PREZYDENT

MIASTA GŁOGOWA

MIASTO GŁOGÓW

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU

PRZESTRZENNYM

w latach 2011 - 2014

Prezydent Miasta

Jan Zubowski

Opracowano w Wydziale Rozwoju Miasta

Dział Planowania i Architektury

Urzędu Miejskiego w Głogowie

Głogów - wrzesień 2014 r.

2

SPIS TREŚCI: str.

1. Cel i przedmiot analizy. Podstawa prawna. - 4

2. Kondycja miasta – charakterystyka ogólna zmian. - 4

2.1. Potencjał ludnościowy. - 4

2.2. Potencjał gospodarczy. - 6

3. Aktywność inwestycyjna - 8

3.1 Ruch budowlany - 8

3.1.1. Wypisy i wyrysy z planów miejscowych. - 8

3.1.2. Decyzje ustalające przeznaczenie terenu w przypadku braku planu. - 8

a) Decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego. - 9

b) Decyzje o warunkach zabudowy. - 9

3.1.3. Pozwolenia na budowę i użytkowanie obiektów, w tym infrastruktury - 12

3.2. Ogólne kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym. - 13

3.3. Ogólny bilans zmian w użytkowaniu terenów. - 14

3.4. Gospodarka nieruchomościami - 14

3.5. Działania w zakresie ochrony środowiska. - 16

3.6. Ochrona środowiska kulturowego. - 17

4. Ocena zmian zagospodarowania przestrzennego wg funkcji terenów. - 19

4.1. Mieszkalnictwo. - 19

4.1.1. Mieszkalnictwo wielorodzinne - 19

4.1.2. Mieszkalnictwo jednorodzinne. - 20

4.2. Usługi - 21

4.3. Przemysł, składy. - 22

4.4. Zieleń i rekreacja. - 23

4.5. Infrastruktura techniczna - 24

4.6. Komunikacja drogowa i ciągi pieszo-rowerowe. - 26

5. Ocena postępów w sporządzaniu dokumentów planistycznych oraz stopnia ich

aktualności. - 29

5.1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. - 29

5.2. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. - 30

5.2.1. Uwarunkowania sporządzania i zmiany planów miejscowych. - 30

5.2.2. Stan pokrycia planistycznego. Ocena postępów w opracowaniu planów

miejscowych i ich zmian w okresie 2010-2014 r. - 30

a) Plany miejscowe i ich zmiany - uchwalone w latach 2010-2014 - 31

b) Plany miejscowe i ich zmiany - w trakcie opracowania. - 31

5.2.3. Potrzeby w zakresie opracowania planów miejscowych i ich zmian. - 34

a) wynikające ze zgłoszonych wniosków o sporządzenie i zm. planu - 34

b) wynikające z obowiązku, określonego w art. 10 ust. 3 ustawy

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. - 37

c) wynikające ze suikzp, w tym dotyczące lokalizacji urządzeń

wytwarzających energię ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej

100 kW, o których mowa w art.10 ust.2a ustawy o pizp. - 37

d) proponowane z uwagi na istniej. uwarunkowania oraz brak planów - 37

6. Wnioski. - 37

6.1.Ważniejsze zadania w zakresie zagospodarowania przestrzennego miasta. - 37

6.2. „Wieloletni program prac planistycznych na lata 2015-2018”. - 39

6.2.1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

6.2.2. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

-

-

39

39

3

SPIS TABEL:

1. Liczba mieszkańców Głogowa w latach 2010 - 2014.

2. Wskaźnik obciążenia demograficznego.

3. Podmioty gospodarki narodowej wpisane do rejestru REGON

4. Liczba wydanych wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego oraz decyzji lokalizacyjnych w latach 2010 – 2014.

5. Ilość wydanych pozwoleń na budowę i użytkowanie w latach 2010 – 2014.

6. Zmiany w użytkowaniu gruntów w granicach administracyjnych m. Głogowa w latach

2011-2014 wg danych ewidencyjnych.

7. Zmiany w gminnym zasobie gruntów w okresie 01.07.2010 – 30.06.2014 r.

8. Dotacje przekazane przez Gminę Miejską Głogów na remonty obiektów zabytkowych (kościołów)

w latach 2011– 2014.

9. Ilość wydanych pozwoleń na użytkowanie zabudowy mieszkaniowej jedno-

i wielorodzinnej w latach 2010 (II poł.) – 2014 (do końca lipca).

10. Zmiany planów miejscowych, sporządzane w latach 2010 (II poł.) - 2014 (I poł.)

11. Nowe plany miejscowe, sporządzane w latach 2010 (II poł.) - 2014 (I poł.).

12. Wydatki poniesione w latach 2010 - 2014 na realizację: studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego, miejscowych planów zagospodarowania

przestrzennego, koncepcji zagospodarowania i innych opracowań. (Dane z lat 2003 - 2006

i 2007 – 2010 zamieszczono dla celów porównawczych).

13. Wnioski o zmianę miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego złożone

w latach od 01.07.2010 – 30.06.2014.

14. Wnioski o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego złożone

w latach II poł. 2010 – I poł. 2014.

SPIS RYSUNKÓW:

1. Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym w latach 2011-2014. Pozwolenia na

budowę i użytkowanie.

2. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna realizowana w latach 2011-2014.

3. Zabudowa jednorodzinna realizowana w latach 2011-2014.

4. Zabudowa usługowa realizowana w latach 2011-2014.

5. Przemysł i składy realizowane w latach 2011-2014

6. Drogi, parkingi realizowane w latach 2011-2014.

7. Ścieżki rowerowe, realizowane w latach 2011-2014.

8. Zakres zmian Studium uikzp m. Głogowa.

9. Miasto Głogów. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

10. Tereny objęte zmianą lub opracowaniem planów miejscowych w latach 2011-2014.

11. Wnioski o sporządzenie i zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

w latach 2011-2014.

12. Miasto Głogów. Ocena postępów w opracowaniu planów miejscowych w latach 2011-

2014. Wnioski.

4

1. Cel i przedmiot analizy. Podstawa prawna.

Obowiązek dokonania „Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym wynika z art. 32

ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 24 kwietnia 2012 r. poz.

647).

Ma ona na celu ocenę postępu w opracowywaniu planów miejscowych i sformułowanie

wniosków, dot. oceny aktualności studium i planów miejscowych. Jej wyniki pozwolą

sformułować wieloletni program prac planistycznych.

Ocena zmian obejmuje namacalne, dostrzegalne w krajobrazie miasta zmiany „fizyczne”, jak

i dokonane zmiany prawne terenów, związane ze zmianami własnościowymi terenów i formą

ich użytkowania. Rozwój miasta jest procesem zróżnicowanym, skomplikowanym

i wielopłaszczyznowym, dotyka wielu dziedzin, stąd ocenie poddano najważniejsze z nich.

2. Kondycja miasta – charakterystyka ogólna zmian.

2.1. Potencjał ludnościowy.

W okresie ostatnich 4 lat postępuje dalszy spadek liczby mieszkańców Głogowa.

Ludność miasta zmniejszyła się o 1650 osób z 69110 osób (31 XII 2010) do 67460 osób (30 VI

2014).

Na spadek liczby mieszkańców wpływa stale zmniejszający się przyrost naturalny oraz ujemne

saldo migracji.

Współczynnik przyrostu naturalnego spadł z 4,037 promila w 2010 roku do 0,696 promila

w 2013 roku. (2011 – 2,24‰, 2012 – 1,98‰).

Saldo migracji w minionych latach wynosiło:

- w roku 2010: – 609 osób,

- w roku 2011: – 560 osób,

- w roku 2012: – 458 osób,

- w roku 2013: – 382 osoby.

Ponad 60% migracji z Głogowa to migracje na wieś, prawie 36% - do innych miast, ok. 4% -

za granicę.

Tab. 1 . Liczba mieszkańców Głogowa w latach 2010 – 2014.

Data Osoby zameldowane na pobyt stały wg ewidencji

ludności

Osoby zameldowane na stałe i czasowo, bez osób czasowo wymeldowanych

Ludność ogółem wg GUS

31 XII 2010 68811 69110 69630

31 XII 2011 68279 68616 69259

31 XII 2012 67853 68157 69185

31 XII 2013 67299 67560 68997

30 VI 2014 66994 67460 68813

5

60000

62000

64000

66000

68000

70000

72000

31 XII 2010 31 XII 2011 31 XII 2012 31 XII 2013 30 VI 2014

Osoby zameldowane na pobyt stały wg

ewidencji ludności

Osoby zameldowane na stałe i czasowo, bez

osób czasowo wymeldowanych

Ludność ogółem wg GUS

Postępuje proces starzenia się populacji. W 2013 r. w Głogowie było 12187 osób w wieku

przedprodukcyjnym (17 lat i mniej) (w 2012 – 12187, w 2011 – 12285, w 2010 – 12399).

Zwiększa się natomiast liczba osób w wieku poprodukcyjnym. Wzrosła ona z 9891 osób

w roku 2010 do 12398 osób w roku 2013.

6

Wynikiem tego jest wzrost wskaźnika obciążenia demograficznego. Wzrósł on z 48,01%

w 2010 roku (na 100 osób w wieku produkcyjnym przypadało 48 osób w wieku

nieprodukcyjnym, przed- i poprodukcyjnym) do 55,36% w 2013 roku.

Tab. 2. Wskaźnik obciążenia demograficznego. Ludność w wieku nieprodukcyjnym

przypadająca na 100 osób w wieku produkcyjnym.

Rok Wskaźnik obciążenia demograficznego

2010 48.01

2011 49.76

2012 52.43

2013 55.36

2.2. Potencjał gospodarczy.

Okres ostatnich 4 lat, jak dotychczas, jest okresem aktywnych zmian gospodarczych

i administracyjnych. Na terenie miasta mają miejsce procesy restrukturyzacyjne

i prywatyzacyjne. Utrzymuje się rosnące od kilkunastu lat znaczenie potencjału gospodarczego

sektora niepublicznego. Trwa proces zagospodarowywania i inwestowania w majątek firm

prywatyzowanych jak i firm poddanych procesom upadłościowym. Ważną rolę, podobnie jak

w latach minionych, odgrywają służby miejskie. Kontynuowana jest aktywna polityka gminy

w poszukiwaniu nowych inwestorów oraz dostosowywaniu warunków prawnych

zagospodarowania nieruchomości do ich potrzeb. W zachodniej dzielnicy przemysłowej, na

uzbrojonych i skomunikowanych terenach (włączonych do Legnickiej Specjalnej Strefy

Ekonomicznej) sprzedano 1 działkę, na której obecnie trwa realizacja obiektów zakładu

produkcyjnego kruszywa lekkiego. Na terenie miasta, poza LSSE, sprzedano 4 inne

nieruchomości gminne (w sumie ok. 0,6ha) przeznaczone pod działalność gospodarczą.

W wyniku realizacji projektu pn. „Przygotowanie terenów inwestycyjnych w Miejskiej Strefie

Inwestycyjnej w Głogowie – etap II” w latach 2011-2013 Gmina Miejska Głogów pozyskała

kompletną dokumentację techniczną i projektowo-budowlaną związaną z uzbrojeniem MSI

(projekt dofinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach

Programu „Innowacyjna Gospodarka” (POIG). Ogólna powierzchnia oferowanych działek

budowlanych w MSI, przeznaczonych pod rozwój funkcji przemysłowo-produkcyjnych

i innych form aktywności gospodarczej, wynosi ok 70 ha. Po sprzedaży pierwszej działki (2009

r. ok. 1,3 ha) przygotowano do zbycia dwie kolejne oferty inwestycyjne (2,49 i 2,16 ha).

Zakończone sukcesem starania miasta o powstanie Regionalnej Instalacji do Przetwarzania

Odpadów Komunalnych (RIPOK) są wyrazem nastawienia na innowacyjność w gospodarce.

30 maja 2014 r. odbyło się symboliczne wmurowanie aktu erekcyjnego GPK – SITA, które

zainicjowało budowę RIPOK (planowane zakończenie inwestycji w marcu 2015 r.). Do

instalacji docelowo może trafić blisko 40 tys. Mg rocznie odpadów komunalnych

pochodzących od mieszkańców gmin z terenu Regionu Północnego Województwa

Dolnośląskiego. Inwestycjami miejskimi poprawiającymi warunki rozwoju gospodarczego

w mieście są realizowane inwestycje: „Uporządkowanie gospodarki wodno-ściekowej

południowo-wschodniej części miasta”, w wyniku której 95% miasta zostanie skanalizowane,

oraz „Budowa nowej zajezdni autobusowej dla Komunikacji Miejskiej Sp. z o.o.” pozwalająca

na modernizację i nowoczesne zarządzanie flotą pojazdów publicznego transportu w mieście.

Podobnie jak w latach poprzednich utrzymuje się duża aktywność drobnych podmiotów

gospodarczych, dostosowujących się do sytuacji rynkowej i poszukujących odpowiedniego

7

miejsca i warunków dla swej działalności. W Głogowie, w końcu 2010 r. działało 7044

podmiotów gospodarki narodowej wpisanych do rejestru REGON. Do końca 2011 roku,

w wyniku likwidacji jednych i rejestracji nowych, ubyło 264 firm (w grudniu 2011 r działało

6780 firm). W przeciągu kolejnego roku 2012 przybyły 23 podmioty gospodarcze zwiekszając

liczbe działających podmiotów do 6803. W przeciągu kolejnego 2013 r. odnotowano spadek

liczby działających firm – ubyło ich 88. W roku 2013 działało 6717 firm, w marcu 2014 o 10

mniej – 6707. Ogółem od dnia 31 grudnia 2010 roku do 31marca 2014 roku w Głogowie ubyło

337 podmiotów gospodarki narodowej.

Tabela 3 - Podmioty gospodarki narodowej wpisane do rejestru REGON

Stan na: Liczba podmiotów* Zmiana

[rok bieżący – rok ubiegły]

31 grudnia 2010 7044 159

31 grudnia 2011 6780 -264

31 grudnia 2012 6803 23

31 grudnia 2013 6717 -86

31 marca 2014 6707 -10

Razem: -337

* Podmioty gospodarki narodowej wpisane do rejestru REGON, w tym spółki handlowe, fundacje, stowarzyszenia

i organizacje społeczne, spółdzielnie, państwowe i samorządowe jednostki prawa budżetowego.

Źródło: Główny Urząd Statystyczny.

Utrzymuje się skupienie działalności produkcyjnej w zachodniej oraz wschodniej

dzielnicy przemysłowej. Ukształtowana wyraźnie przed laty funkcja przemysłowa miasta

oparta o hutnictwo miedzi dominuje nadal w strukturze zatrudnienia, Huta Miedzi pozostaje

największym pracodawcą w mieście. Planowanie i wdrażanie „Strategii rozwoju miasta

Głogowa 2012-2026” pozwala monitorować długookresowe procesy, gospodarcze i działania

Gminy Miejskiej Głogów nastawione na rozwój lokalnej przedsiębiorczości.

8

3. Aktywność inwestycyjna.

3.1 Ruch budowlany

Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym, dokumentem określającym warunki lokalizacji inwestycji jest wypis i wyrys

z planu miejscowego oraz w przypadku braku planu: decyzja o lokalizacji inwestycji celu

publicznego i decyzja o warunkach zabudowy dla innych inwestycji. Ilość przedmiotowych

dokumentów wydanych w badanym okresie wraz z liczbą wydanych pozwoleń na budowę

i użytkowanie obiektów pozwala ocenić ruch budowlany w Głogowie i stwierdzić jego wzrost

w odniesieniu do poprzedniego badanego okresu tj. lat 2006 –2010.

3.1.1. Wypisy i wyrysy z planów miejscowych.

W badanym okresie (od połowy 2010 r. do połowy 2014 r.) wydano 709 wypisów i wyrysów,

o 76 mniej niż w okresie poprzednich 4 lat tj. od połowy 2006 r. do połowy 2010 r.), w tym:

- 96 (w badanym okresie 2010 r.)

- 179 w roku 2011

- 187 w roku 2012

- 147 w roku 2013

- 100 do połowy 2014 roku

3.1.2. Decyzje ustalające przeznaczenie terenu w przypadku braku planu.

W badanym okresie ostatnich czterech lat wydano ogółem 107 decyzji ustalających

przeznaczenie terenu pod planowane inwestycje w mieście, w obszarach nieobjętych

ustaleniami planu miejscowego (dla porównania w okresie poprzednim wydano 59 takich

decyzji).

Tabela 4. Liczba wydanych wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego oraz decyzji lokalizacyjnych w latach 2010 – 2014.

Rok

Wypisy

i wyrysy

Decyzje

ogółem celu publicznego o warunkach

zabudowy

Porównawczo

okres 2007-2010 785 59 14 45

2010 (II połowa) 96 7 0 7

2011 179 16 2 14

2012 187 19 5 14

2013 147 54 3 51

2014 (I połowa) 100 11 2 9

Razem

2010-2014 709 107 12 95

9

a) Decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego.

W okresie od 30.06.2010 do 30.06.2014 roku wydano ogółem 12 decyzji o lokalizacji

inwestycji celu publicznego (dla porównania w poprzednim okresie wydano 14 takich

decyzji)

W drugim półroczu 2010 r. nie wydano przedmiotowych decyzji.

W roku 2011 wydano 2 decyzje:

- dot. odbudowy regulacyjnej rzeki Odry w obrębie geod. 16 Huta;

- dot. przebudowy kotłowni węglowej na gazową, budowy zewnętrznych sieci cieplnych

co i cwu oraz schodów wejściowych do kotłowni na terenie Zakładu Karnego przy ul.

Lipowej;

W roku 2012 wydano 5 przedmiotowych decyzji:

- dot. budowy sieci gazowej niskiego ciśnienia PE De 160 i przyłącza gazowego PE De

63 w ul. Wojska Polskiego na terenie dz. nr 357 obręb Brzostów;

- dot. budowy gazociągu śr./c De 125, przyłącza De 63 i stacji redukcyjno-pomiarowej

II0 gazu Q=72 m3/h do Zakładu Karnego w Głogowie;

- dot. przebudowy energetycznej linii kablowej NN o dł. 75 mb w pasie ul. Wojska

Polskiego dz. 357 obr. Brzostów;

- dot. budowy połączenia osiedlowej sieci cieplnej DN500 i DN400 wraz z budową

komór zasuw w pasie drogowym Wojska Polskiego dz.nr 340 obr. Brzostów, dz. nr 454

obr. Kościuszki;

- dot. budowy sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej w miejskiej strefie

inwestycyjnej etap II obr. Nadodrze

W 2013 roku wydano 3 decyzje:

- budowa odcinka sieci ciepłowniczej dz. nr 274/1 obr. Chrobry w ramach zad. bud. sieci

i przyłączy cieplnych do obiektów wojskowych przy ul. Wojska Polskiego;

- budowa hali przemysłowej (produkcyjnej) wraz z infrastrukturą techniczną na dz. nr

3,4,5,6,7 obr. Chrobry (Zakład Karny)

- przebudowa wiaduktu drogowego na terenie Huty Miedzi Głogów;

W pierwszym półroczu 2014 r. – 2 decyzje:

- dot. przebudowy istniejącej linii napowietrznej SN- 20kV L-897-O obr. Grodziec Mały;

- dot. budowy gazociągu średniego ciśnienia w obrębie Ruszowice dla potrzeb zespołu

szybów kopalnianych SG i SW-4 w Jakubowie i Łagoszowie Małym.

b) Decyzje o warunkach zabudowy.

W badanym okresie wydano 95 decyzji o warunkach zabudowy dla innych inwestycji. Dla

porównania - w poprzednim okresie 45.

W drugim półroczu 2010 wydano 7 decyzji:

- dot. budowy budynku administracyjnego nietrwale związanego z gruntem wraz

z przyłączami dz. nr 746 obr. Huta (GPK SITA);

- dot. zmiany sposobu użytkowania części pomieszczeń w budynku mieszkalnym

z przeznaczeniem na przedszkole przy ul. Działkowej 11;

10

- dot. rozbudowy i przebudowy istniejącego budynku mieszkalnego w poziomie parteru

i piętra z przeznaczeniem na funkcję mieszkalną ul. Działkowa 24;

- dot. budowy rurociągów gazu wysokociśnieniowego na terenie Huty Miedzi Głogów;

- dot. zabudowy desorbera SO2 oraz zbiornika buforowego ścieku V=20m3, zbiornika

filtratu V=6,3m3, estakady pod rurociąg technologiczny DN 400 oraz przebudowy

przyłącza kanalizacji przemysłowej – kwaśnej na terenie Huty Miedzi;

- przebudowa i rozbudowa budynku socjalnego Wydziałów P-2, P-3, P-4, P-10 na terenie

Huty Miedzi;

- dot. budowy parkingu na 200 samochodów osobowych wraz z odwodnieniem

i oświetleniem na terenie Huty Miedzi.

W 2011 roku wydano 14 decyzji:

- dot. budowy osadnika Dorre’a dla zapewnienia realizacji potrzeb remontowych

i technologicznych Stacji Filtracji Szlamów w Hucie Miedzi;

- dot. budowy miejsc postojowych dla samochodów osobowych ul. Łokietka obr.

Żarków;

- dot. budowy stacji paliw płynnych na terenie Huty Miedzi Głogów;

- dot. budowy posterunku przy bramie nr 7 w Hucie Miedzi;

- dot. zmiany sposobu użytkowania lokalu handlowego z przeznaczeniem na gabinet

rehabilitacji ruchowej ul. Łokietka 11;

- dot. modernizacji Pirometalurgii – Piec Zawiesinowy w Hucie Miedzi;

- dot. budowy dwóch słupów wsporczych dla kanału wentylacyjnego przy hali wanien

wydziału P-27 w Hucie Miedzi;

- dot. budowy układu technologicznego do przerobu wzbogacenia i klasyfikacji żużli

pomiedziowych w Hucie Miedzi;

- dot. budowy sieci wody przemysłowej ze ścieków na Wydziale W-3 Huta Miedzi;

- dot. przebudowy P-30 stanowiska rozładunku skroplonego SO2 na terenie Huty Miedzi;

- dot. budowy fundamentu płytowego pod silos na ścierniwo wraz z montażem silosu

oraz zabudowa dojścia technologicznego w formie klatki schodowej na istniejącym

fundamencie na terenie Zakładu Materiałów Ściernych w Hucie Miedzi;

- dot. zmiany trasy dystrybucji oleju opałowego gat. III z Głównej Stacji Paliw do

Wydziałowej Stacji Paliw z zastosowaniem rury preizolowanej z płaszczem z blachy

ocynkowanej i wewnętrznym kablem grzewczym w Hucie Miedzi;

W roku 2012 wydano 14 decyzji o warunkach zabudowy:

- dot. zabudowy zagrodowej, składającej się z budynku mieszkalnego, gospodarczego do

magazynowania płodów rolnych, garażu do przechowywania maszyn i urządzeń,

przyłączy ee, studni głębinowej, zbiornika na ścieki - dz. nr 72 obr. Górkowo;

- dot. budowy trzech wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych

z wbudowanymi garażami, urządzeniami budowlanymi dz. nr 224/3 obr. Krzepów;

- dot. budowy sieci gazowej wysokiego ciśnienia (6,3MPa) DN 150 o długości 167 mb,

łączącej projektowaną stację redukcyjno-pomiarową z istniejącą stacją redukcyjno –

pomiarową Huty Miedzi;

- dot. budowy kontenera sanitarnego w rejonie Głównego Budynku Administracyjno –

Socjalnego Huty Miedzi;

- dot. przebudowy istniejącej sieci wody przemysłowej od pompowni I0 na Wydziale W-

3 Głogów – Huta (komora K1) do komory K2 do włączenia do istniejącej sieci PE 500

i do komory K3;

- dot. budowy rurociągu odcieków od przepompowni MNICH do oczyszczalni ścieków

HI wraz z infrastrukturą na terenie w obr. Huta;

11

- dot. budowy budynku stacji 110/6 kV, estakady dla mostu szynowego, estakad dla kabli

110 kV i 6 kV, kanałów kablowych i przepustów, dwóch komór wodomierzowych na

terenie Huty Miedzi;

- dot. budowy chłodni prędkościowej dla potrzeb Wydziału W-3 Energetyki sp. z o.o.

Huta Miedzi;

- dot. budowy hali magazynowej dla wyrobów gotowych (blachy miedziane) oraz

rozbudowa rampy załadunkowej przy magazynie wyrobów gotowych Huta Miedzi II;

- dot. przebudowy sieci wody pitnej na terenie Huty Miedzi I;

- dot. zabudowy bramy montażowej wraz z budową drogi dojazdowej na potrzeby

instalacji do wstępnej klasyfikacji koncentratu rudy miedzi w obiekcie P-21 Magazynu

Uśredniania – Huta Miedzi;

- dot. budowy budynku wartowni przy bramie nr 3 Huty Miedzi;

- dot. budowy magazynu materiałów ołowionośnych wraz z infrastrukturą w Hucie

Miedzi;

- dot. budowy ściany oporowej i układu taśmowego transportu żużla pomiedziowego

pomiędzy „miejscem wylewania i urabiania żużla” a „układem technologicznym do

przerobu, wzbogacania i klasyfikacji żużli pomiedziowych” w Hucie Miedzi;

W 2013 roku wydano 51 decyzji:

- 24 decyzje dot. budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących

z wbudowanymi garażami i urządzeniami budowlanymi na dz. nr 222/6, 222/7 obr. 11

Krzepów;

- dot. budowy wolnostojącego budynku jednorodzinnego z garażem, budynkiem

gospodarczym i urządzeniami budowlanymi dz. nr 223/3 obr. 11 Krzepów;

- dot. budowy drogi wewnętrznej wraz z wydzieleniem działki dla projektowanych

budynków jednorodzinnych na dz. nr 72 obr. Górkowo;

- 2 decyzje dot. budowy zespołu paneli fotowoltanicznych wraz z towarzyszącą

infrastrukturą elektroenergetyczną i stacją pomiarową na Wydziale W-3 Huty Miedzi;

- dot. budowy lekkiej hali magazynowej na taranie Huty Miedzi;

- dot. budowy kontenera elektrycznego na terenie Huty Miedzi;

- dot. budowy budynku maszynowni na Wydziale Metali Szlachetnych w Hucie Miedzi;

- dot. budowy dwóch rozdzielni elektrycznych GSE-R1, GSE-R2 w Hucie Miedzi;

- dot. przebudowy sieci wody przemysłowej ze ścieków na terenie Huty Miedzi II;

- 2 decyzje dot. budowy układu transportu taśmowego transportu żużla pomiedziowego

pomiędzy „miejscem wylewania i urabiania żużla” a „układem technologicznym do

przerobu, wzbogacania i klasyfikacji żużli pomiedziowych” w Hucie Miedzi;

- dot. zabudowy transformatora 110/6 kV 40MVA z rozdzielnicą 6 kV na terenie

istniejącej stacji GST2 na trenie Huty Miedzi;

- dot. budowy zakładu produkcji gazów technicznych atmosferycznych na potrzeby Huty

Miedzi;

- dot. budowy zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe na terenie Huty Miedzi;

- dot. zabudowy układu rozmrażania wagonów na terenie Huty Miedzi;

- dot. rozbudowy budynku Wydziału P-30 (Metali szlachetnych) dla potrzeb wydzielenia

istniejącego magazynu wyrobów gotowych materiałów szlachetnych na terenie Huty

Miedzi;

- dot. intensyfikacji Huty Miedzi II;

- dot. budowy i przebudowy stacji odpylania lokalnej wentylacji dołu pieca

elektrycznego w Hucie Miedzi;

- dot. zabudowy zagrodowej składającej się z budynku mieszkalnego, bud. magazynowo-

garażowego do magazynowania płodów rolnych i sprzętu rolniczego, przyłącza

12

energetycznego, studni poboru wody, przydomowej oczyszczalni ścieków na dz. nr

187/2 obr. Krzepów;

- dot. budowy zbiornika magazynowego sody amoniakalnej wraz ze stanowiskiem

rozładunkowym cystern samochodowych oraz pompą przeładunkową w Hucie Miedzi;

- dot. budowy oświetlenia terenu i monitoringu CCTV w rejonie rozbudowy budynku

Wydziału P-30 w Hucie Miedzi;

- dot. modernizacji i rozbudowy zaplecza socjalno-biurowego w Oddziale Produkcji

Kruszyw w Hucie Miedzi;

- dot. rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z przełożeniem przyłącza

energetycznego dz. nr 221 obr. Stare Miasto (Ułanów Polskich) – odmowa;

- dot. budowy toru załadunkowego nr 327 w Hucie Miedzi;

- dot. przebudowy boksów magazynowych żużla w celu poprawy warunków

użytkowania w Hucie Miedzi;

- dot. budowy Centralnego Laboratorium z pneumatycznym transportem próbek wraz

z niezbędną infrastrukturą w Hucie Miedzi;

- dot. budowy i przebudowy parkingu dla samochodów osobowych, budowa

i przebudowa infrastruktury technicznej oraz budowa zatoki autobusowej przy bramie

nr 3 Huty Miedzi;

- dot. budowy wytwórni mas bitumicznych z zapleczem laboratoryjno-biurowym

i infrastrukturą techniczną w obrębie Huta.

W I połowie roku 2014 (do dn.30.06.2014 r.) wydano 9 decyzji:

- 2 decyzje dot. budowy dwóch budynków wolnostojących jednorodzinnych

z wbudowanymi garażami i urządzeniami budowlanymi na dz. nr 22454 i 224/6 obr.

Krzepów;

- 2 decyzje dot. budowy dwóch budynków wolnostojących jednorodzinnych

z wbudowanymi garażami, urządzeniami budowlanymi i drogą dojazdową na dz. nr

224/9 obr. Krzepów;

- dot. budowy podziemnej linii zasilającej elektroenergetycznej do 1kV od

przepompowni Mnich do pompowni Biechów II na działkach nr: 746, 555/1, 556/1,

557/1 i 35/1 w obrębie Huta;

- dot. „przebudowy drogi zakładowej Nr A od toru 111 do skrzyżowania z drogą Nr 1”

oraz „przebudowa drogi zakładowej Nr Z od skrzyżowania z drogą Nr G do toru 111”

wraz z budową i przebudową kanalizacji deszczowej, budową oświetlenia drogowego –

dz.839/10, 838/2, 839/4, 839/5, 839/8, 33/2, 850/2, 806/4, 851, 344/2, 875, 876, 807/3,

814, obręb 16 „Huta”.

- zmiana decyzji z 2013 r. dot. zabudowy zagrodowej na dz. nr 71/5/ obr. Górkowo

składającej się z budynku mieszkalnego, garażu, dwóch budynków gospodarczych

(magazynowanie płodów rolnych, sprzętu i maszyn rolniczych) z przyłączami

i wydzieleniem pasa terenu o szer. 3 m z przeznaczeniem pod przyszłą ulicę lokalną;

- 2 decyzje dot. budowy 2 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych

z wbudowanymi garażami, urządzeniami budowlanymi i drogą dojazdową oraz

wydzieleniem działki na dz. nr 224/4 obręb Krzepów.

3.1.3. Pozwolenia na budowę i użytkowanie obiektów, w tym infrastruktury.

W okresie od 30 czerwca 2010 r. do 30 czerwca 2014 r. dla terenu miasta wydano ogółem 1156

decyzji, w tym 521 pozwoleń na budowę oraz 635 pozwoleń na użytkowanie obiektów

i infrastruktury.

13

Zarówno liczba pozwoleń na budowę jak i pozwoleń na użytkowanie wahała się na przestrzeni

lat i była nieco niższa od ilości pozwoleń, wydanych w poprzednim okresie sprawozdawczym

(2006 – 2010 r.). Rozkład liczby pozwoleń na poszczególne lata ilustruje poniższa tabela.

Tabela 5. Ilość wydanych pozwoleń na budowę i użytkowanie w latach 2010 – 2014.

Rok Pozwolenia na budowę Pozwolenia na użytkowanie

Porównawczo okres

poł.2006- poł.2010 589 692

2010 (II połowa) 99 116

2011 117 180

2012 90 135

2013 122 133

2014 (I połowa) 93 71

Razem: 521 635

3.2. Ogólne kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym.

W badanym okresie utrzymana została koncentracja robót budowlanych na wykształconych

w latach wcześniejszych obszarach aktywności inwestycyjnej. W zakresie działalności

gospodarczych są to: teren dawnej Famaby, tereny przemysłowo-składowe w zachodniej

dzielnicy przemysłowej oraz tereny składowisk odpadów i obszar Huty Miedzi Głogów.

Właściciela zmieniła dawna wytwórnia wód Soft-drink, gdzie mają być produkowane elementy

kratownicowe dźwigów przemysłowych. Włączony do Legnickiej Specjalnej Strefy

Ekonomicznej obszar ok. 15 ha, położonych w rejonie ul. Północnej całkowicie uzbrojonych

terenów miał ugruntować przemysłowy charakter tej części miasta. Do dnia dzisiejszego

sprzedano tylko jedną działkę dla NTI.

Głównymi placami nowej zabudowy mieszkaniowej pozostaje Stare Miasto oraz osiedla:

Piastów Śl., Złota Podkowa i Żarków, gdzie kontynuowana jest realizacja zabudowy wielo-

i jednorodzinnej. Nastąpił wzrost realizacji nowej zabudowy wielorodzinnej, stanowiącej

uzupełnienia w istniejących osiedlach, np. na Oś. Kopernika, Oś. Hutnik I, przygotowywany

jest nowy budynek przy ul. Głowackiego. Trwa rewitalizacja terenu pokoszarowego

w Żarkowie. Jednocześnie zmniejszyła się presja na zajmowanie nowych terenów rolnych na

Oś. Piastów Śl. Przybywa domów jednorodzinnych w Brzostowie, na Oś. Złota Podkowa,

w Nosocicach i Krzepowie, gdzie trwa budowa sieci kanalizacyjnej i odnawiane są ulice, oraz

na Oś. Piastów Śl. Realizowane są też dwa nowe zespoły zabudowy szeregowej przy ul. Wita

Stwosza w Górkowie.

Rozszerzają się dotychczasowe granice Śródmieścia o nowe tereny, wyłączone z granic

terenów zamkniętych Garnizonu, położonych w rejonie ul. Wojska Polskiego i Sikorskiego,

przeznaczonych pod lokalizację galerii handlowo-usługowej oraz mieszkalnictwo. W ostatnich

latach wzrosła też presja przedsiębiorców na wprowadzenie w szerszym zakresie funkcji

mieszkaniowej w rejonie ul. Mickiewicza i Elektrycznej, co wpłynie na zmianę wizerunku

i funkcjonowania tego obszaru. Planowana jest m.in. budowa kompleksu mieszkalno-

usługowego na terenie PSS-u.

14

W badanym okresie, w różnych miejscach miasta przybyło obiektów handlowych

i usługowych, daje się też zauważyć proces modernizacji istniejących zasobów. Na terenie

powojskowym przygotowany jest plac budowy pod galerię Marcredo. Powstały nowe sklepy

sieci Biedronka, bar KFC, sklep Avans, trwa budowa nowego sklepu Lidl. Z inwestycji

gminnych powstał pawilon ekspozycji reliktów sukiennic, trwa zabudowa obiektu

pokoszarowego pawilonem obsługi ruchu turystycznego, na Ostrowie Tumskim powstaje

niewielki obiekt przystani rzecznej.

Polepszył się stan dróg w związku z procesem ich przebudowy i modernizacji. Dotyczy to

całego ciągu Wałów Krzywoustego i Wałów Chrobrego, ul. Piastowskiej do skrzyżowania z al.

Kazimierza Wielkiego, ul. Wojska Polskiego, ulic w obrębie Żarkowa i zmodernizowanych

nawierzchni ulic w Nosocicach i Krzepowie.

Ogólną lokalizację inwestycji na terenie miasta w latach 2011 - 2014 ilustruje rys. 1.

3.3 Ogólny bilans zmian w użytkowaniu terenów.

W badanym okresie nie zmieniono granic administracyjnych gminy miejskiej. Powierzchnia

miasta według ostatnich danych wynosi 3511 ha.

Bilansując dane z 1 stycznia 2011 i 2014 roku należy stwierdzić następujące zmiany

w użytkowaniu terenów:

Tabela 6. Zmiany w użytkowaniu gruntów w granicach administracyjnych m. Głogowa

w latach 2011-2014 wg danych ewidencyjnych

Powyższe zmiany w poszczególnych grupach użytków gruntowych wynikają z:

- odnowienia ewidencji gruntów (nowe pomiary powierzchni i poszczególnych użytków)

- znacznych „wyłączeń” z produkcji rolnej pod nowe inwestycje (głównie budownictwo

mieszkaniowe, usługowe i drogi),

3.4 Gospodarka nieruchomościami.

W okresie od 30.06.2010 r. do 30.06.2014 roku ilość gruntów w zasobach komunalnych

wzrosła z 705ha do 728ha. Do zasobów gminy nabyto (z mocy prawa, w drodze decyzji,

Lp Stan na

dzień

Pow.

ogólna

gruntó

w

w ha

Użytki

rolne

razem

Grunty

leśne

oraz

zadrz.

i

zakrz.

razem

Grunty zabudowane i zurbanizowane (ha) Grunty

pod

woda

mi

razem

Użyt

ki

ekol

ogic

zne

Nieu

żytki

Tereny

różne

Tereny

mieszk

aniowe

Tereny

przem

ysłowe

Tereny

komun

ikacyj

ne

Inne

tereny

zurban

izowan

e

Razem

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

1 1.01.2011 3511 864 224 257 647 389 336 1629 161 432 20 181

2 1.01.2014 3511 836 228 258 643 400 351 1652 163 434 21 177

3 Bilans

2011-

2014

0 -28 +4 +1 -4 +11 +15 +23 +2 +2 +1 -4

15

w obrocie cywilno-prawnym) nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 20,3 ha, w tym pod

drogi ponad 10,8 ha.

W okresie tym zbyto (w drodze przetargu i drodze bezprzetargowej) ponad 10,6 ha gruntów,

w tym:

- ok. 3,3 ha pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (34 działki w obrębach 9

„Żarków”, 10 „Piastów Śląskich” i 13 „Brzostów”);

- ok. 1,1 ha pod zabudowę wielorodzinną z usługami (2 nieruchomości zabudowane przy

ul. Merkurego 6 i 10 obręb 18 „Kopernik”);

- ok. 0,7 ha pod zabudowę usługową (4 działki - przy ul. Jesiennej 2, Portowej,

i Budowlanych);

- ok. 1,6 ha pod produkcję, składy i bazy - aktywność gospodarczą : 1 działka w LSSE

przy ul. Północnej.

Gmina Miejska Głogów przekazała w drodze aportu na rzecz Komunikacji Miejskiej obszar

o pow. ok.1,3 ha pod budowę nowej zajezdni, n/rz Głogowskich Obiektów Sportowych

(obecnie „Chrobry Głogów” S.A.) obszar o pow. ok. 0,1 ha pod budowę miejsc postojowych

do obsługi kibiców drużyn przeciwnych.

Liczba mieszkań w zasobach GMG wynosi 2162. Dotychczasowym najemcom sprzedano 330

mieszkań z zasobów komunalnych. Włączono do zasobów komunalnych 110 lokali

mieszkalnych w tym: 83 mieszkania nabyto od SM „Nadodrze”, 23 lokale nabyto od PKP S.A.,

2 lokale nabyto od osób fizycznych. Zmalały także zasoby GMG dot. lokali użytkowych, ze

152 lokali jedynie 136 pozostaje w administrowaniu ZGM.

Podobnie jak wcześniej, w badanym okresie procesowi obrotu podlegają nieruchomości

restrukturyzujących się i upadających firm i instytucji. Kontynuacja rozpoczętych zmian

ewidencji dotyczy dalej terenów Famaby, Cukrowni, PKP oraz zasobów gminnych i starostwa.

Wyłączono kolejne części terenu byłego Garnizonu. Działki zabudowane budynkami

koszarowymi i garażami nabyła GMG.

Mniej mieszkań wykupiono na własność w zasobach SM „Nadodrze” (możliwość wykupu

prawa własności do lokalu i współwłasności gruntu w działce pod budynkiem). Zgodnie ze

stanem na 30 czerwca 2014 r. - 8661 mieszkań jest już własnością prywatną dotychczasowych

najemców, co stanowi 59% ogółu posiadanych przez spółdzielnię zasobów (dla porównania

w połowie 2006 r. mieszkań takich było 50 (0,3% zasobów SM) a w czerwcu 2010 r. liczba ta

wzrosła do 8220 co stanowiło 56% ogółu spółdzielczych mieszkań i znacząco zmieniło

strukturę zasobów SM).

W Brzostowie dobiega końca sprzedaż działek przygotowanych pod zabudowę jednorodzinną

(z wydzielonych wg planu miejscowego 42 parcel budowlanych pozostała tylko 1 do zbycia

w drodze przetargu). 1 działkę przekazano Starostwu Powiatowemu na Rodzinny Dom

Dziecka. Kontynuowana jest rozbudowa oś. Złota Podkowa. Dobiega końca trwająca od kilku

lat sukcesywna sprzedaż uzbrojonych działek miejskich, wydzielonych na gruntach przejętych

w 2005 r. od Powiatu Głogowskiego. Z przygotowanych 35 działek, pozostały do sprzedaży

dwie na nowym osiedlu między os. Złota Podkowa a ul. Henryka Głogowskiego. Przy ul.

Bolesława Wysokiego na os. Piastów Śląskich sprzedano 8 z 9 działek wydzielonych pod

zabudowę mieszkaniową. Przygotowano nową ofertę w rejonie rewitalizowanego os. Żarków,

gdzie wydzielono kolejnych 30 parcel pod zabudowę jednorodzinną (możliwość zabudowy

wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej i atrialnej, w tym 2 parcele pod zabudowę mieszkalno-

usługową) przy nowych ulicach: J. Karskiego, J. Nowaka Jeziorańskiego, Płk W. Pileckiego,

Gen. Komorowskiego „Bora”, Gen. A.E. Fieldorfa „Nila”, Gen. Okulickiego „Niedźwiadka”.

Planowane jest przygotowanie dalszych ofert inwestycyjnych pod budownictwo mieszkaniowe

na obrzeżu os. Górkowo, w związku z czym czynione są starania GMG o przejęcie stosownego

obszaru gruntów prywatnych.

16

Tabela 7. Zmiany w gminnym zasobie gruntów w okresie 01.07.2010 – 30.06.2014

Rok Nabyto do zasobu Zbyto z zasobu Bilans

II półrocze 2010 9,7 ha 6,1 ha + 3,6 ha

2011 3,8 ha 2,0 ha + 1,8 ha

2012 5,2 ha 3,4 ha + 1,8 ha

2013 1,5 ha 5,6 ha - 4,1 ha

I półrocze 2014 0,1 ha 0,2 ha - 0,1 ha

Razem 20,3 ha 17,3 ha + 3,0 ha

* w tym 1,4 ha przekazanych aportem n/rz Komunikacji Miejskiej i Głogowskich Obiektów

Sportowych (obecnie „Chrobry Głogów” S.A.)

3.5. Działania w zakresie ochrony środowiska.

W Głogowie prowadzona jest racjonalna gospodarka odpadami komunalnymi i odpadami

powstającymi w procesie działalności gospodarczej. Realizowany jest i rozwijany wariant

organizacji selektywnej zbiórki surowców wtórnych. Ustawiane są pojemniki do selekcji 4

frakcji odpadów (w połowie 2014 r. funkcjonuje ok. 900 pojemników w prawie 300 miejscach

w Głogowie). Od 2013 r. zorganizowano przy ul. Towarowej i Przemysłowej 2 punkty odbioru

tzw. odpadów wielkogabarytowych (meble, sprzęt RTV i AGD, itp.).

30 maja 2014 r. GPK – SITA rozpoczęła budowę Regionalnej Instalacji Przetwarzania

Odpadów Komunalnych (RIPOK), inwestycję przewidzianą w Wojewódzkim Programie

Gospodarki Odpadami. RIPOK ma zostać przekazany do użytkowania w marcu 2015 r. Koszt

całej inwestycji to prawie 20 mln zł (z kredytu inwestycyjnego udzielonego przez Bank

Gospodarstwa Krajowego przy dofinansowaniu z Europejskiego Banku Inwestycyjnego (EBI)

oraz ze środków własnych Spółki, budowę realizować będzie firma Budimex). Do instalacji

docelowo może trafić blisko 40 tys. Mg rocznie odpadów komunalnych, pochodzących od

mieszkańców gmin z terenu Regionu Północnego Województwa Dolnośląskiego. Podobne

instalacje funkcjonują już w Polkowicach, Lubinie, w Legnicy. Firmy zajmujące się odpadami

są zobowiązane do marca 2015 r. wybudować instalację, która będzie profesjonalnie

zajmowała się procesami unieszkodliwiania odpadów (w marcu 2015 r. skończy się pozwolenie

na funkcjonowanie tymczasowych instalacji zastępczych a budowa nowej instalacji pozwoli

utrzymać status regionalnych instalacji). Do marca 2015 r. powstaną: sortownia, kompostownia

z bioreaktorami i płytą do dojrzewania wstępnie przetworzonych odpadów komunalnych

i odpadów zielonych oraz cały ciąg komunikacyjny związany z dostarczaniem

i magazynowaniem odpadów. Docelowo instalacja Mechaniczno – Biologicznego

Przetwarzania Odpadów (MBPO), została tak zaprojektowana, aby spełnić wszelkie

wymagania przepisów prawa w zakresie zagospodarowywania zmieszanych odpadów

komunalnych i umożliwić w sposób jak najbardziej efektywny odzyskiwanie surowców

wtórnych, nadających się do wtórnego wykorzystania – recyklingu. Będzie to najnowsza

instalacja w Regionie Północnym Województwa Dolnośląskiego, która pozwoli

zoptymalizować koszty funkcjonowania obecnego systemu gospodarki odpadami w Regionie,

przy jednoczesnym spełnieniu wszelkich obostrzeń prawnych przewidzianych dla tego rodzaju

17

instalacji. W przypadku sprzyjającej koniunktury gospodarczej na sprzedaż paliw

alternatywnych, Zakład przygotowany został, do instalacji dodatkowych urządzeń,

umożliwiających produkcję takiego paliwa. Dzięki tej inwestycji zwiększy się w regionie ilość

odpadów poddawanych procesom odzysku mechanicznego i biologicznego, a co za tym idzie,

zmniejszy się ilość surowców wtórnych trafiających na składowiska. Ta instalacja będzie

ważnym elementem regionalnego systemu gospodarki odpadami oraz rozwiązaniem, dzięki

któremu Miasto Głogów i okoliczne gminy osiągną wymogi unijne w zakresie redukcji ilości

odpadów komunalnych trafiających na składowiska.

Podobnie jak w poprzednich latach, na terenie Huty Miedzi „Głogów”, obok składowiska

istniejącego w Biechowie, przygotowywane są kolejne kwatery składowiska odpadów

przemysłowych, w tym odpadów niebezpiecznych. Wprowadzenie nowoczesnych technologii

w procesie produkcji miedzi (m.in. poprzez zastosowanie zaawansowanych systemów

filtrowania) ma bezpośredni związek z poprawą stanu środowiska w bezpośrednim sąsiedztwie

huty jak i w mieście.

Inwestycjami wpisującymi się w zakres działań nastawionych na ochronę środowiska, są także:

„Uporządkowanie gospodarki wodno-ściekowej południowo-wschodniej części miasta

Głogowa” (realizacja od marca 2013 r., planowane zakończenia w 2015 r.) oraz trwająca na

terenie oczyszczalni ścieków w Głogowie modernizacja istniejących obiektów: reaktorów

biologicznych i instalacji (gospodarki osadowej i gospodarki biogazem). Powodem

modernizacji jest usprawnienie ich działania oraz dostosowanie do wymogów jak dla obiektów

o RLM>100 000, szczególnie w zakresie usuwania biogenów oraz przepisów chroniących

środowisko. Modernizacja instalacji ma na celu zwiększenie produkcji energii elektrycznej,

skuteczności odsiarczania a także możliwości korzystania ze zmagazynowanego biogazu

(planowane zakończenia prac modernizacyjnych w 2015 r.).

Wyjaśnienie Wskaźnik charakteryzujący wielkość aglomeracji głogowskiej: RLM (Równoważna Liczba Mieszkańców, ang.

Population equivalents) – to liczba wyrażająca wielokrotność ładunku zanieczyszczeń w ściekach

odprowadzanych z obiektów przemysłowych i usługowych w stosunku do jednostkowego ładunku zanieczyszczeń w

ściekach z gospodarstw domowych, odprowadzanych od jednego mieszkańca w ciągu doby.

3.6 Ochrona środowiska kulturowego.

W ramach sprawowanej przez gminę ochrony i opieki nad zabytkami sporządzony został

kolejny kadencyjny „Gminny Program opieki nad zabytkami m. Głogowa” na lata 2012-2015

uchwalony w czerwcu 2012 r. Podobnie jak w latach ubiegłych, kontynuowane jest

dofinansowane prac remontowych planowanych w zabytkowych obiektach sakralnych na

terenie miasta. Środki finansowe przeznaczono na: kościół Bożego Ciała, kościół św.

Wawrzyńca w Brzostowie, Najśw. Serca Jezusowego w Krzepowie oraz cerkiew przy Wałach

Krzywoustego parafii prawosławnej p.w. św. Męczennika Maksymiliana Gorlickiego.

Rokrocznie przekazywane są też środki na prace przy odbudowie Kolegiaty (prace budowlane

wewnątrz świątyni).

W ramach zadania „Głogowskie Obserwatorium Kultury i Sztuki – adaptacja i zabezpieczenie

Kościoła św. Mikołaja w Głogowie na potrzeby turystyki, kultury i sztuki” wykonano

przebudowę, odsłoniętego w trakcie badań archeologicznych, chodnika przylegającego do

kościoła od strony północnej, który połączył ruch pieszy między ul. Parafialną a Placem

Solnym. Ponadto przy odsłoniętych ruinach ułożono chodnik z płyt granitowych wzdłuż

murów obronnych między ul. Parafialną a Smolną. Naprzeciw fasady kościoła w 2013 r.

odsłonięto pomnik upamiętniający postać lokalnego artysty Zygmunta Stachury.

18

Na skwerze Zygmunta Starego trwa realizacja zadania rozpoczętego w połowie 2010 r. p.n.:

„Rewitalizacja Bloku Koszarowego przy ul. Szkolnej”. Blok koszarowy (element umocnień

nowożytnego układu fortyfikacyjnego) jest budowlą całkowicie zagłębioną w ziemi. Celem

prac jest m.in.: wykorzystanie na potrzeby turystyczne poterny, z odkopaniem jej zasypanej

części i odtworzeniem wejścia, rekonstrukcji wału ziemnego z działobitnią oraz wykonanie

przejścia w murze baszty obronnej, jako połączenia komunikacyjnego ze Starówką. Docelowo

w tym miejscu znajdować się będzie Informacja Turystyczna, siedziby stowarzyszeń

historycznych oraz część wystawiennicza. Inwestycja jest już głęboko zaawansowana

(wykonawcą robót jest głogowska firma "Sobota", wartość inwestycji: 4 mln. 195 tys. zł).

Zakończona po ponad 20 latach inwestycja odbudowy ratusza doceniona została

i uhonorowana w 2011 r. Dolnośląskim Laurem Konserwatorskim przyznawanym za najlepszą

realizację prac konserwatorskich w obiekcie zabytkowym na terenie naszego regionu. Laur

przyznano za odbudowę obiektu zabytkowego ze stanu głębokiej ruiny. Komisja doceniła

„kompleksową, wieloletnią i konsekwentną rewitalizację cennego obiektu, który - zniszczony

w czasie II wojny światowej - nie tylko odzyskał dawną funkcję, ale również zmienił oblicze

centrum miasta Głogowa”. W ratuszu funkcjonuje restauracja „Pod Starym Głogiem” i Punkt

Informacji Turystycznej. W wieży ratuszowej eksponowana jest wystawa „Schody do historii”.

Zakończono urządzenie północnej części rynku za ratuszem. W wyniku realizacji zadania

Sukiennice Głogowskie wybudowano przeszklony budynek zabezpieczający relikty odkrytych

ciągów piwnic 6 komór kupieckich i przedzielające je podpiwniczenie - cenny relikt

średniowiecznej architektury. Oficjalne otwarcie sukiennic nastąpiło 06.12.2013 r. Obiekt ten

pełni funkcję budynku publicznego na potrzeby kultury i składa się z poziomu I, dostępnego

z terenu Rynku, udostępniony dla zwiedzających pomostami stalowymi, z których jest wgląd

na odkryte relikty oraz poziom „0” piwnic odkrytych sukiennic, nieudostępniony dla

zwiedzających.

Wykonano iluminację fosy miejskiej w ramach planowanych działań rewitalizacyjnych.

Funkcjonuje urządzony „Ośrodek Studyjno-Magazynowy zabytków archeologicznych dla

potrzeb województw południowo-zachodniej Polski”. W Zamku Książąt Głogowskich

zakończono prace remontowe: wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, konserwację elewacji,

wymianę instalacji c.o. wraz z kotłownią, odwodnieniem fosy i klimatyzacja odwilżającą.

W 2013 r. na podstawie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dot. utworzenia w zamku

Centrum Konferencyjno-Wystawienniczego wyłoniono wykonawcę robót budowlanych dot.

urządzenia Centrum Konferencyjno-Wystawienniczego wraz z jego wyposażeniem

w niezbędne sprzęty oraz realizacją docieplenia dachów (roboty zakończono w czerwcu 2014

r., planowane uruchomienie w drugiej połowie 2014 r. po wyłonieniu operatora centrum).

Ogółem w okresie od 2010 do połowy 2014 roku przeznaczono około 15,7 mln zł na prace

budowlane (oraz dokumentacje) w obiektach zabytkowych (fosa, sukiennice, blok koszarowy,

zamek, ruiny św. Mikołaja i wykorzystane dotacje na obiekty sakralne). Dla porównania

w okresie 2003-2005 wydano 12,8 mln zł, w okresie 2006 – 2010 prawie 14 mln zł.

W badanym okresie Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków wpisał do rejestru

zabytków: reliktów piwnic dawnych sukiennic, Rynek 10, (nr rej.: A/5850 z 26.11.2012),

budynek dawnej ewangelickiej szkoły powszechnej, ob. LO, ul. Jedności Robotniczej 10 wraz

z budynkiem Sali gimnastycznej (nr rej.: A/5894/1-2 z 27.12.2013) oraz nieruchomość na

terenie d. cukrowni, tj. budynek suszarni wysłodków wraz z częścią socjalno-bytową (nr rej.:

A/5925 z dnia 29.05.2014 r.).

19

Tabela 8. Dotacje przekazane przez Gminę Miejską Głogów na remonty obiektów

zabytkowych (kościołów) w latach 2011– 2014

L.p.

P o d m i o t

2011

(zł.)

2012

(zł.)

2013

(zł.)

do IX 2014

(zł.)

R a z e m

(zł.)

1 2 4 5 6 7 8

1.

Parafia Prawosławna

p.w św. Męczennika

Maksym. Gorlickiego

22.000,0 25.000,0 15.000,0 - 62.000,0

(62.000,0)

2.

Parafia Rzymsko –

Katolicka Kolegiata p.w.

Wniebowzięcia N.M.P.

350.000,0 400.000,0 350.000,0 500.000,0

(720.000,0)

1.600.000,0

(1.820.000,0)

3.

Parafia Rzymsko – Katol.

p.w. Św. Mikołaja

(kościół Bożego Ciała)

62.000,0 60.000,0 - -

(50.000,0)

122.000,0

(172.000,0)

4.

Parafia Rzymsko –

Katolicka p.w. Św.

Wawrzyńca w Brzostowie

- - 10.000,0 -

(10.000,0)

10.000,0

(20.000,0)

5.

Parafia Rzymsko –

Katolicka p.w. Najśw.

Serca Pana Jezusa

w Krzepowie

70.000,0 65.000,0 65.000,0 -

(50.000,0)

200.000,0

(250.000,0)

6.

Wniosek prywatny – dom

mieszkalny Krzepów

ul.Osadników - - -

-

(20.000,0)

-

(20.000,0)

X

R A Z E M

504.000,0 550.000,0 440.000,0 500.000,0

(850.000,0)

1.979.000,0

(2.344.000,0)

Oznaczenie w rubrykach 7 - 8 : kwota wykorzystanej dotacji

(kwota przyznanej dotacji)

4. Ocena zmian zagospodarowania przestrzennego wg funkcji terenów.

4.1. Mieszkalnictwo.

4.1.1. Mieszkalnictwo wielorodzinne.

Główne place budowy mieszkalnictwa wielorodzinnego to:

- Oś. Piastów Śląskich, w tym:

- zabudowa TBS przy ul. Książąt Oleśnickich,

- plomba przy ul. Kazimierza Sprawiedliwego,

- budynek w zespole zabudowy przy Bolesława Śmiałego,

- Oś. Żarków – adaptacja istniejącego i nowy budynek w ramach rewitalizacji Żarkowa,

- Oś. Złota Podkowa – budynek wielorodzinny,

- Oś. Stare Miasto, w tym:

- oddany do użytku kwartał zabudowy ul. Długa, Garncarska, Bernardyńska,

- fragmenty kwartałów: ul. Szewska, Długa - Młyńska, Kołłątaja - Polska, narożnik ul.

Garncarska-Długa,

- Oś. Kopernika, w tym:

- oddany do użytku przebudowany dawny budynek hotelu Lipsk przy ul. Merkurego,

- budynek mieszkalny w miejscu dawnej przychodni przy ul. Perseusza,

- 2 etapy nowej zabudowy wielorodzinnej u zbiegu ul. Saturna i Merkurego,

Trwają również przygotowania do realizacji nowego budynku wysokiego przy ul. B.

Głowackiego, w miejscu dawnego przedszkola.

20

Ogółem od połowy 2010 r. do połowy 2014 r. oddano do użytku 38 budynków (segmentów)

z łączną liczbą 1028 mieszkań. Rozmieszczenie zrealizowanych budynków mieszkalnych

wielorodzinnych ilustruje rys. 2.

4.1.2. Mieszkalnictwo jednorodzinne.

Mieszkalnictwo jednorodzinne skupione było w kilku rejonach miasta:

- kontynuowano procesy realizacji nowej zabudowy na terenach przygotowanych i uzbrojonych

przez GMG, tj. w Brzostowie, na Oś. Złota Podkowa i na Oś. Piastów Śl. w rejonie ul. Księżnej

Mechtyldy,

- realizowane są 2 zespoły szeregowej zabudowy jednorodzinnej na terenie dawnego ujęcia

wody Górka przy ul. Wita Stwosza,

- oddano do użytku zespół zabudowy szeregowej przy ul. Gomółki,

- oddawane są do użytku zakończone i realizowane nowe budynki jednorodzinne na osiedlach:

Paulinów, Górkowo, Widziszów, Nosocice i Krzepów. Wydano również 5 decyzji na budowę

nowych domów w rejonie Szczyglic.

Wraz z budową kanalizacji w obrębie Nosocic i Krzepowa spodziewany jest wzrost

zainteresowania tym rejonem lokalizacji zabudowy jednorodzinnej. Obszar ten posiada jeszcze

rezerwy terenów pod ten cel, objętych planami miejscowymi. Wzrasta też zainteresowanie

lokalizacją zabudowy mieszkaniowej w rejonie oś. Górka, W tej sprawie Gmina Miejska

Głogów prowadzi rozmowy z właścicielami gruntów.

W okresie od połowy 2010 r. do połowy 2014 roku przyjęto do użytkowania 115 mieszkań

w zabudowie jednorodzinnej.

Tabela 9. Ilość wydanych pozwoleń na użytkowanie zabudowy mieszkaniowej jedno-

i wielorodzinnej w latach 2010 (II poł.) – 2014 (do końca lipca).

Rok

Liczba wydanych pozwoleń na użytkowanie

mieszkań w zabudowie

jednorodzinnej

w zabudowie wielorodzinnej

budynków mieszkań

Porównawczo okres

poł. 2006- poł. 2010

184

34

755

2010 (II poł) 24 9 296

2011 33 10 136

2012 19 5 224

2013 22 7 270

2014 do 31 lipca 17 7 102

Razem 115 38

1028

Rozmieszczenie zrealizowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych ilustruje rys. 3.

21

4.2. Usługi.

Podobnie jak w latach poprzednich usługi realizowano jako obiekty wolnostojące lub

w zespołach z zabudową mieszkaniową lub bez. Wydane w okresie poprzednich 4 lat (od

połowy 2010 r. do połowy 2014 r.) pozwolenia na budowę oraz na użytkowanie obiektów

usługowych określone były ustaleniami i zapisami planów miejscowych. Ważniejsze z nich to:

- lokale handlowe, usługowe, w tym gastronomiczne, we wzniesionych nowych pierzejach ulic

północnej części Starego Miasta: ulicy Długiej i dochodzących do niej ulic: Garncarskiej,

Kotlarskiej, Szewskiej, Młyńskiej, Polskiej, Kołłątaja i Piotra Skargi. W Rynku dobiega końca

budowa dwóch kamienic na wlocie ul. Szewskiej. W sumie na starówce funkcjonuje

kilkadziesiąt lokali handlowo-usługowych, przy czym mamy do czynienia z częsta zmianą

branż (podziału bądź łączenia oddanych do użytkowania lokali, w zależności od potrzeb

rynkowych);

- budowa pawilonów handlowych (spoż.-przem.):

- „Biedronka” przy ul. Folwarcznej (skrzyżowanie Bolesława Śmiałego przy dawnej szkole

rolniczej),

- „Biedronka” przy ul. Gen. Andersa na Brzostowie,

- „Biedronka” (wraz z apteką i sklepem „KOMFORT”) przy stacji BP (skrzyżowanie

Piłsudskiego/Legnicka). Tu także powstał obiekt gastronomiczno-handlowy - „KFC”

i „NEONET”. Ponadto w ramach dokonanej przebudowy budynku dawnego „Minimala”

powstały: „JYSK” i tzw. „CHIŃSKI MARKET” (na terenie miasta powstały jeszcze inne

tej branży sklepy, wszystkie w ramach zmiany sposobu użytkowania istniejących

wcześniej lokali handlowych, np. w dawnej szwalni przy Głowackiego 43 nad

„Biedronką”). W zespole tym, w części zachodniej trwa budowa ostatniego

zamykającego ten kompleks obiektu handlowego - LIDL’a;

- w ciągu pawilonów handlowo-usługowych na os. Paulinów przy ul. Brzeskiej otwarto nowy

obiekt handlowy oraz wybudowano myjnię samochodową zamykającą ten kompleks od

południa;

- trwa budowa nowej zajezdni Komunikacji Miejskiej przy ul. Transportowej (planowane

zakończenie w 2 półroczu 2014 r.);

- budowa obiektów usługowych związanych z obsługą komunikacji kołowej:

- stacja paliw płynnych „Huragan” k/”Brico-Marche” przy ul. Kaz. Sprawiedliwego,

- oddano do użytkowania samoobsługową myjnię samochodową EHRLE przy al.

Kazimierza Wielkiego k/”Biedronki”,

- myjnia samochodowa przy ul. Oriona 1a;

- warsztat samochodowy i stację diagnostyczną przy ul. Kasztanowej,

- warsztat samochodowy z biurem przy ul. Rudnowskiej 26.

- na Brzostowie (w sąsiedztwie zakładu Landcroone) planowana jest budowa zajezdni

busów CARMAR.

- rozebrano stację paliw PKN ORLEN SA przy ul. Słowiańskiej;

- rozbudowa istniejącego pawilonu handlowego RITEX przy ul. Gomółki;

- docieplono i wyremontowano PSS SPOŁEM przy ul. Niedziałkowskiego i Stawnej;

- firma MERCUS dokonała rozbudowy swoich obiektów przy ul. Mickiewicza;

- wydano pozwolenie na budowę drugiego w Głogowie zakładu spopielania zwłok u zbiegu

ulic: Świerkowej i nowoprojektowanej drodze na Brzostowie.

W 2010 r. oddano do użytkowania zadaszenie stoisk na targowisku miejskim przy ul. Saturna

na os. Kopernika. W II półroczu 2010 r. oddano do użytkowania ukończoną budowę

22

magazynu, schodów na stadion, platform dla kamerzystów i kibiców na trybunie głównej

boiska lekkoatletyczno-piłkarskiego w zespole obiektów sportowych przy Wita Stwosza.

Rozbudowana została sieć przedszkoli niepublicznych o nowe placówki, m.in. powstały

„Kubuś Puchatek” przy ul. Dobrawy 5a oraz „Tęczowe Nutki” na Brzostowie przy ul. Wojska

Polskiego 14.

Dokonano licznych remontów i termomodernizacji obiektów oświatowych, opieki socjalnej,

szkół podstawowych, gimnazjów i przedszkoli, m.in.: przebudowano istniejący lokal usługowy

na przedszkole publiczne przy ul. Gwiaździstej 3a, zakończono przebudowę przedszkola

publicznego nr 19 przy ul. Plutona 3; dokonano prac remontowych w - MOPS, Dziennym

Ośrodku Opiekuńczym przy ul. Strumykowej 3, SP 6 i Gimnazjum nr 5; docieplono - SP 14,

SP 3, Gimnazjum nr 2, Przedszkola nr 21, 19 i 20, Bibliotekę Publiczną przy ul. Jedności

Robotniczej.

W 2010-2011 zrewitalizowano PWSZ przy ul. Piotra Skargi – przebudowano (odtwarzając

ceramiczny dach stromy) budynek dydaktyczny północny (przy ul. Karola Miarki),

wyposażono go w windę i połączono szklanym łącznikiem z budynkiem głównym.

Wyremontowano i docieplono Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi przy ul. Perseusza 5

(Liceum nr 4, Technikum usług fryzjerskich). Trwa budowa boisk przy Liceum nr 2 przy ul.

Daszyńskiego. Teren dawnych zabudowań Liceum nr 3 na Ostrowie Tumskim (we władaniu

Instytutu Postępowania Twórczego Sp. z o.o.) czeka na działania inwestycyjne.

Nadal trwa odbudowa Kolegiaty, na Ostrowie Tumskim (prace wewnątrz). Wiosną 2014 r.

rozpoczęto budowę przystani na rzece Odrze w dawnym porcie katedralnym (zadanie

realizowane w dwóch etapach 2014-2015 i w 2017 r.).

W marcu 2014 r. wydano pozwolenie na budowę galerii handlowo-usługowej „MARCREDO”

na terenie wyłączonym z Garnizonu przy ul. Wojska Polskiego – Sikorskiego.

Oddano do użytkowania nowo wybudowany szpitalny oddział ratunkowy (SOR) przy ul.

Kościuszki 15 a przy ul. Armii Krajowej rozbudowany obiekt administracji Spółdzielni

Mieszkaniowej „Nadodrze”. Przy ul. Obrońców Pokoju (od strony ul. Legnickiej) trwa budowa

nowej prywatnej przychodni okulistycznej.

Związana funkcjonalno-przestrzennie z miastem, położona na terenie Gminy Głogów strefa

podmiejskich wielkopowierzchniowych obiektów handlowych rozbudowana została o kolejny

obiekt FAMILY POINT (k/ Carrefour’a), w którym otwarto sklepy „AVANS”,

„ROSSMANN”, „SMYK”, i „MARTENS SPORT”.

Rozmieszczenie zrealizowanych ważniejszych obiektów usługowych ilustruje rys. 4.

4.3. Przemysł-składy.

Nowe inwestycje w Zachodniej Dzielnicy Przemysłowej i jej rejonie:

- TERMOORGANIKA rozbudowała swój zakład o nową halę magazynową;

- w IV 2013 r. uruchomiono kolejny (drugi po Polkowicach w Polsce) zakład SITECH-u (firma

produkująca komponenty samochodowe jest spółką córką Volkswagena);

- przy ul. Północnej, w obszarze włączonym do Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej

w 2014 r. wybudowano hurtownię farmaceutyczną – HURTAP SA (siedziba firmy przy ul.

Dzieci Głogowskich 1);

- na terenie KRUSZBET-u przy ul. Sikorskiego 72 (koło dawnej fabryki domów) powstał

zakład złomowania pojazdów, wybudowano wiatę;

- firma „LANDSCROONE” (szwalnia namiotów) oddała do użytkowania wybudowaną halę

produkcyjno-magazynową z biurami przy ul. Sikorskiego;

- planowana jest budowa zakładu produkcyjnego NTI w Legnickiej Specjalnej Strefie

Ekonomicznej podstrefa Głogów, przy ul. Północnej (działka nr 23/25);

23

W rejonie Złotej Podkowy przy ul. Transportowej wybudowane zostały obiekty magazynowo-

produkcyjne (m.in. PLAST-ZEM Sp. z o.o.);

W Brzostowie, na planowanych terenach aktywności gospodarczej, po południowej stronie ul.

Sikorskiego wydano pozwolenie na budowę obiektów, w tym hal magazynowych (inwestycja

prywatna).

Ważnymi inwestycjami miejskimi związanymi ze składowaniem odpadów komunalnych jest

wybudowana wiata stalowa przy ul. Przemysłowej na terenie zakładu GPK-SITA wiążąca się

z nowym systemem odbioru odpadów od mieszkańców oraz rozpoczęta w maju br. w

Biechowie budowa zakładu unieszkodliwiania opadów - instalacji RIPOK dla obsługi

północnej części regionu województwa dolnośląskiego.

Pozostałe inwestycje z zakresu przemysłu, podobnie jak we wcześniejszym okresie

poprzedzającym rok 2010, koncentrowały się na wykorzystaniu będących w obrocie prawnym

istniejących nieruchomości, ich modernizacji i adaptacji do nowych potrzeb. Dotyczy to

zarówno terenów zachodniej i wschodniej dzielnicy przemysłowej jak i rejonu ulic:

Elektrycznej i Mickiewicza. W ramach prowadzonej na terenie miasta adaptacji istniejącej

zabudowy do nowych potrzeb powstały m.in.:

- nowa hala magazynowana i kotłowni na terenie Famaby przy Portowej 1 (2011 r.);

- budynek usługowo - magazynowy INTER - GUM (bieżnikowanie opon, skup i handel

hurtowy) przy ul. Końcowej 10 na Widziszowie;

- hurtownia materiałów budowlanych przy ul. Mickiewicza.

Nowego właściciela ma dawna rozlewnia wód Soft-Drink przy ul. Żarkowskiej, w której nowa

firma E-Towers ma produkować żurawie dźwigów przemysłowych.

Wraz z budową sieci kanalizacji sanitarno-deszczowej w ramach realizowanego obecnie

zadania „Uporządkowanie gospodarki wodno-ściekowej dla południowo-wschodniej części

miasta” należy liczyć na wzrost zainteresowania tym gruntami, ich nowym

zagospodarowaniem i zabudowaniem.

Podobna sytuacja dotyczy rezerw terenowych pod przemysł i usługi, jakie posiada miasto

w Biechowie, w Miejskiej Strefie Inwestycyjnej. Realizacja infrastruktury technicznej

doprowadzającej media w ten obszar pozwoli uruchomić oczekiwany proces lokowania

nowych inwestycji przemysłowych, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu (nabyta tam

przez firmę „IBF Polska” z Bolesławca działka nie została dotychczas zabudowana).

Jak dotychczas wydzielony z zasobów PKP, w ramach restrukturyzacji, teren tzw.

„międzytorza”, stanowiący potencjalną rezerwę, przeznaczony w obowiązującym planie pod

funkcje przemysłowe – oczekuje na nowe zagospodarowanie.

Przekształcenia ewidencyjne dotyczą terenu dawnej cukrowni, który przygotowywany jest pod

kątem możliwości nowego wykorzystania, m.in. lokowania nowych inwestycji magazynowo -

składowych.

Rozmieszczenie zrealizowanych ważniejszych obiektów przemysłowo-składowych ilustruje

rys. 5.

4.4. Zieleń i rekreacja.

W badanym okresie kontynuowane są działania pielęgnacyjne w istniejących na terenie miasta

terenach urządzonej zieleni publicznej. Dokonano licznych nasadzeń zieleni niskiej i wysokiej

w pasach drogowych istniejących, modernizowanych i przebudowywanych ulic (m.in.: Wały

Chrobrego, Kazimierza Sprawiedliwego, Legnicka). Corocznie prowadzone są prace związane

24

z utrzymaniem rabat kwiatowych na rondach, skwerach i placach. Zakończono wykonanie

terenów rekreacyjnych przy SP nr 7 na ul. Daszyńskiego, budowę kompleksu boisk SP nr 14

w ramach programu „Moje boisko ORLIK 2012”. Planuje się budowę dwóch boisk przy SP nr

12 na os. Kopernik. Na terenach osiedlowych administrowanych przez SM „Nadodrze” i ZGM

modernizowane są place zabaw. Nowy publiczny plac zabaw powstał przy ul. Keplera na oś.

Kopernika i przy ul. Wawelskiej na oś. Piastów Śląskich. Podnoszony jest standard placów

zabaw, są one grodzone i wyposażane w większą ilość różnorodnych urządzeń zabawowych.

Wybudowano dwie fontanny (wodotryski) w Parku Słonecznym na oś. Kopernika. Uzyskano

pozwolenie na budowę fontanny na placu 1000-lecia (zadanie wspólne z KGHM). Urządzono

dwie siłownie „pod chmurką” – przy ul. Keplera i w Parku przy strumyku (ul. Budowlanych).

Urządzono zielenią i elementami małej architektury teren przy pawilonie szklanym,

zabezpieczającym sukiennice w północnej części Rynku. Również na Starym Mieście

odsłonięto w 2011 r. pomnik poświęcony ofiarom Katynia i katastrofy smoleńskiej na skwerze

prałata Zbigniewa Kutzana a w 2013 r. przy ul. Parafialnej, naprzeciwko fasady ruin kościoła

p.w. Św. Mikołaja pomnik, upamiętniający znanego głogowskiego malarza Zygmunta

Stachurę. Zrewitalizowano fosę miejską – w części wschodniej urządzono rosarium,

zrealizowano budowę oświetlenia wraz z iluminacją. W najbliższym czasie planowana jest

rewitalizacja fontanny i Parku Słowiańskiego (dokumentacja w opracowaniu). Opracowano

również dokumentację projektowo-kosztorysową na zagospodarowanie Placu Saperów

u zbiegu ulic Strzelecka – Nadbrzeżna – Zamkowa – Poczdamska.

Przeprowadzono prace związane z urządzeniem placu festynowego nad Odrą przy

ul. Topolowej. W roku 2012 uporządkowano położony wzdłuż ul. Nadodrzańskiej teren

planowanego bulwaru na Starym Mieście. Prace obejmowały niwelację terenu, inwentaryzację

drzew i usuniecie samosiejek. W ramach dokonanej wycinki drzew, za zgodą Wojewódzkiego

Konserwatora Zabytków, dokonano nasadzeń nowych i uzupełnienia istniejących szpalerów

w obszarach zabytkowych: Starego Miasta, Ostrowa Tumskiego i Brzostowa (łącznie

posadzono 180 drzew). Docelowo planowane jest urządzenie nowych terenów rekreacyjnych

na Starym Mieście - „Bulwaru nadodrzańskiego” z kładką pieszo-rowerową łączącą starówkę

z Ostrowem Tumskim, wraz z zagospodarowaniem zatoki „Neptun”. Wcześniej powstanie

ważna dla obsługi ruchu turystycznego przystań na rzece Odrze, której budowę rozpoczęto

wiosną br. w dawnym porcie katedralnym na Ostrowie Tumskim.

Na terenie cmentarza w Brzostowie wybudowano kolumbarium, nowe cięgi pieszo-jezdne na

potrzeby kolejnych kwater grzebalnych w części zachodniej. W 2013 r. rozpoczęto działania

związane z rozbudową cmentarza w Krzepowie.

4.5. Infrastruktura techniczna.

Podobnie jak w latach ubiegłych, w okresie od połowy 2010 roku do połowy 2014 roku

w ramach uzbrojenia terenu, inwestycji realizowanych przez gminę, wybudowano na terenie

miasta sieci wodociągowe, sieci kanalizacyjne, sieci energetyczne, w tym linie kablowe NN

wraz ze słupami oświetleniowymi w ulicach i na terenach zieleni publicznej (iluminacja

w fosie).

W ramach innych inwestycji prowadzonych w tym okresie przez administratorów i właścicieli

sieci należy wymienić także:

- zrealizowane sieci gazowe (wysokiego i średniego ciśnienia, przyłączy) m.in. budowę

w obr. Piastów Śl., Górka i obr. Huta gazociągu w/c 200 do huty, relacji Kościan-

Polkowice (odbicie na Żukowice), zmodernizowano sieci śr/c i przyłącza, m.in.

w ulicach: Obrońców Pokoju, Daszyńskiego, Sienkiewicza i Moniuszki;

25

- budowę nowych (os. Żarków) i modernizację istniejących sieci cieplnych wraz

z przyłączami do budynków wielorodzinnych na terenie miasta, m.in. w ulicach

Perseusza, Wojska Polskiego i Morcinka (w latach 2011-2012 – WPEC);

- modernizację i budowę nowych napowietrznych linii energetycznych 110 kV, mających

m.in. poprawić bezpieczeństwo energetyczne miasta,

- budowę sieci i urządzeń elektroenergetycznych i teletechnicznych, np. m.in. remonty

stacji transformatorowych na terenie miasta (TAURON Dystrybucja).

- urządzenia baz telefonii komórkowej.

Budowa licznych sieci uzbrojenia technicznego związana jest z realizacją nowych bądź

przebudową istniejących obiektów i ma swoje odniesienie do terenu całego miasta.

Wraz z postępującym procesem odbudowy starówki trwa budowa uzbrojenia (przyłączy)

wiążąca się z realizacją nowej zabudowy na Starym Mieście (m.in. w ulicach Długiej

i przylegających do niej ulicach: Garncarskiej, Kotlarskiej, Szewskiej, Młyńskiej, Kołłątaja,

Piotra Skargi oraz w ulicy Polskiej). Zakończono realizację, odwodnienie i oświetlenie nowej

arterii przebudowanych ulic: Bolesława Krzywoustego i Wały Bolesława Chrobrego wraz

z rondami: R. Dmowskiego, Niepodległości i Orląt Lwowskich.

Z innych wykonanych na terenie miasta inwestycji należy wymienić budowę oświetlenia ulic:

na oś. Brzostów w ul. Skalskiego i gen. Andersa.

Na oś. Piastów Śląskich oddano do użytkowania wybudowane sieci wod.-kan. i oświetlenie

uliczne w ul. Książąt Oleśnickich i kolejnym odcinku ul. Henryka V Żelaznego dla obsługi

zrealizowanej zabudowy wielorodzinnej w tym rejonie - TBS 11, 12 i 13. Do budynków tych

doprowadzono również sieć gazową (ogrzewanie), sieci ee z przyłączami i teletechniczne

(MASTER i TP).

Trwa budowa oświetlenia ulicznego w ul. Kazimierza Sprawiedliwego i modernizacja

istniejącego oświetlenia (wymiana istniejących lamp na oprawy ledowe).

W Krzepowie wybudowano uzbrojenie (oświetlenie uliczne oraz sieci wodociągowe

i kanalizacji ogólnospławnej) na kolejnym odcinku ul. Akacjowej przy wznoszonej tam od

kilku lat nowej zabudowie jednorodzinnej.

Na rewitalizowanym os. Żarków, na terenie dawnego zespołu koszarowego zrealizowano sieci

wodociągową, kanalizacji sanitarnej (w tym częściowa renowacja istniejącej sieci) i kanalizacji

deszczowej, sieć ciepłowniczą (WPEC) oraz elektryczną i teletechniczną dla obsługi nowo

wybudowanej, przebudowywanej i projektowanej zabudowy wielorodzinnej. W związku

z planowanym zbyciem nowo wydzielonych działek, zrealizowano uzbrojenie (wod.-kan.,

oświetlenie uliczne) dla obsługi nowego zespołu zabudowy jednorodzinnej, położonego między

ulicami: B. Śmiałego i H. Głogowskiego (wykonano I etap, w ulicach: J. Karskiego, J. Nowaka

Jeziorańskiego, Płk. W. Pileckiego, Gen. A.E. Fieldorfa „Nila”, fragmencie zachodnim ul. Gen.

Okulickiego „Niedźwiadka”). Ważne miejsce wśród inwestycji związanych z uzbrojeniem miasta zajmuje nadal rozpoczęte

w 2013 r. zadanie programu uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej dla

południowo-wschodniej części miasta, obejmujące swym zasięgiem dawne wsie: Widziszów,

Krzepów i Nosocice oraz oś. Cukrownik, ul. Ułanów Polskich i teren dawnej Famaby.

Rozbudowa systemu i skanalizowanie rejonu ul. Rudnowskiej poprawi dotychczasowe warunki

zamieszkania i funkcjonowania działalności gospodarczej na tym obszarze. Realizacja

uzbrojenia technicznego wiąże się tam z odtworzeniem nawierzchni dróg. W I półroczu 2014 r.

dokonano odbioru zakresu prowadzonych prac budowlanych w 62% (planowane zakończenie

w II półroczu 2014 r.). W sumie na w.w. obszarze wybudowano 7 tłoczni ścieków i ponad 19

km sieci: kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej oraz kanalizacji tłocznej (koszty całej inwestycji -

47,5 mln zł, dofinansowane ze środków zewnętrznych – 8,5 mln zł)

26

W wyniku realizacji projektu, pn. „Przygotowanie terenów inwestycyjnych w Miejskiej

Strefie Inwestycyjnej w Głogowie – etap II” w latach 2011-2013, Gmina Miejska Głogów

pozyskała kompletną dokumentację techniczną i projektowo – budowlaną związaną

z uzbrojeniem MSI (projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju

Regionalnego). Na terenie MSI, poza drogami powstaną:

- oświetlenie uliczne planowanych dróg o długości około 6 km,

- grawitacyjna kanalizacja deszczowa długości łącznej około 6 km wraz z trzema

zbiornikami retencyjno-rozsączającymi oraz urządzeniami do podczyszczania wód

opadowych (separatory),

- kanalizacja sanitarna grawitacyjna i tłoczna o długości łącznej około 7,3 km wraz

z czterema tłoczniami ścieków,

- sieci wodociągowe do celów bytowo-gospodarczych i przeciwpożarowych o długości

około 6,4 km wraz ze stacją hydroforową celem zapewnienia odpowiedniego ciśnienia.

Gmina Miejska Głogów zamierza wykonać powyższy zakres prac w kolejnych latach. Zadanie

zostanie realizowane ze środków finansowych zaplanowanych w budżecie i pozyskanych

z zewnątrz.

4.6. Komunikacja drogowa i ciągi pieszo - rowerowe.

Podobnie jak w latach wcześniejszych, głównym inwestorem w zakresie modernizacji

i rozwoju sieci drogowej w mieście pozostaje gmina miejska (dotyczy to również ciągów

pieszych i rowerowych). W okresie od 30 czerwca 2010 r. do 30 czerwca 2014 r. zrealizowano

m.in.:

- w II półroczu 2010 r. zakończono przebudowę (remont) ul. Budowlanych – odcinek ul.

Obrońców Pokoju od skrzyżowania z ul. Legnicką do skrzyżowania z ul. Ks. J.

Poniatowskiego (zadanie wspólne z PWiK – przebudowa mostka);

- w X 2011 r. zakończono rozpoczętą wcześniej przebudowę ul. Wojska Polskiego od

skrzyżowania z ul. Armii Krajowej do skrzyżowania z ul. Marsz. J. Piłsudskiego wraz

z budową rond: Gen. Dąbrowskiego, Gen. Hallera (zadanie dofinansowane

z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego).

- w 2011 r. oddano do użytkowania przebudowę ciągu komunikacyjnego: ul.

B. Krzywoustego - Wały Chrobrego - ul. Piastowska do skrzyżowania z Al. Kazimierza

Wielkiego (wraz z budową rond: Romana Dmowskiego, Niepodległości i Orląt

Lwowskich);

W rejonie Starego Miasta:

- w związku z realizowanymi przez deweloperów nowymi kwartałami zabudowy gmina

wybudowała w latach 2012-2013 ul. Polską na odcinku między ul. Kołłątaja a Piotra

Skargi oraz utwardziła ul. Długą i Bernardyńską;

- w 2011 r. przebudowano chodnik i urządzono zatoki postojowe w ul. Powstańców;

- w 2011 r. wybudowano łącznik z miejscami postojowymi między ul. Garncarską

a Balwierską;

- w 2013 r. wymieniono lampy oświetleniowe przy ul. Starowałowej i ul. Staszica (na

odcinku między ul. Smolną a H. Kołłątaja);

- w maju 2011 r. ukończono zagospodarowanie północnej części Rynku (budowa jezdni,

chodnika, oświetlenia), co miało wpływ na zmianę dotychczasowego układu lokalizacji

parkingów Strefy Płatnego Parkowania w Rynku;

27

- od III 2013 r. w opracowaniu jest dokumentacja dot. remontu estakady i wiaduktu nad

torami PKP w ciągu ul. Nadbrzeżnej (jako odrębne, zlecono także opracowanie remontu

estakady przy zamku);

- przy zamku wyremontowano zabytkową lampę uliczną;

- trwa remont chodnika przy ul. Starowałowej w związku z realizacją inwestycji

„Rewitalizacja Bloku Koszarowego przy ul. Szkolnej”;

W rejonie os. Kopernik:

- w 2011 r. wyremontowano nawierzchnie jezdni i chodniki przy ul. Plutona;

- w 2012 r. zakończono (II etap) budowę miejsc postojowych przy ul. Kosmonautów

Polskich;

- w 2012 r. wyremontowano nawierzchnię jezdni i chodniki przy ul. Andromedy (przy

Szkole Podstawowej nr 10);

- w 2013-2014 zakończono remont i przebudowę ul. Perseusza wraz z budową miejsc

postojowych;

- w Parku Słonecznym rozszerzono strefę ciągów pieszych w związku z budową dwóch

fontann;

- w 2014 r. urządzono nowe miejsca postojowe podczas przebudowy ul. Oriona

(zakończenie w VII br.);

- zakończono I etap modernizacji sieci (wod-kan i c.o.) i budowy miejsc postojowych przy

ul. Orbitalnej, w br. rozpoczęto realizację II etapu (c.d.).

W rejonie os. Piastów Śląskich:

- w II poł. 2010 r. oddano do użytkowania nowo wybudowane drogi, chodniki i miejsca

postojowe przy ul. Książąt Oleśnickich (przy TBS 11 i TBS 12);

- w latach 2011 -2012 wybudowano miejsca parkingowe przy ul. Dobrawy;

- w 2012 r. zrealizowano kolejny odcinek ul. Henryka v Żelaznego (dojazd do TBS 13);

- w 2012 r, dokonano przebudowy drogi wewnętrznej wraz z utwardzeniem pod parkingi

przy ul. Henryka V Żelaznego;

- w 2012 r. zakończono II etap remontu ul. Łokietka;

- w V 2014 r. przystąpiono do wykonania chodników i ścieżek rowerowych wraz

z oświetleniem i remontem przejścia dla pieszych w ul. Kazimierza Sprawiedliwego (od

skrzyżowania z ul. Królowej Jadwigi do skrzyżowania z ul. Bolesława Śmiałego)

W rejonie os. Żarków:

- w 2012 r. wybudowano zjazd z ul. Bolesława Śmiałego do ul. Folwarcznej oraz do klubu

środowiskowego;

- w 2013 r. zrealizowano zjazd z ul. Henryka Głogowskiego do ul. Żarkowskiej;

- w 2014 r. na terenie dawnego zespołu koszarowego przy ul. Folwarcznej zakończono

realizację budowy wewnętrznych dróg z miejscami postojowymi w ramach projektu

„Poprawa układu komunikacyjnego dla ruchu pieszo-rowerowego na osiedlu Żarków

w Głogowie”;

- w 2014 r. rozpoczęto budowę dróg (wraz z uzbrojeniem) planowanego nowego osiedla

jednorodzinnego między ul. H. Głogowskiego a B. Śmiałego (ulice: J. Karskiego,

J. Nowaka Jeziorańskiego, Płk. W. Pileckiego, Gen. Komorowskiego „Bora”, Gen. A.E.

Fieldorfa „Nila”, Gen. Okulickiego „Niedźwiadka” (planowane zakończenie w X br.);

W rejonie os. Paulinów:

- w 2011 r. zrealizowano I etap budowy ul. Brzeskiej;

- w 2012 r. zakończono II etap budowy ul. Brzeskiej;

28

- w 2012 r. wyremontowano nawierzchnię jezdni wraz z chodnikami ul. Krzemienieckiej.

W rejonie os. Kościuszki:

- w 2012 4. przebudowano oświetlenie w ul. Orzeszkowej;

- zrealizowano I etap budowy łącznika przy szpitalu, między ulicami: Wybickiego

a Kościuszki.

Na os. Brzostów;

- w latach 2013-2014 zrealizowano ul. Bukową i Dębową;

- w 2014 r. wybudowano oświetlenie przy ul. Skalskiego i gen. Andersa.

W rejonie os. Słonecznego w 2012 r. zakończono przebudowę ul. Spadochroniarzy wraz

z przebudową sieci wod.- kan.

Na os. Złota Podkowa w 2013 r. wybudowano chodnik przy ul. Mechanicznej.

Ponadto na terenie miasta wyremontowano parking przy MOK-u, chodniki przy ul.

Elektrycznej i Sikorskiego (2011 r.) oraz przeprowadzono remont ul. Łąkowej (ułożenie

asfaltowego dywanika). Zrealizowana w 2013 r. budowa sygnalizacji świetlnej na Al. Wolności

przy Szkole Podstawowej nr 2 poprawiła warunki bezpieczeństwa pieszych. Po raz pierwszy

w 2012 r. sporządzono projekt doświetlenia przejść dla pieszych na terenie miasta. Jest on

realizowany sukcesywnie. Do chwili obecnej urządzono już w 11 miejscach stosowne

„doświetlenie” przejść dla pieszych.

Tak jak wcześniej, gmina organizuje miejsca postojowe na terenie miasta, na wydzielonych

parkingach oraz w pasach drogowych. Powstają one w ramach podejmowanych zadań budowy,

remontów bądź modernizacji dróg i parkingów. W badanym okresie gmina wybudowała nowe

parkingi i zatoki postojowe, łącznie kilkuset miejsc postojowych w ramach w.w. zadań

inwestycyjnych (w tym realizowane wspólnie ze SM „Nadodrze”). Odnotować należy

urządzenie na terenie miasta Strefy Płatnego Parkowania (SPP), która swym zasięgiem objęła

Stare Miasto i Śródmieście, w sumie 1162 miejsca postojowe.

Podobnie jak w latach poprzednich ważną rolę pełni SM Nadodrze, która w ramach

modernizacji przestrzeni międzyblokowych (podwórek i osiedlowych terenów zieleni)

organizuje nowe miejsca postojowe na głogowskich osiedlach mieszkaniowych. Do

wybudowanych na terenie miasta parkingów doliczyć należy zrealizowane parkingi przez inne

podmioty gospodarcze w ramach wznoszenia i modernizacji obiektów handlowo-usługowych.

W badanym okresie wybudowano kolejne garaże w kompleksie realizowanym przez SM przy

ul. Bolesława Śmiałego, oraz zabudowano brakujące boksy w realizowanym od lat kompleksie

garaży przy Al. Kazimierza Wielkiego. W ramach zadania „Rewitalizacji os. Żarków” i

realizacji budynku mieszkalnego przy ul. Folwarcznej wybudowano garaż w piwnicy pod tym

budynkiem. Podobne rozwiązania stosowane są coraz częściej przez deweloperów, którzy

budynkach mieszkalno-usługowych lokalizują w części podziemnej garaże (np. zrealizowane

części kwartałów przy ul. Długiej, Kołłątaja i Polskiej, nowe budynki przy Saturna (os.

Kopernik) i B. Śmiałego (na os. Żarków). Ponadto jak dotychczas, garaże wznoszone są przez

prywatnych inwestorów i towarzyszą budowie domów jednorodzinnych (jako wbudowane lub

wolnostojące).

W związku z planowanym rozwojem i modernizacją układu komunikacyjnego w mieście,

zlecono opracowanie innych dokumentacji budowlanych, w tym m.in.:

- w 2012 r. opracowano dokumentację dot. planowanej w latach 2014-2015 inwestycji

przystosowania nieczynnego mostu kolejowego na potrzeby ruchu pojazdów osobowych;

29

- w 2014 r. zlecono opracowanie dokumentacji przebudowy skrzyżowania ul. Kazimierza

Sprawiedliwego z al. Kazimierza Wielkiego (budowa ronda);

- w 2014 r. opracowano dokumentację dot. budowy połączenia ul. Sikorskiego z Wojska

Polskiego, inwestycji związanej z planowaną budową galerii handlowej „Marcredo”

w Śródmieściu;

- w III 2013 r. zlecono opracowanie dokumentacji dot. remontu ul. Budziszyńskiej wraz

przebudową miejsc postojowych.

Planuje się opracowanie dokumentacji budowy nowego ciągu pieszo-rowerowego, który

polaczy dwa osiedla: Kopernik i Piastów Śląskich (trwają starania GMG o przejęcie od Gminy

Głogów pasa gruntu, przylegającego do ogrodów działkowych „Wisienka”, pod przedmiotowy

ciąg).

Lokalizację zrealizowanych i zmodernizowanych dróg i parkingów ilustruje rys. 6.

Trasy ścieżek rowerowych, w tym wybudowanych w latach 2010-2014, pokazano na rys. 7.

5. Ocena postępów w sporządzaniu dokumentów planistycznych oraz stopnia ich

aktualności.

Niniejsza ocena ma na celu zilustrowanie obecnego stanu pokrycia miasta dokumentami

planistycznymi, stopnia ich aktualności oraz wskazanie potrzeb w zakresie ich zmian oraz

sporządzenia nowych opracowań.

Politykę przestrzenną, kierunki i cele rozwoju miasta określa strategiczny dokument – Studium

uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. Głogowa. Nie stanowi ono

prawa miejscowego lecz jest tzw. aktem kierownictwa wewnętrznego.

Instrumentem planistycznym dającym podstawy prawne dot. lokalizacji inwestycji jest

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu miejscowego

sposób zagospodarowania ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego

lub o warunkach zabudowy.

5.1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zostało

uchwalone Uchwałą Nr XLVIII/390/2010 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 25 maja 2010 r.

W okresie objętym analizą wpłynęło wiele wniosków o zmianę miejscowych planów

zagospodarowania przestrzennego, których realizacja wymagałaby uprzedniej zmiany studium

uikzp. Zmiany te w znacznej części wynikają z komercyjnych zamierzeń inwestycyjnych,

w tym dotyczących przemysłu i budownictwa mieszkaniowego. Najważniejsze z nich dotyczą:

- zmiany zakresu obszarowego terenu Huty Miedzi „Głogów” w związku z planami

inwestycyjnymi KGHM Polska Miedź S.A.,

- zmiany funkcji terenu byłego placu budowy elektrociepłowni Widziszów z funkcji

przemysłowej na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i usługi,

- zmiany funkcji części terenów PSS „Głogów” przy ul. Mickiewicza z funkcji

produkcyjno-usługowych na mieszkalnictwo wielorodzinne z usługami;

- wyłączenia z terenów kolejowych działek, przeznaczonych do sprzedaży

i zagospodarowania pod komercyjne działalności gospodarcze,

- korekt funkcji terenów, których przeznaczenie w studium odbiega od stanu

rzeczywistego,

- korekt w zakresie klasyfikacji i przebiegu planowanej sieci drogowej;

Szczegółowy zakres zmian studium uikzp ilustruje mapka, pokazana na rys. 8.

30

Zmieniające się uwarunkowania rozwoju przestrzennego oraz wynikający z ustawy

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym warunek zgodności ustaleń planów

miejscowych z zapisami studium rzutował na konieczność podjęcia kolejnej zmiany studium

tak, aby stworzyć warunki prawne, dające możliwość dokonania zmian planów miejscowych

dla realizacji komercyjnych i ważnych z punktu widzenia gminy inwestycji na terenie miasta.

W tej sprawie Rada Miejska w Głogowie podjęła Uchwałę Nr XLV/297/13 z dnia 25 czerwca

2013 roku o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium uikzp m. Głogowa. Obecnie

zakończony jest procedura opiniowania i uzgadniania projektu zmiany studium i wnoszone są

niezbędne korekty. Uchwalenie powyższej zmiany planuje się w I kwartale 2015 r.

W świetle powyższego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

m. Głogowa, po uchwaleniu jego zmiany uznać będzie można za aktualne.

5.2. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

5.2.1. Uwarunkowania sporządzania i zmiany planów miejscowych.

Podobnie jak w okresie wcześniejszym, sporządzanie nowych oraz dokonywane zmian

istniejących planów miejscowych wynika głównie z:

- wniosków zewnętrznych, składanych przez zainteresowanych do Prezydenta Miasta;

- wniosków „z urzędu”, dotyczących realizacji inwestycji ważnych z punktu widzenia

zadań własnych gminy;

- bieżących analiz zmian zachodzących w zagospodarowaniu miasta i ujawniających się

przy tym potrzeb planistycznych;

- wymagań wynikających z wprowadzenia w lipcu 2003 roku nowej ustawy o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym, w tym ustaleń studium (...), wiążących dla rozwiązań

planów miejscowych;

Utrzymująca się, pomimo spadku ludności, dynamika rozwoju miasta wiąże się nie tylko

z nowymi inwestycjami ale również z obrotem i zagospodarowaniem nieruchomości

istniejących. Wynika to przede wszystkim z takich procesów jak np.:

- restrukturyzacja i likwidacja przedsiębiorstw;

- zagospodarowanie terenów i obiektów powojskowych i PKP;

- przekształcenia własnościowe w zasobach mieszkaniowych gminy oraz SM „Nadodrze”;

- rozwój małej przedsiębiorczości, poszukującej nowych miejsc prowadzenia działalności;

Uwarunkowania te „wymuszają” podejmowanie zmian planów miejscowych tak, aby nie

tworzyły barier prawnych dla swobody prowadzenia i rozwoju działań inwestycyjnych.

Z uwagi na długotrwałą procedurę i dużą liczbę planów składane wnioski pozytywnie

zaopiniowane przez Prezydenta miasta są realizowane w kolejności wynikającej z ilości

złożonych wniosków do danego planu. Jednak istotnym elementem rzutującym na termin

podjęcia procedury jest faktyczne uwarunkowanie ważnym interesem gminy, wyrażone

wnioskami „z urzędu”.

5.2.2. Stan pokrycia planistycznego. Ocena postępów w opracowaniu planów miejscowych

i ich zmian w okresie 2010- 2014 r.

Plany miejscowe sporządzone są dla terenów zainwestowania miejskiego oraz krótko

perspektywicznych terenów rozwojowych. Nie objęto nimi dużych kompleksów rozłogów

31

rolnych, łęgów nadodrzańskich, zabudowanych terenów o niewielkim potencjale

inwestycyjnym (j. A Oś. Piastów Śląskich).

W latach 2010 (II poł.) - 2014, na ogólną powierzchnię miasta tj. 3511 ha pokrycie planami

miejscowymi wzrosło z 1764,68 ha (50,15 %) do 1774,88 ha (50,54 %). Obecnie Głogów

posiada 28 obowiązujących planów miejscowych oraz 57 ich zmian.

W badanym okresie opracowano nowe plany miejscowe dla terenów o powierzchni 10,20 ha

i dokonano zmian 11 planów istniejących na powierzchni 103,10 ha.

W trakcie opracowania są nowe plany dla terenów o pow. 1 231,42 ha (Tereny przemysłu

miedziowego Głogów – Huta w Głogowie i Tereny położone w rejonie ulic Lipowej

i Działkowej w Głogowie) oraz zmiany 4 planów na pow. 40,29 ha.

Łącznie w okresie sprawozdawczym uchwalono bądź jest w opracowaniu planów nowych na

pow. 1 241,62 ha oraz zmian na 143,39 ha, co razem daje pow. 1 385,01 ha.

Stan pokrycia planistycznego m. Głogowa ilustruje rys. 9.

a) Plany miejscowe i ich zmiany - uchwalone w latach 2010- 2014:

Uchwalono plany dla:

terenu pod wielkopowierzchniowe obiekty handlowe przy ul. Henryka Głogowskiego

w Głogowie (2011)

terenu galerii handlowo – usługowej w rejonie ulic Wojska Polskiego i Gen. Wł. Sikorskiego

(2012)

terenu zamkniętego w rejonie ul. Kolejowej w Głogowie (2012)

Dokonano 11 zmian planów:

zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli mieszkaniowych Żarków

- Piastów Śląskich (jednostka D) w Głogowie (2010)

zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Piastów Śląskich -

jednostki C1, C2, E1, E2 w Głogowie (2011)

zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Brzostów w Głogowie

(2011)

Osiedla Złota Podkowa (2011)

Ostrowa Tumskiego w Głogowie (2011)

Śródmieścia w Głogowie (2012)

Starego Miasta w Głogowie (2012)

terenu osiedla „Chrobry-Kościuszki” w Głogowie (2012)

osiedla „Kopernika” w Głogowie (2012)

Osiedla „Górka” – „Piastów Śląskich” w Głogowie (2012)

Wschodniej Dzielnicy Przemysłowej w Głogowie (2012)

b) Plany miejscowe i ich zmiany - w trakcie opracowania:

Plany w trakcie opracowania:

tereny przemysłu miedziowego Głogów – Huta w Głogowie

tereny położone w rejonie ulic Lipowej i Działkowej w Głogowie

32

Zmiany planów w trakcie opracowania:

zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli „Górka” –

„Piastów Śląskich” w Głogowie

zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej dzielnicy

przemysłowo-składowej w Głogowie

zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Hutnik I” –

„Hutnik II” – „Słoneczne” – „Sportowe” w Głogowie

zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu usług i zieleni

publicznej rejonu osiedla Paulinów w Głogowie

Tabela 10. Zmiany planów miejscowych, sporządzane w latach 2010 (II poł.) - 2014 (I poł.)

Lp. Nazwa planu Rok

sporządzenia

Powierzchnia (ha)

uchwalone w trakcie

realizacji ogółem

% powierzchni

planu

macierzystego

1. Żarków - Piastów Śl. 2010 15,82 0,00 15,82 23,41

2. Piastów Śl. jednostki

C1,C2,E1,E2 2011 7,68 0,00 7,68 22,90

3. Brzostów 2011 0,48 0,00 0,48 0,38

4. Osiedle Złota Podkowa 2011 8,77 0,00 8,77 15,07

5. Ostrów Tumski 2011 47,28 0,00 47,28 43,82

6. Śródmieście 2012 1,68 0,00 1,68 2,58

7. Stare Miasto w Głogowie 2012 0,40 0,00 0,40 0,31

8. Teren osiedla „Chrobry-

Kościuszki” w Głogowie 2012 0,65 0,00 0,65 1,34

9. Osiedle „Kopernika”

w Głogowie 2012 2,31 0,00 2,31 2,41

10. Osiedle „Górka” – „Piastów

Śląskich” w Głogowie 2012 5,18 0,00 5,18 8,31

11. Wschodnia Dzielnica

Przemysłowa w Głogowie 2012 12,85 0,00 12,85 6,32

12. Osiedle „Górka” – „Piastów

Śląskich” w Głogowie 0,00 1,45 1,45 2,32

13.

Zachodnia dzielnicy

przemysłowo-składowa

w Głogowie

0,00 22,19 22,19 26,28

14.

Osiedle „Hutnik I” – „Hutnik

II” – „Słoneczne” –

„Sportowe” w Głogowie

0,00 0,69 0,69 0,44

15.

Teren usług i zieleni publicznej

rejonu osiedla Paulinów

w Głogowie

0,00 5,00 5,00 53,30

razem: 103,10 29,33 143,41

33

Tabela 11. Nowe plany miejscowe, sporządzane w latach 2010 (II poł.) - 2014 (I poł.).

Lp. Nazwa planu Rok

sporządzenia

Powierzchnia (ha)

uchwalone w trakcie

realizacji ogółem

1

Teren pod

wielkopowierzchniowe obiekty

handlowe przy ul Henryka

Głogowskiego

2011 2,99 0,00 2,99

2 Teren galerii w rejonie ul.

Wojska Polskiego i Sikorskiego 2012 6,16 0,00 6,16

3 Teren zamknięty w rejonie ulicy

Kolejowej 2012 1,05 0,00 1,05

4 Tereny przemysłu miedziowego

Głogów – Huta w Głogowie 1 220,44 1 220,44

5

Tereny położone w rejonie ulic

Lipowej i Działkowej

w Głogowie 10,98 10,98

razem: 10,20 1 231,42 1 241,62

Tereny objęte zmianą lub opracowywaniem planu w latach 2011-2014 ilustruje rys. 10.

Tabela 12. Wydatki poniesione w latach 2010 - 2014 na realizację: studium uwarunkowań

i kierunków zagospodarowania przestrzennego, miejscowych planów zagospodarowania

przestrzennego, koncepcji zagospodarowania i innych opracowań. (Dane z lat 2003 - 2006

i 2007 – 2010 zamieszczono dla celów porównawczych).

Lp. Lata

Rodzaj opracowania

Razem

Studium

uwarunkowań

i kierunków

zagospodarowania

przestrzennego

(SUiKZP)

Miejscowy plan

zagospodarowania

przestrzennego

(MPZP)

Koncepcje

programowo -

przestrzenne (KPP),

konkursy, inne

opracowania

1 2003 - zł 12 084,75 zł 3 9 201,04 zł 51 285,79 zł

2 2004 - zł 52 781,23 zł 72 508,36 zł 125 289,59 zł

3 2005 29 280,00 zł 33 171,29 zł - zł 62 451,29 zł

4 2006 9 760,00 zł 63 770,87 zł 35 500,00 zł 109 030,87 zł

Razem w latach 2003 - 2006 39 040,00 zł 161 808,14 zł 147 209,40 zł 348 057,54 zł

5 2007 - zł 57 816,29 zł 8 500,00 zł 66 316,29 zł

6 2008 - zł 72 745,22 zł 54 640,00 zł 127 385,22 zł

7 2009 35 654,50 zł 71 655,11 zł 25 010,50 zł 132 320,11 zł

8 2010 17 354,50 zł 93 290,00 zł 88 315,80 zł 198 960,30 zł

Razem w latach 2007 - 2010 53 009,00 zł 295 506,62 zł 176 466,30 zł 524 981,92 zł

34

9 2011 - zł 58 487,00 zł - zł 58 487,00 zł

10 2012 - zł 44 673,00 zł 18 450,00 zł 63 123,00 zł

11 2013 - zł 9 440,00 zł - zł 9 440,00 zł

12 2014 14 760,00 zł 8 474,00 zł 71 000,00 zł 94 234,00 zł

Razem w latach 2011 - 2014 14 760,00 zł 121 074,00 zł 89 450,00 zł 225 284,00 zł

5.2.3. Potrzeby w zakresie opracowania planów miejscowych i ich zmian:

a) wynikające ze zgłoszonych wniosków o sporządzenie i zmianę planu:

Ogółem w badanym okresie złożono 50 wniosków o zmianę planów, z tego 37 zaopiniowano

pozytywnie a 11 negatywnie.

Dwa zbiorowe wnioski o zmianę planu Śródmiejskich terenów nadodrzańskich (rejon ulic

Mickiewicza, Elektrycznej, Magazynowej, Spichrzowej i Browarnej i zmianę planu

Wschodniej dzielnicy przemysłowej (teren przy Rudnowskiej 76) zyskały akceptację, ale

wymagają uprzedniej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego, która jest w trakcie sporządzania.

Zrealizowano 10 wniosków. W trakcie realizacji jest 8 wniosków.

35

Tabela. 13. Wnioski o zmianę miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego złożone

w latach od 01.07.2010 – 30.06.2014.

Miejscowy plan

zagospodarowania

przestrzennego

rok

Złożone

wnioski

ogółem

Wnioski rozpatrzone

pozytywnie Wnioski

rozpatrzone

negatywnie uwagi

zrealizowane niezrealizowane

Nosocice - Krzepów

2010 1 - - 1

2011 1 - 1 -

2013 1 - - 1

2014 1 - - 1

Razem: 4 - 1 3

Złota Podkowa 2010 1 1 - - 2012 1 - 1 - 2014 3 - 3 - Razem: 5 1 4 -

Żarków–Piastów Śl. 2011 2 - 1* 1 * plan został uchylony

Razem: 2 - 1 1 Górka- Piastów 2010 1 1 - -

2011 2 1 1 - 2012 1 - 1* - * w trakcie realizacji

Razem: 4 2 2 - Kopernik 2011 3 3* - - * 1 wniosek zrealizowany

w części

Razem: 3 3 - - Zachodnia Dzielnica

Przemysłowa

2011 1 - 1* - * w trakcie realizacji

2012 2 - 2* - * wnioski w trakcie

realizacji

2013 1 - 1* - * w trakcie realizacji

2014 1 - 1* - * w trakcie realizacji

Razem: 5 - 5 - Chrobry -T.Kościuszki 2011 2 2 - -

2013 2 - 2 - Razem: 4 2 2 -

Hutnik – Słoneczne -

Sportowe

2012 2 - 1* 1 * w trakcie realizacji 2013 1 - 1* - * w trakcie realizacji

2014 1 - 1 w części pozytywnie

Razem: 4 - 3 1 Stare Miasto 2012 1 - - 1

2014 1 - 1 -

Razem: 2 - 1 1 Brzostów 2010 1 - 1 -

2011 2 - - 2 2013 1 - - 1 Razem: 4 1 3

Wschodnia Dzielnica

Przemysłowa

2010 2 2 - - 2012 2 - 1 1 2013 2 - 1 - 1 wniosek zbiorowy

nierozstrzygnięty – trwają analizy

Razem: 6 2 2 1

36

Śródmiejskie Tereny

Nadodrzańskie

2010 1 - - 1 2011 1 - 1 - 2012 1 - - - wniosek zbiorowy

nierozstrzygnięty – trwają

analizy Razem: 3 - 1 1

Os. Paulinów 2013 2 - 2 - Razem: 2 - 2 -

Szpital 2012 1 - 1 - 2014 1 - 1 - Razem: 2 - 2 -

Ogółem 50 10 27 11

W tym czasie złożono również 15 wniosków o sporządzenie planów miejscowych dla terenów

nie objętych planami. 4 wnioski rozpatrzono pozytywnie, w tym 1 zrealizowano. Pozostałe

wnioski rozpatrzone negatywnie, obejmujące tereny rolne na zachód od osiedla Piastów

Śląskich i Oś. Górka zostaną objęte planami w dalszej perspektywie.

Tabela.14. Wnioski o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

złożone w latach II poł. 2010 – I poł. 2014.

rok

Złożone

wnioski

ogółem

Wnioski rozpatrzone

pozytywnie Wnioski rozpatrzone

negatywnie

uwagi

zrealizowane niezrealizowane

2010 5 1 - 4* Wnioski do realizacji

w dalszej perspektywie

2011 4 - - 4* j.w.

2012 1 - - 1* j.w.

2013 2 - - 2* j.w.

2014 3 - 3 -

Razem: 15 1 3 11

Rozmieszczenie wniosków o sporządzenie i zmianę planów ilustruje rys. 11.

Najważniejsze z nich dotyczą:

sporządzenia mpzp terenów przemysłu hutniczego Gogów Huta – w trakcie realizacji

zmiany mpzp Wschodniej Dzielnicy Przemysłowej:

- zmiana funkcji dawnego placu budowy elektrowni Widziszów na usługi i mieszkalnictwo

towarzyszące,

- dopuszczenie towarzyszącej funkcji mieszkaniowej na terenach aktywności gospodarczej

przy ul. Rudnowskiej (dawny teren GS-u),

- parking dla Oś. Cukrownik,

zmiany mpzp Oś. Nosocice - Krzepów:

- tereny pod budownictwo jednorodzinne i usługi,

- powiększenie cmentarza w Krzepowie,

37

zmiany mpzp Żarków-Piastów Śl.:

- zmiana przeznaczenia terenu byłej szkoły rolniczej na mieszkalnictwo i usługi,

- zmiana parametrów proj. zabudowy wielorodzinnej,

zmiany mpzp Śródmiejskich terenów nadodrzańskich – realizacja wniosku zbiorczego oraz

wniosku PSS o wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej,

zmiany mpzp Starego Miasta – zmiana przeznaczenia terenów położonych w części

wschodniej (m.in. teren Intertransu, BS) – usługi, w tym handel wielkopowierzchniowy,

mieszkalnictwo,

zmiany mpzp terenu szpitala w Głogowie – zmiana parkingu zewnętrznego na usługi

z uzupełniającą funkcją mieszkaniową, adaptacja dawnych garazy na usługi, w tym zdrowia,

b) wynikające z obowiązku, określonego w art. 10 ust. 3 ustawy o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym:

zmiana mpzp Zachodniej Dzielnicy Przemysłowej przy ul. Gen. Wł. Sikorskiego 9 - dawne

magazyny wojskowe (trwa procedura),

zmiana mpzp Oś. Brzostów dla terenu 8UC/ZP,

zmiana mpzp Oś. Kopernika dla terenów 1UC, 2UC,

zmiana mpzp Oś. Paulinów dla terenów A1 UCH i A2 UC/KS,

Powyższe zmiany dotyczą terenu lokalizacji galerii handlowo-usługowych i obiektów

handlowych o pow. sprzedaży przekraczającej 2000 m2.

c) dotyczące lokalizacji urządzeń wytwarzających energię ze źródeł odnawialnych o mocy

powyżej 100 kW, o których mowa w art.10 ust.2a ustawy o pizp:

zmiana mpzp Oczyszczalni ścieków przy ul. Krochmalnej dla terenu 1bNO,

zmiana mpzp Biechowa dla terenu 9NU,

sporządzanie mpzp Huty Miedzi Głogów – w trakcie realizacji,

d) proponowane z uwagi na istniejące uwarunkowania oraz brak planów:

zmiana mpzp Rejonu Oś. Paulinów,dla nieużytkowanych terenów przy ul. Paulinów-Cisawa

– w trakcie opracowania,

sporządzenie mpzp dla rejonu ul. Działkowej – w trakcie realizacji,

sporządzenie mpzp Oś. Ułanów Polskich,

sporządzenie mpzp Oś. Piastów Śl. - j. A,

sporządzenie mpzp terenów pomiędzy b. fabryką domów a granicą obrębu 15-Biechów

z przeznaczeniem na cele aktywności gospodarczej,

sporządzenie mpzp dla terenów zabudowy jednorodzinnej, położonych na wschód od

osiedla Górka oraz w obr. Nosocice i Krzepów,

6. Wnioski.

6.1. Ważniejsze zadania i cele w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Do ważniejszych zadań samorządu miejskiego w najbliższych latach będą należeć:

- organizacja prawna i finansowa realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej w ramach

rewitalizacji Żarkowa (teren d. zespołu pokoszarowego),

38

- skuteczne działania mające na celu zbycie i zagospodarowanie terenów LSSE,

- przygotowanie organizacyjne i finansowe do rozpoczęcia procesu zabudowy Ostrowa

Tumskiego,

- sporządzenie projektu i realizacja zagospodarowania Bulwaru Nadodrzańskiego,

- podjęcie aktywnej polityki tworzenia gminnego zasobu gruntów i obrotu

nieruchomościami, pod realizację ważnych celów publicznych oraz rozwój budownictwa

mieszkaniowego, zwłaszcza jednorodzinnego (Oś. Górka, Nosocice, Krzepów),

- wspieranie procesu zagospodarowywania i udostępnianie zabytków Głogowa,

- budowa regionalnej instalacji przetwarzania odpadów komunalnych (RIPOK)

w Biechowie,

- uzbrojenie wschodniej części miasta (Nosocice - Krzepów) oraz Ostrowa Tumskiego w sieć

gazową,

- dalsza modernizacja istniejących i realizacja nowych dróg, (np. ul. Długa na Starym

Mieście, przedłużenie ul. Kościuszki do ul. Gen. Wł. Sikorskiego, budowa odcinka nowej

ulicy od ul. Przemysłowej do ul. W. Polskiego na terenie byłego garnizonu),

- uzbrajanie nowych terenów przeznaczonych pod inwestycje, np. w obrębie Miejskiej Strefy

Inwestycyjnej (MSI),

- konsekwentne podejmowanie działań na rzecz budowy obwodnicy drogowej miasta

z nowym mostem na Odrze,

- powiększenie cmentarzy komunalnych w Brzostowie i Krzepowie,

- utrzymanie i rozwój terenów publicznej zieleni urządzonej, np. Oś. Górka, Oś. Piastów Śl.

- zagospodarowanie terenów powojskowych i po PKP.

Podstawowym narzędziem tworzenia reguł zagospodarowania oraz przygotowania terenów dla

różnych nowych zamierzeń inwestycyjnych są plany miejscowe. Jednocześnie są one

narzędziem, które w świetle obecnego prawa może nakładać na gminę szereg zobowiązań

o charakterze finansowym i inwestycyjnym. Poniżej określa się zalecane zasady polityki,

odnoszące się do przystępowania do sporządzania miejscowych planów:

- Konieczne jest przystąpienie do planów miejscowych w przypadkach określonych w art. 10

ust. 2 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2012r.

poz. 647 z późn. zm.),

- Pożądane jest przystępowanie do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania

przestrzennego na terenach komunalnych, których wartość w wyniku uchwalenia planu

znacząco wzrośnie.

- Celowe jest przystępowanie do planu miejscowego dla terenów, gdzie zagrożone są

szczególne interesy gminy, np. dla realizacji celów publicznych.

- Warto obejmować planami miejscowymi obszary, dla których przygotowano atrakcyjną

koncepcję zagospodarowania oraz istnieje zainteresowany jej realizacją wiarygodny

inwestor.

- Wskazane jest przystępowanie do planów na obszarach o potencjalnie korzystnej lokalizacji

dla nowych, atrakcyjnych inwestycji, ale które nie mogą być odpowiednio zagospodarowane

ze względu na niewłaściwą wewnętrzną strukturę przestrzenną (np. brak skomunikowania)

lub niekorzystną strukturę własnościową (np. niedogodny układ działek).

- Wskazane jest przystępowanie do planów miejscowych na obszarach, na których będzie to

skuteczna metoda ochrony określonych walorów środowiska naturalnego lub kulturowego

oraz warunków cennych dla przestrzeni publicznych.

39

- Warto przystępować do planu miejscowego dla umożliwienia realizacji urządzeń i obiektów

wynikających z rozstrzygnięć przyjętych w Studium uikzp, których wykonanie wymaga

uprzednio zmiany przeznaczenia gruntów.

6.2. „Wieloletni program prac planistycznych na lata 2015– 2018”.

6.2.1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,

uchwalone Uchwałą Nr XLVIII/390/2010 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 25 maja 2010 r.,

w okresie objętym analizą w istotnej części się zdezaktualizowało, z uwagi na zmianę

uwarunkowań i potrzeby, wynikające ze zgłoszonych wniosków.

W związku z powyższym Rada Miejska w Głogowie podjęła Uchwałę Nr XLV/297/13 z dnia

25 czerwca 2013 roku o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium uikzp m. Głogowa.

Uchwalenie powyższej zmiany planuje się w I kwartale 2015 r.

Należy więc przyjąć, że Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

m. Głogowa, po uchwaleniu ww. zmiany uznać będzie można za aktualne i w programie nie

przewiduje się jego kolejnej zmiany.

6.2.2. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

a) proponowane do sporządzenia:

- mpzp terenów Huty Miedzi „Głogów” i byłej strefy ochronnej – kontynuacja

- mpzp terenów położonych w rejonie ulic Działkowej i Lipowej – kontynuacja

- mpzp jednostki „A” Oś. Piastów Śl.

- mpzp Oś. Ułanów Polskich

- mpzp terenów pod zabudowę jednorodzinną w obrębach: Górka, Nosocice, Krzepów

b) proponowane do zmiany:

- mpzp Rejonu Oś. Paulinów

- mpzp Oczyszczalni ścieków

- mpzp Biechowa

- mpzp Zachodniej Dzielnicy Przemysłowej

- mpzp Śródmiejskich terenów nadodrzańskich

- mpzp Oś. Chrobry-Kościuszki

- mpzp Oś. Brzostów

- mpzp Starego Miasta

- mpzp Oś. Kopernika

- mpzp Wschodniej dzielnicy przemysłowej

- mpzp Oś. Nosocice - Krzepów

- mpzp Oś. Żarków-Piastów Śl.

- mpzp terenu szpitala

Kolejność obejmowania poszczególnych terenów planami miejscowymi oraz zakres zmian ich

ustaleń winien wynikać z bieżących potrzeb.

Ocenę postępów w opracowaniu planów miejscowych – wnioski ilustruje rys. 12.

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51