Profil Berlin-Buch

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort der Metropole

Vorwort

Die traditionellen Wirtschaftszweige werden als Wachstums- und Hoffnungstraumlger immer mehr von Technologiefirmen abgeloumlst Die besten Zukunftschancen haben Entwicklungsraumlume die viele Standortvorteile fuumlr die Ansiedlung von wissensgestuumltzten Betrieben aufweisen Dazu gehoumlren bdquoharte Faktoren wie das Flaumlshychenangebot und die vorhandene Infrastruktur ebenso wie bdquoweiche Umfeldbedingungen beispielsweise das Wohnraumangebot oder attraktive Freizeitmoumlglichkeiten In Buch sind diese Voraussetzungen fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung staumlrker gegeben als anderswo in Berlin Der Ortsteil vereint medizinische Spitshyzenforschung mit einer bundesweit anerkannt hochwertigen Patientenversorgung bringt Forschung und Unternehmen der Biotechnoloshygie zusammen ist ein Wohngebiet mit Blick auf die City und das gruumlne Umland Buch hat daher herausragende Entwicklungschancen

Viele Vorhaben werden bereits realisiert Der Neubau des Helios Krankenhauses staumlrkt nachhaltig die medizinische Versorgung Der Campus Berlin-Buch mit seinem Gruumlndershyzentrum ist als Keimzelle einer wachsenden Biotechnologie-Industrie bereits auf einen bundesdeutschen Spitzenplatz aufgestiegen

Anderes wird gerade auf den Weg gebracht Das ehrgeizige Projekt eines Life Science Centers wurde hinsichtlich der Machbarkeit und moumlglicher Standorte gepruumlft Fuumlr viele andere Vorhaben wurden die erforderlichen Planungsshygrundlagen geschaffen

Aber es bleibt viel zu tun Insbesondere bedarf es groszliger Anstrengungen um die Mitte des Ortsteils in ein attraktives Zentrum zu verwanshydeln Eine weitere groszlige Herausforderung ist die Suche nach passenden Nachnutzungen fuumlr nicht mehr benoumltigte Klinikstandorte

Mit dem Masterplan hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung einen Rahmen fuumlr die vielen erforderlichen Projekte vorgelegt Als informelles Planungsinstrument konkretisiert er die Zukunftsvorstellungen und ist damit eine Grundlage anhand derer die einzelnen Vorhashyben mit dem Gesamtkonzept abgestimmt werden koumlnnen

Visionen werden nur Realitaumlt wenn alle Akteushyre an einem Strang ziehen Deshalb arbeiten die einzelnen Senatsverwaltungen eng mit dem Bezirksamt Pankow der Liegenschaftsfonds Berlin GmbH und den Akteuren vor Ort zusamshymen um private Investoren nach Buch zu locken Die Zusammenarbeit hat sich bewaumlhrt und in den letzten Jahren bereits viel verspreshychende Ideen und Konzepte fuumlr Buch hervor gebracht

Zur Weiterentwicklung des Standorts Buch hat der Senat mit der Flaumlchenvergabe an den Liegenschaftsfonds mit der Benennung von eindeutigen Ansprechpartnern in der Verwalshytung und Kompetenzbuumlndelungen wichtige Rahmenbedingungen geschaffen Die Tuumlren fuumlr Investoren sind nun weit geoumlffnet Ein gemeinshysames Engagement schafft die Grundlage dafuumlr dass Buch sein Potenzial ausschoumlpfen und zu dem werden kann was wir uns wuumlnschen - ein Stadtteil der auch auszligerhalb der Region in Fachkreisen wie in der breiten Oumlffentlichkeit ein Begriff fuumlr eine gelungene Entwicklung ist

Ingeborg Junge-Reyer Senatorin fuumlr Stadtentwicklung

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Eine Broschuumlre fuumlr Buch

Der traditionsreiche Ortsteil Berlin-Buch ist eine genaue Betrachtung wert Mit der Historie des Gesundheits- und Wissenschaftsstandorts ist die Basis fuumlr eine erfolgreiche Zukunft gelegt Nun muumlssen die in dieser Broschuumlre formulierten Ziele engagiert umgesetzt und durch private Investitionen ergaumlnzt werden Die vorliegende Broschuumlre wendet sich daher an eine stadtplanerische Fachoumlffentlichkeit und an die politischen Akteure ebenso an Investoren und eine interessierte Oumlffentlichkeit

Auf den folgenden Seiten werden die aktuellen Strukturen dokumentiert und die Leitideen des Berliner Senats vorgestellt wie Buch als Standshyort fuumlr medizinische Versorgung und Forshyschung aber auch als vitaler Stadtteil weiter entwickelt werden kann

Im Kapitel bdquoBerlin Buch Eine gesunde Entwickshylung werden zunaumlchst die geschichtlichen Wurzeln dargestellt Die anschlieszligend beschrieshybene Vision formuliert das Szenario fuumlr den Stadtteil das an dieser Historie anknuumlpft

Das Kapitel bdquoBucher Strukturen fasst den aktuellen Stand zusammen zeigt den staumldteshybaulichen Handlungsbedarf und dokumentiert die bereits erzielten Erfolge

Den groumlszligten Teil nimmt das Kapitel bdquoBucher Planungen und Projekte ein Es enthaumllt dieshyjenigen Schritte die sich zum heutigen Zeitshypunkt - Mitte 2004 - bereits in der Umsetzung befinden Sie zeigen wie die Vision vom inteshygrierten Gesundheits- und Wissenschaftsstandshyort mit hoher Lebensqualitaumlt durch Planungen und Projekte in den naumlchsten Jahren vorangeshytrieben wird

Der abschlieszligende Ausblick formuliert vor dem Hintergrund des Erreichten den Weg zu einem nachhaltigen Entwicklungsszenario fuumlr den Standort

Ein umfangreicher Serviceteil bietet weitershyfuumlhrende Moumlglichkeiten sich uumlber Buch allgemein zu informieren oder Einzelaspekte zu vertiefen

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Inhalt

Berlin-Buch Eine gesunde Entwicklung Eine auszligergewoumlhnliche Geschichte

Vom maumlrkischen Dorf zu einem der groumlszligten Gesundheitsstandorte Europas Einzug der Forschung Spitzenmedizin zu DDR-Zeiten Der Aufbruch in die Zukunft

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Drei Saumlulen - eine Vision 7 Ein uumlberregionales Zentrum der medizinischen Versorgung Wissenschaft und Technologie auf internationalem Niveau Ein Stadtteil mit Lebensqualitaumlt

Bucher Strukturen Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten

Helios Klinikum Berlin-Buch 8

Chariteacute-Campus Berlin-Buch Rheumaklinik Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Ausbildungszentrum

Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Entwicklungsmotor Berlin-Buch Forschungseinrichtungen auf dem Campus Die technologische Umsetzung High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik

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Der Stadtteil Ein Ort mit Profil 14 Eine Ortsmitte im Werden Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung Regionalmanagement Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Liegenschaftsfonds Berlin BBB Management GmbH Glaumlsernes Labor

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Innoregio Berlin-Buch BioTOP Berlin-Brandenburg

Bucher Planungen und Projekte Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Staumldtebauliche Grundsaumltze 19

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Aktivitaumlten auf dem Campus Life Science Center

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Buch Auf dem Weg zu einem selbststaumlndigen Ortsteil Die Mitte als Ort der Identifikation

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Wohnen Gewerbe und Dienstleistungen Bildung Sport und Freizeit Kultur Freiraum und Erholung Verkehr

Ausblick Berlin-Buch - ein seltener Gluumlcksfall 41 Serviceteil 42

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1 Schloss Buch Aufnahme vor der Zerstoumlrung

2 Buch 1912

Berlin-Buch Eine gesunde Entwicklung

Eine auszligergewoumlhnliche Geschichte

Buch blickt auf eine lange Tradition als Gesundshyheits- und Wissenschaftsstandort zuruumlck Medizinische Versorgung und Forschung haben den Stadtteil nachhaltig gepraumlgt Die Klinikshybauten sind sichtbares Zeugnis fuumlr eine einshymalige Planungsgeschichte Dieses Erbe ist Chance und Verpflichtung zugleich

Vom maumlrkischen Dorf zu einem der groumlszligten Gesundheitsstandorte Europas Bis zum Ende des 19 Jahrhunderts war Buch ein vertraumlumtes kleines Angerdorf vor den Toren der Hauptstadt 1898 kaufte die Stadt Berlin das komplette Anwesen mit Schloss Park Gut und Agrarflaumlchen und beauftragte den Stadtbaurat Ludwig Hoffmann mit dem schrittweisen Aufbau eines Krankenhausareals fuumlr Lungen- und Geisteskranke Aus dem eheshymaligen Rittersitz wurde durch den konsequenshyten Ausbau innerhalb von zwei Jahrzehnten die damals groumlszligte und modernste Krankenhausshystadt Europas mit 5000 Betten

Mit den Kliniken kamen die Menschen Bis 1920 war die Zahl der Einwohner Buchs auf etwa 20000 angewachsen Durch die neuen Siedshylungen wurde aus dem Dorf ein lebendiger Berliner Stadtteil

Einzug der Forschung Der Aufbau des Kaiser-Wilhelm-Instituts fuumlr Hirnforschung durch Oskar und Ceacutecile Vogt markiert 1928 den Beginn der Wissenschaft in Berlin-Buch Mit wegweisenden Arbeiten der Genforschung der Strahlentherapie zur Krebsshybehandlung und der Entwicklung der Isotopenshyund Roumlntgendiagnostik erwarb sich Buch in den Folgejahren einen Ruf als Standort fuumlr Forschung und Lehre

3 Ehem Verwaltungsgebaumlude der Dritten Staumldtischen Irrenanstalt von 1906 Standort C-W-Hufeland Haus 214

4 Ehem Regierungskrankenhaus der DDR

Nach der Machtuumlbernahme 1933 nahmen die Nationalsozialisten zunehmend Einfluss auf die Forschungsinhalte und das Personal So wurde 1935 der uumlberzeugte Humanist Vogt als Instishytutsleiter zwangsemeritiert Es folgte das dunkelste Kapitel deutscher Wissenschaftsshygeschichte Wie an so vielen Stellen wurden auch in Buch im Namen der Forschung grausame menschenverachtende Verbrechen begangen Heute erinnert ein Mahnmal an die Opfer nationalsozialistischer Graumlueltaten

Spitzenmedizin zu DDR-Zeiten Nach dem II Weltkrieg ersetzten die medizishynisch-biologischen Institute der Akademie der Wissenschaften das Institut fuumlr Hirnforschung Mit dem neuen Schwerpunkt Krebs- und Herzshykreislaufforschung wurde Buch zum bedeushytendsten biomedizinischen Forschungskomplex der DDR Parallel dazu entstanden in der Hobrechtsfelder Chaussee die Krankenhaumluser fuumlr Regierung und Staatssicherheitsdienst

Auch in dieser Zeit hat der Krankenhausstandshyort Siedlungsgeschichte geschrieben Zwischen den 60er und 80er Jahren entstanden die Groszligshywohngebiete des komplexen Wohnungsbaus

Der Aufbruch in die Zukunft Mit der Wende 1990 begann ein neuer Abshyschnitt der Entwicklungsgeschichte Im Gegenshysatz zu vielen anderen ostdeutschen Standshyorten konnte Buch gerettet werden Der Wissenschaftsrat setzte weiter auf die Zusamshymenarbeit von theoretischer und klinischer Forschung Diese Entscheidung bildet bis heute das Fundament Buch zu einem bedeutenden Gesundheits- Wissenschafts- und Technoloshygiezentrum auszubauen

Erster Meilenstein auf diesem Weg war die Gruumlndung des Max-Delbruumlck-Centrums fuumlr Molekulare Medizin (MDC) im Dezember 1992 Seine Forschungsschwerpunkte Krebs- und Herzkreislaufforschung setzen die Tradition der Akademie der Wissenschaften fort Zahlreiche Institute und Unternehmen folgten

Das vorlaumlufige Ergebnis kann sich sehen lassen In nur zwoumllf Jahren wurde Buch zu einem intershynational renommierten Biotechnologiestandort und zu einem medizinischen Versorgungszenshytrum mit weit uumlberregionaler Bedeutung

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Drei Saumlulen - eine Vision

Das Profil als Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiezentrum ist Grundlage fuumlr ein stashybiles wirtschaftliches Wachstum und eine steishygende Zahl von Arbeitsplaumltzen Die Senatsvershywaltung fuumlr Stadtentwicklung hat die planeshyrischen Grundlagen dafuumlr geschaffen Das Moshydell das den besonderen Charakter Buchs staumlrkt und kultiviert ruht auf drei tragenden Saumlulen

Ein uumlberregionales Zentrum der medizinischen Versorgung Eine Saumlule der bisherigen und zukuumlnftigen Entshywicklung Buchs ist die Bedeutung als Ort des Gesundheitswesens Das Helios Klinikum einshyschlieszliglich der Einrichtungen der Chariteacute ist ein Krankenhaus der Maximalversorgung Wie bei den Spezialkliniken Rheumaklinik und Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie geht seine Rolle bei der medizinischen Versorgung weit uumlber Berlin und Brandenburg hinaus Mit dem Neubau des Helios Klinikums entsteht bis 2006 in Buch die groumlszligte privatwirtshyschaftlich finanzierte Klinik Europas und das modernste Krankenhaus der Stadt Die momenshytan auf mehrere Standorte verteilten Kliniken werden konzentriert

Die durch den Umzug frei werdenden Gebaumlude zeichnen sich durch eine hohe gestalterische Qualitaumlt aus Damit bestehen hervorragende Moumlglichkeiten fuumlr die Ansiedlung ergaumlnzender Angebote der Gesundheitsversorgung Eine solche Erweiterung wird die Bedeutung als Gesundheitsstandort weiter staumlrken

Wissenschaft und Technologie auf internationalem Niveau Zweiter wirtschaftlicher Pfeiler ist die biotechshynologische Forschung und Produktentwicklung Die Laumlnder Berlin und Brandenburg haben sich ehrgeizige Ziele gesetzt Gemeinsam wollen die beiden Laumlnder zu dem Gesundheits- und Bioshytechnologiestandort in Europa werden an dem die Umsetzung von wissenschaftlichen Erkenntshynissen in Produkte am schnellsten und effekshytivsten gelingt Mit Buch an der Spitze will sich die Region Berlin-Brandenburg in der internashytionalen Spitzenklasse der Biotechnologie-Branche etablieren

Fuumlr einen erfolgreichen Wissens- und Technoloshygietransfer muumlssen Forschung und Entwicklung optimal mit den Unternehmen vernetzt werden Die Voraussetzung dafuumlr ist gegeben

5 Campus Berlin-Buch Max Delbruumlck Communications Center

Der Campus Berlin-Buch bringt in einmaliger Weise Grundlagenforschung klinische Forschung und produzierende Unternehmen zusammen

Ein Stadtteil mit Lebensqualitaumlt Buch ist das Beispiel einer einmaligen Plashynungsgeschichte Die Stadtentwicklung und der Denkmalschutz stehen hier vor der Aufgashybe Substanz und Qualitaumlt der Bauten und des Freiraums zu erhalten und zu optimieren

Gleichzeitig geht es darum Buch zu einem lebendigen modernen Ortsteil zu entwickeln Die Verbindung von Modernitaumlt und Tradition gibt Buch eine unverwechselbare Identitaumlt die fuumlr Bewohner Firmen und deren Beschaumlftigte gleichermaszligen attraktiv ist

Zu den herausragenden Merkmalen Buchs gehoumlrt seine besondere Lage Auf der einen Seite ist Buch an das Zentrum Berlins angebunshyden auf der anderen Seite liegt der Stadtteil an der Schnittstelle des Naturparks Barnim und des Regionalparks Barnimer Feldmark mit einem direkten Anschluss an die Brandenburger Erholungsgebiete

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6 Einzelhandel an der Wiltbergstraszlige

7 Einkaufszentrum Buch

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Folgende Kliniken sind im Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefasst bull Augenklinik bull Chirurgische Klinik (laparoskopische-

endokrine- und onkologische Chirurgie) bull Frauenklinik mit Geburtshilfe bull Gefaumlszligchirurgische Klinik bull Geriatrische Klinik - Klinik fuumlr Altersmedizin bull HNO-Klinik bull zwei Innere Kliniken bull zwei Kliniken fuumlr Kinderheilkunde und

Jugendmedizin bull Kinderchirurgische Klinik bull Klinik fuumlr Anaumlsthesiologie und operative

Intensivmedizin bull Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und

Tumorimmunologie (Robert-Roumlssle-Klinik) bull Klinik fuumlr Herz-Kreislauf-Erkrankungen (Franzshy

Volhard-Klinik) bull Klinik fuumlr Orthopaumldie und orthopaumldische

Rheumatologie bull Klinik fuumlr PhysiotherapieNaturheilverfahren

(Herbert-Krauszlig-Klinik) bull Klinik fuumlr Unfall- Hand- und Wiederhershy

stellungschirurgie mit Rettungsstelle bull Neurochirurgische Klinik bull Neurologische Klinik bull Nuklearmedizinische Klinik bull Strahlentherapeutische Klinik bull Urologische Klinik

Bucher Strukturen

Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten

Berlin-Buch ist einer der groumlszligten Krankenshyhausstandorte Deutschlands und spielt in der Berliner Krankenhausplanung eine gewichtige Rolle Als Krankenhaus der Maximalversorgung stellt das Helios-Klinikum Berlin - Klinikum Buch ein breit gefaumlchertes Angebot an Fachdisziplinen zur Verfuumlgung Uumlber das unmittelbare Einzugs-gebiet hinaus ergaumlnzt es die oumlrtlichen Angebote anderer Krankenhaumluser

Ziel der medizinischen Entwicklung in Buch ist es Synergien effektiv zu nutzen und die Versorgung der Patienten zu optimieren Dazu gehoumlrt Kompetenznetzwerke fuumlr molekulare Diagnostik und innovative Therapien auf den Weg zu bringen Schwerpunkte sind die Erforschung des Herz-Kreislauf-Systems die Krebsforschung und die Erforschung der molekularen und neuronalen Ebene des Nervensystems

Auch auf der Ebene der medizinischen Versorshygung buumlndeln mehrere Einrichtungen das vor Ort vorhandene Wissen zum Wohle des Patienten So sind im Tumorzentrum Berlin-Buch das Klinikum Buch das Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie und die Robert-Roumlssle-Klinik Fachklinik fuumlr Tumorerkrankungen zusammengeschlossen

Im Anfang 2000 gegruumlndeten Mammazentrum zur Therapie von Brustkrebs arbeiten Diagnosshytiker wie Radiologen und Pathologen mit den Operateuren Frauenaumlrzten internistischen Onkologen Strahlentherapeuten und spezialishysierten Psychologen eng zusammen Auch im Prostatazentrum werden die Kompetenzen von Aumlrzten aus unterschiedlichen Fachgruppen (Urologen Strahlentherapeuten Radiologen Pathologen) fuumlr ein Thema gebuumlndelt

Doch nicht nur stationaumlre und ambulante Angebote machen aus Buch einen Gesundshyheitsstandort Gesundheitsnahe Einrichtungen wie zum Beispiel Trainingszentren Angebote zu praumlventiver und alternativer Medizin oder zu einer spezialisierten Betreuung der Patienten ergaumlnzen das Profil

Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch Das Klinikum Buch wurde mit der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik der Chariteacute im Jahr 2001 zum Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefuumlhrt Der Traumlger die Helios Kliniken GmbH ist eine private Krankenhausgesellschaft die sich auf Akut-und Fachkrankenhaumluser spezialisiert hat Die Gesellschaft ist im Begriff ihren Konzernsitz nach Berlin zu verlegen

Das Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch ist ein Krankenhaus mit rund 1000 Betten in 24 Kliniken und 6 Instituten in dem jaumlhrlich

10 Klinikbereich Standort C-W- Hufeland

37000 stationaumlre und 160000 ambulante Patienten behandelt werden

Eine Bucher Spezialitaumlt ist das breite Spektrum der minimalinvasiven Chirurgie (bdquoSchluumlssellochshychirurgie) Chirurgen aus elf Fachgebieten von der Augenheilkunde bis zur Urologie nutzen die schonenden Operations-Methoden

Fuumlr uumlber 200 Millionen Euro errichtet die Helios Kliniken GmbH derzeit auf dem C-W-Hufeshyland-Gelaumlnde eine der groumlszligten und modernsshyten Kliniken in Berlin und Brandenburg Mit der Fertigstellung 2006 werden die bisher vershysprengten Standorte gebuumlndelt und so die Bedingungen fuumlr Versorgung und Forschung erheblich verbessert

Chariteacute-Campus Berlin-Buch In Deutschland einzigartig ist der Vertrag zwischen der privaten Helios Kliniken GmbH und dem oumlffentlich-rechtlichen Universitaumltsshyklinikum Chariteacute zur Kooperation in der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik Helios traumlgt in beiden Kliniken die wirtschaftliche und medizinische Verantwortung die Chariteacute ist fuumlr Wissenschaft und Forschung zustaumlndig

Robert-Roumlssle-Klinik Die Robert-Roumlssle-Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und Tumorimmunologie ist ein Spezialkkrankenhaus fuumlr Krebserkrankungen der Haut der Brust und der Verdauungsshyorgane Die Fachklinik verfuumlgt uumlber modernste immunologische und molekularbiologische Methoden zur Charakterisierung von Tumorzellen und beschaumlftigt sich mit neuen molekularen Behandlungsmethoden

Franz-Volhard-Klinik In der Franz-Volhard-Klinik (FVK) fuumlr HerzshyKreislauf-Erkrankungen werden Patienten mit akuten und chronischen Herz-Kreislauf- und Nieren-Erkrankungen behandelt Die FVK gehoumlrt weltweit zu den fuumlnf groumlszligten Standshyorten fuumlr kardiale Magnetresonanztomoshygraphie (Kardio-MRT) die die Diagnose von Herz- und Kreislauferkrankungen ohne Operation erlauben In Berlin-Buch werden jaumlhrlich etwa 2000 Patienten untersucht was zehn Prozent aller in Deutschland durchgefuumlhrshyten MRT-Untersuchungen am Herzen entspricht

Rheumaklinik Berlin-Buch Die Rheumaklinik ist ein Fachkrankenhaus fuumlr spezielle rheumatologische Diagnostik und Therapie Patienten mit rheumatischen Erkranshykungen aus dem gesamten Bundesgebiet lassen sich hier behandeln

Das von der Immanuel-Krankenhaus Klinik- und Heimbetriebsgesellschaft mbH betriebene Krankenhaus bietet unter einem Dach eine enge Verzahnung zwischen ambulanter und stationaumlrer Therapie Die ambulante Behandshylung erfolgt im Rheumadispensaire einer Fachshyambulanz fuumlr Rheumatiker Fuumlr die stationaumlre Behandlung stehen 80 Akut-Betten zur Verfuumlshygung Umfassende Physiotherapie und fachgeshyrechte Pflege runden die Therapiemoumlglichkeishyten ab

Ab dem Jahr 2005 nutzt die Rheumaklinik zwei sanierte historische Krankenhausgebaumlude auf dem C W Hufeland Areal Damit profitiert sie von der raumlumlichen Naumlhe zu den Einrichtungen des Helios-Klinikums Berlin-Buch die den Patienten neben der Rheuma-Therapie das gesamte Spektrum medizinischer Versorgung zur Verfuumlgung stellt

Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Das Krankenhaus besteht schon seit uumlber 50 Jahren an seinem jetzigen Standort und hat damit eine lange Tradition in der Versorgung von Patienten mit Lungenerkrankungen Die Fachklinik deren Gesellschafter der Verein zur Errichtung evangelischer Krankenhaumluser ist besteht aus den Abteilungen Pneumologie und Thoraxchirurgie ergaumlnzt durch eine spezialisiershyte Anaumlsthesieabteilung und das radiologische Institut sowie eine onkologische und allergoshylogische Fachambulanz

In der pneumologischen Klinik werden Patienshyten mit allen Erkrankungen der Atmungsorgane (Lunge und Bronchien) untersucht und behanshydelt In der Thoraxchirurgischen Klinik wird das komplette Spektrum operativer Eingriffe am Brustkorb (mit Ausnahme des Herzens) angeboten

Das FLT ist Mitglied des Tumorzentrums in Berlin-Buch und bietet durch die Kooperation mit den Fachabteilungen in Buch alle uumlber Lungenkrankheiten hinausgehenden notwenshydigen Therapien an

11 Robert-Roumlssle-Klinik Lindenberger Weg

12 Franz-Volhard-Klinik Standort Wiltbergstraszlige

13 Rheumaklinik Standort C-W-Hufeland

14 Fachtankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie Standort C-W-Hufeland

15 Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg Standort C-W-Hufeland

Ausbildungszentrum Das Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundshyheitswesen Berlin-Brandenburg eV (BBBZ) ist die groumlszligte Ausbildungsstaumltte fuumlr Pflege- und andere medizinische Berufe in Berlin Es setzt die lange Tradition der Ausbildung von Gesundshyheitsberufen in Berlin-Buch fort Seine Organishysation als Verbundschule in Vereinsform hat Modellcharakter

Das BBBZ fuumlhrt fuumlr 15 Berliner und Brandenburshyger Krankenhaumluser staatlich anerkannte Aus- Fort- und Weiterbildung in folgenden Berufen durch bull Gesundheits- u Krankenpflege bull Kinderkrankenpflege bull Altenpflege bull Ergotherapie bull Masseur med Bademeister bull Operationstechnischer Assistent

Das Bildungszentrum nutzt seit 2003 ein rekonstruiertes denkmalgeschuumltztes Haus auf dem C W Hufeland-Gelaumlnde

16 Biomedizinischer Campus Berlin-Buch Blick von Nordosten

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Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business

Die Biotechnologiebranche wird in den komshymenden Jahren erheblich wachsen Nach Proshygnosen der EU-Kommission wird der europaumlishysche Biotechnologiemarkt bis 2005 ein Volushymen von 100 Mrd Euro erreichen bis 2010 weltweit zwei Billionen Euro Von diesem Wachstum wird die Region Berlin-Brandenburg insgesamt und der Standort Buch im Besonshyderen profitieren

Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg ist in den vergangenen Jahren zu einer der fuumlhrenden Biotechnologie-Regionen Deutschlands aufgestiegen Derzeit gibt es hier gut 150 Biotechnologieunternehshymen von denen 65 nach 1996 gegruumlndet wurden Nicht zuletzt deshalb attestiert das BMBF-Gutachten bdquoZur technologischen Leisshytungsfaumlhigkeit Deutschlands 2001 Berlin eine enorme Sogkraft auf forschende Unternehmen

Die besondere Staumlrke der Region Berlin-Branshydenburg liegt in der auszligergewoumlhnlich hohen Forschungsdichte Allein im Life Sciences-Bereich forschen 250 wissenschaftliche Arbeitsshygruppen mit insgesamt 5000 Angestellten Die Chariteacute als groumlszligtes Universitaumltsklinikum Euroshypas sowie mehr als 20 Forschungseinrichshytungen bieten optimale Vernetzungsmoumlglichshykeiten Diese Kompetenznetzwerke stellen auszligergewoumlhnliche Entwicklungschancen innerhalb der Region dar

Ein weiterer Vorteil sind die Technologieparks mit denen Berlin-Brandenburg uumlber das umshyfangreichste Flaumlchenangebot fuumlr Biotechnoshylogieunternehmen in Deutschland verfuumlgt Daruumlber hinaus bieten sie auch Vernetzungsshypotenzial mit anderen Technologiefeldern Im BioCampus-Verbund sind sieben Parks zusammengeschlossen bull Luckenwalde bull Hennigsdorf bull Hermannswerder bull UTZ Adlershof bull Berlin-Buch bull Charlottenburg bull Focus Mediport in Steglitz

Entwicklungsmotor Berlin-Buch Innerhalb der Region nimmt Berlin-Buch eine herausragende Rolle ein Buch steht innerhalb der Technologieparks fuumlr das umfassendste Angebot in der Wertschoumlpfungskette Forshyschung - Klinik- Unternehmen

Der Campus Berlin-Buch vereint auf 32 ha modellhaft Einrichtungen der Grundlagen- und der klinischen Forschung sowie einen der groumlszligshyten Biotechnologieparks mit Innovations- und Gruumlnderzentum fuumlr biotechnologische Untershynehmen Die besonderen Kompetenzen der Einrichtungen auf dem Campus liegen in der molekularen Medizin und Biotechnologie in den Bereichen Krebsforschung bei Erkrankunshygen des Herz-Kreislauf-Systems sowie degeneshyrativen Krankheiten insbesondere des fortgeshyschrittenen Lebensalters Auf dem Campus arbeiten uumlber 100 Mitarbeiter aus insgesamt 37 Nationen

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Hier finden die Entwicklungen der Wissenschaftler schnell und direkt Eingang in die unternehmerische Konzeption innovativer Produkte Die Naumlhe der Forschung zur Umsetzung ist fuumlr die Wettbewerbsfaumlhigkeit der Betriebe von zentraler Bedeutung Von den Resultaten profitieren beide Seiten

Mit etwa 75 Firmen beherbergt der Verbund derzeit ungefaumlhr die Haumllfte der regionalen Biotechnologie-Firmen Vier Parks - Berlin-Buch Hennigsdorf Luckenwalde und Potsdam-Hermannswerder - mit derzeit 60000 m2

Nutzflaumlche stehen ausschlieszliglich Biotechnoloshygiefirmen zur Verfuumlgung Erweiterungen in anderen Technologieparks wie Wuhlheide Adlershof oder Potsdam-Golm erhoumlhen die verfuumlgbare Flaumlche auf knapp 100000 m2 Dazu kommt der private bdquoBerlinbiotechpark Charshylottenburg auf einem Produktionsgelaumlnde der Schering AG mit 60000 m2 Bruttogeschossshyflaumlche

Forschungseinrichtungen auf dem Campus

Grundlagenforschung

Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDQ Berlin-Buch Das MDC eine Einrichtung der Hermann von Helmholtz-Gemeinschaft Deutscher Forshyschungszentren betreibt moderne medizishynische und klinische Forschung Die Wissenshyschaftler des MDC setzen molekularbiologische und gentechnologische Methoden ein um die Entstehung komplexer Krankheitsbilder wie Krebs oder Bluthochdruck in ihrem Ursprung shyin den Genen - zu verstehen Darauf aufbauend werden neue und wirksamere Strategien fuumlr Diagnose und Behandlung schwerer Leiden entwickelt

Allein in das MDC sind in den vergangenen dreizehn Jahren mehr als 250 Millionen Euro investiert worden

17 Max Delbruumlck Communication

Beschaumlftigte in Forschung und Gesundheitswesen in Buch

bull Helios Klinikum Berlin- 2400 Klinikum Buch (einschlieszliglich Robert-Roumlssleshyund Franz-Volhard-Klinik) 90

bull Rheumaklinik Berlin-Buch 200 bull Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilshy

kunde und Thoraxchirurgie 50 bull Bildungszentrum fuumlr Berufe

im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg eV (Standort Buch)

bull Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr 1000 Molekulare Medizin (MDQ

bull Forschungsinstitut fuumlr molekulare 220 Pharmakologie (FMP)

bull Unternehmen auf dem Campus Berlin-Buch 500

bull Klinische Forschung der Chariteacute 300 auf dem Campus

bull Gesamt 4760

18 Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDC und Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

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Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP) Das 1992 gegruumlndete FMP ist das einzige auszligeruniversitaumlre pharmakologische Forshyschungszentrum Deutschlands und betreibt Grundlagenforschung auf dem Gebiet der molekularen Pharmakologie der Wissenschaft uumlber die Wirkung von Arzneimitteln Ziel der Forschung ist potenzielle molekulare Zielstrukshyturen zu identifizieren und fuumlr den Einsatz von Wirkstoffen nutzbar zu machen Dadurch wird es moumlglich neue Konzepte fuumlr eine pharmakoshylogische Beeinflussung des Organismus zu entwickeln

Genomforschungszentrum Berlin-Brandenburg Die wissenschaftliche Kapazitaumlt des Campus wird durch den Neubau des Genomforshyschungslabors weiter gestaumlrkt In dieser Geshymeinschaftsinitiative des MDC und des FMP wird an der Analyse der Erbsubstanz von Organismen geforscht

Die Bauarbeiten sind im Gange im Fruumlhjahr 2006 soll die Anlage in Betrieb gehen

Klinische Forschung

Fuumlr die klinische Forschung und Umsetzung der Ergebnisse aus der Grundlagenforschung stehen die Robert-Roumlssle-Klinik auf dem Campusgelaumlnde und die Franz-Volhard- Klinik auf dem Gelaumlnde an der Wiltbergstraszlige zur Verfuumlgung

Robert-Roumlssle-Klinik An der Robert-Roumlssle-Klinik werden Ursachen und Behandlungsmoumlglichkeiten von Tumorshyerkrankungen erforscht

So werden beispielsweise in gemeinsamen Arbeitsgruppen mit Wissenschaftlern des MDC Krebsimpfstoffe und eine Therapie mit genshytechnisch veraumlnderten Zellen des Immunshysystems entwickelt

Die Klinik fuumlr Chirurgie und chirurgische Onkoshylogie der Robert-Roumlssle-Klinik entwickelt ein Operationsszenario der Zukunft (OP2000) bei dem neueste Laser- Video- Computer- und Kommunikationstechnologien zur Verbessershyung der Diagnose und Behandlung eingesetzt werden Mit Hilfe dieser neuen Technologien kann waumlhrend einer Operation der Online-Kontakt zu anderen Spezialisten in Deutschland und im Ausland hergestellt werden

Weitere Taumltigkeitsgebiete sind Hyperthermie (Uumlberwaumlrmung) und Gentherapie zur Tumorshybehandlung sowie die Diagnose von Brustshykrebs mittels Laserlicht

Franz-Volhard-Klinik Der Forschungsschwerpunkt der Franz-Volhard-Klinik liegt auf den Herz-Kreislauf-Erkrankunshygen Dazu gehoumlrt zum Beispiel die Erforschung der molekularen Ursachen erneuter Verenshygungen oder Verschluumlsse in zunaumlchst erfolgshyreich behandelten Gefaumlszligen Gemeinsam mit Wissenschaftlern des MDC untersuchen Kliniker auch die genetischen Ursachen von Herz-Kreisshylauf-Krankheiten und das Potenzial der Genshytherapie bei der Behandlung von Krankheiten

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Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

13

25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

14

Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

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Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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Vorwort

Die traditionellen Wirtschaftszweige werden als Wachstums- und Hoffnungstraumlger immer mehr von Technologiefirmen abgeloumlst Die besten Zukunftschancen haben Entwicklungsraumlume die viele Standortvorteile fuumlr die Ansiedlung von wissensgestuumltzten Betrieben aufweisen Dazu gehoumlren bdquoharte Faktoren wie das Flaumlshychenangebot und die vorhandene Infrastruktur ebenso wie bdquoweiche Umfeldbedingungen beispielsweise das Wohnraumangebot oder attraktive Freizeitmoumlglichkeiten In Buch sind diese Voraussetzungen fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung staumlrker gegeben als anderswo in Berlin Der Ortsteil vereint medizinische Spitshyzenforschung mit einer bundesweit anerkannt hochwertigen Patientenversorgung bringt Forschung und Unternehmen der Biotechnoloshygie zusammen ist ein Wohngebiet mit Blick auf die City und das gruumlne Umland Buch hat daher herausragende Entwicklungschancen

Viele Vorhaben werden bereits realisiert Der Neubau des Helios Krankenhauses staumlrkt nachhaltig die medizinische Versorgung Der Campus Berlin-Buch mit seinem Gruumlndershyzentrum ist als Keimzelle einer wachsenden Biotechnologie-Industrie bereits auf einen bundesdeutschen Spitzenplatz aufgestiegen

Anderes wird gerade auf den Weg gebracht Das ehrgeizige Projekt eines Life Science Centers wurde hinsichtlich der Machbarkeit und moumlglicher Standorte gepruumlft Fuumlr viele andere Vorhaben wurden die erforderlichen Planungsshygrundlagen geschaffen

Aber es bleibt viel zu tun Insbesondere bedarf es groszliger Anstrengungen um die Mitte des Ortsteils in ein attraktives Zentrum zu verwanshydeln Eine weitere groszlige Herausforderung ist die Suche nach passenden Nachnutzungen fuumlr nicht mehr benoumltigte Klinikstandorte

Mit dem Masterplan hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung einen Rahmen fuumlr die vielen erforderlichen Projekte vorgelegt Als informelles Planungsinstrument konkretisiert er die Zukunftsvorstellungen und ist damit eine Grundlage anhand derer die einzelnen Vorhashyben mit dem Gesamtkonzept abgestimmt werden koumlnnen

Visionen werden nur Realitaumlt wenn alle Akteushyre an einem Strang ziehen Deshalb arbeiten die einzelnen Senatsverwaltungen eng mit dem Bezirksamt Pankow der Liegenschaftsfonds Berlin GmbH und den Akteuren vor Ort zusamshymen um private Investoren nach Buch zu locken Die Zusammenarbeit hat sich bewaumlhrt und in den letzten Jahren bereits viel verspreshychende Ideen und Konzepte fuumlr Buch hervor gebracht

Zur Weiterentwicklung des Standorts Buch hat der Senat mit der Flaumlchenvergabe an den Liegenschaftsfonds mit der Benennung von eindeutigen Ansprechpartnern in der Verwalshytung und Kompetenzbuumlndelungen wichtige Rahmenbedingungen geschaffen Die Tuumlren fuumlr Investoren sind nun weit geoumlffnet Ein gemeinshysames Engagement schafft die Grundlage dafuumlr dass Buch sein Potenzial ausschoumlpfen und zu dem werden kann was wir uns wuumlnschen - ein Stadtteil der auch auszligerhalb der Region in Fachkreisen wie in der breiten Oumlffentlichkeit ein Begriff fuumlr eine gelungene Entwicklung ist

Ingeborg Junge-Reyer Senatorin fuumlr Stadtentwicklung

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Eine Broschuumlre fuumlr Buch

Der traditionsreiche Ortsteil Berlin-Buch ist eine genaue Betrachtung wert Mit der Historie des Gesundheits- und Wissenschaftsstandorts ist die Basis fuumlr eine erfolgreiche Zukunft gelegt Nun muumlssen die in dieser Broschuumlre formulierten Ziele engagiert umgesetzt und durch private Investitionen ergaumlnzt werden Die vorliegende Broschuumlre wendet sich daher an eine stadtplanerische Fachoumlffentlichkeit und an die politischen Akteure ebenso an Investoren und eine interessierte Oumlffentlichkeit

Auf den folgenden Seiten werden die aktuellen Strukturen dokumentiert und die Leitideen des Berliner Senats vorgestellt wie Buch als Standshyort fuumlr medizinische Versorgung und Forshyschung aber auch als vitaler Stadtteil weiter entwickelt werden kann

Im Kapitel bdquoBerlin Buch Eine gesunde Entwickshylung werden zunaumlchst die geschichtlichen Wurzeln dargestellt Die anschlieszligend beschrieshybene Vision formuliert das Szenario fuumlr den Stadtteil das an dieser Historie anknuumlpft

Das Kapitel bdquoBucher Strukturen fasst den aktuellen Stand zusammen zeigt den staumldteshybaulichen Handlungsbedarf und dokumentiert die bereits erzielten Erfolge

Den groumlszligten Teil nimmt das Kapitel bdquoBucher Planungen und Projekte ein Es enthaumllt dieshyjenigen Schritte die sich zum heutigen Zeitshypunkt - Mitte 2004 - bereits in der Umsetzung befinden Sie zeigen wie die Vision vom inteshygrierten Gesundheits- und Wissenschaftsstandshyort mit hoher Lebensqualitaumlt durch Planungen und Projekte in den naumlchsten Jahren vorangeshytrieben wird

Der abschlieszligende Ausblick formuliert vor dem Hintergrund des Erreichten den Weg zu einem nachhaltigen Entwicklungsszenario fuumlr den Standort

Ein umfangreicher Serviceteil bietet weitershyfuumlhrende Moumlglichkeiten sich uumlber Buch allgemein zu informieren oder Einzelaspekte zu vertiefen

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Inhalt

Berlin-Buch Eine gesunde Entwicklung Eine auszligergewoumlhnliche Geschichte

Vom maumlrkischen Dorf zu einem der groumlszligten Gesundheitsstandorte Europas Einzug der Forschung Spitzenmedizin zu DDR-Zeiten Der Aufbruch in die Zukunft

6

Drei Saumlulen - eine Vision 7 Ein uumlberregionales Zentrum der medizinischen Versorgung Wissenschaft und Technologie auf internationalem Niveau Ein Stadtteil mit Lebensqualitaumlt

Bucher Strukturen Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten

Helios Klinikum Berlin-Buch 8

Chariteacute-Campus Berlin-Buch Rheumaklinik Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Ausbildungszentrum

Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Entwicklungsmotor Berlin-Buch Forschungseinrichtungen auf dem Campus Die technologische Umsetzung High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik

10

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil 14 Eine Ortsmitte im Werden Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung Regionalmanagement Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Liegenschaftsfonds Berlin BBB Management GmbH Glaumlsernes Labor

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Innoregio Berlin-Buch BioTOP Berlin-Brandenburg

Bucher Planungen und Projekte Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Staumldtebauliche Grundsaumltze 19

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Aktivitaumlten auf dem Campus Life Science Center

24

Buch Auf dem Weg zu einem selbststaumlndigen Ortsteil Die Mitte als Ort der Identifikation

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Wohnen Gewerbe und Dienstleistungen Bildung Sport und Freizeit Kultur Freiraum und Erholung Verkehr

Ausblick Berlin-Buch - ein seltener Gluumlcksfall 41 Serviceteil 42

5

1 Schloss Buch Aufnahme vor der Zerstoumlrung

2 Buch 1912

Berlin-Buch Eine gesunde Entwicklung

Eine auszligergewoumlhnliche Geschichte

Buch blickt auf eine lange Tradition als Gesundshyheits- und Wissenschaftsstandort zuruumlck Medizinische Versorgung und Forschung haben den Stadtteil nachhaltig gepraumlgt Die Klinikshybauten sind sichtbares Zeugnis fuumlr eine einshymalige Planungsgeschichte Dieses Erbe ist Chance und Verpflichtung zugleich

Vom maumlrkischen Dorf zu einem der groumlszligten Gesundheitsstandorte Europas Bis zum Ende des 19 Jahrhunderts war Buch ein vertraumlumtes kleines Angerdorf vor den Toren der Hauptstadt 1898 kaufte die Stadt Berlin das komplette Anwesen mit Schloss Park Gut und Agrarflaumlchen und beauftragte den Stadtbaurat Ludwig Hoffmann mit dem schrittweisen Aufbau eines Krankenhausareals fuumlr Lungen- und Geisteskranke Aus dem eheshymaligen Rittersitz wurde durch den konsequenshyten Ausbau innerhalb von zwei Jahrzehnten die damals groumlszligte und modernste Krankenhausshystadt Europas mit 5000 Betten

Mit den Kliniken kamen die Menschen Bis 1920 war die Zahl der Einwohner Buchs auf etwa 20000 angewachsen Durch die neuen Siedshylungen wurde aus dem Dorf ein lebendiger Berliner Stadtteil

Einzug der Forschung Der Aufbau des Kaiser-Wilhelm-Instituts fuumlr Hirnforschung durch Oskar und Ceacutecile Vogt markiert 1928 den Beginn der Wissenschaft in Berlin-Buch Mit wegweisenden Arbeiten der Genforschung der Strahlentherapie zur Krebsshybehandlung und der Entwicklung der Isotopenshyund Roumlntgendiagnostik erwarb sich Buch in den Folgejahren einen Ruf als Standort fuumlr Forschung und Lehre

3 Ehem Verwaltungsgebaumlude der Dritten Staumldtischen Irrenanstalt von 1906 Standort C-W-Hufeland Haus 214

4 Ehem Regierungskrankenhaus der DDR

Nach der Machtuumlbernahme 1933 nahmen die Nationalsozialisten zunehmend Einfluss auf die Forschungsinhalte und das Personal So wurde 1935 der uumlberzeugte Humanist Vogt als Instishytutsleiter zwangsemeritiert Es folgte das dunkelste Kapitel deutscher Wissenschaftsshygeschichte Wie an so vielen Stellen wurden auch in Buch im Namen der Forschung grausame menschenverachtende Verbrechen begangen Heute erinnert ein Mahnmal an die Opfer nationalsozialistischer Graumlueltaten

Spitzenmedizin zu DDR-Zeiten Nach dem II Weltkrieg ersetzten die medizishynisch-biologischen Institute der Akademie der Wissenschaften das Institut fuumlr Hirnforschung Mit dem neuen Schwerpunkt Krebs- und Herzshykreislaufforschung wurde Buch zum bedeushytendsten biomedizinischen Forschungskomplex der DDR Parallel dazu entstanden in der Hobrechtsfelder Chaussee die Krankenhaumluser fuumlr Regierung und Staatssicherheitsdienst

Auch in dieser Zeit hat der Krankenhausstandshyort Siedlungsgeschichte geschrieben Zwischen den 60er und 80er Jahren entstanden die Groszligshywohngebiete des komplexen Wohnungsbaus

Der Aufbruch in die Zukunft Mit der Wende 1990 begann ein neuer Abshyschnitt der Entwicklungsgeschichte Im Gegenshysatz zu vielen anderen ostdeutschen Standshyorten konnte Buch gerettet werden Der Wissenschaftsrat setzte weiter auf die Zusamshymenarbeit von theoretischer und klinischer Forschung Diese Entscheidung bildet bis heute das Fundament Buch zu einem bedeutenden Gesundheits- Wissenschafts- und Technoloshygiezentrum auszubauen

Erster Meilenstein auf diesem Weg war die Gruumlndung des Max-Delbruumlck-Centrums fuumlr Molekulare Medizin (MDC) im Dezember 1992 Seine Forschungsschwerpunkte Krebs- und Herzkreislaufforschung setzen die Tradition der Akademie der Wissenschaften fort Zahlreiche Institute und Unternehmen folgten

Das vorlaumlufige Ergebnis kann sich sehen lassen In nur zwoumllf Jahren wurde Buch zu einem intershynational renommierten Biotechnologiestandort und zu einem medizinischen Versorgungszenshytrum mit weit uumlberregionaler Bedeutung

6

Drei Saumlulen - eine Vision

Das Profil als Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiezentrum ist Grundlage fuumlr ein stashybiles wirtschaftliches Wachstum und eine steishygende Zahl von Arbeitsplaumltzen Die Senatsvershywaltung fuumlr Stadtentwicklung hat die planeshyrischen Grundlagen dafuumlr geschaffen Das Moshydell das den besonderen Charakter Buchs staumlrkt und kultiviert ruht auf drei tragenden Saumlulen

Ein uumlberregionales Zentrum der medizinischen Versorgung Eine Saumlule der bisherigen und zukuumlnftigen Entshywicklung Buchs ist die Bedeutung als Ort des Gesundheitswesens Das Helios Klinikum einshyschlieszliglich der Einrichtungen der Chariteacute ist ein Krankenhaus der Maximalversorgung Wie bei den Spezialkliniken Rheumaklinik und Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie geht seine Rolle bei der medizinischen Versorgung weit uumlber Berlin und Brandenburg hinaus Mit dem Neubau des Helios Klinikums entsteht bis 2006 in Buch die groumlszligte privatwirtshyschaftlich finanzierte Klinik Europas und das modernste Krankenhaus der Stadt Die momenshytan auf mehrere Standorte verteilten Kliniken werden konzentriert

Die durch den Umzug frei werdenden Gebaumlude zeichnen sich durch eine hohe gestalterische Qualitaumlt aus Damit bestehen hervorragende Moumlglichkeiten fuumlr die Ansiedlung ergaumlnzender Angebote der Gesundheitsversorgung Eine solche Erweiterung wird die Bedeutung als Gesundheitsstandort weiter staumlrken

Wissenschaft und Technologie auf internationalem Niveau Zweiter wirtschaftlicher Pfeiler ist die biotechshynologische Forschung und Produktentwicklung Die Laumlnder Berlin und Brandenburg haben sich ehrgeizige Ziele gesetzt Gemeinsam wollen die beiden Laumlnder zu dem Gesundheits- und Bioshytechnologiestandort in Europa werden an dem die Umsetzung von wissenschaftlichen Erkenntshynissen in Produkte am schnellsten und effekshytivsten gelingt Mit Buch an der Spitze will sich die Region Berlin-Brandenburg in der internashytionalen Spitzenklasse der Biotechnologie-Branche etablieren

Fuumlr einen erfolgreichen Wissens- und Technoloshygietransfer muumlssen Forschung und Entwicklung optimal mit den Unternehmen vernetzt werden Die Voraussetzung dafuumlr ist gegeben

5 Campus Berlin-Buch Max Delbruumlck Communications Center

Der Campus Berlin-Buch bringt in einmaliger Weise Grundlagenforschung klinische Forschung und produzierende Unternehmen zusammen

Ein Stadtteil mit Lebensqualitaumlt Buch ist das Beispiel einer einmaligen Plashynungsgeschichte Die Stadtentwicklung und der Denkmalschutz stehen hier vor der Aufgashybe Substanz und Qualitaumlt der Bauten und des Freiraums zu erhalten und zu optimieren

Gleichzeitig geht es darum Buch zu einem lebendigen modernen Ortsteil zu entwickeln Die Verbindung von Modernitaumlt und Tradition gibt Buch eine unverwechselbare Identitaumlt die fuumlr Bewohner Firmen und deren Beschaumlftigte gleichermaszligen attraktiv ist

Zu den herausragenden Merkmalen Buchs gehoumlrt seine besondere Lage Auf der einen Seite ist Buch an das Zentrum Berlins angebunshyden auf der anderen Seite liegt der Stadtteil an der Schnittstelle des Naturparks Barnim und des Regionalparks Barnimer Feldmark mit einem direkten Anschluss an die Brandenburger Erholungsgebiete

7

6 Einzelhandel an der Wiltbergstraszlige

7 Einkaufszentrum Buch

8

9

Folgende Kliniken sind im Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefasst bull Augenklinik bull Chirurgische Klinik (laparoskopische-

endokrine- und onkologische Chirurgie) bull Frauenklinik mit Geburtshilfe bull Gefaumlszligchirurgische Klinik bull Geriatrische Klinik - Klinik fuumlr Altersmedizin bull HNO-Klinik bull zwei Innere Kliniken bull zwei Kliniken fuumlr Kinderheilkunde und

Jugendmedizin bull Kinderchirurgische Klinik bull Klinik fuumlr Anaumlsthesiologie und operative

Intensivmedizin bull Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und

Tumorimmunologie (Robert-Roumlssle-Klinik) bull Klinik fuumlr Herz-Kreislauf-Erkrankungen (Franzshy

Volhard-Klinik) bull Klinik fuumlr Orthopaumldie und orthopaumldische

Rheumatologie bull Klinik fuumlr PhysiotherapieNaturheilverfahren

(Herbert-Krauszlig-Klinik) bull Klinik fuumlr Unfall- Hand- und Wiederhershy

stellungschirurgie mit Rettungsstelle bull Neurochirurgische Klinik bull Neurologische Klinik bull Nuklearmedizinische Klinik bull Strahlentherapeutische Klinik bull Urologische Klinik

Bucher Strukturen

Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten

Berlin-Buch ist einer der groumlszligten Krankenshyhausstandorte Deutschlands und spielt in der Berliner Krankenhausplanung eine gewichtige Rolle Als Krankenhaus der Maximalversorgung stellt das Helios-Klinikum Berlin - Klinikum Buch ein breit gefaumlchertes Angebot an Fachdisziplinen zur Verfuumlgung Uumlber das unmittelbare Einzugs-gebiet hinaus ergaumlnzt es die oumlrtlichen Angebote anderer Krankenhaumluser

Ziel der medizinischen Entwicklung in Buch ist es Synergien effektiv zu nutzen und die Versorgung der Patienten zu optimieren Dazu gehoumlrt Kompetenznetzwerke fuumlr molekulare Diagnostik und innovative Therapien auf den Weg zu bringen Schwerpunkte sind die Erforschung des Herz-Kreislauf-Systems die Krebsforschung und die Erforschung der molekularen und neuronalen Ebene des Nervensystems

Auch auf der Ebene der medizinischen Versorshygung buumlndeln mehrere Einrichtungen das vor Ort vorhandene Wissen zum Wohle des Patienten So sind im Tumorzentrum Berlin-Buch das Klinikum Buch das Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie und die Robert-Roumlssle-Klinik Fachklinik fuumlr Tumorerkrankungen zusammengeschlossen

Im Anfang 2000 gegruumlndeten Mammazentrum zur Therapie von Brustkrebs arbeiten Diagnosshytiker wie Radiologen und Pathologen mit den Operateuren Frauenaumlrzten internistischen Onkologen Strahlentherapeuten und spezialishysierten Psychologen eng zusammen Auch im Prostatazentrum werden die Kompetenzen von Aumlrzten aus unterschiedlichen Fachgruppen (Urologen Strahlentherapeuten Radiologen Pathologen) fuumlr ein Thema gebuumlndelt

Doch nicht nur stationaumlre und ambulante Angebote machen aus Buch einen Gesundshyheitsstandort Gesundheitsnahe Einrichtungen wie zum Beispiel Trainingszentren Angebote zu praumlventiver und alternativer Medizin oder zu einer spezialisierten Betreuung der Patienten ergaumlnzen das Profil

Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch Das Klinikum Buch wurde mit der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik der Chariteacute im Jahr 2001 zum Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefuumlhrt Der Traumlger die Helios Kliniken GmbH ist eine private Krankenhausgesellschaft die sich auf Akut-und Fachkrankenhaumluser spezialisiert hat Die Gesellschaft ist im Begriff ihren Konzernsitz nach Berlin zu verlegen

Das Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch ist ein Krankenhaus mit rund 1000 Betten in 24 Kliniken und 6 Instituten in dem jaumlhrlich

10 Klinikbereich Standort C-W- Hufeland

37000 stationaumlre und 160000 ambulante Patienten behandelt werden

Eine Bucher Spezialitaumlt ist das breite Spektrum der minimalinvasiven Chirurgie (bdquoSchluumlssellochshychirurgie) Chirurgen aus elf Fachgebieten von der Augenheilkunde bis zur Urologie nutzen die schonenden Operations-Methoden

Fuumlr uumlber 200 Millionen Euro errichtet die Helios Kliniken GmbH derzeit auf dem C-W-Hufeshyland-Gelaumlnde eine der groumlszligten und modernsshyten Kliniken in Berlin und Brandenburg Mit der Fertigstellung 2006 werden die bisher vershysprengten Standorte gebuumlndelt und so die Bedingungen fuumlr Versorgung und Forschung erheblich verbessert

Chariteacute-Campus Berlin-Buch In Deutschland einzigartig ist der Vertrag zwischen der privaten Helios Kliniken GmbH und dem oumlffentlich-rechtlichen Universitaumltsshyklinikum Chariteacute zur Kooperation in der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik Helios traumlgt in beiden Kliniken die wirtschaftliche und medizinische Verantwortung die Chariteacute ist fuumlr Wissenschaft und Forschung zustaumlndig

Robert-Roumlssle-Klinik Die Robert-Roumlssle-Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und Tumorimmunologie ist ein Spezialkkrankenhaus fuumlr Krebserkrankungen der Haut der Brust und der Verdauungsshyorgane Die Fachklinik verfuumlgt uumlber modernste immunologische und molekularbiologische Methoden zur Charakterisierung von Tumorzellen und beschaumlftigt sich mit neuen molekularen Behandlungsmethoden

Franz-Volhard-Klinik In der Franz-Volhard-Klinik (FVK) fuumlr HerzshyKreislauf-Erkrankungen werden Patienten mit akuten und chronischen Herz-Kreislauf- und Nieren-Erkrankungen behandelt Die FVK gehoumlrt weltweit zu den fuumlnf groumlszligten Standshyorten fuumlr kardiale Magnetresonanztomoshygraphie (Kardio-MRT) die die Diagnose von Herz- und Kreislauferkrankungen ohne Operation erlauben In Berlin-Buch werden jaumlhrlich etwa 2000 Patienten untersucht was zehn Prozent aller in Deutschland durchgefuumlhrshyten MRT-Untersuchungen am Herzen entspricht

Rheumaklinik Berlin-Buch Die Rheumaklinik ist ein Fachkrankenhaus fuumlr spezielle rheumatologische Diagnostik und Therapie Patienten mit rheumatischen Erkranshykungen aus dem gesamten Bundesgebiet lassen sich hier behandeln

Das von der Immanuel-Krankenhaus Klinik- und Heimbetriebsgesellschaft mbH betriebene Krankenhaus bietet unter einem Dach eine enge Verzahnung zwischen ambulanter und stationaumlrer Therapie Die ambulante Behandshylung erfolgt im Rheumadispensaire einer Fachshyambulanz fuumlr Rheumatiker Fuumlr die stationaumlre Behandlung stehen 80 Akut-Betten zur Verfuumlshygung Umfassende Physiotherapie und fachgeshyrechte Pflege runden die Therapiemoumlglichkeishyten ab

Ab dem Jahr 2005 nutzt die Rheumaklinik zwei sanierte historische Krankenhausgebaumlude auf dem C W Hufeland Areal Damit profitiert sie von der raumlumlichen Naumlhe zu den Einrichtungen des Helios-Klinikums Berlin-Buch die den Patienten neben der Rheuma-Therapie das gesamte Spektrum medizinischer Versorgung zur Verfuumlgung stellt

Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Das Krankenhaus besteht schon seit uumlber 50 Jahren an seinem jetzigen Standort und hat damit eine lange Tradition in der Versorgung von Patienten mit Lungenerkrankungen Die Fachklinik deren Gesellschafter der Verein zur Errichtung evangelischer Krankenhaumluser ist besteht aus den Abteilungen Pneumologie und Thoraxchirurgie ergaumlnzt durch eine spezialisiershyte Anaumlsthesieabteilung und das radiologische Institut sowie eine onkologische und allergoshylogische Fachambulanz

In der pneumologischen Klinik werden Patienshyten mit allen Erkrankungen der Atmungsorgane (Lunge und Bronchien) untersucht und behanshydelt In der Thoraxchirurgischen Klinik wird das komplette Spektrum operativer Eingriffe am Brustkorb (mit Ausnahme des Herzens) angeboten

Das FLT ist Mitglied des Tumorzentrums in Berlin-Buch und bietet durch die Kooperation mit den Fachabteilungen in Buch alle uumlber Lungenkrankheiten hinausgehenden notwenshydigen Therapien an

11 Robert-Roumlssle-Klinik Lindenberger Weg

12 Franz-Volhard-Klinik Standort Wiltbergstraszlige

13 Rheumaklinik Standort C-W-Hufeland

14 Fachtankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie Standort C-W-Hufeland

15 Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg Standort C-W-Hufeland

Ausbildungszentrum Das Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundshyheitswesen Berlin-Brandenburg eV (BBBZ) ist die groumlszligte Ausbildungsstaumltte fuumlr Pflege- und andere medizinische Berufe in Berlin Es setzt die lange Tradition der Ausbildung von Gesundshyheitsberufen in Berlin-Buch fort Seine Organishysation als Verbundschule in Vereinsform hat Modellcharakter

Das BBBZ fuumlhrt fuumlr 15 Berliner und Brandenburshyger Krankenhaumluser staatlich anerkannte Aus- Fort- und Weiterbildung in folgenden Berufen durch bull Gesundheits- u Krankenpflege bull Kinderkrankenpflege bull Altenpflege bull Ergotherapie bull Masseur med Bademeister bull Operationstechnischer Assistent

Das Bildungszentrum nutzt seit 2003 ein rekonstruiertes denkmalgeschuumltztes Haus auf dem C W Hufeland-Gelaumlnde

16 Biomedizinischer Campus Berlin-Buch Blick von Nordosten

10

Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business

Die Biotechnologiebranche wird in den komshymenden Jahren erheblich wachsen Nach Proshygnosen der EU-Kommission wird der europaumlishysche Biotechnologiemarkt bis 2005 ein Volushymen von 100 Mrd Euro erreichen bis 2010 weltweit zwei Billionen Euro Von diesem Wachstum wird die Region Berlin-Brandenburg insgesamt und der Standort Buch im Besonshyderen profitieren

Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg ist in den vergangenen Jahren zu einer der fuumlhrenden Biotechnologie-Regionen Deutschlands aufgestiegen Derzeit gibt es hier gut 150 Biotechnologieunternehshymen von denen 65 nach 1996 gegruumlndet wurden Nicht zuletzt deshalb attestiert das BMBF-Gutachten bdquoZur technologischen Leisshytungsfaumlhigkeit Deutschlands 2001 Berlin eine enorme Sogkraft auf forschende Unternehmen

Die besondere Staumlrke der Region Berlin-Branshydenburg liegt in der auszligergewoumlhnlich hohen Forschungsdichte Allein im Life Sciences-Bereich forschen 250 wissenschaftliche Arbeitsshygruppen mit insgesamt 5000 Angestellten Die Chariteacute als groumlszligtes Universitaumltsklinikum Euroshypas sowie mehr als 20 Forschungseinrichshytungen bieten optimale Vernetzungsmoumlglichshykeiten Diese Kompetenznetzwerke stellen auszligergewoumlhnliche Entwicklungschancen innerhalb der Region dar

Ein weiterer Vorteil sind die Technologieparks mit denen Berlin-Brandenburg uumlber das umshyfangreichste Flaumlchenangebot fuumlr Biotechnoshylogieunternehmen in Deutschland verfuumlgt Daruumlber hinaus bieten sie auch Vernetzungsshypotenzial mit anderen Technologiefeldern Im BioCampus-Verbund sind sieben Parks zusammengeschlossen bull Luckenwalde bull Hennigsdorf bull Hermannswerder bull UTZ Adlershof bull Berlin-Buch bull Charlottenburg bull Focus Mediport in Steglitz

Entwicklungsmotor Berlin-Buch Innerhalb der Region nimmt Berlin-Buch eine herausragende Rolle ein Buch steht innerhalb der Technologieparks fuumlr das umfassendste Angebot in der Wertschoumlpfungskette Forshyschung - Klinik- Unternehmen

Der Campus Berlin-Buch vereint auf 32 ha modellhaft Einrichtungen der Grundlagen- und der klinischen Forschung sowie einen der groumlszligshyten Biotechnologieparks mit Innovations- und Gruumlnderzentum fuumlr biotechnologische Untershynehmen Die besonderen Kompetenzen der Einrichtungen auf dem Campus liegen in der molekularen Medizin und Biotechnologie in den Bereichen Krebsforschung bei Erkrankunshygen des Herz-Kreislauf-Systems sowie degeneshyrativen Krankheiten insbesondere des fortgeshyschrittenen Lebensalters Auf dem Campus arbeiten uumlber 100 Mitarbeiter aus insgesamt 37 Nationen

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Hier finden die Entwicklungen der Wissenschaftler schnell und direkt Eingang in die unternehmerische Konzeption innovativer Produkte Die Naumlhe der Forschung zur Umsetzung ist fuumlr die Wettbewerbsfaumlhigkeit der Betriebe von zentraler Bedeutung Von den Resultaten profitieren beide Seiten

Mit etwa 75 Firmen beherbergt der Verbund derzeit ungefaumlhr die Haumllfte der regionalen Biotechnologie-Firmen Vier Parks - Berlin-Buch Hennigsdorf Luckenwalde und Potsdam-Hermannswerder - mit derzeit 60000 m2

Nutzflaumlche stehen ausschlieszliglich Biotechnoloshygiefirmen zur Verfuumlgung Erweiterungen in anderen Technologieparks wie Wuhlheide Adlershof oder Potsdam-Golm erhoumlhen die verfuumlgbare Flaumlche auf knapp 100000 m2 Dazu kommt der private bdquoBerlinbiotechpark Charshylottenburg auf einem Produktionsgelaumlnde der Schering AG mit 60000 m2 Bruttogeschossshyflaumlche

Forschungseinrichtungen auf dem Campus

Grundlagenforschung

Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDQ Berlin-Buch Das MDC eine Einrichtung der Hermann von Helmholtz-Gemeinschaft Deutscher Forshyschungszentren betreibt moderne medizishynische und klinische Forschung Die Wissenshyschaftler des MDC setzen molekularbiologische und gentechnologische Methoden ein um die Entstehung komplexer Krankheitsbilder wie Krebs oder Bluthochdruck in ihrem Ursprung shyin den Genen - zu verstehen Darauf aufbauend werden neue und wirksamere Strategien fuumlr Diagnose und Behandlung schwerer Leiden entwickelt

Allein in das MDC sind in den vergangenen dreizehn Jahren mehr als 250 Millionen Euro investiert worden

17 Max Delbruumlck Communication

Beschaumlftigte in Forschung und Gesundheitswesen in Buch

bull Helios Klinikum Berlin- 2400 Klinikum Buch (einschlieszliglich Robert-Roumlssleshyund Franz-Volhard-Klinik) 90

bull Rheumaklinik Berlin-Buch 200 bull Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilshy

kunde und Thoraxchirurgie 50 bull Bildungszentrum fuumlr Berufe

im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg eV (Standort Buch)

bull Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr 1000 Molekulare Medizin (MDQ

bull Forschungsinstitut fuumlr molekulare 220 Pharmakologie (FMP)

bull Unternehmen auf dem Campus Berlin-Buch 500

bull Klinische Forschung der Chariteacute 300 auf dem Campus

bull Gesamt 4760

18 Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDC und Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

11

19

20

Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP) Das 1992 gegruumlndete FMP ist das einzige auszligeruniversitaumlre pharmakologische Forshyschungszentrum Deutschlands und betreibt Grundlagenforschung auf dem Gebiet der molekularen Pharmakologie der Wissenschaft uumlber die Wirkung von Arzneimitteln Ziel der Forschung ist potenzielle molekulare Zielstrukshyturen zu identifizieren und fuumlr den Einsatz von Wirkstoffen nutzbar zu machen Dadurch wird es moumlglich neue Konzepte fuumlr eine pharmakoshylogische Beeinflussung des Organismus zu entwickeln

Genomforschungszentrum Berlin-Brandenburg Die wissenschaftliche Kapazitaumlt des Campus wird durch den Neubau des Genomforshyschungslabors weiter gestaumlrkt In dieser Geshymeinschaftsinitiative des MDC und des FMP wird an der Analyse der Erbsubstanz von Organismen geforscht

Die Bauarbeiten sind im Gange im Fruumlhjahr 2006 soll die Anlage in Betrieb gehen

Klinische Forschung

Fuumlr die klinische Forschung und Umsetzung der Ergebnisse aus der Grundlagenforschung stehen die Robert-Roumlssle-Klinik auf dem Campusgelaumlnde und die Franz-Volhard- Klinik auf dem Gelaumlnde an der Wiltbergstraszlige zur Verfuumlgung

Robert-Roumlssle-Klinik An der Robert-Roumlssle-Klinik werden Ursachen und Behandlungsmoumlglichkeiten von Tumorshyerkrankungen erforscht

So werden beispielsweise in gemeinsamen Arbeitsgruppen mit Wissenschaftlern des MDC Krebsimpfstoffe und eine Therapie mit genshytechnisch veraumlnderten Zellen des Immunshysystems entwickelt

Die Klinik fuumlr Chirurgie und chirurgische Onkoshylogie der Robert-Roumlssle-Klinik entwickelt ein Operationsszenario der Zukunft (OP2000) bei dem neueste Laser- Video- Computer- und Kommunikationstechnologien zur Verbessershyung der Diagnose und Behandlung eingesetzt werden Mit Hilfe dieser neuen Technologien kann waumlhrend einer Operation der Online-Kontakt zu anderen Spezialisten in Deutschland und im Ausland hergestellt werden

Weitere Taumltigkeitsgebiete sind Hyperthermie (Uumlberwaumlrmung) und Gentherapie zur Tumorshybehandlung sowie die Diagnose von Brustshykrebs mittels Laserlicht

Franz-Volhard-Klinik Der Forschungsschwerpunkt der Franz-Volhard-Klinik liegt auf den Herz-Kreislauf-Erkrankunshygen Dazu gehoumlrt zum Beispiel die Erforschung der molekularen Ursachen erneuter Verenshygungen oder Verschluumlsse in zunaumlchst erfolgshyreich behandelten Gefaumlszligen Gemeinsam mit Wissenschaftlern des MDC untersuchen Kliniker auch die genetischen Ursachen von Herz-Kreisshylauf-Krankheiten und das Potenzial der Genshytherapie bei der Behandlung von Krankheiten

12

Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

13

25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

14

Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

30

Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

31

70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

32

Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

Eine Broschuumlre fuumlr Buch

Der traditionsreiche Ortsteil Berlin-Buch ist eine genaue Betrachtung wert Mit der Historie des Gesundheits- und Wissenschaftsstandorts ist die Basis fuumlr eine erfolgreiche Zukunft gelegt Nun muumlssen die in dieser Broschuumlre formulierten Ziele engagiert umgesetzt und durch private Investitionen ergaumlnzt werden Die vorliegende Broschuumlre wendet sich daher an eine stadtplanerische Fachoumlffentlichkeit und an die politischen Akteure ebenso an Investoren und eine interessierte Oumlffentlichkeit

Auf den folgenden Seiten werden die aktuellen Strukturen dokumentiert und die Leitideen des Berliner Senats vorgestellt wie Buch als Standshyort fuumlr medizinische Versorgung und Forshyschung aber auch als vitaler Stadtteil weiter entwickelt werden kann

Im Kapitel bdquoBerlin Buch Eine gesunde Entwickshylung werden zunaumlchst die geschichtlichen Wurzeln dargestellt Die anschlieszligend beschrieshybene Vision formuliert das Szenario fuumlr den Stadtteil das an dieser Historie anknuumlpft

Das Kapitel bdquoBucher Strukturen fasst den aktuellen Stand zusammen zeigt den staumldteshybaulichen Handlungsbedarf und dokumentiert die bereits erzielten Erfolge

Den groumlszligten Teil nimmt das Kapitel bdquoBucher Planungen und Projekte ein Es enthaumllt dieshyjenigen Schritte die sich zum heutigen Zeitshypunkt - Mitte 2004 - bereits in der Umsetzung befinden Sie zeigen wie die Vision vom inteshygrierten Gesundheits- und Wissenschaftsstandshyort mit hoher Lebensqualitaumlt durch Planungen und Projekte in den naumlchsten Jahren vorangeshytrieben wird

Der abschlieszligende Ausblick formuliert vor dem Hintergrund des Erreichten den Weg zu einem nachhaltigen Entwicklungsszenario fuumlr den Standort

Ein umfangreicher Serviceteil bietet weitershyfuumlhrende Moumlglichkeiten sich uumlber Buch allgemein zu informieren oder Einzelaspekte zu vertiefen

4

Inhalt

Berlin-Buch Eine gesunde Entwicklung Eine auszligergewoumlhnliche Geschichte

Vom maumlrkischen Dorf zu einem der groumlszligten Gesundheitsstandorte Europas Einzug der Forschung Spitzenmedizin zu DDR-Zeiten Der Aufbruch in die Zukunft

6

Drei Saumlulen - eine Vision 7 Ein uumlberregionales Zentrum der medizinischen Versorgung Wissenschaft und Technologie auf internationalem Niveau Ein Stadtteil mit Lebensqualitaumlt

Bucher Strukturen Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten

Helios Klinikum Berlin-Buch 8

Chariteacute-Campus Berlin-Buch Rheumaklinik Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Ausbildungszentrum

Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Entwicklungsmotor Berlin-Buch Forschungseinrichtungen auf dem Campus Die technologische Umsetzung High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik

10

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil 14 Eine Ortsmitte im Werden Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung Regionalmanagement Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Liegenschaftsfonds Berlin BBB Management GmbH Glaumlsernes Labor

16

Innoregio Berlin-Buch BioTOP Berlin-Brandenburg

Bucher Planungen und Projekte Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Staumldtebauliche Grundsaumltze 19

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Aktivitaumlten auf dem Campus Life Science Center

24

Buch Auf dem Weg zu einem selbststaumlndigen Ortsteil Die Mitte als Ort der Identifikation

32

Wohnen Gewerbe und Dienstleistungen Bildung Sport und Freizeit Kultur Freiraum und Erholung Verkehr

Ausblick Berlin-Buch - ein seltener Gluumlcksfall 41 Serviceteil 42

5

1 Schloss Buch Aufnahme vor der Zerstoumlrung

2 Buch 1912

Berlin-Buch Eine gesunde Entwicklung

Eine auszligergewoumlhnliche Geschichte

Buch blickt auf eine lange Tradition als Gesundshyheits- und Wissenschaftsstandort zuruumlck Medizinische Versorgung und Forschung haben den Stadtteil nachhaltig gepraumlgt Die Klinikshybauten sind sichtbares Zeugnis fuumlr eine einshymalige Planungsgeschichte Dieses Erbe ist Chance und Verpflichtung zugleich

Vom maumlrkischen Dorf zu einem der groumlszligten Gesundheitsstandorte Europas Bis zum Ende des 19 Jahrhunderts war Buch ein vertraumlumtes kleines Angerdorf vor den Toren der Hauptstadt 1898 kaufte die Stadt Berlin das komplette Anwesen mit Schloss Park Gut und Agrarflaumlchen und beauftragte den Stadtbaurat Ludwig Hoffmann mit dem schrittweisen Aufbau eines Krankenhausareals fuumlr Lungen- und Geisteskranke Aus dem eheshymaligen Rittersitz wurde durch den konsequenshyten Ausbau innerhalb von zwei Jahrzehnten die damals groumlszligte und modernste Krankenhausshystadt Europas mit 5000 Betten

Mit den Kliniken kamen die Menschen Bis 1920 war die Zahl der Einwohner Buchs auf etwa 20000 angewachsen Durch die neuen Siedshylungen wurde aus dem Dorf ein lebendiger Berliner Stadtteil

Einzug der Forschung Der Aufbau des Kaiser-Wilhelm-Instituts fuumlr Hirnforschung durch Oskar und Ceacutecile Vogt markiert 1928 den Beginn der Wissenschaft in Berlin-Buch Mit wegweisenden Arbeiten der Genforschung der Strahlentherapie zur Krebsshybehandlung und der Entwicklung der Isotopenshyund Roumlntgendiagnostik erwarb sich Buch in den Folgejahren einen Ruf als Standort fuumlr Forschung und Lehre

3 Ehem Verwaltungsgebaumlude der Dritten Staumldtischen Irrenanstalt von 1906 Standort C-W-Hufeland Haus 214

4 Ehem Regierungskrankenhaus der DDR

Nach der Machtuumlbernahme 1933 nahmen die Nationalsozialisten zunehmend Einfluss auf die Forschungsinhalte und das Personal So wurde 1935 der uumlberzeugte Humanist Vogt als Instishytutsleiter zwangsemeritiert Es folgte das dunkelste Kapitel deutscher Wissenschaftsshygeschichte Wie an so vielen Stellen wurden auch in Buch im Namen der Forschung grausame menschenverachtende Verbrechen begangen Heute erinnert ein Mahnmal an die Opfer nationalsozialistischer Graumlueltaten

Spitzenmedizin zu DDR-Zeiten Nach dem II Weltkrieg ersetzten die medizishynisch-biologischen Institute der Akademie der Wissenschaften das Institut fuumlr Hirnforschung Mit dem neuen Schwerpunkt Krebs- und Herzshykreislaufforschung wurde Buch zum bedeushytendsten biomedizinischen Forschungskomplex der DDR Parallel dazu entstanden in der Hobrechtsfelder Chaussee die Krankenhaumluser fuumlr Regierung und Staatssicherheitsdienst

Auch in dieser Zeit hat der Krankenhausstandshyort Siedlungsgeschichte geschrieben Zwischen den 60er und 80er Jahren entstanden die Groszligshywohngebiete des komplexen Wohnungsbaus

Der Aufbruch in die Zukunft Mit der Wende 1990 begann ein neuer Abshyschnitt der Entwicklungsgeschichte Im Gegenshysatz zu vielen anderen ostdeutschen Standshyorten konnte Buch gerettet werden Der Wissenschaftsrat setzte weiter auf die Zusamshymenarbeit von theoretischer und klinischer Forschung Diese Entscheidung bildet bis heute das Fundament Buch zu einem bedeutenden Gesundheits- Wissenschafts- und Technoloshygiezentrum auszubauen

Erster Meilenstein auf diesem Weg war die Gruumlndung des Max-Delbruumlck-Centrums fuumlr Molekulare Medizin (MDC) im Dezember 1992 Seine Forschungsschwerpunkte Krebs- und Herzkreislaufforschung setzen die Tradition der Akademie der Wissenschaften fort Zahlreiche Institute und Unternehmen folgten

Das vorlaumlufige Ergebnis kann sich sehen lassen In nur zwoumllf Jahren wurde Buch zu einem intershynational renommierten Biotechnologiestandort und zu einem medizinischen Versorgungszenshytrum mit weit uumlberregionaler Bedeutung

6

Drei Saumlulen - eine Vision

Das Profil als Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiezentrum ist Grundlage fuumlr ein stashybiles wirtschaftliches Wachstum und eine steishygende Zahl von Arbeitsplaumltzen Die Senatsvershywaltung fuumlr Stadtentwicklung hat die planeshyrischen Grundlagen dafuumlr geschaffen Das Moshydell das den besonderen Charakter Buchs staumlrkt und kultiviert ruht auf drei tragenden Saumlulen

Ein uumlberregionales Zentrum der medizinischen Versorgung Eine Saumlule der bisherigen und zukuumlnftigen Entshywicklung Buchs ist die Bedeutung als Ort des Gesundheitswesens Das Helios Klinikum einshyschlieszliglich der Einrichtungen der Chariteacute ist ein Krankenhaus der Maximalversorgung Wie bei den Spezialkliniken Rheumaklinik und Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie geht seine Rolle bei der medizinischen Versorgung weit uumlber Berlin und Brandenburg hinaus Mit dem Neubau des Helios Klinikums entsteht bis 2006 in Buch die groumlszligte privatwirtshyschaftlich finanzierte Klinik Europas und das modernste Krankenhaus der Stadt Die momenshytan auf mehrere Standorte verteilten Kliniken werden konzentriert

Die durch den Umzug frei werdenden Gebaumlude zeichnen sich durch eine hohe gestalterische Qualitaumlt aus Damit bestehen hervorragende Moumlglichkeiten fuumlr die Ansiedlung ergaumlnzender Angebote der Gesundheitsversorgung Eine solche Erweiterung wird die Bedeutung als Gesundheitsstandort weiter staumlrken

Wissenschaft und Technologie auf internationalem Niveau Zweiter wirtschaftlicher Pfeiler ist die biotechshynologische Forschung und Produktentwicklung Die Laumlnder Berlin und Brandenburg haben sich ehrgeizige Ziele gesetzt Gemeinsam wollen die beiden Laumlnder zu dem Gesundheits- und Bioshytechnologiestandort in Europa werden an dem die Umsetzung von wissenschaftlichen Erkenntshynissen in Produkte am schnellsten und effekshytivsten gelingt Mit Buch an der Spitze will sich die Region Berlin-Brandenburg in der internashytionalen Spitzenklasse der Biotechnologie-Branche etablieren

Fuumlr einen erfolgreichen Wissens- und Technoloshygietransfer muumlssen Forschung und Entwicklung optimal mit den Unternehmen vernetzt werden Die Voraussetzung dafuumlr ist gegeben

5 Campus Berlin-Buch Max Delbruumlck Communications Center

Der Campus Berlin-Buch bringt in einmaliger Weise Grundlagenforschung klinische Forschung und produzierende Unternehmen zusammen

Ein Stadtteil mit Lebensqualitaumlt Buch ist das Beispiel einer einmaligen Plashynungsgeschichte Die Stadtentwicklung und der Denkmalschutz stehen hier vor der Aufgashybe Substanz und Qualitaumlt der Bauten und des Freiraums zu erhalten und zu optimieren

Gleichzeitig geht es darum Buch zu einem lebendigen modernen Ortsteil zu entwickeln Die Verbindung von Modernitaumlt und Tradition gibt Buch eine unverwechselbare Identitaumlt die fuumlr Bewohner Firmen und deren Beschaumlftigte gleichermaszligen attraktiv ist

Zu den herausragenden Merkmalen Buchs gehoumlrt seine besondere Lage Auf der einen Seite ist Buch an das Zentrum Berlins angebunshyden auf der anderen Seite liegt der Stadtteil an der Schnittstelle des Naturparks Barnim und des Regionalparks Barnimer Feldmark mit einem direkten Anschluss an die Brandenburger Erholungsgebiete

7

6 Einzelhandel an der Wiltbergstraszlige

7 Einkaufszentrum Buch

8

9

Folgende Kliniken sind im Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefasst bull Augenklinik bull Chirurgische Klinik (laparoskopische-

endokrine- und onkologische Chirurgie) bull Frauenklinik mit Geburtshilfe bull Gefaumlszligchirurgische Klinik bull Geriatrische Klinik - Klinik fuumlr Altersmedizin bull HNO-Klinik bull zwei Innere Kliniken bull zwei Kliniken fuumlr Kinderheilkunde und

Jugendmedizin bull Kinderchirurgische Klinik bull Klinik fuumlr Anaumlsthesiologie und operative

Intensivmedizin bull Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und

Tumorimmunologie (Robert-Roumlssle-Klinik) bull Klinik fuumlr Herz-Kreislauf-Erkrankungen (Franzshy

Volhard-Klinik) bull Klinik fuumlr Orthopaumldie und orthopaumldische

Rheumatologie bull Klinik fuumlr PhysiotherapieNaturheilverfahren

(Herbert-Krauszlig-Klinik) bull Klinik fuumlr Unfall- Hand- und Wiederhershy

stellungschirurgie mit Rettungsstelle bull Neurochirurgische Klinik bull Neurologische Klinik bull Nuklearmedizinische Klinik bull Strahlentherapeutische Klinik bull Urologische Klinik

Bucher Strukturen

Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten

Berlin-Buch ist einer der groumlszligten Krankenshyhausstandorte Deutschlands und spielt in der Berliner Krankenhausplanung eine gewichtige Rolle Als Krankenhaus der Maximalversorgung stellt das Helios-Klinikum Berlin - Klinikum Buch ein breit gefaumlchertes Angebot an Fachdisziplinen zur Verfuumlgung Uumlber das unmittelbare Einzugs-gebiet hinaus ergaumlnzt es die oumlrtlichen Angebote anderer Krankenhaumluser

Ziel der medizinischen Entwicklung in Buch ist es Synergien effektiv zu nutzen und die Versorgung der Patienten zu optimieren Dazu gehoumlrt Kompetenznetzwerke fuumlr molekulare Diagnostik und innovative Therapien auf den Weg zu bringen Schwerpunkte sind die Erforschung des Herz-Kreislauf-Systems die Krebsforschung und die Erforschung der molekularen und neuronalen Ebene des Nervensystems

Auch auf der Ebene der medizinischen Versorshygung buumlndeln mehrere Einrichtungen das vor Ort vorhandene Wissen zum Wohle des Patienten So sind im Tumorzentrum Berlin-Buch das Klinikum Buch das Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie und die Robert-Roumlssle-Klinik Fachklinik fuumlr Tumorerkrankungen zusammengeschlossen

Im Anfang 2000 gegruumlndeten Mammazentrum zur Therapie von Brustkrebs arbeiten Diagnosshytiker wie Radiologen und Pathologen mit den Operateuren Frauenaumlrzten internistischen Onkologen Strahlentherapeuten und spezialishysierten Psychologen eng zusammen Auch im Prostatazentrum werden die Kompetenzen von Aumlrzten aus unterschiedlichen Fachgruppen (Urologen Strahlentherapeuten Radiologen Pathologen) fuumlr ein Thema gebuumlndelt

Doch nicht nur stationaumlre und ambulante Angebote machen aus Buch einen Gesundshyheitsstandort Gesundheitsnahe Einrichtungen wie zum Beispiel Trainingszentren Angebote zu praumlventiver und alternativer Medizin oder zu einer spezialisierten Betreuung der Patienten ergaumlnzen das Profil

Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch Das Klinikum Buch wurde mit der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik der Chariteacute im Jahr 2001 zum Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefuumlhrt Der Traumlger die Helios Kliniken GmbH ist eine private Krankenhausgesellschaft die sich auf Akut-und Fachkrankenhaumluser spezialisiert hat Die Gesellschaft ist im Begriff ihren Konzernsitz nach Berlin zu verlegen

Das Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch ist ein Krankenhaus mit rund 1000 Betten in 24 Kliniken und 6 Instituten in dem jaumlhrlich

10 Klinikbereich Standort C-W- Hufeland

37000 stationaumlre und 160000 ambulante Patienten behandelt werden

Eine Bucher Spezialitaumlt ist das breite Spektrum der minimalinvasiven Chirurgie (bdquoSchluumlssellochshychirurgie) Chirurgen aus elf Fachgebieten von der Augenheilkunde bis zur Urologie nutzen die schonenden Operations-Methoden

Fuumlr uumlber 200 Millionen Euro errichtet die Helios Kliniken GmbH derzeit auf dem C-W-Hufeshyland-Gelaumlnde eine der groumlszligten und modernsshyten Kliniken in Berlin und Brandenburg Mit der Fertigstellung 2006 werden die bisher vershysprengten Standorte gebuumlndelt und so die Bedingungen fuumlr Versorgung und Forschung erheblich verbessert

Chariteacute-Campus Berlin-Buch In Deutschland einzigartig ist der Vertrag zwischen der privaten Helios Kliniken GmbH und dem oumlffentlich-rechtlichen Universitaumltsshyklinikum Chariteacute zur Kooperation in der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik Helios traumlgt in beiden Kliniken die wirtschaftliche und medizinische Verantwortung die Chariteacute ist fuumlr Wissenschaft und Forschung zustaumlndig

Robert-Roumlssle-Klinik Die Robert-Roumlssle-Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und Tumorimmunologie ist ein Spezialkkrankenhaus fuumlr Krebserkrankungen der Haut der Brust und der Verdauungsshyorgane Die Fachklinik verfuumlgt uumlber modernste immunologische und molekularbiologische Methoden zur Charakterisierung von Tumorzellen und beschaumlftigt sich mit neuen molekularen Behandlungsmethoden

Franz-Volhard-Klinik In der Franz-Volhard-Klinik (FVK) fuumlr HerzshyKreislauf-Erkrankungen werden Patienten mit akuten und chronischen Herz-Kreislauf- und Nieren-Erkrankungen behandelt Die FVK gehoumlrt weltweit zu den fuumlnf groumlszligten Standshyorten fuumlr kardiale Magnetresonanztomoshygraphie (Kardio-MRT) die die Diagnose von Herz- und Kreislauferkrankungen ohne Operation erlauben In Berlin-Buch werden jaumlhrlich etwa 2000 Patienten untersucht was zehn Prozent aller in Deutschland durchgefuumlhrshyten MRT-Untersuchungen am Herzen entspricht

Rheumaklinik Berlin-Buch Die Rheumaklinik ist ein Fachkrankenhaus fuumlr spezielle rheumatologische Diagnostik und Therapie Patienten mit rheumatischen Erkranshykungen aus dem gesamten Bundesgebiet lassen sich hier behandeln

Das von der Immanuel-Krankenhaus Klinik- und Heimbetriebsgesellschaft mbH betriebene Krankenhaus bietet unter einem Dach eine enge Verzahnung zwischen ambulanter und stationaumlrer Therapie Die ambulante Behandshylung erfolgt im Rheumadispensaire einer Fachshyambulanz fuumlr Rheumatiker Fuumlr die stationaumlre Behandlung stehen 80 Akut-Betten zur Verfuumlshygung Umfassende Physiotherapie und fachgeshyrechte Pflege runden die Therapiemoumlglichkeishyten ab

Ab dem Jahr 2005 nutzt die Rheumaklinik zwei sanierte historische Krankenhausgebaumlude auf dem C W Hufeland Areal Damit profitiert sie von der raumlumlichen Naumlhe zu den Einrichtungen des Helios-Klinikums Berlin-Buch die den Patienten neben der Rheuma-Therapie das gesamte Spektrum medizinischer Versorgung zur Verfuumlgung stellt

Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Das Krankenhaus besteht schon seit uumlber 50 Jahren an seinem jetzigen Standort und hat damit eine lange Tradition in der Versorgung von Patienten mit Lungenerkrankungen Die Fachklinik deren Gesellschafter der Verein zur Errichtung evangelischer Krankenhaumluser ist besteht aus den Abteilungen Pneumologie und Thoraxchirurgie ergaumlnzt durch eine spezialisiershyte Anaumlsthesieabteilung und das radiologische Institut sowie eine onkologische und allergoshylogische Fachambulanz

In der pneumologischen Klinik werden Patienshyten mit allen Erkrankungen der Atmungsorgane (Lunge und Bronchien) untersucht und behanshydelt In der Thoraxchirurgischen Klinik wird das komplette Spektrum operativer Eingriffe am Brustkorb (mit Ausnahme des Herzens) angeboten

Das FLT ist Mitglied des Tumorzentrums in Berlin-Buch und bietet durch die Kooperation mit den Fachabteilungen in Buch alle uumlber Lungenkrankheiten hinausgehenden notwenshydigen Therapien an

11 Robert-Roumlssle-Klinik Lindenberger Weg

12 Franz-Volhard-Klinik Standort Wiltbergstraszlige

13 Rheumaklinik Standort C-W-Hufeland

14 Fachtankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie Standort C-W-Hufeland

15 Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg Standort C-W-Hufeland

Ausbildungszentrum Das Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundshyheitswesen Berlin-Brandenburg eV (BBBZ) ist die groumlszligte Ausbildungsstaumltte fuumlr Pflege- und andere medizinische Berufe in Berlin Es setzt die lange Tradition der Ausbildung von Gesundshyheitsberufen in Berlin-Buch fort Seine Organishysation als Verbundschule in Vereinsform hat Modellcharakter

Das BBBZ fuumlhrt fuumlr 15 Berliner und Brandenburshyger Krankenhaumluser staatlich anerkannte Aus- Fort- und Weiterbildung in folgenden Berufen durch bull Gesundheits- u Krankenpflege bull Kinderkrankenpflege bull Altenpflege bull Ergotherapie bull Masseur med Bademeister bull Operationstechnischer Assistent

Das Bildungszentrum nutzt seit 2003 ein rekonstruiertes denkmalgeschuumltztes Haus auf dem C W Hufeland-Gelaumlnde

16 Biomedizinischer Campus Berlin-Buch Blick von Nordosten

10

Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business

Die Biotechnologiebranche wird in den komshymenden Jahren erheblich wachsen Nach Proshygnosen der EU-Kommission wird der europaumlishysche Biotechnologiemarkt bis 2005 ein Volushymen von 100 Mrd Euro erreichen bis 2010 weltweit zwei Billionen Euro Von diesem Wachstum wird die Region Berlin-Brandenburg insgesamt und der Standort Buch im Besonshyderen profitieren

Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg ist in den vergangenen Jahren zu einer der fuumlhrenden Biotechnologie-Regionen Deutschlands aufgestiegen Derzeit gibt es hier gut 150 Biotechnologieunternehshymen von denen 65 nach 1996 gegruumlndet wurden Nicht zuletzt deshalb attestiert das BMBF-Gutachten bdquoZur technologischen Leisshytungsfaumlhigkeit Deutschlands 2001 Berlin eine enorme Sogkraft auf forschende Unternehmen

Die besondere Staumlrke der Region Berlin-Branshydenburg liegt in der auszligergewoumlhnlich hohen Forschungsdichte Allein im Life Sciences-Bereich forschen 250 wissenschaftliche Arbeitsshygruppen mit insgesamt 5000 Angestellten Die Chariteacute als groumlszligtes Universitaumltsklinikum Euroshypas sowie mehr als 20 Forschungseinrichshytungen bieten optimale Vernetzungsmoumlglichshykeiten Diese Kompetenznetzwerke stellen auszligergewoumlhnliche Entwicklungschancen innerhalb der Region dar

Ein weiterer Vorteil sind die Technologieparks mit denen Berlin-Brandenburg uumlber das umshyfangreichste Flaumlchenangebot fuumlr Biotechnoshylogieunternehmen in Deutschland verfuumlgt Daruumlber hinaus bieten sie auch Vernetzungsshypotenzial mit anderen Technologiefeldern Im BioCampus-Verbund sind sieben Parks zusammengeschlossen bull Luckenwalde bull Hennigsdorf bull Hermannswerder bull UTZ Adlershof bull Berlin-Buch bull Charlottenburg bull Focus Mediport in Steglitz

Entwicklungsmotor Berlin-Buch Innerhalb der Region nimmt Berlin-Buch eine herausragende Rolle ein Buch steht innerhalb der Technologieparks fuumlr das umfassendste Angebot in der Wertschoumlpfungskette Forshyschung - Klinik- Unternehmen

Der Campus Berlin-Buch vereint auf 32 ha modellhaft Einrichtungen der Grundlagen- und der klinischen Forschung sowie einen der groumlszligshyten Biotechnologieparks mit Innovations- und Gruumlnderzentum fuumlr biotechnologische Untershynehmen Die besonderen Kompetenzen der Einrichtungen auf dem Campus liegen in der molekularen Medizin und Biotechnologie in den Bereichen Krebsforschung bei Erkrankunshygen des Herz-Kreislauf-Systems sowie degeneshyrativen Krankheiten insbesondere des fortgeshyschrittenen Lebensalters Auf dem Campus arbeiten uumlber 100 Mitarbeiter aus insgesamt 37 Nationen

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Hier finden die Entwicklungen der Wissenschaftler schnell und direkt Eingang in die unternehmerische Konzeption innovativer Produkte Die Naumlhe der Forschung zur Umsetzung ist fuumlr die Wettbewerbsfaumlhigkeit der Betriebe von zentraler Bedeutung Von den Resultaten profitieren beide Seiten

Mit etwa 75 Firmen beherbergt der Verbund derzeit ungefaumlhr die Haumllfte der regionalen Biotechnologie-Firmen Vier Parks - Berlin-Buch Hennigsdorf Luckenwalde und Potsdam-Hermannswerder - mit derzeit 60000 m2

Nutzflaumlche stehen ausschlieszliglich Biotechnoloshygiefirmen zur Verfuumlgung Erweiterungen in anderen Technologieparks wie Wuhlheide Adlershof oder Potsdam-Golm erhoumlhen die verfuumlgbare Flaumlche auf knapp 100000 m2 Dazu kommt der private bdquoBerlinbiotechpark Charshylottenburg auf einem Produktionsgelaumlnde der Schering AG mit 60000 m2 Bruttogeschossshyflaumlche

Forschungseinrichtungen auf dem Campus

Grundlagenforschung

Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDQ Berlin-Buch Das MDC eine Einrichtung der Hermann von Helmholtz-Gemeinschaft Deutscher Forshyschungszentren betreibt moderne medizishynische und klinische Forschung Die Wissenshyschaftler des MDC setzen molekularbiologische und gentechnologische Methoden ein um die Entstehung komplexer Krankheitsbilder wie Krebs oder Bluthochdruck in ihrem Ursprung shyin den Genen - zu verstehen Darauf aufbauend werden neue und wirksamere Strategien fuumlr Diagnose und Behandlung schwerer Leiden entwickelt

Allein in das MDC sind in den vergangenen dreizehn Jahren mehr als 250 Millionen Euro investiert worden

17 Max Delbruumlck Communication

Beschaumlftigte in Forschung und Gesundheitswesen in Buch

bull Helios Klinikum Berlin- 2400 Klinikum Buch (einschlieszliglich Robert-Roumlssleshyund Franz-Volhard-Klinik) 90

bull Rheumaklinik Berlin-Buch 200 bull Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilshy

kunde und Thoraxchirurgie 50 bull Bildungszentrum fuumlr Berufe

im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg eV (Standort Buch)

bull Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr 1000 Molekulare Medizin (MDQ

bull Forschungsinstitut fuumlr molekulare 220 Pharmakologie (FMP)

bull Unternehmen auf dem Campus Berlin-Buch 500

bull Klinische Forschung der Chariteacute 300 auf dem Campus

bull Gesamt 4760

18 Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDC und Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

11

19

20

Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP) Das 1992 gegruumlndete FMP ist das einzige auszligeruniversitaumlre pharmakologische Forshyschungszentrum Deutschlands und betreibt Grundlagenforschung auf dem Gebiet der molekularen Pharmakologie der Wissenschaft uumlber die Wirkung von Arzneimitteln Ziel der Forschung ist potenzielle molekulare Zielstrukshyturen zu identifizieren und fuumlr den Einsatz von Wirkstoffen nutzbar zu machen Dadurch wird es moumlglich neue Konzepte fuumlr eine pharmakoshylogische Beeinflussung des Organismus zu entwickeln

Genomforschungszentrum Berlin-Brandenburg Die wissenschaftliche Kapazitaumlt des Campus wird durch den Neubau des Genomforshyschungslabors weiter gestaumlrkt In dieser Geshymeinschaftsinitiative des MDC und des FMP wird an der Analyse der Erbsubstanz von Organismen geforscht

Die Bauarbeiten sind im Gange im Fruumlhjahr 2006 soll die Anlage in Betrieb gehen

Klinische Forschung

Fuumlr die klinische Forschung und Umsetzung der Ergebnisse aus der Grundlagenforschung stehen die Robert-Roumlssle-Klinik auf dem Campusgelaumlnde und die Franz-Volhard- Klinik auf dem Gelaumlnde an der Wiltbergstraszlige zur Verfuumlgung

Robert-Roumlssle-Klinik An der Robert-Roumlssle-Klinik werden Ursachen und Behandlungsmoumlglichkeiten von Tumorshyerkrankungen erforscht

So werden beispielsweise in gemeinsamen Arbeitsgruppen mit Wissenschaftlern des MDC Krebsimpfstoffe und eine Therapie mit genshytechnisch veraumlnderten Zellen des Immunshysystems entwickelt

Die Klinik fuumlr Chirurgie und chirurgische Onkoshylogie der Robert-Roumlssle-Klinik entwickelt ein Operationsszenario der Zukunft (OP2000) bei dem neueste Laser- Video- Computer- und Kommunikationstechnologien zur Verbessershyung der Diagnose und Behandlung eingesetzt werden Mit Hilfe dieser neuen Technologien kann waumlhrend einer Operation der Online-Kontakt zu anderen Spezialisten in Deutschland und im Ausland hergestellt werden

Weitere Taumltigkeitsgebiete sind Hyperthermie (Uumlberwaumlrmung) und Gentherapie zur Tumorshybehandlung sowie die Diagnose von Brustshykrebs mittels Laserlicht

Franz-Volhard-Klinik Der Forschungsschwerpunkt der Franz-Volhard-Klinik liegt auf den Herz-Kreislauf-Erkrankunshygen Dazu gehoumlrt zum Beispiel die Erforschung der molekularen Ursachen erneuter Verenshygungen oder Verschluumlsse in zunaumlchst erfolgshyreich behandelten Gefaumlszligen Gemeinsam mit Wissenschaftlern des MDC untersuchen Kliniker auch die genetischen Ursachen von Herz-Kreisshylauf-Krankheiten und das Potenzial der Genshytherapie bei der Behandlung von Krankheiten

12

Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

13

25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

14

Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

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Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

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45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

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Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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Inhalt

Berlin-Buch Eine gesunde Entwicklung Eine auszligergewoumlhnliche Geschichte

Vom maumlrkischen Dorf zu einem der groumlszligten Gesundheitsstandorte Europas Einzug der Forschung Spitzenmedizin zu DDR-Zeiten Der Aufbruch in die Zukunft

6

Drei Saumlulen - eine Vision 7 Ein uumlberregionales Zentrum der medizinischen Versorgung Wissenschaft und Technologie auf internationalem Niveau Ein Stadtteil mit Lebensqualitaumlt

Bucher Strukturen Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten

Helios Klinikum Berlin-Buch 8

Chariteacute-Campus Berlin-Buch Rheumaklinik Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Ausbildungszentrum

Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Entwicklungsmotor Berlin-Buch Forschungseinrichtungen auf dem Campus Die technologische Umsetzung High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik

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Der Stadtteil Ein Ort mit Profil 14 Eine Ortsmitte im Werden Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung Regionalmanagement Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Liegenschaftsfonds Berlin BBB Management GmbH Glaumlsernes Labor

16

Innoregio Berlin-Buch BioTOP Berlin-Brandenburg

Bucher Planungen und Projekte Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Staumldtebauliche Grundsaumltze 19

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Aktivitaumlten auf dem Campus Life Science Center

24

Buch Auf dem Weg zu einem selbststaumlndigen Ortsteil Die Mitte als Ort der Identifikation

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Wohnen Gewerbe und Dienstleistungen Bildung Sport und Freizeit Kultur Freiraum und Erholung Verkehr

Ausblick Berlin-Buch - ein seltener Gluumlcksfall 41 Serviceteil 42

5

1 Schloss Buch Aufnahme vor der Zerstoumlrung

2 Buch 1912

Berlin-Buch Eine gesunde Entwicklung

Eine auszligergewoumlhnliche Geschichte

Buch blickt auf eine lange Tradition als Gesundshyheits- und Wissenschaftsstandort zuruumlck Medizinische Versorgung und Forschung haben den Stadtteil nachhaltig gepraumlgt Die Klinikshybauten sind sichtbares Zeugnis fuumlr eine einshymalige Planungsgeschichte Dieses Erbe ist Chance und Verpflichtung zugleich

Vom maumlrkischen Dorf zu einem der groumlszligten Gesundheitsstandorte Europas Bis zum Ende des 19 Jahrhunderts war Buch ein vertraumlumtes kleines Angerdorf vor den Toren der Hauptstadt 1898 kaufte die Stadt Berlin das komplette Anwesen mit Schloss Park Gut und Agrarflaumlchen und beauftragte den Stadtbaurat Ludwig Hoffmann mit dem schrittweisen Aufbau eines Krankenhausareals fuumlr Lungen- und Geisteskranke Aus dem eheshymaligen Rittersitz wurde durch den konsequenshyten Ausbau innerhalb von zwei Jahrzehnten die damals groumlszligte und modernste Krankenhausshystadt Europas mit 5000 Betten

Mit den Kliniken kamen die Menschen Bis 1920 war die Zahl der Einwohner Buchs auf etwa 20000 angewachsen Durch die neuen Siedshylungen wurde aus dem Dorf ein lebendiger Berliner Stadtteil

Einzug der Forschung Der Aufbau des Kaiser-Wilhelm-Instituts fuumlr Hirnforschung durch Oskar und Ceacutecile Vogt markiert 1928 den Beginn der Wissenschaft in Berlin-Buch Mit wegweisenden Arbeiten der Genforschung der Strahlentherapie zur Krebsshybehandlung und der Entwicklung der Isotopenshyund Roumlntgendiagnostik erwarb sich Buch in den Folgejahren einen Ruf als Standort fuumlr Forschung und Lehre

3 Ehem Verwaltungsgebaumlude der Dritten Staumldtischen Irrenanstalt von 1906 Standort C-W-Hufeland Haus 214

4 Ehem Regierungskrankenhaus der DDR

Nach der Machtuumlbernahme 1933 nahmen die Nationalsozialisten zunehmend Einfluss auf die Forschungsinhalte und das Personal So wurde 1935 der uumlberzeugte Humanist Vogt als Instishytutsleiter zwangsemeritiert Es folgte das dunkelste Kapitel deutscher Wissenschaftsshygeschichte Wie an so vielen Stellen wurden auch in Buch im Namen der Forschung grausame menschenverachtende Verbrechen begangen Heute erinnert ein Mahnmal an die Opfer nationalsozialistischer Graumlueltaten

Spitzenmedizin zu DDR-Zeiten Nach dem II Weltkrieg ersetzten die medizishynisch-biologischen Institute der Akademie der Wissenschaften das Institut fuumlr Hirnforschung Mit dem neuen Schwerpunkt Krebs- und Herzshykreislaufforschung wurde Buch zum bedeushytendsten biomedizinischen Forschungskomplex der DDR Parallel dazu entstanden in der Hobrechtsfelder Chaussee die Krankenhaumluser fuumlr Regierung und Staatssicherheitsdienst

Auch in dieser Zeit hat der Krankenhausstandshyort Siedlungsgeschichte geschrieben Zwischen den 60er und 80er Jahren entstanden die Groszligshywohngebiete des komplexen Wohnungsbaus

Der Aufbruch in die Zukunft Mit der Wende 1990 begann ein neuer Abshyschnitt der Entwicklungsgeschichte Im Gegenshysatz zu vielen anderen ostdeutschen Standshyorten konnte Buch gerettet werden Der Wissenschaftsrat setzte weiter auf die Zusamshymenarbeit von theoretischer und klinischer Forschung Diese Entscheidung bildet bis heute das Fundament Buch zu einem bedeutenden Gesundheits- Wissenschafts- und Technoloshygiezentrum auszubauen

Erster Meilenstein auf diesem Weg war die Gruumlndung des Max-Delbruumlck-Centrums fuumlr Molekulare Medizin (MDC) im Dezember 1992 Seine Forschungsschwerpunkte Krebs- und Herzkreislaufforschung setzen die Tradition der Akademie der Wissenschaften fort Zahlreiche Institute und Unternehmen folgten

Das vorlaumlufige Ergebnis kann sich sehen lassen In nur zwoumllf Jahren wurde Buch zu einem intershynational renommierten Biotechnologiestandort und zu einem medizinischen Versorgungszenshytrum mit weit uumlberregionaler Bedeutung

6

Drei Saumlulen - eine Vision

Das Profil als Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiezentrum ist Grundlage fuumlr ein stashybiles wirtschaftliches Wachstum und eine steishygende Zahl von Arbeitsplaumltzen Die Senatsvershywaltung fuumlr Stadtentwicklung hat die planeshyrischen Grundlagen dafuumlr geschaffen Das Moshydell das den besonderen Charakter Buchs staumlrkt und kultiviert ruht auf drei tragenden Saumlulen

Ein uumlberregionales Zentrum der medizinischen Versorgung Eine Saumlule der bisherigen und zukuumlnftigen Entshywicklung Buchs ist die Bedeutung als Ort des Gesundheitswesens Das Helios Klinikum einshyschlieszliglich der Einrichtungen der Chariteacute ist ein Krankenhaus der Maximalversorgung Wie bei den Spezialkliniken Rheumaklinik und Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie geht seine Rolle bei der medizinischen Versorgung weit uumlber Berlin und Brandenburg hinaus Mit dem Neubau des Helios Klinikums entsteht bis 2006 in Buch die groumlszligte privatwirtshyschaftlich finanzierte Klinik Europas und das modernste Krankenhaus der Stadt Die momenshytan auf mehrere Standorte verteilten Kliniken werden konzentriert

Die durch den Umzug frei werdenden Gebaumlude zeichnen sich durch eine hohe gestalterische Qualitaumlt aus Damit bestehen hervorragende Moumlglichkeiten fuumlr die Ansiedlung ergaumlnzender Angebote der Gesundheitsversorgung Eine solche Erweiterung wird die Bedeutung als Gesundheitsstandort weiter staumlrken

Wissenschaft und Technologie auf internationalem Niveau Zweiter wirtschaftlicher Pfeiler ist die biotechshynologische Forschung und Produktentwicklung Die Laumlnder Berlin und Brandenburg haben sich ehrgeizige Ziele gesetzt Gemeinsam wollen die beiden Laumlnder zu dem Gesundheits- und Bioshytechnologiestandort in Europa werden an dem die Umsetzung von wissenschaftlichen Erkenntshynissen in Produkte am schnellsten und effekshytivsten gelingt Mit Buch an der Spitze will sich die Region Berlin-Brandenburg in der internashytionalen Spitzenklasse der Biotechnologie-Branche etablieren

Fuumlr einen erfolgreichen Wissens- und Technoloshygietransfer muumlssen Forschung und Entwicklung optimal mit den Unternehmen vernetzt werden Die Voraussetzung dafuumlr ist gegeben

5 Campus Berlin-Buch Max Delbruumlck Communications Center

Der Campus Berlin-Buch bringt in einmaliger Weise Grundlagenforschung klinische Forschung und produzierende Unternehmen zusammen

Ein Stadtteil mit Lebensqualitaumlt Buch ist das Beispiel einer einmaligen Plashynungsgeschichte Die Stadtentwicklung und der Denkmalschutz stehen hier vor der Aufgashybe Substanz und Qualitaumlt der Bauten und des Freiraums zu erhalten und zu optimieren

Gleichzeitig geht es darum Buch zu einem lebendigen modernen Ortsteil zu entwickeln Die Verbindung von Modernitaumlt und Tradition gibt Buch eine unverwechselbare Identitaumlt die fuumlr Bewohner Firmen und deren Beschaumlftigte gleichermaszligen attraktiv ist

Zu den herausragenden Merkmalen Buchs gehoumlrt seine besondere Lage Auf der einen Seite ist Buch an das Zentrum Berlins angebunshyden auf der anderen Seite liegt der Stadtteil an der Schnittstelle des Naturparks Barnim und des Regionalparks Barnimer Feldmark mit einem direkten Anschluss an die Brandenburger Erholungsgebiete

7

6 Einzelhandel an der Wiltbergstraszlige

7 Einkaufszentrum Buch

8

9

Folgende Kliniken sind im Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefasst bull Augenklinik bull Chirurgische Klinik (laparoskopische-

endokrine- und onkologische Chirurgie) bull Frauenklinik mit Geburtshilfe bull Gefaumlszligchirurgische Klinik bull Geriatrische Klinik - Klinik fuumlr Altersmedizin bull HNO-Klinik bull zwei Innere Kliniken bull zwei Kliniken fuumlr Kinderheilkunde und

Jugendmedizin bull Kinderchirurgische Klinik bull Klinik fuumlr Anaumlsthesiologie und operative

Intensivmedizin bull Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und

Tumorimmunologie (Robert-Roumlssle-Klinik) bull Klinik fuumlr Herz-Kreislauf-Erkrankungen (Franzshy

Volhard-Klinik) bull Klinik fuumlr Orthopaumldie und orthopaumldische

Rheumatologie bull Klinik fuumlr PhysiotherapieNaturheilverfahren

(Herbert-Krauszlig-Klinik) bull Klinik fuumlr Unfall- Hand- und Wiederhershy

stellungschirurgie mit Rettungsstelle bull Neurochirurgische Klinik bull Neurologische Klinik bull Nuklearmedizinische Klinik bull Strahlentherapeutische Klinik bull Urologische Klinik

Bucher Strukturen

Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten

Berlin-Buch ist einer der groumlszligten Krankenshyhausstandorte Deutschlands und spielt in der Berliner Krankenhausplanung eine gewichtige Rolle Als Krankenhaus der Maximalversorgung stellt das Helios-Klinikum Berlin - Klinikum Buch ein breit gefaumlchertes Angebot an Fachdisziplinen zur Verfuumlgung Uumlber das unmittelbare Einzugs-gebiet hinaus ergaumlnzt es die oumlrtlichen Angebote anderer Krankenhaumluser

Ziel der medizinischen Entwicklung in Buch ist es Synergien effektiv zu nutzen und die Versorgung der Patienten zu optimieren Dazu gehoumlrt Kompetenznetzwerke fuumlr molekulare Diagnostik und innovative Therapien auf den Weg zu bringen Schwerpunkte sind die Erforschung des Herz-Kreislauf-Systems die Krebsforschung und die Erforschung der molekularen und neuronalen Ebene des Nervensystems

Auch auf der Ebene der medizinischen Versorshygung buumlndeln mehrere Einrichtungen das vor Ort vorhandene Wissen zum Wohle des Patienten So sind im Tumorzentrum Berlin-Buch das Klinikum Buch das Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie und die Robert-Roumlssle-Klinik Fachklinik fuumlr Tumorerkrankungen zusammengeschlossen

Im Anfang 2000 gegruumlndeten Mammazentrum zur Therapie von Brustkrebs arbeiten Diagnosshytiker wie Radiologen und Pathologen mit den Operateuren Frauenaumlrzten internistischen Onkologen Strahlentherapeuten und spezialishysierten Psychologen eng zusammen Auch im Prostatazentrum werden die Kompetenzen von Aumlrzten aus unterschiedlichen Fachgruppen (Urologen Strahlentherapeuten Radiologen Pathologen) fuumlr ein Thema gebuumlndelt

Doch nicht nur stationaumlre und ambulante Angebote machen aus Buch einen Gesundshyheitsstandort Gesundheitsnahe Einrichtungen wie zum Beispiel Trainingszentren Angebote zu praumlventiver und alternativer Medizin oder zu einer spezialisierten Betreuung der Patienten ergaumlnzen das Profil

Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch Das Klinikum Buch wurde mit der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik der Chariteacute im Jahr 2001 zum Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefuumlhrt Der Traumlger die Helios Kliniken GmbH ist eine private Krankenhausgesellschaft die sich auf Akut-und Fachkrankenhaumluser spezialisiert hat Die Gesellschaft ist im Begriff ihren Konzernsitz nach Berlin zu verlegen

Das Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch ist ein Krankenhaus mit rund 1000 Betten in 24 Kliniken und 6 Instituten in dem jaumlhrlich

10 Klinikbereich Standort C-W- Hufeland

37000 stationaumlre und 160000 ambulante Patienten behandelt werden

Eine Bucher Spezialitaumlt ist das breite Spektrum der minimalinvasiven Chirurgie (bdquoSchluumlssellochshychirurgie) Chirurgen aus elf Fachgebieten von der Augenheilkunde bis zur Urologie nutzen die schonenden Operations-Methoden

Fuumlr uumlber 200 Millionen Euro errichtet die Helios Kliniken GmbH derzeit auf dem C-W-Hufeshyland-Gelaumlnde eine der groumlszligten und modernsshyten Kliniken in Berlin und Brandenburg Mit der Fertigstellung 2006 werden die bisher vershysprengten Standorte gebuumlndelt und so die Bedingungen fuumlr Versorgung und Forschung erheblich verbessert

Chariteacute-Campus Berlin-Buch In Deutschland einzigartig ist der Vertrag zwischen der privaten Helios Kliniken GmbH und dem oumlffentlich-rechtlichen Universitaumltsshyklinikum Chariteacute zur Kooperation in der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik Helios traumlgt in beiden Kliniken die wirtschaftliche und medizinische Verantwortung die Chariteacute ist fuumlr Wissenschaft und Forschung zustaumlndig

Robert-Roumlssle-Klinik Die Robert-Roumlssle-Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und Tumorimmunologie ist ein Spezialkkrankenhaus fuumlr Krebserkrankungen der Haut der Brust und der Verdauungsshyorgane Die Fachklinik verfuumlgt uumlber modernste immunologische und molekularbiologische Methoden zur Charakterisierung von Tumorzellen und beschaumlftigt sich mit neuen molekularen Behandlungsmethoden

Franz-Volhard-Klinik In der Franz-Volhard-Klinik (FVK) fuumlr HerzshyKreislauf-Erkrankungen werden Patienten mit akuten und chronischen Herz-Kreislauf- und Nieren-Erkrankungen behandelt Die FVK gehoumlrt weltweit zu den fuumlnf groumlszligten Standshyorten fuumlr kardiale Magnetresonanztomoshygraphie (Kardio-MRT) die die Diagnose von Herz- und Kreislauferkrankungen ohne Operation erlauben In Berlin-Buch werden jaumlhrlich etwa 2000 Patienten untersucht was zehn Prozent aller in Deutschland durchgefuumlhrshyten MRT-Untersuchungen am Herzen entspricht

Rheumaklinik Berlin-Buch Die Rheumaklinik ist ein Fachkrankenhaus fuumlr spezielle rheumatologische Diagnostik und Therapie Patienten mit rheumatischen Erkranshykungen aus dem gesamten Bundesgebiet lassen sich hier behandeln

Das von der Immanuel-Krankenhaus Klinik- und Heimbetriebsgesellschaft mbH betriebene Krankenhaus bietet unter einem Dach eine enge Verzahnung zwischen ambulanter und stationaumlrer Therapie Die ambulante Behandshylung erfolgt im Rheumadispensaire einer Fachshyambulanz fuumlr Rheumatiker Fuumlr die stationaumlre Behandlung stehen 80 Akut-Betten zur Verfuumlshygung Umfassende Physiotherapie und fachgeshyrechte Pflege runden die Therapiemoumlglichkeishyten ab

Ab dem Jahr 2005 nutzt die Rheumaklinik zwei sanierte historische Krankenhausgebaumlude auf dem C W Hufeland Areal Damit profitiert sie von der raumlumlichen Naumlhe zu den Einrichtungen des Helios-Klinikums Berlin-Buch die den Patienten neben der Rheuma-Therapie das gesamte Spektrum medizinischer Versorgung zur Verfuumlgung stellt

Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Das Krankenhaus besteht schon seit uumlber 50 Jahren an seinem jetzigen Standort und hat damit eine lange Tradition in der Versorgung von Patienten mit Lungenerkrankungen Die Fachklinik deren Gesellschafter der Verein zur Errichtung evangelischer Krankenhaumluser ist besteht aus den Abteilungen Pneumologie und Thoraxchirurgie ergaumlnzt durch eine spezialisiershyte Anaumlsthesieabteilung und das radiologische Institut sowie eine onkologische und allergoshylogische Fachambulanz

In der pneumologischen Klinik werden Patienshyten mit allen Erkrankungen der Atmungsorgane (Lunge und Bronchien) untersucht und behanshydelt In der Thoraxchirurgischen Klinik wird das komplette Spektrum operativer Eingriffe am Brustkorb (mit Ausnahme des Herzens) angeboten

Das FLT ist Mitglied des Tumorzentrums in Berlin-Buch und bietet durch die Kooperation mit den Fachabteilungen in Buch alle uumlber Lungenkrankheiten hinausgehenden notwenshydigen Therapien an

11 Robert-Roumlssle-Klinik Lindenberger Weg

12 Franz-Volhard-Klinik Standort Wiltbergstraszlige

13 Rheumaklinik Standort C-W-Hufeland

14 Fachtankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie Standort C-W-Hufeland

15 Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg Standort C-W-Hufeland

Ausbildungszentrum Das Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundshyheitswesen Berlin-Brandenburg eV (BBBZ) ist die groumlszligte Ausbildungsstaumltte fuumlr Pflege- und andere medizinische Berufe in Berlin Es setzt die lange Tradition der Ausbildung von Gesundshyheitsberufen in Berlin-Buch fort Seine Organishysation als Verbundschule in Vereinsform hat Modellcharakter

Das BBBZ fuumlhrt fuumlr 15 Berliner und Brandenburshyger Krankenhaumluser staatlich anerkannte Aus- Fort- und Weiterbildung in folgenden Berufen durch bull Gesundheits- u Krankenpflege bull Kinderkrankenpflege bull Altenpflege bull Ergotherapie bull Masseur med Bademeister bull Operationstechnischer Assistent

Das Bildungszentrum nutzt seit 2003 ein rekonstruiertes denkmalgeschuumltztes Haus auf dem C W Hufeland-Gelaumlnde

16 Biomedizinischer Campus Berlin-Buch Blick von Nordosten

10

Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business

Die Biotechnologiebranche wird in den komshymenden Jahren erheblich wachsen Nach Proshygnosen der EU-Kommission wird der europaumlishysche Biotechnologiemarkt bis 2005 ein Volushymen von 100 Mrd Euro erreichen bis 2010 weltweit zwei Billionen Euro Von diesem Wachstum wird die Region Berlin-Brandenburg insgesamt und der Standort Buch im Besonshyderen profitieren

Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg ist in den vergangenen Jahren zu einer der fuumlhrenden Biotechnologie-Regionen Deutschlands aufgestiegen Derzeit gibt es hier gut 150 Biotechnologieunternehshymen von denen 65 nach 1996 gegruumlndet wurden Nicht zuletzt deshalb attestiert das BMBF-Gutachten bdquoZur technologischen Leisshytungsfaumlhigkeit Deutschlands 2001 Berlin eine enorme Sogkraft auf forschende Unternehmen

Die besondere Staumlrke der Region Berlin-Branshydenburg liegt in der auszligergewoumlhnlich hohen Forschungsdichte Allein im Life Sciences-Bereich forschen 250 wissenschaftliche Arbeitsshygruppen mit insgesamt 5000 Angestellten Die Chariteacute als groumlszligtes Universitaumltsklinikum Euroshypas sowie mehr als 20 Forschungseinrichshytungen bieten optimale Vernetzungsmoumlglichshykeiten Diese Kompetenznetzwerke stellen auszligergewoumlhnliche Entwicklungschancen innerhalb der Region dar

Ein weiterer Vorteil sind die Technologieparks mit denen Berlin-Brandenburg uumlber das umshyfangreichste Flaumlchenangebot fuumlr Biotechnoshylogieunternehmen in Deutschland verfuumlgt Daruumlber hinaus bieten sie auch Vernetzungsshypotenzial mit anderen Technologiefeldern Im BioCampus-Verbund sind sieben Parks zusammengeschlossen bull Luckenwalde bull Hennigsdorf bull Hermannswerder bull UTZ Adlershof bull Berlin-Buch bull Charlottenburg bull Focus Mediport in Steglitz

Entwicklungsmotor Berlin-Buch Innerhalb der Region nimmt Berlin-Buch eine herausragende Rolle ein Buch steht innerhalb der Technologieparks fuumlr das umfassendste Angebot in der Wertschoumlpfungskette Forshyschung - Klinik- Unternehmen

Der Campus Berlin-Buch vereint auf 32 ha modellhaft Einrichtungen der Grundlagen- und der klinischen Forschung sowie einen der groumlszligshyten Biotechnologieparks mit Innovations- und Gruumlnderzentum fuumlr biotechnologische Untershynehmen Die besonderen Kompetenzen der Einrichtungen auf dem Campus liegen in der molekularen Medizin und Biotechnologie in den Bereichen Krebsforschung bei Erkrankunshygen des Herz-Kreislauf-Systems sowie degeneshyrativen Krankheiten insbesondere des fortgeshyschrittenen Lebensalters Auf dem Campus arbeiten uumlber 100 Mitarbeiter aus insgesamt 37 Nationen

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Hier finden die Entwicklungen der Wissenschaftler schnell und direkt Eingang in die unternehmerische Konzeption innovativer Produkte Die Naumlhe der Forschung zur Umsetzung ist fuumlr die Wettbewerbsfaumlhigkeit der Betriebe von zentraler Bedeutung Von den Resultaten profitieren beide Seiten

Mit etwa 75 Firmen beherbergt der Verbund derzeit ungefaumlhr die Haumllfte der regionalen Biotechnologie-Firmen Vier Parks - Berlin-Buch Hennigsdorf Luckenwalde und Potsdam-Hermannswerder - mit derzeit 60000 m2

Nutzflaumlche stehen ausschlieszliglich Biotechnoloshygiefirmen zur Verfuumlgung Erweiterungen in anderen Technologieparks wie Wuhlheide Adlershof oder Potsdam-Golm erhoumlhen die verfuumlgbare Flaumlche auf knapp 100000 m2 Dazu kommt der private bdquoBerlinbiotechpark Charshylottenburg auf einem Produktionsgelaumlnde der Schering AG mit 60000 m2 Bruttogeschossshyflaumlche

Forschungseinrichtungen auf dem Campus

Grundlagenforschung

Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDQ Berlin-Buch Das MDC eine Einrichtung der Hermann von Helmholtz-Gemeinschaft Deutscher Forshyschungszentren betreibt moderne medizishynische und klinische Forschung Die Wissenshyschaftler des MDC setzen molekularbiologische und gentechnologische Methoden ein um die Entstehung komplexer Krankheitsbilder wie Krebs oder Bluthochdruck in ihrem Ursprung shyin den Genen - zu verstehen Darauf aufbauend werden neue und wirksamere Strategien fuumlr Diagnose und Behandlung schwerer Leiden entwickelt

Allein in das MDC sind in den vergangenen dreizehn Jahren mehr als 250 Millionen Euro investiert worden

17 Max Delbruumlck Communication

Beschaumlftigte in Forschung und Gesundheitswesen in Buch

bull Helios Klinikum Berlin- 2400 Klinikum Buch (einschlieszliglich Robert-Roumlssleshyund Franz-Volhard-Klinik) 90

bull Rheumaklinik Berlin-Buch 200 bull Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilshy

kunde und Thoraxchirurgie 50 bull Bildungszentrum fuumlr Berufe

im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg eV (Standort Buch)

bull Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr 1000 Molekulare Medizin (MDQ

bull Forschungsinstitut fuumlr molekulare 220 Pharmakologie (FMP)

bull Unternehmen auf dem Campus Berlin-Buch 500

bull Klinische Forschung der Chariteacute 300 auf dem Campus

bull Gesamt 4760

18 Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDC und Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

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19

20

Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP) Das 1992 gegruumlndete FMP ist das einzige auszligeruniversitaumlre pharmakologische Forshyschungszentrum Deutschlands und betreibt Grundlagenforschung auf dem Gebiet der molekularen Pharmakologie der Wissenschaft uumlber die Wirkung von Arzneimitteln Ziel der Forschung ist potenzielle molekulare Zielstrukshyturen zu identifizieren und fuumlr den Einsatz von Wirkstoffen nutzbar zu machen Dadurch wird es moumlglich neue Konzepte fuumlr eine pharmakoshylogische Beeinflussung des Organismus zu entwickeln

Genomforschungszentrum Berlin-Brandenburg Die wissenschaftliche Kapazitaumlt des Campus wird durch den Neubau des Genomforshyschungslabors weiter gestaumlrkt In dieser Geshymeinschaftsinitiative des MDC und des FMP wird an der Analyse der Erbsubstanz von Organismen geforscht

Die Bauarbeiten sind im Gange im Fruumlhjahr 2006 soll die Anlage in Betrieb gehen

Klinische Forschung

Fuumlr die klinische Forschung und Umsetzung der Ergebnisse aus der Grundlagenforschung stehen die Robert-Roumlssle-Klinik auf dem Campusgelaumlnde und die Franz-Volhard- Klinik auf dem Gelaumlnde an der Wiltbergstraszlige zur Verfuumlgung

Robert-Roumlssle-Klinik An der Robert-Roumlssle-Klinik werden Ursachen und Behandlungsmoumlglichkeiten von Tumorshyerkrankungen erforscht

So werden beispielsweise in gemeinsamen Arbeitsgruppen mit Wissenschaftlern des MDC Krebsimpfstoffe und eine Therapie mit genshytechnisch veraumlnderten Zellen des Immunshysystems entwickelt

Die Klinik fuumlr Chirurgie und chirurgische Onkoshylogie der Robert-Roumlssle-Klinik entwickelt ein Operationsszenario der Zukunft (OP2000) bei dem neueste Laser- Video- Computer- und Kommunikationstechnologien zur Verbessershyung der Diagnose und Behandlung eingesetzt werden Mit Hilfe dieser neuen Technologien kann waumlhrend einer Operation der Online-Kontakt zu anderen Spezialisten in Deutschland und im Ausland hergestellt werden

Weitere Taumltigkeitsgebiete sind Hyperthermie (Uumlberwaumlrmung) und Gentherapie zur Tumorshybehandlung sowie die Diagnose von Brustshykrebs mittels Laserlicht

Franz-Volhard-Klinik Der Forschungsschwerpunkt der Franz-Volhard-Klinik liegt auf den Herz-Kreislauf-Erkrankunshygen Dazu gehoumlrt zum Beispiel die Erforschung der molekularen Ursachen erneuter Verenshygungen oder Verschluumlsse in zunaumlchst erfolgshyreich behandelten Gefaumlszligen Gemeinsam mit Wissenschaftlern des MDC untersuchen Kliniker auch die genetischen Ursachen von Herz-Kreisshylauf-Krankheiten und das Potenzial der Genshytherapie bei der Behandlung von Krankheiten

12

Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

13

25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

14

Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

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Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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1 Schloss Buch Aufnahme vor der Zerstoumlrung

2 Buch 1912

Berlin-Buch Eine gesunde Entwicklung

Eine auszligergewoumlhnliche Geschichte

Buch blickt auf eine lange Tradition als Gesundshyheits- und Wissenschaftsstandort zuruumlck Medizinische Versorgung und Forschung haben den Stadtteil nachhaltig gepraumlgt Die Klinikshybauten sind sichtbares Zeugnis fuumlr eine einshymalige Planungsgeschichte Dieses Erbe ist Chance und Verpflichtung zugleich

Vom maumlrkischen Dorf zu einem der groumlszligten Gesundheitsstandorte Europas Bis zum Ende des 19 Jahrhunderts war Buch ein vertraumlumtes kleines Angerdorf vor den Toren der Hauptstadt 1898 kaufte die Stadt Berlin das komplette Anwesen mit Schloss Park Gut und Agrarflaumlchen und beauftragte den Stadtbaurat Ludwig Hoffmann mit dem schrittweisen Aufbau eines Krankenhausareals fuumlr Lungen- und Geisteskranke Aus dem eheshymaligen Rittersitz wurde durch den konsequenshyten Ausbau innerhalb von zwei Jahrzehnten die damals groumlszligte und modernste Krankenhausshystadt Europas mit 5000 Betten

Mit den Kliniken kamen die Menschen Bis 1920 war die Zahl der Einwohner Buchs auf etwa 20000 angewachsen Durch die neuen Siedshylungen wurde aus dem Dorf ein lebendiger Berliner Stadtteil

Einzug der Forschung Der Aufbau des Kaiser-Wilhelm-Instituts fuumlr Hirnforschung durch Oskar und Ceacutecile Vogt markiert 1928 den Beginn der Wissenschaft in Berlin-Buch Mit wegweisenden Arbeiten der Genforschung der Strahlentherapie zur Krebsshybehandlung und der Entwicklung der Isotopenshyund Roumlntgendiagnostik erwarb sich Buch in den Folgejahren einen Ruf als Standort fuumlr Forschung und Lehre

3 Ehem Verwaltungsgebaumlude der Dritten Staumldtischen Irrenanstalt von 1906 Standort C-W-Hufeland Haus 214

4 Ehem Regierungskrankenhaus der DDR

Nach der Machtuumlbernahme 1933 nahmen die Nationalsozialisten zunehmend Einfluss auf die Forschungsinhalte und das Personal So wurde 1935 der uumlberzeugte Humanist Vogt als Instishytutsleiter zwangsemeritiert Es folgte das dunkelste Kapitel deutscher Wissenschaftsshygeschichte Wie an so vielen Stellen wurden auch in Buch im Namen der Forschung grausame menschenverachtende Verbrechen begangen Heute erinnert ein Mahnmal an die Opfer nationalsozialistischer Graumlueltaten

Spitzenmedizin zu DDR-Zeiten Nach dem II Weltkrieg ersetzten die medizishynisch-biologischen Institute der Akademie der Wissenschaften das Institut fuumlr Hirnforschung Mit dem neuen Schwerpunkt Krebs- und Herzshykreislaufforschung wurde Buch zum bedeushytendsten biomedizinischen Forschungskomplex der DDR Parallel dazu entstanden in der Hobrechtsfelder Chaussee die Krankenhaumluser fuumlr Regierung und Staatssicherheitsdienst

Auch in dieser Zeit hat der Krankenhausstandshyort Siedlungsgeschichte geschrieben Zwischen den 60er und 80er Jahren entstanden die Groszligshywohngebiete des komplexen Wohnungsbaus

Der Aufbruch in die Zukunft Mit der Wende 1990 begann ein neuer Abshyschnitt der Entwicklungsgeschichte Im Gegenshysatz zu vielen anderen ostdeutschen Standshyorten konnte Buch gerettet werden Der Wissenschaftsrat setzte weiter auf die Zusamshymenarbeit von theoretischer und klinischer Forschung Diese Entscheidung bildet bis heute das Fundament Buch zu einem bedeutenden Gesundheits- Wissenschafts- und Technoloshygiezentrum auszubauen

Erster Meilenstein auf diesem Weg war die Gruumlndung des Max-Delbruumlck-Centrums fuumlr Molekulare Medizin (MDC) im Dezember 1992 Seine Forschungsschwerpunkte Krebs- und Herzkreislaufforschung setzen die Tradition der Akademie der Wissenschaften fort Zahlreiche Institute und Unternehmen folgten

Das vorlaumlufige Ergebnis kann sich sehen lassen In nur zwoumllf Jahren wurde Buch zu einem intershynational renommierten Biotechnologiestandort und zu einem medizinischen Versorgungszenshytrum mit weit uumlberregionaler Bedeutung

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Drei Saumlulen - eine Vision

Das Profil als Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiezentrum ist Grundlage fuumlr ein stashybiles wirtschaftliches Wachstum und eine steishygende Zahl von Arbeitsplaumltzen Die Senatsvershywaltung fuumlr Stadtentwicklung hat die planeshyrischen Grundlagen dafuumlr geschaffen Das Moshydell das den besonderen Charakter Buchs staumlrkt und kultiviert ruht auf drei tragenden Saumlulen

Ein uumlberregionales Zentrum der medizinischen Versorgung Eine Saumlule der bisherigen und zukuumlnftigen Entshywicklung Buchs ist die Bedeutung als Ort des Gesundheitswesens Das Helios Klinikum einshyschlieszliglich der Einrichtungen der Chariteacute ist ein Krankenhaus der Maximalversorgung Wie bei den Spezialkliniken Rheumaklinik und Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie geht seine Rolle bei der medizinischen Versorgung weit uumlber Berlin und Brandenburg hinaus Mit dem Neubau des Helios Klinikums entsteht bis 2006 in Buch die groumlszligte privatwirtshyschaftlich finanzierte Klinik Europas und das modernste Krankenhaus der Stadt Die momenshytan auf mehrere Standorte verteilten Kliniken werden konzentriert

Die durch den Umzug frei werdenden Gebaumlude zeichnen sich durch eine hohe gestalterische Qualitaumlt aus Damit bestehen hervorragende Moumlglichkeiten fuumlr die Ansiedlung ergaumlnzender Angebote der Gesundheitsversorgung Eine solche Erweiterung wird die Bedeutung als Gesundheitsstandort weiter staumlrken

Wissenschaft und Technologie auf internationalem Niveau Zweiter wirtschaftlicher Pfeiler ist die biotechshynologische Forschung und Produktentwicklung Die Laumlnder Berlin und Brandenburg haben sich ehrgeizige Ziele gesetzt Gemeinsam wollen die beiden Laumlnder zu dem Gesundheits- und Bioshytechnologiestandort in Europa werden an dem die Umsetzung von wissenschaftlichen Erkenntshynissen in Produkte am schnellsten und effekshytivsten gelingt Mit Buch an der Spitze will sich die Region Berlin-Brandenburg in der internashytionalen Spitzenklasse der Biotechnologie-Branche etablieren

Fuumlr einen erfolgreichen Wissens- und Technoloshygietransfer muumlssen Forschung und Entwicklung optimal mit den Unternehmen vernetzt werden Die Voraussetzung dafuumlr ist gegeben

5 Campus Berlin-Buch Max Delbruumlck Communications Center

Der Campus Berlin-Buch bringt in einmaliger Weise Grundlagenforschung klinische Forschung und produzierende Unternehmen zusammen

Ein Stadtteil mit Lebensqualitaumlt Buch ist das Beispiel einer einmaligen Plashynungsgeschichte Die Stadtentwicklung und der Denkmalschutz stehen hier vor der Aufgashybe Substanz und Qualitaumlt der Bauten und des Freiraums zu erhalten und zu optimieren

Gleichzeitig geht es darum Buch zu einem lebendigen modernen Ortsteil zu entwickeln Die Verbindung von Modernitaumlt und Tradition gibt Buch eine unverwechselbare Identitaumlt die fuumlr Bewohner Firmen und deren Beschaumlftigte gleichermaszligen attraktiv ist

Zu den herausragenden Merkmalen Buchs gehoumlrt seine besondere Lage Auf der einen Seite ist Buch an das Zentrum Berlins angebunshyden auf der anderen Seite liegt der Stadtteil an der Schnittstelle des Naturparks Barnim und des Regionalparks Barnimer Feldmark mit einem direkten Anschluss an die Brandenburger Erholungsgebiete

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6 Einzelhandel an der Wiltbergstraszlige

7 Einkaufszentrum Buch

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Folgende Kliniken sind im Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefasst bull Augenklinik bull Chirurgische Klinik (laparoskopische-

endokrine- und onkologische Chirurgie) bull Frauenklinik mit Geburtshilfe bull Gefaumlszligchirurgische Klinik bull Geriatrische Klinik - Klinik fuumlr Altersmedizin bull HNO-Klinik bull zwei Innere Kliniken bull zwei Kliniken fuumlr Kinderheilkunde und

Jugendmedizin bull Kinderchirurgische Klinik bull Klinik fuumlr Anaumlsthesiologie und operative

Intensivmedizin bull Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und

Tumorimmunologie (Robert-Roumlssle-Klinik) bull Klinik fuumlr Herz-Kreislauf-Erkrankungen (Franzshy

Volhard-Klinik) bull Klinik fuumlr Orthopaumldie und orthopaumldische

Rheumatologie bull Klinik fuumlr PhysiotherapieNaturheilverfahren

(Herbert-Krauszlig-Klinik) bull Klinik fuumlr Unfall- Hand- und Wiederhershy

stellungschirurgie mit Rettungsstelle bull Neurochirurgische Klinik bull Neurologische Klinik bull Nuklearmedizinische Klinik bull Strahlentherapeutische Klinik bull Urologische Klinik

Bucher Strukturen

Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten

Berlin-Buch ist einer der groumlszligten Krankenshyhausstandorte Deutschlands und spielt in der Berliner Krankenhausplanung eine gewichtige Rolle Als Krankenhaus der Maximalversorgung stellt das Helios-Klinikum Berlin - Klinikum Buch ein breit gefaumlchertes Angebot an Fachdisziplinen zur Verfuumlgung Uumlber das unmittelbare Einzugs-gebiet hinaus ergaumlnzt es die oumlrtlichen Angebote anderer Krankenhaumluser

Ziel der medizinischen Entwicklung in Buch ist es Synergien effektiv zu nutzen und die Versorgung der Patienten zu optimieren Dazu gehoumlrt Kompetenznetzwerke fuumlr molekulare Diagnostik und innovative Therapien auf den Weg zu bringen Schwerpunkte sind die Erforschung des Herz-Kreislauf-Systems die Krebsforschung und die Erforschung der molekularen und neuronalen Ebene des Nervensystems

Auch auf der Ebene der medizinischen Versorshygung buumlndeln mehrere Einrichtungen das vor Ort vorhandene Wissen zum Wohle des Patienten So sind im Tumorzentrum Berlin-Buch das Klinikum Buch das Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie und die Robert-Roumlssle-Klinik Fachklinik fuumlr Tumorerkrankungen zusammengeschlossen

Im Anfang 2000 gegruumlndeten Mammazentrum zur Therapie von Brustkrebs arbeiten Diagnosshytiker wie Radiologen und Pathologen mit den Operateuren Frauenaumlrzten internistischen Onkologen Strahlentherapeuten und spezialishysierten Psychologen eng zusammen Auch im Prostatazentrum werden die Kompetenzen von Aumlrzten aus unterschiedlichen Fachgruppen (Urologen Strahlentherapeuten Radiologen Pathologen) fuumlr ein Thema gebuumlndelt

Doch nicht nur stationaumlre und ambulante Angebote machen aus Buch einen Gesundshyheitsstandort Gesundheitsnahe Einrichtungen wie zum Beispiel Trainingszentren Angebote zu praumlventiver und alternativer Medizin oder zu einer spezialisierten Betreuung der Patienten ergaumlnzen das Profil

Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch Das Klinikum Buch wurde mit der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik der Chariteacute im Jahr 2001 zum Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefuumlhrt Der Traumlger die Helios Kliniken GmbH ist eine private Krankenhausgesellschaft die sich auf Akut-und Fachkrankenhaumluser spezialisiert hat Die Gesellschaft ist im Begriff ihren Konzernsitz nach Berlin zu verlegen

Das Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch ist ein Krankenhaus mit rund 1000 Betten in 24 Kliniken und 6 Instituten in dem jaumlhrlich

10 Klinikbereich Standort C-W- Hufeland

37000 stationaumlre und 160000 ambulante Patienten behandelt werden

Eine Bucher Spezialitaumlt ist das breite Spektrum der minimalinvasiven Chirurgie (bdquoSchluumlssellochshychirurgie) Chirurgen aus elf Fachgebieten von der Augenheilkunde bis zur Urologie nutzen die schonenden Operations-Methoden

Fuumlr uumlber 200 Millionen Euro errichtet die Helios Kliniken GmbH derzeit auf dem C-W-Hufeshyland-Gelaumlnde eine der groumlszligten und modernsshyten Kliniken in Berlin und Brandenburg Mit der Fertigstellung 2006 werden die bisher vershysprengten Standorte gebuumlndelt und so die Bedingungen fuumlr Versorgung und Forschung erheblich verbessert

Chariteacute-Campus Berlin-Buch In Deutschland einzigartig ist der Vertrag zwischen der privaten Helios Kliniken GmbH und dem oumlffentlich-rechtlichen Universitaumltsshyklinikum Chariteacute zur Kooperation in der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik Helios traumlgt in beiden Kliniken die wirtschaftliche und medizinische Verantwortung die Chariteacute ist fuumlr Wissenschaft und Forschung zustaumlndig

Robert-Roumlssle-Klinik Die Robert-Roumlssle-Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und Tumorimmunologie ist ein Spezialkkrankenhaus fuumlr Krebserkrankungen der Haut der Brust und der Verdauungsshyorgane Die Fachklinik verfuumlgt uumlber modernste immunologische und molekularbiologische Methoden zur Charakterisierung von Tumorzellen und beschaumlftigt sich mit neuen molekularen Behandlungsmethoden

Franz-Volhard-Klinik In der Franz-Volhard-Klinik (FVK) fuumlr HerzshyKreislauf-Erkrankungen werden Patienten mit akuten und chronischen Herz-Kreislauf- und Nieren-Erkrankungen behandelt Die FVK gehoumlrt weltweit zu den fuumlnf groumlszligten Standshyorten fuumlr kardiale Magnetresonanztomoshygraphie (Kardio-MRT) die die Diagnose von Herz- und Kreislauferkrankungen ohne Operation erlauben In Berlin-Buch werden jaumlhrlich etwa 2000 Patienten untersucht was zehn Prozent aller in Deutschland durchgefuumlhrshyten MRT-Untersuchungen am Herzen entspricht

Rheumaklinik Berlin-Buch Die Rheumaklinik ist ein Fachkrankenhaus fuumlr spezielle rheumatologische Diagnostik und Therapie Patienten mit rheumatischen Erkranshykungen aus dem gesamten Bundesgebiet lassen sich hier behandeln

Das von der Immanuel-Krankenhaus Klinik- und Heimbetriebsgesellschaft mbH betriebene Krankenhaus bietet unter einem Dach eine enge Verzahnung zwischen ambulanter und stationaumlrer Therapie Die ambulante Behandshylung erfolgt im Rheumadispensaire einer Fachshyambulanz fuumlr Rheumatiker Fuumlr die stationaumlre Behandlung stehen 80 Akut-Betten zur Verfuumlshygung Umfassende Physiotherapie und fachgeshyrechte Pflege runden die Therapiemoumlglichkeishyten ab

Ab dem Jahr 2005 nutzt die Rheumaklinik zwei sanierte historische Krankenhausgebaumlude auf dem C W Hufeland Areal Damit profitiert sie von der raumlumlichen Naumlhe zu den Einrichtungen des Helios-Klinikums Berlin-Buch die den Patienten neben der Rheuma-Therapie das gesamte Spektrum medizinischer Versorgung zur Verfuumlgung stellt

Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Das Krankenhaus besteht schon seit uumlber 50 Jahren an seinem jetzigen Standort und hat damit eine lange Tradition in der Versorgung von Patienten mit Lungenerkrankungen Die Fachklinik deren Gesellschafter der Verein zur Errichtung evangelischer Krankenhaumluser ist besteht aus den Abteilungen Pneumologie und Thoraxchirurgie ergaumlnzt durch eine spezialisiershyte Anaumlsthesieabteilung und das radiologische Institut sowie eine onkologische und allergoshylogische Fachambulanz

In der pneumologischen Klinik werden Patienshyten mit allen Erkrankungen der Atmungsorgane (Lunge und Bronchien) untersucht und behanshydelt In der Thoraxchirurgischen Klinik wird das komplette Spektrum operativer Eingriffe am Brustkorb (mit Ausnahme des Herzens) angeboten

Das FLT ist Mitglied des Tumorzentrums in Berlin-Buch und bietet durch die Kooperation mit den Fachabteilungen in Buch alle uumlber Lungenkrankheiten hinausgehenden notwenshydigen Therapien an

11 Robert-Roumlssle-Klinik Lindenberger Weg

12 Franz-Volhard-Klinik Standort Wiltbergstraszlige

13 Rheumaklinik Standort C-W-Hufeland

14 Fachtankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie Standort C-W-Hufeland

15 Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg Standort C-W-Hufeland

Ausbildungszentrum Das Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundshyheitswesen Berlin-Brandenburg eV (BBBZ) ist die groumlszligte Ausbildungsstaumltte fuumlr Pflege- und andere medizinische Berufe in Berlin Es setzt die lange Tradition der Ausbildung von Gesundshyheitsberufen in Berlin-Buch fort Seine Organishysation als Verbundschule in Vereinsform hat Modellcharakter

Das BBBZ fuumlhrt fuumlr 15 Berliner und Brandenburshyger Krankenhaumluser staatlich anerkannte Aus- Fort- und Weiterbildung in folgenden Berufen durch bull Gesundheits- u Krankenpflege bull Kinderkrankenpflege bull Altenpflege bull Ergotherapie bull Masseur med Bademeister bull Operationstechnischer Assistent

Das Bildungszentrum nutzt seit 2003 ein rekonstruiertes denkmalgeschuumltztes Haus auf dem C W Hufeland-Gelaumlnde

16 Biomedizinischer Campus Berlin-Buch Blick von Nordosten

10

Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business

Die Biotechnologiebranche wird in den komshymenden Jahren erheblich wachsen Nach Proshygnosen der EU-Kommission wird der europaumlishysche Biotechnologiemarkt bis 2005 ein Volushymen von 100 Mrd Euro erreichen bis 2010 weltweit zwei Billionen Euro Von diesem Wachstum wird die Region Berlin-Brandenburg insgesamt und der Standort Buch im Besonshyderen profitieren

Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg ist in den vergangenen Jahren zu einer der fuumlhrenden Biotechnologie-Regionen Deutschlands aufgestiegen Derzeit gibt es hier gut 150 Biotechnologieunternehshymen von denen 65 nach 1996 gegruumlndet wurden Nicht zuletzt deshalb attestiert das BMBF-Gutachten bdquoZur technologischen Leisshytungsfaumlhigkeit Deutschlands 2001 Berlin eine enorme Sogkraft auf forschende Unternehmen

Die besondere Staumlrke der Region Berlin-Branshydenburg liegt in der auszligergewoumlhnlich hohen Forschungsdichte Allein im Life Sciences-Bereich forschen 250 wissenschaftliche Arbeitsshygruppen mit insgesamt 5000 Angestellten Die Chariteacute als groumlszligtes Universitaumltsklinikum Euroshypas sowie mehr als 20 Forschungseinrichshytungen bieten optimale Vernetzungsmoumlglichshykeiten Diese Kompetenznetzwerke stellen auszligergewoumlhnliche Entwicklungschancen innerhalb der Region dar

Ein weiterer Vorteil sind die Technologieparks mit denen Berlin-Brandenburg uumlber das umshyfangreichste Flaumlchenangebot fuumlr Biotechnoshylogieunternehmen in Deutschland verfuumlgt Daruumlber hinaus bieten sie auch Vernetzungsshypotenzial mit anderen Technologiefeldern Im BioCampus-Verbund sind sieben Parks zusammengeschlossen bull Luckenwalde bull Hennigsdorf bull Hermannswerder bull UTZ Adlershof bull Berlin-Buch bull Charlottenburg bull Focus Mediport in Steglitz

Entwicklungsmotor Berlin-Buch Innerhalb der Region nimmt Berlin-Buch eine herausragende Rolle ein Buch steht innerhalb der Technologieparks fuumlr das umfassendste Angebot in der Wertschoumlpfungskette Forshyschung - Klinik- Unternehmen

Der Campus Berlin-Buch vereint auf 32 ha modellhaft Einrichtungen der Grundlagen- und der klinischen Forschung sowie einen der groumlszligshyten Biotechnologieparks mit Innovations- und Gruumlnderzentum fuumlr biotechnologische Untershynehmen Die besonderen Kompetenzen der Einrichtungen auf dem Campus liegen in der molekularen Medizin und Biotechnologie in den Bereichen Krebsforschung bei Erkrankunshygen des Herz-Kreislauf-Systems sowie degeneshyrativen Krankheiten insbesondere des fortgeshyschrittenen Lebensalters Auf dem Campus arbeiten uumlber 100 Mitarbeiter aus insgesamt 37 Nationen

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Hier finden die Entwicklungen der Wissenschaftler schnell und direkt Eingang in die unternehmerische Konzeption innovativer Produkte Die Naumlhe der Forschung zur Umsetzung ist fuumlr die Wettbewerbsfaumlhigkeit der Betriebe von zentraler Bedeutung Von den Resultaten profitieren beide Seiten

Mit etwa 75 Firmen beherbergt der Verbund derzeit ungefaumlhr die Haumllfte der regionalen Biotechnologie-Firmen Vier Parks - Berlin-Buch Hennigsdorf Luckenwalde und Potsdam-Hermannswerder - mit derzeit 60000 m2

Nutzflaumlche stehen ausschlieszliglich Biotechnoloshygiefirmen zur Verfuumlgung Erweiterungen in anderen Technologieparks wie Wuhlheide Adlershof oder Potsdam-Golm erhoumlhen die verfuumlgbare Flaumlche auf knapp 100000 m2 Dazu kommt der private bdquoBerlinbiotechpark Charshylottenburg auf einem Produktionsgelaumlnde der Schering AG mit 60000 m2 Bruttogeschossshyflaumlche

Forschungseinrichtungen auf dem Campus

Grundlagenforschung

Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDQ Berlin-Buch Das MDC eine Einrichtung der Hermann von Helmholtz-Gemeinschaft Deutscher Forshyschungszentren betreibt moderne medizishynische und klinische Forschung Die Wissenshyschaftler des MDC setzen molekularbiologische und gentechnologische Methoden ein um die Entstehung komplexer Krankheitsbilder wie Krebs oder Bluthochdruck in ihrem Ursprung shyin den Genen - zu verstehen Darauf aufbauend werden neue und wirksamere Strategien fuumlr Diagnose und Behandlung schwerer Leiden entwickelt

Allein in das MDC sind in den vergangenen dreizehn Jahren mehr als 250 Millionen Euro investiert worden

17 Max Delbruumlck Communication

Beschaumlftigte in Forschung und Gesundheitswesen in Buch

bull Helios Klinikum Berlin- 2400 Klinikum Buch (einschlieszliglich Robert-Roumlssleshyund Franz-Volhard-Klinik) 90

bull Rheumaklinik Berlin-Buch 200 bull Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilshy

kunde und Thoraxchirurgie 50 bull Bildungszentrum fuumlr Berufe

im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg eV (Standort Buch)

bull Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr 1000 Molekulare Medizin (MDQ

bull Forschungsinstitut fuumlr molekulare 220 Pharmakologie (FMP)

bull Unternehmen auf dem Campus Berlin-Buch 500

bull Klinische Forschung der Chariteacute 300 auf dem Campus

bull Gesamt 4760

18 Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDC und Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

11

19

20

Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP) Das 1992 gegruumlndete FMP ist das einzige auszligeruniversitaumlre pharmakologische Forshyschungszentrum Deutschlands und betreibt Grundlagenforschung auf dem Gebiet der molekularen Pharmakologie der Wissenschaft uumlber die Wirkung von Arzneimitteln Ziel der Forschung ist potenzielle molekulare Zielstrukshyturen zu identifizieren und fuumlr den Einsatz von Wirkstoffen nutzbar zu machen Dadurch wird es moumlglich neue Konzepte fuumlr eine pharmakoshylogische Beeinflussung des Organismus zu entwickeln

Genomforschungszentrum Berlin-Brandenburg Die wissenschaftliche Kapazitaumlt des Campus wird durch den Neubau des Genomforshyschungslabors weiter gestaumlrkt In dieser Geshymeinschaftsinitiative des MDC und des FMP wird an der Analyse der Erbsubstanz von Organismen geforscht

Die Bauarbeiten sind im Gange im Fruumlhjahr 2006 soll die Anlage in Betrieb gehen

Klinische Forschung

Fuumlr die klinische Forschung und Umsetzung der Ergebnisse aus der Grundlagenforschung stehen die Robert-Roumlssle-Klinik auf dem Campusgelaumlnde und die Franz-Volhard- Klinik auf dem Gelaumlnde an der Wiltbergstraszlige zur Verfuumlgung

Robert-Roumlssle-Klinik An der Robert-Roumlssle-Klinik werden Ursachen und Behandlungsmoumlglichkeiten von Tumorshyerkrankungen erforscht

So werden beispielsweise in gemeinsamen Arbeitsgruppen mit Wissenschaftlern des MDC Krebsimpfstoffe und eine Therapie mit genshytechnisch veraumlnderten Zellen des Immunshysystems entwickelt

Die Klinik fuumlr Chirurgie und chirurgische Onkoshylogie der Robert-Roumlssle-Klinik entwickelt ein Operationsszenario der Zukunft (OP2000) bei dem neueste Laser- Video- Computer- und Kommunikationstechnologien zur Verbessershyung der Diagnose und Behandlung eingesetzt werden Mit Hilfe dieser neuen Technologien kann waumlhrend einer Operation der Online-Kontakt zu anderen Spezialisten in Deutschland und im Ausland hergestellt werden

Weitere Taumltigkeitsgebiete sind Hyperthermie (Uumlberwaumlrmung) und Gentherapie zur Tumorshybehandlung sowie die Diagnose von Brustshykrebs mittels Laserlicht

Franz-Volhard-Klinik Der Forschungsschwerpunkt der Franz-Volhard-Klinik liegt auf den Herz-Kreislauf-Erkrankunshygen Dazu gehoumlrt zum Beispiel die Erforschung der molekularen Ursachen erneuter Verenshygungen oder Verschluumlsse in zunaumlchst erfolgshyreich behandelten Gefaumlszligen Gemeinsam mit Wissenschaftlern des MDC untersuchen Kliniker auch die genetischen Ursachen von Herz-Kreisshylauf-Krankheiten und das Potenzial der Genshytherapie bei der Behandlung von Krankheiten

12

Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

13

25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

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Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

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Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

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Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

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Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

Drei Saumlulen - eine Vision

Das Profil als Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiezentrum ist Grundlage fuumlr ein stashybiles wirtschaftliches Wachstum und eine steishygende Zahl von Arbeitsplaumltzen Die Senatsvershywaltung fuumlr Stadtentwicklung hat die planeshyrischen Grundlagen dafuumlr geschaffen Das Moshydell das den besonderen Charakter Buchs staumlrkt und kultiviert ruht auf drei tragenden Saumlulen

Ein uumlberregionales Zentrum der medizinischen Versorgung Eine Saumlule der bisherigen und zukuumlnftigen Entshywicklung Buchs ist die Bedeutung als Ort des Gesundheitswesens Das Helios Klinikum einshyschlieszliglich der Einrichtungen der Chariteacute ist ein Krankenhaus der Maximalversorgung Wie bei den Spezialkliniken Rheumaklinik und Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie geht seine Rolle bei der medizinischen Versorgung weit uumlber Berlin und Brandenburg hinaus Mit dem Neubau des Helios Klinikums entsteht bis 2006 in Buch die groumlszligte privatwirtshyschaftlich finanzierte Klinik Europas und das modernste Krankenhaus der Stadt Die momenshytan auf mehrere Standorte verteilten Kliniken werden konzentriert

Die durch den Umzug frei werdenden Gebaumlude zeichnen sich durch eine hohe gestalterische Qualitaumlt aus Damit bestehen hervorragende Moumlglichkeiten fuumlr die Ansiedlung ergaumlnzender Angebote der Gesundheitsversorgung Eine solche Erweiterung wird die Bedeutung als Gesundheitsstandort weiter staumlrken

Wissenschaft und Technologie auf internationalem Niveau Zweiter wirtschaftlicher Pfeiler ist die biotechshynologische Forschung und Produktentwicklung Die Laumlnder Berlin und Brandenburg haben sich ehrgeizige Ziele gesetzt Gemeinsam wollen die beiden Laumlnder zu dem Gesundheits- und Bioshytechnologiestandort in Europa werden an dem die Umsetzung von wissenschaftlichen Erkenntshynissen in Produkte am schnellsten und effekshytivsten gelingt Mit Buch an der Spitze will sich die Region Berlin-Brandenburg in der internashytionalen Spitzenklasse der Biotechnologie-Branche etablieren

Fuumlr einen erfolgreichen Wissens- und Technoloshygietransfer muumlssen Forschung und Entwicklung optimal mit den Unternehmen vernetzt werden Die Voraussetzung dafuumlr ist gegeben

5 Campus Berlin-Buch Max Delbruumlck Communications Center

Der Campus Berlin-Buch bringt in einmaliger Weise Grundlagenforschung klinische Forschung und produzierende Unternehmen zusammen

Ein Stadtteil mit Lebensqualitaumlt Buch ist das Beispiel einer einmaligen Plashynungsgeschichte Die Stadtentwicklung und der Denkmalschutz stehen hier vor der Aufgashybe Substanz und Qualitaumlt der Bauten und des Freiraums zu erhalten und zu optimieren

Gleichzeitig geht es darum Buch zu einem lebendigen modernen Ortsteil zu entwickeln Die Verbindung von Modernitaumlt und Tradition gibt Buch eine unverwechselbare Identitaumlt die fuumlr Bewohner Firmen und deren Beschaumlftigte gleichermaszligen attraktiv ist

Zu den herausragenden Merkmalen Buchs gehoumlrt seine besondere Lage Auf der einen Seite ist Buch an das Zentrum Berlins angebunshyden auf der anderen Seite liegt der Stadtteil an der Schnittstelle des Naturparks Barnim und des Regionalparks Barnimer Feldmark mit einem direkten Anschluss an die Brandenburger Erholungsgebiete

7

6 Einzelhandel an der Wiltbergstraszlige

7 Einkaufszentrum Buch

8

9

Folgende Kliniken sind im Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefasst bull Augenklinik bull Chirurgische Klinik (laparoskopische-

endokrine- und onkologische Chirurgie) bull Frauenklinik mit Geburtshilfe bull Gefaumlszligchirurgische Klinik bull Geriatrische Klinik - Klinik fuumlr Altersmedizin bull HNO-Klinik bull zwei Innere Kliniken bull zwei Kliniken fuumlr Kinderheilkunde und

Jugendmedizin bull Kinderchirurgische Klinik bull Klinik fuumlr Anaumlsthesiologie und operative

Intensivmedizin bull Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und

Tumorimmunologie (Robert-Roumlssle-Klinik) bull Klinik fuumlr Herz-Kreislauf-Erkrankungen (Franzshy

Volhard-Klinik) bull Klinik fuumlr Orthopaumldie und orthopaumldische

Rheumatologie bull Klinik fuumlr PhysiotherapieNaturheilverfahren

(Herbert-Krauszlig-Klinik) bull Klinik fuumlr Unfall- Hand- und Wiederhershy

stellungschirurgie mit Rettungsstelle bull Neurochirurgische Klinik bull Neurologische Klinik bull Nuklearmedizinische Klinik bull Strahlentherapeutische Klinik bull Urologische Klinik

Bucher Strukturen

Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten

Berlin-Buch ist einer der groumlszligten Krankenshyhausstandorte Deutschlands und spielt in der Berliner Krankenhausplanung eine gewichtige Rolle Als Krankenhaus der Maximalversorgung stellt das Helios-Klinikum Berlin - Klinikum Buch ein breit gefaumlchertes Angebot an Fachdisziplinen zur Verfuumlgung Uumlber das unmittelbare Einzugs-gebiet hinaus ergaumlnzt es die oumlrtlichen Angebote anderer Krankenhaumluser

Ziel der medizinischen Entwicklung in Buch ist es Synergien effektiv zu nutzen und die Versorgung der Patienten zu optimieren Dazu gehoumlrt Kompetenznetzwerke fuumlr molekulare Diagnostik und innovative Therapien auf den Weg zu bringen Schwerpunkte sind die Erforschung des Herz-Kreislauf-Systems die Krebsforschung und die Erforschung der molekularen und neuronalen Ebene des Nervensystems

Auch auf der Ebene der medizinischen Versorshygung buumlndeln mehrere Einrichtungen das vor Ort vorhandene Wissen zum Wohle des Patienten So sind im Tumorzentrum Berlin-Buch das Klinikum Buch das Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie und die Robert-Roumlssle-Klinik Fachklinik fuumlr Tumorerkrankungen zusammengeschlossen

Im Anfang 2000 gegruumlndeten Mammazentrum zur Therapie von Brustkrebs arbeiten Diagnosshytiker wie Radiologen und Pathologen mit den Operateuren Frauenaumlrzten internistischen Onkologen Strahlentherapeuten und spezialishysierten Psychologen eng zusammen Auch im Prostatazentrum werden die Kompetenzen von Aumlrzten aus unterschiedlichen Fachgruppen (Urologen Strahlentherapeuten Radiologen Pathologen) fuumlr ein Thema gebuumlndelt

Doch nicht nur stationaumlre und ambulante Angebote machen aus Buch einen Gesundshyheitsstandort Gesundheitsnahe Einrichtungen wie zum Beispiel Trainingszentren Angebote zu praumlventiver und alternativer Medizin oder zu einer spezialisierten Betreuung der Patienten ergaumlnzen das Profil

Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch Das Klinikum Buch wurde mit der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik der Chariteacute im Jahr 2001 zum Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefuumlhrt Der Traumlger die Helios Kliniken GmbH ist eine private Krankenhausgesellschaft die sich auf Akut-und Fachkrankenhaumluser spezialisiert hat Die Gesellschaft ist im Begriff ihren Konzernsitz nach Berlin zu verlegen

Das Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch ist ein Krankenhaus mit rund 1000 Betten in 24 Kliniken und 6 Instituten in dem jaumlhrlich

10 Klinikbereich Standort C-W- Hufeland

37000 stationaumlre und 160000 ambulante Patienten behandelt werden

Eine Bucher Spezialitaumlt ist das breite Spektrum der minimalinvasiven Chirurgie (bdquoSchluumlssellochshychirurgie) Chirurgen aus elf Fachgebieten von der Augenheilkunde bis zur Urologie nutzen die schonenden Operations-Methoden

Fuumlr uumlber 200 Millionen Euro errichtet die Helios Kliniken GmbH derzeit auf dem C-W-Hufeshyland-Gelaumlnde eine der groumlszligten und modernsshyten Kliniken in Berlin und Brandenburg Mit der Fertigstellung 2006 werden die bisher vershysprengten Standorte gebuumlndelt und so die Bedingungen fuumlr Versorgung und Forschung erheblich verbessert

Chariteacute-Campus Berlin-Buch In Deutschland einzigartig ist der Vertrag zwischen der privaten Helios Kliniken GmbH und dem oumlffentlich-rechtlichen Universitaumltsshyklinikum Chariteacute zur Kooperation in der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik Helios traumlgt in beiden Kliniken die wirtschaftliche und medizinische Verantwortung die Chariteacute ist fuumlr Wissenschaft und Forschung zustaumlndig

Robert-Roumlssle-Klinik Die Robert-Roumlssle-Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und Tumorimmunologie ist ein Spezialkkrankenhaus fuumlr Krebserkrankungen der Haut der Brust und der Verdauungsshyorgane Die Fachklinik verfuumlgt uumlber modernste immunologische und molekularbiologische Methoden zur Charakterisierung von Tumorzellen und beschaumlftigt sich mit neuen molekularen Behandlungsmethoden

Franz-Volhard-Klinik In der Franz-Volhard-Klinik (FVK) fuumlr HerzshyKreislauf-Erkrankungen werden Patienten mit akuten und chronischen Herz-Kreislauf- und Nieren-Erkrankungen behandelt Die FVK gehoumlrt weltweit zu den fuumlnf groumlszligten Standshyorten fuumlr kardiale Magnetresonanztomoshygraphie (Kardio-MRT) die die Diagnose von Herz- und Kreislauferkrankungen ohne Operation erlauben In Berlin-Buch werden jaumlhrlich etwa 2000 Patienten untersucht was zehn Prozent aller in Deutschland durchgefuumlhrshyten MRT-Untersuchungen am Herzen entspricht

Rheumaklinik Berlin-Buch Die Rheumaklinik ist ein Fachkrankenhaus fuumlr spezielle rheumatologische Diagnostik und Therapie Patienten mit rheumatischen Erkranshykungen aus dem gesamten Bundesgebiet lassen sich hier behandeln

Das von der Immanuel-Krankenhaus Klinik- und Heimbetriebsgesellschaft mbH betriebene Krankenhaus bietet unter einem Dach eine enge Verzahnung zwischen ambulanter und stationaumlrer Therapie Die ambulante Behandshylung erfolgt im Rheumadispensaire einer Fachshyambulanz fuumlr Rheumatiker Fuumlr die stationaumlre Behandlung stehen 80 Akut-Betten zur Verfuumlshygung Umfassende Physiotherapie und fachgeshyrechte Pflege runden die Therapiemoumlglichkeishyten ab

Ab dem Jahr 2005 nutzt die Rheumaklinik zwei sanierte historische Krankenhausgebaumlude auf dem C W Hufeland Areal Damit profitiert sie von der raumlumlichen Naumlhe zu den Einrichtungen des Helios-Klinikums Berlin-Buch die den Patienten neben der Rheuma-Therapie das gesamte Spektrum medizinischer Versorgung zur Verfuumlgung stellt

Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Das Krankenhaus besteht schon seit uumlber 50 Jahren an seinem jetzigen Standort und hat damit eine lange Tradition in der Versorgung von Patienten mit Lungenerkrankungen Die Fachklinik deren Gesellschafter der Verein zur Errichtung evangelischer Krankenhaumluser ist besteht aus den Abteilungen Pneumologie und Thoraxchirurgie ergaumlnzt durch eine spezialisiershyte Anaumlsthesieabteilung und das radiologische Institut sowie eine onkologische und allergoshylogische Fachambulanz

In der pneumologischen Klinik werden Patienshyten mit allen Erkrankungen der Atmungsorgane (Lunge und Bronchien) untersucht und behanshydelt In der Thoraxchirurgischen Klinik wird das komplette Spektrum operativer Eingriffe am Brustkorb (mit Ausnahme des Herzens) angeboten

Das FLT ist Mitglied des Tumorzentrums in Berlin-Buch und bietet durch die Kooperation mit den Fachabteilungen in Buch alle uumlber Lungenkrankheiten hinausgehenden notwenshydigen Therapien an

11 Robert-Roumlssle-Klinik Lindenberger Weg

12 Franz-Volhard-Klinik Standort Wiltbergstraszlige

13 Rheumaklinik Standort C-W-Hufeland

14 Fachtankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie Standort C-W-Hufeland

15 Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg Standort C-W-Hufeland

Ausbildungszentrum Das Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundshyheitswesen Berlin-Brandenburg eV (BBBZ) ist die groumlszligte Ausbildungsstaumltte fuumlr Pflege- und andere medizinische Berufe in Berlin Es setzt die lange Tradition der Ausbildung von Gesundshyheitsberufen in Berlin-Buch fort Seine Organishysation als Verbundschule in Vereinsform hat Modellcharakter

Das BBBZ fuumlhrt fuumlr 15 Berliner und Brandenburshyger Krankenhaumluser staatlich anerkannte Aus- Fort- und Weiterbildung in folgenden Berufen durch bull Gesundheits- u Krankenpflege bull Kinderkrankenpflege bull Altenpflege bull Ergotherapie bull Masseur med Bademeister bull Operationstechnischer Assistent

Das Bildungszentrum nutzt seit 2003 ein rekonstruiertes denkmalgeschuumltztes Haus auf dem C W Hufeland-Gelaumlnde

16 Biomedizinischer Campus Berlin-Buch Blick von Nordosten

10

Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business

Die Biotechnologiebranche wird in den komshymenden Jahren erheblich wachsen Nach Proshygnosen der EU-Kommission wird der europaumlishysche Biotechnologiemarkt bis 2005 ein Volushymen von 100 Mrd Euro erreichen bis 2010 weltweit zwei Billionen Euro Von diesem Wachstum wird die Region Berlin-Brandenburg insgesamt und der Standort Buch im Besonshyderen profitieren

Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg ist in den vergangenen Jahren zu einer der fuumlhrenden Biotechnologie-Regionen Deutschlands aufgestiegen Derzeit gibt es hier gut 150 Biotechnologieunternehshymen von denen 65 nach 1996 gegruumlndet wurden Nicht zuletzt deshalb attestiert das BMBF-Gutachten bdquoZur technologischen Leisshytungsfaumlhigkeit Deutschlands 2001 Berlin eine enorme Sogkraft auf forschende Unternehmen

Die besondere Staumlrke der Region Berlin-Branshydenburg liegt in der auszligergewoumlhnlich hohen Forschungsdichte Allein im Life Sciences-Bereich forschen 250 wissenschaftliche Arbeitsshygruppen mit insgesamt 5000 Angestellten Die Chariteacute als groumlszligtes Universitaumltsklinikum Euroshypas sowie mehr als 20 Forschungseinrichshytungen bieten optimale Vernetzungsmoumlglichshykeiten Diese Kompetenznetzwerke stellen auszligergewoumlhnliche Entwicklungschancen innerhalb der Region dar

Ein weiterer Vorteil sind die Technologieparks mit denen Berlin-Brandenburg uumlber das umshyfangreichste Flaumlchenangebot fuumlr Biotechnoshylogieunternehmen in Deutschland verfuumlgt Daruumlber hinaus bieten sie auch Vernetzungsshypotenzial mit anderen Technologiefeldern Im BioCampus-Verbund sind sieben Parks zusammengeschlossen bull Luckenwalde bull Hennigsdorf bull Hermannswerder bull UTZ Adlershof bull Berlin-Buch bull Charlottenburg bull Focus Mediport in Steglitz

Entwicklungsmotor Berlin-Buch Innerhalb der Region nimmt Berlin-Buch eine herausragende Rolle ein Buch steht innerhalb der Technologieparks fuumlr das umfassendste Angebot in der Wertschoumlpfungskette Forshyschung - Klinik- Unternehmen

Der Campus Berlin-Buch vereint auf 32 ha modellhaft Einrichtungen der Grundlagen- und der klinischen Forschung sowie einen der groumlszligshyten Biotechnologieparks mit Innovations- und Gruumlnderzentum fuumlr biotechnologische Untershynehmen Die besonderen Kompetenzen der Einrichtungen auf dem Campus liegen in der molekularen Medizin und Biotechnologie in den Bereichen Krebsforschung bei Erkrankunshygen des Herz-Kreislauf-Systems sowie degeneshyrativen Krankheiten insbesondere des fortgeshyschrittenen Lebensalters Auf dem Campus arbeiten uumlber 100 Mitarbeiter aus insgesamt 37 Nationen

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Hier finden die Entwicklungen der Wissenschaftler schnell und direkt Eingang in die unternehmerische Konzeption innovativer Produkte Die Naumlhe der Forschung zur Umsetzung ist fuumlr die Wettbewerbsfaumlhigkeit der Betriebe von zentraler Bedeutung Von den Resultaten profitieren beide Seiten

Mit etwa 75 Firmen beherbergt der Verbund derzeit ungefaumlhr die Haumllfte der regionalen Biotechnologie-Firmen Vier Parks - Berlin-Buch Hennigsdorf Luckenwalde und Potsdam-Hermannswerder - mit derzeit 60000 m2

Nutzflaumlche stehen ausschlieszliglich Biotechnoloshygiefirmen zur Verfuumlgung Erweiterungen in anderen Technologieparks wie Wuhlheide Adlershof oder Potsdam-Golm erhoumlhen die verfuumlgbare Flaumlche auf knapp 100000 m2 Dazu kommt der private bdquoBerlinbiotechpark Charshylottenburg auf einem Produktionsgelaumlnde der Schering AG mit 60000 m2 Bruttogeschossshyflaumlche

Forschungseinrichtungen auf dem Campus

Grundlagenforschung

Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDQ Berlin-Buch Das MDC eine Einrichtung der Hermann von Helmholtz-Gemeinschaft Deutscher Forshyschungszentren betreibt moderne medizishynische und klinische Forschung Die Wissenshyschaftler des MDC setzen molekularbiologische und gentechnologische Methoden ein um die Entstehung komplexer Krankheitsbilder wie Krebs oder Bluthochdruck in ihrem Ursprung shyin den Genen - zu verstehen Darauf aufbauend werden neue und wirksamere Strategien fuumlr Diagnose und Behandlung schwerer Leiden entwickelt

Allein in das MDC sind in den vergangenen dreizehn Jahren mehr als 250 Millionen Euro investiert worden

17 Max Delbruumlck Communication

Beschaumlftigte in Forschung und Gesundheitswesen in Buch

bull Helios Klinikum Berlin- 2400 Klinikum Buch (einschlieszliglich Robert-Roumlssleshyund Franz-Volhard-Klinik) 90

bull Rheumaklinik Berlin-Buch 200 bull Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilshy

kunde und Thoraxchirurgie 50 bull Bildungszentrum fuumlr Berufe

im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg eV (Standort Buch)

bull Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr 1000 Molekulare Medizin (MDQ

bull Forschungsinstitut fuumlr molekulare 220 Pharmakologie (FMP)

bull Unternehmen auf dem Campus Berlin-Buch 500

bull Klinische Forschung der Chariteacute 300 auf dem Campus

bull Gesamt 4760

18 Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDC und Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

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19

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Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP) Das 1992 gegruumlndete FMP ist das einzige auszligeruniversitaumlre pharmakologische Forshyschungszentrum Deutschlands und betreibt Grundlagenforschung auf dem Gebiet der molekularen Pharmakologie der Wissenschaft uumlber die Wirkung von Arzneimitteln Ziel der Forschung ist potenzielle molekulare Zielstrukshyturen zu identifizieren und fuumlr den Einsatz von Wirkstoffen nutzbar zu machen Dadurch wird es moumlglich neue Konzepte fuumlr eine pharmakoshylogische Beeinflussung des Organismus zu entwickeln

Genomforschungszentrum Berlin-Brandenburg Die wissenschaftliche Kapazitaumlt des Campus wird durch den Neubau des Genomforshyschungslabors weiter gestaumlrkt In dieser Geshymeinschaftsinitiative des MDC und des FMP wird an der Analyse der Erbsubstanz von Organismen geforscht

Die Bauarbeiten sind im Gange im Fruumlhjahr 2006 soll die Anlage in Betrieb gehen

Klinische Forschung

Fuumlr die klinische Forschung und Umsetzung der Ergebnisse aus der Grundlagenforschung stehen die Robert-Roumlssle-Klinik auf dem Campusgelaumlnde und die Franz-Volhard- Klinik auf dem Gelaumlnde an der Wiltbergstraszlige zur Verfuumlgung

Robert-Roumlssle-Klinik An der Robert-Roumlssle-Klinik werden Ursachen und Behandlungsmoumlglichkeiten von Tumorshyerkrankungen erforscht

So werden beispielsweise in gemeinsamen Arbeitsgruppen mit Wissenschaftlern des MDC Krebsimpfstoffe und eine Therapie mit genshytechnisch veraumlnderten Zellen des Immunshysystems entwickelt

Die Klinik fuumlr Chirurgie und chirurgische Onkoshylogie der Robert-Roumlssle-Klinik entwickelt ein Operationsszenario der Zukunft (OP2000) bei dem neueste Laser- Video- Computer- und Kommunikationstechnologien zur Verbessershyung der Diagnose und Behandlung eingesetzt werden Mit Hilfe dieser neuen Technologien kann waumlhrend einer Operation der Online-Kontakt zu anderen Spezialisten in Deutschland und im Ausland hergestellt werden

Weitere Taumltigkeitsgebiete sind Hyperthermie (Uumlberwaumlrmung) und Gentherapie zur Tumorshybehandlung sowie die Diagnose von Brustshykrebs mittels Laserlicht

Franz-Volhard-Klinik Der Forschungsschwerpunkt der Franz-Volhard-Klinik liegt auf den Herz-Kreislauf-Erkrankunshygen Dazu gehoumlrt zum Beispiel die Erforschung der molekularen Ursachen erneuter Verenshygungen oder Verschluumlsse in zunaumlchst erfolgshyreich behandelten Gefaumlszligen Gemeinsam mit Wissenschaftlern des MDC untersuchen Kliniker auch die genetischen Ursachen von Herz-Kreisshylauf-Krankheiten und das Potenzial der Genshytherapie bei der Behandlung von Krankheiten

12

Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

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25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

14

Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

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Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

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Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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8

9

Folgende Kliniken sind im Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefasst bull Augenklinik bull Chirurgische Klinik (laparoskopische-

endokrine- und onkologische Chirurgie) bull Frauenklinik mit Geburtshilfe bull Gefaumlszligchirurgische Klinik bull Geriatrische Klinik - Klinik fuumlr Altersmedizin bull HNO-Klinik bull zwei Innere Kliniken bull zwei Kliniken fuumlr Kinderheilkunde und

Jugendmedizin bull Kinderchirurgische Klinik bull Klinik fuumlr Anaumlsthesiologie und operative

Intensivmedizin bull Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und

Tumorimmunologie (Robert-Roumlssle-Klinik) bull Klinik fuumlr Herz-Kreislauf-Erkrankungen (Franzshy

Volhard-Klinik) bull Klinik fuumlr Orthopaumldie und orthopaumldische

Rheumatologie bull Klinik fuumlr PhysiotherapieNaturheilverfahren

(Herbert-Krauszlig-Klinik) bull Klinik fuumlr Unfall- Hand- und Wiederhershy

stellungschirurgie mit Rettungsstelle bull Neurochirurgische Klinik bull Neurologische Klinik bull Nuklearmedizinische Klinik bull Strahlentherapeutische Klinik bull Urologische Klinik

Bucher Strukturen

Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten

Berlin-Buch ist einer der groumlszligten Krankenshyhausstandorte Deutschlands und spielt in der Berliner Krankenhausplanung eine gewichtige Rolle Als Krankenhaus der Maximalversorgung stellt das Helios-Klinikum Berlin - Klinikum Buch ein breit gefaumlchertes Angebot an Fachdisziplinen zur Verfuumlgung Uumlber das unmittelbare Einzugs-gebiet hinaus ergaumlnzt es die oumlrtlichen Angebote anderer Krankenhaumluser

Ziel der medizinischen Entwicklung in Buch ist es Synergien effektiv zu nutzen und die Versorgung der Patienten zu optimieren Dazu gehoumlrt Kompetenznetzwerke fuumlr molekulare Diagnostik und innovative Therapien auf den Weg zu bringen Schwerpunkte sind die Erforschung des Herz-Kreislauf-Systems die Krebsforschung und die Erforschung der molekularen und neuronalen Ebene des Nervensystems

Auch auf der Ebene der medizinischen Versorshygung buumlndeln mehrere Einrichtungen das vor Ort vorhandene Wissen zum Wohle des Patienten So sind im Tumorzentrum Berlin-Buch das Klinikum Buch das Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie und die Robert-Roumlssle-Klinik Fachklinik fuumlr Tumorerkrankungen zusammengeschlossen

Im Anfang 2000 gegruumlndeten Mammazentrum zur Therapie von Brustkrebs arbeiten Diagnosshytiker wie Radiologen und Pathologen mit den Operateuren Frauenaumlrzten internistischen Onkologen Strahlentherapeuten und spezialishysierten Psychologen eng zusammen Auch im Prostatazentrum werden die Kompetenzen von Aumlrzten aus unterschiedlichen Fachgruppen (Urologen Strahlentherapeuten Radiologen Pathologen) fuumlr ein Thema gebuumlndelt

Doch nicht nur stationaumlre und ambulante Angebote machen aus Buch einen Gesundshyheitsstandort Gesundheitsnahe Einrichtungen wie zum Beispiel Trainingszentren Angebote zu praumlventiver und alternativer Medizin oder zu einer spezialisierten Betreuung der Patienten ergaumlnzen das Profil

Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch Das Klinikum Buch wurde mit der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik der Chariteacute im Jahr 2001 zum Helios Klinikum Berlin shyKlinikum Buch zusammengefuumlhrt Der Traumlger die Helios Kliniken GmbH ist eine private Krankenhausgesellschaft die sich auf Akut-und Fachkrankenhaumluser spezialisiert hat Die Gesellschaft ist im Begriff ihren Konzernsitz nach Berlin zu verlegen

Das Helios Klinikum Berlin - Klinikum Buch ist ein Krankenhaus mit rund 1000 Betten in 24 Kliniken und 6 Instituten in dem jaumlhrlich

10 Klinikbereich Standort C-W- Hufeland

37000 stationaumlre und 160000 ambulante Patienten behandelt werden

Eine Bucher Spezialitaumlt ist das breite Spektrum der minimalinvasiven Chirurgie (bdquoSchluumlssellochshychirurgie) Chirurgen aus elf Fachgebieten von der Augenheilkunde bis zur Urologie nutzen die schonenden Operations-Methoden

Fuumlr uumlber 200 Millionen Euro errichtet die Helios Kliniken GmbH derzeit auf dem C-W-Hufeshyland-Gelaumlnde eine der groumlszligten und modernsshyten Kliniken in Berlin und Brandenburg Mit der Fertigstellung 2006 werden die bisher vershysprengten Standorte gebuumlndelt und so die Bedingungen fuumlr Versorgung und Forschung erheblich verbessert

Chariteacute-Campus Berlin-Buch In Deutschland einzigartig ist der Vertrag zwischen der privaten Helios Kliniken GmbH und dem oumlffentlich-rechtlichen Universitaumltsshyklinikum Chariteacute zur Kooperation in der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik Helios traumlgt in beiden Kliniken die wirtschaftliche und medizinische Verantwortung die Chariteacute ist fuumlr Wissenschaft und Forschung zustaumlndig

Robert-Roumlssle-Klinik Die Robert-Roumlssle-Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und Tumorimmunologie ist ein Spezialkkrankenhaus fuumlr Krebserkrankungen der Haut der Brust und der Verdauungsshyorgane Die Fachklinik verfuumlgt uumlber modernste immunologische und molekularbiologische Methoden zur Charakterisierung von Tumorzellen und beschaumlftigt sich mit neuen molekularen Behandlungsmethoden

Franz-Volhard-Klinik In der Franz-Volhard-Klinik (FVK) fuumlr HerzshyKreislauf-Erkrankungen werden Patienten mit akuten und chronischen Herz-Kreislauf- und Nieren-Erkrankungen behandelt Die FVK gehoumlrt weltweit zu den fuumlnf groumlszligten Standshyorten fuumlr kardiale Magnetresonanztomoshygraphie (Kardio-MRT) die die Diagnose von Herz- und Kreislauferkrankungen ohne Operation erlauben In Berlin-Buch werden jaumlhrlich etwa 2000 Patienten untersucht was zehn Prozent aller in Deutschland durchgefuumlhrshyten MRT-Untersuchungen am Herzen entspricht

Rheumaklinik Berlin-Buch Die Rheumaklinik ist ein Fachkrankenhaus fuumlr spezielle rheumatologische Diagnostik und Therapie Patienten mit rheumatischen Erkranshykungen aus dem gesamten Bundesgebiet lassen sich hier behandeln

Das von der Immanuel-Krankenhaus Klinik- und Heimbetriebsgesellschaft mbH betriebene Krankenhaus bietet unter einem Dach eine enge Verzahnung zwischen ambulanter und stationaumlrer Therapie Die ambulante Behandshylung erfolgt im Rheumadispensaire einer Fachshyambulanz fuumlr Rheumatiker Fuumlr die stationaumlre Behandlung stehen 80 Akut-Betten zur Verfuumlshygung Umfassende Physiotherapie und fachgeshyrechte Pflege runden die Therapiemoumlglichkeishyten ab

Ab dem Jahr 2005 nutzt die Rheumaklinik zwei sanierte historische Krankenhausgebaumlude auf dem C W Hufeland Areal Damit profitiert sie von der raumlumlichen Naumlhe zu den Einrichtungen des Helios-Klinikums Berlin-Buch die den Patienten neben der Rheuma-Therapie das gesamte Spektrum medizinischer Versorgung zur Verfuumlgung stellt

Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Das Krankenhaus besteht schon seit uumlber 50 Jahren an seinem jetzigen Standort und hat damit eine lange Tradition in der Versorgung von Patienten mit Lungenerkrankungen Die Fachklinik deren Gesellschafter der Verein zur Errichtung evangelischer Krankenhaumluser ist besteht aus den Abteilungen Pneumologie und Thoraxchirurgie ergaumlnzt durch eine spezialisiershyte Anaumlsthesieabteilung und das radiologische Institut sowie eine onkologische und allergoshylogische Fachambulanz

In der pneumologischen Klinik werden Patienshyten mit allen Erkrankungen der Atmungsorgane (Lunge und Bronchien) untersucht und behanshydelt In der Thoraxchirurgischen Klinik wird das komplette Spektrum operativer Eingriffe am Brustkorb (mit Ausnahme des Herzens) angeboten

Das FLT ist Mitglied des Tumorzentrums in Berlin-Buch und bietet durch die Kooperation mit den Fachabteilungen in Buch alle uumlber Lungenkrankheiten hinausgehenden notwenshydigen Therapien an

11 Robert-Roumlssle-Klinik Lindenberger Weg

12 Franz-Volhard-Klinik Standort Wiltbergstraszlige

13 Rheumaklinik Standort C-W-Hufeland

14 Fachtankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie Standort C-W-Hufeland

15 Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg Standort C-W-Hufeland

Ausbildungszentrum Das Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundshyheitswesen Berlin-Brandenburg eV (BBBZ) ist die groumlszligte Ausbildungsstaumltte fuumlr Pflege- und andere medizinische Berufe in Berlin Es setzt die lange Tradition der Ausbildung von Gesundshyheitsberufen in Berlin-Buch fort Seine Organishysation als Verbundschule in Vereinsform hat Modellcharakter

Das BBBZ fuumlhrt fuumlr 15 Berliner und Brandenburshyger Krankenhaumluser staatlich anerkannte Aus- Fort- und Weiterbildung in folgenden Berufen durch bull Gesundheits- u Krankenpflege bull Kinderkrankenpflege bull Altenpflege bull Ergotherapie bull Masseur med Bademeister bull Operationstechnischer Assistent

Das Bildungszentrum nutzt seit 2003 ein rekonstruiertes denkmalgeschuumltztes Haus auf dem C W Hufeland-Gelaumlnde

16 Biomedizinischer Campus Berlin-Buch Blick von Nordosten

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Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business

Die Biotechnologiebranche wird in den komshymenden Jahren erheblich wachsen Nach Proshygnosen der EU-Kommission wird der europaumlishysche Biotechnologiemarkt bis 2005 ein Volushymen von 100 Mrd Euro erreichen bis 2010 weltweit zwei Billionen Euro Von diesem Wachstum wird die Region Berlin-Brandenburg insgesamt und der Standort Buch im Besonshyderen profitieren

Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg ist in den vergangenen Jahren zu einer der fuumlhrenden Biotechnologie-Regionen Deutschlands aufgestiegen Derzeit gibt es hier gut 150 Biotechnologieunternehshymen von denen 65 nach 1996 gegruumlndet wurden Nicht zuletzt deshalb attestiert das BMBF-Gutachten bdquoZur technologischen Leisshytungsfaumlhigkeit Deutschlands 2001 Berlin eine enorme Sogkraft auf forschende Unternehmen

Die besondere Staumlrke der Region Berlin-Branshydenburg liegt in der auszligergewoumlhnlich hohen Forschungsdichte Allein im Life Sciences-Bereich forschen 250 wissenschaftliche Arbeitsshygruppen mit insgesamt 5000 Angestellten Die Chariteacute als groumlszligtes Universitaumltsklinikum Euroshypas sowie mehr als 20 Forschungseinrichshytungen bieten optimale Vernetzungsmoumlglichshykeiten Diese Kompetenznetzwerke stellen auszligergewoumlhnliche Entwicklungschancen innerhalb der Region dar

Ein weiterer Vorteil sind die Technologieparks mit denen Berlin-Brandenburg uumlber das umshyfangreichste Flaumlchenangebot fuumlr Biotechnoshylogieunternehmen in Deutschland verfuumlgt Daruumlber hinaus bieten sie auch Vernetzungsshypotenzial mit anderen Technologiefeldern Im BioCampus-Verbund sind sieben Parks zusammengeschlossen bull Luckenwalde bull Hennigsdorf bull Hermannswerder bull UTZ Adlershof bull Berlin-Buch bull Charlottenburg bull Focus Mediport in Steglitz

Entwicklungsmotor Berlin-Buch Innerhalb der Region nimmt Berlin-Buch eine herausragende Rolle ein Buch steht innerhalb der Technologieparks fuumlr das umfassendste Angebot in der Wertschoumlpfungskette Forshyschung - Klinik- Unternehmen

Der Campus Berlin-Buch vereint auf 32 ha modellhaft Einrichtungen der Grundlagen- und der klinischen Forschung sowie einen der groumlszligshyten Biotechnologieparks mit Innovations- und Gruumlnderzentum fuumlr biotechnologische Untershynehmen Die besonderen Kompetenzen der Einrichtungen auf dem Campus liegen in der molekularen Medizin und Biotechnologie in den Bereichen Krebsforschung bei Erkrankunshygen des Herz-Kreislauf-Systems sowie degeneshyrativen Krankheiten insbesondere des fortgeshyschrittenen Lebensalters Auf dem Campus arbeiten uumlber 100 Mitarbeiter aus insgesamt 37 Nationen

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Hier finden die Entwicklungen der Wissenschaftler schnell und direkt Eingang in die unternehmerische Konzeption innovativer Produkte Die Naumlhe der Forschung zur Umsetzung ist fuumlr die Wettbewerbsfaumlhigkeit der Betriebe von zentraler Bedeutung Von den Resultaten profitieren beide Seiten

Mit etwa 75 Firmen beherbergt der Verbund derzeit ungefaumlhr die Haumllfte der regionalen Biotechnologie-Firmen Vier Parks - Berlin-Buch Hennigsdorf Luckenwalde und Potsdam-Hermannswerder - mit derzeit 60000 m2

Nutzflaumlche stehen ausschlieszliglich Biotechnoloshygiefirmen zur Verfuumlgung Erweiterungen in anderen Technologieparks wie Wuhlheide Adlershof oder Potsdam-Golm erhoumlhen die verfuumlgbare Flaumlche auf knapp 100000 m2 Dazu kommt der private bdquoBerlinbiotechpark Charshylottenburg auf einem Produktionsgelaumlnde der Schering AG mit 60000 m2 Bruttogeschossshyflaumlche

Forschungseinrichtungen auf dem Campus

Grundlagenforschung

Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDQ Berlin-Buch Das MDC eine Einrichtung der Hermann von Helmholtz-Gemeinschaft Deutscher Forshyschungszentren betreibt moderne medizishynische und klinische Forschung Die Wissenshyschaftler des MDC setzen molekularbiologische und gentechnologische Methoden ein um die Entstehung komplexer Krankheitsbilder wie Krebs oder Bluthochdruck in ihrem Ursprung shyin den Genen - zu verstehen Darauf aufbauend werden neue und wirksamere Strategien fuumlr Diagnose und Behandlung schwerer Leiden entwickelt

Allein in das MDC sind in den vergangenen dreizehn Jahren mehr als 250 Millionen Euro investiert worden

17 Max Delbruumlck Communication

Beschaumlftigte in Forschung und Gesundheitswesen in Buch

bull Helios Klinikum Berlin- 2400 Klinikum Buch (einschlieszliglich Robert-Roumlssleshyund Franz-Volhard-Klinik) 90

bull Rheumaklinik Berlin-Buch 200 bull Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilshy

kunde und Thoraxchirurgie 50 bull Bildungszentrum fuumlr Berufe

im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg eV (Standort Buch)

bull Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr 1000 Molekulare Medizin (MDQ

bull Forschungsinstitut fuumlr molekulare 220 Pharmakologie (FMP)

bull Unternehmen auf dem Campus Berlin-Buch 500

bull Klinische Forschung der Chariteacute 300 auf dem Campus

bull Gesamt 4760

18 Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDC und Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

11

19

20

Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP) Das 1992 gegruumlndete FMP ist das einzige auszligeruniversitaumlre pharmakologische Forshyschungszentrum Deutschlands und betreibt Grundlagenforschung auf dem Gebiet der molekularen Pharmakologie der Wissenschaft uumlber die Wirkung von Arzneimitteln Ziel der Forschung ist potenzielle molekulare Zielstrukshyturen zu identifizieren und fuumlr den Einsatz von Wirkstoffen nutzbar zu machen Dadurch wird es moumlglich neue Konzepte fuumlr eine pharmakoshylogische Beeinflussung des Organismus zu entwickeln

Genomforschungszentrum Berlin-Brandenburg Die wissenschaftliche Kapazitaumlt des Campus wird durch den Neubau des Genomforshyschungslabors weiter gestaumlrkt In dieser Geshymeinschaftsinitiative des MDC und des FMP wird an der Analyse der Erbsubstanz von Organismen geforscht

Die Bauarbeiten sind im Gange im Fruumlhjahr 2006 soll die Anlage in Betrieb gehen

Klinische Forschung

Fuumlr die klinische Forschung und Umsetzung der Ergebnisse aus der Grundlagenforschung stehen die Robert-Roumlssle-Klinik auf dem Campusgelaumlnde und die Franz-Volhard- Klinik auf dem Gelaumlnde an der Wiltbergstraszlige zur Verfuumlgung

Robert-Roumlssle-Klinik An der Robert-Roumlssle-Klinik werden Ursachen und Behandlungsmoumlglichkeiten von Tumorshyerkrankungen erforscht

So werden beispielsweise in gemeinsamen Arbeitsgruppen mit Wissenschaftlern des MDC Krebsimpfstoffe und eine Therapie mit genshytechnisch veraumlnderten Zellen des Immunshysystems entwickelt

Die Klinik fuumlr Chirurgie und chirurgische Onkoshylogie der Robert-Roumlssle-Klinik entwickelt ein Operationsszenario der Zukunft (OP2000) bei dem neueste Laser- Video- Computer- und Kommunikationstechnologien zur Verbessershyung der Diagnose und Behandlung eingesetzt werden Mit Hilfe dieser neuen Technologien kann waumlhrend einer Operation der Online-Kontakt zu anderen Spezialisten in Deutschland und im Ausland hergestellt werden

Weitere Taumltigkeitsgebiete sind Hyperthermie (Uumlberwaumlrmung) und Gentherapie zur Tumorshybehandlung sowie die Diagnose von Brustshykrebs mittels Laserlicht

Franz-Volhard-Klinik Der Forschungsschwerpunkt der Franz-Volhard-Klinik liegt auf den Herz-Kreislauf-Erkrankunshygen Dazu gehoumlrt zum Beispiel die Erforschung der molekularen Ursachen erneuter Verenshygungen oder Verschluumlsse in zunaumlchst erfolgshyreich behandelten Gefaumlszligen Gemeinsam mit Wissenschaftlern des MDC untersuchen Kliniker auch die genetischen Ursachen von Herz-Kreisshylauf-Krankheiten und das Potenzial der Genshytherapie bei der Behandlung von Krankheiten

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Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

13

25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

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Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

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45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

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Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

37000 stationaumlre und 160000 ambulante Patienten behandelt werden

Eine Bucher Spezialitaumlt ist das breite Spektrum der minimalinvasiven Chirurgie (bdquoSchluumlssellochshychirurgie) Chirurgen aus elf Fachgebieten von der Augenheilkunde bis zur Urologie nutzen die schonenden Operations-Methoden

Fuumlr uumlber 200 Millionen Euro errichtet die Helios Kliniken GmbH derzeit auf dem C-W-Hufeshyland-Gelaumlnde eine der groumlszligten und modernsshyten Kliniken in Berlin und Brandenburg Mit der Fertigstellung 2006 werden die bisher vershysprengten Standorte gebuumlndelt und so die Bedingungen fuumlr Versorgung und Forschung erheblich verbessert

Chariteacute-Campus Berlin-Buch In Deutschland einzigartig ist der Vertrag zwischen der privaten Helios Kliniken GmbH und dem oumlffentlich-rechtlichen Universitaumltsshyklinikum Chariteacute zur Kooperation in der Robert-Roumlssle- und der Franz-Volhard-Klinik Helios traumlgt in beiden Kliniken die wirtschaftliche und medizinische Verantwortung die Chariteacute ist fuumlr Wissenschaft und Forschung zustaumlndig

Robert-Roumlssle-Klinik Die Robert-Roumlssle-Klinik fuumlr Haumlmatologie Onkologie und Tumorimmunologie ist ein Spezialkkrankenhaus fuumlr Krebserkrankungen der Haut der Brust und der Verdauungsshyorgane Die Fachklinik verfuumlgt uumlber modernste immunologische und molekularbiologische Methoden zur Charakterisierung von Tumorzellen und beschaumlftigt sich mit neuen molekularen Behandlungsmethoden

Franz-Volhard-Klinik In der Franz-Volhard-Klinik (FVK) fuumlr HerzshyKreislauf-Erkrankungen werden Patienten mit akuten und chronischen Herz-Kreislauf- und Nieren-Erkrankungen behandelt Die FVK gehoumlrt weltweit zu den fuumlnf groumlszligten Standshyorten fuumlr kardiale Magnetresonanztomoshygraphie (Kardio-MRT) die die Diagnose von Herz- und Kreislauferkrankungen ohne Operation erlauben In Berlin-Buch werden jaumlhrlich etwa 2000 Patienten untersucht was zehn Prozent aller in Deutschland durchgefuumlhrshyten MRT-Untersuchungen am Herzen entspricht

Rheumaklinik Berlin-Buch Die Rheumaklinik ist ein Fachkrankenhaus fuumlr spezielle rheumatologische Diagnostik und Therapie Patienten mit rheumatischen Erkranshykungen aus dem gesamten Bundesgebiet lassen sich hier behandeln

Das von der Immanuel-Krankenhaus Klinik- und Heimbetriebsgesellschaft mbH betriebene Krankenhaus bietet unter einem Dach eine enge Verzahnung zwischen ambulanter und stationaumlrer Therapie Die ambulante Behandshylung erfolgt im Rheumadispensaire einer Fachshyambulanz fuumlr Rheumatiker Fuumlr die stationaumlre Behandlung stehen 80 Akut-Betten zur Verfuumlshygung Umfassende Physiotherapie und fachgeshyrechte Pflege runden die Therapiemoumlglichkeishyten ab

Ab dem Jahr 2005 nutzt die Rheumaklinik zwei sanierte historische Krankenhausgebaumlude auf dem C W Hufeland Areal Damit profitiert sie von der raumlumlichen Naumlhe zu den Einrichtungen des Helios-Klinikums Berlin-Buch die den Patienten neben der Rheuma-Therapie das gesamte Spektrum medizinischer Versorgung zur Verfuumlgung stellt

Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie (FLT) Das Krankenhaus besteht schon seit uumlber 50 Jahren an seinem jetzigen Standort und hat damit eine lange Tradition in der Versorgung von Patienten mit Lungenerkrankungen Die Fachklinik deren Gesellschafter der Verein zur Errichtung evangelischer Krankenhaumluser ist besteht aus den Abteilungen Pneumologie und Thoraxchirurgie ergaumlnzt durch eine spezialisiershyte Anaumlsthesieabteilung und das radiologische Institut sowie eine onkologische und allergoshylogische Fachambulanz

In der pneumologischen Klinik werden Patienshyten mit allen Erkrankungen der Atmungsorgane (Lunge und Bronchien) untersucht und behanshydelt In der Thoraxchirurgischen Klinik wird das komplette Spektrum operativer Eingriffe am Brustkorb (mit Ausnahme des Herzens) angeboten

Das FLT ist Mitglied des Tumorzentrums in Berlin-Buch und bietet durch die Kooperation mit den Fachabteilungen in Buch alle uumlber Lungenkrankheiten hinausgehenden notwenshydigen Therapien an

11 Robert-Roumlssle-Klinik Lindenberger Weg

12 Franz-Volhard-Klinik Standort Wiltbergstraszlige

13 Rheumaklinik Standort C-W-Hufeland

14 Fachtankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxchirurgie Standort C-W-Hufeland

15 Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg Standort C-W-Hufeland

Ausbildungszentrum Das Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundshyheitswesen Berlin-Brandenburg eV (BBBZ) ist die groumlszligte Ausbildungsstaumltte fuumlr Pflege- und andere medizinische Berufe in Berlin Es setzt die lange Tradition der Ausbildung von Gesundshyheitsberufen in Berlin-Buch fort Seine Organishysation als Verbundschule in Vereinsform hat Modellcharakter

Das BBBZ fuumlhrt fuumlr 15 Berliner und Brandenburshyger Krankenhaumluser staatlich anerkannte Aus- Fort- und Weiterbildung in folgenden Berufen durch bull Gesundheits- u Krankenpflege bull Kinderkrankenpflege bull Altenpflege bull Ergotherapie bull Masseur med Bademeister bull Operationstechnischer Assistent

Das Bildungszentrum nutzt seit 2003 ein rekonstruiertes denkmalgeschuumltztes Haus auf dem C W Hufeland-Gelaumlnde

16 Biomedizinischer Campus Berlin-Buch Blick von Nordosten

10

Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business

Die Biotechnologiebranche wird in den komshymenden Jahren erheblich wachsen Nach Proshygnosen der EU-Kommission wird der europaumlishysche Biotechnologiemarkt bis 2005 ein Volushymen von 100 Mrd Euro erreichen bis 2010 weltweit zwei Billionen Euro Von diesem Wachstum wird die Region Berlin-Brandenburg insgesamt und der Standort Buch im Besonshyderen profitieren

Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg ist in den vergangenen Jahren zu einer der fuumlhrenden Biotechnologie-Regionen Deutschlands aufgestiegen Derzeit gibt es hier gut 150 Biotechnologieunternehshymen von denen 65 nach 1996 gegruumlndet wurden Nicht zuletzt deshalb attestiert das BMBF-Gutachten bdquoZur technologischen Leisshytungsfaumlhigkeit Deutschlands 2001 Berlin eine enorme Sogkraft auf forschende Unternehmen

Die besondere Staumlrke der Region Berlin-Branshydenburg liegt in der auszligergewoumlhnlich hohen Forschungsdichte Allein im Life Sciences-Bereich forschen 250 wissenschaftliche Arbeitsshygruppen mit insgesamt 5000 Angestellten Die Chariteacute als groumlszligtes Universitaumltsklinikum Euroshypas sowie mehr als 20 Forschungseinrichshytungen bieten optimale Vernetzungsmoumlglichshykeiten Diese Kompetenznetzwerke stellen auszligergewoumlhnliche Entwicklungschancen innerhalb der Region dar

Ein weiterer Vorteil sind die Technologieparks mit denen Berlin-Brandenburg uumlber das umshyfangreichste Flaumlchenangebot fuumlr Biotechnoshylogieunternehmen in Deutschland verfuumlgt Daruumlber hinaus bieten sie auch Vernetzungsshypotenzial mit anderen Technologiefeldern Im BioCampus-Verbund sind sieben Parks zusammengeschlossen bull Luckenwalde bull Hennigsdorf bull Hermannswerder bull UTZ Adlershof bull Berlin-Buch bull Charlottenburg bull Focus Mediport in Steglitz

Entwicklungsmotor Berlin-Buch Innerhalb der Region nimmt Berlin-Buch eine herausragende Rolle ein Buch steht innerhalb der Technologieparks fuumlr das umfassendste Angebot in der Wertschoumlpfungskette Forshyschung - Klinik- Unternehmen

Der Campus Berlin-Buch vereint auf 32 ha modellhaft Einrichtungen der Grundlagen- und der klinischen Forschung sowie einen der groumlszligshyten Biotechnologieparks mit Innovations- und Gruumlnderzentum fuumlr biotechnologische Untershynehmen Die besonderen Kompetenzen der Einrichtungen auf dem Campus liegen in der molekularen Medizin und Biotechnologie in den Bereichen Krebsforschung bei Erkrankunshygen des Herz-Kreislauf-Systems sowie degeneshyrativen Krankheiten insbesondere des fortgeshyschrittenen Lebensalters Auf dem Campus arbeiten uumlber 100 Mitarbeiter aus insgesamt 37 Nationen

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Hier finden die Entwicklungen der Wissenschaftler schnell und direkt Eingang in die unternehmerische Konzeption innovativer Produkte Die Naumlhe der Forschung zur Umsetzung ist fuumlr die Wettbewerbsfaumlhigkeit der Betriebe von zentraler Bedeutung Von den Resultaten profitieren beide Seiten

Mit etwa 75 Firmen beherbergt der Verbund derzeit ungefaumlhr die Haumllfte der regionalen Biotechnologie-Firmen Vier Parks - Berlin-Buch Hennigsdorf Luckenwalde und Potsdam-Hermannswerder - mit derzeit 60000 m2

Nutzflaumlche stehen ausschlieszliglich Biotechnoloshygiefirmen zur Verfuumlgung Erweiterungen in anderen Technologieparks wie Wuhlheide Adlershof oder Potsdam-Golm erhoumlhen die verfuumlgbare Flaumlche auf knapp 100000 m2 Dazu kommt der private bdquoBerlinbiotechpark Charshylottenburg auf einem Produktionsgelaumlnde der Schering AG mit 60000 m2 Bruttogeschossshyflaumlche

Forschungseinrichtungen auf dem Campus

Grundlagenforschung

Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDQ Berlin-Buch Das MDC eine Einrichtung der Hermann von Helmholtz-Gemeinschaft Deutscher Forshyschungszentren betreibt moderne medizishynische und klinische Forschung Die Wissenshyschaftler des MDC setzen molekularbiologische und gentechnologische Methoden ein um die Entstehung komplexer Krankheitsbilder wie Krebs oder Bluthochdruck in ihrem Ursprung shyin den Genen - zu verstehen Darauf aufbauend werden neue und wirksamere Strategien fuumlr Diagnose und Behandlung schwerer Leiden entwickelt

Allein in das MDC sind in den vergangenen dreizehn Jahren mehr als 250 Millionen Euro investiert worden

17 Max Delbruumlck Communication

Beschaumlftigte in Forschung und Gesundheitswesen in Buch

bull Helios Klinikum Berlin- 2400 Klinikum Buch (einschlieszliglich Robert-Roumlssleshyund Franz-Volhard-Klinik) 90

bull Rheumaklinik Berlin-Buch 200 bull Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilshy

kunde und Thoraxchirurgie 50 bull Bildungszentrum fuumlr Berufe

im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg eV (Standort Buch)

bull Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr 1000 Molekulare Medizin (MDQ

bull Forschungsinstitut fuumlr molekulare 220 Pharmakologie (FMP)

bull Unternehmen auf dem Campus Berlin-Buch 500

bull Klinische Forschung der Chariteacute 300 auf dem Campus

bull Gesamt 4760

18 Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDC und Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

11

19

20

Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP) Das 1992 gegruumlndete FMP ist das einzige auszligeruniversitaumlre pharmakologische Forshyschungszentrum Deutschlands und betreibt Grundlagenforschung auf dem Gebiet der molekularen Pharmakologie der Wissenschaft uumlber die Wirkung von Arzneimitteln Ziel der Forschung ist potenzielle molekulare Zielstrukshyturen zu identifizieren und fuumlr den Einsatz von Wirkstoffen nutzbar zu machen Dadurch wird es moumlglich neue Konzepte fuumlr eine pharmakoshylogische Beeinflussung des Organismus zu entwickeln

Genomforschungszentrum Berlin-Brandenburg Die wissenschaftliche Kapazitaumlt des Campus wird durch den Neubau des Genomforshyschungslabors weiter gestaumlrkt In dieser Geshymeinschaftsinitiative des MDC und des FMP wird an der Analyse der Erbsubstanz von Organismen geforscht

Die Bauarbeiten sind im Gange im Fruumlhjahr 2006 soll die Anlage in Betrieb gehen

Klinische Forschung

Fuumlr die klinische Forschung und Umsetzung der Ergebnisse aus der Grundlagenforschung stehen die Robert-Roumlssle-Klinik auf dem Campusgelaumlnde und die Franz-Volhard- Klinik auf dem Gelaumlnde an der Wiltbergstraszlige zur Verfuumlgung

Robert-Roumlssle-Klinik An der Robert-Roumlssle-Klinik werden Ursachen und Behandlungsmoumlglichkeiten von Tumorshyerkrankungen erforscht

So werden beispielsweise in gemeinsamen Arbeitsgruppen mit Wissenschaftlern des MDC Krebsimpfstoffe und eine Therapie mit genshytechnisch veraumlnderten Zellen des Immunshysystems entwickelt

Die Klinik fuumlr Chirurgie und chirurgische Onkoshylogie der Robert-Roumlssle-Klinik entwickelt ein Operationsszenario der Zukunft (OP2000) bei dem neueste Laser- Video- Computer- und Kommunikationstechnologien zur Verbessershyung der Diagnose und Behandlung eingesetzt werden Mit Hilfe dieser neuen Technologien kann waumlhrend einer Operation der Online-Kontakt zu anderen Spezialisten in Deutschland und im Ausland hergestellt werden

Weitere Taumltigkeitsgebiete sind Hyperthermie (Uumlberwaumlrmung) und Gentherapie zur Tumorshybehandlung sowie die Diagnose von Brustshykrebs mittels Laserlicht

Franz-Volhard-Klinik Der Forschungsschwerpunkt der Franz-Volhard-Klinik liegt auf den Herz-Kreislauf-Erkrankunshygen Dazu gehoumlrt zum Beispiel die Erforschung der molekularen Ursachen erneuter Verenshygungen oder Verschluumlsse in zunaumlchst erfolgshyreich behandelten Gefaumlszligen Gemeinsam mit Wissenschaftlern des MDC untersuchen Kliniker auch die genetischen Ursachen von Herz-Kreisshylauf-Krankheiten und das Potenzial der Genshytherapie bei der Behandlung von Krankheiten

12

Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

13

25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

14

Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

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Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

15 Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg Standort C-W-Hufeland

Ausbildungszentrum Das Bildungszentrum fuumlr Berufe im Gesundshyheitswesen Berlin-Brandenburg eV (BBBZ) ist die groumlszligte Ausbildungsstaumltte fuumlr Pflege- und andere medizinische Berufe in Berlin Es setzt die lange Tradition der Ausbildung von Gesundshyheitsberufen in Berlin-Buch fort Seine Organishysation als Verbundschule in Vereinsform hat Modellcharakter

Das BBBZ fuumlhrt fuumlr 15 Berliner und Brandenburshyger Krankenhaumluser staatlich anerkannte Aus- Fort- und Weiterbildung in folgenden Berufen durch bull Gesundheits- u Krankenpflege bull Kinderkrankenpflege bull Altenpflege bull Ergotherapie bull Masseur med Bademeister bull Operationstechnischer Assistent

Das Bildungszentrum nutzt seit 2003 ein rekonstruiertes denkmalgeschuumltztes Haus auf dem C W Hufeland-Gelaumlnde

16 Biomedizinischer Campus Berlin-Buch Blick von Nordosten

10

Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business

Die Biotechnologiebranche wird in den komshymenden Jahren erheblich wachsen Nach Proshygnosen der EU-Kommission wird der europaumlishysche Biotechnologiemarkt bis 2005 ein Volushymen von 100 Mrd Euro erreichen bis 2010 weltweit zwei Billionen Euro Von diesem Wachstum wird die Region Berlin-Brandenburg insgesamt und der Standort Buch im Besonshyderen profitieren

Vernetzung als strategischer Vorteil der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg ist in den vergangenen Jahren zu einer der fuumlhrenden Biotechnologie-Regionen Deutschlands aufgestiegen Derzeit gibt es hier gut 150 Biotechnologieunternehshymen von denen 65 nach 1996 gegruumlndet wurden Nicht zuletzt deshalb attestiert das BMBF-Gutachten bdquoZur technologischen Leisshytungsfaumlhigkeit Deutschlands 2001 Berlin eine enorme Sogkraft auf forschende Unternehmen

Die besondere Staumlrke der Region Berlin-Branshydenburg liegt in der auszligergewoumlhnlich hohen Forschungsdichte Allein im Life Sciences-Bereich forschen 250 wissenschaftliche Arbeitsshygruppen mit insgesamt 5000 Angestellten Die Chariteacute als groumlszligtes Universitaumltsklinikum Euroshypas sowie mehr als 20 Forschungseinrichshytungen bieten optimale Vernetzungsmoumlglichshykeiten Diese Kompetenznetzwerke stellen auszligergewoumlhnliche Entwicklungschancen innerhalb der Region dar

Ein weiterer Vorteil sind die Technologieparks mit denen Berlin-Brandenburg uumlber das umshyfangreichste Flaumlchenangebot fuumlr Biotechnoshylogieunternehmen in Deutschland verfuumlgt Daruumlber hinaus bieten sie auch Vernetzungsshypotenzial mit anderen Technologiefeldern Im BioCampus-Verbund sind sieben Parks zusammengeschlossen bull Luckenwalde bull Hennigsdorf bull Hermannswerder bull UTZ Adlershof bull Berlin-Buch bull Charlottenburg bull Focus Mediport in Steglitz

Entwicklungsmotor Berlin-Buch Innerhalb der Region nimmt Berlin-Buch eine herausragende Rolle ein Buch steht innerhalb der Technologieparks fuumlr das umfassendste Angebot in der Wertschoumlpfungskette Forshyschung - Klinik- Unternehmen

Der Campus Berlin-Buch vereint auf 32 ha modellhaft Einrichtungen der Grundlagen- und der klinischen Forschung sowie einen der groumlszligshyten Biotechnologieparks mit Innovations- und Gruumlnderzentum fuumlr biotechnologische Untershynehmen Die besonderen Kompetenzen der Einrichtungen auf dem Campus liegen in der molekularen Medizin und Biotechnologie in den Bereichen Krebsforschung bei Erkrankunshygen des Herz-Kreislauf-Systems sowie degeneshyrativen Krankheiten insbesondere des fortgeshyschrittenen Lebensalters Auf dem Campus arbeiten uumlber 100 Mitarbeiter aus insgesamt 37 Nationen

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Hier finden die Entwicklungen der Wissenschaftler schnell und direkt Eingang in die unternehmerische Konzeption innovativer Produkte Die Naumlhe der Forschung zur Umsetzung ist fuumlr die Wettbewerbsfaumlhigkeit der Betriebe von zentraler Bedeutung Von den Resultaten profitieren beide Seiten

Mit etwa 75 Firmen beherbergt der Verbund derzeit ungefaumlhr die Haumllfte der regionalen Biotechnologie-Firmen Vier Parks - Berlin-Buch Hennigsdorf Luckenwalde und Potsdam-Hermannswerder - mit derzeit 60000 m2

Nutzflaumlche stehen ausschlieszliglich Biotechnoloshygiefirmen zur Verfuumlgung Erweiterungen in anderen Technologieparks wie Wuhlheide Adlershof oder Potsdam-Golm erhoumlhen die verfuumlgbare Flaumlche auf knapp 100000 m2 Dazu kommt der private bdquoBerlinbiotechpark Charshylottenburg auf einem Produktionsgelaumlnde der Schering AG mit 60000 m2 Bruttogeschossshyflaumlche

Forschungseinrichtungen auf dem Campus

Grundlagenforschung

Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDQ Berlin-Buch Das MDC eine Einrichtung der Hermann von Helmholtz-Gemeinschaft Deutscher Forshyschungszentren betreibt moderne medizishynische und klinische Forschung Die Wissenshyschaftler des MDC setzen molekularbiologische und gentechnologische Methoden ein um die Entstehung komplexer Krankheitsbilder wie Krebs oder Bluthochdruck in ihrem Ursprung shyin den Genen - zu verstehen Darauf aufbauend werden neue und wirksamere Strategien fuumlr Diagnose und Behandlung schwerer Leiden entwickelt

Allein in das MDC sind in den vergangenen dreizehn Jahren mehr als 250 Millionen Euro investiert worden

17 Max Delbruumlck Communication

Beschaumlftigte in Forschung und Gesundheitswesen in Buch

bull Helios Klinikum Berlin- 2400 Klinikum Buch (einschlieszliglich Robert-Roumlssleshyund Franz-Volhard-Klinik) 90

bull Rheumaklinik Berlin-Buch 200 bull Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilshy

kunde und Thoraxchirurgie 50 bull Bildungszentrum fuumlr Berufe

im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg eV (Standort Buch)

bull Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr 1000 Molekulare Medizin (MDQ

bull Forschungsinstitut fuumlr molekulare 220 Pharmakologie (FMP)

bull Unternehmen auf dem Campus Berlin-Buch 500

bull Klinische Forschung der Chariteacute 300 auf dem Campus

bull Gesamt 4760

18 Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDC und Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

11

19

20

Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP) Das 1992 gegruumlndete FMP ist das einzige auszligeruniversitaumlre pharmakologische Forshyschungszentrum Deutschlands und betreibt Grundlagenforschung auf dem Gebiet der molekularen Pharmakologie der Wissenschaft uumlber die Wirkung von Arzneimitteln Ziel der Forschung ist potenzielle molekulare Zielstrukshyturen zu identifizieren und fuumlr den Einsatz von Wirkstoffen nutzbar zu machen Dadurch wird es moumlglich neue Konzepte fuumlr eine pharmakoshylogische Beeinflussung des Organismus zu entwickeln

Genomforschungszentrum Berlin-Brandenburg Die wissenschaftliche Kapazitaumlt des Campus wird durch den Neubau des Genomforshyschungslabors weiter gestaumlrkt In dieser Geshymeinschaftsinitiative des MDC und des FMP wird an der Analyse der Erbsubstanz von Organismen geforscht

Die Bauarbeiten sind im Gange im Fruumlhjahr 2006 soll die Anlage in Betrieb gehen

Klinische Forschung

Fuumlr die klinische Forschung und Umsetzung der Ergebnisse aus der Grundlagenforschung stehen die Robert-Roumlssle-Klinik auf dem Campusgelaumlnde und die Franz-Volhard- Klinik auf dem Gelaumlnde an der Wiltbergstraszlige zur Verfuumlgung

Robert-Roumlssle-Klinik An der Robert-Roumlssle-Klinik werden Ursachen und Behandlungsmoumlglichkeiten von Tumorshyerkrankungen erforscht

So werden beispielsweise in gemeinsamen Arbeitsgruppen mit Wissenschaftlern des MDC Krebsimpfstoffe und eine Therapie mit genshytechnisch veraumlnderten Zellen des Immunshysystems entwickelt

Die Klinik fuumlr Chirurgie und chirurgische Onkoshylogie der Robert-Roumlssle-Klinik entwickelt ein Operationsszenario der Zukunft (OP2000) bei dem neueste Laser- Video- Computer- und Kommunikationstechnologien zur Verbessershyung der Diagnose und Behandlung eingesetzt werden Mit Hilfe dieser neuen Technologien kann waumlhrend einer Operation der Online-Kontakt zu anderen Spezialisten in Deutschland und im Ausland hergestellt werden

Weitere Taumltigkeitsgebiete sind Hyperthermie (Uumlberwaumlrmung) und Gentherapie zur Tumorshybehandlung sowie die Diagnose von Brustshykrebs mittels Laserlicht

Franz-Volhard-Klinik Der Forschungsschwerpunkt der Franz-Volhard-Klinik liegt auf den Herz-Kreislauf-Erkrankunshygen Dazu gehoumlrt zum Beispiel die Erforschung der molekularen Ursachen erneuter Verenshygungen oder Verschluumlsse in zunaumlchst erfolgshyreich behandelten Gefaumlszligen Gemeinsam mit Wissenschaftlern des MDC untersuchen Kliniker auch die genetischen Ursachen von Herz-Kreisshylauf-Krankheiten und das Potenzial der Genshytherapie bei der Behandlung von Krankheiten

12

Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

13

25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

14

Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

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Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

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Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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Entwicklungsmotor Berlin-Buch Innerhalb der Region nimmt Berlin-Buch eine herausragende Rolle ein Buch steht innerhalb der Technologieparks fuumlr das umfassendste Angebot in der Wertschoumlpfungskette Forshyschung - Klinik- Unternehmen

Der Campus Berlin-Buch vereint auf 32 ha modellhaft Einrichtungen der Grundlagen- und der klinischen Forschung sowie einen der groumlszligshyten Biotechnologieparks mit Innovations- und Gruumlnderzentum fuumlr biotechnologische Untershynehmen Die besonderen Kompetenzen der Einrichtungen auf dem Campus liegen in der molekularen Medizin und Biotechnologie in den Bereichen Krebsforschung bei Erkrankunshygen des Herz-Kreislauf-Systems sowie degeneshyrativen Krankheiten insbesondere des fortgeshyschrittenen Lebensalters Auf dem Campus arbeiten uumlber 100 Mitarbeiter aus insgesamt 37 Nationen

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Hier finden die Entwicklungen der Wissenschaftler schnell und direkt Eingang in die unternehmerische Konzeption innovativer Produkte Die Naumlhe der Forschung zur Umsetzung ist fuumlr die Wettbewerbsfaumlhigkeit der Betriebe von zentraler Bedeutung Von den Resultaten profitieren beide Seiten

Mit etwa 75 Firmen beherbergt der Verbund derzeit ungefaumlhr die Haumllfte der regionalen Biotechnologie-Firmen Vier Parks - Berlin-Buch Hennigsdorf Luckenwalde und Potsdam-Hermannswerder - mit derzeit 60000 m2

Nutzflaumlche stehen ausschlieszliglich Biotechnoloshygiefirmen zur Verfuumlgung Erweiterungen in anderen Technologieparks wie Wuhlheide Adlershof oder Potsdam-Golm erhoumlhen die verfuumlgbare Flaumlche auf knapp 100000 m2 Dazu kommt der private bdquoBerlinbiotechpark Charshylottenburg auf einem Produktionsgelaumlnde der Schering AG mit 60000 m2 Bruttogeschossshyflaumlche

Forschungseinrichtungen auf dem Campus

Grundlagenforschung

Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDQ Berlin-Buch Das MDC eine Einrichtung der Hermann von Helmholtz-Gemeinschaft Deutscher Forshyschungszentren betreibt moderne medizishynische und klinische Forschung Die Wissenshyschaftler des MDC setzen molekularbiologische und gentechnologische Methoden ein um die Entstehung komplexer Krankheitsbilder wie Krebs oder Bluthochdruck in ihrem Ursprung shyin den Genen - zu verstehen Darauf aufbauend werden neue und wirksamere Strategien fuumlr Diagnose und Behandlung schwerer Leiden entwickelt

Allein in das MDC sind in den vergangenen dreizehn Jahren mehr als 250 Millionen Euro investiert worden

17 Max Delbruumlck Communication

Beschaumlftigte in Forschung und Gesundheitswesen in Buch

bull Helios Klinikum Berlin- 2400 Klinikum Buch (einschlieszliglich Robert-Roumlssleshyund Franz-Volhard-Klinik) 90

bull Rheumaklinik Berlin-Buch 200 bull Fachkrankenhaus fuumlr Lungenheilshy

kunde und Thoraxchirurgie 50 bull Bildungszentrum fuumlr Berufe

im Gesundheitswesen Berlin-Brandenburg eV (Standort Buch)

bull Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr 1000 Molekulare Medizin (MDQ

bull Forschungsinstitut fuumlr molekulare 220 Pharmakologie (FMP)

bull Unternehmen auf dem Campus Berlin-Buch 500

bull Klinische Forschung der Chariteacute 300 auf dem Campus

bull Gesamt 4760

18 Max-Delbruumlck-Centrum fuumlr molekulare Medizin (MDC und Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

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19

20

Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP) Das 1992 gegruumlndete FMP ist das einzige auszligeruniversitaumlre pharmakologische Forshyschungszentrum Deutschlands und betreibt Grundlagenforschung auf dem Gebiet der molekularen Pharmakologie der Wissenschaft uumlber die Wirkung von Arzneimitteln Ziel der Forschung ist potenzielle molekulare Zielstrukshyturen zu identifizieren und fuumlr den Einsatz von Wirkstoffen nutzbar zu machen Dadurch wird es moumlglich neue Konzepte fuumlr eine pharmakoshylogische Beeinflussung des Organismus zu entwickeln

Genomforschungszentrum Berlin-Brandenburg Die wissenschaftliche Kapazitaumlt des Campus wird durch den Neubau des Genomforshyschungslabors weiter gestaumlrkt In dieser Geshymeinschaftsinitiative des MDC und des FMP wird an der Analyse der Erbsubstanz von Organismen geforscht

Die Bauarbeiten sind im Gange im Fruumlhjahr 2006 soll die Anlage in Betrieb gehen

Klinische Forschung

Fuumlr die klinische Forschung und Umsetzung der Ergebnisse aus der Grundlagenforschung stehen die Robert-Roumlssle-Klinik auf dem Campusgelaumlnde und die Franz-Volhard- Klinik auf dem Gelaumlnde an der Wiltbergstraszlige zur Verfuumlgung

Robert-Roumlssle-Klinik An der Robert-Roumlssle-Klinik werden Ursachen und Behandlungsmoumlglichkeiten von Tumorshyerkrankungen erforscht

So werden beispielsweise in gemeinsamen Arbeitsgruppen mit Wissenschaftlern des MDC Krebsimpfstoffe und eine Therapie mit genshytechnisch veraumlnderten Zellen des Immunshysystems entwickelt

Die Klinik fuumlr Chirurgie und chirurgische Onkoshylogie der Robert-Roumlssle-Klinik entwickelt ein Operationsszenario der Zukunft (OP2000) bei dem neueste Laser- Video- Computer- und Kommunikationstechnologien zur Verbessershyung der Diagnose und Behandlung eingesetzt werden Mit Hilfe dieser neuen Technologien kann waumlhrend einer Operation der Online-Kontakt zu anderen Spezialisten in Deutschland und im Ausland hergestellt werden

Weitere Taumltigkeitsgebiete sind Hyperthermie (Uumlberwaumlrmung) und Gentherapie zur Tumorshybehandlung sowie die Diagnose von Brustshykrebs mittels Laserlicht

Franz-Volhard-Klinik Der Forschungsschwerpunkt der Franz-Volhard-Klinik liegt auf den Herz-Kreislauf-Erkrankunshygen Dazu gehoumlrt zum Beispiel die Erforschung der molekularen Ursachen erneuter Verenshygungen oder Verschluumlsse in zunaumlchst erfolgshyreich behandelten Gefaumlszligen Gemeinsam mit Wissenschaftlern des MDC untersuchen Kliniker auch die genetischen Ursachen von Herz-Kreisshylauf-Krankheiten und das Potenzial der Genshytherapie bei der Behandlung von Krankheiten

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Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

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25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

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Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

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32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

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BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

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Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

19

20

Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP) Das 1992 gegruumlndete FMP ist das einzige auszligeruniversitaumlre pharmakologische Forshyschungszentrum Deutschlands und betreibt Grundlagenforschung auf dem Gebiet der molekularen Pharmakologie der Wissenschaft uumlber die Wirkung von Arzneimitteln Ziel der Forschung ist potenzielle molekulare Zielstrukshyturen zu identifizieren und fuumlr den Einsatz von Wirkstoffen nutzbar zu machen Dadurch wird es moumlglich neue Konzepte fuumlr eine pharmakoshylogische Beeinflussung des Organismus zu entwickeln

Genomforschungszentrum Berlin-Brandenburg Die wissenschaftliche Kapazitaumlt des Campus wird durch den Neubau des Genomforshyschungslabors weiter gestaumlrkt In dieser Geshymeinschaftsinitiative des MDC und des FMP wird an der Analyse der Erbsubstanz von Organismen geforscht

Die Bauarbeiten sind im Gange im Fruumlhjahr 2006 soll die Anlage in Betrieb gehen

Klinische Forschung

Fuumlr die klinische Forschung und Umsetzung der Ergebnisse aus der Grundlagenforschung stehen die Robert-Roumlssle-Klinik auf dem Campusgelaumlnde und die Franz-Volhard- Klinik auf dem Gelaumlnde an der Wiltbergstraszlige zur Verfuumlgung

Robert-Roumlssle-Klinik An der Robert-Roumlssle-Klinik werden Ursachen und Behandlungsmoumlglichkeiten von Tumorshyerkrankungen erforscht

So werden beispielsweise in gemeinsamen Arbeitsgruppen mit Wissenschaftlern des MDC Krebsimpfstoffe und eine Therapie mit genshytechnisch veraumlnderten Zellen des Immunshysystems entwickelt

Die Klinik fuumlr Chirurgie und chirurgische Onkoshylogie der Robert-Roumlssle-Klinik entwickelt ein Operationsszenario der Zukunft (OP2000) bei dem neueste Laser- Video- Computer- und Kommunikationstechnologien zur Verbessershyung der Diagnose und Behandlung eingesetzt werden Mit Hilfe dieser neuen Technologien kann waumlhrend einer Operation der Online-Kontakt zu anderen Spezialisten in Deutschland und im Ausland hergestellt werden

Weitere Taumltigkeitsgebiete sind Hyperthermie (Uumlberwaumlrmung) und Gentherapie zur Tumorshybehandlung sowie die Diagnose von Brustshykrebs mittels Laserlicht

Franz-Volhard-Klinik Der Forschungsschwerpunkt der Franz-Volhard-Klinik liegt auf den Herz-Kreislauf-Erkrankunshygen Dazu gehoumlrt zum Beispiel die Erforschung der molekularen Ursachen erneuter Verenshygungen oder Verschluumlsse in zunaumlchst erfolgshyreich behandelten Gefaumlszligen Gemeinsam mit Wissenschaftlern des MDC untersuchen Kliniker auch die genetischen Ursachen von Herz-Kreisshylauf-Krankheiten und das Potenzial der Genshytherapie bei der Behandlung von Krankheiten

12

Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

13

25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

14

Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

Die technologische Umsetzung Im direkten Umfeld von Forschung und Kliniken wurde auf dem Campus Berlin-Buch seit Beginn der 90er Jahre ein attraktiver Technologiepark entwickelt Angezogen von der engen Verbinshydung von Grundlagenforschung und klinischer Praxis forschen und produzieren hier 40 Untershynehmen davon etwa 30 Biotech-Firmen mit ca 500 Angestellten

Kernstuumlck der Unternehmensentwicklung auf dem Campus ist das Innovations- und Gruumlndershyzentrum (IGZ) Auf 22500 m2 Nutzflaumlche finden Existenzgruumlnder und junge Unternehmen guumlnsshytige branchenspezifische Rahmenbedingunshygen Dazu gehoumlren Gewerbeeinheiten mit Laborflaumlchen in unterschiedlichen Groumlszligen und Sicherheitsstufen sowie Buumlros eine dem speziellen Bedarf angepasste Infrastruktur und vielfaumlltige Serviceangebote Unternehmen koumlnnen zudem von den Kommunikations- Kooperations- und Netzwerkmoumlglichkeiten des Campus dem geballten spezifischen Knowshyhow sowie der Mitnutzung von technischen Geraumlten am Standort Buch profitieren

Nach Fertigstellung der ersten Ausbaustufe im Jahre 1998 wurden aufgrund der Ansiedlungsshydynamik fruumlher als geplant zwei weitere Ausshybaustufen in den Jahren 2001 sowie 2003 realisiert Das IGZ verfuumlgt nunmehr uumlber insgeshysamt fuumlnf Gebaumlude Es gehoumlrt zu den groumlszligten Einrichtungen in Deutschland Hier lassen sich flexibel Gewerbeeinheiten mit Laboren und Buumlros unterschiedlicher Groumlszlige und Ausstattung anbieten

High-Potential-Unternehmen Produkte aus Buch In unmittelbarer Naumlhe zur Forschung haben sich produzierende Unternehmen niedergelasshysen die von den Moumlglichkeiten des Wissensshytransfers profitieren

Zu den Taumltigkeitsschwerpunkten der Bucher Firmen gehoumlren bull Funktionelle Genomanalyse bull Proteinanalyse bull Immunologische Produkte bull Molekularbiologische Diagnosen und

Therapien bull Suche pharmarelevanter Zielmolekuumlle bull Peptidsynthese bull klinische Studien

Die Palette an Spitzenprodukten und -leistunshygen der Unternehmen ist mittlerweile breit Initiiert von einer Campus-Firma arbeitet zum Beispiel ein Netzwerk aus mehreren Berliner Biotechnologieunternehmen der Robert-Roumlssle-Klinik und dem Max-Delbruumlck-Centrum an einer molekular-diagnostischen Plattform zur Fruumlherkennung und individualisierten Therapiekontrolle von Krebserkrankungen

Entwickelt wurde auch eine lebensrettende Checkkarte die den Herzinfarkt sofort - zwei Stunden schneller als bisherige Tests - diagnosshytiziert Eine andere Firma ist weltweit erster Hersteller eines so genannten LIA-Kits ein spezieller Teststreifen mit dem rheumatische Muskelentzuumlndungen (Myositis) nachgewiesen werden koumlnnen Dazu produziert das Untershynehmen zudem Enzym-Immunoessays mit denen die Schwere der Erkrankung festgestellt werden kann Diese wie auch der ebenfalls in Buch entwickelte Atemkondensatsammler werden in der klinischen Diagnostik eingesetzt Des Weiteren sind Unternehmen mit Praumlpashyraten und Verfahren gegen Prostata- und Augenkrebs sowie mit Dioagnostiktests im Agro- und Nahrungsmittelbereich auf dem Markt Andere arbeiten im Bereich der molekushylaren Krebstherapie

Mit dem weiteren Ausbau des Standorts gewinshynen uumlbergreifende Technologiefelder wie Bioshyinformatik Nanotechnologie Mikrosystem-sowie Medizin- und Labortechnik an Stellenshywert

Ergebnis einer integrierten Foumlrderpolitik Die oumlffentliche Hand hat durch eine nachhaltige Foumlrderung des Standortes einen Rahmen fuumlr erfolgreiche Ansiedlungen geschaffen

Durch die im Technologiepark zur Verfuumlgung gestellte Infrastruktur werden Neugruumlndungen gezielt gefoumlrdert Seit 1995 wird er von der Entwicklungs- und Betreibergesellschaft BBB Management GmbH bewirtschaftet Ihre Aufgashybe ist es vorhandene Potenziale aufzugreifen zu modernisieren und zu verdichten Seit Aufshynahme ihrer Taumltigkeit hat die BBB Management GmbH rund 653 Mio Euro in den Ausbau und die Modernisierung des BiotechParkes mit IGZ investiert Darin sind Mittel der Gemeinschaftsshyaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtshyschaftsstruktur (GA) und des Europaumlischen Fonds fuumlr Regionale Entwicklung (EFRE) enthalten

22 Forschungsinstitut fuumlr molekulare Pharmakologie (FMP)

23 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

24 MDC-Hermann-Helmholtz-Haus

13

25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

14

Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

25 Wiltbergstraszlige Ecke Roumlbellweg

26 S - Bahnhof Berlin-Buch an der Wiltbergstraszlige

Der Stadtteil Ein Ort mit Profil

Buch soll ein Stadtteil mit einer eigenen erlebshybaren Identitaumlt werden Dazu werden vorhanshydene Strukturen aufgenommen weiter entshywickelt und zu einem wahrnehmbaren Ganzen verschmolzen Grundlage fuumlr die staumldtebaushylichen Aktivitaumlten ist der Masterplan

Eine Ortsmitte im Werden Einem wahrnehmbaren Zentrum mit einem staumldtischen Maszlig an oumlffentlicher und privater Infrastruktur kommt eine besondere staumldteshybauliche soziokulturelle und soziooumlkonomische Bedeutung fuumlr die Attraktivitaumlt des Stadtteils zu Die Ortsmitte mit Schlosspark Dorfanger S-Bahnhof Einkaufszentrum und Pankegruumlnzug zu staumlrken ist deshalb vorrangige Aufgabe der staumldtebaulichen Planungen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann Ausgangspunkt der Bucher Entwicklung zu Beginn des 20 Jahrhunderts waren die Kranshykenhauskomplexe von Ludwig Hoffmann Die erhaltenen denkmalgeschuumltzten Anlagen sind in ihren unterschiedlichen staumldtebaulichen Figuren einmalig und zeichnen sich durch ihre funktioneile und raumlumliche Konzeption aus Ihre besondere Qualitaumlt beziehen sie nicht nur aus den einzelnen Bauten sondern auch aus der Grundstruktur ihrer Anordnung Auf einer klar begrenzten Flaumlche wurden die Gebaumlude jeweils so angeordnet dass sie eine kompakt wirkende Anlage bilden Zentrale Gestaltungsmerkmale sind ein innen liegender nach barockem Vorbild gestalteter Garten und eine parkartige Einfassung des gesamten Standorts Diese Typologie bdquoKern und Saum shyeine kompakte bauliche Struktur mit umlaufendem Freiraum - praumlgt die Bucher Anlagen in besonderem Maszlige

27 Einkaufszentrum 28 Klinikgebaumlude Standort C-W-Hufeland

14

Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

30

Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

31

70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

32

Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

Ein integrierter Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Zentrale Themen in Buch sind Gesundheit und Wissenschaft - was sich auch in der Stadtstrukshytur niederschlaumlgt Im Osten des Stadtteils entshystand mit dem Campus Berlin-Buch ein Wissenshyschafts- und Technologiestandort modernster Praumlgung In unmittelbarer Nachbarschaft wird das groumlszligte privat finanzierte Klinikneubauproshyjekt Europas gebaut Spezialkliniken anderer Traumlger komplettieren diese Angebote

Die uumlbrigen Krankenhausgebaumlude bilden fuumlr Unternehmen und Einrichtungen der Gesundshyheit Forschung und Bildung eine langfristige Perspektive fuumlr Investitionen Eine entsprechenshyde Nachnutzung traumlgt dazu bei das Profil Buchs als Ort der Gesundheit Wissenschaft und Techshynologie weiter zu staumlrken

Uumlbergreifende Funktion in diesem Profilieshyrungsprozess kommt dem geplanten Life Science Center zu Inhaltlich wie baulich waumlre ein solches bdquoEdutainment-Zentrum ein weit uumlber Berlin hinaus wirkender Anziehungspunkt der das positive Image des Ortsteils weiter staumlrken wuumlrde

Geschlossene Siedlungsbereiche in gruumlner Umgebung Abgesehen von der Bebauung im Zentrum ist die Struktur Buchs von dem staumldtebaulichen Leitbild der Moderne gepraumlgt Funktionen zu trennen und die Stadt zu gliedern

So wurden im Zusammenhang mit der Entshystehung der Kliniken die ersten beiden reinen Wohngebiete mit Einzelhaumlusern angelegt die bdquoKolonie und das Wohngebiet Zepernicker Straszlige

30 bdquoBiotechnologiestraszlige im Innovations- und Gruumlnderzentrum (IGZ)

Verstaumlrkt wurde die funktionale Trennung durch die Leitbilder der Nachkriegsmoderne die den komplexen Wohnungsbau in den 1967 bis 1987 entstandenen Wohngebieten I bis IV praumlgt Die 5- und 6-geschossigen Gebaumlude der ersten Baustufen aber besonders die spaumlteren 11-geschossigen Plattenbauten dominieren das Erscheinungsbild

Insgesamt entstanden im Verlauf des vorigen Jahrhunderts verschiedene in sich nahezu geschlossene Siedlungsbereiche Das fuumlr Buch praumlgende Gliederungsmerkmal ist deshalb eine inselartige Siedlungsstruktur

Um Buch zu einem attraktiven Standort fuumlr Wohnen und Arbeiten zu machen sind diese in sich geschlossenen Bereiche in ihren spezishyfischen Qualitaumlten weiter zu entwickeln bezieshyhungsweise zu qualifizieren und das Gruumln als verbindendes Element aufzuwerten

29 Karower Straszlige 31 Werkssiedlung von 1920

15

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

30

Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

31

70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

32

Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

32 IGZ-Oskar-Ceacutecil-Vogt-Haus

Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung

Das bereits Erreichte ist das Ergebnis einer

konstruktiven Zusammenarbeit zwischen der

Verwaltung und den privaten Akteuren Mit den

im Folgenden beschriebenen Institutionen

wurden gemeinsame Strukturen fuumlr die Akteure

aus Wirtschaft und Wissenschaft geschaffen

Regionalmanagement Das Regionalmanagement Berlin-Buch ist

Aufgabe der Berlin-Buch Management GmbH

(BBM) die als privatwirtschaftliche Initiative

von fuumlnf Bucher Akteuren zur Staumlrkung der

Gesundheitsregion Berlin-Buch gegruumlndet

wurde Die Gruumlndungsgesellschafter waren

bull BBB Management GmbH Campus Berlin-

Buch

bull Combinature Biopharm AG

bull Helios Kliniken Berlin

bull Invitek Gesellschaft fuumlr Biotechnologie und

Biodesign mbH

bull Konsumgenossenschaft Berlin und

Umgebung eG

Das Regionalmanagement wird von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und Frauen

sowie dem Bezirksamt Pankow gefoumlrdert Es

setzt sich seit 2002 fuumlr den Standort ein

vernetzt Projekte und Akteure in der Region

und foumlrdert Synergien zwischen den Partnern

Zu seinen Aufgaben gehoumlrt es Investoren zu

akquirieren und als Informations- und Kontaktshy

stelle zu fungieren Es ist zudem zustaumlndig fuumlr

ein einheitliches Standortmarketing der

Gesundheitsregion Buch es koordiniert Marshy

ketingmaszlignahmen und setzt diese in Abstimshy

mung mit den regionalen Partnern um

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) Seit April 2003 existiert die Zentrale Anlauf- und

Koordinierungsstelle fuumlr Unternehmen (ZAK) als

ein Referat in der fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung zushy

staumlndigen Abteilung der Senatsverwaltung fuumlr

Wirtschaft Arbeit und Frauen

Interessierte Investoren werden im Rahmen

ihrer Ansiedlungs- und Investitionsentscheishy

dung betreut Die ZAK kann selbst keine

Genehmigungen erteilen begleitet aber bei

Investitionsvorhaben die gesamten Verwalshy

tungsverfahren und koordiniert die zustaumlndigen

Verwaltungen Dies erleichtert fuumlr die Invesshy

toren das Verfahren erheblich Die Zentrale

Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr Untershy

nehmen hat im Februar 2004 die Federfuumlhrung

fuumlr die verwaltungsseitige Koordinierung des

Entwicklungsprozesses in Buch von der Senatsshy

verwaltung fuumlr Stadtentwicklung uumlbernommen

Liegenschaftsfonds Berlin Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

bewirtschaftet und vermarktet treuhaumlnderisch

fuumlr das Land Berlin Flaumlchen und Objekte der

oumlffentlichen Hand Im Jahr 2003 sind dem

Treuhandvermoumlgen die Areale des ehemaligen

Klinikums Buch der Gutshof (der ehemalige

Kuumlnstlerhof) das Gewerbegebiet Bucher

Spitze sowie einige kleinere Flaumlchen und

Objekte in Buch uumlbertragen worden

Zu den Aufgaben des Liegenschaftsfonds in

Buch gehoumlrt die Entwicklung einer detaillierten

Vermarktungsstrategie fuumlr seine Immobilien

Bei der Suche nach potenziellen Investoren

erhaumllt der Fonds Unterstuumltzung von der BBB

Management GmbH die ZAK steht dabei fuumlr die

Klaumlrung genehmigungsrechtlicher und

foumlrdertechnischer Fragen zur Verfuumlgung

33 IGZ-Oskar-Cecile-Vogt-Haus 34 IGZ - Erwin-Negelein-Haus 35 IGZ-Karl-Lohmann-Haus

16

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

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45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

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Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

BBB Management GmbH Die BBB Management GmbH wurde 1995 als Entwicklungs- und Betreibergesellschaft fuumlr das Innovations- und Gruumlnderzentrum auf dem Campus Berlin-Buch gegruumlndet Gesellschafter der BBB sind das MDC (60) das FMP (20) sowie die Schering AG (20) Die BBB akquishyriert betreut und unterstuumltzt Biotechnologie-Unternehmen von Existenzgruumlndungen (bdquoStart-Ups) uumlber Ausgruumlndungen (bdquoSpin-offs) bis zu ausgereiften Unternehmen Mittlerweile ist die BBB auch fuumlr das Liegenschaftsmanagement des Campus das Betreiben seines Kommunikashytionsnetzes und die Oumlffentlichkeitsarbeit zustaumlndig

Glaumlsernes Labor Als Teil des IGZ auf dem Campus eroumlffnete die BBB Management GmbH 1999 mit dem Glaumlsernen Labor ein fuumlr Deutschland neuartiges Informationszentrum fuumlr Gen- und Biotechshynologie In einem authentischen Genlabor werden gentechnische Experimente und Kurse unter wissenschaftlicher Anleitung angeboten Sie ermoumlglichen elementare molekularbiologishysche Techniken und deren aktuelle Bedeutung in Forschung Medizin und Biotechnologie kennen zu lernen Das breit gefaumlcherte Veranshystaltungsprogramm wird jaumlhrlich von mehr als 4000 Besuchern genutzt Die Kurse eroumlffnen vor allem Schuumllern und Lehrern der Obershyschulen praxisnahen Unterricht Mit dem Modellprojekt bdquoLife Sciences in die Schule hat sich aus diesem Angebot mittlerweile eine berlinweite Initiative formiert an der weitere Schulen und Bildungseinrichtungen partizipieshyren Standortuumlbergreifend engagiert sich das Glaumlserne Labor zunehmend im Bereich der Aus-und Weiterbildung mittleren technischen Personals

Innoregio Berlin-Buch Das Projekt stellt ein kleines aber hoch spezialisiertes Netzwerk fuumlr biomedizinische Forschung Innovation und Fortbildung dar Ziel der Initiative ist unter dem Motto bdquoDer Gesundheit verpflichtet neue Ansaumltze fuumlr innovative Therapieentwicklungen auf Basis molekularer Diagnostik und klinischer Praxis zu verknuumlpfen Insgesamt sind etwa 20 Partner aus Buch und dem Groszligraum Berlin eingebunshyden Die formale Traumlgerschaft fuumlr das Projekt uumlbt der Verein aus Organisiert und koordiniert wird es durch die Geschaumlftsstelle die in der BBB Management GmbH angesiedelt ist

BioTOP Berlin-Brandenburg Die herausragende Forschungslandschaft der BioRegion Berlin-Brandenburg ist der Naumlhrshyboden fuumlr eine exzellente Industrie und Forschung Als Motor fuumlr die Foumlrderung der Biotechnologie in der Region wurde von den Landesregierungen und dem Verband der Chemischen Industrie eV 1998 das Aktionsshyzentrum BioTOP Berlin-Brandenburg etabliert das laumlnderuumlbergreifend auf den Feldern Forschungsvernetzung Unternehmensshygruumlndung und -finanzierung Technologieshytransfer Standortmarketing und Business Development aktiv ist

38 bdquoKleine Erntehelferin - Maumldchen mit Korb

Gerhard Rommel 1960

39 IGZ - Glaumlsernes Labor

36 BiotechPark-Haus Eckert und Ziegler 37 IGZ - Arnold-Graffi-Hau 40 Gaumlstehaus des MDC 41 Berlin-Buch Masterplan Konzept Morphologie

17

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

30

Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

31

70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

32

Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Morphologie

Siedlungsflaumlche

Wald

Aumluszligere und innere Landschaft

Neuplanung Bestand

Bebauungsoption Entwicklungsreserve mit langfristiger Erschlieszligung

Verdichtungspotential

Buumlcher Mitte und Schloszligpark

Klinik-Kerne mit Saum

Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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Bucher Planungen und Projekte

Ziel der Planungen ist es die vielfaumlltigen Potenziale Buchs konsequent auszubauen Das heiszligt zum einen die Voraussetzungen dafuumlr zu schaffen dass sich der Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort dynamisch entfalten kann Zum anderen geht es darum Buch mit dem hohen staumldteshybaulichen Anspruch zu einem modernen attraktiven Ort fuumlr Leben und Arbeiten weiter zu entwickeln

Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft

Um die kuumlnftige Entwicklung planerisch zu unterlegen hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2001 erstmals einen Masterplan vorgelegt Dieser wurde 2003 aktualisiert

Der Masterplan Buch ist ein informelles aber zielorientiertes Planwerk an dem sich kuumlnftige Entscheidungen auf ihre Vertraumlglichkeit mit einem abgestimmten Gesamtkonzept uumlbershypruumlfen lassen In diesem Sinn ist er ein Instrushyment eines konstruktiven Dialoges zwischen den beteiligten Verwaltungen den Fachleuten der Oumlffentlichkeit und den Bewohnern von Buch

Der Masterplan schreibt die Bereichsentwickshylungsplanung (BEP) Pankow 3 von 199697 mit einem Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren fort Damit soll ein staumldtebauliches Konzept mit Weitblick entwickelt werden Er ist konzeptioshynelles Bindeglied zwischen den formalisierten Ebenen des Flaumlchennutzungsplans (FNP) und des Bebauungsplans Hier werden Ziele fuumlr Buch beschrieben Handlungsschwerpunkte definiert und Projekte aufgezeigt mit denen die Staumlrkung des Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandortes erreicht werden soll Der Masterplan soll als Koordinationsinstrument kontinuierlich fortgeschrieben werden

42 Berlin-Buch Bestand 2004 virtuelles Modell

19

Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

21

Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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Campus Berlin-Buch

Schloszligpark Buch

CWHufeland OumlB II

Hobrechtsfelder Chaussee 100 OumlB VII

Dr Heim OumlB V

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

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Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

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45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

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Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

Berlin - Buch Masterplan

Konzept Nutzung

Wohnbauflaumlche

Gemischte Bauflaumlche Zentrumszone

Gewerbe BioTech Medizin

Gemeinbedarfsflaumlche

Staumldtische Versorger

Klinikflaumlche

Besondere Bauflaumlche

Flaumlchen Potenziale

Oumlffentliches Gruumln

Sonstiges Gruumln

Gruumlner Saum

Wald

Wasserflaumlche

Landwirtschaft

Bahnflaumlche

Gruumlner Saum mit Option fuumlr solitaumlre Ergaumlnzungsbauten

Kliniken

Verwaltung

Kirche

Kultur

Schule

Kindertagesstaumltte

Jugendfreizeit

Freizeit

Feuerwehr

Schwimmhalle

Spielplatz

Park

Sportplatz

Friedhof

Kleingaumlrten

Wasserwerk

Wasserschutzzone mit Klassifizierung

Fernwaumlrme

Umspannstation

S-Bahnstation

Park+Ride

Staumldtebauliche Grundsaumltze

Der Masterplan fuumlr Buch konkretisiert das

Leitbild in zehn staumldtebaulichen Grundsaumltzen

die die bauliche Struktur das Landschaftsbild

und den Gesundheitsstandort betreffen

Bauliche Struktur

bull Die Mitte von Buch erlebbar machen

Die raumlumliche und funktionale Mitte von Buch

soll schrittweise neu gestaltet und aufgewertet

werden Gerade die groszligraumlumigen und offenen

Strukturen von Buch verlangen nach einer einshy

deutigen und gemeinsamen Mitte die dem Ort

eine Identitaumlt verleiht Der alte Dorfkern als

Keimzelle des Ortes muss wieder erlebbar

gemacht werden Dazu muumlssen die verbliebeshy

nen Teile und Fragmente des Dorfangers geshy

staumlrkt soweit moumlglich ergaumlnzt und gegebenenshy

falls rekonstruiert werden Dieser Ansatz stellt

einige bestehende Bauten langfristig in Frage

Das neue Einkaufszentrum wird in seiner komshy

pakten baulichen Form die staumldtebauliche

bdquoKlammer zwischen den beiden Siedlungshaumllfshy

ten uumlber den Pankeraum hinweg bilden In

dieses Konzept ist der Bereich an derWiltbergshy

straszlige mit dem S-Bahnhof einzubinden und

dessen zentrale Funktion fuumlr die oumlffentliche

Erschlieszligung des Ortes zu staumlrken

bull Den Schlossbereich zur kulturellen und

geistigen Mitte entwickeln

Der Schlossbereich mit dem Gutshof soll zum

kulturellen und kommunikativen Mittelpunkt

ausgebaut werden Der besondere gegenwaumlrshy

tig aber leere Ort des ehemaligen Schlosses

sollte staumldtebaulich mit einer entsprechenden

Kubatur erneut besetzt und mit einer oumlffentlich

wirksamen Nutzung belegt werden Der

Schlosspark als der zentrale staumldtische Freiraum

ist seiner besonderen historischen und oumlrtshy

lichen Bedeutung entsprechend bereits als

Gartendenkmal gesichert und wird auf der

Grundlage eines Parkpflegewerks von Experten

betreut

bull Die Balance der Siedlungshaumllften herstellen

Die Verlagerung des groumlszligten Teils der medizishy

nischen Versorgung auf die oumlstliche Siedlungsshy

haumllfte durch das neue Klinikum erfordert ein

offensives Entwickeln der westlichen Haumllfte von

Buch Durch die Nachnutzung der Klinikstandshy

orte Wiltbergstraszlige und Dr Heim sowie der

Klinik OumlB VII an der Hochbrechtsfelder Chaussee

kann die Balance wiederhergestellt werden In

diesem Zusammenhang koumlnnte auch die langshy

fristige Besiedlung der zentrumsnahen Entwickshy

lungsflaumlche Buch V einen wesentlichen staumldteshy

baulichen Beitrag leisten

bull Das Wohnangebot korrigieren und erweitern

Buch muss gerade als Wissenschafts- und

Gesundheitsstandort ein vielschichtiges und

attraktives Wohnungsangebot aufweisen um

moumlglichst viele dort Arbeitende an den Ort zu

binden Daruumlber hinaus gilt es eine Mindestshy

bevoumllkerung zu halten und somit ein gehobeshy

nes Infrastruktur- und Versorgungsniveau zu

sichern Die von der Wende bis 2002 ruumlcklaumlufishy

ge Einwohnerzahl stagniert zurzeit bei rund

13750 Einwohnern Mittelfristig soll sie wieder

angehoben werden

Die Verteilung des derzeitigen Wohnungsangeshy

botes erscheint fuumlr die Zukunft nicht ausgewoshy

gen und nur zum Teil marktfaumlhig Ziel ist es dashy

her den komplexen Wohnungsbau behutsam

umzubauen die beliebten Koloniegebiete in

Maszligen nachzuverdichten und Teile des Wohnshy

bauprojektes Buch V im Bereich Am Sandhaus

umzusetzen Gegebenenfalls lassen sich neue

und groszligzuumlgige Wohnformen in den Altbauten

am Standort realisieren

bull Das Straszligennetz der Entwicklung anpassen

Buch ist mit der S-Bahn als der uumlbergeordneten

OumlPNV-Anbindung an Berlin und das brandenshy

burgische Umland gut erreichbar Eine positive

Entwicklung kann aber nur dann erfolgen

wenn die Erreichbarkeit auch durch den Indivishy

dualverkehr gewaumlhrleistet wird Gerade im

Uumlbergang zwischen Stadt und Umland sowie

aufgrund der unmittelbaren Naumlhe der Bundesshy

autobahn A10 ist ein stadtvertraumlgliches und

leistungsfaumlhiges Straszligennetz erforderlich Es

gilt daher die Anbindung an das uumlbergeordneshy

te Verkehrsnetz zu verbessern und das innershy

oumlrtliche Straszligennetz an seinen Schwachstellen

gezielt zu staumlrken

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Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

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45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

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50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

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TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

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56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

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Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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Berlin - Buch Masterplan

Strategie- und Maszlignahmekonzept

Projekte in Planung Realisierung

Bebauungsoption

Entwicklungsreserve

Erschlieszligungsoption langfristig

Verdichtungspotentiale EFH-Gebiete

Qualifizierung Plattenbausiedlungen

Qualifizierung Gestaltung von Gruumln- und Freiraumlumen

Wiederaufforstung

Life Science Center (Alternativstandort)

Umbau Ausbau von Straszligen und Knotenpunkte

Umbau Ausbau Aufwertung

Ortsverbindungsstraszlige

Laumlrmschutz vorgesehen

Standort Regenwasserruumlckhaltebecken

Liegenschaften Berlin

Zu entwickelnde Liegenschaft kurz- oder mittelfristig

Denkmale geschuumltzte Ensemble

Sonstige Bestandsgebaumlude

Gebaumlude mittelfristig disponibel Nach- Umnutzung erforderlich

Projekte in Planung Realisierung Nach- Umnutzung gesichert

Freilegung Gestaltung gruumlner Saumlume

Gartendenkmale

Landschaftsbild

bull Die besondere Lagequalitaumlt nutzen Die Lage inmitten des Naherholungsgebiets Berliner Barnim zwischen Groszligstadt und freiem Feld ist eine geografische Besonderheit Bereits jetzt verleihen die vorhandenen Erholungsanshygebote und die wertvollen Naturraumlume im engeren und weiteren Umfeld Buch eine trashygende Rolle in Berlins Gruumlnguumlrtel Dieses intershyessante raumlumliche Verhaumlltnis zur Metropole Berlin und der Landschaft des Barnim muss weiter herausgestellt und kultiviert werden

bull Die Morphologie von Siedlung und Landschaft staumlrken

Buch weist eine ganz ungewoumlhnliche Gliedeshyrung von unterschiedlichen Siedlungsgebieten vielfaumlltigen Bebauungsstrukturen und differenshyzierten Landschaftsraumlumen auf

In dieser Wechselbeziehung von Bebauung und Landschaft liegt eine besondere Qualitaumlt von Buch die es herauszuarbeiten und zu pflegen gilt Dabei sollen die einzelnen Siedlungskoumlrper mit ihren unterschiedlichen baulichen Typoloshygien klar definiert sein und ihre Zaumlsuren nicht verwischt werden

bull Die Landschaftim Inneren und Aumluszligeren qualifizieren

Buch verfuumlgt uumlber auszligerordentliche landschaftshyliche Potenziale und sollte diese offensiv in die Siedlungsentwicklung einbinden Die aumluszligeren Landschaften bilden am noumlrdlichen und oumlstshylichen Ortsrand die Feldflur des Brandenburger Barnim und im Westen die Waumllder des Bucher Forsts Neben der besonderen stadtgeografishyschen Lage definierten diese Raumlume die Inselshylage Buchs und sind daher zu erhalten

Auch die innere Landschaft muss aufgewertet und gepflegt werden Dies gilt insbesondere fuumlr die Pankeniederung mit dem Naturraum im Norden dem eher kontemplativen Schlosspark in der Mitte und einem geplanten aktiven Freizeit- und Sportpark im suumldlichen Panketal Daruumlber hinaus sind die spezifischen Gruumlnraumlume wie Kliniksaumlume Waldparks und Moorgebiete fuumlr den Ort gestalterisch und funktional zu qualifizieren

Gesundheitsstandort

bull Das Bucher Profil des Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes weiterentwickeln

Ausgehend von den groszligen Kliniken des letzten Jahrhunderts und ihren medizinischen und wissenschaftlichen Traditionen ist Buch ein bedeutsamer und international anerkannter Ort der Gesundheit der Wissenschaft und der Wirtshyschaft Die Kliniken auf dem C W Hufeland-Areal bilden den kuumlnftigen Kern der medizinishyschen Versorgung Der unmittelbar suumldlich anschlieszligende Campus Berlin-Buch steht fuumlr das wissenschaftliche und wirtschaftliche Profil von Biotechnologie und systemverwandten Technologien

Eine zeitgemaumlszlige und zukunftsorientierte Inishytiative waumlre die Errichtung eines Life Science Centers - eine Einrichtung welche die fuumlr Buch typischen Wissenschaften fuumlr jedermann erlebbar und nachvollziehbar macht und damit als bdquoEdutainment-Zentrum zur touristischen Attraktion wird

bull Die Klinikanlagen von Ludwig Hoffmann erhalten und weiterbauen

Die Klinikbauten von Ludwig Hoffmann stellen nicht nur ein denkmalgeschuumltztes Erbe von hohem soziokulturellen Wert dar sie sind gleichzeitig ein wertvolles funktionales staumldteshybauliches und aumlsthetisches Potenzial fuumlr die kuumlnftige Entwicklung des Ortsteils

Dabei gilt es den solitaumlren und campusartigen Charakter der Anlagen zu erhalten und die typischen gruumlnen Saumlume weitgehend von Bebauung freizuhalten Bei der anstehenden Nachnutzung der Klinikbauten sollten die Ensemblewirkung und die spezifische Aura der einzelnen Anlagen erhalten gleichzeitig aber gestalterische Freiraumlume fuumlr ein funktions- und oumlkonomiegerechtes Weiterbauen im Bestand eingeraumlumt werden Nur mit neuen vitalen Nutzungen werden sich die Denkmale auf Dauer und zum Wohle des Ortes erhalten lassen

23

45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

30

Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

31

70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

32

Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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45 Standort Wiltbergstraszlige Entwurf L Hoffmann 1914

46 Standort Wiltbergstraszlige ehem Verwaltungsgebaumlude Haus 113

47 Standort Wiltbergstraszlige Gartenpavillion

48 Standort Wiltbergstraszlige Haus 113

Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente

Eine zentrale Aufgabe der staumldtebaulichen Plashy

nungen ist es fuumlr die weitere Entwicklung des

Wissenschafts- und Gesundheitsstandortes

ausreichend geeignete Flaumlchen zur Verfuumlgung

zu stellen

Ziel ist dabei nicht nur der Ausbau des Biotechshy

nologie-Standortes sondern auch die Ansiedshy

lung weiterer Unternehmen sowie Einrichshy

tungen der Gesundheitsbranche im weiteren

Sinne die das Profil des Standortes weiter

staumlrken

Konzepte fuumlr die Klinikstandorte Die in Buch vorhandenen Klinikbauten verteilen

sich auf sieben Standorte die oumlrtlichen Beshy

reiche (OumlB) I bis VII des ehemaligen Klinikums

Buch

Fuumlr kuumlnftige Erweiterungen des Biotechnoloshy

gieparkes eignen sich neben den Flaumlchen auf

dem Campus insbesondere Teile der Klinikanshy

lagen von Ludwig Hoffmann Der Liegenshy

schaftsfonds des Landes Berlin arbeitet in

Kooperation mit der BBB an der Vermarktung

dieser Areale Eine rasche private Nachnutzung

steht im Interesse der Erhaltung der hochwertishy

gen Denkmalensembles sowie der Vermeidung

von Kosten fuumlr den Landeshaushalt

Fuumlr die nach dem Krieg entstandenen Kliniken

sieht der Masterplan keine weitere Nutzung

vor schlieszligt diese aber auch nicht aus

Die Herausforderung und Chance fuumlr Stadtentshy

wicklung und Denkmalpflege besteht darin die

Anlagen in ihrem historischen Erscheinungsbild

zu erhalten und sie gleichzeitig als geeignete

Standorte fuumlr modernste Technologie zu entshy

wickeln Dazu wird im Dialog mit potenziellen

Nutzern versucht zu kreativen Loumlsungen hinshy

sichtlich moumlglicher Anpassungen zu kommen

Gegebenenfalls sind fuumlr eine kleinteilige Vershy

marktung eine sinnvolle Parzellierung der

Liegenschaften sowie die Herrichtung der vershy

kehrlichen und leitungsgebundenen Infrastrukshy

tur erforderlich Im Auftrag der Senatsverwalshy

tung fuumlr Stadtentwicklung wurden fuumlr die

Standorte Wiltbergstraszlige und C-W- Hufeland

vorbereitende Untersuchungen durchgefuumlhrt

In der Studie wurden Traumlgermodelle diskutiert

und Parzellierungsvorschlaumlge erarbeitet

24

Standort Wiltbergstraszlige (OumlB I)

Die Klinik Wiltbergstraszlige ist die an Kapazitaumlt

und Gebaumludemasse groumlszligte Einzelanlage

Hoffmanns Das Potenzial des Standortes

betraumlgt etwa 100000 m2 Bruttogeschossflaumlche

davon etwa 88000 m2 in denkmalgeschuumltzten

Bauten In seiner bdquohervorragendsten Schoumlpshy

fung - so Hermann Schmitz in seinem 1927

erschienenen Buch bdquoWohlfahrtsbauten in

Berlin - konnte Hofmann auf der gruumlnen Wiese

planen und die Anlage gleichermaszligen

landschaftlich und architektonisch entwickeln

Hier ist das Siedlungsmotiv Kern und Saum

besonders gut zu erkennen

Der Standort Wiltbergstraszlige steht vor einem

einschneidenden Nutzungswechsel Nach

Fertigstellung des Neubaus des Helios

Klinikums werden die Krankenhausgebaumlude

des Standortes zunaumlchst freigezogen Helios

beabsichtigt klinische Einrichtungen und

kliniknahe Unternehmen in einem Teilbereich

des OumlB I langfristig unterzubringen

Die geplante Nutzung durch Helios entspricht

den Empfehlungen des Masterplans nach

denen Nachnutzungen untergebracht werden

sollen die das medizinische Zentrum C-Wshy

Hufeland und den Campus Berlin-Buch ergaumlnshy

zen und unterstuumltzen Dazu wuumlrde zum einen

die Nutzung des historischen Kernbereichs

durch ergaumlnzende Klinik-Einrichtungen zum

anderen die Entwicklung des Standorts als

eigenstaumlndiges Stadtquartier mit gemischter

Nutzung gehoumlren

bull Gesundheits- und Sozialdienstleistungen

bull Hotellerie in spezieller Profilierung

bull Seniorenwohnen mit Service-Einrichtungen

bull Wohnen fuumlr bestimmte Nachfragegruppen

bull forschungsnahes Gewerbe

bull Freizeitdienstleistungen

49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

25

50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

26

TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

27

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

30

Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

31

70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

32

Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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49 Standort Wiltbergstraszlige Konzept staumldtebauliche Entwicklung

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50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

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TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

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56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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50 Standort C-W-Hufeland Haus 209

51 Standort C W Hufeland Haus

52 Standort C-W-Hufeland Haus 229

Standort C W Hufeland (OumlB II) Die Zukunft des Standorts ist weitgehend geklaumlrt Er wird als Standort fuumlr Medizin und Bildung weiter ausgebaut Das neue Helios-Klinikum (ca 1000 Betten Investitionsvolumen uumlber 200 Mio Euro) wird Mittelpunkt des Gesundheitszentrums Berlin-Buch Die bisher verteilt gelegenen medizinischen Einrichshytungen der ehemaligen Krankenhausgesellshyschaft Buch werden mit der Inbetriebnahme der neuen Klinik 2006 an diesem Standort konzentriert

Auf dem Gelaumlnde entsteht ein Nebeneinander aus neuen Gebaumluden und den bestehenden ein- bis viergeschossigen Backsteinbauten die an Architekturen des hollaumlndischen Fruumlhbashyrocks orientiert sind Diese Mischung kann als richtungsweisend fuumlr die zukuumlnftigen Verbinshydungen von Bucher Tradition und 21 Jahrshyhundert angesehen werden

Zum Nutzungskonzept gehoumlrt als zentrales Element die Verzahnung mit der Wissenschaft und Forschung auf dem angrenzenden Camshypus Es wird ergaumlnzt durch Rehabilitations- Alten- und Pflegeeinrichtungen das Bildungsshyzentrum fuumlr medizinische Berufe das Fachshykrankenhaus fuumlr Lungenheilkunde und Thoraxshychirurgie sowie die Rheumaklinik des Immanuel-Krankenhauses

Das Areal birgt mit seiner vorgesehenen Mischung aus Klinik Wissenschaft Forschung Bildung und Fortbildung alle Chancen um sich zu einem lebhaften und intakten Standort mit Campuscharakter zu entwickeln

53 Standort C-W- Hufeland ehemaliges Torhaus 54 Planung fuumlr den Neubau des Helios Klinikums am Standort C-W-Hufeland Modell

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TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

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56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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TOPOS

55 Standort C W Hufeland Konzept staumldtebauliche Entwicklung

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56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

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Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

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64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

31

70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

56 Ehem Alte-Leute-Heim (Ludwig-Hoffmann-Klinik) 1909

57 Ludwig-Hoffmann-Klinik Hauptgebaumlude

Standort Ludwig Hoff mann (OumlB III) Die geschickt in Houmlfe mit Gruumlnflaumlchen und Pergolen gegliederte Anlage ist von hoher atmosphaumlrischer Qualitaumlt und gilt als staumldteshybauliches Kleinod Das ehemalige bdquoAlte-Leute-Heim diente der Altenpflege und wurde zuletzt nur noch teilweise bewirtschaftet Die Anlage umfasst ein Flaumlche von 9 ha (3 ha Park) und eine Bruttogeschossflaumlche von ca 36000 m2 Der Komplex eignet sich besonders fuumlr gesundheitsnahe Angebote wie betreutes Seniorenwohnen Gesundheits- und Sozialshydienstleistungen aber auch fuumlr gehobenes Wohnen

Standort Waldhaus (OumlB IV) Der Solitaumlrbau der ehemaligen Heimstaumltte fuumlr Brustkranke wird wegen der zuruumlckgesetzten Lage und der repraumlsentativen Architektur im Volksmund bdquoSchloumlsschen genannt Die Anlage umfasst eine Flaumlche von 12 ha und eine geschuumltzte Bausubstanz von ca 12000 m2 Das Waldhaus eignet sich in besonderem Maszlige fuumlr eine hochwertige und repraumlsentative Nutzung

58 Ludwig-Hoffmann-Klinik Gartentor

59 Villa an der Waldhausklinik 60 Ehemalige Heimstaumltte fuumlr Brustkranke (Waldhausklinik)EntwurfL Hoffmann 1905 historische Aufnahme

28

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

32

Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

Standort Dr Heim (OumlB V) Die ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim war das fuumlnfte und letzte groszlige Krankenhausshyprojekt von Ludwig Hoffmann in Buch Im Jahr 1914 begonnen wurde nach der kriegsbedingshyten Unterbrechung 1926 nur ein Teil der urspruumlnglichen Planung fertig gestellt Das Potenzial der von Wald umgebenen Anlage umfasst ein Flaumlche von 15 ha und eine BGF von 27000 m2

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 96 (OumlB VI) Das ehemalige Krankenhaus der Staatssichershyheit der DDR aus den 70er Jahren wird zurzeit durch verschiedene medizinische Fachshyabteilungen genutzt die mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums auf den Standort C WHufeland (OB II) umziehen werden Der Masterplan sieht keinen Bedarf zur Erhaltung des Gebaumludes und schlaumlgt einen Abriss und die Wiederaufforstung des Gelaumlndes als Sammelausgleichsmaszlignahme vor

Standort Hobrechtsfelder Chaussee 100 (OumlB VII) In dem fruumlheren Regierungskrankenhaus der DDR - ebenfalls aus den 70er Jahren - befinden sich verschiedene Fachkliniken Mit der Fertigstellung des Neubaus des Helios Klinikums werden sie ebenfalls auf das C W Hufeland-Gelaumlnde umsiedeln Dieser Komplex steht nicht unter Denkmalschutz so dass auch ein teilweiser oder vollstaumlndiger Abriss sowie anschlieszligend gegebenenfalls eine Neubebauung in Betracht kommen

61 Ehemalige Heil- und Pflegestaumltte Dr Heim Entwurf L Hoffmann 1913 und spaumlterer Zustand

62 Ehemaliges Krankenhaus des Ministeriums fuumlr Staatssicherheit der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 96

63 Ehemaliges Regierungskrankenhaus der DDR Hobrechtsfelder Chaussee 100

29

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

30

Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

31

70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

65

64 Campus Berlin-Buch Neubau Genomforschungszentrum

Aktivitaumlten auf dem Campus Mit der unmittelbar an den Campus angrenzenshyden Errichtung des Klinikneubaus der Helios Kliniken GmbH erhaumllt das Zusammenwirken zwischen Campus und Spitzenmedizin neue Impulse Die Klinik moumlchte die einzigartige Vernetzung zwischen ambulanter und stationaumlrer Krankenhausversorgung auf der einen und die wissenschaftliche Zusammenshyarbeit mit der Universitaumlt dem MDC und dem FMP auf der anderen Seite ausbauen Schon heute wirken Helios Kliniken GmbH und MDC im Helios Research Center zusammen Wuumlnsche der Chariteacute die im Klinikneubau eigenstaumlndige Flaumlchen fuumlr die Forschung nutzen moumlchte haben die Planer beruumlcksichtigt

Dank der nachhaltigen Unterstuumltzung durch die oumlffentliche Hand verfuumlgt der Campus Berlin-Buch mittlerweile uumlber eine moderne wissenshyschaftliche und wirtschaftliche Infrastruktur Neben Sanierungs- und Modernisierungsmaszligshynahmen gehoumlren im Forschungsbereich dazu vor allem die Neubauten des Institutsgebaumludes fuumlr das FMP des Max Delbruumlck Communicashytions-Centers (MDCC) des kombinierten Labor-und Buumlrogebaumludes des MDC sowie des gemeinsam von MDC und FMP zu nutzenden Laborgebaumludes fuumlr Genomforschung

Im Unternehmensbereich ist der Ausbau des Innovations- und Gruumlnderzentrums (IGZ) mit der Sanierung und dem Umbau von zwei Bestandsgebaumluden sowie vier Neubauten zunaumlchst abgeschlossen Mittelfristig kann weiterer Flaumlchenbedarf im BiotechPark durch bauliche Verdichtung abgefangen werden

Eine anstehende bauliche Verbesserung der Eingangssituation des Campus an der RobertshyRoumlssle-Strasse wird seine Attraktivitaumlt und Erreichbarkeit nochmals verbessern

66 67 IGZ- Erwin-Negelein-Haus

30

Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

31

70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

32

Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

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98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

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Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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Life Science Center Nichts ist faszinierender als das Raumltsel Leben Mit Begeisterung versuchen Wissenschaft und Forschung die Bausteine der Natur und des menschlichen Wesens zu entschluumlsseln und zu verstehen In einem Life Science Center soll die Lehre des Lebens fuumlr jedermann erfahrbar werden Als Neuheit auf dem europaumlischen Freizeit- und Tourismusmarkt soll das Life Science Center Berlin-Buch auf ca 5400 m2

Nutzflaumlche fuumlr ein steigendes Aufkommen an Tages- und Uumlbernachtungsgaumlsten sorgen Pro Jahr wird mit einem Aufkommen von circa 325000 Besuchern gerechnet Zur Vorbereishytung dieses viel versprechenden Projekts wurden im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung eine Konzeptstudie eine Machbarkeitsstudie sowie eine vergleichende Standortuntersuchung erstellt

Die inhaltliche Ausgestaltung orientiert sich am Begriff der Life Sciences In der Konzeptstudie heiszligt es bdquoLife Sciences erklaumlren die Aspekte des Lebens in seinen vielen Auspraumlgungen und seiner Komplexitaumlt und die damit zusammenshyhangenden Mechanismen

Im Mittelpunkt steht das Leben fokussiert auf das was den Besucher am meisten interessiert Das menschliche Leben Das wesentliche Merkshymal des Life Science Centers wird sein dass die Besucher mit wissenschaftlichen Phaumlnomenen Prozessen und Produkten in einen spielerisch unterhaltenden und interaktiven Kontakt treten koumlnnen Sie koumlnnen experimentieren anfassen begreifen staunen und sich uumlberraschen lassen So entsteht eine Erlebnisumgebung fuumlr neushyartige Lernerfahrungen Das Life Science Center wird damit eine Bruumlcke zwischen Wissenschaft und Oumlffentlichkeit schlagen und das Informashytions- sowie das lernorientierte Unterhaltungsshybeduumlrfnis miteinander verbinden Daruumlber hinaus wird es als uumlberregional ausstrahlende Besucherattraktion der Gesundheitsregion Berlin-Buch und der gesamten Stadt Berlin neue Impulse verleihen

Die Machbarkeitsstudie sieht im Life Science Center eine gute Chance den Standort nachshyhaltig touristisch zu staumlrken und zu beleben Durch die enge Verbindung mit dem Biotechshynologiestandort Berlin-Buch besteht ein deutshylicher Standortbezug des Life Science Centers der Glaubwuumlrdigkeit und Standortauthentizitaumlt vermittelt

Uumlber seine Medienwirkung kann das Life Science Center Berlin-Buch die Bekanntheit die touristische Attraktivitaumlt und die Kompetenz des Standortes uumlberregional kommunizieren shyein bdquoLeuchtturmfuumlr den Standort der als Publikumsmagnet den Stadtteil belebt

Die vergleichende Standortuntersuchung emshypfiehlt das Life Science Center in direkter Naumlhe des S-Bahnhofs anzusiedeln Dieser zentrumsshynahe Standort staumlrkt den Ortskern und verbesshysert die stadtraumlumliche Situation am Bahnhofsshyvorplatz Bisher ungeklaumlrt ist jedoch die Finanshyzierung Der Bau eines solchen Zentrums kann mit Mitteln aus der Gemeinschaftsaufgabe unterstuumltzt werden Die Machbarkeitsstudie kommt zu dem Ergebnis dass durch den Betrieb die laufenden Kosten eines solchen Zentrums erwirtschaftet werden koumlnnen Guumlnstig fuumlr den Betrieb sind die Erfahrungen mit dem Glaumlsernen Labor sowie die Kompeshytenzen die im Netzwerk vereint sind Fuumlr die kuumlnftige Betreibergesellschaft des Life Science Center bieten diese Strukturen bereits eine ideale Plattform

68 Lageplan Life Science Center Standortvariante 69 Life Science Center am S -Bahnhof Buch - Studie

31

70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

32

Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

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70 Ortsmitte Buch

Buch Auf dem Weg zu einem selbst shystaumlndigen Ortsteil

Aus stadtplanerischer Sicht geht es darum im Stadtbild adaumlquate bauliche Strukturen zu den Potenzialen des Wissenschafts- Gesundheitsshyund Technologiestandortes zu entwickeln Der Ort braucht in erster Linie ein Zentrum das in seinen Bauten und dem Freiraum auch als solches wahrgenommen wird Daruumlber hinaus muumlssen die Strukturen fuumlr die Erfordernisse in den Bereichen Wohnen Gewerbe und Dienstshyleistungen aber auch Bildung Kultur Freizeit und Sport qualifiziert werden Zusaumltzlich sind die Verkehrswege den steigenden Anfordeshyrungen anzupassen

Die Mitte als Ort der Identifikation Die Ortsmitte ist von einem lebendigen Zenshytrum mit Wohnen Einzelhandel Dienstshyleistungen Kultur und Gastronomie noch weit entfernt Hier ist noch viel zu tun Das Zentrum spielt eine wesentliche Rolle um die durch die Bahnlinie getrennten Siedlungshaumllften zu vershybinden und so eine Balance zwischen den Siedlungshaumllften herstellen zu koumlnnen

Die historische Mitte Alt-Buch stellt fuumlr einen eigenstaumlndigen Ortsteil einen zentralen Bezugspunkt dar Die neu zu gestaltende Ortsmitte muss darum die historischen Spuren des ehemaligen Rittergutes mit seinem Angershydorfaufnehmen

Um diese Ziele zu erreichen schlaumlgt der Masshyterplan im Zentrum folgende Maszlignahmen vor bull Wiederherstellung des Dorfangers von Alt-

Buch Dazu gehoumlrt Alt-Buch als Straszligenvershybindung zu entlasten

bull Neugestaltung der Wiltbergstraszlige als attraktive Hauptstraszlige

bull Rekonstruktion und Ausbau des Schlossshyparks Wiederherstellung der Karower Straszlige als historisch zum Schloss fuumlhrende Achse

bull Sanierung und Modernisierung des im Jugendstil erbauten denkmalgeschuumltzten S-Bahnhofs mit Laumlden und Gastronomie

bull Den Gutshof Buch und das Zentrum bdquoDer Alte als soziale und kulturelle Zentren etablieren

71 Karower Straszlige

72 Alt-Buch

73 Markt an der Wiltbergstraszlige 74 Einkaufszentrum

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Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

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81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

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Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

Wohnen Damit Buch als Wissenschaftsstadt moumlglichst viele Menschen an den Ort binden kann braucht es ein vielschichtiges und attraktives Wohnungsangebot Dazu muss die Struktur des Wohnstandorts weiter qualifiziert werden

Der Masterplan sieht vor das Wohnungsanshygebot zu diversifizieren und aufzuwerten sowie die Dominanz der Plattenbauten im Stadtbild zu verringern

Konkret wird vorgeschlagen bull Die Kolonie und die Zepernicker Straszlige

nachverdichten Als die aumlltesten Wohngebiete in Buch sollen diese in ihrem Bestand erhalten und gestaumlrkt werden Dazu kann - insbesondere durch Eigenheime - nachverdichtet werden In den noch freien Parzellen und in bdquozweiter Reihe der zum Teil groszligzuumlgig geschnittenen Grundstuumlcke koumlnnen bis zu 600 Wohnungen entstehen

bull den komplexen Wohnungsbau qualifizieren

Insgesamt sollen die Bereiche des komplexen Wohnungsbaus qualifiziert und staumlrker in die zu entwickelnde staumldtische Struktur integriert werden Dazu wird auch eine langfristige Reduzierung der Geschosszahl diskutiert

75 Buch III Nord Karower Straszlige

bull kostenguumlnstigen Einfamilienhausbau in attraktiver Lage ermoumlglichen

Einfamilienhaumluser in unmittelbarer Naumlhe zum Zentrum stellen eine besondere Qualitaumlt fuumlr neue und alte Bewohner dar Im nordoumlstlichen Bereich des zentrumsnahen geplanten Siedlungsgebiets Buch V - zwischen der Straszlige Am Sandhaus und der S-Bahn - stehen hierfuumlr zum Teil bereits erschlossene Flaumlchen in reizvoller Lage zur Verfuumlgung Daruumlber hinaus wuumlrde sich Teile des Klinikbeshyreichs Wiltbergstraszlige ebenfalls fuumlrs Wohnen shyinsbesondere fuumlr spezielle Wohnformen shyeignen

bull Buch V als Entwicklungsreserve offen halten Der westliche Teil von Buch V war bereits in den 90er Jahren als zentrumsnaher Entwicklungsshyraum fuumlr den Wohnungsbau vorgesehen Auf Grund der veraumlnderten Lage auf dem Wohnshyungsmarkt wird Buch V lediglich als Stadtshyerweiterungsflaumlche vorgehalten

78 Wohnen im Gruumlnen

79 Buch III Suumld Franz-Schmidt-Straszlige

76 Buch III Suumld Bruno-Apitz-Straszlige 77 Buch IV Friedrich-Richter-Straszlige 80 Buch II Seniorenheim

33

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

81 Bucher Spitze um 1900

82 Bucher Spitze ehemaliges Kesselhaus

83 Bucher Spitze Betriebshof

Gewerbe und Dienstleistungen Fuumlr eine erfolgreiche Entwicklung soll Buch auch als Wirtschaftsstandort attraktiver werden Der privaten Infrastruktur kommt fuumlr die Wahrnehmbarkeit als lebendiger Stadtteil eine entscheidende Rolle zu Auch hier ist noch einiges an Arbeit zu leisten

Einkaufen Die Wiltbergstraszlige ist die Hauptstraszlige und damit die wichtigste oumlffentliche Geschaumlftszone des Ortes Sie verbindet die beiden Ortshaumllften das Einkaufszentrum mit dem Bahnhof und dem alten Dorfanger Auf Grund dieser Funkshytionen wird ihr eine zentrale Bedeutung beishygemessen Sie soll deshalb grundlegend neu gestaltet werden und als attraktive Einkaufsshystraszlige kuumlnftig das wirtschaftliche Zentrum Buchs bilden

Die Kaufhalle in der Wiltbergstraszlige entsprach ebenfalls nicht mehr heutigen Anspruumlchen an ein Einkaufszentrum Das Zentrum wird desshyhalb abschnittsweise umgebaut Der erste Bauabschnitt ist inzwischen fertig gestellt und wurde im November 2003 eroumlffnet

Ein weiterer Einzelhandelsstandort befindet sich in der Zepernicker Straszlige Hier werden vorshyhandene Hallenbauten mit kleineren baulichen Ergaumlnzungen mit ca 3700 m2 Nutzflaumlche nachshygenutzt Nutzer sind unter anderem zwei Lebensmittelmaumlrkte eine Drogerie ein Getraumlnkehandel sowie ein Gartencenter

Gewerbegebiete Die bdquoBucher Spitze ist zurzeit der wichtigste Gewerbestandort in Buch Im Rahmen des Masterplans wurde sie mit dem Ziel vertieft untersucht vorwiegend profilverwandte Betriebe anzusiedeln Die ehemalige Betriebsshyzentrale der Klinikstandorte umfasst etwa 5 ha mit denkmalgeschuumltzten Bauten mit einer Bruttogeschossflaumlche (BGF) von 11000 m2 Sie werden gegenwaumlrtig von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben genutzt Dazu kommen noch 30000 m2 BGF Neubaupotenzial der fruumlheren Groszligwaumlscherei Am Stener Berg Zurzeit trifft der Liegenshyschaftsfonds die Vorbereitungen fuumlr eine weitere Vermarktung

Weiteres Gewerbe existiert am Standort Am Stener Berg 41 Auf dem 58 Hektar groszligen ehemaligen Landwirtschaftsgelaumlnde stehen Gewerberaumlume verschiedenster Groumlszlige von der Lagerhalle bis zum Buumlroraum zur Verfuumlgung Derzeit gibt es 23 Mieter auf dem Gelaumlnde

84 Bucher Spitze ehemalige Waumlscherei

34

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

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90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

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Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

Bildung Sport und Freizeit Fuumlr Familien spielen die in der Wohnumgebung vorhandenen Bildungseinrichtungen und Angebote der Tagesbetreuung eine zentrale Rolle Die Moumlglichkeiten dass die Kinder am Arbeitsort der Eltern in der Kindertagestaumltte betreut werden und zur Schule gehen koumlnnen gehoumlrt zu den wesentlichsten Faktoren der Wohnortentscheidung

Gegenwaumlrtig existieren sieben Einrichtungen fuumlr die Kindertagesbetreuung im Vorschulalter als bdquoElementarbereich des Bildungswesens mit mehr als 600 Plaumltzen Es ist davon auszugehen dass auch nach einer grundlegenden Umstrukshyturierung der Tagesbetreuung (Uumlbertragung in Freie Traumlgerschaft und Konstituierung eines kommunalen Eigenbetriebes) und der alleishynigen Verantwortung des Schultraumlgers fuumlr die Hortbetreuung allen Eltern die es wuumlnschen und einen Bedarf geltend machen ausreichend Plaumltze angeboten werden koumlnnen

Zur Zeit besteht das Schulnetz in Buch aus folgenden Schulstandorten bull Grundschule am Sandhaus mit zwei

Filialstandorten bull Hufeland-Oberschule (Hauptschule) bull Gauszlig-Oberschule (Gymnasium) bull Sonderschule fuumlr Koumlrperbehinderte

Entsprechend der Schuumllerzahlentwicklung wird langfristig der Austausch von Schulnutzungen in Erwaumlgung gezogen

Daruumlber hinaus hat die Musikschule Pankow eishyne Auszligenstelle in der Friedrich-Richter-Straszlige

Der Ortsteil ist mit Sport- und Freizeitangeboshyten durchschnittlich versorgt Perspektivisch sollten die Angebote ergaumlnzt und ausgebaut werden

Fuumlr sportliche Aktivitaumlten an der frischen Luft koumlnnen derzeit zwei Sportplaumltze unter anderem fuumlr Fuszligball Tennis und Leichtathletik genutzt werden Fuumlr Hallensport und Schwimmen stehen vier Schulturnhallen fuumlr den Freizeitsport sowie die Schwimmhalle in der Wolfgang-Heinze-Straszlige zur Verfuumlgung

In den Jugendfreizeitstaumltten bdquoFreiraum und bdquoMaumldchenmeile existieren fuumlr unterschiedliche Alterszielgruppen profilierte Angebote der Maumldchenarbeit Der bdquoWuumlrfel betreibt mobile Jugendarbeit Darin werden vor allem die umshyliegenden Freiflaumlchen und Infrastruktureinrichshytungen mit ihren Aktivitaumltsangeboten an aumlltere Kinder und juumlngere Jugendliche in ihre Arbeit einbezogen Der bdquoSportjugendclub bietet sportorientierte Jugendarbeit an

Buch hat eine Reihe von oumlffentlichen Spielplaumltshyzen deren Spielqualitaumlt jedoch durch den groumlszligshytenteils mangelhaften Zustand beeintraumlchtigt ist Wie auch bei anderen oumlffentlichen Einrichshytungen fehlen dem Bezirk finanzielle Mittel was der Behebung der Maumlngel Grenzen setzt

88 Behindendertengerechte Sportanlage Bereich Buch IV

85 Grundschule Am Sandhaus Wiltbergstraszlige

89 Wohnhof Bereich Buch III

35

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

90 Gutshof Buch Taubenturm

91 Gutshof Buch Speicher

92 Sommerfest im Gutshof

Kultur Um sich als Stadtteil zu profilieren bedarf es nicht zuletzt eines entsprechenden kulturellen Angebots Auch hierfuumlr bietet Buch gute Voraussetzungen

Schlosspark Buch Das Schlossensemble mit Schloss Gutshof Schlosskirche und Park bildete einst die histoshyrische Mitte Buchs Dieser Bereich bietet sich als kulturelle Mitte des Stadtteils an

Dabei spielt der Schlosspark eine bedeutende Rolle Der Park ist ein auszligergewoumlhnliches Zeugnis europaumlischer Gartenbaukunst das sich aus hollaumlndischen franzoumlsischen und engshylischen Elementen zusammensetzt

Zur Staumlrkung der kulturellen Bedeutung des Ortes schlaumlgt der Masterplan vor den Standort des ehemaligen Schlosses mit einem bdquoselbstbeshywussten Kulturbau aumlhnlicher Dimension neu zu besetzen

Gutshof Buch Der Gutshof Buch im Schlosspark bietet die Chance die Ortsmitte durch kommerzielle kulshyturelle soziale und kommunikative Angebote zu beleben Gleichzeitig kann er als uumlberregioshynal bedeutender Anlaufpunkt fuumlr Touristen fungieren

Der Gutshof Buch hat als kulturelle Einrichtung eine lange Tradition die weit in die DDR-Zeit zuruumlckreicht Aus finanziellen Gruumlnden musste 2002 der hier ansaumlssige Betrieb des Kuumlnstlershyhofs Buch aufgegeben werden Im Auftrag der Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung wurde eine Studie fuumlr ein Betreiber- und Finanzieshyrungskonzept des denkmalsgeschuumltzten Gutshof Buch erstellt um mittelfristig zu einem neuen von Subventionen unabhaumlngigen Betreiberkonzept zu gelangen

In der Untersuchung wird ein Mischkonzept mit folgenden Angeboten vorgeschlagen bull Handel und Dienstleistungen bull Gastronomie Beherbergung und

Veranstaltungen bull Ateliers und Werkstaumltten bull soziale Dienstleistungen bull saisonale Nutzungen

93 Kunstwerkstatt fuumlr Metallarbeiten im Gutshof Buch

36

Soziokulturelles Zentrum Der Alte Das Zentrum bdquoDer Alte ist eine traditionsreiche Institution Seine Geschichte und die zentrale Lage praumldestinieren die Einrichtung fuumlr eine wichtige alters- und gruppenuumlbergreifende soziokulturelle Stadtteilarbeit Fuumlr die Zukunft des Zentrums gilt es diesen Standort der sozialen Infrastruktur zu sichern und zu qualifishyzieren

Stadtteilbibliothek Ein wesentlicher Traumlger lokaler Kulturarbeit ist die Stadtteilbibliothek Buch An ihrem neuen Standort im Neubau der bdquoSchlosspark Passashygen erhielt sie eine moderne Ausstattung und verfuumlgt uumlber ein ausreichendes Medienangebot fuumlr die lokale Versorgung

94 bdquoMusik am Bau

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

Freiraum und Erholung Die Freiraumlume in und um Buch weisen eine fuumlr Berlin ungewoumlhnliche Strukturvielfalt auf Der gesamte Ortsteil gehoumlrt zum Naherholungsshygebiet Berliner Barnim das mit seiner Gesamtshyflaumlche von 3200 Hektar 13-mal so groszlig ist wie der Berliner Tiergarten

Die inneroumlrtlichen Gruumlnraumlume die Lage im Herzen des Naherholungsgebietes sowie die attraktiven Ziele und vielfaumlltigen Erholungsshymoumlglichkeiten im umgebenden Landschaftsshyraum machen den Ortsteil besonders attraktiv

Um diese Qualitaumlten fuumlr Bewohner und Besushycher staumlrker erlebbar zu machen gilt es die Trennung von Siedlung und Landschaft herausshyzuarbeiten und damit die Lage zwischen der Metropole und dem Umland des Barnim zu betonen Gleichzeitig gilt es die landschaftlishychen Strukturen im Innern und Aumluszligeren konseshyquent weiter zu entwickeln

Landschaftsstrukturen Geografisch betrachtet liegt Buch am Rand der Hochflaumlche des Barnim dessen houmlchste Erheshybung in Berlin der Stener Berg ist Der Ortsteil wird von der Panke durchschnitten die nach Suumlden zur Spree flieszligt Zahlreiche Feuchtgeshybiete und Seen im Panketal praumlgen die Landshyschaft in und um Buch

Die historische Kulturlandschaft war uumlber Jahrshyhunderte vom kleinraumlumlichen Wechsel von Aumlckern Weiden und Wald gepraumlgt Der Bucher Forst im Nordwesten und Westen ist der einzige alte Erholungswald im Nordosten von Berlin und wird seit Jahren durch Aufforstungen ergaumlnzt Im Suumldosten Buchs schlieszligt sich die offene Feldflur Brandenburgs an

Innerhalb des Ortes praumlgen der Pankegruumlnzug und der Schlosspark den Ortskern die groszligen Klinikkomplexe bilden mit dem Leitbild bdquoKern und Saum selbst attraktive Freiraumlume Auch die Groszligsiedlungen verfuumlgen uumlber groszligzuumlgige Freiraumlume die weitgehend saniert und aufwaumlnshydig neu gestaltet wurden

Weidelandschaft am Pankegruumlnzug

97 Landschaftsraum mit Moorlinse im Bereich Buch V

95 Im Schlosspark Berlin-Buch

37

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

98 Pankegruumlnzug Schlosspark

99 Allee am Standort C WHufeland

Projekte Die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung lieszlig

2003 ein Machbarkeits- und Realisierungskonshy

zept zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums erarbeiten in dem die Landschaftsshy

strukturen analysiert und Projekte zur Aufwershy

tung der Freiraumlume formuliert wurden

Das Projekt erster Prioritaumlt ist im Zentrum die

Entwicklung eines attraktiven Pankegruumlnzugs

Dazu soll der bereits vorhandene Gruumlnzug als

Parkband zwischen Buch und Karow entlang

der Panke gestaltet werden Ein wesentlicher

Bestandteil des Konzepts ist der Ausbau des

Pankeparks zu einem zentrumsnahen Aktivpark

mit vielfaumlltigen Sport- und Freizeitangeboten

Der Pankeweg ist eine uumlbergeordnete Gruumlnshy

wegeverbindung von gesamtstaumldtischer

Bedeutung Durch den Ausbau des Pankeparks

und den denkmalgeschuumltzten Schlosspark wird

die Verbindung durch Buch in den nordoumlstlich

angrenzenden Landschaftsraum der Pankenieshy

derung weitergefuumlhrt

Ein weiteres Projekt ist die Wiederherstellung

der verbliebenen Reste des Dorfangers Buch

Darin wird ein wesentlicher Faktor gesehen

den historischen Dorfkern als Ursprung und

Zentrum von Buch erlebbar zu machen

Seebauer Wefers und Partner GbR

38

Dieses Ziel verfolgt auch die schrittweise

Rekonstruktion des seit 1993 unter Denkmalshy

schutz stehenden Schlossparks die im Rahmen

des vom Landesdenkmalamt beauftragten

Parkpflegewerkes 1996 erarbeitet wurde Der

Schlosspark bietet als zentraler staumldtischer

Freiraum mit seiner besonderen historischen

und oumlrtlichen Bedeutung beste Voraussetshy

zungen fuumlr attraktive Erholungsangebote Fuumlr

ein attraktives Zentrum ist es erforderlich die

Eingangsbereiche in den Schlosspark und die

Sichtbeziehungen von der Wiltbergstraszlige neu

zu gestalten

Alt-Buch Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Dorfanger Erschlieszligungshy Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

100 Alt-Buch Dorfanger-Bestand

Alt-Buch Dorfanger Vorgarten

Oumlffentlicher Fahrbahn Radweg Erschlieszligungs- Erschlieszligungs-Gehweg weg weg

Wohngebaumlude Wohngebaumlude

101 Alt-Buch Dorfanger-Planung

Neuanpflanzung Baumlume Einzelbaumlume Baumgruppen Baumreihen Alleen

offene Gruumlnflaumlchen Wiesen- und Rasenflaumlchen Hochstaudenfluren

zweckgebundene Gruumlnflaumlche liier Spielflaumlchen

Neugestaltung staumldtisch gepraumlgter befestigter Freiflaumlchen Einkaufszone historischer Straszligenraum Plaumltze und Schaffung von Eingangsbereichen in oumlffentliche gruumlne Freiraumlume

Neugestaltung Auszligenraum soziokulturelles Zentrum Der Alte

Neugestaltung Straszligen und Wege

Kunstprojekte Kunstmeile Aumlsculap

historische Rekonstruktion von Gebaumluden bzw Grundriss des ehemaligen Schlosses

Gebaumlude mit moderner dem historischen Umfeld angepaszligter Architektur

Informationstafel Leitsystem zu den Krankenhaumlusern Life Science Center etc (wie von der Ortsteilkonferenz bereits am S-Bahnhof Buch realisiert) Park + Ride Stellplaumltze

Fuszliggaumlngeruumlberweg

102 Konzeption zur Aufwertung der oumlffentlichen gruumlnen Raumlume

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

Landschaftselemente Wegeverbindung Gruumln- und Freiflaumlchen Entwicklungsreserven Konzept Freiraum

HauptwegeverbindungenWald Freiflaumlchen mit baul Entwicklungspotenzial Auf Grundlage des staumldtebaulichen Konzepts Historische Parkanlagen (Berliner Freiraumsystem) Berlin-Buch Masterplan

Landwirtschaft Lokal bedeutsame Wege Ruumlckbaupotenzial Aufforstung Oumlffentliche Gruumln- und Freiflaumlche

Wiese Aumlcker Farbfelder

Wasserflaumlchen und Wasselaumlufe Sonstige Gruumln- und Freiflaumlchen Wegeplanungi Brandenburg Auszligenanlagen Klinikstandorte

Becker Glseke Prager Platz 6 KleingaumlrtenAlleen Baumreihen 10779 BerlinGruumlngepraumlgte Quartiersstraszlige Gebaumludebezogene gaumlrtnerische Anlagen Mohren Richard Tel 030-2145959-0 Fax 030 214 59 59 - 59

Praumlgende Gehoumllzstreifen Landschafts- Infobgmrde architekten

Gruumlner Saum mit Baumbestend

103 Landschaftskonzept Freiraum

39

104 S-Bahnhof Buch

105 Wiltbergstraszlige

106 Vorschlag Umbau des Verkehrsknotens Alt Buch

Schwanebecker Chaussee

Verkehr Einer leistungsfaumlhigen verkehrlichen Anbinshydung kommt fuumlr die weitere Entwicklung eine zentrale Bedeutung zu Um entsprechende verkehrliche Maszlignahmen vorzubereiten hat die Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung 2002 eine Verkehrsuntersuchung vorgelegt die zu folgenden Ergebnissen kam

Oumlffentlicher Personennahverkehr Die wichtigste Verkehrsanbindung des oumlffentshylichen Personennahverkehrs ist der S-Bahn-Anschluss der Linie 2 nach Bernau Die Fahrzeit zwischen Buch und der Stadtmitte Berlin betraumlgt ca 30 Minuten

Die inneroumlrtlichen Buslinien verbinden die einshyzelnen Bucher Standorte die S-Bahnhoumlfe sowie die benachbarten Orte miteinander Mit neu ausgerichteten Buslinien werden die Krankenshyhaus- und Forschungsstandorte erschlossen

Motorisierter Individualverkehr Trotz der zentralen Anbindung durch die S-Bahn ist allein durch die Umnutzung der Klinikshystandorte mit einer erheblichen Zusatzbelasshytung fuumlr das Straszligennetz zu rechnen Zenshytrumsausbau Klinikneubau der weitere Ausbau als Biotechnologiestandort und Wohnungsshyneubau werden in den kommenden Jahren eine zusaumltzliche Verkehrsmenge von bis zu zehn Prozent mit sich bringen Dies erfordert einen schrittweisen Aus- und Umbau der Straszligen nach funktionalen und gestalterischen Gesichtspunkten insbesondere in der Mitte des Ortes In der genannten Verkehrsuntersuchung werden die verkehrlichen Erfordernisse im Einshyzelnen dargelegt

Vorrangig erscheinen die folgenden Maszlignahmen bull Ausbau der uumlberlasteten Kreuzungspunkte bull Neue Profilgestaltung der Wiltbergstraszlige

insbesondere im Abschnitt des Einkaufsshyzentrums

bull Entlastung und Rekonstruktion der Dorfstraszlige Alt-Buch

bull Anbindung und Mindesterschlieszligung der Klinikbereiche Wiltbergstraszlige und C W Hufeland

bull Ausbau des Lindenberger Weges bis zur Bundesstraszlige B2

107 Vorschlag Umbau des Verkehrsknotens Wiltbergstraszlige

Karower Chaussee

40

Der Ortsteil Buch hat keinen unmittelbaren Anschluss an den Autobahnring A10 er ist von Osten uumlber das Autobahndreieck Schwanebeck erreichbar Dieses wird durch einen Verschwenk der Bundesstraszlige B2 zum Kreuz umgebaut so dass kuumlnftig eine zuumlgige Erreichbarkeit von Buch uumlber die Bucher- bzw Schwanebecker Chaussee sowie uumlber den Bucher- bzw Lindenshyberger Weg gewaumlhrleistet ist

Im Westen wird das Autobahndreieck Pankow durch einen Verschwenk der B109 ebenfalls zum Kreuz umgebaut so dass es zusaumltzlich uumlber das Dorf Schoumlnerlinde erreicht werden kann Die Hauptverbindung soll uumlber die suumldwestlich gelegene Anschlussstelle Bucher Straszlige an der stadteinwaumlrts fuumlhrenden A114 Prenzlauer Allee hergestellt und uumlber die Bucher Straszlige und die Hobrechtsfelder Chaussee in den Ortsshyteil gefuumlhrt werden

Wichtige Maszlignahmen waumlren der Ausbau der Anschlussstelle Bucher Straszlige vom Halbknoten zum Vollknoten sowie die systematische Ausshyschilderung des Gesundheits- und Wissenshyschaftsstandortes Buch aus allen relevanten Richtungen

Auf Grund der weitlaumlufigen Siedlungsstruktur und den damit verbundenen laumlngeren Wegen kommt dem Radverkehr innerhalb des Ortsteils eine groszlige Bedeutung zu Die Radwege muumlssen deshalb ergaumlnzt und verbessert werden

Ausblick Berlin-Buch shyEin seltener Gluumlcksfall

Buch hat in den Jahren seit der Wende eine

dynamische Entwicklung genommen Mit der

Privatisierung des Klinikums dem Auf- und

Ausbau des Campus und der Ansiedlung von

Unternehmen der Biotechnologie-Branche

wurde der Grundstein fuumlr eine erfolgreiche

wirtschaftliche wie soziale Entwicklung des

Stadtteils gelegt

Dennoch bleibt einiges zu tun Die Aufwertung

der Ortsmitte und die ins Profil passende Nachshy

nutzung der Hoffmannschen Klinikbauten

stellen die zentralen Aufgaben der naumlchsten

Jahre dar Eine besondere Herausforderung ist

das Life Science Center mit dem Buch seine

Kompetenzen uumlber die Grenzen der Region

hinaus bekannt machen kann

Die Bucher Akteure sind fuumlr diese Aufgaben gut

geruumlstet Die Zusammenarbeit des privaten und

oumlffentlichen Sektors hat sich bewaumlhrt und sich

in einem stabilen Netzwerk niedergeschlagen

Die Planungsgrundlagen sind weitestgehend

geschaffen Flaumlchen fuumlr Erweiterungen und

Neuansiedlungen sind in ausreichendem Maszlige

vorhanden Dennoch koumlnnen die Akteure vor

Ort nicht alle anstehenden Aufgaben allein leisshy

ten Fuumlr Investoren bestehen in Buch viele

Chancen fuumlr eine erfolgreiche wirtschaftliche

Zukunft Gleichzeitig eroumlffnet der Ortsteil anshy

saumlssigen wie neuen Buumlrgern die Moumlglichkeit ihr

Umfeld aktiv und konstruktiv mitzugestalten

Wenn es wie bisher gelingt dass alle Akteure

an einem Strang ziehen wird die Dynamik

anhalten Damit wird sich Buch in den komshy

menden Jahren als Gesundheits- Wirtschaftsshy

und Technologiestandort weiter profilieren und

als eigenstaumlndiger Stadtteil der Hauptstadt

wahrgenommen werden Den eingeschlagenen

Weg konsequent weiterzugehen ist deshalb

Buchs groumlszligte Chance fuumlr eine erfolgreiche und

nachhaltige Entwicklung

708 MaxDelbraumlck Communications Center

41

Adressen

Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung

wwwstadtentwicklungberlinde

Am Koumlllnischen Park 3

10179 Berlin-Mitte

Flaumlchennutzungsplanung und

Stadtplanerische Konzepte - I B 4 shy

Ralf Niepelt

Tel 0309025-1201

ralfniepeltsenstadtverwalt-berlinde

Thomas Eichhorn

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thomaseichhornsenstadtverwalt-berlinde

Landschaftsprogramm und

landschaftsplanerische Konzepte - IE1shy

Ingrid Cloos

Tel 03090251640

lngrid-Cloossenstadtverwalt-berlinde

Senatsverwaltung fuumlr Wirtschaft Arbeit und

Frauen

wwwberlindesenwiarbfrau

Martin-Luther-Str 105

10825 Berlin

Zentrale Anlauf- und Koordinierungsstelle fuumlr

Unternehmen (ZAK)

Rita Tuitjer

Tel 0309013-7415

ritatuitjersenwafverwalt-berlinde

Michaela Falk

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Bezirksamt Pankow von Berlin

wwwberlindeba-pankow

Amt fuumlr Planen und Genehmigen

Storkower Straszlige 139C

10407 Berlin

Gabriele Pfeil

Tel 03090295-3121

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Buumlro fuumlr Wirtschaftsfoumlrderung

wwwpankow-wirtschaftde

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Hobrechtsfelder Chaussee 100

13125 Berlin

Tel 0309401-0

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BBB Management Campus Berlin-Buch GmbH

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Campus Berlin-Buch

Robert-Roumlssle-Str 10

13125 Berlin-Buch

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Tel 0309489-2511

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Alt-Buch 45-51

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Birgit Teschke

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10623 Berlin

Dr Kai Bindseil

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Liegenschaftsfonds Berlin GmbH amp Co KG

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Peter Tiedt

Am Koumlllnischen Park 1

10179 Berlin

Tel 03022 33-66 80

Petertiedtliegenschaftsfondsde

Weitere Links

wwwberlin-buch-gesundheitsregionde

wwwglaesernes-laborde

42

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Buch hat in den Jahren seit der Wende eine

dynamische Entwicklung genommen Mit der

Privatisierung des Klinikums dem Auf- und

Ausbau des Campus und der Ansiedlung von

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wirtschaftliche wie soziale Entwicklung des

Stadtteils gelegt

Dennoch bleibt einiges zu tun Die Aufwertung

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Jahre dar Eine besondere Herausforderung ist

das Life Science Center mit dem Buch seine

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Die Bucher Akteure sind fuumlr diese Aufgaben gut

geruumlstet Die Zusammenarbeit des privaten und

oumlffentlichen Sektors hat sich bewaumlhrt und sich

in einem stabilen Netzwerk niedergeschlagen

Die Planungsgrundlagen sind weitestgehend

geschaffen Flaumlchen fuumlr Erweiterungen und

Neuansiedlungen sind in ausreichendem Maszlige

vorhanden Dennoch koumlnnen die Akteure vor

Ort nicht alle anstehenden Aufgaben allein leisshy

ten Fuumlr Investoren bestehen in Buch viele

Chancen fuumlr eine erfolgreiche wirtschaftliche

Zukunft Gleichzeitig eroumlffnet der Ortsteil anshy

saumlssigen wie neuen Buumlrgern die Moumlglichkeit ihr

Umfeld aktiv und konstruktiv mitzugestalten

Wenn es wie bisher gelingt dass alle Akteure

an einem Strang ziehen wird die Dynamik

anhalten Damit wird sich Buch in den komshy

menden Jahren als Gesundheits- Wirtschaftsshy

und Technologiestandort weiter profilieren und

als eigenstaumlndiger Stadtteil der Hauptstadt

wahrgenommen werden Den eingeschlagenen

Weg konsequent weiterzugehen ist deshalb

Buchs groumlszligte Chance fuumlr eine erfolgreiche und

nachhaltige Entwicklung

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41

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10179 Berlin-Mitte

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Tel 0309489-2696

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42

Glossar

Biotech Biotechnologie Im Unterschied zur Gentechnologie versteht man darunter ganz allgemein die Verwendung von biologischen Systemen in technischen Prozessen Sie umfasst alle Verfahren die lebende Zellen oder Enzyme zur Stoffumwandshylung und Stoffproduktion nutzen

Fachkrankenhaumluser verfuumlgen meist nur uumlber eine Fachdisziplin mit einem innerhalb dieser Disziplin differenzierten Therapieprogramm Sie halten unter Umstaumlnshyden fuumlr das ganze Land die noumltige Spezialvershysorgung vor

Funktionelle Genomanalyse Nachdem das menschliche Genom entziffert ist steht die Forschung jetzt vor der Aufgabe die Funktion der Gene zu bestimmen Hat die funktioneile Genomanalyse die molekularen Grundlagen fuumlr den Ausbruch einer Krankheit geklaumlrt lassen sich mit diesem Wissen neue Diagnoseverfahren und Medikamente entshywickeln Dadurch ergibt sich die Chance zahlshyreiche und weit verbreitete Krankheiten an ihrer Ursache zu bekaumlmpfen bei denen heute nur die Behandlung der Symptome moumlglich ist

Genomforschung Als Genom wird die gesamte Erbsubstanz eines Organismus bezeichnet

Krankenhaus der Grund- Regel- Maximalversorgung Im Rahmen der Krankenhausversorgung ist zwischen der Grund- Regel- und der sogenannshyten Maximalversorgung zu unterscheiden Krankenhaumluser der Grundversorgung verfuumlgen in der Regel nur uumlber Abteilungen fuumlr Innere Medizin und Chirurgie und fakultativ der GynaumlkologieGeburtshilfe Bei Krankenhaumlusern der Regelversorgung ist das Angebot gegenshyuumlber der Grundversorgung erweitert Das Netz der Grund- und Regelkrankenhaumluser soll die wohnortnahe Versorgung sicherstellen Die daruumlber hinausgehende Maximalversorshygung wird durch zahlreiche uumlberoumlrtliche Krankenhaumluser die sich durch Schwerpunktshybildungen in Teilbereichen spezialisiert haben gewaumlhrleistet Diese Krankenhaumluser bieten ihre Leistungen uumlber die Wohnortnaumlhe hinaus an und ergaumlnzen die oumlrtlichen Angebote anderer Krankenhaumluser

Life Sciences Eine einheitliche Definition des Begriffes Life Sciences gibt es nicht Wie der Name schon sagt dreht sich bei Life Sciences alles um die Wissenschaften vom Leben Das Feld vereint verschiedene Forschungszweige die sich mit der praktischen Anwendung wissenschaftlicher Erkenntnisse aus der Biologie der Chemie und anderen Gebieten auseinander setzen Eine zentrale Rolle spielt bei den Life Sciences die Biotechnologie Sie hat eine Querschnittsfunktion zu den anderen Bereichen der Life Sciences

Minimalinvasive Laparoskopische Endoskopische Chirurgie Unter diesen auch bdquoSchluumlssellochchirurgie genannten Techniken wird die Durchfuumlhrung klassischer herkoumlmmlicher Operationen uumlber minimierte Zugaumlnge verstanden Dadurch wird beispielsweise bei Bauchoperationen ein groszliger Bauchschnitt vermieden Vorteile fuumlr die Patienten kleine Wunden kaum Blutverlust weniger Schmerzen schnelle Genesung und ein kurzer Klinikaufenthalt

Onkologie bedeutet die Wissenschaft von Krebs Die Onkologie beschaumlftigt sich mit boumlsartigen Tumorerkrankungen und ihrer Behandlung

Proteinanalyse Es sind nicht die Gene sondern die (erheblich komplexeren) Proteine die die eigentlichen Bau- und Wirkstoffe der Zellen darstellen Sie bedingen letztendlich die Eigenschaften die das Leben ausmachen Die Zusammensetzung der Proteine war es auch die man mit Hilfe der Gentechnik entschluumlsseln wollte Die direkte Proteinanalyse ist jedoch sehr viel schwieriger als die Genanalyse

Pharmarelevante therapeutische Zielmolekuumlle Ein Ziel der pharmazeutischen Forschung ist es diejenigen Gene und Genprodukte zu identifishyzieren welche sich als therapeutische Zielshymolekuumlle (bdquotargets) fuumlr die Entwicklung neuer Wirkstoffe eignen

Peptidsynthese ist die Uumlbertragung von DNA auf Wirtszellen deren Zuumlchtung und dadurch die Produktion von Proteinen oder die Entwicklung und Produktion von Antikoumlrpern

43

Weiterfuumlhrende Literatur

Linie 5 Architekten (2003)

Vergleichende Standortuntersuchung

Life-Science-Center in Berlin-Buch

Machleidt + Partner (2003)

Berlin-Buch Masterplan Fortschreibung

des Masterplanes fuumlr den Gesundheitsshy

und Wissenschaftsstandort Berlin-Buch

Machleidt+Partner Schmoll (2002)

Integriertes Stadtteilkonzept fuumlr den

Ortsteil Buch in Berlin-Pankow

PetriampTiemann(2001)

Konzeptstudie fuumlr das Life-Science-Center

Berlin-Buch

PetriampTiemann(2004)

Machbarkeitsstudie fuumlr das Life-Science-

Center Berlin-Buch

PTV Planung Transport Verkehr AG (2003)

Verkehrsuntersuchung Buch

Seebauer Wefers und Partner (2003)

Machbarkeits- und Realisierungskonzept

zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums Berlin-Pankow Ortsteil Buch

Seebauer Wefers und Partner (2003)

Umweltvertraumlglichkeits-Voruntersuchung

zu Standort-Alternativen fuumlr ein

Life-Science-Center Berlin-Buch

Seebauer Wefers und Partner (2002)

Weiterentwicklung des

Naherholungsgebietes Berlin-Barnim unter

veraumlnderten Rahmenbedingungen

Tiedt Luther (Hg) (2001)

Ein Plan fuumlr Buch Chancen fuumlr die

Wissenschafts- und Gesundheitsstadt Buch

(Der erste Masterplan)

TOPOSGiW (2003)

Konzeptstudie fuumlr die Klinikstandorte der

oumlrtlichen Bereiche Wiltbergstraszlige und

C W Hufeland in Berlin-Buch

Abbildungsnachweis

BBB Management GmbH Campus Berlin-Buch

Abb 1618

Berlin-Buch Management GmbH

Abb 868788

BGMR Becker Giseke Mohren Richard

Abb 103

Haddenhorst Michael

Abb 25

Helios Klinikum Berlin Thomas Oberlaumlnder

Abb 38910192021223047485466

Linie 5 Architekten

Abb 6869

Machleidt+Partner

Abb 2414344

PTV Planung Transport Verkehr AG

Abb 106107

Seebauer Wefers und Partner

Abb 100101102

Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung

Abb Titelbild Lageplan Orientierungsplan

Luftbild S 2 (Luftbildarchiv-Berlin - III C-)

1456711121314151723242627

2829313233343536

37383940424546505152535657

58596061626364656768697172

73747578798182838485909192

93949596979899104105108

TiedtLuther

Abb 70

TOPOSGiW

Abb 49 55 76 77 80 89

Warmbold Till

Abb42 3D-Modell

44

• Profil Berlin-Buch13
• • Vorwort13
  • Eine Broschuumlre fuumlr Buch13
  • Inhalt13
  • Berlin-Buch Eine gesunde Entwicklung13
  • • Eine auszligergewoumlhnliche Geschichte13
    • Drei Saumlulen - eine Vision13
    • • Bucher Strukturen13
      • • Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten13
        • Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business13
        • Der Stadtteil Ein Ort mit Profil13
        • Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung13
        • • Bucher Planungen und Projekte13
          • • Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft13
            • Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente13
            • Buch Auf dem Weg zu einem selbststaumlndigen Ortsteil 13
            • • Ausblick Berlin-Buch - Ein seltener Gluumlcksfall
              • Adressen Links13
              • Glossar13
              • Weiterfuumlhrende Literatur Abbildungsverzeichnis13
              • Impressum13
              • 1. 43 Berlin-Buch Masterplan Konzept Nutzung 43 Berlin-Buch Masterplan Konzept Nutzung
                2. 20 20

Weiterfuumlhrende Literatur

Linie 5 Architekten (2003)

Vergleichende Standortuntersuchung

Life-Science-Center in Berlin-Buch

Machleidt + Partner (2003)

Berlin-Buch Masterplan Fortschreibung

des Masterplanes fuumlr den Gesundheitsshy

und Wissenschaftsstandort Berlin-Buch

Machleidt+Partner Schmoll (2002)

Integriertes Stadtteilkonzept fuumlr den

Ortsteil Buch in Berlin-Pankow

PetriampTiemann(2001)

Konzeptstudie fuumlr das Life-Science-Center

Berlin-Buch

PetriampTiemann(2004)

Machbarkeitsstudie fuumlr das Life-Science-

Center Berlin-Buch

PTV Planung Transport Verkehr AG (2003)

Verkehrsuntersuchung Buch

Seebauer Wefers und Partner (2003)

Machbarkeits- und Realisierungskonzept

zur Aufwertung des oumlffentlichen gruumlnen

Freiraums Berlin-Pankow Ortsteil Buch

Seebauer Wefers und Partner (2003)

Umweltvertraumlglichkeits-Voruntersuchung

zu Standort-Alternativen fuumlr ein

Life-Science-Center Berlin-Buch

Seebauer Wefers und Partner (2002)

Weiterentwicklung des

Naherholungsgebietes Berlin-Barnim unter

veraumlnderten Rahmenbedingungen

Tiedt Luther (Hg) (2001)

Ein Plan fuumlr Buch Chancen fuumlr die

Wissenschafts- und Gesundheitsstadt Buch

(Der erste Masterplan)

TOPOSGiW (2003)

Konzeptstudie fuumlr die Klinikstandorte der

oumlrtlichen Bereiche Wiltbergstraszlige und

C W Hufeland in Berlin-Buch

Abbildungsnachweis

BBB Management GmbH Campus Berlin-Buch

Abb 1618

Berlin-Buch Management GmbH

Abb 868788

BGMR Becker Giseke Mohren Richard

Abb 103

Haddenhorst Michael

Abb 25

Helios Klinikum Berlin Thomas Oberlaumlnder

Abb 38910192021223047485466

Linie 5 Architekten

Abb 6869

Machleidt+Partner

Abb 2414344

PTV Planung Transport Verkehr AG

Abb 106107

Seebauer Wefers und Partner

Abb 100101102

Senatsverwaltung fuumlr Stadtentwicklung

Abb Titelbild Lageplan Orientierungsplan

Luftbild S 2 (Luftbildarchiv-Berlin - III C-)

1456711121314151723242627

2829313233343536

37383940424546505152535657

58596061626364656768697172

73747578798182838485909192

93949596979899104105108

TiedtLuther

Abb 70

TOPOSGiW

Abb 49 55 76 77 80 89

Warmbold Till

Abb42 3D-Modell

44

• Profil Berlin-Buch13
• • Vorwort13
  • Eine Broschuumlre fuumlr Buch13
  • Inhalt13
  • Berlin-Buch Eine gesunde Entwicklung13
  • • Eine auszligergewoumlhnliche Geschichte13
    • Drei Saumlulen - eine Vision13
    • • Bucher Strukturen13
      • • Medizinische Versorgung Im Dienste des Patienten13
        • Biotechnologische Forschung und Produkte Sciences go Business13
        • Der Stadtteil Ein Ort mit Profil13
        • Das Netzwerk fuumlr Buch Protagonisten einer dynamischen Entwicklung13
        • • Bucher Planungen und Projekte13
          • • Masterplan Buch Leitlinien fuumlr die Zukunft13
            • Gesundheits- Wissenschafts- und Technologiestandort Life Sciences in besonderem Ambiente13
            • Buch Auf dem Weg zu einem selbststaumlndigen Ortsteil 13
            • • Ausblick Berlin-Buch - Ein seltener Gluumlcksfall
              • Adressen Links13
              • Glossar13
              • Weiterfuumlhrende Literatur Abbildungsverzeichnis13
              • Impressum13
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                2. 20 20

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