Download - Бизнес и регион
Бизнес и регион 17 2013 г.
48 49
строительная отрасль хмао-Югры
– Что сегодня из себя представляет ваша компания?
– Нам четвертый год, но мы уже из-вестны и на рынке в Самарской и Ниже-городской областях, в республике Мордовия, в Подмосковье, Ленинград-ской области. Широко представлены на Ямале и в Тарко-Сале. Всего за вре-мя существования ДОМСТРОЙИНВЕСТа возведено более 144 тысяч квадратных метров.
Каркасно-панельная технология строительства, по которой мы строим дома, достаточно широко использует-ся в Европе. Причем, применяют ее как для возведения жилых домов, так и об-щественных зданий: больниц, детских садов, школ и даже офисных зданий. Мы идем по пути европейских стран. В 2009 году мы запустили наш первый домостроительный завод, оснащенный немецким оборудованием WEINMANN, где предусмотрен весь цикл производ-ства домокомплектов. Наши архитекто-ры и инженеры разрабатывают проект, затем чертежи попадают на производ-ство, где на отдельных участках будут изготовлены стены, перекрытия, крыша, лестницы и другие элементы. Процесс максимально автоматизирован, все сборочные операции осуществляется на станках. Это позволяет существенно сократить сроки изготовления домо-комплекта. На финише производствен-ного процесса мы получаем готовые панели будущего дома, которые затем упаковываются и на специализирован-ном транспорте доставляются на стро-ительную площадку. Возведение двух-этажного коттеджа, изготовленного на заводе всего за сутки, займет около пяти дней. Двухэтажный многоквар-тирный дом возводится за 10–15 дней.
– Недавно вы стали сотрудничать с «Фондом поколения Югры», который передал вам в управление свой домостроительный завод в Ханты-Мансийске, известный как «Кода-лес». Зачем вам это партнерство?
– Мы изначально позиционирова-ли себя как компанию с серьезными перспективами, и когда возник во-прос о расширении производственных мощностей, мы начали рассматривать разные варианты. В это время от югор-чан поступило предложение. Нас оно заинтересовало схожей технологией производства и удачным расположе-нием завода рядом с речным портом. С точки зрения оборудования, в свое время в «Кода-Лес» приняли правиль-ное решение оснастить завод немецким WEINMANN. Но на наш взгляд, его мощ-ности недостаточно и мы планируем расширение производства и увеличе-ние мощности с 30 тысяч до 120 тысяч квадратных метров в год.
– Для Югры деревянное домостроение по каркасно-панельной технологии – тема не новая. Та же «Кода лес» была учреждена властями ХМАО именно для реализации подобных проектов на территории округа. Чем ваша идея отличается от идеи этой компании?
– Мы изначально выбрали приори-тетным направлением строительство не индивидуальных домов, а много-квартирных, преимущественно в райо-нах Крайнего Севера. Это совершенно другой подход, более современные кон-структивные и архитектурные решения,
выбор наиболее оптимальных техноло-гий. Например, наш подход к выбору фа-садной системы. Мы сотрудничаем с из-вестной японской компанией KMEW. Эти фасады обладают рядом прекрасных технологичных свойств, и в том числе уникальным свойством самоочистки, за счет использования гидрофильного покрытия, поэтому с течением времени не теряют свой первоначальный вид. Помимо этого фасады эстетичны, долго-вечны и очень разнообразны по цветам и фактуре.
Плюс, мы одна из немногих компаний, которые работают по международным стандартам. В прошлом году мы прошли очередную сертификацию, что позволя-ет нам работать с рядом иностранных компаний.
Важным событием для нас является то, что недавно мы были признаны по-бедителем в конкурсных торгах на стро-ительство ещё одного вахтового поселка на 3500 человек, который будет обслу-живать работников будущего завода сжиженного природного газа. Победа в этом конкурсе для нас важна, так как свидетельствует о нашем соответствии высоким требованиям, предъявленным заказчиком к качеству конструкций и условиям проживания. Таким образом, до 2018 года нами будет осуществлена комплексная застройка вахтового по-сёлка Сабетта, предназначенного для проживания 7000 человек.
– Это будет один из крупнейших проектов на Ямале в ближайшее время?
– Да. Но там мы также участвуем и в окружной программе по переселе-
сергей Чистяков: «не стоит бояться деревянных домов. современные технологии строительства с успехом решают жилищные проблемы северян»Компания «ДОМСТРОЙИНВЕСТ», специализирующаяся на производстве и строи-тельстве быстровозводимых деревянных каркасно-панельных зданий, заходит на жилищный рынок Югры. Почему жителям ХМАО, уставшим от жилищных проблем, стоит избавиться от страхов перед деревянным домостроением, какие планы у компании по строительству жилья и развитию своего производства в автоном-ном округе, рассказал в интервью генеральный директор ООО «ДОМСТРОЙИНВЕСТ» Сергей Чистяков.
нию людей из ветхого и аварийного жи-лья в разных районах ЯНАО, в том числе в труднодоступных местностях, где до-ставка осуществляется исключительно водным путем в период навигации и от-сутствуют какие-либо инженерные сети и инфраструктурные объекты. Преиму-щество нашей технологии в данном слу-чае в том, что она позволяет за короткий период времени выполнить целый ком-плекс работ и сдать готовое строение «под ключ».
– Ваши основные преимущества – это все-таки сроки, быстрота реализации строительства?
– Это и сроки, и экологическая чисто-та проектов. Я знаю, что на Севере сво-еобразно относятся к данной техноло-гии, потому что она чем-то напоминает каркасно-щитовые дома, построенные во времена освоения Севера. Сейчас их называют «фенольными» домами. Мы понимаем эту насторожённость. Тем более что с аналогичными опасениями сталкивались ранее и на Ямале. Что-бы наглядно продемонстрировать там безопасность и эффективность данной технологии, мы построили несколько жилых домов, которые были заселены, и когда у жителей уже сложилось поло-жительное мнение, мы продолжили за-ходить на рынок. Я прекрасно понимаю, что в Югре будет аналогичная ситуация. И мы планируем пойти по такому же пути.
– У югорчан были претензии к проектам по строительству деревянных домов той же «Кода лес» с точки зрения качества самого дерева. Откуда вы берете материал?
– Любую технологию можно ис-портить из-за использования некаче-ственных материалов. Очень важно со-
блюдение технических условий. Если требуется дерево конкретного качества, значит, необходимо применять именно его. Мы используем дерево из трех ре-гионов: из Архангельской области, ча-стично новосибирский и красноярский лес. Закупать лес отдельно для югорских проектов мы не планируем, так как вез-де оборудование требует дерево только первого или отборного сорта. Для нас действительно очень важно работать с качественным сырьем и поддерживать имидж добросовестного застройщика.
– Вы сказали, что планируете довести мощности югорского завода до 120 тысяч «квадратов». Это все будет предназначаться для Югры?
– Не только. Как я уже рассказывал ранее, у нас есть ряд контрактов на Яма-ле, с югорского завода нам также будет экономически выгодно поставлять про-дукцию и в этот регион. В ХМАО мы по-степенно налаживаем контакты с муни-ципальными образованиями, выясняем, где благоприятные условия для реали-зации данных проектов. Потребность в новом жилье есть везде, но пока ещё есть ряд разных сомнений относительно
каркасно-панельной технологии у на-селения, и нам предстоит объяснить лю-дям, чем принципиально отличается наш подход от советского.
– Но ведь уже есть предварительные договоренности?
– Да, есть. Мы планируем, что уже в этом году реализуем в ХМАО несколько проектов. В столице Югры и Октябрьском районе планируем возвести два-три трех-этажных 30-квартирных дома. В даль-нейшем, в зависимости от пожеланий заказчиков, мы готовы строить как много-квартирные дома, так и индивидуальные.
– За какое время можно построить трехэтажный 30-квартирный дом?
– За четыре месяца. К примеру, строи-тельство первого дома в Ханты-Мансий-ске мы планируем начать в летний пе-риод и закончить к октябрю. Сами дома производятся и строятся быстро, много времени уходит на получение участков под застройку.
– Какая вам нужна поддержка от региональных властей?
– Во всех регионах, где мы работаем, нас поддерживают со стороны регио-нальных властей, в том числе и со сто-роны правительства ХМАО. Но если говорить о перспективе, то нам дей-ствительно помогло бы содействие в со-гласовании вопросов, связанных с зем-леотводами и точками подключения внешних сетей: тепла, электричества, канализации и т. д. Иногда на эти про-цедуры уходит от полугода до года. Это очень долго и, естественно, хотелось бы ускорить этот процесс. Все остальное мы делаем сами и у нас достаточно хо-рошо получается.
сергей ЧистяковГенеральный директор ООО «ДОМСТРОЙИНВЕСТ»
30-квартирный жилой дом в г. Салехард
Комплексная застройка объектов жизнеобеспечения. Вахтовый посёлок Сабетта.