RENCANA BISNIS PENDIRIAN USAHA

SHOWROOM VINN MOBILINDO

DI BURSA OTOMOTIF MANGGA DUA SQUARE

JAKARTA UTARA

Oleh:

Nama : Kevin Kurniawan

NIM : 77150490

RENCANA BISNIS

Diajukan sebagai salah satu syarat

untuk memperoleh gelar Sarjana Administrasi Bisnis

Program Studi Ilmu Administrasi Bisnis

Konsentrasi kewirausahaan

INSTITUT BISNIS DAN INFORMATIKA KWIK KIAN GIE

JAKARTA

JANUARI 2021

iii

Kata pengantar

Pertama-tama, puji dan syukur diucapkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena

atas berkat dan kasih karunia-Nya, penulisan rencana bisnis ini dapat diselesaikan dengan

baik dan tepat waktu. Penyusunan perencanaan bisnis ini bertujuan untuk memenuhi salah

satu syarat guna mencapai kelulusan dan mendapat gelar Sarjana Administrasi Bisnis di

Institut Bisnis dan Informatika Kwik Kian Gie.

Dalam penulisan perencanaan bisnis ini, banyak pihak yang telah membantu dalam

memberikan pengarahan, dukungan, serta masukan. Oleh karena itu, penulis ingin

mengucapkan terima kasih kepada pihak-pihak tersebut, khususnya ditujukan kepada

Bapak/Ibu/Sdr:

1. Dr Tony Sitinjak., M.M. selaku dosen pembimbing yang telah meluangkan

waktu untuk membimbing dan membantu dalam berbagai hal sehubungan dengan

pembuatan perencanaan bisnis ini dengan penuh kesabaran dan penuh dengan segala

bantuannya.

2. Segenap Dosen Institut Bisnis dan Informatika Kwik Kian Gie yang telah

memberikan pengetahuan dan wawasan selama menjadi mahasiswa di Institut Bisnis dan

Informatika Kwik Kian Gie.

3. Orang tua yang selalu memberikan dukungan, semangat, perhatian serta doanya

baik secara moril maupun materil selama ini selama menempuh Pendidikan di institute

bisnis dan informatika Kwik Kian Gie hingga sampai business plan ini dibuat.

4. Seluruh teman-teman khususnya teman kuliah jurusan Administrasi Bisnis yang

telah mendukung dan membantu selama proses kuliah dan dalam menyelesaikan rencana

bisnis.

iv

5. Para Staf pengurus perpustakaan Institut Bisnis dan Informatika Kwik Kian Gie

yang telah membantu dalam peminjaman buku-buku yang diperlukan dalam penyusunan

rencana bisnis ini.

6. Pihak-pihak lain yang tidak bisa disebutkan satu persatu yang telah banyak

memberikan bantuan, dorongan serta motivasi sehingga rencana bisnis ini dapat

terselesasikan, terutama pihak luar yang memberikan support serta dukungan yang terus

mengalir hingga proses karya akhir ini selesai.

Dengan penuh kerendahan hati, penulisan perencanaan bisnis ini masih jauh dari

sempurna karena keterbatasan pengetahuan dan pengalaman yang dimiliki. Akhir kata,

saya penulis berharap semoga laporan perencanaan bisnis ini dapat memberikan manfaat

bagi pembaca baik sekarang maupun diwaktu yang akan datang. Sekian dan Terima kasih.

Jakarta, 21 mei 2021

Penulis,

Kevin kurniawan

v

ABSTRAK

Kevin kurniawan / 77150490 / 2021 / Rencana Bisnis Pendirian Usaha Showroom mobil “vinn

mobilindo” di bursa otomotif mangga dua square (BOMS), Jakarta utara / Dosen Pembimbing: Dr Tony Sitinjak, M,M.

Vinn mobilindo adalah bisnis yang bergerak di bidang otomotif. Produk yang dijual oleh vinn mobilindo adalah mobil bekas. Vinn mobilindo memasarkan produknya dengan cara melalui

media sosial OLX.com, mobil123.com dan instagram, serta brosur dan sales. Vinn mobilindo

terletak di bursa otomotif mangga dua square (BOMS), Jakarta utara.

Vinn mobilindo berdiri di bursa otomotif mangga dua square (BOMS), Jakarta utara dengan

pemilik bernama kevin kurniawan yang sekaligus merangkap menjabat sebagai manajer. Vinn

mobilindo didirikan pada tahun 2022 dengan badan hukum perusahaan perseorangan. Bisnis otomotif vinn mobilindo masuk dalam katagori kecil menengah karena memiliki kekayaan bersih

lebih dari Rp 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah).

Persaingan adalah sebuah hal yang wajar dalam suatu bisnis. Dalam hal ini, pesaing vinn

mobilindo cukup tinggi karena kategori bisnis yang dijalankan vinn mobilindo sudah cukup banyak.

Untuk mengatasi hal tersebut, vinn mobilindo menghadirkan diferensiasi dari para pesaingnya. Dimana diferensiasi tersebut berupa varian mobil yang beraneka ragam dan dapat memesan mobil

sesuai dengan permintaan pelanggan. Selain itu, kondisi mobil yang baik dan sudah menggunakan

alat-alat dengan teknologi terbaru untuk pengecekan kendaraan sebelum pelanggan membeli

kendaraan tersebut.

Vinn mobilindo beroperasi sama halnya seperti bisnis showroom mobil bekas pada

umumnya. Vinn mobilindo mempunyai showroom sendiri yang tertata dan cukup luas. Sistem bisnis vinn mobilindo adalah B2C karena pelanggan secara langsung bertransaksi dengan

pembisnis.

Sumber daya manusia merupakan hal yang sangat dibutuhkan untuk jalannya suatu bisnis. Vinn mobilindo memiliki 5 bagian dalam bisnisnya yaitu manajer, mechanic, sales, tukang poles,

dan office boy yang total berjumlah 6 orang.

Investasi awal yang dibutuhkan vinn mobilindo adalah sebesar Rp 1.600.000.000,- yang

digunakan untuk biaya membeli peralatan, perlengkapan, sewa tempat usaha, dan membeli mobil

bekas untuk stock. Investasi awal ini diperoleh dari dana pribadi.

Kelayakan suatu bisnis adalah hal yang perlu dipertimbangkan untuk menilai apakah bisnis

tersebut layak atau tidak untuk diinvestasikan. Perhitungan proforma laba rugi selama 5 tahun yaitu

dari tahun 2022 sampai dengan 2026 menunjukan angka yang positif dan selalu meningkat setiap tahunnya begitupun dengan proforma arus kas dan proforma neraca. Hasil analisa kelayakan usaha

vinn mobilindo membuktikan bahwa bisnis ini layak untuk dijalankan dilihat dari analisis Net

Present Value lebih besar dari nol yaitu sebesar Rp 2.204.737.614,- , Nilai Profitability Index yang diperoleh adalah sebesar 2,3780 dimana lebih besar dari 1. Analisis Payback Period yang

menunjukkan pengembalian investasi ini selama 2 tahun 0 bulan 9 hari. maka vinn mobilindo dapat

dikatakan layak untuk dijalani.

vi

ABSTRACT

Kevin kurniawan / 77150490 / 2021 / Business Plan for Business Establishment of

a "vinn mobilindo" Car Showroom in bursa otomotif mangga dua square (BOMS), north

Jakarta / Advisor: Dr Tony Sitinjak, M,M.

Vinn mobilindo is a business engaged in the automotive sector. The products sold

by Vinn Mobilindo are used cars. Vinn mobilindo markets its products through social

media OLX.com, mobil123.com and Instagram, as well as brochures and sales. Vinn

mobilindo is located at the Mangga Dua Square (BOMS) Automotive Exchange, North

Jakarta.

Vinn mobilindo is established in the two square mango automotive market (BOMS),

North Jakarta with the owner named Kevin Kurniawan who also serves as manager. Vinn

mobilindo was founded in 2022 as an individual company legal entity. Vinn Mobilindo's

automotive business is included in the small to medium category because it has a net worth

of more than IDR 500,000,000 (five hundred million rupiah).

Competition is a natural thing in a business. In this case, Vinn Mobilindo's

competitors are quite high because there are quite a lot of business categories run by Vinn

Mobilindo. To overcome this, Vinn Mobilindo presents differentiation from its competitors.

Where the differentiation is in the form of various car variants and you can order a car

according to customer demand. In addition, the car is in good condition and has used the

latest technology tools to check the vehicle before the customer buys the vehicle.

Vinn mobilindo operates in the same way as a used car showroom business in

general. Vinn mobilindo has its own showroom which is quite spacious and well

organized.vinn mobilindo business system is B2C because customers transact directly with

businesses.

Human resources are indispensable for the running of a business. Vinn mobilindo

has 5 divisions in its business, namely a manager, mechanic, sales, polisher, and office boy

totaling 6 people.

The initial investment needed by Vinn Mobilindo is IDR 1,600,000,000, which is

used for the cost of buying equipment, equipment, renting a place of business, and buying a

used car for stock. This initial investment was obtained from private funds.

The feasibility of a business is something that needs to be considered to assess

whether the business is worth investing or not. Proforma profit and loss calculations for 5

years, from 2022 to 2026, show a positive number and always increase every year as well

as cash flow proforma and balance sheet proforma. The results of the feasibility analysis

of Vinn Mobilindo's business prove that this business is feasible to run as seen from the

analysis of the Net Present Value which is greater than zero, which is Rp. 2,204,737,614, -,

the Profitability Index value obtained is 2,3780 which is greater than 1.Payback analysis

Period that shows the return on this investment for 2 years 0 months 9 days. then vinn

mobilindo can be said to be worth living.

vii

DAFTAR ISI

JUDUL ................................................................................................................. i

HALAMAN PENGESAHAN .............................................................................. ii

KATA PENGANTAR .......................................................................................... iii

ABSTRAK ............................................................................................................ v

ABSTRACT ......................................................................................................... vi

DAFTAR ISI ........................................................................................................ viii

DAFTAR TABEL ................................................................................................ xi

DAFTAR GAMBAR ............................................................................................ xii

BAB I PENDAHULUAN ................................................................................ 1

A. Ide Bisnis ................................................................................................... 1

B. Gambaran Usaha ........................................................................................ 5

C. Peluang Usaha ............................................................................................ 6

D. Kebutuhan Dana ......................................................................................... 7

BAB II LATAR BELAKANG PERUSAHAAN .............................................. 8

A. Data Perusahaan ......................................................................................... 8

B. Biodata Pemilik Usaha ............................................................................... 8

C. Jenis dan Ukuran Usaha.............................................................................. 9

BAB III ANALISIS INDUSTRI DAN PESAING ............................................. 14

A. Trend dan Pertumbuhan Industri ................................................................. 14

B. Analisis Pesaing ......................................................................................... 16

C. Analisis PESTEL ................................................................................. 18

D. Porter’s Five Forces ............................................................................. 23

E. competitive profil matrix ..................................................................... 26

viii

F. Analisis SWOT .................................................................................... 32

BAB IV ANALISIS PASAR DAN PEMASARAN ............................................ 38

A. Produk yang Pasarkan ................................................................................ 38

B. Gambaran pasar ......................................................................................... 42

C. Target pasar yang dituju ............................................................................ 49

D. Strategi pasar ............................................................................................. 51

E. Strategi promosi ........................................................................................ 57

F. Strategi Pemasaran ..................................................................................... 52

G. Ramalan Penjualan ..................................................................................... 54

BAB V RENCANA PRODUKSI DAN KEBUTUHAN OPERASIONAL ..... 65

A. Proses operasi produk ................................................................................ 65

B. Nama pemasok .......................................................................................... 68

C. Deskripsi rencana operasi .......................................................................... 70

D. Rencana alur produk atau jasa ................................................................... 75

E. Rencana alur pembelian dan penggunaan bahan persediaan ........................ 76

F. Rencana kebutuhan teknologi dan peralatan usaha ..................................... 77

BAB VI RENCANA ORGANISASI DAN SUMBER DAYA MANUSIA ....... 81

A. Rencana kebutuhan jumlah tenaga kerja .................................................... 81

B. Proses rekruitmen dan seleksi tenaga kerja ................................................. 82

C. Kompensasi ................................................................................................ 85

BAB VII RENCANA KEUANGAN .................................................................... 91

A. Sumber dan penggunaan dana .................................................................... 91

B. Biaya Pemasaran Tahunan .......................................................................... 92

C. Biaya Administrasi dan Umum ................................................................... 94

ix

D. Biaya Tenaga Kerja .................................................................................... 95

E. Biaya Penyusutan ....................................................................................... 96

F. Biaya sewa Gedung dan bangunan ............................................................. 97

G. Biaya pemeliharaan ................................................................................... 98

H. Biaya Utilitas.............................................................................................. 99

I. Biaya Peralatan dan Perlengkapan .............................................................. 100

J. Proyeksi keuangan ..................................................................................... 102

K. Analisis kelayakan investas ....................................................................... 111

L. Analisis kelayakan usaha ........................................................................... 115

BAB VII ANALISIS DAMPAK DAN RESIKO USAHA ................................. 117

A. Dampak terhadap masyarakat sekitar ......................................................... 117

B. Analisis resiko usaha ................................................................................. 118

C. Antisipasi resiko usaha .............................................................................. 120

BAB IX RINGKASAN EKSEKUTIF ............................................................... 121

A. Ringkasan kegiatan usaha .......................................................................... 121

DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................... 125

LAMPIRAN ......................................................................................................... 127

x

Daftar Tabel

Tabel 1.1 Rincian kebutuhan dana vinn mobilindo ............................................. 6

Tabel 2.1 Tabel kriteria UMKM di Indonesia ..................................................... 12

Tabel 3.1 Competitive Profile Matrix................................................................... 28

Tabel 3.2 Matrix SWOT ...................................................................................... 37

Tabel 4.1 Tabel harga modal dan harga jual vinn mobilindo ............................... 42

Tabel 4.2 Tabel ramalan bulanan vinn mobilindo ............................................... 43

Tabel 4.3 Tabel ramalan penjualan vinn mobilindo tahun 2022 ........................... 46

Tabel 4.4 Proyeksi Penjualan vinn mobilindo tahun 2023-2026 .......................... 47

Tabel 4.5 Pembuatan brosur vinn mobilindo ........................................................ 63

Tabel 4.6 Pembuatan kartu nama vinn mobilindo ............................................... 63

Tabel 5.1 Tabel rencana operasi vinn mobilindo ................................................. 74

Tabel 5.2 Perlengkapan vinn mobilindo .............................................................. 77

Tabel 5.3 Peralatan vinn mobilindo .................................................................... 78

Tabel 6.1 Rencana kebutuhan tenaga kerja vinn mobilindo ................................. 81

Tabel 6.2 Rincian gaji dan tunjangan tahun 2022 vinn mobilindo ....................... 88

Tabel 6.3 Rincian gaji dan tunjangan tahun 2023 vinn mobilindo ....................... 89

Tabel 6.4 Rincian gaji dan tunjangan tahun 2024 vinn mobilindo ....................... 89

Tabel 6.5 Rincian gaji dan tunjangan tahun 2025 vinn mobilindo ....................... 90

Tabel 6.6 Rincian gaji dan tunjangan tahun 2026 ................................................. 90

Tabel 7.1 Proyeksi pemasaran showroom vinn mobilindo ................................... 92

Tabel 7.2 Biaya bank .......................................................................................... 94

Tabrl 7.3 Besaran biaya kontribusi dan kompensasi karyawan ........................... 95

Tabel 7.4 Proyeksi biaya penyusutan peralatan ................................................... 96

Tabel 7.5 Proyeksi biaya sewa showroom tahun 2022-2026 ................................ 97

Tabel 7.6 Proyeksi biaya perawatan showroom .................................................. 98

Tabel 7.7 Rincian biaya utilitas tahun 2022-2026 ............................................... 99

Tabel 7.8 Biaya peralatan showroom vinn mobilindo ......................................... 100

Tabel 7.9 Biaya perlengkapan showroom vinn mobilindo ................................... 101

Tabel 7.10 Proyeksi biaya perlengkapan showroom .............................................. 102

Tabel 7.11 Proyeksi laba rugi tahun 2022-2026 ..................................................... 104

Tabel 7.12 Proyeksi arus kas tahun 2022-2026 ...................................................... 106

Tabel 7.13 Proyeksi neraca tahun 2022-2026......................................................... 109

Tabel 7.14 Perhitungan Nett Present Value............................................................ 112

Tabel 7.15 Perhitungan Payback Period ................................................................ 113

Tabel 7.16 Perhitungan Break Event Point ............................................................ 115

Tabel 9.1 Analisis kelayakan showroom vinn mobilindo .................................... 124

xi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Grafik peningkatan mobil bekas ..................................................... 5

Gambar 3.1 Engine scanner ............................................................................... 21

Gambar 3.2 Model porter’s ............................................................................... 23

Gambar 4.1 Contoh showroom vinn mobilindo .................................................. 40

Gambar 4.2 Logo vinn mobilindo ...................................................................... 41

Gambar 4.5 Gambaran pelanggan ...................................................................... 56

Gambar 4.6 Instagram vinn mobilindo ............................................................... 60

Gambar 4.7 E-commerce olx.com ...................................................................... 62

Gambar 5.1 Alur pemesanan produk vinn mobilindo .......................................... 66

Gambar 5.2 Rencana alur produk vinn mobilindo ............................................... 75

Gambar 5.3 Rencana alur dan penggunaan bahan persediaan .............................. 76

Gambar 5.4 Layout showroom vinn mobilindo ................................................... 79

Gambar 6.1 Struktur vinn mobilindo ................................................................... 87

xii

DAFTAR LAMIRAN

Hasil kuisioner CPM ............................................................................................. 127

Proyeksi Rincian penjualan mobil tahun 2023-2026 ............................................... 131