Бизнес и регион 17 2013 г.

48 49

строительная отрасль хмао-Югры

– Что сегодня из себя представляет ваша компания?

– Нам  четвертый  год,  но  мы  уже  из-вестны и на рынке в Самарской и Ниже-городской  областях,  в  республике Мордовия,  в  Подмосковье,  Ленинград-ской  области.  Широко  представлены на Ямале и в Тарко-Сале. Всего за вре-мя  существования  ДОМСТРОЙИНВЕСТа возведено более 144 тысяч квадратных метров.

Каркасно-панельная  технология строительства,  по  которой  мы  строим дома,  достаточно  широко  использует-ся в Европе. Причем, применяют ее как для возведения жилых домов, так и об-щественных  зданий:  больниц,  детских садов,  школ  и  даже  офисных  зданий. Мы  идем  по  пути  европейских  стран. В 2009 году мы запустили наш первый домостроительный  завод,  оснащенный немецким  оборудованием  WEINMANN, где предусмотрен весь цикл производ-ства домокомплектов. Наши архитекто-ры и инженеры разрабатывают проект, затем чертежи попадают на производ-ство,  где  на  отдельных  участках  будут изготовлены стены, перекрытия, крыша, лестницы и другие элементы. Процесс максимально  автоматизирован,  все сборочные  операции  осуществляется на станках. Это позволяет существенно сократить  сроки  изготовления  домо-комплекта. На финише производствен-ного  процесса  мы  получаем  готовые панели  будущего  дома,  которые  затем упаковываются и на специализирован-ном транспорте доставляются на стро-ительную площадку. Возведение двух-этажного  коттеджа,  изготовленного на заводе всего за сутки, займет около пяти  дней.  Двухэтажный  многоквар-тирный дом возводится за 10–15 дней.

– Недавно вы стали сотрудничать с «Фондом поколения Югры», который передал вам в управление свой домостроительный завод в Ханты-Мансийске, известный как «Кода-лес». Зачем вам это партнерство?

– Мы  изначально  позиционирова-ли  себя  как  компанию  с  серьезными перспективами,  и  когда  возник  во-прос  о  расширении  производственных мощностей,  мы  начали  рассматривать разные варианты. В это время от югор-чан  поступило  предложение.  Нас  оно заинтересовало  схожей  технологией производства  и  удачным  расположе-нием  завода  рядом  с  речным  портом. С  точки  зрения  оборудования,  в  свое время  в  «Кода-Лес»  приняли  правиль-ное решение оснастить завод немецким WEINMANN. Но на наш взгляд, его мощ-ности  недостаточно  и  мы  планируем расширение  производства  и  увеличе-ние мощности с 30 тысяч до 120 тысяч квадратных метров в год.

– Для Югры деревянное домостроение по каркасно-панельной технологии – тема не новая. Та же «Кода лес» была учреждена властями ХМАО именно для реализации подобных проектов на территории округа. Чем ваша идея отличается от идеи этой компании?

– Мы  изначально  выбрали  приори-тетным  направлением  строительство не  индивидуальных  домов,  а  много-квартирных,  преимущественно  в  райо-нах  Крайнего  Севера.  Это  совершенно другой подход, более современные кон-структивные  и  архитектурные  решения, 

выбор  наиболее  оптимальных  техноло-гий. Например, наш подход к выбору фа-садной системы. Мы сотрудничаем с из-вестной японской компанией KMEW. Эти фасады  обладают  рядом  прекрасных технологичных  свойств,  и  в  том  числе уникальным  свойством  самоочистки, за  счет  использования  гидрофильного покрытия,  поэтому  с  течением  времени не  теряют  свой  первоначальный  вид. Помимо этого фасады эстетичны, долго-вечны и очень разнообразны по цветам и фактуре.

Плюс, мы одна из немногих компаний, которые  работают  по  международным стандартам. В прошлом году мы прошли очередную сертификацию, что позволя-ет  нам  работать  с  рядом  иностранных компаний.

Важным  событием  для  нас  является то, что недавно мы были признаны по-бедителем в конкурсных торгах на стро-ительство ещё одного вахтового поселка на 3500 человек, который будет обслу-живать  работников  будущего  завода сжиженного  природного  газа.  Победа в этом конкурсе для нас важна, так как свидетельствует  о  нашем  соответствии высоким  требованиям,  предъявленным заказчиком  к  качеству  конструкций и условиям проживания. Таким образом, до  2018  года  нами  будет  осуществлена комплексная  застройка  вахтового  по-сёлка  Сабетта,  предназначенного  для проживания 7000 человек.

– Это будет один из крупнейших проектов на Ямале в ближайшее время?

– Да.  Но  там  мы  также  участвуем и  в  окружной  программе  по  переселе-

сергей Чистяков: «не стоит бояться деревянных домов. современные технологии строительства с успехом решают жилищные проблемы северян»Компания  «ДОМСТРОЙИНВЕСТ»,  специализирующаяся  на  производстве  и  строи-тельстве быстровозводимых деревянных каркасно-панельных зданий, заходит на жилищный рынок Югры. Почему жителям ХМАО, уставшим от жилищных проблем, стоит избавиться от страхов перед деревянным домостроением, какие планы у компании по строительству жилья и развитию своего производства в автоном-ном округе, рассказал в интервью генеральный директор ООО «ДОМСТРОЙИНВЕСТ» Сергей Чистяков. 

нию людей из ветхого и аварийного жи-лья в разных районах ЯНАО, в том числе в  труднодоступных  местностях,  где  до-ставка  осуществляется  исключительно водным путем в период навигации и от-сутствуют какие-либо инженерные сети и  инфраструктурные  объекты.  Преиму-щество нашей технологии в данном слу-чае в том, что она позволяет за короткий период  времени  выполнить  целый  ком-плекс  работ  и  сдать  готовое  строение «под ключ».

– Ваши основные преимущества – это все-таки сроки, быстрота реализации строительства?

– Это и сроки, и экологическая чисто-та проектов. Я знаю, что на Севере сво-еобразно  относятся  к  данной  техноло-гии, потому что она чем-то напоминает каркасно-щитовые  дома,  построенные во  времена  освоения  Севера.  Сейчас их  называют  «фенольными»  домами. Мы понимаем эту насторожённость. Тем более  что  с  аналогичными  опасениями сталкивались  ранее  и  на  Ямале.  Что-бы  наглядно  продемонстрировать  там безопасность  и  эффективность  данной технологии,  мы  построили  несколько жилых  домов,  которые  были  заселены, и когда у жителей уже сложилось поло-жительное мнение, мы продолжили за-ходить на рынок. Я прекрасно понимаю, что в Югре будет аналогичная ситуация. И  мы  планируем  пойти  по  такому  же пути.

– У югорчан были претензии к проектам по строительству деревянных домов той же «Кода лес» с точки зрения качества самого дерева. Откуда вы берете материал?

– Любую  технологию  можно  ис-портить  из-за  использования  некаче-ственных материалов. Очень важно со-

блюдение  технических  условий.  Если требуется дерево конкретного качества, значит,  необходимо  применять  именно его. Мы используем дерево из трех ре-гионов:  из  Архангельской  области,  ча-стично  новосибирский  и  красноярский лес. Закупать лес отдельно для югорских проектов мы не планируем, так как вез-де оборудование требует дерево только первого  или  отборного  сорта.  Для  нас действительно  очень  важно  работать с качественным сырьем и поддерживать имидж добросовестного застройщика.

– Вы сказали, что планируете довести мощности югорского завода до 120 тысяч «квадратов». Это все будет предназначаться для Югры?

– Не  только.  Как  я  уже  рассказывал ранее, у нас есть ряд контрактов на Яма-ле, с югорского завода нам также будет экономически выгодно поставлять про-дукцию и в этот регион. В ХМАО мы по-степенно налаживаем контакты с муни-ципальными образованиями, выясняем, где  благоприятные  условия  для  реали-зации  данных  проектов.  Потребность в новом жилье есть везде, но пока ещё есть ряд разных сомнений относительно 

каркасно-панельной  технологии  у  на-селения, и нам предстоит объяснить лю-дям, чем принципиально отличается наш подход от советского.

– Но ведь уже есть предварительные договоренности?

– Да,  есть.  Мы  планируем,  что  уже в этом году реализуем в ХМАО несколько проектов. В столице Югры и Октябрьском районе планируем возвести два-три трех-этажных  30-квартирных  дома.  В  даль-нейшем,  в  зависимости  от  пожеланий заказчиков, мы готовы строить как много-квартирные дома, так и индивидуальные.

– За какое время можно построить трехэтажный 30-квартирный дом?

– За четыре месяца. К примеру, строи-тельство первого дома в Ханты-Мансий-ске  мы  планируем  начать  в  летний  пе-риод и закончить к октябрю. Сами дома производятся и строятся быстро, много времени уходит на получение участков под застройку.

– Какая вам нужна поддержка от региональных властей?

– Во всех регионах, где мы работаем, нас  поддерживают  со  стороны  регио-нальных властей, в том числе и со сто-роны  правительства  ХМАО.  Но  если говорить  о  перспективе,  то  нам  дей-ствительно помогло бы содействие в со-гласовании вопросов, связанных с зем-леотводами  и  точками  подключения внешних  сетей:  тепла,  электричества, канализации  и  т. д.  Иногда  на  эти  про-цедуры уходит от полугода до года. Это очень долго и, естественно, хотелось бы ускорить  этот  процесс.  Все  остальное мы делаем сами и у нас достаточно хо-рошо получается. 

сергей ЧистяковГенеральный директор ООО «ДОМСТРОЙИНВЕСТ»

30-квартирный жилой дом в г. Салехард

Комплексная застройка объектов жизнеобеспечения. Вахтовый посёлок Сабетта.