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H. AYUNTAMIENTO DE TULUM 2016-2018

DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES

DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE CONCURSOS Y CONTRATOS

Bases de la Licitación

Licitación de Obra Pública No. IO-823009993-E16-2017.

Convocatoria: MT/DGOYSPM/SEDATU/3P/016/17. Carácter: Nacional Restringido.

Relativa a: Construcción de Parque Infantil Cuchil Baxal

AV. OOK-KOT REGION 03 MZ. 130 LT.01 INTERIOR PLAZA ANDADOR TULUM, TULUM QUINTANA ROO. TELEFONO 984-87-123-24

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Bases de la Licitación

A las que se sujetara la Licitación de Obra Pública No. MT/DGOYSPM/SEDATU/3P/014/17, de la

Convocatoria: MT/DGOYSPM/SEDATU/3P/016/17, por Licitación Pública, de carácter Nacional Restringido.

Relativa a: Construcción de Parque Infantil Cuchil Baxal

C l á u s u l a s

Primera.- Al formular su proposición el licitante tomara en cuenta lo siguiente:

A) La obra se llevara a cabo con sujeción a:

a.1) La normatividad federal en materia de Obras Públicas.

a.2) Las especificaciones generales de construcción del H. Ayuntamiento del Municipio de Tulum, las normas correspondientes al tipo de obra. a.3) El proyectos y las especificaciones particulares formuladas por el H. Ayuntamiento para esta licitación. a.4) Las cláusulas del contrato de Obra Pública a precios unitarios y tiempo determinado. a.5) La proposición será presentada en moneda nacional MX. A.6) Todo el paquete de concurso deberá entregarse respaldado en formato PDF y en una memoria USB.

A.7) Todo el paquete de concurso deberá estar firmado en tinta azul

Segunda.- De la acreditación, junta aclaratoria, presentación y apertura, garantías, fallo y firma del contrato.

A) De la acreditación:

a.1) Persona Moral, se requerirá presente copia de la Escritura Pública que otorga personalidad al representante; Persona Física, Acta de Nacimiento y CURP. a.2) Persona Moral, se requiere presente copia de la Escritura del Testimonio del Acta Constitutiva y modificaciones en su caso según su naturaleza jurídica. a.3) Se requiere presente escrito en el que se establezcan los siguientes datos:

a.3.1) Del contratista: el número del Registro Federal de Contribuyentes; el nombre de su apoderado o representante (Administrador único, Gerente General, Presidente del consejo de administración, etc.); su domicilio (Calle y numero, Colonia, Código Postal, Delegación o Municipio, Entidad Federativa, Teléfono, Fax y Correo electrónico) y tratándose de personas morales el número y fecha de la Escritura Pública en la que consta el Acta Constitutiva y sus Reformas, debidamente inscritas en el Registro Público correspondiente, el nombre, el número y el lugar del Notario Público ante el cual se dio fe de la misma, la relación de los accionistas y la descripción del objeto social de la empresa.

a.3.2) Del representante del contratista: el número y fecha de la Escritura Pública en la que consta que cuenta con facultades suficientes para suscribir la propuesta, así como el nombre, número y lugar del Notario Público ante el cual fue otorgada. B) De la junta aclaratoria: La reunión de aclaraciones a las bases de la licitación será opcional pero los licitantes deberán manifestar por escrito si asistieron o no a la misma, la cual se efectuará en la Dirección General de Obras y Servicios Públicos Municipales de este Ayuntamiento, ubicada en: Av. Ook-Kot Región 03 Mza. 130 Lte.01 Interior Plaza Andador Tulum, Tulum Quintana Roo, el día 24 de Noviembre de 2017 a las 17:00 horas.

Se levantará acta que servirá de constancia de la celebración del acto de Junta de Aclaraciones, entregando copia a los asistentes y se difundirá un ejemplar a través de CompraNET para efectos de notificación a los

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licitantes que no hayan asistido al acto. Las personas que pretendan solicitar aclaraciones a los aspectos contenidos en las bases de licitación, deberán presentar un escrito, en el que expresen su interés en participar en la licitación, por si o en representación de un tercero, manifestando en todos los casos los datos generales del interesado y, en su caso, del representante. Las solicitudes de aclaración, podrán ser enviadas a través de CompraNET veinticuatro horas antes de la fecha y hora en que se vaya a realizar la citada junta en el caso de ser un procedimiento Mixto o Electrónico. C) De la presentación y apertura:

La presentación y apertura será Presencial, en la cual los licitantes solamente podrán presentar sus

proposiciones en forma documental y por escrito, dicho acto se llevará a cabo en la sala de juntas de la Dirección General de Obras y Servicios Públicos Municipales de este H. Ayuntamiento, ubicada en: Av. Ook-Kot Región 03 Mza. 130 Lte.01 Interior Plaza Andador Tulum, Tulum Quintana Roo, el día 29 de Noviembre de 2017 a las 15:00 horas.

El representante en el acto de presentación y apertura, deberá mostrar identificación oficial vigente y la carta poder en su caso de que se trate de una persona diferente al que firma la proposición. Una vez recibidas las proposiciones en UN sobre cerrado; que contendrá la oferta técnica y económica, se

procederá a su apertura, haciéndose constar la documentación presentada. Una vez recibidas las proposiciones, éstas no podrán retirarse o dejarse sin efecto, por lo que deberán considerarse vigentes dentro del procedimiento de licitación pública hasta su conclusión. Entre los licitantes que hayan asistido, presidirán el acto de rubricar las partes de las proposiciones (El catálogo de conceptos o el presupuesto), las que para estos efectos constarán documentalmente. Se levantará acta que servirá de constancia de la celebración del acto de Presentación y Apertura de las proposiciones, en la que se hará constar el importe de cada una de ellas. El acta será firmada por los asistentes y se pondrá a su disposición o se les entregará copia de la misma, la falta de firma de algún licitante no invalidará su contenido y efectos, poniéndose a partir de esa fecha a disposición de los que no hayan asistido a través de CompraNET, para efecto de su notificación. En el acta a que se refiere el párrafo anterior se señalará lugar, fecha y hora en que se dará a conocer el fallo de la licitación; esta fecha deberá quedar comprendida dentro de los veinte días naturales siguientes a la establecida para este acto y podrá diferirse, siempre que el nuevo plazo fijado no exceda de veinte días naturales contados a partir del plazo establecido originalmente. D) de las garantías:

Quienes participen en esta licitación y en su caso a quien se le adjudique el contrato, deberán garantizar: d.1) Los anticipos que en su caso reciban. Esta garantía deberá constituirse por la totalidad del monto del anticipo ante “El Municipio de Tulum”, legalmente expedida en forma de fianza otorgada por institución de

fianzas debidamente autorizada, deberán presentarse en la Dirección de Obras Públicas, dentro de los quince días naturales a la fecha en que el contratista ganador reciba copia del fallo de adjudicación; y el o los anticipos correspondientes se entregarán, a más tardar, dentro de los quince días naturales siguientes a la presentación de dicha garantía, en la Dirección de Obras Públicas de este H. Ayuntamiento. I.- Se otorgara el 10% del monto del contrato como anticipo para inicio de los trabajos. II.- Se otorgara el 20% del monto del contrato como anticipo para la compra de materiales y equipo de instalación permanente. d.2) El cumplimiento del contrato. Esta garantía deberá constituirse por el 10% del monto total del contrato ante “El Municipio de Tulum”, legalmente expedida en forma de fianza otorgada por Institución de Fianzas

debidamente autorizada, deberán presentarse en la Dirección General de Obras y Servicios Públicos Municipales, dentro de los quince días naturales a la fecha en que el contratista ganador reciba copia del fallo de adjudicación. d.3) El cumplimiento de las obligaciones. Concluida la obra, no obstante su recepción formal, el contratista quedará obligado a responder de los defectos que resultaren en la misma, de los vicios ocultos, y de cualquier otra responsabilidad en que hubiere incurrido, en los términos señalados en el contrato respectivo y en el Código Civil para el Estado de Quintana Roo.

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Garantizando durante un plazo de doce meses el cumplimiento de las obligaciones a que se refiere el párrafo anterior, previamente a la recepción de los trabajos, los contratistas, a su elección, podrán constituir garantía por el equivalente al 10% del monto total ejercido de la obra ante la Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de Tulum, legalmente expedida en forma de Fianza otorgada por Institución de Fianzas debidamente autorizada; presentar una carta de crédito irrevocable equivalente al 5% del monto total ejercido de la obra, o bien, aportar recursos líquidos por una cantidad equivalente al 5% del mismo monto en fideicomisos especialmente constituidos para ello. E) Del fallo:

e.1) El fallo de la licitación se realizará en la sala de juntas de la Dirección General de Obras y Servicios Públicos Municipales de este H. Ayuntamiento, ubicada en: Av. Ook-Kot Región 03 Mza. 130 Lte.01 Interior Plaza Andador Tulum, Tulum Quintana Roo, el día 30 de Noviembre de 2017 a las 10:00 horas.

e.2) Contra la resolución que contenga el fallo del H. Ayuntamiento no procederá recurso alguno y podrán asistir libremente los licitantes que hubieren participado en el acto de presentación y apertura de proposiciones, levantándose el Acta respectiva, que firmarán los asistentes, a quienes se entregará copia de la misma, y se difundirá un ejemplar a través de CompraNET para efectos de notificación a los licitantes que no hayan asistido al acto. F) Del contrato: f.1) Se hará sobre la base de precios unitarios y tiempo determinado.

f.2) La adjudicación del contrato obligará al H. Ayuntamiento y a la persona en quien hubiere recaído, a

formalizar el documento relativo en la fecha que se haya establecido en esta Convocatoria, la cual no podrá exceder de los quince días naturales siguientes al de la notificación del fallo. No podrá formalizarse contrato alguno que no se encuentre garantizado de acuerdo con lo dispuesto en la Fracción II del Artículo 48 Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas. Para facilitar el procedimiento de contratación, el Adjudicado deberá contar con el Registro Único de licitantes, Proveedores y contratistas, de la nueva plataforma de CompraNet

Si el interesado no firmare el contrato por causas imputables al mismo, en la fecha o plazo establecido en el párrafo anterior, el H. Ayuntamiento podrá, sin necesidad de un nuevo procedimiento, adjudicar el contrato al participante que haya presentado la siguiente proposición solvente que resulte económicamente más conveniente para el Municipio, de conformidad con lo asentado en el dictamen a que se refiere el artículo 38 de Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, y así sucesivamente en caso de que este último no acepte la adjudicación, siempre que la diferencia en precio con respecto a la propuesta que inicialmente hubiere resultado ganadora, no sea superior al diez por ciento. El licitante a quien se adjudique el contrato, no podrá hacerlo ejecutar por otro; pero, con autorización previa del titular del área responsable de la ejecución de los trabajos en el H. Ayuntamiento de Tulum, podrá hacerlo respecto de partes del contrato o cuando adquiera materiales o equipos que incluyan su instalación en la obra. En todo caso, el contratista seguirá siendo el único responsable de la ejecución de los trabajos ante el Municipio de Tulum. Los derechos y obligaciones que se deriven del contrato no podrán cederse en forma parcial o total a favor de cualquier otra persona, con excepción de los derechos de cobro sobre las estimaciones por trabajos ejecutados, en cuyo caso se deberá contar con el consentimiento del Municipio de Tulum. f.3) El adjudicado al formalizar el contrato, para los efectos del artículo 32-D, primero, segundo, tercero y cuarto párrafos del Código Fiscal de la Federación (CFF), según lo establece la regla 2.1.27 de la Resolución Miscelánea Fiscal para 2017, publicada en el Diario Oficial de la Federación, previo a su firma, deberá presentar documento vigente expedido por el Sistema de Administración Tributaria (SAT), en el que se emita opinión sobre el cumplimiento de sus obligaciones fiscales.

El licitante deberá realizar la consulta de opinión ante el SAT, preferentemente dentro de los tres días hábiles posteriores a la fecha en que tenga conocimiento del fallo o adjudicación correspondiente. En la solicitud de opinión al SAT deberán incluir el correo electrónico: jhonatan_5515@hotmail.com, del área de contratación para que el SAT envíe el "acuse de respuesta" que emitirá en atención a su solicitud de opinión.

Las personas físicas o morales residentes en el extranjero que resulten adjudicadas y que no estén obligadas a presentar la solicitud de inscripción en el RFC o declaraciones periódicas en México, así como los contribuyentes que no estén obligados a presentar total o parcialmente la declaración anual del ISR, deberán realizar su solicitud de opinión al SAT ante la Administración Local de Servicios al

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Contribuyente que corresponda al domicilio de la convocante.

El "acuse de recepción" que deberá presentarlo la persona con quien se vaya a celebrar el contrato o pedido, deberá requerirse previo a la formalización de cada contrato o pedido, aun cuando éstos provengan de un mismo procedimiento de contratación.

Tratándose de las propuestas conjuntas previstas en el Artículo 36 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, las personas deberán presentar el "acuse de recepción" a que se hace referencia en el párrafo anterior, por cada una de las obligadas en dicha propuesta.

El "acuse de recepción" que emite el SAT al momento de solicitar el cumplimiento de las obligaciones fiscales, sólo será exigible a las personas que resulten adjudicadas.

No se requerirá la solicitud de opinión al SAT en el caso de ampliación de contratos o pedidos.

En el supuesto de que el SAT emita respuesta en sentido negativo o desfavorable para la persona física o moral con quien ya se formalizó un contrato o pedido, dicha persona y la dependencia o entidad contratante deberán cumplirlo hasta su terminación, por lo tanto la presunta omisión en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales no será motivo para retener pagos debidamente devengados por el proveedor o contratista ni para terminar anticipadamente o rescindir administrativamente el contrato o pedido. Si la dependencia o entidad contratante, previo a la formalización del contrato o pedido, recibe del SAT el "acuse de respuesta" de la solicitud en el que se emita una opinión en sentido negativo sobre las obligaciones fiscales de la persona física o moral que resultó adjudicada, deberá de abstenerse de formalizar y procederá a remitir a la Secretaría de la Función Pública la documentación de los hechos presumiblemente constitutivos de infracción por la falta de formalización del contrato o pedido, por causas imputables al adjudicado. f.4) A todos los contratos se le agregarán los respectivos programas y montos mensuales de obra y de utilización de equipo y los programas detallados correspondientes a los presupuestos autorizados para cada año y por lo tanto se compromete y obliga a formular anualmente y de común acuerdo con el Ayuntamiento dichos programas detallados.

Para facilitar el procedimiento de contratación, el Adjudicado deberá contar con el Registro Único de Contratistas, de la plataforma de CompraNet.

Tercera.- Son causas de Desechamiento de las proposiciones, las siguientes:

a) La presentación incompleta o la omisión de cualquier documento o requisito establecido en las Bases de

Licitación.

b) El incumplimiento de las condiciones legales, técnicas y económicas requeridas por el H. Ayuntamiento.

c) Cuando el licitante presente su propuesta después de I.V.A., con un importe mayor al considerado por el H.

Ayuntamiento.

d) Se acredite que la información o documentación proporcionada por los licitantes es falsa.

e) La ubicación del licitante en alguno de los supuestos señalados en el artículo 37 y 74 de la Ley de Obras

Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas del Estado de Quintana Roo.

f) La comprobación de que algún Licitante ha acordado con otro u otros elevar el costo de los trabajos, o cualquier

otro acuerdo que tenga como fin obtener una ventaja sobre los demás Licitantes.

g) Que presente varias proposiciones bajo el mismo o diferentes nombres, ya sea por sí mismo o formando parte

de cualquier empresa o asociación.

h) Que el Licitante se encuentre sujeto a suspensión de pagos o declarado en concurso mercantil, con

posterioridad al acto de presentación y apertura de las proposiciones.

i) Que el Licitante no presente su Proposición con tinta indeleble.

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j) Que los documentos que el H. Ayuntamiento solicita en copia fotostática no sean legibles.

k) Cuando el Licitante no presente su proposición, con el total de los conceptos de obra del Catálogo cotizado y

con el mismo anexo de estas bases ó en su caso con las modificaciones de la junta de aclaraciones.

l) Cuando el Licitante, en su documentación no señale el indicador económico utilizado en el análisis del costo por

financiamiento.

m) Cuando el Licitante en su documentación no señale el indicador económico especifico de la tasa de interés

utilizada en el cálculo del costo por inversión integrante de los análisis de los costos horarios.

n) Cuando el Licitante no utilice el mismo indicador económico especifico de la tasa de interés en toda su

propuesta.

o) Cuando el Licitante en su Análisis, Cálculo e Integración de su propuesta no aplique en lo conducente las

disposiciones de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas y su Reglamento.

p) Que el sobre que contiene su proposición no esté completamente cerrado.

Cuarta.- El idioma a emplear en la presentación de las proposiciones será el español. Quinta.- Ninguna de las condiciones contenidas en las bases de esta licitación, así como en las proposiciones

presentadas por los contratistas podrán ser negociadas. Sexta.- Criterios para la adjudicación del contrato: Se utilizará el criterio de evaluación binario, esto es, mediante el cual

sólo se adjudicará al licitante que cumpla los requisitos establecidos por la convocante y oferte el precio más bajo.

A) El contrato se adjudicará de entre los licitantes, a aquél cuya propuesta resulte solvente por que reúne, conforme a los criterios de adjudicación establecidos en las bases de licitación, las condiciones legales, técnicas y económicas requeridas por el H. Ayuntamiento, y garantice satisfactoriamente el cumplimiento de las obligaciones respectivas. Si resultare que dos o más proposiciones son solventes porque satisfacen la totalidad de los requerimientos solicitados por el H. Ayuntamiento, el contrato se adjudicará a quien presente la proposición que asegure las mejores condiciones disponibles en cuanto a precio, calidad, financiamiento, oportunidad y demás circunstancias pertinentes.

B) En la revisión de las proposiciones el H. Ayuntamiento pondrá especial atención a los análisis de precios

unitarios de cada licitante cerciorándose que los costos de los materiales, mano de obra, equipo y herramienta sean acordes con las condiciones de costos vigentes en la zona o región donde se ejecuten los trabajos, así como los rendimientos del personal y equipo sean los más reales posibles. Se propondrán precios unitarios únicamente para los conceptos anotados en la relación y por lo tanto no se presentara alternativa que modifique lo estipulado en estas bases de licitación.

C) Se desechará la propuesta que no sea conveniente económicamente para el H. Ayuntamiento.

D) Las tarjetas de análisis de precios unitarios se apoyaran en los análisis o estudios que el licitante

proporcionara por separado y serán: d.1) Explosión de insumos de mano de obra, maquinaria, equipo, y materiales.

d.2) Análisis, cálculo e integración del factor de salario real conforme a lo previsto en el Reglamento de la Ley

de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, (análisis y aplicación del factor al catálogo de

mano de obra).

d.3) Análisis de costos horarios. d.4) Integración de indirectos, financiamiento y utilidad: I.- Los costos indirectos estarán representados como un porcentaje del costo directo; dichos costos se desglosaran en los correspondientes a la administración de oficinas centrales, a los de la obra y a los de seguros y fianzas. II.- El cargo por utilidad será fijado por el contratista mediante un porcentaje sobre la suma de los costos

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directos, indirectos y de financiamiento. III.- Análisis del costo del financiamiento. En su determinación se deberá considerar los gastos que realiza el contratista en la ejecución de los trabajos, y estimaciones que recibirá y la tasa de interés que aplicara. La tasa de interés aplicable por financiamiento deberá calcularse por el contratista con base en un indicador económico específico, el cual no podrá ser cambiado o sustituido durante la vigencia del contrato. d.5) Cargo Adicional: I) De conformidad con la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas del Estado de Quintana Roo.

Séptima.- De la relación de materiales y equipo de instalación permanente que en su caso proporcione la convocante,

los de la obra y la de los precios unitarios. A) El adjudicado será responsable de los materiales, equipo y muebles suministrados por el H. Ayuntamiento

durante el proceso de la obra y cesará esta responsabilidad hasta que los trabajos sean recibidos por el H. Ayuntamiento o por quien para tal efecto esta designe.

B) Los materiales que se utilicen en la construcción de la obra deberán ser los adecuados para obtener la calidad fijada en el proyecto y satisfacer los requisitos estipulados en las especificaciones generales de construcción o conforme a las complementarias o particulares.

C) Los datos tales como clasificación y abundamiento de los materiales, disposición de estratos y otras características se proporcionaran únicamente como orientación y a título informativo quedando bajo la responsabilidad del proponente la apreciación de los alcances y efectos, de manera que si cualquiera de ellas resultan diferentes en la realidad a como lo considero el proponente, la diferencia no justificara reclamación alguna del contratista en cuanto a los precios unitarios, el programa y montos mensuales de obra y la fecha de conclusión.

Octava.- Los proyectos arquitectónicos y de ingeniería, las normas de calidad de los materiales y especificaciones de

construcción, los catálogos de conceptos, las cantidades y unidades de trabajo, que se requieren para preparar la proposición se entregaran en la Dirección de Obras Públicas de este H. Ayuntamiento. Novena.- Los fondos para realizar los trabajos provienen de la Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), según oficio DE.QROO/VEPyPC/MF-007/2017 de fecha 10 de Agosto de 2017, para el ejercicio fiscal 2017. Décima.- De la experiencia, capacidad técnica y financiera:

A) Capacidad técnica:

a.1) Relación de maquinaria y equipo del que dispone la empresa indicando si son de su propiedad, arrendados con o sin opción a compra, su ubicación física, modelo y usos actuales, así como la fecha en que se dispondrá de estos insumos en el sitio de los trabajos conforme al programa presentado; tratándose de maquinaria o equipo de construcción arrendado, con o sin opción a compra, deberá presentarse carta compromiso de arrendamiento y disponibilidad. a.2) Curriculum vitae en donde se demuestre la experiencia de la empresa en obras similares, con la identificación de los trabajos realizados por el licitante y su personal, en los que sea comprobable su participación, anotando el nombre de la contratante, descripción de las obras, importes totales, importes ejercidos o por ejercer y las fechas previstas de terminaciones, según el caso. a.3) Curriculum vitae de cada uno de los profesionales técnicos que serán responsables de la dirección, administración y ejecución de la obra, los que deberán tener experiencia en obras con características técnicas y magnitud (el superintendente de construcción deberá contar con su Firma Electrónica FIEL vigente), con cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, y acreditar como mínimo dos años de experiencia en: Urbanización; el cual tendrá la obligatoriedad de utilizar el sistema de bitácora electrónica de obra pública (BEOP), en apego a lo establecido en la LOPSRM y su Reglamento. a.4) Curriculum vitae del personal administrativo de la empresa. a.3) Curriculum vitae del personal técnico y administrativo de la empresa. B) Capacidad financiera:

La capacidad financiera requerida se demostrara con los siguientes documentos: b.1) Demostrar el capital contable con base en el último balance general auditado anexando copia de la cédula profesional del contador ajeno a la empresa, declaración fiscal, correspondiente al ejercicio fiscal inmediato y

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declaraciones parciales actuales. b.2) Líneas de crédito de que dispone la empresa (en su caso). b.3) Relación de los contratos de obra en vigor celebrados tanto con la Administración Pública así como con los particulares, señalando montos contratados y los importes por ejercer, así como la ubicación de las obras, la dirección y los teléfonos de la contratante, descripción de las obras y las fechas previstas de terminación de los trabajos.

Décima Primera.- Forma y términos de pago de los trabajos objeto del contrato:

A) Para los efectos de pago se formularán estimaciones con un plazo no mayor a treinta días naturales.

B) Cuando se estipule que el pago de los diversos conceptos de obra se hará al precio que se fije en el

contrato para la unidad de obra terminada; el proponente juzgara y tomara en cuenta todas las condiciones de cualquier índole que puedan influir en los precios unitarios independientemente de lo que dichos precios unitarios incluyan por razón del costo directo, del indirecto y de la utilidad.

Así mismo los análisis de precios unitarios se consideraran incluidos en ellos y no podrá ser motivo de

reclamación alguna ni dará origen a cambios.

C) Los ajustes al programa y montos mensuales de obra y de utilización de equipo no implicara cambio alguno en los precios unitarios y por ende en el monto total del catálogo de conceptos.

D) Si como consecuencia de la forma como se autoricen las inversiones fuera necesario ampliar el plazo o el monto total señalado para la ejecución de la obra y si dicha ampliación no excediera en un 25% del plazo o monto original, el contratista solicitara se amplié el contrato. el H. Ayuntamiento determinará en definitiva la bonificación que proceda tomando en cuenta la magnitud de la prórroga del plazo o monto y las variantes que hayan ocurrido durante el lapso extraordinario o adicional y se suscribirán los convenios necesarios en los términos que para tal fin señalan la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas del Estado de Quintana Roo y en lo conducente la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

Décima Segunda.- Del procedimiento de ajuste de costos:

A) Del procedimiento de ajuste de costos: a.1) Los ajustes de costos se calcularan a partir de la fecha en que se haya producido el incremento o decremento en el costo de los insumos respecto de la obra faltante de ejecutar, conforme al programa de ejecución pactado en el contrato o en su caso de no existir atraso imputable al contratista con respecto al programa vigente. Cuando el atraso sea imputable al contratista procederá el ajuste del costo exclusivamente para la obra que deberá estar pendiente de ejecutar conforme al programa originalmente pactado. a.2) Los incrementos o decrementos de los costos de los insumos serán calculados con base en los relativos o el índice que determinen las comisiones de precios unitarios. Cuando se requiera de relativos de insumos no incluidos dentro de los publicados por las comisiones estos serán calculados con base en los precios que investigue el H. Ayuntamiento de Tulum conforme a los Lineamientos y Metodología que expidan las mismas Comisiones. a.3) Los precios del contrato permanecerán fijos hasta la terminación de los trabajos contratados. El ajuste se aplicara a los costos directos, conservando constantes los porcentajes de indirectos y utilidad originales durante el ejercicio del contrato, el costo por financiamiento estará sujeto a las variaciones de la tasa de interés propuesta.

Décima Tercera.- La visita al sitio de realización de los trabajos se realizará el día 24 de Noviembre de 2017 a las 09:00 horas, partiendo de: las oficinas de la Dirección General de Obras y Servicios Públicos del H. Ayuntamiento ubicadas en av. Ook-kot Región 03 Mza. 130 Lte.01 Interior Plaza Andador Tulum, Tulum Quintana Roo; el objetivo es

conocer las condiciones del lugar, las disposiciones fiscales y laborales de la región, las circunstancias climáticas, topográficas y mecánicas del suelo y mantos freáticos, además el contratista con base a sus especialistas deberá considerar los factores antes mencionados para su aplicación en el proyecto y la elaboración de sus precios unitarios de acuerdo a las especificaciones contempladas en el paquete de licitación. El desconocimiento de tales condiciones en ningún caso servirá para aducir justificación por incumplimiento del contrato o para solicitar bonificación a los precios consignados en la proposición. Décima Cuarta.- El contratista a quien se adjudique el contrato, no podrá hacer ejecutar la obra por otro, pero con

autorización previa del H. Ayuntamiento, podrá hacerlo respecto de partes de la obra o cuando adquiera materiales o equipos que incluyan su instalación en la obra. Esta autorización previa no se requerirá cuando el H. Ayuntamiento señale específicamente en las bases de esta licitación, las partes de la obra que podrán ser objeto de subcontratación.

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Décima Quinta.- La obra tendrá un plazo de ejecución de los trabajos de 25 días naturales. El inicio de la obra será el día 02 de diciembre de 2017 y la fecha estimada de terminación será el día 26 de Diciembre de 2017.

Décima Sexta.- La firma del contrato se llevará a cabo en el Departamento de Concursos y Contratos de la Dirección

General de Obras y Servicios Públicos de este H. Ayuntamiento y será en los términos del modelo del mismo, que para tal fin proporciona el H. Ayuntamiento y se anexa a los documentos de estas bases de la licitación. Previa firma el contratista ganador deberá entregar la garantía correspondiente.

Décima Séptima.- Se aceptará el envío de propuestas por servicio postal o de mensajería, las empresas que opten por

enviar sus paquetes por este medio, deberán considerar que la fecha límite para que el H. Ayuntamiento reciba sus documentos, será el día y hora de la Presentación y apertura de las proposiciones, además de que el licitante deberá comunicar con anticipación al H. Ayuntamiento que ha optado por utilizar este medio para su presentación. El que los licitantes opten por utilizar de este medio para enviar sus proposiciones no limita, en ningún caso, que asistan a los diferentes actos derivados de una licitación. Décima Octava.- De la forma de integrar las propuestas: Para la mejor conducción del procedimiento de licitación las

propuestas deberán estar integradas por carpetas y en el orden en que aparecen en estas bases de la licitación, considerando cualquier tipo de sujeción (engargolado, embrochado, etc.) y evitando que aparezcan hojas sueltas. Esta forma de presentación es optativa y por lo tanto no será motivo de descalificación si el licitante presenta de manera diferente el orden de los documentos requeridos. Las proposiciones de cada licitante, así como la documentación que a continuación se enlista, se consideran requisito indispensable, deberán presentarse firmadas en todas y cada una de sus hojas por el interesado; también podrá optar por rubricar los documentos. Señalando lo anterior deberá anexar un oficio donde se registre la firma y rubrica autorizada.

El incumplimiento de cualquiera de estos requisitos dará como consecuencia la descalificación de las propuestas que se presentan. La documentación mencionada es la siguiente: Integración de la documentación legal:

Carpeta 1.-

a) Escrito o formato requisitado en base a lo establecido en la Cláusula Segunda Inciso a.3) de estas mismas bases, en el que se acredite las facultades del que suscribe la propuesta (el contratista o el representante del contratista). Formato de facultades

b) Escrito bajo protesta de decir verdad, que el licitante (Persona Moral o Física), es de Nacionalidad Mexicana.

c) Escrito de firma o rubrica autorizada señalado en la Cláusula Décima Octava, Párrafo

Segundo de estas Bases de Licitación.

d) Copia fotostática de los documentos que acrediten la personalidad del representante de la empresa en el acto de apertura, pudiendo ser este, acta constitutiva, en el caso de que en esta se le dé poder de representante, o bien una carta poder simple expedida por el representante legal de la empresa en favor de la persona que asista, e identificación de la misma.

e) Registro Federal de Contribuyentes, si existe cambio de domicilio fiscal anexar

comprobante.

f) Escrito en el que manifieste el domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos que deriven de los actos del procedimiento de contratación y, en su caso, del contrato respectivo, mismo que servirá para practicar las notificaciones aun las de carácter personal, las que surtirán todos sus efectos legales mientras no señale otro distinto; la empresa con domicilio fuera del Municipio de Tulum, deberá señalar domicilio para recibir notificaciones en el lugar de residencia del H. Ayuntamiento contratante, a la que deba remitirse cualquier documento relacionado al expediente unitario que se integre con objeto del contrato.

g) Escrito mediante el cual declare bajo protesta de decir verdad que no se encuentra

inhabilitada para participar en procedimientos de contratación o celebrar contratos por resolución de la Secretaría de la Función Pública o del Órgano de Control del Estado, y que por su conducto no participan en los procedimientos de contratación personas físicas o morales que se encuentren en la misma situación.

h) Copia simple por ambos lados de la identificación oficial vigente con fotografía, tratándose

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de personas físicas y en el caso de personas morales, de la persona que firme la proposición.

i) Declaración de integridad, mediante la cual los licitantes manifiesten de que por sí mismos o

a través de interpósita persona, se abstendrán de adoptar conductas para que los servidores públicos de la convocante, induzcan o alteren las evaluaciones de las propuestas, el resultado del procedimiento de contratación y cualquier otro aspecto que les otorguen condiciones más ventajosas, con relación a los demás participantes.

j) Copia fotostática del Registro vigente en el padrón de contratistas del Gobierno del Estado

de Quintana Roo. (NO APLICA)

k) Registro del Sistema de Información Empresarial Mexicano (SIEM). l) Declaración escrita y bajo protesta de decir verdad de no encontrarse en los supuestos del

Artículo 51 y 78 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

Integración de la documentación técnica:

Carpeta 2.-

a) Solicitud de participación a la licitación, en hoja membretada de la empresa o razón social en original y copia, haciendo referencia a la convocatoria, licitación y descripción de la obra a ejecutar.

b) Bases de la licitación.

c) Modelo de contrato de obra pública a precios unitarios y tiempo determinado.

d) Manifestación escrita de conocer el sitio de realización de los trabajos, anexando copia del Acta de visita al sitio.

e) Manifestación escrita de haber asistido o no a la junta de aclaraciones, anexando copia del

Acta de Junta de Aclaraciones.

f) Manifestación escrita bajo protesta de decir verdad de conocer el contenido del modelo de contrato y su conformidad de ajustarse a sus términos.

g) Explosión de insumos de mano de obra, maquinaria, equipo, y materiales con cantidades.

h) Relación de maquinaria y equipo del que dispone la empresa señalando si es propia o

rentada, su ubicación física y vida útil.

i) Programa calendarizado de ejecución de los trabajos, dividido en partidas y subpartidas indicando cantidades a ejercer.

j) Programa calendarizado dividido en partidas y subpartidas de utilización de maquinaria y

equipo, indicando número de horas máquina.

k) Programa calendarizado dividido en partidas y subpartidas de adquisiciones de materiales y equipo de instalación permanente, indicando volúmenes de compra.

l) Programa calendarizado dividido en partidas y subpartidas de utilización de personal técnico,

administrativo y obrero, encargado de la ejecución de los trabajos.

m) Programa calendarizado de utilización de personal técnico, administrativo y de servicios, encargado de la dirección, supervisión y administración de los trabajos, indicando número de personas.

n) Relación de los contratos de obra en vigor celebrados tanto con la Administración Pública,

así como los particulares, señalando el importe por ejercer desglosado.

o) Planos y especificaciones proporcionados por la dependencia.

p) Especificaciones técnicas de obra, en caso de no ser proporcionados por la dependencia, se realizara una manifestación escrita donde se estipule que estas no fueron proporcionadas.

q) Escrito en el que el licitante manifieste si es micro, pequeña o mediana empresa o no

MIPYME.

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Integración de la documentación económica:

Carpeta 3.-

a) Análisis, cálculo e integración del factor de salario real conforme a lo previsto en el Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, (análisis y aplicación del factor al catálogo de mano de obra).

b) Análisis del costo horario de maquinaria. (Anexar TIIE)

c) Análisis, cálculo e integración de los costos indirectos, identificando los correspondientes a

los de administración de oficinas de campo y los de oficinas centrales. d) Análisis, cálculo e integración del costo por financiamiento. (Anexar TIIE)

e) Utilidad propuesta por el licitante.

f) Explosión de insumos de mano de obra, maquinaria, equipo, y materiales con cantidades y

precios.

g) Tarjetas de análisis de precios unitarios, en las cuales deberá aparecer la aplicación del porcentaje de indirectos, financiamiento, utilidad y cargos adicionales. En cada una de ellas se deberá indicar, además del concepto, el nombre de la obra y el número de la licitación.

h) Programa de montos mensuales de ejecución de los trabajos, dividido en partidas y

subpartidas. i) Programa de montos mensuales de utilización de maquinaria y equipo, dividido en partidas y

subpartidas. j) Programa de montos mensuales de adquisición de materiales y equipo de instalación

permanente, dividido en partidas y subpartidas.

k) Programa de montos mensuales de utilización de personal técnico, administrativo y obrero, encargado directamente de la ejecución de los trabajos, dividido en partidas y subpartidas.

l) Programa de montos mensuales de utilización de personal técnico, administrativo y de

servicios, encargado de la dirección, supervisión y administración de los trabajos.

m) Carta Compromiso de la propuesta.

n) Catálogo de conceptos, unidades de medición, cantidades de trabajo, precios unitarios e importes parciales, y el total de la proposición, debiéndose formular de la siguiente manera:

n.1 Se presentará respaldado en memoria USB y en forma impresa en el programa de Excel,

en base al archivo anexo de las bases de esta licitación y no podrá ser modificado, únicamente se llenarán los datos de la empresa y el precio unitario con número y con letra. El catálogo de conceptos impreso deberá presentarse sin correcciones, raspaduras ni enmendaduras. n.2 Se anotaran los precios unitarios, tanto con número como con letra, expresándolos en moneda nacional. Si hubiera discrepancia entre los precios unitarios anotados con número y los anotados con letra, serán estos últimos los que se tomaran en cuenta. n.3 En caso de encontrarse errores en las operaciones aritméticas, se reconocerá como correcto el producto de las cantidades de obra anotadas por el H. Ayuntamiento y los precios unitarios anotados con letra por el proponente, modificándose los importes parciales y la suma de ellos. n.4 Los precios unitarios propuestos para los conceptos anotados en la relación, no presentaran alternativa que modifiquen lo estipulado en la propia forma. n.5 Los análisis de cada uno de los precios unitarios, relativos a los conceptos señalados en esta relación, deberán ser calculados y establecerán separadamente los costos directos, los indirectos, los de financiamiento, la utilidad, y cargos adicionales. n.6) Las cantidades de obra anotadas por el H. Ayuntamiento en el formato, servirán como base única para la cuantificación del monto de la proposición, por lo que ninguna diferencia que pudiera resultar en las cantidades de obra en su caso, justificara reclamación de contratistas en relación con los precios unitarios respectivos.

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o) La descripción pormenorizada de los trabajos que se ejecutaran, en el caso de las obras, los proyectos, planos, especificaciones, fichas técnicas, normas de calidad, programas y presupuestos; tratándose de servicios, los términos de referencia, que utilizara la licitante, debiendo estar estas con el membrete de la empresa licitante.

Décima Novena.- Los participantes deberán presentarse puntualmente a la apertura de propuestas y deberán guardar el

respeto correspondiente a los actos de licitación. Vigésima.- De acuerdo a la Ley General de Responsabilidades Administrativas, capitulo primero, Articulo 49, fracción IX,

que a la letra enuncia: Artículo 49. Incurrirá en Falta administrativa no grave el servidor público cuyos actos u omisiones incumplan o transgredan lo contenido en las obligaciones siguientes IX. Cerciorarse, antes de la celebración de contratos de adquisiciones, arrendamientos o para la enajenación de todo tipo de bienes, prestación de servicios de cualquier naturaleza o la contratación de obra pública o servicios relacionados con ésta, que el particular manifieste bajo protesta de decir verdad que no desempeña empleo, cargo o comisión en el servicio público o, en su caso, que a pesar de desempeñarlo, con la formalización del contrato correspondiente no se actualiza un Conflicto de Interés. Las manifestaciones respectivas deberán constar por escrito y hacerse del conocimiento del Órgano interno de control, previo a la celebración del acto en cuestión. En caso de que el contratista sea persona moral, dichas manifestaciones deberán presentarse respecto a los socios o accionistas que ejerzan control sobre la sociedad. Para efectos de esta Ley se entiende que un socio o accionista ejerce control sobre una sociedad cuando sean administradores o formen parte del consejo de administración, o bien conjunta o separadamente, directa o indirectamente, mantengan la titularidad de derechos que permitan ejercer el voto respecto de más del cincuenta por ciento del capital, tengan poder decisorio en sus asambleas, estén en posibilidades de nombrar a la mayoría de los miembros de su órgano de administración o por cualquier otro medio tengan facultades de tomar las decisiones fundamentales de dichas personas morales. Por lo tanto la empresa ganadora deberá presentar antes de la celebración del contrato un oficio donde manifieste bajo protesta de decir verdad que no se encuentra en los supuestos de esta ley.

Vigésima Primera.- Para cualquier aclaración relacionada con esta licitación podrán dirigirse al Departamento de

Concursos y Contratos de este H. Ayuntamiento.

A t e n t a m e n t e.

“Sufragio efectivo. No reelección”. Tulum, Quintana Roo a 16 de noviembre de 2017.

El Director General de Obras y Servicios Públicos del H. Ayuntamiento Tulum.

P. Ing. Carlos Efraín Yamá Moguel.

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Formato de Facultades

___________________________________________________________________________ Nombre

Manifiesto bajo protesta de decir verdad, que los datos aquí asentados, son ciertos y han sido debidamente verificados, así como que cuento con facultades suficientes para suscribir la propuesta en la presente licitación pública, a nombre y representación de : _______________________________________________________________

(Persona física o moral)

N° de Licitación:___________

________________________________________________________________________________ Registro Federal de Contribuyentes:

Domicilio

_______________________________________________________________________________________ Calle y Número

____________________________________________ Colonia:

___________________________________________ Delegación o Municipio

____________________________________________

Código Postal

_________________________________________

Entidad Federativa

____________________________________________

Teléfonos

_______________________________________

Fax

______________________________________________________________________________________ Correo Electrónico

____________________________________________

N° de la Escritura Pública en la que consta su Acta Constitutiva

_____/_________/____

Fecha

_______________________________________________________________________________________ Nombre, número y lugar del Notario Público ante el cual se dio fe de la misma

Relación de Accionistas ( porcentaje de acciones y Registro Federal de Causante por c/u )

______________________________

Apellido Paterno

______________________________

Apellido Materno

________________________

Nombre (s)

_______________________________________________________________________________________ Descripción del objeto social

_______________________________________________________________________________________ Reformas al Acta Constitutiva

Nombre del apoderado o representante: _______________________________________________________________________________________

Datos del documento mediante el cual acredita su personalidad y facultades

_______________________________________

Escritura Pública Número

_________/____________/_________

Fecha

______________________________________________________________________________ Nombre, número y lugar del Notario Público ante el cual se otorgó

_______________________________________________________________________________________ Lugar y fecha

Protesto lo necesario

___________________________ Firma

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Registro de Firma y Rubrica autorizada

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE TULUM

Dirección General de Obras y Servicios Públicos Municipales.

Tulum, Quintana Roo, a _________de _________de 2017. Por este conducto y en cumplimiento a los requisitos de las Bases de la Licitación Pública No.____________, de la Convocatoria No. _______ que el H. Ayuntamiento de Tulum está llevando a cabo, relativa a: ____________________________________________________________________________________., me permito dar a conocer la Firma y Rubrica autorizada.

FIRMA

RUBRICA

Atentamente.

__________________________________ Nombre de la empresa. (Representante legal)

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C a r t a C o m p r o m i s o d e l a P r o p u e s t a.

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE TULUM

Dirección General de Obras y Servicios Públicos Municipales

Tulum, Quintana Roo, a _________de _________de 2017. Me refiero a la Licitación Pública No.____________, de la Convocatoria No. _______ que el H. Ayuntamiento de Tulum está llevando a cabo, relativa a: ____________________________________________________________________________________. Manifiesto a usted, que oportunamente se obtuvieron las Bases de la Licitación, anexos y la documentación relativa a la Obra de referencia; fuimos enterados de su contenido, mismo que hemos aceptado íntegramente. Para tal efecto, se ha tomado la debida nota a que nos sujetamos y se devuelven debidamente firmados, en cumplimiento de las mismas bases. Igualmente expongo que se han tomado las providencias señaladas en las Bases de Licitación, así como que mi representada posee y conoce toda la información adicional proporcionada por el H. Ayuntamiento como complemento de la documentación inicial que se obtuvo y que se anexa a nuestra proposición. Por otra parte manifiesto a usted, que esta empresa tomo en consideración que la Obra será en la localidad de: ___________________, Municipio de Tulum, Quintana Roo, y por tanto se ha tomado en cuenta los gastos que se generen en la ejecución. Atendiendo a lo anterior, presentamos a su atenta consideración, nuestra proposición para el costo total de la obra solicitada, la cual tiene un importe de: Subtotal: $ IVA ________%: $

Importe total: $ Son: $__________________________ (______________________ pesos __/100 M.N.) sin I.V.A., mismo que aparece en el catalogo de conceptos.

Atentamente.

__________________________________ Nombre de la empresa. (Representante legal)

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CONTRATO DE OBRA PÚBLICA NO.: HAT/DGOYSPM/XXXXX/XXXX/XXX/2017. OBRA: “XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.” LOCALIDAD: XXXXXX, MUNICIPIO DE TULUM, Q. ROO.

CONTRATO DE OBRA PÚBLICA A PRECIOS UNITARIOS Y A TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL MUNICIPIO DE TULUM A QUIEN SE DENOMINARÁ “EL MUNICIPIO DE TULUM” REPRESENTADO POR LA L.A.E. ROMALDA DZUL CAAMAL, EN SU CARÁCTER DE PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL DE TULUM QUINTANA ROO, CON LA COMPARECENCIA DEL C. SANTIAGO PECH CAHUICH, EN SU CARÁCTER DE TESORERO MUNICIPAL; DEL P.ING. CARLOS EFRAÍN YAMÁ MOGUEL, EN SU CARÁCTER DE DIRECTOR GENERAL DE OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES, LA ARQ. MARTHA ISABEL VIVEROS VARGAS, EN SU CARÁCTER DE DIRECTORA DE OBRAS PÚBLICAS Y POR OTRA PARTE LA SOCIEDAD DENOMINADA “XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX” REPRESENTADA POR EL C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX EN SU CARÁCTER DE XXXXXXXXX DE LA SOCIEDAD, A QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “EL CONTRATISTA”; ESTANDO LAS PARTES DISPUESTAS A OTORGAR LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA “EL MUNICIPIO” QUE:

I) EL MUNICIPIO DE TULUM ES UN ENTE DE CARÁCTER PUBLICO INVESTIDO DE PERSONALIDAD JURÍDICA Y PATRIMONIO PROPIO EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 115 FRACCIÓN II DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS Y EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 429 FRAC. II DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE QUINTANA ROO ES UNA PERSONA MORAL, CON LAS ATRIBUCIONES, FUNCIONES Y OBLIGACIONES QUE SE ENUNCIAN EN LA PROPIA CONSTITUCIÓN. ASÍ MISMO Y DE CONFORMIDAD CON LO CONTENIDO EN LA FRACCIÓN XIV DEL ARTÍCULO 90, DE LA LEY DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, SE OTORGA LA FACULTAD, ENTRE OTRAS, AL PRESIDENTE MUNICIPAL PARA CELEBRAR A NOMBRE DE “EL MUNICIPIO DE TULUM”, LOS CONVENIOS, CONTRATOS Y DEMÁS ACTOS JURÍDICOS QUE SEAN NECESARIOS PARA EL EFICAZ FUNCIONAMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL.

ASÍ MISMO EN EL ARTÍCULO 125 FRACCIÓN XVIII DE LA CITADA LEY, SE SEÑALA EXPRESAMENTE LA FUNCIÓN DEL TESORERO MUNICIPAL DE SUSCRIBIR CONJUNTAMENTE CON EL PRESIDENTE MUNICIPAL LOS CONTRATOS Y CONVENIOS QUE OBLIGUEN ECONÓMICAMENTE AL MUNICIPIO.

II) DE IGUAL FORMA EL ARTÍCULO 50 FRACCIÓN VIII, XVIII Y XXIV DEL REGLAMENTO DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL DEL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE TULUM, QUINTANA ROO, EN EL QUE SE ESTABLECE QUE EN MATERIA DE OBRA PÚBLICA, EL DIRECTOR GENERAL DE OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES ESTÁ FACULTADO PARA DIRIGIR LOS PROYECTOS DE OBRAS PÚBLICAS EN SUS DISTINTAS MODALIDADES; SUPERVISAR Y PROCURAR QUE SE CUMPLAN LAS NORMAS JURÍDICAS, ADMINISTRATIVAS Y TÉCNICAS QUE SEAN APLICABLES A LAS OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS Y PROMOVER SU SANCIÓN ANTE LAS INSTANCIAS CORRESPONDIENTES; Y CONTROLAR, DAR SEGUIMIENTO Y EVALUAR LA REALIZACIÓN DE OBRAS PÚBLICAS Y LA GESTIÓN DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES EN TODAS SUS MODALIDADES.

III) ASÍ MISMO, PARA EL DESARROLLO DE SUS ATRIBUCIONES, EL PRESIDENTE MUNICIPAL

PODRÁ AUXILIARSE DE LAS UNIDADES ADMINISTRATIVAS QUE LE SEÑALA LA LEY DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, ASÍ COMO LAS DEMÁS QUE SE ESTIMEN NECESARIAS PARA EL EFICAZ DESARROLLO DE LAS FUNCIONES ADMINISTRATIVAS.

IV) QUE DE CONFORMIDAD CON LO DICTADO POR LOS ARTÍCULOS 20, 21 FRACCIÓN I,

ARTÍCULO 22 FRACCIÓN I, Y 42 INCISO I, DE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, SE LLEVO A CABO LA LICITACION PÚBLICA No. XXXXXXXXX, DE LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO, CUYO FALLO SE EMITIÓ EN LA CIUDAD DE TULUM, QUINTANA ROO, EL DÍA XX DE XXXXX

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DE 2017, RESULTANDO GANADOR QUIEN EN ESTE ACTO COMPARECE COMO “EL CONTRATISTA”.

V) EL MUNICIPIO DE TULUM TIENE ESTABLECIDO SU DOMICILIO EN AVENIDA TULUM ORIENTE, MANZANA 1, LOTE 1, COLONIA CENTRO, C.P. 77780, TULUM, QUINTANA ROO MISMO QUE SEÑALA PARA LOS FINES Y EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO.

VI) QUE CUENTA CON EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES: MTU-080519-5X3.

VII) LOS FONDOS DE LOS RECURSOS SERÁN OTORGADOS POR “EL MUNICIPIO DE TULUM”, PROVENIENTES DEL XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, PARA EL EJERCICIO FISCAL 2017.

DECLARA “EL CONTRATISTA” QUE: I) MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO XXXXX DE FECHA XXXXXXXX DE XXXXX

OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO XXXXXXXXXXXXXXXXXXX NOTARIO PÚBLICO NÚMERO XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX DEL ESTADO, EN EJERCICIO Y XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, SE CONSTITUYÓ LA SOCIEDAD DENOMINADA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, INSTRUMENTO MEDIANTE EL CUAL SE NOMBRÓ COMO XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX AL C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, QUIEN BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTA QUE LAS FACULTADES QUE SE OSTENTA A LA FECHA NO LE HAN SIDO REVOCADAS NI MODIFICADAS EN FORMA ALGUNA, DOCUMENTO QUE FUE DEBIDAMENTE REGISTRADO CON EL CON EL FOLIO MERCANTIL ELECTRÓNICO XXXXXXXXX DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO DE XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

II) CUENTA CON EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES NÚMERO XXX-XXXXXXX-XXX. III) DE CONFORMIDAD AL FALLO DE LA LICITACIÓN PÚBLICA N°: XXXXXXXXXXXXXX, EMITIDO

EN LA CIUDAD DE TULUM, QUINTANA ROO, EL DÍA XX DE XXXXXXX DE 2017 “EL CONTRATISTA” ASUME LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN EL PRESENTE ACTO.

IV) TIENE ESTABLECIDO SU DOMICILIO FISCAL EN LA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

C.P. XXXXXX, MISMO QUE SEÑALA PARA TODOS LOS FINES Y EFECTOS LEGALES DE ESTE CONTRATO.

V) CONOCE PLENAMENTE EL CONTENIDO Y LOS REQUISITOS QUE ESTABLECE LA LEY DE OBRAS

PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, LAS NORMAS DE CONSTRUCCIÓN VIGENTES EN EL ESTADO Y LAS ESPECIFICACIONES DE LAS OBRAS, LOS PROYECTOS, LOS PROGRAMAS DE TRABAJO, LOS MONTOS MENSUALES DE OBRA DERIVADOS DEL MISMO, ASI COMO EL DOCUMENTO EN QUE SE CONSIGNAN LOS PRECIOS UNITARIOS Y LAS CANTIDADES DE TRABAJO APROXIMADAS QUE COMO ANEXOS DEBIDAMENTE FIRMADAS POR LAS PARTES, INTEGRAN EL PRESENTE CONTRATO.

VI) HA INSPECCIONADO DEBIDAMENTE EL SITIO DE LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO, A

FIN DE CONSIDERAR TODOS LOS FACTORES QUE INTERVIENEN EN SU EJECUCIÓN. VII) SE OBLIGA EN LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO Y DE LAS DISPOSICIONES LEGALES

RESPECTIVAS, A REALIZAR LA OBRA OBJETO DEL MISMO, CON APEGO A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- “EL MUNICIPIO DE TULUM” ENCOMIENDA A “EL CONTRATISTA” Y ESTE SE OBLIGA A REALIZAR PARA ÉL, HASTA SU TOTAL TERMINACIÓN LA OBRA CONSISTENTE EN “XXXXXXXXXXXXXXXXXXX.”, EN LA LOCALIDAD DE XXXXX, MUNICIPIO DE TULUM, QUINTANA ROO, DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS DE CONSTRUCCIÓN, ESPECIFICACIONES DE LA OBRA, PROYECTO, CATÁLOGO DE CONCEPTOS DE TRABAJO, PRECIOS UNITARIOS, PROGRAMAS Y PRESUPUESTO QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE ESTE CONTRATO. SEGUNDA.- MONTO DEL CONTRATO.- EL MONTO TOTAL DEL PRESENTE CONTRATO ES DE $ XXXXXX (SON: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX/100 M.N.), ESTA CANTIDAD INCLUYE EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO Y QUE SERÁ SOLVENTADA CON FONDOS PROVENIENTES XXXXXXX CORRESPONDIENTES AL XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. TERCERA.- PLAZO DE EJECUCIÓN.- “EL CONTRATISTA” REALIZARÁ LOS TRABAJOS EN XX DIAS NATURALES, POR QUE SE OBLIGA A

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INICIAR LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO EL XX DE XXXX DE XXXX Y CONCLUIRLA A MAS TARDAR EL DIA XX DE XXXXX DE XXXX, DE CONFORMIDAD CON EL PROGRAMA DE OBRA RESPECTIVO. “EL CONTRATISTA” COMUNICARÁ A “EL MUNICIPIO DE TULUM” POR ESCRITO MEDIANTE OFICIO LA CONCLUSIÓN DE LOS TRABAJOS OBJETO DE ESTE CONTRATO, PARA QUE ÉSTE, DENTRO DEL PLAZO PACTADO, VERIFIQUE LA DEBIDA TERMINACIÓN DE LOS MISMOS CONFORME A LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS. AL FINALIZAR LA VERIFICACIÓN DE LOS TRABAJOS, “EL MUNICIPIO DE TULUM” CONTARÁ CON UN PLAZO DE QUINCE DÍAS NATURALES PARA PROCEDER A SU RECEPCIÓN FÍSICA, MEDIANTE EL LEVANTAMIENTO DEL ACTA CORRESPONDIENTE, QUEDANDO LOS TRABAJOS BAJO SU RESPONSABILIDAD. CUARTA.- PRUEBAS DE LABORATORIO.- EN LOS CONCEPTOS DONDE SE UTILICE CONCRETO, “EL CONTRATISTA” DEBERÁ CONSIDERAR EN SU PROPUESTA UNA PRUEBA DE LABORATORIO POR CADA 20 M³, SALVO QUE EN VARIOS CONCEPTOS DEL PRESUPUESTO LA RESISTENCIA DEL CONCRETO SEA LA MISMA, PODRÁ TOMAR EL VOLUMEN GLOBAL, PARA CONSIDERAR LAS PRUEBAS NECESARIAS. POR LO ANTERIOR SE ENTIENDE UNA PRUEBA AUNQUE NO LLEGUE A COMPLETARSE EL 1M3 DE CONCRETO. QUINTA.- DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE.- “EL MUNICIPIO DE TULUM”, SE OBLIGA A INDICAR Y TENER OPORTUNAMENTE LA DISPONIBILIDAD DE LOS LUGARES EN QUE DEBERAN EJECUTARSE LA OBRA MATERIA DE ESTE CONTRATO. SEXTA.- ANTICIPOS.- PARA EL INICIO DE LOS TRABAJOS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, “EL MUNICIPIO DE TULUM” OTORGARÁ UN ANTICIPO POR EL 10% (DIEZ POR CIENTO) DE LA ASIGNACIÓN APROBADA AL CONTRATO CORRESPONDIENTE PARA EL PRESENTE EJERCICIO PRESUPUESTAL QUE IMPORTA LA CANTIDAD DE: $ ______ (_______________ PESOS __/100 M.N.) INCLUIDO EL 16% DE IVA Y “EL CONTRATISTA” SE OBLIGA A UTILIZARLO EN DICHOS TRABAJOS. ADEMÁS DEL ANTICIPO ANTERIOR “EL MUNICIPIO DE TULUM” OTORGARÁ, DE LA ASIGNACIÓN APROBADA PARA EL EJERCICIO DEL PRESENTE CONTRATO, UN ANTICIPO DEL 20% (VEINTE POR CIENTO) PARA LA COMPRA DE EQUIPO Y MATERIALES DE INSTALACIÓN PERMANENTE NECESARIOS PARA LA REALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS OBJETO DE ESTE CONTRATO, QUE IMPORTA LA CANTIDAD DE: $ _______ (__________PESOS __/100 M.N.) INCLUIDO EL 16% DE IVA. EL ANTICIPO DEBERÁ SER AMORTIZADO TOTALMENTE EN EL EJERCICIO PARA EL QUE FUE OTORGADO, MEDIANTE DEDUCCIÓN DEL 30% EN LAS ESTIMACIONES QUE POR TRABAJOS EJECUTADOS SE FORMULEN A “EL CONTRATISTA”. PARA GARANTIZAR LA CORRECTA INVERSIÓN DEL ANTICIPO, “EL CONTRATISTA” DENTRO DE LOS QUINCE DÍAS NATURALES SIGUIENTES A LA FECHA EN QUE RECIBA COPIA DEL FALLO DE LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO, DEBERÁ PRESENTAR A “EL MUNICIPIO DE TULUM” UNA FIANZA POR EL IMPORTE TOTAL DEL ANTICIPO OTORGADA POR INSTITUCIÓN MEXICANA DEBIDAMENTE AUTORIZADA A FAVOR DEL MUNICIPIO DE TULUM, MISMA QUE SE CANCELARÁ CUANDO EL CONTRATISTA HAYA AMORTIZADO EL IMPORTE TOTAL DEL MISMO. LOS IMPORTES DE LOS ANTICIPOS CONCEDIDOS SERÁN PUESTOS A DISPOSICIÓN DE “EL CONTRATISTA” CON ANTELACIÓN A LA FECHA PACTADA PARA EL INICIO DE LOS TRABAJOS. EL ATRASO EN LA ENTREGA DEL ANTICIPO SERÁ MOTIVO PARA DIFERIR EN IGUAL PLAZO EL PROGRAMA DE EJECUCIÓN PACTADO. SI “EL CONTRATISTA” NO ENTREGA LA GARANTÍA DENTRO DE LOS QUINCE DÍAS NATURALES SIGUIENTES A LA FECHA DE NOTIFICACIÓN DEL FALLO, TAL COMO SE SEÑALA EN EL ARTÍCULO 45 FRACCIÓN I DE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, NO PROCEDERÁ EL DIFERIMIENTO Y POR LO TANTO DEBERÁ INICIAR LA OBRA EN LA FECHA ESTABLECIDA ORIGINALMENTE. PARA LA AMORTIZACIÓN DE LOS ANTICIPOS EN CASO DE RESCISIÓN DE CONTRATO, EL SALDO POR AMORTIZAR SE REINTEGRARÁ A “EL MUNICIPIO DE TULUM” EN UN PLAZO NO MAYOR DE VEINTE DÍAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SEA COMUNICADA LA RESCISIÓN A “EL CONTRATISTA”. “EL CONTRATISTA” QUE NO REINTEGRE EL SALDO POR AMORTIZAR EN EL PLAZO SEÑALADO, CUBRIRÁ LOS CARGOS QUE RESULTEN CONFORME A LA TASA Y EL PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO ESTABLECIDO EN EL TERCER PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 54 DE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. SÉPTIMA.- FORMA DE PAGO.- LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL PAGO DE LOS TRABAJOS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO

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SE REALICE MEDIANTE LA FORMULACIÓN DE ESTIMACIONES DE TRABAJOS EJECUTADOS, A MÁS TARDAR, SE PRESENTARÁN POR EL CONTRATISTA A LA DEPENDENCIA, ENTIDAD O AYUNTAMIENTO POR PERIODOS MENSUALES, ACOMPAÑADAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE ACREDITE LA PROCEDENCIA DE SU PAGO, QUE SERÁN PRESENTADAS POR “EL CONTRATISTA” A LA RESIDENCIA DE SUPERVISIÓN EL LUNES SIGUIENTE A LA FECHA DE CORTE QUE SERÁ EL ULTIMO DÍA DE CADA MES, Y SERÁN PAGADAS DENTRO DE UN PLAZO NO MAYOR A TREINTA DÍAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE HAYAN SIDO AUTORIZADAS, LAS DIFERENCIAS TÉCNICAS O NUMÉRICAS PENDIENTES DE PAGO SE RESOLVERÁN Y EN SU CASO, INCORPORARAN EN LA SIGUIENTE ESTIMACIÓN. TRATÁNDOSE DE PAGOS EN EXCESO QUE HAYA RECIBIDO “EL CONTRATISTA” ESTE DEBERÁ REINTEGRAR LAS CANTIDADES PAGADAS EN EXCESO, MAS LOS INTERESES CORRESPONDIENTES, CONFORME AL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO EN EL CÓDIGO FISCAL DE LA FEDERACIÓN, EN LOS CASOS DE PRORROGA PARA EL PAGO DE CRÉDITOS FISCALES, LOS CARGOS SE CALCULARAN SOBRE LAS CANTIDADES PAGADAS EN EXCESO EN CADA CASO Y SE COMPUTARAN POR DÍAS NATURALES DESDE LA FECHA DEL PAGO HASTA LA FECHA EN QUE SE PONGAN EFECTIVAMENTE LAS CANTIDADES A DISPOSICIÓN DE “EL MUNICIPIO DE TULUM”.

OCTAVA.- GARANTÍAS.- “EL CONTRATISTA” SE OBLIGA A CONSTITUIR EN LA FORMA, TÉRMINOS Y PROCEDIMIENTOS PREVISTOS POR LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO; LA GARANTÍA A QUE HAYA LUGAR A EFECTO DE GARANTIZAR EL CABAL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO DENTRO DE LOS QUINCE DÍAS NATURALES SIGUIENTES A LA FECHA EN QUE RECIBA COPIA DEL FALLO DE ADJUDICACIÓN. ESTA GARANTÍA DEBERÁ SER EMITIDA POR EL 10% (DIEZ POR CIENTO) DEL MONTO TOTAL DE ESTE CONTRATO MEDIANTE TITULO DE CRÉDITO DENOMINADO “FIANZA” QUE DEBERÁ SER OTORGADA POR LA EMPRESA QUE DEBERÁ SER EMITIDO A FAVOR DEL MUNICIPIO DE TULUM. PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DE ESTE CONTRATO “EL CONTRATISTA” DEBERÁ EMITIR, UNA VEZ CONCLUIDA LA OBRA PREVIAMENTE A LA RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS, OTRA “FIANZA” QUE DEBERÁ SER OTORGADA POR LA EMPRESA POR EL 10% (DIEZ POR CIENTO) DEL MONTO TOTAL EJERCIDO DE LA OBRA A FAVOR DEL MUNICIPIO DE TULUM Y ESTARÁ VIGENTE DURANTE UN PLAZO DE DOCE MESES PARA RESPONDER DE LOS DEFECTOS QUE RESULTAREN EN LA OBRA, DE LOS VICIOS OCULTOS Y DE CUALQUIER OTRA RESPONSABILIDAD EN QUE HUBIERE INCURRIDO EN LOS TÉRMINOS SEÑALADOS EN ESTE CONTRATO Y EN EL CÓDIGO CIVIL EN MATERIA FEDERAL. NOVENA.- AJUSTES DE COSTOS.- LAS PARTES ACUERDAN LA REVISIÓN Y AJUSTES DE LOS COSTOS QUE INTEGRAN LOS PRECIOS PACTADOS EN ESTE CONTRATO CUANDO OCURRAN CIRCUNSTANCIAS IMPREVISTAS DE ORDEN ECONÓMICO QUE DETERMINEN EL AUMENTO O REDUCCIÓN DE UN 5% (CINCO POR CIENTO) O MÁS DE LOS COSTOS DE LOS TRABAJOS AUN NO EJECUTADOS CONFORME AL PROGRAMA PACTADO AL MOMENTO DE OCURRIR DICHA CONTINGENCIA. LOS AJUSTES DE LOS COSTOS SE CALCULARAN DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 51, 52 Y 53 DE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. NO SE OTORGARAN ANTICIPOS PARA LOS IMPORTES RESULTANTES DE LOS AJUSTES DE COSTOS DE ESTE CONTRATO O CONVENIOS QUE SE GENEREN DURANTE EL EJERCICIO PRESUPUESTAL DE QUE SE TRATA. DÉCIMA.- OTRAS OBLIGACIONES DE “EL CONTRATISTA”.- “EL CONTRATISTA” ACEPTA QUE DE LAS ESTIMACIONES QUE SE CUBRAN SE HAGAN LAS SIGUIENTES DEDUCCIONES:

0.5 % PARA LA CÁMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN.

0.2 % PARA EL INSTITUTO DE CAPACITACIÓN DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN.

0.5 % PARA LA INSPECCIÓN, VERIFICACIÓN Y VIGILANCIA.

3.0 % PARA EL IMPUESTO SOBRE NÓMINA. DÉCIMA PRIMERA.- RESPONSABILIDADES DE “EL CONTRATISTA”.- “EL CONTRATISTA” SE OBLIGA A QUE LOS MATERIALES Y EQUIPO QUE SE UTILICEN EN LOS TRABAJOS OBJETO DE LA OBRA MOTIVO DE ESTE CONTRATO CUMPLAN CON LAS NORMAS DE

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CALIDAD ESTABLECIDAS POR “EL H. AYUNTAMIENTO” Y A QUE LA REALIZACIÓN DE TODAS Y CADA UNA DE LAS PARTES DE DICHA OBRA SE EFECTÚEN A SATISFACCIÓN DE “EL MUNICIPIO DE TULUM”. ASÍ MISMO “EL CONTRATISTA” SE OBLIGA A RESPONDER POR SU CUENTA DE LOS DEFECTOS Y VICIOS OCULTOS DE LA MISMA Y DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE POR INOBSERVANCIA O NEGLIGENCIA DE SU PARTE SE LLEGUEN A CAUSAR A “EL H. AYUNTAMIENTO” O A TERCEROS, EN CUYO CASO SE HARÁ EFECTIVA LA GARANTÍA OTORGADA PARA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, HASTA POR EL MONTO TOTAL DE LA MISMA. IGUALMENTE SE OBLIGA “EL CONTRATISTA” A NO CEDER EN FORMA PARCIAL O TOTAL A FAVOR DE CUALESQUIERA OTRA PERSONA FÍSICA O MORAL SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DE ESTE CONTRATO Y SUS ANEXOS, CON EXCEPCIÓN, DE LOS DERECHOS DE COBRO SOBRE ESTIMACIONES DE TRABAJOS EJECUTADOS EN CUYO CASO DEBERÁ CONTAR CON LA CONFORMIDAD PREVIA DE “EL H. AYUNTAMIENTO”, EN LOS TÉRMINOS DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. DÉCIMA SEGUNDA.- RESCISIÓN DEL CONTRATO.- “EL MUNICIPIO DE TULUM” PODRÁ RESCINDIR ADMINISTRATIVAMENTE EL CONTRATO EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DE “EL CONTRATISTA”. ASÍ MISMO, “EL MUNICIPIO DE TULUM” PODRÁ DAR POR TERMINADO ANTICIPADAMENTE EL CONTRATO CUANDO CONCURRAN RAZONES DE INTERÉS GENERAL. EN CASO DE RESCISIÓN DEL CONTRATO POR CAUSAS IMPUTABLES A “EL CONTRATISTA”, “EL MUNICIPIO DE TULUM” PROCEDERÁ A HACER EFECTIVAS LAS GARANTÍAS Y SE ABSTENDRÁ DE CUBRIR LOS IMPORTES RESULTANTES DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS AUN NO LIQUIDADOS HASTA QUE SE DEFINA EL FINIQUITO CORRESPONDIENTE, LO QUE DEBERÁ EFECTUARSE DENTRO DE LOS TREINTA DÍAS NATURALES SIGUIENTES A LA FECHA DE NOTIFICACIÓN DE LA RESCISIÓN. EN DICHO FINIQUITO DEBERÁ PREVERSE EL SOBRE-COSTO DE LOS TRABAJOS AUN NO EJECUTADOS QUE SE ENCUENTREN ATRASADOS CONFORME AL PROGRAMA VIGENTE, ASÍ COMO A LO RELATIVO A LA RECUPERACIÓN DE LOS MATERIALES Y EQUIPOS QUE EN SU CASO, LE HAYAN SIDO ENTREGADOS A “EL CONTRATISTA”. SE COMUNICARA POR ESCRITO A “EL CONTRATISTA” LOS HECHOS QUE DIERON ORIGEN A LA RESCISIÓN DEL CONTRATO, PARA QUE DENTRO DEL TERMINO QUE PARA TAL EFECTO LE SEÑALE “EL MUNICIPIO DE TULUM” Y QUE NO SERÁ MENOR DE DIEZ DÍAS HÁBILES, EXPONGA LO QUE A SU DERECHO CONVENGA Y APORTE LAS PRUEBAS QUE ESTIME PERTINENTES. TRANSCURRIDO EL TERMINO A QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR, SE RESOLVERÁ CONSIDERANDO LOS ARGUMENTOS Y PRUEBAS QUE SE HUBIEREN HECHO VALER. LA RESOLUCIÓN SERÁ DEBIDAMENTE FUNDADA Y MOTIVADA, Y SE COMUNICARA POR ESCRITO A “EL CONTRATISTA”. CUANDO POR CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR SE IMPOSIBILITE LA CONTINUACIÓN DE LOS TRABAJOS, “EL CONTRATISTA” PODRÁ SUSPENDER LA OBRA, EN ESTE SUPUESTO, SI OPTA POR LA TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO, DEBERÁ PRESENTAR SU SOLICITUD A “EL MUNICIPIO DE TULUM” QUIEN RESOLVERÁ DENTRO DE LOS QUINCE DÍAS NATURALES SIGUIENTES A LA RECEPCIÓN DE LA MISMA; EN CASO DE NEGATIVA, SERÁ NECESARIO QUE “EL CONTRATISTA” DE CONTINUAR CON SU PROPUESTA DE SUSPENDER LOS TRABAJOS, DEBERÁ OBTENER DE LA AUTORIDAD JUDICIAL LA DECLARATORIA CORRESPONDIENTE. LAS CAUSAS QUE PUEDEN DAR LUGAR A DETERMINAR LA RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO POR PARTE DE “EL MUNICIPIO DE TULUM”, SON LAS QUE A CONTINUACIÓN SE SEÑALAN: 1. SI “EL CONTRATISTA” NO INICIA LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO EN LA FECHA QUE POR

ESCRITO LE SEÑALE “EL MUNICIPIO DE TULUM”, Y QUE HA QUEDADO INDICADA EN EL PRESENTE CONTRATO.

2. SI “EL CONTRATISTA” NO OTORGA LAS GARANTÍAS INDICADAS EN EL PRESENTE CONTRATO,

DENTRO DE LOS PLAZOS TAMBIÉN YA ESTABLECIDOS. 3. SI “EL CONTRATISTA” SUSPENDE INJUSTIFICADAMENTE LA OBRA O SE NIEGA A REPONER

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ALGUNA DE ELLA QUE HUBIERE SIDO RECHAZADA COMO DEFECTUOSA POR “EL MUNICIPIO DE TULUM”.

4. SIN JUSTA CAUSA “EL CONTRATISTA” NO EJECUTA EL TRABAJO DE CONFORMIDAD CON LO

ESTIPULADO, O BIEN, NO TOMA EN CUENTA LAS INDICACIONES DADAS POR ESCRITO POR “EL MUNICIPIO DE TULUM”.

5. SI NO CUMPLIÓ CON EL PROGRAMA DE TRABAJO Y, A JUICIO DE “EL MUNICIPIO DE TULUM”, EL

ATRASO PUEDE DIFICULTAR LA TERMINACIÓN SATISFACTORIA DE LA OBRA EN EL PLAZO ESTIPULADO.

6. SI NO CUBRE OPORTUNAMENTE LOS SALARIOS DE SUS TRABAJADORES Y DEMÁS

PRESTACIONES DE CARÁCTER LABORAL Y SI CON ELLO, A JUICIO DE “EL MUNICIPIO DE TULUM” PUEDE CREAR DIFICULTADES DURANTE O DESPUÉS DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA EN PERJUICIO DEL PROPIO AYUNTAMIENTO.

7. SI “EL CONTRATISTA” SE DECLARA EN QUIEBRA O SUSPENSIÓN DE PAGOS, O SI REALIZA

ALGUNA CESIÓN DE BIENES DE FORMA TAL QUE AFECTE LA EJECUCIÓN Y CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO.

8. SI SUBCONTRATA PARTE DE LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO O LOS DERECHOS

RESERVADOS DEL MISMO, SIN AUTORIZACIÓN DE “EL MUNICIPIO DE TULUM”. 9. SI “EL CONTRATISTA” NO OTORGA A “EL MUNICIPIO DE TULUM” Y A LAS DEPENDENCIAS DE

ESTE QUE TENGAN LA FACULTAD PARA INTERVENIR EN LOS TEMAS RELACIONADOS CON LA EJECUCIÓN DE LA OBRA CONTRATADA, LAS FACILIDADES Y DATOS NECESARIOS PARA LA INSPECCIÓN, VIGILANCIA Y SUPERVISIÓN DE LOS MATERIALES, TRABAJOS Y OBRA.

DÉCIMA TERCERA.- SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DEL PROGRAMA.- “EL MUNICIPIO DE TULUM” TENDRÁ LA FACULTAD DE VERIFICAR SI LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO SE ESTÁN EJECUTANDO POR “EL CONTRATISTA” DE ACUERDO CON EL PROGRAMA DE OBRA APROBADO; PARA LO CUAL “EL MUNICIPIO DE TULUM” COMPARARA PERIÓDICAMENTE EL AVANCE DE LA MISMA. SI COMO CONSECUENCIA DE LA COMPARACIÓN A QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR EL IMPORTE DE LA OBRA REALMENTE EJECUTADO ES MENOR QUE EL DE LA QUE DEBIÓ LLEVARSE A CABO, “EL MUNICIPIO DE TULUM” RETENDRÁ EL 2% (DOS POR CIENTO) DE LA DIFERENCIA DE DICHO IMPORTE, MULTIPLICADO POR EL NUMERO DE MESES TRANSCURRIDO DESDE LA FECHA PROGRAMADA PARA LA INICIACIÓN DE LA OBRA HASTA LA FECHA DE REVISIÓN. POR LO TANTO, MENSUALMENTE SE HARÁ LA DETENCIÓN O DEVOLUCIÓN QUE CORRESPONDA A FIN DE QUE LA RETENCIÓN TOTAL SEA LA INDICADA. SI DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO ANTERIORMENTE, AL EFECTUARSE LA COMPARACIÓN CORRESPONDIENTE AL ULTIMO MES DEL PROGRAMA PROCEDE HACER ALGUNA RETENCIÓN, ESTA SERÁ DEL 2% (DOS POR CIENTO) DE LA DIFERENCIA QUE RESULTE DEL MONTO DE LA OBRA REALMENTE EJECUTADA CON LO QUE DEBIÓ LLEVARSE A CABO, MULTIPLICADO POR EL NÚMERO DE MESES DEL PROGRAMA Y SU IMPORTE SE APLICARA A TITULO CONVENCIONAL A FAVOR DE “EL MUNICIPIO DE TULUM”, POR EL SIMPLE RETARDO EN EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DE “EL CONTRATISTA”. SI “EL CONTRATISTA” NO CONCLUYE LA OBRA EN LA FECHA SEÑALADA EN EL PROGRAMA, DEBERÁ CUBRIR COMO PENA CONVENCIONAL A FAVOR DE “EL MUNICIPIO DE TULUM” Y MENSUALMENTE HASTA LA FECHA EN QUE LA OBRA QUEDE TOTAL Y DEFINITIVAMENTE CONCLUIDA A SATISFACCIÓN DE “EL MUNICIPIO DE TULUM”, SIENDO UNA CANTIDAD EQUIVALENTE AL 5 % (CINCO POR CIENTO) DEL IMPORTE DE LOS TRABAJOS QUE NO SE HAYAN EJECUTADO EN LA FECHA SEÑALADA EN EL PROGRAMA. INDEPENDIENTEMENTE DEL PAGO DE LAS PENAS CONVENCIONALES SEÑALADAS EN LOS PÁRRAFOS ANTERIORES, “EL MUNICIPIO DE TULUM” PODRÁ OPTAR POR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO O EXIGIR SU CUMPLIMIENTO. PARA DETERMINAR LAS RETENCIONES Y, EN SU CASO LA APLICACIÓN DE LAS SENTENCIAS ESTIPULADAS, NO SE TOMARAN EN CUENTA LAS DEMORAS MOTIVADAS POR CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR O CUALQUIER OTRA IMPUTABLE A “EL CONTRATISTA” YA QUE EN TAL EVENTO “EL MUNICIPIO DE TULUM” HARÁ AL PROGRAMA LAS MODIFICACIONES QUE A SU JUICIO PROCEDAN.

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EN CASO DE QUE “EL MUNICIPIO DE TULUM” CON BASE EN LO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, OPTE POR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO, LE SERÁ APLICADA A “EL CONTRATISTA” UNA PENA POR CANCELACIÓN POR UNA CANTIDAD IGUAL A AQUELLAS QUE HASTA EL MOMENTO QUE SEA DECLARADA LA RESCISIÓN SE HAYAN RETENIDO A “EL CONTRATISTA”. LO ANTERIOR, CON TOTAL INDEPENDENCIA DE QUE SEAN EJECUTADAS LAS GARANTÍAS QUE HAYAN SIDO OTORGADAS A FAVOR DE “EL MUNICIPIO DE TULUM”. DÉCIMA CUARTA.- SUSPENSIÓN TEMPORAL DEL CONTRATO.- “EL MUNICIPIO DE TULUM” PODRÁ SUSPENDER TEMPORALMENTE EN TODO O EN PARTES LOS SERVICIOS CONTRATADOS Y EN CUALQUIER MOMENTO POR CAUSAS JUSTIFICADAS O POR RAZONES DE INTERÉS GENERAL, SIN QUE ELLO IMPLIQUE SU TERMINACIÓN DEFINITIVA. PODRÁ CONTINUARSE CON LA EJECUCIÓN DE LAS OBLIGACIONES DEL PRESENTE CONTRATO Y PRODUCIENDO TODOS SUS EFECTOS LEGALES, UNA VEZ QUE HAYAN DESAPARECIDO LAS CAUSAS QUE MOTIVARON LA SUSPENSIÓN REFERIDA. DÉCIMA QUINTA.- RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS.- LA RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS, YA SEA DE FORMA TOTAL O PARCIAL, SE REALIZARA CONFORME A LO SEÑALADO EN LOS LINEAMIENTOS, REQUISITOS Y PLAZOS QUE PARA TAL EFECTO ESTABLECE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, ASÍ COMO BAJO LAS MODALIDADES QUE LA MISMA PREVEÉ, RESERVÁNDOSE “EL H. AYUNTAMIENTO” EL DERECHO DE RECLAMAR LOS SERVICIOS FALTANTES O MAL EJECUTADOS. “EL MUNICIPIO DE TULUM” PODRÁ EFECTUAR RECEPCIONES PARCIALES CUANDO A SU JUICIO EXISTIERAN SERVICIOS TERMINADOS Y SUS PARTES SEAN IDENTIFICABLES Y SUSCEPTIBLES A UTILIZARSE. DÉCIMA SEXTA.- REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA.- “EL CONTRATISTA” DEBERÁ TENER EN LA OBRA, PERMANENTEMENTE UN RESIDENTE DE OBRAS CON CEDULA PROFESIONAL CORRESPONDIENTE A ALGUNA DE LAS SIGUIENTES PROFESIONES: ARQUITECTO, INGENIERO ARQUITECTO, INGENIERO CIVIL, INGENIERO CONSTRUCTOR MILITAR, INGENIERO MUNICIPAL, INGENIERO MECÁNICO O INGENIERO MECÁNICO ELECTRICISTA. EL RESIDENTE DE OBRA SERÁ EL REPRESENTANTE DE “EL CONTRATISTA” Y TENDRÁ LA OBLIGACIÓN DE CONOCER EL PROYECTO, LAS NORMAS Y LAS ESPECIFICACIONES GENERALES DE LA DEPENDENCIA NORMATIVA FEDERAL CORRESPONDIENTE AL TIPO DE OBRA ASÍ COMO LAS PARTICULARIDADES DE LA OBRA Y LEGISLACIÓN VIGENTE RELACIONADA CON LA OBRA PÚBLICA Y EL EJERCICIO PROFESIONAL, TAMBIÉN TENDRÁ LA OBLIGACIÓN DE INFORMAR A LA DEPENDENCIA DE LAS ANOMALÍAS QUE OBSERVE Y SERÁ RESPONSABLE DE VIGILAR QUE EN LA OBRA SE DÉ EL CUMPLIMIENTO A LAS LEYES EN LA MATERIA Y LAS DEMÁS DISPOSICIONES NORMATIVAS QUE DETERMINE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE. EL REPRESENTANTE DE “EL CONTRATISTA” PREVIAMENTE A SU INTERVENCIÓN EN LOS TRABAJOS, DEBERÁ SER ACEPTADO POR “EL MUNICIPIO DE TULUM” EL QUE CALIFICARA SÍ REÚNE LOS REQUISITOS SEÑALADOS. EN CUALQUIER MOMENTO Y POR RAZONES QUE A SU JUICIO JUSTIFIQUE “EL MUNICIPIO DE TULUM” PODRÁ SOLICITAR EL CAMBIO DE REPRESENTANTE DE “EL CONTRATISTA” Y ESTE SE OBLIGA A DESIGNAR A OTRA PERSONA QUE REÚNA LOS REQUISITOS SEÑALADOS. DÉCIMA SÉPTIMA.- RELACIONES LABORALES.- “EL CONTRATISTA” COMO EMPRESARIO Y PATRÓN DEL PERSONAL QUE CONTRATE CON MOTIVO DE LOS TRABAJOS MATERIA DEL CONTRATO, SERÁ EL ÚNICO RESPONSABLE DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DE LAS DISPOSICIONES LEGALES Y DEMÁS ORDENAMIENTOS EN MATERIA DE TRABAJO Y DE SEGURIDAD SOCIAL; “EL CONTRATISTA” CONVIENE POR LO MISMO, EN RESPONDER DE TODAS LAS RECLAMACIONES QUE SUS TRABAJADORES PRESENTAR EN SU CONTRA O EN CONTRA DE “EL MUNICIPIO DE TULUM” EN RELACIÓN CON LOS TRABAJOS DEL CONTRATO. DÉCIMA OCTAVA.- PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS.- EL CONTRATISTA CONVIENE EN QUE NO PODRÁ DIVULGAR POR MEDIO DE PUBLICACIONES, CONFERENCIAS, INFORMES O CUALQUIER OTRA FORMA LOS DATOS Y RESULTADOS OBTENIDOS DE LOS TRABAJOS OBJETO DE ESTE CONTRATO, SIN LA AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR ESCRITO DE EL “H. AYUNTAMIENTO”, PUES DICHOS DATOS Y RESULTADOS SON PROPIEDAD DE ESTE ULTIMO.

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DÉCIMA NOVENA.- JURISDICCIÓN.- PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO ASÍ COMO TODO AQUELLO QUE NO ESTE EXPRESAMENTE ESTIPULADO EN EL MISMO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES DEL FUERO COMUN COMPETENTES AL MUNICIPIO DE TULUM ESTADO DE QUINTANA ROO, POR LO TANTO “EL CONTRATISTA” RENUNCIA AL FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLE POR RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO. EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA EN LA CIUDAD DE TULUM, MUNICIPIO DE TULUM, QUINTANA ROO A LOS XXXXXXXXXXXXXXXXXX

“EL MUNICIPIO” LA C. PRESIDENTE MUNICIPAL

____________________________ L.A.E. ROMALDA DZUL CAAMAL

EL C. TESORERO MUNICIPAL

___________________________________ C. SANTIAGO PECH CAHUICH

EL DIRECTOR GENERAL DE OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES

_____________________________________ P.ING. CARLOS EFRAÍN YAMÁ MOGUEL

LA DIRECTORA DE OBRAS PÚBLICAS

_______________________________ ARQ. MARTHA ISABEL VIVEROS VARGAS

“EL CONTRATISTA”

____________________________________ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

ADMINISTRADOR ÚNICO

ESTA HOJA DE FIRMAS FORMA PARTE INTEGRAL DEL CONTRATO DE OBRA PUBLICA CON PRECIOS UNITARIOS Y A TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL MUNICIPIO DE TULUM, QUINTANA ROO, Y POR OTRA PARTE LA EMPRESA “XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX DOCUMENTO DE FECHA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX DE 2017.