale suprafetelor laverificarea cu dreptarul de 2m lungime
Maxim doua neregularitatiin orice directive avandinaltimea pana la 1 mm
Abateri de la verticala a tencuielilorperetilor
Pana la 1mm/m, max. 2mmpe toata inaltimea
Abateri de la orizontala a tencuielilortavanelor
Pana la 1mm/m max.2mm/m intre limitelesuprafetei
Abateri fata de verticala a unor elementeca intranduri, iesinduri, glafuri
Pana la 1mm/m max. 2mmpe toata lungimea sauinaltimea
Abateri fata de raza la suprafetele curbe Pana la 3 mm
Pardoseli
Pardoseala este construita in sistem dala flotanta, cu izolatie termica si fonica conferita de polistiren
expandat EPS 100 peste care s-a turnat o sapa simpla de beton. Intre sapa si perete este dispusa o folie
fonoabsorbanta. In pardoseala, intre placile de polistiren sunt dispuse traseele de instalatii.
Pe planseu se va aplica un strat de adeziv de polistiren peste care se vor monta placile de polistiren.
Intre placi se vor executa traseele de instalatii. Placile de polistiren vor fi protejate de o folie de PE in
grosime de 0,3 mm peste care se va turna sapa.
Sapa va avea grosimea de 50 mm si se va aplica mecanizat sau manu
7.Receptionarea lucrarilor
Receptionarea lucrarilor se va face astfel:
p. Comisia de receptie este formata din 3 membri obligatorii, ( RTE, Project Manager, DirectorSucursala)
q. Documentele aferente receptiei sunt:
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
32/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
32
- Procesul verbal de receptie, completat cu obiectul receptiei
- Fisa verificare receptie, completata cu rezultatele verificarilor
-Certificatele de calitate, aduse de catre constructor inainte de momentul verificarii receptiilor
-Procesele verbale de lucrari ascunse, intocmite de catre constructor
-Condica de betoane, intocmita si completata de catre constructor
Obs: fara aceste documente, receptia nu se efectueaza.
r. Verificarile lucrarilor calitative si cantitative , vor fi efectuate de catre seful de santier, impreunacu prestatorul de servicii (constructorul) in prealabil, iar la receptie se vor efectua verificari prin
sondaj de catre comisie in cel putin cinci puncte diferite.
s. Se receptioneaza doar lucrarile finite care corespund cu un articol de cost din fisa de proiect,respectiv un articol de cost din devizul anexa la contractele de antrepriza sau lucrari.
t. Se considera receptionate doar lucrarile care corespund d.p.d.v. calitativ normelor in vigoare inconstructii si proiectelor de arhitectura, de structura sau instalatii, conform parametrilor impusi
in fisa de receptii
7.Masuri de protectie a muncii
Antreprenorul este raspunzator de respectarea normelor de protectie a muncii
8.Masurarea si decontarea lucrarii
Masurarea se va face conform proiectului de structura, fisele de masuratori fiind anexa la procesul
verbal de receptie.
Decontarea lucrarii se va facedupa receptionarea lucrarii la valoarea corespunzatoare lucrarii cu acest
cod din devizul oferta la contractual de antrepriza
9.Modificari si completari
Orice modificare se va face numai cu avizul proiectantului prin dispozitie de santier.
Se vor consulta manualele fabricantilor de materiale, care vor trebui aduse in copie pe santier de catreexecutanti.
Precizarea i adaptarea specificaiilor i detaliilor de punere n oper oferite de proiectani, acolo unde
se produc modificri acceptate de acestasau unde este necesar un proiect suplimentar specific de
execuie pentru materiale i tehnologii speciale, cade n sarcina antreprenorului.Acesta va contracta
-
5/25/2018 Caiet Sarcini Pentru Casa Optima 1397759973 (1)
33/33
CAIET DE SARCINI CONTRACTE DE ANTREPRIZA CASE OPTIMA
33
serviciile specializate ale furnizorului i/sau productorul de materiale i tehnologii sau va obine pe
cheltuiala sade la o firm specializat, consultan sau proiectele de detaliu necesare execuiei.
Proiectele i fiele tehnologice respective vor fi naintate spre aprobare proiectanilor care vor hotr
asupra punerii lor n oper.n situaia n care Antreprenorul consider c pot fi gsite soluii alternative
la anumite specificaii i detalii indicate de proiectant, el are libertatea ca pe cheltuiala sas seadreseze unei firme autorizate de specialitate care-i va furniza alte detalii i specificaii verificate de un
verificator autorizat, conforme cu detaliile tehnice i financiare ale proiectului. Aceste specificaii i
detalii vor fi prezentate spre evaluare i aprobare proiectanilor care pot hotr punerea lor n aplicare.
Antreprenorul va semnala din timp, cu minim 2 saptamani inainte de executia lucrarilor proiectanilor
eventualele nelamuriri, erori, omisiuni sau neconcordane pe care le poate identifica fie n proiect, fie n
datele tehnice ale furnizorilor sau pe antier, astfel nct lucrrile s se poat executa n bune condiii.
10. Legislatia aplicabila
Legea 10/1995 privind calitatea in constructii Hotararea 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptive a lucrarilor de constructii si
instalatiilor aferente acestora
HG 622/2004 privind introducerea pe piata a produselor pentru constructii HG 766/1997 hotarare privind aprobarea unor regulamente privind calitatea in constructii Normativ C56-2002 pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de constructii si a instalatiilor
aferente
Normativ 140-86 Normativ pentru executarea lucrarilor din beton si beton armat Normativ P 2-85 Normativ privind alcatuirea, calculul si executarea lucrarilor din zidarie WIENERBERGER-Ghid de punere in opera caramizi POROTHERM BRAMAC-Instructiuni de montaj a tiglelor ISOVER-Izolarea termica si fonica a mansardei KNAUF INSULATION-Documentatii produse