polítiques d’ordenació comercial ajuntament de terrassa

Polítiques d’Ordenació Comercial

Ajuntament de Terrassa

Els Plans i Ordenances Municipals

Eines de planificació: El POUM: Pla d’Ordenació Urbana Municipal El POEC: Programa d’Orientació Comercial El Pla de Mobilitat El Pla de Accessibilitat El Pla de la CiutadaniaOrdenances: Sobre la via pública Sobre la publicitat Sobre els usos urbans Sobre la neteja Per al bon govern

POEC aprovat 2002

Programa d’Orientació per als Equipaments comercials.

• Eina per a la planificació i desenvolupament del sector.

• Ha permès programar una adaptació del sector comercial a les necessitats del consum.

• Ha detectat les mancances existents i les oportunitats de creixement.

• Ha definit nous projectes d’actuació i polítiques de desenvolupament.

POEC aprovat 2002

Aportacions

Elaboració d’un cens comercial.Anàlisis dels hàbits de consum.

Problema actual:

Mantenir actualitzada la informacióCens Municipal d’Activitats: com es

gestiona???

POEC aprovat 2002

Aportacions

Definició d’un model comercial per a Terrassa

Establiment de les zones comercials de la ciutat.

Anàlisis de les Debilitats, Amenaces, Fortaleses i Oportunitats de les zones comercials.

El model comercial de ciutat

2

3

5

6

1

4Centre HistòricCentre Històric

Eixos comercialsEixos comercials

Comerç de proximitatComerç de proximitat

Mobilitat i fluxesMobilitat i fluxes

Es controla el creixementEs limiten els operadors

Es controla el creixementEs limiten els operadors

POEC aprovat 2002

Aportacions Detecció de zones de la ciutat

amb desequilibri entre oferta i demanda comercial.

El POEC ens ha permès determinats creixements justificats i compensatoris

La regulació del sòl comercial

Com s’integra el POEC dins el POUM?

Limitació de grans, mitjanes i petites superfícies en tot el terme municipal

Planificació

Qualificació de les zones en sòl urbàCondicions d’ús de les parcel·les:

Habitatge

Residencial

Hoteler

Comercial (Petit, Mitjà i Gran)

Oficines

Industrial

Altres

Planificació

La regulació del sòl comercialCondicions d’ús de les parcel·les

OPCIONS:

Ús dominant

Ús compatible

Ús condicionat

Ús incompatible

Planificació

El POUM i el POEC- La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Grans superfícies

Resultats: actuacions 92 – 02

El POUM i el POEC- La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Mitjanes superfícies

Resultats: actuacions 92 – 02

El POUM i el POEC- La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Petites superfícies

Resultats: actuacions 92 – 02

La regulació del sòl comercial

Com s’integra el POEC en el POUM?

Limitació de les condicions d’ús dels locals situats a la planta baixa del Centre Històric

Planificació

Resultats: actuacions 92 – 02

NZona Comercial de l'Av. J . Tarradelles i la plaça Ll. CompanysREGULACIÓ DELS USOS D'OFICINA EN PLANTA BAIXA EN LA ZONA DE CASC ANTIC

Àmbit de restricció dels usos d'oficines en planta baixa

Limitació condicions d’ús dels locals al C.H.

LLICÈNCIA D’OBRES

AMB INFORME DE COMPATIBILITAT D’ÚS

LLICÈNCIA MEDIAMBIENTAL

PER A PETITS I MITJANS EQUIPAMENTS

AMB INFORME PREVI DE COMERÇ

LLICÈNCIA GENERALITAT

PER A GRANS EQUIPAMENTS

NOVES IMPLANTACIONS

INFORME COMERÇ:

(Vinculant per a l'atorgament de la llicència medi ambiental municipal)DEFINICIÓ FORMAT I TIPOLOGIA D’ESTABLIMENTADEQUACIÓ A NORMATIVA:

Llei equipaments Comercials

PTSEC

POEC

NOVES IMPLANTACIONS

La Llicència Medi ambiental

L’ordenança d'usos comercials:Definició segons superfície venda :

PEC de 0 a 400 m2

PEC de 400 a 700 m2

MEC de 700 a 2000 m2

GEC de més de 2000 m2Definició segons tipologia venda

Planificació

Condicions d’ús:Seveis higènics AparcamentContaminació lumínicaContaminació acústicaAccessibilitatRètols establimentsAcondicionament interiorCàrrega i descàrrega

Mix de productes de venda

Planificació

FACTORS D’ÉXIT:

COORDINACIÓ INTER DEPARTAMENTAL:

URBANISME

MEDI AMBIENT

COMERÇ

COORDINACIÓ ADMINISTRACIONS:

AJUNTAMENT - GENERALITAT

NOVES IMPLANTACIONS

DEFINICIÓ TRAMA URBANA CONSOLIDADALIMITACIÓ DE LES POTESTATS DEL POECLIMITACIÓ DE L’ÁMBIT MUNICIPAL EN L’ATORGAMENT DE

LLICÈNCIESPLANIFICACIÓ DELS CREIXEMENTS URBANÍSTICS NO RESOLTA

LA NOVA LLEI D’EQUIPAMENTS

Gràcies per la seva atenció

Ajuntament de Terrassa

Regidoria de Comerç, Mercats i Fires

Gràcies per la seva atenció

Ajuntament de Terrassa

Regidoria de Comerç, Mercats i Fires

gemma.puig@terrassa.org